, бут
UF
узел Гг
с СерсСс.- ька*,
Обследование сталелитейного цеха. ОАО “ДонецкГОРМАШ
го N в
Прж), о Николай Владимирович
родился 3 августа 1948г. в г.Донецке.	.
1971г. - окончил Донецкий политехнический институт сетка	г
1971-1972г.г. - работал на кафедре «Строительные  	---- л
материалы, основания и фундаменты» в должности 9$ tKyi ! у ассистента. Под руководством проф. Почапского Н.Ф. собирал материалы по отходам промышленности Донбасса, которые в последующем вошли в научные труды кафедры (Почапского И.Ф., Базжина Л.И.).	।
1972-1973гг.служба в рядах Советской Армии в Казахстане (Кзыл-Ординская обл.), космодром Байконур 1973-1976гг	аспирант Московского инженерно-
строительного института (МИСИ им. В.В Куйбышева).
1978 г. - защита кандидатской диссертации по специальности «Испытания сооружений» в МИСИ им В.В. Куйбышева 1979-1985гг.	- декан
архитектурного факультета Макеевского	инженерно-
строителшъного института. 1985-1988гг.	- преподаватель
университета USTO в Алжире, председатель теркома профсоюзов советских работников Запада АНДР. 1989-1994гг - декан вечернего факультета ДонГАСА. 1996-2002гг.	- зав. кафедрой
«Архитектура промышленных и гражданских здании» ДонГАСА. 2003-2004г - декан строительного факультета Дон1 АСА
Станция техобслуживания на пр.Киевском.
г.Донецк.
ур. пела
3 болта/М W
Реко нет гукция церкви, с.Серебрянка. Донецкая обл.
Автор более 100 научно-методических работ и 2 четырех учебно-методических пособий с грифом Министерства образования и науки Украины, два из которых написано на французском языке «Constructions des batimets a usage de logements» и «Les calculs d'insolations dans l'architecture». Под его руководством выполнено значительное количество работ по обследованию, усилению и юрепрофили-рованию зданий и сооружений.
Главный	инженер проектов	крупных
гражданских	и промышленных	зданий,
построенных в г. Донецке и области: - СТО «TOYOTA» на Киевском проспекте -Культурно-развлекательный «CAMELOT» в Калининском районе -реконструкция церкви и часовни с. Серебрянка Артемовского района и др

f
комплекс

<11520
5713Q.'
Лэ
J8)
300
Пр з. N1
.OP'
1500
1 o.oogt
*7 80CT20(z-
,1000
400
80
1200
120-
1200
l65O
0-1
'’АЧП
ЗбОп
70ЛЛ
РЕКОНСТРУКЦИ
2600
'/'A
3450
2500
13501
K0J501
< ' .
40,
3000
*000
4200
>16Д00
c> &
l&BQoi-JTb^
(S4>.  r
Ц00-i’'1
2200 J-
, зст^ни^ь, остаток р^зьвы 't ~r ir z 1 РБР&ЗО.ТЬ +4 ObeJ^KTb / i	< r’^
80  4tf гПосле/^ст^но^ки otioytHh
<i	вырезаемся1 'болгоркор' г >'
ОБСЛЕДОЕ
-	- _„J„.	2(joo
nPOP^Sab’EO/irOPKoe1
__	r	Kr	27
П РЯДКО HilEL1=го^
r ! •	ri	1,- 1 J’ r 1 ' Г Г'.
C S- f r'  'Z Z" '7-	CJ
Г' •‘'P  J Г ,. f r.	rr •>_'
овва&ить	,(p
;  Y Роз N1'/
с О&РРЗСТЬ/И OFeORtlTb r L 7 80 /t ..выварить ’ > t&r;-
арматурные коРкадыЛ., '	r.„ /	Z 1 — 7

О
300.	-
_8)9
~r"
12C
1000
3000 -
J z
bJTPqkyr ыирим(/и и г./1^^нор 40Mi прорезать 'волг ~ , .r 7	/
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ II НАУКИ УКРАИНЫ ДОНБАССКАЯ НАЦИОНАЛЬНАЯ АКАДЕМИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА II АРХИТЕКТУРЫ
Н.В. Прядко
ОБСЛЕДОВАНИЕ II РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
РЕКОМЕНДОВАНО
Министерством образования и науки Украины как учебное пособие для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлениям
подготовки «Архитектура» и «Строительство»
Лист №14/18.2-287 от 07.02.06
Макеевка - 2006
П85
УДК 69.059.
Рекомендовано Министерством образования и науки Украины в качестве учебного пособия для студентов высших учебных заведений, которые обучаются по направлениям «Архитектура» и «Строительство», лист №14/18.2-287 от 07.02.06.
Рецензенты:
Черненко В.К., д.т.н., профессор, заведующий кафедрой «Технология строительного производства» Киевского национального университета строительства и архитектуры.
Лысиков Б.А., к.т.н., профессор кафедры «Строительство шахт и подземных сооружений» Донецкого национального технического университета, академик Академии строительства Украины;
Веретеников B.IL, к.т.н., профессор, ректор Макеевского экономикогуманитарного института, специалист в области обследования и реконструкции зданий и сооружений;
П 85 Н.В. Прядко.
Обследование и реконструкция жилых зданий.
Учебное пособие. Макеевка.: ДонНАСА, 2006г. 156с. ISBN 5-7763-0086-х.
Рассмотрены основные проблемы реконструкции жилых домов первых массовых серий, правовое и нормативное обеспечение реконструкции, дефекты, наиболее часто встречающиеся в строительных конструкциях жилых зданий, а также методика их обследования.
Приведены рекомендации по оценки технического состояния основных несущих конструкций жилых зданий. Представлены методы усиления основных несущих конструкций зданий. Предложены основные направления реконструкции жилых домов первых массовых серий.
Учебное пособие предназначено для студентов и магистрантов строительных специальностей, а также проектировщиков проектных организаций.
Автор выражает искреннюю йгагодарность ва ценные замечания и рекомендации рецензентам учебного пособия, а также магистру Редкозубову А.А., студентам Прядко Ю.Н.и 111ерстюку А.А. за техническую помощь при подготовке графического материала и художественное оформление.
© Донбасская национальная академия строительства и архитектуры
-------------------------- 2	--------------------------
Введение
Проблемы реконструкции жилых домов и первых массовых серий в частности усугубляются с каждым годом.
Конструкции домов приходят в негодность, стены, перекрытия не соответствуют современным нормам по энергосбережению.
Инженерное оборудование зданий в результате длительной эксплуатации без капитальных ремонтов, как правило, находится в аварийном состоянии.
Объемно-планировочные решения квартир не соответствуют современным нормам проектирования, внешний вид домов на фоне новостроек выглядит удручающе.
Практика выполнения капитальных ремонтов и модернизации жилищного фонда построенного по типовым проектам первых массовых серий, показывает, что прогрессирующий рост затрат на цели обеспечения безопасности эксплуатации и снижения вероятности возникновения аварийных ситуаций определяется в основном хроническим «недоремонтом» жилых зданий за последние 25-30лет.
Результаты инструментальных обследований и выявления дефектов позволяют определить техническое состояние элементов и здания в целом. В свою очередь уровень физического износа дает представление про ориентировочную стоимость выполнения работ по реконструкции и целесообразность ее проведения.
Мировая строительная практика показывает, что в последние годы в структуре инвестиций происходят значительные изменения: все больший их объем направляется на реконструкцию и модернизацию жилищного фонда.
В отдельных странах СНГ, Германии, Венгрии, Чехии и других стран Европы практически выполнены значительные работы по реконструкции жилых домов с модернизацией инфраструктуры, крыш, фасадов и благоустройства.
Основное внимание в книге уделено вопросам обследования и усиления основных несущих конструкций жилых домов и первых массовых серий в частности. Предложены основные направления реконструкции жилых домов первых массовых серий.
В работе обобщены теоретические и практические предпосылки по обследованию, реконструкции, улучшению технологических свойств, повышению надежности, долговечности, организации эксплуатации и ремонта жилых и общественных зданий, изложенные ранее в трудах Э.М. Ариевича, Е. В. Горохова, Р.А. Гребенника, Л. А. Дудышкина. В. Ержабека. А.В. Коломийца, А.В. Кушнирюка. Г.А. Порывая. И. А. Физделя, Е.П. Уварова, Г.И. Швецова, и др., а также материалы Международных конференций «Реконструкщя житла» (Киев 2002-2005г.).
Цель книги - привлечь внимание специалистов к вопросам предупреждения появления дефектов, повышения долговечности и эксплуатационной пригодности жилых зданий.
Отзывы и предложения по совершенствованию учебного пособия, дополнению и развитию отдельных разделов просьба направлять по адресу: 86123, г. Макеевка, ул.Державина,2, Донбасская национальная академия строительства и архитектуры, кафедра «Архитектура промышленных и гражданских зданий».
Телефон для справок: 8-050-529-30-53.
1.	Реконструкция жилых домов - важнейшая социально-экономическая проблема.
Реконструкция и капитальные ремонты большого по объему жилищного фонда Украины являются важнейшими государственными проблемами, которые требуют первоочередных методов стратепгческого характера со стороны законодательных, планирующее и исполшггельных органов.
Капитальный ремонт и реконструкция домов - это особенный, сложный и трудоемкий вид стрщггельно-монтажных работ, что отличается от нового строительства проектными решениями, технологией, технико-эконом1гческими особенностями, а также источниками финансирования.
Проектно-исследовательские работы для этих видов строительства, благодаря своей специфике и сложности, требуют очень высокую квалификацию специалистов.
Особенную сложность составляют вопросы исследования техшгческого состояния, диагностики и прогнозирования деформаций домов, а также технтгческие методы их избежания.
Среди задач реформирования жилищной политики особое место занимают вопросы капитального ремонта и реконструкщш жилых застроек, как важнейший резерв сбережения, наращивания и усовершенствования существующего жилищного фонда.
Раньше решающую роль играло новое бурное строительство жилых домов, а также значительные капитальные вложения в реконструкцию и капитальный ремонт существующего жилищного фонда.
В течение последних лет объемы нового строительства и капитальных ремонтов значительно уменьшились.
Это привело к увеличению числа домов, которые требуют принятия неотложных мер по их сбережению и обновлению.
Если старые киргпгчные дома в центральных районах городов все-таки капитально ремонтировались, то 4-5и жилые этажные дома, которые были построены 35-45 лет назад по типовым проектам массовых серий и расположенные, как правило, на окраинах городов, физщески и морально старели и изнашивались без достаточной эффективной эксплуатации.
Жилые дома первых массовых серий вследствие относительно небольшой толщины
возникает в ремонтно-
в связи с исполнения, т методов,
наружных стен имеют значительные геплопотери.
Эти дома по объемно-планировочным решениям и в целом по уровню комфортности уступают 9-16 этажным домам, построенным в последние годы по проектам улучшенных типовых серий.
Таким образов, наряд}' с чисто физическим износом (25 - 40° о) домов первого поколения, они претерпели еще и быстрый моральный износ. Кроме того, районы 5-ти этажных застроек имеют невыразительную архитектуру и недостаточно обеспечены объектами культурно-бытового обслуживания населения.
На современном этапе капитальные вложения в реконструкцию и капитальные ремонты домов должны удовлетворять потребности населения в жилье, соответствующему современным требованиям благоустройства и комфорта, образуя многоплановый эффект:
-	социальный, который обеспечивает жителям комфортность проживания, благоприятствуя охране здоровья;
-экономический, который период проведения реконструкционных работ сокращением применения
механизации, эффективных материалов, передовой организации работ.
Проведенный анализ разных методов определения социальной и экономической эффективности ремонтно-реконструкционных мероприятий дает возможность сделать следующие выводы:
-для определения эффективности
модернизации и капитального ремонта необходимо выполшггь вариантные расчеты, сравнивая затраты на ремонтнореконструктивные мероприятия с новым строительством;
-	при сравнении вариантов необходимо учитывать разницу эксплуатационных реконструируемый и дома;
-	объекты (дом после
новый дом) должны быть сравнимыми с точки зрения благоустройства квартир (уровня их оснащенности инженерно-техническим оборудованием и другими
их сроков 1
1шдустр11альных
эконом!гческой реконструкщш, капитального выполнить
в уровнях затрат на новопостроенный
реконструкции и
4
видами удобств), то есть их потребительских качеств;
-критерием оценки эконом!гческой эффективности	реконсфукщш,
капитальных ремонтов и модернизации жилых домов должна быть разница приведенных затрат на новое строшгельство и на ремонтно-реконструкцпонные мероприятия;
-при сравнении вариантов необходимо учитывать остаточный срок службы реконструируемого здания и срок службы новопостроенного здания;
-в расчетах эконом!гческой эффективности модернизации, капитальных ремонтов и реконсфукщш необходимо учитывать остаточную стоимость конструкции, которые преждевременно подлежат ликвидации вследствие ремонтно-конструкционных мероприятий. Кроме того, дополнтггельные капитальные
вложения должны корректироваться на величину стоимости совпадающего по времени очередного капитально ремонта;
-считается своевременным в расчетах учитывать не только экономические, но и социально-эконом1гческие факторы.
Оценка	соцпально-эконом!гческой
эффективности ремонтно-реконсфукцпонных мероприятия должна базироваться на взаимосвязи капитальных вложений в переоборудование жилищного фонда с целью получения социальных результатов.
Подводя итог вышеизложенного, следует отметить	что	существующие
методолопгческие и методические основы определения эффективности ремонтно-реконсфукционных методов в жилищном фонде нельзя признать окончательно сформированными, они фебуют дальнейших исследований.
2.	Проблемы реконструкции жилых домов первых массовых серий.
Проблема реконструкции жилых домов первых массовых серий возникла 10-15 лет назад. Еще в 1990 г. были разработаны основные концепции модернизации и реконструкции жилищного фонда г. Киева построек 50-60-х годов.
Реконструкция была вызвана рядом причин, в т.ч.:
-необходимостью	уплотнения
существующей засфойки города, в которой массовая засфойка пятиэтажными домами того периода привела к нерациональном}' использованию городских территорий;
-большие расходы топливно-энергепгческих ресурсов на содержание жилищного фонда, так как фебования к теплозащитным качествам ограждающих конструкций были значительно ниже действующих, установленных современными нормами;
-несоответствие устаревшего жилья новым арх1пект}'рно-планировочным и санитарным нормам;
-необходимость продления срока службы домов, пол}'чпвшнх повреждения в процессе длительной эксплуатации.
В последние годы появились различные комплексные программы по реконсфукщш пятиэтажек, включающие архшектурно-
сфо!ггельные, социальные, экономические и правовые	аспекты.	Созданы
межведомственные	координационные
комиссии, разработано большое количество разлтгчных документов, проведено множество, в том числе научных, конференций.
Однако прогресса в процессе реконсфукщш пятиэтажек не наблюдается.
Очевидно, основными причинами можно назвать:
1.	Недостаток финансовых ресурсов.
2.	Недостаточно продуманная сфатегия реконструкции.
3.	Отсутствие, в достаточной степени, правового и нормативного обеспечения.
Первая причина не фебует особых пояснений. Бюджета на эти цели не хватает. Интерес инвестора возбудить не удалось. Идея реконсфукщш пятиэтажек пока не стала привлекательной.
Принятая сфатегия реконструкции оказалась не достаточно приемлемой. Реконсфукция, при полном отселении жильцов, перепланировкой квартир, надсфойкой этажей и мансард, хотя и отвечает поставленным целям, при недостатке средств пракпгчески не осуществляется.
5
2.1. Конструктивные проблемы при реконструкции.
При проведении обследования пяти первых домов, намеченных к реконструкции в г. Киеве НИИСКом установлено, что техническое состояние несущих строительных конструкций домов, построенных на непросадочных основаниях в целом удовлетворительное.
Вместе с тем условия проживания в таких домах нуждаются в существенном улучшении. В плохом состоянии внутренние сети, вентиляция.
Повышенная теплопроводность наружных стеновых ограждений. При существующем сегодня режиме подачи тепла стены промерзают, намокают и не успевают просохнуть в летний период .
В отдельных квартирах и, особенно, в лестничных клетках требуют замены оконные заполнения.
Отсутствие лифта, хотя это и допускается современными нормами для домов до 5-ти этажей, создает большие неудобства.
Внешний вид домов уродует улицы и кварталы крупных городов.
Внутренняя отделка большинства квартир требует, хотя бы. косметического ремонта.
Скатные крыши, сделанные поверх совмещенных, во многих случаях гребуют ремонта, устройства наружного организованного водоотвода.
Дома, прослужившие около 50-ти лет. т.е. срок на который они были первоначально рассчитаны, в процессе эксплуатации получили повреждения, большая часть которых была вызвана низким уровнем эксплуатации.
Реконструкция большинства таких зданий без отселения жильцов, позволила бы во много раз сократить средства и ускорить процесс. При этом правда, усложняется решение задач, связанных с уплотнением городской застройки путем надстройки зданий. Но сложность решения задачи еще не означает, что она не решаема.
При определенных затратах на проведение научных и проектных разработок могуч быть найдены решения, позволяющие осуществлять надстройку без отселения, или при частичном отселении жильцов.
Вопрос в том, что руководствуясь действующий, строительными нормами при реконструкции жилых домов, построенных 40-50 лет назад мы сталкиваемся с необходимостью выполнения работ, связанных с большими капитальными затратами и, в ряде
случаях, практически, исключающими их производство без отселения жильцов.
Звукоизоляция конструкции перекрытий от воздушного и ударного звука не проходит по действующим строительным нормам звукоизоляции. Но надо сказать, как это не печально, многие жильцы привыкли к такой звукоизоляции.
Что делать с такими перекрытиями? Отселять жильцов и переделывать полы?
Сегодня, как показала практика, это не реально.
Зыбкость перекрытий характерна для панелей перекрытий шатрового типа. В ге годы отсутствовали нормы на предельно допустимые прогибы с учетом физиологических воздействий (нормы введены с 1.01.89 г.).
Та же проблема - вопрос может быть решен только при усилении перекрытий. а. следовательно, при отселении жильцов.
Стыки и закладные детали панельных зданий в те годы не рассчитывались.
В типовых проектах, закладные и накладные детали ставились конструктивно и не всегда удачно. Особенно низкой прочностью отличаются стыки первых панельных зданий серии 1-480, разработанных Гипрогражданпромстроем. Там сравнительно прочные накладные детали приварены к закладным уголкам керамзигобетонных стеновых панелей с одним анкером 010 мм, способным выдержать усилие не более 1т, в то время как минимально допустимая нагрузка без учета неравномерных деформаций и других воздействий превосходит 4тонны.
В домах, построенных по проектам, разработанным после 1965 г., в т.ч. серия 1-464 с поперечными несущими стенами (Москва, ЦНИИЭПжилища). стыки проработаны более надежно и в настоящее время не вызывают особых опасений. Однако, там, где это необходимо, стыки можно усилить без отселения жильцов.
Фуноаменты и основания. Дома, построенные на непросадочных грунтах, в основном, не имеют угрожающих деформаций. После длительной эксплуатации в нормальных условиях (при отсутствии гечи из коммуникаций) грунт под подошвой фундамента в определенной степени уплотняется.
Однако расчеты, выполненные по действующим СНиП, с учетом фактического
6
состояния грунта и прогноза его изменения показывают, что расчетное сопротивление грунта основания может быть меньше принятого в проекте и основание перегружено уже существующими нагрузками.
В любом случае, решение о возможности или невозможности надстройки мансардного этажа над зданием должно быть принято только после оценки состояния грунта и конструкций фундамента.
В таких зданиях вопрос надстройки может быть решен только после проведения соответствующих мероприятий по усилению основания и фундаментов.
Стены наружные требуют утепления. Но действующие нормы повысили нормативную величину сопротивления теплопередаче ограждений в 2-2,5 раза. Такие требования для вновь строящихся зданий вполне оправданы, но для массовой реконструкции пятиэтажек представляются нереальными. Таким образом, реконструкция требует дополнения и изменения действующих норм применительно к домам первых массовых серии. Это касается вопроса звукоизоляции, термического сопротивления наружных ограждений, зыбкости перекрытий, отдельных вопросов архитектурной планировки и др.
Реконструкцию пятиэтажек возможно осуществить без отселения жильцов при условии корректировки действующих норм. Очевидно, что затраты при этом сократятся во
много раз и процесс реконструкции сдвинется с мертвой точки.
При этом технически возможно осуществить без отселения:
-усиление фундаментов;
-надстройку одно-дву'х этажей и мансард с устройством приставных лифтов (без отселения или с частичным отселением);
-	усиление стыков (там, где это необходимо);
-	ремонт и утепление наружных стен, покрытия и балконов с одновременным улучшением внешнего архитектурного облика зданий;
-	восстановление отдельных участков перекрытий, получивших повреждения;
-	частичное увеличение площади кухонь и жилых комнат за счет устройства эркеров вместо открытых балконов и пристройку лоджий.
Невозможно выполнить без отселения:
-	полную перепланировку квартир;
-	увеличение звукоттзоляции (от воздушного звука) междуэтажных перекрытий и перегородок;
-	снижение зыбкости перекрытий до уровня действующих норм (для домов серии 1- 480).
Все перечисленное касается действующих гребований СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП II- 12- 77 «Защита от шума» и СНиП 2.01.07- 85 «Нагрузки и воздействия».
3. Правовое и нормативное обеспечение реконструкции.
Руководствуясь	действующими
строительными нормами при реконструкции жилых домов, построенных 40-50 лет назад мы сталкиваемся с необходимостью выполнения работ, связанных с большими капитальными затратами и. в ряде случаях, практически, исключающими их производство без отселения жильцов, что не соответствует современным реалиям.
При разработке правовых норм необходимо также учесть отсутствие фонда отселения. В советские времена капитальный ремонт зданий проводился с полным отселением жильцов. Для этих целей возводились маневренные дома. Сейчас же такой возможности нет, поэтому надо разрабатывать такие проекты, которые предусматривают реконструкцию без отселения или с минимальным отселением жильцов.
Однако отселение жильцов разрешено проводить только с их согласия, г.к.
болышшство квартир на сегодняшний день являются приватизированными. Здесь немалое значение имеет инднвиду'альный подход к жильцам.
Необходимо также нормативно урегулировать права и обязанности органов государственной исполнительной власти и местного самоуправления, эксплуатирующих организаций. Решить эти проблемы должны Верховный Совет и Кабинет Министров.
Государственная программа Украины «Реконструкция жилых домов первых массовых серий» разработана в соответствии с поручениями Президента Украины от 18 ноября 1997 г. и премьер-министра Украины от 20 ноября 1997 г., Украинской академией архитектуры по заказу Госстроя Украины.
Программа состоит из вступления и восьми разделов, в том числе:
-анализ жилищного фонда первых массовых серий;
7
-нормативная и правовая база реконструкции жилищного фонда;
-финансово-инвеспщионнын	механизм
реконструкщш жилшцного фонда;
-архитектурно-конструктивные	и
инженерные решения реконструкщш жилых домов первых массовых серий;
-	создание материально-технической базы реконструкщш жилшцного фонда;
-	технико-экономическая эффективность реконструкции жилья;
-	реконструкщш жилья, реализация «пилотных» проектов;
-создание условий для массовой реконструкщш.
Разработка программы обусловлена необходимостью обновления и сохранения существующего жилшцного фонда, построенного в 60 - 70 гг. по проектам первых массовых серий. Общая площадь фонда составляет 72 млн. кв. м (в том числе по Донецкой области 15,7 млн. кв.м или 22°о от общего объема).
Недооценка на государственном уровне необходимости ускорения реализации мер по обновлению жилищного фонда первых массовых серий может привести к знач!ггельным финансовым затратам на новое строительство в дальнейшем.
Программой	предусматривается
совершенствование основных существующих и разработка новых нормативно-техшгческих документов по 9 основным направлениям:
-	осуществление государственного учета и оценки технического состояния домов;
-	создание правовой базы, которая обеспечит защиту прав и регламентирует обязанности сторон, участвующих в процессе реконструкции;
-	разработка новых и корректировка действующих строительных, технических правил, стандартов и положений;
-	создание методических и справочных материалов по проектированию, техникоэкономической и социальной оценке эффективности реконструкщш;
-	завершение разработки новых и корректировки действующих норм и правил по эксплуатации жилых домов;
-	усовершенствование инвеспщионной и налоговой политики;
-создание	кредитно-финансовых
механизмов, спмулируюпцгх создание, производство и внедрение эффективных строительных материалов, оборудования и технологий;
-создание методических материалов по развитию и переоснащению материально-гехшгческой и технолопгческой базы ремонтно-стро1ггельного производства.
В 1999-2004 годах, несмотря на недостаточное финансирование, Г осстроем совместно	с	инсппутами
НИИПроекгреконструкция,	НИИСК,
НИИПСК и др. проведена значщгельная работа по созданию нормативной и законодательной базы для реконструкции и капитального ремонта жилого фонда.
В1999 году:
-ИИПроектреконструкщы разработаны "Положения о порядке и организации работ по реконструкщш и капитальному ремонту жилых домов", которыми устанавливаются основные принципы регулирования взаимоотношений между заказчиками и исполнителями всех форм собственности и разных организационно-правовых форм управления на всех этапах проведения работ по реконструкции и капитальному ремонту жилых домов;
-НИИСК разработаны "Рекомендации по обследованию и оценке технтгческого состояния жилых домов первых массовых серии", которые содержат методологию и критерии оценки технического состояния жилых домов, рекомендации относительно выбора комплекса конструктивных мер защиты домов для надежной эксплуатации после реконструкщш;
-Госстроем разработаны предложения и направлены Минфину и Минэкономики отношггелыю обеспечения целевого финансирования реализации Первоочередных мероприятий Программы, в т.ч. разработки законодательно-нормативной базы и организации проведения экспериментальной реконструкщш жилых домов наиболее распространенных серин в отдельных областях;
-Госстроем	назначен
"НИИПроектреконструкция" и его филиалы главным координатором и исполшггелем комплекса научно-исследовательских и проектных работ отношггельно реконструкшп! жилых домов.
В 2000 году:
-Разработаны проекты Законов Украины:
-"О реконструкщш и капитальном ремонте жилых домов" (по поручению Кабинета Министров проект закона представлен на рассмотрение Правотельственного Комитета
8
25.12.2000), рассмотрен на НТС Госстроя в 2001 г. и рекомендован;
-"Про финансово-инвестиционный механизм реконструкции жилищного фонда с привлечением внебюджетных средств";
-разработаны "Положения о создании региональных внебюджетных фондов реконструкции и кашггального ремонта жилых домов" (порядок формирования, наполнения средствами внебюджетных фондов реконструкции и организация привлечения к этом}' процессу разных источников финансирования) и
-"Положения о предоставлении гражданам субсидий и льготных кредитов для проведения реконструкции и кашггального ремонта жилых зданий" с разработкой соответствующих постановлений Кабинета Министров про их утверждение и внедрение.
В2001 году:
^Рассмотрены и одобрены НТС Госстроя "Рекомендации по выбору прогрессивных архгггекп'рно-технических решений для реконструкции жилых домов разных конструктивных систем" по изменению объемно-планировочных решений типовых домов первых массовых серий с учетом особенностей их конструктивных систем, а также требовании по выбору экономически обоснованных решений по перепланировке, надстройке, пристройке жилых домов, а также
"Рекомендации по модернизации инженерного оснащения жилых зданий первых массовых серий" (для модернизации инженерных систем с минимальными затратами ресурсов до уровня современных требований).
В стадии разработки находятся “Техшгческие решения унифицированных конструктивных систем мансардных этажей и утепление внешних ограждающих конструкции жилых здании (стены, окна, балконные двери) ”, которые дадут возможность разработать индустриальные решения элементов, узлов, технологических приемов и привести эти решения к единой системе, что гарантирует обеспечение необходимого уровня надежности, современных	эксплуатационных,
геплозащгггных и эстетпческггх качеств.
Учитывая специфик}' реконструкций, в 2001 году была начата разработка Государственных строгггельных норм “Реконструкция и капгггальный ремонт жилых зданий”, которые предполагается завершить в 2005 году.
Под руководством Госстроя и НИИПроектреконстрз'кция в г. Киеве с 1999г. ежегодно проводятся Международные конференции «Реконструкщя жигла», на которых обсуждаются проблемы реконструкции жилых домов первых массовых серий.
3.1 Реконструкция жилой застройки и несовершенства ее нормативного обеспечения
В законе Украины «Про генеральную схему планировки территории Украины» определена необходимость повышения эффективности использования городских территорий.
Целесообразность	уплотнения
существующей жилой застройки вытекает из объективной ситуации, так как освоение новых городских массивов или удаленных от центров территорий требует больших капитальных вложений на создание гранспортных и инженерных сетей и другой инфраструктуры.
Сегодня процесс строгггельства в крупных городах в основном концентрируется в центральных районах, в развитии которых заинтересованы инвесторы. Так, например, в г. Донецке уплотнение существующей жилой
застройки ведется, в основном в центральном Ворошиловском районе города.
Нами принято непосредственное участие в обосновании возможности уплотнения существующей застройки жилыми домами повышенной этажности по улицам им. Челюскинцев, им. Щорса. Набережная и другим.
При уплотнении существующей застройки кроме очевидных положительных моментов с точки зрения улучшения использования дорогой земли центральных районов возникает ряд проблем, которые касаются уже существующей застройки:
1.	Снижается площадь зеленых зон.
2.	Снижается освещенность в помещениях существующих зданий.
9
3.	Уменьшается количество помещений квартиры, которые получают инсоляцию и продолжительность инсоляции.
4.	Изменяются условия естественной вентплящш в существующих зданиях и др.
Следует отметить, что существующая нормативно-техническая и правовая база реконструкции жилой застройки и жилых зданий не в полной мере отвечает требованиям сегодняшнего дня.
Приведем некоторые примеры, которые являются характерными и наиболее проблемными при рассмотрении возможности уплотнения существующей застройки высотными зданиями.
Как показано выше, при любом уплотнении застройки снижается освещенность в помещениях ранее существующих зданий.
Расчет освещенности затеняемых помещений ведется в соответствии со СНиП II 4	79 «Естественное и искусственное
освещение». При этом освещение помещений существующего здания при условии его расположения в непосредственной близости от затеняющего происходи!, как правило, только за счет света, отраженного от фасадных поверхностей нового здания.
Учитывая тот факт, что СНиП II 4 79, введенный в действие с 1 января 1980 года, не может учитывать реальную ситуацию, когда до 70-80°о поверхности проектируемых высотных зданий выполняется из современных материалов, в том числе и зеркального типа, расчетные значения освещенности, получаемые с использованием данного СНиПа, не могут отражать реальное положение дел. И это естественно, так как для учета коэффициентов яркости фасада противостоящего здания с максимальным коэффициентом отражения согласно СНиП II 4 79 может быть принят материал «Краска фасадная на бетоне атмосферостойкая», что несопоставимо с практически зеркальными поверхностями, применяемыми в отделке современных зданий. Другой весьма неприятной проблемой для жильцов существующих зданий при уплотнешш существующей застройки является уменьшение количества помещений квартиры, которые получают инсоляцию. Иногда при обеспечении требуемого по нормам количества инсолируемых помещений продолжительность инсоляции в них также снижается и составляет всего два или чуть больше часа, что является допустимым согласно ДБН 360-92** «Градострошельство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений (п. 10.30*)». Вместе с тем допустимое согласно ДБН 360-92** снижение продолжшельности инсоляции квартир до 2-х часов в условиях уплотнения жилой застройки центральной части города входит в противоречие с действующими санитарными нормами, утвержденными министерством охраны здоровья Украины от 19.06.96г. № 173.
Не существует и единой утвержденной Госстроем Украины методики расчета продолжшельности инсоляции помещений в условиях их затенения объектами нового строительства.
При уттлотнении существующей застройки высотными зданиями изменяются условия вентиляции в	существующих зданиях.
Существующие	в настоящее время
матемапгческие	модели турбулентности
движения воздуха с многочисленными упрощениями не дают возможности получить зависимости, пригодные для инженерных расчетов воздутпного потока при обдувании ветром здания.
Не вдаваясь в сложности математических расчетов, следует отметить, что при прохождении ветра над новым высотным зданием за ним в заветренной зоне образуется область пониженного давления или зона аэродннам!гческой тени, имеющая размер (6-10)Нзд.
Если существующее здание, как правило, 5-и и 9-и этажные, попадает в эту' зону, на его крыше, где расположены выхлопы вентиляционных систем, при скорости ветра 10м/сек, давление понижается на 50-30 Па. Это может привести к дополншельной эксфильтрации воздуха из помещений, а, следовательно, уменьшению тяги через каналы естественной вентплящш. Вел1гчина эксфильтрации зависит от величины открытых проемов и воздухопроницаемости ограждающих конструкций. Если учитывать, что в жилых зданиях приток воздуха осуществляется за счет инфильтрации, а удаление через вентиляционные каналы, может произойти опрокидывание тяги.
Вывод о возможности опрокидывания тяги сделан на основании теоретических предпосылок и расчетов, которые не учшывают реальной ситуации, пульсации ветрового потока и многих других факторов.
В этой связи только на основании расчетов сегодня нельзя сделать однозначный вывод, на сколько вновь проектируемое здание повлияет на естественную вентиляцию существующего.
Для окончательного заключения о количественном влиянии проектируемого
10
здания на естественную вентиляцию существующего и разработки, в случае необходимости,	соответствующих
мероприятии (например, установка осевых вентиляторов) для обеспечения нормальной вентиляции в помещениях существующих зданий всегда следует проводить модельные испытания застройки в аэродинамической трубе.
Таким образом, при отсутствии современной нормативной базы, определяющей все шаги проектировщика при разработке проектной документации при реконструкции жилых домов и уплотнении жилой застройки любые, даже не верные решения можно трактовать по-разному и это является камнем преткновения при
утверждении проектной документации на различных этапах.
Нами сделан определенный шаг в упорядочении подхода к вышеописанным проблемам. На основании пракпгческого опыта определения продолжшгельности инсоляции помещений различных объектов в условиях их затенения проектируемыми высотными домами в г. Донецке разработано и издано учебное пособие с грифом Министерства образования и науки Украины «Инсоляционные расчеты в архптекгуре»(34).
Пособие предлагается использовать как нормативный документ для расчета продолжшгельности инсоляции объектов в условиях их затенения зданиями различной конфигурации и высоты.
4.Дефекты и обследование технического состояния основных несущих конструкций жилых зданий.
Повышение общей надежности и долговечности зданий и сооружений неразрывно связано с периодической проверкой состояния строительных конструкций. Для этого проводятся обследования различного рода конструкций, с целью установления прочностных характеристик, its надежности, качества использованных строшгельных материалов, проверка теплотехнических свойств ограждающих конструкций и звукоизоляционных свойств стен, перегородок, перекрытий, водонепроницаемости покрытий.
В отдельных случаях требуется проверка заполнения швов и стыков, состояния фундаментов и оснований, выявления коррозионных воздействий на поведение строительных материалов в конструкциях.
Сохранность и долговечность зданий и сооружений во многом зависят от условий их эксплуатации, воздействия окружающей среды, технического содержания конструкций и своевременного выполнения профилактических и планово-предупредительных ремонтов. Примеры из практики показывают, что при благоприятных условиях эксплуатации и соответствующем уходе за конструкциями жилые здания и сооружения могут служить длительное время, не гребуя выпо лнения ремонтно-восстановительных работ, если не учитывать их моральный износ. Вместе с тем встречаются объекты,
которые, вскоре после ввода их в эксплуатацию, по гем или иным причинам нуждаются в усилении конструкций, переделке или капитальном ремонте.
Основой снижения себестоимости строительства является улучшение качества, повышение надежности и долговечности зданий и сооружений.
Основаниями для обследования служат: плановые проверки состояния конструкций зданий и сооружений; реконструкция и гехшгческое перевооружение; реставрация памятников архитектуры; капитальный ремонт.
Обследования проводятся при наличии деформаций, обрушений, аварий и последствий. вызванных стихийными бедствиями (пожары, взрывы, землетрясения др-)-
Обследования проводятся по запросам различных организаций (строительных, проектных, заказчика), Госархстройконтроля, специальных комиссий и юридических организаций, а также по требованиям жилищно-коммунальных контор, эксплуатирующих возведенные здания.
Научно-техническим обследованиям конструкций, зданий и сооружений придается исключшгельно важное значение. Они являются первичным материалом для принятия неотложных мер по безопасности дальнейшей эксплуатации объекта, выполнению охранных
11
мероприяпш и усилению строительных конструкций.
В связи с чрезвычайно обширным разнообразием случаев в практике обследований и необходимостью выявления истинных причин нарушения нормальной работы конструкты, специалисты, проводящие обследования, должны быть всесторонне технически подготовленными, иметь большой опыт и знания в этой области. Для обследования	привлекаются
специализированные лаборатории и подразделения, оснащенные необходимым оборудованием и приборами для неразрушающего контроля.
Обследования объектов рекомендуется производить по определенной схеме с установлением характера изъянов и причин, их вызвавших.
Для установления причин деформаций конструкции и разрушений зданий и сооружений назначаются технические комиссии. Они могут быть созданы при стро1пелъных управлениях. трестах, жшппцно-коммотнальных объединениях, с обязательным введением в их состав представителей центральных строшельных лабораторий, спецшлтвпрованных научно-исследовательских и проектных институтов. При крупных авариях и катастрофах инженерных сооружений, жилых и промышленных комплексов, вызванных стихийными бедствиями, создаются правительственные технические комиссии.
В состав натурных технических обследований входят следующие виды работ, проверок и испытаний: фиксация состояния конструкций в их измененном состоянии; влияние технологических и других факторов на прочность конструкций: воздействие окружающей среды, химических реагентов; сопоставление нарушенных конструкций с состоянием в других частях здания; физико-химические испытания образцов материалов, отбираемых непосредственно из сооружения, а также проверка прочности бетона, раствора, кирпича в сооружении неразрушающими методами; установление степени потери прочности материалов; проверка плотности, структуры, влажности и глубины промерзания грунта, фильтрации и инфильтрации воды через стенки, затапливаемое™ подвальных помещений, просадки оснований и фундаментов, сдвиги стен, подмыв оснований и вынос грунта, переувлажнение открытых котлованов и траншей, оползневые явления, смещения и просадки свай, деформации конструкций в
зданиях; установление степени влажности, продуваемости, протекаемости, охлаждения помещений, внешней и межквартнрной звукопроводности,	биологического
разрушения и коррозии материалов; состояние облицовки, штукатурки и окраски зданий.
В задачу технических комиссий входггг не только установление причин возникновения аварий, обрушений, появления отдельных деформаций, нарушения устойчивости и надежности сооружения, но и определение материального ущерба, и разработка мероприятий по ликвидации и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
Первое предупреждение о неблагополучном состоянии конструкций в зданиях и сооружениях обычно поступает от технической службы эксплуатацшг. К сожалению, сведения о тех или иных нарушениях не всегда являются результатом периодического планомерного визуального осмотра и проверки состояния конструкций и отдельных узлов. В этом елд'чае они носили бы предупредительный характер и позволили бы в самой начальной стадии установить появление трещин, провисание плит перекрытий, просадок фундаментов и других дефектов. Чаще всего сигналом для технического и обслуживающего персонала служат уже сильно развитые деформации, а в ряде случаев ярко выраженные нарушения целостности конструкций и узлов.
На основании результатов проведенных натурных обследований (выполненных измерении, геодезических исполнительных схем, поверочных расчетов, испытаний материалов) устанавливается общее состояние конструкций, определяется их прочность, а главное возможность их дальнейшей безопасной эксплуатации в данных условиях.
Следует иметь в виду, что каждое отклонение и просчет, допущенные при инженерно-технических	изысканиях,
проектировании, строительстве и небрежной эксплуатации могут таить в себе скрытые и опасные дефекты.
Своевременно выявленные при строительстве или эксплуатации, нарушенные или ослабленные конструкции, могут быть признаны вновь годными для дальнейшей и продолжительной службы после выполнения соответствующего ремонта, усиления или обновления.
