/
Text
РЕКОМЕНДОВАННАЯ ЦЕНА 11.95 ГРН.
ПРИВАТНЫЙ
КАК УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ
Стр. 88
СТРОИМ ШАГ ЗА ШАГОМ
РЕШЕНИЕ
Проектируем
и строи м
гараж
Стр. 56 С
Февраль 2009
ИР©
СПЕЦПРОЕКТ-2010
СОВРЕМЕННЫЙ
дем
пЛЙЙИРУЕМ
ОФОРМЛЯЕМ
Европейский
опыт энерго-
строительства
Зачем и где
Удобные дома
Как устроить
дымоход
нужен подвад,гаа1.р|ддЯ одной семьи
практикум
зимы
ПРИВАТНЫЙ
ДОМ
СТРОИМ ШАГ ЗА ШАГОМ
Строительство — пред-
приятие ответственное.
Мы советуем, как вести
его правильно.
В конце прошлого гола мне дове-
лось побывать в Норвегии у дру-
зей. Я жила на берегу' Северного
моря в маленьком деревянном доме, отап-
ливаемом камином, пила чистейшую воду'
из крана и ездила на машине, которая ра-
ботает не на бензине, а на электроаккуму-
ляторах.
Удивило и одновременно восхити-
ло меня осознание того, что желание со-
хранить экологию своей страны возведе-
но у норвежцев практически в культ. I Три
этом ни одной агитки из серии «Берегите
воду (лес, энергию или др.)!» я не увидела.
Доказывать справедливость этих азбучных
истин в Норвегии нет необходимости, ведь
«здоровье» окружающей среды так же ценно для каждого потомка викин-
га, как и здоровье его детей.
Устраиваем
подвал стр. 62
Не сложно сортировать мусор и использовать вместо полиэтиленовых
пакетов бумажные мешки. Не сложно включать бытовые приборы по мере
их необходимости, а не все сразу- и везде. Не сложно закрывать вовремя
кран и тушить лишний свет. Не сложно вместо пластиковой тары и посуды
использовать стеклянную, деревянную или керамическую. И так далее и то-
му подобное. С формирования личной культуры на бытовом уровне начи-
наются и глобальные изменения к лучшему.
Кто-то наверняка возразит, что качество жизни не может зависеть от та-
ких деталей. 11о опыт цивилизованных стран показывает, что может. И чем
раньше мы это поймем, тем больше у нас будет шансов прожить долгую,
красивую, счастливую, а главное, здоровую жизнь.
Проектируем
ДЫМОХОД Стр. 70
Мария Голибардова,
главный редактор
ФОТО НА ОБЛОЖКЕ: САША СОЛТ
Размечаем
учаСТОК Стр. 82
Как с нами
связаться?
Как оформить
подписку?
По редакционным вопросам:
В любом отделении связи:
и ремонте:
i/online/
Наша цель — сориентировать вас в рыночном ассортименте материалов и технологий,
дать квалифицированные советы, предложить варианты на выбор, помочь сделать
строительство и ремонт экономически выгодными и хронологически выверенными.
J ourn a 1-plaza. net
В номере
ПРИВАТНЫЙ
ДОМ
СТРОИМ ШАГ ЗА ШАГОМ
Февраль 2010
дома
Архитектура
и интерьер
О форме, размере,
планировке
и расположении
Уроки дизайна
Проектируем
и оформляем
прихожую стр. 44
6 ВАШИ ПИСЬМА
Отвечаем на письма читателей
8 НОВОСТИ
Архитектура
и интерьер
26 ЗНАК КАЧЕСТВА
Презентация дома в Киевской
области
32 ПРОЕКТЫ
36 ВЫБОРДОМА
О первых проектных шагах и тре-
бованиях к дому
Уроки дизайна
44 ПРИВЕТЛИВАЯ ПРИХОЖАЯ
Как спланировать и обустроить
Строительство
и ремонт
50 КРЫША ДЛЯ ПРОГУЛОК
О плоской кровле, материалах и
технологиях устройства
56 МЕСТОЖИТЕЛЬСТВА
АВТОМОБИЛЯ
Формы, размеры, материалы
и технологии строительства
гаража
62 МИНУС ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
О целесообразности устройства
подвала на том или ином объекте
Инженерные
системы
70 ВАШ ХОД
О проектировании дымохода для
каминов, печей, котлов
Мастерская
76 РАБОЧИЙ DRESS CODE
О спецодежде для строительства
и ремонта, а также о средствах ин-
дивидуальной защиты
СОВРЕМЕННЫЙ
стр. ,5 Д®М
Энергодома в
мировых примерах
Мастерская
О строительной
спецодежде
i стр. 76
Строительство и ремонт
О плоских кровлях
стр. 50
Вокруг дома
Как спланировать
участок
стр. 82
Вокруг дома
82 ВСЕМУ СВОЕ МЕСТО
Как разбить и облагородить
загородный участок
Право
и финансы
88 СДЕЛАЛ САМ?
О том, как постфактум узаконить
самострой
91 ПИСЬМА ЮРИСТУ
Ответы экспертов на юридические
вопросы, связанные с частной не-
движимостью
Инженерные
системы
Выбираем тип
дымохода
стр. 70
ЖУРНАЛ «ПРИВАТНЫЙ ДОМ»
Адрес редакции: 03680, Киев. ул. Димитрова. 5.
корпус 10а, 10-й этаж.
Тел. (044) 490-71-40. факс (044) 490-71-41
Главный редактор Мария Голибардова
Разработка
художественной концепции; Виктор Маханьков
Дизайн и верстка: Алексей Божко
Графика: Анатолий Веселков
Административные вопросы: Лариса Самойленко
НАПИСАНИЕ И РЕДАКТИРОВАНИЕ МАТЕРИАЛОВ:
«Архитектура и интерьер» Елена Савченко
«Строительство и ремонт» Лариса Смык
«Инженерные системы», «Вокруг дома»,
«Право и финансы» Иван Давиденко
Работа с фотоматериалами: Марьяна Альфавипкая
Корректура и литредактирование: Татьяна Мачинская
ВОПРОСЫ РЕКЛАМЫ:
Ольга Мотрий. Оксана Старкова, Етена Шинкаренко.
Наталия Соколова. Виктория Коршук, Оксана
Митковская. Мария Бондарева. Елена Примаченко
। (согласование рекламных макетов), Александр
Судариков (разработка рекламных макетов)
dom-sak^edipresse.com.ua,. тел. (044) 490-71 -40. доп. 7505
ВОПРОСЫ МАРКЕТИНГА:
Надежда Тузова. Олеся Яланская.
Генеральный директор Инна Рык
Коммерческий директор Оксана Олиярчук
Издательский директор Ирина Михайлова
Финансово-административный директор
Наталия Бакланова
Директор PR и стратегических коммуникаций
Мирослава Макаревич
Директор по развитию бизнеса Наталия Загороднова
Директор юридического департамента
Оксана Козенко-Клочко
Директор по персоналу Анна Зайцева
Департамент допечатной подготовки,
производства, фотобанка
Ярослав Мамаев (вопросы производства,
предпечатной подготовки и фотослужбы),
Андрей Коваленко (начальник отдела производства).
Валентина Яремчук (начальник отдела предпечатной
подготовки)
Директор по дистрибуции Константин Барский
Начальник IT-отдела Андрей Кулик
Начальник отдела онлайн-медиа Владимир Кидисюк
Член Укра1нсько1 буд1вельно1 асоц1ацн
Свидетельство о регистрации
Серия КВ № 12744-1628Р. выдано Министерством
юстиции Украины 16.06.2007
№2 (28), февраль 2010
Дата выхода — 3.02.2010
Тираж — 35 000 экз.
Рекомендованная цена — 11.95 грн.
Подписной индекс: 37031 (на год). 91119 (на 6 мес.),
91111 (на 1 мес.)
Отпечатано с готового оригинал-макета
образцовой типографией «Блиц-Принт»,
03057. Киев, ул. Довженко, 3, тел. (044) 205-57-42.
Все материалы охраняются Законами Украины и
Международными конвенциями об интеллектуальной
собственности Без письменного разрешения Издателя
запрещается полностью или частично использовать, изменять
(адаптировать) статьи, фотографии и другие опубликованные
материалы При несанкционированном использовании
компенсация за нарушение составит 250 000 грн.
Ответственность за достоверность фактов, собственных имен
и прочих сведений несут авторы материалов. За достоверность
приводимых в рекламе сведении, а также за соответствие
содержания рекламы требованиям законодательства
ответственность несет рекламодатель. Редакция ведет переписку
только на страницах журнала. Рукописи не рецензируются и не
возвращаются. Перепечатка материалов допускается только
с разрешения Издателя Все материалы, отмеченные значком ф,
публикуются на правах рекламы. Все права защищены
О письма
Задать вопрос экспертам можно по адресу: Киев, 03680, ул. Димитрова, 5, к. 10а,
сделав пометку «Приватный дом», — или по электронной почте:
dom -readers@edioresse. сот. иа
Журнал «Приватный дом» сотрудничает с широким кругом специалистов из самых
разных отраслей строительного рынка. Они всегда готовы ответить на вопросы
читателей и подсказать профессиональное решение любой проблемы.
Утепление
ветхого сруба
Каминное отопление
; "] Старый сруб сно-
сить не стали,
для надежности облице-
вали стены снаружи кир-
пичом. Как их лучше утеп-
лить?
Дмитрий Невидимко
- ; Мы строим дом площадью 11О м2 и думаем о том, как организовать основное
____j и дополнительное отопление. В первом случае будем использовать газовый
котел. А вот для дополнительного аффекта хотим установить камин. Решит ли он про-
блему отопления в нашем случае и как его выбрать ?
