VPHousingПроектирование
жилых зданий
HousingJohn MacsaiArchitectProfessor, University of Illinois
Chicago CircleEugene P. HollandStructural Engineer
Lecturer, University of Chicago
Chicago CircleHarry S. NachmanConsulting EngineerJulius Y. YackerAttorneyJohn Wiley & SonsNew York ■ London * Sydney * Toronto
УДК 728.1.01Проектирование жилых зданий: Пер. с англ. /Дж. Максаи,
Ю. Холланд, Г. Нахман, Дж. Якер.— М.: Стройиздат, 1979.—
... с., ил.— Перевод изд.: Housing, /J. Macsai, Е. Holland,
Н. Nachman, J. Yacker.— John Wiley & Sons. Inc.— 1976Описана методология проектирования жилых зданий,
рассмотрены архитектурные, конструктивные, механические,
санитарно-технические и электротехнические элементы
здания. Да на характеристика основных типов жилых зданий.Книга предназначена для архитекторов и проектировщи¬
ков.Табл. 15, ил. 517, список лит.: 35 назв.ДЖОН МАКСАИ, ЮДЖИН ХОЛЛАНД, ГАРРИ НАХМАН, ДЖУЛИУС ЯКЕРРедакция переводных изданий
Зав. редакцией М. В. Перевалок
Редактор М. Н. Кузнецова
Мл. редактор Л. Н. БуравлеваВнешнее оформление художника В. И. Филатова
Технический редактор Н. В. Высотина
Корректор В. И. ГамозоваСдано в набор 27.10.78. Подписано в печать 3.07.79. Формат 70X100 1/16 д. л. Бумага
офсетная. Гарнитура «Журнально-рубленая». Печать офсетная. Уел. печ. л. 39,35*
Уч-изд. л. 37,72.Тираж 7000 экз. Изд. № AIX —7570. Зак. 412. Цена 3 р. 20 к.Стройиздат103006, Москва, Каляевская ул., д. 23аМожайский полиграфкомбинат Союэполиграфпрома при Государственном комитете
СССР по делам издательств, полиграфии и книжной торговли,
г. Можайск, ул. Мира, д. 93ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИИИБ NS 2095П30204-628047(01 )-7981-79© 1976 by John Wiley 8с Sons, Inc.© Перевод на русский, Стройиздат, 1979
ПРЕДИСЛОВИЕ К РУССКОМУ ИЗДАНИЮДля советских специалистов книга «Проектирование жилых зданий»
под редакцией американского архитектора Джона Максаи представляет
интерес глубоким и всесторонним подходом к освещению творческого
процесса — процесса проектирования жилых зданий, методикой анализа
факторов, определяющих выбор архитектурного решения здания. Ее
достоинство состоит в том, что она очень подробно рассматривает широ¬
кий круг проблем, которые необходимо решать архитектору при проек¬
тировании жилого дома, в их взаимосвязи и взаимодействии: оптималь¬
ные решения планировки квартир, их оборудование, выбор вертикаль¬
ных коммуникаций, приемы решений помещений общественного
обслуживания, автомобильных стоянок, гаражей и их связи с жилой
частью здания.Естественно, в ряде аспектов процесс проектирования жилого дома,
репродуцируемый в книге, не совпадает с отечественной практикой.
В нашей стране огромное значение приобретают вопросы типизации
и индустриализации. Коридорный жилой дом с каркасными конструк¬
циями, служащий основным предметом анализа в книге, не характерен
для отечественного жилищного строительства.Следует учесть, что авторы рассматривают условия создания ком¬
фортабельного жилища. Неоднократно подчеркивается мысль о том,
что эти условия далеко не всегда соблюдаются. Комфортабельное
жилище обеспечивается «тому, кто имеет деньги, дающие ему право
выбирать»:«Программы строительства жилища для категорий населения с низким и средним
достатком отражают нашу социальную философию: жилище для людей с низким
достатком — это дешевое жилище; если вы бедны, для вас не сделают хорошего
жилища, так как вы большего и не заслуживаете. Площадь и качественный уровень
жилой ячейки определяются не потребностями тех или иных семей, а их уровнем
обеспеченности».Основной язык архитектора — чертеж и рисунок, и авторы
удачно используют его в данной книге, которая прекрасно иллюстри¬
рована.Перевод книги дается с очень незначительным сокращением: исклю¬
чены некоторые разделы, главным образом касающиеся проблем фи¬
нансирования и структуры стоимости зданий, основанных на совершенно
иных положениях, чем это предусмотрено в отечественной практике
строительства.В. А. Коссаковский,
кандидат архитектуры
ВЕДЕНИЕАрхитектурное проектирование — сложный процесс. Проектиров-
ик, в данном случае проектировщик жилых домов, сталкивается од-
^временно со множеством проблем, имея множество возможных
»шений.Воспроизвести этот многогранный мыслительный процесс в словах,
1я чего было бы необходимо последовательно записать комплексную
|боту мысли, невозможно. «Сплав» одновременно взвешиваемых
1нных, известных проектировщику,— программы, норм, бюджета,
/нкциональных возможностей, вариантов конструктивного и инженер¬
но решений и к тому же архитектурных форм — не может быть
тродуцирован. В лучшем случае могут быть выделены компоненты,
вторые можно рассматривать отдельно, но не все вместе, как это
жходится делать архитектору.Какое пространство должно быть отведено каждому компоненту?
1ждый из них достаточно важен, чтобы стать предметом самостоятель¬
но изучения. Учитывая цель данной книги, нет ни необходимости, ни
\ысла пытаться охватить все проблемы проектирования; различные
пекты жилищного строительства трактуются только в качестве объекта,
1ияющего на процесс проектирования.Настоящая книга не претендует на роль свитовского каталога. Она
>едназначена для того, чтобы быть полезной коллегам, уже хорошо
1акомым с жилищным строительством, служить им материалом, спо¬
рным освежить в памяти одни идеи, по поводу других побудить мысль
критическому анализу. Для архитекторов, не столь хорошо знакомых
данным вопросом, она может стать руководством при получении зака-
I на проектирование жилых домов; студенты архитектурных факульте-
>в могут использовать ее как справочное пособие для обучения,
другим читателям, например застройщикам или служащим жилищных
гдомств, она поможет понять способ мышления архитекторов и тем
1мым занять более позитивную позицию.В связи с тем, что в архитектуре немного абсолютных положений,
убежден, что в книге вряд ли найдутся такие тезисы, против которых
>ллеги не найдут возражений, основываясь на собственном опыте или
оих архитектурных концепциях.Когда пишешь о проектировании, неизбежно обнаруживаешь
>бственные предубеждения и недостаток опыта в каких-то сторонах
эоблемы, в результате чего можешь либо упустить их или слишком
эверхностно рассмотреть. Так, например, в настоящей книге явно
чествуется моя нелюбовь к навесным стенам в жилых зданиях и пре-
^беждение к индустриальному строительству, а отсюда исключитель-
)я краткость в описании стального каркаса. Кроме того, я не рас¬
сматриваю мегаструктуры, такие здания специального назначения, как
студенческие общежития и гостиницы. Такие региональные особенности,
как сейсмичность и климатические условия, в лучшем случае лишь
затрагиваются в книге; вопросы градостроительства освещены значи¬
тельно более кратко, чем они того заслуживают; примеры, приведенные
в иллюстрациях, ограничены только зданиями, построенными в США.В заключение я хочу заметить, что типы зданий и примеры квартир
читатель не должен рассматривать в качестве готовых рецептов. Они
служат лишь иллюстрациями, раскрывающими те или иные стороны
проблемы. Не может быть каталога решений, который способен заме¬
нить архитектурное проектирование: из множества возможных решений,
удовлетворяющих условиям задачи, мы делаем выбор, основываясь на
нашем собственном понимании пространства, и из бесконечного коли¬
чества сочетаний и перестановок возникает единственное и индивиду¬
альное архитектурное решение, которое не может быть подсказано
никакой книгой.«Подлинная оригинальность достигается теми, кто, основываясь на
ограниченном круге доступных нам знаний, может идти дальше к по¬
ниманию того, что лежит вне этого круга; это — уже следующий шаг
эволюции» [1]. В настоящей книге делается попытка осветить основные
проблемы эволюции проектирования жилища в надежде на то, что она
поможет тем ее читателям, кто намеревается сделать этот следующий
шаг.Чикаго, Иллинойс
октябрь, 1975Джон Максаи
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕДжон Максаи1«Процесс проектирования здания — это путь, по которому вы
продвигаетесь так быстро, как это позволяют заданные вам условия»Кевин Роч. Беседа с архитекторами [2]Простое по смыслу выражение «заданные условия» включает в себя
огромное количество данных, которые архитектор должен иметь под
руками для того, чтобы начать проектирование. Вряд ли можно пред¬
ставить себе архитектора, который способен хорошо проектировать,
не имея необходимой информации, без программы проектирования.
В действительности чем больше ограничений предусматривает програм¬
ма, чем своеобразнее специфика исходных данных, тем больше ориен¬
тиров будет иметь архитектор и тем больше шансов, что он сможет
следовать этим ориентирам.Множество хороших проектов рождается из своеобразного соче¬
тания исходных данных программы, которые отвечают желаниям кон¬
кретного заказчика, заданной категории населения, характеристике
выбранного участка строительства. Когда мы говорим, что здание
«порождено» особенностями условий строительства, это, естественно,
не означает, что все произошло само собой или получилось «в порядке
своего рода автоматического выполнения программы» [3]. Ничего похо¬
жего. Выполнение архитектором условий программы во многом носит
следы влияния его архитектурных концепций. Естественно, при той же
программе проектирования, при тех же данных об участке строительст¬
ва различные архитектурные мастерские, например Мис ван дер Ройэ
и Дейвиса Броуди, дадут различные решения. Естественно, и это неиз¬
бежно, решения одного и того же архитектора при совершенно различ¬
ных программах проектирования будут все же носить отпечаток теоре¬
тических концепций, которых он придерживается.Однако возможности архитектора выразить свое отношение к орга¬
низации пространства в области жилищного строительства весьма огра¬
ничены. Условия программы, отвечающие потребностям жильцов, харак¬
теристика участка, местные законы, конъюнктура рынка и вопросы
стоимости здесь ограничивают возможности архитектора в большей
степени, чем в других сферах архитектурного творчества. Если програм¬
ма и не предопределяет архитектурного решения, то во всяком случае
она несет в себе основное зерно этого решения. Глубокое понимание
условий программы проектирования — необходимая предпосылка для
развития этого зерна.Естественно, трудно избежать искушения «проектировать», строго
следуя всем исходным данным. Весьма вероятно, архитектор сконцен-8
ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬСТВАтрирует свое внимание на тех исходных данных, которые он на основа¬
нии своего опыта считает наиболее важными для решения проекта.
Более того, он может попытаться повлиять на исходные данные програм¬
мы проектирования, по крайней мере, в тех ее частях, где, по его
мнению, следует изменить эти данные, например в наборе квартир,
для того чтобы добиться более рационального решения проекта. Он
понимает, что при четном числе квартир на этаже достаточно легко
достигается упорядоченный ритм фасадных элементов. Он знает также,
что блокировка квартир попарно дает возможность достичь экономич¬
ного решения. Он имеет достаточно опыта в проектировании, чтобы
знать, какие именно приемы планировки квартир соответствуют опре¬
деленному типу здания.Все это неизбежно. Тем не менее предельная объективность может
быть вознаграждена. Никогда нельзя знать заранее, какое конкретное
условие, какая до сих пор неизвестная информация подскажет новое
решение, совершенно отличное от всех тех, что уже были.Когда появляется новый заказ на проектирование жилища, весьма
полезно составить перечень исходных данных. В каждом отдельном
случае будут свои особенности, и каждый архитектор сгруппирует дан¬
ные по-своему. Однако можно выделить пять основных групп факторов:
программа строительства, местные условия, градостроительное норми¬
рование (зонирование), строительные нормы и экономика.ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬСТВАПроектируя многоквартирные дома — пространства, в которых
люди создают семьи и общаются друг с другом, архитектор, естествен¬
но, хочет знать все о людях, которые будут жить в этих домах. К сожа¬
лению, он не может встретиться и поговорить с ними, узнать что-либо
о них. Весьма редко он имеет возможность путем прямого контакта
с известной группой людей узнать об их нуждах, пожеланиях и индиви¬
дуальных особенностях. Обычно эту информацию ему передают, и, хотя
он может лично уточнить сведения об участке, требования зонирования,
финансовые расчеты, его возможности проверки правильности инфор¬
мации относительно будущих жильцов ограничены. И без того тяжелая
социальная ответственность, лежащая на проектировщике жилых домов,
еще больше возрастет из-за ограниченной или необдуманно составлен¬
ной информации о потребителях и их требованиях к жилищу.Программы, подготавливаемые различными учреждениями, которые
занимаются проблемой жилищного строительства, настолько задержи¬
ваются в бюрократической процедуре, что если они не устаревают еще
тогда, когда пишутся, то становятся непригодными ко времени, когда
ими можно воспользоваться. Это положение обусловлено целым рядом
причин, но они выходят за рамки настоящей книги, и мы не будем их
анализировать. Весьма печально, что, хотя возможности современной
науки более чем достаточны для того, чтобы обеспечить надежность
выводов, самая хорошая информация становится бессмысленной, если
к ней подходить без должной гибкости, не творчески. При проектиро¬
вании дешевого жилища, по крайней мере в США, возможности архи¬
тектора чрезвычайно ограничены минимальными нормами. Программы
строительства жилища для категорий населения с низким и средним
достатком отражают нашу социальную философию: жилище для людей
с низким достатком — это дешевое жилище; если вы бедны, для вас9
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕне сделают хорошего жилища, так как вы большего и не заслуживаете.
Площадь и качественный уровень жилой ячейки определяются не по¬
требностями тех или иных семей, а их уровнем обеспеченности. Энтони
Пангейро в «Архитектро Плас» писал (июнь 1973 г.): «Мы не можем
продолжать государственную экономическую политику в жилищном
строительстве, при которой уровень жизни части населения определяет¬
ся минимальными стандартами жилища и максимальной плотностью
застройки. Такая политика, совершенно очевидно, дает неудовлетвори¬
тельные результаты».Вследствие ограниченности исходных данных как в частном, так
и в общественном секторах жилищного строительства, вдвойне важно,
чтобы архитектор четко представлял себе, какая информация ему не¬
обходима. Только хорошее знание предмета позволит ему задать над¬
лежащие вопросы, когда он попытается добыть нужные сведения от
застройщика.Роль архитектора, который выступает в качестве исследователя,
пытающегося установить, какие решения больше подойдут будущим
жильцам, долгое время недооценивали. Хотя профессиональные иссле¬
дователи вполне способны получить путем опросов общие сведения о же¬
ланиях потенциальных жителей дома, архитектор, полностью осозна¬
ющий все ограничения, накладываемые условиями участка строитель¬
ства, конструкциями и финансовыми проблемами, может представить
более точные возможные варианты решения и его оценка реакции
потребителей на эти конкретные варианты будет более надежной.Dа— решение, принятое до разговора с будущими жильцами; б — то же, после разговора:1— дворик; 2— общая комната; 3— кухня; 4— веранда; 5— наружная кладовая; 6— трубопроводы; 7— стираль¬
ная машина; 8 ограда; 9— стоянка машины; 10— задняя сторона участка; 11— высокая ограда; 12— кабинет;
f3— место для отдыха; 14— место для игр детей и для телевизора; 15— желательное расположение стираль¬
ной машины на кухне; 16— место отдыха (игры, электроорган, второй телевизор); 17— второй санитарный узел10
ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬСТВАКак пример можно привести район Хармони Хауз в Нью-Хейвене
(шт. Коннектикут), для которого Луис Сойер спроектировал серию
блокированных домов. По его собственным словам, он действовал как
«архитектор, пытавшийся разобраться в том, кто будет жить в его домах
и как архитектура должна быть приспособлена к различному образу
жизни». После опроса потенциальных жильцов, хотя их число оказалось
невелико, были собраны данные, которые можно получить только при
непосредственном контакте, в разговоре. Так, он обнаружил, что боль¬
шая общая комната, совмещающая функции столовой и кухни, пред¬
почтительнее, чем комната, используемая только в качестве гостиной,
и что это помещение, где семья проводит большую часть дневного
времени, следует ориентировать в сторону приквартирного дворика, а
не в сторону улицы. Размещение стоянки перед домом предпочтитель¬
нее, чем устройство ее на «буржуазной лужайке». Были выявлены и дру¬
гие пожелания (расположение кладовой-сарая в приквартирном двори¬
ке, стиральной машины на кухне, а не в шкафу в передней и др.),
которые могут быть лучше поняты архитектором, выступающим в ка¬
честве исследователя.В связи с тем, что характер жилища, которое создается им, в зна¬
чительной степени определяет образ жизни, архитектор принимает на
себя огромную ответственность, и неприемлемые для людей решения
здания не могут быть отнесены лишь за счет недостаточной компетент¬
ности застройщика или косности нормирования. При проектировании
домов для высокообеспеченных слоев населения ответственность архи¬
тектора меньше, так как потребитель имеет возможность сделать выбор,
основываясь на своей способности платить. Что касается домов для
слоев населения с низким достатком, то для этой категории жителей
в современных социально-экономических условиях практически нет вы¬
бора, и архитектор становится полностью ответственным за те условия
проживания, которые определяются решением здания.Все категории исходных данных важны, но программа строительст¬
ва имеет первостепенное значение, так как она отвечает на основные
вопросы: для кого строить и что именно строить.ПОТРЕБИТЕЛЬВОЗРАСТ. Различные возрастные группы — молодые, среднего
возраста, пожилые — потребуют не только разной структуры жилья, но
и различного оборудования и обслуживания.СОСТАВ СЕМЬИ. Следует знать, будет ли здание предназначено
для одиноких, для семей с детьми или для тех и других. Если и для
тех и других, то каково сочетание различных групп?РОД ЗАНЯТИЙ будущих жильцов трудно достаточно точно пред¬
определить, но это было бы очень полезно знать для определения
жизненных привычек и характера проведения досуга.ОБРАЗ ЖИЗНИ может быть связан с уровнем обеспеченности, ро¬
дом занятий, этническими особенностями, образованием. Этими факто¬
рами нередко пренебрегают, и большинство зданий проектируется для
безликого потребителя.ПРЕЖНЕЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА. Если семьи приезжают из окраин
в город, из трущоб в более благоустроенные районы, меняют фермер¬
ский образ жизни на городской, то их потребности, привычки и характер
воззрений будут различными.11
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕРЫНОК СБЫТАЗАКАЗЧИК. В зависимости от того, кто выступает заказчиком
(частный предприниматель или представитель организации), будут раз¬
личны условия программы, требования и задачи.СОБСТВЕННОСТЬ. В зависимости от вида строительства — арендно¬
го, кооперативного и с продажей квартир — предъявляются различные
требования к устройству индивидуальных кондиционеров воздуха, реше¬
нию стоянок, общественному обслуживанию.ЗДАНИЯ ДЛЯ СДАЧИ КВАРТИР В АРЕНДУ ИЛИ ДЛЯ ПРОДАЖИ.
Предполагаемые размеры здания, стоимость ренты или продажная цена
его подскажут характер решений, закладываемых в проект.КОНКУРЕНЦИЯ. Изучение аналогичных зданий в выбранном районе
определит конъюнктуру рынка: какие решения предпочтительнее, какие
не оправдываются.ФИНАНСИРОВАНИЕ — это особый вопрос. Но важно отметить, что
общественные финансирующие организации, а иногда и частные кредит¬
ные учреждения предъявляют свои требования.ЖИЛЫЕ ЯЧЕЙКИНАБОР КВАРТИР. Должен быть задан процент различных типов квар¬
тир: однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнат¬
ных и т. д.ПЛОЩАДЬ КВАРТИР. Общая площадь квартир весьма различна.
Необходимо выявить, как она определяется: включаются ли в общую
площадь наружные стены (в домах, где квартиры продаются, конструк¬
тивная площадь наружных стен должна быть включена, так как стены
являются собственностью владельца квартиры) и включаются ли стены
коридоров, балконы.ПЛОЩАДЬ КОМНАТ должна быть принята в допустимых пределах,
чтобы дать возможность проектировщику принимать гибкие решения.
Также следует установить определенные минимальные габариты. Высо¬
та, как правило, принимается 2,4 м от пола до потолка, если специально
не оговорен другой размер.ОБЩАЯ КОМНАТА. Необходимо определить характер использова¬
ния комнаты: обычная общая комната (выполнение некоторых функций
предусмотрено в других помещениях), комбинированная общая комната
для обеспечения всех функций. Уточняют, где будут происходить не¬
которые процессы, для которых не выделено специального пространства
(шитье, занятия и т. д.).СТОЛОВАЯ. Следует выбрать место для столовой: часть общей
комнаты, отдельный альков во внутренней зоне квартиры, альков у на¬
ружной стены, объединение с кухней, полностью отдельная комната.КУХНЯ. Нужно определить площадь, отведенную под рабочие
столы, протяженность шкафов (на высоту стены), а также типы обору¬
дования. Уточняют, нужно ли отводить место для принятия пищи в кухне
и следует ли рассчитывать это помещение для других видов деятель¬
ности членов семьи.СПАЛЬНИ. Если предусматривается более одной спальни, уточняют,
должны ли они быть смежными или раздельными, размещенными по
обе стороны от общей комнаты, а также должны ли они использовать¬
ся для других функций.12
\ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬСТВАСАНИТАРНЫЕ УЗЛЫ. Решают, сколько должно быть санитарных уз¬
лов и какими они должны быть (совмещенными — с ваннами или с ду¬
шевыми поддонами или раздельными); нужны ли перегородки; если
квартира решена в двух уровнях, то на каком уровне; должны ли входы
в санитарные узлы быть непосредственно из спален или из коридора
у спален.КЛАДОВЫЕ И ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ. Определяют длину каждого
типа встроенных шкафов по фронту (глубина их более или менее стан¬
дартна).ПЕРЕДНЯЯ. Должны быть установлены ее размеры и функции; ре¬
шают, будет ли она выполнять какие-либо другие функции, кроме вход¬
ного холла.ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА. В зависимости от того, находятся ли
квартиры на первом этаже или на верхних этажах, следует предусмот¬
реть дворики либо балконы, выбрать их размер и установить, какие
меры необходимы для создания чувства безопасности и уединения.ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ. Должны быть определены показатели, опреде¬
ляющие необходимый уровень звукоизоляции: между квартирами,
между квартирами и внеквартирными пространствами, между помеще¬
ниями внутри квартир.ЗДАНИЕТИП ЗДАНИЯ (малоэтажное или многоэтажное, коридорное, га¬
лерейное или секционное) часто определяется застройщиком до того,
как архитектор приступает к изучению вопроса.ИЗОЛЯЦИЯ ИЛИ ОБЪЕДИНЕНИЕ. Этот вопрос решается в основном
определением максимального числа квартир, обслуживаемых общим
коридором или вестибюлем.ОРИЕНТАЦИЯ. Необходимо дать правильный ответ и на такие вопро¬
сы: должна ли быть обеспечена инсоляция каждой квартиры. Может ли
быть указана наиболее благоприятная сторона для ориентации с хоро¬
шим видом из окон и велик ли сектор этой благоприятной ориентации?
Какой процент квартир должен быть открыт в эти стороны? Нужно ли
предусматривать изолирующие экраны?ОБСЛУЖИВАНИЕСТОЯНКИ АВТОМАШИН. Минимальное количество стоянок вне про¬
езжей части обычно определяется требованиями зонирования, но за¬
казчик может предъявить дополнительные требования. Важно уточнить,
каков надзор за стоянками; имеется ли специальная служба охраны ма¬
шин или каждый должен заботиться о своей машине сам, одностороннее
или двухстороннее движение, каково максимальное расстояние от стоя¬
нок до квартир.ПРАЧЕЧНАЯ. Решают, будет ли предусмотрена стирально-сушиль-
ная машина в каждой квартире или будет общая прачечная, где такую
прачечную разместить, станет ли она в то же время социальным маг¬
нитом.МУСОРОУДАЛЕНИЕ. Должны быть определены методы сбора мусо¬
ра и его вывоза.ДОСТАВКА. Нужно найти формы приема груза и контроля. Если
имеется грузовой лифт, следует обратить внимание на его правильное
размещение.13
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕПОЧТА. Следует решить вопросы доставки и получения писем,
журналов и посылок.МЫТЬЕ ОКОН. Уточняют, кто выполняет эту работу: жильцы или
обслуживающий персонал? Если персонал, то как моются окна — из
квартир или с наружных подмостей? От решения этих вопросов зависит
выбор типов окон и открывание створок.КЛАДОВЫЕДЛЯ ЖИЛЬЦОВ. Выбирают типы запирающихся кладовых для жиль¬
цов, их габариты и размещение в здании.ОБЩИЕ. Уточняют условия хранения, характер ремонтных ра¬
бот и пр.ДЛЯ ВЕЛОСИПЕДОВ. Определяют, сколько их будет и где хранить,
меры обеспечения сохранности.КОЛЯСОЧНЫЕ. Определяют, на сколько колясок они рассчитаны
и как колясочные связаны с входным вестибюлем.СОЦИАЛЬНЫЕ КОНТАКТЫ И РЕКРЕАЦИИЗАДАЧИ. Следует ли обеспечивать максимальную изоляцию квар¬
тир? В какой степени нужно создавать возможность социального контак¬
та между жильцами?РЕКРЕАЦИЯ. Следует определить различные виды деятельности
в зависимости от контингента населения: взрослых, детей или тех и
других. Что размещается внутри здания, а что снаружи? Нужно решить,
какими видами обслуживания могут пользоваться люди, не живущие
в данном доме.УХОД ЗА ДЕТЬМИ. Имеет значение, каким нормам (местным или
государственным) нужно следовать при решении этого вида обслужи¬
вания, если оно предусмотрено требованиями программы.ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯУточнить, в какой степени относятся они к общегородскому хозяй¬
ству. Как решены стоянки и доставка грузов? Один или несколько арен¬
даторов?БЕЗОПАСНОСТЬТРЕБОВАНИЯ. Условия местности и контингент предполагаемых
жителей дома определяют меры обеспечения безопасности и требо¬
вания относительно организации надзора.КОНТРОЛЬ. Важно предусмотреть, каким персоналом осуществля¬
ется контроль: привратником, сторожем, другими служащими—и опре¬
делить механические средства (система сигнализации, скрытые телеви¬
зионные камеры).ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАСТРОЙЩИКАЗНАНИЕ ДЕЛА. Если строитель одновременно является и застрой¬
щиком, он имеет преимущества, основанные на знании конструктивных
систем, знакомстве с материалами и вопросами снабжения.ОПЫТ застройщика, его успехи и неудачи в подобных случаях по¬
могут избежать ошибок.14
ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬСТВАПРОДАЖА. Требуется определить, где помещаются образцы квар-
тир: в здании или в отдельном временном помещении? Нужен ли торго¬
вый оффис? Как организовать стоянки и подъезды для машин клиентов?ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕДля выбора удовлетворительного решения оборудования необ¬
ходимо выяснить следующие условия:1.	Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха:а)	вид топлива для отопления (газ, уголь или электричество);б)	центральное отопление или индивидуальные поквартирные
установки;в)	контроль теплопотерь: площадь остекления, одинарное
остекление или утепленное;г)	теплоизоляция стен и крыш; значение соотношения стоимо¬
сти конструкций и стоимости их эксплуатации;д)	требуется ли увлажнение воздуха;е)	требуется ли охлаждение. Если да, то посредством центра¬
лизованной системы кондиционирования или индивидуальными
установками? Владелец должен знать все возможности и типы
регулирования отопления и охлаждения — от ручного до автомати¬
ческого, от простого на все здание до изысканного покомнатного.
Последняя система может поднять престиж здания и цену ренты
или цену квартиры, но может также существенно увеличить стои¬
мость строительства и создать известные трудности. При некоторых
типах чисто электрических систем, однако, покомнатная регулировка
может быть нормальной частью оборудования. Таким образом,
владелец здания должен разбираться во множестве различных ва¬
риантов. Если желательно охлаждение, то какая должна быть темпе¬
ратура в помещении? Точно 75° (по Фаренгейту), обеспечивающие
оптимальный комфорт (или даже ниже) или на 10-20° ниже макси¬
мальной температуры наружного воздуха, чтобы добиться мини¬
мальных затрат на оборудование и снижения стоимости эксплуата¬
ции?ж)	вид энергии для охлаждения. Если расходуется естественное
топливо, владелец обязан знать о возможностях использования
абсорбционного охлаждения с применением того же топлива. Если
отопление электрическое, владелец должен знать возможности
приборов, подающих горячий воздух;з)	будет ли владелец, отдельный жилец или организация жиль¬
цов оплачивать топливо и стоимость отопления и охлаждения;и)	какова будет вентиляция санитарных узлов и кухонь (центра¬
лизованная, индивидуальная или комбинированная с индивидуаль¬
ным контролем и центральным коллектором).2.	Водоснабжение:а)	тип контроля потребления воды — центральный или поквар¬
тирный;б)	водяное отопление квартир — центральное или поквартир¬
ное; кто будет оплачивать расход энергии;в)	тип сливного устройства в туалете — сливной кран или слив¬
ной бачок;г)	элементы других санитарных приборов, например свободно
стоящий унитаз или встроенный; мойка на кухне — фаянсовая или15
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕстальная; ванна в каждом санитарном узле или душевой поддон
в некоторых из них; тип ванны — чугунная или стальная;д)	оборудование для стирки — централизованное или поквар¬
тирное; если централизованное, то кто будет ведать им: концессио¬
нер или владелец дома;е)	противопожарные мероприятия: будут ли только выполнять¬
ся официальные требования норм проектирования или владелец
захочет принять дополнительные меры в виде дополнительных
пожарных кранов, огнетушителей или системы спринклерования.
Можно ли компенсировать дополнительные затраты уменьшением
суммы страхования?3.	Электроснабжение:а)	может ли управляемая владельцем универсальная силовая
установка обеспечить потребность всего здания ь электричестве
для освещения, бытовых приборов, отопления и охлаждения?б)	если принято снабжение электричеством от обслуживающих
компаний, владелец должен знать возможные нормы оплаты при
различной степени использования и общую стоимость как оборудо¬
вания, так и его эксплуатации. Нужно принять во внимание любые
формы субсидий, которые могут быть предоставлены обслужива¬
ющей компанией;в)	как решены вопросы учета потребляемой электрической
энергии и ее оплаты: поквартирно или централизованно (последнее
решение не принято, например, в шт. Иллинойс);г)	работает ли система отопления и охлаждения на электричест¬
ве? Тот же вопрос следует отнести к нагреву воды для хозяйствен¬
ных целей;д)	качество и особенности выключателей и розеток: обычное
решение (низкая стоимость оборудования наряду с высокой стои¬
мостью обслуживания и замены для использования плохого ка¬
чества оборудования) или наоборот;е)	кто будет меблировать квартиры и устанавливать в них
электроарматуру;ж)	электрическая или газовая плита;з)	диапазон выбора дополнительных электрических приборов
широк:звонок передней (или задней) двери;переговорное устройство у отдаленных входных дверей;
скрытые телевизионные камеры у входа;
центральная телевизионная антенна;
коммуникационные системы различного назначения;
сигнализация против ограблений и другие подобные системы охра¬
ны;экстренный сигнал для лиц, оказавшихся в опасности в своих квар¬
тирах;аварийный сигнал в лифте;аварийная сигнализация при появлении огня и дыма;
возможная комбинация всех или некоторых из указанных систем
с общественной телефонной системой;и)	аварийная электросиловая система и система освещения.
Должны ли эти системы ограничиваться выполнением требований
норм или будет предусмотрено также обеспечение аварийной систе¬
мой лифтов, водяных насосов, бойлеров и насосов отопления?16
ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА СТРОИТЕЛЬСТВАХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА СТРОИТЕЛЬСТВАВряд ли правомерно рассматривать вопросы, касающиеся програм¬
мы строительства, до знакомства с особенностями участка, так как мож¬
но с уверенностью сказать, что размещение здания — один из наиболее
важных факторов, определяющих успех или неудачу любого строитель¬
ства.Большой недостаток жилищного строительства за счет обществен¬
ных фондов в Соединенных Штатах заключается в том, что вопросу
размещения жилых домов не уделяется ни малейшего внимания. По¬
строенные в наиболее неблагоприятных и отдаленных частях городских
гетто, в районах, в которых процветают порок и преступления, эти
здания обречены на то, что они будут непригодны для проживания, даже
если все остальные условия (подбор жильцов и их образовательный
ценз, удовлетворительное обслуживание и хорошая планировка здания)
будут соблюдены.Чтобы понять значение размещения здания в частном секторе жи¬
лищного строительства, следует только вспомнить выражение одного
строителя, который на вопрос, каков секрет успеха в жилищном строи¬
тельстве, ответил: «Секрет заключается в трех факторах. Первый фак¬
тор— это размещение здания, второй — размещение и третий — раз¬
мещение». Чтобы добиться успеха, нужно начинать с поисков участка.
Независимо от того, где расположен участок, в городе или на окраине,
проницательный застройщик должен знать чрезвычайно много о своем
участке: не только о его природных условиях и окружающей среде,
но также и о стабильности обстановки в выбранном районе. Часто эти
данные носят чисто умозрительный характер.Для архитектора характеристика природных условий участка ста¬
новится основным фактором, влияющим на проект, фактором, который
вместе с данными программы проектирования еще более сужает воз¬
можности выбора и ближе подводит к окончательному решению.ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКАРАЗМЕРЫ. Необходимо выполнить надлежащее обследование участ¬
ка, определить его габариты — размеры и форму. Особое внимание
должно быть обращено на такие возможные ограничительные факторы,
как узаконенные соглашения и постоянные проезды по участку.ГРАНИЦЫ. Границы владения часто таят в себе скрытые непри¬
ятности: стена здания, стоящего на соседнем участке; примыкающие
фундаменты или цокольные этажи зданий, которые должны быть защи¬
щены от повреждений; предполагаемое расширение улиц.ТОПОГРАФИЯ. Должен быть замерен подъем рельефа через опре¬
деленные интервалы не только на территории участка, но и по отноше¬
нию к соседним участкам, проездам и к краю дороги.ЭКОЛОГИЯ. Необходимо изучить условия стока воды, характер
почвы, растения, такие природные особенности, как скалы, водоемы.ГРУНТОВЫЕ УСЛОВИЯГРУНТ. Состав, устойчивость и несущая способность грунта должны
быть тщательно изучены квалифицированным инженером-специалистом.ГРУНТОВЫЕ ВОДЫ. Недостаточно знать только уровень грунтовых
вод, необходимо знать и возможность подъема этого уровня.2-41217
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ. В процессе исследования необхо¬
димо предусмотреть изучение всех инженерных коммуникаций: водо¬
снабжения, канализации (бытовой и ливневой), газопроводов и электри¬
ческих кабелей.4.	ПРЕПЯТСТВИЯ. Как можно тщательнее посредством бурения
или изучением документов должны быть обнаружены находящиеся под
землей такие препятствия, как скальные формирования, подземные во¬
достоки, торфяные участки, посторонние включения, брошенные фунда¬
менты, основы железнодорожных полотен, остатки береговых соору¬
жений и т. д.КЛИМАТТЕМПЕРАТУРА. Для решения вопросов, связанных с учетом окру¬
жающей среды, необходимо знать экстремальные значения температу¬
ры, их продолжительность и влажность воздуха.ОСАДКИ. Данные о максимальном выпадении дождя и снега опре¬
делят такие мероприятия по оборудованию участка, как дренаж и сне-
гоудаление.СОЛНЦЕ. Направление и угол падения солнечных лучей в течение
года, тени, отбрасываемые соседними зданиями, весьма существенно
влияют на размещение и ориентацию жилого здания.ВЕТЕР. Знание направления и скорости ветра, а также особых усло¬
вий, создаваемых соседними зданиями, могут сделать, казалось бы,
бесспорное решение неприемлемым.НЕБЛАГОПРИЯТНЫЕ ФАКТОРЫЗАГРЯЗНЕНИЕ. Для правильного размещения здания необходимо
иметь сведения об источниках дыма, копоти и неприятных запахах
в связи с возможным изменением направления ветра.ШУМ. Трамвайные линии, грузовое движение автомобилей, близость
аэропортов или других источников шума будут влиять на размещение
здания и меры по звукоизоляции.ПРОЧИЕ ФАКТОРЫ. Необходимо изучить возможность наличия не¬
обычных препятствий, таких, как, например, линии высоковольтной пере¬
дачи, примыкающая трасса метрополитена, атомные реакторы, эрозия
грунта от ливней или вблизи берегов, действие волн, вибрация, земле¬
трясения.ТРАНСПОРТИНТЕНСИВНОСТЬ И НАПРАВЛЕНИЕ. Следует знать максимальное
количество транспорта на примыкающих дорогах в часы пик, улицы
одностороннего движения, уличное освещение, ограничение скорости;
возможные изменения в организации движения; предполагаемые расши¬
рения улиц или устройства полос разделения движения.ОГРАНИЧЕНИЯ. Учитывают ширину, предписанную для въездов на
участки жилой застройки, минимальное расстояние между ними и от
них до ближайшего перекрестка; специальные меры, обеспечивающие
предупреждение о поворотах.СТОЯНКИ. Необходимо учитывать условия для стоянок на улицах,
возможность устройства общественных стоянок поблизости.18
СЛУЖБЫОБЩЕСТВЕННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕУЧЕТ ОКРУЖЕНИЯ. Близость зон и учреждений отдыха, таких, как
парки, стадионы и игровые площадки, может позволить исключить
дублирование их на застраиваемом участке.ПЕШЕХОДНЫЕ ПУТИ. Для решения сети пешеходных путей, особен¬
но на сравнительно крупных участках, необходимо знать размещение
учебных, религиозных и медицинских учреждений, предприятий торго¬
вого обслуживания, общественного транспорта и т. д.ВИЗУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯЗДАНИЯ. Нельзя не принимать во внимание характеристику сосед¬
них зданий: их состояние и степень сохранности, их архитектурное реше¬
ние, масштаб, основной материал стен, решение окон.ХАРАКТЕР УЛИЦЫ. Композиция застройки улицы: протяженность
и высота зданий, решения фасадов, выходящих на улицу. Стоит ли того
характер существующей застройки, чтобы поддерживать его?ОБЗОР. Имеются ли объекты, видимость которых следует обеспе¬
чить днем или ночью? И наоборот, имеется ли важный сектор обозре¬
ния от соседних зданий, который может пересечь проектируемое зда¬
ние?ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ. Следует учитывать архитектурную
значимость сооружений, исторических памятников, монументов, а также
объекты окружающей среды — холмы, леса и т. д.СЛУЖБЫПОЖАРНАЯ СЛУЖБА. Хотя строительные нормы включают мини¬
мум требований по технике пожарной безопасности, весьма важно знать
характер и возможности местных противопожарных служб и их обору¬
дования, особенно в провинции. Проект здания должен быть обсужден
с руководителем местной службы пожарной безопасности.УБОРКА МУСОРА. Важно знать, кто производит уборку: служба
местной организации или частная организация? Как часто производится
уборка? Каким видом транспорта?УЛИЦА. Следует определить способ уборки снега. Как часто его
убирают? Каковы способы поддержания чистоты улиц, ремонта и осве¬
щения?ПОЧТА. Имеет значение периодичность приема и доставки почты.
Имеются ли особые требования местной администрации?ПРОЧИЕ СЛУЖБЫ. Могут предусматриваться различные службы за¬
щиты деревьев, обеспечение борьбы с насекомыми.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ НОРМИРОВАНИЕ (ЗОНИРОВАНИЕ)Самый жесткий фактор, имеющий наибольшее влияние на выбор
проекта жилого дома,— это зонирование. Хотя общество может пони¬
мать необходимость контроля над использованием земли для общего
блага, многие из требований зонирования основаны на произвольных
положениях и чреваты политическими осложнениями. Цель зонирова¬
ния— организовать такой контроль над использованием земли, который
мог бы обеспечить условия жизни на достаточно высоком уровне,—19
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕблагоприятные для здоровья, безопасности и благополучия общества
и правильного развития населенных мест, при котором исключается раз¬
рушение окружающей среды и перенаселение [5].К сожалению, после 50 лет существования зонирования разрушение
среды все еще происходит. Дейвид Мандэл красноречиво отмечает:
«В связи с тем, что зонирование является единственным законом, опре¬
деляющим использование земли, весьма трудно сказать, какой практи¬
ческий эффект оно дает. Очевидно, нет ничего, что свидетельствовало
бы о том, что введение всеобъемлющего зонирования внесло какие-
нибудь улучшения в наши города, так же как и нет реальных свиде¬
тельств о его вреде» [6].Лучшее понимание эволюции смысла зонирования сделает ясным
его дух и цели и поощрит архитектора позаботиться о его будущем.Начало зонированию было положено в США в 1920-х годах,и,	получив права гражданства, зонирование служило для того, чтобы
«все владельцы земли заранее знали, что они могут,
а чего не могут делать со своей землей» [7]. Все это вело к простому
разделению городской территории на зоны строительства одноквартир¬
ных домов, торговых зданий и промышленных предприятий без доста¬
точной перспективы дальнейшего развития городов. В конце 50-х годов
в большинстве городов правила зонирования были пересмотрены с ис¬
пользованием более продуманного деления (несколько участков повы¬
шенной плотности в жилой зоне) и контролем объемов, плотности, света,
воздуха, внеуличных стоянок и прочих факторов.Неизбежно градостроители также создавали определенный идеал
того, к чему должно вести законодательство. Жилищное строительство
в 50-х годах, основанное на ранних концепциях Ле Корбюзье, с его
«башнями в. парках», вело к серьезным проблемам зонирования, наибо¬
лее очевидными из которых были разрушение улиц и структуры города,
недостаток ориентиров, проблемы безопасности и охраны порядка, и,
в конце концов, однообразие и монотонность. Такой вид зонирования
в каждом районе жилищного строительства предопределяет заранее
тип строящихся зданий, и можно сказать, что в этом случае не архитек¬
тор, а положения зонирования диктуют решение застройки.При таком зонировании «нет места раздумьям, все подчинено типо¬
вому решению планировки для различных жилых районов в пределах
города. И Гринвич-Виллидж, и Саус Бронкс спланированы по типу «R-б»,
не было обращено никакого внимания ни на различия в географических,
социальных и экономических условиях в этих весьма разных пунк¬
тах» [8]. Участки с повышенной плотностью застройки, с ее высокой
стоимостью земли планируются, так, чтобы увековечить условия, сло¬
жившиеся в существующих жилых районах, защитить и изолировать
участки, застроенные индивидуальными домами.Социальные последствия зонирования 50-х годов также серьезны.
Бедность отделена от богатства (посредством минимальной площади
участка на жилище), старость от молодости (жилые дома для пожилых
не предусматривались в тех районах, где жили их дети). Основываясь
на старой теории, что клеевая фабрика оказывает неблагоприятное воз¬
действие на человека, зонирование отделяет жилье от других областей
человеческой деятельности, таких, как торговля, общественное питание,
ремесла, и в результате мы имеем чисто жилые районы со скучными,
опасными, неприветливыми и безжизненными улицами, «потому что
вряд ли найдется большое число людей, которым здесь было бы что-20
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ НОРМИРОВАНИЕ (ЗОНИРОВАНИЕ)либо нужно» [9]. Так мы обкрадываем себя, отнимая богатство челове¬
ческих взаимоотношений, которые традиционно составляют главную
привлекательную черту городов. Когда смотришь на европейские
города, становится очевидным, что отделение жилья от прочей ежеднев¬
ной деятельности людей совершенно не обязательно и что «зонирование
для разнообразия», как красноречиво выразилась мисс Джекобе, даст
в результате более богатые, более безопасные и более привлекательные
районы города.Если всего сказанного недостаточно, чтобы осудить зонирование
50-х годов, то следует добавить, что оно было устарелым и негибким.
Оно было основано на знаниях и технологии, имеющих отношение к
проблемам, на десятилетия устаревшим уже тогда, когда закладывались
основы зонирования. И дело не только в том, что зонирование устарело
уже тогда, когда оно приняло форму закона,— дело в том, что оно
предназначалось для создания идеального мира, который бы никогда не
требовал регулирования. Так как авторы зонирования смотрели на буду¬
щее через «туманный кристальный шар», используя выражение Бабкока,
зонирование стало сводом мертвых правил.Чтобы приспособиться к отсутствию достаточной гибкости, было вы¬
работано несколько приемов. Один из популярных способов (действую¬
щих и сейчас) заключается в получении специального разрешения рас¬
сматривать любое предложение, даже то, которое не соответствует
существующему порядку.Значительно более гибким инструментом регулирования является
дискреционное рассмотрение или «планируемое развитие объекта»,
которое исключает опасности, таящиеся в «специальном разрешении».
Каждое здание, которое требует определенного минимума площади,
оценивается по его собственным достоинствам, что фактически является
обходом существующего зонирования. Сложность «планируемого раз¬
вития объекта» заключается в трех факторах. Во-первых, для этого
администрация должна быть гибкой, понимающей архитектуру и поли¬
тически независимой, чтобы не допустить превращения зрнирования
в «политический футбол». Во-вторых, это требует времени. В-третьих,
архитектор и застройщик обычно действуют с неидентичными крите¬
риями, не зная заранее, что им будет или не будет позволено делать.Допущения при определенных условиях (предоставление застрой¬
щику большей площади для строительства в обмен на выполнение раз¬
личных условий, таких, например, как увеличение площадей квартир
в Чикаго или аркад и театров в Нью-Йорке) не делают зонирование
более гибким.Наиболее интересным решением в этой области в последние годы
является предложение городского совета проектирования города
Нью-Йорка о принятии реформы зонирования для Нью-Йорка. В отли¬
чие от общепринятой практики использования зонирования эти предло¬
жения предполагают «не жесткое определение всех требований и не
предоставление произвольных привилегий на особых условиях. Вместо
этого в пределах определенных лимитов весь процесс проектирования
остается свободным, он определяет цели, а не минимальные стандарты,
что способствует наибольшему успеху» [12].Как действует зонирование?Прежде чем начать строительство нового жилого дома застройщик должен обе¬
спечить достаточное число баллов качества в четырех оценочных программах качества,
а именно: решение застройки, рекреационные пространства, обеспечение безопасности
и решение квартир.21
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕСистема баллов тщательно разработана: оценка дается за элементы и степень
соответствия требованиям, предусмотренным для каждой цели. Для 22 элементов
предусматривается минимальный уровень требований; если этот минимум превышен,
можно получить дополнительную сумму баллов. Степень соответствия требований для
остальных 15 элементов может быть определена застройщиком.Хотя соответствие требованиям по 22 основным элементам обеспечивает доста¬
точно хорошее качество проекта, система баллов такова, что всегда есть смысл наЬрать
более высокий уровень баллов.Благодаря такой гибкости предложенная система зонирования создает возмож¬
ность свободного выбора, что впервые точно отражает поисковый процесс действи¬
тельной работы планировщика и проектировщика. Застройщик и архитектор могут
установить, за счет чего набрать баллы: увеличением ли размеров комнат, в известной
степени принося в жертву визуальную изоляцию, или устройством больших окон за
счет отказа от балконов.Предложенная «программа качества жилища» учитывает различие условий окру¬
жающей застройки, требования к участкам с уже существующими зданиями и к пре¬
имущественно свободной территории. Существующие ограничения на площадь застройки
участка могут быть изменены настолько, чтобы создать возможность для экономически
целесообразного малоэтажного строительства. Рекреационная площадь теперь преду¬
сматривается не только на участке, но также на эксплуатируемых кровлях и даже
в самом здании. Повышение безопасности обеспечивается путем организации просмотра
лифтовых холлов со стороны тротуара [12].Несмотря на все оправданные попытки проведения реформы су¬
ществующей системы зонирования, устаревшие правила все еще дейст¬
вуют, и проектировщику необходимо понимать их. Неудача в процессе
контроля в области зонирования чревата серьезными и дорогостоящими
затруднениями. В связи с тем, что язык бюрократии не всегда ясен,
необходимо потребовать разъяснений от администрации до того, как
будут приниматься те или иные решения. Когда зонирование связано
с принятым планом застройки, архитектор должен быть хорошо знаком
с общим планировочным решением района и с намерениями планиров¬
щиков, с которыми ему и его клиенту приходится сотрудничать и в руках
которых находится окончательное одобрение его решения.Законы зонирования касаются использования земли, объема зданий,
плотности застройки, света и воздуха, стоянок и мест разгрузки.ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛИ. В большинстве городов территория де¬
лится на жилую, деловую, торговую и промышленную зоны, которые
предназначены для размещения жилых домов, торговых зданий или
промышленных предприятий. Жилые районы «R» (Residential), в неко¬
торых городах обозначаемые буквой «Н» от слова «Housing»), далее
подразделяются на R-1, R-2, R-3 и так далее, что означает степень уве¬
личения плотности застройки и соответственно изменение типа зданий
от одноквартирных домов (R-1) до многоэтажных зданий с высокой
плотностью застройки.ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ. Число квартир или семей на том или
ином участке, отнесенное к площади участка.ОБЪЕМ. Чаще всего объем здания рассматривается применительно
к площади участка: площадь застройки умножается на показатель отно¬
шения площади пола к площади участка, который варьируется от 0,5
(в районах застройки одноквартирными домами) до 10 или более (при
многоэтажной застройке).В некоторых городах при особых условиях допускается превышение
плотности и объема сверх разрешенного максимума. Например, в Чи¬
каго и плотность застройки и объемы могут быть увеличены, если
участок обращен на открытое общественное пространство определенной
площади; отношение общей площади здания к площади застройки и со¬
ответственно объем здания можно увеличить, если будет уменьшена22
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫплотность застройки ниже допустимого максимума посредством пре¬
имущественного строительства больших по площади квартир.Иногда объем здания ограничивается по вертикали лимитированием
его высоты и по горизонтали предписываемыми отступами от границ
участка, а также допустимыми значениями плотности застройки, что
фактически определяет габариты, внутри которых может компоноваться
здание.СВЕТ И ВОЗДУХ. Свет и воздух обеспечиваются открытым про¬
странством, которое создается благодаря регламентированным расстоя¬
ниям между проектируемым зданием и существующими зданиями на
участке. Законы зонирования имеют различные нормативы, определяю¬
щие отступы со всех сторон здания или расстояния между зданиями.
Эти нормативы зависят от размера участка и высоты зданий.СТОЯНКИ. Должен быть обеспечен минимум числа стоянок вне
улицы в зависимости от числа квартир.ПОДЪЕЗДЫ ДЛЯ РАЗГРУЗКИ. Требуется предусмотреть необходи¬
мое число мест разгрузки вне улиц, учитывая число квартир или общую
площадь здания.СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫПосле требований зонирования следующим жестким ограничитель¬
ным фактором, влияющим на процесс проектирования, являются строи¬
тельные нормы. Задача норм — защита жизни, обеспечение безопас¬
ности и предохранение благополучия населения от невежественности
чиновников или недобросовестности строителей. Если зонирование опре¬
деляет, «что» и «где», строительные нормы говорят нам, «как».Если мы можем спорить по поводу необходимости зонирования,
вряд ли могут быть сомнения относительно необходимости норм; стоит
только посмотреть на плохо построенные коттеджи и многоэтажные
жилые дома, строительство которых оказалось возможным при срав¬
нительно строгих строительных нормах, чтобы вздрогнуть при мысли
о том, что может случиться при отсутствии регулирования нормами.
Посещение одной из быстро развивающихся, обремененных корруп¬
цией стран Южной Америки достаточно для того, чтобы переубедить
большинство противников нормирования.Это еще не говорит о том, что наши нормы хороши или превосход¬
ны. Они могут носить отпечаток местнических интересов, интересов
местных политических группировок и промышленных ассоциаций. В од¬
ном городе, например, в течение многих лет управляемом политиками,
благоволящими каменщикам, наружные стены зданий должны были
быть толще, чем где бы то ни было в стране. Подобным примером
корыстного регулирования могут служить требования норм в другом
городе, которые защищали интересы штукатуров и многие годы пре¬
пятствовали использованию гипсовых деталей.Другая слабость строительных норм — их недостаточная гибкость.
Они, как и положения зонирования, отражают условия прошлого и не¬
достаточно часто пересматриваются с целью учета постоянно появляю¬
щихся новых материалов и изделий.Однако худшее, с чем сталкивается архитектор в отношении строи¬
тельных норм,— это их различие. В одних городах приняты общие
строительные нормы, в других, обычно крупных городах с
мощными административными аппаратами, разработаны свои нормы,23
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕкоторые могут быть затем приняты рядом крупных населенных пунктов,
расположенных вокруг города. Многие небольшие города и населенные
пункты в сельской местности имеют сильно отличающиеся друг от друга
и явно несовершенные нормы. Периодически вспыхивающий энтузиазм
в вопросе разработки единых общенациональных норм, в которых,
однако, будут учтены особые местные условия, такие, как климат или
сейсмичность, слишком быстро гаснет перед лицом всесильных местных
интересов.Учитывая эти различия в нормах, архитектор, начинающий работу
в городе, в котором он ранее никогда не строил, должен тщательно
ознакомиться с местными нормами.Несмотря на то, что местные нормы так сильно отличаются друг
от друга, в них имеется, однако, и много общего, отражающего общие
факторы, влияющие на проект. Большая часть всех норм регламентирует
применение материалов, их свойства и методы монтажа. Хотя в общем
эти нормы влияют на проект, они выходят за рамки рассматриваемого
вопроса.НАЗНАЧЕНИЕВсе нормы учитывают особенности зданий в соответствии с их назна¬
чением и использованием. Среди различных типов зданий: промышлен¬
ных, торговых, административных и зрелищных — особое место зани¬
мают жилые здания. Комнаты в них предназначены для проживания
людей, и поэтому, согласно нормам, они должны быть обеспечены
естественным светом и проветриванием. Определяется минимальная
высота от пола до потолка, максимальное расстояние до путей эвакуации
и их минимальные размерные характеристики, основанные на макси¬
мально возможной вместимости здания. В случае использования части
дома для других целей требуется огнестойкое отделение этой части от
всего здания так же, как это требуется при устройстве в нижних этажах
гаражей.КОНСТРУКТИВНЫЕ ТИПЫДля каждого типа здания устанавливаются различные ограничения
площади этажа и высоты этажа в зависимости от степени огнестойкости
зданий, соответствующие четырем основным конструктивным типам.
В некоторых городах приняты ограничения на использование ряда
конструктивных типов только в определенных районах (так называемых
пожарных районах). Приведенная таблица отражает в основных пока¬
зателях зависимость конструкций жилых домов от числа этажей и их
площади. Эта таблица — результат обобщения многих документов,
и хотя она не соответствует нормам, действующим в каком-то опреде¬
ленном городе, тем не менее отражает ограничения, действующие в
строительных нормах большинства городов:а)	имеется отдельная таблица для определения степени огнестой¬
кости противопожарной изоляции между различными типами конструк¬
ций, такими, например, как несгораемые конструкции гаража и обычные
конструкции жилых этажей над ним;б)	если пол первого этажа дома находится ниже уровня улицы или
участка, то согласно нормам этот этаж не засчитывается, и фактически
появляется возможность увеличить допустимое число этажей. Однако24
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫТИПЫ КОНСТРУКЦИЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ОГНЕСТОЙКОСТИКонструкцииСтепень огнестойкости, чМаксимальноечислоэтажей6)Максимальная
площадь
каждого
этажа, м2перекрытийколоннНесгораемые - полностью несго¬
раемые несущие конструкции
с огнестойкими элементами ог¬
раждений2-33-47 и вышеОграниче¬
ний нетТрудносгораемые - полностью не¬
сгораемые несущие конструкции
со сгораемыми элементами1-1,525-6740-1860Обычные - сгораемые внутренние
элементы с защитой снаружи
(кирпичной кладкой и др.)3/4-13/4-13-4560-740Сгораемые-все конструкции1/21/21-2460-560должно быть определено согласно тем же нормам, допустимо ли
использование этого этажа с полом ниже уровня земли под жилье;в)	площадь пола этажа может быть увеличена при условии, если
расстояние между домом и другими зданиями достаточно для того,
чтобы можно было развернуть пожарное оборудование. Некоторые
нормы также допускают увеличение площади этажа, если здание будет
оборудовано автоматически действующей системой спринклерования
(нерентабельной в жилых домах из-за высокой стоимости). Однако
устройство спринклерования в гараже или в части гаража, находящейся
под жилой частью здания, обычно требуется нормами, даже когда все
конструкции здания несгораемые.СВЕТ И ВОЗДУХНормы определяют для всех жилых комнат минимальные уровни
освещенности (площадь остекления окон) и естественного проветрива¬
ния (площадь открываемых створок). Обычно они устанавливаются в
процентах от площади пола каждой комнаты (10% для света и 5% для
проветривания); если комнаты чрезмерно глубоки, эти процентные со¬
отношения увеличиваются.В тех случаях, когда окна, обеспечивающие дневное освещение
и проветривание, выходят во двор или в сторону соседнего здания,
большинство местных норм в зависимости от характера двора (внутрен¬
ний, сквозной или открытый) определяют расстояние до стены проти¬
востоящего дома в зависимости от высоты зданий.ПУТИ ЭВАКУАЦИИКогда говорят о путях эвакуации, подразумевают условия, при
которых обеспечивается пожарная безопасность. Этот вопрос рассмот¬
рен подробно в отдельной главе. Здесь мы даем лишь короткие ха¬
рактеристики элементов путей эвакуации, имея в виду, что в местных
нормах приводятся свои максимальные расстояния до выходов, их раз¬
меры, типы и число.ПРОПУСКНАЯ СПОСОБНОСТЬ. Ширина дверей, коридоров и лестниц
принимается в зависимости от максимальной нагрузки, определяемой
площадью пола.25
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕЧИСЛО ВЫХОДОВ. В большинстве случаев требуется устройство не
менее двух путей эвакуации, но в малоэтажных домах при определен¬
ных условиях, типе конструкций, этажности, площади этажа и числе
квартир может быть допущено устройство одного выхода.
РАССТОЯНИЕ ДО ПУТЕЙ ЭВАКУАЦИИ. Максимальное расстояние от
входа в квартиру до дверей лестничной клетки лимитируется. Нормы
определяют максимальную длину тупиковых коридоров, идущих от
лестницы. Устанавливается максимальное расстояние от входа до самой
удаленной части квартиры. Если площадь квартиры большая, возможны
два входа.ЛЕСТНИЦЫ. Нормы определяют максимальную высоту подъема, ми¬
нимальную ширину ступени, максимальное число подъемов между
площадками, ширину площадок в зависимости от типа раскрытия две¬
рей, степень огнестойкости шахты лестничной клетки и связь ее с ко¬
ридором. Кроме этого, нормы устанавливают, при каких условиях
лестницы могут быть открытыми.ВЫХОД. Нормы указывают, как должен быть организован выход с лест¬
ницы на уровне земли: непосредственно наружу, через противопо¬
жарный коридор или в вестибюль.ПАНДУС. В жилых зданиях пандус в качестве пути эвакуации исполь¬
зуется редко. Более всего он применим в гараже. Нормы лимитируют
уклон пандуса гаража, если он используется для эвакуации.ШАХТА ДЛЯ УДАЛЕНИЯ ДЫМА. Вестибюль перед дверью на лестнич¬
ную клетку открывается на балкон или имеет проем, открытый в вер¬
тикальную шахту. Через эту шахту дым удаляется из коридора, прежде
чем заполнит лестничную клетку. Нормы определяют размеры шахты
и вестибюля, а также устанавливают, обе лестницы, необходимые для
обеспечения выхода, или только одна из них должны иметь шахту
дымоудаления в зависимости от высоты здания., МЕРЫ ЭКОНОМИИ ЭНЕРГИИРяд местных норм недавно был дополнен требованиями об эконо¬
мии энергии, которые отражают максимальные теплопотери через
ограждающие конструкции здания. Площадь остекления должна быть
уменьшена до минимума, причем рекомендуется двойное остекление.
Капитальные наружные стены и крыши должны иметь высокую степень
теплоизоляции. Такие требования накладывают сильные ограничения
на архитектуру здания, что имеет далеко идущие последствия.В большинстве норм введены специальные дополнения, учитываю¬
щие нужды инвалидов. Администрация ряда городов, а также страхо¬
вые организации требуют, чтобы одновременно с местными нормами
действовали «Нормы обеспечения безопасности жизни», опубликован¬
ные Национальной ассоциацией пожарной безопасности. Во многих
нормах содержатся требования к проектам плавательных бассейнов, спе¬
циальной службы дневного присмотра за инвалидами и т. д.Эти правила ни в какой мере не ограничивают деятельность адми¬
нистративных органов, призванных контролировать проект, — служб конт¬
роля загрязнения воздуха и пожарной службы, департаментов улиц
и дорог, местных парков и некоторых общегосударственных учрежде¬
ний, например авиационных. Если строительство здания финансируется
из общественных фондов, должны соблюдаться минимальные стандарты
жилища. Местные отделения департамента жилищного строительства26
стоимостьи градостроительства и администрация, ведающая жилищным строитель¬
ством, могут иметь свои критерии оценки деятельности архитектора.
Поэтому прежде чем садиться изучать нормы и правила, имеет смысл
точно определить, какие учреждения имеют право контроля над проек¬
тированием, и найти те своды правил, которыми они пользуются.СТОИМОСТЬИ. М. Пэй писал, что легко проектировать крупные музеи или адми¬
нистративные здания, но очень трудно создать проект хорошего жилого
дома. Это действительно сложно в связи с ограниченной функцией
здания и ограниченным выбором архитектурных форм, но еще более
трудно из-за ограниченной стоимости. Однако это не значит, что
данной проблемы не существует при строительстве зданий других типов.Стоимость квадратного фута площади жилого дома должна быть меньше, чем
любого другого типа здания, за исключением одноквартирных домов и некоторых видов
промышленных зданий. Например, стоимость квадратного фута площади или кубичес¬
кого фута объема конторского здания с не очень большим числом этажей (без пере¬
городок между конторами), построенного строителем-владельцем, будет по крайней
мере на 50% больше, чем жилого дома такой же этажности, построенного на анало¬
гичных началах. В стоимость жилого дома включается стоимость всех перегородок, а
также кухонного и санитарно-технического оборудования. Причина, почему строители
тратят так много средств на конторские здания, состоит в том, что здесь можно повысить
цену на аренду одного квадратного фута площади здания в 2—3 раза по сравнению
с жилым домом [14].Застройщик строит жилой дом для того, чтобы получить доход.
Само здание является единственным неизвестным, хотя и наиболее
крупным, членом в очень сложном экономическом уравнении, и не¬
большие изменения в строительной стоимости могут значительно изме¬
нить результат в последнем действии уравнения, определяющего доход.Последнее действие такого уравнения — это вынос здания на рынок сбыта жилья,
где предлагаются и другие виды жилища. Получить большую цену можно только за
то, за что потребитель захочет заплатить. Хотя имеется устойчивый рост жилищного
строительства, финансируемого организациями, не стремящимися к получению дохода,
союзами или религиозными группами, строительство многоквартирных жилых домов
в США в основном ведется с целью извлечения прибыли. Если анализ рынка сбыта
показывает, что арендная плата не может превышать 40 долл. за комнату, то любой
проект, который предусматривает в потенциале арендную плату в 50 долл. за комнату,
будет экономически не оправданным и должен быть пересмотрен в соответствии с огра¬
ниченными возможностями арендной платы (учитывая, что ограниченная арендная плата
определена правильно) [15].В общественном или полуобщественном секторе жилищного стро¬
ительства также важно учитывать фактор стоимости. Здания, на строи¬
тельство которых государственные кредитные организации предостав¬
ляют льготные расценки и длительные сроки оплаты, должны иметь, по
крайней мере, более низкие лимиты стоимости строительства, чем зда¬
ния, финансируемые частным капиталом. А стоимость зданий, строящих¬
ся в общественном секторе, несколько выше.Можно было бы надеяться, что отсутствие дохода в качестве по¬
будительного мотива строительства даст в результате высокое качество
жилищного строительства в соответствии с высокими нормами финанси¬
рования. Однако этого не происходит, так как жилищное строительство
за счет общественных фондов в США не является делом первостепен¬
ным и, конечно, не в состоянии конкурировать со строительством, ко¬
торое ведется за счет частных средств.В связи с тем, что стоимость здания высокая, она является одним
из тех факторов, которые должны быть изучены прежде, чем начинается27
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕпроектирование. Финансирующие учреждения и опытные застройщики-
строители определяют стоимость строительства без консультаций с авто¬
ром проекта. Хотя и досадно, что это происходит, но необходимо,
чтобы архитектор добился пересмотра этой составленной сметы, если
только он не собирается стать чудотворцем. Когда же смета устанав¬
ливается с участием архитектора, ему уже не на что будет жаловаться.Цель составления сметы — правильно определить стоимость строи¬
тельства. Что подразумевается под стоимостью строительства — чистая
стоимость одного здания или с включением таких дополнительных
затрат, как стоимость оборудования, покрытия полов коридора ковром,
благоустройства участка, меблировки общественных помещений?Если стоимость определяется на базе одного квадратного фута
(что наиболее широко принято в жилищном строительстве), обычно ее
сравнивают со стоимостью прежних построек подобного типа данного
архитектора (или застройщика), хотя мы вправе задать вопрос, насколько
они идентичны. Очевидно, вовсе недостаточно той информации, что
здание, стоимость которого берется для сравнения, жилое. Прежде чем
принять эту стоимость за эталон, мы обязаны учесть все условия, чтобы
быть уверенными, что не сравниваем яблоко с персиком. Рассмотрим
такие примеры:1)	если в здании предусмотрены небольшие двухкомнатные и одно¬
комнатные квартиры, стоимость одного квадратного фута площади уве¬
личивается за счет стоимости перегородок, кухонь, санитарных узлов.
Стоимость такого здания нельзя сравнивать со стоимостью здания, в ко¬
тором размещены большие трехкомнатные квартиры;2)	при строительстве одного здания может возникнуть необходи¬
мость в больших объемах работ по благоустройству, перемещению
грунта, созданию новых дорог, а при строительстве аналогичного на
городской территории может не быть таких работ. Для того чтобы иметь
действительно сравнимые условия, стоимость земляных работ следует
рассматривать отдельно;3)	когда сравнивается стоимость двух зданий, необходимо учиты¬
вать характер грунтов и соответствующие решения фундаментов;4)	если для сравнения используется стоимость строительства здания
такой же вместимости, но построенного ранее, мы должны быть увере¬
ны, что оба здания (ранее построенное и предлагаемое к строительству)
имеют одинаковые инженерное оборудование, качество отделки, об¬
служивание;5)	сравниваемые здания должны иметь одинаковые по размерам
и вместимости места стоянок машин. Весьма важное предупреждение!
Ведь этажи, отведенные под стоянки, стоят меньше, чем типовые этажи
с квартирами. Стоимость одного квадратного фута жилого дома с
встроенными гаражами в нескольких уровнях будет ниже (включая пло¬
щадь гаражей), чем в таком же здании с открытыми стоянками, хотя
стоимость квадратного фута площади квартир в нем будет выше;6)	при сравнении необходимо учитывать место и срок строительст¬
ва. Следует учесть, что стоимость конструкций в разных городах различ¬
на. Когда мы говорим, что здание, которое принимаем за эталон для
сравнения, стоит столько-то, важно помнить, что это относится не ко
времени завершения его строительства, а ко времени, когда оно было
оценено или продано, т. е., наверное, на два года раньше. Если бы
стоимость определялась в год сравнения, вероятно, она была бы боль¬
шей. Также весьма существенно учитывать и сроки между начальным28
стоимостьопределением стоимости и действительной оценкой или продажной
ценой здания. Особенно это важно потому, что ни архитектор, ни вла¬
делец не могут предопределить время, которое должно быть затрачено
на то, чтобы добиться финансирования. Кроме того, необходимо учесть
и влияние инфляции;7)	когда же обсуждается стоимость объема или площади здания
(одного кубического фута или квадратного фута), нужно быть уверен¬
ным, что все (владелец, архитектор, арендатор) определяют объем
и площадь здания аналогичным способом. Приводимая таблица пока¬
зывает общепринятый метод учета площади таких «трудных» для под¬
счета элементов, как балконы, аркады и эксплуатируемые крыши.Площадь, маВысота этажа, мОбъём, мэНАДСТРОЙКА НА КРЫШЕЗданиеВнутренний объемплощадь этажа, умноженная начисло этажейБалконыплощадь балконов на типовом
этаже, умноженная на число эта¬
жей с коэффициентом 0,5Промежуточные этажиВнутренний объем
Открытая площадь с коэффициен¬
том 0,66Цокольный этажВнутренний объем
Открытая площадь с коэффициен¬
том 0,66Эксплуатируемая крышаПодвальный этажОбщая площадь, умноженная на стоимость 1 м2, составляет общую
стоимость здания. Общая стоимость здания, деленная на число квартир,
составляет среднюю стоимость квартиры.Когда застройщики говорят, что стоимость 1 м2 жилой площади
составляет, например, 240 долл., это значит, что они включают и стои¬
мость гаража, что сокращает стоимость единицы площади в среднем.
Реально 1 м2 части здания, включающей квартиры, стоит 280—300 долл.,
между тем 1 м2 площади гаража стоит только 110—130 долл.Для проектировщика также важно знать, как раскладывается
стоимость 1 м2 площади на виды работ или на компоненты здания.
Излишне говорить, что эта раскладка неодинакова в различных зданиях.
Тем не менее, несмотря на опасность обобщения, это может быть по¬
лезным для того, чтобы видеть на что тратятся деньги:Каркас	22—30%
Водопровод, вентиляция, отопление,кондиционирование воздуха, электроснабжение	24—28%Наружные стены	7—10%Перегородки	7—9%Лифты	3—6%Колебания рынка	20—25%
АРХИТЕКТУРА2Джон МаксаиПосле того как программа разработана или комплектация исходных
данных завершена, архитектор готов приступить к проектированию,
в процессе которого он стремится удовлетворить требования програм¬
мы, используя свои знания о слагаемых элементах жилища. И чем лучше
он изучил эти элементы, тем легче будет ему работать. Это не озна¬
чает, что знакомство со слагающими элементами и опыт в области жи¬
лищного строительства обеспечивают высокое качество проекта. Одна¬
ко глубокое понимание элементов может намного облегчить процесс
проектирования.Знания приобретаются разнообразными путями, из различных ис¬
точников. Опыт жилищного строительства (бесспорно, главный источ¬
ник!) служит кладезем информации. Проектировщик, не имеющий до¬
статочного опыта, может приобрести ее, изучая выстроенные здания,
читая журналы и книги, а также в общении со своими коллегами.Задача последующих глав — знакомство с элементами жилища. Эти
главы не могут заменить опыта, они не подменяют и справочники с их
подробными сведениями, точно так же, как и главы, посвященные кон¬
струкциям и инженерному оборудованию, не сделают проектировщика-
архитектора инженером. Однако они способны сделать более продук¬
тивными его взаимоотношения с консультантами-инженерами.КВАРТИРЫ«Если мы полагаем, что смысл архитектуры состоит в создании
среды обитания человека, то комнаты в наших жилищах и их взаимо¬
связь должны определяться тем, как будем в них жить» [16]. Приве¬
денное высказывание верно лишь частично, потому что как бы тща¬
тельно мы ни изучали потенциальных жильцов, все же не знаем каждого
из тех, кто будет жить в наших домах в такой степени, как знаем
заказчиков, для которых проектируем индивидуальные дома. Каждая
семья живет по-своему, даже семьи, близкие по имущественному по¬
ложению, возрасту, социальному положению, в этническом отношении.
Поэтому в многоквартирном доме пространство квартир должно быть
простым и достаточно универсальным для того, чтобы оно могло быть
адаптировано к образу жизни каждой семьи. При решении внутриквар-
тирных связей помещений необходимо установить специфические усло¬
вия, определяемые основным графиком движения, пригодным для
большинства вариантов использования жилища.Хорошо спроектированное жилище обеспечивает максимум изо¬
ляции различных функциональных зон квартиры, а также дает возмож¬
ность проходить в любую комнату, не пересекая другие комнаты.зо
КВАРТИРЫВХОД В КВАРТИРУВ холодную погоду верхнюю одежду снимают при входе и убирают;
зонтики и обувь нужно содержать так, чтобы не загрязнялся пол в дру¬
гих комнатах; необходимо предусмотреть место для размещения
поклажи.ВХОД С ПРОДУКТАМИ И ВЫХОД С МУСОРОМСвязь между входом и кухней должна быть наиболее прямой и ко¬
роткой, преимущественно из передней, а не из общей комнаты. Идеаль¬
ное решение — наличие второго входа, ведущего непосредственно в
кухню.ВОЗВРАЩЕНИЕ ДЕТЕЙ ПОСЛЕ ИГРЫ НА УЛИЦЕОптимальный вариант — когда дети проходят в ванную или в собст¬
венную комнату, не пересекая пространство общей комнаты.ДОСТАВКАДоставленные рассыльным вещи должны приниматься и оплачи¬
ваться в передней.ПРИХОД ДЕТЕЙ, КОГДА ОБЩАЯ КОМНАТА ЗАНЯТА ВЗРОСЛЫМИ
(ИЛИ НАОБОРОТ)Дети должны иметь возможность пройти в свои спальни, минуя
общую комнату.ПРОХОД ИЗ СПАЛЕН ДО САНИТАРНОГО УЗЛАЭтот проход должен быть изолирован от общей комнаты;
идеальное решение — когда он не просматривается из зоны днев¬
ного пребывания.ПРОХОД ИЗ КУХНИ К САНИТАРНОМУ УЗЛУЕсли это возможно, проход следует организовать, минуя общую
комнату.СВЯЗЬ КУХНИ СО СТОЛОВОЙСвязь должна быть наиболее прямой и короткой (без прохода
через какую-либо комнату, за исключением передней). Идеальная
взаимосвязь помещений квартиры достигается в том случае, когда
комнаты примыкают со всех сторон к внутриквартирным коммуника¬
циям — передней и коридору, связывающему спальни. Хорошо решен¬
ная квартира может иметь две зоны, разделенные передней: дневного
пребывания и спальную. Однако такого простого геометрического деле¬
ния и идеальной взаимосвязи помещений не всегда можно добиться.
В планировке торцовых квартир в торцах коридорных домов, в четырех¬
квартирных секциях безлифтовых домов и в блокированных домах31
АРХИТЕКТУРАчасто приходится идти на компромисс, чтобы добиться экономичного
решения.Столь же важным фактором в планировке квартиры, как взаимо¬
связь всех ее помещений, является расположение их с точки зрения ос¬
вещения и проветривания. Наилучшим будет расположение всех поме¬
щений у наружных стен. Однако подобная планировка приведет к такому
увеличению периметра здания, что никто не станет его строить. Поэтому
в отдельных случаях спальни, чаще кухни и иногда столовые размещают
в виде альковов в глубине квартиры. Такое решение становится возмож¬
ным в связи с тем, что строительные нормы допускают механическую
вентиляцию спален и кухонь, потому что пространство столовой решает¬
ся в виде алькова общей комнаты, а кухня может быть освещена
вторым светом через общую комнату или пространство столовой.
В таких квартирах можно выделить внешнюю и внутреннюю зоны.
Естественно, в квартирах с двухсторонней ориентацией (в блокированных
домах, двухквартирных секциях безлифтовых домов и галерейных до¬
мах) и кухни, и столовые без труда могут быть размещены у наружной
стены.спальная ^^дневного пребываниях
Зоны^ - 1
IССтК -fW>Са-жакилитЛ
XоСОа — квартира в одном уровне; б — квартира в двух уровнях.Примечание. В данном рисунке и в последующих приняты условные обозначения:Сп = 1—спальня родителей; Сп —спальня; О. к — общая комната; с/у —санитарный узел; П — передняя;
К — кухня; Ст — столовая; Л — лестницаПримерная площадь и пропорции комнат должны быть предусмот¬
рены в программе заказчика. Особенно продуманным должно быть
проектирование домов, строительство которых ведется с финансовой
помощью общественных или правительственных фондов, так как нор¬
мативы площадей, заложенные в программах на такие дома, настолько
малы, что не могут быть соблюдены без самой скрупулезной работы
проектировщика.32
КВАРТИРЫМИНИМАЛЬНЫЕ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, м2Число 1комнат в квартире12345Назначение помещенийШирина, м_15151617335-9910,211,1280-11,11U1U11,1283--7,47,47,4243-11,118,62628,5-А. Минимальные площади для отдельных комнатОбщая комната
СтоловаяСпальня родителей
Остальные спальни
Общая площадь спаленБ. Минимальная площадь при комбинированных функцияхОбщая комната и столовая
Общая комната, столовая
и спальный альков
Общая комната, столовая,
нухняОбщая комната и спальный
альковНухня, столовая23,219,519,521,423,2-25,125,127,930,519,5----9,211,111,11314,9и конкуренция
Знание местно-В частном секторе строительства условия сбыта
создают возможности для увеличения площади комнат
го рынка сбыта — весьма существенный фактор, так как эти условия
неодинаковы не только в городах, но даже в различных районах горо¬
да. Так, например, в Чикаго обычным является требование отдельного
алькова для столовой; в Нью-Йорке часто роль передней играет часть
расширенной общей комнаты. Вдоль Чикаго Лэйк Шор Драйв принята
значительно большая площадь комнат, чем в Олд Таун, в нескольких
кварталах в сторону.^Наиболее надежный ориентир в определении габаритов помещения
для архитектора — анализ функций, оборудования, меблировки и графи¬
ка движения применительно к каждому помещению. В этом отношении
можно положиться на показатели, заложенные в рекомендациях депар¬
тамента жилищного строительства и градостроительства по обеспече¬
нию необходимых проходов^Для обеспечения функциональных удобств
и соответствующих размеров помещений мы рекомендуем обратиться
к четвертому изданию «Тайм Сейвер Стандарте» (Мак Гроу Хилл,
Нью-Йорк, 1966 г.).ОБЩИЕ КОМНАТЫ (ОБЩИЕ КОМНАТЫ-СТОЛОВЫЕ)Общая комната должна обеспечивать не только основные функции
жизни всей семьи, но и возможнось индивидуального отдыха: «раз¬
влечения, чтение, занятия, слушание музыки, просмотр телепередач,
детские игры» [16].В рекомендациях департамента жилищного строительства и градо¬
строительства («Минимум Проперти Реквайрментс», 1973 г.) даются
минимальные наборы и габариты в плане мебели для общих комнат:Один диван	90X210 см
Два кресла (одно для однокомнатной квартиры,три для пятикомнатной квартиры) и более	75X90 смОдин письменный стол	51X106 смОдно кресло для письменного стола	46X46 смОдин столик под телевизор	40X80 смОдин стол	46X76 см3-41233
АРХИТЕКТУРА200□О о
Омин.380Общая комната — самая большая в квартире и самая парадная,
и поэтому многие декораторы квартир желают, чтобы она просматри¬
валась из передней.Будучи центральным ядром квартиры, общая комната занимает
в трехкомнатной квартире для семьи среднего достатка около 24—28 м2,
а совместно с альковом-столовой — около 37 м2. Если общая комната
несет функции столовой, то при небольшой площади очень важными
становятся ее пропорции. Квадратная форма около 6X6 м для общей
комнаты-столовой менее удобна, чем прямоугольная 4,5X8 м той же
площади.СТОЛОВЫЕСтоловая в виде отдельной комнаты может быть только в квартирах
блокированных домов или в роскошных дорогих домах. Наиболее
распространенная форма организации места для столовой — альков
общей комнаты. Хотя он и может быть расположен в глубине комнаты,
но предпочтительнее устройство алькова-столовой у окна, что однако
ведет к увеличению периметра наружных стен и соответственно к по¬
вышению стоимости строительства. Если необходимо разместить боль¬
шое количество гостей, следует предусмотреть возможность удлинения
КВАРТИРЫобеденного стола в сторону общей комнаты без передвижки тяжелой
мебели.В рекомендациях департамента жилищного строительства и градо¬
строительства приводятся необходимые размеры столов и стульев.
Габариты мебели следует выбирать с учетом пространства для прохода,
возможности сервировки стола и числа необходимых шкафов.
Габариты столов:в однокомнатных и двухкомнатных квартирах на два человека 76X76 см;
в трехкомнатных квартирах на четыре человека 76X96 см, в четырех¬
комнатных квартирах на шесть человек 100X120 см, в пятикомнатных
квартирах на восемь человек 100X108 см или 120X120 см.Габариты стульев 45X45 см.В трехкомнатной квартире для семьи со средним достатком средняя
площадь алькова-столовой составляет около 9,3 м2, а отдельной комна¬
ты для столовой — около 13 м2.БАЛКОНЫИмеется много различных суждений относительно необходимости
применения балконов, которые удорожают строительство, но еще не¬
известно, дадут ли возможность в достаточной степени увеличить
арендную плату или продажную стоимость домов, чтобы оправдать
это удорожание. Кроме того, значение балконов в эстетическом отно¬
шении (весьма существенное для решения фасада) и символическое
(наглядный показатель присутствия человека) имеет свои «за» и «про¬
тив». Те, кто выступает за балконы, большое значение придают воз¬
можности находиться на воздухе при благоприятной погоде, акценти¬
руют внимание на выражении с их помощью на фасаде сущности
жилища, на их роли в качестве дополнительного места для хранения
вещей и на возможности выращивать цветы. Оппоненты указывают на
то, что балконы вызывают затемнение комнат, что они являются аккуму¬
ляторами грязи и их трудно содержать в чистоте, что во многих районах
они могут использоваться только часть года. Балконы более популярны
в европейских странах: «Каждое жилище должно иметь открытое про¬
странство, лоджию или балкон, позволяющие проживающему сидеть
или стоять вне замкнутого пространства квартиры. Даже если балкон
может быть использован только несколько дней в неделю или несколько
недель в году, он дает возможность городскому жителю, лишенному
связи с естественной природной средой, даже в многоэтажном доме
вырываться хоть на момент из искусственного климата своего жили¬
ща» [19].Балконы должны быть достаточно широки (не менее 150 см в глу¬
бину) и иметь хорошую изоляцию.КУХНИЧтобы обеспечить хорошие условия для приготовления пищи, хра¬
нения продуктов, посуды и для других функций, кухня должна быть
тщательно спланирована. Прекрасным руководством для этого служит
издание «Архитекчурал График Стандарте» Рамсея и Слипера (Уайлей,
Нью-Йорк, 1970 г.), а рекомендации департамента жилищного строитель¬
ства и градостроительства («Минимум Проперти Стандарте») издания
1973 г. содержат полезную информацию о требованиях к габаритамз*35
АРХИТЕКТУРА	300мин.бб мин.76
лучше76 ^лучшеЭОа300	мин.бб МИН.бб
4 4- 4——fлучше7б лучше 76Примечание. Если в кухне нет места для обеденного стола, ширину ее можно уменьшить с 3 до 2,4кухонной мебели, оборудования и кладовых. Место для хранения про¬
дуктов обычно предусматривается в шкафах-тумбочках или встроенных
шкафах-кладовых, оборудованных неглубокими полками от пола до
потолка за распашными дверями.Если кухня не слишком мала, в ней должно быть отведено место
для небольшого столика для еды в дополнение к алькову или отдель¬
ному помещению столовой. В том случае, когда кухня составляет часть
помещения, совмещающего функции кухни-столовой или общей комна¬
ты и кухни, место для приготовления пищи должно быть отделено от
столовой или от общей комнаты. При проектировании кухни необходимо
продумать расположение основного рабочего фронта кухни с размеще¬
нием в нем отдельных элементов оборудования (холодильника, мойки,
плиты) от двери к зоне сервировки стола и к самой столовой. Особого
внимания заслуживает выбор связи кухни со столовой или альковом —
через проем с дверью или без нее. Хорошо запроектированная кухня,
размещенная в глубине квартиры, должна освещаться дневным светом
через пространство общей комнаты или столовой, при этом создаются
более приятные условия для работы на кухне.В трехкомнатных квартирах, предназначенных для семей со сред¬
ним достатком, средняя площадь кухни с минимальным пространством
для еды составляет около 9,3 м2.ПЛОЩАДЬ РАБОЧЕГО ФРОНТА СТОЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯМинимальный фронт, см, в зависимости от числа
комнат в квартиреМойнаПоверхность стола с каждой сторо¬
ныКухонная плитаПоверхность стола с одной стороны
Место холодильника
Поверхность стола с одной стороны
Дополнительный стол45,63853387638536145.65345.6
76
38
76615361539138918161766191389181 *
7676769145,5106Когда предусматривается посудомоечная машина, для мойки достаточно 61 см36
КВАРТИРЫСПАЛЬНИКаждую спальню рассчитывают на два спальных места, если толь¬
ко заказчик не даст специального согласия на спальни с одним спаль¬
ным местом. В рекомендациях департамента жилищного строитель¬
ства и градостроительства (Минимум Проперти Стандарте, 1973 г.)
предлагается следующий основной набор мебели:Две однотипные кровати
Шкаф для одежды
КреслоДетская кроватка99X202 см
38X132 см
45,5X45,5 см
76X167 смСледует также предусмотреть прикроватные столики. Поскольку
спальня нередко служит дополнительной рабочей комнатой, место
для швейной машины и письменного стола не будет излишней роскошью.В трехкомнатной квартире для семьи со средним достатком сред¬
няя площадь спальни, не считая встроенных шкафов, составляет 17 м2
(для спальни родителей) и 14 м2 (для второй спальни).275мин.со шкафомСАНИТАРНЫЕ УЗЛЫДля наиболее экономичного решения санитарные узлы блокируют
попарно: либо санузлы одной и той же квартиры, либо санузлы
смежных квартир. Если в квартире предусмотрен один санитарный
узел, применяют стандартную комбинацию ванны с душем, если же
два санитарных узла, то один из них оборудуется только душем. При
наличии в квартире двух или более санитарных узлов один из них,
как правило, примыкает к спальне родителей, другие обслуживают
остаЬьные спальни. Иногда второй санитарный узел заменяется только
уборной, однако достигаемая экономия эфемерна, если учесть удоб¬
ства, создаваемые двумя санитарными узлами.В домах, предусмотренных для семей с высоким достатком, убор¬
ные отделены от ванных, это создает преимущества раздельного одно¬
временного использования их для различных целей. Весьма полезным
справочником по решению санитарных узлов служит «Архитекчурал37
АРХИТЕКТУРАГрафик Стандарте» (6-е издание) Рамсея и Слипера (Уайлей, Нью-Йорк,
1970 г.), а книга Александра Кира «Санитарный узел» (The Bathroom)
(издания Гроссет и Данлоп, Нью-Йорк, 1967 г.) является непревзойден¬
ным источником новых идей в этой области.У -4-о<оX152I | 1	П44±к106 миьороп}<230O'4	1—	IiJ0_4I Т МИН. ТТ мин Тмин. тт мин.СО0OIrvlLOОСОCVIксо \соВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫХотя средняя площадь квартиры определена в программе заказ¬
чиков, лишь немногие из них в самом начале проектирования обращают
внимание на количество и планировку встроенных шкафов. Квартиро¬
съемщики или покупатели обычно считают, что их всегда не хватает.
В таблице приведены рекомендуемые габариты встроенных шкафов в
зависимости от различной стоимости квартиры:ФРОНТ ШКАФОВ*, смГлубина, смКвартирыдешеваясредняядорогаяШкафы для верхнего платья (в передней
или около нее)7691122 в15261Кладовая (на кухне или около нее)6161616161Кладовая для продуктов (на кухне)240-300--122-Шкафы для белья (в коридоре у спален)45,660,816-9191-12245,6Гардероб при спальне родителей68243304365152Гардеробы при других спальнях6818224327491Шкаф для хозяйственных нужд (в передней
или в коридоре у спален)61122* Или протяженность шкафных емкостей в гардеробных и комнатах-кладовых.38
КВАРТИРЫВстроенныйшкафБельевойшкаср60КладоваяБуфетПЕРЕДНИЕВажно точно определить функции передней: служит ли она толь¬
ко циркуляционным узлом или должна выполнять и другие функции.
Например, если в ней размещен телефонный аппарат, для него не¬
обходим небольшой столик. Она также может использоваться для рас¬
ширения пространства общей комнаты или, при достаточно большой
площади, служить местом для размещения обеденного стола.Холлс102Перед¬няя91ТВ некоторых местных строительных нормах для квартир большой
площади предусмотрено два выхода в коридор, к которым должен
быть обеспечен свободный подход, минуя спальни. Идеальное реше¬
ние— устройство второго выхода из кухни, что, однако, усложняет ее
планировку. В этом случае прямая связь между передней и кухней
необязательна. В зависимости от требований местных норм второй вы¬
ход может быть открыт непосредственно на площадку лестничной
клетки, если это не пожарная лестница.39
АРХИТЕКТУРАОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫВ однокомнатных квартирах не только функции комнаты, но и
решение связи помещений порождают проблемы, которых нет в дру¬
гих квартирах. Поскольку одно помещение служит и жилой комнатой,
и столовой, и спальней, точно разграничить пространства, предназна¬
ченные для выполнения разных функций, очень трудно. Все же следует
попытаться определить эти пространства. Обычно кухня здесь намного
меньше, чем в квартирах другого типа, а так как спальни нет, следует
предусмотреть гардеробную комнату, где можно было бы переодеться.□ □
IIО□= !■ОДнем*(в2421 =1—242□с°поО&□лПроходнаягардеробнаяКухниСанитарные узлыОчевидно, площадь квартиры во многом зависит от площади ком¬
наты. Как правило, если ко всей жилой площади (общей комнаты, сто¬
ловой, спален) прибавить площадь кухни, санитарных узлов (но не
передней) и площадь всех шкафов, то в сумме это составит от 80 до
85% всей площади квартиры, 16—20% приходится на внутриквартир-
ные коммуникации (передняя, коридоры, шлюзы) и конструктивную
площадь (стены, колонны, каналы). В однокомнатных квартирах, ес¬
тественно, площадь коммуникаций меньше.В двухэтажных квартирах площадь, занимаемая на каждом этаже
лестницей, должна также включаться в площадь внутриквартирных
коммуникаций. Следует уяснить, что наиболее удобные квартиры не
обязательно самые большие, а те, у которых большие комнаты и
минимальная площадь коммуникаций.jКвартиры, считающиеся небольшими в одном жилом районе, в
другом будут рассматриваться как средние, а те, что считаются сред¬
ними в богатых окраинах, могут быть отнесены к высшему классу в
Гринвич Виллидж. Тем не менее представляется возможным дать не¬
которые рекомендации по определению площади квартир разного
класса.40
ПЕРЕГОРОДКИ И ПЕРЕКРЫТИЯТип квартирыОбщая площадь, м2дешеваясредняядорогаяминимум*Однокомнатная (один санузел)4247-515635Двухкомнатная (один санузел)6065-748454Трехкомнатная (два санузла)88102-11211270Четырехкомнатная (два санузла)116125-13514984* По рекомендациям департамента жилищного строительства.Площадь квартиры определяется от наружной поверхности наруж¬
ной стены (в квартирах, которые продаются) и от внутренней поверх¬
ности наружной стены (в квартирах, сдаваемых в аренду) до осевой
линии перегородки между квартирой и коридором, а также от осевой
линии до осевой линии межквартирных стен или перегородок. Площадь
балконов не включается.Квартиры для пожилых людей следует отнести к особой категории.
Обычно они небольшие (площадь 51 м2 для двухкомнатной квартиры
не является исключением), преимущественно однокомнатные и двух¬
комнатные. Ограниченная площадь требует тщательной планировки.
В связи с частым использованием инвалидных колясок все двери в
квартирах делаются шире (81 см), включая и двери санитарного узла.
В меблировке спален следует предусмотреть свободные проходы во¬
круг каждой кровати. Санитарный узел размещают с учетом удобного
подъезда инвалидной коляски, а шкафы на кухнях располагают так,
чтобы не нужно было сильно нагибаться или тянуться вверх. Учитывая,
что многие пожилые люди малоподвижны и часто долгое время не
выходят из своих квартир, для таких квартир исключается северная
ориентация, при которой солнечный свет не проникает в квартиры. Для
знакомства с общими принципами проектирования квартир для пожилых,
а также с решением их деталей можно рекомендовать как прекрасное
пособие книгу «Проектирование жилищ для пожилых» («Housing the
Elderly»), выпущенную канадской Центральной кредитной и жилищной
корпорацией (Central Mortgage and Housing Corporation, Canada).КухниПЕРЕГОРОДКИ И ПЕРЕКРЫТИЯКвартиры разделены друг от друга перекрытиями (по вертикали)
и межквартирными стенами. Комнаты внутри квартир разделяются
перегородками, которые не только физически и визуально расчленяют
пространство, но также способны защитить, по крайней мере, на какой-
то промежуток времени, от огня в случае пожара; они, кроме этого,
играют роль звукоизоляции.41
АРХИТЕКТУРАСтроительные нормы определяют огнестойкость всех видов пере¬
крытий и перегородок. Публикации лабораторий страховых обществ
содержат информацию о результатах ряда испытаний некоторых типов
перегородок и перекрытий. В литературе, изданной компаниями, кото¬
рые выпускают гипсовые элементы перегородок (наиболее употреб¬
ляемые в настоящее время в жилищном строительстве), приводятся
дополнительные данные об огнестойкости конструкций.Значительно более сложной проблемой является обеспечение необ¬
ходимой звукоизоляции. Прекрасно спланированная квартира с хоро¬
шей площадью помещений становится непригодной для проживания,
с постоянным источником неприятностей, если ее изоляция недостаточ¬
но обеспечена. В связи с тем, что надлежащая звукоизоляция требует
увеличения стоимости конструкций, некоторые строители пытались пре¬
уменьшить значение проблемы, однако большинство заказчиков ставит
свои собственные условия для обеспечения надежности своих капитало¬
вложений.Шум можно подразделить на два вида: воздушный и ударный.
Источник воздушного шума — человеческие голоса, звук телевизоров,
магнитофонов, радиоприемников; он передается воздушной волной.
Ударный шум возникает от соприкосновения движущихся предметов
с ограждающими конструкциями, в результате чего возникает вибрация
этих конструкций. Необходимые звукоизоляционные свойства стен и
перекрытий выражаются в единицах звукопроницания: для воздушного
шума STC (Sound Transmission Class) и для ударного шума IIC
(Impact Insulation Class). Естественно, чем выше значение этих показа¬
телей, тем лучше звукоизоляция.При рассмотрении звукоизоляционных качеств перегородок основ¬
ную проблему представляет воздушный шум. Задача значительно уп¬
рощается, когда квартиры разделены тяжелыми кирпичными стенами,
так как в этом случае масса конструкций или их плотность пока яв¬
ляется лучшим средством звукоизоляции. В зданиях с несущими сте¬
нами, если эти стены выНолняют функцию перегородок, достигается
прекрасная звукоизоляция; то же можно сказать и о железобетонных
поперечных стенах в многоэтажных домах. В современных каркасных
перегородках при их малой массе воздушная прослойка между двумя
обшивочными листами играет важную роль. Вместе с плотностью гип¬
совых плит прослойка несколько повышает степень звукоизоляции. Зна¬
чительно улучшает положение устройство звукоизоляционных прокла¬
док между листами обшивки.В документе департамента жилищного строительства «Минимум
Проперти Стандарте», 1973 г. и в изданиях промышленных компаний
даются рекомендации по необходимым звукоизоляционным качествам
конструкции. В рекомендациях департамента приводятся различные
требования в зависимости от того, сильный или слабый внешний «шу¬
мовой фон». «Шумовой фон»—довольно сложная проблема. Хотя
различие в уровне внешнего шума в центре города и в сельской мест¬
ности бесспорно, для того чтобы использовать шумовой фон при оп¬
ределении звукоизоляционных качеств конструкций, всегда следует
обратиться за консультацией к инженеру-акустику.Используя классификацию звукоизоляции, некоторые застройщики
подходят с различной меркой к конструкциям домов для семей высо¬
кого, среднего и низкого достатка. Такая дифференциация недопусти¬
ма, так как она ставит в зависимость чувствительность жильцов к шуму42
ПЕРЕГОРОДКИ И ПЕРЕКРЫТИЯот их достатка. Изоляция должна быть одинаково приемлемой для всех
категорий населения.Приведенные ниже показатели звукоизоляции и иллюстрации отра¬
жают обычную практику строительства с хорошим качеством жилища
(в случае близости жилища к механическим устройствам, издающим
шум, звукоизоляция должна быть увеличена на 5 единиц):Между квартирами	55Между квартирой и коридором	50
Внутри квартиры:между спальней и соседним помещением	50между санитарным узлом и другим помещением	40между другими помещениями	40а — внутриквартирная перегородка (обычная); б — междуквартирная перегородка (спальни); в — перегородка
между квартирой и коридором; г — межквартирная перегородка; д — межквартирная перегородка с воздушной
полостью для трубопроводов; в — перегородка между квартирой и коридором с полостью для трубопрово¬
дов;1— проклейка лентой; 2— прокладка; 3— гипсовая плита толщиной 1,26 см; 4— металлическая стойка 6,3 см;
5— звукоизоляционная прокладка 3,8 см; 6— металлическая стойка 7,6 см; 7— несгораемая облицовка; 8—
два слоя толщиной 1,26 см; 9— короб для трубопроводов; 10— металлическая стойка (5 см)Хорошая звукоизоляция перегородок немыслима без высокого ка¬
чества выполнения строительных работ. Наиболее важные элементы
перегородок — детали сопряжения с полом и потолком. Большое зна¬
чение имеет тщательная заделка стыков между элементами конструк¬
ций. Другим опасным местом с точки зрения звукоизоляции являются
отверстия в стенах для прокладки труб и места выхода электропровод¬
ки. Места выхода электропроводки в стенах, разделяющих помещения,
необходимо плотно заделывать, их выходы в обе стороны не должны
быть в одном и том же месте.Унитаз лучше монтировать без специальной ниши; в вентиляцион¬
ных каналах между решетками ванн следует предусматривать звуко¬
изолирующие прокладки.В бетонных многоэтажных зданиях, в которых колонны выходят на
фасад, вследствие изменения температуры наружного воздуха происхо¬43
АРХИТЕКТУРАдят деформации колонн и торцовых частей панелей перекрытия. Эти
деформации конструктивных элементов ведут к образованию трещин
между перегородками и плитами перекрытий, особенно тех, которые
размещаются между наружными и внутренними колоннами (закреплен¬
ными на обоих концах). Влияние деформаций сказывается сильнее на
верхних этажах многоэтажных зданий. Другая причина образования
трещин и разделения конструкций — прогиб в середине пролета балок.