12
По результатам проведенного обследования, изучения и сопоставления натурных замеров фактического состояния конструкций и сопряжений с проектными материалами составляются технические заключения. В них отражается состояние освидетельствованных конструкций, степень их надежности и возможность дальнейшей эксплуатации здания или сооружения, режимы и условия работы, отступления от действующих нормативных документов и рабочих чертежей, недостатки строительномонтажных работ, допущенные нарушения при эксплуатации. влияние данного конкретного повреждения или обрушения на смежные конструкции, расположенные в непосредственной близости к очагу аварии, степень поражения бетона и металла от действия огня при пожарах, химических реагентов, глубины коррозии металла, поражение древесины грибковыми заболеваниями и энтомологическими вредителями; нарушение прочности кирпичных столбов, стен, простенков, сводов, арок, оснований, фундаментов, надежность опираний сборных элементов.
Обращается внимание на тот факт, что в современном сборном строительстве из всех видов деформаций наиболее уязвимыми бывают те узлы и сопряжения, где не обеспечивается требуемое по проекту опирание конструкций и плотная заделка стыков. Последствия таких нарушений отражаются на устойчивости конструкций и могут привести к авариям.
В заключениях обследований должны быть также отражены лабораторные испытания отобранных из сооружения образцов и проб и сделаны соответствующие сопоставления с нормативными требованиями.
В случае если нарушенные конструкции обнаружены в одном из типов зданий, то заинтересованные организации должны организовать внеплановую проверку и обследование таких же конструкций в других аналогичных зданиях и сооружениях с составлением соответствующих актов и заключений об их состоянии.
Восстановление поврежденных конструкций может потребовать выполнения весьма сложных проектных решений и работ, стоимость которых может превысить первоначальные затраты на изготовление и монтаж конструкций. В этой связи весьма актуальным является определение экономшгеской целесообразности выполнения
ремонтно-восстановгггельных работ в каждом конкретном случае Очевидно, что пятиэтажные жилые дома в центральной части крупных городов экономически целесообразно не реконструировать, а заменять высотными зданиями с целью уплотнения жилой застройки. Выбор правильных методов устранения дефектов, особенно в тех случаях, когда нет необходимости разбирать конструкции, имеет существенное значение для уменьшения затрат и продления срока службы этих зданий.
Конструкпввные решения и разработку рабочих чертежей выполняют соответствующие проектные организации.
В основе каждого обследования должны быть предусмотрены практические цели и задачи по восстановлению и продолжению использования здания по его назначению. Ослабленную, некачественную и даже значительно нарушенную конструкцию после восстановления и устранения дефектов в ряде случаев можно включить в работу' под той же или более высокой проектной нагрузкой.
Результаты проведенных обследований целесообразно сопоставлять и сравнивать с обследованиями аналопгчных конструкций в сооружениях, где не обнаружены ге или иные отклонения, что помогает лучше и более точно распознавать скрытые причины деформаций. Следует также учитывать опыт ранее выполненных работ по устранению дефектов в аналопгчных конструкциях и сооружениях.
Наряду с визуальными обследованиями и отбором образцов выполняются разл!гчные измерения, составляются зарисовки, схемы. При этом устанавливаются отклонения от первоначального	положения,
предусмотренного проектом, выявляется тенденция к развитию или стабилизации деформаций. По установленным реперам, маякам и маркам ведутся наблюдения за дальнейшим развитием трещин, сдвигами и другими изменениями в положении конструктивных элементов.
Большую роль при обследованиях играет и фотографирование мест нарушения целостности конструкций с использованием цифровых фотокамер. Для более точного изображения деформаций фотографирование надлежит производить под разными углами и с разных позиций. Полученные снимки в дальнейшем дают возможность принять более правильные решения по ликвидации деформаций и восстановлению конструкций.
13
Охранные, конструктивные и организационные мероприятия
Охранные предупредительные работы и мероприятия выполняются во всех тех случаях, когда обнаруженные дефекты могут вызвать обрушения, обвалы и другие непредвиденные опасные ситуации.
При обрушениях отдельных конструкции или зданий производится ограждение опасных зон, отключение систем тепло-, водо-, газоснабжения, электропитания, телефонных вводов. Для предотвращения дальнейшего обрушения на смежных участках устанавливаются различного рода крепления
деревянные и металлические стопки и рамы, гяжи и хомуты, связи и подкосы; закладываются проемы, заполняются грунтом или бетоном образовавшиеся пазухи, выемки, оползни и провалы.
При недостаточном опирании плит перекрытий на стеновые панели, при смещении и сколах бетона и кладки в опорах, образовании значительных трещин в конструкциях устанавливаются, в целях безопасности, временные деревянные стопки на период выполнения работ по усилению аварийных конструкций.
4.1.	Основания п фундаменты
Надёжность и долговечность зданий в знач!ггельной степени зависят от состояния их фундаментов и надёжности основании.
Особенно это важно при реконструкции зданий и сооружении (надстройка дополшггельных этажей, увеличение нагрузки на перекрытия и др.).
При строительстве вновь возводимых зданий рядом с существутопцпии (например, при уплотнешш жилой застройки), последние
претерпевают дополнительные, а иногда и недопустимые деформации. Основными причинами развития дополнительных деформаций являются: уплотнение грунта под воздействием нагрузок, передаваемых новыми зданиями, либо от надстраиваемых этажей, смещение шпунта при отрывке рядом с существующим фундаментом котлованом, выпора грунта в сторону котлована и др.
4.1.1.	Дефекты оснований и фундаментов
Проверка состояния качества оснований.
Прочности оснований и фундаментов зданий и сооружений всегда придавалось исключительно важное значение. В отличие от наземных консгрутщий здания, под земная часть — основания и фундаменты всегда остаются скрытыми и недоступными для визуальных наблюдений, фиксации возможных изменений, оценки физических и других характеристик в процессе длительной эксплуатации сооружений.
Различного рода дефекты оснований и фундаментов могут возникать как во время строительства, так и при эксплуатацшг зданий и сооружений, если причины, приведшие к iex развитию, не были своевременно выявлены и устранены.
В связи с расширением строшельства многоэтажных здашш и увеличением нагрузок, возрастает значение надежности оснований. Необходимо тщательно и всесторонне проводить обследование грунтов для правильного выбора основания и проведения соответствующей его подготовки.
Определенную опасность для устойчивости зданий повышенной этажности представляют неу'плотненные грунты под подошвой фундамента. Если фундаментами под такие здания служат сборные пшпы и блоки, уложенные непосредственно на грунт без мехаыгческого его уплотнения и устройства бетонной подготовки, то в этом случае увелтгчивается вероятность осадки отдельных фундаментов с последуюпцпи появлением опасных деформаций в наземных конструкциях. Поэтому' не следует допускать укладку' сборных фундаментов на неоднородные по плотности грунты, а производдпгь их уплотнение путем вибрирования, укатки и втрамбовывания щебня. Только с учетом выполнения этих требований по подготовке грунта, служащим в качестве основания под фундамент, обеспечивается его надежность.
Несмотря на тщательно выполненные расчеты, подземные части зданий подвергаются разрушениям, если не учитываются свойства грунтов. Примеры здашш, возведенных на ненадежных грунтах, показывают, что в последующие годы в
14
наземных конструкциях появляются перекосы, просадки, трещины, провалы и разрушения, что ставит под сомнение возможность дальнейшей эксплуатации здания.
Работы по усилению фундаментов и закреплению слабых грунтов, в особенности под капитальные многоэтажные здания и промышленные сооружения, требуют выполнения сложных и трудоемких инженерных работ, стоимость которых во много раз может превышать первоначальные затраты.
Причины нарушений основании не всегда могут быть выявлены с необходимой точностью, но обычно к ним относят недостаточность или неполноценность 1шженерно-геолопгческих изысканий и исследований грунтов, нерациональный гип запроектированного фундамента, нарушения при эксплуатации сооружений.
В крупных городах при сносе малоэтажного, морально устаревшего или аварийного жилищного фонда на освободившихся территориях возводят современные многоэтажные дома. При этом могут встретиться разнообразные грунты, насыпные с низкой несущей способностью. Усиление фундаментов и закрепление оснований осложняется из-за густой сети подземных коммуникаций и расположения их вблизи существующих или строящихся зданий. В таких условиях необходимо обеспечить не только прочность оснований возводимых зданий и сооружений, но и не допускать повреждений оснований и фундаментов зданий, расположенных в непосредственной близости от места нового строительства.
Фундаменты старых зданий выполнялись из каменной кладки и бутового камня слабых пород, кирпичного боя, булыжника, без должной перевязки, на глиняных и известковых растворах прочностью 0,2...0,8МПа. Иногда для фундаментов использовались и крупные валуны. В более поздние годы для строительства применялись цементно-известковые и цементные растворы, которые при благоприятных условиях хорошо сохраняются. В случае если по соседству вырывается котлован под новое современное здание и если при этом он затапливается грунтовыми или атмосферными водами, го в результате может произойти нарушение основания, потеря прочности раствора и самих фундаментов старых зданий.
Тщательное обследование территории строительства, всестороннее исследование грунта, хорошо подготовленное основание (защищенное от замачивания и промерзания) обеспечивают прочность и устойчивость, как возводимого здания, так и рядом с ним расположенных.
Насыпные неуплотненные грунты служат причиной разрушения фундаментов под гехнолопгческое оборудование, перегородок первых этажей, тамбуров, крылец, подпорных стенок, а также отмосток вокруг здания и внутриквартальных дорог (рис.4.1.1.1.).
Повреждения конструкций еще более усиливаются при замачиваншг грунта атмосферными осадками, при затапливании подземных помещений и окружающей герриторпп. при авариях систем водоснабжения и канализации.
При отсутствии достоверных данных о инженерно-геологических изысканиях на участке строительства прибегают к проверке состояния грунтов в открытых котлованах на отметках заложения фундаментов.
В зимнее время на прочность и устойчивость наземных конструкций может оказать влияние промерзание грунта. Водонасыщенные, переувлажненные грунты (глтшистые, суглтшистые, мелкозернистые и пылевидные) при замерзании увеличиваются в объеме и оказывают силовое действие на конструкции, вызывая в них появление трещин и перекосов. Если деформации в конструкциях вызваны промерзанием грунта, то его глубина устанавливается путем устройства шурфов в открытых котлованах или у обрезов фундаментов. По результатам проверок глубины промерзания принимаются меры по утеплению основания, устройству песчаных подушек при отогреве грунта.
Поэтому профилактически до наступления холодов необходимо утеплить основание минераловатными гиппами, деревянными пипами, подсыпкой грунта с последующим его удалением.
При возникновеьпп! разноречивых мнений о качестве оснований, в составлении актов на скрытые работы, при устройстве шурфов должны принимать участие инженер-геолог и представители заинтересованных организаций.
Специальные службы должны вести наблюдения за осадками зданий и сооружений с помощью геодезических инструментов и неподвижных реперов. Наблюдения выполняются по мере увеличения этажности, нагрузок и давления на грунт. Наблюдения за высотными зданиями, телеыгиюнными
15
Рис. 4.1.1.1 Проседание отмостки вокруг жилого дома вследствие неудовлетворительного уплвтнения и замачивания грунтов основания.
Рис.4.1.1.2. Определение глубины заложения и состояния фундаментов церкви в с. Серебрянка Донецкой области.
16
башнями, дымовыми трубами, элеваторами и другими специальным! сооружениями проводятся периодически и после сдачи их в эксплуатацию в течение длительного срока.
Общие виды дефектов оснований и фундаментов
Прочность и долговечность сооружений во многом зависят от надежности принятого основания и фундамента, их способности к долговременной и безотказной работе. Неравномерные осадки фундаментов и, как результат этого, деформации наземных конструкций могут быть вызваны рядом причин, к которым относятся: низкая несущая способность грунтов; неполноценность инженерно-геологических изысканий, в результате которых могут быть пропущены отдельные линзы слабых фунтов (торфяных, илистых, пылеватых); воздействие карстово-суффозионных процессов с возможным образованием провальных воронок в зоне расположения зданий и сооружений; нарушение основании в котлованах, траншеях, колодцах вследствие механических повреждений при разработке землеройными машинами; переувлажнение и разжижение грунта при затаплпвашш котлованов и других выемок; укладка фундаментных блоков на неуплотненный грунт; нарушения, вызванные замораживанием пучинистых грунгов из-за несвоевременной засыпки пазух и защиты оснований под фундамент от промерзания; недоучет особенностей вечномерзлых фунтов и изменений их прочностных характеристик под влиянием сезонного оттаивания верхнего деятельного слоя; использование в качестве оснований насыпных грунгов без надлежащего послойного уплотнения; .возведение зданий и сооружений на территории бывших оврагов и глубоких выемок, засыпанных строительным мусором и посторонними предметами; изменение физико-механических свойств фунтов при подъеме пли понижении уровня фунтовых вод; изменения гидрогеологических условий при благоустройстве территории (отводе подземных вод и рек в систем}' коллекторов пли наоборот, спуске на территорию сфшггельства агрессивных производственных вод, проникаюпдгх в фунт и действучощих отрицательно на подземные сооружения); авариях подземных коммуникаций (водопровода, канализации, горячего водоснабжения), что приводгп к водонасыщению и разжижению фунта; откачка и понижение уровня фунтовых вод при недостаточном креплении стенок котлована, что
влечет за собой вынос фунта из-под фундаментов близ расположенных зданий; просадки и обвалы в сооружениях, вызванные сильной вибрацией и работой ударных и нефу ментов.
Каждый из этих недостатков в отдельности пли в совокупности с другими отклонениями могут привести к снижению несущей способности грунтов, деформациям фундаментов и наземных частей зданий и сооружении.
В старых зданиях дореволюционной постройки, возведенных на деревянных столбах, сваях и ростверках, изменения гидрогеологических условий приводят к загниванию древесины. Что же касается каменных фундаментов, выложенных из бутовой кладки неплотной структуры и на слабых вяжущих растворах, то они заметно геряют свою прочность (рис.4.1.1.2.).
По тем же причинам наблюдаются просадки подготовок, полов и отмосток вокруг здания, перегородок в помещениях душевых, моечных, хозблоках, расположенных на первых этажах. Вода, используемая для хозяйственных и технологических нужд, при неисправности коммуникационных систем проникает в грунт, нарушая его плотность.
Имеют место случаи сдвигов подпорных стен, стен подвалов, отдельно стоящих фундаментов, сборных консфутщий каналов и подземных галерей от бокового давления фунта. Эти нарушения чаще всего происходят в весеннее время. когда пазухи, засыпанные неуплотненным гручпом, насыщаются водой или затапливаются разжиженным гручпом. Чтобы приостанов!пь сдвиги и выпучивания стен, устанавливают различного рода крепления-подкосы. распорки. рамы; освобождают частично от фунта пазухи, выполняют вертикальную планировку' территории, устраиваю! кюветы для отвода вод.
Зазоры и пустоты, образующиеся под подготовкой, фундаментными блоками, железобетонными гиппами, в результате укладки их на прослойки льда, уплотненного снега, смешанного с фунтом, нуждаются в ремонте, выполняемом по специально разработанной технологии.
Дефекты в монолтпных фундаментах обнаруживаются обычно после снятия опалубки, а если они возводятся в зимнее время, го и после оттаивания фунта. Для их ликвидацш! приходится выполнять работы по очистке образовавшихся пустот и зазоров между' подошвой фу'нда мента и основанием от
17
разжиженного грунта, наносного ила и заполнять их раствором и бетоном.
К одном}' из серьезных недостатков относится нарушение контакта свайного основания с расположенным по нему ростверком пли железобетонной плитой, что вызывается отсутствием качественной обработки оголовков сваи, остатками бетона при обрубке сваи, загрязнением землей их поверхности.	Первым	мероприятием,
направленным на обеспечение качественного бетонирования ростверка на свайных фундаментах в зимнее время, является удаление снега. прослоек льда под бетонируемым ростверком и надлежащее уплотнение грунта. В пропгвном случае прочность бетона в опорной части ростверка может оказаться ниже проектной.
При прогреве уложенного бетона происходит одновременно оттаивание грунта и отрыв защитного слоя бетона от арматуры по всей длине ростверка. Образующиеся пустоты и зазоры должны быть вновь заделаны бетонной смесью после того, как ранее уложенный бетон наберет достаточную прочность. При этом до бетонирования рекомендуется сбгггь слабый бетон и при наличии больших зазоров под днище ростверка подвести опалубку. Для удобства выполнения таких работ рядом с ростверком рекомендуется устраивать небольшие углубления в грунте.
К весьма распространенном}' дефекту' относится недостаточная тепловая обработка или полное отсутствие прогрева монолитного бетона, укладываемого в конструкции фундаментов и ростверков в зимнее время .Особенно опасными могут оказаться ге конструкции, которые к весеннему периоду оттаивания будут иметь низкую прочность и одновременно получат проектную нагрузку'. В таких случаях следует проверить фактическую прочность бетона там, где имели место недостатки в его тепловой обработке.
В зависимости от массивности монолитных железобетонных конструкций, насыщенности их арматурой, температуры бетонной смеси при укладке ее в дело, а также режима самого прогрева бетона могут встречаться следующие дефекты: шелушение, разрыхление, вспучивание поверхностного слоя и более глубокие повреждения структуры с потерей или некоторым понижением механической прочности бетона. Чтобы предупредгггь появление подобных дефектов, необходимо сосредоточить
внимание на начальной, стадии бетонирования конструкций, руководствуясь правилами производства работ и инструкцией по электропрогреву бетона.
Неблагоприятной средой для бетона и раствора может служить грунт, содержащий бытовой мусор и производственные отходы, утечка кислот из емкостей, недостаточная очистка сточных вод предприятий; нечистая вода может проникать в грунт вместе с талыми и ливневыми водами от близ расположенных сельскохозяйственных ферм и других предприятий.
Агрессивное воздействие грунтовых или промышленных вод сказывается на бетоне любой прочности, но особенно оно опасно для обнаженной арматуры, вызывая ее быструю коррозию, а затем и связанное с ней саморазрушение бетона, в результате чего сооружения, рассчитанные на многие годы эксплуатации, уже через несколько лет нуждаются в капитальном ремонте. Дефекты, вызванные воздействием агрессивной среды, можно наблюдать в путепроводах, железнодорожных мостах, платформах, подземных переходах, где используется поваренная соль для удаления наледи с поверхности дорог и тротуаров, проникающая через мелкие трещины к фундаментам. Поэтом}', даже такие простейшие технические мероприятия, как отвод сточных вод, надежно выполненная гидроизоляция, плотно уложенный асфальт, герметизация швов, могут предохранить бетон от разрушения.
Большое разнообразие дефектов в основаниях и фундаментах, а также причины IEX возникновения определяют собой и методы по их устранению и предупреждению.
Просадки грунта
Дефекты в наземных конструкциях часто бывают вызваны неудовлетворительным состоянием основания и неглубоким заложением фундаментов, выполненным без должного технического обоснования.
В трехэтажном кирпичном здании дореволюционной постройки был произведен капгггальный ремонт. Спустя десять лет после ремонта в кирпичном столбе, облицованном мраморными плитами, на первом этаже в вестибюле появились горизонтальные трещины в двух уровнях с раскрытием 7 и 12 мм, что свидетельствовало о возникших осадках. Трещины еще более увеличились в результате утечки воды в месте присоединения трубопровода к радиатору системы отопления. В дополнение к
18
трещинам в колонне, около нее. образовались просадки пола. Металлические балки перекрытия, опирающиеся на колонну, перекосились. После установки под балки деревянных стоек было произведено вскрытие пола, которое показало, что под колонной отсутствует фундамент, и она покоится на бетонной подготовке толщиной 200 мм. Под подготовкой оказался слабый насыпной грунт, который под влиянием увлажнения проседал и уплотнялся. Чтобы устранить дальнейшие просадки, слабый грунт был извлечен на глубину до одного метра, и образовавшийся шурф заполнен бетоном. После усиления колонны металлической обоймой мраморная облицовка была вновь восстановлена.
Просадка грунта под фундаментами часто происходит в результате подтопления основания, содержащего растворимые в грунте частицы.
При обследовании административного здания АОЗТ «Донбасс» было установлено, что разрушение стен здания по главному фасаду происходило в результате местного обводнения фундаментов из-за частых порывов расположенного в непосредственной близости от здания водопровода, (рис.4.1.1.3.)
Просадки недостаточно уплотненного грунта, служащего в качестве основания фундаментов, происходят на участках где расположена система дренажа.
Если дренажная система из-за допущенных дефектов (заиливание, засоры, небрежное выполнение работ) не отвечает своему назначению, то это может вызвать подпор грунтовых вод, привести к затапливанию подземных сооружений, подмыву и просадкам фундаментов.
Причины деформации зданий и их внешние проявления на наружных стенах приведены в таб.4.1.1.1.
Рис.4.1.1.3. Трещины в наружных стенах административного корпуса АОЗТ «Донбасс» в результате замачивания и проседания грунтов основания по главному фасад}'.
19
Причины, •.‘формации зданий и их внешние проявления.	Табл.4.1.1.1
Вид и внешнее проявление деформации				Причины деформации
	Осадка средней части з □ □ □ □ □ □ □ □ /п □'□□□□□ □ □0 рдцг иj		дания	1	.Слабое основание средней части здания. 2	.Просадка от замачивания просадочных грунтов. 3	. Карст под серединой здания.
	Осадка крайней правой □ □□□□□остр □ □ □ □ □ □ рр □’ □□□□ООППР		части	1.	Слабое основание крайней части здания. 2.	Просадка от замачивания просадочных грунтов. 3.	Карст в крайней части основания. 4.	Устройство рядом открытого котлована 5.	Устройство траншей и выдавливание плывуна 6.	Сдвиг расположенной рядом подпорной стенки 7.	Строительство рядом нового здания
Оса ///	дка обеих крайних част □ о □ □ □ □ ТШ □ □ □ ПЦЛ □ □.0 П t? □  1 Л /// /// 7/7 '/1 х/ 7/7 /7/ /4 '/! //1		ей здания	1. Те же причины, что и для правой части здания, действующие на его обе крайние части 2. Размещение под серединой здания крупного предмета
Bi в вертикал Тр	шучиваш ЬНОЙ И ГО] d/о oip серп попвоооо 0 0 000000 ещины	ie и искривление стен шзонталыюй плоскостях Распор рекос Выпучивание		1.	Распор от строительной системы 2.	Горизонтальные усилия от растяжек 3.	Эксцентричные передачи нагрузки от перекрытий 4.	Вибрация от машин, расположенных в здании, и сейсмические сдвиги.
4.1.2.	Обследование оснований и фундаментов.
Для принятия рационального решения по усилению и реконструкции фундаментов производится тщательное обследование основании и фундаментов. В итоге составляется заключение, и разрабатываются рекомендации по усилению и реконструкции оснований и фундаментов. Рассматриваются различные варианты усиления оснований и фундаментов с учетом конструктивных особенностей здания или сооружения. Предпочтение отдается тому варианту,
который является наиболее экономичным и технически целесообразным.
Весь комплекс работ по обследованию фундаментов и основании разделяется на следующие этапы:
Первый этап — сбор и обобщение сведений по строительству и эксплуатации здания или сооружения и детальное изучение имеющейся технической документации.
Второй этап — обследование окружающей местности и надземных
20
конструкций здашш или сооружения. Осмотр окружающей местности позволяет выяснить причин}' деформаций, поэтом}' большое внимание уделяется устройствам по отводу поверхностных вод, состоянию близлежащих строений.
Для выявления характера деформации большое значение имеет обследование надземных конструкций.
Обследования здания или сооружения начинают с внешнего осмотра конструкций, производят необходимые замеры и, если есть необходимость, отбирают образцы для определения прочности. Для выявления процесса деформаций во времени необходимо установить наблюдение путем устройства маяков.
Величина осадки деформированных зданий или сооружений определяется путем нивелирования характерных точек относительно неподвижных реперов.
В случае необходимости выполняют длительные наблюдения (1-2 года) за деформированием здашш.
Третий этап — обследование фундаментов и грунтов основания зданий и сооружений.
Обследование фундаментов производится из шурфов, число и размер которых определяются размерами и конфигурацией объекта, грунтовыми условиями и целями обследования (рис.4.1.1.2.). Обычно шурфы закладывают в аварийной зоне, если деформации здашш обусловлены аварийным состоянием основании и фундаментов. Целесообразно производить обследование фундаментов и оснований и вне этой зоны, с гем, чтобы сравшггь результаты. При реконструкции зданий и сооружений обследуются фундаменты всех характерных стен и колонн. При часыгчной надстройке работы по обследованию фундаментов производят на участке застройки. В качестве дополнительных точек обследования назначаются места резкого изменения высоты здания, изменения глубины заложения фундаментов и г.д.
Шурфы закладываются рядом с обследованными фундаментами. Если здание с подвалом, то шурфы закладывают, как правило, внутри здашш с целью уменьшения объема земляных работ.
При реконструкции здания (надстройки дополнительных этажей) шурфы закладывают изнутри здания в подвальном помещении, и отбор образца грунта берут под подошвой фундамента с последующим
сравнением его прочностных характеристик с образцами грунта, взятыми на той же глубине, но в ненагруженной зоне.
При обследовании фундаментов в открытых шурфах уточняют тип фундамента, форм}', размеры в плане, глубин}' заложения. Одновременно выявляются выполненные ранее подводки и усиления, дефекты кладки, определяются прочность тела фундамента, наличие пщроизоляцип. С помощью натурных обмеров определяют ширину подошвы фундамента и глубин}' его заложения. Ширин}' подошвы фундамента в наиболее нагруженных участках рассчитывают в двусторонних шурфах. Определение ширины фундамента и толщины «глухих» стен производится с помощью сверления и замера металлическим метром, а также подкопом и использованием Г-образного металлического щупа.
У свайных фундаментов замеряется диаметр или размеры поперечного сечения свай, шаг, количество свай на 1 м длины. В результате обмера фундаментов для надстраиваемых зданий	строятся
уточненные планы фундаментов, устанавливается	отношение площади
существуюшнх фундаментов и плошади застройки.
Прочность материала фундаментов определяется механическими и неразрушающими способами.
Для определения прочности бетона, прежде всего, следует использовать метод отрыва со скалыванием и метод скалывания ребра, для которых, в соответствии с ГОСТ 22690-88, можно использовать	унифицированные
градуировочные зависимости. Для метода отрыва со скалыванием используют приборы ГПНВ-5 (рис.4.1.2.1.), ГПНС-4, ГПНС-5, ПИБ, а для метода скалывания ребра, кроме того, устройство УРС-2. Учитывая высокую трудоемкость определения прочности бетона методом отрыва со скалыванием и методом скола ребра при большом объеме работ, одновременно с ними следует использовать следующие методы (ГОСТ 22690-88): упругого отскока (прибор КМ, склерометр Шмидта), пластических деформаций (приборы ПМ-2,	Ц-22),
ударного импульса (прибор ВСМ), а также регламентируемый ГОСТ 17624—87 ультразвуковой метод (приборы Бетон-12, УК-14П, УК-10ПМ, УФ-10П). Методика
21
Рис.4.1.2.1. Определение прочности бетона железобетонного ростверка с помощью прибора ГПНВ-5: а) Прибор в исходном положении;
б) Лунка в бетоне после определения прочности с помощью прибора ГПНВ 5.
совместного использования этих методов приведена в ГОСТ 22690—88. Прочность бетона массивных конструкций можно определять по результатам испытаний высверленных из конструкции кернов.
Участки для определения прочности бетона выбирают в зависимости от состояния конструкций, условий их работы и методов оценки прочности бетона. Например, при статистической оценке прочности бетона не обязательно размещать участки испытаний в наиболее нагруженных элементах и сечениях конструкций. По оценке же несущей способности отдельных сечений и зон в них должна определяться прочность бетона.
Положение и диаметр арматуры, расположенной с достаточно большим
шагом и неглубоко в теле бетона, можно определять магнитным методом по ГОСТ 22904-78 (приборы ИЗС).
При сложных схемах армирования и глубоко расположенной арматуре для определения толщины защитного слоя бетона, размеров и расположений арматуры используют методы радиационной дефектоскопии по ГОСТ 17625—83 (малогабаритные бетатроны ПМБ-6 и МИБ-4).
Обследование грунтов оснований производится в тех же шурфах, которые служат для обследования фундаментов. Число шурфов зависит от целей обследования зданий или сооружений.
Ориентировочно их назначают в соответствии со следующими рекомендациями (табл. 4.1.2.1.).
Число шурфов для обследования зданий. Таблица 4.1.2.1.
Цель обследования______________
Реконструкция или капитальный ремонт без увеличения нагрузок.
Устранение проникновения воды в подвал или сырости стен в подвале и первом этаже.
Углубление подвала.
____Число шурфов__________________
2...3 в здании
По одному в каждом обводненном или сыром отсеке.
По одному у каждой стены.
Одновременно шурфы закладывают в наиболее нагруженной части здания и в каждой секцшь в местах установки дополнительных промежуточных опор. Обязательна закладка шурфов в местах деформации стен и подвалов. В отдельных случаях назначают дополнительные шурфы для определения границ распространения слабых грунтов оснований пли фундаментов, находящихся в неудовлетворительном состоянии.
Шурфы отрывают ниже дна котлована на 0.5 м, с увеличением глубины котлована площадь шурфов в плане увеличивается. Кроме шурфов для инженерно-геологической оценки грунтов основания назначаются разведочные скважины, число которых определяется по табл. 4.1.2.2.
Число скважин для обследования зданий.____Т а блица 4.1.2.2._____
Количество секций в здании	Число шурфов
1...2	4
3...4	6
более 4	8
Указанное кол!гчество скважин должно быть уменьшено при наличии материалов ранних изысканий и для участков с простым геологическим строением. Глубина выработки:
H=hi-rhak+c	(4.1.2.1.)
где hi — глубина заложения подошвы фундамента, м; h;ik — глубина активной зоны основания, м; с — постоянная величина, принимаемая равной 2 м для зданий до грех этажей и 3 м - свыше трех этажей.
При детальном обследовании оснований в шурфах слои грунта описывают в соответствии с ГОСТ 25.100—82, особое
23
внимание обращают на слои грунта непосредственно под подошвой фундамента.
В лабораторных и полевых условиях в соответствии с действующими ГОСТами определяют все физико-механические свойства грунтов. Для структурнонеустойчивых грунтов (просадочных, вечномерзлых, илистых и др.) дополнительно определяют механические характеристики в соответствии со спецификой этих грунтов.
Неразрушающие и экспресс-методы оценки состояния грунтов основаны на
получении зависимости между скоростью прохождения через грунт фронта сложного акустического импульса и числовым значением прочностных и деформационных характеристик.
С помощью электронно-акустического импульсного метода можно вычислить модуль общей деформации грунта Е, прочность грунта при одноосном сжатии Rc. Применение радиометрических методов позволяет определить плотность и влажность грунтов.
4.2.	Каменные, кирпичные п панельные стены
Стены представляют собой главщто структурную часть здания.
Являясь несущими конструкциями, стены должны обладать достаточной прочностью, устойчивостью при действии на них вертикальных и горизонтальных нагрузок.
Как ограждающие конструкции, наружные стены отапливаемых здании должны обладать необходимым сопротивлением теплопередаче - обеспечивать в помещениях постоянный темпер атурно-в лаж ностный режим.
От техшгческого состояния наружных стен в значительной степени зависит качество обеспечения комфортности среды внутри жилого здания.
Факторы, приводящие к разрушению стен, можно разделить на две группы: силовые и
вызванные влиянием окружающей среды. К силовым факторам относятся: неравномерные осадки здания, обусловленные, как правило, нарушением основания под фундаментом; увеличение нагрузки в связи с перестройкой или надстройкой зданий без должного учета несущей способности стен; нарушение мест опирания; увеличение прогибов перемычек оконных и дверных проемов и др. Влияние окружающей среды выражается в чрезмерном воздействии газов и пылеватых частиц, находящихся в составе дымов от промышленных предприятий и транспорта, выветривании материалов стен и в огневых повреждениях. Влияние биологических факторов приводит к разрушению стен из оргашгческих строительных материалов.
4.2.1.	Дефекты кладки старых зданий п памятников архитектуры
Каменные здания пропитых лет, выполненные и; кирпича и естественного камня, причисляются к самым долговечным сооружениям. Уникальные монументальные постройки. имеющие архитектурно-историческую ценность, охраняются государством.
От воздействия неблагоприятных климатических и эксплуатационных условий многие здания и сооружения преждевременно стареют, в них ослабляются отдельные конструкции, появляются трещины и если не приняты соответствующие меры, то и разрушаются.
Некоторые исторические памятники архитектуры и культуры приходят в негодность, если их используют не по назначению пли производят переустройство
помещений без учета состояния и работы конструкций.
При выполнении ремонтных работ и перепланировке помещений в старых зданиях нередко удаляются металлические крепления, такие, как массивные кованые тяжи, хомуты, скобы, анкеры, связи. Эти элементы закреплялись в теле кладки и связывали между собой смежные конструкции. Для создания прочности в старых зданиях применялись также и различные деревянные крепления, служившие своеобразными связями, замурованными в кладке.
Старению и обветшанию подвергаются и внешние архитектурные детали фасадов здания. Будучи не защищенными от воздействия влаги, они попеременно испытывают замораживание, оттаивание и выветривание поверхностного слоя.
24
За последние годы особенно интенсивно увеличивается загрязнение воздуха промышленными отходами и выхлопными газами автомашин, разрушающе действующими на старые здания и памятники архшектуры.
Некоторые здания, построенные из естественного камня, пострадали по этой причине за последние 20 лет больше, чем за предыдущие 100 лет. Оцинкованные стальные кровли, которые могли бы послужить 20 и 30 лет, теперь уже по истечении 5...7 лет требуют ремонта пли замены.
Большой ущерб сооружениям наносят подземные работы, выполняемые поблизости от них. В некоторых кагопальных зданиях дореволюционной постройки в связи с прокладкой подземных трубопроводов тоннелей. отводом подземных рек в коллекторы и понижением уровня грунтовых вод произошло загнивание деревянных сван, нарушение оснований и фундаментов, что привело к просадкам зданий. Для укрепления этих зданий потребовалось выполнтггь подводку фундаментов, закрепление грунта и другие, весьма сложные и трудоемкие работы.
В ряде случаев приходится восстанавливать поврежденные кирпичные стены, простенки, столбы, перемычки в связи с повышением нагрузок на конструкции. Представляет большую сложность укрепление поврежденных киргпгчных сводов и арок. Их усиление или ремонт сводятся к восстановлению поврежденной и разобранной кладки, инъектированию водоцементной смеси, зачеканке раствором, расклиниванию трещин, укреплению конструкций металл!гческимп тяжами, рамами и другими устройствами.
При выборе кирпича для ремонта конструкций следует учитывать его разнородность по прочности и по размерам по сравнению с применяемыми ранее. По результатам выборочных испытаний кирпича из старой кладки установлено, что его прочность на сжатие составляет 0,5...30 МПа. При этом старый киршгч отл!гчается высокой морозостойкостью. Следует также отметить большой диапазон в прочности применявшихся известковых и цементных растворов. Прочность на сжатие составляет 0,4...20 МПа.
Наблюдения, проводимые за старыми зданиями и сооружениями, в большинстве случаев свидетельствуют о хорошем качестве, сравнительной долговечности
материалов и целесообразности принятых инженерных решений.
Многие секреты кладки каменных стен зданий остаются нераскрытыми до сих пор, и эти здания продолжают поражать своей монументальностью и прочностью. Хотя с течением времени от воздействия солнечной радиации, дождей, ветра, мороза, каких-либо грунтовых вменений и особенно от агрессивных воздействий конструкщш постепенно теряют свою первоначальную прочность и даже разрушаются, но они являются своего рода испытательным стендом для нового строительства и для восстановления гех сооружений, которые утратили свое первоначальное качество.
Не редким и не всегда объяснимым явлением в мировой практике являются наклоны отдельных сооружений. В мире насчитывается много различного рода башен древней постройки, колоколен и труб, которые по тем пли иным причинам медленно и в течение длительного времени утрачивают свою вертикальность и наклоняются, что постепенно приводит к потере устойчивости.
Наиболее ярким примером в этом отношенш! служи) знаменитая Пизанская башня (Италия), построенная более 800 лет гому назад и представляющая собой уникальное архитектурное сооружение. Она имеет высоту' 54,5 м, состоит из 8 ярусов цилиндрической формы и возведена из кирпича и камня с отделкой мрамором.
Наклон башни в настоящее время составляет 5,22 м и ежегодно увел!гчивается на 1...2 мм. Можно привести и другие примеры. Хуцюская башня в Китае, построенная свыше тысячи лет том}' назад отклонилась от вертикали на 2,3 м и продолжает отклоняться на 1,6 мм в год. Чтобы спасти эту' восьмиугольную семиярусную башню высотой 47,5 м, были выполнены работы по укреплению опор в нижнем ярусе, что составило только часть работы по усилению фундамента этого сооружения, но наклон был приостановлен.
Минарет «Аль Хадба» в городе Мосуле (Ирак) высотой 55 м считался одним из самых высоких в арабских странах Востока. После усиления его стальным каркасом опасный наклон был приостановлен, но работы по укреплению минарета продолжались несколько лет.
В Венеции на площади Святого Марка, построенная в IX в. кирпичная башня высотой 97 м обрушилась спустя 500 лет.
25
После ее восстановления она вновь рухнула через несколько столетий. Построенная в третий раз на этом же самом месте она стоит уже более 100 лет. Здания в Венеции покоятся на деревянных лиственшгчных сваях. Сложные гидрогеологические условия со временем оказывают отрицательное влияние на существующие здания и сооружения и отражаются на их устойчивости, в особенности при период!гческом изменении уровня грунтовых вод.
На земле имеется около сорока «падающих» башен наподобие Пизанской. Они есть в Австрии, Англии, России, Румынии, Индии, Польше и других странах.
В Армении даже есть качающаяся часовня, построенная в XIII в. Она покоится на отколовшейся во время землетрясения скале и при сильных порывах ветра ощутимо покачивается. По мнению специалистов, падение ей не грозит.
Некоторые из наклонных объектов опасений не вызываю*] в настоящее время, а некоторые пришлось выправить с помощью гидравлических	домкратов
грузоподъемностью в несколько тысяч тонн и усилить. Выпрямление таких сооружений, как правило, производилось весьма медленно, по несколько миллиметров в день.
За последние десятилетия особенно большой вред приносит памятникам архитектуры продолжающееся загрязнение атмосферы. Приходят в негодность и требуют ремонта мраморные колонны и внешняя отделка фасада старинных зданий.
Знаменитый Кельнский собор, памятник готической архитектуры ХШ—XIX вв., становится жертвой загрязнения атмосферы города	агрессивными	газами,
выбрасываемыми в атмосферу. Под их воздействием камень начинает крошиться подобно мелу. По мнению специалистов, фасад собора разрушается сейчас в 8 раз быстрее, чем 100 лет назад.
Особенно страдает от загрязнения воздуха замечательный памятник античного зодчества афинский Акрополь, построенный в Vb. до нашей эры. Его стены и скульптурные украшения разъедаются ядовитыми веществами, в изобилии содержащимися в атмосфере и выпадающими вместе с дождями. Предпринимаются попытки по спасению Акрополя.
Загрязненный воздух оказывает вредное влияние не только на каменные фасады древних памятников архитектуры, но и на их
стеклянные части. Витражи в костелах, замках и дворцах становятся постепенно матовыми, либо покрываются трещинами. К сожалению, до сих пор еще не найден эффективный способ противостоять ЭТОМ}1* процессу, что было подтверждено на специальном международном симпозиуме, созванном по данном}1* вопросу.
Как известно, под качеством строительства понимается такое выполнение работ, которое обеспечивает безотказную службу конструкций в зданиях и сооружениях в заданных условиях и на протяжении длительного времени.
Качеству построенных объектов придавалось исключительное внимание и на заре зарождения строительства. Еще 4000 лет назад в древнем Вавилоне действовал суровый кодекс, как мера защиты от последствий дефектного строительства. В случае если построенный дом оказывался непрочным и разрушался, сопровождаясь человеческими жертвами, то строитель, его сооружавший, карался смертной казнью. Такая жестокость закона отвечала духу' господствовавшего в то время деспотизма.
О требованиях точности, предъявляемых к строительным материалам, можно судить по таким фактам. В окрестностях Асуана существуют древние каменоломни, где тесали блоки для строительства пирамид, которые затем доставлялись к месту' их возведения. Уже в наше время на территории каменоломен найдено много готовых блоков, не использованных при строительстве. Как предполагают специалисты, они были забракованы, как не отвечающие установленным требованиям качества.