Оксана Бульба, Переяслав-Хмельницкий
ОТВЕЧАЕТ
Ирина
Кукушкина,
руководитель
отдела технических
консультаций компани
«Rockwool Украина»'
ОТВЕЧАЕТ
Олег Год,
прораб
ейчас очень популярны камины с топкой, закрытой жаро-
стойким стеклом. Они могут обеспечить так называемое
воздушное отопление. Для этого их нужно надежно установить
в нише, доукомплектовать теплообменником на дымовую
трубу и обеспечить вентиляционную разводку для горячего
воздуха. Такое отопление может быть альтернативой водяно-
му от газового котла. Преимущество закрытой топки перед открытой — красота и удовольствие
от созерцания огня без тонкого слоя сажи, оседающего на близлежащих предметах и поверхно-
стях помещения. Подобрать камин необходимой тепловой мощности вам помогут в магазине.
Эффективны также дровяные котлы затяжного горения, которые можно встроить в систе-
му водяного отопления параллельно газовому котлу.
В данном случае реко-
мендую утеплить сте-
ны изнутри. Для этого не-
обходимо смонтировать
несущий каркас с шагом
600 или 1000 мм, со-
ответствующим размеру
плиты. Он позволит лег-
ко установить каменную
вату небольшой плотно-
сти (например, Rockwool
Superrock) враспор и из-
бежать дополнительного
крепления.
Поверх утеплителя
и каркаса надо располо-
жить пароизоляционную
пленку. Это может быть как
специальная мембрана,
так и обычная, но толстая
пленка. Главное - создать
герметичный пароизоля-
ционный слой.
Затем следует набить
дополнительный каркас,
чтобы создать воздуш-
ный зазор между паро-
изоляцией и внутренней
отделкой. Он защитит ма-
териал отделки от ув-
лажнения, даже если
образуется конденсат.
Достаточно воздушного
зазора шириной 1-2 см.
Экологичность SIP-i (анелей
; Меня интересует технология строительства дома из SIP-панелей и,
.....- в частности, экологичность клея, который используют для производства
этого материала. Гигиенические сертификаты, по словам продавцов, суще-
ствуют, но непонятно, к какой группе клеев относится этот под названием
«специальный». I ригорий Коваленко
В странах, где SI1 ‘-технологию применяют не один десяток
лет, из сэндвич-панелей строят дома с повышенными эко-
логическими 1 ребованиями. Здания из этого материала пред-
почитают люди, страдающие аллергией и астмой, — в таком
жилье эти заболевания переносятся легче. Оболочка таких
домов в 15 раз герметичнее стен аналогичных объектов, пост-
роенных по традиционной, деревянной каркасной технологии.
Для производства теплоизоляционных сэндвич-панелей используют эколо! ически чистые
материалы: ориентированно-стружечную древесную плиту и пенополистирол. Плиты и пенопо-
листирол склеивают связующим раствором, который представляет собой высококачественный
однокомпонентный полиуретановый клей. Пример одного из самых рациональных решений —
клей Macroplast. Он специально разработан для
соединения слоистых материалов, хотя бы один
из элементов которых пористый, и отлично
подходит для изготовления сэндвич-панелей.
В ходе производства наносить клей на по-
верхности материалов надо равномерно,
чтобы обеспечить его правильное расход-
ное количество и одинаковую целостную
крепость готовых SIP-панелей. Важно также,
чтобы производитель использовал вакуум-
ный пресс, который удаляет излишки возду-
ха в процессе затвердения клея.
ФОТО: АРХИВ (4)
Новинки рынка
Производители и реализаторы активно обновляют товарный ассортимент, предлагая
украинскому потребителю новые материалы и технологии.
Энергосберегающие телевизоры
Европейская ко-
миссия присудила
новый экологический
знак Eco-label ЖК-те-
левизорам с системой
фоновой светодиод-
ной подсветки Sharp
Aquos LE.
Доступные на рынке
Украины модели серий
LC-LE7OOE и LC-LE600E
устанавливают новые
стандарты в области
энергосбережения.
ЖК-телевизоры се-
мейства Aquos с диа-
гональю 32 дюйма
теперь потребляют всего 60 Вт, а нестандартные - 271 Вт. Даже
модели с диагональю 52 дюйма не превышают уровень энерго-
потребления, составляющий 100 Вт.
Электрические
масляные радиаторы
Компания «СИРИУС-93» презен-
тует электрические полотенце-
сушители ARTE для ванных комнат,
туалетов, прихожих и подсобных по-
мещений. К основным преимуществам
новинок можно отнести независимость
от систем отопления и водоснабжения,
возможность размещения в любом
месте, легкость в эксплуатации и эко-
номичность.
Корпус радиаторов изготовлен
из высококачественной финской ста-
ли, внутри него находится масляный
теплоноситель Shell, стойкий к низким
температурам. Модели могут быть оснащены регулирован-
ным (30—60 С) или нерегулированным (65 С) термостатом
Разнообразный дизайн и широкая цветовая гамма линей-
ки позволяют подобрать систему с учетом интерьера. Гаран-
тия на электрические комплектующие и электронагреватель
составляет 2 года, на корпус и герметичность — 8 лет.
в ЗАВИСИМОСТИ ОТ МОДЕЛИ ЦЕНЫ ВАРЬИРУЮТСЯ ОТ 9 599 грн.
(LC32LE600EV) ДО 24 890 грн. (LC52LE700EV).
цена от 1665 грн.
Новая марка композитной металлочерепицы
Стальная
соковыжималка
Кровельная компания «Ависта»
заключила с корейским пред-
приятием Daedong FE ROOF Со,
Ltd. (Южная Корея, Сеул) договор
об эксклюзивной поставке композит-
ной металлочерепицы Feroof
Новинка представляет собой
профилированные стальные листы
Galvalume, покрытые специальным
алюмоцинковым сплавом и допол-
нительной многослойной защитой.
На верхнюю часть изделий нанесено
покрытие из крошки натурального
камня итальянского производства
и акриловой глазури.
Кровлю сперва штампуют и толь-
ко потом наносят на нее покрытие,
а не наоборот, как в случае других
видов металлочерепицы. Эта техноло-
гия значительно надежнее, поскольку
полностью исключает появление мик-
ротрещин на покрытии и его последую-
щую коррозию.
Благодаря продуманному размеру
кровельного листа - 1 340 х 415 мм —
при укладке материала почти не бы-
вает отходов. Чем сложнее конструк-
ция крыши, тем выгоднее использовать
эту черепицу. 1 м2 кровли весит
не более 6 кг, материал негорючий
и стойкий к атмосферным нагрузкам,
шумоизолирован от дождя и служит
более 50 лет. Линейка насчитывает 6
профилей и 10 цветов.
Р? ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ ЦЕНА: 20 у.е. за 1 М2.
R Д oullnex выпустила JU 650 - со-
|у1ковыжималку из высококачест-
венной нержавеющей стали с повы-
шенной эффективностью отжима.
Мощность 1000 Вт и диаметр загру-
зочного отверстия 85 мм позволяют
с легкостью выжать сок
даже из целого фрукта.
Новинка имеет две ско-
рости, большой фильтр
из нержавеющей
стали,
кувшин
для сока
с сепара-
тором пены
на 1,25 л
и контейнер
для мякоти
на 3 л.
.-Г РОЗНИЧНАЯ
ЦЕНА: 1889 грн.
О НОВОСТИ
Краска для аллергиков
Sylitol Bio Innenfarbe - интерьерная краска
на силикатной основе без растворителей. Иде-
альна для помещений, предназначенных для дли-
тельного пребывания людей. Благодаря специаль-
ной рецептуре особенно подходит для аллергиков.
Естественная щелочность связующего (жидкого
калиевого стекла) замедляет рост и размножение
на поверхности бактерий и грибков. Покрытие
Sylitol бактерицидно, сохраняет диффузионные
свойства и регулирует влажность поверхности.
Эту краску можно наносить на необработан-
ную штукатурку на основе цементного раствора
и известковые поверхности, а также тонировать
согласно системе ColorExpress.
Стильный
кондиционер
W ЦЕНА НОВИНКИ: 304,90 грн. за 5 л и 559,90 грн. за 10 л.
У настенного кон циционера Emura сдержанный, но стильный дизайн,
дополняющий комфорт и качество, присущие марке Daikin. Одна
из отличительных особенностей новинки — скрытые вентиляционные
отверстия. Кроме функций охлаждения, обогрева, вентиляции и поглоще-
ния влаги Emura сочетает в себе плавность линий, высокую энергоэффек-
тивность, бесшумность работы и удобство управления.
С помощью пульта можно менять температуру и распределение воздуш-
ного потока, устанавливать время работы, переключать функциональные
режимы. О состоянии последних информируют све годиоды, располо-
женные в нижней части конструкции. Датчик Intelligent eye определяет
присутствие в комнате людей и автоматически переключается на энергосбе-
регающий режим, если в помещении никого нет.
\ СТОИМОСТЬ КОНДИЦИОНЕРА ХОЛОДОПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬЮ 2,5 КВТ С МАТОВО-БЕЛЫМ
ВНУТРЕННИМ БЛОКОМ (FTXG25JW/RXG25J) - 17 700 грн., С БЛОКОМ ЦВЕТА «СЕРЕБРИСТЫЙ
МЕТАЛЛИК» (FTXG25JS/RXG25J) - 18 900 грн.
Линейка бытовой техники
Gorenje Simplicity line
«с встраиваемый много
—это:
встраиваемый многофункциональный духовой шкаф, который
позволяет легко выбрать режим приготовления блюда;
а встраиваемые электрические или газовые варочные поверхности
шириной 60 см;
а вытяжка (шириной 60 или 90 см) с единым дисковым регулятором;
& комбинированный холодильник. Полезный объем 312 л, А+;
а стиральная машина. 1400 об/мин, загрузка 5 и 6 кг;
е узкая стиральная машина глубиной 44 см.
Общие характеристики и преимущества:
а единый дисковый регулятор для простого, интуитивного управления;
а продуманный эргономичный дизайн;
е низкое потребление воды и электроэнергии, бесшумность;
в доступная цена.