В обоих случаях можно избежать трещинообразования, используя гиб¬
кие соединения между перегородками и балками и регулируемые
соединения перегородок и колонн, которые обеспечивают независимое
движение конструктивных элементов и тем самым предупреждают об¬
разование трещин и расслоение конструкций, повышая звукоизолирую¬
щую способность перегородок.1— потолок; 2— виниловый карниз; 3— прокладка; 4—металлическая стойка; 5— гипсовая плита; 6— гибкое
соединение; 7— проклейка угла лентой; 8— колоннаКак для перегородок, так и для конструкций пола вопрос о выборе
массивного решения или воздушной прослойки с целью борьбы с воз¬
душным шумом стоит также остро. Здесь следует учитывать ударный
шум вследствие хождения, падения предметов, передвижения мебели.
Для защиты от ударного шума увеличение массы и плотности кон¬
струкций не дает желаемого эффекта. Наилучшее средство — мягкое
покрытие (шерстяной ковер, упругое шерстяное покрытие на основе).Звукоизоляцию в 55 STC можно считать идеальной, но она редко
достижима. Вполне достаточна звукоизоляция в 50 STC, но при 40 STC
могут быть жалобы. Звукоизоляция менее 40 STC неудовлетворитель¬
на. Идеальной степенью изоляции от ударного шума считается 70 IIC,
что также вряд ли где-то было достигнуто. Удовлетворительной считает¬
ся звукоизоляция при 60 IIC в спальнях, 55 ПС — в общих комнатах
и столовых и 50 IIC — в кухнях.В таблице приведена требуемая степень звукоизоляции при наибо¬
лее распространенных решениях конструкций перекрытий и пола. Эти
данные рассчитаны на не очень высокое качество работ, особенно в
многослойных конструкциях.Вероятность плохой звукоизоляции, преимущественно от воздушно¬
го шума, особенно велика в многослойных конструкциях (так как при
небрежном их соединении образуются щели), а также при жестких
связях там, где они должны быть гибкими. Лучший результат дости¬
гается при бетонных панелях. Очевидно, наилучшая звукоизоляция от
ударного шума обеспечивается при ковровом покрытии пола. Цифры,
приведенные в таблице, представляют обобщенные показатели, по--V—Ч44
ПЕРЕГОРОДКИ И ПЕРЕКРЫТИЯТип конструкцииУпругая прокладкаSTSс допол-.
нительным
покрытием.и упру¬
гими про¬
кладкамиIICс допол¬
нительным
покрытием
и упру¬
гими про¬
кладками^ ' 0
••*‘dPo° ' * 0 оЪУ-13-15 см
бетон
^слой штукатурки18-25 см
бетонслой штукатурки1,6 см бетон
по сетке или метал¬
лической основе20 см балка^;2см каналы
-<►1,6 см гипсовый
листдеревянное покры¬
тие пола
фанера2 *25 см деревянная
балкаМ-1,6 см гипсовый
- лист“Т 1.6 СМ ГИПСОВЫЙ
ЛИСТ*'Шерстянойковер48Упругое шер¬
стяное пок¬
рытие 0,31 см
на основе48Шерстянойковер51Упругое шер¬
стяное покры¬
тие 0,31 см на
основе51Шерстянойковер4856Упругое шер¬
стяное пок¬
рытие 0,31 см
на основе4856Шерстянойковер4052Упругое шер¬
стяное покры¬
тие 0,31 см на
основе4052654060446338553568526348этому не следует забывать, что существует заметная разница в звуко¬
изоляции, которая достигается применением ковра, мягкой прокладки
или использованием плитного подкладочного слоя. Воздушный шум не
зависит от покрытия пола.Перегородки служат для разделения помещений квартиры, две¬
ри— для их соединения. По своему решению и габаритам они должны
соответствовать тем целям, для которых предназначены.Ширина входных дверей в квартиры обычно 91 см. Согласно боль¬
шинству местных норм они должны обладать одночасовой огнестой¬
костью (категория «С») и иметь приспособление для автоматического
закрывания. Ширина дверей в санитарные узлы 71 см, а дверей в
спальни—81 см. В квартирах для пожилых двери спален и санитарных
узлов имеют ширину 81 см. И те, и другие — распашные на петлях.
Решение двери между кухней и альковом столовой обычно отличается
от решения других дверей. Желательно, чтобы она могла открываться45
АРХИТЕКТУРАв обе стороны, но лучшим решением, видимо, является двустворчатая,
в обе стороны окрывающаяся дверь шириной 91 см. Иногда используют¬
ся так называемые «голландские двери», или «полудвери», которые
пропускают дневной свет в кухни, находящиеся в глубине квартиры.
Применение скользящих дверей может освободить часть площади, но
ими не очень удобно пользоваться и лучше обойтись без них. Иногда
между кухней и столовой нет перегородки (если это подсказывает
рынок сбыта). Такому решению часто способствует применение сто¬
лика-стойки для принятия пищи и раздвижной двери шириной на всю
ширину кухни. Иногда кухня и столовая соединяются только сервиро¬
вочным окошком.I 91 мин. |Wwwг.qqIIлгалЯРЯРОоДля встроенных шкафов преимущественно используют двуствор¬
чатые дверцы на всю ширину шкафа (скользящие двери позволяют
раскрыть шкаф лишь наполовину). Такие дверцы в отличие от стандарт¬
ных петлевых распашных дверей не требуют коробки: достаточно про¬
стого проема с ограничителем у потолка. Наиболее предпочтительны
гардеробные комнаты и кладовые с относительно большой площадью;
ширина их стандартных распашных дверей может быть уменьшена до
66 см. Шкафы для одежды в проходных гардеробных комнатах одно¬
комнатных квартир обычно оборудуются вдвое складывающимися
створками.а — стандартная навеска; б — складывающиеся дверцы;1— деревянный карниз; 2— полая металлическая сварная коробка; 3— облицовка угла; 4 деревянный ограни
читель46
ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬЭтажи жилого дома (там, где имеется более одного этажа) соеди¬
нены по вертикали лестницами или лестницами и лифтами. Обычно
лестницы в безлифтовых домах и лифты в зданиях с числом этажей
больше трех используются для подъема и спуска как жильцов, так и
груза, но при пожаре лестницы служат путями эвакуации, а лифты
быстро поднимают пожарных к месту возникновения пожара.Проблема пожарной безопасности становится все более актуальной
по мере того, как возрастает плотность населения и увеличивается
угроза человеческой жизни. Хотя статистика показывает, что челове¬
ческих жертв от пожара в многоэтажных жилых домах намного меньше,
чем в домах средней и малой этажности, потенциальная угроза того,
что в многоэтажных домах большое число людей может оказаться в
опасности при пожаре, все же существует. Несмотря на требования
пожарной безопасности, предусмотренные в современных нормах, в
настоящее время в большинстве городов составляются специальные
нормативы для многоэтажного строительства. Это вызвано паническим
страхом, создаваемым публикациями на первых страницах газет и
журналов, посвященными отдельным случаям пожаров в многоэтаж¬
ных зданиях. Тенденция запугивания пожарами в многоэтажных домах
переходит всякие границы — то ли по политическим мотивам, то ли
для того, чтобы создать благоприятную обстановку производителям
противопожарного оборудования; при этом не обращается внимания
на увеличение и без того неимоверно высокой стоимости строительства.Для того чтобы понять действительные требования к решению лест¬
ниц и лифтов и помочь архитекторам, которые работают в комитетах
по установлению новых норм, специалисты по пожарной безопасности
Национальной страховой корпорации (National Loss Control Service
Corp.) провели несколько прекрасных исследований. Большая часть
приведенного материала по пожарной безопасности заимствована из,
их документов (подготовленных в 1971 г. для строительства здания
Твин Оак Тауэре в Оак Парк в городе Иллинойс).В случае пожара в многоэтажных домах возникают специфические
проблемы, связанные с «выходом большей части здания из зоны
достигаемости пожарного оборудования», «созданием вертикальной
тяги (вертикальное движение воздуха, обусловленное различием темпе¬
ратуры)», а также с «требованиями нереального времени для эваку¬
ации».РАЗВИТИЕ И РАСПРОСТРАНЕНИЕ ПОЖАРАПроблемы, связанные с развитием и распространением пожара в
здании, присущи всем зДаниям: расчленение и защита вертикальных
коммуникаций, обеспечение огнестойких перекрытий, стен и дверей,
ограничения в выборе материалов для отделки интерьера и т. д. Все
это подробно излагается в противопожарных нормах.РАСПРОСТРАНЕНИЕ ДЫМА И ПРОДУКТОВ ГОРЕНИЯНесомненно, распространение' огня — один из наиболее важных факторов, угро¬
жающих жизни людей во время пожара в многоэтажных зданиях. Движение боль¬
шого количества дыма в отдаленные от огня участки здания создает ряд неблагоприят-47
АРХИТЕКТУРАных моментов, включая образование тяги, проникновение дыма и вентиляционную
систему и на другие этажи.Вертикальные шахты для лестниц, лифтов и трубопроводов в первую очередь
служат путями распространения дыма. Дым может привести к серьезным травмам
среди жителей, может блокировать выходные пути, сделать невидимыми пожарную и
визуальную сигнализации и может потребовать эвакуации из удаленных от огня частей
здания, перегружая систему эвакуации и спасения жертв огня.Распространения огня можно ожидать даже в зданиях, которые
полностью оборудованы системой спринклерования, так как требуется
определенное время для того, чтобы тепло от огня включило действие
головок спринклеров, а до начала их действия мебель и другие пред¬
меты в многоэтажных зданиях могут стать причиной возникновения
большого количества дыма. Кроме того, возможен полный или частич¬
ный выход из строя системы в связи с тем, что закрыты клапаны
водопровода, забиты отверстия при покраске головок спринклеров,
плохо работают пожарные насосы, огонь вышел из зоны действия
спринклеров и т. д.Имеется ряд способов, позволяющих решить эти проблемы. На¬
пример, организация воздушного подпора в коридорах может пред¬
отвратить выход дыма из квартиры, в которой возник пожар. Авто¬
матическая система, закрывающая все входные двери в квартиры, также
поможет предохранить коридор от проникания дыма. Эти меры допол¬
няют систему дымоудаления из коридора посредством устройства
специальных шахт у одной или у обеих лестничных клеток.ВОПРОСЫ ЭВАКУАЦИИ ЖИТЕЛЕЙВо время пожара в многоэтажных зданиях возникает целый ряд острых ситуаций,
связанных с эвакуацией жильцов. В жилом доме возникновение пожара часто обна¬
руживается не сразу, так как многие жильцы либо спят, либо долгое время находятся
на работе. Эвакуация еще более затрудняется тем, что строительные нормы не пред¬
усматривают эффективных средств оповещения жильцов о пожаре или, что более
важно, о том, что им нужно срочно делать в данном случае.Лестницы — традиционное средство эвакуации из зданий — обычно проектируют
с учетом только количества жителей на этаже, их рассчитывают на максимальное число
людей, предполагая, что только один этаж требует эвакуации. В связи с этим во
время пожара одновременная эвакуация жильцов может быть осуществлена без серь¬
езной перегрузки лестниц только с нескольких этажей. Кроме того, эти лестницы
могут стать доступными для проникания дыма вследствие движения воздуха в здании.Если высота здания достигает двадцати пяти этажей и выше, полная эвакуация
практически невозможна из-за того, что требуется слишком много времени для спуска
с такой высоты, а также из-за физической перегрузки, чрезмерной даже для здоровых
людей.Естественно, полная эвакуация требуется редко. Что является осо¬
бенно важным, так это найти место, где можно было бы переждать,
пока опасность минует. Фактически сама квартира, окруженная огне¬
стойкими конструктивными элементами — перекрытиями и стенами,—
может стать достаточно безопасным местом, где можно дождаться
прибытия пожарной команды. Еще большую безопасность обеспечивает
наличие балконов.ТУШЕНИЕ ПОЖАРАВ многоэтажных зданиях тушение пожара может осуществляться автоматически
при помощи встроенной системы, гасящей огонь, либо вручную силами пожарной службы.
Обычно пожарная служба также требует дополнительного действия автоматических
систем для успешного тушения пожара.48
ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬАвтоматически действующая система спринклеров для подавления пожара доста¬
точно эффективна в качестве противопожарной защиты во многих типах общественных
зданий, однако их устройство в многоэтажных зданиях по ряду причин стоит относитель¬
но дорого и создает ряд специфических трудностей, особенно в жилых домах, где,
как правило, не применяются подвесные потолки.Ситуации, возникающие перед пожарной службой при пожаре в многоэтажном
здании, значительно сложнее, чем при пожаре в малоэтажном здании. Добраться до
этажа, где произошел пожар, подчас очень трудно или даже невозможно, если лифт
вышел из строя.Вентиляция, удаляющая дым и тепло,— важный элемент тушения пожара в много¬
этажном здании — часто бывает трудноосуществимой, что сильно осложняет тушение
пожара.Если не предусмотрены действенные средства коммуникаций с обитателями зда¬
ния, пожарному персоналу приходится заниматься индивидуальным оповещением всех
жителей и их эвакуацией. Это может потребовать большего числа пожарного персонала,
чем необходимо для тушения самого пожара. Распоряжения, передаваемые по радио¬
телефону из здания, часто не слышны вне здания. В связи с этим может оказаться
неэффективной и система коммуникаций самой пожарной службы.Строительные нормы указывают на необходимость обеспечения
свободного доступа к выпускам водопровода снаружи здания, которые
находятся около входа в него (с двойным выпуском), и наличия пожар¬
ных гидрантов со шлангами на лестничных клетках и в коридорах.Большинство местных норм не предусматривает применение сле¬
дующего оборудования, которое заслуживает внимания:прибора пожарной сигнализации в каждой квартире с прямой связью с пожарной
службой;селекторной системы, действующей выборочно по этажам или по всему зданию,
с центральным пультом, расположенным в вестибюле первого этажа;системы служебных телефонов, связывающих места установки гидрантов, для
связи и координации действий пожарной службы при тушении;контрольного пульта управления лифтами на первом этаже для аварийной ситуа¬
ции, который отключает все командные сигналы с этажей, обеспечивает контроль дейст¬
вия лифтов только с первого этажа и действует до окончания операции. О том, что
лифты отключены, сообщает световая сигнализация на каждом этаже около кнопки
управления лифтами. Грузовой лифт находится в распоряжении пожарной службы со
всем соответствующим ручным управлением;дополнительного аварийного источника энергии высокой надежности, обеспечи¬
вающего действия пожарного подъемника, пожарных насосов, установки для воздухо-
снабжения коридоров, сигналов, указывающих выход и освещение места выхода, а так¬
же внутренней коммуникационной системы;аварийных командных и коммуникационных центров для использования пожарной
службой на первых этажах в вестибюлях всех зданий со следующим оборудованием:
контрольной панелью извещения о пожаре, аварийной системой оповещения жильцов,
мегафоном с усилителем, аварийной системой управления лифтов, манометром, пока¬
зывающим давление воды в гидрантах, планом каждого этажа и ключами от дверей
лестничных клеток.Существует важный фактор, который является причиной большин¬
ства человеческих жертв,— паника. Практически жильцы не знают, что
следует делать, когда возникает пожар в их собственных квартирах или
когда они почувствуют дым от пожара в соседней квартире. Многие
из них не подозревают, что лифты отключены и что путями эвакуции
служат лестницы, хотя знают, где размещена ближайшая лестница.
Поэтому при возобновлении контрактов с жильцами владельцы обязаны
^совести подробный инструктаж.Многие города (от Нью-Йорка до Сан-Франциско) уже пересмотре-
свои строительные нормы и включили в них специальные разделы
“с пожарной защите многоэтажных зданий — высотой свыше 18—24 м —
* зависимости от высоты подъема пожарных лестниц и подъемников.
Е некоторых городах, где вопрос о пересмотре норм еще не решен,
«:жет возникнуть атмосфера шока, созданного дрянным, но наделав¬49
АРХИТЕКТУРАшим много шума бестселлером и фильмом «Ад в поднебесье». В то
же время статистика показывает, что:в Чикаго 93% случаев смертельного исхода (1973 г.) приходится на
здания высотой ниже 24 м;типичные бетонные конструкции многоэтажного жилого дома разде¬
лены на небольшие отсеки со степенью огнестойкости их ограждений
не менее часа;каждая квартира имеет свою собственную вентиляционную систему;
проникновение дыма в жилых домах является значительно меньшей
проблемой, чем в конторских зданиях;«окна, как правило, могут быть открыты, так что возможно провет¬
ривание» [20].Ряд новых требований весьма полезен: необходимость применения
автоматически закрывающего устройства на входных дверях в квартире,
центральной станции управления для пожарной службы, автоматических
датчиков, сигнализирующих о появлении продуктов горения, автома¬
тического переключения управления лифтов, коммуникационной пере¬
говорной системы пожарной службы и аварийной системы электропита¬
ния. Однако требование устройства автоматической системы спринкле-
рования представляется излишним.В связи с высокой стоимостью системы спринклерования большинст¬
во местных норм допускает альтернативное решение противопожарной
защиты — расчленение здания на изолированные отсеки. Весьма важно,
чтобы проектировщик четко представлял, что именно под этим требо¬
ванием подразумевается и как его толкует местная администрация, ве¬
дающая строительством.Данные, относящиеся к проектированию лестниц, лифтов и коридо¬
ров, которые здесь представлены, могут быть использованы в тех го¬
родах, где специальные противопожарные нормы для многоэтажных
зданий еще не введены, а там, где они введены, эти данные применимы
для зданий ниже высоты, принятой для многоэтажных.Чтобы избежать недоразумений, хотя это может показаться стран¬
ным, укажем, что рекомендации относительно противопожарной изо¬
ляции частей зданий даются здесь с оговоркой: последующие главы,
касающиеся описания лестниц, лифтов и коридоров, должны восприни¬
маться с учетом тех требований, которые будут введены в специальных
противопожарных нормах.Требования о необходимости рассечения здания на отсеки, изоли¬
рованные в пожарном отношении, различны в местных нормах. Однако
они содержат ряд общих положений. Согласно нормам, требуется
сплошная вертикальная перегородка с двухчасовой огнестойкостью, ко¬
торая разделяет каждый этаж на два или более отсека; отношение
площадей отсеков не должно быть больше 1:3, и площадь наибольшего
из них не должна превышать предписанного нормами максимума. В жи¬
лых домах с ограниченной площадью этажа обычно принимается два
отсека. Естественно, каждый из них должен иметь отдельную систему
вентиляции коридора и свою лестничную клетку. Но поскольку нормы
требуют двух путей эвакуации, в том месте, где огнестойкая перего¬
родка пересекает коридор, должны быть предусмотрены двери («ли¬
тер В»), открывающиеся в обоих направлениях. Эти двери должны быть
снабжены электромагнитными открывающими и закрывающими устрой¬
ствами, контролируемыми электронными приборами, чувствительными
к продуктам горения.50
ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬТак как каждый отсек должен иметь отдельную изолированную
лестничную клетку, использовать палладианские лестницы (две лестни¬
цы в одном пролете) в зданиях, подпадающих под норматив для много¬
этажного строительства, запрещается.Atщк1— стена (с двухчасовой огнестойкостью); 2— несгораемая дверь; 3— отдельный канал подачи воздуха в каж¬
дый отсекРяд норм предусматривает также применение лифта в каждом
отсеке, что возможно только в зданиях, где имеется, по крайней мере,
две группы лифтов.Стена с двухчасовой
^нестойкостьюКя3—£кя—Г?UУJ V_iИи=п-Для зданий только с одной группой лифтов некоторые нормы
предусматривают размещение лифтов в независимом отсеке (вместо
устройства в каждом отсеке по одному лифту). Другие местные нормы
склоняются к этому решению с независимым отсеком, требуя, чтобы
лифтовый холл на каждом этаже был отделен от остальных частей
здания надежным противодымным барьером.51
АРХИТЕКТУРАРяд местных норм по пожарной безопасности требует, чтобы все
проемы в наружных стенах, расположенные один под другим, были
защищены горизонтальным барьером, пресекающим распространение
огня (он должен выступать над поверхностью наружной стены на 76 см
на уровне пола) или вертикальной панелью высотой не менее 90 см.
Кроме того, все проемы наружной стены вблизи вертикальных перего¬
родок с двухчасовой огнестойкостью должны быть расположены на
расстоянии не менее 90 см по горизонтали от этой перегородки. Такие
требования диктуют жесткие условия проектировщику при решении
фасада.1— стена с двухчасовой огнестойкостьюПрименительно к малоэтажным зданиям противопожарные требо¬
вания несколько отличаются. Нормы предусматривают не такую высо¬
кую степень огнестойкости, поскольку эвакуация в случае пожара не
вызывает осложнений и пожарные могут достичь любого этажа, поль¬
зуясь лестницами и подъемниками. Обеспечение доступа пожарного
оборудования к зданиям — особенно трудно решаемая задача в мало¬
этажной застройке высокой плотности. Должна быть предусмотрена
возможность использования либо пространства, занятого проездами
и стоянками, либо просто открытого пространства, не предназначенного
в обычных условиях для движения транспорта. Необходимо получить
консультацию противопожарной службы относительно требуемых ра¬
диусов разворота и пространства для маневрирования пожарных машин,
расстояния между зданиями (в зависимости от высоты зданий и условий
досягаемости противопожарного оборудования), а также размещения
пожарных гидрантов. Если невозможно устройство дорог и места для
стоянок в достаточной близости от здания для эффективного приме¬
нения средств тушения огня, можно использовать пространство, которое
в нормальных условиях служит местом отдыха, озеленения и т. д. Ис¬
пользование разборных барьеров позволяет перекрыть движение
транспорта.ЛЕСТНИЦЫТребования к лестницам как средству эвакуации в случае пожара
определяются нормами. В трехэтажных жилых домах (иногда четырех¬
этажных), где лестницы служат единственным средством вертикальных
коммуникаций, от их решения зависит, насколько легко по ним подни¬
маться. Кроме того, в безлифтовых домах лестница является важным
архитектурным элементом. С другой стороны, в зданиях с лифтами52
ЛЕСТНИЦЫосновной функцией лестниц становится обеспечение эвакуации, и выхо¬
дить за рамки требований норм здесь нет никакой необходимости, да
это и экономически нецелесообразно.В большинстве случаев нормы предписывают наличие двух выходов.
Здания определенной высоты (трех-или четырехэтажные) с ограничен¬
ной общей площадью, небольшим количеством квартир на этаже часто
имеют только одну лестницу, и есть возможность «набирания» числа
этажей путем заглубления пола нижнего этажа ниже уровня земли.
И тогда этот этаж не входит в учитываемое число этажей, конечно,
если это не противоречит нормам. Если строительные нормы разрешают
устройство одного выхода в зданиях до трех этажей, второй выход
может быть предусмотрен с верхнего этажа на крышу, по которой мож¬
но дойти до другой лестничной клетки. Прежде чем применить тот
или иной прием, необходимо тщательно изучить нормы. В малоэтажных
домах, строящихся в районах с повышенной преступностью, устройство
одной лестницы благоприятно для обеспечения безопасности.Размещение лестниц регламентируется местными нормами. Мак¬
симальное расстояние от входа в квартиру до дверей удаленной лест¬
ничной клетки составляет 23—30 м. Оно может быть увеличено на 50%,
если дверь оборудована спринклерами, что, однако, редко встречается
в жилых зданиях. Максимальное расстояние от входной двери до наибо¬
лее удаленного места в квартире обычно принимается равным 15 м.
Когда квартира очень большая, может быть предусмотрено два входа.
Имеются серьезные расхождения между местными нормами относи¬
тельно тупиковых коридоров. В некоторых нормах они совершенно
запрещены, в других их длина допускается в пределах 50% от макси¬
мального расстояния от входа в квартиру до удаленной лестницы, иногда
их длина точно лимитируется: 6 или 7,5 м, а департамент жилищного
строительства и градостроительства предусматривает 10,5 м. Очевидно,
что, если не предусматривается третья лестница, допустимое расстоя¬
ние от входа в квартиру до удаленной лестницы определяет макси¬
мальную длину коридора и соответственно длину здания.I Util	—»	«—» I МПи	l_J '	UJ	L-J-	l_r- — . I .. 	а122Ч1a — обычная лестница; б — две лестницы в одной клет¬
ке (палладианская лестница):1— максимальная длина тупикового коридора; 2— мак¬
симальное расстояние от входа в квартиру до лестницыШирина выходной двери также
определяется нормами и зависит
от числа жителей на этаже, которое
устанавливается либо из расчета
двух человек на спальню или из
расчета 11,5—18,5 м2 площади эта¬
жа на человека. Двери обычно принимают шириной 91 см, с двухчасовой
степенью огнестойкости, с автоматическим закрыванием. Минимальная53
АРХИТЕКТУРАширина лестницы — 91 см при нагрузке на этаж около 45 человек,
максимальная—111,3 см. Пррмежуточные площади лестничной клетки
должны иметь ту же ширину, что и лестница. Ширина площадки на
уровне пола этажа рассчитывается по-разному, как показано на рисун¬
ках. В том случае, когда площадка больше, чем это требуется по расче¬
ту, ее можно уменьшить, увеличив объем с другой стороны лестнич¬
ной клетки или использовав излишнее пространство для размещения
каналов дымоудаления или для каких-либо других целей.100% -
15 макс.1 -nL1— уменьшение длины; 2— увеличение шириныПроемы в пожарных лестницах запрещены. Минимальное число
ступеней между площадками 3; максимальный размер по вертикали
между площадками 3,65 м; максимальная высота ступени 19—20 см,
минимальная ширина ступени 22,8 см с нависанием в 2,5 см. В том
случае, когда ширина марша не более 111,5 см, поручни требуются
только с одной стороны и необходимость устройства поручня вдоль
стены исключается. Поручни могут выступать на 10,2 см в пределы
требуемой ширины лифта. Минимальная высота от ступени до верхнего
марша 2,1 м.а — бетонные стены; б — стены из гипсовых трехслойных панелей:1— гипсовая плита толщиной 1,26 см; 2— утеплитель 1,8 см; 3— бетонная панель 10,1 см; 4— два ряда гипсо¬
вых плит 1,5 см; 5—теплоизоляционная и звукоизоляционная прокладки 2,5 см; 6—гипсовая стеновая панель;
7— металлические стойки 6,3 см; раскладка 6,3 см; 8— прокладка; 9— лестничная клетка; 10— бетонные сте¬
ны; 11—стены из гипсовых трехслойных панелей54
ЛЕСТНИЦЫКонструкции лестниц обычно предусматриваются несгораемыми,
за исключением лестниц в малоэтажных зданиях. В многоэтажных зда¬
ниях они обычно делаются железобетонными. Ограждения лестничной
клетки должны обеспечивать двухчасовую огнезащиту, что достигается
применением бетонных блоков толщиной 10,2 см с утепленной гипсо¬
вой облицовкой со стороны квартиры или коридора или сборных гипсо¬
вых элементов, которые имеют толщину всего 9,5 см. Такие стены не
только тоньше и более экономичны по сравнению с кирпичными или
бетонными стенами. Для них часто не требуется устройство столбов, ко¬
торые необходимо использовать при кирпичных или бетонных стенах
вокруг пролета.Наружные открытые лестницы разрешены только до определенной
высоты здания; как правило, лишь 50% лестниц, используемых в ка¬
честве путей эвакуации, могут быть открытыми. Наружные лестницы
используются также как важные элементы архитектурного решения
здания.Нормами предусматриваются варианты выхода с лестницы на уров¬
не земли непосредственно на улицу или через закрытый коридор,
конструкция которого имеет двухчасовую огнестойкость. Иногда в нор¬
мах предусматривается вестибюль, который может иметь остекленные
стены.Чтобы обеспечить два независимых выхода, занимающих минималь¬
ную площадь, при коротких коридорах используют палладианские лест¬
ницы, т. е. в одной и той же шахте лестничной клетки размещают две
совершенно разделенные лестницы, которые крутятся одна вокруг дру¬
гой как двойной винт. Промежуточные площадки исключаются. Каждый
лестничный марш идет от уровня одного этажа до другого без пере¬
рыва. Длина такой лестничной клетки больше, чем при обычной лест¬
нице, но она занимает меньше места, чем две обычные лестничные
клетки. Длина марша, очевидно, зависит от высоты этажа.11191з-э152152101 +111 +tл101 +ни304304. В зависимости от норм
размер увеличивается1— дверь 91 см; 2— при ширине марша 91 см; 3— при ширине марша 111 смЯ101+111 +.CN СОВ высоких зданиях одна из лестниц (или обе) должна иметь шахту
дымоудаления для предохранения лестницы от проникания дыма.
Это осуществляется путем устройства шлюза перед дверью лестнич¬
ной клетки. Когда дверь этого шлюза открыта, а дверь лестничной
клетки еще не открывалась, дым может быть удален из шлюза. Причем
дым удаляется либо непосредственно в наружную среду (шлюз —
лоджия), либо в вертикальную шахту. Сечение шахты зависит от того,
применяется ли механическая вытяжка или используется естествен¬
ная тяга.55
АРХИТЕКТУРАПлощадь сечения шахты — дается в зависимости от нормОсобое внимание должно быть уделено решению лестницы на
уровне первого этажа. В большинстве жилых домов этот этаж делается
выше, чем типовые этажи, не только из-за эстетических соображений,
но и потому, что необходимо пространство для размещения трубопро¬
водов, воздуховодов и т. д. С увеличением высоты требуется удлинить
лестничный марш на первом этаже, что не всегда может быть сделано
(например, когда лестница ограничена несущими стенами). В этом слу¬
чае предусматривают дополнительную лестничную площадку. Если вы¬
сота типового этажа 2,58 м, высота первого этажа должна составлять
полторы высоты типового этажа, т. е. 3,88 м. Так же решается вопрос
и в тех случаях, когда высота других этажей несколько больше обычной.Типовойэтаж56
ЛИФТЫЕсли функциональное решение нижних этажей не позволяет про¬
должать лестничную клетку в том же месте плана, лестницу следует
перенести. Можно несколько сдвинуть лестничную клетку или продол¬
жить ее в совершенно новом месте, при этом переходной коридор на
этаже, где место лестничной клетки изменилось, должен иметь ограж¬
дения со степенью огнестойкости 2 ч.ЛИФТЫРешение лифтового хозяйства (число, скорость подъема и грузо¬
подъемность лифтов) зависит от целого ряда взаимосвязанных факто¬
ров: числа жителей в здании и его этажности, количества остановок
лифта, времени открывания и закрывания дверей. В связи с тем, что
подсчеты, необходимые для правильного расчета, исключительно слож¬
ны, необходимо пользоваться расчетной таблицей возможных вариантов
наряду с эмпирическими данными, и архитектору следует положиться
на мнение опытного консультанта. Хотя годы опыта позволят проекти¬
ровщику с достаточным пониманием подойти к выбору лифтов, тем
не менее ответственность за решение этого вопроса столь велика, что
необходимо пригласить специалиста во всех случаях, и уж безусловно —
когда число жителей в здании превышает 400 человек.Проектировщик обязан иметь предварительное решение еще до
того, как он обратится к консультанту. Для этого он может сделать
некоторые прикидки, пользуясь приведенной таблицей.Очевидно, что одного лифта достаточно для зданий в три и четыре
этажа. Если лифт выйдет из строя, необходимость подняться пешком
на верхний этаж не вызывает слишком серьезного дискомфорта. В пяти-
и шестиэтажных домах лифты с гидравлическими двигателями достаточ¬
но надежны и чрезвычайно редко портятся. В шестиэтажных зданиях, од¬
нако, применение гидравлических лифтов должно ограничиваться в связи
с их низкой скоростью. В зданиях от 13 до 45 этажей возможен выбор
между тремя лифтами со стандартной скоростью и двумя лифтами с по¬
вышенной скоростью, что в значительной степени зависит от наличия
места в плане здания.57
АРХИТЕКТУРАЧИСЛО ЛИФТОВ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙЧислоэтажейПассажирские лифты (минимальная
грузоподъемность 910 нг; если используется
для грузов, то 1150 нг)Грузовой лифт (минимальная
грузоподъемность 1150 нг)3-41 гидравлический (45,6 м/мин)Г5-62 гидравлических (45,6 м/мин) или2 электричесних (106 м/мин)г7-122 электрических (106 м/мин)г13-20/253 электрических (106 м/мин) или
2 электрических (150-210 м/мин)г20/25-3 электрических (106 м/мин) или1+Г40/452 электрических (150-210 м/мин)502 группы по 3 электрических
(150-210 м/мин)2* В качестве грузового лифта может быть использован пассажирсний, если его грузоподъемность
1150 иг.Требования к грузовому лифту обусловлены частотой смены жиль¬
цов и расстоянием от лифта до входов в квартиры (смена жильцов
в больших городах колеблется от 6 до 13% в наиболее загруженный
месяц; в домах, где квартиры продаются, смена жильцов минимальная,
но, как правило, очень большая доставка посылок). Как видно из таб¬
лицы, в зданиях высотой от 20 до 25 этажей необходим только один
грузовой лифт, который также может быть использован в качестве пас¬
сажирского. В зданиях большей этажности требуется два грузовых лиф¬
та, один из которых может использоваться и для подъема пассажиров.
Преимущество иметь грузовой лифт в одном блоке с пассажирскими
лифтами для гибкого его использования совершенно очевидно. При
этом предпочтительна погрузка на уровне подвала или первого этажа
через заднюю дверь, чтобы избежать прохода через главный вестибюль.
Устройство боковой двери также возможно, но стоит дороже. В том
случае, когда грузовой лифт размещен не в одном блоке с пассажир¬
скими, он должен открываться в небольшой холл на каждом этаже.
Необходимо, чтобы грузовой лифт имел высоту не меньше 3 м или
подвижную верхнюю стенку, чтобы можно было перевозить крупные
вещи. Если этого нет, то длинные предметы можно будет поднимать
только на крыше лифтовой кабины, что весьма трудоемко и опасно.Жилой дом оборудуют пассажирскими лифтами при соблюдении
следующих условий (что должно быть подтверждено консультантом):1)	перевозка 6% жителей обеспечивается не более чем за 5 мин;2)	время ожидания лифта не превышает 60 с (если время ожида¬
ния более 55 с, нужно, чтобы кабина спустилась с верхнего этажа
к вестибюлю на первом этаже за 45—*50 с).Чтобы архитектор мог хорошо понимать рекомендации консуль¬
танта, он обязан тщательно ознакомиться с терминологией, обычно ис¬
пользуемой при расчетах потребности в лифтах.ЧИСЛО ЖИТЕЛЕЙ. Число жителей может быть от двух человек
на спальню (в дешевых домах) до одного человека на две спальни
(в роскошных, дорогостоящих домах). Рекомендуются следующие сред¬
ние данные (исключая государственное строительство): 1 человек на
однокомнатную квартиру площадью 28,3 м2 и менее и 1,5—при площа¬
ди выше этого предела; 1,8 человека — на двухкомнатную квартиру;58
ЛИФТЫ2,5 человека — на трехкомнатную квартиру; 3,5 человек — на четырех¬
комнатную квартиру и т. д. Хотя число одновременно поднимающихся
в лифте требует сложного расчета, архитектору следует знать, по край¬
ней мере, что кабина грузоподъемностью 910 кг может поднять 11 че¬
ловек, а кабина грузоподъемностью 1150 кг—13 человек. Максимальной
загрузки, однако, практически почти не бывает.ВРЕМЯ ОЖИДАНИЯ ЛИФТА. Время ожидания лифта исчисляют
следующим образом: число остановок лифта (только специалист может
определить это число), помноженное на сумму времени, уходящего на
ускорение и торможение, плюс время действия дверей, плюс время
входа и выхода пассажиров, плюс прочие потери времени. К этому
добавляется время полного подъема и спуска лифта без остановок.
Общая сумма времени, деленная на число лифтов, даст время ожида¬
ния лифта в секундах.Пример. Предположим, что в здании 20 этажей высотой 2,58 м.
Путь лифта в обоих направлениях составит 2X51,7 = 103,4 м; лифт, дви¬
жущийся со скоростью 106 м в минуту, пройдет этот путь примерно
в одну минуту; следовательно, лифт пройдет полный путь в обоих
направлениях за 60 с.Дополнительное время на остановки:Время на ускорение и торможение лифта,движущегося со скоростью 106 м в минуту	2,35 сВремя, требующееся на открывание и закрывание
дверей лифта на каждой остановке (это время
может быть сокращено на 1,4 с, если двериоткрываются в обе стороны, а не в одну)	4,30 сВремя, необходимое на загрузку и разгрузку лифта	2 сПрочие потери времени: 0,1X2,35 (ускорение
и торможение) плюс 0,1X4,30 (открываниеи закрывание дверей)	0,63 сИтого 9,28 сЕсли принять 10 остановок, то 10X9,28 = 92,80 с; общее время дви¬
жения лифта 60 с+ 92,80 с= 152,80 с.При трех лифтах 152,80:3 = 50,93 с — время ожидания лифта очень
хорошее. Если интервал будет меньше 40 с, вероятно, можно считать,
что в оборудовании здания допущено излишество.Детали шахты, кабины и дверей лифтов, показанные на с. 60,
соответствуют промышленным стандартам и требованиям строительных
норм. Могут применяться и другие размеры кабин лифтов, во всяком
случае любое решение должно быть согласовано с консультантом.Машинные отделения лифтов для гидравлических лифтов (насосы)
размещаются в небольших (примерно 2,4X3 м) помещениях рядом с
нижним уровнем остановки лифта. Над крышей обычно требуется остав¬
лять небольшое (60X90 см) пространство, если высота верхнего этажа
не больше, чем у типовых жилых этажей, что позволяет избежать над¬
стройки.Машинное отделение для электрических лифтов (за исключением
некоторых типов лифтов, редко используемых в жилищном строитель¬
стве) размещается на крыше. Высота машины (М) составляет минимум
2,27 м для шестеренчатых лифтов и 2,58 м для бесшестеренчатых лиф¬
тов (со скоростью движения более 106 м в минуту). С увеличением
высоты подъема до 30—35 этажей эти цифры должны быть согласованы
с производителями лифтов либо со специальными консультантами.59
АРХИТЕКТУРАj=4	ьЩ20—j£	IU*~2*91 + 33+■aПри грузоподъемности 900 кг or	сL = 1,9m, 6=1.3м, а при H—f	-if- \ Ig грузоподъемности 1125 кг 	I Г~ i /	L = 2,1 м, 6=1,5м		= gj = ■ ■ 	[ Wfr+33TlX Юi 91 I
I 2»91 +10 jA — пассажирский лифт (или грузовой с открыванием только спереди); Б — грузовой лифт с открыванием
спереди и сзади (а — сдвинутый проем с одной дверью; б — сдвинутый проем, два полотна двери, открываю¬
щиеся с разной скоростью; в — центральное расположение проема):1— Если лифт гидравлический без противовеса, достаточна ширина 2 дюйма; 2—противовес; 3—максимальная
площадь для колонны; 4— брус для жесткости направляющей; 5— направляющая; 6— расстояние определяется
размерами кабины лифта; 7— колонна может вдаваться; 8— выгрузка на всех этажах; 9— загрузка на первом
этаже; 10— загрузка с задней стороны лифтаРазмеры углубления дна шахты должны учитывать достаточное
пространство для размещения амортизаторов на случай, если кабина
опустится до низа на полной скорости из-за выхода из строя управле¬
ния. Для расчета величины растяжения каната должно быть учтено
пространство между воспринимающей удар плитой и буфером, а на
случай превышения скорости движения лифта под кабиной требуется
предусмотреть аварийное устройство.Толщина дна кабины от пола до воспринимающей удар плиты долж¬
на быть 40—45 см. Согласно нормам, ниже уровня сжатого амортиза¬
тора должно оставаться не менее 60 см на случай падения кого-либо
в шахту под падающую кабину. В очень высоких зданиях, где преду¬
смотрена повышенная скорость движения лифтов и большая масса
противовеса, глубина шахты должна быть очень большой для компен¬
сации растяжения каната.Каким образом пассажирские лифты связаны с вестибюлем и гру¬
зовой лифт связан с местом приема посылок и грузов, рассмотрим
позднее. Будет показано, что прямая связь между грузовым лифтом
и местом приема грузов не всегда возможна или требует значительных
затрат и что иногда посылки и грузы поступают через общий вести¬
бюль. Такое компромиссное решение не рекомендуется принимать
в жилых домах, предназначенных для пожилых людей, так как в этих
домах грузовой лифт часто используется для перевозки людей на носил¬
ках, что является не очень приятным зрелищем для остальных жильцов,
которые имеют обыкновение собираться в вестибюле. В связи с этим
одна из шахт должна быть глубже и лифт должен иметь заднюю дверцу,
выходящую в помещение для приема грузов.60
ДРУГИЕ ЭЛЕМЕНТЫ ВЕРТИКАЛЬНЫХ КОММУНИКАЦИЙW — ширина надстройки машинного отделения (при грузо¬
подъемности лифта 910 кг W==3f8 м); U — увеличение высо¬
ты этажа; Нполн.— полная высота подъема;Высота U этажа и заглубление Р шахты в зависимости от
скорости движения лифта, мВЫСОТА U ЭТАЖА И ЗАГЛУБЛЕНИЕ Р
ШАХТЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СКОРОСТИ
ДВИЖЕНИЯ ЛИФТА, мГ рузоподъ-
емность
лифта, кгМинималь¬
ный раз¬
мер, мСкорость движения лифта, м/мин100150200Высота этажа, м910I 4,9I 5’13,53I 81150I 4,9I 5,323,53I 8Заглубление шахты, м910I 1’5I 1.6I 2,7I 11,11150I 1,51 1,6I 2,7I 11,1В кабинах лифтов в домах для пожилых и инвалидов необходимо
предусмотреть поручни на высоте 85 см и кнопки управления на уровне
не выше 142 см.Площадь холла ожидания перед лифтами и его взаиморасположе¬
ние с коридором, так же как и связь лифтов с вестибюлем на первом
этаже, рассмотрены в гл. 7.ДРУГИЕ ЭЛЕМЕНТЫ ВЕРТИКАЛЬНЫХ КОММУНИКАЦИИЛестницы и лифты составляют только часть вертикальных ком¬
муникаций жилых зданий. Другие важные элементы вертикальных про¬
водок— мусоропровод, трубопроводы, электрическая проводка с элект¬
роизмерительными приборами и трансформаторными, а также шахты
вентиляции коридора и дымоудаления. Размещение их — весьма су-61
АРХИТЕКТУРАI Ваiп3»ПИП|Гг|ЗсоГ|XI -+•1&ILO*1■ Г-А — лестница; Б — пассажирский лифт; В — грузовой лифт; Г — другие элементы вертикальных коммуни¬
кацийщественная часть планировочного решения здания. Этот вопрос будет
подробно рассмотрен в одной из последующих глав. Однако факторы,
определяющие выбор места для расположения указанных элементов,
следует установить заранее.Согласно строительным нормам, лестницы должны быть удалены
друг от друга, чтобы удовлетворить требованиям, установленным для
максимально допустимого удаления их от входов в квартиры. Лифты,
напротив, для равномерного распределения площади этажа по отноше¬
нию к ним имеют тенденцию к расположению в центре здания, хотя
иногда решение первого этажа может вызвать и нецентральное их
размещение.Система мусороудаления, даже при стандартном ее решении, по¬
зволяет освободить жильцов от излишней потери времени. Лучшее ме¬
сто для размещения мусоросборника — центральная часть здания, так
как при этом сокращается расстояние от квартир. Строительные нормы62
ДРУГИЕ ЭЛЕМЕНТЫ ВЕРТИКАЛЬНЫХ КОММУНИКАЦИИставят условие, чтобы мусоросборники располагались в специальных
помещениях с ограждениями, которые имеют двухчасовую огнестой¬
кость (подобно лестницам) с дверями категории «В». Желательно, если
позволяет планировка этажа, предусмотреть небольшое помещение
перед мусоросборником для временного складывания предметов, кото¬
рые не проходят в мусоросборник, например ящиков.Когда мусор высыпают в отверстие приемника, часть его может
рассыпаться и остаться на полу; небольшое помещение перед мусоро¬
сборников предохранит коридор от загрязнения. Рекомендации депар¬
тамента жилищного строительства и градостроительства определяют
площадь такого помещения не менее 1,8 м2.За исключением тех случаев, когда отопление здания обеспечи¬
вается системой с электрическими обогревателями или когда бойлерная
расположена в инженерной надстройке над крышей, бойлерную обычно
размещают в подвале или на первом этаже. Трубу бойлерной, как часть
вертикальных коммуникаций, лучше всего разместить рядом с лифтами,
так как она должна возвышаться над лифтовой надстройкой и она лучше
решается как часть этой надстройки, чем как самостоятельный элемент.Электроизмерительные и трансформаторная комнаты вместе
с вертикальной электропроводкой также относятся к элементам системы
вертикальных коммуникаций. Их площадь и габариты рассматриваются
в специальном разделе этой книги, посвященном электроснабжению.
Наиболее целесообразно их размещать в центре здания, чтобы обеспе¬
чить кратчайшие линии распределения в обоих направлениях. Исклю¬
чение может составлять организация электропроводки в длинных зда¬
ниях, в которых более экономным оказывается решение с двумя верти¬
кальными каналами электропроводки с соответствующими электроиз¬
мерительными и трансформаторными комнатами.В связи с работой системы вентиляции в санитарных узлах и кух¬
нях внутри жилого дома возникает пониженное давление, даже несмот¬
ря на постоянную инфильтрацию воздуха через окна, если воздух не
поступает каким-либо другим путем. По этой причине воздух, стремя¬
щийся заполнить область низкого давления, поступает в коридоры через
систему вентиляции коридоров и из них в квартиры через щели вход¬
ных дверей. Побудительные вентиляционные устройства, которые снаб¬
жают воздухом коридоры, обычно размещены на крыше здания, однако
в зданиях высотой более 40 этажей система воздухоснабжения разде¬
лена на две части: верхняя часть снабжается воздухом сверху, а ниж¬
няя— снизу.Вопрос о том, какое пространство должны занимать вентиляцион¬
ные шахты коридоров, рассматривается в разделе книги, посвященном
инженерному оборудованию. Размещение шахты в центре здания по¬
зволяет разместить побудительное вентиляционное устройство в над¬
стройке над лифтом. В длинных зданиях предусматриваются две шахты
для вентиляции коридоров (место для них может быть выбрано рядом
со встроенными шкафами квартир), и соответственно должно быть два
воздухозабора на крыше.В том случае, если первый этаж жилого дома занят рестораном,
следует предусмотреть побудительную вытяжку из его кухни. Если
условия участка не позволяют разместить вытяжку в горизонтальном
направлении, вентиляционная шахта должна идти через жилую часть
здания. Эту шахту размещают там, где для нее можно найти место,
учитывая, что воздухозабор должен быть установлен на крыше.63
АРХИТЕКТУРАХотя при размещении различных элементов вертикальных комму¬
никаций учитываются местные особенности, в основу решения берутся
одни и те же критерии — функциональная целесообразность и эконо¬
мичность. Установка оборудования, необходимого для этих элементов,
влияет на архитектурное решение крыши (см. гл. 7).ОРГАНИЗАЦИЯ СТОЯНОКМногие градостроители предпочли бы мир, свободный от авто¬
мобилей. Пространство для отдыха и даже целые районы городов ос¬
вобождаются от автомобилей. Те, кто живет в пешеходной доступности
от места работы или вблизи скоростных транзитных линий общественно¬
го транспорта, может опередить автомобиль, добираясь до работы
или возвращаясь с нее. И все же большинство людей полагается боль¬
ше на свой автомобиль, чем на общественный транспорт. Автомобиль
стал существенным фактором в современной жизни, и для него должно
быть организовано место в непосредственной близости от жилища.По мере того как все больше и больше приобретается автомоби¬
лей, становится труднее определить количество мест для их хранения,
которое необходимо предусмотреть при жилом доме. Хотя нормы
зонирования определяют минимальное число внеуличных стоянок, об¬
раз жизни жителей, их материальное положение, близость обществен¬
ного транспорта и другие факторы также играют роль. При жилых
домах вблизи центра города 60% квартир может быть обеспечено
стоянками; в домах, где продаются квартиры—100%, а на окраинах
города может потребоваться довести соотношение квартир и стоянок
до 1:1,5. При жилых домах для пожилых достаточно обеспечить стоян¬
ками 20—35% квартир, и в большинстве случаев местная администрация
разрешит такое соотношение, несмотря на то, что нормы зонирования
предусматривают более высокие показатели для обычной застройки.Рассмотрим решения взаимосвязи жилища и стоянок в зависимости
от типа здания, условий участка и финансирования.1.	Открытые стоянки на уровне земли (более частое решение при
малоэтажной застройке и строительстве домов средней этажности и
многоэтажных для семей с малым достатком в том случае, если на
участке имеется для этого достаточное пространство).2.	На уровне земли под зданием (преимущественно при домах
средней этажности).3.	В отдельных зданиях гаража, соединенных с одним или несколь¬
кими жилыми домами (чаще всего встречается при многоэтажных до¬
мах, когда участок достаточно велик).4.	В гараже (под зданием), образующем его стилобат; наибольшее
применение находит при многоэтажных домах на стесненных участках.X1	2	3	41— открытые стоянки; 2— стоянки на первом этаже; 3— гараж отдельно от здания; 4— гараж под зданием64
ОРГАНИЗАЦИЯ СТОЯНОКПри проектировании стоянок с успехом могут быть использованы
размеры, рекомендуемые департаментом жилищного строительства
и градостроительства.а — параллельно движению; б — только на птпппгт-,.»движение; д — одностороннее движение:	ННЫХ проездах; * — на магистралях; г — двустороннее1— улица; 2—линия застройки; 3— тротуар5-41265
АРХИТЕКТУРАНезависимо от места устройства гаража — вдоль небольших улиц,
на небольших дворах или на больших участках — кроме основных тех¬
нических мероприятий (покрытие, дренаж, предохранительные барьеры
и дежурное освещение) чрезвычайно важно учитывать и другие аспекты,
связанные с устройством и эксплуатацией стоянок. Большая площадь
стоянок может стать весьма непривлекательным «морем асфальта»,
особенно при обозрении с верхних этажей. Меньшие по площади стоян¬
ки более удобны в эксплуатации. Устройство легких навесов с частич¬
ным закрытием машин обычно слишком дорого стоит. Хорошим эле¬
ментом решения пространства стоянок могут стать деревья, особенно
породы с густой кроной, способной служить ветрозащитой, которые
следует размещать с учетом минимального нарушения размещения
стоянок. Решение всех элементов стоянок должно быть согласовано с
ландшафтным архитектором.• •mziizznНеобходимо тщательно продумать вопрос об ограждении стоянок,
что особенно важно в районах с высоким уровнем преступности. Огоро¬
женная площадь стоянки менее просматривается и поэтому менее
безопасна. Если решено делать ограждение, оно может быть различ¬
ным: барьеры, садовые ограды, густая растительность, повышение уров¬
ня грунта, если позволяют условия участка; частично заглубленная
площадь стоянки может дать схожий эффект. Оскар Нимейер высказал
мысль о том, что хорошо решенная рекреационная площадь вблизи
пространства стоянок значительно улучшает условия их безопасности
[21].66
ОРГАНИЗАЦИЯ СТОЯНОКВ связи с тем, что площадь открытых стоянок все более увеличи¬
вается, весьма важно определить расстояние между автомобилем и
жилищем. Даже стоянка для машин гостей должна быть не далее 60 м
от жилища, а для жителей расстояние предпочтительнее снизить до 30 м,
максимально — до 45 м.Размещение автомашин в гаражах стоит в 6 или 7 раз дороже, чем
устройство открытых стоянок, при этом весьма существенную роль
играет компактность его решения. Особое внимание должно быть уде¬
лено размещению колонн. Их следует располагать так, чтобы они не
мешали размещению машин. В рекомендациях департамента жилищно¬
го строительства и градостроительства указаны размеры проездов и
стоянок, которые хорошо зарекомендовали себя на практике, особенно
в тех случаях, когда гараж конструктивно не связан с жилым зданием.При установке машин
владельцамиПри установке машин
служащимиГлубина стоянок45°60°90°45°оОСОсоооГлубина стоянок от стенок (А),м5,35,85,55,25,45,5Ширина проезда (Б), м3,85,57,93,855,256,7Ширина пролета гаража (В), м1 14,41718,814,317,617.6Ширина стоянки, вдоль
стены (Г), м3,83,22,73,42,82,4ностороннее движение	необхолимо Р^мещение стоянок под углом 45 или 60°, должно быть предусмотрено од-5*67
АРХИТЕКТУРАНа небольших участках, особенно при условии, когда гараж находит¬
ся под жилым домом, размеры проездов и стоянок должны быть на¬
много меньше. Сдвижкой колонн от края проезжей части можно сокра¬
тить ширину самих стоянок.Устройство стоянок под углом 90° к стене с обеих сторон от проез¬
жей части позволяет использовать пространство наилучшим образом,
а под углом 45 или 60° требует движения в одну сторону. Проезды
шириной 6,7—7,3 м при стоянках, расположенных под углом 90°, кото¬
рые достаточно широки для движения в обе стороны, представляют
большую возможность выбора общего планировочного решения гаража.
Впрочем, даже при устройстве стоянок под углом 90° с проездами 6,7 м,
если это возможно, следует предпочесть организацию движения в одну
сторону.Перед тем как решать вопросы организации конкретного участка
строительства, необходимо установить возможную загрузку гаража.
Типовая ячейка между колоннами (при устройстве под углом 90°) зани¬
мает 7,9X18, или 142 м2, что позволяет разместить шесть машин. При¬
нимая во внимание пересечение проезжих коридоров, следует площадь,
необходимую для пандусов, лестниц и т.д., не менее 34,5 м2, добавить
к площади ячейки (28 м2 требуется при открытых стоянках). Необходимо
иметь в виду, что в обслуживаемых гаражах возможно более полное
использование площади. В этом случае машины могут быть поставлены
в два или даже в три ряда. Однако по существующим нормам только
те стоянки, которые находятся в первом ряду и с которых машины имеют
возможность двигаться без перемещения других машин, засчитываются
в нормативное число стоянок.Если гараж не находится под жилым зданием, удовлетворительное
решение достигается при применении 7,6—10,5-метровых пролетов
между колоннами (с тяжелыми 20—25-сантиметровыми плоскими бетон¬
ными плитами с оголовками на колоннах). При размещении гаража под
зданием требуется иное решение. В этом случае расположение колонн
диктуется экономичным решением планировки квартир, а не планиров¬
кой гаража. Хотя колонны могут быть перемещены на уровне гаража,
такое решение очень дорого, и по возможности его следует избегать.
Поэтому редко удается добиться решения гаража с удельной площадью
на одну машину 34,5 м2.68
ОРГАНИЗАЦИЯ СТОЯНОК□□□ШООООО1" jQDOOtmmит\ШГ шшшг
DOCZroOIP"шшшшплгуилпплпрплппплплпп
*=,ВИЮппппппппппгQaШШпппппшщпппппптппоа — место для проезда под зданием свободно от колонн; б — внутренняя часть здания, где находятся лифты,
лестничные клетки, и т. д.; в — размещение стоянок во внутренней зоне только при установке машин служа¬
щимиПланировка жилой части здания особенно при определенном ритме
пролетов между колоннами на фасаде здания, имеет серьезное значе¬
ние для решения гаража под зданием. При выборе ритма колонн здания
в жилой части необходимо предусмотреть влияние этого ритма на плани¬
ровку гаража.ТО.кГСпТI Г*— чл! р/	Т J La	nJ ItQkTCntnJ~\.f\	Л-J L/L	fLJ6и7ГЛ1LA.	ГО иЛ../■JLa	Колонны на верхних
- этажаха — разные пролеты; б — равные пролетьДля передвижения автомашин с одного уровня на другой обычно
применяют пандусы. В тех случаях, когда участок очень тесный, можно
использовать лифты. Однако строительство лифтов не только обходится
дороже, но увеличивает эксплуатационные расходы и требует 24-часовой
работы обслуживающего персонала.Длина'пандусов, естественно, зависит от высоты этажа. При опреде¬
лении высоты необходимо, кроме всего прочего, учитывать потребность69
АРХИТЕКТУРАв пожарных спринклерах. В нормах устанавливается минимальная высота
размещения головок спринклеров над полом. Обычно этаж высотой5,5	м удовлетворяет как функциональным, так и противопожарным тре¬
бованиям. Если строительные нормы предусматривают использование
пандусов в качестве пути эвакуации при пожаре, уклон пандусов должен
быть более пологим (максимальный уклон определяется нормами), чем
допускаемый только для движения машин. В круговых пандусах мини¬
мальный радиус составляет 18 м. Проезжая часть, которая используется
для поворота при въезде на пандус и съезде с него, должна быть шири¬
ной не менее 7,6 м. Площадь стоянок над верхней частью и ниже нижней
части рампы разрешается увеличить, насколько позволяет высота этажа.Если пандус используется как
путь для эвакуации, его делают
I более пологим	^Если трудно разместить пандус в двухэтажных гаражах, можно
сократить его длину вдвое, углубив нижний уровень гаража и сократив
подъем верхнего на половину высоты этажа.На приведенном рисунке показаны схемы и даны размеры систем
пандусов в гаражах под жилым зданием. Следует иметь в виду, что
пандусы типа палладианских лестниц (нижняя схема) стоят дороже, чем
обыкновенные.Прием заглубления нижнего уровня гаража на половину высоты
этажа, чтобы сократить длину пандуса, может быть использован не толь¬
ко в двухэтажном гараже. Когда машины ставятся на место самими вла-70
ОРГАНИЗАЦИЯ СТОЯНОК—^		1825 ^кImnni I if I550МИН.A — пандус с двухсторонним движением; Б — пандусы с движением в
одну сторону (по типу палладианской лестницы):а — два поперечных проезда с односторонним движением; 6 — попе¬
речный проезд с двусторонним движением; в — поперечный проезд
с односторонним движением; г — максимально возможное расстояниедельцами, трехрядное размещение стоянок
недопустимо. Поэтому трудно сочетать длину
пандусов 18 м с размерами двух стоянок дли¬
ной 12 м. Однако длина 12 м более чем дос¬
таточна для пандуса, расположенного между
уровнями, которые отличаются по высоте
на половину высоты этажа. Дальнейшее раз¬
витие этого принципа приводит к построению
пандусного гаража, в котором проезжая часть
и стоянки образуют сплошные пологие пан¬
дусы.Сочетание гаража и жилой части здания требует особого внимания
в многоэтажном строительстве. При небольших участках большая часть
гаража расположена непосредственно под зданием, что значительно со¬
кращает вместимость гаража. Под зданием могут находится и пандусы,
что важно учитывать при размещении колонн. Даже тогда, когда участок
не так уж мал, пространство под зданием по его периметру часто ис¬
пользуется под стоянки машин. На больших по площади участках всегда
имеется большой выбор места для размещения пандусов. Если при этом
здание расположено над серединой площади гаража, необходимо
предусмотреть смещение части колонн здания для устройства проездов
под зданием. Наиболее рациональная планировка гаража достигается
в том случае, когда его конструкции не зависят от жилой части здания
и соединяется с ними посредством «моста».Независимо от того, как решена связь гаража и жилого дома, дол¬
жен быть обеспечен свободный подъезд и выезд транспорта. Очень важ¬
но знать местные условия его организации (направление, интенсивность
движения транспорта, состояние уличного освещения, ширина ответвле¬
ний от основных магистралей, минимальное расстояние их от перекрест-71
АРХИТЕКТУРА■JUUUU Ufl U 11Шfmrtm i rrшиТПШmmnnnm72
ОРГАНИЗАЦИЯ СТОЯНОКков и т. Д.). Эти важнейшие факторы, характеризующие нормальный
транспортный поток, могут быть обеспечены вариантами решения:1)	такси может подъехать к входу в вестибюль (не въезжая в гараж),
высадить или принять пассажиров (под навесом или аркадой) и отъехать;2)	жилец может подъехать к входу в вестибюль, высадить из маши¬
ны семью и въехать затем в гараж, не возвращаясь на улицу;3)	машина может быть принята в гараж и подана к вестибюлю для
загрузки без выезда за пределы участка.1— въезд в гараж; 2— вестибюль; 3— подъезд машин жильцов и гостей; 4— подъезд такси; 5— при паркова¬
нии машин служащими предпочтительнее центральный контрольТребуемое число путей эвакуации и установленное максимальное
расстояние до ближайшего выхода определяется местными нормами
для гаражей. В ряде случаев пандус может быть использован в качестве
одного из требуемых путей эвакуации, и в этом случае нормами уста¬
навливается допустимый уклон. Обычно гаражи, размещаемые под жи¬
лыми зданиями, полностью или частично (часть гаража, которая нахо¬
дится под зданием — обязательно) обеспечивают системой спринклеро-
вания, причем в этом случае в нормах обычно допускаются менее
жесткие требования к расстоянию между выходами. Но когда гараж
небольшой, две лестницы жилого дома могут служить путями эвакуации
и для него. Эти лестницы, как и лифты, соединяющие гараж с жилыми
этажами, должны быть отделены от гаража вестибюлем с ограждениями,
имеющими высокую степень огнестойкости, чаще всего с четырехчасо¬
вой огнестойкостью, и дверями категории «А» с двух сторон вестибюля.Гаражи редко отапливаются. Однако, согласно нормам, они обеспе¬
чиваются принудительной вентиляцией, за исключением тех случаев,
когда определенная часть площади наружных стен (обычно 50% и бо¬
лее) открыта. Такие гаражи, естественно, более экономичны, чем закры¬
тые. В этом случае необходимо учитывать освещение гаража, ритм
размещения ламп, чем обычно можно пренебречь. Закрытые гаражи
стоят дороже, однако в них, даже без отопления, сводится к минимуму
время, когда температура понижается ниже уровня замерзания воды.
Ряд местных норм содержит требования об устройстве в наружных
стенах проемов, отстоящих друг от друга на определенное расстояние,
чтобы обеспечивалась возможность доступа пожарной службы.Крыша гаража вполне может служить для размещения рекреацион¬
ных площадок. При строительстве многоэтажных жилых домов такое73
АРХИТЕКТУРА2-
3	>FMTК/~1 —п1— пожарный тамбур; 2—дверь категории «А»; 3—стена с четырехчасовой степенью огнестойкостирешение не только наиболее дешевое, но часто единственное, обеспе¬
чивающее потребности в рекреации.При малоэтажном строительстве, когда строится несколько зданий,
обычно территории вполне достаточно как для открытых стоянок, так
и для рекреационных пространств. Но если площади не хватает, то ис¬
пользуют крыши гаража как рекреационное пространство для отдыха
и игр. Такое решение стоит несколько дороже, чем открытые стоянки,
но оно целесообразно, когда площадь участка недостаточна. Должным
образом решенные (по габаритам и месторасположению) проемы в кры¬
шах обеспечат естественное освещение гаража и проветривание, и через
них деревья могут подниматься с уровня земли; это смотрится намного
лучше, чем деревья, растущие в ящиках на крыше гаража. Стоимость
гаража возрастает в связи с требованиями норм о необходимости
устройства противопожарной изоляции между жилой частью здания
ПРИЕМ ГРУЗОВ И УДАЛЕНИЕ МУСОРАи гаражом (бетонная плита), а также гидроизоляции и использования
защитных плит или других твердых покрытий гидроизоляционных слоев.
Удорожание должно быть компенсировано очевидными преимущества¬
ми планировочного решения застройки.ПРИЕМ ГРУЗОВ И УДАЛЕНИЕ МУСОРАВ жилых зданиях должны быть предусмотрены системы доставки
грузов и уборки мусора. Подъем грузов обеспечивается грузовым
лифтом, мусор сбрасывается через мусоропровод в мусороприемник
(за исключением безлифтовых домов, где эти операции выполняются
вручную).Горизонтальное перемещение груза в здании и вывоз мусора из
здания осуществляются на уровне первого этажа и требуют связи с тран¬
спортом (с машинами доставки, грузовыми фургонами, а также с му¬
соросборочными машинами). Проектировщик должен не только обес¬
печить надлежащее место для стоянки этих машин, но также предусмот¬
реть доступ и проход соответственно к грузовому лифту и мусоро¬
сборочной камере.ПРИЕМ ГРУЗОВТребования зонирования определяют количество и размеры внутри¬
квартальных площадок для стоянки грузовых машин в зависимости от
числа обслуживаемых квартир или общей площади зданий.На больших участках с открытыми стоянками проезды между
стоянками могут быть использованы и для движения грузовых фургонов
и машин доставки, при этом для них свободно могут быть предусмотре¬
ны стоянки в удобных местах, где они не мешают движению машин и
не блокируют пешеходных путей. Естественно, такие стоянки должны
быть устроены как можно ближе к каждому зданию. В застройке
блокированными и другими безлифтовыми домами с рассредоточенны¬
ми входами в дома (или квартиры) организовать такие стоянки в не¬
посредственной близости от всех входов невозможно.На участках с высокой плотностью застройки и размещением
стоянок машин в гаражах организация их подъезда близко к грузовому
лифту или к мусоросборочной камере является непростым делом, так
как ширина проезда для грузовых машин должна быть не меньше4,25	м. Во многих случаях при таких условиях подъезд машин легче
обеспечить через гараж, однако это потребует поднять высоту этажа
до 4,6 м (что является чересчур большим излишеством), между тем
для гаража достаточна высота 2,7 м. Доставлять груз (после разгрузки)
к лифту через гараж неудобно. Возможные решения этой задачи по¬
казаны на схемах, приведенных на с. 76.Лучшим местом для разгрузки считается пространство, где объем
жилого здания соединяется с гаражом, причем исключается какое бы
то ни было пересечение площади гаража и отпадает потребность в
организации подъезда грузового транспорта перед зданием, у входного
вестибюля. Однако такие идеальные условия доставки грузов возможны
только на участках, с двух сторон примыкающих к улицам, или на боль¬
ших участках, где здания свободно размещены.Обычно грузы принимают на уровне первого этажа или с тради¬
ционной грузовой платформы. Хотя наличие платформы предпочтитель-75
АРХИТЕКТУРА..... п1•VOs!1* 1а — перенос груза через гараж неудобен; б — грузовой коридор вдоль стены гаража; в — гидравлический лифт
и грузовой коридор в подвале; г — прием груза со стороны улицыУлица|й• ••••
•
•
•
•
•
•ГаражЗданиенее, такое решение не всегда выполнимо. В любом случае желательно,
чтобы разгрузка производилась под крышей, если не в полностью за¬
крытом пространстве, то хотя бы под навесом.Рядом с местом приема грузов должно быть помещение, где груз
может находиться до того, когда он будет распакован получателем.76
ПРИЕМ ГРУЗОВ И УДАЛЕНИЕ МУСОРАИз этого помещения может быть обеспечен визуальный контроль раз¬
грузочной платформы. Чтобы обеспечить сохранность груза, дверь,
ведущая с платформы к лифту, должна контролироваться обслуживаю¬
щим персоналом.УДАЛЕНИЕ МУСОРАПути движения грузов те же, что и для удаления мусора. Поэтому
проезды на крупных участках с открытыми стоянками, используемые
для подвоза грузов, служат также и для подъезда мусороуборочных
машин. Эти машины могут останавливаться на тех же площадках, что
и машины, доставляющие груз. Так как невозможно предусмотреть
специальную разгрузочную площадку у каждой квартиры блокирован¬
ного дома или у безлифтовых домов, в этом случае важно учитывать
расстояние от входа в квартиру до разгрузочной площадки и особенно
до места приема мусора. Уборка мусора является ежедневной проце¬
дурой, и расстояние, которое жители должны проходить до места сбора
мусора, ни в коем случае не должно превышать 30—45 м.Следует уделить внимание устройству ограждений, скрывающих
от обозрения места сбора мусора. Кроме того, может быть построено
закрытое, хорошо вентилируемое помещение для мусора, размещен¬
ное в удобном для жилого комплекса месте.В застройке домами средней этажности и многоэтажными домами
мусор сбрасывается через мусоропровод в уплотнитель, в котором он
дробится и затем вывозится в контейнерах. Мусоросжигательные печи
в большинстве жилых районов запрещены, чтобы не загрязнять воздух.При расчете площади мусороприемной камеры следует учитывать
не только габариты уплотнителя мусора, но и необходимое число кон¬
тейнеров. При уплотнителе с рабочим объемом примерно 28 м3
и контейнеров объемом 1,5 м3 для здания со 100 квартирами потре¬
буется два контейнера (вывоз мусора раз в неделю), а для зданий1— минимальная ширина помещения; 2— запасной контейнер; 3— двойные двери шириной 91 см77
АРХИТЕКТУРАс 200—250 квартирами при том же оборудовании потребуется вывозить
мусор два раза в неделю или вдвое больше контейнеров. В крупных
зданиях устанавливают несколько мусороприемников.Мусоропровод и уплотнитель должны быть соединены съемным
приспособлением, чтобы иметь возможность удалять такие крупные
элементы мусора, как метлы, карнизные штанги и др.Служебный коридор обычно соединяет мусоросборочную камеру
с местом выгрузки (иногда это тот же коридор, который соединяет
место выгрузки с грузовым лифтом). В больших зданиях особенно
важно предусмотреть место для контейнеров с мусором на разгру¬
зочной площадке.Место размещения мусоросборочной камеры (на первом этаже
или в подвале) определяется расположением в плане здания мусо¬
ропровода. Повороты шахты мусоропровода, мешающие свободному
падению мусора, весьма нежелательны в связи с возможным засоре¬
нием мусоропровода. Согласно требованиям норм, мусорокамеры обы¬
чно оборудуются спринклерами.ВЕСТИБЮЛЬВестибюль жилого дома (за исключением домов, где организованы
отдельные входы в каждую квартиру), служит главным связующим зве¬
ном между наружным пространством, лестницами и лифтами. Вестибюль
создает у входящего в помещение первое впечатление о комфортабель¬
ности здания. Поэтому он должен быть, и так часто бывает, рекламным
элементом здания. Застройщики иногда пытаются прикрыть роскошью
отделки вестибюля недостаток внимания к другим элементам здания.Вестибюль имеет и ряд других функций: здесь на стенах вывеши¬
ваются объявления жильцам, посетители могут встречаться с жителями
для переговоров или ожидать, пока они спустятся. Здесь жильцы берут
свою почту и вещи, оставленные ими в помещении для хранения.Твердых норм, регламентирующих размеры вестибюля, не суще¬
ствует. Во многом это зависит от желания заказчика. Как правило, од¬а — в безлифтовом доме; б — в доме средней этажности; в — в многоэтажном доме1— почтовые ящики и коммуникационный контроль; 2— коммуникационный контроль; 3— почтовые ящики78
ВЕСТИБЮЛЬнако, в безлифтовых домах небольшой вестибюль скорее похож на
расширенный тамбур с системой коммуникации с квартирами, почтовы¬
ми ящиками и, как правило, без какой-либо мебели. В домах средней
этажности, с большим количеством квартир, вестибюль остается скром¬
ных размеров, но должен иметь достаточное пространство для ожида¬
ния. В многоэтажных домах, где количество житёлей велико, вестибюль
может быть весьма развитым, с просторной зоной ожидания, оформ¬
ленный декоративными растениями, картинами и т. д.В любое время вестибюль служит контрольным пунктом охраны
дома. Посетитель может позвонить в нужную ему квартиру, пользуясь
независимой коммуникационной системой или связанной с телефоном,
чтобы тот, с кем посетитель общается посредством контрольной системы
управления на расстоянии, открыл дверь, ведущую в лифтовой холл
или к лестницам в безлифтовых домах. Иногда контрольная система
оборудуется скрытыми телевизионными камерами, для того чтобы мож¬
но было узнать посетителя. Если позволяет бюджет, обеспечивается
более надежная охрана дома с привратником. Привратник не только
может помочь донести вещи и дать нужную справку, но одно его
присутствие предохраняет дом от бродяг. В домах для слоев населе¬
ния с низким достатком (они обычно размещаются в трудных в отноше¬
нии преступности районах) было бы очень полезно иметь привратника,
однако смета редко позволяет допустить такое «излишество». В этих
домах применяют такие меры повышения безопасности, согласно прин¬
ципам защиты зданий Оскара Ньюмена [22], как ориентация вестибюлей
на улицу с таким расчетом, чтобы снаружи были видны двери лифтов.
Возможность наблюдения прохожими со стороны улицы действует в
качестве фактора, предотвращающего потенциальные преступления.-о	оВ вестибюле необходимо предусмотреть тамбуры или (в крупных
зданиях) вращающиеся двери, которые создают преграду для наруж¬
ного воздуха. Вестибюль также может служить путем эвакуации с по¬
жарных лестниц, и поэтому наряду с вращающейся дверью, которая
способна обеспечить только часть требуемой нормами ширины выхода,
предусматриваются распашные двери. Через распашные двери удобнее
проносить груз, проезжать инвалидам на колясках, для которых должен
быть предусмотрен ровный (без ступенек) проход от наружной двери
до лифта. В нормы большинства городов включены требования, описы¬
вающие эти проходы, в которых могут быть пандусы небольшого уклона
с поручнями и определена ширина дверей.79
АРХИТЕКТУРАВ связи с большей вероятностью вызова врача пожилыми людьми
(болезнь, несчастный случай) наряду с обычной коммуникационной сис¬
темой предусматривается сигнализация потребности в скорой помощи,
связанная с оффисом управляющего домом, квартирой руководителя
служащих или конторкой в вестибюле. Эта система сигнализации по¬
зволяет дать тревожный сигнал из спален и санитарного узла. Пожилые
люди любят, сидя в вестибюле, наблюдать жизнь улицы. Поэтому места
для сидения в вестибюле следует разместить так, чтобы можно было
наблюдать за происходящим вне дома.Здания с относительно небольшим числом квартир оборудуют поч¬
товыми ящиками, в которые почту закладывают с передней стороны,
однако в крупных жилых домах следует предусматривать почтовые
ящики, в которые почту закладывают с обратной стороны, помещая
за фронтом ящиков, где на специальной полке почтальон может ее
сортировать, а затем спокойно раскладывать. Выбирая схему размеще¬
ния почтовых ящиков, необходимо предусмотреть оптимальное число
рядов по вертикали, чтобы удобно было доставать корреспонденцию,
и достаточное место по горизонтали для размещения всех ящиков.
Архитектор должен хорошо знать федеральные стандарты на почтовые
ящики и, особенно в крупных зданиях, учитывать порядок получения
и рассылки почты, принятый в местных отделениях почтовой службы.frl
Ж_а — раскладка почты спереди; б — раскладка почты сзадиНеизменным является вопрос, что делать с посылками и почтой,
которые слишком велики и не вмещаются в почтовый ящик. Если адре¬
сата нет дома, почтальон может оставить посылку у портье или швей¬
цара, или вернуть ее в почтовую контору, опустив извещение в почто¬
вый ящик. В том случае, когда имеется обслуживающий персонал, сле¬
дует предусмотреть место для хранения посылок вблизи почтовых
ящиков или около комнаты портье. Кроме того, весьма полезно преду¬
смотреть небольшую кладовую или комнату (около места швейцара)
для размещения различных предметов типа инвентаря, колясок и пр. ^Колясочная комната функционально связана с входным вестибюлем.
Потребность в таком помещении и его размеры зависят от характера
жителей. Колясочная должна открываться в тамбур, и это особенно
желательно, когда вестибюль покрыт ковром, так что коляску не нужно
тащить через вестибюль.В том случае, когда предусмотрена связь вестибюля с гаражом
(через «пожарный тамбур»), организовывать специальный контроль за80
ВЕСТИБЮЛЬI— гараж; 2— вестибюль; 3— пожарный тамбур; 4— прием груза; 5— коммуникационный контроль; 6— лифто¬
вой холлэтим входом не требуется, однако если эта связь осуществляется не
через вестибюль, перед лифтовым холлом должна быть установлена
система охраны, подобная системе контроля у грузовой платформы.Если машины ставит в гараж служащий, необходимо предусмотреть
постоянно работающий подъемник, оффис с Туалетом для управляю¬
щего гаражом и служащих, а также место, где жильцы ожидают, когда
подадут их машины. Это место для ожидания машины должно быть
связано с холлом пожарным тамбуром. Весь комплекс необходимо
организовать таким образом, чтобы обеспечивалось достаточное про¬
странство для нескольких машин, как приезжающих в гараж, так и
выезжающих из него. Как правило, это весьма не парадное простран¬
ство между гаражом, с его утилитарными бетонными поверхностями
ограждений, и роскошно отделанным вестибюлем заслуживает больше¬
го внимания проектировщиков.к'—вестибюль; 2— подъемник; 3— туалет; 4— оффис служащих; 5— пожарный тамбур; 6— место ожидания81
АРХИТЕКТУРАСКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯВ жилых домах требуется большое число складских помещений.
Наименьшим спросом пользуется служебный склад, в котором либо
хранится всякого рода материал, необходимый при эксплуатации, а
также садовый и снегоуборочный инвентарь, либо в нем предусматри¬
вается небольшое пространство для организации рабочего места слу¬
жащих, занимающихся внутренним ремонтом и покраской. Площадь та¬
кого помещения зависит главным образом от практических нужд уп¬
равляющего. Служебный склад размещается на уровне земли за исклю¬
чением многоэтажных зданий, выстроенных на затесненных участках,
где не требуется тяжелого садового оборудования и где служебный
склад может быть размещен в подвале и на первом этаже, обычно
рядом с помещениями инженерного оборудования. На больших участ¬
ках, застроенных несколькими зданиями, устройство помещения для
служебного склада и других служб может быть предусмотрено в от¬
дельном здании, расположенном в центральной части комплекса или
совмещенном с центральным зданием рекреационной зоны.Кладовые для удовлетворения нужд жильцов располагают в не¬
скольких частях здания. Для детских колясок устраивают колясочную
комнату у главного вестибюля, велосипеды хранят в специальной секции
гаража у стены или за сетчатыми перегородками вблизи входа в гараж.
Другие вещи жильцов, которые неудобно хранить в квартирах (чемо¬
даны, сундуки, ящики, лыжи, шины и т. д.) хранят в индивидуальных кла¬
довых жильцов площадью 91 X150 или 120Х120 см, изолированных пере¬
городками из проволочных решеток на металлических рамах, разме¬
щенных в специальных складских помещениях рядами с обеих сторон
прохода шириной 91 см. Кладовые могут быть расположены одна над
другой, но каждая должна иметь вместимость не менее 2,2 м3. Для
определения площади, необходимой для кладовых жильцов, следует
принять 2,3 м2 на квартиру (эта площадь включает кладовые и соот¬
ветствующие проходы между ними). Помещения для кладовых могут
быть спланированы в любом месте здания, но так, чтобы к ним был
удобный доступ от грузового лифта (это помещение должно иметь
два пути эвакуации). Как правило, в многоэтажных домах кладовые
размещают на верхнем этаже, в трудноиспользуемых частях гаража и в
подвалах; в домах средней этажности — на первых этажах или в под¬
валах; в безлифтовых домах — в подвалах. Иногда кладовые жильцов
размещают на том же этаже, что и квартиры. Такое довольно необычное
решение встречается тогда, когда в плане типового этажа здания об¬
разуются трудноиспользуемые для других целей пространства или когда
в результате влияния условий участка строительства выделить место для
кладовых на нижних этажах не представляется возможным.ПРАЧЕЧНЫЕНекоторые застройщики рассматривают прачечную чуть ли не как
излишество, однако наряду со складскими помещениями она является
необходимым элементом жилища.Хотя назначение прачечной состоит в том, чтобы обеспечивать
строго определенные нужды жителей, характер ее решения, как и
многих других элементов жилища, обусловлен экономическими сообра¬
жениями. Идеальное решение — когда каждая квартира оборудуется82
ПРАЧЕЧНЫЕстирально-сушильным агрегатом. Однако оно используется обычно
только в блокированных домах. В других многоквартирных домах такое
оборудование из-за высокой стоимости и ограниченности пространства
предусматривают только в тех случаях, когда конъюнктура рынка сбыта
может оправдать такое решение. В том случае, когда стиральные аг¬
регаты устраивают в каждой квартире, их размещают в кухнях или
чаше всего в специальном помещении с входом из передней или из
коридора спален. Самым удобным представляется небольшое специаль¬
ное помещение около кухни.1— место для шланга; 2— стиральная и сушильная машины (одна над другой); 3— место открывания машин;
4— краны; 5— трубопроводы; 6— вентиляционная шахтаДругое решение — устройство небольших прачечных на каждом
этаже с одним-двумя комплектами машин — создает определенные
удобства для жителей. Однако использование такого небольшого числа
машин требует четкого расписания. Размещение прачечных на каждом
этаже неэкономично; кроме того, появляются запахи и вибрация. Такое
решение иногда принимают в домах для пожилых, но даже и в этих
домах предпочтительнее иметь центральную прачечную, удобно свя¬
занную со всеми этажами лифтом.Очевидно, что наиболее экономичное решение — устройство цент¬
ральной прачечной. Существует множество мнений по поводу их раз¬
мещения, но в любом случае место для прачечной следует выбирать
с учетом категории населения. Для семей с большим количеством ма¬
леньких детей идеальным решением будет размещение прачечной ря¬
дом с местом для игр детей, что обеспечивает прекрасные условия
для наблюдения за ними. Если маленьких детей мало и рекреационные
пространства решены более парадно, прачечная не должна составлять
часть рекреационного комплекса. Для пожилых прачечная дает возмож¬
ность иметь дополнительные контакты с соседями, и ее непосредствен¬
ная связь с местами отдыха представляется предпочтительной.Что же касается выбора места для прачечной в объеме здания,
то надо признать, что наименее подходящее место для нее — подвал.
Первый этаж имеет преимущество — наличие дневного света; еще
лучше — рекреационная площадь благодаря ее связи с другими вида¬
ми общественной жизни населения и местами отдыха. Верхний этаж
считается самым удобным не только благодаря хорошему виду из
окон, но из-за близости к террассе на крыше. Однако очень важно,
чтобы грузовой лифт останавливался на уровне этого этажа.83
АРХИТЕКТУРАВ комплексе, достаточно большом, но состоящем из нескольких
небольших зданий, прачечная может быть устроена в отдельном зда¬
нии, расположенном в центральной части комплекса. Независимо от того,
где размещена прачечная в здании, она должна находиться близко от
лифта, рядом следует предусмотреть туалеты и два пути эвакуации.
Кроме стиральных и сушильных машин (а в крупных зданиях обычно
автоматов, включаемых опусканием монет), прачечная должна быть
оборудована раковинами и должно быть предусмотрено пространство
для упаковочных столов и мест ожидания с торговыми автоматами,
разменными автоматами, дозаторами стирального вещества. Сзади
сушильных машин необходимо предусмотреть пространство шириной
91 см для их обслуживания и по 46 см между рядами стиральных
машин для труб.Число стиральных и сушильных машин должно быть пропорциональ¬
но числу квартир. Например, в здании на 20 квартир — по одной стираль¬
ной и сушильной машине на каждые семь квартир; при количестве
семей от 20 до 50— по одной стиральной и сушильной машине на
каждые десять квартир, при 50—100 квартирах — по одной паре машин
на 15 квартир; если число квартир превышает 100, предусматриваются
одна стиральная машина на каждые 20 квартир и сушильная машина
на каждые 40 квартир. При определении размеров помещения прачеч¬
ной следует исходить из того, что на каждую машину достаточно
2,3 м2 площади пола.OOOOQOOIа — для многоэтажного дома на 400 квартир;
6 — для безлифтового дома на 20 квартир;
1— служебная площадь; 2— сушильные аппара¬
ты; 3— упаковочный стол; 4— стиральные маши¬
ны; 5— дозатор стирального вещества; 6— раз¬
мен денег; 7— торговый автомат; 8— выкачи¬
вающий насос; 9— поддон1155ОоО 4 9■Г JT2JL4-5174РЕКРЕАЦИОННЫЕ ПРОСТРАНСТВАИз всех требований, предъявляемых к жилищу, потребность в
пространстве для отдыха остается наиболее неясной. Отсутствуют какие-
либо полноценные стандарты, которые могли бы помочь архитектору
определить необходимые площади рекреационных пространств в зави¬
симости от типов жилых зданий.В связи с тем, что нет ни полноценных рекомендаций, ни опреде¬
ленных нормативов по этому вопросу, застройщик имеет тенденцию
ограничиваться минимальными рекреационными пространствами, не-84
РЕКРЕАЦИОННЫЕ ПРОСТРАНСТВАобходимыми для того, чтобы его здание могло котироваться на рынке.
В результате этого относительно высокий уровень решения рекреацион¬
ных пространств обеспечивается в жилой застройке, предназначаемой
для слоев населения с высоким достатком, где наниматель или покупа¬
тель имеет возможность выбора. При строительстве зданий за счет
общественного фонда и государственных субсидий рекреационные про¬
странства минимальны, хотя и у семей с высоким достатком выбор до¬
вольно ограничен.Из всех недавних попыток определить потребность в рекреацион¬
ных пространствах наибольшего интереса заслуживают предложения
градостроительного совета Нью-Йорка, в которых указывается, что
определенные рекреационные нужды должны быть обеспечены при
строительстве любых жилых домов.Решение жилой застройки с любыми типами жилых домов должно соответство¬
вать предполагаемым (насколько точно это можно сделать) демографическим данным
с учетом числа взрослых и детей. Основываясь на этих данных, предусматривают те
или иные виды рекреационных площадей для наиболее полного удовлетворения потреб¬
ностей различных возрастных групп. Площадь рекреации на участке определяют из
расчета минимальной потребности площади на одного человека, и эту площадь нельзя
занимать для других целей, например, под стоянки машин.В этих предложениях четко оговорено, что именно должно входить
в рекреационные пространства (перголы, террасы, помещения прачеч¬
ных как часть рекреации), подчеркивается желательность надлежащего
оборудования эксплуатируемых крыш, чтобы они были удобны для
использования жильцами.Проект застройки должен предусматривать детские площадки, пространство сме¬
шанного использования (для детей и взрослых) и пространство для взрослых в зави¬
симости от демографической характеристики. Расчет ведется следующим образом:
а) подсчет состава населения:Тип квартирыПроживаетвзрослыхдетейОднокомнатная1-Двухкомнатная2-Трехкомнатная21Четырехкомнатная22Пятикомнатная23б)	подсчет необходимой площади рекреаций:
для детских площадок—1,85 м2 на ребенка;для смешанного использования—2,3 м2 на каждого проживающего;
на каждого проживающего;
для взрослых — по 9 м2 на человека;в)	функциональные элементы рекреационных пространств:Для детейДля взрослыхСмешанногоиспользованияПлощадка для малышейПлощадка тихого от¬
дыхаПлавательный бассейнИгровая площадка для де¬Крытая террасаПлощадка для игры в руч¬тей среднего возрастаКлуб здоровьяной мячДетский сад:ТеррасаТеннисные кортыобщественный секторПомещение прачеч¬Баскетбольная площадканойГ остиныечастный секторВолейбольные площадки
Торговые предприятия
Автолавки85
АРХИТЕКТУРАУчитывая указанные положения, застройщик может выполнить тре¬
бования к рекреационным пространствам в зависимости от демографи¬
ческой характеристики. К сожалению, в этих предложениях, как всегда
бывает при разбивке на категории, заложена определенная схематич¬
ность. В действительности возможны варианты, когда в зданиях с трех¬
комнатными квартирами нет детей и соответственно не требуется спе¬
циальных рекреационных площадок для детских игр. Для определенной
категории населения, например пожилых, следует предусмотреть спе¬
цифическое решение рекреационных площадей.Наиболее трудная задача — определить необходимую рекреацион¬
ную площадь; например, у роскошного жилого дома, рассчитанного на
500 квартир, в Чикаго (с квартирами на продажу) согласно рекоменда¬
циям должно было бы быть более 13 000 м2 рекреационной площади.
При этом здании, жители которого весьма удовлетворены решением
благоустройства, имеются два открытых бассейна, два теннисных корта,
зеленые насаждения, карточные столы, крытый зал для ручного мяча,
сауна, детские сады, игровые комнаты, просторные помещения для
собраний и другие помещения и площадки, причем все это в общей
сложности занимает 3716 м2, что намного меньше 13 000 м2, рассчитан¬
ных по нью-йорским рекомендациям. Цифры в этих предложениях
представляются обоснованными для застройки с небольшим числом
жителей, однако с увеличением количества жителей предлагаемые
методы расчета дают завышенные данные; для использования в различ¬
ных условиях эти данные должны корректироваться.РЕКРЕАЦИИ ДЛЯ ДЕТЕЙПри решении площадок на открытом воздухе для игр малышей
и детей среднего возраста необходимо четко отделить площадки для
маленьких детей от мест игр подростков и предусмотреть соответствую¬
щее оборудование. Важно также обеспечить возможность наблюдать
за этими площадками. Необходимо, чтобы на уровне, где устроены
площадки для малышей, была остановка лифта.В детских учреждениях дневного пребывания и яслях должны
быть предусмотрены помещения для воспитателей, кладовые, специаль¬
ные туалетные комнаты и помещения для приготовления пищи. При
определении минимального размера площадок, площади открытого
пространства для игр детей и количества помещений необходима
консультация местных или государственных органов здравоохранения.РЕКРЕАЦИИ ДЛЯ ВЗРОСЛЫХПлощадки для отдыха на открытом воздухе должны быть озеле¬
нены, иметь устройства для затенения, освещения и садовую мебель.
Учитывая интересы пожилых, иногда предусматриваются участки земли
для садоводства. В этом случае следует подумать и о кладовых, где
можно было бы разместить садовый инвентарь.На эксплуатируемых крышах обязательно предусматривается оста¬
новка лифта, соответствующее покрытие, освещение и экранирование
от труб, вентиляционных выпусков и сильного ветра. Часть эксплуати¬
руемой крыши оборудуют навесом, чтобы обеспечить укрытие от
дождя и снега; на ней должен быть общественный туалет.86
РЕКРЕАЦИОННЫЕ ПРОСТРАНСТВАПрачечная, в связи с тем что она служит «общественным магни¬
том», должна стать частью рекреационного пространства.Гостиные следует делать достаточно просторными, чтобы в них
могли разместиться нужные группы мебели; поблизости от них необхо¬
димо предусмотреть туалетные комнаты, но, самое главное, они долж¬
ны хорошо освещаться дневным светом.«Клуб здоровья», включающий сауну, гардеробные комнаты, душе¬
вые и туалеты для мужчин и женщин, обычно размещают вблизи плава¬
тельного бассейна. Комнату для процедур (иногда со столом для мас¬
сажа, комнатами отдыха и даже парной баней) располагают между
мужской и женской частью сауны, чтобы можно было использовать
ее для мужчин и для женщин по расписанию с чередованием смен.
Как правило, «Клуб здоровья», состоящий из сауны, душа с гардероба¬
ми и туалетами (но без процедурной комнаты и парной бани) для обоих
полов, требует следующей площади: при 100 квартирах—0,75 м2
на квартиру; от 100 до 250 квартир—0,46—0,56 м2 на квартиру; от
250 до 500 квартир—0,32—0,37 м2 на квартиру.а—«Клуб здоровья» на 250 квартир (общая площадь—7,5 м2); б —«Клуб здоровья» (включая процедурную
комнату) на 500 квартир (общая площадь 160 м2):1— сауна; 2— гардеробная со шкафами; 3— процедурная комната; 4— складРЕКРЕАЦИИ ДЛЯ ВСЕХ ВОЗРАСТОВПлощадки для занятия спортом (теннис, ручной мяч, баскетбол и
волейбол) обычно организуют на открытом воздухе, за исключением
тех случаев, когда достаточно высокие ассигнования позволяют пред¬
усмотреть строительство закрытых спортивных залов. При этом должны
быть обеспечены отвечающие стандартам габариты, ориентация, высота,
надлежащая отделка и освещение. Туалетные комнаты, душевые и гар¬
деробные необходимо предусмотреть для мужчин и женщин (они могут
использоваться также и теми, кто посещает плавательный бассейн).
Иногда предусматривается место для небольшого числа зрителей.Плавательный бассейн может быть открытым или в помещении.
В закрытых бассейнах высота помещения зависит от глубины бассейна;
рядом рекомендуется располагать открытый солярий. Время использо¬
вания открытых бассейнов в условиях прохладного климата может быть
увеличено путем возведения ветрозащитных экранов вокруг площадки87
АРХИТЕКТУРАу бассейна. При бассейне предусматриваются устройство туалета и душа,
оборудование спуска воды и ножных ванн, а также шкафы для одежды.Рекреационные помещения на 500 квартир:1— складские помещения; 2— мужской туалет; 3— женский туалет; 4— коридор; 5— буфетная; 6— кухня;
7— гардеробы; 8— комната (или комнаты) отдыха; 9— раздвижная перегородка; 10— колонны, которых не
удалось избежатьКомнаты для приема гостей должны быть достаточно вместительны,
чтобы провести импровизированную встречу обитателей дома или
специальные запланированные мероприятия. Передвижные перегородки
позволяют использовать эти помещения для различных целей. Здесь
же следует предусмотреть раздельные туалеты, так как полы туалетов,
которые обслуживают сауну или плавательный бассейн, обычно сырые.Такие помещения необходимо оборудовать гардеробной, кладовой
для мебели, небольшой кухней, буфетной для обслуживания гостей.
Определяя площадь комнаты для приема гостей (включая кладовые
и кухни) следует исходить из того, что для нее требуется 1,4 м2
на квартиру при 100 квартирах в здании. Площадь эту нужно умень¬
шить до 0,75 м2 в доме на 500 квартир.	I	1 I—ч	7/Ш7Ла	ЧWZZLb7777i	V777/7777/Lа — малоэтажныедома; б — дома средней этажности; в —
КОНСТРУКЦИИЮджин П. ХолландзВЫБОР КОНСТРУКТИВНОЙ СИСТЕМЫЦель выбора конструктивной системы — создать наиболее эконо¬
мичные конструкции, которые обеспечивают надежную работу здания.
Принятая конструкция зданий должна быть также «эксплуатационно
пригодной». Это значит: допустимые значения прогибов перекрытий
и их гибкости, минимальные повреждения архитектурных элементов,
соединенных с несущими конструкциями, ограниченная раскачка верха
здания при условии сохранности перегородок, допустимая лишь в пре¬
делах, исключающих неприятные ощущения человека.В отличие от оборудования, столярных и скобяных изделий конст¬
руктивная система не может быть разного потребительского качества.
Одна и та же правильно запроектированная конструкция здания исполь¬
зуется для строительства и самых дешевых, и самых роскошных жилищ.
Если она обладает достаточной прочностью и эксплуатационной при¬
годностью, ее нельзя сделать лучше. Дополнительное «улучшение»
повышает только стоимость, но не качество.На выбор конструкций накладывает ограничения множество взаимо¬
действующих факторов. Принятая заказчиком программа на проектиро¬
вание в значительной степени определяет основной тип конструкций
здания. Желаемые число и типы квартир обусловливаются определен¬
ным объемом здания.В безлифтовых жилых домах обычно предусматривается не более
трех-четырех этажей. В пределах этой этажности деревянный каркас,
если его применение допускается нормами, чаще всего оказывается
наиболее экономичным с точки зрения единовременных капиталовло¬
жений. В любом случае требуемое число квартир может быть получено
при малой этажности здания и большой площади этажей или при
большей этажности и меньшей площади этажей. Выбор варианта в основ¬
ном лимитируется строительными нормами, градостроительным зониро¬
ванием и условиями площадки строительства.ПЛОЩАДЬ ЭТАЖАПри площади этажа до 750 м2 нецелесообразно возводить кон¬
струкции здания из монолитного бетона, так как непроизводительной
будет работа бригады бетонщиков. В этих условиях сопоставимы сталь¬
ной каркас и железобетонные или другие сборные конструкции, изго¬
товленные на стройплощадке или на заводе.89
КОНСТРУКЦИИВЫСОТА ЗДАНИЯ И ВЫСОТА ЭТАЖАВ зданиях высотой до семи этажей обычно не требуется специаль¬
ных конструктивных элементов для восприятия горизонтальных на¬
грузок. При незначительном видоизменении вертикально нагруженные
конструктивные элементы способны воспринимать усилия от горизон¬
тальных нагрузок. Но с увеличением высоты здания возникает необхо¬
димость в устройстве дополнительных связей, стен жесткости или рам¬
ных узлов, что удорожает конструкцию здания.Для безригельного каркаса достаточна высота этажа от пола до
пола 2,56 м, между тем при стальном каркасе она должна быть не
меньше 2,89 м, что составляет существенную разницу для многоэтаж¬
ного здания.Соответственно большее число этажей возможно при той же общей
высоте здания, когда применяется безригельный железобетонный кар¬
кас. Прекрасный пример: по чикагским нормам при высоте здания более80,5	м требуется устройство специальной шахты для дымоудаления.