Архитектурному облику" зданий и сооружений, а также квалификации и всесторонним знаниям строителей предъявлялись высокие требования.
Виды повреждений кирпичных стен, столбов, пилястр и их причины
В киргпгчных зданиях могут встречаться разлтгчного рода дефекты и отклонения как в процессе строительства, так и в уже эксплуатируемых зданиях.
К разнообразным причинам, которые в гой или иной степени могут способствовать возникновению дефектов можно отнести следутогцие:	-совместное применение
разнородных	по	прочности,
водопоглощению	и	долговечности
материалов для несущих конструкций (силикатный кирпич в сочетании со
26
шлакоблоками, шлакобетон с цементной
штукатуркой повышенной толщины, керамическая облицовка с кладкой стен из силикатного кирпича с удвоенным количеством швов по отношению к облицовке);- различная деформативность нагруженных продольных и ненагруженных торцовых кирпичных стен или нагруженных
поперечных и ненагруженных продольных стен;- использование каменных материалов не по назначению (силикатного кирпича для сооружений с повышенной влажностью -банях, душевых, плавательных бассейнах, пропарочных камерах на заводах стройиндустрии и других предприятиях, где по условиям производства преобладает повышенная влажность);- ослабление кладки из-за несоблюдения перевязки, утолщения швов, применения забутовки стен и простенков кирпичным боем и применения кирпича и раствора низкой прочности;- некачественное или полное отсутствие перевязки несущих кирпичных
пилястр со стенами;- пониженная несущая способность самих пилястр;-
эксцентриситеты при
железобетонных балок и
кирпичные пилястры и
опирании
ферм на
столбы;-
недостаточное опирание железобетонных
перемычек, балок и ригелей на кирпичные простенки, стены и столбы; -смещение столбов на разных этажах с их общей
вертикальной оси;- промерзание раствора и
неупорядочность температурных швов в стенах;- отрыв мелкоразмерной облицовочной пшггки от стен вместе с раствором; -увлажнение атмосферными осадками карнизов, парапетов, архитектурных деталей фасадов, колонн. балконов. лоджий, штукатурки стен и других выступающих элементов зданий из-за отсутствия или повреждения кровель, металлических покрытий, водосточных труб и лотков для внешнего отвода дождевых и талых вод;-
некачественное заполнение раствором вертикальных и горизонтальных швов в киршгчной кладке, вызывающих продуваемость при напорном ветре и увлажнение внутренней поверхности стен при косом дожде;- нарушения, вызванные низким качеством работ, выполняемых в осенне-зимнее время, использование не очищенного от наледи и снега кирпича, применение раствора, утратившего пласыгчность или часпгчно смерзшегося и разбавленного водой, увеличение толщины швов;- отсутствие контроля за фактической
прочностью в швах киршгчной кладки при естественном весеннем и искусственном оттаивании (этот недочет при низкой прочности раствора в сочетании с другими нарушениями, приведенными выше, является причиной значительных дефектов и даже обрушений конструкций); - внешние нарушения, вызванные выветриванием кладки стен, выщелачиванием растворимых веществ, особенно при низкой морозостойкости и прочности кирпича (рис.4.2.1.1.).
Конструктивные и технологические решения по восстановлению ослабленных кладок устанавливаются в каждом отдельном случае и подтверждаются данными обследований, расчетом несущей способности конструкций, качеством используемых материалов.
В большинстве случаев стены деформируются в результате неравномерной осадки фундаментов. В г.Курахово Донецкой области по ул. Мечникова 31 в наружных панельных стенах на уровне пятого этажа появилась трещина раскрытием 30-40 мм. Причиной разрушения наружной стены явилось разрушение отмостки вокруг здания и сброс дождевых вод с кровли на протяжении нескольких лет непосредственно под наружные стены, под фундаментами которых располагаются просадочные грунты (рис.4.2.1.2.).
Отвод воды от здания и устройство водонепроницаемой отмостки позволили приостановить дальнейшие деформации. Нарушенные стены были стянуты металл!гческими гяжами, а трещины заинъектированы цементно-песчаным раствором.
Кирпичные перегородки, возводимые на насыпных грунтах подвальных и первых этажей зданий, казалось бы, без явных пр1гчнн. вдру| начинают деформироваться. Обычно они возводятся без устройства под ними фундаментов прямо по бетонной подготовке или даже чистым полам. Такая конструкция весьма чувствительна к изменениям, происходящим в основании. Нарушение устойчивости может начинаться еще при возведении таких перегородок или спустя много лет после окончания строительства.
Дефекты чаще всего вызываются просадками смерзшегося грунта, который при оттаивании самоуплотняется и оседает.
27
Рис.4.2.1.1. Разрушение карнизной части кирпичной стены школы искусств в г.Донецке.
Рис.4.2.1.2. Трещины между стеновыми панелями в жилом здании вследствие неравномерных осадок просадочных грунтов ( г. Курахово ).
Появление трещин, разрывов, просадок и опрокидывания кирпичных перегородок может быть также вызвано затоплением подвальных помещении в результате выхода из строя систем водо- и теплоснабжения.
Деформации перегородок в жилых квартирах на первых этажах зданий, не имеющих подвалов, явление довольно частое.
Дать однотипное решение по устранению дефектов в перегородках для всех случаев не представляется возможным. Но до разработки проекта по усилению или разборке перегородок необходимо принять охранные меры во избежание iex обрушения. В случае если перегородки не разбираются, производится местное уплотнение грунта с втрамбовкой в него щебня и крупной песка. В местах расположения перегородок грунт уплотняется отрезками труб диаметром 25...50 мм или металл!гческими стержнями, оставляемыми в земле, поверх которых втрамбовывается щебень или дается тощий бетон. После выполнения этих работ приступают к укреплению самих перегородок, крепя их к стенам металл!гческими стержнями. Щели и трещины в них заделываются раствором.
Заслуживает внимания факт разрушения кирпичных пилястр, имевший место в
нескольких однобитных одно и двухэтажных зданиях. Изучение причин подобных явлений показало, что все сводилось к неудовлетворительной кладке пилястр. Она заключалась в недостаточной перевязке кирпичных пилястр с основной кладкой стены, а местами даже в ее отсутствие,	что	усугублялось
неравномерной толщиной швов и неоднородной прочностью раствора. При ведении работ в зимнее время имел место неравномерный обогрев кладки и набор прочности раствора, что в итоге также отразилось на устойчивости конструкций. Для укладки под железобетонные балки вместо распределительных бетонных подушек применяются металлические листы или отрезки швеллеров, укладываемые насухо.
Вследствие ттшичности дефектов, имеющих место в кирпичных зданиях с пилястрами, приходится решать вопросы о разработке дополнительных конструктивных мероприятий по усилению пилястр в гех эксплуатируемых зданиях, в которых видимых срезов и трещин в данное время хотя и не наблюдается, но такая возможность не исключена в будущем, поскольку это случалось уже неоднократно.
4.2.2.	Основные дефекты панельных стен п фасадов н причины их возникновения
В крупнопанельных зданиях особого внимания при осмотре требуют панели наружных стен, внутренние несущие стены с дымовеншляционными панелями, вертикальные и горизонтальные стыки между панелями наружных стен, швы между' панелями и оконными коробками, наружные углы здания, места сопряжения чердачных перекрытий и бесчердачных крыш со стенами, а также стыки каркаса и сопряжения его с ограждаюпщмп конструкщымп.
В процессе эксплуатацгш крупнопанельных и крупноблочных зданий наблюдаются: протекание и высокая воздухопроницаемость стыков, разрушение заделки стыков, коррозия стальных закладных деталей, обеспечивающих несущую способность и устсйчивость конструкций здания, обнажение или недостаточная защита арматуры в наружных железобетонных слоях стеновых панелей, разрушение фактурного слоя, появление ржавых пятен на стенах.
Наиболее часто встречаются протечки в тонких стенах крупнопанельных жилых домов (толщина стен до 30 см) через вертикальные и горизонтальные стыки наружных стен, стыки сопряжения с панелями наружных стен оконных коробок, плит балкона и панелей крыш. Проникание в стыки воды связано в ряде случаев с плохой герметизацией стыков, противодождевых барьеров в горизонтальных стыках, декомпрессионных каналов и водоотводяпцтх устройств в вертикальных стыках.
Трещины в каменных стенах появляются в результате неравномерной осадки стен (из-за осадки оснований фундаментов), температурных напряжений при большой протяженности стен, перенапряжения стен (в узких простенках, перемычках, под опорами балок). Трещины в стыках стен полносборных домов образуются in-за температурных воздействий на отдельные элементы зданий и на здание в целом, усадочных деформаций стен, неравномерных
29
осадок здания. В домах с панельным отоплением (радиатор внутри стены) грещины могут появляться в стыках между отопительными и рядовыми панелями внутренних стен вследствие колебаний температуры панелей. Пятна ржавчины на поверхности стен возникают в результате коррозии арматуры и закладных стальных деталей панелей, а также наличия в бетоне железистых включений.
Значительное раскрытие трещин на наружных и внутренних стенах крупнопанельных зданий (свыше 0,3 мм) может привести к снижению несущей способности стен и дальнейшему разрушению бетона, коррозии арматуры и закладных деталей, поэтому следует проводить длительные наблюдения с помощью маяков за возникновением трещин и выявлять их размеры. Состояние маяков необходимо проверять через 3 мес. в течение первото года эксплуатации здания, через 6 мес. в течение второго тода и далее один раз в год в течение пяти лет. Неизменное состояние маяков свидетельствует о прекращении деформации стен. Если трещины в панелях продолжают увеличиваться, то результаты наблюдений необходимо срочно сообщить городском}' (районному) жилищному управлению (коммунальному отделу), которое должно создать комиссию для решения вопроса о возможности дальнейшей эксплуатации здания.
Характерными признаками промерзания панелей являются пятна сырости и плесени, выступающие на внутренних поверхностях наружных стен при понижении температуры наружного воздуха. В некоторых случаях во время сильных морозов на стенах выступает иней, и образуются наледи.
Признаками промерзания стыков являются сырые полосы на внутренних поверхностях стеновых панелей вдоль вертикальных и горизонтальных стыковых соединений, пятна плесени в углах, появление инея или конденсата вдоль стыков во время сильных морозов. Особенно интенсивно эти дефекты проявляются на вертикальных и горизонтальных стыках верхних этажей.
Отдельные камни или кирпичная кладка стены и цоколя разрушаются вследствие неисправности водосточных труб, а также в случае применения при строительстве неморозостойкото кирпича.
На фасадах зданий, облицованных керамическими плитками, необходимо обращать особое внимание на ге места, где отмечается выпучивание облицовки, выход отдельных плит из плоскости стены, образование трещин или отколов в узлах плиток, ржавые подтеки из швов облицовки. При наличии таких дефектов следует принять меры для обеспечения безопасности пешеходов, простучать весь фасад и снять слабо держащиеся плитки (с последующей их постановкой и укреплением на месте согласно проекту'). Обнаруженные на поверхностях панелей трещины шириной раскрытия б 0,3 мм, а в стыках и сопряжениях шириной б := 1 мм подлежат заделке.
В процессе эксплуатащш балконов, козырьков, лоджий и эркеров встречаются такие недостатки, как разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок, отслоение и разрушение пола, обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий, а также покрытии козырьков, отсутствие или неправильное выполнение гидроизоляционного слоя, подтеки на нижней поверхности балконных плит, трещины в плтпах балконов и козырьков, ослабление крепления и повреждение ограждений балконов, лоджий и пожарных лестниц, ненадежное крепление и примыкание к стенам цветочных ящиков, скопление снетаит.д. (рис.4.2.2.1.)
Контроль за состоянием элементов балконов, лоджий, козырьков и их металлических ограждений производится каждые три года. Вскрытия железобетонных элементов для оценки состояния стальных закладных деталей производятся: первый раз через 10 лет эксплуатащш и далее с периодичностью, зависящей от результатов первото контроля. При осмотре выступающих элементов выявляются места систематического увлажнения (протечки в сопряжениях, неисправности водоотводящих устройств и т. д.), грещины на поверхностях железобетонных плит и в местах сопряжений их со стенами. Контролиру'ется состояние металлтгческих ограждений, наличие оцинкованных свесов и уклона (не менее 2%) верха балконных плит.
Особую опасность для панельных домов представляют результаты самовольной перепланировки квартир и переноса несущих стен (рис.4.2.2.2.).
30
Рис.4.2.2.1 Разрушение бетона консоли и балконной плиты жилого дома
Рис.4.2.2.2. Самовольная перепланировка квартиры на 3-ем этаже 9-тиэтажного жилого дома в Буденновском р-не г. Донецка. Без предварительного усиления вырезана значительная часть поперечной несущей стеновой панели, разделяющей кухню и жилую комнату.
31
4.2.3.	Обследование каменных конструкций стен и методы определения их физико-механических характеристик
По результатам технического обследования делают выводы о состоянии стен, причинах ilx деформаций и повреждений, а также дают рекомендации по ilx усилению и устранению причин повреждений.
Предварительное и инструментальное обследование проводят визуально с применением как простейших приборов (биноклей, отвесов, лент, рулеток, ватерпасов и т.п.), не требующих специальной подготовки персонала, так и специальных приборов и оборудования (теодолиты, нивелиры, ультразвуковая и лазерная техника и т.п.), требующих для выполнения работ специалистов соответствующей квалификации.
Результаты обследований и измерений размеров и деформаций, характера повреждения и дефектов конструкций наносят на планы, разрезы, развертки стен и перекрытии в масштабе 1:50 - 1:200, снабженные координатной сеткой с привязкой ее к осям или характерным точкам (реперам) зданий. Повреждения и дефекты узлов сопряжения элементов и отдельных конструкций (балок, плит) фотографируют и наносят на чертежи (эскизы) крупного масштаба (1:5-1:20)..
На чертежах указывают очертания и размеры деформаций, дефектов и повреждений конструкций, направление, длин}', ширин}' и глубину гретцин. В целях сокращения и унификации запись результатов наблюдений и измерений рекомендуется выполнять в закодированном виде. Длительные наблюдения и измерения осадок фундаментов, колонн, прогибов балок, перекрытий, раскрытия стыков, швов, трещин и т.п. производится в целях выявления характера развития деформаций во времени (прогрессирующий,	затухающий,
стабилизированный). Измерения проводят по специальной программе с интервалом от нескольких часов или дней до нескольких месяцев (осадки фундаментов).
Испытание конструкций пробной нагрузкой (балок, перекрытий, ферм и т.п.) проводят в случаях, когда результаты основных и дополнительных обследований не позволяют уверенно судить о несущей способности и деформативности конструкций.
Приборы для определения размеров, перемещений, деформаций (наклонов, выпучивания, смещений) конструкций зданий и сооружений'.
1.	для линейных измерений в плане, по ширине (толщине) и высоте конструкций -стальные и деревянные линейки, складные метры, стальные ленты и рулетки длиной 5. 10, 20 м и более;
2.	для угловых измерений обыкновенные и прецизионные теодолиты с 20 - 40 кратным увеличением грубы с минимальным расстоянием визирования 1.5— 2 м (ТБ-1, ТТ-5, ОТШ, ТОМ, ОТ-02 и др.), угломеры, буссоли;
3.	для определения вертикальных перемещений - обыкновенные и прецизионные оптические нивелиры с 20 - 30 кратным увеличением трубы и минимальным расстоянием визирования 1,5—2 м (НЗ, HI) 1, НТ, НА-1 и др.), оптические теодолиты с накладным уровнем на трубе (ТТ-4, ТОМ, ОТШ): гидростатические нивелиры (уровни), основанные на принципе сообщающихся сосудов типа НШТ и др.;
4.	для проверки вертикальности конструкций и зданий: проволочные или нитяные отвесы. оптические приборы вертикального визирования (зенит и надирприборы ОЦП, ПОВП); лазерные приборы (ПИЛ- 1, ЛЗЦ-1, лазерный теодолит ЛТ-75).
Обмеры зданий и конструкций по длине, ширине и высоте выполняют с помощью стальных лент, рулеток, линеек, угольников, отвесов, штангенциркулей и т.д. Точность измерения бетонных и каменных конструкций-1см, стальных элементов и арматуры-1 мм. Размеры и положение отдельных конструкций в плане и высоте должны увязываться с общими размерами зданий и результатами геодезической съемки. Запись результатов измерений рекомендуется вести нарастающим итогом.
Отклонение от вертикали и выпучивание высоких стен, колонн и сооружений (труб, башен) в труднодоступных местах определяют с помощью теодолитов методом сноса вертикали (проектирования) на линейку с миллиметровыми делениями (рис. 4.2.3.1). Наклоны, выпучивание, соосность стен, колонн, перегородок в пределах этажа,
32
отклонения стен от вертикали определяют с помощью отвесов и линейки с миллиметровыми делениями (рис.4.2.3.2.).
Смещения конструкций в плане и выгиб в горизонтальной плоскости участков стен, перегородок определяют измерением их положения с помощью линейки с миллиметровыми делениями относительно горизонтальной нити (проволоки), концы которой привязывают к опорным точкам или осям здания (рис. 4.2.3.3.).
Величину прогиба (выгиба) конструкций в точке L (fi) вычисляют по формуле:
fi = hi - ho - (hn ho) lj/1
(4.2.3.1)
где ho,hn - расстояние (ордината) от нити до начальной (0) и конечной (л) точек;
hi, lj —ордината и расстояние от начала координат (0)до рассматриваемой точки:
1— длина конструкции.
Деформации (раскрытие, сдвиг) швов и стыков конструкции во времени измеряют переносными индикаторами (мессурами) с ценой деления 0.01 мм или штангенциркулями между штырями с центрирующим устройством, заделанных в конструкцию по обе стороны шва (стыка).
В труднодоступных и опасных для измерения местах деформации (раскрытие, сдвиг) швов и стыков пользуются дистанционными	устройствами,
позволяющими производить измерения (отсчеты) деформаций на расстоянии с помощью теодолита или зрительных труб (рис. 4.2.3.4.) без непосредственного контакта с конструкцией.
За раскрытием трещин наблюдают с помощью маяков (рис. 4.2.3.5.) из гипса, стекла или металла либо микроскопов. луп и трафаретов.
Ширин}' раскрытия грещин измеряют с помощью: градуированных луп и микроскопов (МИР-2, МПБ-2) с 2,5—24-кратным увеличением; целлулоидных или бумажных трафаретов с нанесенными на них линиями толщиной 0,05—2 мм путем совмещения линий с краями трещины; масштабных линеек при раскрытии трещин более 2 мм (точность измерений 0,3 мм). При длительных наблюдениях ширин}' раскрытия трещин за рассматриваемый период определяют с помощью переносных индикаторов с ценной деления 0,001 ,штангенциркулем с ценой деления 0,1мм. Величина раскрытия принимается равной разности двух измерений расстояния между штырями (реперами) с центр!фующ[1м
устройством, заделанным! в конструкцию по обе стороны трещины.
Глубина грещин определяется: по следу на поверхности керна, высверленного из тела конструкции по трещине; с помощью стальных комбинированных щупов; с помощью ультразвуковых приборов:(УКБ-1М, УК-ЮП, УЗП-62идр.).
Прочность каменных, бетонных и железобетонных конструкции (стен, фундаментов, каркасов, перекрытий и т. п.) определяют неразруишюир^и и разруишющими методами. Неразрушающие методы позволяют определить прочность конструкций без ослабления сечения при отборе образцов, кернов или проб материалов. К неразрушающим методам относятся механические (ударные) и ультразвуковые способы.
Механическим способом определяют прочность материалов, обладающих определенными пластическими свойствами (бетонов, растворов, силикатных материалов и г. п.). Прочность определяют по величине отпечатка на поверхности конструкции при ударе с помощью приборов ударного действия (молотки Физделя, Кашкарова, пистолет ЦНИИСК, склерометры К. М. Шмидта и др.).
Ультразвуковой способ используют для определения прочности хрупких и нехрупких материалов (силикатные камни). Прочность конструкций оценивается по скорости распространения ультразвука по толщине с помощью ультразвуковых приборов УКВ- 1М. УК- 10П, УЗП 62, «Бетон-ЗМ» и др.
При использовании разрушающих методов прочность (марка) полнотелого и пустотелого тлиняното обыкновенного, силикатного и грепельного кирпича определяют как средний результат испытаний при сжатии пяти образцов <щвоек» из двух целых кирпичей или их половинок, умноженный на коэффициент 1,2, и пяти образцов на изгиб (всего 10 образцов). Для испытания на сжатие керамических, силикатных, бетонных и природных камней правильной формы опытные образцы изготовляют из одного камня или одной ето половинки.
Прочность (марка) природных камней правильной и неправильной формы, а также мелких и крупных блоков из тяжелого, силикатного, ячеистого бетона и бетонов на пористых заполнителях допускается определять испытанием на сжатие образцов-кубов или цилиндров, выпиленных или высверленных из камней, целых изделий или монолита.
33
Рис. 4.2.3.1.
Измерение горизонтального смещения двух точек стены здания методом сноса вертикали с помомощью теодолита
1,2-точки;
3-теодолит;
4-переносная линейка
Рис. 4.2.3.2.
Определение соосности и отклонений стен от вертикали с помощью вертикального отвеса.
1-стеновые панели (перегородки);
2-отвес;
3-точки подвески от веса;
4-точки измерения;
5-линейка;
6-сосуд с водой;
7-отверстие в перекрытии
Рис. 4.2.3.3.
Определение прогибов перекрытий и выгибов стен
с помощью горизонтальной нити
1-перекрытие (стена);
2-точки закрепления нити;
3-горизонтальная нить;
4-точка измерения
34
Рис. 4.2.3.4.
Схема измерений деформаций шва с помощью дистанционного прибора
1-прибор; 2-деформационный шов; 3-зрительная труба; 4-точка центрирования трубы;
Рис. 4.2.3.5.
Маяки для наблюдения за раскрытием трещин в стенах и перегородках
1-трещина; 2-маяк гипсовый или из стекла; 3-металлическая пластинка; 4-риски; 5-гвоздь;
35
Предел прочности природных камней, мелких и крупных блоков из указанных бетонов определяют умножением результатов
испытаний образцов-кубов или цилиндров на масштабные коэффициенты (табл. 4.2.3Л.).
Масштабные коэффициенты дня определения предела прочности по данным испытаний образцов.
Таблица 4.2.З.1.
Размер ребра куба пли диаметр d и высота h=d мм	Коэффициент для	
	Кубов	Цилиндров
200	1,05	-
150	1.0	1.05
100	0,95	1,02
70	0.85	0.91
40-50	0,75	0,81
Эти коэффициенты могут использоваться при определении предела прочности обыкновенного тлиняното и силикатного кирпича по данным испытаний кубиков и цилиндров с высотой ребра или диаметром 40-60 мм.
Прочность (марка) раствора кладки при сжатии, взятото из швов, определяют путем испытания на сжатие кубов с ребрами 2-4 см. Кубы изготовлены из двух пластинок
раствора, которые взяты из горизонтальных швов кладки или стыков крупнопанельных конструкции, склеенных и выровненных (контактные поверхности) гипсовым раствором толщиной 1	2 мм. Кубы
испытывают через сутки после изготовления. Марку раствора определяют как средний результат пяти испытаний, умноженный на коэффициенты, приведенные в табл. 4.2.3.2.
Поправочные коэффициенты при измерениях кубпковой прочности.	Таблица
4.2.3.2
Вид раствора	Коэффициент при размере ребра куба, см.		
	2	3	4
Летний	0,56	0,68	0,8
Зимний, отвердевший после оттаивания	0,46	0,65	0,75
Плотность бетонов, каменных кладок, облицовок и теплоизоляционных материалов определяют взвешиванием образцов (кубов, цилиндров, пластин), отобранных из тела конструкций и высушенных до постоянного веса.
Влажность материалов определяют по разности весов образцов (навесок) в момент отбора и после сушки до постоянного веса в сушильном шкафу. Распределение влажности по толщине однослойных и многослойных конструкций (стен, перекрытий и т. п.) определяют путем отбора проб через 5—12 см,
но не менее чем в 5 точках и обязательно на контактах слоев из различных материалов.
Распределение температуры по толщине конструкции определяют таким же образом, как и влажность, с помощью термопар, гермощупов, самопишущих потенциометров Э1П1. ПСР и др. или тлуб1шных ртутных термометров с удлиненной ножкой.
Водопотлощение и морозостойкость материалов стен и облицовок определяют по действующим методикам.
При неразруишющих способах положение, сечение, диаметр арматуры, толщину
36
защитного слоя бетона определяют с помощью электромагнитных (ИСМ, ИМП, ИПА, ИЗС-2, ИЗС-АР) пли инду'кционньгх (Ми-1, МИп-10, МТ-20Н).
При разрушающем способе толщин}1' защитного слоя бетона, положение, диаметр и состояние арматуры определяют путем
обнажения арматуры в виде поперечных штраб (борозд), вырубаемых в бетоне шириной 5-6 см. Для изгибаемых элементов обнажение арматуры выполняется у опор и в сереоине пролета. Диаметр арматуры измеряют штангенциркулем после очистки ее от бетона.
4.3.	Обследование панельных зданий
Процесс обследования включает операции:
-	осмотр объекта;
-обмеры;
-	разработка обмерочных чертежей;
-	испытание и другие необходимые операции.
Осмотр предполагает получение необходимой информации в основном визуальным путём.
Для осмотра элементов здания закрытых грунтов, облицовкой, защитным слоем бетона выполняют их вскрытие. Такое вскрытие необходимо в случае отслоения облицовочного или защитного слоя бетона, что является причиной коррозии арматуры или закладных деталей, которые соединяют сборные конструкции.
При осмотре возможно использование простейших измерений (с помощью рулеток, линеек с ценой деления до 1 мм отвесов, биноклей, подзорных труб), а также использование акустической информации (например, прослушивание для выявления пустот).
Обмеры выполняют для получения информации:
-	о размерах объекта в целом либо его частей, а также, в случае необходимости, про температуру и влажность внутри помещений здания;
-	линейные и угловые размеры, а также отклонения стен от проектного положения и вертикальные перемещения (осадки фундаментов, перемычек, балок и плит перекрытия) определяют с помощью обычных измерений или традиционными геодезическими способами;
-	температуру и влажность воздуха в помещениях измеряют с помощью термометра и психрометра.
Обследования оснований включает:
• -определение уровня заложения грунтовых вод и его сезонные колебания;
•	-инженерно-геологические изыскания, которые выполняются в соответствии с нормами.
•	Обследование несущих конструкций объекта из кирпича и крупных блоков включает следующее:
•	-определение состояния и эффективности гидроизоляции;
•	-выяснение характера и степени повреждения видимых частей объекта либо его отдельных конструкций: наличия и размеров трещин, расслоение, разрыв связей, повреждение опор под перемычками и прогонами, искривление, выпучивание, отклонение от вертикали, разрушение соединения отдельных элементов, поверхностное разрушение кирпича и раствора, изменение цвета и фактуры облицовочного слоя и др.;
•	-определение наличия и количества
арматуры в швах кладки;
•	-определение прочности	кирпичной
кладки согласно /'9, 10/ посредством испытания образцов кирпича и раствора по стандартам 11,12/.
Обследование железобетонных конструкций включая следующее:
•	-определение прочности бетона непосредственно в конструкции в соответствии с руководством 13/;
- определение толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры магнитными методами по стандартам '14' либо прямыми измерениями в вырубленной штрабе.
Обследование стен из крупных панелей включат определение:
•	повреждённого внешнего облицовочного слоя;
•	заполнения вертикальных и горизонтальных стыков;
37
• состояние коррозии закладных металлических деталей.
Теплотехнические	испытания
материалов наружных ограждений выполняют
по стандартам /15, 16/. Звукоизоляционные испытания выполняют по стандартам /17,18/.
4.3.1.	Обследование закладных п соединительных деталей
крупнопанельных домов
Стальные закладные детали и связи в крупнопанельных зданиях предусмотрены для обеспечения пространственной жесткости и обеспечения надежности узлов опирания протонов (панелей) на наружные стены (дома серии 1-335). При коррозионных разрушениях этих конструктивных элементов снижается прочность и пространственная жесткость конструкций и здания в целом, ухудшаются геплотехшгческие характеристики вследствие разрушения материала ограждающих конструкций продуктами коррозии.
В табл.4.3.1.1 приведены данные о конструкции стальных закладных деталей и условиях их работы.
Состояние закладных деталей и связей определяют, как правило, выборочным вскрытием конструктивных узлов, находящихся под нагрузкой и в наиболее неблагоприятных условиях эксплуатации. Как правило, выборочное обследование жилых зданий предусматривают через 10—12 лет после сдачи их в эксплуатацию. Это относится в первую очередь к жилым домам серии 1-335, где закладные детали применяются в качестве несущих, и к домам серии ОД (К-7), где они служат для крепления навесных трехслонных панелей. Стальные закладные детали и связи в домах серий 1-468;	1-464,	1ЛГ-507
систематическим обследованиям не подлежат. Это же относится к домам серий 1ЛГ-602, 1Л1-600, Г.
При вскрытии сварных узлов в стыках панелей определяют уменьшение сечения соединительных деталей и устанавливают необходимость их усиления.
Внеочередное обследование закладных деталей, связей и стальной арматуры, независимо от вида конструктивного узла и времени предыдущего обследования, проводят в гом случае, котда имеются внешние признаки интенсивной коррозии (ржавчина на внутренней или наружной поверхности стен; разрушение защитного слоя бетона; деформации, сопровождающиеся выходом пз
плоскости стены отдельных наружных панелей; трещины с раскрытием более 1,5 мм или сетка трещин шириной более 0,5—0,6 мм в местах расположения арматуры).
Состояние несущей способности стальных закладных деталей и связей, а также арматуры оценивают по отношению сечения металла после очистки от ржавчины к проектном}' сечению. При обследовании фиксируют язвенную коррозию (наличие и количество язв), наличие и состояние сварных швов. Состояние стальных элементов оценивают двумя показателями: толщиной стальной детали после очистки от коррозш! и площадью поверхности, пораженной коррозией. Толщин}1' закладных деталей, связей или арматуры после очистки от коррозш! замеряют несколько раз (не менее двух) в наиболее тонком сечении штангенциркулем или микрометром с точностью до 0,01 мм. Результаты осмотра и измерении фиксируют в специальном журнале.
В таблице 4.3.1.2 приведена шкала визуальной оценки состояния арматурных стержней в панелях, предложенная НИИЖБ.
Если сечение стального элемента в узлах домов серий 1-335 и ОД (К-7) уменьшилось на более чем на 30°о, го элементы очищают от коррозии и защищают от ее действия. Если хотя бы в одном из трех обследованных узлов сечение стального элемента уменьшилось более чем на 30 °о или на одной из деталей имеется две и более коррозионных язвы, то дополнительно вскрывают и обследуют еще гри подобиях узла. Если при основном и дополнительном обследовании выявят наличие хотя бы двух стальных элементов, сечение которых уменьшилось более чем на 30 °о, или наличие двух и более очагов язвенной коррозии, то вскрывают и обследуют все аналогичные конструктивные узлы здания. Все конструктивные узлы, в которых сечение закладных деталей или связей уменьшилось более чем на 30 % по сравнению с проектным или имеют более ооной коррозионной язвы, поолежат усилению.
38
Для домов всех других серий решение принимают на месте при комиссионном обследовании с участием представителей местной проектной организации. Рекомендуется следующий порядок оценки состояния стальных элементов и арматуры.
В наиболее неблагоприятных местах (у козырька крыльца,- у балконной плиты, у панелей первого этажа и др.) вскрывают гри конструктивных узла с закладными деталями и связями и три места арматуры панелей с наружной или внутренней стороны стен. Места вскрытия стыков панелей принимают по высоте через 2—3 этажа, а в плане здания — через 1—2 подъезда (табл.4.3.1.3). При числе подъездов более двух объем выборки необходимо пропорционально увеличивать.
При оценке состояния арматуры принимают следующее допустимое снижение площади сечения рабочей растянутой арматуры классов A-I, А-П, А-Ш при ее коррозии: 30 ° о —в одном стержне, если в сечении находится более 3-х рабочих стержней; 20°о—если в сечении — 3 рабочих стержня: 10°о —если в сечении 2 стержня.
Если коррозия стальных элементов окажется незначительной, то дальнейшее
наблюдение за состоянием закладных деталей и связей планируют через каждые последующие 5—6 лет, используя ранее вскрывавшиеся узлы и вскрывая новые. Если коррозия металла окажется значительной, то стальные элементы осматривают не позже, чем через 3 года. Состояние этих элементов необходимо фиксировать и в процессе ремонтно-строительных работ.
Таким образом, по результатам обследования стальных элементов принимается решение о дальнейшей эксплуатации данного конструктивного узла без усиления, но с обязательной очисткой от ржавчины и нанесения антикоррозионного покрытия, либо о необходимости усиления. Если предельного состояния достигает стальная связь, соединяющая конструктивные элементы (наружные панели, карнизные блоки и др.), то ее заменяют или приваривают дополнительную связь. Если предельного состояния достигают закладные детали, го в панелях наружных и внутренних стен, плитах перекрытий или других сопрягающихся элементов высверливают или выбивают шшш, устанавливают новые крепежные детали и замоноличивают их.
39
Назначение стальных элементов и условия их работы. Таблица 4.3.1.1.
Серия дома	Краткая характеристика закладных деталей и связей	Условия работы элементов	Характеристика панелей наружных стен
1-464	Стальные пластины панелей наружных стен с незамоноличенными стыками соединяются между’ собой и с пластинами-накладками панелей поперечных стен. Конструктивные узлы расположены в вертикальном стыке ниже плиты перекрытия	Растяжение; при протечках через стыки	панелей возможно увлажнение; постоянная температура	Трехслойные
	Арматурные	петли, выпущенные из панелей наружных стен с замоноличенными стыками, соединяются между' собой и с петлями поперечных стен, привариваемыми к	соединительным скобам и анкерам из круглой	стали. Конструктивные узлы расположены	в вертикальном стыке ниже плиты перекрытия	Растяжение; постоянная температура	Трехслойные; однослойные из керамзитобетона (серия 1-464А)
	Пластины или стержни, с помощью которых крепят карнизные блоки при	бесчердачной крыше	Изгиб; переменная температура; при повреждениях кровли возможно увлажнение	То же
1-468	Накладки из полосовой стали, находящиеся на верхних	гранях панелей, соединяющие панели наружных стен	Растяжение; переменная температура; возможно увлажнение	Однослойные из ячеистого бетона
40
Продолжение табл.4.3.1.1.
Серия дома	Краткая характеристика закладных деталей и связей	Условия работы элементов	Характеристика панелей наружных стен
	Стальные уголки и полосы, расположенные на	внутренней поверхности панелей под и над перекрытием, соединяющие панели наружных стен с несущими поперечными стенами и перекрытием.	Изгиб; постоянная температура	
	Закладные детали и связи расположены на внутренней поверхности	стен, коррозии	не подвержены	Постоянная температура	
Г-3, Г-5	Монтажные	связи полупанелей подвержены коррозии. В	процессе эксплуатации могут быть удалены	Монтажные функции	Однослойные из ячеистого бетона (газобетон)
1ЛГ-507	Стальная пластина, привариваемая	к закладным деталям на верхних	гранях панелей,	соединяет панели наружных стен. В этом узле к наружным	стенам четырьмя арматурными стержнями	крепят поперечные стены и плиты перекрытия	Растяжение; постоянная температура; возможно увлажнение	Однослойные из легкого бетона
41
Продолжение табл. 4.3.1.1.
Серия дома	Краткая характеристика закладных деталей и связей	Условия работы элементов	Характеристика панелей наружных стен
1-335 (неполный каркас)	Металлические детали (швеллеры №	12), консольно заведенные в вертикальные	ребра панелей продольных наружных	стен, соединены в стыках панелей	стальной пластиной. На пластину опирается	ригель междуэтажного перекрытия.	Изгиб, переменная температура, возможно увлажнение	Двухслойные, наружный слой из тонкостенной железобетонной ребристой плиты; внутренний слой из неавтоклавного пенобетона
	Металлические консоли	таврового сечения	для непосредственного опирания	плит перекрытия	в вертикальных ребрах панелей торцевых стен	То же	Та же
	Стальные пластины или	стержни,	с помощью	которых карнизные блоки крепят к плитам покрытия	Растяжение; переменная температура; возможно увлажнение	
1-335	Закладные	детали предназначены только для	обеспечения пространственной жесткости	здания (перестали	быть несущими)	Постоянная температура; увлажнения нет	Двухслойные, наружный слой из тонкостенной железобетонной ребристой плиты; внутренний слой — из неавтоклавного пенобетона
ОД (К-7)	Стальные уголки в нижних и верхних ребрах панелей. С помощью этих уголков панели крепят к закладным деталям к несущей балке-стенке	Изгиб: переменная температура; при повреждении герметизации стыков панелей возможно увлажнение	Трехслойные, теплоизоляционный слой из минераловатных плит на фенольной связке
42
Продолжение табл.4.3.1.1.
Серия дома	Краткая характеристика закладных деталей и связей	Условия работы элементов	Характеристика панелей наружных стен
	Стальные стержни, с помощью	которых карнизные	и парапетные	блоки крепят к	несущей балке-стенке	Растяжение; переменная температура; возможно увлажнение	
1ЛГ-602 (9-этажные)	Арматурные связи, соединяющие панели наружных стен, замоноличены бетоном	Связи подвержены коррозии при образовании трещин в бетоне шириной более 0,2 мм	Однослойные из керамзитобетона
1ЛГ-600 (9-этажные)	Оцинкованные связи, соединяющие панели наружных стен, прикреплены болтами	Связи в процессе эксплуатации могут быть заменены	
Шкала визуальной оценки состояния арматурных стержней. _________________________________Таблица 4.3.1.2.
Характер разрушения стержня	Балл
Чистая поверхность без признаков коррозии	0
Площадь поверхностной точечной и очаговой коррозии без язв и пластинок ржавчины, °о: до 50 более 50	1 2
Площадь поверхностной пластинчатой ржавчины (чешуйки), язв и каверн, °о: до 25 - 50 более 50	3 4 5
43
Количество мест вскрытия стальных элементов в конструктивных узлах жилых домов из расчета на два подъезда.
Таблица 4.3.1.3.
Число этажей в доме	Места вскрытия		Всего мест вскрытия	Число этажей в доме	Места вскрытия		Всего мест вскрытия
	По этапам	В плане здания			По этажам	В плане здания	
5	1;3;5	2	5-6	12	1;5;8;12	2	8
9	1;5;9	2	6	16	1;5;8;13;16	2	10
4.4	. Перекрытия.
Перекрытия жилых зданий являются конструкцией, воспринимающей нагрузки от массы людей, мебели и оборудования и передают её на стены.
Перекрытия должны обладать необходимыми	прочностными,
теплотехническими (перекрытия чердачные, над подвалами и проездами), акустическими, водоизоляционнымп (перекрытия в санитарных узлах) свойствами, а также быть достаточно огнестойкими. Конструкцш! перекрытий выполняют из железобетона, стали, дерева.
Железобетонные	перекрытия
подразделяются на монолитные и сборные.
Монолитные железобетонные перекрытия применяются преимущественно над первыми этажами и подвалами, по конструкцш! они могут быть ребристые, кессонные и безбалочные.
Сборные железобетонные перекрытия подразделяют на три группы: перекрытия по
железобетонным балкам, с мелкоразмерным заполнением перекрытия из настилов массой до 0,5т. и широких элементов массой 1-2т и крупнопанельные перекрытия размером на комнату.
Швы между железобетонными панелями заделывают мелкозернистым бетоном или раствором.
Крупнопанельные перекрытия размером на комнату (массой до 7т.) в отличие от перекрытий из элементов небольшой массы не имеют стыков над перекрываемыми помещениями, что повышает их звукоизолирующие и эксплуатационные качества.
Перекрытия по стальным и деревянным балкам в настоящее время почти не применяют. Однако, в существующих зданиях, особенно с пролётом 6-8м эти перекрытия встречаются часто.