Конкурс архитектуры
и дизайна
10 приватный ДОМ > Февраль 2010
Компания «Центр продажи проектов» продол-
жает |i Всеукраинский конкурс архитектуры
и дизайна частного дома «Дом эпохи Водолея». Про-
екты домов и дизайн-проекты размещают на сайте
компании-организатора щу^от^сот.
Зарегистрированные пользователи ресурса могут
участвовать в голосовании и обсуждении работ. Кроме
того, на сайте можно заказать понравившийся проект.
Номинации конкурса:
а «Лидер продаж»;
е «Лучший построенный дом»;
£ «Выбор профессионалов»;
а «Деревянный, каркасный дом»;
е «Лучший дизайн-проект»;
е «Лучший концепт ландшафта».
Предварительные итоги конкурса будут подведены
в марте 2010 года в рамках выставки InterBudExpo.
Мощный секатор
Компания Gardena выпустила новый
мощный секатор с храповым
механизмом SmartCut. Конструкция
разработана для легкой и эргономич-
ной обрезки сада. Храповой меха-
низм позволяет без усилий разрезать
толстые ветки в три приема. Макси-
мальный диаметр реза - 22 мм. Инст-
румент оснащен прецизионно зато-
ченным верхним ножом с покрытием
от налипания, удобными для захвата
алюминиевыми ручками с мягкими
элементами и предохранительным
замком для резки одной рукой.
Развитие рынка сол-
нечных элементов
и модулей
Компания LG Electronics заявила
об открытии нового направле-
ния бизнеса и линии по производству
солнечных элементов. Она рассчи-
тана на выпуск около полумиллиона
солнечных модулей общей мощностью
120 МВт. которой вполне достаточно,
чтобы ежегодно обеспечивать энергией
40 тыс. домов.
Линия будет производить солнечные
элементы на основе пластин из крис-
таллического кремния, тогда как для
тонкопленочных фотоэлементов других
роизводителей используют материалы,
содержащие электроды (из-за чего у этих
изделий более низкий КПД).
Ожидается, что в 2010 году доля сол-
нечных элементов на основе кристалли-
ческого кремния составит до 80% рьи >ка.
Противовирусным кондиционер
Компания Samsung и лаборатория профессора Санг Хи Са, изобретателя первой
в мире вакцины против вируса типа 1 i INI, провели совместные исследования.
Они показали, что микроплазменный ион-генератор (Micro Plasma (on, MPI), кото-
рым оснащают некоторые модели кондиционеров Samsung (серии Vivace, Neo Vivace
и Monte), уничтожает среди прочих вредоносных микроорганизмов и вирус типа i 11N1.
Производительность генератора позволяет в течение всего нескольких часов очистить
от микроорганизмов 19,16 м воздуха. Вместе с ионами кислорода MPI вырабатывает
активные атомы водорода и наполняет ими воздух в помещении, в результате чего
вредные частицы разрушаются.
Окна для плоских кровель
Датская компания Velux разработала новые модели
зенитных окон для кровель с уклоном 0-15°. Новин-
ки состоят из рамы с коробкой и стеклопакетом, а также
из купола. Защитный купол 1SD из высококачественного
оргстекла бывает прозрачным и матовым. Внешнее стекло
закалено с внутренней стороны и имеет легкоочищающее-
ся покрытие снаружи.
Системы отличаются более высоким уровнем энергосбе-
режения и превосходными шумоизоляционными качества-
ми. Характеризуются повышенной прочностью и защитой
от несанкционированного проникновения в дом.
Возможные размеры (см): 60 х 60, 60 х до, 80 х 80,
100 х 100, 120 х 1 20. Гарантия — 5 лет.
. . ЦЕНА БЕЗ КУПОЛА: ОТ 11 720 грн. (CVP - модель с вентиляцией),
ОТ 4 250 грн. (CFP - модель без вентиляции).
КУПОЛ СТОИТ ОТ 1010 грн.
Строгий учет количества потребляемого тепла и сокращение теплопотерь
любыми возможными способами — неизбежные требования современной
жизни. Большинство цивилизованных стран давно поняли, что, где и как надо
экономить, и все время напоминают украинцам, что их раоочительность —
временное явление.
Расчеты показывают, что в жилищном секторе
можно обходиться намного меньшим ко-
личеством энергии, не ухудшая условия
жизни Именно поэтому год назад журнал «Приват-
ный дом» запустил программу «Современный дом -
2009», посвященную экономии, экологии и энер-
гоэффективности. Признаюсь, многое было для нас
впервые, и определенные открытия нам пришлось
делать в процессе. Но чем больше времени проходи-
ло и чем активнее становилась обратная связь, тем
отчетливее мы понимали, что делаем полезное дело,
к которому украинский потребитель оказался гото-
вым. Более того, такого ликбеза он давно ждал. Эта
информационная ниша была не заполнена, и в ней
накопилось много открытых вопросов.
Как ни странно, кризис сыграл нам на руку.
Он позволил шире посмотреть на многие проблемы
и научил искать выход даже из тупиковых ситуаций.
То, что раньше было нормой, теперь кажется непоз-
волительной роскошью. Украинцы постепенно пони-
мают, что для комфортной жизни достаточно разум-
ного минимума и без многих трат можно обойтись.
Цикл статей «Современный дом - 2009» о том,
как правильно построить или купить дом, эко-
логичный и экономичный в обслуживании, ока-
зался крайне востребованным. Отзывы были мно-
гочисленными и самыми разными. Начиная с узких
вопросов о том, хорош ли тот или иной материал,
правильный ли выбор сделал потребитель, и закан-
чивая присланными проектами, которые сопровож-
дались просьбами из серии «Переделайте мне его в
энергоэффективный». Доходило и до смешного: зво-
нили в редакцию и просили решить проблему с му-
сороотстойником в Киевской области или незакон-
ным сносом частных секторов в Запорожье. И на наш
ответ «Мы - печатное издание, и у нас другие за-
дачи» звучал встречный аргумент: «Так вы же такое
доброе дело делаете, рассказываете, как экономить
и экологию беречь. Сделайте еще и это!»
Наша программа, без преувеличения, вызвала
большой резонанс. На связь с редакцией вышло мно-
жество самых разных людей, о существовании кото-
рых мы даже не догадывались, начиная с представите-
лей отечественных и зарубежных научных институтов
и заканчивая кулибиными со всех регионов Украины.
Программа «Современный дом - 2009» нашла
отклик среди всех сегментов целевой аудитории жур-
нала: как тех, кто только задумывает строительство
(им интересно абсолютно все, и они в лучшем поло-
жении, потому что могут сразу стартовать без оши-
бок), так и тех, кто уже строит или даже эксплуатирует
дом (они больше знают об ошибках и стараются ми-
нимизировать или исправить их).
Отдельное спасибо хотим сказать нашим пар-
тнерам, которые оказывали посильную помощь в
реализации наших планов: компаниям «Кнауф
Инсулейшн Украина», «Кнауф Маркетинг», «Ви-
нербергер», «Данфосс», «Деви», «Урса», «Изо-
вер», «Вердани» и др.
Нас вдохновили успехи программы «Современ-
ный дом - 2009». Но, безусловно, мы понимаем,
что находимся только в начале энергоэффектив-
ного движения. Впереди нас ждет большая работа.
В этом номере «Приватного дома» стартует програм-
ма «Современный дом - 2010». Она не меняет цели
и задачи прошлогодней программы, но предлагает
вашему вниманию новые и, надеемся, уникальные
и полезные темы.
Итак, продолжаем разговор об экологии, эконо-
мии и энергоэффективности частного пространства.
Присоединяйтесь!
СОВРЕМЕННЫЙ
Главный редактор
Мария ГОЛИБАРДОВА
ФОТО; АРХИВ (2)
ПО ВАШИМ ПРОСЬБАМ ПРОДОЛЖАЕМ СЕРИЮ ПУБЛИКАЦИЙ
СОВРЕМЕННЫЙ
Практика энерго- дрм~
эффективного
строительства
в Европе
СПЕЦПРОЕКТ
2010 ГОДА
«ПРИВАТНЫЙ ДОМ» Г
В этом номере:
можно ли строить
энергоэффективны
дома в Украине
г ПРИВАТ!
Энергоэффективный
ландшафтный дизайн
*10
Грамотные архитек-
турные решения и эко-
материалы
Энергоэффективное
освещение
ПРИВАТНЫЙ ДОЛ/
Энергоэффективное
водоснабжение
Зарубежные примеры
энергостроительства
Энергоэффективное
отопление
«ПРИ
НЫЙДОМ» №9*10
Энергоэффективные
системы остекления
1 Какой дом
можно назвать
энергоэффективным
и почему
Стр. 17
4Экологичные и
экономичные жилые
здания из различных
европейских стран
Стр. 19
Использование возоб-
новляемых источников
энергии. Ветрогенера-
торы
2 Технология
устройства
экологичного
и экономичного здания
Стр. 17
ЗС чего начиналось
энергоэффективное
строительство
Стр.19
50 роли
проектирования
в энергоэкономии
Стр. 22
6Сколько стоит
строительство
энергоэффективного
дома и как быстро
он окупается
Стр. 25
Энергоэффективная
бытовая техника в доме
Цены и окупаемость
энергоэффективного
строительства
Европа начинает
и выигрывает
Об экологии, экономии и энергоэффективности
на зарубежных примерах
Украина занимает второе место
в Европе по объемам потребления
энергии. Но для нас эти ресурсы пока
очень дешевые: немец платит за энер
гию на 170 %, а болгарин на 130 %
больше, чем украинец. А по евроце-
нам доступна эксплуатация только
энергоэффективных домов, которые
дороже в строительстве на 15 %, но
дешевле в эксплуатации на 60—70 %.