Если же использовать безригельный железобетонный каркас вместо
стального, то в пределах этой высоты можно разместить на четыре
этажа больше. При оценке стоимости следует иметь в виду, что с
увеличением высоты этажа увеличивается поверхность наружных стен,
удлиняются марши лестниц, трубопроводы, каналы и проводки.1— перекрытие малой толщины; 2— перекрытие большой толщиныРАЗМЕЩЕНИЕ КОЛОНН И ИХ ШАГИКолонны могут быть расположены в виде жесткой одношаговой
сетки или «разбросаны» (в этом случае их положение определяется
наилучшим планировочным решением квартир). Регулярная сетка ко¬
лонн — идеальное решение, если применяется стальной каркас, но она
имеет также много преимуществ, когда используется железобетонный
каркас, выполненный в объемно-переставной опалубке. Однако разбро¬
санные колонны (т. е. многошаговый каркас) позв.оляют обеспечить
почти полную свободу в планировке квартир.За редким исключением при проектировании жилых домов нет
необходимости предусматривать шаги колонн больше 4,6 м или 4,9 м
(максимальная ширина гостиной). Таким образом, в отличие от адми¬90
ВЫБОР КОНСТРУКТИВНОЙ СИСТЕМЫнистративных зданий в жилых домах возможно применение каркаса с
малыми шагами колонн, но при этом увеличивается число колонн. За
исключением случаев, когда определяющим фактором является стои¬
мость устройства фундаментов, дополнительная стоимость, вызванная
увеличением числа колонн, погашается существенным снижением стои¬
мости в результате уменьшения пролетов.НЕСУЩИЕ ОПОРЫ ЗДАНИЯРазмещение стоянок автомобилей в пределах габаритов здания
требует особого внимания к расположению колонн. Устройство в ниж¬
ней части здания столбов-опор, на которые передается нагрузка от
нескольких колонн вышележащих этажей,— крайне дорогостоящее кон¬
структивное решение, и его следует избегать. Наиболее экономичное
решение — расположение стоянок вне габаритов здания. Аналогичная
проблема возникает в проектах «парящих» зданий, в нижнем уровне
которых требуется свободное открытое пространство. Если же не уда¬
ется избежать устройства редко расположенных столбов-опор, то в
вышележащей части здания следует применять самый легкий тип кар¬
каса: или стальной, или легкобетонный.ФУНДАМЕНТЫСоображения, аналогичные только что указанным, должны быть
приняты во внимание при выборе конструкции фундаментов на слабых
грунтах. Если предусматриваются фундаменты очень глубокого заложе¬
ния, например свайные, при сравнении несущих конструкций здания
должна быть учтена их дополнительная стоимость.МАТЕРИАЛЫДоступность и стоимость материалов может диктовать выбор кон¬
струкций здания. Проектировщик должен располагать свежими сведе¬
ниями о базе строительных материалов и их относительной стоимости,
в особенности при дефиците некоторых материалов.Фактор времени в получении материалов может также сказываться
на выборе решения. Если финансовые обязательства предпринимателя
вызывают повышенные затраты на выплату процентов, то выбор более
дорогостоящей конструкции, сооружение которой, однако, можно на¬
чать раньше, может быть оправдан экономией в оплате процентов и
иногда более быстрым заселением дома.СЕЗОН СТРОИТЕЛЬСТВАВлияние сезона на строительство зависит от географического рас¬
положения строительного участка. В странах с холодным климатом ма¬
лая продолжительность периодов с благоприятными для строительства
погодными условиями в зимнее время может диктовать применение
таких конструкций, которые могли бы возводиться независимо от пого¬
ды. Низкая температура воздуха неблагоприятна для производства
работ по бетонированию на строительной площадке, в то же время
в этих условиях с успехом могут монтироваться стальные или сборные
железобетонные конструкции.91
КОНСТРУКЦИИУСЛОВИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТДеятельность профсоюзов и других организаций может оказывать
влияние на выбор конструкций здания. Так, например, в различных шта¬
тах профсоюзное законодательство по-разному регламентирует условия
производства работ по бетонированию. Законодательство среднеза¬
падных штатов требует, чтобы весь процесс бетонирования производил¬
ся одной и той же бригадой бетонщиков. Если укладка бетона затяги¬
вается дольше нормального рабочего дня, подрядчик обязан платить
двойную, а иногда и тройную зарплату за сверхурочное время, что
снижает преимущества применения бетона. В то же время профсоюзы
других штатов разрешают производить бетонирование в две или даже
в три смены различными бригадами бетонщиков. Это позволяет под¬
рядчику завершить работы в кратчайшее время без сверхурочных вы¬
плат.Или другой пример, касающийся работ по вязке арматуры. В не¬
которых районах вязальщикам арматуры разрешается перемещать с
собой запас вязальной арматурной проволоки, а в других требуется,
чтобы они постоянно ходили за проволокой в отведенное для ее хра¬
нения место.Прежде чем выбрать конструктивную систему, инженер должен
ознакомиться с профсоюзными и другими местными трудовыми нор¬
мами и ограничениями. Именно эти требования могут оказаться ре¬
шающими при выборе конструкции.КОНСТРУКТИВНЫЕ СИСТЕМЫМОНОЛИТНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИМонолитный железобетонный безригельный каркас — наиболее рас¬
пространенная в США конструктивная система для жилых домов повы¬
шенной этажности. Подсчитано, что около 90% всех жилых домов выше
10 этажей возводится с применением такого карскаса. Это объясняется
многими причинами:1)	снижением общей высоты здания и, таким образом, сокращением
объема всех инженерных конструкций, уменьшением площади фасадов
и, наконец, снижением ветровой нагрузки, что приводит к минимизации
элементов, воспринимающих горизонтальные силы, и фундаментов;2)	освоением подрядчиками методов производства работ по возве¬
дению таких конструкций;3)	упрощением отделки с применением окраски или декоративной
штукатурки для потолков;4)	применением бетона, что автоматически обеспечивает требуе¬
мую степень огнестойкости. Проектная толщина плиты перекрытия удов¬
летворяет большинству требований строительных норм по огнестой¬
кости;5)	свободным выбором архитектурно-планировочных решений,
которые не лимитируются необходимостью применения жесткой сетки
колонн, поскольку в этой системе может использоваться разношаговый
каркас со свободным расположением колонн. Места установки перего¬
родок не зависят от ригелей, выступающих ниже плиты перекрытия.ТОЛЩИНА ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ. Максимальная экономия достигает¬
ся при условии, когда конструкция, требующая определенного расхода92
КОНСТРУКТИВНЫЕ СИСТЕМЫматериалов, запроектирована на восприятие минимальных приложен¬
ных нагрузок. В связи с этим целесообразно уменьшать пролеты плиты
путем применения малых шагов колонн каркаса. Увеличение числа ко¬
лонн не приводит к существенному возрастанию стоимости, в то время
как использование более тонких плит перекрытия обеспечивает значи¬
тельное ее снижение. Для любых квартир, даже самых роскошных, мо¬
жет быть принят шаг колонн около 4,6 м. При таком пролете, измерен¬
ном в чистоте между гранями колонн, требуемая толщина плиты перек¬
рытия составляет 12,7 см. Чем меньше пролет, тем меньше расход
арматурной стали — это главный показатель экономичности железобе¬
тонных конструкций.С0 — относительная стоимость бетона и арматуры в деле; П — пролет в чистоте; О — огнестойкость; М0 —
объемная масса бетона1— по данным строительных норм для заполнителя из вспученных сланцевых глин; 2— для плиты толщиной
12,7 см; 3— величина, предложенная Ассоциацией портландцемента, а также полученная путем интерполяции
данных из строительных нормПлита толщиной 12,7 см из обычного тяжелого бетона удовлетво¬
ряет большинству нормативных требований по огнестойкости и пожар¬
ной безопасности.Однако по некоторым нормам для междуэтажных перекрытий
требуется трехчасовая степень огнестойкости, поэтому необходимо
применять более легкий бетон или плиты большей толщины. Из графика
видно, что плита толщиной 12,7 см из бетона со средней плотностью
2200 кг/м3 удовлетворяет этим требованиям. Для бетона со средней
плотностью 2400 кг/м3 такое условие выполнимо при толщине плиты14	см.ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ ИНЖЕНЕРНЫМИ КОММУНИКА¬
ЦИЯМИ. Места пересечения перекрытий трубопроводами, шахтами и
другими коммуникациями должны быть выполнены таким образом,
чтобы они не могли оказать нежелательного влияния на конструкцию
и вызвать значительного увеличения размеров конструктивных элемен¬
тов.Крупные шахты для лифтов и лестничных клеток в идеальном слу¬
чае следует располагать в средней половине пролета ячейки каркаса.
При этом рекомендуется применять легкие стены шахты, позволяющие
избежать устройства балок по краям шахтного проема. Можно приме-93
КОНСТРУКЦИИнять и кирпичные стены, также без устройства краевых балок, при
условии, если в том месте, где кирпичная кладка проходит через плиту
перекрытия, будут обеспечены достаточные поперечные связи или
если допустима минимальная несущая способность в пролете плиты
между колоннами.Наиболее критическая зона расположения проемов в плите пере¬
крытия находится у колонн. Из-за отверстий, расположенных у колонн,
обычно приходится увеличивать размеры колонн, чтобы обеспечить
эквивалентную несущую способность плиты. При этом существенное
влияние оказывают не только размеры отверстия, но и его располо¬
жение относительно колонны.В том случае, если большие проемы в перекрытии (для лестниц
или лифтов) располагаются у колонн, может возникнуть необходимость
в устройстве дополнительных несущих стен или, по крайней мере,
дополнительных колонн.а4^+4-о(—1-t- —--t:~*|lA l/2 \ij^а — проемы небольших размеров у колонн; б — проемы больших размеров у колонн:|— при примыкании проема к колонне необходимо увеличить размер сечения колонн «в» на 33% для обеспе¬
чения той же несущей способности, что и без проема:2 — лифты; 3— увеличить «в» на 60%; 4— требуются дополнительные колонны; 5— увеличить «в» на 33%; 6	увеличить «в» на 15%; 7—требуются дополнительные стеныИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ, СКРЫТЫЕ В ПЛИТЕ ПЕРЕКРЫТИЯ.
Использование рукавов для трубопроводов и воздуховодов вместо ши-
роко применявшихся ранее открытых каналов дает существенные кон¬
структивные преимущества. Электрическая проводка в плите пере¬
крытия (включая места пересечения) не должна занимать более 1/3
толщины плиты и всегда должна располагаться между верхней и нижней
арматурой. Нужно по возможности избегать группирования выводов
проводки, в особенности у колонн. Если это не удается сделать, то
места группирования выводов проводки следует рассматривать как
отверстия в плите перекрытия.94
КОНСТРУКТИВНЫЕ СИСТЕМЫЛ1— верхняя арматура; 2— трубопроводы для коммуникаций; 3— нижняя арматура; 4— неработающий бетойКАНАЛИЗАЦИЯ. Для того чтобы стандартные канализационные спу¬
ски разместились в плите перекрытия, ее толщина должна быть около
15,2 см. При толщине плиты 12,7 см стандартные фасонные детали
трубопроводов канализации будут выступать ниже плиты перекрытия.
В этом случае, чтобы их скрыть, необходимо делать подвесной потолок
или выбирать какое-либо иное архитектурное решение. Избежать этих
сложностей позволяет применение канализационной арматуры со сли¬
вом выше перекрытия, а также использование при толщине плиты
перекрытия 12,7 см мелких спусков в сочетании со сборными стояками.ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ. Плоские плиты перекрытий из монолитного же¬
лезобетона обладают прекрасной звукоизолирующей способностью от
воздушного шума. Что касается передачи ударного шума, то толщина
плиты перекрытия не оказывает на нее заметного влияния. Более суще¬
ственную роль играет тип покрытия пола. При одном и том же покры¬
тии пола разница в показателях звукоизолирующей способности между
перекрытиями с плитой толщиной 12,7—15,2 см и 17,8—20,3 см состав¬
ляет 3 дб для воздушного шума и 1 дб для ударного.ФОРМА СЕЧЕНИЯ КОЛОНН. Колонны, как правило, имеют квадрат¬
ное или прямоугольное сечение, иногда круглое (обычно открыто стоя¬
щие). Колонны квадратного сечения требуют для своего изготовления
минимум опалубки и поэтому наиболее экономичны. Квадратные и
особенно прямоугольные колонны, как правило, легче, чем круглые,
вписываются в планировку квартир. Для уменьшения выступов в комна¬
тах могут быть применены колонны узкого прямоугольного сечения
(шириной 15—20 см); они хорошо вписываются во встроенные шкафы
и углы помещений и уменьшают пролеты перекрытий.1J— нижележащая колонна; 2— колонны; 3— шкаф95
КОНСТРУКЦИИНесмотря на то, что уменьшение размеров сечения колонн по
высоте здания крайне выгодно по архитектурным соображениям, его
следует рекомендовать только через 10—15 этажей. Однако не обяза¬
тельно, чтобы размеры сечения уменьшались симметрично относитель¬
но оси колонн. Сохранение плоскости, по крайней мере, одной грани
колонн по всей высоте здания позволит устранить размерные сложности
и эффективно использовать опалубку.Архитектурные соображения могут привести к применению в фа¬
садных рядах колонн самого различного по форме поперечного сечения.ЖЕСТКАЯ СЕТКА КОЛОНН. Расположение колонн в виде жесткой
одношаговой сетки позволяет использовать объемно-переставную опа¬
лубку, когда целые секции формующих элементов и несущих конструк¬
ций опалубки переставляются с этажа на этаж. К сожалению, для совер¬
шенно жесткой сетки колонн обычно требуется применение больших
пролетов и более толстых плит перекрытий, что полностью сводит на
нет или в значительной степени уменьшает экономию, получаемую
за счет снижения стоимости опалубочных работ.иГПцМис ван дер Роэ. Лафайетт Тауэре, Детройт, шт. МичиганПОЛУЖЕСТКАЯ СЕТКА КОЛОНН. Применение полужесткой сетки
колонн с более короткими пролетами (ни один из пролетов не превы¬
шает 4,6 м, что определяется шириной гостинной) и объемно-перестав-
ной опалубки совместно с обычной щитовой может оказаться более
выгодным: с одной стороны, расположение колонн не столь жестко,
чтобы ограничивать возможность выбора планировочных решений эта¬
жа, а с другой стороны, определенная система их размещения обеспе¬
чивает возможность унификации в строительных работах, деталях и
армировании конструкций.«РАЗБРОСАННЫЕ» КОЛОННЫ (МНОГОШАГОВЫЙ КАРКАС). Такой
принцип размещения колонн исключает архитектурные ограничения и
позволяет располагать колонны в местах, наилучшим образом соответ-96
КОНСТРУКТИВНЫЕ СИСТЕМЫствующих планировке. Часто оказывается выгодным применить колонны
с узким и длинным прямоугольным сечением, чтобы уменьшить пролеты
плиты перекрытия и даже сократить общее число колонн.ПРОЛЕТЫ ФАСАДНОГО РЯДА КОЛОНН. Пролеты между колонна¬
ми фасада, как правило, определяются видом решения самого фасада.
Для устранения проблем, возникающих в результате прогиба гори¬
зонтальных несущих конструкций и (или) чрезмерного выгиба фасада,
зачастую необходимы малые пролеты между колоннами, чтобы воспри¬
нять нагрузку от тяжелых наружных стен, например, из сборногодля плит перекрытий-41297
КОНСТРУКЦИИжелезобетона или каменной кладки. Применение малых пролетов
позволяет обойтись без рандбалок, устройства которых следует избе¬
гать, если в этом нет необходимости по архитектурным соображениям.
Пролеты между колоннами фасадного ряда в случае применения лег¬
кого фасада не должны превышать 4,6 м при тонких плитах перекрытий
(от 12,7 см до 20 см) и 6,4 м при более толстых плитах перекрытий
(свыше 20 см). При тяжелых фасадах пролеты ограничиваются 3,7 м и5,5	м для тонких и толстых плит соответственно.Применение колонн, открытых с фасада по архитектурным сообра¬
жениям, требует особого подхода при проектировании как к выбору
сечения колонн, так и к конструкции узлов примыкания перекрытий
к колоннам. Для передачи нагрузок должно быть предусмотрено эф¬
фективное защемление в узле соединения перекрытия с колонной.
Температурные деформации открытых колонн вызывают необходимость
в специальном расчете и конструировании узлов, поскольку размеры
открытых конструкций из бетона в 50-этажном здании могут изменяться
по вертикали более чем на 2,5 см.Пролеты между наружными колоннами могут также зависеть от
расположения внутренних перегородок. Сетка колонн с меньшими про¬
летами обеспечивает большую гибкость в размещении перегородок.
Малые пролеты между колоннами в фасадном ряду, как это будет
рассмотрено ниже, имеют конструктивные преимущества: они лучше
воспринимают поперечные (горизонтальные) нагрузки.КОНСОЛИ. Несущие конструкции жилых домов часто проектиру¬
ются с консольными балконами и эркерами. Основное правило конст¬
руирования— соблюдение такого соотношения между пролетом (выно¬
сом) консоли и толщиной плиты, при котором будут обеспечены допу¬
стимые гибкость и форма прогиба. В особенности это важно для эр¬
керов с ограждающими стенами, располагаемыми по свободным сторо¬
нам плиты перекрытия. Указанное соотношение между толщиной плиты
перекрытия и пролетом консоли может быть увеличено (в запас), чтобы
исключать возможность появления дефектов в процессе эксплуатации
конструкции.Для обеспечения стока воды толщина плиты может быть умень¬
шена в направлении к краю консоли. Исходя из требований крепления
ограждений следует с осторожностью относиться к выбору наименьшей
толщины плиты (см. с. 99).Чтобы предотвратить затекание воды, можно сделать борт (по¬
рог), хотя некоторые специалисты утверждают, что это опасно или,
по меньшей мере, неудобно. Однако такое решение вполне удовлет-98
КОНСТРУКТИВНЫЕ СИСТЕМЫа —h в дюйм. = 1_ в фут., или при выносе консоли 5 фут. (1,53 м) h плиты = 5 дюйм. (12,7 см) б — h в дюйм.
^1,3 L, фут., или при выносе консоли 5 фут. (1,53 м) толщина плиты = 6,5 дюйм. (16,5 см)ворительно применяется в жилых домах высокого класса под раздвиж¬
ными дверями. Несколько менее эффективное решение, но исключаю¬
щее любые возражения,— устройство порожка высотой 2 см в самой
плите. Оптимальным, но более дорогостоящим является устройство
балкона с использованием перемычки (рандбалки).lUfg-tHi j I ^ 4ь о6- \ьо''лвй*.; \л».лРаздвижные дверио}-о.: •.л."Тя-ZоLOПри проектировании протяженных открытых балконов или галерей,
распространенных в районах с теплым климатом, необходимо учиты¬
вать температурные деформации, которые, как правило, компенсируют¬
ся устройством стыков. Обычно стыки располагают через 3—5 м в за¬
висимости от архитектурного решения и протяженности балконов.НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ, ПЕРЕДАЮЩИЕ НАГРУЗКУ ОТ ЗДАНИЯ
НА ОПОРЫ. Нередко в связи с устройством пролетов большего раз¬
мера (чем в вышележащих этажах) для размещения входов, коммуналь¬
ных помещений и вестибюлей или стоянок автомобилей и проездов
под зданием возникает необходимость не все колонны доводить до99
КОНСТРУКЦИИуровня фундаментов. Лучше всего избежать такого решения. Но если
это сделать невозможно, то применяют перераспределяющие нагрузку
конструктивные элементы в виде балок, стен или различных решетчатых
капителей опор, получивших название «дерево». Последние два вариан¬
та конструкций, передающих нагрузку, предпочтительны как наиболее
эффективно выполняющие конструктивную функцию./	1 1—_- -I I	'	/И" L “--J 1	^	is1— колонны нижнего этажа (для обеспечения мест стоянки автомашин); 2— колонны вышележащих этажейВ некоторых случаях увеличить пространство в нижнем уровне мож¬
но изменением ориентации сечения прямоугольных колонн.т->51— нагрузка в колонне от вышележащих этажей; 2— промежуточная колонна; 3— реактивное усилие в колонне;
4— сжимающее усилие, воспринимаемое бетоном плиты перекрытия; 5— растягивающее усилие, восприни¬
маемое арматурой плиты перекрытияПолное смещение колонн верхних этажей относительно колонн
нижних этажей достигается также применением «переходных» колонн
и путем включения в работу перекрытий, в которых возникает пара сил,
уравновешивающая момент, образующийся за счет эксцентричности
нагрузки.Граница
земельного -
участкаIТакая же схема работы конструкций может быть принята и в дру¬
гих случаях эксцентричного нагружения. Дефицит и стоимость земли в
городах требуют наиболее полного использования имеющегося земле¬100
КОНСТРУКТИВНЫЕ СИСТЕМЫвладения. Поэтому габариты сооружений зачастую проектируют совпа¬
дающими с габаритами земельных участков. Чтобы избежать при этом
«вторжения» фундаментов на соседний земельный участок, их следует
проектировать с отступом внутрь здания, что приводит к эксцентричному
приложению к ним нагрузки.БЕТОНИРОВАНИЕ МОНОЛИТНОГО ПЕРЕКРЫТИЯ ПРИ БЕЗРИГЕЛЬ-
НОМ КАРКАСЕ. Несмотря на то, что за производство работ несет от¬
ветственность подрядчик, проектировщику необходимо определить по¬
следовательность работ, обеспечивающую безопасное бетонирование и
временное крепление перекрытий при безригельном каркасе.Неправильная установка и преждевременное удаление несущих
конструкций опалубки во многих случаях приводили к неплоскостности
перекрытий, а иногда к катастрофическим обрушениям. Производитель
работ должен иметь в виду, что «недозревший» бетон имеет ограни¬
ченную несущую способность.Задача может быть решена путем частичной распалубки с установ¬
кой временных подпорок перекрытия после удаления опалубки или пу¬
тем применения специальных несущих элементов опалубки, которые
автоматически начинают выполнять функции временных подпорок пе¬
рекрытия после распалубки.Цикл бетонирования — основной фактор, определяющий число пе¬
рекрытий, нуждающихся во временном креплении. Как правило, кри¬
терием для определения необходимости временного крепления пере¬
крытий являются следующие условия последовательного производства
работ:перекрытие первого этажа должно быть абсолютно раскреплено;перекрытие второго этажа должно быть также абсолютно раскреп¬
лено в процессе бетонирования;когда прочность бетона в перекрытии второго этажа достигнет 70%
кубиковой прочности, а в перекрытии первого этажа 85% кубиковой
прочности, несущие конструкции опалубки перекрытия первого этажа
могут быть заменены временными подпорками, между тем перекрытие
второго этажа должно оставаться абсолютно закрепленным в опалубке.
В это время крепится опалубка и производится бетонирование перекры¬
тия третьего этажа;когда прочность бетона в перекрытии третьего этажа достигнет
70% кубиковой прочности, а в перекрытии второго этажа 85% кубико¬
вой прочности, несущие конструкции опалубки перекрытия второго
этажа могут быть заменены временными подпорками и т. д.Достижение бетоном требуемой прочности определяется путем
испытания контрольных образцов (цилиндров), изготовленных из того
же бетона и в тех же условиях, что и конструкции перекрытий.При 3—4-суточном цикле бетонирования это приводит к необхо¬
димости применения четырех комплектов опалубки. Три перекрытия
поддерживаются в опалубке, в то время как один комплект опалубки
находится в процессе перестановки. В то же время три перекрытия
остаются распалубленными, но временно раскрепленными подпорками.
Значительная площадь этажа (более 1500 м2) позволяет организовать
бетонирование по захваткам, что сводит к минимуму количество необхо¬
димой опалубки и ускоряет цикл бетонирования. Другими словами, в
то время как на одной половине этажа ведутся арматурные работы, на
другой идет процесс бетонирования и т. д.101
КОНСТРУКЦИИПроизводитель работ знает, что в перекрытиях возникают опреде¬
ленные прогибы, и обычно предусматривает небольшой строительный
подъем в опалубке. В соответствии с требованиями ACI-347 «Опалубка
для бетонных конструкций» производители работ обязаны предусмат¬
ривать строительный подъем опалубки для компенсации усадки в под¬
порках, осадки лежней и прогибов самой опалубки. Но они разрешают
производителям работ не предусматривать строительный подъем опа¬
лубки, компенсирующий упругий прогиб конструкции, возникающий
после удаления подпорок, или прогиб от долговременной пластической
деформации. Эти вопросы должны решать инженеры-проектировщики,
а соответствующие требования должны быть изложены в проектных
указаниях по производству работ.ТЕМПЕРАТУРНЫЕ ШВЫ. Объемные изменения бетона, вызываемые
колебаниями температуры и его влагосодержания, должны рассматри¬
ваться как вредный фактор, влияющий на эксплуатационные свойства
конструкций. Открытые бетонные вертикальные элементы, такие, как
колонны или стены жесткости, изменяют свои размеры, если они под¬
вергаются температурным колебаниям. В конструкциях высотных зданий
такие изменения могут достигать 2,5 см и более. В перекрытиях и пере¬
городках, примыкающих к этим элементам, могут образовываться тре¬
щины, если они не запроектированы соотвествующим образом на вос¬
приятие этих перемещений.В открытых горизонтальных бетонных подоконных частях наружных
стен, балконах, стенах и крышах должны быть предусмотрены швы для
восприятия продольных температурных изменений в конструкциях.Расстояние между температурными деформационными швами в
крышах в значительной степени зависит от теплоизоляции конструкции;
оно колеблется от 45 до 75 м, причем меньшее значение характер¬
но для случая, когда отсутствует теплоизоляция с внешней стороны
бетонной конструкции. Особое внимание должно быть уделено кон¬
струированию тех мест, где изменяется плоскость ограждающих кон¬
струкций— эркеры, выступы, ниши, надстройки и т.п.Для эффективной работы деформационные швы должны рассекать
вертикально все здание. Однако устройство таких швов не требуется,
если конструктивные элементы, несущие бетонные конструкции, под¬
вергаемые температурным колебаниям, достаточно гибки, чтобы сле¬
довать за температурными деформациями поддерживаемой конструк¬
ции (например, изящные колонны, поддерживающие бетонную крышу).Деформационные швы устраивают также в крышах зданий со слож¬
ным планом. Здания Y-, Т- или L-образной конфигурации с достаточно
протяженными или неравными крыльями должны иметь деформацион¬
ные швы в местах примыкания крыльев к ядру здания. Швы, обеспечи¬
вающие различную осадку конструкций, следует предусматривать также
в местах сопряжения колонн основного здания с перекрытиями гаража.КАРКАС ГАРАЖА. Размещение стоянки автомашин под жилым зда¬
нием имеет много неконструктивных преимуществ: уменьшается пло¬
щадь застройки, сокращается пешеходное расстояние до лифтов и по¬
вышается безопасность. При наиболее эффективном перпендикулярном
к оси проезда размещении автомашин ширина проезда устанавливается
6,1-6,7 м, что, однако, увеличивает пролеты конструкций и требует при¬
менения более тяжелых перекрытий. В то же время при малых пролетах,102
КОНСТРУКТИВНЫЕ СИСТЕМЫкоторые предпочтительнее по экономическим соображениям и позво¬
ляют применять более тонкие плиты перекрытий в жилой части здания,
возникает необходимость в сборе и передаче вертикальных нагрузок
от жилой части здания на более редкие опоры, обеспечивающие условия
размещения автомашин в гараже, что является весьма дорогостоящим
решением. Способы передачи нагрузок на опоры уже были рассмот¬
рены.Экономические* преимущества применения малых шагов колонн
в жилой части здания остаются и для всего дома, если соответствие
планировки квартир и гаража допускает то же расположение колонн в
гараже без передачи нагрузок на более редкие опоры. В этом случае
требуется, однако, иное, нежели перпендикулярное к проезду, разме¬
щение автомашин; например, при устройстве одностороннего проезда
шириной 4,1 м и организации стоянки автомашин под углом 45° к оси
проезда малый шаг колонн не ограничит достаточно рациональных пла¬
нировочных решений гаража.С конструктивной точки зрения предпочтительнее размещать стоян¬
ки вне габаритов основной части здания. При этом обеспечивается
возможность более эффективной их планировки.Стоянка с проездом шириной 6,0 м и размещением автомашин
перпендикулярно к оси проезда требует расположения колонн с про¬
летом от 6,7 м до 8,2 м. В другом направлении колонны могут быть
размещены с пролетом, кратным ширине стоянки для одной машины
(2,6 м или 2,75 м), например, этот пролет может быть 5,5 м или8,25	м. С учетом этих условий может быть сделан выбор различных
шагов колонн.Конструкция каркаса гаража определяется шагом колонн. Приме¬
нительно к железобетонному каркасу используют слабоармированные
плиты перекрытия или перекрытия с последующим натяжением армату¬
ры при колоннах с капителями, ребристые плиты (с балочными и прогон¬
ными ребрами или вафельные) или сборные предварительно-напряжен¬
ные сдвоенного таврового сечения. Снижение в последнее время
требований, предъявляемых к стоимости конструкций автостоянок,
позволяет все чаще рассматривать возможность применения стального
каркаса с железобетонными плитами перекрытия.Для квадратной (или близкой к квадратной) сетки колонн с ми¬
нимальными пролетами обычно наиболее экономичным решением яв¬
ляется безригельный каркас с капителями колонн и плоской железо¬
бетонной плитой перекрытия (слабоармированной или с последующим
натяжением арматуры). Вафельная (с перекрестными ребрами) плита,
также находящая применение, позволяет использовать все преимущест¬
ва бетона как материала, однако стоимость опалубки для ее бетони¬
рования (стальной или из стекловолокна) весьма высока. Для прямо¬
угольной сетки колонн с ячейкой 5,5 м на 8,25 м наиболее экономичной
оказалась ребристая балочно-прогонная плита с прогонами в направле¬
нии большего пролета и широкой плоской балкой (с высотой, равной
высоте прогона) в направлении меньшего (5,5 м) пролета.Применение узких (от 20 до 30 см) прямоугольных колонн умень¬
шает помехи, возникающие от них в зоне стоянки автомашин.Стальной каркас и сборный предварительно-напряженный каркас
применяют в основном при прямоугольной сетке колонн со значительно
большим шагом.103
КОНСТРУКЦИИДРУГИЕ КОНСТРУКЦИИ ИЗ ЖЕЛЕЗОБЕТОНАНесмотря на то, что в многоэтажном жилищном строительстве
превалируют конструкции из слабоармированного монолитного железо¬
бетона, другие конструкции из бетона также находят все большее рас¬
пространение.ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ С ПОСЛЕДУЮЩИМ НАТЯЖЕ¬
НИЕМ АРМАТУРЫ. Если из функциональных соображений в здании тре¬
буются значительные пролеты, конкурентоспособной становится кон¬
струкция перекрытий из монолитной бетонной плиты с последующим
натяжением арматуры в виде проволочных прядей. В результате при¬
менения последующего обжатия бетона толщина плиты может быть
меньше, чем при использовании обычной арматуры. Процесс установки
опалубки и бетонирования такой же, как описан выше. Однако бетон
должен иметь расчетную прочность к моменту натяжения прядей из
высокопрочной арматурной проволоки. Для этого необходимо более
длительное использование опалубки и подпорок на одном перекрытии
или применение бетона с более высокой прочностью.СБОРНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ, ИЗГОТОВЛЯЕМЫЕ
НА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ. При выполнении конструкций из моно¬
литного бетона трудовые ресурсы используются неэффективно: значи¬
тельное количество рабочих различной степени квалификации либо за¬
нято на неритмично выполняемых работах, либо простаивает в ожидании
своей очереди. Кроме того, около 30% стоимости конструкций состав¬
ляют затраты на опалубочные и крепежные конструкции и работы.
Между тем изготовление сборных конструкций исключает работы по
установке и перестановке опалубки и позволяет организовать работу
рациональным конвейерным способом и обеспечить равномерную по¬
точность производства.Однако, применяя обычные сборные элементы перекрытий, такие,
как пустотный настил шириной 0,7 м или даже 2,4 м, или сдвоенный
тавровый настил, мы получаем неровные, а также с перепадами по вы¬
соте поверхности пола и потолка. Архитектор может, конечно, согласить¬
ся с существованием таких дефектов или предусмотреть средства
на дополнительные отделку потолка и выравнивание поверхности пола.Другой недостаток этих конструкций состоит в том, что элементы
работают в одном направлении. Они опираются линейно на балки или
стены в противоположность безригельной монолитной плите перекры¬
тия, для которой благодаря ее работе в двух направлениях требуются
только точечные опоры, а именно колонны. Для опирания же плоских
или тавровых элементов настилов в число конструктивных элементов
системы должны быть введены балки (ригели) или применены несущие
стены.Применение крупных панелей перекрытий, каждая из которых раз¬
мером на одну или несколько комнат, позволяет не только использо¬
вать преимущества от предварительного изготовления элементов, но и
избежать недостатков от работы элементов в одном направлении.
В этом случае стыки панелей перекрытия совпадают с перегородками, а
верхняя и нижняя поверхности получаются ровными и готовы для уклад¬
ки покрытия пола или окраски потолка. Панели могут быть запроекти¬
рованы работающими в двух направлениях: в одном направлении они104
КОНСТРУКТИВНЫЕ СИСТЕМЫработают как настилы, а в другом — как балки. Обеспечение работы
перекрытия в местах стыков как неразрезной конструкции не является
обязательным, однако может быть предусмотрено.Панели изготовляют на полигоне послойно. Основанием, на котором
ведется бетонирование, могут служить спланированный уплотненный
глинистый грунт, площадки под теннисные корты, автостоянки или пол
первого этажа здания. Панели перемещают в проектное положение
краном. Существующее стандартное оборудование позволяет экономич¬
но вести монтаж этих крупных и тяжелых панелей.1— жилой дом; 2—башенный кран; 3—стрела; 4—места строповки; 5—стык плит; 6— плиты перекрытий,
забетонированные в виде «слоеного пирога»Лучший способ обеспечить последующую точную взаимную при¬
гонку панелей — изготовлять их сразу для всего этажа на едином под¬
доне (основании), если позволяет пространство строительной площадки.
Простые борта и делители между панелями, которые поднимаются
для каждого последующего слоя,— единственно необходимые элемен¬
ты опалубки.Специальные детали стыков, предназначенные для образования
растворных шпонок между панелями дополнительно к болтовым сое¬
динениям, обеспечивают точное сопряжение элементов и превращают
отдельные панели в диафрагмы, необходимые для обеспечения попереч¬
ной устойчивости здания.Колонны могут быть стальными или сборными железобетонными.
Поперечные силы воспринимаются стенами жесткости, диафрагмами
жесткости или стальными связями.МЕТОД ПОДЪЕМА ПЕРЕКРЫТИЙ. Преимущества предварительного
изготовления железобетонных перекрытий в сравнении с монолитным
безригельным перекрытием присущи также и системе строительства
по методу подъема перекрытий (lift slab). Вместо бетонирования плит
перекрытий на площадке вблизи будущего здания их изготовляют в
проектном положении в плане на плите пола первого этажа в виде
«слоеного пирога». Для синхронного перемещения плит перекрытий
во всех точках подъема необходимо применять совершенное гидравли¬
ческое подъемное оборудование и соответствующую технологию.105
КОНСТРУКЦИИСБОРНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ ЗАВОДСКОГО ИЗ¬
ГОТОВЛЕНИЯ. Номенклатура железобетонных изделий заводского изго¬
товления разнообразна: от отдельных элементов, таких, как пустотные
плиты, настилы сдвоенного таврового сечения, колонны, прогоны, до
комплексных конструктивных строительных систем. Чаще всего они
используются в малоэтажных зданиях в сочетании со стальным каркасом
или несущими кирпичными стенами; однако в последнее время область
применения их в многоэтажном жилищном строительстве расширяется.
При устройстве определенных соединений становится возможным при¬
менение сборных панелей стен и перекрытий в зданиях почти любой
этажности. В целом сборное домостроение становится все более кон¬
курентоспособным в условиях повышения стоимости построечных работ
и достаточно высокого спроса, обеспечивающего целесообразность
заводского производства изделий.СТАЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИС применением стальных конструкций возводится относительно
небольшое (по сравнению с железобетонными) количество жилых до¬
мов высотой более 10 или 12 этажей. Совершенствование методов
конструирования, изменения в противопожарном нормировании, появ¬
ление высокопрочных сталей, а также простота и короткие сроки воз¬
ведения— вот те факторы, которые способствуют повышению конку¬
рентоспособности стальных конструкций.Обычно требуется четкое линейное расположение колонн в плане
здания. Колонны размещают в два или три ряда в зависимости от шири¬
ны здания, от требований, предъявляемых к пролету и высоте второ¬
степенных элементов перекрытий, и в зависимости от того, предусмат¬
ривается ли стоянка автомашин в пределах габаритов здания. Наиболее
рациональные пролеты второстепенных элементов каркаса имеют раз¬
меры от 6 до 7,6 м. Размещение колонн в продольном направлении
с шагом 6 м в осях обеспечивает наиболее экономичное конструктивное
решение ригелей каркаса."7 ^1~~Г1JLXмши:иППП"1Г~1-А—	=тг1— решетчатые прогоны; 2— балки фасадного ряда; 3— балки внутреннего ряда106
КОНСТРУКТИВНЫЕ СИСТЕМЫПрименение стального каркаса наиболее целесообразно при не¬
большой площади этажа здания (менее 750 м2). Как уже отмечалось,
строительство из монолитного железобетона при такой малой площади
этажа нерационально, между тем предварительно изготовленные сталь¬
ные элементы каркаса упрощают монтаж и обеспечивают возможность
быстрого возведения здания.Колонны обычно имеют широкополочное поперечное сечение,
хотя находят применение также коробчатые и трубчатые колонны.
Использование высокопрочных сталей позволяет конструировать сталь¬
ные колонны меньшего сечения (даже с огнезащитным покрытием),
чем железобетонные. В большинстве конструкций стального каркаса
применяют болтовые соединения, как правило, с использованием болтов
из высокопрочной стали А325. Устройство сварных соединений — про¬
стейший способ, позволяющий обеспечить рамность каркаса, что может
быть необходимо для восприятия поперечных сил, а также для умень¬
шения веса и сечения изгибаемых элементов. Однако проверить проч¬
ность сварных соединений весьма сложно и дорого, а критерии оценки
неопределенны, между тем проверить прочность болтовых соединений
крайне просто.Решетчатые стальные прогоны высотой 35 см пригодны для упомя¬
нутых выше пролетов. Чтобы упростить возведение каркаса и устрой¬
ство потолка, требуется применять прогоны на 5 см больше по высоте,
чем основные балки (ригели) каркаса. Таким образом, прогоны высотой
35 см могут быть использованы при ригелях каркаса высотой 30 см, а
при меньших шагах между колоннами — прогоны высотой 30 см и риге¬
ли высотой 25 см.Прогоны устанавливают на расстоянии от 50 см до 75 см в осях.
При большем пролете наиболее целесообразно применять волнистый
стальной настил. Одним из лимитирующих факторов при проектирова¬
нии решетчатых прогонов является минимизация вибрации. Повышен¬
ная гибкость этих прогонов может быть причиной неприятных ощущений.Кроме стального настила и бетонной стяжки может быть применен
настил из гипсовых плит при расстоянии по осям прогонов до 120 см.
Поверх гипсовых плит настила укладывают мастику толщиной 2 см.
При этом снижение массы перекрытия приводит к значительному умень¬
шению расхода стали. Общая экономия будет зависеть от числа этажей.
Для перекрытия пролетов между стальными прогонами могут также
использоваться сборные железобетонные элементы настила. При боль¬
ших пролетах предпочтение следует отдать пустотным и сдвоен¬
но-тавровым элементам настила. Для выравнивания плоскости пола
и размещения электропроводки необходимо устраивать бетонную
стяжку.1— бетонная плита по стальному листовому настилу или гипсовая плита пола; 2— решетчатые прогоны; 3—огнезащитное покрытие (если требуется); 4— потолок; 5— анкера для совместной работы; 6— монолитная
стяжка; 7— сборные элементы; в— огнезащитное покрытие107
КОНСТРУКЦИИОГНЕЗАЩИТА. Требования к зданиям повышенной этажности во
многих нормативных документах пересмотрены или пересматриваются.
Такие изменения, как допустимость деления здания на отсеки вместо
обязательного применения спринклеров, способствуют повышению кон¬
курентоспособности стальных конструкций, поскольку при разделении
здания на отсеки (как и при применении спринклеров) большинство
действующих в настоящее время противопожарных норм не требует
трехчасовой огнестойкости перекрытий.Современные способы повышения огнестойкости конструкций пу¬
тем торкретирования огнезащитных материалов уменьшают стоимость
огнезащиты стальных конструкций. Для огнезащитного торкретирования
используются цементные растворы, вермикулит и перлит. Требуемая
степень огнестойкости может быть достигнута, кроме того, путем обли¬
цовки конструктивных элементов гипсовыми плитами или оштукатури¬
ванием.Перспективными являются новые огнестойкие краски и такие, как
«Albi-Clad», облицовки. В лаборатории страховых компаний была
определена степень огнестойкости колонн с таким защитным покры¬
тием. Установлено, что покрытие толщиной 5 мм обеспечивает огне¬
стойкость в течение 1 ч, 13 мм — в течение 2 ч и 27 мм — в течение 3 ч.1— песчано-известняковый бетон; 2— покрытие пола; 3— стальной настил; 4— цементная штукатурка; 5—
торкретированная цементная штукатурка или волокнистый материал; 6— штукатурка по металлической сетке;
7— специальная обмазка 2,7 смСИСТЕМА «ЧЕРЕДУЮЩИХСЯ ФЕРМ». Последним достижением в
области применения стальных конструкций для жилых домов повышен¬
ной этажности является система так называемых чередующихся ферм.
Фермы высотой на этаж опираются на колонны, расположенные по
наружному контуру здания, и перекрывают пролет, равный его ширине.
Фермы расположены в поэтажно чередующемся порядке (вразбежку)
на соседних рядах колонн. Между фермами размещаются обычные
второстепенные балки (прогоны). Эта схема имеет особые преимущест¬
ва в тех случаях, когда предусматривается открытое пространство в
уровне первого этажа или большая автостоянка под зданием.108
КОНСТРУКТИВНЫЕ СИСТЕМЫКОНСТРУКТИВНЫЕ ВАРИАНТЫ ДЛЯ ЗДАНИЙ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИРассмотренные конструктивные системы в основном рассчитаны
для зданий от четырех этажей и выше, но в жилых домах высотой от
4 до 10 этажей (а иногда и в безлифтовых домах) более экономичны
другие варианты конструкций из стали и бетона или несущие стены,
сложенные из мелкоштучных строительных элементов (кирпича, бетон¬
ных или керамических блоков и т. п.).НЕСУЩИЕ СТЕНЫ ИЗ КАМЕННОЙ КЛАДКИ. Различные типы пере¬
крытий (с прогонами, сборными элементами и из монолитного бетона)
часто опираются на стены из каменной кладки. Несущие стены из арми¬
рованной каменной кладки применяют в зданиях высотой до 18 этажей,
а из неармированной кладки толщиной 20 см — в зданиях высотой до
12 этажей. Большие экономические преимущества кроются в том, что
несущие стены из каменной кладки могут выполнять не только кон¬
структивную функцию, но и служить архитектурным оформлением фа¬
садов здания.Конструктивно стены рассчитаны на выполнение двух функций:
работу совместно с перекрытиями в качестве горизонтальных диафрагм
и восприятие вертикальных и горизонтальных нагрузок.В течение многих лет проектирование каменной кладки основыва¬
лось на опыте и весьма неясных ограничениях консервативных норм;
прежде всего это было обусловлено недостатком исследований, про¬
водимых в данной области. Однако с появлением критериев для проек¬
тирования и расчета, установленных Американским институтом кирпича
и Национальной ассоциацией кладки из бетонных блоков, оба материа¬
ла— кирпич и бетонные блоки — могут быть использованы более ра¬
циональным образом. В результате этого применение конструктивной
каменной кладки для зданий средней этажности в настоящее времяsirI— несущие стены; 2— несущие эле¬
менты перекрытий; 3— колонны; 4—109
КОНСТРУКЦИИстало более жизнеспособным решением. И тем не менее, хотя критерии
для расчета и конструирования установлены, ощущается недостаток
в методах контроля при производстве работ. Каменщики обязаны твер¬
до знать, что этот тип конструкций требует тщательного контроля ка¬
чества используемых материалов, строгого соблюдения технологии и
технических условий, необходимых для обеспечения выполнения кон¬
струкции в соответствии с проектом. Следует испытать растворные
кубики и (или) призмы из элементов кладки (кирпич, блоки и т. п.) и
раствора, чтобы убедиться в соответствии этих материалов техническим
условиям. В проекте должны быть приведены указания по производству
работ при холодной погоде, ограничения по влагосодержанию, требо¬
вания к заполнению всех внутренних вертикальных швов кладки.Для жилых домов со стенами из каменной кладки наиболее рас¬
пространенной является схема с центральным коридором; при этом
одна или обе стены, образующие коридор, служат несущими или при¬
меняются наружные несущие стены с внутренними стальными колон¬
нами. При повторяющейся планировке в качестве несущих конструкций
могут быть использованы поперечные (межквартирные) стены (см. с. 109).БЕЗРИГЕЛЬНЫЙ КАРКАС С КОЛОННАМИ ИЗ ТРУБ. Система с плос¬
ким перекрытием на колоннах из труб состоит из монолитной или
сборной (из предварительно изготовленных на строительной площадке
элементов) тонкой бетонной плиты перекрытия, опирающейся на ко¬
лонны из труб.Трубы диаметром 3" можно размещать внутри типовых каркасных
перегородок. Такая система обладает всеми достоинствами бетонных
конструкций. Если необходимо применение колонн с более чем двух¬
часовой степенью огнестойкости, предусматривают узкие (от 10 до15	см) монолитные или сборные железобетонные колонны; в других
случаях можно использовать колонны из стальных труб, облицовка ко¬
торых гипсовыми плитами придает им одночасовую степень огнестой¬
кости. Горизонтальные нагрузки воспринимаются связями жесткости,
стенами из кладки или панелями диафрагм.Устройство связей
жесткости/— стержень; 2— стандартные трубы 3 ; 3— швеллеры; 4— типовая каркасная перегородка; 5— расположен¬
ная в плите шпонка, работающая на срез; 6— трубы 3'110
КОНСТРУКТИВНЫЕ СИСТЕМЫПоскольку для устройства тонкой плоской плиты перекрытия про¬
леты между колоннами принимаются минимально необходимыми, эта
система малопригодна для использования в зоне стоянки автомашин,
если она предусматривается под зданием. В этом случае над зоной
стоянки автомашин может быть применена достаточно толстая железо¬
бетонная плита перекрытия, которая передаст нагрузки от вышераспо-
ложенных «разбросанных» колонн из труб на регулярно размещенные
железобетонные колонны. Железобетонные стены, устраиваемые на
уровне первого жилого этажа, также могут выполнять функцию пере¬
распределения и передачи нагрузок.ДЕРЕВЯННЫЕ КОНСТРУКЦИИСтроительство жилых домов с несущими деревянными конструкци¬
ями обычно ограничено нормами определенной этажностью (четыре
этажа). В этой системе и несущие стены, и перегородки, и перекрытия,
и конструкции крыши полностью или частично выполняют из дерева.
Наружные стены могут быть облицованы каменной кладкой или выпол¬
нены из несущей кладки. Перегородки иногда конструируют с метал¬
лическими стойками, но чаще с деревянными брусками сечением 5X10 см,
размещаемыми на расстоянии 40 см или 60 см. Все большее при¬
знание находят легкие металлические прогоны вместо обычных деревян¬
ных балок.Большинство деревянных несущих конструкций проектируют без
расчета, и иногда это приводит к неправильной работе конструкции,
а в отдельных случаях к обрушению, поскольку решать вопросы, свя¬
занные с расположением и размером гвоздей и других деталей кон¬
струкции, обычно предоставляется плотнику.Из-за недостаточного контроля влажности в некоторых деревян¬
ных элементах, в особенности в нагруженных, возникают значительные
деформации от ползучести и усушки. В результате перегородки зна¬
чительно отходят от потолка, наблюдается неприглядное растрескива¬
ние в таких местах стен, как перемычки, где имеются разные условия
нагрузки. Это приводит к дорогостоящему ремонту. При опирании эле¬
ментов деревянного перекрытия с одной стороны на каркасную (стоеч¬
ную) деревянную стену, а с другой на каменную образуется уклон
перекрытия от «жесткой» каменной опоры к подверженной усадке сто¬
ечной опоре.Эти и многие другие эксплуатационные дефекты могут быть све¬
дены к минимуму путем использования несущей конструкции с нераз¬
резными стойками вместо обычного опирания стойки на прогон, опер¬
тый в свою очередь на стойку, приводящего к накоплению усадки.К сожалению, широкое распространение такой конструкции часто ли¬
митируется относительно высокой ее стоимостью (первоначальной),
возможно, из-за недостаточного освоения плотниками этого метода
строительства.Другой путь решения этих эксплуатационных проблем — примене¬
ние смешанной системы, сочетающей деревянные прогоны перекрытий
со стальными колоннами и балками. Естественно, правильное решение
может быть получено только при инженерном подходе к проектирова¬
нию даже «простой» деревянной несущей конструкции.111
КОНСТРУКЦИИВОСПРИЯТИЕ ГОРИЗОНТАЛЬНЫХ НАГРУЗОКУсловия восприятия горизонтальных нагрузок зависят от двух основ¬
ных факторов: конфигурации здания и его высоты. Длинные и узкие
сооружения характеризуются пониженным сопротивлением горизон¬
тальным нагрузкам, приложенным к большей плоскости фасада, и обла¬
дают исключительной жесткостью, если нагрузки приложены в противо¬
положном направлении.При использовании в плане здания прямоугольных форм, наиболее
удобных в конструктивном отношении, обеспечивается хорошее, но
неодинаковое в обоих направлениях сопротивление горизонтальным на¬
грузкам.Квадратный план здания с равным сопротивлением горизонтальным
воздействиям в обоих направлениях, очевидно, является наилучшим
решением. При круглой форме плана величина приложенных к зданию
ветровых нагрузок сводится к минимуму, и с этой точки зрения такая
форма плана наиболее экономична.ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЙ РАМНЫЙ КАРКАСВысота здания определяет выбор наиболее экономичного способа
обеспечения его сопротивляемости горизонтальным нагрузкам. С точки
зрения восприятия горизонтальных усилий применение железобетон¬
ного безригельного рамного каркаса (колонн и плит перекрытий) эф¬
фективно в зданиях высотой до 10 этажей; при такой высоте зданий для
восприятия изгиба, вызываемого горизонтальными силами, достаточно
лишь несколько усилить армирование конструкций. Применение одного
такого каркаса для восприятия ветровых нагрузок в более высоких
зданиях приводит к повышенному армированию и зачастую к утолще-112
ВОСПРИЯТИЕ ГОРИЗОНТАЛЬНЫХ НАГРУЗОКнию плиты перекрытия в нижних этажах. При таком способе обеспече¬
ния сопротивления здания горизонтальным нагрузкам из-за гибкости
каркаса возникают проблемы, связанные с взаимодействием конструк¬
тивных и архитектурных элементов. Возникает необходимость в устрой¬
стве специальных узлов соединений, чтобы предотвратить появление
околов и трещин в перегородках, и особом, конструировании трубо¬
проводов и каналов, которые могут примыкать к несущим конструкциям.Большое отклонение7X77X777777777,1— большое отклонение; 2— чистое консольное перемещение; 3— перемещение многоэтажной рамы; 4— об¬
щее перемещениеЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЙ РАМНЫЙ КАРКАС СО СТЕНАМИ ЖЕСТКОСТИДля увеличения сопротивления каркаса горизонтальным воздей¬
ствиям в зданиях высотой от 10 до 40 этажей по экономическим сооб¬
ражениям требуется применять дополнительные более жесткие эле¬
менты. Эту функцию обычно выполняют стены жесткости. Горизонталь¬
ные силы передаются через перекрытия, которые работают в плане
как высокие тонкостенные балки (горизонтальные диафрагмы) и рас¬
пределяют горизонтальные силы между стенами жесткости и каркасом
в соответствии с их относительной жесткостью. Неразрезные по высоте
стены жесткости рассматриваются как вертикальные консоли, защем-а — многоэтажная рама; б — стена; в — комбинированная система1138-412
КОНСТРУКЦИИленные в основании и воспринимающие продольные (вертикальные) и
поперечные (горизонтальные) нагрузки. Эффективность работы стен
жесткости в значительной степени зависит от величины приложенных
вертикальных (гравитационных) нагрузок.ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ДИАФРАГМЫ (ПАНЕЛИ) ЖЕСТКОСТИПанели жесткости — это целесообразно разрезанные на панели
стены жесткости, опирающиеся на колонны. В плане здания они распо¬
лагаются наиболее рациональным образом с учетом вертикальных на¬
грузок. Известно, что горизонтальные нагрузки передаются почти на
все конструктивные элементы здания. Большие вертикальные нагрузки
погашают повышенные растягивающие усилия в панелях, вызванные
горизонтальными нагрузками. Естественно, что число панелей жесткости
возрастает в нижних этажах и соответствует возрастающим усилиям от
горизонтальных нагрузок. Применение панелей жесткости позволяет
свести к минимальным пролеты горизонтальных диафрагм.бвРАСПОЛОЖЕНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ ЖЕСТКОСТИРазмещение стен или панелей жесткости зависит от планировки
этажа. Как правило, наиболее экономично использовать их в качестве
стен коридора или межквартирных стен (прежде всего из-за большей
простоты устройства опалубки для внутренних стен жесткости, чем для
наружных). Применение элементов жесткости в качестве межквартирных
стен создает одновременно прекрасное препятствие звукопередаче.
Если в качестве стен жесткости используются наружные (торцовые)
стены или стены лестнично-лифтового узла, стоимость их значительно
возрастает ввиду возрастающих расходов на опалубку и бетонирование.
Однако устройство стен ядра жесткости путем применения специаль¬
ной системы опалубки (скользящей) может обеспечить их наибольшую
эффективность в качестве элементов, воспринимающих горизонтальные
нагрузки, в конструкциях точечных зданий высотой около 60 этажей.а — верхние этажи; б — промежуточные этажи; в — нижние этажи
1— плиты перекрытия; 2— панель жесткости; 3— колонна114
ВОСПРИЯТИЕ ГОРИЗОНТАЛЬНЫХ НАГРУЗОККОНСТРУКТИВНАЯ СИСТЕМА «ЖЕЛЕЗОБЕТОННОЙ ТРУБЫ»Наружные железобетонные стены, образующие «трубу», создают
исключительно эффективную конструктивную схему. Различные вариан¬
ты такой «трубы» могут быть экономично применены в качестве кон¬
струкции жилых зданий высотой 40—60 этажей. Проемность наружных
стен определяет работу несущей конструкции. При незначительной
проемности работа системы приближается к работе «чистой» трубы,
при этом жесткость колонн и рандбалок обеспечивает «трубность».
С увеличением размеров проемов и снижением жесткости колонн и
рандбалок работа системы приближается к работе каркасной системы.а — несвязанные стены; б — связанные стены (жесткость в три раза больше); в — каркасная «труба» образо¬
вана расположенными по периметру колоннами с малым шагом и тяжелыми подоконными балками (рандбал-
ками)«Трубность» наиболее эффективна в случае применения диагональной
ферменной системы вместо конструктивной системы вертикальных (ко¬
лонны) и горизонтальных (балки) элементов. Диагональные элементы
работают как колонны, воспринимая вертикальные (гравитационные)
нагрузки, и как высокая консольная ферма, защемленная в основании,
воспринимая горизонтальные воздействия.Для повышения эффективности восприятия горизонтальных нагру¬
зок в жилых зданиях выше 60 этажей требуется включение в работу
не только наружных несущих стен, но и внутренних элементов жесткости,
которые, как правило, служат стенами лестнично-лифтового узла. Не¬
обходимая совместная работа этих конструкций обеспечивается устрой¬
ством элементов жесткости между ними. Нет необходимости преду¬
сматривать эти связующие элементы на каждом этаже, они нужны толь¬
ко для передачи и распределения горизонтальных нагрузок.Элементы жесткости в высотных зданиях могут быть запроектиро¬
ваны в виде стальных конструкций в случае когда основная несущая
конструкция представляет собой стальной каркас или комбинированную
систему из железобетона и стали. Жесткий рамный каркас или «труб¬
ная» система легко выполнимы в стальных конструкциях с устройством
рамных узлов между колоннами и ригелями. Связи жесткости, работа115
КОНСТРУКЦИИкоторых аналогична работе стен или панелей жесткости, изготовляют
из стальных уголков, двутавров, широкополочного проката, пластин или
труб.+1£бщее
| 'отклонениеа	ба — каркас с Х-образными связями; б — консольный изгибСЕЙСМОСТОЙКОСТЬВсе сказанное о различных конструктивных системах в отношении
их работы при горизонтальных воздействиях справедливо не только для
ветровых, но в значительной степени и для сейсмических нагрузок.
Однако, согласно требованиям норм, в сейсмических районах примене¬
ние зданий с конструктивной системой «коробчатого типа» (стены жест¬
кости или «труба») ограничено. Вместе с тем предложенные недавно
новые нормативные значения предельных отклонений верха зданий
(чтобы свести к минимуму растрескивание в архитектурных элементах
во время землетрясения) потребуют применения даже более жестких
конструкций. По действующим нормам податливый пространственный
рамный каркас должен воспринимать 25% сейсмической нагрузки (до¬
полнительно к стенам жесткости, воспринимающим 100%-ную сейсми¬
ческую нагрузку). Это вынуждает применять утолщенные плиты пере¬
крытий, что сводит на нет стоимостные преимущества системы безри-
гельного каркаса с монолитной тонкой плитой перекрытия.ФУНДАМЕНТЫПравильный выбор конструкции подземной части и фундаментов
жилого дома зависит от несущей способности грунта и многих других
факторов, в том числе от высоты здания, шагов колонн, массы надземной
части здания, уровня грунтовых вод, наличия примыкающих конструк¬
ций и подземного хозяйства.ГРУНТОВЫЕ УСЛОВИЯНа каждой территории, намеченной к застройке, проводят в полном
объеме инженерно-геологические изыскания. Отчет, подготовленный
специалистом по основаниям и фундаментам на основе проведенныхИ116
ФУНДАМЕНТЫим инженерно-геологических изысканий, должен содержать предложе¬
ния по выбору типа фундамента с учетом всех факторов, в том числе
и экономических. Архитектор и инженер-конструктор обычно подго¬
тавливают для специалиста по основаниям и фундаментам проектные
данные, необходимые для его заключения: высота здания, размеры сет¬
ки колонн, нагрузка на них и др.Количество и глубину буровых скважин определяет специалист
по основаниям. Паспорта (журналы) буровых скважин содержат отмет¬
ки грунтовых слоев, классификацию каждого слоя, отметки грунтовых
вод, среднюю плотность, водосодержание и сопротивление на сжатие
в свободном состоянии различных встретившихся грунтовых материалов.
Инженерно-геологический отчет содержит паспорта (журналы) буровых
скважин, рекомендации по выбору типа фундаментов, отметки их за¬
ложения, ожидаемые осадки фундамента и их влияние на конструкции
здания.ФУНДАМЕНТЫ В ВИДЕ УШИРЕННЫХ БАШМАКОВУширенные башмаки — наиболее экономичные фундаменты. Их
применяют для зданий высотой до 20 этажей и более. Они могут быть
как бетонными, так и железобетонными. Нагрузка от колонн надземной
части обычно передается бетонными столбами на башмаки, располо¬
женные на грунтовом слое, который обладает достаточной несущей
способностью. Непрерывные башмаки в виде ленты обычно устраивают
для опирания стен, а отдельные башмаки — для опирания колонн.[1 Ц I щVrmi г I прргпПЛИТНЫЕ ФУНДАМЕНТЫНаличие слабых грунтов с малой несущей способностью и (или)
ожидаемая неравномерность осадки основания обусловливают приме¬
нение фундамента в виде обычной неразрезной железобетонной плиты,
которая поддерживает колонны и стены. Такая плита проектируется как
перевернутая плита перекрытия в безригельном каркасе, нагруженная
отпором грунта, с колоннами, обеспечивающими реактивное восприятие
этой нагрузки.ФУНДАМЕНТЫ ГЛУБОКОГО ЗАЛОЖЕНИЯЕсли грунты основания с достаточной несущей способностью распо¬
ложены значительно ниже отметки поверхности, применяют фундамен¬
ты глубокого заложения. Набивные сваи-стойки (иногда называемые
кессонами) предусматриваются при возможности их опирания на гли¬
нистый конгломерат с песком и гравием (плотные глины) или скальное117
КОНСТРУКЦИИоснование. Шахта выполняется, как правило, механическим способом,и,	если основанием служит глинистый конгломерат, для увеличения
площади опоры на этом уровне делают уширение в виде «колокола».
Если же опорой служит скальное основание, шахту делают прямой.
Чтобы обеспечить бурение шахт без обрушения, в верхних мягких
грунтах прокладывают временные стальные обсадные трубы, закрепляе¬
мые в более плотных глинах. Их обычно извлекают после бетонирования.
В зависимости от грунтовых условий или по требованию норм иногда
устанавливают постоянные стальные гильзы, чтобы предотвратить сплы-
вание грунта в скважину. Устройство их иногда учитывается при расчете
несущей способности кессонной сваи.а — свая-стойка с опорой, уширенной в виде колокола, в твердых глинах; б — прямая свая с опорой на
скальное основание1— пески; 2— поверхность; 3— обсадная труба; 4— минимум 0,9 м для контроля; 5— глины; 6— глинистый
конгломерат; 7—«колокол»; 8— скальное основаниеВисячие сваи применяют в тех случаях, когда по грунтовым усло¬
виям и (или) по экономическим соображениям устройство кессонных
свай не оправдано. Несущая способность свай такого типа, необходимая
для опирания на них надземной части, обеспечивается за счет трения
по боковым поверхностям и опирания на грунт торцов свай. Выбор
типа висячих свай в значительной степени зависит от грунтовых слоев
и нагрузок на сваи. Рекомендации по этому вопросу обычно содержатся
в инженерно-геологическом отчете. В зависимости от требуемой несу¬
щей способности могут быть применены одиночные сваи или кусты
свай. Нагрузка от колонн передается на кессонные сваи непосредствен¬
но, а висячие сваи требуют устройства железобетонных ростверков,
которые значительно удорожают сооружение фундаментов этого типа.Висячие сваи могут быть забиты, погружены путем вибрации или
устроены в заранее пробуренных скважинах. Сваи из древесины, обра¬
ботанной специальным образом, используют преимущественно для
легких сооружений; их несущая способность находится в пределах 25 тс.Предварительно-напряженные железобетонные сваи заводского из¬
готовления имеют различную форму: со сходящимися или параллель¬
ными гранями. Их несущая способность может достигать 200 тс. Сталь¬
ные сваи двутаврового широкополочного сечения могут обладать такой118
ФУНДАМЕНТЫже несущей способностью, как и бетонные сваи заводского производст¬
ва. Комбинированные сваи выполняют из нескольких материалов, и за¬
частую они представляют наиболее экономичное решение. Они могут
быть изготовлены в виде забитых стальных оболочек или труб, запол¬
ненных бетоном, предварительно обетоненных стальных профилей, из
дерева с монолитным бетоном и из различных других материалов.	г/(г(2к>	:я7Т77Т77ТГГ7ГГГП777тт,1— ростверк; 2— сваи; 3— нет твердых глин; 4— скальное основаниеГИДРОСТАТИЧЕСКОЕ ДАВЛЕНИЕПри размещении подвалов, гаражей и шахт ниже уровня грунтовых
вод требуется учитывать воздействия гидростатического подпора. Чтобы
обеспечить сухие условия работ при их устройстве, необходимо исполь¬
зовать насосы и колодцы для временного понижения уровня грунтовых
вод. Нет необходимости доказывать, что устройство таких сооружений
весьма дорого и их следует, насколько это возможно, избегать.Точно определить отметку верхнего уровня грунтовых вод очень
сложно, так как он изменяется в зависимости от сезона, кроме того,
при замере трудно отличить действительный уровень грунтовых вод от
уровня случайных пластовых вод (вод, задержанных между грунтовыми
пластами). Ввиду этого наивысшую «проектную» отметку уровня грун¬
товых вод обычно устанавливают с запасом.Конструкции жилых домов повышенной этажности, запроектирован¬
ных на фундаменте в виде плиты, обеспечивают восприятие значитель¬
ных усилий от гидростатического подпора за счет собственного веса.
Например, несущие конструкции 30-этажного дома с плитами перекры¬
тий из тяжелого бетона толщиной 12,7 см создают давление на основа¬
ние от собственного веса около 9,5 тс на 1 м2. Для преодоления такого
давления требуется гидравлический напор высотой около 9 м. Верти¬
кальная нагрузка от одной бетонной плиты перекрытия толщиной 12,7 см
равна 30 см гидростатического напора. Если нагрузка от несущих колонн
воспринимается свайными фундаментами, требуется, чтобы плита пола
самого нижнего этажа воспринимала усилия подпора между колонна¬
ми. Это может быть достигнуто путем конструирования плиты пола
подвала с расчетом на восприятие соответствующего давления или путем
устройства массивной бетонной плиты. Свайные фундаменты удовлет¬
ворительно служат «анкерами», препятствующими всплытию. В гаражах
и других малонагруженных сооружениях необходимо возводить свайные
фундаменты, специально рассчитанные на восприятие усилий подпора.119
КОНСТРУКЦИИВместо конструкций, воспринимающих подпор, иногда используют¬
ся механические средства снижения гидростатического давления.Расположение под полом и по периметру дренажных труб в со¬
четании с насосами, обеспечивающими понижение уровня вод, может
оказаться более экономичным решением, хотя и не гарантирующим
полной безопасности.Конструктивные или механические способы борьбы с подпором —
это решение только части проблем, возникающих при строительстве
сооружений ниже уровня грунтовых вод. Водозащита — сложное и до¬
рогостоящее мероприятие. Все стены и перекрытия, расположенные
ниже уровня грунтовых вод, должны иметь водозащитное покрытие,
а все стыки — водозащитный барьер. Чтобы обеспечить сохранность
водозащитного покрытия, зачастую необходимо применять глиняную
обмазку (слой) как основу для нанесения водозащиты перед бетониро¬
ванием основной конструкции.1—гидроизоляционный слой; 2—глиняный слой; 3—водозащитный барьер и (или) не пропускающий воду
стык; 4— плотный бетон (В Ц *= 0,45)
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ	4
И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАГарри С. НахманОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАНазвание раздела «Отопление, вентиляция и кондиционирование
воздуха» излишне многословно. Строго говоря, кондиционирование
воздуха означает регулирование температуры, влажности, чистоты и рас¬
пределения воздуха в закрытых обитаемых помещениях. Таким образом,
наиболее точное название раздела—«кондиционирование воздуха».
Однако в сознании общественности этот термин почему-то стал адекват¬
ным понятию «охлаждение», и поэтому, чтобы избежать неправильного
толкования, мы воспользуемся общепринятым названием ОВКВ (отопле¬
ние, вентиляция и кондиционирование воздуха).Определение этого понятия не было пустым упражнением в се¬
мантике. Температура — это не единственный важный фактор в сфере
нашего обитания. По ряду веских причин мы можем игнорировать
влажность, чистоту или распределение воздуха, однако выбор системы
кондиционирования воздуха в здании должен быть сделан только с уче¬
том всех четырех факторов. И если мы пренебрегаем одним или не¬
сколькими из них, это должно быть в достаточной степени обосновано,
а не случайно.Отопление зданий не является всеобщей необходимостью. На земле
имеются такие райские уголки, где температура никогда не опускается
ниже комфортного уровня, и такие места, где наружная температура
опускается ниже этого уровня настолько редко или настолько незна¬
чительно, что никакого оборудования для отопления не требуется. При
проектировании зданий многолетние данные климатической статистики
района являются определяющими. Для решения вопроса об отоплении
важно учитывать те данные статистики, которые позволяют установить
самую низкую ожидаемую температуру года.В большинстве районов мира климатические наблюдения и их
запись ведутся в течение длительного времени, достаточного для про¬
гнозирования этой минимальной температуры, называемой «расчетной
температурой отопления». Если она не ниже 15° С, то с достаточной
обоснованностью можно утверждать, что в отоплении нет необходимости
Если расчетная температура не ниже 10° С при дополнительном
условии, что этот минимум достигается почти всегда только ночью, то
решение будет приниматься в зависимости от такого фактора, как
«соображения жильцов», или, более грубо, «во что это обойдется».
Владельцы или арендаторы дешевых жилищ могут рассчитывать спа¬
стись от вечерней прохлады, надев теплые свитера. Их более состоятель¬
ные соседи могут потребовать устройства системы отопления, чтобы
исключить возможность даже малейшего дискомфорта.121
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАВ условиях мягкого климата и при наличии топлива как минималь¬
ная мера камины или печи могут обеспечить обогрев основных комнат.
В районах с расчетной температурой ниже 10° С должна быть запроекти¬
рована специальная система отопления.Температура воздуха, которую следует поддерживать в жилище,
колеблется в зависимости от привычек, возраста, состояния здоровья
жильцов и их личного предпочтения. Поскольку во всем мире сокра¬
щение источников энергии и топлива принимает все более серьезный
характер, делаются попытки понизить расчетную внутреннюю темпе¬
ратуру.Многие жители Англии привыкли к домашней температуре от
18 до 20° С. В США принята расчетная температура 22° С, но не является
секретом, что термостаты, как правило устанавливают на 24° С и более
высокую температуру. Пожилые люди обычно нуждаются в темпера¬
туре примерно на 3° С выше, чем нормальная проектная. Наконец,
следует заметить, что влажность воздуха, как это будет показано ниже,
оказывает определенное влияние на уровень комфортности.Обратимся к проблеме охлаждения. Картина представляется совер¬
шенно иная. На земном шаре имеются значительные территории, на
которых обогревание жилища необходимо для того, чтобы человеческий
организм мог выжить. И вместе с тем почти нет таких мест, где темпе¬
ратура была бы настолько высокой, что люди не могли бы жить. Таким
образом «необходимость охлаждения»—иная категория, которую мож¬
но отнести скорее к области пожеланий и экономических возможностей,
о чем мы говорили выше.Везде, где стало широко применяться охлаждение, во внимание
принимаются одни и те же данные статистики о погоде и продолжи¬
тельности жарких периодов. «Проектную температуру охлаждения»
устанавливают на основе регистрационных записей погоды, в которых
отражены температура воздуха и его влажность. Последний фактор
является, как известно, определяюще важным для человеческого ощу¬
щения комфортности. «Это не жара, это большая влажность!». Посмот¬
рим, о чем в действительности говорит это часто употребляемое вы¬
ражение.При температуре воздуха 27° С и содержании в нем 22 г/кг водяных
паров каждый из нас почувствует себя отвратительно, но при содержа¬
нии в воздухе влаги только Юг/кг и той же температуре большинство
из нас будет испытывать такие же ощущения, как в приятный лет¬
ний день.Таким образом, статистика климата должна установить ожидаемые
максимальные значения атмосферной влажности и температуры. Влаж¬
ность обычно выражают в виде относительной влажности, представляю¬
щей собой отношение действительно содержащегося в воздухе коли¬
чества водяных паров к их максимально возможному количеству при
данной температуре. Это соотношение легко измеряется как «темпе¬
ратура по мокрому термометру». Обычно регистрируемая темпера¬
тура воздуха известна как «температура по сухому термометру».Когда семья строит новый дом, проблема устраивать охлаждение
или нет зависит от ответов на несколько вопросов: сколько будет стоить
устройство системы охлаждения, сколько будет стоить ее эксплуатация?
Как часто мы будем пользоваться ею? Короче говоря, во что это все
нам обойдется? Для застройщика, который намеревается создать зна¬
чительное число жилищ для продажи или сдачи в аренду, решающим122
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАфактором становится состояние рынка. Захотят ли будущие арендаторы
иметь охлаждение? Захотят ли они оплатить цену покупки или аренды,
которая будет включать расходы на устройство системы? При сдаче
жилищ в аренду кто будет оплачивать эксплуатационные расходы?
Если владелец принимает эти расходы на себя, то позволит ли уровень
цен на рынке арендных жилищ покрыть эти расходы? Если платят аренда¬
торы, то согласятся ли они с этой «скрытой» арендной платой, и захотят ли
арендаторы, наиболее нуждающиеся в охлаждении квартир (на верхнем
этаже многоэтажного дома или с окнами на юг и запад), оплачивать
более высокие счета за услуги? Ответы на многие из этих вопросов
могут быть очевидными, но они должны быть еще раз проверены на
этапе проектирования, чтобы убедиться в обоснованности решения.Вентиляция — относительно бесспорная проблема. Естественная
вентиляция в виде окон или вытяжных отверстий для жилых помещений
в обязательном порядке предусмотрена строительными нормами и,
более того, является эстетическим элементом в проекте жилого дома.
Обязательная вентиляция требуется для таких помещений, как ванные
комнаты и кухни, в которых возможно образование запахов и водяных
паров. Другие внутренние помещения — кладовые и гардеробные —
обычно не требуют устройства вентиляции, но, по соображениям здра¬
вого смысла, в особых условиях к ним могут предъявляться специальные
требования.Под обязательной вентиляцией кухонь и ванных комнат понимается
удаление воздуха из этих помещений и выброс его вне здания. Строи¬
тельные нормы и опыт эксплуатации устанавливают, что скорость удале¬
ния воздуха должна быть такой, чтобы весь объем воздуха в помеще¬
нии полностью заменялся по крайней мере каждые пять минут. Для
кухонь в дорогих жилищах, в которых пожелания жильцов могут нахо¬
диться в соответствии с уровнем цены или арендной платы, воздух может
заменяться через две минуты.Следует иметь в виду, что вместо кубического метра удаленного
из здания воздуха должен поступить кубический мегр свежего. Эта
замена может происходить путем притока воздуха через окна и двери
или более целесообразными и управляемыми способами, но в любом
случае приток воздуха неизбежен. Конечно, зимой этот свежий воздух
должен быть нагрет, а летом, если здание оборудовано системой охлаж¬
дения,— охлажден.Топливные и энергетические ограничения побудили к поискам
средств уменьшения расходов на обработку поступающего воздуха.
Один такой прием, когда из удаляемого воздуха устраняются запахи,
после чего очищенный воздух вновь подается в помещения, а не выбра¬
сывается наружу, допускается некоторыми строительными нормами.
Известно, что химически активированный древесный уголь поглощает
из воздуха и удерживает частицы, несущие запахи; поэтому воздух,
удаленный из помещений, перед тем как снова вернуть его в помеще¬
ние, пропускают через активированный древесный уголь. Уголь исчер¬
пывает свою адсорбционную способность обычно через 3—12 месяцев.
Затем его либо заменяют, либо регенерируют. Другой способ устра¬
нения неприятных запахов — применение ароматических веществ, не¬
большого количества озона и т. п., что, однако, неприемлемо для венти¬
ляции жилых домов.Регулирование запахов и рециркуляция удаляемого воздуха не
могут, однако, полностью заменить вентиляцию. Активированный уголь123
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАне устраняет накапливающуюся в воздухе в результате приготовления
пищи и купания влагу и не пополняет воздух кислородом. Таким обра¬
зом, определенная приточная вентиляция все равно необходима: либо
путем инфильтрации наружного воздуха за счет ветрового напора, либо
механическим способом.Вопросы влажности уже были затронуты. Известно, что содержание
влаги в воздухе может быть выше при более высокой температуре,
чем при низкой, и что комфортность связана с относительной влаж¬
ностью. Рассмотрим такой пример. Допустим, что наружный воздух
при —18° С имеет 100%-ную относительную влажность, т. е. содержит
максимально возможное количество влаги. Если этот воздух подать
в здание и нагреть до 21° С без дополнительного увлажнения, то его
относительная влажность понизится примерно до 7%!«Ну и что?»—может сказать кто-либо в ответ на это откровение.
Что плохого в очень низкой или очень высокой относительной влажности?Крайне низкая влажность вызывает сухость кожи и других поверх¬
ностей тела, таких, как слизистая оболочка носа. Многие специалисты,
в том числе медики, считают, что сухость слизистой оболочки носа по¬
вышает восприимчивость человека к респираторным заболеваниям.
Сухость кожи сопровождается быстрым испарением влаги с поверхности
тела, что имеет охлаждающий эффект. Это не опасно, однако это
означает, что индивидуум в помещении при температуре 21° С и 7%-ной
относительной влажности не будет чувствовать себя лучше, чем при
19° С и 30%-ной относительной влажности. Существенно, что с повы¬
шением в разумных пределах влажности можно допустить понижение
внутренней расчетной температуры и сэкономить топливо.Другое отрицательное проявление пониженной влажности — ее
влияние на некоторые материалы (такие, как древесина и ткани), в ре¬
зультате чего они могут коробиться, становиться хрупкими или получать
повреждения.Чрезмерная влажность в свою очередь может вызывать диском-
фортность, задерживая испарение влаги с поверхности кожи и создавая
ощущение духоты и перегрева. Обычное проявление высокой влаж¬
ности — выпадение конденсата на холодных поверхностях, в частности
на окнах, хотя это случается только при низких наружных температурах.
В условиях мягкого климата или в длительные периоды повышенной
влажности древесина и ткани имеют склонность к загниванию.При проектировании кондиционирования воздуха для жилья прежде
всего имеют в виду пониженную влажность в зимнее время. Неприятные
ощущения от высокой влажности — следствия жарких и влажных усло¬
вий окружающей среды — уменьшаются за счет охлаждения самого
здания. Если же оно не охлаждается, жильцы должны будут мириться
с влажностью, так же как и с температурой.При низкой влажности зимой комфортные условия зачастую могут
быть достигнуты путем применения дешевого по цене и эксплуатации
увлажнительного оборудования. В этом случае вновь играют решающую
роль факторы желания и возможностей жильцов, а также окупаемости
капиталовложений.Для большинства людей оптимальная относительная влажность в жи¬
лом помещении из условия комфорта составляет около 40%. Такой
уровень влажности, однако, вызывает некоторое выпадение конденсата
на холодных поверхностях. В районах с низкими наружными темпера¬
турами это явление может быть предотвращено путем применения124
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАдвойного остекления, деревянных или полых металлических оконных
переплетов и коробок, стен и крыш с достаточной теплоизоляцией.
Если же по экономическим или каким-либо другим соображениям не
удается избежать наличия некоторых холодных поверхностей в интерье¬
ре, компромиссное решение достигается путем уменьшения относи¬
тельной влажности на 20—30% ниже оптимальной.ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТОПЛИВА И ЭНЕРГИИВступление западного мира в индустриальную эру XIX столетия
стало возможным благодаря интенсивной разработке неограниченных
на первый взгляд запасов природного топлива.Развитие промышленности приводило к открытию и эксплуатации
все новых месторождений топлива и источников энергии.Невзирая на немногие голоса, оперировавшие очевидными арифме¬
тическими данными, топливные кладовые земли опустошали, не заду¬
мываясь о будущем.Пусть «они» найдут решение, когда понадобятся новые источники
энергии! «Они» еще могут это сделать, но уже настоящее поколение
неожиданно столкнулось с непредвиденным. Колодец когда-то должен
высохнуть!Этот день, вероятно, еще далек, но сознание его неизбежности
заставляет по-новому отнестись к выбору топлива и других источников
энергии, чтобы обеспечить энергоемкие нужды эксплуатации зданий,
такие, как отопление, охлаждение и др. Результаты оценок наличия
и тенденций стоимости энергии в течение ожидаемого срока службы
жилого дома должны быть сопоставлены с сегодняшними возможностя¬
ми и ценами, и окончательное решение должно быть принято с учетом
как общественного блага, так и выгоды отдельного владельца.Перичислим источники энергии, доступные нам практически и теоре¬
тически, располагая их по алфавиту (английскому) с целью избежать
даже намека на предубеждение:ИсточникэнергииДостоинстваНедостаткиУгольПона еще имеются значитель¬
ные запасыЗанимает большой объем, для
хранения требуются большие
пространстваБезопасность использования;
невзрывоопасен
Умеренная стоимость в на¬
стоящий момент
Для сжигания необходимо
достаточно простое оборудо¬
ваниеИсточник грязи при транспор¬
тировке и сжиганииАбразивен, сокращает срок
службы транспортирующего
оборудованияВ дополнение к большим про¬
странствам складов требуются
большие пространства для
оборудованияТрудно разжигается и гасится125
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАПродолжение таблицыИсточникэнергииДостоинстваНедостатниЭлектричествоНе требуются приспособле¬
ния для хранения
Простота в управлении
Безопасность в использова¬
нии; невзрывоопасноБесшумностьЧистотаПростота оборудования, как
правило, наименьшие капита¬
ловложения, минимальные
потребные пространстваВысокая стоимость единицы
энергииНаименее эффективное исполь¬
зование природного топлива
для выработки электричества;
исключение - использование
гидроресурсовГ азНизкая стоимость в настоя¬
щий моментПростота оборудования; как
правило, умеренные капитало¬
вложения
ЧистотаОбычно не требуются устрой¬
ства для храненияВзрывоопасенТоксиченЗапасы будут, по-видимому,
исчерпаны ранее, чем запасы
угляЭнергия деле¬
ния и синтеза
атомного ядраВ настоящее время мы не можем просто перечислить досто¬
инства и недостатки ядерной энергии. Те, кто эксплуатируют
жилой дом, даже юридически не могут рассчитывать владеть
или пользоваться ядерными реакторами. Синтез атомного
ядра не освоен настолько, чтобы его энергия могла быть об¬
ращена в полезное тепло или переработана в электричество,
хотя имеются обнадеживающие перспективы. Расщепление
атомного ядра используется для этих целей, но только на
больших промышленных установках, эксплуатируемых основ¬
ными производителями энергии в США, которые пользуются
федеральными лицензиями. Пути избавления от радиоактивных
побочных продуктов и отходов еще не найдены на постоянной
основе, и существует острая проблема загрязнения среды.
Опасность взрыва и других аварий мала, но результаты мог¬
ли бы быть катастрофическими. Расщепляющиеся материалы
дефицитны. Стоимость оборудования огромна.НефтьВысокая удельная теплотвор¬
ная способность на единицу
массыМожет храниться под землей
Малая способность к взрывуЗапасы не определены
Возможность утечки при тран¬
спортировкеВысокая стоимость в настоя¬
щий момент из-за монополис¬
тического контроляТребуются большие хранилища
Не совсем чистое сжигание
Более сложное оборудование
для сжигания по сравнению
с углем и газомСолнечная энер¬
гияНеиссякаемый источникЧистотаБесшумностьНе имеет стоимости в настоя¬
щее времяЗависимость от погодных усло¬
вийСовременное оборудование,
преобразующее энергию,
весьма громоздко и требует
значительного пространства
Минимальная доступность в пе¬
риоды максимальной потреб¬
ности126
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАРАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯДля проектировщика очень важно зарезервировать пространство,
на котором будут размещены хранилище топлива и оборудование для
его использования. Особенно важно, чтобы выбор источника энергии
был сделан в начале проектирования и тщательно расчерченные планы
не подвергались потом исправлениям или радикальной переделке с
целью вместить значительные непредусмотренные площади под меха¬
ническое оборудование. Одновременно с выделением этой площади
должно быть определено ее месторасположение в здании.Оборудование для отопления, вентиляции и охлаждения может
размещаться внизу, наверху или где-то в средней части здания, пред¬
почтительно ближе к середине. Это положение, хотя и является одним
из главных, не должно оказывать решающего влияния на гибкость при¬
нимаемых решений независимо от того, идет ли речь об очень высоком
небоскребе или о трехэтажном безлифтовом жилом доме.Второе, не менее важное положение состоит в том, что в самом
нижнем этаже обязательно должно быть предусмотрено место для
вводных устройств независимо от того, где размещается основное обо¬
рудование. Ввод воды и насосное оборудование, ввод электроэнергии
с оборудованием, хранилище топлива, если оно необходимо, ввод газа
со счетчиком (если в проекте предусмотрено использование газа),
а также средства удаления отходов и мусора — все это требует места
внизу. Иногда представляется целесообразным объединить эти площади,
предназначенные для механического и электрического оборудования,
в один блок, который должен быть в таком случае размещен в самом
нижнем этаже. Исключение может составить помещение для сбора
отходов; даже при наличии подвала его можно расположить на первом
этаже, чтобы упростить транспортировку.Рассмотрим некоторые достоинства и недостатки различных ва¬
риантов расположения оборудования.1.	Размещение оборудования в самом нижнем этаже.ДОСТОИНСТВА: Нагрузка от веса оборудования может быть передана
непосредственно на основание.Все оборудование может быть размещено в одной зоне.
Оборудование может быть установлено и принято в эксп¬
луатацию в кратчайшие сроки.Питающие электрокабели обычно достаточно коротки,
так как основное оборудование находится близко
от щита.В зависимости от проекта здания возможно наличие про¬
межуточного этажа между помещениями с оборудо¬
ванием и жилым пространством, что снизит требования
к звукоизоляции оборудования и соответственно снизит
затраты.Основное оборудование может быть раньше установле¬
но, проверено в работе и использовано для таких целей,
как временное отопление в период строительства, и
даже для отопления и охлаждения, что позволяет частич¬
но заселять дом.127
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАПоступление арендной платы или средств от продажи
жилищ может начаться на несколько месяцев раньше,
чем завершится строительство всего здания.НЕДОСТАТКИ:	Если нет подвала, ценная площадь первого этажа исполь¬зуется под оборудование, не приносящее прямого до¬
хода.При наличии подвала существенно удорожается здание,
в частности, если неблагоприятны геологические и (или)
гидрогеологические условия.Если сжигается природное топливо, по всей высоте зда¬
ния должно быть предусмотрено место для устройства
дымовой трубы.Если предусмотрена градирня, которая должна быть на
крыше, требуется протяженная система трубопроводов,
что значительно повышает стоимость здания (рассужде¬
ния по поводу градирни см. ниже).2.	Размещение оборудования в одном из средних этажейДОСТОИНСТВА: В высотных домах такое расположение технического
этажа может иногда служить тем логическим уровнем,
на котором происходит изменение типового плана этажа
(например, верхние этажи могут приносить более высо¬
кую арендную плату или больший доход от продажи
и соответственно быть предназначены для больших по
площади или более комфортабельных квартир). Это из¬
менение может также быть использовано для зрительной
перебивки по высоте на фасадах здания.Размеры трубопроводов систем ОВКВ могут быть умень¬
шены, следовательно, и сокращены размеры пространств
для размещения стояков. Пусть выгода от этого незна¬
чительна, но она в свою очередь позволит привести
в соответствие размеры пространства, необходимого для
размещения стояков, с размерами колонн или толщиной
перегородок, что даст возможность расположить их наи¬
более разумным образом и сэкономить полезную пло¬
щадь.НЕДОСТАТКИ:	Теряется площадь, которая могла бы приносить доходв виде арендной платы в наилучшей по высоте части
здания.Специальные меры должны быть приняты, чтобы избе¬
жать передачи шума, тепла и вибрации как в вышеле¬
жащие, так и в нижележащие помещения.Должно быть предусмотрено пространство для устрой¬
ства дымовой трубы, хоть только и в вышележащей
части здания.Если используется природное топливо, его необходимо
доставлять на высоту соответствующего этажа (для газа
это не играет существенной роли, для нефти это создает
неудобства, а для угля это вообще исключающий фак¬128
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАтор). Другими словами, угольное котельное оборудова¬
ние следует располагать только внизу здания.Хотя это и не относится к правильно организованной
эксплуатации зданий, но тем не менее философия «с глаз
долой — из сердца вон» может найти место.Вредные явления от вибрации и шума работающего обо¬
рудования должны быть тщательным образом учтены
при проектировании и устранены путем применения
защитных мероприятий, имеющих зачастую значитель¬
ную стоимость.3. Размещение оборудования на крышеДОСТОИНСТВА: Не требуется устройства дымовой трубы, что снижает
стоимость строительства и высвобождает площади на
каждом жилом этаже.Часто отпадает необходимость в устройстве подвала,
если он не предусмотрен для других целей. Высвобож¬
дается ценная площадь первого этажа.Если здание оборудовано центральной холодильной
станцией, то ряд устройств (градирня или конденсатор
с воздушным охлаждением, описываемые ниже в этом
разделе), как правило, наилучшим образом располагают¬
ся на крыше. Таким образом, если основное оборудо¬
вание систем ОВКВ также расположено в верхней части
здания, то холодильное оборудование будет прибли¬
жено к оборудованию системы оборотного водоснабже¬
ния, что сократит протяженность трубопроводов и
электроподводки.В многоэтажном здании требуется надстройка на крыше
для машинного отделения лифта. Увеличение объема
надстройки для размещения в ней еще и оборудования
систем ОВКВ является относительно недорогим меро¬
приятием и может даже улучшить эстетику здания.НЕДОСТАТКИ:	Нагрузка от тяжелого основного оборудования должнабыть передана на фундаменты всей системой несущих
конструкций здания, что частично снижает экономию
стоимости, полученную за счет отказа от дымовой
трубы.Системы не могут быть сданы в эксплуатацию, пока не
завершится возведение всех конструкций здания. Это
обычно препятствует более раннему заселению нижних
этажей и делает невозможным использование постоян¬
ного оборудования для временного отопления (или
охлаждения) в период строительства.Расходы на устройство трубопроводов для подачи топли¬
ва в верхнюю часть здания также уменьшают эконо¬
мию, полученную за счет отсутствия дымовой трубы.
Если в качестве топлива используется нефть или газ,
то требуются дополнительные расходы на электроэнер¬
гию, потребную для их подачи наверх.9-412129
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАМожет иметь место указанная уже выше философия
технической эксплуатации: «с глаз долой — из сердца
вон». Системы электро- и водоснабжения, вводы которых
находятся внизу здания, должны быть проложены к обо¬
рудованию, размещенному на крыше, через всю высо¬
ту здания.Вредные явления от вибрации и шума работающего
оборудования должны быть тщательным образом учте¬
ны при проектировании и предусмотрены защитные ме¬
роприятия для их устранения, что нередко значительно
повышает стоимость здания.ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ ЭНЕРГИИВ большинстве систем отопления жилых домов природное топливо
или электроэнергия преобразуются в тепловую в печах или в котлах.
Исключение составляет использование электричества для непосредствен¬
ного электрообогрева помещений. Преобладает оборудование, в кото¬
ром сжигается природное топливо. Эти виды топлива требуют кисло¬
рода для поддержания горения и средств удаления продуктов сгора¬
ния (газов), после того как они отдадут максимально возможное
количество тепла, полученного ими в процессе горения. Электрические
печи отличаются от котлов только тем, что не нуждаются в кислороде
и не образуют продуктов сгорания (газов).Печь, используемая для отопления жилище, представляет собой
устройство, в котором нагреваемый воздух непосредственно обтекает
камеру, где сжигается топливо или же электроэнергия преобразуется
в тепловую. Контактируя со стенками камеры, воздух нагревается и за¬
тем распределяется по помещениям, требующим обогрева.Печь — это комплексное устройство, включающее воздушные
фильтры, вентилятор для перемещения желаемого количества воздуха,
горелки (где смешивается воздух, содержащий необходимый для го¬
рения кислород, с топливом, если сжигается природное топливо), ды¬
моход для удаления продуктов горения, камеру сгорания и огнестойкую
стальную оболочку.Из условия обеспечения оптимальных удобств в отапливаемых по¬
мещениях печи могут быть вертикальными с выходом нагретого возду¬
ха вверху или внизу печи или горизонтальными с выходом нагретого
воздуха с одной из боковых сторон печи.Вертикальные печи обычно предпочитают для устройства в кладо¬
вых или в подвалах, где должна быть занята минимальная площадь.
Горизонтальные печи находят применение в мансардах и везде, где
высота помещений позволяет подвесить печь, оставив площадь под
ней свободной для эксплуатации.Не будет преувеличением сказать, что при любом способе сжи¬
гания топлива всегда должна быть обеспечена постоянная подача не¬
прерывно заменяемого воздуха для поддержания горения и удаления
из здания продуктов горения. Нарушение подачи воздуха в печь или
котел буквально является вопросом «жизни или смерти».Топливные котлы состоят из горелки, смешивающей топливо с воз¬
духом (если используется природное топливо), камеры сгорания, емко¬
сти, содержащей нагреваемую воду (с верхней части которой соби¬
рается пар, если это паровой котел), каналов и газоходов для удаления130
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАгазообразных продуктов горения и, наконец, стальной или чугунной
оболочки, вмещающей весь этот комплекс.Определенная свобода выбора типа котлов зависит от наличия
пространства, где они размещаются. Некоторые из них могут быть
весьма обширными, но относительно малой высоты. Другие (при огра¬
ниченной площади помещения, но значительной его высоте) могут за¬
нимать мало места в плане, но быть весьма высокими. Они могут быть
широкими и узкими или близкими к квадрату в плане. Котлы могут
состоять из секций, собираемых на месте их установки, что очень удоб¬
но, когда уже выполнена конструкция здания и когда отсутствуют спе¬
циальные проемы для подачи оборудования.Котлы должны обладать достаточной прочностью, чтобы не только
воспринимать усилия от массы содержащейся в них воды, но и выдер¬
живать некоторое водяное давление. По этой причине они обычно
намного тяжелее, чем печи такой же производительности, и не могут
быть подвешены. Ввиду значительного веса котлов размещение их в лю¬
бом другом месте, за исключением самого нижнего этажа здания,
требует усиления конструкций.И вновь настойчиво напомним, что топливные котлы, так же как
и топливные печи, должны быть обеспечены достаточным и непрерыв¬
ным притоком воздуха для горения.Сколько же котлов или печей требуется для жилого дома?Чаще всего каждое жилище обогревается воздухом, нагреваемым
одной печью, хотя крупные одноквартирные жилые дома нередко могут
«похвастаться» наличием двух печей: одной для основных помещений
дневного пребывания и другой для отсека, в котором располагаются
спальные комнаты; или одной для помещений с северной ориентацией,
а другой для помещений с южной ориентацией. Если применяется па¬
ровое или водяное отопление, то в одноквартирных домах почти без
исключения устанавливается только один котел.Вопрос о количестве отопительных устройств для многоквартирных
домов относится только к котлам. Системы воздушного отопления со¬
вместно с печами почти никогда не обслуживают более одного жилища.
В некоторых местностях это запрещено законом, и в любом случае
считается неблагоразумным рисковать возможностью распространения
заболеваний, запахов от приготовления пищи или других опасностей
и неудобств, которые являются следствием совместного пользования
одной системой воздухораспределения.Чем меньше котлов установлено, тем ниже, за редким исключе¬
нием, стоимость строительства объекта. Это до некоторой степени урав¬
новешивается более высокой эффективностью эксплуатации, достигае¬
мой при большем количестве котлов меньшего размера. Если исходить
из единственного критерия — стоимости, то для обслуживания объекта
следует выбрать один котел самого большого размера. Но, очевидно,
в применении одного котла кроется опасность: в случае какого-либо
нарушения в его работе, остановки или аварии, которые могут вывести
из строя единственную установку, объект останется без тепла. Разу¬
меется, аналогичная остановка единственного маленького котла, обслу¬
живающего одно жилище, оставит его жильцов такими же замерзшими
и беззащитными, какими оказались бы в этой ситуации квартиросъем¬
щики в тысячеквартирном доме. Таким образом, вопрос состоит не
в том, «чьего быка забодали, а в том, сколько быков».В каком же случае следует применить несколько котлов?91131
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАЭто зависит от многих факторов: климата, уровня стоимости жи¬
лища, ожидаемого контингента жильцов и требований норм. Очевидно,
что такие факторы, как холодный климат, дорогие жилища и большой
процент жильцов пожилого возраста, будут говорить в пользу приме¬
нения нескольких котлов. Что же касается официальных требований,
то некоторые руководства могут быть найдены в нормах Федеральной
жилищной администрации США (FHA), которые предусматривают в каж¬
дом объекте, состоящем из 60 и более жилых единиц, установку более
одного котла, а если их предусмотрено два, то производительность
каждого должна составлять, по крайней мере, 2/3 расчетной тепловой
нагрузки всех обслуживаемых системой помещений.Это правило регламентирует лишь максимальное число жилых
единиц, которое допускается отапливать при одном котле. Объект
с 59 квартирами представляется тоже слишком большим, чтобы обслу¬
живаться только одним котлом. В этом случае проектировщики объекта
должны проявить свои способности при анализе других влияющих на
решение факторов, часть из которых была упомянута выше.Для расчетов могут быть приняты следующие ориентировочные
часовые тепловые нагрузки для жилых помещений (с учетом средней
проемности):Расчетная зимняя температура, °С	Тепловая нагрузка, ккал/м2*-157-771-1284-1898-23114-29127* Общая площадь квартир, площадь помещений общего пользования не включаются.ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ТРЕБУЕМЫЕ РАЗМЕРЫ ПРОСТРАНСТВАДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПЕЧЕЙ (ВКЛЮЧАЯ ПОДХОДЫ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ),мТепловаяВертикальные печиГоризонтальные печинагрузка.ккал/ч.длина*, мширина, мвысота, мдлина, мширина, мвысота, м12 6001,40,922,31,41,237 8001,41,522,71,51,2* Размер должен быть уменьшен на 60 см. если печь может обслуживаться через дверь помещения,
где она расположена.В таблицах указаны некоторые весьма приближенные требования
к размерам пространства, необходимого для размещения отопитель¬
ных установок. Конечно, они не охватывают все возможные варианты
установок. Один из них — использование в крупных отопительных уста¬
новках большого числа малых по размерам котлов, что позволяет
обеспечить более точное соответствие количества сжигаемого топлива
действительной тепловой нагрузке в различное время года. Такой тип
установки требует значительно большего пространства, чем обычно
применяемые в таких случаях установки с несколькими крупными кот¬
лами, стоимость оборудования такого типа установки не ниже, а за¬
частую выше. Это не нашло отражения в таблице размеров требуемых
помещений, однако оправдывает необходимость серьезного изучения
данных вопросов применительно к отоплению зданий с огромным ко¬
личеством площадей, которые могли бы быть отведены под котельные,
в особенности наверху здания.132
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ МАКСИМАЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ПРОСТРАНСТВА,
НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ КОТЕЛЬНОЙТепловаяВнутрен-
нняя высо¬
та поме¬
щений, мОдин котёлДва котлаТри котлакотлов,тыс.ккал/чдлина,мшири¬
на, мвысота,мдлина,мшири¬
на, мвысота,мдлина,мшири¬
на, мвысота,м252252МалаяБоль¬шая6,153,332,63,23.73.74.34.32,62,6Не рекомендуется196Малая9,44,63,78,27,63,37,38,53126Боль¬шая7,644,66,76,446,46,73,3252Малая12,85,24,39,48,53,79,19,43,3252Боль¬шая9,14,65,87,67,34,67,67,94504504МалаяБоль¬шаяНе рекомендуется12,89,19,17,94,46,110,49,410,710,444,9В таблице принято, что единственный котел проектируется мощ¬
ностью, равной 100%-ной действительной тепловой нагрузке, два котла
мощностью по 67% каждый и три котла мощностью по 33 1/3% каждый.Расположение оборудования в машинном зале (150—200 квартир)а — основная требуемая площадь; 6 — дополнительная площадь для холодильной установки; в — длинное и
узкое здание1—котел; 2—дымовая труба; 3—наружный воздух для горения (живое сечение 1 м2); 4—бойлер системы
горячего водоснабжения (2 высоты при установке один над другим); 5— циркуляционный насос системы горя¬
чего водоснабжения; 6— насос системы отопления; 7— насос системы отопления и охлаждения (если требу¬
ется); 8— насос системы охлаждения конденсаторов (если требуется); 9— водоохладитель (если требуется);
10—ввод водопровода; 11—водяной расходомер; 12 — пожарный насос; 13—резервный насос; 14—насос¬
ная установка для создания напора в водопроводной линии; 15— щит приборов котельной установки; 16— щит
приборов насосной установки; 17— зона для обслуживания котлов и выемки труб; 18— щит пусковых приборов
холодильной установки; 19— установка для обработки воды (если требуется)1334,9 м
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАНа иллюстрации показаны типовое размещение оборудования для
объекта средних размеров и два варианта (из множества возможных)
компоновки оборудования в зависимости от габаритов пространства.