4.4.1.	Основные дефекты перекрытий п причины их возникновения
К недостаткам, возншсающим в железобетонных перекрытиях в процессе эксплуатацш!, относятся: сверхнормаппвные прогибы, промерзание у наружных стен, отслоение штукатурки, недостаточное опирание на несущие стены, трещины в местах сопряжения перекрытий со стенами и панелей друг с другом, высокая звукопроводность от воздушного и ударного шумов (рис.4.4.1.1.-4.4.1.2.).
Для деревянных перекрытий характерными
недостатками	является их	перегрузка
(установка тяжелых предметов и т.п.).
Трещины в штукатурке возникают вследствие значительных прогибов перекрытия, а также частых сотрясений перекрыпш, вызываемых динамическими воздействияйш.
Прогибы сборных железобетонных перекрытий с плоскими потолками при пролетах 1-6 м не должны превышать 1/200 пролета, а при 6^1<7,5—3 см, 1 7,5 м—
44
Рис. 4.4.1.1. Разрушение опорной части ребристой плиты перекрытия
над подвалом.
Рис.4.4.1.2. Обрушение плиты перекрытия в результате недостаточного опирания на несущие стены.
45
1/250. Наличие прогибов, превышающих указанные, свидетельствует о снижении жесткости конструкции при проявлении отдельных скрытых дефектов плит (панелей). При увеличении прогибов, выявленных при повторных замерах, необходимо произвести усиление перекрытия (по проекту')- При стабилизации прогибов может быть произведен отделочный ремонт с затиркой трещин.
При наличии в плитах перекрытии трещин 5-=0,3мм и отсутствии их прогиба следует определить причину возникновения грещин и оценить состояние бетона и арматуры плш, особенно в помещениях с повышенной влажностью (кухнях, санитарных узлах).
В случаях обнаружения в перекрытиях большого	числа	трещин,	имеющих
значительную ширину раскрытия (5- 1 мм), необходимо	путем	вскрытия	определить
состояние арматуры	и бетона панелей и по
результатам	этого	вскрытия	наметить
необходимые способы ремонта пли замены перекрытия.
Гниение концов деревянных балок является следствием неправильной заделки балок в
каменные стены, а также отсутствия необходимого температурно-влажностного режима в помещениях и подполье, что вызывает образование конденсата на каменных стенах и элементах перекрытий.
Загнивание деревянного наката и балок в чердачном помещении может явиться' также следствием протекания кровли, недостаточного слоя утеплителя, неудовлетворительного гемперагурно-влажностного режима, плохой вентиляции чердачного помещения и других причин.
Повышенная	звукопроводность
междуэтажных перекрытий от ударного шума вызывается отсутствием пли износом звукоизоляционных прокладок под лагами или основанием пола, а также в местах сопряжения пола со смежными конструкциями. Недостаточная звукоизоляция от воздушного шума может быть следствием малой абсолютной плотности перекрытая и наличия неплотностей в стыковых соединениях перекрытая и в местах пересечения их трубопроводами.
4.4.2.	Обследование перекрытий
Осадку элементов перекрытии (балок, плит) измеряют с помощью оптических и гидростатических нивелиров и теодолитов с накладным уровнем. Нивелирование производится с помощью переставных пли навесных реек пли шкаловых марок.
Навесные рейки и шкаловые марки навешивают на штыри с центрирующим устройством (шариком, отверстием), заделанным в тело конструкции, или на передвижные кронштейны телескопических стоек (рис.4.4.2.1).Стойки устанавливают строго вертикально в распор между' полом и тгзмеряемой конструкцией. Схема измерения осадок и прогибов конструкций с помощью
гидростатического нивелира показана на рис.4.4.2.2.
Вертикальные деформации (прогибы) конструкций определяют с помощью оптических и гидростатических нивелиров, горизонтальной нити и линейки (см. рис.4.2.3.3) и прогибомеров с ценой делении 0.1- 0,01 мм (при испытаниях конструкций пробной нагрузкой).
Деформации (раскрытие, сдвиг) швов и стыков конструтщий во времени измеряют переносными индикаторами (мессурамп) с ценой деления 0,01 мм или штангенциркулями между' штырями с центрирующим устройством, заделанных в конструкцию по обе стороны шва (стыка).
4.5	Крыши
Крыта — верхний конструктивный элемент здания, предохраняющий его от атмосферных осадков. По констру'кциям крыши подразделяются на чердачные и бесчердачные (совмещённые) эксплуатируемые и неэксплуатпруемые.
Сохранность и долговечность крыш обеспечивают правильным содержанием покрытия кровли, созданием эффективной системы вентиляции чердачного помещения пли воздушной вентилируемой прослойки (каналов) в бесчердачной крыше.
46
Рис. 4.4.2.1. Телескопическая штанга и шкаловая марка при определении прогибов перекрытий:
1-фиксатор штанги;
2-репер с хомутиком для навески штанги;
3-круглый уровень;	__
4-навесная шкаловая марка;	''
5-телескопическая штанга.	b
Рис. 4.4.2.2 Схема измерения прогибов перекрытий гидростатическим способом: 1-градуированная трубка;
2-точка измерения;
3-сосуд с водой; 4-резиновый шланг;
5-краник;
6-телескопическая трубка.
47
Крыша состоит из двух основных частей: несущих конструкций и кровли. Несущие элементы крыши - стропила, настилы, фермы и другие конструкщш воспринимают и передают на стены нагрузки от массы крыши, снега, воздействия ветра и др.
В домах старой постройки несущими конструкциями крыш являются, в основном, деревянные наслонные или висячие стропила с обрешёткой. Кровли в этих домах стальные, асбестоцементные, а иногда и черепичные.
В современных крупнопанельных домах применяются три основных типа железобетонных крыш:
•	бесчерОачные с утепляющим слоем с из лёгкого бетона или засыпного утеплителя;
•	чероачные с тёплым чероаком с утеплением покрытия;
•	чероачные с холодным чероаком с утеплением перекрытия верхнего этажа.
В крупнопанельных и крупноблочных жилых зданиях несущие конструкщш крыш выполняют из железобетонных панелей, а в отдельных случаях — в виде железобетонных стропил, по которым укладывают деревянную обрешётку.
Кровлю выполняют из рулонных материалов или асбестоцементных листов. При нарушении технологии производства работ в рулонной кровле появляются трещины (рис.4.5.1. -4.5.2.), возможно разрушение легкой кровли.
Водоотвод с крыш в основном организованный, наружный через водосточные грубы или внутренний.
4.5.1. Основные дефекты крыши п причины их возникновения.
Требования, предъявляемые к древесине
Немало старых построек и уникальных здашш выполнены из дерева. Эксплуатащш таких сооружений рассчитана на многие годы. К ценным фнзпко-мехашгческим свойствам древесины относятся невысокая средняя ПЛОТНОСТЬ В СУХОМ состоянии, твердость, прочность на изгиб, небольшой коэффициент температурного расширения, упругость и хорошая обрабатываемость.
В современном строительстве, где преобладающее место занимают металл, бетон, стекло и сгштетические материалы, используется и древесина. Более того, за последние годы увелтгчпвается производство продукции из дерева, полнее используются все его отходы; улучшаются способы сушки и антисеширования древесины от поражения ее дереворазрушающими грибками.
Важными	показателями,
характеризующими качество древесины, является влажность. Влажность древесины, используемой для строительных конструкций, не должна превышать 20...25 °о. Применение более влажной древесины вызывает деформации конструкций.
Особенно ценным качеством древесины, идущей на возведение сооружений и отдельных конструкций, является небольшая средняя плотность, которая в сухом и полусухом состоянии всегда меньше 1000 кг/м3, невысокая теплопроводность, например для сосны вдоль волокон составляет 0,3, а поперек 0,1 Вт/(м;°С).
К недостаткам, вызванными
ненормальными условиями роста, относятся различные пороки (трещины, косослой, свилеватость, сучки), а также множество плесневндных грибов, поражающих как живое, так и срубленное дерево.
К недостаткам древесины относится ее малая огнестойкость. При температуре 150... 180°С древесина начинает разрушаться, а при температуре 270... 300 °C, происходит ее возгорание.
Под влиянием неблагоприятных биолопгческих	факторов—
древоразрушающих грибов и насекомых — древесина подвергается разрушению. Гниение вызывается жизнедеятельностью грибов, которые питаются оргашгческими веществами древесины. Процесс развития гриба в древесине происходит в определенных гемпературно-влажностных условиях — при температуре 5...25°С и 50 ... 70 % влажности древесины и отсутствии осушающего режима и естественного проветривания.
При температуре свыше 60°С жизнедеятельность болышшства грибов прекращается. Прекращается она также и в случае пребывания древесины в воде.
Основные виды грибов в древесине и борьба с ними
Изменение окраски, прочности и структуры древесины вызывается действием различных видов грибов. Пораженная разрушителями древесина расщепляется, образуются поперечные и продольные
48
Рис.4.5.1. Разрушение совмещенного кровельного покрытия вследствие нарушения технологии производства работ при устройстве выравнивающей стяжки.
Рис. 4.5.2. Разрушение кровли над административным зданием после ураганного ветра. Причина разрушения — неудовлетворительное крепление обрешётки к прогонам.
трещины, становится рыхлой, трухлявой и даже рассыпается, превращаясь в сыпучую массу
Среди наиболее распространенных грибов, шпающнхся веществами клеток древесины деревянных конструкций, являются домовые грибы: домовый гриб — «мерулиус лакриманс» (Merulius laerymans),a) и его разновидности — гриб домовый белый «порпа вапо-рариа» (Poria vaporaria), гриб домовый пленчатый «каниофора церебелла» (Coniphora cerebella), а также шахтный гриб (Paxillus achoruntius), гриб столбовой (Lenzites sepiaria). Эти грибы образуют нгпи. пленки, шляпки, плодовые тела. Грибы размножаются посредством спор, которые могут переноситься на здоровую древесину и размножаются довольно быстро.
Примеры из практики показывают, что в новом строгпельстве половые лаги и накат оказались полностью разрушенными дереворазрушающими грибами, что вызвало обрушение перекрытия, через год после введения его в эксплуатацию.
Пораженную древесину1' нельзя допускать к использованию для хозяйственных нужд и даже для отопления помещений. Ее нужно сжечь в кострах или топках котельных.
В сухих проветриваемых помещениях, где имеются продухи в подполье и слуховые окна на чердаках для проникашгя свежего воздуха, развитие грибов прекращается.
Больше всего подвергаются разрушениям грибом концы деревянных балок, заделанные в кладку', лаги, накат, опорные части деревянных стропильных ферм и столбы, заглубленные в грунт.
Древесина быстро подвергается заболеваниям гам. где она соприкасается с разлггчного рода засыпками, утеплителем и шгукагуркой, которые подвергаются увлажнениям.
Противопоказанным для древесины
может явиться гидроизоляция, если она плотно облегает конструкцию и исключает ее проветривание. Вот почему нельзя обвертывать толем или рубероидом торцы концов балок, вводя их в гнезда кирпичной кладки, нужно создавать при этом к ним свободный доступ воздуха.
Одна из предупредгпельных мер в борьбе с распространением домового гриба — это полное или частггчное удаление (зачистка) пораженной древесины и аншсептирование здоровой древесины.
В целях профилактики от заболеваыгя различными грибами являются создание осушающего режима для деревянных конструкций, вентиляция помещений и химическая обработка (антисептирование) древесины.
Широкое распространение имеют также и энтомологические вредители. К ним относятся разлггчные насекомые с irx личинками (жуки, усачи, точильщики, долгоносики, древесинники, термиты, шашни и др.), повреждающие древесину'. В отлггчие от домовых грибов они могут разрушать древесину' не только повышенной влажности, но и воздушно-сухую, протачивая в ней отверстия. На поверхности деревянных деталей видны круглые или овальные отверстия и горки пыли от источенной древесины.
Насекомые гнездятся на сухих деревьях, стоящих на корню, на складах, где хранится древесина, и в конструкциях зданий и сооружений. Действием некоторых видов насекомых протачивается и разрушается мебель.
Для уничтожения вредителей пораженная древесина пропитывается разл!гчными химическими веществами. Эффективность действия таких средств достигается повторяемостью промазки и более глубоким проникновением используемых реагентов.
4.5.2 Обследования деревянных конструкций крыш
Со временем древесина, как и многие другие	строительные	материалы,
разрушается. Одни конструкции служат довольно долгое время, другие в сравнительно короткие сроки разрушаются и прггходят в полную негодность. Одна из причин кратковременной службы древесины -это недостаточный уход и защита ее от повреждений.
В этом деле технические наблюдения за состоянием древесины имеют первостепенное значение. Периодггческие, добросовестные, даже простейшие проверки и осмотры опытными специалистами	позволяют
предупредгпь разрушения, обрушения конструкций и те большие работы, которые могут за этим последовать.
Большое внимание должно уделяться
50
методике и тщательности проводимых обследований деревянных конструкций и зданий. Запоздалое выявление и ликвидация очагов поражения, их объема и распространения приводят впоследствии к большим затратам на ремонтно-восстанов1ггельные работы.
Перед обследованием необходимо детально ознакомиться с имеющейся проектно-техшгческой документацией, собрать сведения о времени строительства здания, условиях эксплуатации, состоянии санитарнотехнического оборудования, о проводимых ремонтных работах.
В первую очередь производят вшуальный общий осмотр здания с внешней и внутренней сторон. Осматриваются последовательно кровля и чердак, где чаще всего встречаются повреждения конструкций вследствие протечек, подполья, малодоступные места кухни и санитарно-технические узлы, бойлерные и тепловые узлы, расположенные в подвальных и технических помещениях, где древесина особенно интенсивно подвергается увлажнению. В заключение проверяется планировка территории вокру! здания и состояние отмосток.
При обследованиях внутри помещений намечаются места выборочных вскрытий деревянных конструкций (полы, перегородки, подшивка потолков, опоры балок и ферм). Для увеличения зоны проверок производится зондирование (вскрытия, отбор проб древесины высверливанием).
Вскрытие производится в первую очередь в местах, где обнаруживаются протечки, у наружных стен, опираниях деревянных конструкций, перекрытиях, перегородках, разделяющих отапливаемые и неотапливаемые помещения; ограждения санитарных узлов и на участках, где проходят через перекрытия водопроводные и канализационные трубы.
Для проверки состояния междуэтажных перекрытий вскрытия выполняются на участках между' двумя балками на площади не менее 0,5 м2. Для осмотра древесины наката убирается засыпка, а с потолочной поверхности штукатурка. В перегородках на участках ЗОХЗОсм удаляется штукатурка, дрань, рогожа или войлок.
По результатам проверки устанавливаются размеры повреждений конструктивных элементов и вид материала (бревна, пластины, лежни, горбыль, брусья, четвертины, доски полуобрезные и чистообрезные). Следует также установить
породу материала (сосна, ель, лиственница, кедр, пихта и др.).
Отобранные для анализа пробы должны иметь размер примерно 15X15 см. При отборе проб не следует нарушать грибные образования на поверхности древесины и слои загнившей древесины. При отсутствии грибных образований образцы отбираются на границе перехода пораженной к здоровой древесине. Они упаковываются в полиэтиленовую пленку, бумажные пакеты или другую тару и снабжаются бирками с наименованием объекта, этажа, места и времени отбора проб. Отобранные пробы древесины направляются в лабораторию для микологического анализа.
По результатам осмотра определяется общее состояние конструкций, и к какой степени опасности они относятся: аварийные, пораженные, но безопасные и удовлетворительные. На месте назначаются предварительные мероприятия по безопасности эксплуатации и средств для обезвреживания	дальнейшего
распространения поражения древесины.
В случае выявления деформаций деревянных конструкций, связанных с поражением древесины в опорах балок, накате, черепных брусках, смещении каркасных стен, провалов черных полов, грозяшдЕХ обрушением, следует, не ожидая наступления ремонта, установить деревянные стойки и другие крепления под прогонами, балками, участками наката и подкосами (рис.4.5.2.1.).
В технических заключениях приводятся результаты визуального осмотра и микологических анализов, схемы поэтажных планов с нанесением на них мест вскрытия отбора проб древесины, данные о типах конструкций, их размерах и принятые конструктивные решения врубок и затяжек.
Обращается внимание на состояние металлтгческих накладок, болтов, скоб, хомутов, проволоки и гвоздевых соединений и др. В большинстве случаев эти крепления не защищаются от коррозии и не подвергаются периодической очистке и покраске. Хотя в некоторых зданиях и выполнялись работы по замене металл!гческой кровли и ремонту' деревянных конструкщш, но последующие обследования показали, что металлтгческие детали по-прежнему оставались не очищенными и не защщценными от коррозии.
На основе рекомендаций, изложенных в гехнических заключениях, разрабатываются рабочие чертежи на текущий или капитальный
51
ремонт зданий, в том числе на деревянные конструкции.
Следует иметь в виду, что насыщение древесины водой и содержание ее во влажном состоянии из-за увлажнения утеплителя может стать причиной загнивания древесины и распространения дефектов.
Независимо от полученных конструктивных решений по защите деревянных конструкций в первую очередь
устраняются места протечек и причины, их вызывающие.
Если конструкции имеют очаговые порождения в опорах, поврежденная древесина вырезается с захватом здоровых участков на 40 - 50 см. Поверхностная гниль удаляется с зачисткой до здоровой по внешнему виду древесины с нормальным цветом и прочностью.
Рис. 4.5.2.1. Поражение грибом деревянных стропил школы искусств в г. Донецке вследствие течи кровли. Установлена временная стальная подпорка.
При полном удалении поврежденных элементов выполняется усиление конструкций. Перед удалением деревянных деталей и частей конструкций, пораженных дерево
разрушающими грибами. производится обработка их опрыскиванием 10%-ным водным раствором медного или железного купороса, в том числе и здоровой древесины.
4.6 Оценка технического состояния жилых зданий
Оценку технического состояния объекта выполняют на основе обобщённой оценки состояния основных элементов.
52
4.6.1 Основные сведения о минимальных сроках эффективной эксплуатации конструкции жилых домов
При оценке состояния объекта необходимо учитывать нормативный срок его эффективной эксплуатащш.
В соответствии с /4/ минимальный срок эффективной эксплуатащш объекта в нормальных условиях до постановки на кашггальнын ремонт составляет 15-20 лет.
В соответствии с /]/ минимальный срок в годах эффективной эксплуатации основных элементов объектов в нормальных условиях до постановки на капитальный ремонт:
Основные конструкции:
А)	фундамент ленточный из бетона и железобетона - 60 лет;
Б) стены крупнопанельные:
-	с утеплителем - 50 лет;
-	однослойные из лёгкого бетона - 30 лет;
-	стыки наружных стен, герметизированные не твердеющими мастиками 8 лет, тоже твердеющими 15 лет.
В)	стены каменные (включая кирпичные толщиной в 2-2,5 кирпича) - 40 лет.
Г) перекрытие и покрытия железобетонные 80 лет;
Д) лестницы, балконы, лоджии железобетонные - 80 лет;
Е)	двери и окна деревянные - 40 лет.
Облицовка
А) внешняя облицовка плиткой:
-	фактурной цементной - 50 лет;
-	ковровой керамической - 30 лет;
Б) внутренняя:
-	штукатурка по каменным стенам - 40 лет;
-	облицовка керамической плиткой - 30 лет.
Санитарно-техническое оборудование:
а)	трубопроводы:
-	из стальных чёрных труб-15 лет;
-	из оцинкованных труб-30 лет;
-	из чугунных труб-40 лет.
б)	умывальники, унитазы, ванны-20-30 лет;
в)	радиаторы чутунные-40лет;
4.6.2. Признаки технического состояния.
Для оценки состояния несущих конструкций объекта (дополнительно к характеристикам, используемых в 2/) можно использовать приведенные ниже признаки.
Состояние конструкций характеризуют:
а)	нормальное - отсутствие пли незначшельный размер выборочных дефектов или эксплуатащюнных повреждений (ВДП).
б)	удовлетворительное - ВДП, которые не влияют на несущую способность;
в)	неудовлетворительное - ВДП. которые могут снизить несущую способность до 25°о;
г)	опасное - ВДП, наличие которых свидетельствует о значительном (до 50% и более) снижении несущей способности.
Для стен (простенков) in каменной кладки и крупных блоков рекомендуют следующие пргзнаки:
При удовлетворительном состоянии возможно:
а)	отслоение штукатурки пли облицовки;
б)	деструкция (размораживание, выветривание) на глубину до 15% толщины стены;
в)	волосяные (до 0.1 мм) вертикальные грещины, которые прорезают не более двух рядов кладки.
Неудовлетворительное	состояние
характеризуют повреждения различных видов: а) местное увлажнение стены:
-	снаружи в месте повреждения горизонтальной пщроизолящш, возле карнизов, водосточных труб;
-	наличие следов конденсата на внутренней поверхности.
б)	деструкция на глубину до 25% толщины стены.
в)	трещины:
вертикальные или наклонные с различным раскрытием, которые перерезают не более двух рядов кладки в нескольких стенах;
волосяные вертикальные, которые перерезают не более четырёх рядов кладки, не более чем на 1 м видимой поверхности;
вертикальные между продольными и поперечными стенами.
г)	местное (сбоку) повреждение под опорами перемычек и плит в виде трещин или
53
сколов на глубину до 20мм или вертикальные трещины, которые пересекают не более двух рядов кирпичей.
Опасное	состояние	характеризуют
повреждения, причинённые деструкцией, неравномерным оседанием фундаментов, а также нагрузками.
Повреждения вследствие размораживания и выветривания определяют:
а)	десфукция до 40°о толщины стены;
б)	глухой звук при простукивании молотком;
в)	возможность легко разобрать кладку с помощью ломика.
Повреждения вследствие неравномерного оседания фундаментов определяют:
а)	смещения части кладки по горизонтальном^1' шву пли наклонной штрабе;
б)	смещения перемычки совместно с опорной частью стены;
в)	раскрытие деформационного шва или отрыв продольной стены от поперечной до 50 мм.
Повреждения вследствие перегрузки характеризуют:
а)	расслоения вертикальными трещинами на отдельные столбцы;
б)	наклон пли выпучивание стен.
Наличие плесени, гнили, грибков на внутренней поверхности в помещениях.
Для стен из крупных панелей рекомендованы такие признаки:
В удовлетворительном состоянии возможны:
а)	отслоения штукатурки или облицовки;
б)	деструкция (размораживание, выветривание) на глубину до 50мм;
в)	волосяные (до 0.1мм) гехнолопгческие трещины в разлтгчных направлениях, а также отдельные такого же раскрытия трещины около оконных проёмов.
Стыки между панелями не имеют трещин.
Неуоовлетворителъное	состояние
характеризуют:
а)	местное увлажнение наружной стены:
-	снаружи в местах повреждения горизонтальной гидроизоляции, возле карнизов, водосточных труб;
-	наличие следов конденсата на внутренней поверхности;
б)	отслоение защитного слоя бетона на площади до 30% с коррозией арматуры;
в)	трещины в разл1гчных направлениях с раскрытие до 0,5мм;
г)	трещины и местные разрушения бетона в стыках между панелями.
Опасные состояния характеризуют:
а)	разрушение бетона на площади более 30%;
б)	трещины в разлтгчных направлениях с раскрытием более 0,5мм;
г)	разрушение бетона в стыках между панелями, коррозия закладных деталей, частичное разрушение сварных швов;
д)	сквозные трещины;
е)	наличие плесени, гнили, грибов на внутренней поверхности в помещениях.
Для железобетонных перекрытий и других конструкций рекомендованы такие признаки:
В удовлетворительном состоянии возможны:
а)	трещины в защитном слое бетона в средней части пролёта с раскрытием до 0,5мм, либо наклонные трещины у опор до 0,2мм;
б)	отслоение на значительной длине затцтггного слоя бетона и пластинчатая или язвенная коррозия арматуры с уменьшением сечения стержней до 15%;
в)	прогиб перекрытий более 1/150 пролёта.
Опасное состояние характеризуют:
а)	трещины в сжатой зоне бетона;
б)	трещины в запцпном слое бетона в средней части пролета с раскрытием более 0,5мм, либо наклонные трещины у опор более 0,2мм;
в)	пласпгчная или язвенная коррозия с уменьшением сечения стержней более 15%;
г)	прогиб перекрытий более 1/100 пролёта.
4.6.3. Оценка технического состояния объекта по ступеням физического износа.
Оценка технического состояния объекта по ступеням фнз!гческого юноса, которая используется при техшгческой инвентаризации, а также для планирования и проектирования капитального ремонта,
выполняется посредством определения показателя фпз!гческого износа объекта - Ф^.
Определение уровня Фе по результатам обследований выполняют в соответствии с правилами /2/.
54
Приблизительная оценка технического состояния объекта по ступеням физического
износа может быть выполнена по заимствованной из /2/табл. 4.6.1/.
Оценка технического состояния объекта по ступеням физического износа.
Таблица 4.6.1.
ф6, %	Состояние объекта	Общая характеристика состояния объекта
до 20	Хорошее	Повреждений и деформаций нет. Отдельные неисправности, которые не влияют на эксплуатацию элемента и устраняются во время ремонта.
21-40	У довлетворите льное	Элементы здания в целом пригодны к эксплуатации, но требуют ремонта, который является уместным на этой стадии.
41-60	Неудовлетворительное	Эксплуатация элементов здания возможна только при условии проведения их ремонта.
61-80	Ветхое	Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - очень ветхое. Ограниченное выполнение объектом своих функций возможно при проведении охранных мероприятий либо полной замене этих элементов.
более 80	Непригодное	Элементы здания находятся в разрушенном состоянии. При 100% сносе остатки элементов полностью ликвидированы.
Ветхое состояние целесообразно уточнять в соответствии с такими признаками:
а)	ветхо-аварнйное состояние характеризуют опасные	деформации
конструктивных элементов вследствие постепенного износа на протяжении всего времени эксплуатации объекта под действием постоянных пли переменных нагрузок, изменение температурно-влажностного режима, природного старения материалов и др.
б)	деформационно-аварийное состояние характеризуют повреждения, которые причинены непредусмотршельнымп факторами - дефектами проектирования, возведения и эксплуатации конструкций пли неравномерными осадками фундаментов и др;
в)	потенщшльно-аварипное состояние объекта могут причинить выявленные после его возведения ранее неизвестные особенности Teppinopnn - сейсмичность либо сложные пнженерно-геолопгческие условия (карст, оползни и др.).
Для основных несущих конструкций объекта, в которых в соответствии с
установленными правилами /2' методики выявлен значительный (более 60%) физический износ, а также в случае увеличения нагрузок вследствие надстройки объекта, такую оценку следует уточнить на основе инженерных расчётов.
Расчётная схема должна учитывать выявленные дефекты и повреждения.
Расчёты	следует	выполнять	с
использованием уточнённых в результате обследования размеров конструкций и характеристик их материалов, а также грунтов основания.
Расчёты выполняют в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. Путём анализа дефектов и повреждений. а также результатов проверочных	расчётов	определяется
гехшгческое	состояние отдельных
конструкций. По несущей способности и эксплуатационным особенностям конструкции жилых зданий рекомендуется относить аналопгчно положению по диагностике гехшгческого состояния строшельных конструкций /19/ к одному из приведенному в табл.4.6.2, состоянию.
55
Классификация состояний конструкции
Табл. 4.6.2.
Состояние конструкцш!	Оценка состояния конструкции	Требуемые действия
I нормальное	Фактические усилия в элементах и сечениях не превышают допустимых по расчетам, отсутствуют дефект и повреждения, которые препятствуют нормальной эксплуатации или снижают несущую способность или долговечность	Требуется обеспечить нормальную эксплуатацию конструкции.
II удовлетворительное	По несущей способности и условиям эксплуатации конструкции отвечают I состоянию. Имеют место дефекты и повреждения, которые могут снизить долговечность конструкции.	Требуются мероприятия по защите конструкции.
III непригодное к эксплуатации	Конструкция перегружена или имеют место дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о снижении ее несущей способности.	Необходимо усиление	на основании расчетов	и анализа повреждений.
IV аварийное	Тоже что и для состояния III. Но на основании расчетов и анализа дефектов и повреждений невозможно гарантировать целостность конструкции на период усиления, особенно если возможен хрупкий характер разрушения.	Необходимо обеспечить меры безопасности: вывести людей из	зоны возможного разрушения, выполнить немедленное разгружение.
5.Усиление основных несущих конструкций жилых зданий
5.1.Основные методы усиления оснований и фундаментов
Методы усиления грунтов основания сводятся в основном к повышению их несущей способности путем искусственного упрочнения. Для этого на практике применяются способы силикатизации и электросиликатизацпн, термический обжиг, устройство песчаных подушек под новые фундаменты.
Для выполнения работ по силикатизации грунтов под подошву фундаментов
погружают инъекторы из стальных труб диаметром 19... 38 мм, через которые производят нагнетание раствора под давлением 0,3...0,6 МПа.
Для ленточных фундаментов инъекторы помещают с обеих сторон с поверхности земли, из подвалов или специальных траншей. Если ширина фундамента имеет значительные размеры, то закрепления
56
грунтов основания производят наклонными инъекторами (рис. 5.1.1).
Силикатизация основания существующих фундаментов предназначена для повышения несущей способности мелких и пылеватых песков, плывунов, лессовидных и насыпных грунтов.
Способ	электросиликатизации
заключается в том, что в закрепляемый грунт пропускается постоянный электрический ток. Это ускоряет и облегчает проникновение растворов в грунт, увеличивает объем нагнетаемых растворов на 20 °о по сравнению с обычной силикатизацией и в конечном итоге повышается степень закрепления грунтов. Этот способ трудоемок, поэтом}' применяется редко.
Термический способ используют чаще всего для закрепления лессовых присадочных грунтов. По этом}' способу в грунт через жароупорные трубы нагнетается воздух, нагретый до температуры 600 - 800°С. При температуре воздуха 300 °C, лессовый грунт теряет присадочные свойства, при t = 700-800°С -приобретает высокие прочностные свойства (рис. 5.1.2).
Средний диаметр закрепленного массива грунта вокруг скважины составляет 1,0...2,5 м. Прочность на сжатие образцов термически закрепленного грунта составляет 1,5...2,0 МПа.
Основными методами усиления
фундаментов зданий и сооружений являются цементация, устройство бетонных и железобетонных обойм, укрепление фундаментов с расширением подошвы, усиление буроинъекционными сваями и призматическими сваями.
Цементизация фундаментов выполняется при недостаточной прочности кладки. Для этого в теле фундамента шлямбуром или перфоратором пробивают отверстия диаметром 25 мм и закладывают металл!гческие трубки, через которые нагнетают цементный раствор состава 1:1 (цемент вода) под давлением 0,3...0,5 МПа.
Укрепление фуноамента бетонными и железобетонными обоймами применяется в том случае, когда цементизацию произвести невозможно.
Минимальная ширина бетонной обоймы должна составлять 15 см, чаще всего ее принимают равной 20..30 см. Железобетонная обойма	применяется	при
неудовлетворигельном	состоянии
фундаментов или стен на отдельных участках (рис. 5.1.3). Такие обоймы мотут быть односторонними и двусторонними. Минимальная толщина обоймы 10 см, крепление их между собой производят анкерами диаметром 20 мм.
Укрепление фундамента с расширением пооошвы осуществляют с помощью как односторонних, так и двусторонних банкет (рис. 5.1.4). Из условия производства работ минимальная ширггна банкета в нижнем обрезе должна составлять 30 см, в верхнем - 20 см. Высота железобетонного банкета на концах консолей должна быть 20...25 см. Для опирания разгружающих балок применяют швеллеры или двутавры №	16-18.
Разгружающие балки рассчитывают, исходя из действующих нагрузок, и выполняют из металлического проката или железобетона. Армирование гибк!ЕХ железобетонных обойм производят по расчету, для бетонирования применяют литой бетон классов В25,ВЗО.
При расширении подошвы фундаментов отдельно стоящих опор одновременно устраивают обойму со всех сторон колонны (рис. 5.1.5). Для расширения подошвы фундаментов следует применять металл!гческие разгружающие консоли. Работы по расширению отдельно стоящих опор выполняют поочередно со всех сторон. Следует обращать особое внимание на качество и тщательность уплотнения грунта под подошвой банкета и бетона в штрабе после установки разгружающей консоли.
Усиление оснований и фундаментов можно выполнить с помощью буроинъекционных свай фис. 5.1.6.). Особенность этого способа усиления состоит в том, что буроинъекционные сваи несут полную вертикальную нагрузку от стен и фундаментов как в эксплуатационный, так и в строительный период, когда после разработки котлована вскрываются фундаменты и стены и на противоположной стороне возникают активные силы давления грунта.
Для усиления основания стен здания без	вскрытия	фундамента
буроинъекционные сваи выполняются диаметром 150 мм, длиной до 13 м и устанавливаются в шахматном порядке под углом друг к другу (козловая схема) с шагом 1,0... 1,2 м.
Усиление основании и вывешивание стен фундаментов, которые вскрываются котлованами заглубленных помещений,
57
Рис. 5.1.1.
Схема силикатизации основания под ленточными фундаментами.
1-инъектор; 2-фундамент; 3-укрепленная зона; 4-радиус зоны укрепления;
Схема термического укрепления грунтов.
1-кирпичная труба; 2-бетонный фундамент; 3-скважина для обжига;
4-зона термического укрепления грунта; 5-кювет для отвода дождевых вод;
6-водозащитная обваловка; 7-навес;
58
Рис. 5.1.3.
Усиление стен фундаментов железобетонной обоймой
а - односторонняя обойма стены подвала;
б - фасад стены;
в-двусторонняя обойма фундамента;
1-существующая стена или фундамент; 2-обойма железобетонная; З-арматурный каркас; 4-анкер 020; 5-стойка каркаса.
Рис. 5.1.6.
Схема усиления основания и фундаментов буроинъекционными сваями
1-усиливаемый фундамент;
2-ростверк;
3-вертикальные сваи подпорной стенки;
4-откос котлована;
5-дно котлована вновь строящегося заглублённого здания;
6-наклонные сваи.
59
Усиление существующих ленточных фундаментов монолитными балками. a-одностороннее расширение бетонным приливом;
б,в-двустороннее расширение;
г-усиление основания цементно-песчаными сваями; д-расширение жесткими железобетонными банкетами; е-расширение гибкими железобетонными банкетами;
1-подкос; 2-разгружающая балка; 3-щебеночная подготовка; 4-анкеры;
5-опоры балок; 6-штыри-связи через 25см по высоте;
7-цементно-песчаные сваи; 8-бетон В15.
60
Тип II
Рис. 5.1.5.
Усиление фундаментов отдельно стоящих опор.
1	- стойка каркаса;
2	- существующий фундамент;
3	- бетонный банкет;
4	- разгружающие балки;
5	- арматурный каркас;
6	- щебёночная подготовка.
61
производится наклонными и вертикальными буроинъекционными сваями. Наклонные сваи размещаются с обеих сторон вывешиваемых стен на расстоянии 1,0... 1,5, м друг от друга, вертикальные на бровке котлована с шагом 0,4...0,8 м, образуя подпорную стенку.
В целях передачи давления на большую площадь подошву фундаментов уширяют (рис. 5.1.7). Если при уширении фундаментов	не	производят
предварительного	обжатия грунтов
основания, то они включаются в работу только при увеличении нагрузки, при этом возникают дополнительные осадки. В этом случае уширенная часть фундамента воспринимает	только	часть
увеличивающейся нагрузки (рис. 5.1.7,а), так как ее значительная часть воспринимается	существующим
фундаментом.
Более предпочтительной является схема уширения фундамента, предусматривающая предварительное обжатие грунта (рис. 5.1.7,ф с помощью домкратов. При такой схеме грунт под уширенной частью фундамента сразу вступает в работу' и дополнительных осадок не возникает.
Подводку новых фундаментов производят при разработке грунта ниже подошвы существующих фундаментов, а также для прекращения недопустимых деформаций зданий и сооружений. В настоящее время зачастую усиление фундаментов производя*] путем пересадки их на сван. Для этого вдавливают звенья железобетонных или металл!гческнх свай в грунт с помощью домкратов и таким образом передают нагрузку' от здания на свайный фундамент (рис. 5.1.8).
Свайные фундаменты усиливаются в случае их недостаточной несущей способности путем задавливания свай с опиранием их на плотные гру'нты или наращиванием существуюпщх свай дополнительными секциями.
Чаще всего усиление свайных фундаментов производится путем погружения дополнительных свай вне контура фундамента (выносные сван) с передачей на hies: нагрузки от реконструируемых фундаментов. С помощью упорных горизонтальных балок, пробиваемых через стену или ростверк здания, передается нагрузка на сваи. В единый фундамент объединяются усиливаемый ростверк, горизонтальные
(поперечные, продольные) балки, передающие нагрузку' на выносные сваи (рис. 5.1.9, а). Такая схема усиления наиболее эффективна для ленточных свайных фундаментов. Как вариант возможна передача нагрузки на сваи с помощью нового ростверка (рис. 5.1.9,6). В этом случае для связи дополнительного ростверка с усиливаемым в последнем заделываются штыри из арматуры.
Можно оголять арматуру усиливаемого ростверка и приваривать к ней арматуру* нового ростверка.
Для уширения подошвы подводкой монолитных или сборных железобетонных плит (рис. 5.1.10) из-под фундамента удаляют грунт. Работы ведут захватками по 2,0...2,5м. Уплотняют грунт основания. На подготовленное основание укладывают сборные железобетонные плиты и расчеканивают шов между' поверхностью плит и подошвой старой кладки цементным раствором марки 75.
Устройство монолитной железобетонной подушки менее трудоемко. Для этого на подготовленное основание на подкладках соответствующей высоты укладывают арматурные сетки. Подушки бетонируют бетоном класса В10 пластичной консистенции на мелком заполнителе и тщательно уплотняют вибратором. Для обеспечения надежного контакта укладываемой бетонной смеси с фундаментом бетонирование производят на 100... 150 мм выше подошвы.
А глумление фундаментов выполняют с применением бутовой (киршгчной) кладки или монолитного бетона и железобетона.
В первом случае после разгрузки фундаментов при наличии ослабленных стен устанавливают рандбалки. Для этого вдоль стены в местах предполагаемого углубления фундамента отрывают траншею до отметки верха фундамента шириной не менее 1,2 м и устанавливают рандбалки. Затем на отдельных участках в заранее намеченной очередности производят рытье колодцев на всю проектную глубину с обязательным креплением их стенок. После этого разбирают нижнюю часть фундамента и удаляют грунт, служивший основанием. Вначале разбирают участок фундамента, обращенный к колодцу, и выбирают часть грунта (на полную глубин}'), чтобы установить подпорки, состоящие из стоек и распорок. Затем продолжают разборку
62
1
1
Рис. 5.1.7.
Схемы уширения подошвы фундамента с эпюрами давления
в плоскости подошвы (по Б.И.Далматову)
a-без обжатия грунта основания (верхняя эпюра - до усиления, нижня - после усиления и загрузки фундаментов); б-с обжатием грунта основания (верхняя эпюра - после обжатия; нижняя - после усиления и загрузки фундамента);
1-существующий фундамент;
2-конструкция уширения;
3-арматура;
4-домкрат. “\	1 \	2 \L Ji \ '^3 _^-"4	Рис. 5.1.8. Пересадка фундамента на сваи: 1 - фундамент; 2 - упорная плита; 3 - домкрат; 4 - свая.
63
Рис. 5.1.9.
Усиление свайных фундаментов с помощью выносных свай
1 - сваи усиливаемого фундамента; 2 - дополнительная свая;
3 - новый ростверк; 4 - продольная балка; 5 - поперечная балка;
6 - отверстие для горизонтальной балки; 7 - ростверк усиливаемого фундамента;
Рис. 5.1.10.
Уширение подошвы фундамента подводкой железобетонных плит а - сборных;
б - монолитных;
1	- уплотнёный грунт;
2	- сборные железобетонные плиты;
64
фундамента и выемку грунта, освобождают место для установки верхних венцов крепления и т. д. Кладку нового фундамента выполняют с учетом перевязки швов; параллельно с кладкой снимают крепление снизу вверх. Зазор между верхним обрезом новой кладки и нижним обрезом старой кладки выполняют полусухим цементным раствором состава 1:3. При снижении уровня пола подвала гидроизоляционный слой укладывают одновременно с выполнением кладки углубляемой части фундамента.