Текст Марии ГОЛИБАРДОВОЙ
Влияние человека на природу Земли неминуемо,
и чтобы оно не стало необратимо губительным,
необходимо исключить бессмысленные и опас-
ные природные растраты. В Европе это уже по-
няли и приняли на государственном уровне соответ-
ствующие нормативные директивы
К 2030 голу в странах Европы планируют массо-
во строить лома, которые дают энергии больше, чем
потребляют. Ограниченность традиционных энерго-
ресурсов (нефти, газа и угля) подталкивает людей к ис-
пользованию альтернативных источников энергоснаб-
жения, применению современных энергосберегающих
технологий и материалов. Хочется верить, что бум
на строительство энергоэффективных ломов, охватив-
П РИ ВАТНЫЙ
ДОМ
СТРОИМ ШАГ ЗА ШАГОМ
ЗАГОРОДНАЯ жизнь круггъл год
уютная___
квартира
www.superdom. in. ua
Первый шаг - создание непрерывного
слоя теплоизоляции на стенах, кровле,
полах и перекрытиях
Энергоэффективная вентиляция с рекупера-
тором - еще одна составляющая комфорта
и экономии
Все оконные и дверные проемы нужно тща-
тельно загерметизировать, чтобы через них
не уходило тепло
ФОТО: AMATCIEMS (I), ROCKWOOL (1). BUDUJFMY OOM (2)
ший Германию, Данию, Швецию, Голландию и другие
страны, достигнет и Украины, тем более что нехватку
энергии в жилищном секторе уже начинают чувство-
вать практически все регионы.
И хотя строить абсолютно энергонезависимые, а зна-
чит, полностью экологичные и экономичные дома укра-
инцам вряд ли позволят социально-политические при-
чины (наше родное государство своими драконовскими
законами, наоборот, старается как можно крепче при-
вязать потребителей к монопольным энергоресур-
сам \ экономить до 50—70% средств, затрачиваемых
на энерго обслуживание, реально уже сегодня.
Описание энергодома
и азы технологии
Внимание европейских государств настолько сосредото-
чено на энергоэффективном стро-
ительстве, что введена даже спе-
циальная классификация зданий
по степени энергоэффективности:
обычные, низкого потребления, уль-
транизкого потребления, нулевого
потребления энергии, а также энер-
гоавтономные. Но украинцам пока
рано углубляться в такие частно-
сти, поэтому разберемся с понятием
энергодома как такового.
Энергоэффективный дом — это
дом с hi 1зким энергопотреблени-
ем, около 10—20% от обычного.
В идеале он представляет собой не-
зависимую энергосистему, не тре-
бующую расходов на поддержание
комфортной температуры. Такой
Рекомендация ООН
На конференции ООН по окружа-
ющей среде и развитию, про-
шедшей в Рио-де-Жанейро еще
в 1992 году, в качестве главного те-
зиса звучала следующая настоятель-
ная рекомендация: «В программах
строительства акцент следует де-
лать на использование местных ма-
териалов, энергетически эффектив-
ных проектов, а также инструментов
и технологий, не наносящих вре-
да здоровью и окружающей среде».
К сожалению, далеко не все даже
развитые страны приняли эту ин-
формацию к сведению.
дом отапливается с помощью альтернативных возоб-
новляемых источников энергии (солнечных коллекто-
ров, тепловых насосов, ветрогенераторов и др.), а также
с учетом тепла, выделяемого живутцими в нем людьми,
бытовыми приборами и пр. При этом теплопотсри пред-
отвращаются благодаря конструктивным особенностям
здания, для строительства которого используют совре-
менные энергосберегающие технологии и высокоэф-
фективные теплоизоляционные материалы.
Концепция энергоэффективного здания предполага-
ет комахексный подход, вкхючающий в себя не только
и не сто.хько энергосбережение, сколько целую филосо-
фию, основанную на идее сотрудничества с окружающей
средой и дружеского к ней отношения. В энергодоме мно-
гократно сокращено потребление npi фодных ресурсов
и образование отходов. Он благоприятно влияет на здоро-
вье проживающих в нем людей и при-
чиняет минимальный вред окружаю-
щему’ ландшафту’ и пргфодной среде
в целом.
Упрощенно же технология энер-
гоэффективного Зама екдючаст
в себя три глпоных аспекта: пген-
лонзоляцию стен и кровли, герме-
тизацию окон н дверей и энергоэф-
фективную оенпиияцию (обо всем
эпю.ч подробно рассказано в проек-
те «Современный дом — 2009»).
Чтобы дом был теплым и эконо-
мичным в эксплуатации, нужно ми-
нимизировать теплопотерп. Для
этого формируют несколько сло-
ев теплоизо.хяции — внутреннюю
и внешнюю, что позволяет одновре-
Потребление энергии
в домохозяйствах
бщий список использования энергии в стандартном,
неэнергоэффективном доме, разбитый по секторам:
Обогрев помеще-
ний и подогрев
воды (не включая
электроподогрев)
Охлаждающие приборы
(например, холодильник)
Приготовление пищи
Освещение
Моющие приборы
(например, стиральная машина)
Бытовая электроника
| Другие приборы
Электроподогрев воды
Пассивный дом в г. Киллалое, Ирландия. Благодаря эффективным
инженерным решениям он практически не нуждается в отоплении
Экономичный дом в Дании, построенный по спецтехнологии
Rockwool
менно не выпускать тепло из лома и не впускать в него
холод. Кроме того, в ограждающих конструкциях устра-
няют мостики холода — те слабые места, через которые
теплу легче покинх гь периметр (стыки конструкций,
углы, оконные и дверные проемы и т.п.). Что касает-
ся окон, то в них используют двух- или трехкамерные
стеклопакеты, заполненные аргоном или криптоном,
и специальные теплоотражающие стекла. Самые боль-
шие окна, если они выхолят на юг, в среднем приносят
больше тепла, чем теряют.
Третий аспект — вентиляция, которая должна быть
устроена так, чтобы воздух выходил из дома и поступал
в него через специальный воздухопровод, снабженный
теплообменником (рекуператором). Там нагретый воздух
отдает тепло холодному. Зимой отработанный домашний
воздух нагревает поступивший с улицы свежий и выво-
дится на улицу. Летом процесс осуществляется в обрат-
ном порядке. Благодаря этому средняя температура в до-
ме в любое время года составляет 18 °C. В современных
постройках нормы необходимого воздухообмена со-
блюдаются с большей гарантией, чем в обычных домах.
Установка теплорекуператора и использование автомати-
чески управляемой схемы вентиляции сокращают тепло-
потери и минимизируют холостой воздухообмен.
Специальные системы термокоррекпии позволя-
ют снижать температуру во временно неиспользуемых
помещениях или в жилых помещениях лома ночью.
А аппаратура автоматического управления освещением
экономит до 30 % электроэнергии, потребляемой осве-
тительными приборами.
Теплотехнические показатели жилья в некоторых странах
СТРАНА
СУРОВОСТЬ КЛИМАТА, ОТОПИТЕЛЬНОЕ ТЕПЛОПОТ- ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕРМИЧЕСКОЕ СОПРОТИВ-
градусосутки* РЕБЛЕНИЕ, кВт*ч/(м *сезон) НА ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА, м ЛЕНИЕ СТЕН, м °С/Вт
Россия, Москва
Германия
Швеция
США
5 030
3 160
4017
2 700
450
260
164
120
30
50
0,8-1,2
2,5
3,7
3-3,5
*Градусосутки отопительного периода (ГСОП) — объективная характеристика степени суровости климата, пропорциональная энергозатратам
на отопление. В Западной Европе составляет в среднем 3 000, в Центре Украины — 4 000—4 500, в обжитых районах Сибири — 6 000—8 000.
Publicity
Creating
стратегии комункацП
isover
URsa
uralita
Wienerberger
ФОТО: AMATCIFMS (1), ROCKWOOL (1), АРХИВ (2)
" га
Микрорайон Viikki в г. Хельсинки, Финляндия. Построен с применением современных автома-
тизированных инженерных систем на экологически чистой территории
Район Amatciems («Город Солнца»), Лат-
вия. Коттеджный поселок с домами
из экологически чистых материалов, пост-
роенных с учетом рельефа местности
'Л
Экономить энергию в зданиях можно не только пря-
мыми путями, но и косвенными, например экономя воду.
На водоподготовку; подачу воды в дом, отведение и очист-
ку' с точных вод расходуется энергия. Сократив расход го-
рячей и холодной воды (как и в случае энергии, без ущер-
ба для комфорта^ можно попутно снизить энергозатраты
и добиться дополнительного экологического эффекта.
Расход тепловой энергии
в зависимости от типа зданий
в Германии и России
История экодвижения,
или Green Building по-европейски
Нерациональное использование природных ресурсов,
неконтролируемые выбросы промышленных предпри-
ятий, тотальное уничтожение лесов — все это приве-
ло цивилизацию на грань глобального экологического
бедствия. 20 лет назад стало очевидно, что при ны-
нешних темпах использования природных источников
энергии они могут закончиться в ближайшие полвека,
и часть этого срока уже прошла.
Одними из первых проектами энергоэффективных
зданий занялись США. Экспериментальное энергоэф-
фективное здание было построено в середине 70-х годов
прошлого века в Манчестере. Оно имело кубическую
форму, что обеспечивало минимальную поверхность на-
ружных стен при данном объеме, а плошадь остекле-
ния не превышала 10%, что позволяло уменьшить поте-
ри тепла благодаря объемно-планировочным решениям.
Покрытие плоской кровли было светлых тонов, что
уменьшало ее нагрев и, соответственно, снижало требо-
вания к вентиляции в теплое время года. На кровле зда-
ния были установлены солнечные коллекторы.