Площади, необходимые для обслуживания трубопроводов, могут быть
общими или «трансформируемыми» путем применения дверей или пе¬
редвижных панелей. На иллюстрации показано размещение оборудо¬
вания не в верхней части здания. Если бы оно было размещено на
самом верху, дымоходы котлов были бы выведены непосредственно
через крышу.СОХРАНЕНИЕ ТЕПЛА В ЗДАНИИВладельцы зданий, архитекторы и инженеры-проектировщики, ко¬
торые еще не выразили беспокойства по поводу истощения запасов
энергии на нашей планете, будут вынуждены столкнуться с реальностью,
и очень скоро. Некоторые основанные на здравом смысле правила,
соблюдаемые полностью или даже частично, могут существенно умень¬
шить затраты энергии на отопление и охлаждение в период эксплуа¬
тации здания.ОСТЕКЛЕНИЕ. Увлечение стеклом, свойственное архитектуре сере¬
дины XX века, либо во имя внешнего облика здания, либо с тайной
целью удешевить строительство, превратилось в «пожирателя» энергии.
Давайте охладим его пыл.ОРИЕНТАЦИЯ. Если возможен выбор, то здание, которое требует
охлаждения, следует ориентировать так, чтобы фасад с большим остек¬
лением был в меньшей степени обращен к солнцу и к преимуществен¬
ным ветрам. Если, наоборот, здание должно отапливаться, то разумная
ориентация «на солнце» позволит, очевидно, сократить расход энергии.
Обращение остекленных фасадов в правильно выбранном (по сторонам
света) направлении не единственный способ использования ориентации.
Наличие или отсутствие холмов, деревьев и других зданий также являют¬
ся важными факторами, которые должны быть учтены.ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ. Для уменьшения теплопотерь следует исполь¬
зовать как особенности фасадных поверхностей, так и свойства мате¬
риала, из которого выполнены наружные ограждающие конструкции.
Применение легких бетонов и специальных композиций (включающих
теплоизолирующие материалы), воздушных прослоек, теплоизолирую¬
щего сдвоенного остекления (стеклопакетов), теплоотражающего окра¬
шенного стекла, сборных панелей, содержащих помещенную в них на
заводе изоляцию, и использование в малоэтажных зданиях древесины —
это те конструктивные мероприятия, которые вносят свой вклад в эко¬
номию топлива и, что даже более важно, помогают сохранить его
истощающиеся мировые запасы.ОТРАЖАЮЩИЕ ПОВЕРХНОСТИ. Очень важную роль играют цвет
и вид отделки поверхностей ограждающих конструкций, в особенности
тех, которые непосредственно обращены к солнцу. Когда главной целью
является охлаждение здания, наружные стены и крыша должны быть
по возможности наиболее светлых тонов, чтобы отражать солнечную
радиацию, а окна в свою очередь, если это возможно, должны иметь134
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАстекла с отражающей окраской и другие виды защиты от тепловой ра¬
диации. Напротив, темные поверхности и чистые прозрачные стекла
окажутся наиболее целесообразными, если основная цель — отопление.НАВИСАЮЩИЕ ВЫСТУПЫ. По архитектурным соображениям на¬
ружные стены первого этажа часто бывают заглублены внутрь здания
от фасадной плоскости вышележащих этажей. При этом образуется
нависающий выступ на уровне перекрытия над первым этажом. Если
над открыто нависающим перекрытием находятся жилые помещения,
а не складские площади, то в условиях климата, требующего устройства
системы отопления, это может вызвать серьезные осложнения. Холодное
перекрытие создает непригодные для проживания условия. Поэтому
ниже нависающего перекрытия, которое служит полом второго этажа,
следует подвесить «потолок» на относе с образованием воздушной
замкнутой полости, которая должна быть хорошо утеплена. Кроме того,
эта полость должна обогреваться основной системой отопления, чтобы
расположенные над этим местом помещения второго этажа имели
такой же температурный режим, как и помещения любого другого
этажа. Такой подход применим, конечно, и в любых других случаях
нависания одного этажа над другим, где бы это ни имело место.ТЕПЛОНОСИТЕЛИКамины или печи (в которых сжигаются дрова, уголь, нефть или
газ), обогревавшие комнаты в старые времена, и многие современные
электрические приборы и методы отопления основаны на древнем
принципе — непосредственном нагреве открытой поверхности. При ином
способе нагрева должен присутствовать теплоноситель, посредством
которого тепло перемещается от источника теплообразования к месту,
где оно необходимо.Обычный теплоноситель в зданиях — пар, вода или воздух. Подхо¬
дящий теплоноситель выбирают на основе сравнения различных свойств
и недостатков каждого из них применительно к объекту отопления.
Это не означает, что проектировщик должен всякий раз, принимая ка¬
кой-либо теплоноситель, анализировать все возможные теплоносители.
Различные задачи не обязательно требуют различных решений, но вни¬
мательное изучение вопроса будет, по крайней мере, способствовать
принятию логичного решения.Нам представляется, что шум от системы с паром, водой или возду¬
хом в качестве теплоносителя не следует рассматривать как один из
влияющих на выбор факторов. Правильно запроектированная и осу¬
ществленная система с любым из трех теплоносителей будет бесшумной.
Неверно задуманная и выполненная система трубопроводов может
быть шумной при любом теплоносителе.Эффективность использования топлива мало зависит от теплоноси¬
теля. По стоимости оборудования чаще всего оказывается предпочти¬
тельным воздух, применение пара будет дороже, и вода зачастую тре¬
бует наиболее дорогостоящего оборудования. Изменяющиеся условия,
однако, могут нарушить этот порядок, и это заставляет нас продолжить
начатое нами изучение свойств всех трех теплоносителей.ПАР обладает теплоемкостью около 530 ккал/кг, вода — ат 5 до
28 ккал/кг и воздух — от 3 до 8 ккал/кг. Эти цифры свидетельствуют135
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАоб одном из двух выдающихся достоинств пара как теплоносителя: его
способность быстро нагревать и доводить до комфортного темпера¬
турного режима холодную комнату. Это его достоинство на самом деле
не столь впечатляюще, как это может показаться из сравнения приве¬
денных выше цифр, поскольку имеются факторы, ограничивающие спо¬
собность отопительного прибора отдавать полностью так быстро приоб¬
ретенное им тепло.Второе характерное свойство пара — его быстрое распределение
без расхода механической энергии. Если потратить несколько большее
количество топлива, чем необходимо для образования в котле пара,
то давление повысится до такого уровня, при котором обеспечивается
перемещение пара в кратчайшее время даже в самые отдаленные уча¬
стки системы с соответствующим распределением его таким образом,
что каждая часть здания получит свою долю. Для нагнетания конден¬
сированного пара назад в котел или для ускорения его циркуляции
в системе очень большого здания могут быть применены насосы, однако
сам пар может перемещаться под воздействием своего собственного
давления.Вместе с тем пар обладает двумя недостатками. Первый (и наибо¬
лее серьезный) связан с его малым температурным диапазоном. В не¬
большой простой системе парового отопления температура теплоноси¬
теля всегда колеблется на 0,5—1°С около 102° С. Независимо от того,
какова наружная температура воздуха (10° С, когда требуется лишь
легкий подогрев воздуха в помещениях, или около—10° С, когда тре¬
буется включить отопление в полную мощность), температура теплоно¬
сителя одна и та же. Это не слишком хороший эксплуатационный по¬
казатель. В наиболее совершенных системах температура пара может
колебаться от 90 до 102° С, но это тоже не соответствует всему диапа¬
зону требуемого температурного режима.Другое возражение против использования пара связано с вызы¬
ваемой им повышенной коррозией трубопроводов и другого обору¬
дования, через которые он проходит, и относительной сложностью до¬
полнительных приборов системы, таких, как конденсационные горшки
и термостатические вентили, назначение которых нет необходимости
обсуждать в этой книге.ВОДА обладает огромными преимуществами большого темпера¬
турного диапазона. При наружной температуре 10° С температура воды
в системе отопления может достигать лишь 27° С, что вполне достаточно
для легкого обогрева помещения. Эта температура может быть быстро
доведена до 104° С при минусовых наружных температурах.Принципиально «слабое место» использования воды в качестве теп¬
лоносителя— ее поведение в системе с принудительной циркуляцией.
Большинство водяных систем — это насосные системы или, как их на¬
зывают, системы с принудительной циркуляцией, хотя имеется доволь¬
но много успешно работающих, хорошо сбалансированных установок
с естественной (гравитационной) циркуляцией в одноквартирных или
двухквартирных домах. Для систем более значительных размеров необ¬
ходимы насосы, т. е. необходима циркуляция. И вот уже много лет в ка¬
честве аргумента против использования систем с естественной цирку¬
ляцией даже в небольших зданиях указывается на необходимость при¬
менять. трубы большого диаметра для создания удовлетворительного
гравитационного потока в системе.136
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАЭксплуатация систем водяного отопления с принудительной цир¬
куляцией независимо от того, насколько тщательно они запроектиро¬
ваны, осложняется тем, что их трудно правильно регулировать, чтобы
обеспечить каждое помещение необходимым количеством тепла. Дру¬
гая исключительной важности проблема — освобождение трубопрово¬
дов от воздуха. Относительно небольшое скопление его может замед¬
лить или прекратить циркуляцию в небольшой или значительной части
здания, что приведет к нарушению отопления.В отличие от пара или воздуха вода практически несжимаема. По¬
скольку она, как и большинство материалов, при нагревании увеличи¬
вается в объеме, в систему включается расширительный бак, который
позволяет воде увеличиться в объеме за счет сжатия находящегося
в нем воздуха. Расширительные баки размещают обычно под потолком
или в других свободных пространствах. В небольших зданиях и неболь¬
ших системах этот бак в основном располагают под потолком котельной.
В многоэтажных зданиях существуют определенные преимущества раз¬
мещения расширительного бака в верхней части системы, так как при
этом для выполнения одинаковых функций требуется бак значительно
меньших размеров, чем при его расположении внизу. Поэтому в много¬
этажных жилых домах расширительный бак часто монтируют в над¬
стройке на крыше, где размещается машинное отделение лифта, или
в каких-либо незаметных местах в этой части здания.ВОЗДУХ также обладает достоинством большого температурного
диапазона: его температура может изменяться от 24 до 54° С в систе¬
мах с принудительной циркуляцией и до 80° С в системах с естествен¬
ной циркуляцией. Он обладает также вентилирующим эффектом: в по¬
мещении создается относительно освеженная атмосфера, хотя следует
признать, что система воздушного отопления может распространять
неприятные запахи от приготовления пищи в комнаты, удаленные от
кухни. Еще одно свойство этого теплоносителя, которое следует отме¬
тить,— простота, с какой он используется для повышения влажности:
влага захватывается непосредственно у нагревательного оборудования
и доставляется именно туда, где она необходима. Кроме того, утечки
теплоносителя в системе не причиняют никаких неприятностей; этим
достоинством не обладают ни пар, ни вода.И, наконец, последнее существенное преимущество — та легкость,
с которой система воздушного отопления может быть дополнена обо¬
рудованием для использования ее в целях охлаждения и понижения
влажности в летнее время. В то же время при паровом или водяном
отоплении может потребоваться устройство полностью самостоятельной
системы охлаждения. Здесь следует отметить, что в крупных системах,
совмещающих централизованную подачу воды как теплоносителя и мест¬
ную циркуляцию воздуха, также могут совмещаться функции отопле¬
ния и охлаждения в единой системе, зачастую без необходимости
устройства каких-либо распределяющих воздуховодов.Выше уже указывалось, что применение систем воздушного отопле¬
ния с естественной (гравитационной) циркуляцией, которые относятся
к той же категории, что и системы водяного отопления с естественной
циркуляцией, ограничено малыми установками и имеет тенденцию
к резкому сокращению.Недостаток использования воздуха в качестве теплоносителя — не¬
обходимость в значительных пространствах для устройства системы.137
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАВоздуховоды имеют значительно большие размеры, чем трубопроводы,
по которым подается вода или пар, и для их размещения в конструк¬
циях должны быть предусмотрены соответствующие места. Для разме¬
щения воздухонагревательного оборудования также, хотя и в несколько
меньшей степени, требуется большее пространство, чем для водяных
или паровых котлов сопоставимой производительности.Как правило, системы воздушного отопления или совмещенные
системы воздушного отопления и охлаждения практически предназна¬
чены только для одной квартиры. Многоквартирные дома могут обслу¬
живаться составными системами воздушного отопления, но если в одном
доме более шести квартир, то для центрального размещения системы
воздушного отопления вне жилых зон требуется слишком много места.
С другой стороны, если в каждой квартире размещена своя система,
количество таких систем во всем здании не лимитировано. Однако
в этом случае вступают в силу другие соображения. Если для нагрева¬
ния используется топливо, возникают осложнения с дымоудалением,
и требуется определенное пространство для размещения каждой нагре¬
вательной установки, которое должно быть выделено за счет уменьше¬
ния сдаваемых в аренду или подлежащих продаже площадей.ЭЛЕКТРИЧЕСТВО не является теплоносителем, скорее это топливо¬
подобный источник тепла. Однако возможность его непосредственного
использования исключает необходимость применения какого-либо дру¬
гого теплоносителя, и, таким образом, с этой точки зрения оно может
быть логически сравнимо с паром, водой и воздухом. Преимущества
его использования — минимальная потребность в пространстве для пе¬
редачи, т. е. устройство электропроводки, которая может также служить
для передачи электроэнергии в других целях. Электричество легко
управляемо и дает возможность применить покомнатное терморегу¬
лирование. Зачастую в электрообогревающих устройствах нет движу¬
щихся частей. Эксплуатационные расходы сводятся до минимума.Недостаток электрического отопления, кроме уже упомянутого
стоимостного фактора,— жесткость его температурного режима: пока
что нет способа уменьшить электрообогрев при мягкой погоде. Опре¬
деленным образом это достигается разделением крупных нагреватель¬
ных элементов на несколько управляемых по отдельности секций.Высокая температура электронагревательных элементов, значитель¬
но превышающая эксплуатационную температуру пара, воды или воз¬
духа как теплоносителей, заключает в себе некоторую опасность воз¬
никновения пожара или ожогов, однако благодаря предохранительным
устройствам, предусмотренным в оборудовании, и разумному подбору
материалов, находящихся поблизости от электроотопительных приборов,
несчастные случаи очень редки.ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ОХЛАЖДЕНИЯИзвестно, что температура озера Верхнего, крупнейшего из системы
Великих озер в США и Канаде, никогда не поднимается выше 11° С,
даже в самый разгар лета. Жилой дом или жилой комплекс, постро¬
енный на его побережье, может комфортно охлаждаться путем ис¬
пользования воды, которая забирается из практически неистощимого
источника, пропускается через охлаждающее воздух оборудование и
возвращается назад в озеро слегка подогретой. При этом должен осу¬138
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАществляться некоторый контроль со стороны общества, чтобы этот ис¬
точник поистине дарового охлаждения не мог чрезмерно эксплуатиро¬
ваться, иначе температура воды в озере повысится и его нельзя будет
использовать.Для охлаждения здания до комфортного уровня в большинстве
районов мира из воздуха необходимо удалить некоторое количество
влаги. Вода при температуре выше 13° С в большинстве случаев беспо¬
лезна для этой цели.Для таких благодатных мест, где могут «похвастаться» достаточ¬
ными источниками воды с температурой ниже 13° С (родники, реки,
озера или резервуары, собирающие дождевые воды), природная вода
является таким даром природы, которым следует непременно восполь¬
зоваться. К сожалению, на нашей планете не так уж много подобных
мест, где, с одной стороны, температура воздуха такова, что требуется
охлаждение зданий, а с другой стороны, имеются источники холод¬
ной воды.Существует еще один способ прибегнуть к помощи природы с
целью охлаждения, который также применим только в ограниченных
районах. Это так называемое испарительное охлаждение, которое может
быть с успехом применено в пустынях или районах, близких к ним по
климату, где относительная влажность наружного воздуха крайне низка
(ниже 10%), даже когда температура его выше 38° С. В таких редких
случаях бытовая вода при любой температуре может быть распылена
в этом сухом, жаждущем влаги воздухе. Вода, испаряясь, будет повы¬
шать влажность, но снижать температуру. Если степень испарения влаги
контролируется, то можно достичь достаточного охлаждения воздуха
и не слишком высокой для комфортных условий влажности.Охлаждение с применением холодильных машин — это тот способ,
к которому мы вынуждены прибегать в подавляющем большинстве
случаев, решая проблему охлаждения воздуха, когда отсутствуют не¬
обходимые условия для охлаждения с помощью природных источников
воды или для испарительного охлаждения. В первые полвека развития
техники кондиционирования воздуха были созданы три основных типа
холодильных машин, используемых в зависимости от соответствия их
различным условиям применения. Прежде чем мы сравним достоинства
и недостатки этих машин, давайте уточним саму механику холодильного
процесса в том его виде, в каком он применяется к решению задач
охлаждения воздуха.Цель охлаждения — удаление избыточного тепла оттуда, где оно
нежелательно. Тепло — это вид энергии, и оно не может исчезнуть;
в то же время температурный уровень, при котором тепло извлекается
из воздуха, не позволяет преобразовать его в полезную работу. Сле¬
довательно, вторая функция холодильной станции состоит в том, чтобы
избавиться от этого тепла способом, не создающим новых нежелатель¬
ных последствий.Если люди, далекие от техники, осознают это, для них прояснятся
многие тайны процесса создания холода. А теперь изложим основные
его принципы языком техники.Вещество, к помощи которого прибегают для переноса нежелатель¬
ного избыточного тепла, называют хладагентом; им может быть ве¬
щество, обладающее свойством легко поглощать тепло. Хладагенты до¬
рогостоящи и даже слишком дорогостоящи, чтобы от них избавляться
после поглощения ими определенной порции тепла. Поэтому указанный139
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАпроцесс превращают в непрерывный цикл, предусматривающий много¬
кратное использование хладагента. Вот основные составляющие цикла
и необходимое для него оборудование:1)	хладагент поглощает нежелательное тепло из охлаждаемого
пространства;2)	хладагент приводится в такое состояние, в котором он легко
может отдать приобретенное им тепло. Изменение его состояния тре¬
бует затраты механической работы в компрессоре или дополнительного
тепла концентратора;3)	нежелательное тепло (плюс тепло, добавленное к хладагенту на
втором этапе) отделяется от системы в конденсаторе;4)	сконденсированный хладагент с помощью расширительного кла¬
пана, дросселя или дозирующего устройства вновь приводится в состоя¬
ние, в котором он наилучшим образом способен поглощать тепло.
Затем цикл вновь повторяется, начиная с первого этапа.Охлаждающее оборудование предназначено в основном для созда¬
ния комфортных условий, а не для производства какого-либо продукта.
Работа затрачивается только на перенос тепла из одного места в другое.Охлаждающие системы подразделяются на системы непосредст¬
венного и косвенного охлаждения. В первых, часто называемых систе¬
мами непосредственного испарения, охлаждаемый воздух обтекает
оребренные трубки, по которым циркулирует готовый абсорбировать
тепло хладагент. Во вторых системах хладагент охлаждает воду, которая
в свою очередь направляется в оребренные трубки, обтекаемые охлаж¬
даемым воздухом. Принцип непосредственного охлаждения применяет¬
ся только в охлаждающих установках малой производительности, таких,
как комнатные кондиционеры или кондиционеры для небольших мага¬
зинов или контор, а также в более крупных системах, в которых хо¬
лодильная станция расположена вблизи от воздухообрабатывающего
оборудования (станция может обслуживать не более двух единиц воз¬
духообрабатывающего оборудования).Несколько слов о производительности холодильных установок.
В американской промышленности принято понятие, исторически восхо¬
дящее к первым холодильным машинам, единственным назначением
которых было производство льда. Мерой производительности является
степень охлаждения, потребная для производства 1 т льда за 24 ч.
Она носит название «тонна охлаждения» и составляет 3020 ккал/ч. Про¬
изводительность систем непосредственного охлаждения находится в
диапазоне от 0,5 т (или 1510 ккал/ч) для комнатных охладителей до 75 т
(или 227 тыс. ккал/ч) для установок, размещаемых на крыше. Произво¬
дительность систем косвенного охлаждения может совпадать с указан¬
ным нижним пределом, который начинается от 75 тыс. ккал/ч для не¬
больших конторских комплексов и достигает нескольких миллионов
ккал/ч для крупного жилого или административного здания или ком¬
плекса (или для зала большой вместимости). Строительные нормы регла¬
ментируют производительность систем непосредственного охлаждения,
в частности, для применения в жилых помещениях, значительно ниже
указанного нами верхнего предела, и их следует принимать во внима¬
ние при анализе систем.Третий этап охлаждения, как описано выше, протекает в конденса¬
торе. Его название в точности соответствует содержанию: он конденси¬
рует хладагент из газообразного состояния в жидкое, в процессе чего
хладагент теряет все приобретенное тепло. Для выполнения этой опе¬140
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАрации в конденсаторе используется значительное количество охлади¬
теля, в качестве которого самым доступным и дешевым считается воз¬
дух, а следующим в ряду охладителей стоит вода. В основном приме¬
няют эти две конденсирующие субстанции. Теперь становится ясным
смысл второго этапа охлаждения: хладагент переводится в его новое
состояние, при котором воздух или вода в условиях доступных темпе¬
ратур могут его конденсировать.Воздух — даровое средство для этих целей, но поскольку он плохой
проводник тепла, нужно, чтобы большие количества воздуха обтекали
соответственно значительные теплопередающие поверхности, за кото¬
рыми будет происходить конденсация. Вода по сравнению с ним —
прекрасный проводник тепла, но, будучи предпочтительной с этой точки
зрения, она зачастую слишком дорога и становится недоступной для
целей охлаждения воздуха. При совершенствовании технологии охлаж¬
дения было найдено компромиссное решение.Вода, которая циркулирует как среда для конденсации хладагента,
не имеет непосредственного отношения к конечному процессу охлажде¬
ния воздуха в жилых помещениях. Циркулируя, она забирает тепло и,
естественно, нагревается. Эта вода затем разбрызгивается в потоке на¬
ружного воздуха. При этом небольшое ее количество испаряется, охлаж¬
дая оставшуюся часть воды, которая затем вновь циркулирует через
конденсатор. Та часть воды, которая испаряется, должна постоянно воз¬
мещаться за счет притока свежей воды, но эта часть составляет только
от 2 до 4% общего количества циркулирующей воды. Установка, в кото¬
рой конденсирующая вода разбрызгивается в потоке воздуха, называет¬
ся градирней.Другой вид установки — испарительный конденсатор, объединяю¬
щий градирню и конденсатор. Назначение обеих установок одинаковое.
Градирня или испарительный конденсатор должны располагаться там,
где имеется доступ больших объемов наружного воздуха, используемо¬
го для испарения небольшого количества конденсирующей воды. Лучше
всего для этого использовать крышу — место, достаточно удаленное от
жилых пространств, поскольку движение воздуха и воды сопровождается
некоторым шумом, а удаляемый влажный воздух неприятен. Если выбра¬
но расположение на крыше, то достаточно громоздкое оборудование
следует архитектурно объединить с надстройкой, где находится машин¬
ное отделение лифта.Если размещение на крыше неприемлемо (например по эстетиче¬
ским соображениям), то следует найти возможность расположить его
на некотором расстоянии от зданий. И, наконец, последний вариант —
размещение внутри здания; он также допустим, но стоит весьма дорого
и создает, как правило, всякого рода неприятности и приносит ущерб.При размещении конденсатора воздушного охлаждения следует
руководствоваться теми же правилами, что и приведенные выше для
оазмещения градирен и испарительных конденсаторов.В различного размера холодильных станциях обычно применяются
следующие типы конденсаторов:1)	конденсаторы с водяным охлаждением, в которых конденсирую¬
щая вода после ее одноразового прохождения через конденсатор сбра¬
сывается в канализацию. Их применяют все реже в связи с тем, что
кондиционирование воздуха получает все большее распространение,
а запасы воды сокращаются. В настоящее время практически исполь¬
зуются только установки производительностью не более 23 тыс. ккал/ч141
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАи то лишь в тех случаях, когда невозможно применить воздушно-охлаж-
даемые конденсаторы;2)	конденсаторы с воздушным охлаждением. Они находят широкое
применение в установках производительностью от 1500 ккал/ч (обычные
«оконные» комнатные кондиционеры) до 2,5 млн. ккал/ч, а иногда и
более (холодильные станции);3)	градирни или испарительные конденсаторы, которые находят
применение в больших холодильных станциях. Их производительность
может быть малой и находится в диапазоне производительности, свой¬
ственной воздушно-охлаждаемым конденсаторам, однако обычно они
применяются в станциях производительностью свыше 300 тыс. ккал/ч.Известны три типа холодильных машин: с поршневыми компрессо¬
рами, турбокомпрессорные и абсорбционные. Рассмотрим некоторые
данные, характеризующие их применение.1.	Холодильные машины с поршневыми компрессорами — это
наиболее сложное из всех трех типов оборудования, наиболее подвер¬
женное износу и требующее частой замены многочисленных движущих¬
ся деталей. И все же оно наиболее широко используется. Поршневые
холодильные машины находят применение и при производительности
менее 75 тыс. ккал/ч, а в диапазоне 75-^-300 тыс. ккал/ч они практически
вне конкуренции. Самые маленькие установки производительностью
15 тыс. ккал/ч и менее продаются в огромных количествах для при¬
менения в комнатных и квартирных кондиционерах. Изготовители были
вынуждены создавать их бесшумными и с ограниченной вибрацией.
Однако чем крупнее машины, тем больше они создают шума, вибрации
и тем больше потребляют энергии. Как правило, они приводятся в дви¬
жение электродвигателями; иногда для этих целей используются газовые
двигатели или турбины.2.	Турбокомпрессорные холодильные машины — это в основе своей
простые турбиноподобные машины, приводимые в движение электро¬
двигателями, паровыми или газовыми турбинами. Производительность
машин этого типа от 150 тыс. до 3 млн. ккал/ч; потребность в ремонте
и замене деталей минимальная, шумность умеренная, вибрация незна¬
чительная. Турбокомпрессор неконкурентен по стоимости установки
с поршневыми машинами при производительности менее 600 тыс. ккал/ч.
Например, две машины с поршневыми компрессорами производитель¬
ностью 225 тыс. ккал/ч обычно стоят дешевле одной турбокомпрессор¬
ной холодильной машины производительностью 450 тыс. ккал/ч.3.	Абсорбционные холодильные машины отличаются тем, что в обо¬
рудовании этого типа для осуществления холодильного цикла использу¬
ется тепловая энергия вместо механической. Их применяют обычно в тех
случаях, когда топливо имеется в большом количестве, а электроэнергия
дорога. В некоторых районах это наблюдается в летний период; потреб¬
ление топлива в этот период способствует «сглаживанию» пиков на кри¬
вой годового расхода. Преимущество абсорбционных холодильных ма¬
шин— малый шум и небольшая вибрация при их работе. Единственными
движущимися частями служат меленькие центробежные насосы, приво¬
димые в действие электродвигателями; один из насосов помогает под¬
держивать очень большой вакуум внутри холодильной системы.В небольших машинах производительностью 75 тыс. ккал/ч для
нагревания используют газ, однако в последние годы имеется тенденция
к применению машин производительностью от 300 тыс. до 4,5 млн.
ккал/ч, использующих пар или перегретую воду (115° С и выше). Принци¬142
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАпиальный недостаток абсорбционных холодильных машин заключается
в том, что при сравнительно небольших колебаниях нагрузки машина
выходит из режима, и требуется затратить половину дня и более, чтобы
вернуть машину в прежний режим работы. Кроме того, они очень гро¬
моздки.Холодильные установки могут, конечно, состоять более чем из од¬
ной машины. При выборе машин следует руководствоваться неизменным
правилом: лучше меньшая полная стоимость установки, состоящей из
одной большой машины, чем стоимость установки из нескольких машин
той же суммарной производительности. Если в качестве критериев для
сравнения анализировать, помимо стоимости, и другие факторы, каждый
из них следует рассмотреть отдельно. Для производственного процесса,
требующего охлаждения в количестве 3 млн. ккал/ч, лучшим решением
будет применение трех машин производительностью 1,5 млн. ккал/ч
каждая. В этом случае полная производительность будет обеспечена
даже в случае выхода из строя одной машины.При кондиционировании воздуха в жилых зданиях, где непрерывное
охлаждение желательно, но не является абсолютно необходимым, с на¬
грузкой 3 млн. ккал/ч теоретически могут справиться две машины про¬
изводительностью 1,5 млн. ккал/ч каждая, потому что при поломке од¬
ной машины другая примет на себя часть нагрузки, а иметь частичное
охлаждение все же лучше, чем совсем его не иметь. Во многих слу¬
чаях, однако, минимальные первоначальные затраты имеют решающее
значение, и тогда устанавливают одну машину, несмотря на риск ли¬
шиться жильцов.При выборе градирен также рассматривают альтернативные реше¬
ния, однако в иных аспектах. Градирня или испарительный конденса¬
тор— сравнительно менее сложная часть холодильной установки и в
меньшей степени подверженная поломкам при работе. Градирни доста¬
точно велики по размерам, поэтому при установке двух агрегатов мож¬
но занять всю площадь, имеющуюся в наличии. С другой стороны, это
оборудование стоит значительно дешевле оборудования для механи¬
ческого охлаждения при той же холодопроизводительности; поэтому
установка дублирующих агрегатов не представляет серьезной эконо¬
мической проблемы.В таблице приведены размеры площади, необходимой для разме¬
щения холодильных установок различной производительности:Полная
полезная
площадь,
тыс. м*Холодопроиз-
водитель-
ность,
млн. ккал/ч*Длина,
включая
зону
обслуживания, мГлубина,мВысота,мЧисломашинТипмашины100,67,65,22,32Поршневая100,69,842,11Турбомашина100,610,43,72,61Абсорбционная251,510.14,92,61Турбомашина251,513,74,331Абсорбционная251,59,86,72,12Турбомашина50312,27,341Турбомашина50318,64,93,71Абсорбционная50312,27,332Абсорбционная’ Здесь принята нагрузка 60 ккал/ч на 1 м2 фактической полезной площади жилого помещения (с уче¬
том туалетов, ванных комнат, внутренних холлов, но исключая общественные коридоры и лестничные пло¬
щадки). Это среднее значение изменяется в зависимости от климатического пояса, конструкции здания, направления
облучения и других факторов.143
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАК размерам площади для размещения холодильного оборудования
следует прибавить площадь для размещения центральной отопительной
установки. Изредка суммарная потребность в площади может быть
уменьшена путем объединения вспомогательных площадей зон обслу¬
живания однотипного оборудования. Если это возможно осуществить,
длину зоны обслуживания холодильной установки можно сократить на
одну треть. Это сокращение можно иногда осуществить, предусмотрев
вспомогательные двери на одном конце каждой холодильной машины,
позволяющие производить демонтаж труб из машинного отделения.
Однако на уменьшение площади за счет объединения холодильной
и отопительной установок могут налагаться ограничения в законодатель¬
ном порядке. Так, местные законы могут запретить размещение отопи¬
тельного и холодильного оборудования в одном машинном зале. В этом
нужно удостовериться заранее, прежде чем предусматривать общие
машинные залы.ТЕПЛОВЫЕ НАСОСЫВыше мы дали определение холодильной установке как устройству,
которое отбирает избыточное тепло оттуда, где оно нежелательно, и пе¬
реносит его туда, где оно не причиняет вреда. Путем реверса холо¬
дильного цикла можно с помощью холодильной машины решить обрат¬
ную задачу: отобрать тепло оттуда, где в нем не нуждаются, и пере¬
дать его туда, где оно требуется. Иными словами, осуществляется рабо¬
та теплового насоса. Реверсирование выполняется довольно просто —
путем переключения соответствующих вентилей на трубопроводах хлад¬
агента.Существуют пределы давлений и такие хладагенты, при которых
поршневая холодильная машина работает наиболее эффективно. Эти
машины и используют в качестве теплового насоса. Значительное до¬
стоинство теплового насоса состоит в том, что его коэффициент
преобразования лежит в пределах от 1,8 до 2,8. Это означает, что с по¬
мощью теплового насоса от источника тепла отбирается в 1,8—2,8 раза
больше тепла, чем затрачивается электричества (с учетом теплового
эквивалента).Использование этой техники зависит от наличия удобных источников
тепла. В районах, где наружная температура воздуха не опускается ниже
1,7° С, этот воздух сам может служить источником тепла при сравни¬
тельно небольших потребностях в отоплении для данного климата, не¬
смотря на то, что воздух — плохой проводник тепла. Однако при исполь¬
зовании тепловых насосов в холодных районах возникают существенные
осложнения. Во-первых, для целей отопления требуется отбирать боль¬
шое количество тепла; во-вторых, отбирать его труднее, так как источ¬
ник тепла (воздух) становится более холодным. Эти причины существен¬
но мешают распространению тепловых насосов.Имеются, конечно, и другие источники тепла. Одним из них явля¬
ется земля, хотя она также служит плохим проводником тепла. Этс
означает,что необходимо использовать такие большие площади земли,
что метод практически становится неприемлемым. Другим потенциаль¬
ным источником тепла могут быть подземные и подпочвенные воды
с различной температурой, имеющиеся в больших количествах. Послед¬
ний фактор, конечно, весьма существен, так как тепло от воды можно
отнимать только до температуры замерзания, и если вода сравнительно144
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАхолодная, то мы располагаем небольшим запасом тепла. Вода хорошо
проводит тепло; она обладает относительно небольшой коррозионной
способностью, легко перекачивается насосом, а поэтому является же¬
лательным источником тепла.СИСТЕМЫОпределенных правил для выбора системы ОВКВ для жилых зданий
не существует. Необходимо принимать во внимание потребности
в отоплении и охлаждении, возможности получения топлива и энергии,
наличие рабочего вещества для отопления и охлаждения, выбор типа
оборудования и места для его размещения. Конечно, не менее важным
является выбор системы распределения для каждого дома, чтобы до¬
вести тепло или холод до каждого помещения.Существует множество разнообразных систем отопления, охлажде¬
ния и их комбинаций. И главная задача заключается в том, чтобы уточ¬
нить, должны ли помещения (в соответствии с общим планом) быть неза¬
висимы друг от друга, запроектировать ли центральную систему для
обслуживания всего дома (в соответствии с его нуждами) или осущест¬
вить комбинацию обеих систем, при которой каждое помещение обслу¬
живается независимо работающей системой, но сама она является под¬
системой для какой-то центральной установки. Какие факторы влияют
на выбор решения при проектировании?ИНДИВИДУАЛЬНАЯ СИСТЕМА. Имеются две принципиально отлич¬
ные категории образований, особенности которых требуют сооружения
установок для индивидуального отопления и (или) охлаждения каждого
жилища. К первой категории относятся объединенные в группы или пол¬
ностью изолированные жилища, размещенные на сравнительно большой
территории. В этом случае нередко высокая стоимость центральной си¬
стемы может стать препятствием для ее устройства, а здание централь¬
ной котельной нарушает характер застройки.Вторая категория — многоэтажные дома с квартирами на продажу,
в которых каждое отдельное жилище является «собственной кре¬
постью», и чем меньше в них общих систем и общих затрат, тем мень¬
ше трений и недоразумений. Если это совместное владение представляет
собой просто большое здание или несколько меньших многоэтажных
домов, то поставленным требованиям часто отвечает система электри¬
ческого отопления (и охлаждения), для которой не является проблемой
распределение топлива или объединение дымоходов. Однако это не
всегда так. Оборудование с газовым обогревом применяют, если имеет¬
ся возможность проложить в стенах каналы для отвода продуктов
сгорания, и, если позволяют местные законы, отдельные квартиры
в многоэтажных домах могут отапливаться (или охлаждаться) оборудо¬
ванием этого типа. Исходя из практических соображений эту технику
применяют лишь в домах малой этажности, не более шести этажей.Индивидуальная система имеет свои достоинства и недостатки.
К достоинствам следует отнести ее общую надежность. Выход из строя
одной части системы (одного агрегата) не влияет или оказывает малое
влияние на остальную систему. Наличие большого количества мелкого
оборудования и соответственно большое количество мест обслуживания
компенсирует недостатки этой системы. Важным фактором является
продолжительность службы оборудования и стоимость его замены.1 и - 412145
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАФактически, однако, продолжительность службы отопительных и охла¬
дительных агрегатов массового производства в 2—4 раза меньше, чем
у более тщательно изготовляемых агрегатов для центральных систем,
что при продолжительной работе уравновешивает первоначальные выго¬
ды от покупки индивидуальных печей, котлов или компрессоров.ЦЕНТРАЛЬНАЯ СИСТЕМА. Центральная система для отопления и
(или) охлаждения экономичнее индивидуальной при обслуживании одно¬
го большого здания или группы зданий. «Большое» здание может быть
средней или малой этажности (7 этажей или меньше), но занимать боль¬
шую площадь или быть многоэтажным—8 этажей и больше. Примене¬
ние центральной системы для многоэтажных зданий особенно выгодно,
хотя при числе этажей более 30 появляются некоторые отрицательные
факторы.Одно из главных преимуществ центральной системы — сравнительно
небольшая площадь, занятая под оборудование, которая выделяется
внутри или рядом с жилой площадью. Поскольку площадь в здании
стоит дорого, это имеет очень существенное значение. Однако ясно,
что основным недостатком центральной системы является взаимозави¬
симость ее элементов. Например, поломка в помещении на 17-м этаже
может «отозваться» в помещении на 18-м этаже и выше, однако чаще —
в помещении на 16-м этаже.КОМБИНИРОВАННАЯ СИСТЕМА. Комбинированная система облада¬
ет преимуществом обеих систем, но ей присущи и их недостатки. Комби¬
нированную систему применяют обычно для обслуживания нескольких
однотипных зданий, каждое из которых подходит для применения в нем
центральной системы, а отопительно-охладительные агрегаты для подачи
воздуха и система его распределения обслуживают только одно из
помещений или одну зону. При центральном обслуживании отпадает
необходимость в распределении топлива, дымоходах и размещении
компрессорных, конденсаторных или отопительных агрегатов непосред¬
ственно в жилых помещениях.Как при любых компромиссных решениях, эти системы имеют свои
«за» и «против»: сравнительно малую взаимозависимость элементов,
но и некоторый риск перерасхода площади. С другой стороны, число
вызовов для обслуживания и перемонтажа здесь существенно меньше,
чем в индивидуальных системах.ИНДИВИДУАЛЬНАЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И ОХЛАЖДЕНИЯЭлектрическое отопление по своей природе наилучшим образом
обеспечивает отопление каждой квартиры независимо от остальных по¬
мещений.«Плинтусные» электронагреватели конструируют таким образом,
чтобы они подчеркивали орнамент плинтуса. Их размеры немногим
больше, чем у стандартных плинтусов. Глубина обычно 50 мм с неболь¬
шим, а высота около 150 мм. Эти нагреватели создают непрерывную
низкопотенциальную отопительную завесу, преимущественно вдоль
наружных стен каждой комнаты. Будучи управляемы встроенными тер¬
мостатами или центральными термостатами, установленными в характер¬
ном для данной квартиры месте, они служат простым и эффективным
средством отопления. Их производительность на единицу длины плин¬146
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАтуса несколько ограничена тем, что они должны иметь минимальные
размеры, чтобы выглядеть как плинтус. Стремление уменьшить размеры
электронагревателя заставляет уделять внимание уменьшению теплопо-
терь путем применения лучшей изоляции, умеренной поверхности
остекления и контроля за инфильтрацией наружного воздуха.Электрические конвекторы можно рассматривать как концентриро¬
ванные плинтусные нагреватели. Они аналогичны давно известным
конвекторам, обогреваемым паром или горячей водой, и дают тепло,
достаточное для обогрева одной комнаты при их установке в одном или
нескольких местах под окном или под несколькими окнами. Электри¬
ческие конвекторы могут быть различных размеров в зависимости от
производительности, однако в среднем они имеют высоту 65 см, длину
120 см и глубину 15 см. Их можно полностью или частично встраивать
в стену, причем нужно принимать особые меры для тщательной изоля¬
ции задней и выступающих частей прибора.Электрическое радиационное панельное отопление с успехом при¬
меняется во многих жилых помещениях. Как при обычном панельном
отоплении, с его помощью образуется большое количество низкопо¬
тенциального тепла, которое создает комфортные условия. Однако,
как и другим панельным системам, этой системе присущи недостатки,
которые заключаются в том, что вдоль наружных стен тепла отдается
меньше, чем требуется отдать, между тем как вдоль наружных стен
наблюдаются наибольшие потери, в связи с чем в этой части комнаты
образуется зона пониженной комфортности. Электрическое панельное
отопление обладает преимуществом перед водяными системами: по
своей природе электрические системы не требуют такого большого на¬
громождения конструкций для охлаждения и нагревания и быстрее
реагируют на изменение нагрузки. Последний фактор имеет существен¬
ное значение, так как нагрузка на систему отопления часто меняется
в зависимости от колебаний наружной температуры, изменения интен-I— термостат; 2— стояки; 3— электрическая система: тонкий кабель в штукатурке (размер панели зависит от
теплопотерь); 4— электрический пристенный или плинтусный нагреватель; необходим в верхнем этаже (в ос¬
тальных — желателен); 5— медная труба I 26— электрический кабель; 7— штукатурка; 8 кухня без отоп¬
ленияа — радиационная панель напольного типа (t воды =49° С; t поверхн.=29° С; обогрев водяной); б радиа¬
ционная панель потолочного типа (t воды =71° С; t поверхн.=54° С; обогрев водяной); в радиационная
панель потолочного типа; t поверхн. = 54= С; обогрев электрический147
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАсивности солнечной радиации, световой нагрузки, входа и выхода
людей.Электрические радиационные панели обычно монтируют на потолке
в одной или в двух формах. Потолок может состоять из панелей завод¬
ского изготовления, в которые встроены материалы, обладающие элек¬
трическими проводимостью и сопротивлением, при этом каждая панель
рассчитана на определенную электрическую теплопроизводительность
и электрическую мощность. Эти панели тщательно изолированы с одной
стороны, чтобы максимальное количество тепла поступало в заданном
направлении. Обычно в многоэтажных зданиях из железобетонных
конструкций после монтажа плиты с нижней стороны ее укладывают
обладающий сопротивлением электрический кабель в виде петель,
смежные стороны которых могут находиться на расстоянии от 50 до
150 мм друг от друга (в зависимости от тепловой нагрузки помещения).
Кабель прикрепляют к плитам достаточно прочно, чтобы не произошло
провисания, и покрывают тонким слоем пластика, обычно от 4 до 6 мм,
чтобы скрыть кабели, распределить тепло по всей площади и придать
эстетический вид поверхности потолка.Электрические печи относят к категории вентиляторных агрегатов,
широко применяемых в центральных и комбинированных системах.
В последнее время рассматривается вопрос об их использовании в инди¬
видуальных системах. Устройство вентиляторного агрегата сходно
с устройством электрических печей, и, подобно последним, они могут
быть горизонтальными и вертикальными. Как правило, вентиляторные
агрегаты представляют собой металлическую коробку, содержащую
в себе один или несколько вентиляторов с непосредственным или кли¬
ноременным приводом от одного или нескольких электродвигателей
малой мощности, воздушный фильтр и трубчато-ребристый теплообмен¬
ник для нагрева или для охлаждения воздуха. Если вместо этогоСечение1— стояк горячей воды; 2— внутристенный кондиционер; 3— стояк обратной горячей воды; 4— водяной плин¬
тусный конвектор; 5— место для стояка ~1 30X1 50 мм; 6— непрерывная обшивка; 7— термостаты электриче¬
ского отопления; 8— термостат для регулирования водяного отопления всех комнат; 9— кухня без отопления;
10— электрический или водяной плинтусный нагреватель или электрический пристенный нагреватель (необ¬
ходимые только для верхнего этажа); 11—внутристенный кондиционер; 12—плинтусный нагреватель (электри¬
ческий или водяной)148
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА1— внутристенный кондиционер с электронагревателем; 2— кухня без отопления; 3— пристенные нагревате¬
ли только для верхнего этажа; 4— внутристенный кондиционер и отопительный агрегат; 5— решетка (360Х
Х940 мм)Примечание. В тех комнатах, где тепла, производимого агрегатами, недостаточно, устанавливают допол¬
нительные пристенные или плинтусные отопительные приборытеплообменника установить электронагреватель, получим электри-ческую печь.Вентиляторные агрегаты выпускают такой производительности, что¬
бы один агрегат мог обслужить одну комнату, группу комнат или всю
квартиру. Если вентиляторный агрегат расположить в одном кожухе
с холодильной машиной, получим так называемый автономный агрегат
(кондиционер). Хорошо известный пример такого автономного обору¬
дования— внутристенный или оконный комнатный охладитель, который
забирает наружный воздух и использует его для охлаждения конденса¬
тора, а часть наружного воздуха в небольших количествах смешивается
с рециркуляционным воздухом и подается в охлаждаемое помещение
для его вентиляции. Этот агрегат иногда снабжают встроенным электро¬
нагревателем, и тогда он может охлаждать, вентилировать и нагревать
помещение. Агрегат средних размеров имеет высоту 430 мм, глубину
410 мм, а длину от 635 до 1100 мм.Подобные автономные вентиляторные агрегаты имеются также
и больших размеров, они могут отапливать и охлаждать все жилище,
используя системы воздуховодов. Эти агрегаты достаточно громоздки,
чтобы можно было расположить их в проеме окна или стены. Поэтому
агрегаты размещают на полу в подсобных помещениях, в которые
поступает достаточное количество наружного воздуха, необходимого
для охлаждения конденсатора холодильной машины. Однако при таком
расположении занимается полезная площадь квартиры, что совсем не¬
желательно.Вот почему повсеместное распространение получили раздельные
системы взамен автономных. Они состоят из двух агрегатов, заключен¬
ных в отдельные кожухи. Вентиляторный агрегат вертикального или
горизонтального типа устанавливают либо подвешивают в туалете,
прихожей или в другом подсобном помещении, а холодильный компрес-149
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАсорно-конденсаторный агрегат устанавливают снаружи, удаляя таким
образом шум и вибрацию от жилого помещения. В одно- и двухэтажных
особняках холодильный агрегат размещают на земле и закрывают на¬
весом. В трех — шестиэтажных зданиях холодильный агрегат можно
установить на крыше при условии, если тщательно устранена вибрация
и проведены другие мероприятия строительного характера. Этот метод,
в общем, неприменим в многоэтажных зданиях, однако и там его можно
использовать для отдельных квартир, размещая холодильные агрегаты
на балконах, по крайней мере на одном балконе для всей квартиры.Во всех указанных выше установках наружный и внутренний агрегаты
соединяют двумя м'едными трубопроводами небольшого диаметра, по
которым движется хладагент. Во всех случаях необходимо решить
проблему отопления помещений. В одно- и двухэтажных особняках
можно установить печи на натуральном топливе, работающие совместно
со стандартными печами. Хотя проблема прокладки дымоходов стано¬
вится трудной, такое решение может быть принято и для домов в пять
и шесть этажей. В более высоких домах использование печей настолько
осложняется, что приходится рассматривать возможности применения
электричества. Это могут быть электронагреватели, встроенные в вен¬
тиляторный агрегат или в воздуховод, или же, если позволяет климат,
«украшением» системы может стать тепловой насос. Напомним, что
тепловой насос дает тепла в 2 1/4 раза больше на каждый киловатт
затраченной электроэнергии, чем электронагреватели (см. с. 151).При выборе установок этого типа следует руководствоваться двумя
практическими правилами.Во-первых, если для охлаждения используются вентиляторные аг¬
регаты, в них должны быть встроены поддоны для сбора конденсата,
выпадающего из воздуха при его охлаждении, и должен быть преду¬
смотрен дренажный трубопровод для отвода этого конденсата в кана¬
лизационную линию. В агрегатах «оконного» типа конденсат отводится
к вентилятору, подающему наружный воздух для охлаждения кон¬
денсатора. Когда накапливается значительное количество влаги, она
захватывается лопатками вентилятора и выбрасывается наружу с такой
скоростью, что превращается в туман и поглощается воздухом. Если
случайно агрегат смонтирован неправильно, то выброс влаги будет ис¬
ключительно большой, и в солнечный день может показаться, что идет
мелкий дождь.Во-вторых, охлаждающий теплообменник может быть установлен
в направлении движения потока воздуха перед нагревательным элемен¬
том (или после него), в котором сжигается топливо. Если он установлен
до нагревательного элемента, то холодный воздух будет проходить че¬
рез нагреватель, охлаждая его. Холодной станет и та часть нагревателя,
которая зимой омывается продуктами сгорания, а летом (когда печь не
работает) находится в контакте с наружным воздухом, поступающим из
дымохода. Поэтому в жаркие и влажные дни на этой части нагревателя
будет выпадать конденсат из воздуха, что способствует развитию корро¬
зии. Поэтому, если нельзя установить охлаждающий теплообменник
после нагревателя, последний должен быть изготовлен из нержавеющей
стали, которая, хотя и дорого стоит, но не подвержена коррозии.Последнее замечание касается установки вентиляторных агрегатов,
предназначенных для обслуживания более чем одного помещения (осо¬
бенно если агрегат расположен вне здания, например в туалете общего
назначения). Прокладка приточных воздуховодов должна быть в этом150
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА1— балкон; 2— вход и выход воздуха в конденсатор; 3— теплообменник и вентилятор в хорошо изолированном
кожухе; 4— воздуховод с приточными рецке'тками; 5— решетка рециркуляционного воздуха в нижней части
стены; 6— термостат; 7— глушитель -и^фильтрПримечание. Агрегат может быть установлен внутри помещения вдоль наружной стеныI— балкон; 2— компрессорно-конденсаторный агрегат, размером 460X560X610 мм; 3— дополнительное плин¬
тусное отопление; 4— дополнительный электрообогрев; 5— прокладка в стене фреоновых трубопроводов,
идущих к испарителю, расположенному в вентиляторном агрегате; 6— рециркуляционный воздух через жалю-
зийную дверь; 7— заштрихованная площадь — подшивной потолок; в— вертикальный вентиляторный агрегат
закрытого типа (автономный или неавтономный), закрытое помещение 610X610 мм в плане; 9—водяные стоя¬
ки; 10— жалюзийная дверьслучае предметом особых забот проектировщика. Он обязан всегда
помнить, что воздух должен рециркулировать из жилых помещений
обратно к вентиляторному агрегату. Если для этого используется про¬
странство над подшивным потолком или светильниками, необходимо151
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАбыть уверенным, что никакие другие строительные элементы, например
противопожарные переборки, не пересекают эти проходы. Если эти
элементы необходимы, нужно найти способы обойти их или пройти
сквозь них «легальным» путем.ЦЕНТРАЛЬНАЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И ОХЛАЖДЕНИЯЦентральная система представляет собой механическую установку,
производительность которой по теплу и (или) холоду достаточна, чтобы
обслужить все здание или группу зданий, а установка соединена со
всеми помещениями с помощью системы водяных трубопроводов.
Основные элементы отопительной и охладительной установки мы рас¬
смотрели, а теперь остановимся на системе трубопроводов, поскольку
она является не менее важным элементом.Система трубопроводов должна быть запроектирована столь же
тщательно. Знание ее возможностей, связанных с ней проблем и срав-■-СИ4J-	1 1
it	i!5' ■ 		1 ^ ' 1Ш1ШШ	В 1 «—IIIIHIIII1M	ЩЩШШГ»—1 | |	( С	 1 1 15U	/.J1 ) У
J►—	--U	ffc,	- 	Jr~-JHXM	»	о 1
со '11	4*1	2	т*и ' >Я М» у ■ ** 1jH+Ншшш:	И'2” ■ AI?	13 *|* 14 	Е* ■ «I 1 У /19 j ь—хь-й—txb-Ц
	18Типичная схема водяной насосной системы отопления (показаны однотрубная и двух¬
трубная системы)1— навес (надстройка); 2— расширительный бак со смотровым стеклом; 3— крыша; 4— обшивка конвектора;
5— этаж; 6— запорные вентили; 7— комбинированный регулирующий и запорный вентиль; 8— подающий стояк
двухтрубной системы; 9—оребренный плинтусный конвектор; 10—«однотрубная магистраль»; 11—обратный
стояк двухтрубной системы; 12— циркуляционный стояк; 13— автоматический воздухоотводный клапан; 14—
место для размещения расширительного бака (если нет места в надстройке); 15— предохранительный клапан;
16—автоматический подпитывающий клапан; 17—подпитка из системы водопровода; 18—насос; 19—котел152
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАнительных величин поможет понять требования, которые предъявляются
к строительной части проекта, связанной с прокладкой трубопроводов.Для центральных систем отопления и охлаждения жилых зданий
системы трубопроводов бывают одно-, двух-, трех- и четырехтрубными.
Наиболее широко распространены двухтрубные системы. Они подразде¬
ляются на тупиковые и с попутным движением воды.Однотрубные системы применяют только для отопления. Их пре¬
имущество состоит в меньшей стоимости и минимальной затрате пло¬
щади. Вода нагнетается по одному стояку, питающему большое коли¬
чество нагревательных приборов, например плинтусные и стандартные
конвекторы. На каждом из приборов установлен тройник, сечение
которого рассчитано таким образом, чтобы в прибор поступало столько
воды из стояка, сколько требуется в зависимости от нагрузки. Вода из
стояка проходит через нагревательный прибор и возвращается обратно
в стояк в точке, лежащей по течению ниже точки отбора.В многоэтажных зданиях однотрубная система часто применяется
совместно с двухтрубной, которая будет рассмотрена ниже. Сочетание
двухтрубных вертикальных стояков (отдельные подающий и обратный
стояки) с однотрубными горизонтальными магистралями, обслуживаю¬
щими целый ряд отопительных приборов, расположенных на одном
этаже, позволяет свести к минимуму число мест в здании, где необхо¬
димо проложить вертикальные стояки через строительные конст¬
рукции.Однотрубные системы применяют также при паровом обогреве,
осрбенно в старых зданиях. Использование пара для отопления зданий,
особенно жилых, сведено к минимуму, и теперь в новых зданиях одно¬
трубная паровая система является редкостью. Однако она вполне рабо¬
тоспособна для зданий средней этажности. Пар подается к радиаторам
или конвекторам по вертикальным стоякам; проходя эти нагревательные
приборы, он отдает им тепло и превращается в жидкую воду, а образо¬
вавшийся конденсат стекает вниз по тому же стояку. Диаметр трубы
должен быть достаточно большим, чтобы происходило одновременное
движение пара и жидкости. Уже в трехэтажных зданиях по стоякам
движется большое количество пара и воды. В более высоких зданиях,
с числом этажей до 10, пар подается на чердак, откуда он по питающим
стоякам движется вниз в одном направлении с конденсатом. Для более
высоких зданий однотрубная система практически неприменима, по¬
скольку по стоякам движется слишком много пара и воды. Достоинство
системы — экономия площади. Недостаток же ее состоит в том, что все
отопительные приборы должны быть одновременно либо включены,
либо выключены. Установка дроссельных вентилей не допускается, по¬
скольку они препятствуют возврату конденсата.В двухтрубных системах имеются две самостоятельные линии —
для подающей и обратной воды, используемые как для отопления
здания, так и для охлаждения. Если двухтрубная система применяется
для отопления паром, она позволяет регулировать подачу пара дроссе¬
лированием, например при малых тепловых нагрузках в мягкую погоду.
В этом случае паром питают только часть нагревательных приборов;
общая их производительность снижается в соответствии с нагрузкой.Двухтрубные водяные системы для отопления и охлаждения имеют
серьезный недостаток, который лучше всего можно увидеть на примере
районов с наиболее характерным климатом. Рано утром весной и осенью
температура наружного воздуха опускается до 10° С, и для отопления153
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАпомещения требуется мало тепла. В этом случае достаточно циркуляции
воды с температурой 32° С. В солнечный полдень наружный воздух
прогревается до 24° С, и теперь необходимо охлаждать помещения,
особенно выходящие на южную сторону (в северном полушарии). Нужна
вода с температурой 10° С. Изготовители холодильных машин преду¬
преждают, что в испаритель машины не должна поступать вода с темпе¬
ратурой выше 27° С, поэтому оператор должен сначала естественным
путем охладить всю воду, циркулирующую по зданию, с 32 до 27° С
и только потом охладить ее с помощью холодильной машины до 10° С.
Если система большая, то этот процесс продлится до вечера, когда уже
опять необходимо отапливать здание.Этот недостаток может быть уменьшен путем деления всей системы
на отдельные зоны так, чтобы помещения, облучаемые солнцем с утра,
могли получать холодную воду раньше, чем помещения с другой ориен¬
тацией. Такую систему трубопроводов нелегко осуществить в здании
неправильной и сложной формы, и даже в правильно ориентированных
зданиях квадратной или прямоугольной формы оператор обязан следить
за погодой, облачностью, температурой и т. д. Поэтому метод зониро¬
вания имеет свои недостатки.Точно так же зонирование двухтрубных систем не может решить
других общих проблем. В пределах одной зоны в каком-то помещении
может собираться много людей, поэтому необходимо его охлаждение,
в другом помещении тепловая нагрузка от людей может быть неболь¬
шая, поэтому требуется его отопление.Очевидным решением этой проблемы будет устройство самостоя¬
тельных систем трубопроводов для циркуляции холодной и горячей
воды со своими собственными насосами. Такая система позволила бы
осуществлять одновременное охлаждение и отопление отдельных по¬
мещений, что может потребоваться в переходные климатические перио¬
ды. Совершенно ясен недостаток этой системы, заключающийся в ее
высокой стоимости и необходимости дополнительного количества очень
дефицитной жилой площади в квартирах.Четырехтрубная система с успехом применяется в многоэтажных
гостиницах и очень редко в жилых зданиях.В результате поиска компромисса между негибкими двухтрубными
и дорогими четырехтрубными системами появилась трехтрубная систе¬
ма. Она имеет отдельные трубопроводы, подающие холодную и горя¬
чую воду, с собственными насосами и общей обратной линией. Ее пре¬
имущества полностью используются в переходные периоды, когда
теоретически потребность в охлаждении и отоплении примерно одина¬
кова, а смесь горячей и холодной воды в обратной линии достаточно
холодна, чтобы ее можно было подавать в холодильную машину, но не
очень холодна для нагревания в котле. Внедряемая «под фанфары»,
эта система имела определенный успех, однако она оказалась капризной
в эксплуатации и создала ряд проблем применительно к центральным
системам. Ее популярность уменьшилась через несколько лет после
начала внедрения.Остановимся на некоторых особенностях систем подающих и обрат¬
ных трубопроводов. Представим себе центральную установку с насоса¬
ми, расположенными в самом нижнем этаже здания. Горячая или холод¬
ная вода распределяется по этому многоэтажному зданию по несколь¬
ким двухтрубным стоякам. Рассмотрим одну из этих пар труб — по¬
дающую и обратную.154
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАПростейший способ прокладки трубопроводов — поэтажное ответ¬
вление от стояка с уменьшением каждый раз его диаметра, поскольку
после каждого ответвления по стояку протекает меньшее количество
воды. Обратный стояк в верхней части здания будет иметь минимальный
диаметр, но он увеличивается по ходу движения воды вниз. В этом слу¬
чае проблема заключается в том, что вода стремится течь по ветвям
с наименьшим гидравлическим сопротивлением. Отопительно-охлади-
тельные агрегаты в нижнем этаже здания являются самым коротким
путем для прохода горячей и холодной воды, поэтому через них пойдет
большая часть воды. В результате в агрегаты, установленные в верхнем
этаже, где нагрузка самая большая, пойдет меньше всего воды.Один из путей решения этой проблемы — установка регулирующих
кранов, создающих дополнительное гидравлическое сопротивление
в той ветви, по которой может пойти большое количество воды. Над¬
стройка всех кранов на стояке, к которому присоединено значительное
количество приборов, очень трудоемка. Можно попытаться их над¬
строить в процессе заводского изготовления в соответствии с расчетной
производительностью, но в условиях реального проекта это вряд ли
возможно.Практика подсказала способ разводки трубопроводов, отличающий¬
ся малыми первоначальными затратами. Он известен как тупиковая
система движения обратной воды. Другой разновидностью этой системы
является «система с попутным движением обратной воды». Подающие
стояки остаются те же, но обратные стояки начинаются на нижнем этаже
здания и поднимают обратную воду вверх. Таким образом, когда стояк
достигает верхней точки здания, он имеет наибольший диаметр и по
нему идет вода, собравшаяся со всех этажей. После этого стояк пово¬
рачивает вниз, и обратная вода возвращается по трубопроводу большого
диаметра. В результате агрегат с самой короткой подающей линией
имеет самую длинную обратную линию, и наоборот. Потери давления
на линии всех агрегатов становятся одинаковыми, и система обладает
способностью саморегулироваться. Хотя регулирующие краны уста¬
навливают на всякий случай возле каждого агрегата, часто этого можно
вообще не делать.Дополнительное удорожание системы с попутным движением об¬
ратной воды, происходящее из-за применения дополнительного стояка
большого сечения и высотой во все здание, частично компенсируется
экономией регулирующих вентилей и времени, которое тратится на
отладку тупиковой системы. Однако если по каким-либо архитектурным,
строительным или эстетическим соображениям конструкция здания не
позволяет собирать в единую линию всю обратную воду на чердаке,
то каждая пара, состоящая из подающего и обратного стояков, может
иметь свой собственный дополнительный обратный стояк с объединени¬
ем последних в одну общую линию в нижней части здания. Это значит,
что следует увеличить вдвое число стояков обратной воды, что удоро¬
жает систему, требует больше места для прокладки стояков и может
служить препятствием для внедрения этой относительно надежной систе¬
мы.Инженеры расходятся во мнениях относительно применения тупи¬
ковых систем (со встречным движением воды). Обычно считают, что
в пятиэтажных домах простейшая система со встречным движением воды
не слишком сложна при наладке. В домах высотой в 6—16 этажей многие
инженеры предпочитают устанавливать регулирующие краны. В более155
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАвысоких домах считают целесообразным устройство системы с попутным
движением обратной воды.В любых трубопроводах большой протяженности, будь то стояки
или горизонтальные магистрали, следует учитывать влияние возможного
температурного удлинения и укорачивания трубопроводов. Для компен¬
сации изменения длины труб устраивают V-образные петли или устанав¬
ливают гибкие соединения. Такие петли легче делать на горизонтальных
магистралях, а гибкие вставки — на стояках. Все эти устройства не долж¬
ны мешать монтажу и демонтажу панелей и должны иметь эстетичный
вид. Достаточно гибкий отвод устанавливают как на горизонтальных,
так и на вертикальных магистралях, и он часто является лучшим устрой¬
ством, чем все другие.Однако не существует твердого правила, которое регламентировало
бы предельную длину трубопровода, при которой необходимо устано¬
вить гибкий компенсатор. Это зависит от особенностей каждой системы.
Ориентировочно можно считать, что его максимальная длина 23 м.Если стояки проходят близко к колоннам, инженеры-механики
и строители должны скоординировать технические решения таким обра¬
зом, чтобы не был нанесен вред соединению горизонтальных строитель¬
ных элементов с колоннами. В этом отношении предпочтение следует
отдать варианту b на рисунке.1 — оребренная труба; 2— клапан; 3— подача воды к оребренной трубе; 4— стояк горячей воды; 5— обшивка
плинтуса; 6— перегородка; 7— колоннаВ центральных индивидуальных системах применяют аналогичные
отопительные и охладительные приборы. Только для отопления исполь¬
зуют радиаторы, конвекторы и радиационные панели. Радиаторы обычно
изготавливают из чугуна; они имеют довольно большую площадь наруж¬
ной поверхности, температура которой близка к температуре воды или
пара внутри радиатора. Радиаторы отдают тепло путем конвекции и низ¬
котемпературной радиации и нагревают воздух, контактирующий с по¬
верхностью радиаторов. Чугунные радиаторы старой конструкции объ¬
единяют вместе в секции, имеющие присоединительные штуцера на
концах. Такие радиаторы можно видеть в старых домах, теперь их уже
почти не изготовляют. Современные радиаторы представляют собой
стальные секции, имеют гладкую фронтальную поверхность и внутрен¬
ние каналы для конвекции воздуха. Размеры их значительно меньшие
(особенно по глубине), чем старых радиаторов, но и удельная теплопро-
изводигельность также меньше.156
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАКонвекторы плинтусного или иного типов подобны ранее описанным
аппаратам для электрического отопления в индивидуальных системах.
Паровые и водяные плинтусные конвекторы выпускают различного раз¬
мера и производительности. Самые маленькие конвекторы комнатного
типа сродни описанным электрическим плинтусным конвекторам, но,
будучи предназначены для большей теплоотдачи, они имеют размер
около 100 мм в глубину и 250 мм в высоту. Если плинтусные конвекторы
применяют в сочетании с однотрубной системой трубопроводов, высоту
их кожуха принимают несколько больше обычной, чтобы внутри могла
пройти однотрубная магистраль.Проектировщик обязан помнить, что в этой системе в каждый
следующий по ходу движения воды конвектор поступает более холодная
вода, поэтому он должен быть по длине больше предыдущего. Если
в комнате имеется балконная дверь, коммуникации следует провести
так, чтобы избежать высокой ступеньки при выходе на балкон.В центральных и индивидуальных системах применяют такие же
радиационные панели, как и в электрических системах. Змеевики, по
которым течет горячая вода, либо укладывают непосредственно в бетон¬
ные или потолочные плиты, либо прикрепляют к ним и покрывают шту¬
катуркой. Обычно змеевики изготовляют из медных трубок диаметром
9—10 мм, которые обязательно должны быть покрыты штукатуркой
толщиной 25 мм, обеспечивающей хорошее распределение тепла. При
нагревании штукатурка расширяется примерно так же, как и медная
трубка, поэтому трещины в штукатурке не возникают. Необходимо, что¬
бы новые системы начинали работать при небольшом повышении темпе¬
ратуры воды и без сквозняков, так как при быстром высыхании шту¬
катурки могут появиться трещины.Конструкция вентиляторных агрегатов для центральной системы
зависит от того, будет ли через них в пределах одного сезона цирку¬
лировать попеременно горячая и холодная вода. При двухтрубной
системе трубопроводов каждый агрегат имеет один ребристый тепло¬
обменник. При трех- и четырехтрубной системах каждый агрегат может
иметь либо один теплообменник с соответствующими переключающими
вентиляциями на подводящих линиях, либо два теплообменника с от¬
дельным подводом холодной и горячей воды из стояков. Вентиляторные
агрегаты различаются в основном своими размерами, в зависимости от
способа их установки.Первые вентиляторные агрегаты копировали основные технические
решения и внешний вид длинных конвекторов. Заключенные в прямо¬
угольный кожух примерно такого же размера, как и у конвектора, но
меньший по глубине (соответственно размеру вентиляторов), агрегаты
преимущественно устанавливали под окнами, при этом выпускали воздух
вверх, чтобы покрыть площадь наибольшего теплообмена с наружным
воздухом. В многоэтажных домах (единственный тип зданий, где система
с вентиляторными агрегатами является экономичной) каналы для про¬
кладки стояков предусматривают в вертикальных перегородках, идущих
перпендикулярно наружным стенам, а подводки от стояков к агрегатам
скрывают в конструкциях наружных стен или специальных горизонталь¬
ных желобах в стене. Можно, конечно, оставить трубные подводки
открытыми, как это часто делали при установке радиаторов, однако
в настоящее время такое решение не пользуется успехом. Эти трубо¬
проводы имеют неприглядный вид и часто являются объектом аварии.
Если они предназначены для установки в конструкции наружной стены,157
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАГИГоООоСечение1— желоб (миним. размер 150X150 мм) для прохода стояков; 2— подводящая труба (1/2 '); 3— обратная тру¬
ба (1/2"); 4— линия конденсата (1 2"); 5— обшивка трубопроводов, проложенных над полом; 6— трубопрово¬
ды над подшивным потолком; 7— кухня без отопления; 8— электрическое отопление только на верхнем эта¬
же; 9— низкий вентиляторный агрегат; 10— стандартный вентиляторный агрегатПримечания: 1. При двухтрубной системе холодная и горячая вода движутся по одной и той же трубе,
при трех- или четырехтрубной системе по отдельным трубам;2.	Двухтрубную систему с электрическим подогревом применяют весной и осенью.3.	Пристенный агрегат, устанавливают сбоку, если ширина комнаты не более 4,5 мто должна быть обеспечена их теплоизоляция и непрерывное протекание
воды, если существует опасность понижения температуры циркулирую¬
щей воды ниже точки замерзания.Вентиляторные системы оказались спокойным, поддающимся отно¬
сительно хорошей регулировке и эффективным способом охлаждения
и отопления, поэтому вскоре к подоконным агрегатам стали добавлять
большие агрегаты подвесного типа с разводкой воздуховодов по всем
помещениям и большие, от пола до потолка, а также вертикальные
агрегаты. Последние нашли широкое распространение вследствие отно¬
сительно малой потребной площади для их размещения и довольно
низкой стоимости. Сами по себе агрегаты стоят дорого, но их можно
быстро установить на место, подключить к электросети и трубным ком¬
муникациям. Кожухи этих агрегатов содержат не только фильтры, венти¬
лятор, теплообменник, приточные и рециркуляционные решетки, изо¬
ляцию, приборы автоматики, стояки для двух-, трех- и четырехтрубных
систем, но также стояки для отвода в канализацию конденсата, образо¬
вавшегося при охлаждении воздуха. Их высота (около 2,4 м) определяет¬
ся стандартной высотой жилого помещения с учетом запаса, необходи¬
мого для их монтажа. Очень важно найти соответствующее место для
установки вентиляторных агрегатов. Обычно их располагают по пери¬
метру здания. При правильной планировке здания необходимое место
для их размещения можно выделить возле лифтов и в подсобных поме¬
щениях. Часто один вентиляторный агрегат обслуживает две комнаты,
если нет необходимости в индивидуальном регулировании температуры
в каждой из них. Наоборот, если комната имеет большой периметр не¬
прерывного остекления, необходимо установить несколько агрегатов158
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАпо наружным углам, поскольку один агрегат может оказаться не в со¬
стоянии распределить- тепло и холод равномерно вдоль остекления.
Часто бывает достаточно установить два вентиляторных агрегата.Если стояки к вентиляторным агрегатам предполагается разместить
по периметру здания, необходимо тщательно скоординировать проект¬
ные решения. Отверстия в плитах для прохода труб не должны ухудшать
качество конструкций при пересечении с балками и арматурой.Сечение1— стояки, питающие вентиляторный агрегат, встроенные в воздуховод; 2— приточная решетка; 3— вытяж¬
ная решетка; 4— приточная решетка; 5— воздуховод или дополнительный вентиляторный агрегат вместо него;
6— электрообогрев, необходимый только в верхнем этаже; 7— гильза для прохода стояков; 8— приточная ре¬
шетка; 9— термостат; 10— вытяжная решетка; 11— кухня без отопленияПримечания: 1. Количество холодной или горячей воды, проходящей по встроенным стоякам, регули¬
руется у агрегатов2. Может быть использована комбинация электронагревателя и холодной воды от центральной станцииАгрегаты подвесного типа обычно закрывают ложным потолком,
устанавливая их в помещениях, где высота в чистоте (до потолка) око¬
ло 2,1 м или немного меньше является допустимой. Это может быть
ванная комната, холл, уборная. Необходимо предусмотреть место для
доступа к вентилятору, фильтру, заслонкам, теплообменнику для их
обслуживания. Агрегаты подвесного типа, а также и напольные агрегаты,
обслуживающие всю квартиру или часть ее, обычно выпускают воздух
под потолком через систему воздуховодов и конструктивных элементов.В многоэтажных зданиях проложить воздуховоды под потолком не
всегда возможно. В этом случае не удается выпускать воздух в местах,
наиболее важных в отношении теплопотерь и теплопоступлений (т. е. под
окнами и под непрерывным остеклением). Это особенно важно для
районов с холодным климатом. Если не принять соответствующих мер
предосторожности, то воздух, соприкасаясь с холодными стеклами,
будет охлаждаться и создавать ниспадающие потоки типа сквозняка
вдоль стен, вызывая ощущение дискомфорта у людей, находящихся
в помещении.Имеются случаи, когда из-за конфигурации здания нельзя располо¬
жить вентиляторные агрегаты вдоль периметра, и тогда установка внутри
помещения агрегатов подвесного типа будет единственно возможным159
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАрешением. В этих обстоятельствах применяют также смешанные систе¬
мы, в которых плинтусные нагреватели, размещенные вдоль периметра,
препятствуют возникновению холодной завесы, а остальную тепловую
нагрузку и всю холодильную нагрузку принимают на себя вентилятор¬
ные агрегаты.1— дополнительный водяной или электрический плинтусный нагреватель (для возмещения теплопотерь только
через остекление); 2— электрический пристенный нагревательный прибор для возмещения теплопотерь через
остекление; 3— горизонтальный вентиляторный агрегат (размером 600X1100X270 мм) с водяным или элек¬
трическим теплообменником, подвешенный под перекрытием; 4— отводы от стояков; 5— подающий, обрат¬
ный и конденсационный стояки для присоединения вентиляторных агрегатов; 6— вентиляторный агрегат; 7—
подшивной потолок; в— рециркуляционный воздухПримечание. Заштрихованная площадь — помещение с подшивным потолкомВ многоэтажных жилых домах высотой от 6 до 20 этажей при¬
меняют эжекторные агрегаты, в которых воздух из помещения ре¬
циркулирует через ребристый теплообменник не с помощью вентилято¬
ра, а за счет эжекции воздуха достаточно высокого давления. Этот
воздух получается в центральном кондиционере, где он охлаждается
или нагревается в зависимости от сезона, фильтруется и направляет¬
ся по системе круглых воздуховодов и стояков к эжекторным агре¬
гатам, установленным под окнами в каждой комнате. С помощью
эжектора небольшое количество воздуха высокого давления за¬
ставляет пройти в несколько раз большее количество воздуха из поме¬
щения через ребристый теплообменник, расположенный в агрегате, и
тем самым нагреть воздух или охладить. Эжектируемый вторичный
воздух принимает на себя большую часть отопительной или охлади¬
тельной нагрузки и позволяет тем самым свести к минимуму коли¬
чество первичного воздуха (высокого давления), что дает возможность
проектировщику максимально уменьшить сечение воздухоподающих
стояков. Особенность эжекторной системы состоит в том, что нужно
применять прокладку к каждому агрегату воздуховодов первичного
воздуха. Однако при этом можно отказаться от прокладки стояков
для отвода конденсата в систему канализации, необходимых при ус¬
тановке вентиляторных агрегатов, так как осушка воздуха происхо¬
дит в центральном кондиционере. Конечно, возможны случаи, когда
влага выпадает на поверхности теплообменника эжекторного агрегата,
например если открыто окно и в комнату проникает влажный наружный160
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАвоздух. Тогда некоторые проектировщики предусматривают устрой¬
ство системы дренажа, другие предпочитают экономить деньги.Первичный воздух в эжекторных системах обычно весь забирается
снаружи, и между жилыми помещениями отсутствует рециркуляция воз¬
духа. Таким образом осуществляется вентиляция каждого помещения
наружным воздухом. Равное количество воздуха удаляется вытяжной
вентиляцией через кухню и ванную комнату. В общем, эта система
очень хорошая, но дорогая и соответственно находит ограниченное при¬
менение в проектах жилых зданий.КОМБИНИРОВАННЫЕ ОТОПИТЕЛЬНЫЕ И ОХЛАДИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫОбычно комбинированные системы, включающие в себя индивиду¬
альные агрегаты и систему централизованного тепло- и холодоснабже-
ния, имеют низкую первоначальную стоимость. Это может быть цент¬
ральная система отопления с горячей водой в качестве теплоносителя
и плинтусными конвекторами в сочетании с внутристенными комнатными
охладителями, управляемыми жильцами.Затраты на отопление входят в общую стоимость обслуживания
комплекса, а жильцы платят только за охлаждение своих комнат, так
что осложнения сводятся к минимуму. Аналогично распределяются
затраты и при использовании стандартных конвекторов или радиацион¬
ных панелей в сочетании с внутристенными охладителями. В особых
случаях возможно обратное сочетание затрат. Например, если часть
высокого жилого дома используется для коммерческих надобностей,
может оказаться целесообразным подключить к центральной холодиль¬
ной системе и жилые секции с использованием, вероятнее всего, венти¬
ляторных агрегатов. Но тогда каждый жилец будет платить за электри¬
ческое отопление и за каждый вентиляторный агрегат.Имеются определенные комбинированные системы, позволяющие
экономить электроэнергию, а следовательно, обладающие низкими
эксплуатационными затратами. Индивидуальным элементом системы
может быть устанавливаемый для каждой квартиры автономный агрегат,
включающий в себя вентилятор, мотор, привод, фильтры, теплообмен¬
ник, кожух и холодильный компрессор, который служит частью тепло¬
насосной установки. Центральной частью этой системы может быть
двухтрубная водяная циркуляционная система. Она обслуживает все
автономные агрегаты, и температура воды в подающих линиях этой
системы весь год равна 29° С. Вода охлаждает конденсаторы холодиль¬
ных машин в летний период и используется в качестве источника тепла
для тепловых насосов в холодную погоду. В переходные сезоны в домах
или зонах, требующих охлаждения, тепло передается циркулирующей
воде, а в домах, расположенных так, что они требуют в этот момент
отопления, тепло отнимается этой водой. Когда везде требуется отопле¬
ние, тепло, отнятое от циркулирующей воды тепловыми насосами,
возмещается теплом от котельной установки. Если все помещения требу¬
ют охлаждения, тепло, отнятое от воды, передается наружному воздуху
в центральной градирне. Ясно, что осенью и весной возможны периоды,
когда потребность в холоде будет такая же, как и потребность в тепле.
Холодильные машины, обслуживающие помещения, ориентированные на
юг, отдадут столько тепла циркулирующей воде, сколько необходимо
для отопления помещений, ориентированных на север. В этот период
ни котельной, ни градирни не потребуется.И-412161
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАПРИБОРЫ УПРАВЛЕНИЯОтопительные системы должны быть рассчитаны на самый холодный
день с учетом скорости ветра. Охлаждающие системы рассчитывают
на самый жаркий, безоблачный день, когда солнце светит ярко, при
нормальном заполнении помещений людьми и некоторой работе тепло¬
выделяющего оборудования: светильников, телевизоров и плит для
приготовления пищи. Поскольку такие «расчетные» условия наблюдают¬
ся редко, производительность запроектированной системы отопления
или охлаждения будет больше, чем это необходимо для большинства
дней, следовательно, в помещениях станет жарче или холодней, чем
это нужно по условиям комфорта. Отсюда следует вывод: чтобы систе¬
мы отопления и охлаждения могли работать удовлетворительно, они
должны иметь устройства для регулирования.Приборы и методы регулирования могут быть самыми разнообраз¬
ными в зависимости от средств, выделенных на строительство:1)	ручные вентили, которые уменьшают или отключают поток пара
или поток воды для отопления, или поток холодной воды, идущий к каж¬
дому радиатору, конвектору или вентиляторному агрегату. Поскольку
каждый агрегат снабжают запорными вентилями, позволяющими отклю¬
чить его на случай ремонта, этот примитивный метод регулирования
не требует дополнительных затрат. Однако это плохой способ регули¬
рования, поскольку он требует внимания и искусства со стороны
жильцов;2)	система регулирования температуры воды, применя-емая только
для систем отопления. Температура воды изменяется автоматически
с изменением температуры наружного воздуха и скорости ветра: самая
горячая вода подается в самую холодную погоду, и наоборот. Эта систе¬
ма может быть еще улучшена, если температуру воды регулировать
отдельно для каждой зоны, отличающейся облученностью солнцем,
направлением ветра и т. п. Аналогом этой системы регулирования
применительно к паровому отоплению является такая система, при
которой пар подается к нагревательным элементам в большем или
меньшем количестве в единицу времени в зависимости от изменения
наружных условий. В любом случае, если система хорошо спроектиро¬
вана и приборы автоматики хорошо настроены, жильцам не приходится
пользоваться ручными вентилями;3)	регулирование частоты вращения вентилятора в вентиляторном^
агрегате. Как правило, каждый вентиляторный агрегат комплектуется
двух- или трехскоростным электродвигателем для соответственного
изменения количества подаваемого воздуха. Высокая скорость вращения
соответствует потребности в холоде или тепле для «расчетных» наруж¬
ных условий. Более низкие скорости вращения могут оказаться доста¬
точными для всех других дней. Жильцы изучают, какой режим работы
агрегата больше отвечает их требованиям, и ставят переключатель в со¬
ответствующее положение. Этот переключатель имеет также положение
«выключено», но выключать вентилятор иногда может быть опасно.
Если жилец уехал в летний отпуск, выключив перед этим вентилятор,
нормальная инфильтрация наружного воздуха приведет к повышению
влажности в помещении. Хотя вентилятор выключен, холодная вода
продолжает проходить по теплообменнику. В результате весь агрегат,
включая наружный кожух, станет холодным, поскольку через него не
циркулирует воздух из помещения. Влага из воздуха начнет конденси¬162
ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАроваться на наружных поверхностях агрегата и стекать на пол, и вернув¬
шегося отпускника будет «приветствовать» грязный и пятнистый ковер.
Это не теоретические домыслы. За это время может образоваться боль¬
шое количество воды, которое будет скапливаться на полу, если она не
найдет пути, чтобы протечь в нижележащий этаж.Чтобы избежать этой опасности, благоразумие подсказывает уста¬
новить на подающей линии соленоидный вентиль, который будет закры¬
ваться при выключении вентилятора, и поток воды прекратится или почти
прекратится. Однако здесь может быть другая опасность. Если этот
жилец уедет в отпуск зимой и перед этим выключит вентилятор, то
горячая вода перестанет течь через теплообменник, и в морозный день
вода в агрегате может замерзнуть. Поэтому в клапане соленоидного
вентиля сверлят отверстие небольшого диаметра, чтобы даже в закры¬
том положении клапана через теплообменник протекало небольшое
количество воды, достаточно большое, чтобы она не замерзла зимой
и достаточно малое, чтобы не охладить агрегат в летнее время. Эта
«ужасная» история показывает важность обсуждения всех ситуаций,
которые могут создаться при использовании приборов автоматики;4)	изготовленная и установленная на заводе система термостатиро-
вания охладителя внутристенного типа. Она включает в себя терморегу¬
лятор, который реагирует на изменение температуры в помещении и по
мере надобности автоматически включает холодную систему. Если в вен¬
тиляторный агрегат встроен электронагреватель, завод-изготовитель
предусматривает также установку отопительного терморегулятора. В до¬
полнение к комнатным охладителям небольшие вентиляторные агрегаты
могут поставляться с встроенными в них терморегуляторами, которые
реагируют на изменение комнатной температуры, воздействуют на
электрический вентиль и изменяют количество воды, поступающей
в теплообменник. Эти вентили могут быть двухпозиционными («откры¬
то— закрыто») и пропорционального действия, регулирующими подачу
воды в соответствии с потребностью в данное время. Совершенно ясно,
что терморегулятор должен обладать характеристикой, соответствую¬
щей поставленной задаче;5)	саморегулирующиеся вентили для отопительных и охлаждающих
устройств. Обычно эти вентили не встраивают в агрегаты при их изго¬
товлении, а устанавливают в процессе монтажа. Они не нуждаются
в электричестве для работы, сами воспринимают изменение температу¬
ры при охлаждении или нагревании и сами настраиваются в соответствии
с нагрузкой;6)	вынесенные терморегуляторы, которые не встраивают в отопи¬
тельные и охладительные устройства, а монтируют в любом месте ком¬
наты. Часто приходится всесторонне обсуждать выбор места установки
этого прибора, чтобы достичь наибольшего комфорта. Результат всегда
получается лучше, чем при установке регулятора непосредственно в ото¬
пительный или охладительный прибор, как это упоминалось выше. Вы¬
несенный терморегулятор может воздействовать на вентилятор венти¬
ляторного агрегата или вентиль отопительного конвектора либо вентиля¬
торного агрегата. При его установке требуется клеммная коробка, про¬
вода, и поэтому он стоит дороже упомянутых встроенных терморегуля¬
торов. Однако он всегда дает лучшие результаты работы, что компен¬
сирует дополнительные затраты;7)	зональные регуляторы. Для помещений, отапливаемых или
охлаждаемых от одной отопительно-вентиляционной или кондициони¬п*163
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАрующей установки, может потребоваться зональное регулирование по
крайней мере двух видов. Во-первых, можно установить зональные теп¬
лообменные аппараты на воздуховодах, идущих к каждому помещению
или к группе помещений. Количество воды, проходящей через тепло¬
обменник, регулируется с помощью комнатного терморегулятора, уста¬
новленного в обслуживаемой зоне. В одну группу могут входить спаль¬
ные комнаты, а в другую — жилые и столовая. Второй, более распрост¬
раненный вид зонального регулирования — установка исполнительных
механизмов на воздушных клапанах, по одному на каждую зону управ¬
ляемых комнатными терморегуляторами. Если один и тот же агрегат
служит как для отопления, так и для охлаждения, должен быть преду¬
смотрен ручной или автоматический способ реверсирования в зависи¬
мости от сезона. Летом более высокие температуры в помещении тре¬
буют подачи большего количества воздуха, а зимой — меньшего. Поэто¬
му воздушные клапаны должны работать в соответствии с инструкциями
для каждого сезона. Третий метод регулирования используется в много¬
зональных системах, обычно более широко применяемых в обществен¬
ных зданиях, чем в жилых. В этой системе количество воздуха, цирку¬
лирующего в каждой зоне, остается постоянным, однако его темпера¬
тура изменяется в зависимости от нагрузки. В летнее время это дости¬
гается смешением охлажденного и неохлажденного воздуха в каждой
зоне, а в зимнее время — нагретого и ненагретого воздуха.ВЕНТИЛЯЦИЯСлово «в'ентиляция» ассоциируется с вентиляторами и сложной
системой воздуховодов. Однако это не всегда так, особенно примени¬
тельно к жилым зданиям. Первое, что может просто прийти в голову,—
это «окна».Безоконные здания, этот термин относится и к зданиям с неоткры-
ваемыми окнами,— феномены двадцатого века, потребовавшие приме¬
нения кондиционирования воздуха, однако его использование не распро¬
странилось на жилые здания, для которых строительные нормы тре¬
буют применения окон, открывающихся в жилые помещения. За редким
исключением, только самые совершенные системы отопления и кон¬
диционирования воздуха могут заменить вентиляцию с помощью окон.Один словарь определяет слово «вентиляция» как впуск свежего
воздуха внутрь помещения. Для многих городов в индустриальных
странах понятие «свежий» является довольно условным. Тем не менее
необходимость в воздухообмене в замкнутом помещении требует не¬
которого пояснения. Люди, находящиеся в помещении, потребляют
кислород для осуществления физиологических процессов. Подобным
образом оборудование, в котором сжигается топливо, забирает кисло¬
род из воздуха помещения. В процессе приготовления пищи и жизне¬
деятельности людей выделяются запахи, влага. В результате если не
осуществлять обмен воздуха в закрытом помещении, он станет непри¬
годным для жизнедеятельности.ИНФИЛЬТРАЦИЯПростейшие жилые помещения — это те, в которых кухня и ванная
комната имеют окна на улицу. Вытяжные вентиляторы для удаления
воздуха из этих помещений не нужны. Предположим, что здание отапли¬164
ВЕНТИЛЯЦИЯвается электричеством, паром или водой от вынесенной установки.
Тогда воздух из помещений для поддержания процесса горения не тре¬
буется. Допустим, что день холодный, и, естественно, у жильцов нет
желания открывать окна даже на щель. Как в этом случае осуществить
вентиляцию любого вида? Весьма ненаучным был бы ответ: наружный
воздух должен просочиться вовнутрь. И это явление назвали инфильт¬
рацией.Простой факт, что окна и двери должны быть подвижными для
того, чтобы выполнять свои функции, влечет за собой появление щелей
в конструкции здания. Технология строительства и применяемые мате¬
риалы не могут обеспечить абсолютную плотность стыков, например,
как в машине между полированными поверхностями. Их несовершенство
проявляется в виде щелей, через которые наружный воздух попадает
в помещение. Более того, каждый раз, когда наружная дверь откры¬
вается, наружный воздух врывается и смешивается с воздухом поме¬
щения— достигается вентиляция помещений.Полное устранение всех неплотностей должно сопровождаться не¬
которыми предосторожностями. При установке воздухонепроницаемых
окон инфильтрация может уменьшиться до опасно низкого уровня. На¬
конец, окна и двери могут выходить только на одну сторону. Если ветер
дует целую неделю с севера, а единственные отверствия расположены
на южной стороне, то какое же количество воздуха может проникнуть
внутрь? Ответ на этот вопрос привел к необходимости создания типовой
планировки дома, которая предусматривает центральный коридор с ком¬
натами по обе стороны. При этом окна комнат выходят на одну сторону.
В таком здании двери, выходящие в коридор, не должны иметь плотно¬
го притвора.При такой ориентации комнат воздух проникнет в помещение через
щели в окнах, выходящих на северную сторону. Давление этого воздуха
передается по всему зданию через двери, в результате чего столько
же воздуха выдавится наружу через окна, выходящие на южную
сторону.Можно утверждать, что помещения с южной стороны, по суще¬
ству, не вентилируются, поскольку они получают использованный воздух
из помещений, выходящих на север, только через коридор. Однако
количество кислорода, которое необходимо для жизнедеятельности
людей, составляет небольшую часть от поступающего воздуха, и того
воздуха, который поступает через щели в окнах на северной стороне,
хватает для вентиляции помещений по обе стороны коридора. Это
объясняется тем, что мы поглощаем не весь кислород, который посту¬
пает в легкие при вдохе. В действительности содержание кислорода
в выдыхаемом воздухе уменьшается только на 4% по сравнению с вды¬
хаемым. Поэтому только в тех случаях, когда люди плотно набиваются
в помещение без достаточной вентиляции, как это бывает в Черной Дыре
в Калькутте, дефицит кислорода может быстро достичь опасной ве¬
личины.Рассмотрим инфильтрацию в других аспектах. Инфильтрация уве¬
личивает нагрузку на систему отопления здания в зимнее время и на
систему охлаждения летом. Это происходит из-за добавочных поступле¬
ний воздуха или потерь через стены, окна и крышу. Тип выбираемых
окон, дверей и рам, а также качество выполнения конструкций не под¬
дается точному учету в процессе проектирования отопительной или
охладительной системы. Благоразумие подсказывает, что расчет должен165
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАбазироваться на самых больших размерах утечки. В этом случае перевес
на стороне разумного консерватизма. Нагрузка от инфильтрации не
составляет большую часть общей нагрузки на систему отопления или
охлаждения. Однако если ее недоучесть, то можно причинить большие
неудобства жильцам и потребуются, кроме того, дополнительные за¬
траты.Одного из аспектов инфильтрации мы не коснулись, когда рас¬
сматривали вопросы поступления наружного воздуха в целях венти¬
ляции. Наружный воздух может поступать в жилище грязным, пыльным,
насыщенным промышленными запахами. Очевидно, справиться с этой
проблемой может помочь механическая вентиляция.Наконец, инфильтрация вызывает явление, известное как «тяга»
в высоких зданиях, которое может иметь неприятные последствия.
При проектировании многоэтажных зданий проектировщик должен
предвидеть появление нежелательного эффекта тяги и свести его к
минимально допустимой величине, поскольку полностью устранить
ее нельзя. Рассмотрим, отчего это происходит.Представим себе высокое здание в зимний день. Воздух внутри
нагревается до комфортной температуры. Удельная масса воздуха
снаружи больше. Изменение температуры вполне достаточно, чтобы
вызвать заметную разность веса столбов воздуха, и чем выше здание,
тем больше эта разность, которая и носит название эффекта тяги.Тяга «заставляет» наружный воздух войти в здание на уровне ниж¬
него этажа и выйти из него в верхней части. Проектировщик должен
свести это явление к минимуму. Почему? Потому что если его не кон¬
тролировать, то «необузданное» просачивание наружного воздуха в
нижние этажи высокого здания сильно охладит не только вестибюль,
но и жилые крмнаты первого этажа. При этом оно будет сопровож¬
даться неприятным и немелодичным свистом, вызываемым воздухом,
проходящим через входную дверь и щели, причем давление воздуха
снаружи может быть настолько большим, что жильцы физически не
смогут открыть входную дверь в нижний вестибюль. Эта проблема
становится тем серьезнее, чем больше разность температур наружного
и внутреннего воздуха и чем холоднее погода. Практически тяга будет
весьма небольшой при температуре наружного воздуха выше нуля.Что следует сделать в этом случае? Просто создать сопротивление
вертикальному движению воздуха вверх, насколько это допустимо.
Полностью перекрыть все вертикальные проходы не представляется
возможным, так как в здании есть лифтовые шахты, трубы, воздуховоды,
лестницы, однако их должно быть как можно меньше. Двери в лифто¬
вые шахты должны иметь хорошую конструкцию, быть хорошо при¬
гнанными и постоянно исправно эксплуатироваться. То же относится
к дверям, ведущим на этажи. Вводы труб и воздуховодов должны
быть тщательно заделаны. Эти мероприятия не следует рассматривать
как чрезмерные. Они действительно помогают снизить тягу. Заслонки
на дымоходах должны быть тщательно выполнены и плотно запираться.
Если это допускается нормами, главная входная дверь должна быть
вращающейся, поскольку она лучше сопротивляется просачиванию воз¬
духа. Фасадная дверь и дверь черного хода должны открываться в ве¬
стибюль, ширина которого значительно больше ширины дверей в откры¬
том положении (см. с. 167).Если проектировщик достаточно полно удовлетворит всё эти тре¬
бования, тяга будет сведена к минимуму.166
ВЕНТИЛЯЦИЯСпособы уменьшения тяги в высоких зданияхI— двери на лестницу, с нащельными рейками и постоянно закрытые; 2— двери в лифтовую шахту (по возмож¬
ности с плотным притвором); 3— вентиляционный агрегат, фильтрующий, нагревающий и подающий наружный
воздух в вестибюль; 4— вращающаяся дверь в вестибюле; 5— шахта лифта; 6— лестничная клеткаВЫТЯЖНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯЗапахи и избыточная влага, образующиеся в кухнях и ванных комна¬
тах, лучше всего удаляются принудительным способом. При рассмотре¬
нии вопросов, связанных с естественной вентиляцией, подразумевалось,
что помещения имеют наружные стены и окна и поэтому не нуждаются
в принудительной вентиляции. Такой вывод основан на действии многих
регламентаций, однако не всегда это соответствует реальным условиям.
Даже когда имеются окна в ванных комнатах, их редко открывают при
холодной погоде, а при определенном направлении ветра запахи из
кухни могут распространиться по всем комнатам, вместо того чтобы
выйти в открытое окно.Если же какие-то из этих помещений находятся внутри квартиры,
как это часто бывает, то вопроса быть не может: необходимо устройство
принудительной вытяжной вентиляции.Вытяжные системы могут быть индивидуальными, центральными
и комбинированными, подобно тому, как это обсуждалось при рассмот¬
рении систем отопления и охлаждения. Во-первых, принудительные сис¬
темы подразумевают установку вытяжного вентилятора (осевого или
центробежного типа) в каждой кухне и обычно в каждой ванной, хотя
можно объединить вытяжку от двух или более ванных комнат в один
воздуховод, идущий к индивидуальному вытяжному вентилятору, обслу¬
живающему одну квартиру. Вытяжку от кухни и ванной комнаты никогда
не объединяют. Кухонный вытяжной вентилятор управляется собствен¬
ным выключателем (по желанию жильцов). Если каждая ванная комната
обслуживается собственным вентилятором, он может быть сблокирован
с системой освещения. Для ванных комнат особенно важно, чтобы венти¬167
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАлятор имел такое защитное устройство от перегрузки, при котором по¬
ломка вентилятора не отключает освещение.Вытяжные вентиляторы выбрасывают воздух из ванных комнат на¬
ружу чаще всего по небольшим воздуховодам, проложенным в конст¬
рукциях потолка, или непосредственно через наружную стену. Каждый
из них снабжен самозакрывающимся клапаном, который обеспечивает
движение воздуха наружу при работающем вентиляторе, но препятст¬
вует движению воздуха, когда вентилятор выключен. Другое желатель¬
ное приспособление — реле времени, которое позволяет вентилятору
работать еще некоторое время после выключения освещения.Воздух из кухонь удаляется таким же образом, но за некоторым
исключением. В вытяжной системе на кухне над плитой устанавливается
зонт, обычно красиво выполненный, для улавливания большей части
дыма и испарений. Он включает в себя вентилятор, фильтр и вещества
для улавливания запахов. Фильтр улавливает жиры и грязь. Другим
компонентом служит активированный древесный уголь или подобное
ему вещество, обладающее свойством адсорбировать мелкие частички,
вызывающие запахи. Обработанный воздух, относительно чистый и сво¬
бодный от запахов, чаще возвращается обратно в кухню, чем выбра¬
сывается наружу. При этом, конечно, не удаляются тепловыделения
из кухни, однако очень заметно уменьшается необходимость в подаче
воздуха в многоквартирных зданиях, соответственно снижаются затраты
на отопление и охлаждение. Вещества, поглощающие запахи, в конце
концов насыщаются, и их заменяют или регенерируют, в связи с чем
требуется смена этих устройств от одного до четырех раз в год.RУу.1с><=JL3jiiiiСечение1— вытяжной канал; 2— выводная вентиляционная труба; 3— канализационный стояк; 4— возможное размеще¬
ние вытяжного канала (или индивидуального водонагревателя); 5— короткий воздуховод- 6	 акустический эк¬
ранЦентральные системы сооружают в многоквартирных домах, осо¬
бенно многоэтажной бетонной конструкции, где строительство инди¬
видуальных систем достаточно сложно. Ванные комнаты и кухни обслу¬
живаются вентиляционными каналами со встроенными в них решетками,
установленными в каждом из этих помещений. При планировке здания
необходимо найти место для прокладки вертикальных каналов, сечение
которых увеличивается по мере приближения к центральному вентиля¬
тору. Часто эти каналы размещают в пределах участка, отведенного для
прокладки водопроводных стояков, особенно потому, что эти участки
граничат с ванными и кухнями.Если высота здания превышает несколько этажей, то из-за присоеди¬
нения к стояку неизбежно увеличивается размер шахты для прокладки
трубопроводов, что означает потерю полезной площади квартиры.Вертикальные каналы центральной системы могут вести к индиви¬
дуальным вытяжным вентиляторам, устанавливаемым обычно на крыше168
ВЕНТИЛЯЦИЯпрямо над каналом. Можно объединить на самом верху здания несколь¬
ко каналов и обслуживать их одним вытяжным вентилятором, который
размещают на крыше. Если между крышей и перекрытием самого
верхнего этажа имеется сравнительно большое расстояние для проклад¬
ки водопроводных и отопительных коммуникаций, а также вытяжных
каналов (обычно 0,9 м бывает достаточно), все вертикальные каналы
можно объединить магистральным воздуховодом, присоединив к вен¬
тиляторам отдельно вытяжку от кухни и ванных комнат, а вентиля¬
торы установить на крыше в надстройке для лифтового подъемника.