Более индустриальным является способ углубления фундамента с применением монолитного бетона (рис. 5.1.11). Как и в предыдущем случае, вначале разгружают фундамент, после чего отрывают шурфы на 0.7... 1.0 м ниже подошвы существующего фундамента. Стенки шурфов крепят щитами. При необходимости разбирают нижние слои кладки. У передней стенки шурфа устаивают прочную раму из бруса или кругляка. Верхняя перекладина рамы должна находиться на 30...50 мм ниже подошвы фундамента. Между подошвой и верхней перекладиной рамы в грунт забивают доски, т. е. устраивают забирку, которая должна обезопасить рабочих, занятых на рытье колодцев под углубляемую часть фундамента, от возможных обрушений камней кладки. Колодец заполняют бетонной смесью с таким расчетом, чтобы между подошвой фундамента и поверхностью бетона остался зазор 300...400 мм. Через 7... 10 дней после бетонирования в зазоре устанавливают домкраты, с помощью которых, используя массу здания, обжимают основание новой части фундамента. После этого бетонируют зазор. Чтобы обеспечить хороший контакт бетона с подошвой существующего фундамента, со стороны котлована бетонную смесь укладывают на 100 мм выше подошвы старой части фундамента.
Оба способа углубления включают трудоемкие работы по разгрузке фундамента. На рис. 5.1.12.-5.1.13. предложена технология выполнения работ по углублению и одновременному расширению фундамента без его разгрузки. По этой технологии на захватке 1 - 2м отрывают траншею на глубину заложения фундамента. Затем устраивают подкоп под подошву существующего фундамента по всей длине захватки, но на половину
ширины фундамента (до его оси). В стену подкопа забивают горизонтальные поперечные арматурные стержни диаметром 14... 18 мм. Нижний ряд стержней устанавливают с шагом 0,2 м и на 100 мм выше дна траншеи, а верхний ряд - с тем же шагом на расстоянии 50...70 мм от подошвы существующего фундамента. К поперечным стержням приваривают продольные такого же диаметра. В траншее устанавливают нижний опалубочный щит на расстоянии 0,2 м от боковой стенки фундамента и укладывают первый слой бетона класса В10 высотой 0.8 м. Высота слоя бетона выбрана из расчета обеспечения подпора бетонной смеси под подошву фундамента. Бетонную смесь уплотняют вибраторами. Из сетки с ячейкой 200 X 200мм монтируют вертикальную арматуру (диаметр вертикальных стержней —	14... 18,
горизонтальных — 6 мм). Сетку утапливают в свежеуложенный слой бетонной смеси на 200...250 мм ниже подошвы фундамента. Затем наращивают опалубку' и укладывают второй слой бетона до проектной отметки. После набора бетоном достаточной прочности разбирают опалубку'. Далее наносят поверхностную гидроизоляцию и засыпают траншею. Аналопгчным образом выполняют работы с противоположной стороны этого же участка (только без установки горизонтальных поперечных стержней).
Защита фундаментов здания, возведенных на просадочных грунтах, может быть достигнута за счет устройства вокруг здания водонепроницаемой отмостки шириной 1.5-2.0м с уклоном 3%, а по периметру здания водоотводящего кювета. Для понижения уровня грунтовых вод рекомендуется устройство водопонижающего дренажа вокруг здания с отводом грунтовых вод в ливневую канализацию (рис.5.1.14.). Для наблюдения за работой дренажной системы и ее ремонта устраиваются смотровые колодцы, расстояние между' которыми принимаются 50м - для трубчатых водозаборов 0150-500мм, 75 м - диаметром более 500мм. Колодцы выполняют из сборного железобетона с внутренним диаметром 0.75-1.0м. Верх колодца должен возвышаться не менее чем на 0.25м над поверхностью земли, а вокруг них должна быть сделана водонепроницаемая отмостка шириной не менее 1м.
65
Рис. 5.1.11.
Углубление фундамента отдельными блоками
1-шурф; 2-фундамент; 3-забирка; 4-домкрат; 5-бетонный блок;
6-деревянная рама; 7-крепление стенок шурфа;
Рис. 5.1.12.
Углубление фундмента без разгрузки
1-существующий фундамент; 2-горизонтальная арматура;
3-нижний слой бетона; 4-нижний щит опалубки; 5-вертикальная арматура;
6-верхний слой бетона; 7-вертикальный щит опалубки;
66
Рис.5.1.13. Уширение фундамента подводкой новой железобетонной подушки.
Работы ведутся поэтапно на захватках длиной в 1м. г. Киев.
5.2.Стены
5.2.1 Стены из кирпича и мелких блоков
Перекладку' отдельных участков стен и замену выпавших или ослабленных камней производят в направлении сверху' вниз при разборке старой кладки и снизу вверх при выполнении новой кладки. При этом принимают меры, обеспечивающие сохранность и стабильность положения вышележащих участков стены и опирающихся на них конструкций.
К разборке старой и устройству новой кладки приступают после установки временных креплений, которые сохраняются на весь период производства работ. Для замены узких простенков (до 1 м) временные крепления выполняют из одиночных стоек, опирающихся на низ оконного или дверного проема и поддерживающих непосредственно элементы перемычек, а для широких простенков (более 1м) — из парных стоек, устанавливаемых по обеим сторонам проема. При устройстве временных креплений
обеспечивают плотное прилегание верха и низа стоек, а также включение их в работу с помощью клиньев. В особо ответственных случаях включение стоек временных креплений в работу контролируют замером деформации стойки в процессе подбивания клиньев.
Чтобы разгрузить деформированный участок, применяют разгрузочные балки, которые заводят с обеих сторон стены в заранее пробитые борозды. В первую очередь балку' заводят с наиболее ослабленной стороны стены. Для этого размечают и пробивают в стене борозду', высота которой должна быть больше высоты разгрузочной балки на 40...60 мм. Далее подготавливают площадки опирания балки на кладку' глубиной не менее 250 мм и устанавливают балку'. Зазор между' верхней поверхностью балки и кладкой зачеканивают жестким цементным раствором. С другой стороны стены эти операции выполняют через
67
§
-3.500 2-
0.000
ЮО
-2.400
-3.100
Мощение булыжником с заливкой швов битумом
Литой асфальт - 20мм_________
Щебеночная подготовка пропитанная гор.битумом - 100мм Взрыхленный и утрамбованный глинистый грунт - 150мм______
переменно . ур.земли JU
-2.000
дагах+ч - ...
850
850
JOO У 300 ,, 300 poo
2000
Мелкий щебень или гравий
— 1500
1=3%
Песок крупный
Глинистый экран
Песок средней крупности
-0.300

lot)
-h—-A
Ш—A lL, = Ji
-3.100
Рис. 5.1.14.
Устройство водонепроницаемой отмостки и дренажа вокруг корпуса детского сада №405 в Калининском районе г.Донецка.
2.- Зсут. после установки и заделки первой балки.
Запрещается одновременная перекладка стен в нескольких ярусах по вертикали, и доступ людей в нижележащие помещения.
Размеры камней, используемых для ремонта, должны соответствовать размерам камней ремонтируемой кладки. Они должны быть близкими по своим физико-механическим свойствам. Для возведения новых простенков применяют материалы (кирпич, бетонные камни пт. п.) повышенной прочности, не ниже марки 100,
Состав и марка раствора должны соответствовать требованиям проекта. Раствор используют до начала схватывания. Если он расслоился при перевозке, то перед употреблением его тщательно перемешивают. В зависимости от назначения раствор должен обладать подвижностью, определенной по стандартном}' конусу: для стен и столбов из киршгча — 80...130; стен из пустотелого кирпича — 70...80; клинчатых перемычек — 50...60 мм.
Горизонтальные швы между рядами кирпичной кладки и вертикальные швы между киргпгчами в перемычках, простенках и столбах заполняют раствором. При кладке впустошовку глубина не заполненных раствором с лицевой стороны швов не должна превышать 15мм для стен и 10мм (только вертикальных швов) — для столбов. Швы в местах сопряжения старой и новой кладки тщательно заполняют раствором и расчеканивают. Верх новой кладки не доводят до старой на 30—40 мм; этот зазор зачеканивают жестким цементным раствором марки не ниже 100. В отдельных случаях для обеспечения повышенной плотности примыкания новой кладки к старой допускается в не затвердевший раствор забивать плоские стальные клинья.
Заделку трещин шириной до 40 мм производят цементным раствором. Перед заполнением раствором трещин}' тщательно очищают от пыли и грязи, а кирпичные стены обильно смачивают водой. После поглощения воды кирпичом поверхность трещины обрабатывают цементным молоком, затем заделывают пласпгчным цементным раствором состава 1:3, приготовленным на портландцементе. Качество работ повысится, если раствор нагнетать в трещины под давлением до 0,145МПа. При этом в зависимости от давления водоцементное отношение раствора может составлять оз 0,7 до 0,3. Расположение отверстий для подачи
раствора зависит от характера и размещения грещин. На вертикальных и наклонных трещинах отверстия располагают через 0,8... 1,5 м, на горизонтальных — через 0,2...0,3м.
При ремонте трещин шириной более 40 мм заменяют кладку вдоль трещин на всю толщину стены и на ширину 380...510 мм, строго соблюдая перевязку швов.
Кладку в местах трещин разбирают без предваршельного крепления отдельных участков или всей стены в тех случаях, если высота трещины не превышает 0,5 высоты этажа, если на стену не передаются горизонтальные нагрузки или нагрузки, приложенные со значительными эксцентриситетами, а так же если трещины расположены друг от друга на расстоянии не менее 3 м. Во всех остальных случаях к ремонт}' трещин приступают только после обеспечения устойчивости стен на весь период производства работ. Металл1гческие анкеры, связи и другие элементы при разборке сохраняют без нарушения их целостности.
Для укрепления сквозных трещин и трещин в виде разрывов в местах сопряжения стен применяют металлические накладки irs полосовой стали. Накладки, как правило, устанавливают с двух сторон стены и стягивают между собой болтами, В местах сопряжения стен накладки, наращенные по длине болтами, пропускают через перпендикулярно расположенные стены и заанкеривают.
Усиление кладки способом инъекции заключается в подаче под давлением в поврежденную кладку цементного или полимерцементного раствора, который, проникнув в щели и грещины. после затвердевания обеспечивает необходимую монолитность кладки.
При приготовлении растворов для инъектирования применяют портландцемент марки не ниже 400 (тонкость помола — не менее 2400 см2/г, нормальная густота цементного теста — 22... 25°о) и шлакопортландцемент марки 400, обладающий небольшой вязкостью в разжиженных растворах, а также песок — мелкий с модулем крупности 1,0... 1,5 и тонкомолотый, тонкость помола которого приближается к тонкости помола цемента. В качестве пластнфшдфующих добавок используют нитрит натрия (5°о массы цемента), поливишыацетатную	эмульсию ПВА
(полимерцементное отношение — 0,05), нафталинформальдепщную
69
(меламинформальдепщную) добавку (10°о массы цемента).
Для производства работ применяют цементные (беспесчаные), цементно-песчаные, цементно-полнмерные и полимерные растворы, которые должны обладать незначительным водоотделением, заданной вязкостью, требуемой прочностью, малой усадкой и достаточной морозостойкостью.
Ниже предлагаются составы инъекционных растворов в очередности, соответствующей их эффективности:
-для кладки с раскрытием трещин до 1,5 мм — полимерные растворы на основе эпоксидной смолы (на 100 кг эпоксидной смолы ЭД-20 (ЭД-16) брать 30 кг модификатора МГФ-9, 15кг отвердителя ПЭПА и 5 Окт тонкомолотого песка); цементно-песчаные растворы с добавкой тонкомолотого песка состава 1 : 0,1 : 0,25 (цемент : нафталинформальдегпд : песок) при В/Ц = 0,6;
-для кладки с раскрытием трещин 1,5 мм и более — цементно-полимерные растворы состава 1:0,15:0,3 (цемент : полимер ПВА : песок) при В/Ц = 0,6; цементно-песчаные растворы (модуль крупности песка— 1) состава I : 0,05 : 0,3 (цемент: нитрит натрия : песок) при В/Ц =	0,6; цементные
(беспесчаные) растворы состава 1:0,1 (цемент : нафталинформальдегид) при В/Ц = 0,5.
Состав инъекционных растворов назначают в соответствии с гребованиями проекта и корректируют с учетом местных условий и применяемых материалов.
Приготовляют раствор в такой последовательности:	портландцемент и
гонкомолотый песок, дозированные по массе, перемешивают насухо и засыпают в растворомешалку', куда подают пластификатор, растворенный частью воды, входящей в состав раствора, затем добавляют остальную массу воды. Приготовленную смесь перемешивают в течение 10... 15 мин, после чего процеживают через виброфильтр. До нагнетания приготовленный раствор хранят при непрерывном перемешивании.
В кладку' раствор нагнетают под давлением до 0,6МПа. Плотность заполнения кладки в процессе нагнетания раствора контролируют по радиусу его распространения (вытекашпо in патрубков, намоканию штукатурки).
При ремонте каменных или кирпичных перемычек над проемами заделывают трещины (при небольшом их раскрытии), выполняют частичную или полную перекладку', укрепляют стальными
прокатными профилями, а при выходе перемычек из строя производят их полную замену.
Небольшие трещины в перемычках тщательно конопатят с наружной поверхности, смачивают водой и после впитывания воды заливаю*] жидким цементным раствором. После схватывания раствора паклю из трещин удаляют. На неоштукатуренных фасадах оставшиеся углубления заполняют пластичным цементным раствором и расшивают швы, на оштукатуренных — углубления заполняют в процессе восстановления штукатурного слоя.
Для частичной или полной перекладки клинчатых перемычек демонтируют оконные или дверные заполнения проемов и разгружают перемычку', подводя под нее временные крепления. Устройству временных креплений уделяют особое внимание при расположении непосредственно над перемычкой балок перекрытий, положение которых фиксирую! специальными креплениями. После укрепления стены перемычку' заменяют новой. Кладку' выполняют по традиционной схеме — от пяты к замку'. Марку раствора и кирпича принимают по проекту'. Нижний ряд рядовых и армокаменных перемычек выкладывают гычкамп. Клинчатые и арочные перемычки из обычного кирпича разрешается выкладывать без обработки его на клин за счет устройства переменных по толщине вертикальных швов. Минимальная толщина такого шва — 5, вверху' — 25мм.
Укрепление перемычек стальными прокатными профилями (рис.5.2.1.1.) производят по технологии, аналогичной описанной выше. Если при укреплении уголками необходимо перекрыть значительный пролет или усилить поврежденную в середине пролета перемычку', рабочий пролет уголка уменьшают постановкой гяжей из полосовой стали. Тяжи,
как правило, устанавливают с двух сторон и соединяют между' собой болтами. При усилении перемычек в наружных стенах принимают меры по сохранению их теплозащитных свойств, так как в местах пропуска металла образуются мостики холода. Стальные профили, использу'емые для усиления перемычек, заводят в стену не менее чем на 250 мм с каждой стороны и устанавливают на заранее подготовленную постель.
Замену вышедшей из строя перемычки на стальную или сборную железобетонную
70
Укрепление перемычек
а-накладка уголков и подведение балочек;
б-уменыпение пролёта тяжами;
1-уголок; 2-обетонированный швеллер; 3-болт; 4-тяж из полосовой стали;
Рис. 5.2.1.2.
Усиление столбов и простенков устройством обойм а,б-стальных соответственно 1-го и 2-го типов; в-железобетон;
1-уголки-стойки; 2-соединительные планки; 3-стяжной болт; 4-арматура (на фасаде условно не показано);
71
производят после ее полной разгрузки и крепления конструкций перекрытия, опирающихся на эту перемычку. Работы начинают с наиболее ослабленной стороны стены, где по предварительной разметке пробивают горизонтальную борозду, высоту которой принимают на 40...60 мм больше высоты устанавливаемой перемычки. Борозда очищают от щебня, грязи и пыли, затем тщательно промывают водой. Металлические балки из швеллеров и двутавров предварительно заполняют кирпичом, который скрепляют проволокой, наматывая ее на балку. Новую перемычку устанавливают в проектное положение на постель из жесткого цементного раствора и фиксируют в этом положении клиньями. Если перемычку устанавливают не на всю толщину стены, образовавшееся пространство между внутренней поверхностью перемычки и стеной заполняют пластичным раствором. Наружные щели зачеканивают жестким цементным раствором. К работам с противоположной стороны стены приступают не ранее чем через 5...6 сут. после установки перемычки в первой борозде. Перемычки, заполняющие не всю толщин}1' стены, стягивают между собой болтами.
Усиление столбов и простенков, обеспечение пространственной жесткости зданий. Усиление столбов и простенков обоймами — весьма эффективный способ повышения несущей способности ремонтируемых конструкций (рис. 5.2.1.2-5.2.1.7).
По характеру работы обоймы можно разделить на три типа:
1)	сдерживающие поперечные деформации; несущая способность увелтгчивается в результате создания в усиливаемом элементе объемного напряженного состояния;
2)	воспринимающие часть нормальных усилий, передаваемых на усиливаемый элемент; желаемый эффект достигается увеличением площади поперечного сечения либо введением в существующие габариты материала с повышенными физикомеханическими свойствами;
3)	комбинированные, выполняющие одновременно функции обойм первого и второго типов.
По род}' используемого материала обоймы бывают стальные, железобетонные и армированные растворные.
Стальные обоймы наиболее просты в пзготовленшг, состоят из вертикально устанавливаемых уголков-стоек и
соединяющих их планок in полосовой или круглой стали (рис. 5.2.1.2 а, 5.2.1.3 а).
Основной недостаток стальных обойм — опасность появление мостиков холода при установке их на наружных стенах. Чтобы избежать этого, принимают дополнительные меры по теплопзоляцшг.
Обоймы 1-го типа устраивают следующим образом. Поверхность столба или простенка в местах установки уголков-стоек тщательно очищают от штукатурки и выравнивают, чтобы обеспечить плотное прилегание уголков к поверхности усиливаемого элемента. Уголки устанавливают в проектное положение на гонком слое цементно-песчаного раствора и фиксируют проволочными скрутками или струбцинами. Совместную работ}' обоймы и простенка пли столба обеспечивает предварительное	напряжение планок,
привариваемых к уголкам. Наиболее простой и надежный способ создания предварительного напряжения — термический. Для этого поперечные планки непосредственно перед установкой нагревают до температуры 150...200°С, затем, не давая им остыть, приваривают к уголкам. Расстояние межоу поперечными планками не должно быть меньше толщины усиливаемого элемента.
Обоймы 2-го типа также выполняют in уголков-стоек и поперечных планок, шаг которых не оолжен превышать 40 радиусов инерции уголка наименьшего профиля в обойме. Наиболее ответственным этапом установки обойм этого типа является включение их в работ}'. Поскольку обойма призвана воспринимать и передавать вертикальную нагрузку, необходимо обеспечтггь достаточную площадь опирания уголка сверх}' и снизу. Для этого в месте опирания обойм устраивают постель из жесткого цементного раствора марки не ниже 100. Для включения обоймы в работу под опоры забивают стальные клинья. В наиболее ответственных случаях усилия, создаваемые в вертикальных элементах, контролируют по деформациям уголков. После достижения заданных деформаций обойм}' выдерживают до проявления деформаций обмятия у опор и проявления пластических деформаций, затем окончательно подбивают клинья и фиксируют их положение.
Второй способ включения обойм 2-го типа в работу состоит в том, что уголки-стопки заготавливают длиннее, чем расстояние между верхней и нижней опорами, и устанавливают их на место, слегка изогнув по длине (рис. 5.2.1.2, б). Напряжение создается в результате
72
Рис. 5.2.1.3.
Схема усиления кирпичных столбов обоймами:
а-металической; б-железобетонной;
в-армированной штукатуркой;
1-планка, сечением 35x5мм; 2-сварка; 3-стержни диаметром 5-12мм;
4-хомуты диаметром 4-10мм; 5-бетон класса В7,5-В15;
6-ппукатурка (раствор марки 80-100); 7-сетка 3/50/50.
Рис. 5.2.1.4.
Схема усиления стены железобетонной обоймой
1-металлическая сетка; 2-дополнительные стержни, расположенные поверх сетки;
3-хомуты(связи); 4-бетон обоймы; 5-кладка стены;
73
Рис. 5.2.1.5.
Устройство ЖБ обойм с двух сторон стеновых панелей
1-наружная стеновая панель; 2-плита перекрытия;
3-железобетонная обойма толщиной 60мм; 4-стержень 0 8AI; 5-отверстие 0 10мм; 6-сетка 5/150/150;
Рис. 5.2.1.6.
Устройство ЖБ оболочки с внутренней стороны 1-наружная стеновая панель; 2-плита перекрытия; 3-железобетонная оболочка толщиной 60мм;
4-стержень 0 8AI; 5-отверстие 0 10мм; 6-сетка 5/150/150;
74
1
Рис. 5.2.1.7.
Усиление простенков крупнопанельных стен стальными обоймами
1-стеновая панель; 2-окно; 3-простенок; 4-уголки обоймы;
5-поперечные планки из полосы - 3x50;
6-борозда в простенке для установки элементов усиления;
7-цементно-песчаный раствор по штукатурной стенке;
8-утепление простенка;
Рис. 5.2.1.8.
Усиление наружных стен установкой стальных тяжей а-фасад здания; б-план;
1 -стальные тяжи;
2-стяжные муфты.
75
выравнивания уголков стяжными болтами, расположенными по высоте обоймы. Установив в проектное положение, уголки соединяют между' собой поперечными планками. Длину уголков-стоек определяют непосредственно перед установкой их на место, исходя из фактических размеров между' опорными площадками, заданного уровня предварительного напряжения и физико-механических свойств материала.
Обоймы 3-го типа (комбинированные) устанавливают в проектное положение с соблюдением правил по установке обоим 1-го и 2-го типов.
Наибольшего эффекта усиления простенков, столбов и поврежденных участков стен можно добиться одновременной установкой обойм и инъектированнем в поврежденную кладку цементного раствора.
После установки стальные обоймы защищают от коррозии слоем цементного раствора толщиной 25...30 мм по металл!гческой сетке.
Железобетонная обойма (рис. 5.2.1.2в ,5.2.1.36) представляет собой тонкую плиту, охватывающую усиливаемый элемент по периметру. Толщину обоймы назначают по расчету (40... 120мм). В конфигурации опалубки	учитывают возможность
восстановления четвертей проемов. Если необходимо сохранить без изменения поперечное сечение простенка, кладка которого находится в удовлетворительном состоянии, перед устройством обоймы его обрубывают по горцам на толщину обоймы. При этом простенок разгружают установкой временных опор. Для сохранения или незначительного изменения габаритов проема допускается уменьшение толщины обоймы до 30...40 мм.
Бетон для обойм должен быть марки не ниже В15; его приготовляют на щебне с максимальной фракцией 10... 15 мм. Армирование целесообразно выполнять из сеток и каркасов заводского изготовления. Расстояние между' хомутами не должно превышать 150мм. При соотношении сторон усиливаемого простенка пли столба более 1 : 2,5 арматурные сетки, расположенные по большей стороне, соединяют между' собой.
Бетон укладывают в опалубку послойно, тщательно уплотняя каждый слой вибрированием. Высокое качество работ получается при устройстве обойм из торкретбетона, каждый последуюпцш слой которого толщиной не более 10 мм наносят после схватывания предыдущего. Количество
наносимых слоев определяется проектной толщиной обоймы.
Перед бетонированием усиливаемую конструкцию тщательно очищают от набела, штукатурного слоя, грязи и мусора для обеспечения адгезии бетона обоймы с материалом конструкции. Кирпичные простенки и столбы перед началом бетонирования рекомендуется смачивать водой.
В железобетонных обоймах 1-го гипа обжатие столба или простенка происходит за счет уменьшения габаритов обоймы в результате усадки свежеуложенного бетона. Обоймы 2-го типа включают в работу1' тщательной зачеканкой жестким цементным раствором зазоров между верхом обоймы и низом существующей конструкции. В случае необходимости в зазоры после приобретения бетоном 70°о-ной проектной прочности забивают стальные клинья. Обоймы 3-го гипа выполняют с соблюдением всех перечисленных выше требований.
С увеличением размеров сечения (ширины) элементов при соотношеншт их сторон от 1:1 до 1:2,5 эффективность обойм несколько уменьшается, однако это уменьшение незначительно и пракпгчески его можно не учитывать. Когда одна ib сторон элемента, например, стена (рис. 5.2.1.4) имеет значительную протяженность, то необходима установка дополнтггелъных поперечных связей, пропускаемых через кладку' и располагаемых по длине стены на расстояниях не более 2d и не более 100см, где d-толщина стены. По высоте стены расстояние между' связями должно быть не более 75см. Связи должны быть надежны закреплены.
Армированные растворные обоймы (рис. 5.2.1 .Зв) выполняют аналогично железобетонным, только вместо бетона арматуру покрывают слоем цементного раствора марки 75... 100.
При устройстве таких обойм четверти в оконных проемах можно не удалять. Достаточно просверлить отверстия и пропустить через них хомуты, расположенные по горцам простенка. Установленные в проектное положение сетки соединяют между' собой сваркой и расклинивают для обеспечения заданной толщины запцггного слоя. Ошгу'кату'ривание производят послойно вру'чну'ю или торкретированием. Толщина слоя штукату'рки по арматуре должна быть не менее 30мм. Как и при устройстве железобетонных обойм, для сохранения габаритов оконных проемов разрешается уменьшать толщину
76
обоймы на горцевых поверхностях простенков.
Как правило, армированные растворные обоймы усиливают простенки за счет создаваемого в них объемного напряженного состояния. Использование таких обойм для восприятия нормальных усилий нецелесообразно ввиду незначительной толщины слоя цементного раствора.
Работы по обеспечению устойчивости и жесткости стен здания начинают после стабилизации и устранения причин деформаций, вызвавших нарушения. В отдельных случаях при надстройке зданий стены усиливают, чтобы не допустить нежелательных явлений при увеличении нагрузки на фундаменты.
Для восстановления эксплуатационных качеств стен устанавливают предварительно напряженные стальные тяжи, а также устраивают железобетонные или армокиршгчные пояса.
Устройство предварительно напряженных стальных тяжей (рис. 5.2.1.8-5.2.1.13)—один из действенных методов повышения пространственной жесткости зданий. Тяжи из круглой арматурной стали диаметром 28...38мм устанавливают в борозды, пробитые по периметру здания в уровне междуэтажных перекрытий. Опорами тяжей на углах зданий являются уголки, предохраняющие кладку стен от местного смятия и передающие усилия обжатия на большую площадь. Натяжение выполняют стяжными муфтами; его эффективно совмещать с термическим натяжением.
Результаты внедрения предварительно напряженных стальных	гяжей
свидетельствуют об экономичности этого метода, достигаемой в результате замены дорогостоящих и трудоемких работ по усилению оснований и фундаментов на сравнительно легко выполнимые работы, а также о его надежности. Применение стальных
гяжей целесообразно для капитальных зданий, юное стен которых не превышает 60%.
Железобетонные и армокирпичные пояса (рис. 5.2.1.14-5.2.1.15) применяют, как правило, при надстройке зданий или увеличении эксплуатационных нагрузок, которые могуч вызвать неравномерную осадку' зданий. Такие пояса служат для равномерной передачи нагрузки на нижележащие стены здания, восприятия растягивающих усилий, возникаюпцгх при неравномерной осадке, и сохранения общей жесткости здания при увеличении прочности стен.
Пояса располагают в уровне междуэтажных перекрытий в виде непрерывных лент, лежащих на всех капитальных стенах, в том числе и на поперечных. Пояса должны иметь надежную связь со стенами. Сечение арматуры в них принимают по проекту'; оно должно находиться в пределах 6... 10см2 в зависимости от сечения пояса.
Железобетонные пояса располагают не по всей толщине наружных стен в целях сохранения их теплотехнических свойств. На внутренних стенах пояса могут быть по всей толщине стен. При пересечении поясов расположенными в стенах каналами в поясах устраивают отверстия для пропуска комму'ншоцпй.
При незначительных деформациях стен устраивают армированные швы или армокиршгчные пояса. Армированные швы выполняют толщиной 50...60мм по периметру' всех капитальных стен. Количество арматуры такое же, как и при устройстве железобетонных поясов. Эффективность армированного шва в значительной мере повышает переход к армокирпичному поясу, который представляет собой два армированных шва, расположенных друг над другом через 4...6 рядов кирпичной кладки и связанных между' собой вертикальными стержнями.
На рис.5.2.1.16-17 приведены примеры усиления киргпгчных стен старого здания.
5.2.2. Деревянные стены
Верхний обрез фундамента под деревянные стены должен находиться достаточно высоко над уровнем земли (примерно 60 см) и иметь хорошую гидроизоляцию. Нижний венец лучше всего изготавливать из сосны пли лиственницы с прогонкой каменноугольной смолой или карболинеумом оз гниения; битум применять не следует, так как он не
впитывается в поры, оставляя irx открытыми. Венец легких построек необходимо укрешггь стальными штырями к фундаменту'.
Распорки следует устанавливать с учетом направления преобладающих ветров.
На оеревянных стенах при ремонте закрепляют и заменяют нижние венцы или обвязки; на выпучивающиеся участки стен
77
Рис. 5.2.1.9.
Устройство напряженных поясов с внутренней стороны наружных стен в уровне перекрытий
1-стена здания; 2-трещины в стенах; 3-стальные тяжи; 4-натяжные гайки;
5-отверстия для пропуска тяжей; 6-шайбы.
Установка вертикальных швеллеров-накладок
1-стена здания; 2-область выпучивания стены; 3-трещина в стене;
4-обойма из швеллеров; 5-стяжные болты; 6-отверстия для стяжных болтов;
7-штраба в стене (прорезать болгаркой).
78
Рис. 5.2.1.11.
Устройство напряженных поясов с наружной стороны здания в уровне перекрытий
1-стена здания; 2-трещины в стенах; 3-стальные тяжи; 4-натяжные гайки с шайбами;
6-промежуточные опоры.
Рис. 5.2.1.12.
Увеличение пространственной жёсткости стен путем устройства стяжек в уровне перекрытий
1-наружные стены; 2-тяжи из круглой стали с резьбой на концах;
3-панели перекрытия; 4-швеллер; 5-натяжная гайка; 6-отверстие для пропуска тяжей.
79
Рис. 5.2.1.14.
Усиление стены а-железобетонным поясом; б-армированным поясом; в-армокирпичным поясом.
Рис. 5.2.1.13.
Усиление узлов сопряжения наружных самонесущих стен с внутренними несущими 1-наружная стеновая панель; 2-панель перекрытия; 3-уголок сопряжения внутренней и наружной стеновых панелей; 4-стягивающий болт с гайкой и шайбой; 5-болт анкеровки уголка сопряжения; 6-отверстия в стеновых панелях для болтов; 7-ниша для установки натяжной гайки (заделать цементно-песчаным раствором); 8-утепление стеновой панели.
Рис. 5.2.1.15.
Устройство поэтажных ЖБ поясов
1-наружная стена; 2-плита перекрытия;
3-монолитный ЖБ пояс; 4-анкер 0 14 AI.
80
Рис.5.2.1.16. Укрепления капитальных стен временными креплениями при реконструкции дворца культуры в г.Киеве (перекрытия демонтированы).
Рис.5.2.1.17. Усиление кирпичных стен старого здания стальными обоймами, установка нового перекрытия по стальным балкам, г. Киев.
81
устанавливают сжимы; уплотняют пазы, углы, стыки и места примыкания к проемам: заменяют обшивку и отдельные части каркасов и нцггов.
Крепление и замена нижних венцов или обвязок. При сгнивших нижних венцах в рубленых и брусовых стенах на столбовых каменных фундаментах устанавливают временные опоры над столбами фундаментов (временное мероприятие), после чего заменяют сгнившие венцы (рис. 5.2.2.1). Опоры над столбами фундаментов выполняют из парных брусьев сечением 10Х20см (с обеих сторон стены), которые прикрепляют к верхним здоровым венцам (брусьям) двумя болтами, благодаря чему нижний венец разгружается и нагрузка от стен передается на фундамент через установленные опоры. В промежутках между' столбовыми фундаментами нижний венец удерживается подвесками.
Замену нижних венцов или обвязок можно производить с применением домкратов, при помощи которых приподнимают стену, а для поддержания вышележащих венцов через каждые 2—4м по длине стены ставят подпоры, которые укрепляют в верхней части к стене болтами, а внизу делают подкл1шку.
После подводки новых венцов козловые подпоры и домкраты убирают. Вместо козловых подпор для вывешиваниями деревянных стен при замене нескольких нижних венцов можно устраивать временные деревянные рамные опоры из стоек и ригелей, устанавливаемые в оконных проемах
Пришедшие в негодность нижние венцы в рубленых и брусовых домах при наличии сплошного ленточного фундамента можно замешггь кладкой из кирпича или легкобетонных камней, но при условии тщательного выполнения гидроизоляции. В этом случае каменной кладкой заменяют все венцы до оконных проемов, исключая подоконный венец, который укладывают на гидроизоляционный слой (из двух рядов толя); второй гидроизоляционный слой укладывают по верху фундаментов. Нижнюю часть стены из шлакобетонных камней обязательно оштукатуривают с обеих сторон сложным раствором.
Установка сжимов при выпучивании деревянных стен (рис. 5.2.2.2). Сжимы устраивают из парных брусьев пли пластин размерами (120 —150) X (150— 200)мм, стянутых болтами диаметром 16мм. Если стена рубленая, то предварительно устраивают паз глубиной 20мм. После постановки болтов с
подложенными под itx головки и гайки широкими шайбами постепенно подтягивают болты до полной выправки стены. При возможной осадке стен отверстия в сжимах делают овальными высотой 1/20Н (Н — высота стены оз уровня цоколя до первого снизу отверстия пли расстояние между болтами 1500мм).
При выпучивании простенков сжимы из брусьев размером 60X1 ООмм ставят у косяков высотой выше и ниже оконных проемов на 1—2 венца и каждую пару сжимов стягивают в грех местах болтами диаметром 16мм.
Конопатка деревянных рубленых и брусовых стен пропзводшгся как обязательное мероприятие в первые годы эксплуатации здания. В дальнейшем при продуваемости или промерзании стены производят дополнительную конопатку', обращая особое внимание на тщательную конопатку углов и мест примыкания к стенам оконных и дверных проемов. В щитовых зданиях часто требуется дополшггельная конопатка стыков между' щитами и мест примьпсания щитов к обвязкам и перекрытиям.
Замена обшивки и отдельных частей каркасов и щитов (обвязки, подоконные доски) является частым видом ремонта каркасных обшивных и шитовых стен. Во время ремонта надо полностью удалить гнилую древесину', замешггь ее новой антпсептнрованной и одновременно дополнить теплоизолирующий слой или заменить его.
Участки стен, вышедшие из плоскости (выпучившиеся), выправляют, соблюдая меры по предотвращению нарушения связи балок перекрытия и стропильных ног со стеной.
Промерзающие участки стен утепляют дополнительной теплоизоляцией, заполняя полости, образовавшиеся между' обшивками каркасных стен вследствие осадки утеплителя, а также обшивая досками по слою геплонзоляционного материала.
На наружных поверхностях стен заделывают неплотности (щели, трещины), через которые внутрь конструкции может проникнуть атмосферная влага. Особенно плотно пригоняют к стенам сливные доски цоколей, окон, поясков, придав им уклон не менее 1:3.
Если причиной увлажнения стен каркасных зданий является внутренняя конденсация, необходимо восстановить или сделать заново пароизоляционный слой из рулонных материалов, расположив его непосредственно под внутренней обшивкой, оштукатурить стены со стороны помещения сложным
82
Рис. 5.2.2.1.
Укрепление стены при сгнившем нижнем венце
1-опоры 20x10см; 2-подвески 5x10см; 3-болты диаметром 16мм.
Рис. 5.2.2.2.
Установка сжимов из брусьев на стене.
1-брус; 2-болт диаметром 16мм и длиной 380мм; 3-шайба;
4-зазор на осадку; 5-овальные отверстия для болтов.
83
раствором и покрасить оштукатуренные поверхности масляной или синтетической краской.
В деревянных цоколях заменяют сгнившие части забирки и пополняют засыпку цоколя в случае его осадки. Для предупреждения увлажнения засыпки под ней по периметру цоколя делают набивку слоем глины толщиной 30 см.
Сильно пораженные гилью и грибами венцы обвязки и стоики или их части заменяют с последующим антисептнрованием сохраняемых и новых деталей и устройством гидрошолящпг по верху фундамента или цоколя.
Наиболее эффективным способом ремонта щитовых стен является их утепление с последующей обкладкой кирпичом. Юфшгчную обкладку укладывают на обрез каменного фундамента либо на одностороннюю фундаментную обойму (рис. 5.2.2.3).
Поверхность дерева, даже если она хорошо обработана, быстро загрязняется, подвергается механической порче и под влиянием влаги деформируется. Поэтому' дерево требует тщательной отделки поверхности. Деревянные изделия покрывают прозрачными лаками, различными красками, которые полностью или часпгчно закрывают структуру дерева. Если поверхность дерева обрабатывается прозрачным лаком или воском, то перед его покрытием поверхность надо обработать морилкой требуемого цвета. Морилку можно приготовить на воде или спирте путем добавления органических красителей. При морении необходимо учитывать породу древесины (содержание в ней дубильных веществ, которые вступают в химическую реакцию с морилкой). Морилка подчеркивает структуру дерева.
Морилкой обрабатывают главным образом дуб, сосну, орех, черешню, а краыггелем — клен, бук, ясень, вяз и др.
Прежде чем нанести на дерево прозрачный лак, поры дерева заполняют подготовленным красителем или наполшггелем для морения. Наполнитель представляет собой смесь тонко молотого барита, пемзы, гипса, масляного лака и красителя. Он должен иметь оттенок несколько темнее, чем дерево.
Прозрачная пленка делается из натуральных смол, таких как шеллак, копал и т.п. или искусственных смол, например фенол, карбамид, меламин. Проморенную поверхность дерева можно защепить слоем воска или восковой пасты от затрязнения и царапин, но не от воды.
Антисептические и огнезащитные составы для обработки древесины. Для антисептирования древесины на месте производства ремонтных работ применяют способ суперобмазок и бандажей, обжей с пропиткой и осмолкой, способ влажного антисептирования (противогнилостными составами).
Способ суперобмазок и бандажей заключается в покрытии древесины специальной суперобмазкой, т.е. пастой, состоящей из порошка, растворяемого в воде, антисептика и клеящего вещества, которое удерживает антисептик на древесине. Этим способом защищают места, опасные в отношении загнивания (сваи, столбы в уровне земли, сопряжения и врубки). Составы суперобмазок и нормы их расхода на 1м2 антнеептируемой площади поверхности приведены в табл. 5.2.2.1.
Бандажный способ нанесения суперобмазки заключается в изготовлении из голя или рубероида бандажа, покрываемого битумной или силикатной суперобмазкой, обертывании им поверхности деревянного столба, предварительно обмазанного той же суперобмазкой. Бандажами обертывают круглый лес в зоне поверхности земли на высоту 60—65см (с перекрытием шва на 5— 10см) и погружают в грунт не менее чем на 40см. Наложенный бандаж по шву прибивают к столбу толевыми гвоздями, а по кромкам обвязывают проволокой в два ряда. По окончании укрепления бандажа его наружную поверхность покрывают битумом .
Способ влажного антисептирования заключается в опрыскивании поверхности древесины противогнилостными составами (табл. 5.2.2.2).
Огнезащитные составы для обработки древесины, область их применения и нормы расхода на 1м2 обрабатываемой площади поверхности приведены в таблице 5.2.2.3.
84
Рис. 5.2.2.3.
кирпич Ml 50
анкер O6AII 1=170мм заделать в наружную стену на цементно-песчаном растворе с виброзачеканкой
о
' >6мм	«
170	Д
цементно-песчаный раствор М50
Усиление стен и фундаментов
1-существующая наружная деревянная стена; 2-отмостка;
3-гидроизоляция (слой рубероида);
85
Составы суперобмазки и нормы их расхода на 1м2 площади поверхности.
Табл. 5.2.2.1.