Чуть позже в финском городе Отаниеми был возве-
ден комплекс Econo-house, для которого кроме объ-
В таблице приведены теплоэнергетические характеристики
малоэтажных зданий разной степени энергоэффективности
на примере Германии и России. Климатические условия Германии
можно считать средними для западноевропейских стран. Россия же
отличается более суровым климатом, но таблица очень красноре-
чиво демонстрирует, насколько расточительным было и остается
строительство у наших ближайших соседей, да и у нас с вами.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ
ДОМ ПЛОЩАДЬЮ 140 мг
ГОДОВОЙ РАС- УДЕЛЬНЫЙ
ХОД ТЕПЛА, РАСХОД ТЕПЛА,
к ВТ'Ч / (м -год) Вт-ч / м ’
Старое строение 300
136
Типовой дом 70-х годов 200 91
Типовой дом 80-х годов 150
68
Дом низкого энергопо- До 70 14—32
требления 90-х годов
Дом ультранизкого 15-3 о
энергопотребления
7-14
Современный пассив- менее 15 Менее 7
ный дом
Россия
Дома старой постройки 6 00 125
(до середины 90-х годов)
Постройки в соответ- 350
ствии с новым СНиП
23-02-2003 «Тепловая
защита зданий»
СОВРЕМЕННЫЙ
дом
емно-планировочного решения,
учитывающего особенности место-
положения и климата, использовали
особую систему вентиляции: воздух
нагревался за счет солнечной радиа-
ции, тепло которой аккумулировали
специальные стеклопакеты и жалю-
зи. Кроме того, в общую схему теп-
лообмена здания, обеспечивающую
энергоэффективность, были вклю-
чены солнечные коллекторы и гео-
термальная установка. Форма ска-
тов кровли учитывала широту’ места
строительства и утлы паления сол-
нечных лучей в разное время года.
Широкую известность в Европе
с точки зрения строительства и экс-
плуатации энергозданий приобрел
финский микрорайон Viikki в Хель-
синки. Он представляет собой эко-
логически чистую территорию сель-
ского типа площадью 1132 га. 11ри его строительстве
были использованы современные системы утилизации
и рекуперации тепла, а также солнечные коллекторы,
экономичные автоматизированные системы жизнеобес-
печения и эффективная теплоизоляция ограждающих
конструкций.
А полноценную схему оборудования энергоав-
тономного дома впервые разработали и реализова-
Существует ли
абсолют экологи-
ческой чистоты
II | кала экологической чистоты
_1—1 не имеет нуля и относительна.
Корректно рассуждать только об от-
носительной экологичности (боль-
шей, меньшей). Экологически чис-
тым на 100% может быть только
непроизведенный товар или непост-
роенный объект. Поэтому правильно
сформулированная задача состоит
в минимизации вредного воздейст-
вия. Негативное влияние не должно
выходить за рамки, установленные
в каждом конкретном случае. Нельзя,
например, называть деревянный
дом экологически чистым только по-
тому, что он построен из дерева.
ли на объектах в Ульме и Вуттпер-
тале (Германия), а также в Вайне
(Австрия), где построили здания,
которые производят энергии боль-
ше, чем расходуют. Сегодня прак-
тически каждый крутшый город
в Германии имеет неподалеку об-
разцово-показательный «экологи-
ческий» поселок на несколько де-
сятков домов.
На сегодняшний день в Рос-
сии уже построено несколько эк-
спери ментальных зданий: жилой
дом в Никулино-2 и «Солнцеград»
(Москва), поселок Киссолово
(Ленинградская область) и др.
В качестве мер по энергосбереже-
нию были использованы как со-
временные энергосберегающие
технологии (тепловые насосы, авто-
матизация жизнеобеспечения), так
и наружные ограждающие конструкции с повышенной
теплозащитой.
Западные страны уже прошли этап первоначальных
поисковых разработок, экспериментального строитель-
ства, опытной эксплуатации энергоэффективных зда-
ний и готовятся перейти к их массовому7 строительст-
ву. Для этого уже производят необходимые материалы
и компоненты инженерных систем жизнеобеспечения,
Немецкий проект дома Passivhaus. Дом имеет простую кубическую
форму, односкатную крышу, а его большие окна ориентированы на юг
«Плавающий дом», г. Онтарио, Канада. Здание построено практически
полностью из дерева и расположено в окружении речного ландшафта
Энергоэффективный коттеджный поселок Stenlose South. Дания.
Проект состоит из домов с разными архитектурными решениями
Поселок в г. Гейтсхед, Великобритания. Построен по технологии
BoKlok
стратегии! комункацп
isover
URsa
uralita
Wienerberger
ФОТО: ROCKWOOL (1). АРХИВ (3)
СОВРЕМЕННЫЙ
дам
разработаны методы проектирования. Параллельно не-
уклонно ужесточают нормативные требования к энерго-
потреблению строящихся и реконструируемых зданий.
Статистика в цифрах
У крайни занимает второе место в Европе по потреб-
лению энергоносителей, иены на которые стремитель-
но растут. За последние годы коэффициент роста соста-
вил 350%.
Но украинцы пока потребляют дешевые энергоресу^р-
сы. Скажем, гражданин Германии вынужден татить
за энергию на 170%, а болгарин — на 130% больше,
чем отечественный потребитель. Учитывая влияние
мировой тенденции удорожания энергоресурсов, вскоре
роста цен следует ожидать и в Украине.
Особенно впечатляют успехи в энергоэффективном
строительстве стран Центральной, Западной Европы
и Скандинавии. Суммарная экономия тепла в возво-
димых жилых зданиях составляет здесь 50—70%. Это
позволяет быстро окупить затраты на энергосберега-
ющие технологии. Например, в Дании .массово возво-
дят здания, при эксплуатации которых расходуется
16 кВт/м2, что на 70% меньше текущих энергети-
ческих затрат и соответствует европейскому7 крите-
рию так называемого нуль-дома, то есть такого, кото-
рый не нуждается в постоянном отоплении.
Потребление воды, как холодной, так и горячей,
в энергодоме сокращается с сотен до десятков лит-
ров в день на человека. Благодаря использованию спе-
Потребление энергии в странах ЕС
JJ ()у всей энергии, потребляемой экономикой ЕС,
*Т ь /О идет на эксплуатацию зданий и сооружений,
ИЗ НИХ БОЛЕЕ 50% РАСХОДУЕТСЯ НА ОБОГРЕВ ПОМЕЩЕНИЙ.
И Транспорт В Здания
| Промышленность
циадъной водоэкономящей сантехники это не приводит
к снижению комфорта.
С 2002 года все новостройки в Германии должны быть
домами с низким потреблением энергии. Согласно законо-
дательству Финляндии с 2010 года можно строить только
дома с ультранизким потреблением энергии, с 2020 года —
только дома с нулевым потреблением энергии, а с 2030 го-
ла — только дома с дополнительной выработкой энергии.
1№пная
WCMOM цено ]0 95
2010
оздоблення.
их к
вмеепг
ВДнои коМн^
Три идеи
для обновления
прихожеи
1
гнтереру
₽*оя цветовая гом«о
®0и и крабий ппв
r Для стен
3?n‘Hwe покрытия ч» j/
3’Ле пл^^^тильни^ I
Очарование
морского
СТИЛЯ
готов! ргшення
eu6ip Mamepicutie
та технологш
< маистер-класи
ч
^рссий
рЯНиЙД
ртроваясков
I фсЯ0|
РотДелка й?
J А
домашний набоа
«о nvuMHCTP^weHTOB
1ц^1||||Щ^Иожений
Шукай у продажу!
-plaza.net
Европейский опыт, полезный
Украине
Значительные
усилия по дости-
жению рациональ-
ного потребления
энергии в Евро-
пе сосредоточе-
ны на секторе жи-
лых и общественных зданий. Этот сегмент является самым
энергоемким в экономике европейских стран — здесь
потребляется более 40 % всего объема энергии. Первой
и самой значительной законодательной инициативой,
призванной создать условия для реального внедрения
энергоэффективных технологий в зданиях, стала Ди-
ректива об энергоэффективности зданий и сооружений
(EPBD). Этот документ устанавливает ограничения потерь
энергии в зданиях и сроки, в течение которых эти поте-
ри должны быть устранены. Нормы EPBD являются обя-
зательными для внедрения всеми странами — членами
Европейского союза. Для выполнения этих обязательств
правительства стран ЕС разработали локальные програм-
мы, которые предоставляют государственную поддержку
гражданам, решившимся модернизировать свое жилье.
Украине в этом смысле может быть интересен опыт
Польши. Осознав невозможность прямого государствен-
ного финансирования реконструкции ЖКХ, в 1998 году
парламент Польши принял Закон «О поддержке термо-
модернизации», согласно которому ежегодно с помощью
«Фонда тепловой модернизации зданий» реабилитиру-
ются несколько тысяч старых домов.
КОММЕНТИРУЕТ
Анна Духно,
менеджер по развитию бизнеса
компании «Кнауф Инсулейшн
Украина»
Экоселение в г. Финдхорн, Шотландия. Здания спроектированы в
форме цилиндра, не имеют углов, а значит, практически не страда-
ют оттеплопотерь
Упрощенно основной финансовый механизм действу-
ет следующим образом. Жильцы подают заявку на энер-
гетический аудит, согласно которому делается заключе-
ние о состоянии здания и предоставляются рекомендации
по проекту реконструкции. Государственная помощь рас-
пространяется на проекты с ежегодной экономией не менее
10%, подтвержденной энергоаудитом. Под проект выде-
ляется соответствующий банковский кредит, пок-
рывающий не более 80% общей сто-
имости работ и материалов. То есть
привлекаются финансовые сред-
ства банков, населения и дру-
гих заинтересованных лиц. После
реализации проекта и выплаты
75% суммы кредита жильцы по-
лучают своеобразную поощри-
тельную премию в размере 25%
от суммы стоимости про-
екта и возможность эко-
номить энергоресурсы
в своих домах, а так-
же социальную ста-
бильность и независи-
мость от повышения
стоимости коммуналь-
ных услуг.
На Западе будущий владелец энергоэффективного лома
получает от государе i-ва значительные субсидии и льготы.