В основу этого решения положены экономические соображения, хотя
могут быть и другие факторы. Если большая часть крыши занята под
площадки для отдыха, устраивать индивидуальные вытяжные шахты не
представляется возможным, и тогда предпочитают установить в над¬
стройке один большой вентилятор.Необходимо рассмотреть еще один вопрос. Вытяжные каналы сами
по себе не перемещают воздух наверх здания. Поэтому практичнее
нагнетать в них воздух непосредственно возле тех участков, где происхо¬
дят вредные выделения, и поэтому иногда бывает выгодно нагнетать
его не наверх, а вниз и выбрасывать на некотором расстоянии от земли.
Особенно практично это делать при очень высоких зданиях (более
30 этажей). Сечение каналов, а также шахт, куда они присоединяются,
можно уменьшить, разделив вытяжные системы таким образом, чтобы
половина воздуха выбрасывалась вверх, а другая половина — вниз.Особую заботу при создании центральных систем вызывает зву¬
коизоляция. Чтобы шум не передавался из одной квартиры в другую,
устанавливают тщательно рассчитанные звукоглушители как после ре¬
шеток, выходящих в помещение, так и в самих каналах. На практике,
при условии соблюдения ряда предосторожностей, выгодно объеди¬
нять в одну систему вытяжку от смежных кухонь или ванных комнат,
принадлежащих разным квартирам. Благодаря этому экономятся пло¬
щадь и расходы. Последний фактор особенно важно учитывать при
монтаже систем с индивидуальными вентиляторами на каждом верти¬
кальном канале. В этой системе вентилятор расположен близко от вы¬
тяжной решетки, и система должна быть рассчитана особенно тщательно.
Хороший эффект получается при установке шумоглушащих облицовок
как в каналах, так и в помещении, где расположен вентилятор.Центральные системы работают либо непрерывно, либо их венти¬
ляторы периодически включаются на некоторое время днем и ночью
от реле времени. При непрерывной работе систем тепло и холод ухо¬
дят из помещений независимо от того, нужна ли там вентиляция, что
приводит к перерасходу энергии. При остановке с помощью реле вре¬
мени вытяжка уменьшается, однако не полностью.Комбинированные вытяжные системы обладают достоинствами и не¬
достатками индивидуальных и центральных систем. Имеется два различ¬
ных вида этих систем. Особенность каждой из них — наличие общих
вертикальных каналов, как и в центральной системе.В первой системе каждая кухня или ванная оборудуются малень¬
кими вентиляторами, так же как и в индивидуальной системе. Они нагне¬
тают воздух в общий вертикальный канал, к которому присоединяются
через самозакрывающийся клапан, что позволяет воздуху входить в ка¬
нал при работе вентилятора и не позволяет воздуху двигаться в обрат¬
ном направлении при его остановке. Преимущество этой системы состоит
в том, что можно включать вентиляцию по мере надобности, с соответ¬169
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАствующей экономией электроэнергии и некоторой экономией места
для прокладки канала. В этой системе воздух в канале должен двигать¬
ся только снизу вверх.Во второй комбинированной системе каждая вытяжная решетка
снабжена не вентилятором, а воздушным клапаном с электроприводом.
Этот клапан открывается при включении света в ванной или в кухне
или собственным выключателем, когда есть необходимость в вентиля¬
ции. В остальное время клапан плотно закрыт. При такой системе тре¬
буется несколько большая площадь для установки отдельных больших
вентиляторов, предназначенных для кухонь и ванных комнат. Если 19
из 20 клапанов закрыты, то вентилятор все равно будет пытаться обеспе¬
чить полную подачу, как если бы все 20 клапанов были открыты. По¬
этому подача воздуха должна соответствовать проектной нагрузке. Это
можно сделать с помощью датчика, воспринимающего давление в глав¬
ном канале. Датчик станет воздействовать на заслонку с электропри¬
водом, установленную на самом вентиляторе, которая будет открывать¬
ся или закрываться, обеспечивая необходимую производительность
системы.Любая из комбинированных систем, особенно вторая, вызывает по¬
вышение стоимости строительства по сравнению с индивидуальной или
центральной системой. Если же рассматривать эксплуатационные затра¬
ты, особенно в свете энергетического кризиса, то первоначальная стои¬
мость быстро окупится.Следует также указать на одно преимущество энергоемкой цент¬
ральной вытяжной системы: она имеет минимальное число движущихся
узлов, поэтому более надежна, требует меньше времени и затрат на
их монтаж. В то же время при поломке вентилятора в центральной
системе или в комбинированной с моторными клапанами все квартиры
останутся без вытяжки.ПРИТОЧНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯВзамен любого количества воздуха, удаленного вытяжкой, такое
же количество войдет в помещение. Это может происходить путем
просачивания воздуха через щели в окнах и дверях, самым нежела¬
тельным результатом чего будет проникновение пыли. Кроме того,
при большом объеме вытяжки в дождливую погоду через щели будет
проникать вода. Но поскольку окна и двери должны открываться и по¬
скольку ветер всегда дует, просачивание воздуха внутрь неизбежно,
и единственным способом уменьшить проникновение наружного возду¬
ха является устройство какого-либо вида приточной вентиляции. В любом
случае подразумевается, что вводимый воздух должен фильтроваться
и нагреваться или охлаждаться, чтобы соответствовать требованиям
жилого помещения.1.	Индивидуальные комнатные охладители могут иметь небольшие
отверствия для забора наружного воздуха в объеме, составляющем
часть всего циркулирующего воздуха. Они обычно снабжаются клапа¬
нами с ручным приводом, и жильцы сами решают, сколько им необхо¬
димо наружного воздуха,— метод весьма неопределенный.2.	Тот же способ ручного управления клапаном наружного воздуха
может быть применен при использовании вентиляторных агрегатов,
обслуживающих одну комнату или всю квартиру. В районах с низкими
наружными температурами иногда нежелательно и даже опасно соеди¬170
ВЕНТИЛЯЦИЯнять вентиляторные агрегаты непосредственно с наружным воздухом.
В этом случае его подают централизованно с предварительным нагре¬
ванием или (и) охлаждением водой. Нет надобности говорить, как тща¬
тельно нужно рассчитать и отрегулировать установку, чтобы не про¬
изошло замерзание воды в трубах и их разрыв. Если же комнатные
агрегаты имеют непосредственное охлаждение и электрический обогрев
(т. е. нечему замерзать), то забор наружного воздуха непосредственно
через наружную стену является хорошим способом. Однако это отно¬
сится не только к многоквартирным домам. При печном отоплении
индивидуальных домов с системой непосредственного охлаждения (или
без нее) можно осуществить непосредственный контакт с наружным
воздухом.3.	В многоэтажных зданиях эффективным способом впуска наруж¬
ного воздуха является устройство центральной приточной системы, по¬
дающей воздух в общие коридоры здания. При этом следует найти
путь для подачи этого воздуха из коридора в квартиры, где он будет
возмещать воздух, удаляемый вытяжкой. Иногда умышленно оставляют
щели вокруг входных дверей и устанавливают резиновые прокладки
в дверных коробках, которые будут выполнять две функции: пропускать
воздух и уменьшать шум при закрывании дверей. Нижняя щель под
дверью, наоборот, должна быть плотно закрыта, чтобы не происходило
обесцвечивание ковра.Распределение воздуха, поступающего в коридор, не обязательно.
Если коридор не очень длинный, воздух, поступающий через решетку
в одном месте, сам распространится к местам вытяжки. Кроме того,
этот метод имеет и другое достоинство: коридор находится под более
высоким давлением, чем комнаты, поэтому в нем нет запахов и они
не распространяются из одной комнаты в другую. Еще более важно,
что дым при пожаре в одной из комнат останется в ней и не выйдет
в коридор, так как давление воздуха в нем выше, чем в комнате. Если
отопление или охлаждение здания осуществляется с помощью комнат¬
ных вентиляторных агрегатов, расположенных в помещении, смежном
с общим коридором, они могут забирать воздух для вентиляции не¬
посредственно из этого коридора. Можно также вводить воздух от
центральной системы непосредственно в комнаты по воздуховодам,
подобным тем, которые применяют для вытяжных систем, но этот
метод удорожает строительство и лишен преимущества, получающегося
от поддержания избыточного давления в коридоре.Если центральная приточная система сооружена в здании с пере¬
менным количеством вытяжки, приточный вентилятор (или вентиляторы)
необходимо синхронизировать с вытяжным. Если вытяжной вентилятор
управляется от реле времени, то и приточный должен работать так же.
Если действует система комбинированного типа с индивидуальными
клапанами и электроприводом для кухонь и ванных комнат и с регу¬
лированием производительности вытяжного вентилятора, то параллель¬
но нужно регулировать производительность приточного вентилятора.
Особенно важно объединить вентиляторы, обслуживающие кухни, по¬
скольку из этих помещений отсасывается гораздо больше воздуха, чем
из ванных.4.	Другой эффективный способ введения свежего воздуха — при¬
менение эжекционной системы, описанной ранее. Первичный воздух,
подаваемый в эжекторные агрегаты, целиком состоит из наружного
воздуха.171
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА5.	Какое количество свежего воздуха должно подаваться приточной
системой в жилые помещения? Имеется несколько вариантов:а)	количество приточного воздуха в точности равно количеству
воздуха, удаляемому вытяжной системой;б)	количество приточного воздуха на 10—25% больше удаляемого
воздуха. Это позволяет поддерживать в помещениях избыточное давле¬
ние и снизить (или устранить) инфильтрацию и эффект тяги;в)	несмотря на избыточное давление в жилых комнатах, величину
притока определяют с учетом инфильтрации;г)	произвольно считают, что фактическая производительность вы¬
тяжной системы составляет 40—75% полной установленной, и это зна¬
чение принимают в качестве расчетного для приточной системы.Хотя варианты (а) и (б) и выглядят наиболее логичными, практика
показывает другое. В тихие холодные дни при варианте (б) может нагне¬
таться вовнутрь и нагреваться значительно больше воздуха, чем это
требуется. В ветреные дни в любом случае будет проникать большое
количество воздуха с наветренной стороны. Вариант (в) может прини¬
маться проектировщиком в надежде на то, что расчетные значения пра¬
вильны, однако вариант (г) дает хорошие результаты, особенно если
он выполняется инженерами, имеющими опыт в проектировании много¬
квартирных зданий.При обсуждении приточных систем необходимо коснуться фильтра¬
ции. Мы рассмотрели фильтры, устанавливаемые изготовителями в агре¬
гаты для эжекторных систем. Это экраны из тонкого волокна, которые
могут улавливать только грубые частицы и волокна, защищая водяной
теплообменник. Первичный воздух, однако, тщательно и эффективно
фильтруется в центральном кондиционере, где он также нагревается,
охлаждается и доводится до необходимого давления.Фильтры для квартирных вентиляторных агрегатов и для индиви¬
дуальных комнатных охладителей также поставляются изготовителями
и немногим лучше фильтров в эжекторных агрегатах. Они оказывают
несколько большее сопротивление воздуху, который проходит через
них, и немного лучше его фильтруют.Фильтры больших агрегатов, обслуживающих целую квартиру или
даже небольшой дом, например квартирные вентиляторные агрегаты
или квартирные печи, обычно лучше по качеству и более эффективны
в работе. Они состоят из тонкого стекловолокна или другого фильтрую¬
щего материала. Такие фильтры одноразового использования выбрасы¬
вают после определенного периода работы. Имеются также фильтры
многократного пользования, конструкция которых позволяет мыть или
чистить фильтрующий элемент.Высокой степенью эффективности обладают электростатические
фильтры, которые притягивают частицы пыли электрическими зарядами.
Они особенно хороши тем, что (это очень важно для больных, страдаю¬
щих инфекционными заболеваниями и аллергией) очищают воздух от
мельчайших пылинок, которые другими фильтрами задержать невоз¬
можно.В больших центральных установках, подающих воздух в коридоры
или обрабатывающих первичный воздух для эжекторных агрегатов,
пользуются разнообразными фильтрами: сменными, самоочищающими¬
ся, электростатическими и т. д. Однако самым лучшим из них является
рулонный фильтр. С помощью электродвигателя рулон фильтрующего
материала разматывается и медленно передвигается поперек воздуш-172
ВЕНТИЛЯЦИЯного потока. Когда весь рулон перемотается, его снимают, выбрасывают
и заменяют новым. Заменить рулон гораздо проще, чем заменить боль¬
шое количество ячеек.ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯПри проектировании многоэтажных жилых зданий исключительно
дефицитной является площадь, которую нужно выделить для прокладки
воздушных каналов и стояков водопроводных линий. С точки зрения
архитектора, это пропащая площадь, но она совершенно необходима.
Из-за большого количества норм и местных законов трудно сформу¬
лировать какие-то однозначные правила, однако можно рассмотреть
основные принципы и примеры, основанные на этих нормах:1)	объем вытяжки из ванной комнаты должен составить от 10 до
15 крат в час. Это означает, что в час нужно удалить от 10 до 15 объемов
воздуха в ванной. Предположим, что высота ванной 2,4 м, тогда объем
вытяжки составит от 24 до 37 м3/ч на 1 м2 площади ванной;2)	воздухообмен в кухне должен быть от 12 до 18 крат в час.
При высоте потолка 2,4 м это составит от 30 до 44 м3/ч на 1 м2 площади
кухни;3)	для индивидуальной вытяжной системы по этим значениям вы¬
бирают производительность маленьких вытяжных вентиляторов. В цент¬
ральных системах производительность общего вентилятора для ванных
равна сумме объемов из каждого помещения (аналогично для кухонь),
в то время как по величине вытяжки из каждого помещения рассчи¬
тывают сечение воздуховода на данном участке. Магистрали комбини¬
рованных систем рассчитывают так же, как и для центральных систем,
но вводят коэффициент одновременности, поскольку все местные вы¬
тяжные вентиляторы не могут быть включены одновременно;4)	сечение воздуховодов определяют по формулеS	= L : V,где S — площадь сечения, м2; L — расход воздуха, м3/ч; v — скорость движения воз¬
духа, м/ч.Чем меньше количество проходящего воздуха, тем меньше до¬
пустимая скорость его движения:Расход воздуха, мэ/ч	Снорость, м/чДо 2 500	До 18 4002 500-4 750	18 400-20 0004 750-6 800	20 000-22 0006	800-12 600	22 000-25 000Свыше 12 600	25 000-27 500Прочитав правило, немедленно читай исключения.Во-первых, расчет вытяжных решеток, конструкция которых вклю¬
чает в себя устройства для шумоглушения, должен производиться с уче¬
том этих устройств. Решетки сами по себе дороги, но примерно поло¬
вина их стоимости экономится за счет того, что становится возможным
допустить большие скорости в воздуховодах и тем самым уменьшить
их сечение, а следовательно, и сэкономить место для прокладки возду¬
ховодов. При использовании этих решеток скорости воздуха, указанные
в таблице, можно увеличить на 50%.173
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАВо-вторых, если применяют комбинированную вытяжную систему,
магистрали рассчитывают следующим образом:первую половину каждого стояка в направлении движения воздуха
рассчитывают на 100%-ную производительность, следующую 1 /4 часть —
на 80%, а последнюю часть магистрального воздуховода и сам венти¬
лятор— на 75% полной производительности всех всасывающих реше¬
ток. Наконец, размер коридорных приточных воздуховодов может быть
значительно уменьшен путем перехода к высоким скоростям с уста¬
новкой воздушных клапанов со звукопоглощающими устройствами.КоридорКоридор1— низкоскоростной приточный воздуховод, проложенный в коридоре; 2— воздуховод высокого давления;
3— воздушный клапан; 4— акустическая обкладкаВЕНТИЛЯЦИЯ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙОбсуждение систем вентиляции сосредоточивалось вокруг жилых
помещений, которые являются главной составной частью проекта. Рас¬
смотрим теперь, какова потребность в вентиляции вспомогательных
помещений, многие из которых могут встретиться в любом проекте.Встроенные гаражи. При их проектировании предусматривают систе¬
му удаления выхлопных газов от двигателей с соответствующим при¬
током свежего воздуха, нагретого или нет в зависимости от того, являет¬
ся ли гараж отапливаемым или нет.Торговые помещения (магазины, рестораны, кафе) требуют устрой¬
ства собственных систем ОВКВ, которые могут не обслуживаться (частич¬
но или полностью) системой для жилого здания. Этот вопрос подроб¬
нее будет рассмотрен в следующих главах.Вспомогательные помещения жилого здания (камеры для сбора
мусора, машинные отделения лифтов, трансформаторные и т. п.) тре¬
буют комбинации систем охлаждения, отопления и вентиляции.МОНТАЖ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ СИСТЕМ ОВКВРассмотрим наиболее важные вопросы расчета и проектирования,
влияющие на успешную работу и экономичность любой системы. Наша
цель — отнюдь не напоминание владельцам, что нужно смазывать мо¬
торы и чистить или заменять фильтры. Мы считаем своей обязанностью
указать на то, что при проектировании следует определять фактическую
стоимость эксплуатации. Имеется очень много переменных факторов,
влияющих на правильность ее определения в процессе выполнения
проекта. Прежде всего оборудование должно быть установлено так,
чтобы к нему был обеспечен свободный доступ для ремонта и обслу¬
живания. Это может показаться само собой разумеющимся, однако
некоторые проектировщики устанавливают оборудование так, что к
нему опасно подойти, не только что монтировать и обслуживать.174
МОНТАЖ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ СИСТЕМ ОВКВДалее следуют вопросы эксплуатационных затрат. Кто и за что
платит? Вентиляционные агрегаты отличаются тем, что снабжены элект¬
родвигателями, которые работают всё (или почти всё) время. Стоимость
их работы в течение часа небольшая, однако при работе в течение
многих тысяч часов в год эта стоимость становится значительной. При
этом необходимо учесть первоначальную стоимость электродвигателей.
Так, если двигатель одной марки дороже другого на 10 долл., то в це¬
лом, при установке в доме 1000 электродвигателей стоимость возра¬
стет до 10 тыс. долл., из которых никто не отдаст обратно ни одной
монеты. В то же время если этот вентилятор отличается высокой эффек¬
тивностью, т. е. потребляет меньше энергии, первоначальное удорожа¬
ние может скоро окупиться.Другая статья расхода, которая может оказаться весомой в резуль¬
тате проектирования,—«степень необходимости». При тщательном вы¬
боре оборудования в процессе проектирования можно предусмотреть
установку небольших холодильных агрегатов, например только для
использования в мягкую погоду. Это приведет к экономии сотен долла¬
ров за электроэнергию в такие месяцы как апрель, май и октябрь.
Первоначальные высокие затраты окупятся за несколько лет. Но такими
агрегатами можно обслуживать только зону, где размещаются пред¬
приятия торговли.Необходимо также всесторонне обсудить вопросы выбора топлива
для отопления и вида энергии для охлаждения. Каждый проект заслу¬
живает всестороннего анализа первоначальных затрат и многолетних
эксплуатационных расходов применительно к виду топлива и энергии
для выработки холода. На этот вопрос нет однозначного ответа. Только
решение, принятое на основании всестороннего анализа, может быть
правильным и выполнимым.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ 5Гарри С. НахманВода необходима для жизни. При проектировании зданий, особенно
жилых, требуется, чтобы во все жилища без исключения подавалась
вода в соответствии с их основными потребностями. Фактически это
обеспечивается действующими законами.«Основные потребности» включают в себя не только воду, необхо¬
димую для поддержания жизни, но также и воду для санитарных и про¬
тивопожарных нужд. Это составляет сущность определения предмета
«Водоснабжение и канализация» применительно к жилым зданиям.
Иногда сюда же относят и газоснабжение, однако это делается скорее
в силу некоторого внешнего сходства систем.В ходе человеческой истории поиск воды определял места распо¬
ложения лагерей, стоянок и городов и является первой проблемой при
выполнении проекта жилища, будь то отдельный дом или целый массив.
Имеется две категории источников воды — индивидуальный и комму¬
нальный (централизованный), и прежде чем продолжить выполнение
проекта, необходимо убедиться в наличии хотя бы одного из них.Индивидуальным источником воды могут быть подземные воды,
извлекаемые из пластов с помощью скважин, близко расположенная
река или озера, или же дождевая вода, собираемая и сохраняемая
в емкостях. Дождевая вода, текущая по земле, обычно сильно загряз¬
нена. Для большинства мест индивидуальный источник воды означает
скважину. Не существует правил или принципов, согласно которым
можно было бы предугадать дебит скважины, поэтому лучшим способом
является изучение местности. Чем больше бурить скважин, тем больше
шансов найти дополнительный источник воды. В то же время чем больше
пробурить скважин, тем больше воды будет извлечено из водоносного
горизонта и тем больше опасность его повредить или истощить. Иногда
водоносный горизонт находится под давлением, достаточным для того,
чтобы вода под напором изливалась наружу. Скважина, в которой ис¬
пользуется такой источник, называется артезианской, однако в боль¬
шинстве скважин для того, чтобы поднять воду на поверхность и создать
напор, под которым вода будет транспортироваться, нужен насос.
Скважину создают путем бурения в земле круглого отверстия на глу¬
бину, при которой из скважины поступает достаточное количество воды.Чтобы получить непрерывный канал для подъема воды, в отверстие
забивают трубу из коррозионно-стойкого материала. Нижнюю часть
трубы снабжают перфорированным экраном, обычно из латуни, который
должен находиться в водоносном пласте. Через перфорацию вода по¬
ступает в трубу. Кроме того, экран служит фильтром, задерживающим
песок, глину и гравий, насколько это возможно. В большинстве проек¬
тов для жилых зданий диаметр трубы равен 100-4-200 мм, но бывает176
КАЧЕСТВО ВОДЫи большим. Насос для скважины делают таким, чтобы он входил в трубу.
Вал насоса приводится во вращение электродвигателем или газовой
турбиной, расположенными наверху скважины, которые должны быть
укрыты. В зависимости от размещения насоса может потребоваться
отопление машинного отделения, особенно для районов с холодным
климатом. Пока вода течет из скважины, она не может замерзнуть,
однако это может произойти ночью или в другое время, когда насос
остановлен.Источником воды второго типа является коммунальный водопро¬
вод. В этом случае водоснабжение деревень и городов производится
централизованно по сети труб, называемых водопроводными магистра¬
лями. Эта сеть обычно проложена по улицам и аллеям (или рядом
с ними). Она четко нанесена на карту. Ответвления от магистралей
к потребителям контролируются городскими властями.КАЧЕСТВО ВОДЫГлавный критерий качества воды — ее чистота; она не должна со¬
держать организмов и вредных веществ, опасных для жизни людей
и животных. В городских системах требования к чистоте составляют
часть соглашения между поставщиком и потребителем (имеются в виду
частные водопроводные фирмы). В частных системах забота о сохран¬
ности воды лежит на владельцах, которые действуют в соответствии
с законодательством, а за обработкой ее следят специальные контро¬
леры. Главный вид обработки заключается в небольшом хлорировании
воды, чтобы убить опасные организмы, однако количество добавляемого
хлора должно быть минимальным, чтобы не образовался неприятный
привкус воды.Другой химической добавкой к воде служит фтор. Случайно было
обнаружено, что у жителей юго-западных районов США наблюдается
феноменально небольшое гниение зубов. Проведенные анализы воды
из местных источников показали в ней высокое содержание фтора. Это
позволило авторитетам в области стоматологии установить взаимоза¬
висимость между данными явлениями. В связи с таким открытием мно¬
гие специалисты коммунального хозяйства начали добавлять в воду
фтор, хотя против него имеются некоторые возражения религиозного
характера, а также связанные с опасностью возникновения побочных
явлений, которые в настоящее время остаются неизученными.Содержание в воде ряда химических веществ придает ей свойство,
называемое «жесткостью». Хотя это и не влияет на жизнь или здо¬
ровье людей, однако «жесткость» становится нежелательной по двум
причинам. Во-первых, она препятствует образованию мыльной пены.
Во-вторых, при нагревании воды эти вещества активно выделяются и
отлагаются на греющих поверхностях в виде осадка, который обладает
теплоизолирующим свойством и может в лучшем случае снизить эффек¬
тивность работы нагревателя, а в худшем случае привести к его поломке.
Не весь осадок остается в нагревателе. Некоторая его часть оседает
на трубах и за время многолетней работы может их полностью за¬
купорить.Жесткость воды выражается в процентах содержания накипеобра¬
зующих компонентов в единице объема воды. Удобным показателем
являются также миллионные доли содержания компонента, т. е. когда
одна молекула или один грамм компонента приходится на миллион12-412177
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯмолекул или граммов воды. По этой шкале жесткость воды находится
в пределах от 75 до 700 единиц. Процесс «умягчения» (или стабилиза¬
ции) состоит в обработке воды, жесткость которой выше нормы. А какая
же жесткость считается достаточно большой? Практикой установлено,
что вода с жесткостью 140 единиц не нуждается в умягчении; при
жесткости от 140 до 350 единиц хотя бы часть воды, подлежащей
нагреванию, следует умягчить, а при жесткости более 350 единиц вся
вода должна быть подвергнута умягчению.Умягчение достигается путем добавления к воде солей, которые
удерживают накипеобразующие компоненты в растворенном состоянии
и тем самым препятствуют их осаждению. Чаны или сосуды для этих
солей требуют места и их монтажа, о чем не следует забывать при
проектировании жилых зданий. О степени жесткости воды можно узнать
из сведений, поставляемых работниками коммунального хозяйства, а
если источник индивидуальный, то путем анализа пробы воды.Процесс умягчения следует контролировать, чтобы жесткость воды
находилась в пределах 50-J-75 единиц, меньшая жесткость приводит
к тому, что мыльную пену трудно смыть, и усиливаются коррозионные
свойства воды.В жилых зданиях имеется еще и другая статья расхода воды —
поливка газонов, мытье лестниц, окон и т. д. Жесткость воды, исполь¬
зуемой для этих целей, несущественна, поэтому не нужно тратить деньги
на ее умягчение и очистку. Но следует помнить, что такую воду нельзя
смешивать с чистой водой, предназначенной для питья.ДАВЛЕНИЕ ВОДЫПроектировщик обязан изучить не только качество воды, которая
предназначена для употребления, но также знать, при каком давлении
она должна поступать к потребителям. Подача воды под давлением
необходима в трех целях. Прежде всего для удобства. Давление в ко¬
нечной точке потребления должно быть строго определенным, чтобы
обеспечивалось быстрое вытекание воды. Во-вторых, давление должно
быть достаточным, чтобы преодолеть гидравлическое сопротивление,
которое испытывает вода при прохождении по трубам, через водомеры,
нагревательные приборы и другие устройства.Третьим фактором, регламентирующим давление воды, является
высота здания. Вода обладает собственным весом, и для того, чтобы
поднять ее на самый верх, в нижней точке трубы необходимо создать
достаточно большое давление. Чтобы поднять воду на высоту одного
этажа обычного жилого дома, необходимо иметь давление 0,27 кг/см2.
Рассмотрим в качестве примера 20-этажный дом.Для хорошей работы душевых и уборных на последнем этаже
давление воды должно быть, по рекомендации изготовителей сантех¬
нических устройств, 1 кг/см2. После того как трассировка трубопрово¬
дов намечена, необходимо определить гидравлические потери. До¬
пустим, они составили 1,4 кг/см2. Тогда очень просто подсчитать сум¬
марное давление, кг/см2:Давление в верхней точке системы	1Потери давления на трение	1,4Давление, необходимое для подъема на 10-й этаж	5,4Итого 7,8178
ДАВЛЕНИЕ ВОДЫТакое давление имеется в немногих магистралях городского во¬
допровода. Поэтому необходимое давление должно быть дополнитель¬
но создано повысительной (водоподъемной) установкой.Представим себе коммунальную водопроводную систему, в которой
давление на вводе (гарантийный напор) не падает ниже 3,9 кгс/см2.
Какое давление должно создаваться установкой?Требуемое, кгс/см2	7,8Располагаемое, кгс/см2	3,4Необходимое повышение давления, кгс/см2	4,4Для повышения давления служат центробежные насосы, непосред¬
ственно соединенные с электродвигателями, хотя в редких случаях
приводом может быть газовый двигатель или турбина. Обычно приме¬
няют системы трех типов: с водонапорными баками, с воздушными
(гидропневматическими) баками и насосные.СИСТЕМЫ С ВОДОНАПОРНЫМИ БАКАМИ. Один или более баков,
емкость которых примерно обеспечивает суточное потребление воды
в здании, располагают на крыше достаточно высоко, чтобы создать
необходимое давление в квартирах, расположенных на верхнем этаже.
Насосы со сравнительно небольшой подачей наполняют эти баки ночью
или в середине дня, когда разбор воды минимальный, и поддерживают
там заданный уровень. Стальные баки покрывают изнутри коррозион¬
но-стойким слоем и периодически контролируют качество покрытия.
Иногда баки изготовляют из дерева, что исключает коррозию, но тре¬
бует принятия мер против протечки воды.Преимущество данной системы — небольшой размер насоса и
соответственно маленькая пиковая потребность в электроэнергии, а
также достаточный запас воды на случай ремонта насоса. Недостатки —
пространственные и строительные. Чтобы создать необходимое давле¬
ние, большой бак должен быть установлен достаточно высоко над верх¬
ним этажом, т. е. чтобы обеспечить на верхнем этаже давление 1 кгс/см2,
необходимо поднять этот бак выше последнего этажа на 10 м. Принимая
во внимание массу бака с водой и надстройки, понятна та дополнитель¬
ная нагрузка, которая должна передаваться на фундаменты дома.СИСТЕМА С ВОДОВОЗДУШНЫМИ (ГИДРОПНЕВМАТИЧЕСКИМИ)
БАКАМИ создана для того, чтобы избежать необходимости в надстрой¬
ке, упомянутой выше. Прерывисто работающие насосы, производитель¬
ность которых равна максимальному потреблению воды, накачивают во¬
ду в бак достаточно умеренных размеров. Бак наполовину наполнен
водой, а наполовину — воздухом под давлением, необходимым для
обслуживания здания. Воздушная «подушка» заставляет часть воды
выйти из бака, прежде чем давление упадет достаточно низко, чтобы
снова включить насосы. Размеры воздушной подушки и бака выбирают
таким образом, чтобы насосы включались не чаще 12 раз в 1 ч при
пиковой нагрузке и только 2 раза за 6 ч'работы ночью. Через ка¬
кой-то период часть воздуха поглотится водой, поэтому для поддержа¬
ния необходимого давления следует предусмотреть установку неболь¬
шого воздушного компрессора.НАСОСНАЯ СИСТЕМА. Стремясь еще больше уменьшить место
для установки гидропневматического бака, инженеры усовершенство¬12’179
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯвали конструкции насосов, вентилей и приборов автоматики, необхо¬
димых для создания насосной системы постоянного давления. Один
маленький насос, называемый «командным», производительностью
25% максимально ожидаемого потребления, работает непрерывно или
почти непрерывно. Другие два насоса одинаковой производительности
рассчитаны на 55—75% ожидаемого потребления. Приборы автоматики
включают и выключают насосы в соответствии с объемом потребляемой
воды, а регулирующие вентили изменяют подачу в зависимости от ко¬
личества работающих насосов. Например, если фактическое потребле¬
ние составляет 10% расчетного, «командный» насос может работать
один, а его регулирующий вентиль будет дросселировать поток воды
на напорной линии таким образом, чтобы подача уменьшилась с 25
до 10% от полной производительности установки. В периоды, когда
вода почти не потребляется, например ночью, насосы могут быть
выключены.Большое преимущество системы постоянного давления, называемой
также системой мгновенного действия, состоит в том, что для ее раз¬
мещения требуется значительно меньше места и она стоит дешевле,
так как отпадает надобность в баке. Экономия может быть еще больше,
если отказаться от установки «командного» насоса, оставив два насоса.
Применение этой упрощенной системы, менее чувствительной к коле¬
баниям водопотребления, способствует более продолжительной работе
одного из насосов при сильно задросселированном вентиле, что приво¬
дит к некоторому перерасходу электроэнергии. Недостатки системы
мгновенного действия — значительные затраты на электроэнергию
вследствие почти непрерывной работы насосов и большая первоначаль¬
ная стоимость из-за применения относительно сложных и точных при¬
боров автоматики. В очень высоких зданиях серьезной проблемой яв¬
ляется давление в системе. Вспомним, что при высоте здания 20 этажей
давление в нижней части системы было 7,8 кгс/см2. Это приближается
к максимальному пробному давлению, равному 8,5 кг/см2, на которое
рассчитаны вентили, трубы, фитинги и другие элементы системы. Фак¬
тически же законами США в качестве максимального пробного давле¬
ния принято 5,5 кгс/см2, что усложняет проблему, но это не особенно
страшно, поскольку в продаже имеются сверхпрочные трубы, вентили,
фитинги (за дополнительную плату). Поэтому, если высота дома пре¬
вышает 22 жилых этажа над нижним жилым этажом (это часто может
быть второй этаж здания), нужно принять меры по защите арматуры
нижних этажей. Если здание превышает максимальную высоту только
на несколько этажей, эти меры предосторожности могут заключаться
в установке редукционных клапанов на линиях холодной и горячей
воды, обслуживающих опасные нижние этажи. Если же число этажей
значительно больше максимально допустимого, то потребуется слиш¬
ком много редукционных клапанов. В этом случае предпочитают зони¬
рование системы. Например, в 40-этажном здании верхних 20 можно
обслуживать одной повысительной установкой, а 20 нижних этажей —
другой. Если используются напорные баки, то один бак можно устано¬
вить в надстройке и обслуживать им все этажи до 21-го, а на 24-м
этаже найти место для установки второго напорного бака и обслуживать
им нижние этажи. Если применяются гидропневматические баки или сис¬
тема мгновенного действия, нижняя зона может питаться от одной
установки, расположенной в подвале, а верхняя зона — от второй уста¬
новки, работающей при повышенном давлении. Трубопроводы, обслу¬180
НАГРЕВАНИЕ ВОДЫживающие верхнюю зону, проходят по нижним этажам транзитом, без
ответвлений в эти этажи. Трубы и фитинги подбирают в соответствии с
давлением в зональной системе, и это экономичнее, чем в упомянутом
ранее примере.В высоких зданиях особое внимание следует уделять поддержанию
напора воды в общественных прачечных. Стиральные машины рассчи¬
таны на значительно меньшее давление, чем санитарная арматура, и
не существует другой схемы, кроме как выделить их в отдельную зону
с установкой своего редукционного вентиля, если только прачечная
не расположена наверху здания или зоны.Другое требование — соблюдение в высоких зданиях заданного
напора на первом (наземном) этаже. Очень много воды требуется для
поливки газонов и мойки автомашин; кроме того, на первом этаже
часто располагают прачечные. Чтобы избежать ненужных затрат на
повышение напора воды, необходимого для подачи в верхние этажи
(с последующим уменьшением его до величин, допустимых для прачеч¬
ных), может оказаться целесообразным использовать воду из магистра¬
ли, хотя для этого и понадобится смонтировать отдельный трубопровод.НАГРЕВАНИЕ ВОДЫСуществует хорошее правило для систем горячего водоснабже¬
ния— поддержание температуры на самом нижнем уровне, какой толь¬
ко допустим для жильцов. Замечено, что коррозия и отложение мине¬
ральных солей ускоряются с повышением температуры. Температура
60°С рассматривается как максимальная для обычного потребления.
Если жильцы считают достаточно горячей воду при температуре меньше
указанной на 5—8°С, то тем лучше. Для специальных целей, когда тре¬
буется более горячая вода, например для посудомоечных машин в
квартирах или в ресторанах, находящихся в жилом доме, необходимо
пользоваться отдельными догревателями. Только из-за того, что посу¬
домоечные машины нуждаются в воде с температурой 70°С, нет необ¬
ходимости всю горячую воду греть до этой температуры.Догреватели в домашних посудомоечных машинах обычно электри¬
ческого типа. Системы горячего водоснабжения для общих целей
аналогичны отопительным системам. Если, например, индивидуальная
отопительно-охладительная установка в качестве «топлива» использует
электричество, для системы горячего водоснабжения предусматривает¬
ся этот же источник.С другой стороны, если запроектирована установка для централь¬
ного отопления, то и горячее водоснабжение часто делают как часть
этой системы. Предметом обсуждения является выбор способа нагре¬
вания воды: с применением котла, водоподогревателя или комбинация
обоих способов. Если проектом предусмотрен только один водогрейный
котел, вода для горячего водоснабжения должна нагреваться отдель¬
ным устройством. Этот котел может быть остановлен летом для про¬
филактического обслуживания. Поэтому применять установки с одним
агрегатом допускается только в том случае, если лишение горячей
воды на несколько дней в году не будет раздражать жильцов.При установке двух и более котлов выгодно систему горячего водо¬
снабжения объединить с системой отопления. В этом случае экономится
площадь котельной и уменьшаются первоначальные затраты. Однако
не следует забывать, что нагревание воды не происходит само собой.181
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯПоэтому если для горячего водоснабжения используются котлы системы
отопления, их производительность должна быть увеличена на то коли¬
чество тепла, которое затрачивается для нагревания воды в системе
горячего водоснабжения. Нагрузка на котел зависит от ориентации
здания, температуры поступающей холодной воды и т. п.:Наружная расчетная температура, °С	Нагрузка на потел для горячеговодоснабжения, %-23	20-12	25-1	33Чем больше котлов в установке, тем эффективнее она работает в
летний период. Если предусмотрено два котла одинаковой производи¬
тельности, они будут слишком велики для нагрузки в летний период,
за исключением районов с очень мягким климатом. Если же их пять,
то нагревание воды будет экономичным даже в самых холодных районах.Механизм нагревания воды от центральной котельной установки
очень прост. Наиболее популярные водоподогреватели представляют
собой обечайку с заключенным в нее пучком медных труб небольшого
диаметра. Теплоноситель (пар или горячая вода от котла) омывает труб¬
ки снаружи, а вода для горячего водоснабжения течет внутри них. Тем¬
пература или количество теплоносителя регулируется в зависимости от
температуры горячей воды так, чтобы она была достаточно постоянной
независимо от разбора воды.Достоинство этого нагревателя — малая занимаемая площадь. На¬
пример, для 200-квартирного дома потребность в горячей воде удовлет¬
воряется с помощью парового водоподогревателя диаметром 200 мм
и длиной 2 м, который нетрудно установить в котельной. Если можно
позволить дополнительное увеличение стоимости проекта, лучше уста¬
новить на одном фундаменте два подогревателя, работающих попере¬
менно. Этой рекомендацией часто пренебрегают в угоду меньшим пер¬
воначальным затратам, считая, что кратковременный перерыв в подаче
горячей воды не является бедствием. Однако хорошо иметь запас¬
ной пучок труб для быстрой замены, так как для ремонта всего водо¬
подогревателя может потребоваться несколько дней и даже недель.Местные водоподогреватели могут применяться в виде котла или
теплообменника, установленных специально для этих целей. Очень
часто процесс нагревания воды осуществляют в одном или нескольких
котлах, в которых вода нагревается непосредственно топливом, без
промежуточного теплообменника. Этим топливом может быть газ,
нефть или электричество, а нагреватель может иметь некоторую емкость
для нагретой воды.Применяемые в системах горячего водоснабжения аккумуляторы
тепла работают подобно банку, в который вкладываешь деньги, когда
появляется их излишек, а потом их тратишь. Это происходит из-за того,
что потребление воды в течение дня далеко не равномерное — макси¬
мальное в утренние и вечерние часы «пик». В результате создается
сложная ситуация. Поясним это следующим примером. Предположим,
что, согласно расчету, общая потребность в горячей воде в течение су¬
ток составляет 18 200 л, и эта потребность определена на основании
изучения статистических данных за многие годы. В то же время ожи¬
дается, что максимальный расход будет от 7 до 8 ч утра и составит
3400 л. Возможны два крайних случая. В одном случае производитель¬182
ЦИРКУЛЯЦИЯ горячей воды и ЗАЩИТА СИСТЕМЫность установки выбрана исходя из необходимости нагревать 3400 л
воды в час от температуры, с которой поступает холодная вода, до
температуры 52—60°С. Другой крайний случай будет, если считать,
что вода равномерно расходуется в течение суток. В нашем примере
расход будет равен 18 200 л, деленным на 24 ч, т. е. 760 л в час.
Аккумулятор рассчитывают таким образом, чтобы он мог за час работы
обеспечить пиковую потребность в горячей воде. В нашем примере наи¬
больший расход равен 3400 л, из которых водоподогреватель может
дать 760 л в час. Следовательно, аккумулятор должен добавить 2640 л.Аккумулятор представляет собой стальной бак цилиндрической
формы. Горячая вода, уходящая из бака, должна замещаться холодной
водой. Около 75% емкости бака может быть замещено, прежде чем
более холодная смесь изменит температуру подаваемой горячей воды.
Поэтому полезная емкость бака составляет 75% полной емкости. В на¬
шем примере это означает, что емкость бака-аккумулятора должна
составлять 3520 л.Особая выгода от применения аккумуляторов получается для цент¬
ральных систем. Меньший нагреватель означает потребность в мень¬
шем котле, меньшей дымоходной трубе и более эффективную работу,
поскольку этот нагреватель используется полнее в течение дня. Имеют¬
ся также серьезные недостатки. Аккумулятор занимает много места и
стоит много денег, он подвергается коррозии, требует обслуживанияи,	наконец, демонтажа и замены. Однако все это не является главным
критерием для выбора одной из этих крайних систем. Каждый проект
следует оценивать по его собственным показателям.ЦИРКУЛЯЦИЯ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ И ЗАЩИТА СИСТЕМЫВ течение последних ночных часов, когда в жилом доме разбор
горячей воды очень мал или его нет совсем, температура воды, стоящей
неподвижно в трубопроводах, падает примерно до температуры здания.
Первый проснувшийся житель, спуская воду рано утром, обнаруживает,
что вода холодная и нужно выпустить большое количество воды, преж¬
де чем она станет горячей. Решение этой проблемы заключается в уста¬
новке дополнительной системы трубопроводов, позволяющей медленно
циркулировать воде по трубам и через водоподогреватель. Циркуляция
может осуществляться гравитационным способом, под действием раз¬
ности массы наиболее горячей и прохладной воды, подобно тому, как
циркулирует вода в системе отопления. Часто для этой цели устанав¬
ливают циркуляционный насос.И последний вопрос, который необходимо рассмотреть,— это безо¬
пасность работы системы. Так как воду нагревают больше, чем на 4°С,
она расширяется. Далее будет показано, что воздухосборники на водо¬
проводных линиях демпфируют это расширение, но при значительном
расширении или если воздухосборники переполнены водой, необходи¬
мо иметь предохранительный клапан, который бы открывался автомати¬
чески и, выпуская некоторое количество воды, сбрасывал давление в
системе. Обычно достаточно бывает сбросить небольшое количество
воды. Вторая опасность заключается в возможной поломке терморегу¬
ляторов нагревателя, что может привести к недопустимо высокому на¬
греву воды. Это тоже заставляет устанавливать предохранительный кла¬
пан, не позволяющий очень горячей воде попасть к потребителю. Эти
две функции обычно возлагают на один и тот же клапан, называющийся183
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯтермопневматическим предохранительным клапаном. В любой момент
совершенно неожиданно он может полностью открыться. Чтобы предо¬
хранить людей от травмы, к клапану присоединяют трубопровод и от¬
водят его в безопасно^ место, желательно непосредственно над прием¬
ником сточных вод.г,ч£)собенно об этом следует помнить при установке
индивидуального водоподогревателя в отдельном доме. Сброс от пре¬
дохранительного клапана должен быть выведен в такое место, где он
никому и ничему не может принести вреда.ВОДОПРОВОДНЫЕ ЛИНИИВодяные трубопроводы должны быть устойчивыми к эрозии и кор¬
розии. Эрозия вызывается движением воды, а коррозия — химическим
воздействием. Например, если в стальных трубах имеется воздух (а
поступающая вода всегда содержит в себе какое-то количество возду¬
ха), происходит химическая реакция. В результате на них появляется
окись железа, называемая ржавчиной. Поэтому стальные трубы, пред¬
назначенные для подачи воды, покрывают цинком электрохимическим
способом. Этот процесс называется гальванизацией. В качестве материа¬
лов для изготовления труб используют, кроме стали, медь, латунь, чугун,
асбестоцементные смеси и большое количество пластмасс. Медь —
дорогой материал, однако она хорошо обрабатывается и соединяется.
Если есть возможность, рекомендуется применять медные трубы для
устройства высококачественных трубопроводов. Несмотря на то, что в
состав чугуна входит много железа, которое поддается коррозии, в про¬
цессе получения чугуна происходят химические реакции, в результате
которых он становится коррозионно-стойким. Поэтому чугунные трубы
часто применяют для подземных коммуникаций, особенно при диаметре
75 мм и больше, для которых медь является дорогим материалом.
Чем больше масса чугунных труб, тем меньше они пригодны для про¬
кладки внутри дома, где их очень трудно крепить.Асбестоцементные трубы тоже тяжелы в работе. В основном их
применяют для подземных коммуникаций. Пластмассовые трубы в
последнее время стали очень популярными вследствие их умеренной
цены и простоты соединения; они сопротивляются не только коррозии,
но и прохождению электрического тока, что иногда осложняет приме¬
нение металлических труб. Серьезное препятствие для широкого ис¬
пользования пластмассовых труб — их непригодность при высоких тем¬
пературах. Такие трубы нельзя располагать вблизи котла или топки,
температура поверхности которых выше 70°С. Применять их для соз¬
дания сетей горячего водоснабжения нельзя, так как это очень опасно
для жизни людей и может привести к серьезной аварии системы
трубопроводов.Разводка труб холодной воды в здании подобна структуре дерева:
ввод — это ствол дерева, а магистрали и отводы — его ветви. В больших
зданиях на главных магистралях не устанавливают вентили, чтобы при
ремонтных работах в любой части системы остальные потребители не
оставались без воды. Если водопроводные трубы скрыты в строительных
конструкциях, необходимо предусмотреть возможность доступа к вен¬
тилям, а каждый вентиль должен быть идентифицирован с определенной
частью системы, которую он обслуживает. В зависимости от наличия
места для прокладки магистралей системы бывают с верхней и нижней
разводкой.184
ВОДОПРОВОДНЫЕ линииВ домах, высота которых позволяет осуществить систему водоснаб¬
жения без повысительной установки, делают нижнюю разводку ма¬
гистралей со стояками, по которым вода поднимается к потребителю.
Если сооружается система с верхним напорным баком, то делают
верхнюю разводку магистралей по чердаку. Система горячего водо¬
снабжения тоже может быть с верхней и нижней разводкой магистралей.
В шестиэтажных домах обычно применяют систему с нижней разводкой.
В верхней части здания каждый подающий стояк соединяют с циркуля¬
ционным стояком, проложенным рядом. Затем циркуляционные стояки
объединяют циркуляционной магистралью, которую прокладывают
параллельно с подающей. Если число этажей больше шести, то длина
дублирующих циркуляционных стояков соответственно увеличивается,
и значительно возрастает стоимость.В этом случае предпочитают вывести каждый стояк на чердак, а
затем объединить эти выводы на данном этаже в один обратный тру¬
бопровод, идущий к подогревателю. Возможна также и «перевернутая»
схема. Один подающий трубопровод горячей воды может быть выведен
наверх здания, разветвлен с помощью распределительных магистралей
на этом уровне, от которых направлены вниз индивидуальные стояки,
выходящие на некоторую длину в нижнем этаже. Там их объединяют
общей магистральной линией, идущей к подогревателю. Во всех вари-<л	ь► <►► <► Г ']—рЛ□рн4\х п-<-5С /5/i1 5-11ii 'i■' 'it 1_. 1.\-/ppp_-/' // ii►-»—:
I—tx—►.Vj^ .г*► <	f►--JбСистема горячего водоснабжения (без бака-аккумулятора)а — нижняя разводка; б — верхняя разводка;1— регулирующие клапаны; 2— главный подающий стояк; 3— компенсационная петля; 4— подающие стояки;5— главный обратный стояк; 6— теплообменник; 7— запорные вентили; 8— подпитка из водопровода; 9	циркуляционный насос; 10— предохранительный клапан для сброса воды при повышении давления или темпе¬
ратуры185
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯуровень воды в миске или тазике оказывался выше погруженного в них
выпуска. Чтобы этого не происходило, выпуск арматуры должен быть
сделан достаточно высоко над раковиной или дном ванны, чтобы вода
не смогла засосаться в трубопровод.В стиральные машины, кухни и туалеты, оборудованные присое¬
динительной арматурой, вода не может заливаться свободной струей.
Поэтому следует устанавливать вакуумный «прерыватель». Это обычный
клапан, плотно закрывающийся под давлением воды. Когда давление
падает, клапан открывается и впускает воздух в трубопровод (а воздух —
естественный враг сифона!). Попавший в сифон воздух разрывает струю
воды и останавливает движение через сифон. Существующие нормы
предписывают обязательное применение вакуумных прерывателей в
тех случаях, когда невозможно расположить водоразборную армату¬
ру достаточно высоко. Противосифонажные мероприятия необходимы
не только для защиты водопровода от сточных вод, но и от технической
воды, т. е. воды, используемой для отопления или охлаждения.УДАЛЕНИЕ СТОЧНЫХ ВОДПо способу удаления канализационные отходы подразделяют на
атмосферные и бытовые (коммунальные). Атмосферные отходы — это
сточные воды, образовавшиеся после дождя или при таянии снега.
Они стекают с крыш домов, прилегающих мостовых, скверов. Иногда
к дождевой воде причисляют грунтовые воды, которые необходимо
отвести от фундаментов и подвалов.Цель отвода атмосферных сточных вод — транспортирование их
в естественные русла рек, а цель отвода бытовых сточных вод — отде¬
ление токсичных и непригодных твердых и жидких веществ и направле¬
ние очищенной воды в реку. Это определение новое и отражает рас¬
тущее понимание необходимости охраны естественных источников воды.
Не так давно бытовые сточные воды направляли прямо в реки, озера
или в океан. Однако этой практике повсеместно приходит конец, особен¬
но из-за непрерывно растущей численности населения.Как и система водоснабжения, система канализации может быть
местной и центральной (коммунальной). Чтобы принять правильное
решение, очень важно учитывать наличие наружной канализационной
сети. Устройство сети для отвода бытовых сточных вод требует больших
первоначальных затрат и непрерывного внимания к себе в течение всего
срока эксплуатации, будь то отдельный жилой дом или тысячи домов.
Канализационные сети для отвода атмосферных вод имеют большую
протяженность и большой диаметр, и если их отметка ниже уровня
реки, то требуется устанавливать дорогое насосное оборудование для
подъема воды на требуемый уровень.В процессе проектирования необходимо произвести тщательные
расчеты, а если необходимо, то и исследования, прежде чем делать
основные приобретения. В развивающихся странах канализационные
сети находятся под контролем в соответствии с суровыми законами и
должны отвечать официальным стандартам. Наружная канализационная
сеть небольшого жилого комплекса, состоящего только из нескольких
зданий, может завершаться фильтрационной системой, называемой
полями фильтрации. Бытовые сточные воды поступают сначала в боль¬
шой заглубленный резервуар, называемый септиком. В зависимости
от его размеров сточная жидкость довольно долго наполняет резервуар188
УДАЛЕНИЕ СТОЧНЫХ ВОДи медленно в нем движется, при этом твердые частицы выпадают из
жидкой смеси и опускаются на дно. Может происходить и другой, более
сложный процесс. Определенные виды бактерий способны буйно раз¬
виваться в сточной воде, поглощая при этом токсичные вещества. В хо¬
рошо спроектированном резервуаре этот процесс происходит настолько
эффективно, что жидкость, выходящая на другом конце резервуара,
почти свободна от токсичных компонентов и даже содержит ряд пита¬
тельных веществ для почвы. Из этого резервуара осветленная сточная
жидкость проходит через загрузочное устройство, называемое баком-
дозатором, работающим по принципу сифона, и периодически подается
к картам полей фильтрации.Поле имеет сеть труб, уложенных таким образом, что вода проса¬
чивается в грунт, а затем находит себе путь для подъема на поверхность
земли, где испаряется, либо уходит под землю. Картовые трубы обычно
укладывают на глубине 75 см ниже поверхности, а их число и длина
зависят от характера почвы в этом месте поля. Если почва песчаная,
фильтрация происходит быстро, и длина труб сравнительно небольшая.
Если почва состоит из плотной глины, через которую фильтрация
происходит медленно и плохо, длина труб должна быть соответственно
большей. Прежде чем начинать проектирование, необходимо провести
тщательный анализ грунта, называемый перколационным анализом.
Число зданий, которые можно обслужить простым полем фильтрации,
зависит от выделенной для этого площади и результатов перколационно-
го анализа. Могут оказать влияние и местные условия. В некоторых
быстро развивающихся районах, особенно в пригородах, где неограни¬
ченное использование полей фильтрации, наконец, может превзойти
фильтрующую способность грунта независимо от результатов перкола-
ционного анализа, нечистоты могут опять возвращаться в чистую воду.Если размеры строительного участка или местные условия не поз¬
воляют использовать поля фильтрации, сооружают устройства для цент¬
рализованной очистки сточных вод. Это может потребовать больших
капиталовложений и тщательного проектирования очистных сооруже¬
ний— так, чтобы запахи и другие выделения, являющиеся результатом
обработки сточных вод, не причинили неудобств и даже вреда окру¬
жающему району. Последняя ступень очистки, будь то поля фильтрации
или современные сооружения,— удаление накопившегося твердого
осадка. Его часто используют в качестве удобрения.Наличие городских канализационных магистралей представляет
большое удобство для владельца строительного участка. Они подраз¬
деляются на бытовую и дождевую канализационную сеть, но могут
быть и комбинированными (общесплавными), в которых все виды сточ¬
ных вод отводятся по одной сети. В других местах канализационная
сеть предназначается только для отвода сточных вод, а дождевая вода
по поверхности земли течет в места, свободные от застройки. Другой
модификацией может быть устройство дождевой канализации только
для тротуаров и проездов. Она обычно небольшая, поскольку вода с
крыш стекает на землю и поглощается ею. При такой системе необхо¬
димо иметь немного незамощенной площади вокруг домов. Во всех
случаях проектировщик при проработке вопроса канализации дома
должен учитывать наличие той или иной системы городской канализации.При сооружении канализационных систем обычно используют такие
материалы, как чугун, остеклованная керамика, железобетон и асбесто¬
цемент. Применение пластмассовых труб ограничивается некоторыми189
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯнормами и законами. Для подземной прокладки наибольшее примене¬
ние находят чугунные трубы с высокими прочностными и антикорро¬
зионными свойствами. Керамические и бетонные трубы намного дешев¬
ле и вполне пригодны для многих целей, но не для прокладки под до¬
мами и в других местах с большой нагрузкой. Их недостаток состоит
в том, что они трескаются или ломаются, особенно в местах соедине¬
ний. Давление корней деревьев иногда приводит к появлению трещин
в керамических трубах, после чего корни врастают прямо в трубу.
Помимо утечки сточной жидкости это может привести к тому, что кор¬
ни, разрастаясь, полностью закупорят трубу и станут причиной поломки
канализации.Все канализационные трубы время от времени засоряются. Даже
дождевые воды несут с собой грязь и пыль с крыш домов и улиц,
а также листья с деревьев. Поэтому все канализационные сети должны
иметь устройства для очистки и смотровые колодцы, которые позволяют
человеку залезть до уровня прокладки канализации и там работать.
На трубах небольшого диаметра предусматривают прочистки. Приме¬
няют также и комбинацию обеих способов. Однако, несмотря на боль¬
шую стоимость колодцев, они более эффективны. Во всяком случае
любой вид доступа должен позволить удалить засор из трубы с по¬
мощью какого-либо инструмента.КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЯ (ВНУТРЕННЯЯ КАНАЛИЗАЦИЯ)Отвод сточных вод по трубам осложняется одним обстоятельством.
Диаметр этих труб достаточно большой, чтобы обеспечить максималь¬
ный расход жидкости, ожидаемый за единицу времени. Большую часть
времени они остаются пустыми или почти пустыми. В конечном итоге
они могут соединить жилые помещения с системой канализации, содер¬
жащей гниющие отбросы, выделяющие в лучшем случае неприятные
запахи, а в худшем случае — опасные организмы. Защита от этого заклю¬
чается в устройстве хорошо известного сифона, содержащего водяной
затвор сразу же после санитарного прибора. Вода защищает внутренниеТипичное решение устройства сифона и вентиляции арматуры1— вентиляция сантехнического прибора; 2— сифон; 3— канализационная труба; 4— стояк канализационной
вентиляции; 5— канализационный стояк190
КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЯ (ВНУТРЕННЯЯ КАНАЛИЗАЦИЯ)помещения от канализационной сети и должна находиться там все время.
Имеется, конечно, опасность ее исчезновения из сифона, но чтобы этого
не случилось, во всем здании предусмотрена система вентиляционных
трубопроводов.Представим себе сифон, должным образом заполненный водой и
присоединенный к канализационной трубе, в которую отводится вода
и от других приемников. Если где-либо выше этой линии происходит
смыв унитаза или выпускают воду из ванны, то уходящая вода толкает
перед собой воздух, находящийся в трубе, и повышает его давление.
Это давление толкает воду в сифоне в одну сторону. Большой опасности
в этом еще нет. Но если большое количество воды пройдет мимо точки,
в которой присоединен отводной трубопровод от прибора, то давление
изменится в обратном направлении, т. е. создастся разрежение, и воздух
засосется из отвода. Это в свою очередь приведет к засасыванию воды
из колена сифона и отвод ее в канализацию. Появится прямой контакт
жилого помещения с дурно пахнущими и, возможно, ядовитыми газами
в канализационных трубах.«Врагом» в данном случае явилось давление воздуха, поэтому на¬
значение вентиляционной системы состоит в том, чтобы предотвратить
значительное изменение давления воздуха в канализационных трубах.
Вентиляционный трубопровод присоединяют к каждому прибору или
группе приборов, что иногда зависит от местных законов. Индивидуаль¬
ные вентиляционные трубы соединяют между собой, чтобы создать
среднеинтегральное давление в системе. Главный вентиляционный стояк
пропускают через крышу и соединяют с атмосферой. Кроме того, этот
стояк соединяют с главным канализационным стояком в нескольких
местах для обеспечения равномерного распределения давления; напри¬
мер, в высоких зданиях оба стояка соединяют между собой вверху и
внизу, а также через пять или шесть этажей.Канализационные и вентиляционные трубы обычно изготовляют из
чугуна, оцинкованной стали, меди и пластмасс. Чугун и медь стоят доро¬
го, но они весьма «долговечны». Оцинкованные трубы, если их исполь¬
зуют в качестве вентиляционных, служат около 40 лет, и интересно от¬
метить, что их коррозия происходит быстрее, чем при использовании
для канализационных линий. Поскольку наиболее уязвимые места сталь¬
ных трубопроводов — места соединения труб, где толщина металла
самая маленькая, можно рекомендовать комбинацию длинных стальных
участков, соединенных чугунными фитингами. Пластмассовые трубы в
настоящее время применяют мало, однако имеется тенденция к более
широкому их использованию.Рассмотренные материалы находят спрос равным образом как при
устройстве бытовой канализации, так и для внутренних водостоков, по
которым отводится атмосферная вода с крыши здания. В зданиях, в ко¬
торых отвод дождевых вод осуществляется по наружным трубам, по¬
следние изготовляют из оцинкованной стали, алюминия и меди: первые
два отличаются низкой стоимостью, а медь — долговечностью. В том
месте, где дождевая вода выливается из трубы, необходимо подсыпать
слой гравия или камней, чтобы земля не размывалась. Однако суще¬
ствуют системы, в которых эти наружные трубы отводят в землю и
присоединяют к общей дождевой канализационной сети.Размер канализационных и вентиляционных труб определяется
числом присоединяемых к ним приемников сточных вод и максималь¬
ным ожидаемым расходом воды в единицу времени. Размер внутрен¬191
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯних и внешних водостоков обусловлен максимальным ожидаемым коли¬
чеством осадков и площадью крыши. Выбор диаметра труб производят
по таблицам.На приведенных рисунках показаны горизонтальные сечения зданий,
на которых нанесено сантехническое оборудование, водопроводные и
канализационные стояки, а также вентиляционные.каналы. Условно при¬
нято, что все трубопроводы и каналы проходят в одной и той же шахте.
Для удобства разводки трубопроводов умывальник размещают между
унитазом и ванной, если они находятся в одном помещении, однако
размещение унитаза в центре часто предпочтительнее с точки зрения
дизайна. Внутренние водостоки могут проходить либо в тех же шахтах,
либо отдельно. В многоквартирных зданиях внутренние водостоки дела¬
ют значительно реже, чем наружные.Р2'<£) 1
зр:^ и1М в330-380 N4-4‘460^560 мм в чистотеНе менее 180 мм250 +350 мм в чистоте—и—■ML-.□а — расположение двух ванных комнат у одной стены (каналы вытяжной вентиляции размещены в другом мес¬
те).* Ширина пространства для размещения стояков практически остается той же и для одной ванной комнаты
или кухниб — расположение двух ванных комнат у одной стены (с каналами вытяжной вентиляции); в — один из многих
вариантов; г — расположение двух кухонь у одной стены (каналы вытяжной вентиляции расположены в другом
месте); д — расположение двух кухонь у одной стены (с каналами вытяжной вентиляции);1— ванна; 2— унитаз; 3— умывальник; 4— вентиляционный стояк; 5— канализационный стояк; 6— стояки венти¬
ляционного и горячего водоснабжения; 7— каналы вытяжной вентиляции; 8— стояк бытовой канализации (не
фекальной); 9— раковина; 10— стояки бытовой канализации и канализационной вентиляцииКанализация кухонь заслуживает отдельного рассмотрения. Необ¬
ходимо удалять пищевой жир и отбросы продуктов, которые могут
быть в сильно измельченном виде в результате работы мусородробил-
ки, являющейся частью кухонного набора. Жир может быть растворен
только в горячей воде, переведен в твердое состояние с помощью
холодной воды и удален в систему трубопроводов. Жир можно эффек¬
тивно удалить лишь с помощью специальных отстойников, называемых
жироуловителями. Местные законы рассматривают эту проблему по-
разному. Индивидуальные жироуловители позволяют содержать кана¬
лизационные трубопроводы относительно чистыми, однако их необхо¬
димо периодически обрабатывать. Некоторые законы требуют, чтобы
сточные воды от кухонь удалялись отдельно от других сточных вод192
ГРУНТОВАЯ ВОДАздания, собирались и направлялись в центральный журоуловитель и
только после него объединялись с остальными сточными водами. По
этому закону, хотя кухня и ванная обслуживаются одной и той же во¬
допроводной линией, они должны иметь две отдельные отводящие тру¬
бы, но вентиляционная труба может быть общая.Следует упомянуть еще об одном явлении, влияющем на работу
канализационных стояков, обслуживающих кухни в многоэтажных до¬
мах. Когда впервые применили моющие средства для стирки белья,
канализационные трубы заполнялись подвижной пеной. Как только пена
достигала основания стояка в 10-этажном или более высоком доме,
она становилась настолько подвижной, что могла создаться ситуация,
сходная со взрывом. Часто пена выходит через сифон в кухню.Наиболее удовлетворительное решение этой проблемы — устрой¬
ство второго канализационного стояка, который получает сточную жид¬
кость от двух или трех нижних этажей и присоединяется к основному
стояку только после того, как оба стояка пройдут двумя параллельны¬
ми нитками по меньшей мере 3 м. Главный стояк по-прежнему будет
заполнен пеной, но она не возвратится на четвертый или пятый этаж,
где присоединен самый нижний выпуск. Второй стояк, иногда называе¬
мый «стояком для моющих средств»,— не столь высокий, чтобы соз¬
дать серьезную ситуацию вспенивания. За прошедшие годы изготови¬
тели стиральных порошков создали улучшенные моющие средства,
которые образуют меньше пены и позволяют решать эту проблему
более легким способом. Некоторые специалисты отказались от «стояка
для моющих средств» и просто присоединяют самые нижние выпуски
у основания вентиляционного стояка (что разрешается). Другие пред¬
почитают иметь сравнительно дешевый дополнительный стояк.-1[3	2-Iе3—3—зт-4—1 6-К-7SB коллектор1— коыша- 2— раковина; 3— стояк бытовой канализации; 4—стояк канализационной вентиляции; 5—дополни¬
тельный стояк бытовой канализации; 6— нижний жилой этаж; 7— самая нижняя раковина канализуется в вен¬
тиляционный стояк; 8— параллельный участок (3 м)ГРУНТОВЫЕ ВОДЫЕсли обычный уровень грутовых вод достаточно высок, чтобы
вызвать угрозу фундаментам или подвальным этажам, или же если
этот уровень достигается только в дождливый сезон, следует преду¬
сматривать систему подземного дренажа. Бурение скважин в земле и
другие исследования помогают определить необходимость этих меро¬
приятий. Если наземный этаж сильно заглублен, то для его сохранности
целесообразно сделать дренаж, так как стоимость его небольшая.193
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯСеть отводящих трубопроводов подобна описанной выше сети для
очистки сточных вод с помощью полей фильтрации с той разницей,
что там из трубы жидкость просачивалась наружу, а при дренаже,
наоборот, из грунта в трубу. По этим трубопроводам вода отводится
в отстойник, где отделяются песок, гравий и грязь, просочившиеся в
трубы вместе с водой. Очищенную воду можно было бы отвести в
систему дождевой канализации, однако в некоторых местах законы
запрещают отводить в водосток любые жидкости, кроме атмосферных
осадков. Выпуски дренажных устройств рекомендуется располагать
вдоль стен, намного выше отметки низа фундамента. Если система в
этих местах засорится, то нетрудно ее откопать и прочистить.Известны три случая, когда выпуски дренажной системы распола¬
гают сразу за внутренней стороной фундаментов:1)	если один или несколько фундаментов выходят на границу
земельной собственности, трубы нельзя проводить по чужому участку;2)	когда при земляных работах будет вскрыт родник, расположен¬
ный ниже уровня балки самого нижнего перекрытия; эта вода должна'
быть дренирована, прежде чем она достигнет уровня балки;3)	в домах с большой площадью наземного этажа, где некоторые
инженеры предпочитают добавлять к периметральному дренажу внут¬
ренние боковые выпуски, устанавливаемые на довольно большом рас¬
стоянии друг от друга и соединенные с периметральным дренажом.В двух последних случаях желательно, если это только возможно,
иметь наружный и внутренний периметральный дренаж.КАНАЛИЗАЦИЯ ЗАГЛУБЛЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙЕсли трубы для удаления воды от сантехнических приборов, уста¬
новленных в подвале, и трубы дренажных линий не удается проложить
к коллектору с уклоном по меньшей мере 1 %, то вместо самотечных
линий предусматривают насосную перекачку воды в коллектор. Сначала
воду собирают в большой подземный резервуар, называемый сборни¬
ком. Поплавковый регулятор, расположенный в резервуаре, включает
водоподъемник, когда резервуар наполнится. Если в бак поступают
твердые материалы, то диаметр патрубка насоса должен быть достаточ¬
но большим. Этот тип насоса называется эжектором, но если в бак посту¬
пает чистая вода, в нем нет необходимости. Насос и трубопроводы
располагают таким образом, чтобы насос не подавал сточные воды под
напором, а только поднимал их на такой уровень, откуда они поступа¬
ли бы в коллектор самотеком.Чтобы система удаления сточной воды (в том числе и насос)
работала безотказно со всех точек зрения, необходимо установить два
параллельно работающих насоса с аварийной сигнализацией, которая
включается при остановке насоса или повышении уровня воды. Резер-
вуары-отстойники могут быть изготовлены из чугуна, стекловолокна,
бетона с люками и плотно закрывающимися стальными крышками.САНТЕХНИЧЕСКИЕ ПРИБОРЫПри выборе сантехнических приборов для жилых помещений учи¬
тывается их цена, долговечность, стоимость монтажа и эксплуатации,
а также цвет (по сравнению со стандартными белыми приборами цвет¬
ные стоят несколько дороже).194
САНТЕХНИЧЕСКИЕ ПРИБОРЫУНИТАЗЫ. Главный признак, по которому производится выбор уни¬
таза,— это способ его промывки. Имеются унитазы со смывными кра¬
нами и смывными бачками. Проходное сечение смывного крана должно
быть достаточно большим, чтобы он мог за короткое время пропустить
объем воды, необходимый для очистки чаши и пополнения сифона.
Смывной бачок имеет емкость для накопления необходимого количе¬
ства воды между промывками, чтобы получить тот же результат. Как
правило, смывной кран производит больше шума, чем бачок. Кроме
того, из-за большего расхода воды в единицу времени требуется боль¬
ший диаметр трубы для присоединения к водопроводной линии. По¬
скольку у смывного крана меньше движущихся частей, его монтировать
проще. При открытой установке он выглядит неприглядно, а при скры¬
той установке его монтаж сложен.В местах, где водопроводная вода имеет низкую температуру, на
наружных поверхностях бачка выпадает конденсат, в связи с чем необ¬
ходимо принять соответствующие меры. С другой стороны, верхняя
поверхность бачка может служить удобной полкой, особенно при его
установке в ванной комнате, хотя не нужно забывать о необходимости
периодического обслуживания. Для этого крышка бачка должна быть
съемной, чтобы обеспечить доступ к движущимся частям внутри бачка.
При установке смывного крана рекомендуется увеличивать диаметр
подводящего трубопровода, а еще лучше — проложить самостоятельный
стояк на группу смывных кранов. Причина такой предосторожности
заключается в том, что при большом расходе воды через кран падает
напор воды на входе в одновременно открываемую арматуру, что при¬
водит к уменьшению подачи воды и изменению температуры воды,
выходящей из кранов-смесителей. Однако, несмотря ни на что, в боль¬
шинстве жилых зданий предпочитают устанавливать смывные краны.РАКОВИНЫ. При выборе раковины важно решить следующие во¬
просы. Должна ли раковина быть стандартной или входить в санитарно¬
технический комплекс углового типа? Должна ли она быть из фарфора,
нечувствительного к коррозии, но иногда (хотя и редко) разбивающего¬
ся, либо из стали или чугуна с эмалевым покрытием? Последний тип
раковин отличается низкой стоимостью, но меньшим сроком службы,
поскольку покрытие со временем нарушается и оголяется металл.
Должна ли арматура быть с одной ручкой, с двумя, в комбинации с
выпуском, или же более элегантным будет иметь отдельные ручки и
выпуск? Во всех случаях раковина должна иметь рычажное подъемное
устройство, соединенное со спускным клапаном, посредством которого
обеспечивается ее полное опорожнение.ВАННЫ. Предметом спора здесь могут быть внешний вид, длина
и материал. Внешний вид — дело вкуса. Ванны больших размеров труд¬
но изготовлять из фарфора, поэтому их делают из металла. Лучшими
по качеству являются чугунные ванны, самыми дешевыми — стальные.
И здесь мнения опять расходятся: чему отдать предпочтение — низкой
первоначальной стоимости или большей долговечности? В ваннах, как и
в раковинах, выпускное устройство должно быть сблокировано с регу¬
лятором водопроводного крана. Наиболее широко применяются ванны
длиной 1,5 м, что диктуется глубиной ванной комнаты. В самых дорогих
квартирах применяют ванны на 15 см длиннее, однако могут потребо¬
ваться ванны, на столько же короче стандартных.13*195
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯДУШИ. Один из главных вопросов, который следует решить при
выборе типа душа,— нужно ли иметь свою собственную кабину или ду¬
шевая может быть объединена с ванной комнатой. В домах с несколь¬
кими ванными комнатами может быть смешанное решение: одни ван¬
ные объединяют с душевыми, а в других местах делают отдельную
душевую кабину или отдельную ванную комнату. Другой не менее важ¬
ный вопрос — регулирование воды. Простой двухкрановый смеситель
горячей и холодной воды с ручным регулированием — вполне прием¬
лемое устройство, однако в настоящее время применяется все реже.
Одновременное потребление горячей и холодной воды для получения
смеси с помощью двух соседних кранов может привести к неприятным
и даже опасным последствиям для жильцов. Терморегулирующие вен¬
тили, хотя и стоят значительно дороже, автоматически поддерживают
заданную температуру независимо от изменения расхода воды и тем
самым устраняют опасность ошпариться или замерзнуть. Барорегули¬
рующие вентили стоят значительно меньше, но и менее чувствительны
к изменению температуры. Они предохраняют от ошпаривания или ох¬
лаждения путем регулирования напора на одной подводке трубопрово¬
да (холодного или горячего), при изменении напора в другой.КУХОННЫЕ МОЙКИ. Свободно стоящие мойки в современных квар¬
тирах устанавливают редко. Современная мойка — часть кухонного ком¬
плекса— приятно смотрится в общем интерьере кухни. Как было отме¬
чено раньше, мойка может быть объединена с устройством для удале¬
ния мусора и отбросов, тогда раковина, установленная вдоль обоих
приборов, может служить для удаления воды от них обоих. Арматура
с одной рукояткой в этом случае особенно удобна. Материалом для
изготовления моек может служить нержавеющая сталь, эмалированный
чугун или эмалированная сталь. Нержавеющая сталь хорошо сопротив¬
ляется коррозии и широко используется. Другие покрытия могут от¬
калываться с последующим коррозированием обнажившегося металла.
Нержавеющая сталь имеет одно неудобство: ее трудно содержать в
красивом виде, поскольку нет средства для эффективной чистки. Вода
оставляет на ней пятна, выводить которые довольно трудно.УСТАНОВКА САНТЕХНИЧЕСКИХ ПРИБОРОВЭтот вопрос проектирования настолько хорошо знаком, что здесь
требуется только упомянуть о нем вкратце. Если планировка этажа
позволяет, сантехнические устройства нужно группировать таким обра¬
зом, чтобы минимальным числом водопроводных и канализационных
стояков можно было бы обслужить максимальное число приборов.
Это особенно важно для многоэтажных домов с одинаковой планиров¬
кой этажей. Однако ясно, что такие факторы, как удобство, рентабель¬
ность и возможность продажи, более важны, чем экономия труб; по¬
этому разводку трубопроводов не следует делать в ущерб планировке
квартиры. Но если ванная комната (или комнаты) и кухня могут быть
обслужены от одной шахты для трубопроводов без компромиссов
с общей планировкой, то почему бы этого не сделать? Продолжим
мысль. Желательно так расположить сантехнические приборы, чтобы
они обслуживались от одной шахты для прокладки стояков. Конечно,
удобно, когда, например, раковина находится на противоположной
стороне от ванны и туалета. И не будет разорением, если сделать еще196
ЗАЩИТА ОТ ПОЖАРАнекоторые затраты на дополнительные канализационный, вентиляцион¬
ный и водопроводный стояки или отводы. Однако при тщательной пла¬
нировке помещений этого можно избежать.ЗАЩИТА ОТ ПОЖАРАОснова защиты от пожара заложена в правильном выборе материа¬
лов строительных конструкций, перегородок, планировке и возможности
доступа в любое вместо. Эти факторы мы обсуждали раньше. Посколь¬
ку вода служит хорошим средством тушения огня, система водопро¬
вода включает в себя устройства для пожарозащиты. Самый эффектив¬
ный «инструмент» для борьбы с огнем — местное пожарное отделение.
Каждое здание, жилого или иного типа, должно быть оборудовано по¬
жарными гидрантами, присоединенными к противопожарному водопро¬
воду и расположенным таким образом, чтобы можно было достать
до любой части здания или до любого здания. Поэтому в самом начале
проектирования следует установить контакт с авторитетными лицами,
с которыми необходимо согласовать наличие присоединений для гид¬
рантов, удостовериться в достаточности воды, которую можно будет
получить из магистрали. Без соответствующей кооперации не следует
даже приступать к строительству.Рассмотренные устройства, относящиеся к пожарному отделению,
могут быть дополнены местными установками в двух случаях: если
время для вывода пожарных машин и их прибытия больше, чем это
диктуется безопасностью, и если высота здания больше, чем можно
достичь водяной струей от пожарных машин даже при достаточном
напоре в противопожарном водопроводе.*МЕСТНЫЕ ШЛАНГИ (ПОЖАРНЫЕ КРАНЫ) должны быть постоянно
присоединены к системе противопожарного водопровода и располо¬
жены в стратегически важных местах. Таким «стратегическим местом»
в домах высотой более чем в один этаж могут быть лестничные клетки
или непосредственно прилегающие к ним места. Например, если пожар
случится на одной лестничной площадке, то должна быть обеспечена
возможность достать до нее шлангами с выше- и нижележащих этажей.
Шланги должны быть присоединены к водопроводной линии, обособ¬
ленной от хозяйственно-питьевого водопровода, чтобы напор в проти¬
вопожарном водопроводе не зависел от разбора воды другими потре¬
бителями. Трубы, питающие водой шланги, называют пожарными стоя¬
ками, или «мокрыми» пожарными стояками, поскольку они всегда
заполнены водой. Многие строительные нормы требуют, чтобы возле
каждого отвода от стояка к шлангу был установлен дополнительный
запорный вентиль для присоединения пожарниками своего собственного
шланга. Независимо от того, требуется ли это по строительным пра¬
вилам, это требование рекомендуется предусмотреть. «Мокрые» пожар¬
ные стояки должны быть присоединены снаружи здания в местах,
доступных для пожарников, и иметь выпуски с защищенной резьбой
для присоединения к ним пожарных шлангов. Чтобы свести к минимуму
последствия от поломки этих важных противопожарных устройств, де¬
лают дополнительные отводы (называемые «сиамскими»), нарезку
которых закрывают защитными крышками. На каждом присоединитель¬
ном отводе пожарного ведомства устанавливают обратный клапан,
чтобы вода шла только внутрь здания. Внутри здания нужно предусмот¬197
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯреть место для размещения вентилей и труб, которые имеют большие
размеры и могут потребовать отдельной комнаты.СПРИНКЛЕРЫ. Самое быстрое средство тушения пожара — спринк-
лерная автоматическая система. Стандартный спринклер представляет
собой вентиль, имеющий плавкую вставку и соединенный с водопровод¬
ной линией, находящейся под высоким давлением. Пламя, появившееся
рядом со спринклером, расплавляет вставку и открывает проход для
воды в вентиле, которая быстро тушит пламя. Спринклеры устанавли¬
вают на расстоянии 3—4 м друг от друга, что позволяет перекрыть
водой всю площадь и погасить огонь, пока он не распространился.В жилых зданиях спринклерные системы предусматриваются в
помещениях для сбора мусора и отходов, мусоропроводных желобах,
гаражах и на стоянках машин, в мастерских, на складах краски и в
ресторанных кухнях. Кроме того, ряд спринклеров располагают внутри
помещения вдоль двери и создают водяную завесу, препятствующую
выходу огня в коридор, или спринклеры устанавливают только в
коридоре и на лестничных площадках.Создание спринклерной системы обусловлено экономическим
фактором. Точные расчеты показывают, что установка спринклеров
выгодна, однако окончательное решение может быть принято только
после всестороннего анализа многих других факторов.Трубопроводы спринклерной системы очень мало подвержены
внутренней коррозии, так как они заполнены неподвижно стоящей
водой. Для этих целей применяют обычные трубы, без оцинковки или
другого покрытия, обладающие низкой стоимостью. Пластмассовые
трубы не применяют, поскольку они не выдерживают высоких темпе¬
ратур. Выбор места для размещения трубопроводов спринклерной
системы зависит от внутренней высоты помещения и требований к
внешнему виду. Например, если система обслуживает жилое поме¬
щение, трубопроводы должны быть скрыты, и видимыми остаются
только спринклеры. Способы маскировки трубопроводов зависят от
методов строительства. Конструкция перекрытий может быть такой,
что позволяет включить в себя спринклерные разводки, однако для
этих целей скорее подходит металлическое перекрытие, чем бетонное,
особенно для помещений умеренной высоты.С другой стороны, в тех частях здания, к которым не предъяв¬
ляют особых требований в отношении внешнего вида (мастерские,
гаражи и т. п.), но в которых требуется устройство спринклерной сис¬
темы, последнюю прокладывают открытым способом, и в этом случае
большое значение имеет остающаяся полезная габаритная высота по¬
мещения. Для прокладки трубопроводов обычно требуется высота
250—300 мм от чистого потолка.«СУХИЕ» СТОЯКИ. Некоторые инструкции пожарных ведомств
предписывают установку стояков, не заполненных водой. Этот пустой
стояк проходит там же, где и остальные стояки; он имеет отводы
с вентилями, к которым могут быть присоединены пожарные шланги
на каждом этаже. Нижний конец «сухого» стояка проходит через
наружную стену над уровнем земли и присоединяется к «сиамскому»
патрубку коллектора насосной системы, принадлежащей пожарному
ведомству. «Сухие» стояки могут быть установлены в дополнение к
«мокрым» или вместо них.198
ЗАЩИТА ОТ ПОЖАРАПОЖАРНЫЕ НАСОСЫ. Если для обслуживания верхних этажей
высокого дома требуется больший напор, чем создается оборудованием
пожарных ведомств, это здание должно иметь свою собственную по-
высительную насосную установку, аналогичную применяемой в систе¬
ме хозяйственно-питьевого водопровода, который был рассмотрен
ранее. В некоторых подведомственных областях пожарные насосы
должны быть полностью обособлены от насосов хозяйственно-питьево¬
го водопровода, в других разрешается иметь одни и те же насосы
для обеих целей, при условии, если насосные установки оборудованы
системами автоматического отключения хозяйственно-питьевых линий
в момент возникновения пожара. В высотных зданиях система проти¬
вопожарного водопровода должна быть зонирована, чтобы избежать
очень больших давлений в трубах нижнего этажа. Очень высокие дома
строят из несгораемых материалов, поэтому горят обычно только
внутренние отделка и убранство. Дым может распространяться по
всему зданию, но огонь ограничивается определенными помещениями.
Поэтому насосы рассчитывают из условия подачи воды только из не¬
скольких имеющихся шлангов.В зданиях, имеющих более одной зоны по высоте, насосы нижней
зоны подают воду не только к шлангам своей зоны, но также и
«на всасывание» к насосам верхних зон. В результате напор этих насосов
выбирают из условия обеспечения нужд верхней зоны, а не для подъе¬
ма воды на всю высоту здания. Наличие присоединительных патрубков
пожарного ведомства на наружной стене здания помогает подать воду
к пожарным насосам. Однако возмож .о также и обратное использова¬
ние, когда вода от пожарных насосов здания поступает на всасывание
к насосам пожарного ведомства, помогая тушить пожар вокруг здания,
или в труднодоступных местах, закрытых самим зданием.Пожарные насосы включаются в работу автоматически при опре¬
деленном давлении в напорных линиях. Как только пожарный кран от¬
кроют и вода начнет вытекать, давление в линии упадет и насосы вклю¬
чатся. В то же время если в системе имеется утечка воды, это тоже
приведет к падению давления, и насос включится. Если утечка очень
небольшая, например в соединении одного из шлангов, то обнаружить
ее очень трудно, так как вытекающая вода быстро испаряется. Но даже
небольшой утечки достаточно, чтобы давление упало и включился по¬
жарный насос, а вместе с ним и пожарная сирена. И если это произой¬
дет ночью, то может оказать неблагоприятное впечатление на жильцов.Чтобы этого не произошло, параллельно с пожарным насосом
устанавливают маленький вспомогательный насос, развивающий напор
больший, чем давление, на которое рассчитана противопожарная сигна¬
лизация, и восполняющий возможные утечки.Пожарные насосы должны быть прочными и надежными. Если насос
приводится в действие электродвигателем, как это и бывает в боль¬
шинстве случаев, питание электродвигателя должно быть независимым
от других электропроводок и должно поступать подземным кабелем
прямо к насосам и их приборам автоматики. Иногда пожар возникает
в электрощитовых помещениях, обслуживающих дома и насосы. На
этот случай можно иметь насосы, полностью обособленные от сети
электроснабжения, например насосы с приводом от газовых турбин или
дизелей. При этом особые меры предосторожности следует принять
к обеспечению безопасности газовых линий и баков для хранения топ¬
лива. Пожарные насосы необходимо регулярно проверять путем их199
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯкратковременного пуска, чтобы убедиться, что они всегда находятся
в работоспособном состоянии.ОГНЕТУШИТЕЛИ. Пожарные краны и спринклеры подают огромную
массу воды, и поэтому их нужно применять при больших пожарах. При
загорании корзин для бумаг, электродвигателей каких-либо приспособ¬
лений и при прочих незначительных очагах возгорания поток воды из
шланга может причинить больше вреда, чем огонь. Для таких случаев
необходимо иметь компактные огнетушители, устанавливаемые на вы¬
ступах и в других удобных местах. Огнетушители должны висеть в ма¬
шинных отделениях лифтов, мастерских, комнатах для механического
и электрического оборудования и местах стоянки автомашин.Необходимо тщательно подобрать тип огнетушителя в соответствии
со спецификой места, где он установлен. Огнетушители, предназна¬
ченные для жилых помещений, лучше всего заряжать водой под дав¬
лением. При загорании электрических приборов и двигателей необхо¬
димо использовать углекислотные и другие сухие химические огнету¬
шители, так как при тушении водой может возникнуть короткое замы¬
кание. Подобно пожарным насосам, огнетушители следует регулярно
проверять, чтобы быть уверенным в их постоянной работоспособности.МЕСТО ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ САНТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ
И ИХ СТОИМОСТЬОбычно в многоквартирном доме предусматривается только один
водопроводный ввод и один счетчик-водомер. При этом стоимость воды
оплачивается одним или группой владельцев. В зависимости от местных
правил этот водомер может быть установлен снаружи в колодце или
внутри здания. Установка в колодце стоит дороже, однако для его уста¬
новки внутри здания потребуется значительное место. Во всех случаях
вне здания в доступном месте должен иметься вентиль, чтобы комму¬
нальные власти смогли сменить водомерное устройство в случае не¬
исправности или в нежелательном случае неуплаты денег. Если водо¬
снабжение осуществляется от расположенной на участке скважины, уста¬
новка водомерного устройства, конечно, необязательна, хотя и в этом
случае желательно знать, каково потребление воды. На противопожар¬
ном водопроводе водомерное устройство обычно не ставят, поскольку
оно создает дополнительное гидравлическое сопротивление, а при ту¬
шении пожара каждая доля напора оказывается нужной. Чтобы пре¬
дупредить незаконное использование воды из пожарного водопровода
на другие цели, на трубе небольшого диамера, присоединенной парал¬
лельно к основной трубе, устанавливают индикатор, который воспри¬
нимает движение воды в магистрали и сигнализирует об этом.При составлении сметы эксплуатационных расходов на сантехни¬
ческие нужды необходимо учесть некоторые из следующих составляю¬
щих, которые могут быть измерены или тщательно подсчитаны:1)	потребность в хозяйственно-питьевой воде;2)	расценки на воду и стоимость горячего водоснабжения;3)	стоимость присоединения к противопожарному водопроводу;4)	стоимость работы насосов хозяйственно-питьевого водопровода,
отопления, горячего водоснабжения, канализации и для отвода подпоч¬
венной воды;5)	стоимость монтажа насосов, зарядки огнетушителей и т. д.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕГарри С. Нахман6При знакомстве с комфортабельными домами, построенными
в 20-е годы, мы убеждаемся, что в них качество конструкций, деталей
и отделки превосходит то, что можно видеть в современном стро¬
ительстве. Трубопроводы, прослужившие 50 лет, остаются в прекрас¬
ном состоянии. Там, где предусматривалось воздушное отопление, с за¬
меной отопительного агрегата, установленного много лет назад, система,
видимо, будет функционировать даже при значительном увеличении
нагрузки. В этих домах, как правило, нет системы охлаждения воздуха,
но она может быть смонтирована без больших затруднений. В целом
старый дом — более чем достаточно комфортабельное место для жиз¬
ни, за исключением одного аспекта.По современным стандартам, электрооборудование в этих домах
никуда не годится. Число выпусков в каждой комнате не соответствует
числу осветительных и бытовых приборов, которыми мы должны поль¬
зоваться в быту ежедневно. Служба электроснабжения была в 2 или 3 ра¬
за менее развитой, чем этого требует жизнь во второй половине XX сто¬
летия. Оборудование, предназначенное для коммуникационных сис¬
тем, обеспечения безопасности, коллективного отдыха, совершенно
отсутствовало (по крайней мере, это касается встроенного электрообо¬
рудования). В заключение можно сказать, что если жилище, построенное
50 лет назад, подвергнуть инспекции на соответствие современным
строительным нормам той местности, где оно построено, то оно легко
пройдет по всем показателям, кроме системы электроснабжения.Каковы же требования норм к системе электроснабжения в совре¬
менном жилищном строительстве?Прежде всего следует не только обеспечить электроснабжение
здания, достаточное для удовлетворения потребностей сразу после
его постройки, но и предусмотреть ожидаемое увеличение электро¬
оборудования в будущем, которое приведет к повышению потребле¬
ния электроэнергии. Предусмотреть некоторое усложнение электрообо¬
рудования во время строительства дома стоит сравнительно недорого,
но значительно дороже будет стоить смена проводки, если через не¬
сколько лет она окажется не соответствующей возросшим потребностям.Что произойдет, если система электроснабжения или какая-то часть
системы распределения окажется недостаточно развитой? Прежде всего
следует понять, что по реакции на перенапряжение система электро¬
снабжения сильно отличается от других основных систем обслуживания,
имеющихся в жилом доме,— водоснабжения и газоснабжения. Когда
потребление увеличивается, вода и газ просто перестают поступать.
Через трубы определенного диаметра можно пропустить ровно столько
газа или воды, сколько это позволяет конкретно применяемое давле-201
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕние. И если потребность в газе или воде повышается, то все равно
большего количества получить невозможно. В этом отношении система
электроснабжения срабатывает, как «самоубийца». Чем больше требует¬
ся энергии, тем больше ее поступает до тех пор, пока перегрузка не
достигнет критической точки и провода перегорят или расплавятся.
И только тогда, когда уже не останется пути, по которому может идти
ток, подача его прекращается.В настоящее время, конечно, человек нашел способ, как предохра¬
нить электрические системы от разрушения, вызванного перегрузкой
в результате небрежности, недомыслия или случайности. В распредели¬
тельную систему в легкодоступном месте помещают заведомо слабое
звено.До того как перегрузка достигнет опасного уровня, слабое звено
разрушается, предохраняя тем самым остальную цепь. В широком
обращении используются два типа «слабого звена»— плавкие предохра¬
нители и прерыватели. Плавкий предохранитель имеет сравнительно
легкоплавкий участок, который перегорает при перегрузке. Прерыва¬
тель представляет собой автоматический выключатель, который откры¬
вает и прерывает поток электрического тока, когда повышение темпе¬
ратуры свидетельствует об опасной перегрузке. Плавкие предохранители
или по крайней мере их плавкие участки могут быть использованы только
один раз, и после каждого случая перегрузки цепи должны заменяться.
Прерыватель может быть вновь поставлен в рабочее положение (обычно
это делается вручную). Конечно, не следует ни менять предохранитель,
ни включать прерыватель до тех пор, пока причина, которая привела
к разрыву сети, не будет обнаружена и устранена.В настоящее время в современных электросистемах как в жилых
домах, так и в других типах зданий предпочтение отдается прерывате¬
лям, так как при этом не требуется держать под руками запас предохра¬
нителей. Прерыватели также более удобны в эксплуатации, хотя плавкие
предохранители имеют одно важное техническое преимущество, кото¬
рое проектировщики зданий должны иметь в виду. Иногда может слу¬
читься авария, которая повлечет за собой необычное усиление напря¬
жения в линии. Это может случиться в результате поражения линии
молнйей, соприкосновения проводов в штормовую погоду или повреж¬
дения изоляции проводов. Усиление нагрузки в этих случаях может быть
настолько большим и настолько внезапным, что прежде чем преры¬
ватель успеет разомкнуть цепь, его части уже будут спаяны, образовав
канал, через который ток будет поступать до тех пор, пока в каком-то
другом непредвиденном месте провода не расплавятся или загорятся,
причем может возникнуть пожар. Плавкие предохранители могут быть
рассчитаны на срабатывание при таких чрезвычайных условиях коротких
замыканий; они расплавятся или испарятся, как им и предназначено,
без спекания в проводящую массу, поддерживающую напряжение в це¬
пи. Таковы стандартные, имеющие широкое распространение плавкие
предохранители. Их размещают в месте входа линии питания в здание,
даже если каждый участок сети в здании защищен прерывателями.
Ток необычно большого напряжения может поступать только от обслу¬
живающих компаний, и только от них можно получить сведения, каково
максимальное превышение напряжения тока в случае аварии. Плавкие
предохранители, помещаемые в месте входа линии в здание, выбирают
с расчетом, чтобы они не перегорали при максимальном возможном
напряжении обычного тока.202
ОБЩИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИВ большинстве случаев электрообслуживание обеспечивается элект¬
роэнергетическими компаниями (общественными или частными), полу¬
чившими право от местной администрации на общественное обслужи¬
вание в данном районе. Однако бывают исключения. Их следует рас¬
смотреть.ОБЩИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИЭлектроэнергетические компании имеют исключительное право на
продажу электроэнергии на определенной территории, но они не обла¬
дают монополией на технологию использования своего продукта. За¬
стройщик участка на тысячу домов или крупного комплекса многоэтаж¬
ных зданий может найти целесообразным построить генераторную
станцию, причем все возможное тепло от генераторов должно быть
использовано для других целей.В жилых домах «другие цели» включают отопление, кондициони¬
рование воздуха, горячее водоснабжение. Установки для преобразова¬
ния тепла исходящих выхлопных газов от генератора принимают вид
бойлеров, печей или их комбинаций.Чем больше электроэнергии требуется в единицу времени, тем
больше тепла можно использовать для «других целей». При эксплуата¬
ции жилища такое положение создает определенные проблемы, так как
максимальное или минимальное потребление электроэнергии не обя¬
зательно совпадает с изменением потребностей отопления, кондициони¬
рования, горячего водоснабжения; например, в холодную зимнюю ночь
время самых низких температур наружного воздуха часто приходится
на ранние утренние часы, когда люди спят; минимальные потребности
в электроэнергии совпадают с необходимостью подачи наибольшего
количества тепла, чтобы жители не просыпались в выстуженных комна¬
тах. Для такого рода случаев придомовая силовая установка должна
быть оборудована дополнительными отопительными устройствами для
покрытия потребностей в тепле в то время, когда тепло выхлопных
газов генератора недостаточно для этих целей.Придомовая энергетическая установка часто называется «общей
энергетической установкой», так как она обслуживает жилище всеми
необходимыми видами энергии. Без сомнения, на эти установки идет
основная часть эксплуатационных расходов, и ее решение не может
быть принято без тщательного изучения вопроса и анализа экономи¬
ческих возможностей.ПРИОБРЕТАЕМАЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯДля большинства жилых комплексов электроэнергия приобретается
у получивших на это право электротехнических компаний. Прежде чем
рассмотреть оборудование компаний, что более всего важно для проек¬
тировщика жилого комплекса, следует дать популярный технический
обзор, содержащий некоторые простейшие сведения о свойствах элект¬
ричества.Для характеристики электрической энергии, которая дает свет и
приводит в движение моторы, имеется несколько параметров. Электри¬
ческая нагрузка характеризуется ее мощностью, измеряемой в ваттах.
Она определяется силой тока, умноженной на напряжение, которое
приводит ток в движение. Кроме того, имеется сопротивление потоку203
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕэлектричества, которое будет рассмотрено ниже, измеряемое в омах.