Суперобмазка	Составные	части чуперобмазкп	Количество на 1м2 площади поверхности		Всего,г
		%	г	
	 Битумная №1 Битумная №2 Экстрактовая Силикатная	Фтористый натрий Динитрофенол Нефтебитум марки БН 50/50 Торфяная пыль Зеленое масло Фтористый натрий Битум Торфяная пыль Креозотовое масло Фтористый натрий Динитрофенол Экстракт	сульфитного щелока Торфяная пыль Вода Жидкое стекло Кремнефтористый натрий Креозотовое масло	44 6 18 4 28 40 15 4 41 40 5 21 4 30 78 20	308 42 126 28 196 280 105 28 287 280 35 147 28 210 780 200 20	700 700 700 1000
Виды противоппшостных водорастворимых составов, нормы расхода и
продолжительность их изготовления
Табл. S.2.2.2.
Противогнилостным состав	Расход состава на 100м2 площади поверхности древесины	при двукратном опрыскивании, кг	Продолжительность изготовления состава при тщательном перемешивании, мин
3°о-ный	раствор фтористого натрия 3°о-ный	раствор фтористого натрия из «сплава»	1,5-2,4 1,5-6	30-40 1-2
86
Огнезащитные составы, область их применения и нормы расхода на 1м2 обрабатываемой площади поверхности
Табл. 5.2.2.3.
Огнезащитньш состав	Расход	раствора или краски на 1м2 площади обрабатываемой поверхности	Область применения
Огнезащитный раствор для поверхностной пропитки: Фосфорнокислый аммоний (100%-ный) 20° о Сернокислый аммоний (98%-ный) 5% Керосиновый контакт 3% Вода 72° о Огнезащитная	краска ПВХО	(доставляется готовой) Силикатная краска СкХЭМ Огнезащитное покрытие ХЛ То же ВХЛ Огнезащитный состав для глубокой пропитки под давлением, %: Фосфорнокислый аммоний 6° о Сернокислый аммоний 14° о Фтористый натрий 2,5° о Вода 77,5° о	1,1 0,6 0,6 0,7 0,75 80-100	Для обработки древесины, защищенной от атмосферных осадков и от смачивания водой Для незащищенных конструкций и сооружений Для элементов конструкций в закрытых помещениях Для	покрытия	деревянных кровель Для	огнезащиты древесно- волокнистых плит Для элементов конструкций в закрытых помещениях (является также антисептиком)
5.2.3. Стены из крупных панелей
Ремонт наружных стен панельных зданий производится после обследования и, в необходимых случаях, усиление их соединигельных и закладных деталей. Некоторые решения по усилению закладных деталей и связей приведены на рис. 5.2.3.1. -5.2.3.3.
Повреждения наружных стен могут быть обусловлены силовыми воздействиями и влиянием агрессивных факторов внешней среды. Потеря несущей способности одной или нескольких панелей (полное или
частичное разрушение), обусловленная просадкой грунта или неравномерной осадкой фундамента, взрывом и другими явлениями; недопустимый изгиб из плоскости панели под действием нагрузки; грещины шириной более 0,3мм, продолжающие раскрываться в наиболее нагруженных участках панелей (простенках, перемычках) и в торцевых панелях при опирании на них перекрытии; разрушение панелей из-за низкой морозостойкости бетона и другие повреждения вызывают необходимость
87
1-1
Рис. 5.2.3.1.
Усиление соединения наружных панелей (дома серии 1-468)
1-существующая деталь крепления, разрушенная коррозией;
2-основная деталь усиления; 3-раствор; 4-соединяемые наружные панели;
Рис. 5.2.3.2.
Усиление соединения наружных панелей и плит перекрытия (дома серии 1-468)
1-соединительная пластина; 2-анкер в наружной панели;
3-анкер в плите перекрытия;
4, 5-существующая деталь соединения, разрушенная коррозией; 6-раствор; 7-основная деталь усиления (уголок 200 Х200Х16 мм 1=100 мм).
88
анализа статической схемы работы конструктивного элемента (панели) и всей стены, проведения поверочных расчетов и решения вопроса об усилении панелей или конструктивных узлов. На возникновение повреждений существенное влияние может оказать неправильное проектное решение. Так, в домах серин 1-335 с неполным каркасом оказалось ненадежным опирание ригелей на наружные двухслойные стеновые панели.
Для усиления конструкщш узла опирания ригеля на панели наружных стен и для снятия нагрузки с панелей жилых домов серин 1-335 ЛенЗНИИЭП предложено два варианта усиления: сборными железобетонными и металлическими колоннами. Первый вариант более трудоемок, так как включает более десяти видов работ, необходимых для изготовления и монтажа колонн. Второй варнан! предусматривает установку' пристенных колонн из прокатной стали на всех этажах и в подвалах у наружных стен под всеми ригелями, а также у наружных углов и на осях вертикальных стыков панелей торцевых стен (рис. 5.2.3.4).
Еще один вариант усиления приведен на рис. 5.2.3.5. Стопки выполнены из двух швеллеров № 16 и соединены между' собой стяжными болтами. Стопки сборные, длины и сечения их элементов определены проектом. Нагрузка на стопку передается через опорный столик. База (башмак) пристенной колонны расположена в гехшгческом подполье и опирается на фундамент стены здания и подбетонку (рис. 5.2.3.6).
В месте расположения колонн в перекрытиях и перегородках пробивают отверстия; в перекрытиях — размером 200X100мм. в перегородках —200Х200мм для опорных столиков и 70Х70мм для стяжных болтов. Для обеспечения большей устойчивости стопки пристреливают двумя дюбелями к прогонам. После монтажа пристенной колонны поврежденные простенки усиливают металл!гческими обоймами, или утепляют промерзающие участки стен.
Простенки усиливают, как правило, обоймой из уголковой пли полосовой стали. При усилении простенков в домах серии 1-335 для обоймы применяют полосу сечением ЗХ40мм.
Стальную полосу приваривают к уголкам ЗбХЗбмм, длиной 1500мм. Уголки устанавливают по обе стороны простенка в заранее вырубленные отверстия. В месте установки стяжных хомутов в простенке
прорубают бороздки глубиной 25 35мм. Количество хомутов определяют расчетом.
После монтажа пристенных колонн отверстия в перекрытиях тщательно заполняют бетоном класса В15, а сами колонны, металлические обоймы и отверстия, проб[ггые для крепления обойм, заделывают портованным раствором на керамзитовом песке. Затем всю панель оппукату'ривают по сетке, оклеивают обоями пли окрашивают.
На рис. 5.2.3.7 приведен вариант усиления панельных стен поперечными тяжами при отклонении панелей от вертикального положения. Такое несоответствие проектному положению не характерно для строительства жилого дома, однако аналопгчные повреждения могут возникать в процессе эксплуатащш, например, при землетрясениях или взрывах.
В настоящее время применяют другие способы усиления бетонных элементов, поврежденных трещинами, а также стен зданий. Кратко рассмотрим некоторые из них.
Трещины в несущих бетонных элементах шириной до 2—Змм устраняют нагнетанием (инъектпрованием) под давлением до 0,5—0,6МПа жидкого полимерцементного или цементного растворов. Этим восстанавливают несущую способность конструктивных элементов без увеличения их сечения, с небольшим расходом материалов. При отсутствии специальных указаний по производству работ конструктивные элементы крупнопанельных зданий с трещинами могуч быть усилены в соответствии с Рекомендациями по усилению каменных конструкций зданий и сооружений (ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко.— М.: Стройиздат, 1984).
Другой способ усиления бетонных элементов, поврежденных трещинами, состоит в следующем. В бетонном элементе прорезают перпендикулярно трещинам пазы (прорези) глубиной не более 1/3 толщины элемента и на клеящих составах в них устанавливают металлические пластины, повторяющие форму паза.
Эффективным способом повышения пространственной жесткости круттнопанельных зданий является крепление панелей в уровне перекрытий напрягаемыми или мало напрягаемыми тяжами, а также ненапрягаемыми тяжами и связями. Последние применяются для местного усиления перегородок, выпучившихся участков стен, мест сопряжений.
89
Рис. 5.2.3.3.
Усиление стыков в лестничной клетке (дома серии 1-468)
1-дюбеля, диаметром 5 мм, 1=60 пип;
2-основная деталь усиления (уголок 200X200X16 мм, 1=100 мм);
3-анкерный болт;
4, 5-существующие соединительные детали, разрушенные коррозией.
90
Усиление конструкции опирания перекрытия устройством пристенной металлической колонны (дома серии 1-335)
а- разрез, общий вид сбоку;
б- конструкция колонны усиления;
1- уголок 100X100 мм приставной колонны усиления; 2- ригель;
3- усиленный фундамент; 4- полоса 60X6 мм; 1-80 мм; 5- подбетонка;
6- уголок 63X6 мм; 1=100 мм; 7- планка, полоса 80X8 мм, 1100 мм,
8- пластина 450X150X8 мм
91
1-1
Усиление стен составной металлической стойкой металлической колонны (дома серии 1-335)
1- ребра жесткости; 2- металлический опорный столик;
3-	стойки из швеллера; 4- труба диаметром 25 мм;
5-	дюбеля; 6- болт М161=240
92
Вариант устройства базы стальной приставной колонны при усилении конструкции опирания перекрытий (дома 1-335) 1- стена подполья; 2- металлическая составная колонна;
3,	8- соединительная планка; 4- ребра жесткости; 5- соединительная планка;
6-	продольная балка (2 швеллера № 16-18);
7-	поперечная балка (2 швеллера № 16-18); 9- подбетонка;
10- существующий фундамент
Рис. 5.2.3.7.
V
Усиление наружных стеновых панелей тяжами, соединяемыми с перекрытием
1-наружная стеновая панель;
2-шпилька из нержавеющей стали;
3-пластина с вилкообразным окончанием, стыкуемым со шпилькой;
4-болт М20;
5-конусообразные углубления в плите перекрытия;
6-плита перекрытия; 7-шайба; 8-гайка М20;
9-внутренняя стена.
93
Рис. 5.2.3.8.
Устройство для усиления стен зданий горизонтальными напряжёнными тягами
1,7-тяги; 2, 8-центрирующие элементы; 3,6 - распределительные плиты;
4-здание; 5-торец продольной стены; 9-опорные элементы.
Рис. 5.2.3.9.
Усиление узла сопряжения наружных стеновых панелей с панелями перекрытий
1-наружная стеновая панель; 2-панель перекрытия; 3-тяж-болт М8-10мм с гайкой;
4-ниши для гайки и тяжа(заделать цементно-песчаным раствором);
5-утепление стеновой панели.
94
Рис. 5.2.3.10.
Увеличение опорной части плиты перекрытия 1-наружная стеновая панель; 2-панель перекрытия; 3-уголок - дополнительная опора; 4-стяжные болты; 5-отверстия для стенных болтов; 6-ниша для гайки (заделать цементно-песчаным раствором); 7-утеплитель стеновой панели
Рис. 5.2.3.11.
Усиление узлов сопряжения наружных самонесущих стен с внутренними несущими
1-наружная стеновая панель; 2-панель перекрытия; 3-уголок сопряжения внутренней и наружной стеновых панелей;
4-стягивающий болт с гайкой и шайбой; 5-болт анкеровки уголка сопряжения; 6-отверстия в стеновых панелях для болтов; 7-ниша для установки натяжной гайки (заделать цементно-песчаным раствором); 8-утепление стеновой панели.
Металлические тяжи в уровне перекрытий (поперечные и продольные) могут быть выполнены с расположением поясов внутри или снаружи здания. В последнем случае может быть использовано устройство для усиления стен зданий.
Устройство (рис. 5.2.3.8) снабжено опорными и центрируюпцши элементами, каждый опорный элемент выполнен в виде
неравноплечной Г-образной рамы, короткое плечо которой сопряжено с горцом продольной стены через один центрирующий элемент, а длинное плечо направлено параллельно продольной стене и сопряжено с ней на конце плеча через другой центрпруюпрш элемент.
Способы усиления узлов сопряжения наружных стен с панелями перекрытия приведены на рис. 5.2.3.9-5.2.3.11.
5.2.4.Гермптазация стыков панельных зданий
Устройство стыков открытого типа приведено в «Рекомендациях по устройству стыков открытого Tima для наружных стен полносборных зданий (М.: ПДИИЭП жилища, 1987). При проектировании тип стыка и виды герметиков выбирают в зависимости от конструкции и материала наружных панелей, а также района строительства. Уплотняющие прокладки, герметизирующие материалы с защитными слоями, следует располагать в устье стыка, как изображено на рис. 5.2.4.1. Конструкция стыков, заполняемых упругими прокладками и мастиками. должна допускать возможность ремонта и замены прокладок, что является важным эксплуатационным фактором.
В местах сопряжения оконных и дверных балконных блоков (коробок) с панелями для защиты здания от проникания воздуха и влаги применяют герметизирующие материалы (рис. 5.2.4.2).
Окна и балконные деревянные двери с тройным остеклением в жилых и общественных зданиях устраивают в соответствии с ГОСТ 16289—86.
Водонепроницаемость швов между стеновой панелью и балконной плитой в верхней ее части обеспечивают устройством противодождевых барьеров в местах примыкания панели к плите, заведением гидроизоляции плиты на наружную стеновую панель и другими способами. Герметизация швов между стеновой панелью и балконной плгпой в нижней ее части достигается равномерным и плотным заполнением шва цементным раствором.
Отвод воды от стыка обеспечивается уклоном верхней плоскости балконной плиты от здания, установкой металлических сливов, устройством капельников на нижней грани балконной плиты (рис. 5.2.4.3).
При восстановлении герметичности стыка гиоколовыми герметиками осматривают поверхность стыка, расчищают (при
необходимости) его устье, восстанавливают заделку, подготавливают заделку, подготавливают основание под герметик, приготовляют герметик, наносят его и при необходимости защитную окраску.
Поверхность стыка осматривают для уточнения перечня подлежащих выполнению операций.
В процессе расчистки стыка удаляют разрушенную или имеющую слабое сцепление с кромками панелей цементнопесчаную заделку, а также поврежденные либо покрытые трещинами прокладочные герметики или мастики, утратившие адгезию к кромкам панелей. Работы выполняют электро-пневмомолотком или вручную скарпелью и обычным молотком. Полость стыка чистят металлическими щетками.
При подготовке основания под герметик устраивают компенсационную основу (базу деформации), в качестве которой может служить высокоподатливый материал (прокладочный герметик) или полимерная пленка. Выбор материала для основы зависит от состояния стыка и заполняющих его материалов. На старую или восстановленную цементно-песчащто заделку наклеивают полиэтиленовую либо полнхлорвнннловую пленку (рис.5.2.4.4.а). Для этого применяют клей КН-2, 88-Н или тиоколовый герметик, наносимый не сплошным слоем, а точками. Пленка должна перекрывать стык и заходить на 5 мм на каждую из кромок стыкуемых панелей.
К подготовке основания относится также очистка кромок панелей от пыли, грязи, жировых пятен и просушивание.
Для высоконадежного восстановления герметичности стыка в расчищенную полость в качестве основания укладывают прокладочный герметик (рис.5.2.4.46).
Приготовление рабочего объема двухкомпонентного тиоколового герметика состоит из двух операций: взвешивания
96
Рис. 5.2.4.1.
Расположение изолирующих материалов в устьях стыков (слева - вертикальные стыки, справа - горизонтальные) a-стыки с нетвердеющими мастиками, защищёнными полимерцементными растворами;
б-то же, покрытыми водозащитными красками; в-стыки с отверждающимися мастиками (с - ширина горизонтального стыка,В - толщина слоя мастики); 1-полимерцементные растворы;
2-нетвердеющие мастики;
3-отверждающиеся мастики;
4-уплотняющая прокладка;
5-ПВХ, бутадиенстирольные и кумаронокаучуковые краски.
97
Рис. 5.2.4.2.
Примеры герметизации мест примыкания оконных блоков к панелям наружных стен
а-оконный блок, установленный на заводе;
б-то же, на строительной площадке;
1-наружная стеновая панель;
2-коробка оконного блока;
3-подоконная доска;
4-строительный войлок(монтажная пена);
5-герметизирующая мастика по упругой прокладке (тиоколовая и др.);
6-водосливной фартук.
Рис. 5.2.4.3.
Примеры герметизации мест примыкания балконной плиты к
наружным стеновым панелям, а-сечение по проёму; б-сечение по простенку; 1-наружная стеновая панель; 2-заполнение балконного проёма; 3-герметизирующая мастика;
4-балконная плита;
5-цементно-песчаный раствор;
6-фартук из оцинкованной стали;
7-цементно-песчаная стяжка;
8-слой оклеенной гидроизоляции;
9-сетка, армирующая стяжку.
98
Рис. 5.2.4.4.
Герметизация стыка тиоколовым герметиком с устройством компенсационной основы а - из полимерной пленки б - из прокладочного герметика 1 - цементно-песчаная заделка; 2 - полимерная пленка;
3 - тиоколовый герметик;
4 - стыкуемая панель; 5 - прокладочный герметик.
Рис. 5.2.4.5.
Шприц и насадки для укладки мастики гермабутил
1 - насадки;
2-туба;
3-поршень;
4-воздушный кран;
Рис. 5.2.4.7.
Армирование нетвердеющей мастики в полости стыка
а-деревянной рейкой;
б-пористой резиновой прокладкой;
1-стыкуемые панели;
2-цементно-песчаная заделка (с канавкой);
3-нетвердеюшая мастика;
4-рейка;
5-пористая прокладка,
Рис. 5.2.4.6.
Армирование мастичного самотвердеклцего герметика стеклотканью
1-панель;
2-мастичный герметик;
3-стеклоткань;
4-подготовленная праймерованием и нанесением мастики
кромка панели;
5-цементно-песчаная заделка.
99
герметизирующей и вулканшнрующей паст, а также ускорителя вулканизащш (при необходимости);	мехашгческого
перемешивания компонентов до образования однородной по цвету' массы. Дозировка компонентов должна быть увязана с температурой наружного воздуха (табл.5.2.4.1.). Это дает возможность снизить потери герметика, связанные с его стеканием или с повышением вязкости.
Тиоколовый герметик наносят в два приема. Сначала металл1гческим шпателем или деревянной лопаткой поверхность грунтуют. Для этого на основание и боковые фаски стыка наносят небольшую порцию герметика (грунтовка поверхности). Затем расходуют остальную часть порции; ее разравнивают по основанию и боковым фаскам резиновым шпателем. лопатка которого повторяет конфигурацию стыка.
Оптимальные дозы компонентов тиоколового герметика, рекомендуемые к использованию при различных температурах наружного воздуха.
Табл.5.2.4.1.
Марка герметика	Компонент	Доля компонента, массовые части, температуре наружного воздуха, С°					при
		0...5	5...18	18...25	25...35	35..	55
У-ЗОМ	Г ерметизирующая паста У-30 Вулканизирующая паста №9 Ускоритель вулканизации	100 8 0,2	100 7 0,1	100 6	100 4...5	100 4	
АМ-0,5	Г ерметизирующая паста А-0,5 Вулканизирующая паста №30	100 27... 28	100 25...26	100	100	100	
КБ-1	Г ерметизирующая паста К-1 Вулканизирующая паста Б-1	100 14	100 14	100 14	100 14	100 14	
ТБ-0,5	Г ерметизирующая паста Т-0,5 Вулканизирующая паста Б-1	100 16	100 14...15	100 12...13	100 11	100 10	
Толщина слоя герметика должна быть 2,0...2,5мм при нанесении его на полиэтиленовую пленку и 4...6мм — на цементно-песчаное основание. В обоих случаях герметик обязательно наносят и на кромки прилегающих к стыку панелей не менее чем на 25мм. Ширина слоя герметика в вертикальных и горизонтальных стыках должна быть одинаковой.
Защитную алюминиевую или полимерную окраску' наносят не ранее чем через 2...4ч после нанесения мастики.
Расход тиоколовых мастик на восстановление гермепгчности 1м стыка без
устройства компенсационной основы составляет 400...500 г, при нанесении по прокладочному' герметику' — 300... 400, по полимерной пленке — 200...300г.
Ремонт стыков с использованием буш лкау чуковых мастик гермабутил может выполняться по одному' из четырех вариантов: по прокладочном}' герметику'; по полимерной пленке; по цементно-песчаной заделке стыка без устройства компенсационной основы, но с предвартельным прапмерованнем; с армированием стеклотканью. Технология работ по первым двум вариантам аналогична
100
соответствующим вариантам работ с
тиоколовыми герметиками.
Восстановление герметичности стыков бутгшкаучуковыми мастиками гермабутил-УМ и гермабутил-2М по третьему вариант}'
включает следующие операции: подготовку бетонной поверхности, приготовление рабочего состава праймера, нанесение
праймера на приготовление бутилкаучуковой бутилкаучуковой
стыкуемые	поверхности,
рабочего	состава
мастики,	укладку'
мастики,	нанесение
защитного покрытия.
В процессе подготовки
бетонную
поверхность очищают от фасадной окраски,
пыли, грязи и т. д., удаляют с нее жирные
пятна, заделывают трещины, сколы и раковины, сушат поверхность (при работе с мастикой гермабутил-УМ).
Для приготовления рабочего состава праймера проверяют сроки хранения и комплектность его компонентов в соответствии с паспортными данными, контролируют состояние герметггчности упаковки, взвешивают компоненты праймера в отдельных емкостях и тщательно их перемешивают. Отдозированные компоненты праймера хранят только в герметичной таре (например, в алюминиевых или жестяных бидонах, снабженных прокладками из тиоколовой резины). Праймер готовят небольшими порциями, с гем, чтобы их можно было израсходовать в течение 1...2 ч. Чем меньше срок выдерживания их перед употреблением, тем ниже их вязкость и больше глубина проникания в глубь бетона.
Рабочий состав праймера наносят на поверхности панелей специальной установкой или пистолетом-распылтпелем. Допускается нанесение праймера вручную кистью или валиком. Глубина пропитки стыкуемых поверхностей зависит оз пористости бетона, концентрации праймера и времени пропитки. Поэтому концентрация первого слоя праймера должна быть 7... 10, второго — до 30°о. Это позволяет лучше закрешпь бетонную поверхность и создать надежную подоснову для мастики.
Приготовление рабочего состава бутплкау'чуковой мастики (концентрацией 40°о) включает проверку комплектности и сроков хранения компонентов в соответствии с паспортными данными; распаковку компонентов, взвешивание их в отдельных емкостях и загрузку' в смесительно-заправочное устройство, перемешивание компонентов, набивку шприцов-тубов.
Срок годности компонентов мастики 6 мес. при хранении в гермепгчной таре. Нарушение гермепгчности обусловливает испарение растворителя и снижение срока годности. Чтобы восстановить вязкость компонентов, при тщательном перемешивании вводят растворгпель (Уайт-спирит). При попадании влаги мастика становится непригодной.
Компоненты мастики гермабутил перемешивают в равных количествах в течение 5... 10 мин с помощью электродрели, в патрон которой вставлен стержень с лопаткой. Качество перемешивания считается удовлетворгпельным при достижении равномерной окраски всей смеси.
Жизнеспособность рабочего состава при температуре 20 ± 5°C составляет 24...48 ч. С повышением температуры на каждые 5 °C объемную долю ускорителя вулканизации в смеси следует снижать на 5°о, с понижением температуры на каждые 5 °C время вулканизации удваивается. Консистенцию рабочего состава можно регулировать в течение не более 30 мин после смешиванггя компонентов.
Рабочий состав мастики гермабутил наносят на поверхность пневматическим шприцем со сменными насадками (рис. 5.2.4.5) конструкции ЦНИИОМТП. Свободный выход мастики из шприца и равномерность ее укладки на поверхности обеспечиваются поступлением от компрессора сжатого воздуха под давлением 0.3...0.4 МПа. Давление воздуха регулируют краном, расположенным на шприце. Насадка должна быть такой, чтобы мастика заходила на поверхность панели не менее чем на 30 мм с каждой стороны, а толщина пленки за один проход была не менее 3 мм.
Ремонт стыков без армирования стеклотканью выполняют рабочим составом мастики 40°о-ной концентрации; при армировании концентрацию снижаю] до 20...25 °о.
В состав работ по ремонту' стыков с армированием слоя мастики стеклотканью (рис. 5.2.4.6) входят следующие процессы: ремонт цементно-песчаной заделки с обязательным приданием ей формы вогнутого мениска; подготовка поверхности стыка и кромок прилегающггх панелей к оклеечной герметизации;	праймерованне
подготовленных поверхностей панелей мастикой	5... 10°о-ной	концентрации;
нанесение невулканпзнрующего компонента № 2 (толщина слоя не менее 0,3 мм);
101
промазывание концов полосы стеклоткани тем же компонентом; наклеивание стеклоткани на кромки прилегающих панелей (не менее 30 мм на каждую кромку) с прикатыванием резиновым валиком и с устройством провеса по оси стыка; нанесение мастики на стеклоткань и за ее концы на расстояние 10 мм с каждом стороны (за два раза с интервалом 30 мин); устройство защитного покрытия.
При восстановлении герметичности стыков нетвердеющими герметиками выполняют следующие работы: расчищают устье стыка, подготавливают герметизируемые поверхности и полость стыка, набивают мастикой и подогревают гильзы, вводят герметик в полость стыка, зачеканивают устье стыка. Первые две операции выполняют аналогично работам при восстановлении герметичности с применением самотвердеющнх герметиков.
Герметики УМС-50 и МГТС поставляют в специальных гильзах, ящиках, банках или полиэтиленовых мешках. При поставке в гильзах процесс подготовки заключается в нагреве гильзы с герметиком в термостате. В остальных случаях наполняют герметиком гильзы. Рабочая температура мастики МПС должна быть в пределах 20...50. а мастики УМС-50 —80... ПО С°.
Разогретую гильзу вставляют в шприц, герметик под давлением сжатого воздуха (4...5Мпа) через эллипсов!1дную насадку' поступает в стык. Плавное выдавливание мастики достигается регулированием подачи воздуха.
Насадку' заводят в стык почти до упора и задерживают на одном месте до тех пор, пока не заполнит нужное сечение. Затем шприц медленно перемещают на новое место. Мастику (еще не остывшую) разравнивают деревянной расшивкой; при этом следует прилагать усилие для обжатия мастики в стыке. Мастика должна образовать слой толщиной 20...25 мм. При герметизации стыков шириной 20...60 мм нагнетаемую мастику армируют на всю высоту1' панели (рис. 5.2.4.7). Для этого используют пористые резиновые прокладки (жгуты пороизола и гернита) или антисешированную деревянную репку сечением 10x15 мм. В этом случае в стык укладывают первый слой мастики, к нему прижимают армирующий материал, затем укладывают второй слой мастики. Полости стыков шириной 6... 20 мм вначале
проконопачивают паклей, затем заполняют герметиком. Стыки шириной менее 6 мм расширяют, скалывая кромки панелей.
Поверх	мастики	наносят
гидрофобпзированный цементно-песчаный раствор (1:3) с добавками асбестовой мелочи. Гпдрофобпзация достигается введением в раствор кремннйорганической жидкости ГК-10 или ГКЖ-11. В вертикальных стыках по свежему раствору нарезают канавки шириной 4 мм и глубиной 2...3 мм.
Устранить	воздухопроницаемость
горизонтальных стыков наружных стен полносборных зданий можно внутри жилых помещений с использованием нетоксичной самоклеящейся ленты «герлен-Р» на смоле СД-468 (ранее М-80).
Для устранения воздухопроницаемости горизонтального стыка снимают плинтус и очищают от обоев стену (на высоту плинтуса), удаляют рыхлый раствор и проконопачивают антисептированной паклей все пустоты. Поверхность стены и пола очищают от пыли.
Если работы проводятся зимой, ленту выдерживают в помещении до комнатной температуры (рис. 5.2.4.8).
Ленту гернита нарезают на ширин}' комнаты с припуском по 200 мм с каждой стороны.
Лент}' шириной 100 и 120мм необходимо разрезать пополам. Чтобы ножницы не прилипали к ленте, их периодически смачивают водой. Лент}' приклеивают к поверхности пола и стены (с заведением на стену на 20— 30 мм) и затем прикатывают валиком или деревянной кровельной киянкой.
Во время приклейки ленту не вытягивают. Кроме того, необходимо следить, чтобы не образовывалось складок и вздутий.
Оклейка стыка лентой ведется участками по 500— 600 мм. После наклейки с нее снимают снликонизированну'ю бумаг}' и затем плинтус устанавливают на место.
Контроль качества герметизации проводят, пооперацпонно, при этом проверяют: подготовку кромок панелей, правильность дозировки мастик, качество армирующей основы (отсутствие пятен и разрывов), толщин}' защитного слоя мастики.
Во время герметизации стыков необходим надзор за работами со стороны проектной и эксплуатационных организаций.
102
Рис. 5.2.4.8.
Устранение воздухопроницаемости горизонтального стыка.
1-цементно-песчаный раствор;
2-гернит;
3-пакля;
4-плинтус;
5-самоклеящаяся лента(герволент);
6-зона очистки под ленту.
Рис. 5.2.5.1.
Приспособление для временного крепления перегородки
1-шарнирно укрепленный палец;	5-эксцентрик;
2-опорная планка;	6-гайка;
3-упорная планка;	7-упорное кольцо;
4-петля;	8-рукоятка.
103
5.2.5. Устройство перегородок
Перегородки из гипсокартонных панелей
При комплексном ремонте здания, когда демонтируются крыша и перекрытие, целесообразно использовать гипсокартонные перегородки.
Перед монтажом перегородок с помощью рулетки и отвеса па перекрытии и кагппальных стенах в соответствии с проектом наносят парные линии, определяющие контуры перегородок. В местах сопряжения панелей перегородок с капитальными стенами отбивают штукатурку (крепление перегородок к стенам через слой шгу'кату'рки запрещается). После разметки в стенах сверлят отверстия диаметром 14 и глубиной 150 мм для установки ершей. Под перегородки устанавливают основание из цементнопесчаного раствора и гидроюоляционного слоя из двух полос голя или рубероида.
Временное крепление перегородок рекомендуется осуществлять специальными приспособлениями и винтовыми грубчатыми подкосами. После установки панели перегородки в проектное положение на ее верх монтируют приспособление (рис. 5.2.5.1). Вслед за этим перегородку" фиксируют трубчатыми подкосами, устанавливаемыми с двух сторон. После установки всех перегородок и монтажа вышележащего перекрытия перегородку" закрепляют приспособлением в монтажном положении, а подкосы удаляют. Приспособление удаляют после анкеровки панелей. Для этого его вынимают из щели между низом вышележащего перекрытия и верхом панели перегородки.
Спаренные межквартирные перегородки крепят таким же образом с двух сторон со смещением мест установки струбцин приспособления не менее чем на 100 мм.
Постоянное крепление перегородок выполняют в два этапа: сначала ершами к существующим капитальным стенам (рис5.2.5.2,а) и скрутками из мягкой проволоки между" собой (рис. 5.2.5.2,6), затем «камертонами» (рис. 5.2.5.2,в) или скрутками к петлям панелей перекрытия. Места установки, количество и конструкции крепежных элементов принимают по проекту. После проверки надежности установки	постоянных креплений
временные	крепления	перегородок
(струбцины и подкосы) снимают. Вертикальные швы и зазоры между"
перекрытием и верхом перегородки, а также зазоры между" перегородкой и дверными коробками законопачивают паклей пли минеральной ватой, смоченной в гипсовом растворе (рис. 5.2.5.3). Непосредственно перед устройством подготовки под полы в местах сопряжения перегородок с перекрытиями помещают звукоизоляционные прокладки (см. рис. 5.2.5.3).
Перегоодки из гипсокартонных листов
Перегородки из гипсокартонных листов устраивают сборными и сборно-разборными. Последние позволяют в процессе эксплуатации изменять планировку" помещений. Конструкцией перегородок предусматривается возможность их поэлементной сборки на месте или монтаж панелей, изготавливаемых централизованно. Перегородка поэлементной сборки стоит из каркаса (металлического, асбестоцементного пли деревянного), гипсокартонных листов, звукоизоляционного материала и крепежных элементов.
Вначале с помощью рулетки и отвеса, в соответствии с проектом, на перекрытии и кашпальных стенах наносят парные линии, определяющие контуры перегородок. Затем уточняют размеры элементов деревянного каркаса: длину" горизонтальных обвязок (равна расстоянию между' ограничивающими перегородку" стенами минус 10 мм), длину" вертикальных стоек (равна высоте помещения минус толщина верхней и нижней обвязок и минус 30 мм), длину" промежуточных горизонтальных элементов (равна принятому" расстоянию между стойками минус толщина стойки). После инструментальной проверки размеров прирезают элементы каркаса.
По предварительной разметке в капитальных стенах сверлят отверстия диаметром 20 и глубиной 100... 120 мм с шагом 500 мм, в которые заделывают деревянные пробки (рис. 5.2.5.4, а). Стойки каркаса прикрепляют к пробкам гвоздями 4X100 мм. Затем на потолке в пределах пустот панелей перекрытия сверлят отверстия диаметром 30 мм с шагом 500 мм для крепления верхней обвязки каркаса (рис. 5.2.5.4, б). Разметку" рекомендуется производить с помощью шаблона, на который нанесены линии, соответствующие осям пустот. В бруске верхней обвязки каркаса с шагом, соответствующим шату отверстий в
104
7
8
Рис. 5.2.5.2.
Узлы крепления гипсопрокатнои перегородки
a-к капитальной стене;
б-к смежной перегородке;
в-к перекрытию;
1-капитальная стена;
2-штукатурка;
3-ерш;
4-панель перегородки;
5-монтажная петля;
6-скрутка из проволоки;
7-панель перекрытия;
8-цементнопесчаный раствор;
9-”камертон".
Рис. 5.2.5.3.
Обеспечение звукоизоляции перегородки
1-панель перекрытия;
2-минеральная вата,
смоченная в растворе;
3-панель перегородки;
4-галтель или плинтус;
5-звукоизоляционная прокладка;
6-пол;
7-выравниваюшая стяжка;
8-гидроизоляционный слой.
105
Рис. 5.2.5А
Узлы крепления гипсокартонной перегородки a-к стене;
б-к перекрытию;
в-к основанию;
г-обшивки к каркасу;
1-капитальная стена;
2-деревянная пробка;
3-пористая резина;
4-шпатлёвка;
5-бумага или клейкая лента;
6-стойка каркаса;
7-гвоздь;
8-панель перекрытия;
9-анкер;
10-верхняя обвязка каркаса;
11-гайка с шайбой;
12-нижняя обвязка каркаса;
13-гидроизоляция;
14-основание под полы.
106
потолке, сверлят отверстия диаметром 20 мм. По верху бруска гвоздями укрепляют резиновую прокладку. Подготовленную таким образом обвязку крепят к потолку анкерами длиной 300 мм.
Прежде чем приступить к укладке нижней обвязки каркаса отвесом проверяют соответствие ее положения положению верхней обвязки. Выявленное расхождение устраняют, смещая нижнюю обвязку. Затем
на основании по слою гидроизоляции из голя пли рубероида укладывают брус нижней обвязки. Гидроизоляция должна выступать за грани обвязки на 20...30 мм. Обвязку крепят гвоздями (рис.5.2.5.4,в).
Технология выполнения перегородок из гипсокартонных листов по системе KNAUF в настоящей работе не приведена, так как она достаточно полно описана в специальной литературе.
5.3. Перекрытия
Ремонт и реконструкция перекрытий.
Распространенными дефектами элементов перекрытий, возникающими в процессе эксплуатации, являются: загнивание опорных и приопорных частей деревянных балок в результате их периодического замачивания; сверхнормативные прогибы, вызываемые увеличением эксплуатационных нагрузок либо потерей элементами перекрытий своих первоначальных фтнко-механическтгх характеристик; сколы, трещины пли выпадение элементов сводов; разрушение и нарушение защитного слоя железобетонных конструкций: обнажение и коррозия арматуры; нарушение мест опирания плит и балок.
В процессе ремонта эти дефекты устраняют усилением или частичной заменой концов сгнивших деревянных балок, усилением отдельных конструктивных элементов перекрытий, заменой межбалочных заполнений, отдельных балок или участков перекрытий, восстановлением защитного слоя железобетонных конструкции. заделкой мелких трещин и повреждений.
Ремонт перекрытий
До начала работ по ремонт}' перекрытий должны быть демонтированы пришедшие в негодность смежные и опирающиеся на ремонтируемое перекрытие конструкщш и элементы внутреннего благоустройства, отремонтированы и, при необходимости, усилены основные несущие элементы здания (фундамент, стены и др.), заделаны ненужные и устроены предусматриваемые проектом проемы, каналы и т. п., установлены и подготовлены к работе необходимые машины, механизмы, оборудование и приспособления, предусмотренные проектом производства работ.
При выборочном капитальном ремонте многоэтажных зданий выполняют комплекс работ, связанных с укреплением
нижележащих перекрытий, которые служат основанием для установки временных креплений, подмостей и размещения грузов. Стойки. поддерживающие нижележащие перекрытия, устанавливают на надежном основании.
При ремонте оерееянных перекрытий заменяют участки или целые вышедшие из строя балки, ремонтируют или частично заменяют межбалочные заполнения, устраняют сверхнормативные прогибы. В процессе ремонта полностью или частично разгружают конструкщш постановкой стоек, подбивкой клиньев, поддомкрачиванием и другими способами. Детали разгрузочных приспособлений и их креплений должны быть инвентарными и запроектированы с таким расчетом, чтобы монтаж их производился с минимальными затратами труда и времени. При разгрузке перекрытий вышележащих этажей укрепляют нижележащие перекрытия, на которые будет передаваться дополнительная нагрузка от ремонтируемых конструкций.
Высота балок, которыми заменяют пораженные, определяется габаритами существующих конструкций перекрытия и равняется высоте заменяемых элементов. Ширина новых балок обязательно подтверждается	расчетом. Монтажу'
деревянных балок предшествует демонтаж конструкций перекрытия, очистка от мусора гнезд, утепление торцов балок, подготовка опорной поверхности, очистка и подготовка к повторному' использованию существующих анкеров.
В проектное положение балки заводят под наклоном к горизонтальной плоскости одним концом в заранее подготовленное гнездо высотой 0,4...0,6м и глубиной, превышающей минимальный размер опирания на 0,15...0,20м. Затем балку приводят в горизонтальное положение и обратным
107
движением устанавливают на место. При установке балки сохраняют ее связь со стеной: закрепляют существующий анкер, сохраняют между плоскостью балки и стенами зазоры по 40... 5 Омм для проветривания концов балок, ограждают торцы от возможного промерзания.
Монтируемые балки, подкладки и другие деревянные элементы перекрытии антисептируют в централизованном порядке. Если при установке балок антисешпрованные поверхности были нарушены, их обработку повторяют на месте.
Сгнившие концы балок заменяют новыми, выполненными в виде дощатых боковых накладок и металлическими протезами. Толщина боковых дощатых накладок определяется расчетом, но должна быть не менее половины толщины балки. Накладки крепят к балкам гвоздями и при помощи металлических поперечин болтами (рис. 5.3.1,а.).
Значительному' сокращению затрат времени и труда способствует использование прутковых протезов конструкции С.Д.Даидбекова(рис.5.3.1 ,б.).	Их
целесообразно применять в случаях, когда в результате удаления поврежденного участка длина балки сокращается не более чем на 0,6...0,8м, считая от плоскости стены.
Протезы изготовляют централизованно; на строительную площадку завозят предварительно окрашенными масляными красками или другим антикоррозионным покрытием. На заранее подготовленное место протез заводят снизу в вертикальном положении и надвигаю*] на балку1* до гех пор, пока не представится возможность повернуть его в горизонтальное положение. После этого протез перемещают вдоль балки в проектное положение, чтобы опорная часть его плотно легла в гнездо на заранее подготовленную подушку.
За счет неровностей поверхности, неточности прилегания протеза к балке и первоначального смятия древесины в местах растяжения с металлом возможно увеличение прогиба балки более допустимого. Поэтому1* при монтаже рекомендуется в месте стыка предусматривать строшельный подъем 30...50 мм.
Устанавливая протезы, балки допускается подрезать снизу на максимальную глубину1* 50 мм при концевых протезах и 30 мм при промежуточных.
Эффективный способ замены сгнивших концов балок установка протезов из
стальных прокатных профилей (рис.5.3.1,в). При незначительных пролетах это мотут быть одиночные элементы, устанавливаемые снизу1* балки, а при больших двойные, устанавливаемые с двух сторон балки. В любом случае древесину' необходимо предохранять от смятия постановкой прокладок в местах приложения усилий.