11 это объяснимо: с гражданами, которые помогают об-
щему делу и увеличивают экономическую выгоду л\я бюд-
жета страны, государство честно делится. В Америке и Ев-
ропе система стимулов следующая: поощрение прямо
пропорционсньно сэкономленным средствам.
Как проектирование помогает
экономить
Энергоэффективный и тем более энерго автономный
дом очень сложно построит!» без качественного про-
ектирования. Чтобы предотвратить излишнее потреб-
ление энергоносителей, еще на стадии проектирова-
ния необходимо предусмотреть все нюансы. Парадокс
заключается в том, что определенные тепловые расче-
—
Очистка воды
Степень очистки воды в экологичном и экономичном
доме должна быть разной, зависящей от категории ее
использования (питьевая, помывочная и т. д.). В большинст-
ве энергоэффективных домов Европы сточные воды очи-
щают как минимум до степени «для полива», а специально
собранную и отфильтрованную дождевую воду используют
для стирки, туалета и прочих хозяйственных нужд.
Publicity
Creating
стратепчн! комужкацп
isover
ияяа
Wienerberger
uralita
ФОТО: KORAMIC DACHPRODUKTE (1). АРХИВ (5)
Поселок в г. Хиллерод, Дания. Состоит из серии блокированных
зданий простой формы с аккуратным зеленым ландшафтом
Использование возобновляемых источников энергии (например,
солнечных коллекторов) - необходимое условие эксплуатации
энергоэффективного дома
Экодом из дерева и стекла в г. Валенсии, Швейцария. Расположен
на берегу озера в окружении живописных гор
ты существуют, но на практике их используют исклю-
чительно для проектирования систем отопления, вен-
тиляции и кондиционирования. И мало кто вспоминает
о том, что, убелив должное внимание конструкции
дома и его расположению на участке, .можно заста-
вить работать внутренние ресурсы здания. А ведь
в доме, спроектированном с учетом внутренней энерге-
тики, можно установить котел или другое оборудование
в десять раз меньшей мощности без ущерба для ком-
форта проживания.
Традиционные методы проектирования создают мно-
жество неудобств для конечного пользователя. Уходят
с площадки, получив немалые деньги, архитектор, про-
раб и бригады рабочих. И начинается эксплуатация,
как правило сверхзатратная из-за непомерных расхо-
дов на ресурсы и неизбежных реконструкций. Поэтому'
тот, кто не хочет много платать за эксплуатацию, дол-
жен искать специальный летальный проект с макси-
мально подробными и точными расчетами. Чем лучше
рассчитан проект, тем дешевле строительство и экс-
ПОРИЗОВАН1 КЕРАМ1ЧН1 БЛОКИ
12 тилорозмгр!в Porotherm • Одношарова спна
• Д|йсно поризована керамма • Висока термо!золяц1Я
Акумулящя тепла
• Вогнетривюсть та звуко!золяц!я
• Ниэька BipTicTb стйни
• Мщжсть М 100
Профоек' (044) 502-95-39, ‘Блицбуд’ (
Оксамит-1нтер" (044) 456-49-56, “Фасад* (044) 594-50-72. “Епщентр’ (044) 561-27-79,
ишл Церква *Ц
47-62-00: Ужгород
72-56-88; Xapxia *Оксамит-1нгер
’-' '‘weerruM ир /is
; Миколшв ‘6w
“Еп(ценгр^10Э52)
63) 3-99-41; ВЫниця Транд1с‘ (0432) 35-20-08, Оксамит-Интер* (0432) 57-89-82; Днтропетровськ "Архон' (0562) 38-69-44, ‘Ганза’ (0562) 38-4S-’
ор(жжя 5уд)вельник (061) 236-72-32; 1вано-Франк1вськ ‘Епщентр (0342) 55-70-90, ’Керамсен" (0342) 50-13-90; Луганськ ‘Епщентр” (0642) 50-74г“
ia ‘Оксамит-Захщ*. (032) 295-10-62, ’Епщентр' (032) 295-67-66. “Арис* (032) 243-50-00, ’бвробуд” (032) 244-20-28, "Неостиль" (032) 242-02-23
са "Епщентр (048) 750-84-30; Полтава Епщентр* (0532) 51-91-71; Р1вне JlaBicc" (0362) 63-37-52, Епщентр’ (0362) 46-02-70: Термотль
куг* (0312) 66-39-05, Епщентр* (0312) 65-55-10, ‘Урсус" (03131) 7-41-05; Хмепьмицький “Под1лляпостачбуд’ (0382) 71-51-53, “Будмакс’ (03
) 712-20-03, “СтройтехкомплекГ (057) 752-22-33. "Citader (057) 751 -51-51, “Епщентр* (057) 766-79-87; Черкаси Епщентр" (0472) 33-92-88; Черн(вц( ‘Епщентр’ (0 Д
В ' В1нербергер" 02660, м. Кию, вул. Крайня, 1в
п (044) 594 50 46. Факс (044) 594 50 47,
nail: Info© wienerberger.ua
rww.wienerberger.ua
Надо воспитывать культуру
потребления
КОММЕНТИРУЕТ
Константин Анисимов,
генеральный директор компа-
нии «Винербергер»
строительст-
ве важен ба-
ланс между пер-
воначальными
инвестициями
и дальнейшими
эксплуатационными затратами. В этом смысле дом мож-
но сравнить с автомобилем. Один хозяин покупает де-
шевую, иногда подержанную машину, но потом очень
много времени и средств тратит на ее ремонт и обслужи-
вание. Другой же приобретает дорогой автомобиль люкс-
класса, который не дает сбоев в работе и не нуждается
в присмотре, но точно никогда не окупится. Оба вариан-
та — это крайности, ведь можно потратить среднюю сум-
му на добротную машину без престижных «наворотов».
Та же ситуация проецируется и на рынок жилья. Можно
выбирать между дешевой холодной хаткой и так называ-
емым идеальным домом будущего, который потребляет
ноль энергии, но чрезмерно затратен на этапе первона-
чальных инвестиций и долго окупается, а можно остано-
виться на золотой середине и построить энергоэффектив-
ный дом, который не намного дороже в строительстве,
зато ощутимо экономичнее в эксплуатации.
Украинцы сегодня пользуются дешевым топливом и, к со-
жалению, думают, что так будет всегда. Но все идет к тому,
что наши цены рано или поздно приблизятся к мировым, по-
этому об экономии надо серьезно задумываться уже сейчас.
Культура западного европейца была сформирована ес-
тественным путем. Тот же немец или датчанин был сра-
зу поставлен перед фактом: или платить большие деньги,
или научиться экономить, другого выхода не осталось. По-
этому у них уже давно вошло в привычку следить за рас-
ходом воды, экономить свет и т.д. Любое расточительство
сильно бьет по карману.
И вопрос здесь не в строительных нормах, а в культу-
ре людей. Можно построить самые толстые стены, сде-
лать самую дорогую теплоизоляцию и смонтировать са-
мые лучшие окна, но если тепло из дома все равно будет
уходить наружу из-за недостаточно грамотного решения
остальных составляющих системы и бесконтрольной экс-
плуатации, эффекта не будет. Вопросы энергобаланса не-
обходимо решать комплексно.
Экономичность
тепловых насосов
Если с помощью обычного электрического котла мы
из 1 кВт ч электроэнергии получаем примерно столь-
ко же тепла (за вычетом потерь), то тепловой насос поз-
воляет получить его в 3—5 раз больше, потратив тот же
1 кВт-ч электричества. Собственно, электричество расходу-
ется лишь на прокачку теплоносителя, а само тепло отби-
рается у земли, которая запасается им от солнца, и затем,
уже на более высоком термическом уровне, отдается дому.
Внутреннюю отделку и интерьеры выполняют только из проверен-
ных, безопасных для здоровья материалов
плуатация. Только когда архитекторы возьмут на себя
ответственность за конечный результат (а именно за се-
бестоимость эксплуатации, максимальное удовлетворе-
ние потребностей граждан в эстетическом, физическом
и прочем комфорте), начнется движение и в сторону
энергоэффективности, которое происходит в Европе.
Олин из российских ученых так высказался в интер-
вью на тему современного проектирования и строитель-
ства: «Если бы самолеты проектировали так же, как дома,
они бы не летали». Красноречиво сказано! Ведь как у нас
строят? Одному подрядчику дают задание поставить ко-
робку, другому — провести электро! троводку, третьему —
установить систему отопления, четвертому — сделать бас-
сейн и тд. В итоге непонятно, кто дом-то строит. Если
один отвечает за петли, другой — за рукава, третий —
за лацканы, а четвертый — за галстук, костюм получит-
ся как в известной сценке Райкина об «уссской спш (или-
засии». При этом каждому выгодно сделать свою работ}'
подороже и не вникать в проблемы «сменщика», а в идеа-
ле — не нести за резу.\ьтат никакой ответственности.
Надо понимать, что энергоэффективность — это
не опция, а свойство объекта. 11 свойство это создает-
ся на этапе проектирования. Причем справедливости
ради надо заметить, что заказчику нежно быть готовым
к некоторым ограничениям в архитектуре дома, которая
в данном случае не может быть абсолютно произвольной.
В любом случае стилистика здания не должна быть враж-
ФОТО: AMATC1EMS (1). ROCKWOOL (1). АРХИВ (3)
Publicity
г Creating
стоатепчн! комун1кацп
isover
URsa
uralita
Wienerberger
СОВРЕМЕННЫЙ
дам
В большинстве энергоэффективных домов запрещено исполь-
зовать в качестве строительных материалов ПВХ и материалы
на клеевой основе
Достоверно установлено, что комфортная среда обитания, формируе-
мая в энергодомах, продлевает дееспособный срок жизни человека
Затраты на сооружение энергоэффективного дома в Украине на 15 %
выше, чем на строительство стандартного, однако его эксплуатация
значительно рентабельнее
дебной топ среде и тому климату, в которых оно нахо-
дится. Не всегда и не везде можно построить тропичес-
кое бунгало или готический особняк, если мы говорим
об энергоэффективном доме. Придется более тщательно
отнестись к выбору материалов и конструкций, к плоша-
ли и технологии остекления, ориентации здания по сто-
ронам света и т.д. Если необоснованные архитектур-
ные амбиции отсутствуют, можно построить любой дом
на выбор заказчика и в соответствии с его бюджетом.