Это, конечно, лишь схема, но для наших целей сказанного достаточно.Из приведенных положений следует, что для данной мощности чем
больше напряжение, тем меньше требуется сила тока. Нетрудно видеть,
что сечение проводников электричества определяется главным образом
требуемой мощностью. Это положение аналогично тому, какое мы
имеем в водоснабжении. Сечение водопроводных труб определяется
максимально ожидаемым в любое время потреблением воды, а водяное
давление определяет толщину стенок труб. Подобно этому в электри¬
честве напряжение определяет применяемый для проводников мате¬
риал, выдерживающий это напряжение, в то время как сечение провод¬
ника зависит от силы тока. Имеется также и еще один фактор. Как и в во¬
доснабжении, имеет место электрическое трение или сопротивление
потоку. Чем длиннее провод, тем больше сопротивление, и, следова¬
тельно, при передаче тока на большие расстояния необходимо увели¬
чивать сечение проводов, чтобы снизить общее сопротивление.Электроэнергетические компании транспортируют огромное коли¬
чество энергии на большие расстояния. Для того чтобы использовать
разумное сечение проводов (с точки зрения их стоимости) в линиях
поддерживается напряжение от 2400 В для местных линий передач,
до 300 тыс. В в основных линиях, пересекающих всю страну. Напряже¬
ние тока, поступающего в наши дома, должно быть на уровне, который
не был бы смертельным при несчастных случаях. Еще на заре развития
электричества было определено, что максимальным напряжением, при
котором удар тока от прикосновения к оголенному проводнику будет
только неприятным и редко может привести к более тяжелым последст¬
виям, составляет 100—150 В. Для стандартных электроламп и электро¬
бытовых приборов во всем мире принято напряжение тока, близкое
к 115 и 230 В. В большинстве жилищ сегодня принято одно из двух
этих напряжений. Как выяснилось позднее, ток напряжением 230 В
не причиняет большего вреда человеку, чем ток 115 В.Итак, мы имеем тысячи вольт в линиях высоковольтных передач
и сто или двести вольт внутри жилища. Устройство, обеспечивающее
снижение напряжения, называется трансформатором. Электроэнерге¬
тические компании, как правило, обеспечивают трансформатором (или
трансформаторами) жилые комплексы. Если линии высокого напряже¬
ния подводятся к комплексам на мачтах, очевидно, что трансформаторы
должны размещаться также на мачтах, хотя это и уродливо, и неудобно
для эксплуатации. В последние годы электроэнергетические компании
часто размещают свои распределительные сети под землей. И даже
тогда, когда большая часть линии идет поверху, часто достаточно до¬
вольно умеренной платы, чтобы добиться устройства проводки на тер¬
ритории жилого комплекса под землей. Требование электроэнергети¬
ческих компаний устраивать трансформаторные подстанции, питающиеся
от подземных магистралей, в подземных помещениях вне или внутри
здания многие годы было серьезным фактором, сдерживающим орга¬
низацию подземного обслуживания. Подземные помещения делались
большими и стоили дорого, если их строили отдельно от зданий, а при
размещении трансформаторных подстанций в подвалах зданий занима¬
ли значительную их часть.Последние усовершенствования конструкций трансформаторов поз¬
волили выполнять их в виде компактных установок в стальных оболочках,
достаточно безопасных при размещении их в небольшой бетонной обли¬204
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕцовке на уровне земли. Эти установки небольших размеров, они могут
быть скрыты кустами или другой растительностью, делающими их со¬
вершенно незаметными. Конечно, необходимо обеспечить доступ к ним.
В крупных жилых комплексах часто более экономично иметь несколько
сравнительно небольших установок в ключевых пунктах, чем концентри¬
ровать все обслуживание в одном месте. В очень больших многоэтаж¬
ных зданиях в районах города с плотной застройкой все же возникает
необходимость в устройстве отдельного подземного помещения или
размещении установок в подвале здания.Использование трансформаторов не ограничивается установками
электроэнергетических компаний. В общих придомовых энергоустанов¬
ках обычно целесообразно получать, преобразовывать и распределять
энергию с напряжением тока выше, чем 130 В, получаемые в кварти¬
рах. Для этих целей обычно используют ток 480 В. Стандартные, имею¬
щиеся в продаже моторы, рассчитанные на это напряжение, питаются
непосредственно от сети с таким током, а энергия, необходимая для
освещения и небольших бытовых приборов, обеспечивается небольшими
трансформаторами, размещенными в здании.Такой прием также используется в обслуживаемых электроэнерге¬
тическими компаниями многоэтажных зданиях, в которых низкое напря¬
жение требует большой протяженности распределительной сети. Энер¬
гия берется от трансформаторов, принадлежащих компании, с напря¬
жением 480 В и далее используется и трансформируется так же, как
описано выше.Мы рассмотрели электрические системы только с переменным то¬
ком. В настоящее время постоянный ток используется для регулирования
«мягкого» ускорения комфортабельных лифтов некоторых типов, для
которых постоянный ток образуется в специальном оборудовании, ис¬
пользуя переменный ток общего обеспечения здания.ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕНормы, определяющие решение системы электроснабжения, имеют
целью обеспечение безопасности людей, защиту их от удара током при
прикосновении к проводам, а также при пожаре (что уже рассматри¬
валось ранее, при освещении вопросов использования электричества).
Конечно, безопасность обеспечивается тем, что провода должны быть
надежно изолированы. Большинство проводов, используемых в жилищ¬
ном строительстве, делается из меди или алюминия. Они покрыты плот¬
но прилегающим слоем непроводящего материала на основе пластиков
или резины. Для крупномасштабного распределения, особенно в много¬
этажных зданиях, основной кабель может быть медным или алюминие¬
вым в защитной стальной оболочке. Медь* обладает большей проводи¬
мостью на единицу сечения, чем алюминий, и создает лучшую и более
надежную связь, чем алюминиевые проводники. Тем не менее алюми¬
ний используется все шире в связи с высокой стоимостью меди и расту¬
щей ее нехваткой. Алюминий чаще идет для стояков и толстых проводов,
применяемых для тока 40 А. Большая часть электропроводки требует
меньшего сечения проводов, рассчитанных на ток 20—15 А, и в проводах
малого сечения все же целесообразнее применять медь (она выдер¬
живает напряжение в крученых проводах лучше, чем алюминий).Изолированные провода также защищают от коррозии или других
повреждений на случай, если изоляция будет нарушена. Местные нормы205
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕв области электроснабжения единодушны в своих требованиях о необхо¬
димости такой защиты для проводки в гаражах, подвалах, вне здания
или в других подобного рода местах. Такие провода прокладывают
в стальных или алюминиевых защитных трубках, которые отличаются
от труб, используемых для большинства других целей, своей гибкостью,
могут быть легко и аккуратно согнуты на поворотах и в местах разводки
по форме конструктивных элементов. Благодаря их легкому весу, обес¬
печивающему удобство в работе, алюминиевые защитные трубки имеют
большие преимущества, особенно при больших их размерах. Одно об¬
стоятельство, однако, должно быть учтено при этом: алюминиевые за¬
щитные трубки ни в коем случае не должны быть заложены в бетон,
так как при этом возникает реакция, ведущая к их повреждению.Нормы предусматривают особые требования к защите электропро¬
водки для служебных целей в жилище. В ряде местных норм указано
на необходимость вести всю проводку в защитных трубках. В других
нормах допускается использование гибких кабелей, содержащих в себе
два или более изолированных проводов с наружной защитной оболочкой
из влагозащитного, огнезащитного неметаллического материала. Такие
кабели не предназначены для размещения внутри каменной кладки
или в панелях, но они могут быть проложены в полых конструкциях,
таких, как каркасные стены или перегородки, со значительно меньшими
затратами, чем при использовании проводов в защитных трубках. Арми¬
рованные кабели, в которых изолированные провода проходят в гибкой
металлической оплетке вместо неметаллической оболочки, также под¬
ходят для этих целей, но они более дороги. Если действующие нормы
допускают применение проводки без защитных трубок, неметалличе¬
ская оболочка является наиболее предпочтительной благодаря ее деше¬
визне и большой гибкости.Здесь следует сказать несколько слов о заземлении электрических
систем. Повреждение изоляции и неисправность вилок включения в осве¬
тительных и бытовых приборах могут привести к утечке электричества.
Она может оставаться незамеченной до тех пор, пока кто-нибудь не
дотронется до прибора, имея в то же время контакт с радиатором или
трубами отопления или водопровода. Ток пройдет через тело дотро¬
нувшегося (электрошок) и через трубы уйдет в землю. Таким образом,
заземление утечки электричества будет сопровождаться поражением
тела человека.Чтобы избежать опасности электрошока, который может быть смер¬
тельным или по крайней мере весьма неприятным, система электро¬
снабжения должна предусматривать искусственное заземление, и тогда
утечка тока будет отведена другим путем, а не через тело человека.
Для заземления ток через металлический проводник отводят от системы
у источника тока к земле через водопроводные трубы или, если это
неудобно, подсоединяют его к медному пруту, врытому в землю на
глубину порядка 3 м. Конечное заземление делается у входа электри¬
ческого кабеля в здание также подсоединением к водопроводным тру¬
бам или к врытому пруту. От источника тока до входа в здание проводка
должна быть проложена непрерывным металлическим проводником.Если вся проводка прокладывается в металлических защитных труб¬
ках или в металлической оплетке, трубки или оплетка могут вполне
удовлетворительно служить проводником заземления при условии, что
по всей протяженности проводки соединения сделаны достаточно хоро¬
шо. Если для защиты проводки используется неметаллическая оболочка,206
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕдля заземления требуется прокладка дополнительного проводника вну¬
три оболочки. Даже в этом случае прокладка проводки в неметалли¬
ческой оболочке дешевле, чем с применением защитных трубок или
металлической оплетки.Кроме изоляции, защиты проводки и заземления одним из основных
устройств, обеспечивающих безопасность пользования электричеством,
служат распаячные коробки. Каждое место подсоединения к освети¬
тельному прибору, розетке или другому устройству должно быть за¬
щищено прочной коробкой, как правило, стальной, предохраненной от
коррозии. Коробка, закрытая с пяти сторон, с шестой стороны открыта
для соединения проводов. Открытую сторону, обращенную в помеще¬
ние, обязательно закрывают пластиной. Часть закрытых сторон или все
пять имеют отверстия для прохода входящих и отходящих проводов.
Размеры коробки и ее глубина определяются числом соединяемых в ней
проводов.Для установки коробки необходимо в теле стены вырубить соот¬
ветствующее пространство, за исключением тех случаев, когда стены
отделываются штукатуркой или панелями сухой штукатурки. Толщина
штукатурки должна быть принята с учетом глубины коробок, чтобы
избежать лишних затрат на вырубку стен. Коробки, закладываемые
в бетонные столбы и панели, предпочтительно монтировать при их фор¬
мовании. Для этого они должны быть достаточно прочными.Там, где это возможно, провода от их выхода из электрощитовой
до распаячной коробок применяют только цельные. Если это расстояние
слишком велико и провод необходимо нарастить, в месте соединения
следует установить дополнительную коробку.Распаячные коробки нужно закреплять неподвижно, надежно, и от¬
верстия в стенах должны точно соответствовать размерам коробок.
Коробки, размещаемые по обе стороны одной и той же стены или пе¬
регородки, не должны совпадать; расстояние между местами их уста¬
новки должно быть не менее 15 см на внутриквартирных перегородках
и 30 см — на межквартирных стенах. Расплатой за пренебрежение к ука¬
занным правилам является неприглядная картина погнутых, криво по¬
ставленных коробок с оторванными деталями. Если расположение розе¬
ток, размещенных с двух сторон стены, совпадает, заметно ухудшается
звукоизоляция между комнатами и, что особенно неприятно, между
квартирами.Возвращаясь к разговору о высококачественном жилище 20-х годов
с недостаточно развитой системой электроснабжения, с которого на¬
чиналась настоящая глава, следует остановиться на одном элементе
электрического оборудования, который был развит даже более сильно,
чем в практике сегодняшнего дня. Это потолочное освещение в каждой
спальне и каждом санитарном узле, потолочные светильники и бра в
общих комнатах, импозантные люстры в столовых. Позднее вкусы 50-х
годов отдавали предпочтение торшерам и настольным лампам, дающим
местное освещение, которые нашли большое распространение. При
этом верхнее освещение остается в столовой и кухне, в передней, ко¬
ридорах и больших кладовых. Если спальня не очень велика, доста¬
точным может быть светильник рядом с зеркалом. Служебные поме¬
щения, гаражи, подвалы и вестибюли должны иметь специальные све¬
тильники. Балконы, входы, рекреационные площади также требуют
освещения в соответствии с их назначением и характером окружающей
среды.207
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕДовольно часто строители предусматривают только розетки и остав¬
ляют выбор и приобретение арматуры жильцам. Если это встречает со¬
противление арендатора или покупателя, определенная часть арматуры
монтируется в процессе строительства, а остальное жильцы будут при¬
обретать по своему вкусу. Тем не менее в любом случае проектировщик
и строитель должны оставлять за собой контроль за освещением га¬
лерей, балконов и других частей зданий, где оно может влиять на вос¬
приятие архитектуры в целом.Выключатели всех осветительных приборов размещают у две¬
рей каждой комнаты. Эта рекомендация может показаться очевидной,
но следует отметить, что в ряде случаев используются выключатели
со шнурами для освещения подсобных помещений, неудобные во всех
отношениях. Жильцы предпочитают выключатели на дверях, которые
включают свет как только дверь открывается. Другой прием, более
удобный при пользовании светильниками,— устройство нескольких вы¬
ключателей для комнат, имеющих несколько входов.Малочисленность выпусков электропроводки в наших домах 20-х го¬
дов учтена в современных нормах.Прежние требования устройства в каждой комнате только одной
или двух розеток приводило к тому, что сеть шнуров и переходников
присоединяемых к розеткам, создавала впечатление спрута, оплетшего
комнату своими щупальцами. Брошенные на пол провода затрудняли
уборку, создавали опасность их повреждения, вызывая значительные
неудобства для проживающих. Новые нормы требуют достаточного ко¬
личества распаячных коробок, размещенных по периметру комнат с не¬
большими интервалами друг от друга, обычно не далее 30 см, что
означает не более 15 см от любого места в комнате. Очевидной истиной
является положение, что лучше иметь неиспользованные розетки, чем
обилие проводов. Несмотря на большое количество распаячных коробок,
каждая из них обычно имеет две розетки, что стоит не более, чем
коробка с одиночной розеткой. Все коробки должны быть заземлены,
в связи с чем в розетках между двумя основными отверстиями пре¬
дусмотрено третье небольшое отверстие.В комнатах, которые не оборудуются потолочными светильниками,
по крайней мере одна коробка должна иметь свой выключатель у двери,
чтобы обеспечить свет при входе в комнату в темное время. Это дает
возможность жильцам подсоединить один из осветительных приборов
к розетке, связанной с выключателем, а проектировщику со строителем
надлежит выбрать для такой розетки наилучшее место. Иногда в рас-
паячной коробке с двумя розетками лишь одна из них подсоединяется
к выключателю у двери, чтобы оставлять часы или другие приборы,
подсоединенные ко второй розетке, постоянно включенными.Коробки, как и выключатели, располагают на такой высоте, чтобы
было удобно ими пользоваться. Иногда их размещают у пола, чтобы
сделать как можно менее заметными, но это вызывает осложнение при
уборке. Обычно коробки монтируют в стене на высоте 20—30 см от
пола. Однако имеется по крайней мере два важных исключения из этого
правила. В домах для пожилых розетки делают вдвое выше, чтобы из¬
бежать необходимости наклоняться низко. Там, где используются на¬
польные отопительные приборы, розетки должны размещаться так,
чтобы избежать их соседства с отопительными элементами. Кроме того,
конечно, провода не должны контактировать с конвекторами, тепло ко¬
торых может высушить их и сделать изоляцию хрупкой.208
СИСТЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЕСИСТЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЕИзложим некоторые соображения о системе распределения элект¬
ричества в жилых домах — не в виде подробного трактата, а лишь для
выяснения требований к этому важному элементу строительства здания.
Система разводки электричества во многом похожа на рисунок дерева
(это сравнение уже использовалось при описании системы водоснаб¬
жения). Главным стволом служит подводимый к дому питающий кабель
достаточно большого сечения, чтобы обеспечить питание всех ветвей,
но не настолько большого, чтобы превысить сечение этих ветвей, вместе
взятых. Каково же должно быть сечение этого кабеля?Определить потребность в электроэнергии для фабрики легко. Сле¬
дует сложить мощность всех двигателей, которые будут работать одно¬
временно, всех осветительных приборов, которые при этом используют¬
ся, учесть все другие дополнительные потребности в электричестве,
известные заранее, а также фактор обеспечения надежности на случай
непредвиденного расхода энергии, и тогда можно получить искомый
результат. Жилище — другое дело. Сколько осветительных и бытовых
приборов могут быть включено одновременно? Будут ли использоваться
все розетки, причем важно знать, будут ли они включаться постепенно
или внезапно все сразу? Имеются ли электроплиты, а если они имеются,
то будут ли использоваться в то время, когда будут включены конди¬
ционеры воздуха (ответ будет положительным)? Должна ли линия,
обслуживающая сто квартир, быть в 100 раз мощнее, чем линия, обслу¬
живающая одну квартиру (ответ будет отрицательным)?Лучше всего на эти вопросы отвечает опыт. Обобщение практики
и результаты экспериментов находят свое отражение в виде утвержден¬
ных минимальных стандартов, издаваемых для всех районов. Это не
означает, что опытный проектировщик не может выбрать более мощную
систему электроснабжения и большее сечение кабелей, чем этого тре¬
буют нормы. Нормы основаны на множестве отчетов и наблюдений
с учетом более чем достаточных факторов надежности и сводят к ми¬
нимуму вероятность выбора недостаточно мощной системы. Поэтому
указанные в нормах минимальные стандарты обычно принимаются для
определения сечения кабелей.Рассмотрим процесс выбора мощности вводных кабелей для обыч¬
ного жилого дома с помощью типичных норм для решения электро¬
снабжения (Национальные электротехнические нормы, опубликованные
Национальной ассоциацией пожарной безопасности Соединенных Шта¬
тов, широко используемые по всей стране). Сначала немного о напря¬
жении. Ранее было указано, что обычное напряжение, используемое
в жилище, 115 В. Наиболее экономичный метод подводки такого напря¬
жения— трехфазная подводка, где два проводника идут от электроге¬
нератора, а третий служит для заземления. Напряжение между двумя
«живыми» проводниками составляют 230 В. Вследствие определенных
явлений, объяснение которых выходит за рамки настоящего рассмотре¬
ния, напряжение между любым из «живых» проводов с проводом за¬
земления составит ровно половину этого значения, или 115 В. Такое
положение создает относительную безопасность, так как случайный
контакт человека с электросистемой обычно связан с одним проводом,
одним оборванным соединением, одним контактом розетки, и худшим
результатом будет удар в результате заземления тока через тело по¬
страдавшего от одного «живого» провода. В таком случае мы будем14-412209
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕиметь дело с током 115 В. Более опасный инцидент может произойти,
если жертва его сделает себя проводником между двумя «живыми»
проводами. Имея это обстоятельство в виду, можно рекомендовать сле¬
дующие параметры для жилища с общей площадью 230 м2 (согласно
Национальным электротехническим нормам):ОЦЕНКА НАГРУЗКИ230 м2 при 33 Вт на 1 м2	7 500 ВтДва кухонных агрегата по 1 500 Вт каждый	3 000 ВтВсего	10 500 ВтРЕАЛЬНАЯ НАГРУЗКАПервые 300 Вт — 100% использования	3000 ВтОстальные 7500 Вт —35% использования	2625 ВтПОСТОЯННАЯ НАГРУЗКАЭлектроплита кухонная с полной мощностью 12000 Вт.Максимальное использование, исчисляемоена любой момент	8000 ВтЭлектросушка одежды	4600 ВтЭлектрическое отопление	25000 ВтКондиционирование воздуха	15000 ВтВ связи с тем, что эти устройства не могут
работать одновременно, используем тольконаибольшую величину	25000 ВтПолная нагрузка 43225 ВтВозвращаясь к исходной формуле, согласно которой напряжение,
умноженное на силу тока, дает мощность, находим силу тока в амперах:^	мощность 43 225 iOQ АСила тока 			 ——= 188 Анапряжение 230Отдавая дань консерватизму и надежности в решении электросисте¬
мы, нормы предусматривают, что ни одна линия не может быть нагру¬
жена более, чем на 80% ее расчетной мощности. В нашем примере
это означает, что полная мощность системы должна быть 188:0,80, т. е.
235 А. К сожалению, в обращении нет сечений кабеля, рассчитанных
на силу тока между 200 и 400 А, и приходится остановиться на сечении,
соответствующем 400 А с защитой сети 250-амперным плавким пре¬
дохранителем. Это решение наиболее приближенное к расчетной силе
тока 235 А. Вся арматура проводки будет соответственно рассчитана
на 250 А.Выбор сечения кабеля для крупного здания или комплекса ведется
тем же путем с определенными вариациями. «Степень использования»,
которая отражает предположение о том, что не все электрооборудова¬
ние в здании будет находиться под током одновременно, будет тем ни¬
же, чем больше квартир обслуживается. Должны быть учтены мощности
двигателей для лифтов, насосов, вентиляции и кондиционирования, а так¬
же для освещения общего коридора, вестибюля и наружного освещения.
Рабочее напряжение вполне может быть 460 вместо 230 В при трехфаз¬
ной проводке вместо однофазной, которая использовалась в примере,
хотя это и не указывалось. Использование трехфазной сети значительно
более экономично для выбора сечения проводов и в любом случае
обязательно для крупных электродвигателей. Следует сказать также,210
СИСТЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЕчто в конечном подсчете силы тока при трехфазной системе проводки
напряжение в знаменателе увеличивается в 1,732 раза. Таким образом,
если жилище, взятое в примере, обслуживалось бы трехфазной систе¬
мой с напряжением 230 В, то подсчет силы тока должен был бы выгля¬
деть так:Сила тока =43 225= 109 АТакая сила тока требует 200-амперного кабеля. Однако технические
затруднения приводят к тому, что квартиры, как правило, обслуживаются
однофазной проводкой. В результате в многоквартирном доме исполь¬
зуется общедомовая трехфазная проводка в сочетании с однофазными
ответвлениями в квартиры. Различные виды электротехнических
устройств в доме, требующие электроэнергии, могут работать при лю¬
бых из трех возможных решений фазности тока.Ранее уже упоминалось, что при каждом вводе электричества в зда¬
ние должен быть главный кабель (или группа кабелей, в общем адек¬
ватная потребной силе тока). Остальная система состоит из заполнения
«кроны дерева». В небольшой квартире может быть лишь несколько
«ветвей».Для обеспечения безопасности и удобства эксплуатации выпуски
комбинируют в группы — ветвевые цепи,— питаемые двумя проводами
и защищенные одним прерывателем или плавким предохранителем. Эти
группы разбиваются так, чтобы одна цепь не несла нагрузку более
1400 Вт в худших нагрузочных условиях. Может показаться, что это
большая нагрузка. Телевизор, берущий 550 Вт, лампа в 300 Вт и пятьТипичное решение размещения осветительных и электротехнических приборов в
квартире	,I— розетки для бытовых приборов; 2-светильник над мойкой с кнопочным включением; 3—варианты раз¬
мещения панели с предохранителем-прерывателем; 4- при наличии светильника над Умь'вальниД°^
свет может быть исключен или заменен облучателем; 5— следует избегать совпадения места установки ро¬
зеток с двух сторон перегородки21114*
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ100-ваттовых ламп могут быть вполне логично подсоединены к одной
цепи. С другой стороны, типовой кондиционер воздуха, требующий
2100 Вт, вызывает потребность в специальных прерывателях с повы¬
шенной устойчивостью и большего сечения проводов.Все участки системы подсоединяют к одному распределительному
щиту, где размещаются и обслуживающие их прерыватели. Щит пред¬
ставляет собой шкаф с достаточным количеством стояков, прерывате¬
лей и зажимов для соединения проводов в удобных для пользования
устройствах.В квартире небольшой площади на распределительном щите может
быть также смонтирован и главный выключатель цепи. Распределитель¬
ный щит размещают в том месте, откуда питание подводится к кварти¬
ре; отсюда берут начало цепи, обеспечивающие током освещение, ро¬
зетки для приборов, кухонное оборудование, кондиционеры, электро¬
плиту, приборы для сушки одежды и отопления. Число цепей в жилище
может колебаться от 4 (в квартире для пожилых) до 24 (в большом
индивидуальном доме). Иногда удобно и экономично разделить систе¬
му, обслуживающую квартиру, на два или более распределительных
щита; например, один для обслуживания зоны спален, другой для зоны
дневного пребывания. Главный выключатель цепи, обслуживающий глав¬
ный распределительный щит, располагают рядом с ним или монтируют
в него. Главный распределительный щит в этом примере содержит два
прерывателя, обеспечивающие защиту кабелей питания и достаточно
емкие, чтобы обслуживать распределительные щиты. Распределитель¬
ные щиты встраивают в легкодоступных местах, но так, чтобы они были
незаметными (например в полых перегородках, в которых проходят
защитные трубки с проводами или кабели, идущие к щиту или от него).
Толщина перегородки должна быть такой, чтобы полностью скрыть ко¬
робки щитов глубиной около 10 см, оставив только фронтальную ее
часть видимой и доступной.В принципе такой же характер решения имеет и система распре¬
деления электрообеспечения в многоэтажных жилых домах: предусмот¬
рена входящая линия от трансформаторов и один или более кабелей
сравнительно высокого напряжения; основной распределительный щит,
на котором смонтированы прерыватели или плавкие предохранители
мощных насосов и вентиляционных моторов, приборов освещения мест
общественного пользования, лифтов и стояков, направляющихся к квар¬
тирам, в этом случае имеет большие размеры. От главного распреде¬
лительного щита могут также отходить стояки, ведущие к дополнитель¬
ным распределительным щитам, размещенным в разных частях здания.
От них получают ток различные сети, обеспечивающие служебные цели
(моторы и освещение).Решение подводки питания к квартирам в многоэтажных зданиях
зависит от типа дома. В зданиях до шести этажей более экономично
подводить стояки в квартиры. Распределительные щиты квартир разме¬
щают в этом случае во встроенных шкафах на кухнях или в коридорах
один над другим. В нижних щитах предусматривают сквозной проход
для питательных кабелей в верхние квартиры. В одном месте подни¬
мается столько стояков в защитных трубках, сколько квартир обслужи¬
вается этим каналом вертикальной разводки.В более высоких зданиях экономичнее устраивать единый короб
вертикальной проводки, проходящий через электрощитовые помещения
в общих коридорах на каждом этаже. В зданиях не только с большим212
СИСТЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЕ8-9-10--7е!ОООГЧГ" "с-' 4‘Vл 1 \ р. ’е>\чГ—!S»
.@о§рш_а — центральная электрощитовая комната (вверху для небольшого здания, внизу для крупного здания); б —
поэтажный электрощитовой шкаф (вверху для небольшого, внизу для крупного здания)I— аварийная панель; 2— счетчик; 3— основное оборудование распределения и обслуживания; 4— аварийный
генератор; 5— управление генератором; 6— выключатель трансформатора; 7— трансформатор для переведе¬
ния тока на напряжение 120 или 240 В; 8— главные квартирные выключатели и счетчики; 9— отключатели тока;
10— вертикальная подводка в защитных трубках; 11— вентиляционные отверстия в нижней и верхней части две¬
ри; 12— трансформаторы через этаж; 13— главные квартирные выключатели и счетчики через этаж; 14— верти¬
кальная подводка в защитных трубках для коридора, лифтов, аварийного освещения; 15—отключатель тока для
квартир через этаж; 16— вертикальная проводка в коробеколичеством этажей, на и с большой площадью этажа может быть не¬
сколько вертикальных узловых коробов (каждый из которых рассчиты¬
вается на обслуживание 8—12 квартир на этаже), что требует устройства
такого же количества поэтажных электрощитовых помещений. Если
структура здания сложная и невозможно вести питание ко всем квар¬
тирам этажа из одного узла, иногда бывает целесообразно предусмот¬
реть несколько вертикальных стояков, даже если каждый из них будет
обслуживать только одну или две квартиры на этаже. В этом случае
в зависимости от потребной мощности оборудования квартир может
быть достигнут экономический эффект за счет применения стояков
в защитных трубках вместо коробов.Возможно различное решение электрощитовых шкафов и помеще¬
ний. Основные их элементы — стояк, выключатель цепи или прерыва¬
тель для питательного кабеля, который отходит от стояка, обеспечи¬
вая квартиры данного этажа и главные выключатели, защищающие
кабели каждой квартиры. Подводка к квартирам ведется скрыто (в
конструкциях) от электрощитовой до квартирных электрощитовых па¬
нелей с выключателями. При устройстве одного электрощитового шка¬
фа все эти элементы находятся в нем на каждом этаже.В зданиях, где подведен ток с напряжением 460 В, необходимы
трансформаторы для обслуживания питания квартир. Место для транс¬
форматоров во многих случаях может быть удобно выделено через
этаж с чередованием их со щитками главных квартирных выключателей.
Так, на втором, четвертом, шестом и всех следующих четных этажах
трансформаторы, достаточно мощные для обслуживания двух этажей,
могут быть встроены в электрощитовые шкафы. Соответственно на213
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕтретьем, пятом, седьмом и всех последующих нечетных этажах раз¬
мещают щитки главных выключателей для обслуживания квартир двух
этажей. Кроме этого, возможны и другие приемы решения в зависи¬
мости от числа квартир, размеров электрощитовых шкафов и других
подобных факторов. В некоторых зданиях, в которых предусмотрено
электроотопление, основной питательный кабель несет ток напряже¬
нием 12 000 В. Этот кабель и соответствующие трансформаторы нельзя
размещать в одних шкафах с квартирными выключателями, так как
существует опасность контакта с током высокого напряжения, и поэто¬
му чаще их размещают в примыкающих к электрощитовым шкафам
специальных закрытых помещениях, доступ в которые имеет только
административный персонал.Рассматривая системы распределения электроэнергии, мы пока
не касались подсчета количества электроэнергии, используемой жиль¬
цами. Если в жилом комплексе предусматривается собственное произ¬
водство электроэнергии и на каждую квартиру выставляются счета за
использованную ими энергию или электрообслуживание возлагается
на электроэнергетическую компанию и жильцы платят владельцу комп¬
лекса или компании за потребляемую энергию, то распределительная
система электроснабжения должна включать счетчики для каждой
квартиры. Счетчики обычно монтируют в блоки при заводском изго¬
товлении вместе с главными квартирными выключателями; они требуют
немного больше места, чем блок главных выключателей.Энергия на освещение мест общественного пользования и общест¬
венных нужд должна измеряться отдельно, обычно в главном распре¬
делительном центре, где разделяются линии питания квартир и об¬
щественных нужд. Если оплата электроэнергии, затрачиваемой на об¬
щественные нужды, должна распределяться между жильцами, главный
счетчик может измерять полный расход энергии, и разница между
этим значением и суммой расхода всех квартир даст затраты энергии
на общественные нужды. Если квартиры в комплексе продаются жиль¬
цам или принята кооперативная форма собственности, стоимость на
общественные нужды распределяется по соглашению между жильцами.АВАРИЙНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕВ случае выхода из строя электроснабжения жители одноэтажных
или двухэтажных домов будут испытывать определенные неудобства.
У людей, проживающих выше второго этажа в домах средней этаж¬
ности, эти неудобства будут более серьезными, а для проживающих
выше четвертого этажа — весьма серьезными. Если перерыв подачи
тока связан с возникновением пожара, последние две категории жите¬
лей окажутся в серьезной опасности.Чтобы уменьшить опасность, таящуюся в аварии электроснабже¬
ния, большинство местных норм строго регламентирует минимальное
аварийное освещение в жилых домах средней этажности и многоэтаж¬
ных, при котором обеспечивалась бы подача света в течение всего
времени, пока система электроснабжения остается неисправной. По¬
этому система аварийного освещения должна быть независима от
основной системы снабжения. Минимальные меры по аварийному ос¬
вещению обычно предусматривают обеспечение свечения указателей
места расположения лестниц, видимых со всех участков общественных
коридоров, и входов на первом этаже на пути от лестницы к выходу214
АВАРИЙНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕиз здания; достаточное освещение в общих коридорах и лестничных
клетках, чтобы позволить людям пользоваться ими безопасно в то
время, когда все прочее освещение выйдет из строя.Многие местные нормы позволяют использовать отдельную систему
аварийного освещения той же электроэнергетической компании, которая
обеспечивает основное электроснабжение, основываясь на предполо¬
жении, что главные проблемы возникают внутри здания, а не в системе
компании. Кроме того, электроэнергетические компании создают раз¬
витые, хорошо организованные системы распределения, при которых
авария в одной части системы часто может быть ликвидирована почти
немедленно подключением обесточенной части системы к другой пи¬
тающей линии. Слово «часто» приобретает все большую справедливость
с усложнением структуры систем обслуживания, а также, возможно,
с ухудшением их обслуживания и качества изготовления их компонентов.
Каковы бы ни были причины возникновения аварий систем электрообслу¬
живания, их становится все больше без какой-либо видимой вероятности
изменения этой тенденции. Это означает, конечно, что перебой в главной
системе электроснабжения комплекса, если он явится следствием круп¬
ной аварии в хозяйстве электроэнергетической компании, весьма вероят¬
но, выведет из строя и аварийную службу, обеспечиваемую той же
компанией.Один из приемов решения проблемы независимой системы ава¬
рийного освещения — использование фосфоресцентных светильников,
которые продолжают светиться определенное время после того, как
потухнут электрические лампы, освещающие их. Этот прием удобен для
освещения сигналов выхода, когда их свечение в темноте указывает
путь к дверям лестничной клетки и к выходам наружу, и это свечение
действует достаточно долго, чтобы обеспечить эвакуацию почти всех
этажей. Интенсивность свечения таких светильников, однако, слабая и со¬
вершенно недостаточна для освещения холлов, лестниц и выполнения
других функций аварийного освещения.Таким образом, следует искать другие пути обеспечения аварий¬
ного освещения. Возможным выходом может быть применение системы
ламп, работающих на аккумуляторах. Аккумулятор подсоединяется
к общей сети обслуживания, что позволяет поддерживать его заряд.
Это соединение связано с системой управления аварийным освещением.
Если подача тока от основного источника энергии будет прервана по
каким-либо причинам, система управления переключит аварийное осве¬
щение на низкое напряжение с высокоинтенсивными лампами, которые
будут освещать определенный участок коридора или лестницы в доста¬
точной степени, чтобы обеспечить безопасность эвакуации жителей даже
в условиях паники. Чтобы не нарушать решения интерьера и чтобы из¬
бежать возможности повреждения вследствие актов вандализма, ава¬
рийные лампы отделяются от ламп обычного освещения и размещаются
в шкафах или за закрытыми панелями. Аккумуляторы через определен¬
ное время приходят в негодность независимо от того, используются
они или нет, и поэтому их нужно проверять и периодически заменять.
В обращении имеется три типа аккумуляторов, и излишне говорить, что
самый дешевый из них — самый недолговечный. Лучшие аккумуляторы
рассчитаны по крайней мере на 8—10 лет работы без замены.Кроме сигнализации, обозначающей направление выходов, и ава¬
рийного освещения требуется применять дополнительные меры в слу¬
чае аварии электроснабжения. Система пожарной тревоги и коммуни¬215
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕкационная система пожарного персонала, которые будут рассмотрены
позднее, должны быть обеспечены током постоянно. Нельзя допускать,
чтобы авария оказывала обратное влияние на источник энергии. В этом
случае может произойти возгорание трансформатора, который обеспе¬
чивает электроснабжение всего комплекса или значительной его части.
Замена трансформатора может занять много дней. Если это случится
в зимнее время в условиях холодного климата, возможны ситуации,
когда все жильцы должны выехать и вся вода из трубопроводов должна
быть удалена, чтобы предотвратить замерзание системы.Все более и более высокое напряжение используется для обеспече¬
ния силовых установок, питающих линии аварийных систем, по крайней
мере в наиболее значительных жилых комплексах. Если комплекс имеет
свою собственную энергоустановку, обеспечивающую его всеми видами
энергии, должна быть предусмотрена небольшая дополнительная ава¬
рийная установка. Если энергию получают от электроэнергетических
компаний, установка должна быть независимой от этих компаний и экс¬
плуатироваться персоналом комплекса; в качестве топлива применяют
газ, газолин, дизельное горючее; последние два вида топлива менее
опасны для хранения в помещениях. Перед тем как выбрать вид горюче¬
го, необходимо тщательно изучить требования местных норм. Аварийная
силовая установка должна быть достаточно мощной для того, чтобы вы¬
полнять все или некоторые из следующих функций:1)	освещение указателей входа;2)	аварийное освещение;3)	обеспечение работы насоса водопровода;4)	обеспечение работы пожарного насоса или насосов;5)	обеспечение работы одного или нескольких бойлеров и насосов
отопления;6)	обеспечение питания по крайней мере для одного лифта. Лифт
может быть использован для пожарного персонала, е*:ли авария произо¬
шла из-за пожара или вызвала его возникновение; жильцам верхних
этажей обеспечивается возможность пользования лифтом, что особенно
важно в случае продолжительного разрыва линии; если неожиданное
прекращение тока застанет один или несколько лифтов между этажами,
аварийная энергия позволяет привести их в движение по одному до
площадок этажей, где пассажиры могут выйти из лифтов;7.	обеспечение действия сигнала пожарной тревоги;8.	обеспечение действия коммуникационной системы для пожарно¬
го персонала от центрального пульта у лифтов на первом этаже и для
всех жильцов (что особенно важно в жилых домах для пожилых).Функции, указанные в пп. 7 и 8, могут быть обеспечены системами
аккумуляторных батарей, если нет аварийного генератора или если
считается предпочтительным иметь эти системы обособленными от
системы, питаемой аварийным генератором.Аварийные генераторы, достаточно мощные для выполнения ука¬
занных целей, имеются в продаже. Они требуют места, вентиляции и
иногда водяного охлаждения. Их следует регулярно проверять под
нагрузкой, чтобы быть уверенным в их готовности включиться в работу
в любое время. Они дороги и создают шум. Но чем больше людей
переезжает в многоэтажные дома и чем больше несчастных случаев
фиксируется, тем меньше оправдания строительству без такого рода
важных мер предосторожности для охраны здоровья и жизни людей.216
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ЭЛЕКТРООБСЛУЖИВАНИЯВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ЭЛЕКТРООБСЛУЖИВАНИЯЗадача основной системы электроснабжения состоит в том, чтобы
обеспечить освещение и работу силовых двигателей. Вспомогательные
системы предназначены для обеспечения безопасности, охраны, работы
систем коммуникаций и развлекательных программ. Бурные успехи в
электронной технике, где сегодняшние достижения, вызывающие
восхищение, завтра перекрываются еще более потрясающими достиже¬
ниями, делают часто те или иные технические усовершенствования и
удобства устаревшими и вышедшими из моды раньше, чем может быть
напечатана работа, описывающая их. Поэтому многие вопросы обеспече¬
ния охраны и работы систем коммуникаций рассматриваются нами толь¬
ко в общих чертах, без детализации всех потенциальных возможнос¬
тей.ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИКонструктивное решение зданий и планировочное решение участ¬
ка включают в себя вопросы обеспечения безопасности жителей от
таких стихийных бедствий, как землетрясения, штормы и наводнения.
Под обеспечением безопасности при решении систем электроснабжения
подразумеваются меры защиты против огня или дыма, который может
быть таким же смертоносным, как и огонь. Этот вопрос был поднят
при рассмотрении проблем пожарной безопасности, связанных с ме¬
рами по ликвидации огня. Здесь мы рассмотрим методы, посредством
которых персонал пожарной службы и жители могут быть информиро¬
ваны об опасности в ее ранних стадиях.Первоочередная задача, конечно,— выполнение минимальных тре¬
бований официальных норм.Выполняя эти требования в качестве основы, можно предпринять
и дополнительные меры предосторожности, которые могут вполне оку¬
питься в будущем.1,	Система сигнализации пожарной тревоги.а)	Сигнал тревоги может быть передан одним или несколькими
путями:прямым электросоединением с местной пожарной службой; чем
больше она изолирована, тем лучше (это применимо только в том слу¬
чае, если пожарная служба имеет электрическое устройство, необхо¬
димое для приема и распознавания сигналов); соединением с незави¬
симым охранным агентством, которое передает вызов пожарной службе;звуковой сигнализацией тревоги с источником звука, размещенным
в здании, и находящимся постоянно в пределах слышимости;звуковой тревожной сигнализацией вне здания;общей звуковой сигнализацией тревоги внутри здания. Однако это
решение имеет существенный недостаток — возможность причинить
беспокойство жильцам (возможно и создание паники) при незначитель¬
ном инциденте в ночное время. Хорошим решением этой проблемы
может быть устройство двухстадийного сигнала тревоги, когда сначала
дается ограниченное предупреждение и только после достаточного
времени для выяснения, насколько серьезно положение, прибегают к
общему сигналу тревоги;зонированным сигналом, который слышен только в определенной
зоне;217
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕб)	сигнал может быть вызван различными агентами:текущей водой — в случае, если где-либо начинает действовать
автоматическая спринклерная система или кто-то использует пожарный
шланг;детекторами дыма — чувствительными электронными приборами,
реагирующими на дым большей интенсивности, чем дым от курения
сигары или трубки; эти детекторы дыма посылают тревожный сигнало	грозящей опасности раньше, чем тлеющая ткань или бумага начинают
гореть пламенем. Детекторы могут быть размещены в закрытых от
наблюдения местах, таких, как помещения для оборудования, электро-
щитовые помещения или шкафы, складские помещения, лестничные
клетки. В каждой квартире может быть размещено по одному или более
детекторов;детекторами тепла, работающими по принципу детектора дыма,
которые посылают сигналы в случае ненормального повышения темпе¬
ратуры или необычно быстрого ее подъема до опасного уровня; такие
детекторы менее чувствительны, чем детекторы дыма;сигнализацией пожарной тревоги, действующей посредством руч¬
ного натяжного устройства. Обычно эта сигнализация монтируется у на¬
ружного входа, она связана с местной или общей системой сигнализации;
при размещении устройства подачи сигнала необходима известная осто¬
рожность в связи со слишком большим соблазном для некоторых лиц
подать ложную тревогу.Сигнальная сеть должна всегда включать в себя специальную сеть
предупредительных сигналов, которая автоматически посылает сигналы,
отличимые от сигналов тревоги, когда где-либо в системе возникает
какое-нибудь повреждение или неисправность. В здании большого
объема или жилом комплексе в сигнальную систему должны быть
включены сигнальные нумераторы, указывающие место, откуда исходит
тревожный или предупредительный сигнал. Система тревоги должна
быть постоянно обеспечена питанием от наиболее надежной части ава¬
рийной сети для того, чтобы она исправно работала при любых об¬
стоятельствах.2.	Система безопасности пожарной службы. В многоэтажных зда¬
ниях создание вспомогательной переговорной системы, устроенной
параллельно стоякам водопроводной системы, позволяет пожарному
персоналу держать связь между различными этажами здания. Эта сис¬
тема должна иметь выход к диспетчерскому пункту службы пожарной
безопасности, действующему во время пожара.3.	Сигнализация о необходимости медицинской помощи. Важное
дополнение к другим системам сигнализации, особенно в жилых домах
для пожилых, составляет система сигнализации с кнопочным устройст¬
вом, при помощи которой жильцы многоквартирного дома могут подать
сигнал о помощи, когда болезнь или другие обстоятельства делают их
неспособными предпринять другие меры. Весьма важно, чтобы сигнал
был передан на сигнальную доску с нумераторами, где возникает
звуковой и визуальный длительно действующий сигнал. Сигнальные
кнопки этой системы должны быть размещены в каждом санитарном
узле и в каждой спальне. Эта система применяется как в многоквар¬
тирных, так и в одноквартирных домах.4.	Сигнализация о неисправности лифта. На случай выхода из строя
лифта лифтовая установка включает аварийную кнопку, которая дает
тревожный сигнал в здании. Кроме того, каждая лифтовая кабина долж¬218
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ЭЛЕКТРООБСЛУЖИВАНИЯна иметь телефон, подсоединенный к специальной линии. Пассажиры
в остановившемся лифте могут поддаться панике, и успокаивающий
голос диспетчера, дающего инструкции о поведении и объясняющего
положение дела с ремонтом, может предотвратить серьезные послед¬
ствия.СЛУЖБЫ ОХРАНЫВ идеальном обществе двери служили бы лишь для защиты от
непогоды. В нашем далеко не совершенном обществе даже хорошо
запертых дверей и окон недостаточно для того, чтобы дать нам ощу¬
щение безопасности, и мы вынуждены прибегать к электрическим и
электронным системам различной степени изощренности, дабы защи¬
тить себя и свое жилище.1.	Система сигналов и открывания у входных дверей:а)	используются нажимные кнопки, приводящие в действие зум¬
меры, звонки или колокольчики. Кнопки размещают у входных дверей —
передней и задней. Сигналом у задней двери часто пренебрегают в
многоквартирных домах, в которых кнопки группируются в вестибюле
за входом и обычно требуют справочной таблицы для нахождения нуж¬
ной кнопки. Часто кнопки и таблицы размещают в комбинации с почто¬
выми ящиками — установки, обычно приобретаемые и устанавливаемые
подрядчиком электротехнических работ;б)	в многоквартирных домах используют независимые переговор¬
ные коммуникационные системы в комплексе с сигнальной системой,
чтобы позволить жильцам узнать, кто дает сигнал. Каждый жилец, опоз¬
нав сигналящего, может с помощью системы управления открыть вход¬
ную дверь дома. Если в здании обеспечено 24-часовое обслуживание,
то нет необходимости иметь открывающее двери устройство, так как и
сигнал, и переговорное устройство находятся в ведении швейцара или
портье;в)	телевизионное наблюдение за входом — важное средство ох¬
раны. Камеру устанавливают таким образом, чтобы позволить жильцу
или служащему видеть, кто дает сигнал. Это может также дать управ¬
ляющему зданием возможность оградить входную часть дома от по¬
сторонних.2.	Электронная сигнальная система охраны от ограбления является
еще одним средством защиты жильцов. Окна и двери оборудуются
специальными устройствами, которые при попытке проникнуть через
них посылают сигналы в центр охраны или вызывают звуковой сигнал
тревоги. В квартирах многоэтажных домов, куда проникнуть можно
только через дверь, выходящую в коридор, система охраны может
быть организована так, что она включается ключом, когда хозяин ухо¬
дит из квартиры. Если после этого дверь откроет кто-то посторонний,
раздастся сигнал тревоги, и сигнальный нумератор на центральном
пункте охраны, находящемся обычно внутри здания, покажет, у какой
квартиры вскрыта дверь. При всех системах тревожной сигнализации
для защиты от ограбления важно, чтобы жители были внимательными
и ошибочно не поднимали тревогу, возвращаясь домой, не допускали
бы срабатывания сигнальной системы при встрече гостей или открывании
окон для проветривания.219
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕКОММУНИКАЦИИГлавным видом электронных коммуникаций является телефон. Те¬
лефонная компания, действующая в рамках официальной системы об¬
щественного обслуживания, обычно предоставляет аппаратуру и ка¬
бель, которым соединяется система дома с центральной системой. В од¬
ноквартирных домах прошлых лет вся проводка шла открыто по потолку
подвала, поворачивая наверх в стены к телефонным распаячным короб¬
кам, к которым подсоединяются аппараты. Такой метод все еще прак¬
тикуется в дешевом жилище, но наиболее распространена прокладка
телефонных проводов в защитных трубках в конструкциях (особенно
в связи с тем, что во многих домах подвалов не делается). Провода
ото всех розеток квартиры собираются вместе в коробке, располагаемой
в шкафу или в хозяйственной зоне, куда подводится наружный служеб¬
ный кабель. В многоквартирных домах, особенно многоэтажных, устрой¬
ство телефонизации более сложно. От коробки, куда подходит наруж¬
ный кабель, обслуживается все здание. От двух до шести квартир
могут быть подключены к одному стояку, который ведет либо прямо
к центральной коробке, либо к главному кабелю, идущему к ней. Ко¬
робки легко разместить, так как они имеют глубину всего 10 см. Ко¬
робки такой глубины, шириной 5 см и высотой 10 см способны обслу¬
жить весьма большое здание. В зданиях из бетонных панелей телефон¬
ные провода прокладывают в панелях, где обычно вместо защитных
трубок используют кабель. Кабель прокладывается от стальной коробки,
размещаемой, как правило, в кухне, по всей квартире к возможным
местам подсоединения аппарата, причем телефонные коробки с розет¬
ками комбинируют с распаянными коробками электроснабжения в
большинстве или во всех комнатах. Кабель, образуя петлю, возвращает¬
ся к исходному пункту на кухне. Поэтому при разрыве в кабеле, ко¬
торый может произойти в процессе бетонирования, обе половины петли
будут работать. Преимущество такой прокладки заключается в боль-4-3 -•	к:::-	г3 15З 0<з [>—:	\d t>3 0	с1	(2	&	3<1 t>1	}<1 t><1 D><\ t>Типичная схема телефонного обслуживания в многоэтажном домеI— центральный распределительный телефонный шкаф; 2— вертикальная проводка в служебных помещениях
или скрытых местах; 3— два ряда типовых квартир; 4— дополнительный распределительный шкаф; 5— теле
фонные розетки в кухнях; 6— типовая кабельная петля, обслуживающая телефонные розетки, комбинирован¬
ные с распаянными коробками электросети по всей квартире220
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ЭЛЕКТРООБСЛУЖИВАНИЯшом количестве мест, в которых телефонный аппарат может быть под¬
ключен в зависимости от расстановки мебели и желания проживающих.
Такая гибкость достигается с абсолютно минимальными затратами, так
как телефонная компания обеспечивает кабелем и коробками, и един¬
ственное, что накладывается на стоимость строительства,— это срав¬
нительно небольшой объем работ по прокладке кабельной петли при
бетонировании.Частная звуковая коммуникационная система также может быть
предусмотрена. Переговорная система, связанная со звонками у пе¬
редней и задней двери, описанная ранее, может иметь такую струк¬
туру, при которой жильцы могут поддерживать связь с центральной
конторой комплекса, гаражом, складом, плавательным бассейном,
спортивным залом или с другими жильцами, если система будет раз¬
вита до такой степени. Называемые внутренними коммуникационными
системами («интерком»), они могут быть полностью частными или сое¬
диненными с общей телефонной системой. Многие телефонные компа¬
нии делают серьезные усилия по организации продажи таких систем
застройщикам жилых домов, так как они привлекательны и для аренда¬
торов, и для покупателей квартир. Естественно, они должны также быть
доходными для компаний. Устройство частных систем вызывает повыше¬
ние начальной стоимости строительства и требует включения в проект
расходов по монтажу. Но если только жилище не проектируется
с целью быстрой продажи, увеличение первоначальных вложений и стои¬
мость монтажа будут возмещены в течение нескольких лет за счет
экономии на эксплуатационных расходах (особенно если будет выбрано
хорошее оборудование и оно будет хорошо смонтировано).Результатом все большего развития электронных систем, которое
ведет к захватыванию ими все больших сфер обслуживания здания,
является «электронное чудо», которое собирает и анализирует данные.
Возможностей использования такого агрегата множество. Система мо¬
жет анализировать данные, относящиеся ко многим аспектам управле¬
ния здания, включая и сигнальные системы на случай пожара, задымле¬
ния, несчастных случаев и для обеспечения охраны квартир. Какие же
аспекты эксплуатации здания может охватывать электронная система
управления? Это расход топлива и электроэнергии, температура воды,
температура отходящих газов бойлеров, давление воды, эксплуатация
пожарных насосов, подача воздуха в коридор и вытяжка воздуха из ку¬
хонь и санитарных узлов. Возможности настолько широки, что их труд¬
но себе представить. Выходные данные системы могут записываться,
или, когда какие-то операции отходят от нормы, может быть использо¬
ван звуковой тревожный сигнал. Использование электричества может
быть автоматически измерено и расписано для большого числа квартир.
Стоимость электронного оборудования падает по мере развития техни¬
ки, и будущее, вероятно, покажет пути развития, которые сейчас мы
пока не можем себе представить.РАЗВЛЕЧЕНИЯОсновными электроустройствами, обеспечивающими условия отды¬
ха жильцов, служат центральные системы улучшения работы радио
и телевидения.Компании, ведущие подземные коммуникации, которым дано пра¬
во на общественное обслуживание, подводят к зданию целый ряд ка¬221
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕналов радио и телевидения — коммерческого телевидения, общих и
образовательных программ, местных программ, а также программ
средневолнового и ультракоротковолнового радио. Проводка ведется
в здании системой стояков в защитных трубках (что должно быть
предусмотрено при проектировании здания) с подводкой к специаль¬
ным коробкам во всех квартирах. Жители решают, пользоваться ли им
линиями той или иной программы, проходящей через их квартиру, и
вносить ли определенную плату в зависимости от этого решения. Ко¬
робки размещают в ключевых пунктах квартиры: одну в общей комнате
и по крайней мере одну в спальне. Если имеется несколько спален,
коробку размещают в перегородках между ними, чтобы одна подводка
могла обслуживать два помещения.В тех случаях, когда кабельное обслуживание недоступно, много¬
этажное здание должно оборудоваться центральной системой, чтобы
исключить уродующий здание лес телевизионных антенн на крыше.
Единственная мачта, рассчитанная на прием всех возможных в данном
месте каналов, обслуживает придомовую телевизионную сеть, которая
идет по зданию тем же путем, как и при кабельном обслуживании.
Для работы системы также необходима подводка тока напряжением
120 В. Часто владелец здания или арендатор оплачивает пользование
этой придомовой системой. В других случаях плата берется только за
начальное подключение к частному кабелю, но в дальнейшем никакая
плата не берется.Трансляция музыки в местах общественного пользования жилого
дома, таких, как лифт, вестибюль, плавательный бассейн, и др., должна
быть также внесена в список мероприятий, используемых для развле¬
чения и отдыха. С моей же точки зрения, упоминанием об этих меро¬
приятиях недостойно завершить раздел об использовании электричест¬
ва, потому что я твердо придерживаюсь мнения, что оно одно из бед¬
ствий (хотя и не самых больших) жизни XX века. Однако даже самые
недоброжелательные члены «невольной аудитории» слушателей этой
музыки должны признать, что такое «удовольствие» существует и что
оно должно быть включено либо в системы коммерческих программ
за плату, либо в придомовые внутренние системы.
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ	7Джон МаксаиСбор исходных данных, составление программы, знакомство с ком¬
понентами проектирования и их анализ можно представить в виде
последовательных регламентированных процессов. Однако в фазе про¬
ектирования их следует рассматривать только во взаимосвязи друг с
другом.Лучшая программа, составленная на основе глубокого знания всех
условий строительства, еще не обеспечивает хорошего проекта. Качество
архитектуры зависит от таланта проектировщика, от его возможностей
выполнить поставленную перед ним задачу, от его неустанного труда
в поисках решения. Множество путей должно быть испробовано в этих
поисках, и многие из них окажутся бесперспективными, пока, наконец,
будет найден ответ задачи. Работа проектировщика многоплановая:
он решает планировку здания, его конструкции, инженерное оборудо¬
вание, архитектурные формы, если иметь в виду только основные объек¬
ты его внимания. Эти объекты влияют друг на друга, причем ограниче¬
ния одного открывают новые возможности для другого и так далее.
Проектирование — это сложный комплексный процесс.Процесс проектирования представляется слишком «таинственным»,
чтобы его можно было рационально проанализировать, но именно такой
анализ составляет цель настоящей книги. Задача методологии проекти¬
рования состоит в рационализации процесса проектирования. Она не
исключает «волшебства», которое создает прекрасную архитектуру.
Напротив, цель ее — пролить свет на возможности, заложенные в каждом
типе здания, тем самым способствуя тому, чтобы свершилось это «вол¬
шебство».Рассмотрим вопросы методологии проектирования жилых домов
различных типов: многоэтажных, средней этажности и малоэтажных.
Четкого разделения между этими категориями нет. В данной книге
под малоэтажными подразумеваются безлифтовые дома (двух-трех-
этажные, максимум — четырехэтажные); домами средней этажности
будем считать дома, в которых используются гидравлические лифты и
соответственно ограниченные в этажности (четырех — шести- или семи¬
этажные); многоэтажные дома начинаются там, где гидравлические лиф¬
ты должны быть заменены электрическими, а максимальное число эта¬
жей в них ограничивается только возможностями строительной техники.На первый взгляд представляется логичным вести анализ от малого
к большому, от малоэтажных домов к многоэтажным. Однако здесь
отдано предпочтение другому подходу: вначале рассматриваются мно¬
гоэтажные дома. Они выбраны благодаря повторяемости их этажей,
необходимым строгим ограничениям и дисциплине, вследствие чего они
служат прекрасным вступлением в методологию проектирования, давая223
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯнаправление от наиболее ограниченного решения (многоэтажное зда¬
ние) к наиболее свободному (малоэтажный дом) с промежуточным
звеном (дом средней этажности), в котором имеются черты и того, и
другого.Много вопросов и проблем возникает во всех трех категориях.
В связи с тем, что первыми анализируются многоэтажные дома, часть
рассматриваемых вопросов, для того чтобы избежать повторения, лишь
упомянем в разделах, посвященных домам средней и малой этажности.
Каждая из указанных категорий рассматривается как возможный вари¬
ант решения жилища. Общепринятые суждения социального характера
по возможности игнорировались; например, изучение вопроса показало,
что многоэтажное жилищное строительство для семей с небольшим
достатком создает проблем больше, чем решает. Предметом изучения
были многоэтажные жилые дома, построенные за последние 20 лет,
построенные без нашего сегодняшнего понимания необходимости «без¬
опасного пространства», столь наглядно доказанной Оскаром Ньюме¬
ном. Дело заключается в том, что эти многоэтажные дома, так спра¬
ведливо критиковавшиеся, были плохо спроектированы. Но даже те из
них, которые были хорошо спроектированы, как правило, должны были
быть обречены на неудачу из-за скученности «разрушенных» семей
с множеством детей при минимальном достатке и почти полном отсут¬
ствии социальной поддержки.С верой в то, что средства лечения от наших социальных недугов
могут быть найдены, вместо того чтобы возложить вину за них на много¬
этажное строительство, многоэтажный жилой дом будем рассматривать
как равноправный тип дома, при соответствующих условиях приемле¬
мый для всех социальных групп.МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАПовторяемость элементов по вертикали в многоэтажных жилых
домах требует определенной дисциплины проектирования, которая
предполагает, естественно, с некоторыми исключениями, что все жилые
этажи идентичны (типовые) и что набор квартир на типовом этаже от¬
ражает общее соотношение квартир, заложенное в программе проекти¬
рования.Благодаря многократной повторяемости типового этажа его плани¬
ровочное решение оказывает большое влияние на стоимость здания.
Наружные стены стоят дорого, а каждый новый излом в плане этажа
увеличивает его периметр, значение чего многократно возрастает по
мере увеличения числа этажей. В связи с этим преимущества, которые0	I1	►Периметр 177 мПериметр 159 мГазница в периметрах наружных стен 18 м. С учетом высоты этажа (2,6 м) увеличение площади наружных стен
составляет 1412 м2. Увеличение стоимости (1412 м2 по 75,3 долл.) 106 470 долл.224
МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАмогут быть получены от усложнения конфигурации плана этажа, необ¬
ходимо рассматривать в свете того увеличения стоимости строитель¬
ства, которое они вызывают.Большое влияние на экономические показатели здания оказывает
не только форма плана типового этажа, но и его площадь. Это положе¬
ние особенно верно для зданий с железобетонным каркасом — наиболее
употребительным конструктивным решением современных многоэтаж¬
ных жилых домов.Следует признать, что бетонные конструкции, особенно при плоских
перекрытиях с не всегда строгим ритмом несущих колонн внутри здания,
имеют определенные преимущества перед стальным каркасом (об этом
будет подробно рассказано в специальной главе, посвященной конструк¬
тивному решению зданий). Вкратце эти преимущества заключаются
в том, что плоская плита перекрытия дает готовую ровную поверхность
потолка, в то время как при стальных конструкциях (за исключением
смешанного применения стальных балок и бетонных плит) часто требует¬
ся устройство подвесного потолка без какого-либо использования про¬
странства над ним.В бетонных конструкциях меньше толщина перекрытий, в результа¬
те чего снижается высота здания, сокращается площадь наружных стен,
меньше подъем лестниц. Размещение колонн без строгого ритма позво¬
ляет вписывать в конструктивную основу удобную планировку квартир
без ограничений жесткой решетки колонн. Колонны и балки из бетона
не нуждаются в дополнительной обработке, между тем стальные кон¬
струкции должны закрываться и требуют защиты от огня.В связи с очевидными преимуществами железобетонных конструк¬
ций целесообразно широкое их распространение. Для этого типовой
этаж многоэтажного дома должен быть таким, чтобы в наибольшей
степени соответствовать современным типам бетонных конструкций
и действующей технологии. Последовательность технологического про¬
цесса и оптимальные размеры здания, описанные в главе, посвященной
конструктивному решению, должны быть приняты во внимание.Выбор максимальной длины и конфигурации плана типового этажа
зависит от приемлемых средств механизации строительства (типы кранов
и другого оборудования). Принятая технология и конструктивное реше¬
ние оказывают также влияние и на выбор высоты здания. Чем оно выше
и чем больше увеличивается расстояние от земли до верхнего этажа,
тем больше времени уходит на доставку рабочих и материалов, а также
на подачу воды. Если здание очень высокое, появляется больше шансов
на то, что строительство затянется до наступления морозов (в зависи¬
мости от того, когда начато строительство) и что потребуются дорого¬
стоящие меры для ведения строительных работ в зимних условиях.Решение лифтового хозяйства — еще один фактор, который влияет
на выбор этажности. Иногда имеет смысл (по соображениям экономики)
ограничить высоту здания, если увеличение на один — два этажа ведет
к необходимости устройства более дорогостоящей системы лифтов или
увеличения их количества.Имеет значение шахта дымоудаления. Необходимо выяснить, при
какой высоте здания или числе этажей строительные нормы требуют
их устройства. Устройство шахт дымоудаления означает повышение стои¬
мости, увеличение не используемой под жилье площади этажа, необхо¬
димость увеличения размеров лестничных клеток, что затрудняет рацио¬
нальное решение плана. Если условия участка позволяют увеличить15-412225
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯплощадь типового этажа настолько, чтобы можно было обеспечить усло¬
вия программы, не выходя за пределы этажности, выше которой необхо¬
димо устройство дымоудаляющих шахт, можно достичь определенного
экономического эффекта.Рассматривая вопросы, касающиеся площади этажа и высоты здания,
мы приходим, как ни странно, к выводу, что чем выше многоэтажное
здание, тем оно становится дороже, и, напротив, можно добиться
экономии средств, если, сокращая количество этажей, увеличить пло¬
щадь типового этажа. Это происходит вследствие увеличения числа
квартир, обслуживаемых дорогостоящими элементами вертикальных
коммуникаций — лестницами и лифтами.Кроме указанных факторов следует назвать еще коэффициент эф¬
фективности использования площади этажа, который является весьма
важным показателем для всех многоэтажных жилых домов, за исключе¬
нием галерейных. Площадь внеквартирных коммуникаций обычно зани¬
мает от 10 до 15% площади пола этажа. Чем меньше этот процент,
тем более эффективно решен план. Если же общая площадь внеквар¬
тирных коммуникаций (общий коридор, лестницы, лифты, мусоропро¬
вод, вентиляционные шахты, трубопроводы и т.д.) составляет более
15% всей площади этажа без учета балконов и лоджий, планировка
должна быть серьезно переработана.Учитывая коэффициент эффективности использования площади,
проектировщик сможет, не тратя много времени, сделать необходимые
предварительные подсчеты, перед тем как провести первую линию в
своем проекте.Пример.ЗАКАЗЧИК ЗАДАЕТ СЛЕДУЮЩИЙ НАБОР КВАРТИР:2/3— трехкомнатные квартиры площадью 111 м21/3 — двухкомнатные квартиры площадью 83,5 м2Наименьший набор квартир, отвечающий заданному условию:2 —трехкомнатные квартиры (111 Х2 — 222 м2);1	— двухкомнатные квартиры (83,5 X 1 = 83,5 м2).Общая площадь	305,5 м2Для бетонного сооружения площадь этажа 345 м2, очевидно, не¬
достаточна. Два раза по 345, т. е. 690 м2, естественно, лучше, но это
все еще меньше 840 м2 площади, считающейся минимальной для опти¬
мального решения. Трижды 345 м2, или 1035 м2, достаточно для бетон¬
ного сооружения, однако, если это возможно, стремятся к большей10-15%. _
Ъ/п/лшцитПТ,ДЛЯ ВНЕКВАРТИРНЫХ НОММУНИНАЦИЙ ТРЕБУЕТСЯ13% от 305,5 м2	=39,7 м2Всего	345,2 м2= 39,7 м2
345,2 м2226
МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАплощади. Поэтому четырежды по 345 м2, или 1380 м2, представляется
оптимальным решением, и типовой этаж будет, таким образом, содер¬
жать четыре группы из двух трехкомнатных и одной двухкомнатной
квартиры, или 12 квартир на этаже. Это решение должно быть проверено
на совместимость с другими условиями.ЗОНИРОВАНИЕ. Допустима ли площадь застройки, равная 1380 м2?
Общее число квартир, соответствующее установленной зонированием
плотности застройки, деленное на 12, определит необходимое число
этажей; 12 этажей по 1380 м2 и площадь помещений общественного
назначения (вестибюль, рекреации и т. д.) дадут общую площадь зда¬
ния— нужно проверить, не превышает ли эта площадь допустимую
зонированием общую площадь. Условия участка: площадь 1380 м2
делится на среднюю ширину жилого дома 18 м, в результате чего по¬
лучаем длину здания 77 м. Требуется проверить, может ли разместить¬
ся здание такой длины на участке с учетом необходимых разрывов
между сооружениями и т. д.Нормы: не превышает ли общая площадь здания 1380 м2 допусти¬
мого нормами максимума для конструктивного решения, уже опреде¬
ленного в зависимости от числа этажей? Будет ли достаточно двух путей
эвакуации при установленном максимальном расстоянии от входов в
квартиры до лестницы? Эстетика: каковы будут пропорции объема
здания, длина которого 77 м, а высота принята согласно данному выше
расчету? Какова будет композиционная роль такого объема по отноше¬
нию к соседним зданиям и открытым пространствам?Проблемы, связанные с выбором высоты здания, общей площади
и показателя эффективности использования площади этажа, относятся
ко всем многоэтажным жилым домам. Однако, за исключением этого,
каждый тип жилого дома имеет свои законы построения. Делалось
много попыток классифицировать многоэтажные здания. Вероятно,
наиболее приемлема группировка зданий по типам, отличающимся орга¬
низацией входа в квартиры и системой горизонтальных и вертикальных
коммуникаций.Дома с внутренними внеквартирными коммуникациямиа — остановка лифта на каждом этаже; 6 — остановка лифта не на каждом этаже1— коридорные дома; 2— многосекционные дома; 3— односекционные дома; 4— секционные и коридорные
дома15-227
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ1 1 ,11 Ytl/f'f'tГалерейные дом£*с наружными внеквартирными коммуникациямиа — остановка лифта на каждом этаже; б — остановка лифта не на каждом этажеКОРИДОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАКоридорное построение жилого дома считается наиболее экономич¬
ным для многоэтажных квартирных жилых домов (1 —15, 36—39)*. Это
вполне естественно, если учесть, что в коридорных домах каждый
квадратный фут коридора обслуживает две квартиры вместо одной в
галерейных домах. Экономическая целесообразность коридорного дома
становится еще более очевидной, если мы сравним его с односекцион¬
ным. В первом достигается максимальная площадь этажа, приходящаяся
на лифт и лестницу, во втором — площадь этажа ограничена. Еще более
наглядно сравнение с многосекционным домом, у которого большое
количество лестниц и лифтов.Наряду с экономическими преимуществами коридорному построе¬
нию плана дома присущи определенные трудности планировочного
решения. Характерная особенность рассматриваемого типа здания —
довольно длинный коридор, который, если он не освещается дневным
светом у лифтов или хотя бы с торцов, может быть угрюмым и удру¬
чающим (9, 11, 13, 14, 37—39). Чересчур длинные коридоры нецелесо¬
образны ни с точки зрения создания чувства общности, ни во имя деви¬
за «Знай своих соседей». При длинном коридоре исключительно трудно
организовать наблюдение с целью предотвращения преступлений.Если одна половина квартир коридорного дома имеет благоприят¬
ную ориентацию, то другая, выходящая на противоположную сторону,
лишена этого. Положение в какой-то степени улучшается, когда дом
расположен торцом в благоприятную сторону. Ориентацией под углом
допускается заменять прямую ориентацию в благоприятную сторону;
в этом случае выступы в общих комнатах могут улучшить угол обзора.В коридорных домах невозможно организовать сквозное проветри¬
вание квартир, которое крайне желательно в тех случаях, когда бюджет
не позволяет использовать кондиционирование воздуха.* Цифры в скобках означают порядковый номер иллюстрации, помещенной в кон¬
це книги.228
КОРИДОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАУказанные недостатки следует всегда иметь в виду, и если они не
могут быть полностью устранены, необходимо попытаться смягчить их.Коридорные дома, окна которых выходят только на две стороны
(с глухими торцовыми стенами), возникли вследствие стесненных усло¬
вий городской застройки, когда здания «втискиваются» между двумя
соседними сооружениями. Их использование на достаточно просторных
участках, где таких ограничений не существует,— как правило, резуль¬
тат конструктивных соображений (16, 21). В течение многих лет широко
практиковалось применение торцовых стен в качестве мембран жест¬
кости, воспринимающих ветровые нагрузки; такие стены в лучшем слу¬
чае могут иметь лишь небольшие проемы. Применение внутренних стен
в качестве мембран жесткости, а также все более широкое использова¬
ние панелей, рассчитанных на воздействие ветровой нагрузки, позволя¬
ет полностью открывать торцовые стены. В результате этого коридорный
жилой дом с окнами на все четыре стороны стал наиболее распростра¬
ненным типом здания в тех случаях, когда условия участка не пре¬
пятствуют его использованию.тt I I t t * и I Itшпинин н m u H-rними F-M-HHilH t+4-КВАРТИРЫКаждый тип здания оказывает формообразующее влияние на раз¬
мещаемые в нем квартиры. Коридорный тип дома, если присущие ему
качества приемлемы, в минимальной степени ограничивает свободу
организации квартир. Но что в наибольшей степени влияет на решение
архитектора в планировке квартир в коридорном доме, так это габариты
здания — его длина и ширина.Для того чтобы планировка типового этажа была наиболее эконо¬
мичной, на этаже следует разместить максимальное число квартир.
В зависимости от минимальных размеров ширины комнат, определен¬
ных программой, нужно прикинуть, сколько квартир может вместиться
в заданную длину здания.Число квартир при заданной длине может быть увеличено, если
каждая из них будет организована (при сохранении ее площади постоян¬
ной) с меньшей протяженностью по фасаду и увеличенной глубиной.
Естественно, это наложит определенный отпечаток на планировку квар¬
тир. В этом случае не может быть и речи об устройстве места для
столовой у наружной стены, спальни становятся столь узкими, что туалет¬
ные столики и письменные столы должны размещаться вдоль наружных
стен.Удаленные от окон части комнат становятся темнее. В то же время
здания с узкими глубокими квартирами более экономичны в связи
с тем, что при той же площади они имеют меньший периметр и, сле¬
довательно, меньшую протяженность наружных стен.Планировка квартир находится в прямой взаимосвязи с другими
элементами здания, вертикальными коммуникациями, лифтами и лест¬
ницами. В тех случаях, когда условия участка разрешают отойти от229
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ©©©©©см5>■8О)' *1ШLO©©©©©СМСП1065I 106585210651065 ,[5110“1iа — трехкомнатные квартиры 12,8X7,6 м =97,3 м2 S =863 м2; периметр наружных стен 135,5 м; б — трех¬
комнатные квартиры 10,6X9,1 =96,5 м2, но две дополнительные квартиры в пределах той же длины здания,
если ширина корпуса большепростейших форм здания, имеется возможность вынести объемы верти¬
кальных коммуникаций из габаритов плана (6—9, 11—14, 37).В зданиях с жесткими компактными экономичными решениями пла¬
на элементы вертикальных коммуникаций должны «втискиваться» в про¬
странство, занимаемое квартирами, или, другими словами, отнимать230
КОРИДОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАместо от квартир (1—5, 10, 15, 36). Площадь порядка 6—7 м2 может
быть безболезненно отнята почти у любой квартиры, и это соответству¬
ет примерно половине обычной лестничной клетки, шахте«с одним лиф¬
том, помещению для электрощитовой или мусороприемника.На иллюстрациях приведены планировки двухкомнатных, трехком¬
натных, четырехкомнатных и однокомнатных квартир со средней глу¬
биной и протяженностью по фасаду, а также квартир с увеличенной
глубиной и соответственно сокращенной протяженностью по фасаду.
На них видно, как влияет «заем» части площади от квартиры для раз¬
мещения лифтов, лестниц и других элементов вертикальных коммуни¬
каций, примыкающих к коридору.365Сп4860.кСредняя ширина корпуса. Двухкомнатные квартирыСп-1СпQkfHLHI5Cn-1CnQk-CtШШК_ ,1Г1 1[7П>
/ KвmiB-jСредняя ширина корпуса. Трехкомнатные квартиры231
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ365 I 365 I 365 I 486j Jbo | JPO |Cn-1Cn-1CnCnО.кCnCnО.кСредняя ширина корпуса. Четырехкомнатные квартиры. Четырехкомнатные квар¬
тиры без «займа» площади под вертикальные коммуникации, очевидно, велики по
площади (не показаны)Средняя ширина корпуса. Однокомнатные квартиры (ширина их недостаточна для
«займа» площади);Средняя ширина корпуса — выделенная альков-столовая;232
КОРИДОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА| 365 ^ 426 ^RСП^ 365 ( 426 -Глубокий корпус. Двухкомнатные квартирыL 365 , 365
1	1	426Глубокий корпус. Трехкомнатные квартиры1— спальная зона; 2— жилая зона; 3— альков-столовая456456 | 456350 | 440 j 350 ^Глубокий корпус. Однокомнатные квартирыПоказанные на иллюстрациях различные планировки квартир отра¬
жают скорее конъюнктуру рынка, чем уклад жизни. По мере измене¬
ния условий и более четкого определения специального заказа прото¬
типы планировки квартир будут претерпевать соответствующие изме¬
нения.Более того, следует признать, что сами прототипы — результат
решения экономических задач, обобщения проектирования и экспери-233
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯментирования — обременены недостатками. Спальни вследствие стрем¬
ления к сокращению протяженности наружных стен не могут быть раз¬
делены так, чтобы обеспечивалось удобное размещение двух детей.
Поэтому квартира с такими спальнями недостаточно гибка для того,
чтобы приспосабливаться к росту семьи.Возникает вопрос: могут ли спальные места размещаться вдоль
наружных стен? Изменения в наших строительных кодексах в связи с
улучшением принудительной вентиляции позволили освободить про¬
странство у наружной стены для активного использования, и жаль зани¬
мать наиболее освещенную дневным светом зону под спальные места.Место для столовой в большинстве приведенных планировок может
быть использовано только для будничного приема пищи и недостаточно
для проведения досуга семьи, хотя общеизвестно, что такие формы
жизни семьи, как игры детей, занятия, просмотр телевизионных передач,
имеют тенденцию приближения к сильному «семейному магниту»—
кухне.В большинстве приведенных планировок квартир спальня родите¬
лей расположена в дальнем углу квартиры, так как она не предназна¬
чается для выполнения других различных функций, между тем разме¬
щение ее рядом с общей комнатой позволило бы объединять простран¬
ства отдельных, но связанных между собой помещений, когда они не
используются как спальни, для приема гостей и семейных торжеств.
Чаще всего одну спальню отделяют от других для того, чтобы, сделав
в нее отдельный вход, использовать для взрослых детей или стариков,
живущих с семьей. Возможностей для улучшений много. В большинстве
случаев это вызывает определенное удорожание, связанное с увеличе¬
нием периметра здания, что может быть, однако, сбалансировано эко¬
номией на чем-то другом.Конечный результат работы над квартирами — планировки, в ко¬
торых точно определены только периметр стен, решение санитарных
узлов, места узлов трубопроводов и вентиляционных каналов для кух¬
ни, конструктивных опор и электрических коллекторов. Такое решение
обеспечивает возможность долговременным квартиросъемщикам и, ко-Обычная планировка, 94,8 м2а — мало возможностей для размещения независимых групп мебели в общей комнате; б — столовая мини¬
мальной площади и темная; на кухне нет места для обеденного стола. При размещении обеденного стола на
кухне она становится продолжением общей комнаты234
КОРИДОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАУлучшенная планировка. 104 м2 (добавляется только 6,5 м2 поверхности наружной
стены)1— вторая спальня решена с учетом роста семьи. Обеспечивается изоляция места для двух детей; 2— достаточ¬
но большое пространство для столовой рядом с кухней, служащее местом сбора всей семьи. Пространство
столовой и кухни освещено дневным светом; 3— спальня родителей может быть объединена с общей комна¬
той; 4— общая комната может быть меблирована различно (с учетом двух групп мебели). Глубина комнаты
не настолько велика, чтобы просматривать темные участки; 5— имеется возможность организовать отдельные
входы в различные зоны квартирыДополнительный вариант. 104 м21—	спальня родителей; 2— игровая комната; 3— детские двухъярусные кроватки; 4— спальня родителей; 5—
гардеробная; 6— спальня с отдельным входом для взрослого сына или дочери или пожилого члена семьинечно, владельцам квартир свободы (с определенными ограничениями,
естественно) размещения перегородок в соответствии с их индивидуаль¬
ными потребностями и привычками.РИТМВ тот момент, когда производится стыковка квартир, вырисовы¬
вается окончательное решение проекта, которое должно, безусловно,
соответствовать общему замыслу.Независимо от того, какое решение фасада выбирает архитектор —
выступающую структуру каркаса, каменную кладку с оконными прое¬235
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯмами или даже такой однородный и анонимный вид поверхности, как
навесные стены,— помещения, размещаемые вдоль наружной стены,
образуют определенный ритм.В тех случаях, когда архитектор стремится выразить на фасаде рас¬
положение общих комнат иначе, чем спален (различными по форме
и размерам окнами, балконами, отступами или выступами участков
стен) и создать дифференцированный фасад, который по крайней мере
символически, если не явно отражает наличие человеческого жилища,
ритм общих комнат и спален четко читается (10—12, 16, 30). Даже
если такого намерения у проектировщика нет, даже если общие комна¬
ты и спальни совершенно одинаковы по ширине или их различная ши¬
рина может быть каким-либо образом скрыта за одинаковыми пролета¬
ми между колоннами, ритмом общих комнат и спален нельзя пренеб¬
речь. Прежде всего архитектор может изменить свои намерения. За¬
казчик может изменить свою программу и неожиданно потребовать
устройства балконов перед всеми жилыми комнатами (3). Когда что-
либо подобное случается, а расположение общих комнат и спален не
имеет определенного ритма, в результате получается хаотическое
решение фасада, которое не может быть ничем камуфлировано.Ритм фасада подразумевает читаемый порядок расположения раз¬
личных элементов (в данном случае жилых комнат и спален), который
поэтому должен быть определенным образом выражен.Даже нерегулярность как один из приемов решения ритма (что
может показаться ненамеренным и случайным) планируется. В конце
концов, если архитектор выбрал неопределенность, противоречие или
«случайную запутанность», так хорошо понятую Вентури, «порядок
должен существовать, перед тем как он может быть нарушен» [23].Никто не выражал ритм в архитектуре более поэтично, чем Рас¬
муссен.Архитектор, как правило, вынужден вырабатывать систему членения
своей композиции на стандартные элементы, над изготовлением и мон¬
тажом которых должно будет работать большое число мастеров
строительного дела.Простейшим методом членения как для архитектора, так и для
мастера-строителя является абсолютно точное повторение тех же эле¬
ментов (например чередование элементов глухого заполнения и прое¬
мов), как при простейшем счете: один, два, один, два... Такой ритм
каждый может понять. Многие считают, что такой ритм слишком прост
для того, чтобы что-либо означать. Он ни о чем не говорит зрителю,
но тем не менее он является классическим примером особой склонности
человека к порядку. Он представляет регулярность и точность, которых
нельзя найти в природе, но именно в регулярности человек видит пути
к созиданию.Когда одновременно строится несколько зданий по одному и тому
же плану, ритм часто бывает более сложным. Обычная лондонская
застройка сблокированных домов XVIII века имеет в каждом индиви¬
дуальном отсеке дома три пролета с входной дверью с одной стороны.
Здесь пролеты стоят в ритме вальса: раз, два, три, раз, два, три...Термин «ритм» заимствован из других видов искусства, включаю¬
щих в себя элемент времени и основанных на движении, таких, как
музыка и танец. Сама по себе архитектура не обладает ни временными
размерностями, ни движением и поэтому не может быть ритмичной в
том смысле, как музыка и танец. Но для своего восприятия архитекту¬236
КОРИДОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАра требует времени, она также требует работы, хотя и умственной, не
физической работы. Человек, слушающий музыку или наблюдающий
танец, не делает физической работы сам, но, воспринимая представле¬
ние, он ощущает его ритм так, как будто сам участвует в танце. В зна¬
чительной степени вы также можете воспринимать ритмически архи¬
тектуру, что было уже рассмотрено при исследовании рекреационных
процессов. Если вы чувствуете, что линия ритмична, это означает, что,
следуя по ней взглядом, вы получаете восприятие, которое может быть
сравнено с восприятием ритмичного действия (катания на коньках,
например).Значение ритма в проектировании может быть лучше всего показа¬
но на примере. Условия, взятые для примера, весьма жесткие: участок
ограничен со стороны прилегающих участков строениями с глухими
торцовыми стенами; с учетом требований зонирования остается реаль¬
ным только один логичный прием размещения здания. Хотя такая ситуа¬
ция не самая обычная, она выбрана для того, чтобы сузить круг анали¬
зируемых вопросов, не осложнять анализ выбором различных конфи¬
гураций или возможностью четырехстороннего решения. Организация
ритма возможна на любом участке здания и при любом наборе квартир.Пример.ЗАДАННЫЙ НАБОР КВАРТИР :25% —двухкомнатные квартиры площадью 65 м2
50% —трехкомнатные квартиры площадью 93 м2
25% —четырехкомнатные квартиры площадью 130 м21—	свободное пространство за домом; 2— то же, перед домомПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ СООБРАЖЕНИЯ. В связи с требованиями зо¬
нирования относительно необходимости свободного пространства перед
зданием и за ним и отсутствием пространств с торцов единственным
возможным решением является здание длиной 52 м, стоящее между
торцами соседних зданий. Условия участка и требования зонирования
предопределяют габариты типового этажа (условия, ограничивающие
до минимума возможности выбора решения, были приняты для нашего
примера потому, что они помогают максимально сфокусировать вни¬
мание на процедуре решения ряда проблем, что было бы невозможно
сделать при наличии широкого выбора решений; к тому же пришлось
бы учитывать ряд еще не рассмотренных факторов). Если принять сред¬
нюю ширину здания 18 м, площадь пола типового этажа будет 936 м2.
Это приемлемые габариты для монолитного бетона.Минимальная группа квартир, которая отражает задание:237
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ1	(25%) — двухкомнатная квартира площадью2	(50%) — трехкомнатных квартир площадью
1 (25%) — четырехкомнатная квартира площадью70 м2
100 м2 =
140 м2 =- 70 м2
• 200 м2
s 140 м2Четыре квартиры
Дополнительная площадь на неквартирные
коммуникации (13%)= 410 м2
= 551 м2Общая площадь пола для четырех квартир	= 465 м2936 м2 : 465 м2 = ~2Таким образом на типовом этаже имеем:2X1=2 двухкомнатных, 2X2 = 4 трехкомнатных и 2X1=1
четырехкомнатную квартиру.На основании вышеизложенного определяем число комнат, которые
должны выходить на фасад:2	двухкомнатные квартиры X 2 (общая комната + 1 спальня)4 трехкомнатные квартиры ХЗ (1 общая комната + 2 спальни)2	четырехкомнатные квартиры X 4 (1 общая комната + спальни)-	4-	12
- 8комнаты;комнат;комнат;Всего24 комнатыВ здании два фасада с наружными стенами — следовательно, на
каждый фасад приходится 24:2 = 12 комнат. От общей длины здания
отнимем 30 см на толщину торцовых стен, оставшиеся 54 м разделим
на 12 и получим протяженность наружной стены на одну квартиру
4,2 м.Перед тем как могут быть сделаны следующие шаги в процедуре
выбора решения, необходимо представить себе возможность деления
фасада в соответствии с размерами комнат.131415161718192010222312245400 : 420 =12 комн. (по каждой стороне)Модуль 4,2 м может быть принят в качестве размера одинаковых
пролетов между колоннами при достаточной ширине колонн для того,
чтобы перемещением перегородок в этих пределах ширину общих
комнат можно было увеличить за счет сокращения ширины спален, так
как 4,2 м (за вычетом толщины перегородок) слишком много для спа¬
лен, и это лишнее пространство лучше может быть использовано в об¬
щих комнатах.420	1	420_8 [8
460.к“42Г+445-=ы—
16 | 8тСп"400”238
КОРИДОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАКолонны могут быть расположены так, чтобы пролеты между ними
соответствовали широким общим комнатам и более узким спальням
при условии, что может быть найден приемлемый ритм пролетов
«О» и «С». В нашем случае трехкомнатная квартира имеет три комнаты
по 4,2 м или 12,6 м, однако этой длине также соответствует одна об¬
щая комната шириной 4,9 м и две спальни по 3,8 м.490О.кIг380СпКирпичные стены с проемами для окон, если такое решение вы¬
бирает проектировщик, позволяют сохранить ровный ритм окон на
фасаде, хотя на самом деле жилые комнаты шире, а спальни уже.
Решение оконных проемов, отражающее различную ширину комнат,
несомненно, не вызывает никаких сложностей.|120t 190 ( 170 |70 j 190 ^ 120 ^У""11 490 1 ff"1 380 i У
|	0к	j	Сп	[При навесных панельных стенах или несущих бетонных мелко¬
пролетных опорах может быть найден рисунок решетки фасада, осно¬
ванный на определенном модуле, четыре из которых приходятся на
общую комнату, а три на спальню. Используя длину наружной стены
трехкомнатной квартиры, равную 12,5 м, получим модуль 1,25 м
(т. е. 12,5:10). Это значит, что 5 м (т. е. 4X1,25 м) приходится на жилую
комнату и 3,75 м (т. е. 3X1,25 м) — на спальню.875 : 7 = 125 см (модуль)i—i—f—t—г—V-V fLI U U U U LI U—ITJ 0, | сп |Использование больших пролетов, равных 6,3 м, которые соответ¬
ствуют одной общей комнате или двум спальням, осложняется тем, что
спальни в этом случае получаются слишком узкими по сравнению с
размерами общей комнаты. Деление пролета пополам не дает дополни¬
тельных возможностей.При исследовании процесса выбора решения в ранней стадии пока
не учитывается влияние планировки первого этажа с гаражами, что
возможно по крайней мере на этой стадии; в первом приближении
сохраним модуль 4,2 м до тех пор, пока не будет выбрана основная239
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯт.UIт6300.к6300.к630Тсл I сп к315315Т сп I сл тсхема решения. Каковы же возможные планировочные решения (балко¬
ны показаны перед всеми общими комнатами для акцентирования
вопроса о ритме)?IIIIIIIIIIЦНИИ/IIIIIIIIIшиши!СпСп©ОдакСпФСп: гСп71Сп1®0.кйк1 СпФСпHIiiiПТТпПТТПСп<3СпIDСпQ.KIСакI LDСп_1ССпDакак(3Сп0СпСпАIIIIIIIIIIIннпшiiiiiiiiiIМИШИН,2— двухкомнатная квартира; 3— трехкомнатная квартира; 4— четырехкомнатная квартираСхема А. Пространство для узлов вертикальных коммуникаций
занимается от спален. Ритм хороший. Если бы здание имело открытые
торцы, на них должны были бы быть выведены общие комнаты..iilllllli.JlllhIilllllli,iiiiiiiii.0.кСпФСпСпСпФак0.кЦСпФСпСпСпфО.кIIIIIIГТТТП111111ППП0*ФСпСпСпФСпLакJ0,кФСпСпСпфСпак'ИЩИ1'''ЧЩНР1Р'щщСхема Б. Пространство для узлов вертикальных коммуникаций
занимается от зоны общих комнат. Ритм неудачный (спаренные балконы
плохо сочетаются с одиночными). Примыкание квартир друг к другу
спальными зонами создает возможность для принятия гибкого решения:
две трехкомнатные квартиры могут быть легко заменены двухкомнат¬
ной и четырехкомнатной квартирами.240
КОРИДОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII0.кЩШ"Сп®Сп0.кСпФСпКСпЯСп0.кСпСп@0.к"Ш"0.к<3Сп0| СпСпС0.кLDСпJССпD0кСп(3СпDСпЛи.Окташ; | -р "IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII2— двухкомнатная квартира; 3— трехкомнатная квартира; 4— четырехкомнатная квартираСхема В. Пространство для вертикальных коммуникаций занимается
частично от зоны спален, частично от зоны общих комнат. Такой схемой
можно попытаться решить проблему ритма, используя одни одиночные
балконы. Ритм хороший. Если принять, что ориентация на восток пред¬
почтительнее, число квартир, ориентированных на восток (по крайней
мере за счет общих комнат), может быть увеличено посредством двух¬
сторонней ориентации квартир в торцах здания.IIIIIIIIIlllllllllllСп®QkСпtuСпСпСп®QkИQkЯCn®CnCnCn"HITпитCn®QkОк®СпСп<!СпLDQkJсQkDCnCn®CnQkIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIlllllllllllIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIllllllfl2— двухкомнатная квартира; 3— трехкомнатная квартира; 4— четырехкомнатная квартираСхема Г. Шесть из восьми квартир ориентированы на благоприятную
сторону. Пространство узлов вертикальных коммуникаций занимается
от общих комнат, ритм балконов на заданном фасаде неудачен, сим¬
метрия сама по себе не является ритмом.llllllllllllllllllllllCn®QkCn1CnQkCn(3)Cn&CnCn©QkCnCn“ШПГ1LCn®QkQkОCnCnФCnLQk0.k©CnCn©CnQkIIIIIIIIIIlllllllllllIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIlllllllllllД2— двухкомнатная квартира; 3— трехкомнатная квартира; 4— четырехкомнатная квартира16-412241
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯСхема Д. Решаем проблему ритма. Заем площади для коммуника¬
ций от четырехкомнатных квартир с двухсторонней ориентацией создает
сложные проблемы при этой схеме (так же, как и при предыдущей).IIIIIIIIIIIlllllllllСп®С1кСпСпГ0.кСп(3)СпI*СпЯСп(3)QkСпПСпСп®0,кI|сО.ниСптСпСпак0.к<3>СпLiСпСпакlllllllllСlllllllllшнншIIIIIIIIIIшишпиши'2— двухкомнатная квартира; 3— трехкомнатная квартира; 4— четырехкомнатная квартираСхема Е. Здесь нет осложнений, которые были в схеме с четырех¬
комнатными квартирами, но за это «расплачиваемся» тем, что узлы
вертикальных коммуникаций, которые лучше функционируют в центре,
разбросаны, так как очень трудно отнять площадь от зон общих комнат
трехкомнатных квартир при средней их глубине.В определенную условиями участка и зонирования площадь пола
этажа (54,3X24,3 м) достаточно легко вписывается нужный набор квар¬
тир заданной площади. Если принять длину участка 54,3 м, а программу
оставить ту же, то на каждую комнату будет приходиться примерно4,5	м (54,3 м—0,30 м на наружные стены =54 м; 54,3:12 —4,50).
Такой размер, очевидно, соответствует ширине общих комнат, но слиш¬
ком велик для спален. Сдвиг перегородок за колоннами не уменьшит
ширины спален в достаточной степени.Три модуля по 4,5 м, приходящиеся на трехкомнатную квартиру,
составляют 13,5 м. Это именно то, что и требуется для трехкомнатной
квартиры со столовой, примыкающей к наружной стене (4,1 м на общую
комнату, 2,4 м на альков столовой,, по 3,5 м на спальни). Если предпо¬
ложить, что такие улучшенные квартиры (площадью 107 м2) могут
найти потребителей, принятое решение будет приемлемой альтерна¬
тивой.^ двухкомнатная квартира; 3— трехкомнатная квартира; 4— четырехкомнатная квартира242
КОРИДОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАА если 107 м2 (при трехкомнатных квартирах) со светлой столо¬
вой— слишком большая роскошь? Используя для нового варианта
участка ранее принятый модуль 4,2 м, имеем на каждой стороне зда¬
ния по 13 модулей (54 м:4,2 м = 13); на этаже имеем (13X2)—26 мо¬
дулей, но для восьми квартир на этаже требуется только 24 модуля!
Лишние два модуля соответствуют двухкомнатной квартире, что доводит
число квартир на этаже до девяти и меняет набор квартир на эта¬
же—2 четырехкомнатные (22,25%), 4 трехкомнатные (44,5%) и 3 трех¬
комнатные квартиры (33,25%). Даже если заказчик согласится на этот
измененный набор квартир, нечетное число модулей (23) и нечетное
число двухкомнатных квартир не позволяет создать четкий план с хо¬
рошим ритмом в случае если имеется намерение выразить различным
способом на фасаде размещение общих комнат и спален. Выход из
этого положения только один — недифференцированное решение
фасада, когда это возможно.0,кСп
1—СпПИ<3in)dJFЯФИСпmСп
	1Сп0.к>(3>LJСЧ.Балконов нет	 5400 : 420 =13 пролетов2—двухкомнатная квартира; 3—трехкомнатная квартира; 4— четырехкомнатная квартираЕсли модуль 4,2 м ведет к нечетному числу модулей, следует
прикинуть, каковы будут размеры квартир при следующем простом
числе модулей. При 14 модулях на каждый модуль будет приходиться
— 3,9 м (54:14). Это означает примерно 4,5 м на общую комнату и по3,6	м на спальни, что вполне подходит. Однако с 28 модулями набор
квартир существенно отличается от заданного в программе: 2 четырех¬
комнатные квартиры (20%), 4 четырехкомнатные (40%) и 4 двухкомнат¬
ные (40%).■ИIIIIIIIIIIIilllllliIiiiiiiiiIСп©QkСпСпИСпп"Ол0.каСпDКСпGQkDOkJПВCnПCnCn®О.кIГIJ0.к<з>СпСпСп§>©jLQkJQkCnCnCn@5L0.KIIIIIIIIIilllllliIIIIIIIIIIIIIIIIIilllllliIIIIIIII5400 И4 пролетов = 390 (модуль)2— двухкомнатная квартира; 3— трехкомнатная квартира; 4— четырехкомнатная квартира16*243
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯВозникает вопрос, возможно ли сохранить соответствие требова¬
ниям первоначальной программы по набору квартир и модуль 4,2 м
при длине участка 54, 3 м? Допустим, что фактор предпочтительной
ориентации не слишком существен, тогда простейшим путем справиться
с двумя лишними модулями будет отказ от их использования или при¬
менение их для устройства узла вертикальных коммуникаций в центре,
но со значительными изменениями решения объема здания.lllllllllIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIСп0.к<?Сп)СпО.кСп©СпКО.кЯСп©Сп0кССпDDО.кСп©СпL0.кJСп©СпО.кСп<3СпD0.кСпIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII5400 - 415^13 пролетовшишIIIIIIIIXXIIIIIIIIlllllllllакСп©СпСп-Сп0.какСп©СпСпСп0.кИННittltl' нгттг
лн_О.к0.к<3СпDСпСпсСпDQkСО.кDСпСп(3СпЕ>Спlllllllll6по 415IIIIIIII1415IIIIIIII6 по415ниши54002— двухкомнатная квартира; 3— трехкомнатная квартира; 4— четырехкомнатная квартираЕсли предпочтительной ориентацией нельзя пренебречь, преды¬
дущую схему можно изменить. Расплатой за это изменение будет не¬
удачный ритм балконов или их отсутствие в двухкомнатных квартирах.lllllll.жifllllliСпйкСпСп0.кСп©СпСпСп©о.кСпСпСп90.кСЛСцNШСп©СпQk41510.кг®СпLitСпииLSйк»с„Щ'НИН'6 гю 415'ЧЩН'НИШ11б П(■иииН415flip	54002— двухкомнатная квартира; 3— трехкомнатная квартира; 4— четырехкомнатная квартира244
КОРИДОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАЕсли площадь развернутых торцовых четырехкомнатных квартир
(с двухсторонней ориентацией) может быть несколько увеличена (при¬
мерно на 28 м2), то лишний модуль может быть разделен между ними.IIIIIIIIIIIIIIIIIIIСпСпСп0.кСп®СпКСпЯСпФ0*СпСпСп==и®0.кLIГ с0.кDI СпСп®СпLQkJ0.кФСпСпиD0,у®Qk=IIIIIIIII207,5iiiiiiiiq н12по 41IIIIIIIII5 = 4<IIIIIIIIII385IIIIIIIIIгIIIIIIIII>07,5I54002— двухкомнатная квартира; 3— трехкомнатная квартира; 4— четырехкомнатная квартираУвеличение участка совсем не обязательно требует увеличения
площади застройки. Здание может остаться таким же, оставляя 4 м сво¬
бодного от застройки двора с одной стороны (можно представить, что
это соответствует требованиям условий зонирования застройки), которое
может быть прекрасно использовано для устройства въезда в подземный
гараж.В предыдущих примерах был использован вариант конструктивного
решения с малопролетным железобетонным каркасом. Крупный шаг
(6,27 м) между колоннами по фасаду создает ряд проблем. Если можно
пренебречь фактором предпочтительной ориентации, такая система
решается хорошо. Устройство в торцах здания двухсторонних квартир
для увеличения числа благоприятно ориентированных квартир создает
значительные трудности из-за жесткости системы с большим шагом ко¬
лонн при затесненном участке.245
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯQk Tcnicn, ®I 1 ,—гпшп	CnlCnl 0.к1 ](3)К0.к Т Сп| Сп
®l 1 •h ' _CnlCnt О.к 1
1 ! ®"®ii iОл |Сп|Сп1Сп;©h
Сп 1 0.кг1©;0.к JCn	1 птгп 1; 1 ; ® "CnJCn ] Сп J О.к2—двухкомнатная квартира; 3— трехкомнатная квартира; 4—четырехкомнатная квартираcnjcn ]
1гж|сп1V	* ^V	■ Скг — ■ 1	я ■ ■Сп|1Сп | Сп1н© '
О.к' ©1
О.кCU jcn| СП1=д=.1 ,СпН ®21—	слишком много для трехкомнатной квартиры;2—	слишком мало для двухкомнатной квартирыТОРЦОВЫЕ КВАРТИРЫРешая планировку квартир в торцах коридорного дома, проекти¬
ровщик сталкивается с рядом проблем. Если лестничные клетки встрое¬
ны в объем здания (когда квартиры в торцах не отличаются от рядовых
квартир) и не размещены в концах коридора (когда квартиры в торцах
весьма мало отличаются от рядовых), квартиры в торцах претерпевают
серьезные изменения за счет размещения лестниц в их пределах.1— стандартная квартира; 2— квартира с минимальным изменением планировкиВсегда целесообразно сокращение площади внеквартирных комму¬
никаций и сведение к минимуму длины коридора. В том случае, когда
лестничные клетки отдалены от торцов здания, возможно сократить
длину коридора (за лестничными клетками) и за счет этого увеличить
площадь квартир, размещенных в торцах. Таким образом, сокращается
нерентабельная площадь и увеличивается эффективность использования
площади пола.246
КОРИДОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА6000fraxixij ьиии	ЕЖ)1	1а— общая площадь этажа 1080 м2; внеквартирные коммуникации 130 м2 (12%); б — общая площадь этажа
1080 м 2 ; внутриквартирные коммуникации 119 м 2 (11%)Прибавление части площади коридора к квартирам позволяет увели¬
чить площадь кухонь или столовых, или тех и других. Когда здание стоит
отдельно (в отличие от примера, рассматривавшегося в предыдущей
главе), возможно существенно улучшить квартиры, обеспечив естествен¬
ное освещение столовых (3).Применение квартир с двухсторонней ориентацией (что требуется
при наличии важных преимуществ ориентации на одну сторону) откры¬
вает новые возможности в этом отношении. В тех случаях, когда в ре¬
зультате влияния стесненных условий участка торцовые стены здания
делаются глухими, выбор решений ограничен (16, 40).247
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯЕсли здание открыто с торцов, т. е. раскрыто во все четыре стороны,
становится возможным размещение одной из спален вместо кухни у тор¬
цовой стены при условии, что здание имеет достаточную для этого глу¬
бину (1, 6, 36).Четырехкомнатная квартира должна занимать минимум четыре
комнаты у наружной стены (общая комната и три спальни), занимающие
четыре модуля. Когда одна из этих комнат находится у торцовой стены,
необходимое число модулей у продольной стены снижается до трех.