Защита от возгорания и загнивания осуществляется в процессе ремонта перекрытии. Защищают вновь монтируемые и существующие деревянные конструкции. К мероприятиям, защищающим деревянные элементы от воздействия высоких температур, относятся устройство разделок в местах прохождения дымовых и вентиляционных каналов, устройство огнезащитных экранов и т. п. Помимо конструктивных мероприятий, широко используется обработка огнезащитными составами. Обмазками, приведенными в таблице 5.З.1., древесину' обрабатывают при помощи кисти за два раза.
При защите от загнивания осуществляют конструктивные и химические мероприятия.
Деревянные конструкщш запрещается располагать так, чтобы часть их находилась в отапливаемом помещении, а часть — в не отапливаемом. Не допускается устанавливать деревянные балки вплотную к каменным стенам и перегородкам. При устройстве каменных перегородок непосредственно под балками перекрытий между* низом балок и верхом перегородок предусматривают зазор, обеспечивающий прогиб балок, по обрезу перегородки укладывают изоляционный ковер io рубероида, изола или гидропзола, а оставшуюся часть зазора заполняют минеральной ватой, смоченной в глиняном растворе.
Опорные части деревянных балок, размещенные в гнездах стен, должны быть открытыми. Запрещается заделывать зазоры кирпичом, раствором или герметизирующими материалами. В наружных стенах и перегородках, разделяющих отапливаемые и не отапливаемые помещения, задние стенки гнезд утепляют. Для этого рекомендуется применять биостойкие утеплители — минераловатные, стекловатые плиты и т. п.
При установке металл!гческих протезов на стены, где возможно образование конденсата, принимают меры по предохранению древесины от увлажнения в местах контакта с металлом. Для этого металл!гческие поверхности, контактирующие с древесиной, промазывают мастикой так, чтобы при
108
Рис. 5.3.1.
Замена сгнивших концов балок а-крепление по способу В.АЛовицкого; б-использование металлического протеза С.Д.Даидбекова;
в-установка стальных прокатных профилей
1-боковые накладки; 2-поперечные накладки; 3-деревянная балка;
4-временная стойка; 5-металлический. протез 6-швеллер;
7-хомут из полосовой стали; 8-болты стяжные.
109
установке на место детали плотно прилегали к древесине, а мастика выдавливалась и заполняла зазоры. В местах установки металлических прокладок используют рулонные гидроизоляционные материалы.
Химическая защита древесины от загнивания заключается в ее антисептировании. Как правило, такую обработку производят в заводских условиях, однако на строительной площадке часто приходится стесывать обработанные части древесины и тогда возникает необходимость восстановления антисептирующего слоя. Для этого наиболее приемлема обработка составами водорастворимых антисептиков (табл. 5.3.2.), которые наносят на поверхность кистями, краскопультами или пневмапгческими опрыскивателями. Кроме антисептиков, применяют пасты, которыми защищают древесину влажностью 45 °о и более. Поверхность обрабатывают при температуре окружающего воздуха не ниже 10°С и относительной влажности не выше 70%.
Усиление перекрытий
В домах второй и третьей группы капитальности, построенных в конце 19-го или в начале 20-го столетия, долговечность перекрытий, выполненных, как правило, из деревянных или смешанных (дерево и металл) конструкций, ниже долговечности основных несущих элементов зданий — фундаментов и стен. В ряде случаев срок службы таких перекрытий можно увел!гчить усилением. Необходимость усиления может диктоваться изменением назначения помещений или их перепланировкой, что вызывает увеличение собственной массы конструкций или полезной нагрузки па перекрытия.
При усилении выполняют комплекс мероприятий, направленных па повышение (восстановление) несущей способности либо деформативности перекрытий или их отдельных элементов. Перекрытие усиливают его разгрузкой, увеличением площади поперечного сечения несущих элементов, подведением новых несущих элементов или изменением конструктивной схемы перекрытия.
Разгрузка перекрытия сводится к замене старых малоэффективных тепло- и звукоизоляционных материалов на современные, обладающие более низкой плотностью и соответственно меньшей массой.
Увеличение площади поперечного сечения несущих элементов — балок перекрытий — достигается (в зависимости от их материала) постановкой накладок, установкой дополнительных металлтгческпх элементов, устройством железобетонных обойм и рубашек.
Новые несущие элементы подводят с сохранением или увеличением высоты перекрытия. При этом на новые элементы может передаваться часть полезной нагрузки с собственной массой элементов пола или вес звукоизоляционной засыпки с собственной массой элементов потолка.
Изменение конструктивной схемы перекрытия заключается в превращении статически определимых конструкций в статически неопределимые, однопролетных элементов в многопролетные, многопролетных систем в неразрезные пли однопролетных балочных схем в шпренгельные, а также в устройстве предварительного напряжения в существующих консфукциях. Наибольший эффект усиления перекрытий получается при сочетании нескольких перечисленных способов. Конструкции шпренгелей зависят от конструкции усиливаемых элементов. Шпренгели располагают в пределах высоты балок, под пли над ними (рис.5.3.2а.б,в). Наиболее часто используется расположение в пределах высоты, так как при этом отпадает необходимость увеличения высоты междуэтажного перекрытия или увязки расположения балок и перегородок, в которых можно скрыть шпренгель, выходящий за габариты балок.
Обычно шпренгели выполняют в виде подпружных цепей, тянущихся от одной опоры к другой. Но возможно и местное усиление изгибаемого элемента, когда анкеры для крепления шпренгелей устраивают в пролете (для усиления металлических пли железобетонных балок). При устройстве подпружных цепей следует помнить, что чем больше расстояние между затяжкой и центром тяжести усиливаемой балки, тем эффективнее работа затяжки и тем меньше усилие в сжатой зоне. Однако значительное удаление затяжки за пределы сечения балки усложняет размещение затяжки в пределах конструкции, крепление ее на опорах и устройство связи с нижней гранью балки в пролете.
Для усиления перекрытия в целом, г.е. всей системы балок вводят дополшггельные опоры, уменьшающие пролет балок (рис.5.3.2г). В качестве такой опоры можно использовать прогон, располагаемый под усиливаемыми
110
Усиление балок
a-схемы шпренгелей; б-крепление шпренгелей у опор;
в-крепление шпренгелей в пролете; г-подведение дополнительных опор;
д-превращение балки в многопролетную с помощью подкосов;
е-перекрытие под санузлом, устроенное по консолям;
1-усиливаемая балка; 2-шпренгель; 3-прогон; 4-подкосы;
5-балки перекрытия над санузлом; 6-консольные балки.
111
балками и опирающийся на капитальные стены, идущие параллельно балкам. В этом случае усиливаются существующие балки за счет уменьшения их пролета и разгружаются стены в результате передачи усилий на ранее ненагруженные стены.
Прогоны выполняют в виде шпренгельных или многопролетных балок, расположенных в теле перегородок. При создании прогонов в виде многопролетных балок промежуточные опоры можно выполнять из подкосов, один конец которых заделывается в стену, а второй служит промежуточной опорой прогона (рис.5.3.2д).
Основной недостаток такого способа усиления — необходимость строгого согласования расположения новых прогонов с планировкой всех этажей здания, поскольку прогоны должны совмещаться с перегородками, а для устройства мест их опирания необходимо учитывать расположение и размеры проемов.
При ремонте перекрытии санузлов, наиболее подвергающихся разрушению в процессе эксплуатации, используют консольную конструкцию (рис.5.3.2г). Этот способ применим в случаях, когда санузлы располагаются у капитальных стен. Консольная конструкция предусматривает замену деревянного перекрытия сборным железобетонным, опирающимся на металлические консольные балки, заделанные в кирпичные стены и расположенные в плоскости перегородок. Вылет консольных балок можно сократить за счет подкосов, устроенных по описанному' выше способу. Система вновь устраиваемого перекрытия предусматривает возможность опирания на нее деревянных балок смежного перекрытия.
Сборные железобетонные элементы используемые для перекрытий
Для железобетонных перекрытий характерны следующие дефекты: разрушение запцпного слоя бетона и, как следствие, обнажение и коррозия арматуры; трещины и околы, вызванные нормативными прогибами изгибаемых элементов; коррозия бетона, арматуры и металлических деталей в местах переменной влажности и воздействия агрессивной среды (как правило, в местах опирания).
Ремонт и усиление монолитных железобетонных перекрытий - один из наиболее сложных и трудоемких видов ремонгннх работ, требующих специального оборудования и квалификации кадров. Эти работы выполняются по заранее составленым проектам; поперечнеые сечения железобетонных элементов и процент их армирования принимают в соответствии с расчетом.
Сборные железобетонные консгрукщш, используемые для замены перекрытий, условно можно разделить на мелко- и крупноразмерные.	Мелкоразмерные
конструкции применяются в тех случаях, когда по условиям производства работ ограничена грузоподъемность машин, механизмов и приспособлений, а также затруднена подача их к месту' установки (при производстве выборочного ремонта, когда заменяют отдельные участки перекрытии без разборки конструкции крыши). Крупноразмерные конструкции используются при проведении комплексного капитального ремонта на площадке, оборудованной башенным краном грузоподъемностью свыше 3 т и при полной замене перекрытия и конструкции крыши.
К мелкоразмерным сборным железобетонным конструкциям относятся балочные перекрытия, состоящие из тавровых или рельсовидных балок и плит или блоков межбалочного заполнения.
Наиболее широко при капитальных ремонтах зданий применяются тавровые балки с обычным или предварительно напряженным армированием, а также корытообразные шипы заполнения (рис. 5.3.3,а). Тавровые балки БТ (табл.5.3.3) располагают в перекрытиях с шагом 0.8 м: ширина полки балок—160 мм. Поскольку' масса балок длиной более 6000 мм превышает 0,5т, применение их затруднено в связи с огрантгченностью грузоподъемностью типовых кранов и подъемников (0,5т). Были разработаны облегченные тавровые балки ОБТ с уменьшенной шириной стенок и полок (см. табл. 5.3.3). Масса их не превышает 0,5т. В перекрытиях расстояние между' этими балками уменьшено до 0,6м. Балки можно облегчать членением их в вертикальной плоскости по длине на две части (L-образные балки). Длина корытообразных шип заполнения зависит от шага балок; ширина их — 500 мм.
112
Рис. 5.3.3.
Перекрытие из мелкоразменных сборных железобетонных конструкций а - балка БТ, ОБТ и плиты наката;
б - балка БТ, ОБТ и пустотные вкладышы;
в - балка неполного сечения и сводчатые вкладышы;
1 - балки БТ, ОБТ(балки тавровые, облегчённые БТ); 2 - плиты наката;
3 - плиты ПЗ; 4 - пустотные вкладыши; 5 - балки с арматурными выпусками;
6 - зона замоноличивания; 7 - сводчатый элемент.
Рис. 5.3.4.
Укладка панели на вновь устраиваемую внутреннюю стену и в борозду в существующей стене.
113
В зависимости от принятой конструкщш перекрытия основание под полы выполняют либо в виде деревянных лаг, уложенных непосредственно на балки перекрытия, и черного пола, либо в виде зубчатых железобетонных плоских плит, укладываемых при монтаже перекрытий по верху балок. Ширина зубчатых плит — 600 мм; длина их зависит от шага балок. Масса плпт заполнения — не более 40 кг.
Обладая рядом достоинств, перекрытия из балок с заполнением межбалочного пространства плитами имеют существенные конструктивные и технологические недостатки. К конструктивным следует отнести потребность в значительном количестве отверстий в существующих стенах для заводки в них балок и устройстве мест опирания, а также сложность создания жестких связей между' плитами заполнения и балками, балками и стенами на которые они опираются; к технологическим — необходимость монтажа большого количества сборных элементов, значительный объем работ по устройству звуке- и теплоизоляционного слоя, замоноличиванию швов и зазоров между сборными элементами, создание больших штукатурных наметов при отделке потолка в связи с разницей в плоскостях отдельных корытообразных плит.
Свободным от некоторых недостатков является балочное перекрытие, выполненное по балкам ОБТ с заполнением межбалочного пространства пустотными блоками (рис.5.3.3,б). К достоинствам этого варианта относятся возможность отказа от устройства звуке- и теплоизоляционной засыпки, сокращение количества монтажных операций по сравнению с вариантом укладки поверх балок плоских зубчатых шпгг, упрощение конструкции пола, если эти плиты не укладываются.
К этому' классу конструкщш можно отнести и сборно-монолтггные, которые применяются в основном в районах с повышенной сейсм1гчностью. Эти конструкции удачно сочетают достоинства монолитного и сборного железобетона:	возможность
производства ремонтных работ индустриальными методами с использованием механизмов небольшой грузоподъемности за счет снижения массы сборных элементов при выполнении их неполного профиля; отказ во многих случаях от использования опалубки; сведение к минимуму или отказ от выполняемых на месте арматурных работ.
Монолитность перекрытия значительно увеличивает его жесткость, что благоприятно сказывается на пространственной устойчивости всего здания. Возможность использования разных по свойствам бетонов и арматуры по зонам позволяет, наряду с материалами с высокими прочностными и деформативными	характеристиками,
использовать материалы низких классов без нарушения общих высоких качеств перекрытия, что дает возможность экономии дорогостоящих материалов.
Перекрытия из крупноразмерных железобетонных конструкций, в зависимости от принятых проектных решений и условий проведения ремонта, монтируют по одном}' из трех способов: из сборных железобетонных многопустотных панелей ПРС с выпускными ребрами. подаваемых в наклонном положении, и железо-бетонных вкладышей; из сборных железобетонных многопустотных панелей ПТК, опираемых на вновь устраиваемые внутренние и существующие наружные стены: из сборных железобетонных многопустотных панелей ПТК, заводимых через дверные или специально устраиваемые проемы.
Монтажные работы выполняют башенными кранами грузоподъемностью 3...5 т. Панели подают через верх существующих стен.
Борозды и гнезда в существутопцк стенах пробивают с инвентарных подмостей после предварительной разметки. Глубина и высота борозд определяются выбранным способом монтажа. Длину борозд принимают такой, чтобы их можно было заполнить в течение одной смены.
При монтаже перекрытий из сборных панелей ПТК. опираюшихся на вновь устраиваемые внутренние и существующие наружные стены, работы начинают с устройства внутренней стены, которая возводится до отметки низа перекрытий. Борозды в наружных стенах пробивают глубиной 150 и высотой 300 мм.
Панель перекрытия опускают в горизонтальном положении над поверхностями опирания, смещают в сторону борозды, устроенной в наружной стене, заводят ее под верхнюю грань и плавно укладывают на постель из раствора (рис. 5.3.4). Концы панелей, уложенные на внутреннюю продольную стену, соединяют арматурными стержнями, привариваемыми к монтажным петлям. Противоположные концы панелей связывают с наружными стенами анкерами и арматурными стержнями.
114
Образовавшуюся на внутренней стене штрабу между торцами панелей закладывают кирпичом на цементном растворе. Борозды в наружных стенах заделывают на цементном растворе с расклиниванием всех пустот между старой и новой кладкой.
При монтаже перекрытий из сборных панелей ПТК, укладываемых в борозды, пробиваемые в наружных и внутренних стенах, с заводкой к месту' установки через проемы во внутренних стенах борозды устраивают глубиной 200 и высотой 400 мм.
Панель перекрытия, повернутую под углом около 25° по отношению к продольным стенам, опускают над перекрываемым пролетом в горизонтальном положении. Затем ее разворачивают в положение, перпендикулярное к продольным стенам, одним концом заводят в дверной проем и подают в борозду наружной стены. После этого панель медленно перемещают параллельно продольным стенам к месту' установки, скользя по верхним граням борозд (рис. 5.3.5). На месте установки ее плавно опускают на постель из свежеприготовленного цементно-песчаного раствора.
Если не удается использовать дверные проемы. (они отсутствуют или по конструктивным соображениям расширение их невозможно), устраивают борозду' на участке длиной 1500 мм, используемую только для заведения панелей. Глубина и высота борозды — 400 мм. Установленные в наружные стены или оставшиеся после демонтажа анкеры связывают с панелями перекрытия арматурными стержнями, привариваемыми к монтажным петлям. Концы панелей соседних пролетов, опирающиеся па внутренние стены, соединяют электросваркой также с помощью арматурных стержней.
Пространственная жесткость зоания обеспечивается надежной связью стен с перекрытиями. Поскольку' при ремонтных работах, связанных с заменой перекрытии, сборные железобетонные элементы заводят в гнезда или борозды, пробитые в стене, надежную связь между' ними (стеной и элементами) можно обеспечить только анкеровкой. Достаточно просто это решается при наличии и сохранности анкеров, скреплявших стены с деревянными балками. Для этого анкеры сваривают с монтажными петлями сборных железобетонных элементов.
Если таким способом нельзя обеспечить связь перекрытия и стен, то в стены
устанавливают специальные анкеры или обеспечивают связь между' элементами перекрытии на внутренних стенах. Для этого с двух сторон внутренней стены пробивают сквозные отверстия, через которые пропускают стержни, привариваемые к монтажным петлям противоположных элементов. В местах дверных проемов по их низу' в стенах устраивают борозды, в которые укладывают анкерные стержни (рис. 5.3.6).
Для крепления анкеров в наружных стенах пробивают гнезда глубиной не менее 250 мм. Установленные анкеры заделывают бетоном марки 100 (рис. 5.3.6, а). Анкеры выполняют из стали классов А-1 и А-П диаметром 10...20 мм в соответствии с проектом. Установленные в проектное положение анкеры защищают от коррозии слоем цементного раствора.
Плиты перекрытия и покрытия усиливают либо при превышении предельных прогибов (1/200 пролета для плоских элементов пролетом менее 7 м и 1/300 — пролетом, равным или более 7 м), либо при увеличении прогибов, выявленных при повторных замерах, осуществляемых через 6 мес. Величина допустимого прогиба может быть принята в размере 1/150 пролета, если деформации стабилизировались и нет других повреждении.
На рис. 5.3.7 приведены два известных решения усиления плит перекрытии с недопустимыми прогибами. В первом случае прогиб устраняют пу'тем устройства поверху плит диафрагмы из двух швеллеров № 8, к которым подтягивают болтами плиту' перекрытия и ликвидируют прогиб. Во втором случае прогиб устраняют подведением металлической балки. Решения разработаны для усиления плит перекрытии жилых домов серии 1-335. При разрушении продольных несущих ребер трещинами ребристых плит перекрытия домов серии ОД (К-7) и др. рекомендуется подведение под ребро бабочки с последующим натяжением металлической сетки и оштукатуриванием.
Вариант усиления поврежденных плит перекрытия с недопустимыми трещинами и прогибом крупнопанельных жилых домов серин 1-464Д и 111-121-2представлен на рис. 5.3.8 и 5.3.9. Металлические составные балки усиления опираются на внутренние железобетонные стены и скрыты в полу вышележащего этажа; плита перекрытия нижележащего этажа крепится к балкам усиления с помощью болтов или распорного конуса. При необходимости можно
115
Рис. 5.3.5.
Монтаж панелей с использованием проемов во внутренней стене а-подача панели к месту установки;
б-заведение панели в горизонтальные борозды через проем;
в-перемещение панели вдоль стен в проектное положение.
Узлы опирания панелей на стены
а-наружную; б-внутреннюю;
1-анкер; 2-многопустотная панель с выпуклымирёбрами;
3-петля для подъема панели; 4-арматурные стержни;
5-постель из жесткого цементного раствора; 6-утеплитель;
7-заделка борозды бетоном; 8-железобетонные вкладыши; 9-раствор марки 100.
116
Рис. 5.3.7.	|
Усиление перекрытия при прогибах более допустимого а-прогиб в середине плиты; б-прогиб плит перекрытий, превышающий нормативный только у наружной стены (при опирании на внутренние поперечные стены);
1-диафрагма, два омоноличенных швеллера №16-18; 2-бетон или цементный раствор; 3-болты, 016 мм; 4-усиливаемая плита перекрытия; 5-прогон;
6-шайба; 7-сетка; 8-швеллер №8; 9-опорные пластины; 10-балка, двутавр №12 1 l-z-образная опора; 12-борозда для заведения опоры;
13-приваренный стальной клин; 14-опорная плитка;
Рис. 5.3.8.
Вариант усиления поврежденной плиты перекрытия жилых домов серий 1-464-Д, 111-121-2
1-трещины в растянутой зоне бетона; 2-поврежденная плита;
3-панели наружной стены; 4-металлические балки усиления.
117
Варианты закрепления металической балки
усиления повреждённой плиты перекрытия
а-крепление с болтами и шайбами; б-крепление распорным конусом;
в-опорный узел балки усиления;
1-составная балка усиления; 2-усиливаемая плита перекрытия; 3-болт М20-22; 4-шайба диаметром 100-120мм; 5-распорный конус.
Вариант усиления плит перекрытия при прогибе более 20мм (дома серии 1-335):
1-перекидной тяж из арматурного стержня; 2-анкерная скоба
(скоба должна охватывать не менее одного стержня рабочей арматуры);
3- сварной шов; 4-пластина 10x40мм, 1-160мм; 5-то же, 10x80мм, 1-100мм;
6-цементный раствор М200.
118
уменьшить расчетный пролет плиты перекрытия установкой дополнительных продольных балок.
Один из вариантов усиления плит перекрытий с недопустимым прогибом (дома серии 1-335) предусматривает превращение однопролетных смежных плит в многопролетную неразрезную с помощью тяжей-коромысел, устанавливаемых в приопорных зонах (рис. 5.3.10). Усиление осуществляют с нагреванием тяжей и устанавливаемых арматурных стержней 012 А-Ш для создания усилий обжатия и включения в работу элементов усиления. Необходимым условием усиления любого конструктивного элемента является введение в работу конструкции усиления. Этого достигают разл1гчными способами, например, подклинкой или зачеканкой мелкозернистым бетоном или цементным раствором зазора между усиливаемым элементом и металлической конструкцией усиления. Для получения большего эффекта стремятся создать предвар!пельное напряжение этим конструкциям, например, металлической обойме (рис. 5.3.11).
В верхней части обоймы закрепляют упорный элемент, после чего обойму в продольном направлении обжимают распорным устройством с замером усилия обжатия. При достижении расчетного напряжения ее жестко соединяют с опираемыми на колонну конструкциями. Усилие сразу передается на металлическую обойму, она включена в работу'.
Для создания требуемого постоянного во времени распора предложено другое устройство (авторы Е. Д. Косенков, Ю. Н. Соловьев. Ю. В. Манжелей и др., Донецкий ПромстройНИИпроект). На обращенных друг к другу' поверхностях дополнтпельной опоры и усиливаемой конструкции устанавливают шаровые опоры, а между' ними - распорный элемент в виде пружины. Основания шаровых опор соединены между' собой стяжками (рис. 5.3.12).
Известен способ усиления железобетонных плот перекрытии и покрытия напрягаемыми арматурными стержнями. На усиливаемой конструкции удаляют защитный слой бетона и оголяют растянутую арматуру (рис. 5.3.13). В краевых зонах прикрепляют переходные стержни, затем к одному' из них приваривают конец дополнительного усиливающего металлического стержня и удлиняют его, нагревая электрическим током. После удлинения до требуемых размеров
прикрепляют второй конец усиливающего стержня к переходному' стержню в другой краевой зоне.
Распространяются способы усиления конструктивных элементов приклейкой к их поверхности различных материалов: металлического листа, металлической сетки, стеклоткани и др. На растянутую поверхность бетона балки наносят первый слой полимерной композиции со стеклотканью. После начала полимеризации этого слоя наносят второй слой полимерной композиции с металл!гческой сеткой, ширина которой увел!гчивается к опорам балки. Следует отметить, что усиливающая конструкция незначительно увелтгчивает объем усиливаемого элемента, и способ может быть применен для усиления конструктивных элементов крупнопанельных домов.
На рис. 5.3.13 приведен пример усиления конструктивного элемента бетонной обоймой, наносимой торкретированием на усиливаемую конструкцию. Поверхность конструктивного элемента подготавливают (наносят насечку), увлажняют, устанавливают сварные металлические сетки и торкретируют в соответствии с правилами на производство этого вида работ.
Конструкшш крупнопанельных здании усиливают не только в процессе эксплуатации, но и на стадии стротпельства. Это обусловлено, как правило, ошибками проектирования или некачественными стротпельно-монтажными работами. Пример усиления дефектного свайного ростверка приведен на рис5.3.14, а на рисунке рис. 5.3.15, 5.3.16 и 5.3.17 представлено решение по усилению панельных стен 5-этажного жилого дома серии 111-121-2 .На момент обследования этого дома было смонтировано 3 этажа. Геодезическая съемка показала, что панели наружных стен всех этажей, в том числе и цокольного, смонтированы с отклонением от вертикальной плоскости на 3—63 мм. Предусмотрена совокупность различных способов обеспечения пространственной устойчивости панелей наружных стен: панели 1-го, 2-го и 3-го этажей на уровне перекрытий нижележащих этажей соединены напрягаемыми тяжами из арматурной стали О 12 А-Ш, на уровне перекрытия над 3-м этажом предусмотрен монолитный железобетонный пояс, а панели 5-го этажа соединены с панелями 4-го этажа с помощью арматурных стержней, располагаемых и вертикальных стыках панелей наружных стен.
119
Усиление колонн металлической обоймой с обжатием ее в продольном направлении распорным устройством
1-конструкция перекрытия (балка, ферма); 2-прокладка; 3-упорный элемент;
4-динамометр; 5-винт; 6-гайка; 7-столик; 8-металлическая обойма; 9-колонна.
Устройство для усиления несущих строительных конструкций, создающее требуемый постоянный во времени распор
1-конструкция перекрытия (балка, ферма); 2-прокладка; 3-упорный элемент;
4-дополнительная разгружающая опора; 5-регулирующие стяжки;
6-цилиндрическая пружина сжетия; 7-тарелка;
8-шаровая опора; 9-верхнее основание
120
Рис. 5.3.13.
Усиление изгибаемых железобетонных элементов путем приварки дополнительной предварительно напряженной стальной арматуры к переходным стержням - коротышам
1-изгибаемый элемент(балка, продольное ребро, плиты перекрытия и др.) 2-существующий арматурный стержень; 3-переходные стержни - коротыши; 4-основной усиливающий стержень; 5-защитный слой бетона;
А,Б-зоны приварки переходных стержней-коротышей.
Рис. 5.3.14.
Усиление дифектного свайного ростверка и пвреждённой стеновой панели
1 - обойма из монолитного бетона М200; 2 - арматурная сетка;
3 - монолитный бетонный ростверк усиления; 4 - свая;
5 - засыпаемая песком траншея; 6 - дефектный монолитный ростверк;
7 - скрепляющая шпилька из арматурной стали; 8 - металлическая пластина
121
Рис. 5.3.15.
Схема усиления крупнопанельного жилого дома серии 111-121-2
1-отдельные вертикальные арматурные стержни диаметром 16 мм, длиной 2 м, устанавливаемые в вертикальные стыки панелей;
2-арматурный плоский каркас КР1, соединяющий наружные стеновые панели с плитами перекрытия; 3-соединяющие тяжи из арматурной стали диаметром 20-22 мм; 1-смонтированные этажи жилого дома до усиления;
П-этажи, монтируемые после усиления.
Рис. 5.3.16.
Расположение тяжей усиления из арматурной стали при усилении продольных стен
1-панелм наружной стены; 2-тяжи усиления; 3-панель внутренней стены;
4-металлическая скоба; 5-анкер; 6-петля из арматурной стали;
7- пластина толиной 10мм.
122
Плоский арматурный каркас, применненый при усилениии крупнопанельного жилого дома
1-внутренняя стеновая панель; 2-наружная стеновая панель;
3-монтажная петля наружной стеновой панели;
4-соединительная монтажная петля каркаса; 5-арматурные стержни каркаса;
6-соединительные стержни.
123
Натяжение арматурных тяжей осуществляли с помощью специальных соедпшпельных муфт, имеющих резьбу. Муфты располагали в середине тяжей усиления, гяжи закрепляли за оцинкованные анкеры панелей наружных пен па уровне плит перекрытии (см. рис. 5.3.16). Натяжение осуществляли в два этапа: на первом этапе выбирали прогиб и закрепляли панели, создавая усилие 0,25 кН; на второго этапе заменяли некачественный цементно-песчаный раствор в стыках панелей наружных и внутренних стен на новый мелкозернистый бетон марки М200. создавая усилие 0,5 кН.
Натяжение	контролировали
динамометрическим ключом.
Железобетонный пояс на уровне перекрытия над 3-м этажом выполняли непрерывным в каждой жилой секщш с применением плоского арматурного каркаса (см. рис. 5.3.17). После укладки мелкозернистого бетона класса В20 два продольных стержня арматурного каркаса прижимали панелью наружной стены вышерасположенного этажа, а два других стержня располагали на плите перекрытия и омоноличивали.
Состав огнезащитных обмазок.	Табл. 5.3.1.
Тип обмазки	Состав		Расход, кг на 1м2
	Компонент	Содержание, %	
Обмазки, приготавливаемые на строительной площадке			
Сульфитно-глиняная	Сульфитный щелок Глина Вода	25 50 25	1
Суперфосфатная	Суперфосфат Вода	70 30	2
Известково-глиняная солевая	Воздушная известь в соотношении с водой 1:1 Глина Поваренная соль Вода	74 4 11 11	1,4
Обмазки заводского изготовления			
Краски: ФАМ пхво мхл ск-л	По прилагаемой инструкции По прилагаемой инструкции По прилагаемой инструкции По прилагаемой инструкции По прилагаемой инструкции		0,5 0.6 0,3 0,5
Состав водорастворимых антисептиков.	Табл.5.3.2.
Антисептик	Состав		Расход материалов, кг на 1м2
	Компонент	Содержание, °о	
Кремнефтористый аммоний	Кремнефтористый аммоний Вода	8...10 92..90	0,05... 0,08
Хлористый цинк	Хлористый цинк Вода	8...10 92...90	0,05... 0,08
Препарат ХХЦ	Хлористый цинк Бихромат натрия Вода	6,2 1,8 92	0,05 0,016
Препарат ББК	Бура Борная кислота Вода	10 10 80	0,03 0,03
124
Тавровые балки.
125
Табл. 5.3.3.
Шифр элемента	Размеры, мм		Расход 			Масса элемента	Шифр элемента	Размеры, мм		Расход		Масса элемента,КГ
	L	h	Бетона	Стали			L	h	Бетона	Стали	
БТ-300	3000	220	0,067	8,3	167	ОБТ-24	2400	180	0,033	4,9	83
БТ-320	3200	220	0,07	8,8	175	ОБТ-26	2600	180	0,036	5,25	90
БТ-340	3400	220	0,072	9,2	180	ОБТ-28	2800	180	0,039	5,61	98
БТ-360	3600	220	0,075	9,8	187	ОБТ-ЗО	3000	200	0,045	6,02	ИЗ
БТ-38О	3800	220	0,078	10,3	193	ОБТ-32	3200	200	0,048	7,09	120
БТ-400	4000	220	0,081	14,5	202	ОБТ-34	3400	200	0,051	8,98	128
БТ-420	4200	220	0,084	15,3	210	ОБТ-36	3600	200	0,054	10,31	135
БТ-440	4400	250	0,103	20,2	258	ОБТ-38	3800	200	0,057	11,19	143
БТ-460	4600	250	0,108	21,3	270	ОБТ-40	4000	220	0,064	13,99	160
БТ-480	4800	250	0,113	27,9	282	ОБТ-42	4200	220	0,067	16,78	168
БТ-500	5000	250	0,117	29	292	ОБТ-44	4400	220	0,07	17,57	175
БТ-520	5200	250	0,121	30,3	303	ОБТ-46	4600	220	0,073	19,25	183
БТ-540	5400	250	0,126	31,4	315	ОБТ-48	4800	250	0,084	19,74	210
БТ-560	5600	300	0,145	32,6	362	ОБТ-50	5000	250	0,088	20,09	220
БТ-58О	5800	300	0,15	42,2	374	ОБТ-52	5200	250	0,091	24,27	228
БТ-бОО	6000	300	0,156	43,7	390	ОБТ-54	5400	270	0,1	25,16	250
БТ-620	6200	340	0,181	45,4	450	ОБТ-56	5600	270	0,104	28,39	260
БТ-640	6400	340	0,187	45,8	469	ОБТ-58	5800	270	0,108	33,57	270
БТ-ббО	6600	360	0,203	48,5	510	ОБТ-бО	6000	290	0,118	34,86	295
БТ-68О	6800	360	0,209	61,7	522	ОБТ-62	6200	290	0,122	37,66	305
БТ-700	7000	360	0,217	63,4	542	ОБТ-64	6400	290	0,126	43,58	315
До монтажа панелей наружных стен 5-го этажа в вертикальные стыки панелей 4-го этажа устанавливали соедишпельные
вертикальные анкеры из одного-трех арматурных стержней О 14А-1 и стык заполняли мелкозернистым бетоном.
5.4. Лестницы.
Контроль за состоянием лестниц заключается в периодической проверке прочности их несущих элементом, узлов сопряжения лестниц со стенами, крепления перил.
При обнаружении прогибов лестничных маршей и площадок необходимо организовать наблюдения за динамикой деформации. Если величина прогиба выше нормативного или деформация продолжает увеличиваться, следует усилгпь несущие конструктивные элементы лестниц по проект}'.
При обнаружении коррозии закладных деталей опорных консолей их очищают до металлического блеска и покрывают эффективной антикоррозионной обмазкой.
При обнаружении грещин в узлах конструктивных сопряжений маршей, площадок и стен устанавливают наблюдение за динамикой их изменения, определяют причины их появления и принимают соответствующие меры по предотвращению их разв!пия.
Трещины, выбоины и отколы в железобетонных конструкциях лестниц заделывают по мере появления дефектов, применяя материалы, аналогичные материалу К0НСГру1Ш1Ш.
Для ремонта мраморных ступеней используют раствор: мраморная мука — 100 вес. ч., дибутилфталат (пластификатор)—20 вес. ч., эпоксидная смола — 100 вес. ч., отвердитель, красгпель (ультрамарин) ,— визуально.
Замену поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток, восстановление полов (цементных и других) на лестшгчных площадках производят по мере появления дефектов. Плитки укладывают заподлицо пола в соответствии с рисунком и цветом пола.
Расшатавшиеся лестшгчные перила укрепляют путем заделки стоек перил в гнездах и заливки их цементным раствором,
установки металлических планок, привариваемых к стоикам двух смежных маршей, или установки консольных упоров, заделываемых в торцах ступеней и привариваемых к стойкам.
Расшатавшиеся деревянные поручни прочно привертывают шурупами к стальной полосе ограждения. Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, заменяют новыми, мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) устраняют путем зачистки поверхности или замены отдельных частей вставками с последующей окраской поручня. Поврежденные участки поливгшилхлорпдного поручня вырезают и заменяют новыми аналопгчной формы и цвета. Стыки вставок поручня сваривают и зачищают. Систематически проверяют прочность крепления предохранительных решеток, ограждающих окна лестшгчных клеток и, в случае необходимости, закрепляют их. В зависимости от характера и размера повреждений деревянных лестниц заменяют пришедшие в ветхое состояние доски в полах лестничных площадок и ступеней, поврежденные части ограждении.
Окраску несущих конструкций лестничных клеток производят не реже чем через 6—9 лет. При обнаружешш загнивании несущих конструкций деревянных лестниц и появлении дереворазрупипелей	приглашают
специалистов соответствующих организации для обследования этих конструкции и усиливают конструкции по проекту'.
При недопустимых прогибах (1/150—1/200 пролета) лестничные площадки могут быть усилены в соответствии с решениями, представленными	на
рис. 5.4.1-5.4.7. Под деформированные лестничные площадки устанавливают балки (два швеллера № 16), а затем подводят и включают в работу подклинкой стопку из швеллера № 16-18.
126
Рис. 5.4.1.
Подведение металлических балок под лестничные площадки
1-лестничный марш; 2-лестничная площадка;
3-стена; 4-разгружающая балка; 5-опорный уголок; 6-опорная пластина;
7-пластины-клинья; 8-ниша в стене (заделать раствором).
Подведение разгружающих балок под опорное ребро лестничной площадки 1-лестничный марш; 2-лестничная площадка; 3-стена; 4-балка усиления; 5-опорная пластина; 6-ниша в стене (после установки заделывается раствором); 7-расклинить металлическими клиньями и зачеканитъ раствором.
Рис. 5.4.3.
Рис. 5.4.4.
Установка опорных столиков под лобовым ребром лестничной площадки 1-лестничный марш; 2-лестничная площадка; 3-несущая стена; 4-опорный столик; 5-опорное ребро; 6-опорная пластина; 7-уголки обрамления; 8-анкерный болт с гайкой и шайбой; 9-цементно-песчаный раствор с добавлением ПВА.
Установка затяжек в местах образования трещин: 1-лестничная площадка; 2-лестничный марш; 3-трещина в лестнице; 4-отверстие для затяжки; 5-ниша для болта; 6-стальная затяжка; 7-цементно-песчанный раствор.
127
Рис. 5.4.5.
Подведение разгружающих балок из металла над лестничным маршем 1.Лестничная площадка; 2.Лестничный марш; З.разгружающая балка; 4.стальной болт с гайкой и шайбой; 5.соединительная пластина; 6.отверстие в лестничном марше для болта; 7.ниша в лестничном марше для гайки; 8.штукатурная сетка;
8.цементно-песчаный раствор.
1
Подведение разрушающих балок из металла под лестничный марш 1.Лестничная площадка; 2. Лестничный марш; 3. Разгружающая балка; 4. Стяжной болт с гайкой и шайбой; 5. Отверстие для болта; 6. Ниша для болта; 7. Штукатурная сетка; 8. Цементно-песчаный раствор.
1-1
1-стойка из швеллера; 2-болты М-16, /=400 мм; 3-балка составная из двух
128
швеллеров
5.5. Стропильные конструкции.
По конструкциям крыши подразделяются на чердачные и бесчердачные (совмещенные), эксплуатируемые и не эксплуатируемые. Чердачные помещения должны иметь достаточное освещение, необходимый воздухообмен, надлежащий температурно-влажностный режим. Сохранность и долговечность крыш обеспечиваются правильным содержанием покрытия кровли, созданием эффективной системы вентиляции чердачного помещения или воздушной вентилируемой прослойки (каналов) в
бесчердачной крыше, а также своевременным выполнением текущего ремонта.
Крыша состоит из двух основных частей: несущих конструкций и кровли.
Несущие элементы крыши - стропила, настилы, фермы и другие конструктивные устройства - воспринимают и передают на стены нагрузки от массы крыши, снега, воздействия ветра и др. Уклон крыши выбирают в зависимости от свойств используемых кровельных материалов и климатических условий (табл. 5.5.1.).
Нормы уклонов крыш для зоны с з’меренным климатом.
Таблица 5.5.1.
Кровли	Уклон %
Стальные листы	29
Асбестоцементные волнистые листы: -обыкновенного профиля -усиленного -то же, с уплотнением швов в горизонтальных стыках	33 25 16
Черепица	50
Рулонные: -двухслойные на горячих и холодных -трехслойные без защитного слоя -трехслойные с защитным слоем гравия, втопленноного в горячую мастику' -четырехсложные и более с защитным слоем	15 10 2,5 10
В домах старой постройки несущими конструкциями крыш являются в основном деревянные наклонные или висячие стропила с обрешеткой. Наиболее старая конструкция, так называемая «немецкая», представлена на рис. 5.5.1. В полном сопряжении этой системы стропила загнаны шипами в обвязочный брус. Каждая пара стропил связывается горизонтальным брусом, который соединяется со стропилами шипом или соединением на «ласточкин хвост». При больших пролетах кровли кроме этого устанавливают еще и горизонтальную стяжку	(рис. 5.5.2).
Горизонтальный брус подпирается одной подпоркой, или двойной. У крутых и высоких крыш устанавливают два горизонтальных бруса друг над другом.