Сокращение выбросов СО,
в зданиях Европы (2000—2020)
Цена вопроса
Времена дорогого поштучного изготовления того, что
необходимо для строительства энергоэффективных ло-
мов, прошли. Сейчас на рынке достаточно материа-
лов и комплектующих, поэтому они ненамного дороже
обычных. В Германии за семь лет затраты на строитель-
ство домов минимального потребления отопительно-
го тепла уменьшились в семь раз. Зарубежные специали-
сты оценивают удорожание энергоэффективного лома
по сравнению с традиционным в 10%. Из них на до-
полнительную теплоизоляцию тратится 4%, на систему'
вентиляции — 3%, на более совершенные окна — 1 %,
на другие мероприятия — 2 %.
В Украине разница в стоимости домов нового
типа и обычных более существенна — она составля-
ет 15—40%. Однако так или иначе это удорожание
компенсируется снижением эксплуатационных затрат.
Предположим, мы снизили теплопотребление с 400
до 20 кВт-ч/(м2-год). Для среднего по размерам лома при
отоплении на газе годовая экон амия составит лшни-
му.м 250 у. е. но внутренним ценам и около 800 у. е.
по европейским. Аля электроотопления — 2000 у. с.
и 6 000 у. с. соответственно. Дома строят на перспек-
тиву*, а энергия при любом сценарии развития событий
будет дорожать.
Дополнительное преимущество описываемых ломов
заключается в том, что их конструкцию в дальнейшем
можно совершенствовать. Это означает, что по ме-
ре появления финансовых ресурсов степень энерго-
эффективности лома можно повышать, устанавливая
дополнительное оборудование с минимальными пере-
делками. в
1
Оаохитек
а и интеоье
I 1
Удачное
решение
Знак качества
Дом, построенный по всем
правилам
Качество загородного дома зависит от его месторас-
положения, строительных материалов и планировки.
Что касается дизайна интерьеров, это дело вкуса, хотя
важно безупречно выдержать стиль. В представлен-
ном доме учтены все составляющие комфорта.
Текст Елены САВЧЕНКО, фото Саши СОЛТА
отте.кжный городок, в ко-
тором расположен этот
дом, находится в 15 мину-
тах езды от Окружной до-
роги по Новообуховской трассе.
Его строительством занимались спе-
циалисты из Сербии, которые сде-
лали все так, как принято в странах
Европы. Городок полностью обеспе-
чен инженерной инфраструктурой,
в нем есть пруд, общественная тер-
ритория обустроена и защищена,
а жильцам предоставлено полное
коммунальное обслуживание. При-
ВЛАД ЕЛЬЦЫ
Супружеская пара среднего возраста
со взрослым сыном
РАСПОЛОЖЕНИЕ
В коттеджном городке недалеко от Киева
по. Новообуховской трассе
ПРОЕКТ
Общая площадь дома: 289 м2
Строительство: 2006—2007 годы
Входная группа дома - тамбур и
вестибюль
ватные участки разделены не мас-
сивными заборами, а легкими ог-
радами или зелеными изгородями.
Дома небольшие, поэтому при пло-
щади участков 6—10 соток не ощу-
щается тесноты. Д\я строитель-
ства использовали качественные
материалы: стены домов сделаны
из ракушечника или керамобло-
ков, а на крышах уложена нату-
ральная черепица. При этом здания
выглядят скромно, отражая европей-
ский взгляд на строительство жи-
лья: вкладывать средства в комфорт,
а не в показную роскошь.
Концепция дома
Дом расположен в глубине участка
площадью 10 соток, имеющем вытя-
нутую треугольную форму. На нем
нашлось место и лхя крытого бас-
сейна, и для хозяйственного ло-
мика, которые достроили позже.
На участке преобладают вечнозеле-
Ванная на первом этаже служит
также постирочной
ные хвойные растения, благодаря
которым он выглядит нарядно в лю-
бое время года. Еще его украшают
розы — любимые цветы хозяйки.
Вместо ограды высадили ряды туй,
которые, радуя глаз, создают плот-
ную, высокую преграду. Дорожки
и площадки вымостили натураль-
ным камнем.
Здание спроектировано по прин-
ципу разумной экономии и демон-
стрирует черты средиземноморской
архитектуры, для которой харак-
терны не слишком крутые скаты
крыш с большими выносами, глу-
бокие веранды и высокие окна.
Нетипична для украинской прак-
тики загородного строительства
и ориентация гостиной — на вход-
ную часть лома. Это проявление от-
крытости и гостеприимства, харак-
терных для юга Европы. Однако
дом вполне соответствует требо-
ваниям холодного климата: хозя-
ева отмечают, что за обогрев пла-
тят на удивление мало. Экономия
на отоплении — заслуга комплекса
факторов: материала стен (керамо-
блоков^, качества окон и планиров-
ки (гараж, котельная и зимний сад
прикрывают лом с холодной, севе-
ро-западной стороны).
Объем здания оптимален: комна-
ты не поражают размерами, второй
этаж — мансардный, а подвала в до-
ме нет. Нал гаражом не стали распо-
лагать дополнительные спальни (это
негигиенично), а устроили зимний
сад с видом на озеро.
Интересна полувальмовая крыт ia
лома. Такая форма — одна из самых
рациональных. Вальмы оптимизиру-
ют объем подкровельных помеще-
ний и площадь кровли, что особен-
но существенно при использовании
дорогой керамической черепицы.
Терракотовая крыша с красивы-
ми очертаниями хорошо сочетает-
ся с ярко-зелеными фасадами дома.
А в окружении лужаек цвет стен вы-
глядит как маскировочный.
Планировка и отделка
Вход в дом представляет собой про-
сторный тамбур — фактически
прихожую, из которой можно по-
пасть в презентабельный холл. На-
лево от входа — парадная зона:
гостиная, связанная со столовой, ко-
торая расположена в эркере, и через
нее — с кухней (на кухню можно
пройти и сразу из холла), а также
кабинет. I направо — хозяйственный
блок: гардеробная, санузел и гараж
с примыкающими к нему котельной
Из зимнего сада открывается
красивый вид на озеро и лес
Благодаря светлой отделке ман-
сарда выглядит просторнее |
и мастерской. На втором этаже —
три спальни (все с выходами на тер-
расы") и две ванные комнаты (одна
из них при спальне).
Отделка дома нейтральна и тра-
диционна, хоть и не отличается
«демократичностью»: для нее ис-
пользовали исключительно вы-
сококачественные материалы.
В прихожей, холле и на кухне пол
облицован керамической плит-
кой с мозаичными вставками из на-
турального камня (такую мозаику,
кстати, делают из обрезков камня,
использованного, например, при
мощении дорожек\ В жилых поме-
щениях на пол уложена паркетная
доска из темного дерева высокой
прочности, которое называется вен-
ге. Стены парадной зоны первого
этажа отделаны венецианской шту-
катуркой разных оттенков («вене-
цианка» исключительно долговечна
и подходит для любого стиля ди-
зайна — от классики до хай-тека).
На втором этаже в спальнях покле-
ены тканевые и бумажные обои —
эксклюзивные, но с неброским по-
лосатым рисунком. Все ванные
комнаты отделаны мозаикой, каж-
дая в своем цвете.
Контраст темного пола и свет-
лых стен, а также единообразие
поверхностей — основа для интерь-
ера, допускающая различные сти-
левые решения. Хозяева выбрали
современную интерпретацию клас-
сики и последовательно воплоти-
ли ее во всех комнатах, используя
соответствующие мебель, текстиль
и аксессуары. S
Строить
качественно
По мнению руководителя серб-
ской строительной компании,
работающего в Украине 16 лет,
украинцы не понимают, в чем за-
ключается качество строительства,
и не стремятся его достичь. Нехват-
ка денег — не оправдание. Нередко
немалые средства вкладывают не-
правильно, а потом переделывают
работу. Дешевле сразу использовать
качественные материалы и соблю-
дать нормы. И если денег немно-
го, выгоднее строить не огромный,
а средний, но добротный дом. Одно
из условий правильного строитель-
ства — использование натуральных
материалов для возведения здания
и его отделки. Например, не стоит
использовать пенопласт для утепле-
ния стен.
Во всем доме темный пол контрастирует
со светлыми стенами и мебелью
Из общей ванной комнаты хозяев
можно выйти в зимний сад
Ванные оборудованы в нейтраль*
ном современном стиле
ШИПОВНИК (ВЛ1-8)
Экономичный двухэтажный 4-комнатный дом
Общая площадь, м2
жилая площадь, м
габариты дома, м
высота в коньке, м
стоимость проекта, грн.
133,20
53,30
14,35x8,80
8,20
4 500
Акценты проекта
Проект подойдет для строительства в Южном и Западном регио-
нах Украины. Дом лучше располагать в глубине участка, устроив пе-
ред ним зону отдыха, Лучшая ориентация входа - южная, нежела-
тельная — северная, Достоинства дома: компактный план, большая
крытая терраса, которую в теплое время года можно использовать
как летнюю гостиную и столовую. Дом доступен в двух конструк-
тивных вариантах.
Конструкция и технология
Наружные стены: ракушечник.
Перегородки: кирпич.
Перекрытия: сборные железобетонные плиты.
Лестница: деревянная.
Крыша: двухскатная, конструкция деревянная, покрытие из битумной
черепицы.
Наружная отделка: штукатурка, деревянный сайдинг.