Появляются возможности увеличения числа квартир на этаже при той же
длине здания, но с несколько увеличенной шириной корпуса (37).|[SsiJKJI йкБЗСп:цJLufflL1—А мо,дуляВ зависимости от ширины корпуса и требуемых размеров спален
можно выносить на торец две, три или даже четыре спальни (4, 8, 10).248
КОРИДОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАа — арх. Ричард Мейер, Бронкс (шт. Нью-Йорк), Твин Паркс Норд-Ист; б — арх. И. М. Пей с сотр., Нью-Йорк,
Кипе Бай Плаза; в — арх. Соломон, Кордуелл и Бенц. Чикаго. Эджуотер аппартментсВместо того чтобы размещать дополнительно несколько спален, на
торцовую стену можно вывести целую однокомнатную квартиру, а если
ширина корпуса позволяет, то и двухкомнатную, не занимая ни одного
модуля по продольной наоужной стене здания (1, 2, 5).249
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯЭкономичность планировки здания с широким корпусом (при узких
и глубоких квартирах) становится еще более очевидной, когда исполь¬
зуются возможности, заложенные в раскрытии торцовых стен.СИММЕТРИЯ И ДИНАМИКАРазмещение вертикальных коммуникаций оказывает огромное влия¬
ние на общее решение плана этажа и в большой степени ограничивает
возможности выбора. Наиболее важное значение имеет расположение
лифтов. Самое оправданное — размещение лифтов в центре здания
с равным количеством квартир с каждой стороны. В результате обра¬
зуется сильный центральный элемент, от которого планировка этажа
ведется вправо и влево (1, 2, 3, 5). Симметричное построение в дальней¬
шем сохраняется из-за стремления располагать квартиры симметрично
парами — для увеличения возможности передачи спален от одной квар¬
тиры к другой (две трехкомнатные квартиры могут быть легко пере¬
строены в одну четырехкомнатную и одну двухкомнатную), а также для
блокировки, когда это возможно, кухонь и санитарных узлов смежных
квартир.QkQkСпСпО.к I ОкСпСпИQkQkСп1— санитарные узлы, сблокированные по два; 2— сблокированные кухниКак было показано в предыдущей главе, симметрия сама по себе
не является ритмом, вернее, хорошим ритмом. Иногда выделенный
в соединительную вставку узел вертикальных коммуникаций может
решить проблему ритма путем разделения здания на две симметричных
ритмичных части (12).jjjjjjUi■itllllUiмх[ЧЩШ1'lllllllhrЧИНОграничения условий участка, транспорт или задания программ
проектирования при решении первого этажа могут вызвать децентрали¬
зованное расположение пассажирских лифтов (в том числе и грузового,250
КОРИДОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАесли он предусмотрен). Общая схема размещения вертикальных комму¬
никаций может при этом оставаться симметричной (36).I— пассажирский и грузовой; 2— грузовой; 3— пассажирскийБлоки вертикальных коммуникаций могут быть настолько большими,
что пространство для них не может быть безболезненно отнято от двух
смежных квартир. Такие блоки образуются при группировке трех или
четырех лифтов, дымоудаляющих шахт с естественной тягой, имеющих
большое сечение. Для того чтобы компенсировать площадь квартир,
отнятую большими по площади блоками вертикальных коммуникаций,
квартиры могут иметь выступы, выходящие за пределы простого контура
плана здания. Чувство ритма приводит к устройству выступов с регуляр¬
ными интервалами независимо от того, все ли из них будут оправданы
наличием блоков вертикальных коммуникаций.В тех случаях, когда размещение блоков вертикальных коммуника¬
ций не требует выделения места для них от площади квартир, нет необ¬
ходимости и спаривать симметричные квартиры. Отсутствие причин,
побуждающих организовать план здания от центральной оси, может
привести к динамичному рисунку плана вместо симметричного (11, 13,
37, 38).*251
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯДругой причиной, и может быть, более весомой, динамичного по¬
строения плана является стремление к улучшению ориентации окон
квартир коридорных домов путем устройства выступающих объемов
общих комнат. В этом случае только динамичное построение может
предотвратить возможность подглядывания в спальни соседей с этих
выступающих частей обЪцих комнат. Динамичное построение удачнее
всего решается в зданиях с однотипными квартирами или когда приме¬
няется не более двух типов квартир.О.кСпСп I 0кСпСп IК*—| чО.кСп0.кСпСп* ®V) 11зГ1©"V1(1	3.. j©1(V3)и2— двухкомнатная квартира; 3— трехкомнатная квартираКОРИДОРЫОбщий коридор типового этажа — один из самых труднорешаемых
элементов в многоэтажных коридорных жилых^ домах. Дом с прекрасны¬
ми квартирами много потеряет во мнении жильцов, которые, пройдя
через просторный вестибюль и поднявшись в обитой плюшем кабине
лифта (возможно, снабженной музыкальным сопровождением, чтобы
еще больше усилить впечатление), выйдут из лифта и вдруг очутятся
в длинном, узком, мрачном коридоре.Сдвиг объемов здания по поперечной оси решает отчасти эту про¬
блему, сокращая видимую длину коридора вдвое. При этой схеме легко
осуществимо расширение прилифтового холла; кроме того, небольшое
увеличение периметра и длины здания, возможно, позволит обеспечить
естественное освещение коридора и обзор в течение дня, а иногда
и ночью (9).252
КОРИДОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАПри обычном, без сдвига объемов, коридорном здании следует
предусматривать перед лифтом пространство, по крайней мере расши¬
ренное по сравнению со стандартной полутораметровой шириной кори¬
дора (1, 3, 10, 12). Такое решение пространства не только сделает
более приятным ожидание лифта, но и подскажет разнообразные реше¬
ния интерьера (покрытие ковром пола предлифтовой площадки, свое¬
образное оформление потолка и освещения). Хотя действительная длина
коридора при этом не изменяется, впечатление от большой длины может
быть смягчено. В главе, посвященной мерам пожарной безопасности,
было показано, как меры изоляции, определяемые новыми строитель¬
ными нормами для многоэтажных домов, влияют на решение лифтового
холла. 4ЕЕкиж]1— не много ли для «займа»?; 2— можно ли «отнять» у квартиры такую площадь?Сами элементы вертикальных коммуникаций могут быть использо¬
ваны для того, чтобы хоть частично «сбить» восприятие длинного кори¬
дора. Удачнее всего это достигается путем блокировки двух или трех
лифтов и размещения других видов вертикальных коммуникаций (мусо¬
ропроводов, электропроводки и др.) в каком-то ином месте. Блокировка
большого числа лифтов приводит к необходимости выделять слишком
большую площадь для займа от смежной пары квартир.В очень протяженных зданиях нередко предусматривают по два
независимых лифтовых узла. При этом две двери, открывающиеся в
обе стороны, размещенные в центре здания, сокращают длину кори¬
дора в два раза. Если же здание настолько протяженно, что и при двух
лифтовых узлах расстояние от входов в квартиры до лифтов больше
нормативных, требуется устройство дополнительного средства эвакуа¬
ции. В этом случае в качестве элемента, разделяющего коридор, может
служить третья лестница.253
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯПлощадка перед лифтами дает возможность принимать различные
ее решения и отделку, чего нельзя сказать о самом коридоре. В том
случае, когда квартиры размещены по обе стороны коридора несим¬
метрично, отсутствует четкий ритм входных дверей. Равномерное осве¬
щение коридора не связано с размещением входных дверей. Если двери
расположены друг против друга, заглубление участков стены коридора
с дверями и дифференциация в отделке образующихся расширений
может смягчить восприятие длинного коридора (6). Если эти расширения
достаточно глубоки, возможно некоторое уменьшение ширины осталь¬
ной части коридора.,101В любых случаях коридор как основное средство горизонтальных
коммуникаций заслуживает самого пристального внимания. Главными
вопросами являются решение холлов перед лифтом, длина коридора,
ритм размещения дверей и освещения. Для пожилых следует преду¬
смотреть поручни на высоте 80 см.КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕВыбор конструктивного решения детально рассматривался в главах,
посвященных конструктивным элементам. Обмен мнениями с инжене-
ром-конструктором и исследование возможностей не всегда удается
организовать достаточно скоро. Тем не менее проектировщику, хотя он
сам не является инженером-конструктором, необходимо иметь доста¬
точное «конструктивное чутье», чтобы определить подходящие конст¬
руктивные принципы сразу же, как только он начинает обдумывать254
КОРИДОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАрешение здания, даже раньше, чем он и инженер будут готовы присту¬
пить к составлению сметы.Условия программы и сложившееся мнение на этот счет самого
архитектора — это уже начало процесса выбора решения. Основное
содержание проектируемого объекта уже изучено, положение гаража
по отношению к зданию определило размещение колонн в зависимости
или независимо от стоянок. Характер грунтов и потребность в сваях
исследованы. Архитектурные формы основаны на выраженном каркасе,
скрытом каркасе или каркасе с частичной облицовкой (с кирпичной
кладкой или навесными стенами). Все варианты решения планировки
типового этажа ведут к определению возможного ритма в положении
фасадных элементов, каркаса и окон.Каждая конструктивная система со своими собственными, присущи¬
ми ей ограничениями ставит свой отпечаток на построении плана этажа.
Только хорошо понимая влияние конструктивных систем на планировоч¬
ное решение и экономические характеристики здания, можно сделать
выбор одной из них. Преимущественное распространение в практике
какой-либо системы и склонности конструктора, если на этой стадии
конструктор уже выбран, сделает решение более легким.По ряду причин, уже рассматривавшихся ранее, наиболее распро¬
страненной системой конструктивного решения многоэтажных зданий
является бетонный каркас. В этом случае, когда используются большие
пролеты (до 6,7 м), бетонный каркас близок по построению к стальному
каркасу (1, 2), за исключением того, что при бетонном каркасе форма
колонн легче приспосабливается к планировочному решению. Внутрен¬
ние колонны могут быть не в абсолютно строгой сетке (3, 6, .10), и могут
быть использованы даже «плавающие формы». Большепролетная систе¬
ма, при которой толщина плит должна быть 18 см и более, требует
больших затрат, чем малопролетная. Однако она имеет свои преиму¬
щества. Стандартные трубопроводы могут быть размещены в толще
19-см плит, в то время как применение тонких плит вызывает необхо¬
димость в таких дополнительных устройствах, как специальные каналы,
утепленные потолки в санитарных узлах или утолщение плит перекрытий608+608СОоCDОк-Ст Сп Сп-1*Z,5ооосоW1— три равных пролета; 2— внешняя зона; 3— внутренняя зона; 4— стальной каркас; 5— железобетонный кар¬кас255
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯв определенных местах. Большепролетное решение лучше приспосабли¬
вается к решению стоянок автомашин, и при этом реже возникает необ¬
ходимость смещать колонны. Трехпролетное решение ширины корпуса
делает возможным использование наружных пролетов в качестве проез¬
жих частей на этажах, отведенных под гараж.Малопролетная система (пролеты до 4,5—4,8 м) весьма экономична
благодаря тонким плитам перекрытий (12,5—14 см) и сокращенной в них
арматурой. Стоимость увеличенного количества колонн перекрывается
экономией на плитах. Недостаток этой системы — увеличение количества
свай, если только не может быть использовано опирание двух колонн
на одну сваю или У-образные сваи. Эта система также не очень удобна
при размещении стоянок под зданием. В малом пролете может по¬
меститься только одна автомашина, и много пространства остается лиш¬
ним, что может быть исправлено только дорогостоящим перемещением
колонн. Это повышение стоимости первого этажа должно быть сравнено
с экономическими преимуществами, которые достигаются в результате
применения тонких панелей на большом числе этажей. Большое плани¬
ровочное преимущество малопролетной системы — ее гибкость в разме¬
щении колонн (13). Действительно, вместо формирования решетки,
с учетом которой должен создаваться план здания, колонны могут быть
размещены после выполнения предварительного варианта плана при том
условии, однако, что самое широкое помещение — общая комната —
не выйдет за максимальные границы плит перекрытия (4,6—4,9 м).Несущие стены из кирпича или сборных элементов с монолитными
или сборными перекрытиями могут использоваться в многоэтажном
строительстве в определенных границах этажности. Выбор пролетов не
вызывает осложнений независимо от типа перекрытий. Внутренние стены
могут быть приспособлены к решению плана, хотя определенная дис¬
циплина проектирования, естественно, требуется.На фасаде конструктивная система лучше всего может быть выраже¬
на, когда несущие стены перпендикулярно пересекают прозрачные на¬
ружные стены. Недостаток этого конструктивного решения наряду с
ограничением высоты здания (в связи с чем эта система подходит больше
для домов средней этажности) заключается в сложности решения перво¬
го этажа, когда на нем размещаются стоянки машин или помещения
общественного пользования.256
СЕКЦИОННЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАЯ7///ЩЩ77у1 §1V///1 8—1СЕКЦИОННЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАМногосекционное решение жилого дома может быть результатом
множества факторов. Основным фактором является условие участка:
наличие благоприятной ориентации с вытекающим отсюда требованием,
чтобы в эту сторону было обращено максимальное число квартир (16,
17, 40). Секционный тип дома (отвечающий также стремлению сократить
длину коридора), предназначенный для семей с высоким достатком,
обеспечивает чувство уединения, а в домах для семей с низким достат¬
ком— ощущение общности и лучшие условия наблюдения, но он, не¬
сомненно, дороже, чем коридорный.Чтобы проиллюстрировать эволюцию построения здания, лучше
всего вернуться к примеру, в котором были приняты условия с пред¬
почтительной ориентацией в сторону востока. В этом примере было
определено, что когда вводятся квартиры с двухсторонней ориентацией
в торцах, число квартир, ориентированных в благоприятную сторону,
увеличивается. Квартиры с двухсторонней ориентацией при коридорной
схеме возможны только в торцах. Если здание может быть разделено2— двухкомнатная квартира; 3— трехкомнатная квартира17-412257
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯна несколько коротких коридорных зданий, каждое со своими собствен¬
ными вертикальными коммуникациями, то при этом возможность
устройства квартир с двухсторонней ориентацией значительно увели¬
чивается.Схема Ж. Большинство квартир (шесть из восьми) ориентировано
на благоприятную сторону. Ритм прекрасный. Благодаря тому, что для
каждой секции многосекционного здания требуется устройство двух
путей эвакуации (обычно используются две лестницы в одном пролете),
двух лифтов, мусоропровода, электропроводок и короба вентиляции
коридора, эта схема дорога в строительстве. Для зданий средней этаж¬
ности с гидравлическими лифтами она может быть дешевле. В этом
случае каждая секция может обслуживаться одним лифтом, так как
гидравлические подъемники требуют меньше обслуживания и надежнее
в эксплуатации; когда же они все-таки ломаются, подняться на верхний,
пятый-шестой этаж в исключительных случаях еще можно, чего нельзя
сказать о многоэтажных зданиях. В главе, посвященной противопожар¬
ным мероприятиям, разъяснено, что новые противопожарные нормы
для многоэтажных домов предписывают замену двух совмещенных
в одном пролете лестниц двумя независимыми лестницами.I	1—J—iI	(2)(2)СпСпелСпСпСпСпСпшШж(D(3)(3)(LD©О.к0.кСп, СпСп0.к0.кСпСпСпО.кО.кlllllllll3\\\т) | |ПИШИIIIIIIIIшишIIIIIIIIII2	двухкомнатная квартира; 3— трехкомнатная квартира; 4— четырехкомнатная квартираСхема 3. Число вертикальных коммуникаций уменьшается без из¬
менения количества квартир, имеющих благоприятную ориентацию.
Ритм элементов фасада остается достаточно хорошим. Вертикальных
коммуникаций все же больше, чем при коридорной схеме. И для того же
набора квартир той же площади требуется большая площадь пола этажа
(990 м2). Важно иметь в виду, что хотя и площадь, и стоимость воз¬
растают, вместе с этим увеличивается коэффициент эффективности
использования площади, так как исключается длинный коридор. В кори¬
дорном доме с торцовыми квартирами, имеющими двухстороннюю
ориентацию, площадь внеквартирных коммуникаций составляет 102 м2
(11%), а в секционном — 84 м2 (8,5%).Концентрация всех вертикальных коммуникаций в одном месте ве¬
дет к тому, что такой узел занимает слишком большую площадь, кото¬
рую уже нельзя получить за счет займа от двух смежных квартир. В свя¬
зи с этим части квартир или целиком квартиры могут выступать из
стандартной ширины здания (16, 40). Решение узла коммуникаций зави¬
сит от количества обслуживаемых им квартир.То обстоятельство, что секционное здание состоит из изолирован¬
ных секций, способствует появлению архитектурных форм, которых
трудно добиться при коридорном построении. Независимость секций258
ОДНОСЕКЦИОННЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАпри определенных условиях участка строительства может быть легко
использована для целого ряда приемов, хотя бы простым сдвигом объ¬
емов секций по общей стене. Сходный прием в домах коридорного
типа, используемый для сокращения длины коридора и излома объема
здания, требует увеличения длины здания для решения излома коридора
на участке сдвига.ОДНОСЕКЦИОННЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАТочную границу между определением коридорного дома и одно¬
секционного часто трудно установить. Короткий, но широкий коридор¬
ный дом вполне можно рассматривать в качестве односекционного
(4, 5, 21, 24).Одной из характерных черт односекционного дома, которая не
всегда имеется в коридорном доме, является наличие ориентации по¬
мещений по крайней мере в четыре стороны, а иногда и более (18—29).17'259
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯОдносекционная схема центрична (чаще близка к квадрату), и
квартиры размещаются со всех сторон вокруг узла вертикальных ком¬
муникаций. В этой центричной схеме заложена ограниченность площа¬
ди этажа. Жилой дом с коридорным построением может быть про¬
должен бесконечно (необходимо лишь включать дополнительные сред¬
ства вертикальных коммуникаций для соблюдения допустимого
расстояния от квартир), а число квартир на этаже теоретически не
ограничено. Односекционный дом развивается от центра в четырех
(или более) направлениях.В связи с тем, что глубина квартир имеет определенные пределы,
расширение в стороны объема односекционного здания лимитировано:
чем больше квартир размещено вокруг центра, тем больше растет
внутреннее пространство, не занятое квартирами, и в какой-то момент
это пространство будет больше, чем оно необходимо для организации
узла вертикальных коммуникаций, площадок и коридоров.ОТак как эффективность использования площади в односекционных
домах считается максимальной при 15% площади, занятой внеквартир-
ными коммуникациями, можно сказать, что максимальная необходимая
площадь коммуникаций будет определять предельные габариты плана
односекционного дома. И если площадь внеквартирных коммуникаций
(горизонтальных и вертикальных) составляет 15% всей площади этажа,
то площадь, отводимая под квартиры, может быть легко подсчитана.
Это также означает, что чем выше односекционный дом, тем больше
может быть площадь этажа, так как коммуникации будут занимать
большую площадь (больше лифтов и больше площадь шахт дымо¬
удаления).260
ОДНОСЕКЦИОННЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАКак решается взаимосвязь коммуникаций и площади, отводимой
под квартиры, лучше всего рассмотреть на примере.Допустим, лестнично-лифтовый узел включает два лифта и двойную
лестницу в одном пролете в сетке 3X3 м (см. главу о пожарной без¬
опасности, где указано, что новые, более ужесточенные противопожар¬
ные нормы определяют условия использования этих лестниц).Каждая ячейка площадью 27,5 м2 соответствует габаритам хорошей
двухкомнатной квартиры. Отношение площади внеквартирных коммуни¬
каций (81 м2) ко всей площади этажа (752 м2) отличное—11,3%.
Сложность такой схемы заключается в том, что в угловые квартиры
трудно организовать вход.900^ *3 по 900 =2700 {оооIIОо(У)осСОЧтобы решить задачу устройства входа в угловые квартиры, вводят
дополнительные участки коридора в чисто концентрическое решение
узла коммуникаций. Это позволяет также обеспечить коридор естест¬
венным светом и возможностью обзора. Однако такое решение оказы¬
вается слишком большой роскошью:Первоначальная площадь пола этажа
Увеличение за счет отрезков коридора752 м2
56 м2Всего в новом варианте
Первоначальная площадь коммуникаций
Увеличение площади808 м2
81 м2
55 м2Всего в новом варианте136	м2, или 17,24% от всей площадиПроблема входов в угловые квартиры может быть решена и без
излишнего увеличения площади коридоров, что значительно повышает
эффективность использования площади:Общая площадь пола	760 м2Площадь коммуникаций	+93 м2, или 12,2% от всей площади2Ы
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯВозвращаясь к первоначальной схеме, видим, что теоретически
половина двухкомнатных квартир может быть превращена в трехком¬
натные путем простого увеличения их площади. При этом отношение
площади коммуникаций (81 м2) к общей площади этажа становится
слишком хорошим, чтобы быть реальным,—9,1 %. Дело заключается
в том, что такой план вряд ли может быть рационально решен из-за
трудностей организации входа в трехкомнатные квартиры.Снова, используя дополнительные участки коридора, можно испра¬
вить положение; при этом обеспечивается освещение узла коммуника¬
ций и возможность обзора:Первоначальная площадь пола
Увеличение площади920 м2
+56 м2Всего976 м2Первоначальная площадь коммуникаций	81 м2Увeл^ юние площади	+56 мВсего137	м2 т.е. 14,3% от всей площади.Нет необходимости исключать свет и обзорность, достигнутые
посредством продолжения коридоров, как это было необходимо при
решении с двухкомнатными квартирами. Площадь этажа достаточна
для того, чтобы с увеличением площади коммуникаций оставаться
вполне экономичной.262
ОДНОСЕКЦИОННЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАВполне очевидно, что при заданной площади коммуникаций, за¬
висящей от высоты здания, чем рациональнее будет решена площадь
коридоров вокруг лифтов и лестниц, тем более экономически эффек¬
тивной будет планировка здания. Увеличение глубины квартир при
уменьшении протяженности наружных стен может еще более увели¬
чить эту эффективность.Организация коридора со всех сторон узла вертикальных комму¬
никаций совершенно не обязательна (18, 28). В зависимости от того,
как организованы входы в квартиры, площадь коридоров и соответствен¬
но общая гГлощадь внеквартирных коммуникаций может быть умень¬
шена.Разрыв вертикальных коммуникаций и использование Н-образной
формы коридора более рациональны, чем устройство коридора вокруг
единого узла коммуникации (19, 22, 29). Для увеличения числа квартир
на этаже (более шести) крылья коридоров могут быть продолжены, но
при этом необходимо иметь в виду максимальную длину тупиковых
коридоров, допускаемую нормами.В том случае, когда тупиковые коридоры вообще запрещено де¬
лать, единственным решением является расположение коридора вокруг
ядра коммуникаций.Если на этаже размещается очень много квартир и площадь вне¬
квартирных коммуникаций возрастает намного больше, чем требуется
для лестниц, лифтов, мусоропровода и т. д., дополнительное простран¬
ство может быть занято под кладовые жильцов (22). Такое решение
вполне оправдано, когда в здании нет другого места, которое можно
было бы использовать под кладовые, или когда близость кладовых
к квартирам имеет большое значение для жильцов. В других случаях
размещать кладовые на дорогостоящей площади этажа не имеет смысла.Односекционный дом может иметь ряд форм построения плана
здания, каждая из которых имеет свои собственные, присущие ей
особенности. Классической схемой с центральным ядром коммуникаций
является динамичная форма с продолженными объемами угловых
квартир, наиболее благоприятная для изобретательского поиска, ре¬
шения планировки (27, 28). Менее динамична, но еще обладает доста¬
точной свободой планировочного построения,— это так называемая
обратно симметричная форма плана. Планы с осями симметрии могут
быть симметричными вокруг одной оси, двух осей, четырех осей и так
далее до круга, с его бесчисленными осями и трудностями с кварти-263
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯрами, имеющими форму куска торта (18, 19, 20). Очень высокие зда-
4 ния со значительно увеличенными внеквартирными коммуникациями
могут быть удачно вписаны в трехосевую композицию — в треуголь¬
ную или в трехлепестковую форму плана (25).Используется также прием соединения двух односекционных кор¬
пусов, причем образуется своего рода многосекционный башенный
дом, так впечатляюще используемый Девисом Броуди в Нью-Йорке.
При использовании соединительной вставки для размещения лифтового
узла, как это сделано Хоберманом и Вассерманом, может быть до¬
стигнуто весьма экономичное решение, и в этом случае фактически
«круг замыкается»: односекционный дом, состоящий из двух корпусов,
соединенных узлом вертикальных коммуникаций, становится не чем
иным, как коридорным домом с подчеркнутыми элементами сочле¬
нения.в — арх. Девис Броуди с сотрудниками, Нью-Йорк, Харлем Ривер Парк
б — арх. Хоберман и Вассерман. Родчестер, штат Нью-Йорк, Саусвью ТауэреПринципы проектирования коридорного дома также подходят для
односекционных домов, однако возникают трудности с организацией
входов в угловые квартиры. Если коридор не сквозной (устройство
сквозного коридора значительно увеличивает площадь внеквартирных
коммуникаций), вход в эти квартиры весьма трудно организовать,
особенно когда конъюнктура рынка отдает предпочтение планировке264
ОДНОСЕКЦИОННЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАс размещением общей комнаты в дальнем углу квартиры, где она
имеет лучшие условия освещенности за счет окон с двух сторон.
В этом случае проход от входа в квартиру к общей комнате неминуемо
пересекает зону спален, в то время как оптимальным решением яв¬
ляется планировка, где проход в общую комнату как можно более
короткий и прямой. Когда общая комната выносится из угла ближе
к входу, необходимость организации прохода в нее исключается.Принципы конструктивного решения, которые рассматривались ра¬
нее, остаются прежними и при проектировании односекционных жилых
домов. Однако в этом типе дома возможен конструктивный прием
с использованием центрального ядра коммуникаций в качестве конструк¬
тивного ядра жесткости, а коридор и обычная глубина квартир создают
два пролета, в которых линия колонн совпадает с линией между внут¬
ренней и внешней зонами.265
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯГАЛЕРЕЙНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАОсновная особенность галерейного построения жилого дома состоит
в том, что все квартиры дома могут иметь двухстороннюю ориента¬
цию (15, 13, 33). Логическая область применения галерейных домов —
зона умеренного климата, где преимущества двухсторонней ориента¬
ции могут быть использованы для организации сквозного проветривания.
В северных районах галерейное построение жилых домов далеко не
идеально: здесь такие дома становятся недостаточно защищенными от
холода, ветра и снегопадов. Использование галерейных жилых домов
для дешевого строительства независимо от климата может быть оправ¬
дано благодаря тому, что в нем обеспечивается связь жилища с окру¬
жающей средой и открытые галереи легко просматриваемы, по крайней
мере при не слишком большом количестве этажей (31).Галерейное построение не считается слишком экономичным. На
каждую из квартир галерейного дома приходится в 2 раза больше пло¬
щади, горизонтальных коммуникаций, чем в коридорном доме. То же
можно сказать и об удельной стоимости вертикальных коммуникаций:
по сравнению с коридорным решением их стоимость раскладывается
на вдвое меньшее число квартир. Для того чтобы разместить то же
количество семей, что и в коридорном доме с той же площадью за¬
стройки, галерейный дом должен быть вдвое выше, и в этом случае он
будет значительно менее защищен от ветра из-за меньшей ширины
корпуса.Если исключить вопрос о ветрозащите, галерейному зданию прису¬
щи те же конструктивные принципы, что и коридорному зданию. Протя¬
женные сплошные галереи конструктивно обычно решаются как консоль¬
ные плиты, хотя в тех случаях, когда галереи имеют ряды длинных опор,
это может создать дополнительный масштаб.В галерейных домах могут быть использованы те же схемы плани¬
ровки квартир, что и в коридорных, за исключением того, что прием
займа площади квартир для вертикальных коммуникаций редко приме¬
ним, так как вертикальные коммуникации могут быть легко выделены
и размещены вне объема здания.Если в галерейных домах используются схемы планировки квартир
коридорных домов, преимущества, присущие галерейному построению
дома, теряются. Двухсторонняя ориентация квартир требует иного под¬
хода к решению планировки квартир — такого подхода, который исполь¬266
ГАЛЕРЕЙНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАзовал бы преимущества, которые лежат в возможности ориентации
комнат на две стороны. В действительности это не совсем так. Сторона
квартиры, выходящая на галерею, за исключением торцовых квартир,
в действительности выходит на проходную галерею, что создает ряд
серьезных трудностей. Спальни могут быть ориентированы в сторону
галерей только при высоко размещенных лестничных окнах, которые
обычно дают недостаточное освещение из-за затенения плитами галереи
следующего этажа. Здесь опять имеется зависимость от климата: такое
решение может быть удачным в субтропических районах с исключитель¬
но высоким уровнем освещенности. С другой стороны, общие комнаты,
столовые и кухни могут быть решены с меньшей степенью изоляции.
Размещение их вдоль галереи обеспечивает увеличение обзора, что
может быть желательным.В тех случаях, когда планом предусматривается местное расшире¬
ние галерей или вся галерея делается значительно шире, чем это необ¬
ходимо для прохода (иногда из-за открывающихся наружу дверей),
на галерее может быть создана удобная для наблюдения площадка
для игр детей или место для отдыха взрослых. Если эти зоны приобре¬
тают характер открытых приквартирных холлов или веранд, то необхо¬
димо устройство хотя бы символического (изменением уровня пола,
низким барьером) отделения этих зон от проходной части галереи,
что подчеркивает принадлежность отделенной площади владельцам
квартир.RВ решении размещения элементов вертикальных коммуникаций
в галерейных домах у проектировщика имеется широкий выбор. Во-
первых, они могут быть размещены за счет займа площади у квартир
в габаритах основной ширины здания. В этом случае имеем длинные
мощные галереи. Элементы вертикальных коммуникаций могут быть
также вынесены из объема здания и решены в виде сильных вертикаль¬
ных объемов, противопоставляемых горизонталям галерей (33).267
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯLCJL.I ли ГТ11 1 I I ПТП I I— ■■■«* ы ~ "йвсз—	—ёгпйяягнг~ш—1Встречается выражение, что галереи, особенно, когда они служат
основным видом коммуникации между зданиями, могут рассматривать¬
ся как улицы на высоте. Такая концепция останется нереализованной
мечтой, так как без магазинов и общественных учреждений (устройство
и того и другого недопустимо дорого в строительстве и нерентабельно
в эксплуатации) галереи не могут быть приравнены к улицам. «Пред¬
ставляется, что если с улицы убрать магазины, какие бы то ни было
виды общественной жизни и автомобили, то все, что останется, будет
лишь коридором» [25].ЖИЛЫЕ ДОМА С ГОРИЗОНТАЛЬНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ
НЕ НА КАЖДОМ ЭТАЖЕКоридорное, секционное, односекционное и галерейное построения
жилых домов основываются на различном решении горизонтальных
коммуникаций. Во всех этих типах домов, как правило, лифт останав¬
ливается на каждом этаже. Однако когда планировочное построение
здания таково, что остановка лифта требуется только на каждом вто¬
ром или каждом третьем этаже, мы имеем совершенно новую кате¬
горию здания — систему «скип-стоп»* (15, 17, 30—35), при которой
здание может быть коридорным, галерейным, секционным и даже,
правда очень редко, односекционным.Что может быть еще более важно в этом планировочном построе¬
нии, чем остановка лифта с интервалами, так это то, что большинство
квартир при этом решено более чем в одном уровне; в связи с этим
для такого решения часто употребляют термин «дома с многоярусными
квартирами».В дополнение к обычным квартирам (в одном уровне) в рассмат¬
риваемой системе встречается три типа многоярусных квартир:обычные квартиры, вход в которые организован с этажа, находяще¬
гося выше или ниже уровня квартиры (с внутренней лестницей в двух¬
этажном холле);квартиры в двух или трех уровнях (уровни разнятся на половину
высоты этажа);полностью двухэтажные квартиры с внутренней лестницей.Лестницы, соединяющие различные уровни квартир, в первых двух
типах квартир не играют большой роли в эстетическом решении ин¬
терьера. Их положение жестко фиксировано, и они ограничены стенами
с двух или трех сторон. В третьем типе многоярусных квартир лестни¬
цы, если к их решению отнестись с вниманием и творчески, могут
стать центральным композиционным элементом квартиры.Однако наиболее интересные художественные решения интерьера
квартир достигаются при использовании в качестве стержня композиции
не только лестницы, но и самой разницы в уровнях, что возможно
только тогда, когда пространство квартиры имеет действительно высоту* Skip-stop — остановка с интервалом.
268
ЖИЛЫЕ ДОМА С ГОРИЗОНТАЛЬНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ НЕ НА КАЖДОМ ЭТАЖЕдвух этажей и когда верхний этаж антресольно выходит в двухсветное
пространство общей комнаты.Комбинации рассмотренных трех типов многоярусных квартир с
обычными квартирами в одном уровне позволяют создать почти бес¬
конечное количество планировочных решений домов.Многоярусные схемы построения квартир требуют тщательного
анализа и выработки своих канонов. Нужно ли требовать устройства
отдельных выходов в коридор с каждого уровня двухъярусной кварти¬
ры? А как должны решаться входы при трехуровневом построении? При¬
стальное внимание должно быть уделено решению отделки прерывае¬
мых или пробиваемых перекрытий, а также четкости линий верти¬
кальных углов стен и вентиляционных шахт. В тех случаях, когда кух¬
ня устраивается над общей комнатой, находящейся этажом ниже,
никакое покрытие пола не сможет защитить от ударного шума; в
этом случае необходима прокладка слоя специального звукоизоля¬
ционного материала.Имеется ряд серьезных трудностей, препятствующих широкому
применению многоярусных квартир. Они дороги, и выбор такого ре¬
шения должен быть достаточно мотивированным.Мотивы могут быть различными: проблема ориентации, спрос на
оригинальное решение интерьера квартир, обеспечение одновремен-269
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯных, но исключающих друг друга процессов, максимальная изоляция
между зонами дневного пребывания и спальнями и т. д., не говоря
уже о возможностях, которые дает многоярусное построение квартир	£==3	1 -г ..- ТII «Е*_—Коридорные домаwКоридорные и секционные домаСекционные домаS-Штш%%И»
ЖИЛЫЕ ДОМА С ГОРИЗОНТАЛЬНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ НЕ НА КАЖДОМ ЭТАЖЕдля решения фасада. Известно, что каждый проектировщик не прочь
испробовать этот многообещающий прием, и если условия позволяют,
то почему бы и нет?Рассматривая вопросы стоимости, нельзя недооценивать тот факт,
что, как и в секционных домах, исключение коридоров на ряде этажей
позволяет увеличить полезно используемую площадь. Согласно иссле¬
дованию, недавно проведенному градостроительной группой планиро¬
вочного департамента г. Нью-Йорка («Архитектурал Рекорд», апрель
1971), в проекте жилого дома с коридорами не на каждом этаже, раз¬
работанного группой, «общая кубатура здания на 25% меньше, чем
в «нормальном» доме с коридорами на каждом этаже, имеющем
то же число квартир той же площади».Организация двухэтажных квартир или квартир в разных уровнях
возможна и при коридорах на каждом этаже (14, 15). Проектировщик
может строить объем квартиры по вертикали так же, как он это делает
по горизонтали, он может сдвинуть часть квартиры по вертикали и
этим создать композицию в нескольких уровнях. Такое решение стоит
дороже по сравнению с обычным, в одном уровне, и, как правило,
может быть оправдано только при строительстве домов с высокой
арендной платой. Увеличение стоимости в первую очередь происходит
за счет необходимости применения специального каркаса в местах
сдвижки уровня пола.Простейший прием смещения уровня пола — снижение уровня
пола общей комнаты, кухни и столовой. Возможно также снижение
только уровня общей комнаты, что создает несколько приподнятое
пространство столовой, которое в этом случае четко выделяется (16).а _ арх. Хауснер и
Максаи. Чикаго, Харбор
Хауз271
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯПри перепаде уровня пола между общей комнатой и местом для
столовой площадь, выделяемая под столовую, должна быть несколько
увеличена, так как перепад лишает возможности ее расширить при
необходимости.Перебивка уровня пола не только обеспечивает разнообразие про¬
странственной организации интерьера квартир, но и открывает новые
возможности решения фасадов зданий.11 1— 111 II--				—1111 1н1ЗАСТРОЙКА ОДИНОЧНЫМИ ДОМАМИПосле того как рассмотрены компоненты жилых домов и основные
типы объемно-планировочного решения зданий, возникает вопрос: какие
же логические выводы можно сделать на основании комплексного
подхода к изученному материалу?Нет нужды говорить о том, что количество различных сочетаний
факторов, определяющих выбор решения, настолько велик, что невоз¬
можно дать безошибочную формулу, которая могла бы стать ключом
ко всем случаям, так как практически нет даже двух абсолютно идентич¬
ных условий. Тем не менее определенные общие принципы выбора
решения существуют.272
застройка одиночными домамиСнова для наглядности обратимся к примеру. Предположим, что
имеется заказчик, который хочет построить жилой дом для продажи
квартир, предназначенных для семей со средним и выше достатком,
с трехкомнатными квартирами площадью примерно 93—102 м2. Учас¬
ток для строительства находится в таком районе города, где существуют
не только благоприятные условия для продажи квартир, но и их высо¬
кая продажная стоимость. Необходимые отступы от границ участка
и плотность застройки, определяемые условиями городского зонирова¬
ния, позволяют разместить 240 квартир (24,5 м2 на квартиру).Размеры участка и условия ориентации в сильной степени влияют
на выбор типа здания. Однако еще до подробного рассмотрения кон¬
кретных качеств участка два из всех возможных типов жилых домов
(коридорный, секционный, односекционный, галерейный и с коридорами
не на каждом этаже) могут быть отброшены немедленно; галерейное
построение не подходит по климатическим условиям и стоимостным
соображениям, система с коридорами не на каждом этаже не подходит
из-за стоимости и неблагоприятной местной конъюнктуры по отноше¬
нию к квартирам с внутренними лестницами. Таким образом, остаются
в качестве возможных три решения: коридорное, секционное и одно¬
секционное.&Какие же возможности дает данный участок? На схеме А пред¬
ставлено решение с коридорным домом, максимально удаленным от
многоэтажного здания с юга, чтобы обеспечить лучшую ориентацию
окон квартир. В доме много квартир (12 на этаже) и достаточно эко¬
номичная конструктивная схема. Схема Б также представляет коридор¬
ное построение дома, однако проблема ориентации здесь решена не¬
удовлетворительно, и поэтому схема Б может быть отброшена. На схе¬
ме В показан секционный дом (что требует четырех лифтов), который
является модификацией предыдущего примера с улучшенным реше¬
нием ориентации. На этаже размещается 10 квартир. На схеме Г —
односекционное здание с 8 квартирами на этаже, с хорошей ориента¬
цией большинства квартир. Из-за небольшого числа квартир на этаже
односекционное решение требует увеличения высоты здания по срав¬
нению с другими схемами (по крайней мере при принятых условиях).^730018001800
120 ^ 240ii.1800 150 760,18-412273
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯСравнительный анализ приведенных схем должен обеспечить выбор
одной из них хотя бы на этой стадии. Какая схема обеспечивает мини¬
мальную площадь застройки для дома с 240 квартирами? При какой схе¬
ме меньше площадь наружных стен? Какое построение даст лучший
коэффициент эффективности использования площади этажа? При каком
решении максимальное число квартир получает благоприятную ориен¬
тацию? Две из рассматриваемых схем оказываются предпочтительными:ПоказателиСхемыАБвгПлощадь пола эта¬
жа, м213371114I2041010Количество квартир
на этаже1210108Этажность20|24|2430*Общая площадь зда¬
ния при 240 кварти¬
рах, м225 640** '26 740**28 89630 300Площадь наружных
стен (периметр X вы¬
сота этажаХчисло эта¬
жей), м293 110**
(182X2,58Х
Х20)97 830**
(158X2,58Х
Х24)107 120
(173X2,58Х
Х24)129 260(167X2,58Х
ХЗО)Площадь внеквартир-
ных коммуникаций:
абсолютная вели¬
чина, м2152126143142в % к общей пло¬
щади11,411,311,814Количество квартир
с благоприятной
ориентацией, %100608087,5* Требуются дополнительные затраты на дымоудаляющую шахту.
** Приемлемые поназатели.Схема А, по всей видимости, лучше по всем показателям за исклю¬
чением единственного недостатка — длинного коридора, с которым
придется иметь дело.Схема Б также экономична; в ней короче коридор, но проблема
ориентации не решена. Схема В стоит дороже, но обладает преиму¬
ществами секционной структуры. Схема Г, очевидно, неэкономична.
На другом участке при иной конъюнктуре сбыта схема Г могла бы еще
стать приемлемым решением (во всяком случае, ее нужно оставить
с целью сравнения на следующем этапе анализа). У каждой схемы
имеются свои возможности и ограничения архитектурного решения
здания.Независимо от всех логических выводов, вытекающих из сравнения
схем, должны быть изучены архитектурные возможности, выразитель¬
ность объема здания, такая различная в каждой схеме; должно учи-274
застройка одиночными домамитываться, насколько каждая схема соответствует замыслам проектиров¬
щика в решении облика здания.Какое влияние оказывают рассматриваемые здания на решение
сопутствующих им общественных компонентов: стоянок, кладовых, пра¬
чечной, зоны отдыха? В первую очередь необходимо рассмотреть
стоянки — наиболее значимый из общественных компонентов с четкими
функциональными требованиями, которыми нельзя пренебречь. Харак¬
тер собственности (в данном случае — квартиры на продажу) опреде¬
ляет число необходимых стоянок, равное числу квартир независимо от
требований зонирования. В этом случае такое решение заложено в про¬
грамме заказчика.Среди оставшихся трех решений схема Г не позволяет разместить
требуемые 240 машин в двухэтажном гараже, как это можно сделать
при двух других схемах. Необходимость устройства третьего этажа га¬
ража настолько удорожает строительство, что вместе с прочими по¬
казателями стоимости дает возможность принять окончательное реше¬
ние отбросить эту схему.При вариантах А и В, как показывает анализ схем, возможно разме¬
щение более 240 мест для автомашин. Учитывая, что часть площади,
отводимой на схемах под стоянки, будет отнята плавательным бассей¬
ном, если он предусмотрен на крыше гаража, а также то, что пандусы
для машин и лестницы займут часть площади гаража, увидим, что схе¬
ма В «на пределе», между тем в схеме А проблема стоянок решает¬
ся легко.ГГГПТП Г:!Т:П ггиптгIiflIII IIIIМИШИНIIтI ниIIIIIIIIшшшшшш1111111111111 PS 111.Я r44Z -MzБ (2 по 130=260)ret26 ; 44- 2JL-гг;J Ё		В(3 по 111=333)С позиции решения транспортных проблем также предпочтение
следует отдать схеме А. В связи с интенсивным движением транспорта
по улице, идущей с севера на юг, и возможным скоплением машин
перед светофором представляется, что въезд на участок и выезд с него
легче организовать на менее загруженной транспортом улице, идущей
с запада на восток. Также удобен въезд с проезда, возможный только
при схеме А. Решение гаража при схеме В независимо от того, с ка¬
кой стороны будет организована его загрузка, осложняется тем, что
в здании предусмотрены два узла вертикальных коммуникаций и оба
должны быть соединены с гаражом (см. с. 276).Дальнейшее исследование схемы А позволяет установить, что во
взаиморасположении стоянок, организации въездов, входов и выходов
никаких трудностей нет. Как показывает анализ возможностей увязки
объемов здания — вертикального — жилой части и горизонтального —
гаража, при принятой схеме возможно несколько решений, которые275
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ=$:
Улица £$ш*ч/Ьпт ммальнс!3“**i 365 17003652430j	светофор; 2— трудный поворот из-за скопления машин перед светофором; 3— прием грузадолжны бы быть изучены на данной стадии, однако для продолжения
поиска общего решения это изучение может быть отложено.Ширина здания достаточна для размещения пандусов под ним,
и нижний ярус гаража может располагаться в подвальном этаже. Сме¬
щение уровня пола гаража на половину высоты гаража, чтобы сокра¬
тить длину пандусов, не дает преимуществ в данном случае (при вы¬
соком уровне грунтовых вод решение может быть иным).Следующая стадия исследования касается остальных элементов
общественного пользования. Используя показатели, рассмотренные в
гл. 2, и сделав некоторые допущения, мы можем определить площадь,
требуемую для каждого вида общественного обслуживания:ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ,Электротрансформаторная	75 м2Тепловой пункт	46 м2Склад	28 м2Мусорокамера	28 м2Помещение для приема груза	37 м2Кладовые жильцов (240X2,3 м2)	55 м2276
ЗАСТРОЙКА ОДИНОЧНЫМИ ДОМАМИВХОДНОЙ ВЕСТИБЮЛЬВестибюль и комната для почты	140 м2Колясочная	14 м2РЕКРЕАЦИОННАЯ ПЛОЩАДЬБассейн с площадкой	560 м2Теннисные корты	575 м2Сауна (баня) и туалеты бассейна	112м2Комната персонала (с кладовыми и кухней)	280 м2Игровые комнаты	56 м2Прачечная	46 м2Мусоросборочная
I	камераEL. Г г-7,1
га 1	1 гая 1но Д-"г- 1 -111 - 11 11_ ||Г “ ..., *Подвал1 ош
(а В1Тт:j<31111 1']1'IL	J	 	1	 РПервый этажАркадаг*'! Сф	1—1	фЗ )—ЕИ	1Второй этажАнализ площади первого этажа, которая остается после решения
гаража и въездов в него, показывает, что ее центральная зона «Б»
(в чистоте около 158 м2) достаточна для вестибюля и колясочной соглас¬
но приведенным данным. Зона «А» (в чистоте около 214 м2) рядом
с грузовым лифтом прекрасно подходит для помещения приема
грузов и склада с использованием оставшейся площади под часть кладо¬
вых жильцов. Зона «В» (в чистоте около 223 м2) отрезана от грузового
лифта и неудобна для размещения кладовых жильцов; в то же время
это место прекрасно подходит для электротрансформаторной (с удоб-277
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯным подходом), теплового пункта, а также для складских помещений.
Пространство, остающееся в подвале,— зоны «Г» и «Д» (в чистоте около
560 м2) — удобно для размещения остальных кладовых жильцов и му-
сорокамеры.На крыше гаража удобно размещаются теннисные корты и откры¬
тый плавательный бассейн; половина площади остается для солярия.Площадь общего пользования внутри здания около 490 м2 допол¬
няется 1180 м2 площади нижнего этажа (зона «Е»), что более чем вдвое
больше того, что требовалось. Площадь нижнего этажа очень удобно
размещена для организации зоны отдыха рядом с бассейном и теннис¬
ными кортами.Даже при условии, если площадь этого этажа будет сокращена до
линии аркады первого этажа, например по архитектурным соображе¬
ниям, все равно остается вполне достаточная площадь 855 м2—это
больше, чем требуется по программе. Излишняя площадь может быть
использована для размещения кладовых, что снимет потребность в пло¬
щади для них в подвале.Подвал1— мусоросЬорочмая камера; 2— рекреационная площадь и кладовые жильцов; 3— площадка; 4— бассейнПодобное исследование следует проводить для каждой возможной
схемы решения, отвечающей требованиям программы. И только после
того как проектировщик будет уверен в том, что общее размещение
объемов и их увязка между собой сделаны правильно, разработка пла¬
нов типовых этажей может быть больше, чем пустым занятием.ГРУППОВАЯ ЗАСТРОЙКА МНОГОЭТАЖНЫМИ ДОМАМИУчастки, рассмотренные выше, настолько ограничены в размерах,
что единственное здание, находящееся на участке, связано с окружаю¬
щей средой лишь в очень малой степени. Возможности выбора эконо¬
мически реальных решений чрезвычайно ограничены. Большая площадь
участков, на которых предусматривается строительство нескольких зда¬
ний, дает проектировщику возможность решать вопросы иного порядка.При больших участках приемы объемно-планировочных решений
выбирают скорее в зависимости от композиционных задач, формообра¬278
ГРУППОВАЯ ЗАСТРОЙКА многоэтажными домамизования, организации движения на участке и связи с окружающей сре¬
дой, чем от расстояния между линиями застройки, как на затесненных
небольших участках.1.	Объемы многоэтажной части здания вступают в более сложные
взаимоотношения с более низкими объемами подиума.Место размещения многоэтажных объемов часто зависит от наибо¬
лее рационального расположения гаражей внизу. В том случае, когда
предусматривается единый входной контроль для всего комплекса (для
обеспечения безопасности), сложной проблемой становится организация
связи главного вестибюля с лифтовыми холлами.Точно так же в тех случаях, когда предусматривается единый въезд
в гараж, сложности возникают при обеспечении его связи с грузовыми
лифтами каждого здания; в то же время въезд должен быть связан
и с мусоросборниками всех зданий.2.	Проектировщик может теперь решать вопрос взаимосвязи зда¬
ний с окружающей средой в отличие от проектирования на малых
участках, где все предопределялось жестко лимитированными усло¬
виями.Объемы жилых домов решают в связи с существующими зданиями
или группами зданий: либо в единстве с ними, либо контрастно, созда¬
вая открытые или закрытые пространства.Должно быть рассмотрено затенение проектируемыми домами
соседних зданий, зеленых насаждений, зон отдыха и других элементов
участка в определенное время дня.Важным фактором для определения месторасположения зданий
становится их ориентация с точки зрения инсоляции и господствующих
ветров.Следует, по возможности, учитывать характер существующего и
создаваемого городского пейзажа.3.	Взаиморасположение проектируемых зданий создает целый ряд
разнохарактерных связей между ними.Эстетическая связь постоянно меняется в зависимости от места
нахождения наблюдателя, от изменения восприятия поверхностей, осве¬
щенных и не освещенных солнцем, от теней, падающих на здания от
других зданий. Здания загораживают друг друга или открываются в
неожиданных ракурсах. В остекленных поверхностях отражаются другие
здания.Положение жилых корпусов должно выбираться в зависимости от
вида из окон и условий освещенности большинства квартир. Расстояние
между ними определяется с учетом их взаиморасположения и в то же
время зависит от высоты зданий. С точки зрения уменьшения перекры¬
вания вида из окон одного здания другим очевидно преимущество то¬
чечных односекционных зданий.279
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯНеобходимо избегать решений, при которых два фасада с окнами
могут быть расположены друг против друга (также и для того, чтобы
обеспечить визуальную изоляцию квартир). Отдельные односекционные
здания могут быть объединены. Они могут примыкать друг к другу
глухими торцами или вертикальными узлами коммуникаций. В любом
случае, если участок достаточно велик, для многочленной связи откры¬
ваются новые возможности, позволяющие создать сложные объемные
композиции с интересными приемами организации пространства между
пересекающимися корпусами зданий.АРХИТЕКТУРА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМАВ приведенном примере мы постоянно ссылались на необходимость
учитывать возможности композиционных решений, хотя рассмотрение
этих возможностей откладывалось для удобства анализа других вопро¬
сов. В действительности так не делается. На каждом этапе анализа учи¬
тывается, как то или иное решение влияет на возможность архитектур¬
ного решения здания.Сравнивать экономические преимущества четырех анализируемых
возможных схем было бы бессмысленно без одновременного сравненияd —20 этажей (12 пролетов); б —24 этажа (10 пролетов); в — 30 этажей (8 пролетов)280
АРХИТЕКТУРА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМАобъемных композиций. Должен быть задан вопрос: образуется ли то
объемно-пространственное решение, которое хотел бы получить проек¬
тировщик? На достаточно крупных участках, где возможности проекти¬
ровщика не слишком сильно лимитированы, проблема формирования
объемно-пространственного решения становится решающей.Если объем ориентировочно уже решен (ориентировочно потому,
что каждое решение должно быть объектом переоценки по мере того,
как последствия этого решения будут в дальнейшем проясняться),
проектировщик оказывается лицом к лицу с наиболее существенной сто¬
роной решения объекта: решением архитектурного облика здания.
Естественно, этот облик во многом определился раньше, т. е. тогда,
когда был выбран план здания, но теперь он должен быть решен окон¬
чательно.Выбор конечного решения определяют финансовые возможности,
климат, принятая технология изготовления конструкций, материалы, так
же как и композиционные концепции архитектора.Хотя можно вести философские дискуссии по поводу правильного
решения архитектуры здания, необходимо признать, что многое, если
не все, может быть правильным в определенных условиях. Высказы¬
вания Пола Рудольфа, что архитекторы «хотят строить внушительные
здания и в то же время создавать интимный масштаб», нигде так не
справедливо, как в многоэтажном жилищном строительстве. Проекти¬
ровщик, стремящийся к достижению близкого человеку жилого «интим¬
ного» масштаба, действует против многих факторов, одним из которых
является прямоугольный объем здания. Нам нет нужды добиваться
внушительности в многоэтажном здании: оно этим свойством обладает,
хотим мы этого или нет. Раздвоение образа многоэтажного жилого
дома заключается как раз в том, что чем внушительнее объем, тем
труднее добиваться близкого к человеку масштаба.С одной стороны, мы видим проектировщиков, цель которых —
выявить в облике здания конструктивную основу. Чикагская группа
(если такое упрощение допустимо) под влиянием ранних многоэтажных
зданий Мис ван дер Роэ и зданий, построенных представителями Чи¬
кагской школы, была главным приверженцем выраженного каркаса;
Нью-Йоркская группа (другое упрощение) наследовала многолетнюю
традицию строительства многоэтажных домов с кирпичными стенами,
оперируя большими каменными поверхностями, где рисунок оконных
проемов и скульптура кирпичных объемов служат основными средства¬
ми выразительности и где решение фасада совершенно не требует
чистоты конструктивного решения.Выражение конструкций не ограничивается лишь каркасом. Кладка,
кирпичная или каменная, также выражает конструктивную основу зда¬
ния, только, может быть, не так наглядно. Во всяком случае, «соору¬
жение оставляет нас неудовлетворенными, если мы не можем видеть
или каким-то образом чувствовать, что же держит его. Выражение
конструкций ни в коем случае не является прихотью архитектора, но,
я полагаю, психологически необходимо хорошему проекту» [27].Вместе с побуждением выразить конструкцию у архитекторов (за
исключением чистейших формалистов) проявляется потребность выра¬
зить сущность здания, то, что оно предназначено для проживания людей.
Проектировщик имеет возможность выбрать абсолютно нейтральные
навесные стены, игнорирующие существование индивидуальных жилищ;
он может пренебречь возможностью выразить назначение здания, пред¬281
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯпочитая подчеркнуто выявить его конструктивную решетку, или он мо¬
жет создать «ощущение присутствия людей», как образно выразился
Донлин Линдон.Независимо от того, какое средство использует архитектор (харак¬
терный ритм балконов или пролетов), в нем заложено выражение реаль¬
ного присутствия людей, находящихся за стеной в ячейках здания. Эта
тенденция распространяется от общего к частному, или, как сказал
Чарльз Дженкс, «общая повторяющаяся геометрия становится более
читаемой, когда комнаты различного назначения отличаются друг от
друга размерами, выраженными на фасаде [28]. Следуя от внутреннего
к внешнему, от плана к формам фасада, при решении плана здания
принимают в расчет «выразительные возможности» всех особенностей
его структуры, разумеется, в пределах экономической целесообраз¬
ности. Внешнее выражение особенностей планировочной структуры зда¬
ния не должно противоречить конструктивному решению, тем более
не должно вести к дезорганизации конструктивной схемы. Работы Сёр-
та, Корбюзье и многих британских архитекторов доказывают это по¬
ложение.Таким образом, существуют конструкции, которые «хотят» доми¬
нировать в облике здания, и имеется жилище человека, которое «хочет»
быть узнаваемым. Наружные стены могут прятать или выявлять, подчер¬
кивать или затушевывать тот или иной из рассматриваемых аспектов.
Стены действительно, по словам Вентури, «становятся своего рода реги¬
стратором решения вопроса во всей его драматичности», и эта мысль
не раз подтверждается Вентури в его книге.Луис Кан ссылается на выражение «чем вещь хочет быть», но под
этим подразумевается обратное: чем эта вещь должна быть по жела¬
нию архитектора, и в этом раздвоении, и в равновесии между двумя
оттенками лежит большинство архитектурных решений.ВЫРАЖЕННЫЙ КАРКАС. ПРОЛЕТЫ МЕЖДУ КОЛОННАМИЗначение ритма, образуемого размерами пролетов и порядком
размещения жилых комнат и спален, нельзя переоценить. Хотя этот
вопрос был уже рассмотрен в предыдущих главах, без него изучение
проблемы выраженного каркаса не может быть полным (2, 4, 6, 16, 17,
19, 20, 24, 35).После ритма важнейшим фактором следует назвать пропорции:
пропорции ячеек-пространства между вертикальными и горизонтальны-282
АРХИТЕКТУРА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМАми элементами каркаса, соотношение между самими этими элементами,
между шириной колонн и толщиной перекрытий.	LЛ		 JL[ttO=Возможные
->■ I—1-решенияКогда необходимая конструктивная толщина плит зрительно мала,
появляется противоречие между реальной структурой и выразительной,
и нужно иметь в виду, что часто края панели нужно делать шире,
чем это необходимо, чтобы достичь нужных пропорций.Цитируем Рудольфа: «Действительные конструктивные элементы
многоэтажного здания так малы, что они не могут читаться на расстоя¬
нии... если Вы выявите на фасаде реальные конструктивные элементы,
то Вы не достигнете читаемого выражения тектоники здания» [30].А вот что говорит по этому поводу Скотт: «Ясно, что искусствен¬
ное подчеркивание тектоники здания, поскольку оно выражает сущность
конструкций, правомерно. От него зависит ощущение надежности зда¬
ния и восприятия работы конструкций, где каждый элемент представ¬
ляется соответствующим действительной нагрузке, что на самом деле
не так. Но поскольку эта искусственная тектоника выразительна, она
может существовать, как составляющая облик здания. Она служит
инструментом зрительного воздействия, а не научным отчетом, который
фактически только и может определить точное значение каждого эле¬
мента» [31].Чтобы достичь желаемых пропорций, колонны могут решаться
согласно проекту архитектора: квадратными, широкими, узкими, далеко
выступающими (4, 6, 16). Однако возможности проектировщика в опре¬
делении формы колонн в известной степени зависят от решения инже¬
нерных систем здания, трубопроводов, вертикальных вентиляционных
шахт и др.185 =43*43 см=FIff=(	»I1—»S(JXООСТ>§ж8X8т60*30 омЕЕ283
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯБетонный каркас может быть задуман как единая рама, в которой
необходимые соединения элементов открыты, или как ряд полос, вы¬
растающих одна из другой, где границы полос четко выражены. Эта
рустовка особенно успешно применяется для выделения основной рамы
каркаса из второстепенных по значимости элементов стены. Когда ру¬
стовка вырождается в декорацию, когда естественным пропорциональ¬
ным членением пренебрегают, соединения могут решаться произвольно.1 г2//SL—/3I4	.жfrн г1— вода может проникать; 2— для стока воды; 3— нет смысла; 4— вариант решенияПодоконные элементы стены могут выполняться из монолитного
бетона или других материалов, они могут быть выражены конструктив¬
ными элементами (как бетонные панели заводского производства или
кирпичное заполнение) или скрытыми (как кирпичная кладка за стеклян¬
ными или покрытыми эмалью металлическими панелями, повторяющими
рисунок окон над ними) (19, 20). Высота подоконных элементов опре¬
деляется рядом факторов наряду с пропорциональным членением фа¬
сада, такими, например, как характер мебели, располагаемой около
окон в спальнях, и размерами приборов отопления и охлаждения. Кроме
того, имеются требования противопожарных норм, определяющих вы¬
соту подоконных элементов в целях снижения возможности распростра¬
нения огня.Кроме подоконных элементов, в ячейке каркаса могут быть и дру¬
гие элементы глухого заполнения, которые служат не только для сни¬
жения площади остекления, но и для возможности размещения
перегородок (17). Перегородки, которые не совпадают с линией колонн,
могут совпадать с положением вертикальных членений переплетов.
Значительно большая свобода размещения перегородок достигается
при наличии глухих вертикальных панелей, что, кроме этого, создает
дополнительный ритм рисунка фасада. Последние тенденции всемерного
сокращения расхода энергии посредством усиления теплоизоляции зда¬
ний, весьма вероятно, могут привести к все более широкому примене¬
нию глухих панелей.Наиболее частый прием заполнения конструктивной ячейки, который
применяют для выявления ее действительной сущности — свободного284
АРХИТЕКТУРА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМАот конструкций пространства,— это сплошное остекление. Использова¬
ние темного анодированного алюминия, окрашенного стекла, цветных
жалюзи и штор позволяет усилить этот эффект. Чем больше остеклен¬
ная поверхность отступает по отношению к элементам каркаса, тем
более отчетливо читается рисунок рамы и заполнения.Решение стыка стекла с каркасом представляет собой весьма важ¬
ную проблему, так как скапливающаяся на горизонтальных выступающих
поверхностях грязь должна убираться таким образом, чтобы не загряз¬
нять каркас.£— ipjULЕсли для системы отопления и охлаждения необходим забор наруж¬
ного воздуха, то воздухозаборные решетки могут быть вмонтированы
в подоконную панель, но возможно и другое решение, усложняющее
пластику фасада (4, 17).J L—^■РГ|_..л .=-*1" "■1Само остекленное пространство в противоположность темным ра¬
мам из анодированного алюминия пересечено линиями горизонтальных285
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯи вертикальных элементов переплета, рисунок которого имеет большое
значение для фасада. При решение остекления требуют внимания такие
вопросы: обеспечение нужной освещенности и вентиляции, согласно
нормам; метод мытья окон снаружи (мойщики окон выбираются нару¬
жу через окна или поднимаются снаружи на подмостях); возможность
драпировки (не будет ли драпировка мешать открывать створки окон?);
жалюзи (если жалюзи размещаются снаружи, то они будут влиять на
ритм фасада, что должно быть учтено в проекте).АNнГ®►I , . I
I	 I1\ ✓Я1Xы1 1
L .. 1и^7Три элемента многоэтажного здания требуют к себе особого внима¬
ния: углы, верх здания и нижняя его часть.Одной из самых трудных проблем, с которыми встречается архитек¬
тор,— это решение угла здания. Здесь встречаются друг с другом
плоскости фасада и делают здание трехмерным. В зданиях с окнами,
выходящими на все четыре стороны, когда примыкающие к углу стены
одинаково решены, осложняется решение угловых колонн (2, 6, 22).
В перспективе они выглядят тяжелее, чем рядовые, хотя в действитель¬
ности они несут меньшую нагрузку.иТГ 41ттКогда здание раскрыто на две стороны, глухие торцовые стены
могут быть бетонными с рисунком, отражающим положение плит пере¬
крытий или продолжающим рисунок каркасной решетки главного фасада
(4, 16, 17, 20). Вопросы стоимости торцовых глухих стен и их работы
в условиях воздействия на конструкции низких температур повсеместно
решены. Торцовые стены могут быть также заполнены полностью или
частично сборными панелями из того же материала, что и панель за¬
полнения подоконного пространства.286
АРХИТЕКТУРА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМАНижний этаж здания, стоит ли он на уровне земли или над коробкой
гаража, обычно выполняет иные функции, чем типовой этаж, и соответ¬
ственно иначе решается на фасаде. Пролеты либо заполняются (глухие
и остекленные), либо остаются незаполненными, образуя галерею или
открытое пространство. Перекрытия над этим пространством требуют
дополнительной изоляции, которая достигается посредством устройства
утепленного объема, который используется также в качестве техническо¬
го этажа для трубопроводов водоснабжения и отопления. На фасаде
эти утепляющие элементы здания требуют внимательного решения (20)
как при устройстве консольных козырьков-навесов, так при их связи
с колоннами и другими частями здания.Ияиидд!	fflBaJIj287
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯТак же, как в нижнем этаже здания, технический этаж для размеще¬
ния трубопроводов необходим и в верхней части здания, где вентиля¬
ционные каналы из кухонь и коридоров могут быть повернуты и прове¬
дены горизонтально до места размещения выпускных устройств на
крыше. Такое пространство обычно размещается над внутренней частью
здания. Оно может быть расположено и по периметру здания, особенно
если архитектура фасада требует наличия сверху тяжелого горизонталь¬
ного элемента для завершения здания или для повторения ритма подо¬
конных панелей сверху (2). Трактовка деталей крыши может привести
к необходимости применить дополнительные ограждающие элементы
по верху плиты покрытия, которые требуют тщательной проработки.ВЫРАЖЕННЫЙ КАРКАС. НЕСУЩИЕ ПРОЛЕТЫПорядок фасадного ритма опор ставит перед проектировщиком
нелегкие задачи, хотя и выполнимые, если к ним внимательно относить¬
ся. Этот порядок требует, чтобы положение межкомнатных перегородок
совпадало с колоннами. Когда же редко стоящие колонны заменяют
несущими переплетами (сериями колонн малого сечения), достигается
почти безграничная гибкость планировки (см. с. 289).Решетчатое решение фасада имеет свои недостатки. Считается, что
если фасадный шаг колонн неспособен полностью выразить особенности
человеческого жилища, то решетчатое решение совершенно не связано
с пролетами, балконами или какими-либо другими элементами, выра¬
жающими внутреннее решение пространства здания. Сотообразная ре¬
шетка комуфлирует, вместо того чтобы выражать, характер и назначение
здания.Если этот недостаток можно игнорировать, здание можно решить
артистично. Основа художественного решения его заложена в деталях
и пропорциях, в различных сочетаниях элементов. Пространство между
мелкими элементами решетки в еще большей степени, чем при больше¬
пролетном решении, тяготеет к простому нейтральному заполнению.
Поэтому если необходима подоконная панель, ее решают либо как бе-288
АРХИТЕКТУРА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА«-Вариант-*V-Вариан^^тонный элемент, который служит продолжением перекрытия, либо
делают близкой по восприятию к стеклу путем облицовки материалом,
похожим на стекло, но не выполняют в каком-то третьем материале
(как, например, кирпич).В тех случаях, когда мелкорешетчатая каркасная структура исполь¬
зуется в зданиях, открытых с четырех сторон, решение угловых деталей
требует особого внимания. Угловая колонна будет выглядеть громозд¬
кой и тяжелой независимо от ее решения, за исключением тех случаев,
когда угол освобожден от колонны (стекло соединяется со стеклом)
или здание мягко закруглено (фактически без углов).19-412289
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯВ большинстве случаев рисунок с частым ритмом колонн не дово¬
дится до земли либо в связи с тем, что раскрывается пространство
первого этажа, либо для того, чтобы не мешать организации гаража.
В этом случае колонны должны опираться на балки, и решить это опира-
ние — отнюдь не легкая задача. Высота балок должна соответствовать
высоте технического этажа. Когда высоту балок требуется увеличить
в связи с укрупнением пролетов, за ними может быть расположен более
высокий этаж.1А_ЛСКРЫТЫЙ КАРКАС. НАВЕСНЫЕ СТЕНЫНавесные стены, скрывающие конструктивную основу здания, дают
проектировщику ту же свободу в решении планировки здания, какая
обеспечивается при малопролетной каркасной системе (1, 3, 25). Однако
малопролетная решетка является конструктивной, а навесные стены
совершенно закрывают каркас, в лучшем случае они его изображают.
Выражение каркаса теряется, при этом нет также и отражения сущности
здания как человеческого жилища.Привлекательность навесных стен заключается в их почти непреры¬
ваемой остекленной поверхности, в которой, как в зеркале, отражаются
сложные, изменяющиеся и часто причудливые силуэты старых сооруже¬
ний и простая геометрия новых зданий. Отражение неба и облаков,
солнца и штормовых туч делает их постоянно изменяющимися в зави¬
симости от атмосферных условий. Сильно искривленные формы, как
в здании Лейк Пойнт Тауэр, построенном в Чикаго Шиппорейтом и
Хейнрихом, сменяются отражения по мере того, как наблюдатель дви¬290
АРХИТЕКТУРА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМАжется вокруг здания, и которому объем здания представляется в ка¬
лейдоскопически изменяемом облике.В США для навесных стен реже используют сборные железобетон¬
ные элементы, чем панели со стальным или алюминиевым каркасом.
Это объясняется большими возможностями металлических конструкций
и высокоразвитой металлургией по сравнению с несовершенной завод¬
ской технологией производства бетонных элементов для наружных стен
зданий.Как при сборных бетонных навесных стенах, так и при стенах из
элементов с металлическим каркасом, эстетический эффект достигается
только при большой культуре решения деталей. Ключевыми факторами,
влияющими на эстетическое восприятие здания с навесными стенами,
являются толщина и характер обработки элементов, отношение модуля
деталей к высоте этажа, пропорциональное соотношение блестящего
заполнения стеклом и его обрамления, особенно в тех случаях, когда
используются сравнительно тяжелые обрамления в сочетании с подо¬
конными глухими вставками.ПГНавесные стены весьма удобны для решения инженерных систем
здания. Вертикальные стояки могут располагаться не только с внут¬
ренней стороны колонн, что затрудняет решение сопряжений колонн с
плитами перекрытий, и, кроме того, при этом горизонтальные трубы
отопительной системы должны иметь сложные изгибы вокруг колонн.
Идеальное место для размещения стояков и прямых в этом случае гори¬
зонтальных отводов — пространство между наружной стороной колон¬
ны и навесными стенами. Решетки горизонтальных отопительно-охлади-19*291
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯтельных элементов могут быть вмонтированы в решетку навесных стен
и вписаны в общий рисунок.ЕЕЗЗ:«<г •.--о-Е —г»4Ш-тпггтпт|-о~-I»Ue ...* —к *NЕсли при выраженном каркасе и особенно при мелкопролетной ре¬
шетке опор решение угла сильно осложняется, то при навесных стенах
оно становится почти неразрешимой эстетической проблемой.Навесные стены способны скрыть все колонны, кроме угловой,^
и хотя Мис ван дер Роэ много сделал в разработке эстетического ре¬
шения этого узла, даже он не смог добиться полного успеха. Угловая
колонна, которая в тектонике здания играет второстепенную роль, более
четко выражена на фасаде не потому, что проектировщик этого хочет,
а потому, что никто не нашел способа решить этот узел. Лучшее реше¬
ние проблемы достигается устройством консоли на углу, т. е. факти¬
ческим отрывом углового соединения навесных стен от колонн.XLСКРЫТЫЙ КАРКАС. КИРПИЧНЫЕ СТЕНЫКирпичная кладка освобождает наружные стены от присутствия
элементов каркаса (7—13, 15, 27—34, 36—40). Зрительное разрушение
непрерывности необозримых поверхностей фасадов многоэтажного до¬
ма, ломка повторяющейся решетки — приближение к «человеческому»
масштабу — легко достижимо при кирпичной кладке наружных стен.
Кладка, однако, не означает отказа от дисциплины, от ритмичности
в решении плана. Беспорядочный ритм общих комнат и спален отчетли¬
во отразится на фасаде и при кирпичной кладке. Поскольку кирпичная292
АРХИТЕКТУРА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМАстена дает проектировщику широкую свободу в выборе формы окон¬
ных проемов в соответствии с назначением помещений квартир, повы¬
шается значение ритма чередования этих помещений.Оконные проемы в кирпичной поверхности становятся важным фак¬
тором, от которого зависит структура фасада. Выбор размеров и формы
окон почти безграничен, так как огромное число проемов в много¬
этажном здании позволяет использовать индивидуальное решение окон
(вместо стандартных переплетов) без удорожания стоимости строитель¬
ства. Однако благодаря этой свободе выбора кирпичная наружная стена
требует особенно внимательной трактовки. Отсутствует диктующая
роль решетки каркаса, которая, хотя ни в коей мере не гарантирует
удачного решения, но, во всяком случае, обеспечивает архитектору с не
слишком большим воображением более или менее приемлемое реше¬
ние. Так как залог успеха заложен в данном случае почти исключительно
в пропорциях и в ритме проемов, можно видеть, что когда площадь
поверхности стены близка к площади проемов или когда повторяемость
превращается в беспросветную монотонность, результат получается
крайне плачевный.Кирпичные стены характеризуются разнообразием форм и разме¬
ров оконных проемов, которые не только отражают характер поме¬
щений (глухая подоконная часть для удобства размещения мебели
в спальнях, больше площадь остекления в общей комнате и т. д.), но
и обеспечивают разнообразие взаиморасположения и соотношения
проемов между собой при отчетливо выраженном рисунке (10).Возможности дифференцированного выражения характера про¬
странств и соответственно организации ритма элементов фасада зна¬
чительно увеличиваются при построении зданий с коридорами не на
каждом этаже и с их многоярусными квартирами (30, 33). Чередование
различных помещений — общих комнат и спален — по вертикали намно¬
го повышает возможности создания своеобразного ритма элементов
фасада.293
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯКроме этого, кирпичная кладка наружных стен открывает возмож¬
ности действительно свободного формообразования проемов для
достижения различных целей — объединения воздухоразборных реше¬
ток отопительно-охлаждающей системы; комбинации обычных окон
(для обзора) с высоко поднятыми (только для света) в спальнях, где
недостаточно места для расстановки мебели.Сплошная стена совсем не обязательно должна прятать решетку
каркаса, находящуюся за ней. При увеличенных проемах кирпичная
стена выражает конструктивную схему здания весьма отчетливо. Кроме
того, выразительность конструкции может быть усилена посредством
выпуска на фасад, хотя бы частично, бетонных элементов (28, 36, 37).«Ахиллесовой пятой» выраженного каркаса и навесных стен явля¬
ется решение угла здания. Кирпичная стена имеет свое «слабое место»—
решение первого этажа. Вообще же в тех случаях, когда нет необходи¬
мости организовать открытое пространство на уровне первого этажа294
АРХИТЕКТУРА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМАи когда единая масса кирпичной стены растет прямо от земли, такой
проблемы нет.Если необходимо иметь открытое пространство первого этажа,
представляется более предпочтительным облицовывать опоры, чем
оставлять их бетонными. Когда тяжелая кирпичная масса здания лежит
на кажущихся тонкими опорах, появляется зрительное ощущение
конструктивной неустойчивости, хотя в действительности кирпичная
кладка опирается на каждом этаже или через этаж на полки уголков
горизонтальных элементов каркаса. Попытка решить проблему путем295
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯобнажения бетона не только опор, но и перекрытий над первым этажом,
вызывающая впечатление, что вся масса здания лежит на одной тонкой
плите, выглядит также нелепо. Несущие кирпичные стены, очевидно,
не создают никаких трудностей при решении нижней части здания.Рисунок кирпичной кладки и деталей проемов придает зданию из
кирпича богатую текстуру стены и четкость рисунка; кроме того, воз¬
можно бесконечное разнообразие трактовки подоконников откосов
и перемычек окон.
АРХИТЕКТУРА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМАБАЛКОНЫ И ЛОДЖИИЖелание человека декорировать коробку здания старо, как мир,
и никакая философия машинного века не смогла убить его. Современный
проектировщик ищет функциональные и технологические особенности
для достижения визуальной выразительности. Так как жилой дом пред¬
ставляет собой «коробку», конструктивная схема и решение окон исполь¬
зуются для ее «декорации».В тех случаях, когда задание предусматривает необходимость
устройства балконов или лоджий, пристрастие проектировщика к де¬
корированию легко удовлетворяется. Балконы и отбрасываемые ими
тени могут «перебить» монотонность фасада. Со своими деталями ог¬
раждения, цветочницами с декоративными растениями, они сообщают
облику здания жизнь и цвет, создавая великолепные возможности про¬
явления человеческой индивидуальности, что часто беспокоит пуритан
(7, 11, 12, 15—19, 22—24, 31, 35, 36—39).Балконы могут быть встроены в объем здания (лоджии), могут вы¬
даваться из объема (собственно балконы) и быть встроены частично
(полулоджии). В любом случае, чтобы их удобно было использовать, их
глубина должна быть не менее 1,5 м, предпочтительнее 1,8 м. В ка¬
честве критерия для определения размеров служит небольшая группа
мебели — стол со стульями вокруг него. Лоджии имеют ряд преиму¬
ществ. Они защищены от ветра, обеспечивают лучшую изоляцию, а
также безопасность при большой высоте здания. Лоджии позволяют
создать сложную пластику фасада. На лоджии легче организовать вход
из нескольких комнат. При использовании определенных инженер¬
ных систем, учитывая расположение лоджии, можно разместить в лод¬
жии конденсаторы кондиционеров воздуха или более крупное обо¬
рудование.Ритм чередования общих комнат и спален становится более четким,
если расположить балконы или лоджии перед общими комнатами.
Весьма важно понять, вчто когда два балкона размещаются вместе,
сумма создает совершенно иное впечатление, чем слагаемые (L + L не
равноценно 2L, но создает нечто новое), даже при простом решении
высоких разделительных стенок, необходимых для изоляции балконов.
Объединение двух балконов путем уменьшения высоты разделительной
стенки создает определенный эффект, но противоречит требованиям
изоляции квартир. При объединении лоджий этой проблемы нет, так
как ритм, создаваемый объемами простенков между лоджиями, стано¬
вится более четким (см. с. 298).Проблема ритма не может быть отброшена и при сплошных бал¬
конах или лоджиях. Разделительные стенки, изолирующие балконы раз¬
ных квартир, как бы они ни были тонки и нейтральны, ясно читаются.297
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯВ этом случае ритм будет создаваться не чередованием общих комнат
и спален, а чередованием целых квартир.Необходимость устройства балконов требует внимательного реше¬
ния стыка между квартирами. Когда общая комната одной квартиры
с балконом оасположена рядом со спальней соседней квартиры, серьез¬
но нарушается изоляция квартир, если только в проекте не предусмот¬
рены меры, пресекающие возможность подглядывания.В связи с тем, что балконы играют большую роль в решении фаса¬
да здания, необходимо внимательно отнестись к выбору типа огражде¬
ния балконов — ажурных решеток или глухих элементов различного
рисунка. Необходимо проверить, соответствует ли высота ограждения
требованиям строительных норм. Следует иметь в виду, обеспечивается
ли ощущение безопасности жильцов, удобство обзора, какой открывает-298
АРХИТЕКТУРА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМАся вид, а также обратить внимание на устройство стока воды. Учет всех
этих основных факторов оставляет широкие возможности для выбора
решений не только формы и размера балкона, но и характера ограж¬
дений.Поскольку устройство внутренних водостоков не может быть
принято из-за высокой их стоимости, обычно обеспечивается свободный
сток воды с балконных плит. При открытых внизу ограждениях и плоских
балконных плитах появляется возможность стекания грязи вместе с во¬
дой, которая оставляет подтеки на балконной плите. Глухое ограждение
или плита с ребром на краю позволяет локализовать места стока воды;
хорошо решенные выпуски могут стать важным элементом проекта.1Балконные двери могут быть распашными, хотя более предпочти¬
тельны раздвижные. Вопреки ожиданиям, устройство 15—20-сантимет¬
рового порога под дверью принимается большинством жильцов, кото¬
рые не считают за труд перешагнуть через него. Порог защищает низ
двери от заноса снегом и позволяет разместить под дверью отопитель¬
ный элемент. Одно из преимуществ непрерывных балконов — возмож¬
ность жителям мыть свои окна (см. с. 300).Балконы создают рисунок фасада: спокойно статичный или дина¬
мичный. Причин для различных решений множество: рисунок может
определяться заданием заказчика, которое не предусматривает устрой¬
ства балконов при каждой квартире; тип дома, например с многоярус¬
ными квартирами, может определить свой, присущий ему рисунок фа¬
сада. Кроме того, балконы, различающиеся размерами и характером299
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯI	&	ПпГ"1— снег; 2— трубы; 3— защитный шипразмещения на фасаде, могут и не отвечать чисто функциональным тре¬
бованиям; такое решение можно рассматривать как стремление архи¬
тектора подчеркнуть своеобразие замысла, как это сделано, например,
в Кроуфор Мэнор в городе Нью-Хэйвен (шт. Коннектикут), где балконы,
расположенные друг над другом, различны по длине, так как иначе онина расстоянии будутвыглядеть слитыми в вертикальный элементпэаQ £г г г££□ □□□□□ааQаез г г еj£Э£□□□□□□аSQ В Qiае□□□!□dэСДВИГ ОБЪЕМАКонструктивная решетка, решение оконных проемов и балконов
придают определенный масштаб крупным объемам многоэтажных зда¬
ний. За исключением строгих пуритан, кому, видимо, должна быть
по душе грубая сила выраженного на фасаде каркаса и монументальная
простота объема здания, архитекторы находят логические причины для
усложнения объема путем сдвига необъятной массы жилого дома. Уве¬
личение периметра здания и его стоимости оказывается недостаточным
для того, чтобы до конца «задушить» это стремление.Ряд планировочных приемов, вызывающих сдвиги объемов здания,
был рассмотрен ранее в разных разделах, например вдающиеся в объем
здания лоджии, выступающие части общих комнат, вынесенные из
объема здания, узлы вертикальных коммуникаций и изломы объема
здания с целью решить освещение коридора (11, 12, 14—16, 19, 34,
36—39).зоо
АРХИТЕКТУРА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМАIIIIIIIIIIгг	'-fIllllllllllllыjlllllllIIIIHIjir1. о_____ .f VИзлом в объеме здания используется для того, чтобы прервать
слишком длинный коридор; следует также упомянуть прием объеди¬
нения двух корпусов одним узлом вертикальных коммуникаций.£Используют и другие приемы усложнения объемов для того, чтобы
добиться определенных планировочных решений. Эркеры не только
увеличивают пространство общих комнат (что желательно при сравни¬
тельно малой ширине корпуса), но также могут изменять ориентацию
окон, улучшая вид из окна или инсоляцию комнат северного фасада.
Напротив, при широком корпусе заглубление окон общих комнат позво¬
ляет усилить их освещенность. В квартирах с небольшой площадью,
где требования устройства кладовых не могут быть удовлетворены
в пределах габаритов стен, дополнительные шкафы можно вынести за
линию наружных стен. Этот прием может быть использован при форми¬
ровании пластики фасада (7, 17, 23, 29, 39, 40).Усложнения объема здания могут быть вызваны условиями участка
строительства, например привязкой к диагональной линии границы
участка. Ограниченность длины участка может быть компенсирована
за счет сдвига (13, 38).301
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯРешение формы плана здания в виде букв Г, Т и т.д. создает до¬
полнительные сложности в планировке внутреннего пространства,
в местах соединения внутренних углов. Примыкающую к внутреннему
углу часть пересекающихся объемов трудно использовать; кроме того,
возникают осложнения с необходимостью изоляции окон от просматри¬
вания (8, 25—27, 38).Все перечисленные приемы усложнения объема имеют одну общую
черту: сдвиг объема повторяется во всех этажах, образуя общие верти¬
кальные элементы. Однако может быть также и усложнение объема по
вертикали.Основная причина такого усложнения, видимо, состоит в потреб¬
ности увеличить площадь определенной группы квартир или в различии
площадей этажей с коридором и без него при многоярусных кварти¬
рах (14, 32, 34).Выступающие и западающие части зданий, угловые и выступающие
сверху дают возможность принимать разнообразные планировочные
решения квартир и их площадей. Изломы объемов зданий под углом
создают новые ракурсы и образуют новую форму комнат; нависающие
объемы позволяют увеличить площадь квартир верхних этажей (27).302
АРХИТЕКТУРА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМАУстройство террасных квартир в нижних этажах многоэтажных до¬
мов или попытка сочетать многоэтажные объемы здания с малоэтажны¬
ми посредством постепенно изменяющейся высоты крыльев здания —
другая форма перелома объема по вертикали с использованием его
для организации террас (33).Из-за того, что изломы объема здания по вертикали вызывают по¬
вышение стоимости строительства, этот прием не получил широкого рас¬
пространения. Нижняя поверхность выступающих объемов здания требу¬
ет теплоизоляции, верхние поверхности кроме теплоизоляции должны
быть решены, как участки крыши, а для того, чтобы их можно было
использовать в качестве террас, поверх бетонной плиты требуется устра¬
ивать гидроизоляционную мембрану и применять покрытие либо в виде
панелей, либо замощенное. Эти конструкции должны быть выполнены
весьма тщательно, с применением высококачественных материалов, так
как под ними находятся жилые помещения. Все это ведет к значительно¬
му повышению стоимости, чем и можно объяснить ту осторожность,
с какой проектировщики обращаются к изломам объема здания по
вертикали.ВЕРХ И НИЗБольшинство многоэтажных жилых домов (за исключением тех, при
которых устраивают открытые стоянки, с минимумом удобств) состоит
из двух четко читающихся объемов: вертикального и горизонтального.
Функционально эти два объема различаются весьма четко: один служит
для размещения квартир, другой — для гаража, торговых предприятий,
складских, инженерных и других подсобных помещений. В тех случаях,
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯоднако, когда вертикальный и горизонтальный объемы пересекаются,
появляется некоторая функциональная неопределенность: часть верти¬
кального объема может быть отдана под гараж, часть горизонтального —
под квартиры. И тогда архитектурное решение объемов принимается ско¬
рее в зависимости от эстетических факторов, чем путем выявления
функциональной характеристики помещений (см. с. 303).При встраивании объемов между существующими зданиями (на
затесненном участке без просветов с боков здания) возможности выяв¬
ления двух объемов весьма малы, если не отсутствуют вовсе из-за того,
что не просматривается граница пересечения объемов, так как низкий
объем скрыт за примыкающими с боков сооружениями.Большие по площади участки дают возможность принимать мно¬
жество решений. Простейшее из них, естественно, достигается тогда,
когда участок достаточно велик для определения горизонтального
объема полностью или частично в самостоятельный элемент композиции
и когда многоэтажный объем «покоится» на земле. В этом случае вопрос
заключается только в решении связи между объемами.И при пересекающихся объемах многоэтажная часть здания все же
может выглядеть растущей от земли, хотя с двух или с трех сторон оно
будет окружено низким подиумом; оно может быть свободным от по¬
диума только с одного торца, и все же впечатление роста от земли мо¬
жет быть достигнуто.304
АРХИТЕКТУРА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМАL.Если подиум настолько велик, что многоэтажный объем располо¬
жен достаточно далеко от его краев, этот объем ставится на подиуме
так же, как если бы он ставился на землю, и в этом случае необхо¬
димость в эстетическом выражении пересечения объемов не возникает.Наиболее трудные условия для решения проблемы сочетания объ¬
емов возникают тогда, когда торец многоэтажного здания совпадает
с краем подиума. Отчетливое разделение объемов может быть достиг¬
нуто по вертикали, при этом подчеркивается рост высокого объема от
земли в окружении подиума или по горизонтали, подчеркивается по¬
средством раскрытия пространства нижнего этажа или чаще решенным
контрастно к общему объему промежуточным этажом, несущим иные
функции. Отчетливое разделение не является, однако, единственным
путем, которым может идти архитектор. Нечеткого решения места
пересечения можно избежать. Используя переходные от вертикали
к горизонтали элементы, можно добиться впечатления слияния двухобъемов.20-412305
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯНадлежащее решение подиума здания — архитектурная проблема,
которая дает возможность принимать бесконечное множество реше¬
ний, зависящих и от таких факторов, как необходимость выражения
отличия подиума от многоэтажного объема или единства с ним, пло¬
щадь и характер остекленного пространства, нужного для размещения
вестибюля, общественных и торговых предприятий. Трудно решить
также цокольную часть подиума. С уровня пешехода цоколь восприни¬
мается в сочетании с озеленением независимо от того, приподнят он,
заглублен или на уровне тротуара.Противоположный элемент здания, менее видимый, и поэтому им
обычно пренебрегают,— его крыша. Однако крыша меньше видна толь¬
ко с уровня земли. Она просматривается с верхних этажей соседних
многоэтажных зданий, а для дальних городских панорам крыши являют¬
ся важным элементом силуэта города.Только совместная работа архитектора и специалиста по инженерно¬
му оборудованию над решением крыши, так же как и верхнего этажа
здания, может помочь избежать того невероятного хаоса, какой встре¬
чается на наших крышах. Элементы крыши здания, как известно, не так-
то легко организовать. Такие элементы, как машинные отделения лиф¬
тов, выходы с лестниц и трубы бойлеров, связаны с размещением узлов
вертикальных коммуникаций; другие элементы, такие, как вентиляцион¬
ные камеры, элементы кондиционеров и машинное отделение, могут
размещаться брлее свободно. Все они требуют различной высоты поме¬
щений: 2,73 м достаточно для выхода с лестницы; 3,3—3,6 м — для
вентиляционной камеры и ее машинного отделения; для машинного от¬
деления лифта необходима высота 5,2—5,5 м над уровнем крыши,
а бойлерные трубы должны возвышаться над всем. Если эти элементы
невозможно организовать в хорошо скомпонованный объем, то остается
скрыть их от взгляда ограждением или экранами, которые будут воспри¬
ниматься как простой объем на крыше здания.306
МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАСтруктура многоэтажного здания во многом определяется решени¬
ем его конструктивного каркаса, большей частью металлического или
железобетонного, и элементов вертикальных коммуникаций, среди ко¬
торых основную роль играют лифты. Вступая в мир малоэтажных жилищ,
проектировщик оказывается в совершенно иной обстановке. Исчезают
все ограничения конструктивной схемы, лифтов нет и в помине.Нельзя сказать, что проектирование малоэтажных домов свободно
от дисциплины конструкций. Однако в пределах четырех этажей строи¬
тельные требования значительно более свободны, особенно в отноше¬
нии противопожарных мероприятий. Допускается широкий выбор кон¬
структивных решений: от деревянного каркаса до несущих кирпичных
стен, с деревянными или сборными бетонными балками и даже такая
смешанная конструкция, как монолитные бетонные перекрытия с колон¬
нами из металлических труб.При выборе конструктивной системы в первую очередь следует
руководствоваться максимальной площадью пола, допустимой строи¬
тельными правилами для различных конструктивных решений, возмож¬
ностями местных строителей и имеющимися местными материалами.
Размеры или объем зданий также принимаются во внимание в отличие
от многоэтажного строительства, где одна высота здания могла регули¬
ровать его объем. По мере увеличения объема здания увеличивается 1
вероятность того, что финансовые соображения приведут к более стан¬
дартному конструктивному решению. Небольшой объем работ, вероят¬
но, наиболее просто выполнить из хорошо зарекомендовавшего себя
обшитого снаружи деревянного каркаса, но в любом случае у проекти¬
ровщика больше возможностей выбора, чем при проектировании много¬
этажного дома.В выборе материала наружных стен, которые требуют меньше
противопожарных мер, также большие возможности. Согласно требо¬
ваниям строительных норм, хотя и применяются обычно кирпич и
штукатурка, в районах с малой плотностью застройки можно исполь¬
зовать различные приемы тесовой обшивки.Более широкий выбор конструктивных решений, однако, ни в коем
случае не исключает принципов планировки квартир, которые были
рассмотрены ранее. При малоэтажном строительстве задачей проекти¬
рования по-прежнему остается достижение хороших функциональных
качеств, оптимальных решений коммуникаций с минимальной потерей
площади при тех же площадях комнат. Единственное существенное
отличие малоэтажных домов состоит в том, что в них 15%-ная макси¬
мальная норма на внеквартирные коммуникации снижается, так как
здесь не требуется устройство лифтов, коробов для вентиляции коридо¬
ра, элементов мусоропроводов, а в некоторых случаях даже разре¬
шается иметь только одну лестничную клетку. Очевидно, что в блоки-20*307
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯрованных домах нерентабельная площадь вовсе отсутствует. В секцион¬
ных малоэтажных домах с двухквартирными и четырехквартирными
секциями эта площадь при одной лестнице может составить около 5—
6%, при двух лестницах—8—9%. В малоэтажных коридорных домах
площадь внеквартирных коммуникаций никогда не выходит за пределы
12—14%.Естественно, наиболее существенное различие многоэтажных и
малоэтажных домов заключается в их масштабах, обусловленных
небольшим расстоянием, с какого малоэтажные дома воспринимаются.
Более важными становятся объемное решение и трактовка элементов;
детали и фактура воспринимаются с близкого расстояния. Непосред¬
ственно воспринимается не только цоколь здания, но и его силуэт.
До деталей можно дотронуться, или создается впечатление, что это
можно сделать, и поэтому к их решению необходимо относиться с
повышенным вниманием.Так же. как и многоэтажные дома, малоэтажные разделяются на
типы в зависимости от решения горизонтальных и вертикальных комму¬
никаций (см. с. 309).БЛОКИРОВАННЫЕ ДОМАБлокированные дома стоят на грани между одноквартирными,
которыми по сути являются их квартиры, и многоквартирными домами,
к которым они относятся, так как их квартиры объединены (41—47).Самые ранние односемейные жилища, обнаруженные в древних
поселениях Месопотамии, были сблокированы друг с другом и имели
общие стены. Это было сделано из-за ограниченного пространства по¬
селений, окруженных стенами. «Блокированные дома» продолжали
свое существование в плотно застроенных городах Греции и Рима и были
забыты только в феодальном мире средних веков, с ориентированной
на сельское хозяйство экономикой и городским укладом жизни. Бло¬
кированный дом снова появился при возрождении городов в странах
с развитой торговлей на севере Европы. Городское жилище преиму¬
щественно состояло из торговой лавки, размещенной на первом этаже,
и квартиры торговца над ней.Используя принятую терминологию, следует отметить, что блоки¬
рованные, или «городские», дома редко употребляются в одноэтаж¬
ном варианте, так как двухэтажное построение более экономично
и требует меньшей площади застройки. Одноэтажное построение при¬
меняют чаще в домах со встроенным двориком в ковровой застройке,
которая будет рассмотрена в конце этой главы.В традиционных двухэтажных блокированных домах пространство
квартиры подразделяется на зону дневного пребывания на первом
этаже и спальную зону на верхних этажах, хотя такое чистое разгра¬
ничение не всегда возможно и спальни бывают также и на первом
этаже. На участках с неровным рельефом, когда оба уровня квартиры
могут иметь связь с участком, взаимное расположение меняется, если
вход в квартиры предусмотрен с верхнего уровня. Хотя спальни, кака — блокированные дома (вход с улицы); б — секционные беэлифтовые; в — коридорные и галерейные без-
лифтовые; г — смешанные беэлифтовые:1— в один ряд; 2— в два ряда; 3— четырехквартирная секция; 4— двухквартирная секция; 5— трехквартирная
секция; 6— четырехквартирная секция; 7— галерейный тип; 8— коридорный тип; 9— секционные; 10— кори¬
дорные308
МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАТ Т Т Т Т Т-±Г±1—Г,	m^2JL>ййСь1 А I пби~1. \ Ти1ДI43_->±J"Td71	■**f-->f-<-t-->Ж—-<?->-—за10309
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯправило, располагаются на втором этаже, санитарные узлы, когда их
несколько, могут быть разделены между этажами. Санитарный узел на
нижнем этаже обслуживает зону дневного пребывания и гостей и мо¬
жет быть использован также для обслуживания спален второго этажа,
если к нему имеется доступ без пересечения зоны дневного пребы¬
вания.j1— зона спален; 2— дневное пребываниеВ большинстве блокированных домов число спален в квартирах
определяется шириной здания, хотя соединительное звено между
уровнями — лестница также играет важную роль. Квартиры с двумя
и четырьмя спальнями легко проектировать. При трех спальнях пла¬
нировка осложняется. Третья спальня занимает ту же ширину квартиры,
что и две другие спальни на другой стороне, и поэтому занимает
большую площадь со своим санитарным узлом и проходной гардероб¬
ной (42, 43). Когда задание предусматривает три спальни одинаковой
площади, можно использовать планировку со смещением межквартир-
ных перегородок второго этажа. Такое смещение требует вниматель¬
ного отношения к противопожарным мероприятиям и звукоизоляции.