Наиболее распространена система, основанная на использовании горизонтальных
затяжек (рис. 5.5.4.). Эта система состоит из обвязочного бруса, концами (или, например, и в центре) уложенного на стенах, столбах или других опорах. Если при большом пролете отсутствуют центральные опоры (стены), обвязочный брус укладывают на стойки висячих стропил (рис.5.5.3.). Поэтом}' различают крыши с центральными опорами и без них. Обвязочный брус переносит всю нагрузку крыши на опоры, поэтом}' стойки и укосины, которые переносят эту нагрузку, должны находиться на обвязочном брусе как можно ближе к опорам, чтобы этот брус не работал на прогиб. Обвязочный брус со стойками, укосинами, раскосами и затяжками составляет остов стропильной конструкции. Часто обвязочный брус не используют. Его заменяют усиленной потолочной балкой. При небольших пролетах (до 8 м) стропильная
129
Рис. 5.5.1.
"Немецкая" кровля
1-стропила; 2-устройство ветровых связей;
3-горизонтальный брус
соединяющий стропила; 4-замена;
5-коротыш
Рис. 5.5.2.
"Немецкая" кровля с центральной подпоркой
1-обвязочный брус; 2-коротыш;
3-замена; 4-подкос; 5-горизонтальная стяжка; 6-стропила; 7-горизопталытый брус; 8-подстропильный брус
Рис. 5.5.3.
Конструкции деревянных висячих стропил в школе №20 г.Донецка.
130
конструкция состоит только из подстропильной балки, стропил и затяжек.
Деревянные части конструкции кровли должны быть удалены от печной трубы на расстояние не менее 15 см. Стропила, касающиеся печной трубы, должны быть у трубы обрезаны и уложены на «замены» между двумя соседними стропилами.
Стропила мотут деформироваться при большой снеговой нагрузке, некоторые из них подламываются или начинают загнивать от длительно затекания. Иногда достаточно выровнять стропильную ногу и усилить ее (рис. 5.5.4). При ремонте такого повреждения на пол укладывают доску, а на нее на клин устанавливают домкрат. Домкратом с бруском выравнивают надломленное стропило и с двух сторон к нему' прибивают накладки толщиной 3,2-4см и длиной 80- 100см. Сначала накладки прибивают длинными гвоздями, а затем сверлом делают четыре отверстия диаметром 16мм. В них вкладывают крепежные болты с шайбами и ганками и плотно затягивают. При этом виде ремонта не надо удалять кровельное покрытие.
При замене сгнившего стропила прежде всего с обеих сторон крыши снимают кровлю. Затем над центром обоих соседних стропил перепиливают все бруски, осторожно отдирают и удаляют гвозди. Поврежденное стропило отрывают от обвязочных и подстропильных брусьев, прибивают новое стропило гвоздями длиной 12—15см и на него укладывают старые бруски.
Если нужно заменить горизонтальную стяжку, необходимо удалить всю ее часть между' стопками. Прежде всего, временными стопками подпирают горизонтальные стропила, а несущие стопки осторожно убирают, чтобы после реконструкции снова их использовать, Затем, временными стопками подпирают все стропила и крепят их скобами.
В местах соединений стоек готовится соединение на замок, причем конструкция будет иметь замок в верхней части, а вкладываемая часть в нижней части устанавливается таким образом, чтобы она
могла войти в соединение. Соединение укрепляют болтами, на него снова устанавливают стойку', а подпорки удаляют.
При замене стойки к ней вплотную устанавливают такую же по размерам стойку', чтобы она подпирала часть конструкщш. Подпорку устанавливают на доску толщиной 2,5—Зсм и нижний конец расклинивают. Затем поврежденную стойку удаляют, новую стойка' вставляют и укрепляют, а подпорку убирают.
Если мауэрлат сгнил не на всей длине, а только вблизи опирания стропильных ног, то узел укрепляют врубкой подкосов с двух сторон стропильной ноги (рис. 5.5.5). Так же можно поступить и при загнивании концов стропильных ног. Подкосы закрепляют скобами, забивая их в предварительно рассверленные отверстия.
Усиление концов стропильных ног помимо установки подкосов может быть выполнено двусторонними накладками (рис. 5.5.6-5.5.7), для чего с двух сторон стропильной ноги размещают накладки из досок толщиной 50— 60 мм. которые пропускают через специальные вырезки (пазухи) в мауэрлате и опирают на кладку' стены. Опирание на кладку' должно быть плотным, для чего в кладке делают небольшое углубление и накладки подбивают клином, после чего их прикрепляю! к стене (посредством ершей и т, д.).
Если мауэрлат сгнил на большом протяжении или полностью, его заменяют новым. Для этого вывешивают концы стропильных ног, вынимают (или вырезают) часть сгнившего мауэрлата, укладывают новый с заранее выполненной врубкой для стропильной ноги и закрепляют ногу' на место скобами.
Усиление опорного узла висячих стропил при одновременном загнивании подкладки и конца затяжки производят установкой двух накладок, которые прикрепляют к затяжке гвоздями и болтами (рис. 5.5.8). Для передачи усилия от стропильной ноги к накладкам в hiex врубают вкладыш, прикрепляемый к стропильной ноге болтом диаметром 20 мм. Подкладку' заменяют новой.
131
3
Крыша с использования горизонтальных стяжек
1-подкос; 2-стропила; 3-затяжки; 4-стойка; 5-горизонтальная стяжка; 6-укосина; 7-обвязочный брус; ^-подстропильный брус.
1
Рис. 5.5.5.
Выравнивание и ремонт сломанного стропила
1-крепёжные болты; 2-стропила; 3-накладки; 4-шашка; 5-брус или кругляк; 6-доска; 7-домкрат.
132
Рис. 5.5.6.
Усиление стропильной ноги посередине двумя накладками
1 - зоны загнивания; 2 - накладки; 3-скобы.
Рис. 5.5.7.
Усиление стропильной ноги на сгнившем мауэрлате
1-зона загнивания; 2-подкосы; 3-скобы.
133
134
2
Рис. 5.5.8.
Усиление концов стропильных ног двусторонними накладками
1 -зона загнивания;
2-гвозди длиной 120-150мм (не менее 12шт.);
3-накладки; 4-клин.
6
Рис. 5.5.9.
Усиление опорного узла висячих стропил при сгнившем конце затяжки и подкладки
1-зона загнивания; 2- вновь укладываемая подкладка;
З-вкладыш сечением 100x160 мм; 4 -накладки; 5-гвозди;
6-болт диаметром 20 мм с шайбой и гайкой.
6. Мансардное строительство — главное направление реконструкции жилых домов первых массовых серий.
Реконструкция жилых домов первых массовых застроек позволяет наиболее рационально использовать ограниченные финансовые и материальные ресурсы по сравнению с новым строительством. Она дает возможность не только сохранить и обновить существующий жилищный фонд, но и значительно увелтгиггь его за счет мансардных этажей, пристройки новых объемов к домам, а так же уменытпггь на треть энергозатраты за счет утепления наружных ограждающих конструкций жилых домов, модернизации инженерного оборудования и использования систем подсчета тепло-, водо- и газопотребления.
Стратегический курс на реконструкцию жилых домов, особенно тшдустрггального домостроения первых массовых серий и застройки жилых кварталов, в последние 10-12 лет занимает одно из главных мест.
В жилищной полтинке всех восточноевропейских стран среди технико-экономических предпосылок проведения указанной реконструкции «хрущевок» отмечены:
•	возможность	тиражирования
достигнутого опыта реконструкции за счет однородности объемно-планировочных и конструктивных решений жилых домов первой массовой серии;
•	отнощггельно хорошее технтгческое состояние несущих конструкций, физический износ которых по данным выборочных обследований составляет 10-15%;
•	снос зданий порождает эколопгческие проблемы, связанные с необходимостью транспортирования и захоронения на свалках (или переработки) снесенных конструкций;
•	экономическая целесообразность сноса здания и строительства на его мете нового для большинства площадок теряет смысл при учете ущерба в виде стоимости ушгчгожаемых несущих элементов зданий по их действ1ггельной стоимости и затрат на снос здания.
В результате сноса только одной пятиэтажки образуется около 7 тыс. м3 строительных отходов. По материалам исследований, проведенными в Дюссельдорфе, общие отходы при сносе составляют:
1.	отходы древесины - 19,86%
2.	стеклобой-8%
3.	металлолом - 9,93%
4.	полимерные отходы - 7,89%
5.	песок- 17,86%
6.	камень и щебень - 39,71%
Специалисты мэрии Москвы, которые изучали целесообразность сноса пятиэтажек пришли к выводу, что массовое их снесение является нерентабельным в связи с тем, что для расселения жильцов требуется в 1,3-1,6 раз больше жилплощади, а это значительно повышает стоимость такого проекта. В Украине известны только два случая сноса одной из секций домов серии 1-480 в г. Луганске и Донецке в связи с аварийными сшуациямп.
Скептикам, которые критически относятся к идее реконструкции домов первых массовых серий, следует напомнить, что «хрущевки» строились по первой категории капитальности, с расчетным сроком эксплуатации 100 лет, и разговоры о том. что они строились как временное жилье на 30-40 лет, не отвечает действительности. Наши обследования основных несущих конструкций и закладных деталей жилого дома №1 130 по ул. 301 Дивизии в г. Макеевке подтверждают, что обследованные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, грунт под подошвой фундамента за годы эксплуатации здания уплотнился и может без усиления подошвы фундамента воспринять нагрузку' от надстраиваемого мансардного этажа.
Значительное большинство домов первых массовых серий еще можно эксплуатировать десятки лет, следует только выполнить необходимые меры по irx сбережению, обновлению их потребительских качеств.
Существуют разлтгчные направления реконструкции жилых домов первой массовой серин.
Реконструкция при полном отселении жильцов, перепланировке квартир, подстройке этажей и мансард , хотя и является заманчивой при недостатке средств, практически не осуществляется.
Строительная практика различных стран свидетельствует про приоритетность проведения реконструкции без отселения жильцов.
Одним из направлений решения проблемы дороговизны земли и расширения жилищного фонда является, так называемое, мансардное строительство. Оно позволяет:
135
•	получить дополшггельные площади без затрат на усиление существующих конструкций:
•	осуществить надстройку здания без отселения или с частичным отселением жильцов:
•	снизить теплопотери от наружных ограждений здания.
Интересен зарубежный опыт по надстройке мансардами жилых зданий.
Доказано, что при хорошей организации работ, использовании легких конструкций и специального	технологического
оборудования надстройка может выполняться без отселения людей.
При реконструкции домов без отселения жильцов увел!гчение жилой площади может быть получено в основном за счет надстройки этажей, в том числе мансардных (рис. 6.1.).
6.1.	Опыт реконструкции жилых домов первых массовых серий.
В настоящее время, несмотря на значительные финансовые проблемы и значительное отставание в разработке “пилотных” проектов, накоплен определенный опыт реконструкции жилых домов первых массовых серий. Такой опыт имеется на Украине (г. Киев, г. Харьков, начата разработка проекта реконструкции жилого дома в г. Макеевке), а также в России (г. Санкт-Петербург. г.Лыткарино) и др.
Пример реконструкции жилых домое в г.Киеве.
На территории г. Киева находится около 1959 домом первой массовой застройки, что составляет около 6598,1 гыс.кв.м. Значительная часть этих домов находится в эксплуатации более 40 лет и требует капитального ремонта строшельных конструкций и коммуникаций. После проведения массового обследования более 1500	домов	институтом
«НИИПроектреконструкция», выяснилось, что значительная irx часть находится в неудовлетворительном	состоянии.
Некоторые из обследованных домов находятся в аварийном состоянии, однако большая часть может эксплуатироваться еще несколько десятков лет, необходимо лишь принять меры по их реконструкции. Для этого необходимо:
-	произвести	утепление наружных
ограждающих конструкций;
-	заменить саннтарно-техшгческое оборудование;
-	установить счетчики на газ, горячую и холодную воду;
-	создать дополнительную жилую площадь путем надстройки 1-2 этажей или мансард;
-	провести реконструкцию не отдельных домов, а целых кварталов.
В настоящее время проведена реконструкция нескольких домов, ярким примером этого является:
-	жилой дом ул. Ярослава Великого, 176. На этом доме была выполнена перепланировка квартир с увеличением жилой площади, капитальным ремонтом санитарно-техшгческого оборудования, надстройкой мансардного этажа;
-	жилой дом по ул. Стельмаха. 6. Надстроены 6 и 7-й мансардные этажи.
Пример реконструкции жилого дома е г.Харъкоее.
Реконструированный 5-ти этажный крупнопанельный жилой дом серии!-464А-3 был построен в 1965г. Здание имеет размеры в плане
12 х 106м, высота дома 16м. Площадь застройки -1280м кв., строительный объем -1990 м. куб. Жилой дом состоит из двух секций, по 3 подъезда в каждой, в которых расположено 120 квартир общей площадью 4963м кв.
Конструктивно жилой дом представляет собой схему' с поперечными несущими стенами, расположенными с шагом 2,6 и 3,2м. Фундаменты выполнены из сборных бетонных блоков. Наружные стены -однослойные керамзшобетонные панели толщиной 350мм, внутренние стены выполнены из железобетонных панелей толщиной 120мм. Перекрытия выполнены из сплошных плоских железобетонных плит, кровля выполнена из плоских железобетонных кровельных плит с многослойным рубероидным ковром. Окна деревянные со спаренными перелетами. Система отопления - централизованная, водяная, однотрубная, вертикальная с нижней разводкой.
136
137
Проведенные специалистами обследования технического состояния дома позволили определить общий физический износ строительных конструкций и инженерных сетей, который составил 27°о, что дало возможности сделать выводы о целесообразности проведения реконструкции. Было установлено, что фундаменты здания находятся в удовлетворительном состоянии. Наружные стены стеновые панели, имеют частичное отслоение фактурного слоя, трещины, местные сколы защитного слоя бетона и оголение арматуры. Стыки панелей имеют также трещины, отслоение материала их заделки. Термографическое обследование наружных стен выявило их значительные дефекты. Особенно большие утечки тепла происходили в панелях, расположенных в торцах здания, в местах примыкания стеновых панелей к плитам перекрытий и в углах здания. Анализ термографии свидетельствовал о крайне неудовлетворительных теплотехшгческпх характеристиках угловых элементов и мест примыкания панелей, где образовываются так называемые «мостики холода».
Проект реконструкции дома был разработан харьковской фирмой «Термик». Проектом предусмотрена реконструкция 5-ти этажного крупнопанельного жилого дома, включающая надстройку’ мансардного этажа с расположением в нем 12 квартир, заменой систем водоснабжения. отопления, канализации, газа, озеленения и благоустройства территории жилого дома.
Реконструкция дома проводилась без временного отселения жильцов.
Выполнение работ началось с устройства несущих и ограждающих конструкций мансардного этажа. Для этого на уровне верха парапетных стен были устроены опорные столики из монолитного железобетона для опирания элементов каркаса. Опорные столики были устроены в местах стыков поперечных несущих стен с наружными и внутренними стенами. По верху опорных столиков были устроены распределительные продольные балки, на которые и опираются вертикальные несущие элементы каркаса. По усиленным металл!гческими балками парапетным стенам на высоту' подоконников была выполнена кладка наружных стен из легких пенобетонных блоков толщиной 200 мм, которые были утеплены. Покрытие мансардного этажа выполнялось из
оцинкованного профнастила. В уровне парапетных стен был устроен настил из металл!гческих прокатных профилей, по которым выполнено самостоятельное перекрытие.	Существующий
пщронзоляционный ковер старой кровли разбирался, а утеплитель был просушен и часпгчно заменен или дополнен. Подача строительных материалов на крышу дома и опускание на землю продуктов разборки осуществлялись при помощи электрической лебедки, установленной на крыше.
После устройства покрытия части мансардного этажа, строители приступили к устройству теплоизоляции торцевого фасада дома. Работы выполнялись по технологии навесных вентилируемых фасадов. В качестве утеплителя был использован плитный утеплитель типа «Изовер».
Толщина слоя теплоизоляционных панелей стен была принята - 50мм, толщина утеплителя стен и покрытия мансардного этажа 150мм.
Принятые проектные решения позволили значительно улучшить теплозащитные свойства ограждающих конструкций реконструируемого дома (рис.6.1.1.).
Как было сказано выше, работы по реконструкции велись	без отселения
жильцов. Строителями были созданы условия, соответствующие требованиям безопасного выполнения строительных работ и безопасного проживания жителей реконструируемого дома. Основные строительные работы выполнялись силами харьковского треста АО «Жплстрой-1».
В целом реконструкция жилого пятиэтажного дома позволила решить следующие проблемы:
1.	Экономия	энергоресурсов,
направленных на отопление дома, составила 1703 МВт-ч в год, примерно 45 %, что составляет 870 тонн условного топлива.
2.	Дополнительно в городской фонд поступило 12 комфортабельных квартир с улучшенной планировкой в мансардном этаже, общей площадью 1160,5 квадратных метров.
3.	Реализация дополнительных квартир позволила частично компенсировать затраты на реконструкцию.
4.	Значительно увеличится нормативный срок эксплуатации жилого дома.
5.	Улучшился архитектурный облик самого жилого дома и прилегающей к нему территории.
138
Рис.6.1.1. Надстройка мансардой жилого дома по улице Жукова в г. Харькове.
Рис.6.2.8. Устройство мансардного этажа над административным зданием в г. Горловка.
139
6. Исключается необходимость в трудоемких и дорогостоящих работах по периодическому ремонту' стыков стеновых панелей и кровли.
Реконструкция жилого пятиэтажного крупнопанельного дома первой массовой сертш в г. Харькове позволила выявить особенности производства строительных работ на объектах первых типовых серии.
Пилотный проект реконструкции жилого дома с надстройкой мансардного этажа в г.Санкт-Петербурге.
Общая часть
Пилотный проект реконструкции жилого дома выполнен на примере жилого дома серии 1-507 (1-464) типового проекта - представителя первых массовых серий индустриального домостроения.
Дом 3-секционный 5-этажный, крупнопанельный на 60 квартир, общей площадью 2619.25кв. метров, постройки 1961 года представляет конструктивную схему' с малым шагом (2.6 и 3.2м) внутренних поперечных и продольных несущих стен с пролетом 5.76 м.
Крыша малоуклонная, бесчердачная с наружным неорганизованным водоотводом. Панели фасадов изготовлены в заводских условиях с облицовкой мелкой керамической плиткой.
Реконструкция жилого дома, включая утепление стен, окон, частичную замену' инженерного оборудования, установку' регулирующих и измерительных приборов осуществлена с надстройкой мансарды, общей площадью 659.05 кв. метров.
Проект реконструкции жилого дома разработан ОАО «ЛЕНЖИЛНИИПРОЕКТ» в тесном сотрудничестве с датскими проектировщиками.
Генеральная подрядная организация ООО «ПАДАМС» г. Санкт-Петербург.
Объемно-пространственное решение
Мансардный этаж выполнен в одном уровне и является архитектурным завершением здания.
Форма крыши - ломаная (75 и 15 градусов) с двухсторонним водосливом, выполнена лаконично и увязана с архитектурой фасада реконструируемого здания-основы. Ритм лоджий мансардного этажа является вертикальным завершением ритма балконов существующего жилого дома.
Применение сочетания вертикальных и наклонных мансардных окон поддерживает стиль и пластику' фасада здания.
Интерьер и освещение
При разработке интерьера и освещения учитывались характерные геометрические условия. Принятая обстановка ванной комнаты, туалетов, кухонь и размещение дверей выполнены с использованием свободной высоты относительно наклонных поверхностей.
140
Мансардные окна ВЕЛЮКС обеспечивают необходимый уровень освещения и позволяют создать нетрадиционный интерьер с различными световыми композициями: отдельные окна, спаренные и размещенные в наклонном потолке. Количество и размещение окон не влияют на архитектуру фасада, что является преимуществом для светового решения интерьеров, а применение сочетания вертикальных и наклонных окон усиливает своеобразие интерьера.
Межквартирные стены, внутренние перегородки, а также облицовка потолков выполнены из плит «Гипрок», что позволяет решить световую коллористику интерьеров.
Конструктивное решение
Основной несущей конструкцией покрытия мансардного этажа являются «Г» образные стропильные рамы из тонкостенного металла (шаг 0.8-1м), расположенные вдоль поперечных осей здания, опирающиеся на коньковую балку из прокатного двутавра.
Пространственная жесткость конструкции обеспечивается вальмовыми рамами из прокатных двутавров и созданием продольной жесткости покрытия мансарды.
Элементы стропил запроектированы из профиля 200/1.5 мм производства фирмы LIND АВ - Швеция.
Стойки под коньковые балки по оси здания крепятся к закладным деталям в монолитном железобетонном поясе, уложенном по стенам верхнего этажа здания.
Для монтажных соединений предусмотрено применение болтов и самонарезающих шурупов.
Защита конструк/рт от коррозии.
Готовые конструкции из проката окрашены 2-мя слоями эмали ПФ-1189, все временные монтажные крепления и прихватки сняты, а места приварки зачищены и окрашены.
Конструкция кровли мансардного этажа
Кровля мансардного этажа опирается на тонкостенные стропила. По верхнему и нижнему поясу стропил устанавливается металлическая обрешетка, к которой кренятся снизу панели типа «Гипрок» в два слоя по 12,5мм. На нижнюю подшивку по парозащитной прокладке укладывается утеплитель ROCKWOOL толщиной 250 мм. Между утеплителем и кровлей обеспечивается вентиляционный зазор 50 мм.
Вентиляционные блоки над покрытием мансарды подняты на необходимую высоту.
141
Внутреннее оборудование и отделка мансардного этажа.
Пол мансардного этажа выполнен из строганных шпунтованных досок, укладываемых по балочной клетке с использованием звукоизоляционных прокладок. Г[реду смотрена укладка утеплителя ROCKWOOL на слой парозащитного материала, настеленного по плитам перекрытия над 5-м этажом.
Лестницы основных эвакуационных выходов наращиваются двумя маршами. Марши и лестничные площадки выполнены по металлическим балкам и косоурам, которые затем оштукатуриваются по сетке. Ступени сборные железобетонные.
Межквартирные стены выполнены из газобетона и установлены по осям здания. Внутри кварт ирные перегородки сделаны из плит «Гипрок» по металлическом}' каркасу из холодногнутого металлического тонкостенного профиля.
Полы в жилых комнатах, холлах, кухнях, передних, коридорах покрыты лаком. В санузлах - метлахской плиткой. Стены и потолки окрашены.
Наружное утешение ограждающих конструкций существующего дама.
Проектом предусматривается утепление наружных стен дома путем навески теплоизоляции ROCKWOOL с последующей штукатуркой по сетке с устройством невентилируемой конструкции. В целях предохранения от растрескивания в процессе эксплуатации штукатурный слой выполнен подвижным, способным перемещаться по высоте при изменениях наружного температурно-влажностного режима. Вертикальные окна существующего дома дополнительно утеплены в местах примыкания оконных блоков к стене.
Инженерное оборудование.
Отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение квартир мансардного этажа обеспечивается от самостоятельных стояков, проходящих по нишам в стенах лестничных клеток. Разводка газовых и канализационных труб врезана в существующую систему дома. Душевые комнаты оборудованы трапами водоотвода в полу.
Трубопроводы системы отопления, горячей и холодной воды смонтированы из цельных металлизированных пластиковых труб, соединяющих стояки непосредственно с отопительными приборами и раздаточными кранами водопровода. На системе отопления и водоснабжения мансарды установлена запорно-регулирующая и контрольно-измерительная аппаратура фирмы "Данфосс".
Вентиляция квартир мансарды предусмотрена с естественным притоком через вентиляционные клапаны в окнах ВЕЛЮКС и с принудительной вытяжкой через вентиляционные стояки через кухни и санитарные узлы.
В подвале дома установлен теплопункт, регулирующий температуру и количество теплоносителя, подаваемого в теплосеть дома. Регулировка осуществляется автоматически с помощью информации, поступающей от датчиков наружной температуры, температуры в помещениях дома и температуры теплоносителя.
142
Противопожарные мероприятия.
Противопожарная безопасность мансардного этажа обеспечена принятыми планировочными и конструктивными решениями. Все квартиры в мансарде имеют дополнительные аварийные выходы через балконы. Вертикальные окна, выходящие на балконы, выполнены в металлических переплетах. На стеклах наклеена пленка, повышающая огнестойкость стекла. Металлические конструкции стен и покрытия мансарды защищены гипсокартонными листами и 50 миллимитровым слоем негорючей базальтовой ваты ROCKWOOL. Межквартирные стены выполнены из негорючего материала. Дополнительно предусмотрен выход на кровлю из лестничной клетки с помощью металлической лестницы через мансардные окна ВЕЛЮКС типа GHL.
Организация строительства.
Все работы по реконструкции осуществлялись без прекращения эксплуатации здания и расселения квартир. Строительная площадка с одной стороны здания была огорожена забором, со стороны юго-западного фасада забор был снабжен защитным козырьком. Для обеспечения безопасности жильцов предусматривались галереи над входами в подъезды с усиленным покрытием, способным выдержать удар груза весом 25 кг, падающего с высоты 12 метров.
Строительные работы осуществлялись без применения кранов. Подъем грузов производился на специальном подъемнике, смонтированном у северного торца здания. Для передачи строительных материалов с подъемника на перекрытие верхнего этажа устраивалась выносная приемная по периметру здания - консольные навесные леса с ограждением.
Работы по строительству мансарды начинались с периметра здания, где проводился демонтаж карнизных блоков, после чего вдоль стен был установлен монолитный пояс, на котором была укреплена металлическая конструкция мансарды закрытая временным покрытием из специальной армированной пленки. После этого был проведен демонтаж существующей крыши здания и начат монтаж покрытия мансардного этажа, который проводился захватками по 6 метров. После монтажа покрытия на первой захватке аналогичные работы выполнялись на следующих захватках. При этом временное покрытие защищало здания от атмосферных осадков до окончания устройства покрытия мансардного этажа.
143
Сводка финансовых затрат* на реконструкцию жилого дома в г.Санкт-Петербурге с устройством мансарды по ул. Торжковской 16 (в тыс.руб.(расчет 2000г.))
№ п/п	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость строительно-монтажных работ и оборудования	Прочие затраты	Общая сметная стоимость, руб.
1.	Устройство мансарды	2.060.398		
2.	Утепление наружных стен	449.731		
3.	Реконструкция ТП	72.593		
4.	Сети водопровод и канализации	47.621		
5.	Теплосети	71.098		
6.	Тепловой пункт	40.249		
7.	Монтаж системы TV и радио.	9.93		
8.	Благоустройство	71.757		
	ВСЕГО	2.823.377		
10	Временные здания и сооружения Зимнее удорожание 1,9° о	11.290		
11	Зимнее удорожание 1,9° о	53,85		
		2.888.525.		2.888.525.
12	Авторский и технадзор 0,2%		49.104	49.104
13	Затраты на ввод объекта		8.812	8.812
14	Непредвиденные расходы 18.8%		553.930	553.930
	ВСЕГО	2.888.525	611 846	3 500.371
15	Налог на автодороги 2.5° о	72213	15.296	87.509
16.	ВДС	592.147	125.428	717.575
	ВСЕГО	3.552.885	752.570	4.305 455
Примечание:
•	по локальной смете на устройство мансарды 2.060398 руб;
•	по локальной смете на реконструкцию ТП 72.593 руб;
•	по локальной смете утепление наружных стен 449.731 руб:
•	по локальной смете на сети водопровода и канализации 47.621 руб;
•	по локальной смете на теплосети 71.098 руб;
•	по локальной смете на теплопункт 40.249 руб;
•	по локальной смете на монтаж системы приема телевидения 9.930 руб;
•	по локальной смете на благоустройство 71.757 руб:
144
Стоимость 1 кв. метра мансардного этажа:
-Строительство мансардного этажа - 4.880 рублей (207 USD)
-С учётом всех расходов по реконструкции - 6.670 рублей (283 USD).
6.2.	Конструкции сборной металлической мансарды.
Крупнопанельные 4-5 этажные жилые здания серин 1-464, которые разработаны институтом «КиевЗНИИЭП» являются наиболее распространенными зданиями первого поколения на территории Украины. Наибольшее распространение получили 5-и этажные 4-х секционные 80-и квартирные здания.
Нами предлагается конструктивное решение сборной металлической мансарды из тонкостенных гнутых профилей для реконструкции жилого дома серии 1—464 (рис.6.2.1-6.2.4.). Все элементы мансарды соединяются между собой с помощью болтовых соединении без сварки, что обеспечивает безопасность работ и увел!гчивает скорость их выполнения. Все работы по возведению мансарды предполагается возводить без использования громоздкого подъемно-транспортного оборудования, что сохранит сложившийся ландшафт вокруг здания и экологию.
Подъем всех конструкций на крышу здания предполагается выполнять с использованием	подъемников,
установленных в торцах здания.
Разработана технологическая карта на выполнение работ по монтажуг элементов с использованием средств малой механизации.
Последовательность выполнения работ по возведению мансардного этажа можно свести к следующим операциям:
1.	демонтаж карнизных блоков;
2.	устройство монолитного пояса по периметру здания с установкой закладных деталей для крепления вертикальных стоек;
3.	установка вертикальных стоек для крепления поперечных рам и основных стоек по средней продольной оси здания;
4.	установка диагональных стропильных ног и верхнего прогона по средней оси здания;
5.	установка отдельных элементов основных стропильных ног одновременно с двух сторон по отношению к верхнему прогону;
6.	установка коротких стропильных ног симметрично относительно диагональной стропильной ноги;
7.	устройство временного покрытия из армированной пленки;
8.	демонтаж существующих элементов крыши здания:
9.	монтаж покрытия мансардного этажа (прогоны, утеплитель, пароизоляция и др)-
Примеры надстройки зданий мансардными этажами приведены на рис.6.2.5.-6.2.7.
145
146
a)
рис.6.2.1. Объемнопланировочное решение мансардного этажа
а)	Объемно - планировочное решение типового этажа жилого дома серии 1 - 464
б)	Объемно - планировочное решение мансардного этажа (вариант 1, вариант 2)
а)	j Г7ГГ1[77][77][7|]Г7|71[77][77][7|]1Т|71[77][7|][77]П||11	+13,610 	X- +10,800
	11|1|1[Й][н][н]1|111[н][П][н]1|1|1[н][н][н]1|1|11	+ 8,100
	11ГП1[ТТ][ТТ][ТТ]1Г|П[ТТ][ТТ][п]ГГП1[71][ТТ][ТТ]П|П |	+ 5,400
		+ 2,700 	
2^^т-
ФАСАД A-В
+13,610
|		ш	ш			-Г- 1 + 10,800
|		ш	ш		। + 8,100
		ш	ш		। J- 5,400
		ш	ш		। + 2,700
		ш	ш		0,000 —Переменно
					
	1	ш ш	1 Б	18,035 + 16,670
б)	| liiil [П][П][П]1ш1[П] [П] |П] 1ш1[П][П][П]1ш11	+ 13,660 + 10,800 —
	|liiil[TT][T7][TT]liiil[Tj][iT][Tj]liiil[TT][Tj][TT]liiil|	+ 8,100 г		
	|ПП1[ТТ][ТТ][ТТ]1ГП1[ТТ][ТТ][ТТ]1ПП[ТТ][ТТ][ТТ]П|П|	+ 5,400
	||||||[Т^[ТГ|[ТТ]1||||[ТГ|[|Т][ТГ||||||[ТТ][ТГ|[ТТ]1|||||	+ 2,700 X 1
	]Щш|т|т[Щт|ш|шГ[П]^т|ш|шГ[П]|	0,000 Г"	Переменно
	I 1 1 1 1—1111—1 1 1 1 /	
6.2.2. Фасадыжилого дома серии 1-464 до и после реконструкции: а) до реконструкции;
б) после реконструкции.
ФАСАД А-В
рис.6.2.3. Детали ограждения мансард
9W
149
УзелЗ
Рис.6.2.4. Схема распроложения несущих рам и узлы мансардного этажа
a)
150
б)
Рис.6.2.5. Реконструкция жилого дома по ул.301-й Гвардейской Дивизии в г.Макеевке (проект'), а) Дворовой фасад б) Главный фасад.
Рис.6.2.6 Устройство мансардного этажа на старом здании. Установка металлических рам. г. Клев
Рис. 6.2.7 Устройство двухскатной чердачной кровли над административным зданием в г. Горловка.
151
Список использованной литературы:
1.	Положения про систему техшчного обслуговування, ремонту та реконструкцп жилих буд!вель в мгстах i селищах Украши: КДП-204/12 Украша 193-91/ Держжитлокомунгосп. -49с.
2.	Правила оцшки ф!зичного зносу жилих будшпов: КДП 204/12 Украша 226-93/ Держжитлокомунгосп. - 90с.
3.	Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта: ВСН 48-86 (р) / Госгражданстрой. - М: Стройиздат, 1988. - 29с.
4.	Положение по организации и проведению реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения: Нормы проектирования: ВСН 58-88(р) /Госкомархитектуры. -М.: Стройиздат, 1990. - 32с.
5.	ДБН В. 1.4-2.01-97 «Система норм та правил зниження р!вня юшзуючих випромшювань природних радюнуклпд1в в буд1вництв1. Рад1ацшний контроль буд!вельних матер!ал!в та об'екпв».
6.	Положения про порядок обстеження стану жилих будшпов з метою встановлення 1х влдиовлдпосп саштарним i техшчним вимогам та визначення жилих будшпов i жилих примпцень непридатними для проживания. Затверджене постановою Ради Мш1стр1в УРСР влд 26.04.1984р.№1895.
7.	Методичш рекомендацп визначення вартосп робгг з обстеження, оцшки техшчнго стану i паспортизацп буд!вель i споруд / НД1Б. - Затверджене Держбудом Украши i змшами (накази влд 12.07.99, №168 та 27.10.99, №261)'-К., 1999.-37с.
8.	СниП 1.02.07-87. Инженерные изыскания для строительства.
9.	СНиП 11-22-81. Каменные и армокаменные конструкции. Нормы проектирования.
10.	Пособие по проектированию каменных и армокаменных конструкций (к СНиП 11-22-81) / ЦНИИСК им. Кучеренко Госстроя СССР. - М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1989, - 152с.
11.	ГОСТ 8462-85. Материалы стеновые. Методы определения прочности при сжатии и изгибе.
12.	ГОСТ 5802-86. Растворы строительные. Методы испытаний.
13.	Руководство по определению и оценке прочности бетона в конструкциях зданий и сооружений / ПИНСК; НИИЖБ. - М.: Стройиздат, 1979. - 31 с.
14.	ДСТУ Б В.2.6.-4-95 (ГОСТ 22904-93) Магштний метод визначення товщини захистного шару бетону i розтошування арматури.
15.	ГОСТ	26254-84. Здания и сооружения. Метод определения
сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций.
16.	ГОСТ 26629-85. Здания и сооружения. Методы тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций.
152
17.	ГОСТ 23337-78 (СТ СЭВ 26000-80), Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданиях.
18.	ГОСТ 27296-87 (СТ СЭВ 4866-84). Защита от шума в строительстве. Звукоизоляция ограждающих конструкций. Методы измерения.
19.	Нормативы документи з питань обстежень, паспортизацн, безпечно! та надшно! експлуатацп виробничих бу/цвель i споруд. - Затверджеш та введен! в дно сшльними наказами Держбуду та Держнаглядохоронпращ Украши ввд 27.11.1997р. за №32/288 та ввд 30.03.1998р. за 62/48. Внесен! змши i доповнення згщно стильного наказу Держбуду та Держнаглядохоронпращ Украши ввд 28.07.1999р. №184.
20.	ДСТУ 3008-95. Документащя. Звгги у сфер! науки i техшки. Структура та правила оформления.
21.	Класиф!катор вид!в робгг у проектуванш i буд!вництв!, що щдлягають лщензуванню. - Затверджений наказом Держкоммгстобудування ввд 19 линия 1995р. №148.
22.	Рекомендаци з обстеження i оцшки техшчного стану житлових будишйв перших масових серш. Розроблеш: НД1БК / Ки!в-2000р.
23.	Основания и фундаменты: Справочник/ Г.И.Швецов, 0-75 И.В.Носков, А.Д. Слободян, 1991. -383с.
24.	Справочник по технологии капитального ремонта жилых и общественных зданий. / Ю.Г. Кушнирюк, А.Л.Морин, А.А.Чернышев. - К.: Буд!вельник, 1989.-256с.
25.	Реконструкция промышленных предприятий. Р36 В 2т. Т. 1/ В.Д. Топчий, Р.А. Гребенник, В.Г. Клименко.
26.	Дефекты в конструкциях, сооружениях и методы их устранения. - 2-е изд., перераб. И доп. -М.: Стройиздат, 1987. - 336с.
27.	Ремонт полносборных жилых зданий. - М.: Стройиздат, 1988. - 223с.
28.	Ремонт конструкций крупнопанельных зданий. -М.: Стройиздат, 1986. -312с.
29.	Эксплуатация жилых зданий: Справочное пособие / А 81 Э.М. Ариевич, А.В. Коломеец, С.Н. Нотенко -М.: Стройиздат, 1991. - 510с
30.	Рациональные способы ремонта индивидуальных домов / Пер. с чеш. В.А. Игнатовича. М.: Стройиздат, 1989. - 151с
31.	Техническая эксплуатация зданий. Учебник для техникумов. Порывай Г.А.-М.: Стройиздат, 1982. - 320с.
32.	Материалы 4-7 Международных конференций „Реконструкция жилья” (RG/Киев 2002)»: Киев, 2002-2005р.
33.	Техническая эксплуатация зданий. 2-е изд., перераб. и доп. -М. :Стройиздат,1982.-320с.
34.	Инсоляционные расчеты в архитектуре. Учебное пособие. Е47 П85 Елагин Б.Т., Прядко Н.В. Макеевка.: ДонГАСА, 2003г. - 46с.
153
Оглавление
Введение........................................................3
1.	Реконструкция жилых домов - главнейшая социально-экономическая проблема..........................................4
2.	Проблемы реконструкции жилых домов первых массовых серий.....5
2.1.	Конструктивные проблемы при реконструкции..............6
3.	Правовое и нормативное обеспечение реконструкции.............7
3.1.	Реконструкция жилой застройки и несовершенства ее нормативного обеспечения....................................9
4.	Дефекты и обследование технического состояния основных несущих конструкций жилых зданий...............................11
4.1.	Основания и фундаменты................................14
4.1.1.	Дефекты оснований и фундаментов..................14
4.1.2.	Обследование оснований и фундаментов.............20
4.2.	Каменные кирпичные и панельные стены..................24
4.2.1.	Дефекты кладки старых зданий и памятников архитектуры..............................................24
4.2.2.	Основные дефекты панельных стен и фасадов и причины их возникновения.................................29
4.2.3.	Обследование каменных конструкций стен и методы определения их физико-механических характеристик........32
4.3.	Обследование панельных зданий.........................37
4.3.1.	Обследование закладных и соединительных деталей крупнопанельных домов...................................38
4.4.	Перекрытия............................................44
4.4.1.	Основные дефекты перекрытий и причины их возникновения...........................................44
4.4.2.	Обследование перекрытий..........................46
4.5.	Крыши.................................................46
4.5.1.	Основные дефекты крыши и причины их возникновения...........................................48
4.5.2.	Обследования деревянных конструкций крыш.........50
4.6.	Оценка технического состояния основных конструкций жилых зданий...................................................52
4.6.1.	Основные сведения о минимальных сроках эффективной эксплуатации конструкции жилых домов........53
4.6.2.	Признаки технического состояния.................53
4.6.3.	Оценка технического состояния объекта по ступеням физического износа......................................54
5.	Усиление основных несущих конструкций жилых зданий..........56
5.1.	Основные методы усиления	оснований и фундаментов......56
5.2.	Стены.................................................67
5.2.1.	Стены из кирпича и мелких блоков.................67
5.2.2.	Деревянные стены.................................77
154
5.2.3.	Стены из крупных панелей.........................87
5.2.4.	Герметизация стыков панельных зданий.............96
5.2.5.	Устройство перегородок...........................104
5.3.	Перекрытия.............................................107
5.4.	Лестницы...............................................126
5.5.	Стропильные конструкции................................129
6.	Мансардное строительство - главное направление реконструкции жилых домов первых массовых серий...............................135
6.1.	Опыт реконструкции жилых домов первых массовых серий...136
6.2.	Конструкции сборной металлической мансарды.............145
Список литературы...........................................152
155
Н.В. Прядко
ОБСЛЕДОВАНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