При узких участках третья (или четвертая) спальня может быть устроена
на дополнительном (полном и частичном) третьем этаже над обычной
двухэтажной квартирой (40).^230 [120[230
&)8мик[310
МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАДвухмаршевая лестница, размещенная в центральной зоне кварти¬
ры, позволяет наиболее полно использовать пространство у наружных
стен с обеих сторон для спален. Однако то, что решается так просто
на втором этаже, создает затруднения при планировке первого этажа
(41, 44, 47). Когда лестница, соединяющая этажи, размещена в средней
зоне, проход, ведущий к ней от входа в квартиру, разделяет надвое
часть площади первого этажа.Если пространство квартиры достаточно широко, то отсеченная
проходом от кухни площадь может быть отведена под кабинет или
библиотеку. При узком пространстве квартиры отсеченная зона неудоб¬
на для эксплуатации.Один из путей решения этой проблемы при сохранении централь¬
ного положения двухмаршевой лестницы — организация входа в квар¬
тиру в ее средней зоне ближе к лестнице. Это, однако, возможно
только в торцовых квартирах и при сдвиге квартир по отношению друг
к другу. Лучший вариант сокращения пути от входа к лестнице —
сдвиг части объема квартиры по продольной оси с перемещением входа
ближе к лестнице. Сдвиг возможен по всей высоте квартиры или только
на первом этаже.ИЛИп0,к LСт~ КТЕПервый этажВторой этажО.кX"ГП1К Ст— 1Сп |Сп 1Вариант решения второго
этажа	гОдномаршевая лестница, которая начинается на первом этаже ря¬
дом с входом в квартиру и ведет на второй этаж с выходом на него
в центральной зоне, по-видимому, устраняет всякие трудности в органи¬
зации пространства квартиры (41, 46). Естественно, такое решение воз¬
можно, когда третья спальня достаточно велика, чтобы выделить необхо-311
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯдимое пространство для лестницы. В противном случае квартиры, осо¬
бенно трехкомнатные и пятикомнатные, должны быть более широкими
для размещения лестницы. Нельзя сказать, что планировка первого
этажа решается без всяких осложнений. Наиболее трудно обеспечить
удобную связь кухни (или заднего двора) с подвалом без пересечения
жилой зоны, да и трудно добиться удобного решения прихожей с гар¬
деробным шкафом. Почти те же проблемы возникают при вынесении
лестницы в отдельный объем.0.кСтШI	гРассмотренные трудности, возникающие при решении планировки,
встречающиеся и в процессе проектирования квартир с однопролетны¬
ми лестницами, дополняются проблемами, возникающими в связи с раз¬
личными факторами, связанными с решением участков.МЕСТО СКЛАДИРОВАНИЯ МУСОРА. Размещено ли оно со стороны
главного входа или на противоположной стороне?ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАБЛЮДЕНИЯ. Наблюдение лучше организовать из
комнат, где происходит больше всего бытовых процессов — в зоне об¬
щей комнаты и кухни. Где более важно наблюдение? Со стороны двора?
(Если двор обнесен забором он меньше требует наблюдения.) На внеш¬
нюю сторону, где обычно размещена стоянка машины? Имеется ли пло¬
щадь общего пользования, которая требует наблюдения?312
МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАа«rfi-iI ±±1 'ТQkОБОРУДОВАНИЕ САДА. Есть ли во дворе сарай для инвентаря?
Если инвентарь хранится в подвале, имеется ли лестница, ведущая не¬
посредственно в подвал с участка, или инвентарь нужно проносить через
жилую зону? Если хранение инвентаря удобно для пользования им на
заднем дворе, то как быть, если он нужен для сада перед домом?0.к& кк •0.кСТОЯНКА МАШИН. Достаточна ли площадка перед домом для
стоянки машин хозяев и гостей — в отдельно стоящем гараже на зад¬
нем дворе, в пристроенном гараже или при участке на рельефе за
домом?
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯПеречисленные факторы влияют на размещение входа, кухни и
общей комнаты на первом этаже квартиры блокированного дома.а — открытый двор, наблюдение за двором и стоянками;
б — двор закрыт (меньше потребность в наблюдении за
стоянками); в — двор открытый (наблюдение обществен¬
ное);1— вход для гостей; 2— обычный вход; 3— наблюдение из
кухниАдаптация блокированного дома к условиям участка со значитель¬
ным уклоном (в том случае, когда адаптации не избегают), оказывает
влияние на построение блокированного дома больше, чем на построение
других типов многоквартирных домов. Сдвиг этажей по горизонтальнойбСп-Каб.Сп	щ/шСпСпа — в построении квартир склон игнорируется; 6 — дом вписывается в рельеф314
МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАоси ведет к террасному построению дома, сдвиг элементов дома по
вертикали создает построение квартир с перепадами уровня пола.Применение жилых домов с перепадами уровня пола на ровных
участках может показаться неуместным, однако при этом можно дать
дневной свет подвалу (41), что решается особенно удачно, если со сторо¬
ны, где размещены окна в подвал, уровень грунта понизить, что уже
можно рассматривать как адаптацию участка к решению здания с пере¬
падом уровня пола. Другим преимуществом такого построения является
возможность повышения высоты общей комнаты в полтора раза при
стандартной высоте потолка в кухне и других комнатах (см. с. 314).547СпСпКрышаВ	*11с<х>Бс" цА_г^ВВ тех случаях, когда в соответствии с условиями затесненного участ¬
ка квартиры блокированного дома должны быть узкими и глубокими,
а в программе заказчика заложено большое число комнат, это противо¬
речие разрешается, как уже говорилось ранее, устройством полного
или частичного третьего этажа. Число спален может быть увеличено
(на одну или несколько) и без увеличения числа этажей и продолжения
лестницы посредством устройства внутреннего дворика, при котором
увеличивается поверхность наружных стен, и тем самым может быть
увеличено число комнат.омшШШСпГСШШ1 I
Сп_й_ JLСп700 | 365 | 456Квартиры с односторонней ориентацией окон, как правило, встре¬
чаются не как самостоятельный тип блокированного дома, а в первых
этажах домов смешанного типа, которые будут рассматриваться в сле¬
дующей главе.Недавно бывшая популярной в застройке пригородов блокировка
квартир (с односторонней ориентацией) по четыре — результат стрем¬
ления к экономичности конструктивного решения, экономии площади
участка и к достижению высокой плотности застройки.315
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯКроме планировки квартир в блокированных домах важным факто¬
ром является способ блокировки квартир в доме. Основные приемы
блокировки: блокировка спаренных квартир и рядовая.Блокировка спаренных квартир предопределяет четное число квар¬
тир в доме. За исключением случаев строительства домов для продажи
отдельных квартир, спаренная блокировка квартир позволяет подсоеди¬
нять инженерные коммуникации санитарных узлов и кухонь каждой пары
квартир на общие стояки. Также могут быть объединены дорожки к вхо¬
дам в квартиры, что сокращает площадь замощения. Если число квартир
принимается нечетным или проектировщик хочет достичь более сложной
пластики здания, то используется рядовая блокировка одиночных (хотя,
как правило, однотипных) квартир. В любом случае торцовые квартиры
благодаря дополнительной площади наружных стен обычно имеют иную
планировку, чем рядовые квартиры. Ни один, ни другой тип блокировки
не требует, чтобы стены, разделяющие квартиры, были обязательно
прямыми (47). Имеются широкие возможности смещений объемов квар¬
тир в продольном и поперечном направлениях. Использование сдвигов
объемов внутри квартир и между квартирами открывает бесконечные
возможности для формирования здания в соответствии с условиями
участка или из архитектурных соображений (44, 45).316
МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАЗастройка участка блокированными домами, состоящими из квар¬
тир, соединенных рядами, группами или гроздьями, в условиях, когда
квартиры являются по сути дела чисто индивидуальными жилищами,
создает ряд специфических трудностей в решении связи квартир на
уровне первого этажа с зонами общего пользования.Открытые дворики перед квартирами могут быть разделены и от¬
делены от общих проходов или площадок различными способами:
заборами, ограждениями или простым изменением уровня дворика,
которое создает если не физический, то по крайней мере психологи¬
ческий барьер. Даже в том случае, когда дома непосредственно выхо¬
дят на тротуар, желательно предусмотреть хотя бы минимальное от¬
деление площадки перед входом.Участки за домом должны быть полностью изолированы и целиком
окружены забором. Они могут быть также изолированы от соседних317
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯучастков, но открытыми или почти открытыми на общую зеленую зону.
Когда дворики за домом полностью открыты, какое-то разграничение
частного от общественного все же должно быть (см. с. 317).Наиболее интересные сочетания квартир блокированных домов
с участками достигаются при встроенных двориках в «ковровой» за¬
стройке (48, 49). Квартиры в этом случае решаются вокруг внутреннего
дворика или внутренних двориков, причем наилучшая освещенность по¬
мещений достигается при одноэтажных домах. В двухэтажных домах
такого типа ухудшается инсоляция, и они используются только в районах
с ярким солнечным климатом. Хорошим компромиссом служат частично
двухэтажные блокированные дома. Изоляция при сравнительно неболь¬
ших двориках приобретает еще большее значение, и на дворик должны
выходить окна только одной квартиры. На первый взгляд может пока¬
заться, что ковровая застройка позволяет достичь большей плотности,
чем обычная. Это, однако, не так, за исключением террасной застройки
на склоне, где возможно устройство входов «сверху» и дорожки орга¬
низуются на крышах квартир, находящихся ниже по склону, без необ-ИШ<-->Щ<-ш$ь-»<-1— квартира с одним двориком; 2— квартира с двумя двориками; 3— второй этаж318
МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАходимости устраивать улицы (см. анализ плотности застройки в главе,
посвященной застройке домами малой и средней этажности).Большая привлекательность ковровой застройки лежит в неисчер¬
паемом числе комбинаций и перестановок, в результате которых возмож¬
ны интереснейшие архитектурные решения (см. с. 318).СЕКЦИОННЫЕ БЕЗЛИФТОВЫЕ ДОМАСекционные безлифтовые дома состоят из секций (обслуживаемых
одной или двумя лестницами в зависимости от требований строитель¬
ных норм) с ограниченным количеством квартир на этаже (50—54). В за¬
висимости от того, сколько квартир в секции (две, три или четыре),
тип секции носит название дуплекс, триплекс или квадруплекс. Трех¬
квартирные секции почти не употребляются в Соединенных Штатах, в то
время, как в Европе они достаточно распространены. Ряд секций обра¬
зует многосекционный дом, что является самым экономичным решени¬
ем, в отличие от многоэтажного строительства, где многосекционные
дома требуют большого числа лифтов.I k I a ii I вл~Д~вд Iа — двухквартирная секция; б — трехквартирная секция; в — четырехквартирная секция; г— секционный до*-Так как доступ в квартиры безлифтовых секционных домов, за
исключением квартир первого этажа, обеспечивается только по лестни¬
це, высота таких домов ограничивается. В основном это обусловлено
требованиями комфорта.Из-за необходимости повышения плотности и снижения стоимости
строительства приходится отказываться от наиболее удобных двух¬
этажных домов. Обычно безлифтовые секционные дома имеют три
этажа, а если допускается некоторый дискомфорт (необходимость под¬
ниматься по лестнице), высота может быть увеличена до четырех эта¬
жей, но не более. Из-за того, что трудно подниматься по лестнице
делаются попытки снизить высоту верхней площадки. Часто пол перво¬
го этажа делается на полэтажа ниже уровня входа. Однако такое реше¬
ние, хотя и позволяет несколько уменьшить высоту подъема, очевидно,
создает свои проблемы в связи с пониженным уровнем двора (уборка
снега, необходимость возведения подпорных стенок, снижение изоляции
помещений первого этажа из-за снижения уровня пола).Иногда заглубление пола первого этажа делается для того, чтобы
обойти ограничения требований зонирования в определении допусти¬
мой высоты зданий. В этих случаях следует определить, допускается319
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯли строительными нормами снижение уровня пола ниже уровня земли,
насколько ниже и что в точности означает выражение «уровень земли».1— подъем лестницы на 3 этажа; 2— подъем лестницы на 2,5 этажа; 3— зависит от нормТребования к решению входа в квартиры для безлифтовых секцион¬
ных домов весьма различны в разных районах, и поэтому совершенно
необходимо досконально знать местные строительные нормы. Некото¬
рые нормы в зависимости от конструктивного решения здания, числа
квартир в секции и площади квартир при ограниченной этажности до¬
пускают один путь эвакуации.Решение секции с одной лестницей привлекательно не только бла¬
годаря его экономичности, но и из-за лучших условий наблюдения
и меньших возможностей ограбления.В тех случаях, когда нормы позволяют применение секций с одной
лестницей при ограниченном количестве этажей, это допустимое коли¬
чество этажей может быть увеличено за счет заглубления первого эта¬
жа при условии, что можно, согласно нормам, не засчитывать этот этаж
при определении этажности здания.Ряд местных норм допускает использование одной лестницы для
четырехэтажных или даже более высоких домов в трех- и четырехквар¬
тирных секциях, если предусмотрен выход на крышу и на допустимом
расстоянии от него имеется возможность пройти по крыше до другой
лестницы.Решение лестничных клеток играет важную роль в секционном
безлифтовом доме. От него зависит планировка квартир. В двухквар¬
тирных секциях неудачное размещение лестницы может вызвать необ¬
ходимость устройств входа в квартиры в таком месте, что это осложнит
организацию ее внутренних коммуникаций (50, 51). Оптимальным счи¬
тается такое размещение лестниц, при котором обеспечивается устрой¬
ство входа в квартиры около центральной части прямоугольника плана,
примерно между зоной дневного пребывания и спальной зоной, чтс
позволяет организовать любой график движения в квартире (52, 53).Лестница — важный, но не единственный фактор, влияющий не
планировку квартиры в двухквартирной секции. Санитарные узлы и кух¬
ни также играют в этом смысле важную роль. От того, где распола¬320
МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАгаются спаренные кухни и санитарные узлы смежных квартир, зависит
возможность смещения лестничной клетки к центральной части секции.Размещение лестничной клетки в центральной части секции возмож¬
но при определенном решении первого этажа, так как проход к лест¬
нице отнимает в этом случае площадь от квартир первого этажа (52, 53).•1»1	II1— место лестницы; 2—санитарный узел; 3— кухняЧисло спален и организация места для столовой — основные вопро¬
сы планировки двухквартирных секций. Число спален определяет шири¬1— две спальни (6,69 м); 2— возможны варианты: две спальни + две спальни или три спальни + спальня;
3— Три спальни (10,03 м); 4— возможны варианты: три спальни + три спальни или четыре спальни + две
спальни21-412321
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯну квартиры. Организация места для столовой и его связь с кухней
и общей комнатой определяют рисунок внутриквартирных коммуни¬
каций (см. с. 321).Четырехквартирные секции, когда строительными нормами допус¬
кается один выход, должны иметь соответствующую лестничную клет¬
ку, которая позволяет устроить вход во все четыре квартиры с одной
площадки (54). Если требуется два пути эвакуации (две лестницы),
возможны различные приемы из размещения. Во всех случаях важно
знать, имеются ли в нормах противопожарные требования к ограж¬
дающим стенам лестниц, одно- или двухчасовой несгораемости. Входы
в квартиры предпочтительно располагать ближе к центру площади
квартиры.а — вход хорошо организован; б — вход плохо организованЛестничная клетка с двумя лестницами и небольшим коридором
может быть использована в построении объема здания с множеством
вариантов решения, включая сдвиг полусекций.322
МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕДОМА61— вход организован удобно; 2— нельзя устроить вход; 3— зона сна; 4— зона дневного пребывания; 5— вход
организован неудобно; 6— вход организован хорошо; 7— вторая лестница (если требуется по нормам)В отличие от двухквартирной четырехквартирная секция по своей
природе вызывает размещение входов в квартиры с угла прямоуголь¬
ника ее площади, а не в середине площади квартиры (между дневной
и спальной зонами). Этого можно избежать только с помощью допол¬
нительных коридоров, которые дают нерентабельное увеличение пло¬
щади внеквартирных коммуникаций и могут привести к образованию
более длинных тупиковых коридоров, чем это допускается нормами..1323
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯУстройство входа в квартиры с угла прямоугольника ее площади
создает ряд трудностей, которые невозможно полностью преодолеть
при этой планировке (54). Чтобы пройти к спальням от входа, обычно
необходимо пересечь пространство общей комнаты, а если применить
обратное размещение комнат, проход от входа к общей комнате обра¬
зует длинный коридор, лишенный дневного света, так как он проходит
мимо спален. Несмотря на указанные трудности коммуникационного ха¬
рактера, этот тип зданий, получивший совершенно не отвечающее его
сущности название «садовые квартиры», пользуется большим спросом.Приемы блокировки двух- и четырехквартирных секций аналогичны
приемам, применяемым в блокированных домах с симметрично спарен¬
ными квартирами. Это те же построения в линию, со сдвигом пар в одну
сторону или с чередованием отступов и выступов.%Из четырехквартирных секций с одним путем эвакуации, соединяе¬
мых различным способом, можно создать здания, сложные по форме
плана, если это возможно в конкретных условиях участка строительства
и если допустимо определенное увеличение стоимости, вызываемое
увеличением периметра наружных стен.324
МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАШТЁШТМГГШСекционные безлифтовые жилые дома в противоположность бло¬
кированным домам, где прачечные, кладовые и отопительные устройст¬
ва включаются в объем квартир, обычно требуют наличия подвала для
помещений общего пользования, хотя возможно и совмещение этих
элементов с квартирами.Несмотря на популярный термин «садовые квартиры», в доме этого
типа только квартиры первого этажа могут быть непосредственно
связаны с приквартирными двориками, квартиры верхних этажей обычно
имеют балконы или террасы — еще один важный фактор, определяющий
построение секционного дома.КОРИДОРНЫЕ БЕЗЛИФТОВЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАСтремление увеличить число квартир, обслуживаемых одной лест¬
ничной клеткой, приводит от секционного построения дома к кори¬
дорному (55—60). Лестничная клетка может служить для четырех
квартир; чтобы увеличить число квартир до шести, необходимо устрой¬
ство тупиковых коридоров, не допускаемых большинством местных
норм; восемь квартир требуют чисто коридорного построения.TZK£а	б	в■ четырехквартирная секция; б — шестиквартирная секция; в — восемь или более квартир в доме325
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯГалерейное построение — другой возможный путь увеличения числа
квартир — малоэффективен в связи с относительно большой площадью
внеквартирных коммуникаций, а также ограничен возможностью исполь¬
зования в определенных климатических условиях. Сравнительный анализ
ясно показывает разницу в эффективности использования площади этажа
в коридорных, секционных и галерейных домах.а	б	ва — площадь 344 м2, площадь внеквартирных коммуникаций 48 м2 (14%); б — площадь 410 м2, площадь вне¬
квартирных коммуникаций 33 м2 (8%); в — площадь 460 м2, площадь внеквартирных коммуникаций 83 м2
(18%)К малоэтажным домам строительные нормы предъявляют более
низкие требования выполнения противопожарных мероприятий. Однако
в жилых домах с облегченными конструкциями имеется лимит площади
этажа, что не затрагивает секционные дома, в которых ограничение
площади — характерное свойство секций. Если коридорный безлифтовый
жилой дом имеет большую площадь этажа, чем это разрешается норма¬
ми, то должна быть предусмотрена стена определенной степени огне¬
стойкости, разделяющая этаж на части, площадь каждой из которых не
превышает допустимой нормами.В том случае, если эта стена пересекает коридор, то в соответствии
с требованиями местных норм должна быть применена простая система
дверей противодымной защиты или противопожарный шлюз со специ¬
альными дверями. В любом случае двери должны открываться в обоих
направлениях, чтобы предотвратить помехи движению в направлении
пожарного выхода.АтЧ1800x7300=1314 м2> 1130 макс. по нормам Ч*«820«490Если вертикальными коммуникациями служат только требуемые
нормами лестницы, размещенные в торцах здания, со своими, хотя бы
небольшими, вестибюлями на первом этаже, увеличивается возможность
кражи из почтовых ящиков, снижается безопасность самих квартир. Ког¬
да же предусматривается лестница, расположенная в центре здания,326
МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАв основном она используется для коммуникаций. Лестницы в торцах
становятся пожарными лестницами. Разрыв объема здания в центре
может дать место для небольшого вестибюля на первом этаже. Без
этого нарушается пространство квартир, не говоря уже о трудной
эстетической задаче, возникающёй в связи с тем, что вестибюль пре¬
рывает ритм окон на фасаде.-THLВестибюль1г>Коридорные беэлифтовые жилые дома используются реже, чем
галерейные, с их галереями, примыкающими к зданию или похожими
на мостики с отступом от стены. Преимущества галерейного построения
безлифтовых домов, особенно в благоприятных климатических условиях,
очевидны. Наиболее важное преимущество галерейного дома — двух¬
сторонняя ориентация всех квартир. В связи с тем, что стоимость
конструкций каркасных малоэтажных домов ниже, чем многоэтажных,
относительно большим процентом площади внеквартирных коммуника¬
ций можно пренебречь.Все большее применение находит одна из разновидностей галерей¬
ного безлифтового дома, состоящего как бы из двух блокированных
домов, поставленных друг на друга (55—57). Следует тщательно изучить
требования строительных норм к организации путей эвакуации, чтобы
быть уверенным в необходимости устройства самостоятельного выхода
с уровня спален верхнего ряда блокированных квартир.Большие архитектурные возможности заложены в комбинации
коридорного и галерейного построения этажей, где коридоры одних
корпусов соединяются с галереями других или галерейные и коридор¬
ные участки здания чередуются (58, 60).Другой интересный прием застройки — комплексное использование
участков блокированных домов с двухрядной блокировкой односто-£327
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯронне ориентированных квартир и частично окружающих их и соединен¬
ных с ними галерейных зданий, выразительность которых усилена раз¬
лично решенными открытыми лестницами (59).В противоположность сложнообъемному, скульптурному облику
описанных выше групп домов коридорные безлифтовые дома пред¬
ставляют собой низкие длинные объемы, содержащие большое число
квартир (56, 57). Такие внушительные объемы вызывают потребность
в ритмичных акцентах, которыми обычно служат лестничные клетки,
используемые иногда для адаптации к изменению рельефа со смеще¬
нием уровня пола части этажа на половину его высоты (см. с. 327).СМЕШАННОЕ РЕШЕНИЕ БЕЗЛИФТОВЫХ ДОМОВВ безлифтовых домах различных типов, рассмотренных ранее,
друг над другом находятся одинаковые квартиры. Планы этажей повто¬
ряются. От такого построения здания можно отказаться, если того требу¬
ет набор квартир в программе заказчика: например, имеется намерение
поместить в первых этажах квартиры для «развитых» семей с соответ¬
ственно большим количеством комнат, а квартиры для малосемейных —
на верхних этажах, или чтобы избавить пожилых людей от подъемрв
по лестницам. В этом случае применяются не чистые типы зданий,
а смешанные, заключающие в себе сблокированные квартиры, связан¬
ные с землей; секционные ячейки; участки с галереями и коридорами
в самых различных сочетаниях (61—64).Первая группа смешанных домов представляет собой различные
комбинации сблокированных двухэтажных квартир с обычным галерей¬
ным построением дома; сблокированные двухэтажные квартиры иногда
размещаются на верхних этажах, чтобы уменьшить высоту лестниц (62).Вторая группа комбинаций разнохарактерных элементов связана
с секционным построением домов. Здесь могут быть такие же, как
и в первой группе, сблокированные двухэтажные квартиры, поставлен¬
ные на сблокированные двухэтажные квартиры, только в этом случае
доступ к квартирам верхнего ряда обеспечивается встроенными в зда¬
ние лестницами, а не через галерею. Такое решение возможно только
в том случае, когда строительные нормы не требуют второго пути
эвакуации для квартир верхнего яруса. Более обычная комбинация в этой
группе состоит из сблокированных квартир и двухквартирных секций1— двухэтажные квартиры; 2— одноэтажные квартиры(61, 63, 64)328
МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМАПроект арх. Института архитектуры и гра¬
достроительства. Нью-Йорк, Маркус Гор-
вей Парк:1— двухэтажные квартиры; 2— одноэтажные квартиры
в двухквартирных секциях; 3— вариантТакже возможно сочетание квартир с самостоятельными отдельны¬
ми входами и входами с лестничной клетки. Укажем только на простей¬
шую форму такой комбинации, где на сблокированные «спина к спине»
двухэтажные квартиры односторонней ориентации с входами с участка
помещают этажи с коридорным построением.	■Д»1— коридорный этаж; 2— двухэтажные квартиры с входом с улицы329
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯВозможности комбинаций квартир в безлифтовых домах по верти¬
кали и горизонтали почти неисчерпаемы, следует только соблюдать
единое размещение элементов каркаса, стояков и вентиляционных
шахт по вертикали. Решение лестниц требует особых условий. Какими
бы они ни были, встроенными или наружными, необходимо глубокое
понимание строительных норм не только для того, чтобы их соблюдать,
но и потому, что содержание норм может побудить проектировщика
принимать своеобразные решения лестниц и галерей или необычное
размещение квартир для удовлетворения эвакуационных требований.Беэлифтовые дома со смешанными типами квартир привлекают
внимание проектировщиков в связи с их поистине трехмерной струк¬
турой. Проектирование не только в горизонтальной плоскости, но и по
вертикали открывает дополнительные возможности в достижении свое¬
образия архитектуры зданий, чего часто недостает рядовой малоэтаж¬
ной застройке.Возможность изменения решения окон в различных этажах, кото¬
рая совершенно оправдана в связи с тем, что сами квартиры на этих
этажах разные, делает этот тип дома еще более привлекательным для
проектировщиков, так как здесь возможны архитектурные решения,
едва ли достижимые при использовании «чистых» типов домов.Размещение различных квартир друг над другом вполне применимо
для образования уступчатых структур в террасных домах, для органи¬
зации выступающих частей зданий или другого рода усложнения объема.ЖИЛЫЕ ДОМА СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИСредняя этажность начинается там, где кончается возможность
строить без лифта,— с высоты пятиэтажных домов (36—40). Но где
кончается средняя этажность, сказать трудно. Согласно определениям,
используемым в данной книге, высота домов «средней этажности» за¬
висит от того, до какого уровня может быть использован лифт с гидрав¬
лическим подъемником. Не все с этим согласны. Кое-кто склонен счи¬
тать восьмиэтажные дома домами средней этажности, и, кроме того,
встречаются пятиэтажные дома с лифтами, работающими на электри¬
честве.Принцип организации планировки жилых домов средней этажности
почти такой же, как и у многоэтажных. Все типы домов (коридорные,
галерейные, секционные и т. д.) могут применяться в домах средней
этажности, подходят также и все типы квартир, используемые в много¬
этажных домах.По решению конструкций дома средней этажности находятся где-то
на стыке. В некоторых районах допускается строить пяти- или шести¬
этажные жилые дома с деревянным каркасом при облицовке кирпичом.
Там, где местные строительные нормы предъявляют более высокие
требования к противопожарным мероприятиям, конструктивная схема
меняется: от защищенного снаружи дерева до монолитного бетона,
с множеством вариантов между этими крайними решениями. Выбирая
конструктивную схему здания средней этажности, проектировщик,
привыкший к простоте бетонного каркаса многоэтажных зданий, обязан
руководствоваться рядом положений: при средней этажности не тре¬
буется стен, воспринимающих ветровую нагрузку; при этой высоте
возможно применение несущих кирпичных стен; деревянные балочные
перекрытия, хотя и допустимые в домах средней этажности, увеличива¬330
ЖИЛЫЕ ДОМА СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИют высоту перекрытий и соответственно высоту подъема по лестницам;
при расположении стоянок на первом или подвальном этаже деревян¬
ные и даже металлические балки перекрытий не обеспечивают доста¬
точной противопожарной защиты и над уровнем стоянок необходимы
бетонные перекрытия.Для большинства зданий средней этажности вследствие ограничен¬
ного количества квартир устройство встроенных гаражей обходится
слишком дорого, и поэтому при них чаще всего предусматриваются
открытые стоянки. Когда площади общественных помещений минималь¬
ны или они размещены в отдельном здании, или вестибюль невелик,
а кладовые и инженерные помещения находятся в подвале или на
крыше, первый этаж дома средней этажности может быть использован
под открытые, но перекрытые сверху стоянки. В зависимости от числа
этажей и площадей квартир большой процент машин, если не все ма¬
шины, будет обеспечен такими стоянками.ьч — ■ ~ иIюI1 - - ...=jlli=jlгГП1Г?1а — трехкомнатные квартиры; б —4 этажа; в — трехкомнатные квартиры (12,8 м)—4 стоянкиВ тех случах, когда первый этаж используется под вестибюль, кла¬
довые и инженерные помещения и квартиры начинаются только со вто¬
рого этажа, организовать подход к лифтам весьма просто. Когда первый
этаж также используется под размещение квартир, для обеспечения
доступа к лифтам становится необходимым отнимать от квартир пло¬
щадь для вестибюля, въездов в гаражи, стоянок и т. д. Кроме того,
необходимо предусмотреть повышенную высоту первого этажа, требую¬
щуюся для вестибюля (см. с. 332, рисунок вверху).В застройке домами средней этажности так же, как и при малоэтаж¬
ной застройке, имеются более широкие возможности связи зданий
между собой. Благодаря сравнительно небольшой их высоте они могут
образовывать полузамкнутые или замкнутые дворы, с обеспечением,
однако, инсоляции дворов. Иногда для улучшения освещенности квар¬
тир галереи делают на относе от здания, при этом образуется система
мостиков (см. с. 332, рисунок внизу).Естественное назначение домов средней этажности — использова¬
ние для заселения семьями с низким достатком. По сравнению с мало¬
этажными домами они позволяют достичь высокой плотности застрой-331
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯгСг'дд Iж *?	-а1C4 /-1— высота жилого этажа; 2— вестибюль
3— высота вестибюляки, а по сравнению с многоэтажными домами они дешевле в строитель¬
стве. При галерейном и секционном построении такие дома обеспечи¬
вают хорошие возможности для охраны.332
АРХИТЕКТУРА ДОМОВ МАЛОЙ И СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИВ крупных городских комплексах, содержащих в себе здания раз¬
личной этажности, жилые дома средней этажности могут служить
переходными элементами, но при этом они теряют значение отдельных
объемов. В этом случае многоэтажные дома в отличие от стоящих от¬
дельно становятся частью общего жилого комплекса, растущего по¬
степенно от низких объемов. Такие постепенные переходы представляют
собой естественные решения, когда застройка с высокой плотностью
примыкает к паркам, берегам рек или морскому берегу. Иногда четкого
перепада этажности почти нет — объемы разной высоты превращаются
в скульптурное построение жилого комплекса.В архитектуре фасадов жилых домов малой и средней этажности,
как и в многоэтажных домах, может найти отражение их конструктивное
решение. Чистое каркасное построение в малоэтажных домах не оправ¬
дано конструктивно и слишком дорого.Блокированные дома, построенные Мис ван дер Роэ в Детройте,—
скорее исключение, чем правило. Конструктивное решение малоэтажных
домов обычно смешанное. Встречается множество комбинаций и вариан¬
тов, и весьма сложных, и такая простая классификация, какая возможна
для конструкций многоэтажных домов, здесь недостижима.!— стены с деревянным каркасом и деревянной обшивкой, покрытие штукатуркой или кирпичом; 2— несущие
кирпичные стены; 3— деревянные опоры; 4— колонны из стальных труб; 5— кирпичные стены; 6— деревянные
балки; 7— стальные балки; 8— сборные железобетонные элементы; 9— монолитный бетонАРХИТЕКТУРА ДОМОВ МАЛОЙ И СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИНаружные стены Несущиещие	1иеконстСистема перекрытийс333
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯВ подавляющем большинстве фасады малоэтажных домов имеют
стеновое решение с облицовкой деревом, штукатуркой или кирпичом,
при котором большую роль играют объем здания и рисунок оконных
проемов, а не выражение конструктивной схемы (55, 64).Нельзя сказать, что в малоэтажных домах конструкции вообще не
могут быть выражены. Когда у проектировщика имеется такое намере¬
ние, в определенной степени может быть достигнута конструктивная
выразительность. Если функциональные требования позволяют иметь
большие площади остекления, несущие кирпичные стены могут быть
показаны и даже подчеркнуты выпуском их торцов перед линией остек¬
ления. Если перекрытия выполняются из монолитного или сборного же¬
лезобетона, они также могут быть легко выражены на фасаде (36, 37, 41).В том случае, когда перекрытия решены на деревянных или метал¬
лических балках, отразить их положение на фасаде не так легко. И дере¬
во, и сталь требуют наружной огнезащиты. Несмотря на это, в кирпич¬
ной кладке, которая служит противопожарной защитой, можно показать
расположение конструкций. Такое решение — типичный пример изобра¬
жения конструктивной схемы вместо ее выявления.ТТЛL- 1JZ1тпI-L IЕеЕ_LXВ любом случае независимо от того, выражена или нет конструктив¬
ная схема на фасаде, ключевым фактором, определяющим архитектур¬
ное решение, будет возможность осмотра здания с близ¬
кого расстояния. Фактура поверхностей и решение деталей восприни¬
маются человеком непосредственно, как часть окружающей его среды,
в отличие от абстрактного рисунка удаленных деталей многоэтажных
зданий. Нюансы решения деталей видны отчетливо, и даже такие не-334
АРХИТЕКТУРА ДОМОВ МАЛОЙ И СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИбольшие элементы, как газовые счетчики или стоки воды из ванных,
становятся чрезвычайно важными.Стены многоэтажных домов, создавая искусственную пространст¬
венную среду, представляют в значительно большей степени часть этой
среды, чем многоэтажные дома, которые стоят, как обелиски, внутри
пространства застройки. Стены малоэтажных домов образуют декора¬
ции, на фоне которых проходит внутриквартальная жизнь жилого района.В связи с этой непосредственной близостью к человеку не только
здание, но и такие его детали, как цоколь у земли и карниз, видимый
на фоне неба, приобретают большое значение. В отношении малоэтаж¬
ной застройки Пол Рудольф как-то сказал, что «пока никто еще не напи¬
сал сонет в честь силуэта здания с плоской крышей».Малоэтажная застройка, с ее легко решаемыми объемными по¬
строениями, как правило, характеризуется ломаной линией карнизов
и создает интересный силуэт даже при плоских крышах. Двухэтажные
квартиры, выступающие над уровнем крыши, мансарды и уступы террас
служат элементами, которые помогают создавать сложные своеобраз¬
ные силуэты (36, 40—45—47).ПЗ	J I——illlllllH	ИТОтделка стен, детали карнизов и сливов и др. в малоэтажных домах
настолько хорошо видны с близкого расстояния, что решение их требует
большей тщательности и артистичности, чем в многоэтажных домах (42).335
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯОсобые условия возникают, когда малоэтажные дома служат частью
комплексной застройки, включающей здания разной этажности. В этом
случае приобретает повышенное значение вид на малоэтажные дома
с верхних этажей более высоких домов. Плоские крыши малоэтажных
домов с вентиляционными трубами, каналами и конденсаторами, раз¬
бросанными по ним, представляют собой не очень приятное зрелище.
К сожалению, покрытия из гравия по гудрону остаются наиболее эконо¬
мичными. Однако когда финансовые возможности позволяют, вид на
дома сверху может быть улучшен устройством частично или полностью
наклонных крыш, которые дают большие возможности для создания
различных объемов и силуэтов, не говоря уже о формировании «жилого
характера». К тому же они благоприятно воспринимаются жильцами
(45, 52, 54, 62).Посадка здания на грунт так же важна для его архитектуры, как
и его силуэт. Хотя цоколь часто закрыт озеленением, он является наи¬
более близко обозреваемой частью здания. Независимо от того, стоит
ли цоколь здания на уровне тротуара, поднят выше или заглублен,
застройка жилыми домами малой и средней этажностиместо пересечения стены и тротуара требует пристального внимания
(43, 46, 48), см. с. 336.Так же важны и все прочие детали, служащие переходными эле¬
ментами между зданием и землей,— входы, ступени, террасы, плат¬
формы, лестницы. Подобного же внимания требуют элементы благо¬
устройства участка, примыкающие к зданию: ограды, подпорные и
ветровые стены (46, 50, 53, 54, 59).ЗАСТРОЙКА ЖИЛЫМИ ДОМАМИ МАЛОЙ И СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИПри решении застройки небольших городских участков проекти¬
ровщик в значительной степени связан размерами участка и требования¬
ми зонирования.Транспортные магистрали с транспортными средствами непосредст¬
венно граничат с участком, и это определяет вертикальное развитие
застройки. Выбор места для зданий (если их на участке несколько, а не
одно) ограничен до минимума.Если участок сравнительно большой и архитектор имеет дело со
множеством зданий, положение совершенно меняется.В данной книге проблема застройки специально не рассматривается,
так как по этому вопросу издано множество специализированных книг,
особенно книг, в которых уделяется внимание изучению экономических
и региональных проблем новых городов в тесной связи с развитием
транспортной сети и возможностями трудоустройства населения. В этой
книге проблемы застройки крупных участков рассматриваются скорее
для того, чтобы обратить на них внимание проектировщиков. В первую
очередь это проблемы системы движения — организации потока пеше¬
ходов через участок и подхода к домам, движение транспорта и раз¬
мещение его стоянок вблизи домов (как машин, принадлежащих жиль¬
цам домов, так и машин гостей) и, наконец, движение служебного тран¬
спорта (машин, доставляющих и принимающих почту, убирающих мусор,
пожарных и санитарных машин).22 — 412337
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯВзаиморасположение зданий и системы транспортно-пешеходных
путей — одна из серьезных градостроительных проблем, которые тре¬
буют решения. Другая проблема состоит в том, чтобы обеспечить связь
зданий с системой обслуживания и зоной отдыха. При этом очень важ¬
но, чтобы были созданы благоприятные возможности для развития об¬
щественных контактов.Большое значение имеет также взаимосвязь зданий друг с другом
и с окружающей средой. Совокупность всех этих связей: зданий с
транспортно-пешеходными путями, между собой и с системой обслу¬
живания— определяет ряд основных принципов решения застройки.
Один из таких принципов заключается в том, чтобы обеспечить безо¬
пасность путем создания множества общественных контактов, возмож¬
ностью наблюдения или охраны,— вопрос детально рассмотренный
Оскаром Ньюменом. Не менее важно определить потребность в естест¬
венном освещении и солнечном свете. Здания должны быть ориентиро¬
ваны таким образом, чтобы их окна, а также зоны отдыха находились
«в тени от других сооружений не больше пятидесяти процентов возмож¬
ной продолжительности инсоляции» [33].' Пристальное внимание должно быть обращено на выбор расстоя¬
ния от окон или балконов до ближайшего здания. В домах для пожилых,
часто малоподвижных, должна быть совершенно исключена северная
ориентация жилых комнат. И последнее. Наряду с обеспечением воз¬
можностей общественных контактов и потребности в охране должно
быть гарантировано право каждого проживающего на полную изоляцию.
С учетом потребности в изоляции должны быть приняты разрывы между
зданиями, а окна и балконы должны быть достаточно удалены от других
зданий или мест, с которых можно было бы заглянуть внутрь помещения.
Пути движения пешеходов или транспортных средств должны быть спла¬
нированы на расстоянии «не ближе 2,5 м от места, откуда можно загля¬
нуть в окно, на балкон или в приквартирное открытое пространство лю¬
бой квартиры» [34].После выполнения всех этих требований (общественные контакты,
благоприятная ориентация, безопасность и изоляция) и решения мно¬
жества проблем взаимосвязи элементов застройки необходимо обратить
внимание на решение пространства между зданиями и вокруг них.Свободное от зданий пространство, как и само здание, решается
архитектором и может быть использовано для различных целей. Это
пространство воздействует на все чувства человека, проходящего через
участок: на слух — шумом игры детей, шелестом листвы, плеском воды;
на осязание — когда человек касается тех или иных предметов, на обо¬
няние— запахом цветущих растений; но прежде всего на зрение. Зри¬
тельно пространство «ощущается не взглядом с одной точки, но после¬
довательно во времени, когда наблюдатель находится в движении»
[35]. Глаз, как движущаяся кинокамера, фиксирует серию кадров. Такое
восприятие в движении, которое требует изучения пространства с уров¬
ня человеческого глаза, совершенно неадекватно восприятию застройки
«с птичьего полета», которым обычно пользуются архитекторы.Архитекторы, решающие объемы зданий, планировку, и ландшафт¬
ные архитекторы весьма много написали о решении свободного про¬
странства участка, причем рассматривали вопрос с различных точек
зрения. Приведем ряд положений и выводов из этих работ:пространство воспринимается при входе в него, прохождении через
него (или использовании) и выходе из него;338
ЗАСТРОЙКА ЖИЛЫМИ ДОМАМИ МАЛОЙ И СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИпространство ощущается всеми видами чувств: слухом, осязанием,
обонянием и зрением (в движении), см. с. 340;пространство формируется элементами среды.Под контролем
человекаНе контролируется,
можно предвидетьНеконтролируетсяздание,земля,сопряжения (здания с землей)
здание на фоне неба,природные условия (вода, растения),
искусственное освещение
Естественное освещение,
деятельность человекаЕстественный цикл времениНеизменноИзменяетсяD=10+ число этажей выше первого Х2+ L/15;Пример: двухэтажные здания, D= 10+(1 Х2) + 40/1 5 = 14,7 футов (4,43 м)В условиях, когда свободных городских территорий становится
все меньше, а территории вокруг городов все больше застраиваются,
плотность застройки (число квартир на единицу площади) становится
важнейшим фактором при проектировании жилых образований. Плот¬
ность часто является одним из требований программы заказчика.В нормы зонирования также включаются показатели плотности
застройки для контроля использования земли. Все более важным для
архитектора становится знание возможно допустимой плотности заст¬
ройки, присущей каждому типу дома.Каждому типу жилища: малоэтажным домам, домам средней этаж¬
ности и многоэтажным — соответствует определенная плотность заст¬
ройки. Естественно, имеется множество прочих факторов, влияющих
на оптимальную плотность застройки при каждом типе дома: площадь
квартир и, естественно, объем зданий; отношение, определяющее число
мест для машин, полагающихся на определенное число квартир, тип
размещения машин (открытые стоянки, подземные гаражи в одном или
нескольких уровнях); площадь участков, выделяемых под приквартир-
ные дворики и под общие зоны отдыха; прием размещения зон отдыха
на естественном уровне участка, на крышах гаражей и зданий; отступы
линии застройки от границы участка, определяемые зонированием.
Кроме этого, существуют факторы, которые диктуются особенностями
конкретного города,— трудные для освоения участки, которые не могут
быть полноценно использованы; природные условия — водоемы и леса,22*339
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ340
ЗАСТРОЙКА ЖИЛЫМИ ДОМАМИ МАЛОЙ И СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИкоторые должны оберегаться и сохраняться; внутренние проезды, ко¬
торые необходимы на участках площадью 2 га и более.Вариантов сочетаний различных факторов так много, что трудно
говорить об определенной оптимальной плотности застройки для каждо¬
го типа дома. Например, мы не можем сказать, что 36 квартир на 1 га —
идеальный показатель плотности застройки блокированными домами.
Без сомнения, искусным решением планировки городских территорий
(без значительных затрудняющих факторов) плотность может быть
повышена до 51 или даже 60 квартир на 1 га в случаях, когда в програм¬
мах проектирования заложены невысокие показатели удельного числа
автомашин. Наоборот, в пригородных зонах в зависимости от ценности
земли и рыночного спроса на нее приемлемой может быть плотность
порядка 25 или даже 17 квартир на 1 га.Вопрос еще более осложняется тем, что весьма мало участков
застройки, в которых предусматривается один тип дома. Может быть
смешанное применение блокированных и пятиэтажных домов с некото¬
рым количеством многоэтажных зданий, причем каждому типу дома
свойственно определенное удельное число автомашин.Если точных указаний о возможно достижимой плотности нет, следу¬
ет руководствоваться целым рядом методов ориентировки, основанных
на принятых положениях. Методика может быть различной в зависимо¬
сти от условий. Для участков со смешанной застройкой (с учетом тех
же данных) плотность допускается определить путем интерполяции.Для исследования плотности условно был взят участок городской
застройки площадью 13 га (163X82 м) при трехкомнатных квартирах,
с коэффициентом, определяющим число размещаемых автомашин
1:1,25 при открытых стоянках и необходимости отступа линии застройки
на 1,5 м от границы участка по всему его периметру.В некоторых примерах ряд условий будет изменен, чтобы иметь
возможность иллюстрировать возможные варианты.а — высокая плотность; б — средняя плотность; в — низкая плотность:Р — плотность застройки в квартирах на 1 га;1— двухэтажные дома; 2— трехэтажные дома; 3— четырехэтажные дома; 4— пятиэтажные дома (средняя этаж¬
ность); 5— шестиэтажные дома (средняя этажность); 6— многоэтажные дома341
ЗАСТРОЙКА БЛОКИРОВАННЫМИ ДОМАМИПринимаемая плотность застройки — 51 квартира
на 1 га.Площадь участкаЧисло квартирМест для стоянок машинИспользование участка:66 квартир в блокированных
домах по66 приквартирных двориков по
83 стоянки для машин по163X82 м = 13266 м2
3,3 X 20 = 66
66 X 1,25 = 8365 м2 = 4290 м2
55,7 м2 =3676 м2
28 м2 = 2324 м2Всего-т-1060ооособбГ10 290 м2Оставшееся пространство остается для коммуникаций и рекреа¬
ционной площади (примерно половина под рекреации).342
ЗАСТРОЙКА ЖИЛЫМИ ДОМАМИ МАЛОЙ И СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИЗАСТРОЙКА БЛОКИРОВАННЫМИ ДОМАМИС целью улучшения рекреационной площади выделим для нее
35% площади участка (примерно 4700 м2), S рекреац. (1/2), S остающ. =
= 8730 м2(65%).Для какого числа квартир она достаточна?На одну квартиру блокированного дома требуется:Площадь застройки	65 м2Площадь дворика	55,7 м2Площадь для стоянки машин(28 м2 X 1,25)	35 м2Всего	155,7 м28730 : 155,7 = 56 квартир
56 : 1,3 га = 43 квартиры на гаа — увеличение плотности до 25—30 квартир на 1 га за счет частичного покрытия стоянок эксплуатируемой
кровлей;б — увеличение плотности до 125—150 квартир на 1 га за счет устройства полностью подземного гаража343
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯЗАСТРОЙКА БЛОКИРОВАННЫМИ ДОМАМИ СО ВСТРОЕННЫМИ ДВОРИКАМИ13366 м2Площадь участка (163 X 82 м)Менее 15% площади участка отводится
под коммуникации и рекреационную
зонуОстается под застройку и стоянки
Площадь участка, требуемая в среднем
на одну квартиру:Площадь застройкиПлощадь двориковПлощадь стоянок (1,25 по 28 м2)Всего2004 м2
11362 м2111 м^37 м2
35 м2183 м211362 : 183 = 62 квартирыПримем 60 квартир, тогда 60 : 1,3 га = 46 ячеек на гаНа склонах, где квартиры могут располагаться в террасных домах
одна над другой, а приквартирные дворики и частично коммуникации
могут размещаться на крышах нижележащих квартир (это повышает
стоимость!), плотность застройки может быть увеличена до 75—85 квар¬
тир на 1 га.344
ЗАСТРОЙКА ЖИЛЫМИ ДОМАМИ МАЛОЙ И СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИЗАСТРОЙКА ТРЕХЭТАЖНЫМИ БЕЗЛИФТОВЫМИ ДОМАМИПлощадь участка (163 X 82 м) 13366 м2
Менее 25% площади участка от¬
водится под коммуникации и зону
отдыха	—3341 м2Остается под застройку и стоянки 10025 м
Площадь застройки, требуемая
в среднем на одну квартиру:(34,65 X 14,6) : 12 (количество
квартир в доме)	42,2 м2На каждую квартиру приходится
часть площади двориков, при¬
надлежащих квартирам первого
этажа(34,65 X 9,2) : 12 (квартир в доме) 26,6 м2
Площадь стоянки (1,25 X 28 м2) —35 мВсего	103,8 м210025 : 103,8 — 99 квартир
Так как в каждом доме по 12 квартир,
99 : 12 * 8 домов
8 домов X 12 квартир = 96 квартир
96 : 1,3 = 73 квартиры на гаТрехкомнатные"
квартиры№345460, 14-60 |460Р50
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯЗАСТРОЙКА ЧЕТЫРЕХЭТАЖНЫМИ БЕЗЛИФТОВЫМИ ДОМАМИПлощадь участка (163 X 82)	13366 м2Менее 25% площади участка
отводится под коммуникации
и рекреационную зону	3341 м2Остается под застройку и стоянки 10 025 м2
Площадь участка, требуемая для каждого дома:Площадь застройки (12,2X13,5 м) 163,5 м2
Дворики (9 X 13,4 м)	1 20,6 м2Стоянки (1,25 X 28 м2) 8	280 м2Всего
10025 : 563,5 = 18 домов
18X8 квартир = 144 квартиры
144 : 1,3 га = 110 квартир на га563,5 м2Трехкомнатная
квартирапзТрехкомнатная
квартираR(О4300|_1220600346
ЗАСТРОЙКА ЖИЛЫМИ ДОМАМИ МАЛОЙ И СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИЗАСТРОЙКА СЕКЦИОННЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ (5 ТИПОВЫХ
ЭТАЖЕЙ)А. Площадь застройки, требуемая в среднем на одну квартиру:
(12,8X18) : 10 (квартир в секции)	23,3 м2Б. Площадь, требуемая для стоянок (на одну квартиру):10 квартир в секции X 1,25 — 12,5 стоянок
12,5 X 28 м2 - 350 м2Учитывая размещение части стоянок под зданием,8 стоянок X 18,6 м2	150 м2Всего
200 м2 :200 м210 квартир = 20 м на квартиру.Рекреационная площадь, требуемая на одну квартиру
Предположим, что все квартиры— трехкомнатные, для
двух взрослых и одного ребенкаПлощадь для одного ребенка (1X1,85 м2)	1,85 м2Площадь для двух взрослых (2 X 9,3 м2)	18,5 м2Смешанная площадь для трех человек (3 X 2,3 м2) 6,9 м2ВсегоПримем рекреационную площадь на одну квартиру
равнойВычтем площадь балконов (6 X 1,4 м2)Площадь прачечнойПлощадь эксплуатируемой крыши27,25 м227,5	м28,4	м20,9	м23,7	м2.ВШОстается14,5 м2на квартиру.А-23,3 м2; Б-20 м2; В-14,5 м2.Всего на квартиру 57,8 м2.Площадь участка (163 X 82)13366 м2Минус отступы от границучастков по периметру1433 м21—	пять типовых2—	четыре машиныОстается под застройку,стоянки и зону отдыха11 933 : 57,8 « 200 квартир200 квартир : 1,3 га в 154 квартиры на 1 га.11933 м2ai:
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ1355 м2 на зону отдыха — значительно меньше, чем принято в ис¬
ходных данных (200 квартир на 14,9 м2=297 м2). Это получилось в
результате того, что в большинстве случаев стоянки размещаются лишь
с одной стороны подъездной дороги, что ведет к диспропорциональному
увеличению площади подъездных путей (стоянка и проезд =37 м2
вместо 28 м2).ЗАСТРОЙКА СЕКЦИОННЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ (ШЕСТЬ
ТИПОВ ЭТАЖЕЙ)Чтобы увеличить рекреационную площадь по сравнению с пло¬
щадью, рассмотренной в предыдущем примере, и снизить впечатление
«моря асфальта», примем размещение стоянок в двухэтажном гараже,
крыша которого используется под зону отдыха.A.	Количество квартирНа шести этажах по 40 квартир	240 квартирминус 2 квартиры под вестибюль	8 квартирИтого	232 квартиры232 квартиры : 1,3 га = 180 квартир на га.Б. СтоянниВ двух двухэтажных гаражах 4 этажа
4 этажа X 72 стоянки — 290 стоянок, что соответствует
232 квартирам (при коэффициенте 1,25).B.	Рекреационная площадь	2
Крыши двух гаражей по 1950 м2 3900 м2
Оставшаяся площадь участка 1021 м2Всего	4921 м2Требуется, согласно принятым ранее условиям,(232 квартиры X 14,5 м2)	2364 М2Превышение	1557 мЕсли 1557 м —превышение площади зоны отдыха — использовать для размещения бло¬
кированных домов с 16 квартирами и приквартирными двориками (на крышах гаражей)
232 квартиры + 16 квартир = 248 квартир
248 квартир на 1,3 га = 190 квартир на 1 га.1— шесть типовых этажей; 2—72
машины X 2 = 144; 3—77 ма¬
шин X 2 = 154348
ЗАСТРОЙКА ЖИЛЫМИ ДОМАМИ МАЛОЙ И СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИЗАСТРОЙКА МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИИспользуем решение гаража в качестве определителя возможной
площади застройки.A.	При одноэтажном гараже в заштрихованной площади размещается 300 стоянок.
При отношении 1 : 1,25300 стоянок достаточно для 240 квартир240 квартир на два дома — 120 квартир в одном доме120 квартир при 12 квартирах на этаже =-10 этажей.Б. При двухэтажном гараже в заштрихованной площади размещается 2X260 стоя¬
нок — 520 стоянон.При соотношении 1 : 1,25 — 520 стоянок достаточно для 416 квартир
416 квартир в двух домах — 208 квартир в одном доме
208 квартир при 12 квартирах на этаже — 17,33, т.е. 17 этажей
17 этажей по 12 квартир — 204 квартиры в доме.В двух домах — 408 квартир.408 квартир на 1,3 га =314 квартиры на 1 га.B.	При двухэтажном гараже под всей площадью участка размещается
2 X 400 — 800 стоянок.При соотношении 1 : 1,25 этих 800 стоянок достаточно для 640 квартир.640 квартир в двух домах = 320 квартир в одном доме320 квартир при 12 квартирах на этаже = 26,66, т.е. 27 этажей27 этажей по 12 квартир — 324 квартиры в домеВ двух домах 324 X 2 - 648 квартир648 квартир на 1,3 га — 498 нвартир на 1 га.И так далее в зависимости от вместимости гаража.349
ПРИМЕРЫ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ1.	ЛАФАЙЕТТ ТАУЭРСДетройт (шт. Мичиган)АрхитекторМИС ВАН ДЕР РОЭЧикаго (шт. Иллинойс)Число квартироднокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
Общая площадь
пола350 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. КОРИДОРНЫЕ
Стоимостьстроительства	— около 8 млн. долл. (включая гаражи)Год постройки — 1961
Площадь участка — 3,8 га
Плотность за¬
стройки	— 77 квартир на 1 га
Категория на¬
селения семьи со средним достатком.ЛАФАЙЕТТ ТАУЭРС 351
2. БОРДВОЛКЧикаго (шт. Иллинойс)Архитектор
СТЭНЛИ ТАИГЕРМАНЧикаго (шт. Иллинойс)Число квартироднокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
Общая площадь пола
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения352 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. КОРИДОРНЫЕ
3. ЛЕЙК-МИДОУ СЧикаго (шт. Иллинойс)Архитекторы:СКИДМОР, ОУИНГС, МЭРРИЛЧикаго (шт. Иллинойс)Число квартироднокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
Общая площадь пола
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год застройки
Площадь участка
Категория населения354 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. КОРИДОРНЫЕ
roqП Lяз■ I—ВОДпО-1££
JJ И
рЛЕИК-МИДОУС 355
4.	ЮНИВЕРСИТИ ПЛАЗАНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Архитектор
И. М. ПЕИНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартир	—однокомнатных	—двухкомнатных	—трехкомнатных	—четырехкомнатных	—Общая площадь пола	—Стоимость строительства	—Стоимость 1.м2	—
Средняя стоимостьквартиры	—Площадь участка	—Плотность застройки	—Категория населения	—356 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. КОРИДОРНЫЕ
ЮНИВЕРСИТИ ПЛАЗА 357
5.	ВАШИНГТОН-СКВЕР ИСТФиладельфия (шт. Филадельфия)АрхитекторИ. М. ПЕИ с сотрудникамиНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартироднокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
Общая площадь пола
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения358 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. КОРИДОРНЫЕ
ВАШИНГТОН-СКВЕР ИСТ 359
6. ХОУСОРН ХАУСЧикаго (шт. Иллинойс)Архитекторы:СОЛОМОН, КОРДУЭЛЛ, БЕНЦ с сотрудникамиЧикаго (шт. Иллинойс)360 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. КОРИДОРНЫЕ
ХОУСОРН ХАУС 361а — две 2-комнатные квартиры на этажах с 20 по 39-й; б — три 2-комнатные малогабаритные транс¬
формируемые квартиры на эгажах с 3 по 27-й
7.	КРОУФОРД МЭЙНОРНью Хейвен (шт. Коннектикут)Архитектор
ПОЛ РУДОЛЬФНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартироднокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
Общая площадь пола
Стоимость строительстваСтоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения362 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. КОРИДОРНЫЕ
а — план типового этажа; б — план первого этажа;1— вестибюль; 2— гостиная; 3— кухня; 4— прачечная; 5— хранение мебели; 6— контора; 7— квартира управ¬
ляющего; 8— служебное помещение (складирование и ремонт)КРОУФОРД МЭЙНОР 363
8.	ТВИН ПАРКС НОРДВЕСТ (участок 5—11)Бронкс (шт. Нью-Йорк)Архитекторы:ПРЕНТИС ЧАН, ОЛХАУЗЕННью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартироднокомнатныхдвухкомнатныхтрехкомнатныхчетырехкомнатныхпятикомнатныхшестикомнатныхОбщая площадь полаСтоимость строительстваСтоимость 1 м2Средняя стоимость квартирыГод постройкиПлощадь участкаПлотность застройкиКатегория населения364 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. КОРИДОРНЫЕ
а — план типового этажа; б — схема первого этажаТВИН ПАРКС НОРДВЕСТ |Участок 5-11] 365
9.	БОСТОН РОД 2440Бронкс (шт. Нью-Йорк)АрхитекторДЭВИС БРОУДИ с сотрудникамиНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартироднокомнатных (для пожилых)
двухкомнатных (для пожилых)
трехкомнатных
Общая площадь пола
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения366 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. КОРИДОРНЫЕ
J LБОСТОН РОД, 2440 367
10.	АРТУР ШОМБУРГ ПЛАЗАНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)АрхитекторГРАЗЕН с сотрудникамиНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартирв односекционных корпусах
(в каждом из двух)
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
в коридорном корпусе
пятикомнат¬
ныхшестикомнат¬ныхОбщая площадь пола368 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. КОРИДОРНЫЕ
АРТУР ШОМБУРГ ПЛАЗА 369
11.	СБОНА ТАУЭР ЭНД СЕНЬОР СЕНТЕРМидитаун (шт. Коннектикут)АрхитекторДЖИЛБЕРТ СВИТЦЕР с сотрудникамиНью Хэйвен (шт. Коннектикут)370 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. КОРИДОРНЫЕ
бСБОНА ТАУЭР ЭНД СЕНЬОР СЭНТЕР 371
12.	ТАИБЕР АИЛЕНДВашингтон (округ Колумбия)Архитекторы:КИЙЗГ ЛЕТБРИДЖ, КОНДОНВашингтон (округ Колумбия)372 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. КОРИДОРНЫЕ
ТАИБЕР АИЛЕНД
374 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. КОРИДОРНЫЕ
13.	ВИЛЛЬЯМС-СТРИТ.Студенческое общежитиеМиддлтаун (шт. Коннектикут)АрхитекторУЛЬРИХ ФРАНЦЕН с сотрудникамиНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартирв многоэтажных зданиях
однокомнатных
двухкомнатных
квартира управляющего
общие гостиные
в многоэтажных зданиях
ячеек с четырьмя
спальнями
ячеек с десятью
спальнямиОбщая площадь полаСтоимость строительстваСтоимость 1 м2Средняя стоимость квартирыГод постройкиПлощадь участкаПлотность застройкиКатегория населения11911721720
89847 м2 (стоянка машин открытая)3	167 500 долл. (включая
396 тыс. долл. — подготовка терри¬
тории на сложных грунтах)313,11 долл. (без подготовки тер¬
ритории)26 618 долл. (без подготовки тер¬
ритории)1972
1,38 га86 квартир на 1 гастуденты со средним достаткомВИЛЛЬЯМС-СТРИТ. Студенческое общежитие 3 75
14.	БРОДВЕИ, 2000Сан-Франциско (шт. Калифорния)АрхитекторыБЭКЕН, АРРИГОНИ, РОСССан-Франциско (шт. Калифорния)Число квартирв многоэтажных зданиях
однокомнатных
трехкомнатных
в малоэтажных зда¬
нияхтрехкомнатных
четырехкомнатных
Общая площадь пола
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения376 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. КОРИДОРНЫЕ
БРОДВЕЙ, 2000 377
15.	ИСТ МИДТАУН ПЛАЗАНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Архитекторы:ДЭВИС БРОУДИ с сотрудникамиНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартир
Общая площадь пола
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения378 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. КОРИДОРНЫЕ И ГАЛЕРЕЙНЫЕ
ИСТ МИДТАУНПЛАЗА 379
16.	ХАРБОР ХАУСЧикаго (шт. Иллинойс)Архитекторы:ХАУСНЕР, МАКСАИЧикаго (шт. Иллинойс)Число квартирдвухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
Общая площадь пола
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения278501755345 335 м2 (включая гаражи)6856 тыс. долл.150,64 долл.24 662 долл.1965
0,43 га647 квартир на 1 гасемьи со средним и выше среднего достатком380 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. СЕКЦИОННЫЕ
21— двухкомнатная квартира; 2— трехкомнатная квартира; 3— четырехкомнатная квартираХАРБОР ХАУС 381
J17. ШЕРИДАН РОД, 1500Уилмет (шт. Иллинойс)Архитекторы:ХАУСНЕР, МАКСАИЧикаго (шт. Иллинойс)Число квартир—111однокомнатных—двухкомнатных—трехкомнатных—38четырехкомнатных—40пятикомнатных—21Общая площадь пола—30 333 м2 (включая гаражи)Стоимость строительства—4770 тыс. долл. (включая гаражи)Стоимость 1 м2—1 57,42 долл.Средняя стоимость квартиры—42 973 долл.Год постройки—1968Площадь участка—1,35 гаПлотность застройки—82 квартиры на 1 гаКатегория населения—семьи с высоким достатком382 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. СЕКЦИОННЫЕ
а — план 1, 3, 5, 7 и 9-го этажей; б — план 2, 4, 6, 8 и 10-го этажейШЕРИДАН РОД, 1500 383
18.	МАРИНА-СИТИЧикаго (шт. Иллинойс)Архитекторы:БЕРТРАН ГОЛДБЕРГ с сотрудникамиЧикаго (шт. Иллинойс)Число квартир
В каждом из двух зданий
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
Общая площадь полаСтоимость 1 м2
Год постройки
Площадь участка
Категория населения—	896—	128—	288—	32110 829 м2 (включая гаражи и бал¬
коны с коэффициентом 0,5)1 18—1 40 долл.1960часть развитого комплексасемьи со средним и выше среднего достатком.384 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. ОДНОСЕКЦИОННЫЕ
МАРИНА-СИТИ 385
19.	АРТУР ШОМБУРГ ПЛАЗАНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)АрхитекторГРАЗЕН с сотрудникамиНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартирв односекционных
домах (в каждом
из двух)однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнат¬
ныхв коридорных домах
пятикомнатных
шестикомнатныхОбщая площадь пола
в односекционных
домахв коридорных домах
в помещении общест¬
венного пользования
в торговых учрежде¬
ниях— 600—	17—	68
—	102
— 2— 28
— 28—	54 395 м2—	42 919 м2—	7939 м2—	2936 м2—	601 м2386 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. ОДНОСЕКЦИОННЫЕ
АРТУР ШОМБУРГ ПЛАЗА 387
20.	ДОРЧЕСТЕР АПАРТМЕНТСЧикаго (шт. Иллинойс)Архитекторы:СКИДМОР, ОУИНГС, МЭРРИЛЛЧикаго (шт. Иллинойс)Число квартиртрехкомнатных
четырехкомнатных
трехкомнатных с
двориком (в 1-м этаже)
Общая площадь пола
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения—	35—	14—	14—	7—	8936 м2 (включая гаражи)—	1300 тыс. долл.—	13,50 долл.—	37 140 долл.—	1966—	0,2 га—	175 квартир на 1 га—	семьи с высоким достатком,388 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. ОДНОСЕКЦИОННЫЕ
ДОРЧЕСТЕР АПАРТМЕНТС 389
390 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. ОДНОСЕКЦИОННЫЕ
:« лвж-шор драив, mo2TZ ;LLiT. ИЛЛИНОЙС)г *~е*~эры:IjlSCHEP. МАКСАИ-Ч-С.ТС <5 30тир—v .'Си^здь поластроительстваI "»»* Х*5 1 М2стоимость квартиры
участка
~ :	застройки*&-*rz.с-« населения—	74 (трехкомнатные)—	15 321 м2 (включая гаражи)—	3070 тыс. долл.—	18,49 долл.—	41 496 долл.—	0,1 га—	740 квартир на 1 га—	семьи с высоким достаткомЛЕЙК-ШОР ДРАЙВ, 1110 391
IHllfsS22.	НЬЮБЕРРИ ПЛАЗАЧикаго (шт. Иллинойс)Архитекторы:ЭЗРА ГОРДОН, ДЖЕК ЛЕВИН с сотрудникамиЧикаго (шт. Иллинойс)392 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. ОДНОСЕКЦИОННЫЕ
НЬЮБЕРРИ ПЛАЗА 393
а— план 1—39 этажа; б —план 40—52 этажаНЬЮБЕРРИ ПЛАЗА 395
. ЧНЬ396 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. ОДНОСЕКЦИОННЫЕ
23.	ЭБЕНЕЦЕР ТАУЭРМиннеаполис (шт. Миннесота)Архитекторы:ТОРСЕН, ТОРСХОВ с сотрудникамиМиннеаполис (шт. Миннесота)ЭБЕНЕЦЕР ТАУЭР 397
24.	ФРАНТ АВЕНЮ, 727Сент-Пол (шт. Миннесота)Архитекторы:ФРИРКС, СПЕРЛ, ФЛИННСент-Пол (шт. Миннесота)Число квартирдвухкомнатных
трехкомнатных
Общая площадь полаСтоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Категория населения151150110	947 м2 (стоянки машин
открытые)1954 тыс. долл.179,05 долл.1	2 940 долл.1967пожилые с низким достатком.398 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. ОДНОСЕКЦИОННЫЕ
ФРАНТ АВЕНЮ, 727 399
25.	ЛЕИК-ПОЙНТ ТАУЭРЧикаго (шт. Иллинойс)Архитекторы:ШИППОРЕЙТ, ХЕЙНРИХЧикаго (шт. Иллинойс)900
120
360
300
120160 903 м2 (включая гаражи)
не опубликовывалась
1965
1,18 га770 квартир на 1 га
семьи с высоким достатком.Число квартироднокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
Общая площадь пола
Стоимость строительства
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения400 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. ОДНОСЕКЦИОННЫЕ
26-412ЛЕЙК-ПОЙНТ ТАУЭР 401
26.	САУСВЬЮ ТАУЭРСРочестер (шт. Нью-Йорк)Архитекторы:ХОБЕРМАН, ВАССЕРМАННью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартир
Общая площадь полаСтоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год строительства
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения193 (двухкомнатные)13	460 м2 (стоянки машин откры¬
тые)3756 тыс. долл.269, 10 долл.1	9 461 долл.1971
0,64 га300 квартир на 1 гасемьи с низким и средним достатком.402 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. ОДНОСЕКЦИОННЫЕ
26*САУСВЬЮ ТАУЭРС 403
404 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. ОДНОСЕКЦИОННЫЕ
27.	УОТЕРСАЙДНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)АрхитекторДЭВИС БРОУДИ с сотрудникамиНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартир	—Общая площадь пола	—Стоимость строительства	—Стоимость 1м2	—Средняя стоимость квартиры	—Год постройки	—Площадь участка	—Плотность застройки	—Категория населения	—1470 (разбивки по типам квартир
нет)210 836 м254	800 тыс. долл. (включая гаражи)
258,24 долл.32 278 долл.19712,4	га612 квартир на 1 гасемьи со средним достатком.УОТЕРСАЙД
406 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. ОДНОСЕКЦИОННЫЕ
28.	ТУ ЧАРЛЬЗ СЭНТЕРБалтимора (шт. Мэриленд)Архитекторы:КОНКИН, РОССАНТНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартироднокомнатных
двухкомнатных
Общая площадь пола
(включая 23 596 м2
гаражей и 7432 м2
складских помещений)
Стоимость строительства
(включая гаражи со склад¬
ским помещением)Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения410
102
308
66 683— 8513 тыс. долл.127,51 долл.20,763 долл.1964
0,7 га526	квартир на 1 га
семьи со средним достат¬
комм=I—I
I—L9I—IJ	LI I	1г~тI IаТУ ЧАРЛЬЗ СЭНТЕР 407
29.	ЛЕЙК-ВИЛЛИДЖЧикаго (шт. Иллинойс)Архитекторы:ХАРРИ УИЗ, ЭЗРА ГОРДОН, ДЖЕК ЛЕВИН408 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. ОДНОСЕКЦИОННЫЕ
ЛЕЙК-ВИЛЛИДЖ 409
30.	ТВИН ПАРКС НОРДВЕСТ. УЧАСТОК 4Бронкс (шт. Нью-Йорк)Архитекторы:ПРЭНТИС, ЧАН, ОЛХАУЗЕННью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартироднокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
пятикомнатных
шестикомнатных
Общая площадь пола
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения410 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. С ОСТАНОВКОЙ ЛИФТА НЕ НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ
вэтажей 2, 5, 8, 1 1, 14 и 17; б — план этажей 3, 6, 9, 12, 15 и 18; в — план этажей 4, 7, 10, 13, 16, 19ТВИН ПАРКС НОРД ВЕСТ. Участок 4 411
31.	РИВЕРБЕНДНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)АрхитекторДЭВИС БРОУДИ с сотрудникамиНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)412 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. С ОСТАНОВКОЙ ЛИФТА НЕ НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ
а — верхний уровень; б — нижний уровень; I— к лифтам; 2— дворик; 3— галереяРИВЕРБЕНД 413
32.	ТВИН ПАРКС ВЕСТ. Участии 10—12Бронкс (шт. Нью-Йорк)414АрхитекторДЖИОВАННИ ПАСАНЭЛЛА с сотрудникамиНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. С ОСТАНОВКОЙ ЛИФТА НЕ НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ
ТВИН ПАРКС ВЕСТ. Участки 10-12 415план этажей верхнего уровня квартир; б — план этажей нижнего уровня квартир
416 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. С ОСТАНОВКОЙ ЛИФТА НЕ НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ
ТВИН ПАРКС ВЕСТ. Участок 10-12 417
33.	КОНИ АЙЛЕНД. Участок 5/6Бруклин (шт. Нью-Йорк)Архитекторы:ХОБЕРМАН, ВАССЕРМАННью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартироднокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
пятикомнатных
шестикомнатных
Общая площадь пола
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения3341945132105221135	268 м211	млн. долл.22,97 долл.32 934 долл.19701,4	га238 квартир на 1 га
семьи с низким и средним
достатком418 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. С ОСТАНОВКОЙ ЛИФТА НЕ НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ
йн§ЕшжВтИВ-—1н-нкНК-н»~н№27'КОНИ АИЛЕНД. Участок 5/6 419
34.	РУЗВЕЛЬТ АЙЛЕНД. Участок 3Нью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Архитекторы:СЕРТ, ДЖЕКСОН с сотрудникамиКэмбридж (шт. Массачусетс)Число квартир	— 361однокомнатных	— 4%двухкомнатных	— 26%трехкомнатных	— 45%четырехкомнатных	— 19%пятикомнатных	— 6%Общая площадь пола	— 48 308 м2(включая гаражи, 1281 м2
под торговые помещения и
1606 м2 под школу)Стоимость строительства
Стоимость 1м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения-	15 млн. долл.-	310,21 долл.-	41 551 долл.-	1972-	1,14 га-	316 квартир на 1 га-	семьи с низким и средним достатком420 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. С ОСТАНОВКОЙ ЛИФТА НЕ НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ
а — четырехкомнатная квартира; б — трехкомнатная квартира (ориентированная на юг); в — трехкомнатная
квартира (ориентированная на север); г — двухкомнатная квартира (ориентированная на север); д — четырех¬
комнатная квартира (в торце здания); е — пятикомнатная двухэтажная квартира; ж — четырехкомнатная кварти¬
ра (в торце здания); з — план первого этажа; и — план типового этажа;1— школа; 2— торговые помещения; 3— плавательный бассейн; 4— прогулочная аллея; 5— главная улица;
6— аркадаРУЗВЕЛЬТ АЙЛЕНД. Участок 3 421
35. СИДЭР-РИВЕРСАЙДМиннеаполис (шт. Миннесота)АрхитекторРАЛЬФ РАПСОН с сотрудникамиМиннеаполис (шт. Миннесота)Из развитого комплекса приводится только здание галерейного типа. В связи с комп¬
лексностью строительства стоимость каждого здания определить не удалось.Число квартир	— 1299Общая площадь пола	— 149 733 м2В том числе:площадь квартир
служебная площадь
площадь гаражей
Помещения общественного
пользованияСтроительная стоимость
(примерно)служебная площадь
техническое обслужи¬
вание и кондициони¬
рование воздуха
благоустройство и
озеленениепомещения обществен¬
ного пользования
гаражи
Стоимость 1м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участкаПлотность застройки	— 267 квартир на 1 гаКатегория населения	— семьи с низким и средним достатком—	111 567 м2—	2965 м2—	26 949 м2—	8255 м2—	26 440 тыс. долл.590850тыс.тыс.долл.долл.—	400 тыс. долл.—	610 тыс. долл.—	2 млн. долл.—	176,5 долл.—	20 354 долл._ 1971—1973 гг.—	8,84 га—	267 квартир на—	семьи с низким422 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. С ОСТАНОВКОЙ ЛИФТА НЕ НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ
а — уровень спален; 6 — уровень помещений дневного пребыванияСИДЭР-РИВЕРСАЙД 423
— 68—	25—	28
— 11—	(в двух уровнях)—4—	6590 м2—	1 017 тыс. долл.—	154,19 долл.—	14 956 долл.—	1966—	часть крупного комплекса—	семьи со средним достатком424 ЖИЛЫЕ ДОМА СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ. КОРИДОРНЫЕ
аа — план 6-го этажа; б — план 5-го этажа; в — план 2, 3 и 4-го этажей; г — план 1-го этажаСАУС КОММОНЗ (многоэтажная часть)425
37.	СЭНДБУРГ ТЭРРАС, 1555Чикаго (шт. Иллинойс)Архитекторы:СОЛОМОК КОРДУЭЛ, БЭНЦ с сотрудникамиЧикаго (шт. Иллинойс)426 ЖИЛЫЕ ДОМА СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ. КОРИДОРНЫЕ
II]Il(ftu (wi/wi^|U //l\\l\//f\v\/ Vшя111// l\lII /fit JwinmШs/ w'Я■ 1-do■ ДОтЫА'^'ЛиШЛЧШЖ Г Bffl ¥ Г ЧЕМ —* ШВ “ЯЯ	3ЯН °ЯВ . Т?	sii М	ЫУ_ SS	Г til I 1с1вд I кЯН I ьтнШ 1$Ш №1 I ЩТШ ТШ ТШ, ,ТЗз—IDHттш над пта mй*® Г —г Г I— I —“red bd	ЕСЭНДБУРГ ТЭРРАС, 1555 427
38.	АГНЕС МОРЛИ ХЭЙТСГринвич (шт. Коннектикут)Архитекторы:ХОБЕРМАН, ВАССЕРМАННью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартироднокомнатных
двухкомнатных
Общая площадь пола
(стоянки машин открытые)
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения150777310 404,8 м23100 тыс. долл.297,73	долл.20	666 долл.1971
1 га150 квартир на 1 га
семьи с низким достат¬
ком428 ЖИЛЫЕ ДОМА СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ. КОРИДОРНЫЕ
ш ..ЕГ':.АГНЕС МОРЛИ ХЭЙТС 429
39.	ЛАМБЕРТ ХАУЗЕСБронкс (шт. Нью-Йорк)АрхитекторДЭВИС БРОУДИ с сотрудникамиНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартироднокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
пятикомнатных
Общая площадь пола
(без стоянок машин)
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квар¬
тирыГод постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения430 ЖИЛЫЕ ДОМА СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ. КОРИДОРНЫЕ
ЛАМБЕРТ ХАУЗЕС 431
40.	УИННЕТКА ХАУСУиннетка (шт. Иллинойс)Архитекторы:ХАУСНЕР, МАКСАИЧикаго (шт. Иллинойс)Число квартиртрехкомнатных
четырехкомнатных
пятикомнатных
Общая площадь пола
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения432 ЖИЛЫЕ ДОМА СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ. КОРИДОРНЫЕ
MiPо1»~апОiiiVJ
41.	ТАЙБЕР АЙЛЕНДВашингтон (округ Колумбия)Архитекторы:КИЙЗ, ЛЕТЕРИДЖ, КОНДОНВашингтон (округ Колумбия)Число квартирв многоэтажных зда¬
нияходнокомнатных
двухкомнатных
в блокированных до¬
махтрехкомнатных
пятикомнатных
Общая площадь полав многоэтажных зда¬
нияхв малоэтажных зда¬
ниях
гаражи
Стоимость строительства
в многоэтажных зда¬
ниях
Стоимость 1 м2
(включая гаражи и
50% благоустройства)
Средняя стоимость квартиры
(включая гаражи и 50%
благоустройства)434 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЛОКИРОВАННЫЕ
а — подвал; 6 — 1-й этаж; в —
2-й этажr-te28'ТАЙБЕР АЙЛЕНД 435
42.	АТРИУМЭлмхорст (шт. Иллинойс)Архитекторы:БУТ, НЭГЛЧикаго (шт. Иллинойс)Число квартир (кроме того, 240 квартир в зданиях средней этажности, не оконченныхстроительством)		 2Ютрехкомнатных		 Ючетырехкомнатных	— 150пятикомнатных	— 50Стоимость 1 м2 (стоянки машиноткрытые)	—	210 долл.Год постройки	—	1972Площадь участка	—	6,8 гаПлотность застройки	—	31 квартира на 1 гаКатегория населения	—	семьи с высоким и среднимдостатком436 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЛОКИРОВАННЫЕ
а —1-й этаж; б —2-й этажАТРИУМ 437111 I—II
43.	ЛЕЙК-ВИЛЛИДЖ (блокированные дома)Чикаго (шт. Иллинойс)Архитекторы:ХАРРИ УИЗ, ДЖЕК ЛЕВИН,Чикаго (шт. Иллинойс)Число квартир	—
четырехкомнатных	—
пятикомнатных	—
Общая площадь пола	—
Стоимость строитель¬
ства	—
Стоимость 1м2	—
Средняя стоимость
квартиры	—
Год постройки	—
Площадь участка	—
Категория населения	—438 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЛОКИРОВАННЫЕ
а —2-й этаж; б —1-й этаж; в — подвалЛЕЙК ВИЛЛИДЖ (блокированные дома) 439
44.	ВИЛЛЬЯМС-СТРИТ (студенческое общежитие)Мидлтаун (шт. Коннектикут)АрхитекторУЛЬРИХ ФРАНЦЕН с сотрудникамиНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число жилых ячеек	— 119в многоэтажных
зданиях:однокомнат¬
ных	— 1 1
трехкомнат¬
ных — 72
квартира уп¬
равляющего — 7
в малоэтажных
зданиях:с четырьмяспальнями	— 20с десятью спальнями — 8440 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЛОКИРОВАННЫЕ
ВИЛЛЬЯМС-СТРИТ (студенческое общежитие)441
45.	АКОРН ПРОЖЕКТОкленд (шт. Калифорния)Архитекторы:БОРДЖЕР, КОПЛЭНЗЧисло квартироднокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
пятикомнатных
Общая площадь пола
(стоянка машин открытая)
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость
квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения442 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЛОКИРОВАННЫЕ
а — план на уровне второго этажа; б — план на уровне первого этажаАКОРН ПРОЖЕКТ 443
46. ШЕФФИЛД МЕЙНОРНью-Хэйвен (шт. Коннектикут)Архитектор
ОЛДЕН Р. БЕРГМАНХамден (шт. Коннектикут)Число квартироднокомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
пятикомнатных
Общая площадь пола
(стоянки машин открытые)
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения444 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЛОКИРОВАННЫЕ
I И I | I I I	□□i h in in in h jn П In in in n hШЕФФИЛД МЕЙНОР 445
47. КЭНТЕРБЕРИ ГАРДЕННью-Хейвен (шт. Коннектикут)АрхитекторЛУИС САУЭР с сотрудникамиФиладельфия (шт. Пенсильвания)Число квартирв блокированных домах
пятикомнатных
в доме с поэтажными квар¬
тирами:двухкомнатных
трехкомнатных
Общая площадь пола
(стоянки машин открытые)
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки .Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения446 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЛОКИРОВАННЫЕ
КЭНТЕРБЕРИ ГАРДЕН 447
448 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЛОКИРОВАННЫЕ СО ВСТРОЕННЫМИ ДВОРИКАМИ
- двухипмнг)тная квартира; б — г ре х ком и от н ая крип - hi. ;■&“ГТ7I7"1■ яо0-: .1ГАСТИН АПАРТМЕНТС 449
а	ба — дву хком н п г м ы fj квартиры. 6 — дву » э т лжи ы*- квартиры450 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЛОКИРОВАННЫЕ СО ВСТРОЕННЫМИ ДВОРИКАМИ
29*ЭЛМ-СТРИТ ХАУЗИНГ 451
50.	РЕНО-СТРИТ ПАБЛИК ХАУЗИНГФиладельфия (шт. Пенсильвания)АрхитекторДЖО ЦЖ. ДЖОРДАНЧисло квартиртрехкомнатных
четырехкомнатных
Общая площадь пола
(стоянки машин открытые)Стоимость строительства(включая участок и гонорар архитектора)Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения3394932 м2478 тыс. долл.8,99 долл.1	4 500 долл.1965
0,37 га90	квартир на 1 га
семьи с низким достатком452 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЕЗЛИФТОВЫЕ СЕКЦИОННЫЕ
РЕНО СТРИТ ПАБЛИК ХАУЗИНГ 4S3
51.	ЛЕЙК-ВИЛЛИДЖЧикаго (шт. Иллинойс)Архитекторы:ХАРРИ УИЗ, ЭЗРА ГОРДОН, ДЖЕКЧикаго (шт. Иллинойс)Число квартир	—двухкомнатных	—трехкомнатных	—четырехкомнатных	—Общая площадь пола	—
(стоянки машин открытые)Стоимость строительства	—Стоимость 1 м2	—
Средняя стоимость квартиры —Год постройки	—Площадь участка	—Категория населения	—ЛЕВИН12224
70 .2811	154 м21	615,550 тыс. долл.144,77	долл.1	3 242 долл.1968часть крупного комплекса
семьи со средним достатком.БЕЗЛИФТОВЫЕ СЕКЦИОННЫЕ454 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА.
ЛЕИК-ВИЛЛИДЖ 455
52.	БЭННЕКЕР ХОУМССан-Франциско (шт. Калифорния)Архитекторы:ЭШЕРИК ХОМСИ ДОДЖ, ДЕВИССavA-Фраии,иско (u_it . Калифорния)Число квартирдву хкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
пятикомнатных
Общая площадь пола
Стоимость строительства
Стоимость 1 кв. фута
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения456 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЕЗЛИФТОВЫЕ СЕКЦИОННЫЕ
в—план 2-го и 3-го этажей; б— план 1-го этажа30-412
53.	СЭНТ ФРАНСИС СКВЕРСан-Франциско (шт. Калифорния)Архитекторы:МАРКУС, СТОЛЛЕРСан-Франциско (шт. Калифорния)Число квартирдвухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
Общая площадь пола
(включая около 1858 м2 пло¬
щади гаражей)Стоимость строительства
(включая гаражи и благоустрой¬
ство участка)Стоимость 1 кв. фута
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения2991410717828 390 м23	497 тыс. долл.11	5,56 долл.11	696 долл.1962
3,26 га91 квартира на 1 га
семьи с низким достатком.458 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЕЗЛИФТОВЫЕ СЕКЦИОННЫЕ
30*СЭНТ ФРАНСИС СКВЕР 459
54.	БУФФАЛО ВОТЕРФРОНТ ХАУЗИНГБуффало (шт. Нью-Йорк)Архитектор
ПОЛ РУДОЛЬФНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)В комплексе кроме приведенных малоэтажных домов имеются дома средней этаж¬
ности, и цифровые данные относятся ко	всему комплексу
Число квартир	— 814
однокомнатных	— 178
двухкомнатных	— 197
трехкомнатных	— 287
четырехкомнатных	— 182
Стоимость строительства	— 20 790 тыс. долл.Год постройки	— 1970—1972Площадь участка и плотность застройки	— нет данныхПлощадь пола зданий	— нет данныхКатегория населения	— семьи с низким достатком.460 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЕЗЛИФТОВЫЕ СЕКЦИОННЫЕ
БУФФАЛО ВОТЕРФРОНТ ХАУЗИНГ 461
55.	ПОРТАЛСЧикаго (шт. Иллинойс)Архитекторы:БУФ, НЭГЛЧикаго (шт. Иллинойс)Число квартир
(четырехкомнатных)Общая площадь пола
Стоимость строительства
(стоянки машин открытые)
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения506967 м21350 тыс. долл.193,7527	тыс. долл.0,38 га132 квартиры на 1 га
семьи со средним достатком.462 МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЕЗЛИФТОВЫЕ ГАЛЕРЕЙНЫЕ
ПОРТАЛС 463
56.	ДЖЕНЕСИ ГЕИТВЕИРочестер (шт. Нью-Йорк)АрхитекторГРАЗЕН с сотрудникамиНью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартирв малоэтажных домах
трехкомнатных
четырехкомнатных
пятикомнатных
Общая площадь пола
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Х!редняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения464 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЕЗЛИФТОВЫЕ ГАЛЕРЕЙНЫЕ
□L... ./4^-	Ц”тД4ж 1life JlCЩрНУ	С:—tIV. MU 'аа — верхний уровень; б — нижний уровеньf— четырехкомнатная квартира в двух уровнях; 2— трехкомнатная квартира в одном уровне
57.	ЭЛМ-СТРИТ ХАУЗИНГИтака (шт. Нью-Йорк)АрхитекторВЕРНЕР СЕЛИГМЕН с сотрудникамиКортланд (шт. Нью-Йорк)Число квартирв блокированных домах со
встроенными двориками:
двухкомнатных
трех комнатных
в домах с поэтажными квар¬
тирамитрехкомнатных на
первом этаже
двухкомнатных на пер¬
вом этажедвухкомнатных на вто¬
ром этаже
пятикомнатных трех¬
этажных
Общая площадь пола
(стоянки машин открытые)
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения:семьи со средним достатком
семьи с низким достатком
пожилые466 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЕЗЛИФТОВЫЕ ГАЛЕРЕЙНЫЕ
а — нижний уровень; 6 — верхний уровень
1— трехкомнатная квартира; 2— двухкомнатная квартираЭЛМ-СТРИТ ХАУЗИНГ 467
58.	ЭСПЛАНЕЙД ВИЛЛИДЖРэдондо Бич (шт. Калифорния)Архитекторы:БРЕНТ ГОЛДМАН РОББИНС, БРАУНВест Лос-Анджелес (шт. Калифорния)Число квартироднокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
Общая площадь пола
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения—	105—	29—	9—	22—	45—	14 492 м2—	1400 тыс. долл.—	96,55 долл.—	13 333 долл.—	1971—	0,48 га—	217 квартир на 1—	семьи с высокимгаи среднимдостатком468 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЕЗЛИФТОВЫЕ ГАЛЕРЕЙНЫЕ
ЭСПЛАНЕЙД ВИЛЛИДЖ 469
470 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЕЗЛИФТОВЫЕ ГАЛЕРЕЙНЫЕ
59.	ИСТ-БОРНСАЙДПортланд (шт. Орегон)Архитекторы:МАРТИН, СОДЕРСТРОМ, МАТТЕСОНПортланд (шт. Орегон)Число квартирдвухкомнатных
трехкомнатных
Стоимость 1 м2
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения—	26—	10—	16—	107,60 долл.—	1967—	0,31 га—	83 квартиры на 1 га—	семьи со средним достаткомИСТ-БОРНСАЙД 471
472 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЕЗЛИФТОВЫЕ ГАЛЕРЕЙНЫЕ
60.	ЦИТАДЕЛЬАльбукерк (шт. Нью-Мексико)Архитектор
АНТУАН ПРЭДОКАльбукерк (шт. Нью-Мексико)Число квартироднокомнатных
двухкомнатных
для гостей
Общая площадь пола
Стоимость строительства
Стоимость 1м2
Средняя стоимость квартиры -
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения25210212821	1 441 м22	млн. долл.174,63 долл.8021 долл.19722,17 га107 квартир на 1 га
семьи со средним достатком/JFШ	 	31-4)2ЦИТАДЕЛЬ 473
61.	ВУДЛОН ГАРДЕНСЧикаго (шт. Иллинойс)Архитектор
СТЭНЛИ ТАИГЕРМАНЧикаго (шт. Иллинойс)Число квартирв малоэтажных домах:
трехкомнатных
четырехкомнатных
в домах средней этажности
(не иллюстрируются)Общая площадь пола
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройкиКатегория населения474 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЕЗЛИФТОВЫЕ СМЕШАННОГО ТИПА
а—1-й этаж; б —2-й этаж; в—3-й этаж
62.	СЕСУМ КОРДАВашингтон (округ Колумбия)Архитекторы:КОЛЛИНЗ, КРОНСТЭДСильвер Спрингс (шт. Мэриленд)Число квартир			199однокомнатных			30двухкомнатных			14трехкомнатных			30четырехкомнатных			39пятикомнатных			45шестикомнатных			20семикомнатных			20Общая площадь пола			17 929 м2(стоянки машин открытые)476 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЕЗЛИФТОВЫЕ СМЕШАННОГО ТИПА
Стоимость строительства
Стоимость 1 м2
Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения—	3 млн. долл.—	167,16 долл.—	15 075 долл.—	1968—	2,25 га—	89 квартир на 1 га—	семьи с низким и сред¬
ним достатком.СЕСУМ КОРДА
478 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЕЗЛИФТОВЫЕ СМЕШАННОГО ТИПА
а —3-й этаж; б —2-й этаж; в —1-й этажСЕСУМ КОРДА 479
63.	ЧЕРЧ СТРИГ САУСНью Хейвен (шт. Коннектикут)АрхитекторЧАРЛЬЗ У. МУР с сотрудникамиЭссекс (шт. Коннектикут)Число квартирдвухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
пятикомнатных
шестиком натных
Общая площадь пола
(большинство стоянок машин
открытые, часть — под зданием)
Стоимость строительства
(включая коммерческие учрежде¬
ния)Стоимость 1 м2(включая коммерческие учрежде¬
ния)Средняя стоимость квартиры
(включая коммерческие учреждения)
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения480 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЕЗЛИФТОВЫЕ СМЕШАННОГО ТИПА
ЧЕРЧ СТРИГ САУС Ail
482 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЕЗЛИФТОВЫЕ СМЕШАННОГО ТИПА
64.	МАРКУС ГАРВЕИ ПАРК ВИЛЛИДЖБраунсвилл (шт. Нью-Йорк)Архитекторы:АРТУР БЕКЕР, КЕННЕТ ФРАМИТОН(Институт изучения архитектуры и градостроительства)
ПЕТЕР ВОЛЬФ (планировка)ЛИЛЭНД ТЕЙЛИАФЕРРА (архитектурный надзор)Нью-Йорк (шт. Нью-Йорк)Число квартироднокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
пятикомнатных
шести комнатных
Стоимость строительства(включая 465 м2 общественных
помещений, 743 м2 коммер¬
ческих учреждений, 1115 м2 дет¬
ских учреждений, стоянки откры¬
тые)Средняя стоимость квартиры
Год постройки
Площадь участка
Плотность застройки
Категория населения6252363291180402822 650 тыс.долл.36 240 долл.1973
5 га125 квартир на 1 га
семьи с низким
достатком.1	Щ gJ о <—* ’ !
l.£Z\l~_ jl
ггЯШ£ftFMilМАРКУС ГАРВЕЙ ПАРК ВИЛЛИДЖ 483
I484 МАЛОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. БЕЗЛИФТОВЫЕ СМЕШАННОГО ТИПА
МАРКУС ГАРВЕЙ ПАРК ВИЛЛИДЖ 48S
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ1.	Form in Civilization, W. R. Lethaby, Oxford University Press, London, 1957.2.	Conversations with Architects, J. W. Cook and H. Klotz, Praeger, New York, 1973.3.	Theory in Practice, Robert Geddes, Architectural Forum, September 1972.4.	Beyond Golden Lane, Robin Hood Gardens, Anthony Pangaro, Architecture Plus, June,1973.5.	Apartments, Their Design and Development, Samuel Paul, Reinhold, New York, 1967.6.	Zoning Laws: The Case for Repeal, David J. Mandel, Architectural Forum, December 1971.7.	The Zoning Game, Richard F. Babcock, University of Wisconsin Press, Madison. 1969.8.	Housing Quality, A Program for Zoning Reform, Urban Design Council of the City of New
York, 1973.9.	Death and Life of Great American Cities, Jane Jacobs, Random House, New York, 1961.10.	The Zoning Game, Richard F. Babcock, University of Wisconsin Press, Madison, 1969.11.	The Zoning Game, Richard F. Babcock, University of Wisconsin Press, Madison, 1969.12.	Housing Quality, A Program for Zoning Reform, Urban Design Council of the City of New
York, 1973.13.	Housing Quality, A Program for Zoning Reform, Urban Design Council of the City of New
York, 1973.14.	Apartments, Their Design and Development, Samuel Paul, Reinhold, New York, 1967.15.	Apartments, Their Design and Development, Samuel Paul, Reinhold, New York, 1967.16.	Experiencing Architecture, Steen Eiler Rasmussen, M.I.T. Press, Cambridge, 1959.17.	H.U.D. Minimum Property Standards for Multifamily Housing (1973 Edition).18.	H.U.D. Minimum Property Standards for Multifamily Housing (1973 Edition).19.	Multistory Housing, Karl Wilhelm Schmitt, Praeger, New York, 1966.20.	What Should Chicago Do About High-rise Fires, Nory Miller, Inland Architect, August1974.21.	Defensible Space, Oscap Newman, Macmillan, New York, 1972.22.	Defensible Space, Oscar Newman, Macmillan, New York, 1972.23.	Complexity and Contradiction in Architecture, Robert Venturi, The Museum of Modern
Art, New York, 1966.24.	Experiencing Architecture, Steen Eiler Rasmussen, M.I.T. Press, Cambridge, 1959.25.	Beyond Golden Lane, Robin Hood Gardens, Anthony Pangaro, Architecture Plus, June
1973.26.	Conversations with Architects, J. W. Cook and H. Klotz, Praeger, New York, 1973.27.	A Place to Live, Wolf von Eckardt, Dell, New York, 1967.28.	Modern Movements in Architecture, Charles Jencks, Anchor Press/ Doubleday, New York,
1973.29.	Complexity and Contradiction in Architecture, Robert Venturi, The Museum of Modern Art
New York, 1966.30.	Conversations with Architects, J. W. Cook and H. Klotz, Praeger, New York, 1973.31.	Architecture of Humanism, Geoffrey Scott, Doubleday, New York, 1924.32.	Defensible Space, Oscar Newman, Macmillan, New York, 1972.33.	Planning and Design Handbook for Community Participation, Research Center for Urban
and Environmental Planning, Princeton University School of Architecture and Urban
Planning, 1969.34.	Planning and Design Handbook for Community Participatio, Research Center for Urban
and Environmental Planning, Princeton University School of Architecture and Urban
Planning, 1969.35.	Site Planning, Kevin Lynch, M.I.T. Press, Cambridge, 1971.486
СОДЕРЖАНИЕПредисловие к русскому изданию 5
Введение 61.	ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ. Джон Максаи 8Программа строительства 9
Характеристика участка строительства 17
Службы Л 9Градостроительное нормирование (зонирование) 19
Строительные нормы 23
Стоимость 272.	АРХИТЕКТУРА. Джон Максаи 30
квартиры 30Перегородки и перекрытия 41
Пожарная безопасность 47
Лестницы 52
Лифты 57Другие элементы вертикальных коммуникаций 61Организация стоянок 64Прием грузов и удаление мусора 75Вестибюль 78
Складские помещения 82
Прачечные 82Рекреационные пространства 843.	КОНСТРУКЦИИ. Юджин П. Холланд 89Выбор конструктивной системы 89
Конструктивные системы 92Монолитные железобетонные конструкции 92
Другие конструкции из железобетона 104
Стальные конструкции 106Конструктивные варианты для зданий средней этажности 109
Деревянные конструкции 111Восприятие горизонтальных нагрузок 112
Фундаменты 1164.	ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА Гарри С. Нахман 121Отопление и кондиционирование воздуха 121Использование топлива и энергии 125Размещение оборудования 127Оборудование для преобразования энергии 130Сохранение тепла в здании 134Теплоносители 135Оборудование для охлаждения 138Тепловые насосы 144Системы 145Приборы управления 162Вентиляция 164Инфильтрация 164
Вытяжная вентиляция 167
Приточная вентиляция 170
Вентиляционные требования 173
Вентиляция вспомогательных помещений 174Монтаж и эксплуатация оборудования для систем ОВКВ 174
5. ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ. Гарри С. Нахман 176Качество воды 177
Давление воды 178
Нагревание воды 181Циркуляция горячей воды и защита системы 183
Водопроводные линии 184
Обратный сифонаж 187
Удаление сточных вод 188Канализация здания (внутренняя канализация) 190
Грунтовые воды 193Канализация заглубленных помещений 194
Сантехнические приборы 194
Установка сантехнических приборов 196
Защита от пожара 197Место для размещения сантехнических устройств и их стоимость 2006.	ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ. Гарри С. Нахман 201Общие энергетические установки 203
Приобретаемая электроэнергия 203
Электроснабжение 205Система распределения и обслуживание 209
Аварийное электроснабжение 214
Вспомогательные системы электрообслуживания 217Обеспечение безопасности 217
Служба охраны 219
Коммуникации 220
Развлечения 2217.	МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ. Джон Максаи 223
Многоэтажные жилые дома 224Коридорные жилые дома 228Квартиры 229
Ритм 235Торцовые квартиры 246
Симметрия и динамика 250
Коридоры 252Конструктивное решение 254
Секционные жилые дома 257
Односекционные жилые дома 259
Галерейные жилые дома 266Жилые дома с горизонтальными коммуникациями не на каждом этаже 268Застройка одиночными домами 272Групповая застройка многоэтажными домами 278Архитектура многоэтажного жилого дома 280Малоэтажные жилые дома 307Блокировочные дома 308
Секционные безлифтовые дома 319
Коридорные безлифтовые жилые дома 325
Смешанное решение безлифтовых домов 328Жилые дома средней этажности 330Архитектура домов малой и средней этажности 333Застройка жилыми домами малой и средней этажности 337ПРИМЕРЫ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ 350Список литературы 486