Цоколь: натуральный или искусственный камень.
Вариант:
Наружные стены: на основе деревянного каркаса.
Перекрытия: по деревянным балкам.
Внутренние стены: деревянный каркас, гипсокартон.
Первый этаж 51,80 м2)
1) Тамбур (3,40 м ), 2 Холл (6,00 м ),
3 Кухня-столовая (15,00 м ), 4 Санузел-
хозкомната (6,60 м ),(5. Гостиная (20,80 м-),
6 Терраса (32,10 м1)
Лучшая
ориентация
Разрез
Мансарда (45,25 м2)
1 Спальня (15,0 м;), 2 Холл (8,7 м ),
3 Спальня (1 7,5 м;), 4 Ванная (4,0 м;'),
5 Балкон (4,1 м2)
Ежевика (вл-7)
Экономичный двухэтажный 4-комнатный дом
Общая площадь, м2
жилая площадь, м2
габариты дома, м
высота в коньке, м
стоимость проекта, грн.
191,70
61,20
12,30x12,10
8,14
5800
Акценты проекта
Проект подойдет для всех регионов Украины. Дом можно распо-
ложить вблизи входа на участок с организацией зоны отдыха поза-
ди дома. Лучшая ориентация входа - юго-восточная, нежелатель-
ные - западная и южная. Здание имеет просторную дневную часть с
террасой и большую ванную на втором этаже, в которой можно раз-
местить тренажеры. Можно пристроить гараж слева от входа в дом,
остеклить террасу. Дом доступен в двух конструктивных вариантах.
Конструкция и технология
Фундаменты: монолитные железобетонные.
Наружные стены: ракушечник.
Перегородки: кирпич.
Перекрытия: сборные железобетонные плиты.
Крыша: двухскатная, конструкция деревянная, покрытие из битумной
черепицы.
Наружная отделка: штукатурка, деревянный сайдинг.
Вариант:
Наружные стены: на основе деревянного каркаса.
Перекрытия: по деревянным балкам.
Внутренние стены: деревянный каркас, гипсокартон.
Первый этаж (86,10 м2 )
1 Тамбур (3,50 м2), 2 Гардеробная (4,70 м2),
3 Санузел-постирочная (6,80 м-), 4 Холл
(16,50м;), 5 Кухня-столовая (33,80 м;), 6
Гостиная (20,80 м2), .7 Терраса (1 5,00 м-)
Лучшая
ориентация
Разрез
Мансарда (70,50 м2)
1 Холл (14,40 м ), 2 Гардероб (6,10 м2),
3 Спальня (1 3,50 м ), 4 Комната (1 2,20 м2),
5 Спальня (12,50 »м2), 6> Ванная (11,80 м2),
Z Балкон (1 7,90 м:)
Аляска
Дом из сушеного оцилиндрованного бревна
7,32 м
12
Общая площадь, м2
жилая площадь, м
наклон крыши, град
количество спален
габариты дома, м
148,40
_____ 93,10
_______45
________3
7,32x12,20
Первый этаж (89,22 м2)
1 Крыльцо (17,00 м2), ©Тамбур (4,30 м2),
3 Кухня (8,40 м2), 4 Кладовая (3,20 м ),
©Столовая (6,80 м2), 6 Гостиная (23,90 м-),
7 Спальня хозяев (14,70 м ), 8) Ванная (10,20 м-),
9 Прихожая (12,30 м2), 10 Лестница (4,20 м ),
11 Кладовая (1,00 м2), ©Терраса (16,80 м*)
Сушка древесины производится по американской технологии.
Влажность материала при строительстве составляет 14%.
Акценты проекта
Дома изготавливают из древесины хвойных пород, которая
прошла фитосанитарную и противопожарную обработку,
подтвержденную сертификатом США. После строительства
исключены деформация и усадка стен. Сборка деревянной части
дома осуществляется по технологии США в сроки от 3,5 месяца
(в зависимости от сложности и размеров проекта). Возможны
внесение изменений в планировку, замена бревна D-образным
брусом D-log.
Конструкция и технология
Фундамент: ленточный.
Стены: оцилиндрованное бревно или брус D-log (варианты толщины:
17,8,20,3,24,4,30,5 см).
Перекрытия: деревянные.
Крыша: двухскатная, покрытие из битумной черепицы (вариант -
из кедрового гонта).
Отделка цоколя: бутовый камень.
Мансарда (59,20 м2)
1 Спальня (10,20 м?),© Спальня (14,70 м2),
3 Ванная (4,30 м), 4 Галерея (29,00 м ),
5 Кладовая (1,00 м?), 6 Балкон (5,10 м ),
7 Балкон (5,10м), 8 Терраса (12,30 м ),
9 Второй свет гостиной
ournal-plaza.
ТОВ «Ф.Т.1.»
ексклюзивний дилер американсько! корпорацн Lodge Logs
м. Ки'|в, вул. Кате ри ни Бтокур, 2/8, оф. 1
Брекенридж
Дом из сушеного оцилиндрованного бревна
12,20 м
Первый этаж (132,90 м2)
1 Крыльцо, 2J Прихожая (29,85 м ), 3 Кухня
(14,22 м ), 4 Хозпомещение (4,20 м2),
'.5)Столовая (18,20 м ),(6 "остиная < 32,08 м ),
(7 Спальня хозяев (18,75 м ), 8 Ванная (1 3,50 м ),
9 Санузел (2,10 м), 10 Терраса
Общая площадь, м2
жилая площадь, м
наклон крыши, град
количество спален
габариты дома, м
224,35
106,25
_________45
__________3
17,32x12,20
Сушка древесины производится по американской технологии.
Влажность материала при строительстве составляет 14%.
Акценты проекта
Дома изготавливают из древесины хвойных пород, которая
прошла фитосанитарную и противопожарную обработку,
подтвержденную сертификатом США. После строительства
исключены деформация и усадка стен. Сборка деревянной части
дома осуществляется по технологии США в сроки от 3,5 месяца
(в зависимости от сложности и размеров проекта). Возможны
внесение изменений в планировку, замена бревна D-образным
брусом D-log.
Конструкция и технология
Фундамент: ленточный.
Стены: оцилиндрованное бревно или брус D-log (варианты толщины:
17,8,20,3,24,4,30,5 см).
Перекрытия: деревянные.
Крыша: двухскатная, покрытие из битумной черепицы (вариант —
из кедрового гонта).
Отделка цоколя: бутовый камень
Мансарда 91,45 м2)
1 Спальня (18,61 м ), 2 Спальня (18,61 м ),
3 Ванная (5,30 м ), 4 Галерея (31,53 м ),
5 Балкон (2,80 м2), 6 Балкон (2,80 м ),
7 Гардеробная (1,50 м ), 8 Чердак (1,80 м ),
9 Второй свет гостиной
Тел. (044) 284-53-83, 284-55-07, (067) 773-71-95
www. ftL соль из
-----------------------------1
О архитектура и интерьер |
ОСНОВЫ
ПРОЕКТИРОВАНИЯ 1
Проектная
терминология
жилая площадь — площадь жилых
помещений здания (без кладовых,
санузлов, кухни, коридоров, подва-
ла, гаража и т.п.).
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ — площадь всех
помещений здания в пределах внут-
ренних поверхностей стен.
площадь застройки — площадь,
ограниченная наружным перимет-
ром дома, включая террасы, веран-
ды и гараж.
строительный объем — объем зда-
ния, ограниченный наружной по-
верхностью стен, крыши и пола
нижнего этажа.
надземный этаж — этаж с уровнем
пола выше уровня земли.
цокольный этаж — этаж, уровень
пола которого ниже уровня земли
на высоту меньше половины высоты
помещения.
подвальный этаж — этаж, уровень
пола которого ниже уровня земли
на высоту больше половины высоты
помещения.
мансардное помещение — поме-
щение, расположенное в объеме
чердака, с наклонным потолком.
О требованиях к дому и первых
проектных шагах в вопросах и ответах
Самостоятельно спроектировать дом вряд ли удастся,
если нет нужной квалификации. Но чтобы объяснить
проектировщику замысел, надо детально продумать
требования к зданию. Это гарантия быстрого и удач-
ного проектирования.
Текст Елены САВЧЕНКО
Основные требования к ло-
му заключены в ответах
на следующие вопросы:
« строить одноэтажный,
двухэтажный или мансардный дом?
& нужен ли подвал uiu цокольный этаж?
л сколько комнат сделать в доме
и для чего их использовать?
в нужны ли террасы, веранды, балко-
ны, зимний сад, дополнительный выход?
а какими должны быть площади по-
мещений?
в как /шсположить комнаты в даме?
а как сориентировать комнаты, ве-
ранды, террасы и вход?
в как сделать дам энергоэффективным?
л как сослать дом красивым снаружи
и внутри?
Ответы на эти вопросы зависят
от пожеланий застройщика, а так-
же от состава и образа жизни се-
мьи, особенностей участка, региона
строительства и других факторов.
Как подготовиться
к проектированию?
Требования к лому формулируют
в программе (задании) на проектиро-
ФОТО: НААСКЕ HAUS (3), KORAMIC DACHPRODUKTE (1). TONDACH (1)
ванне. Нередко заказчик и архитектор
работают нал этим документом вме-
сте — рисуют схемы, изучают понра-
вившиеся аналоги, обсуждают детали.
Специалист может многое подсказать
будущему домовладельцу; Но для это-
го архитектор ло.хжен знать, сколь-
ко человек будут проживать в ломе,
их возраст и занятия, а также особен-
ности участка. Обеспечить соответ-
ствие лома участку' — одна из самых
важных задач проектирования.
В программе о доме рассказано
словами: одноэтажный он или двух-
этажный, с подвалом или без, где
вход в дом, сколько комнат, веранд,
вспомогательных помещений, како-
вы их примерные площади и ориен-
тация. Оговариваются внешний вид
здания, конструкции и материалы
для строительс । ва, инженерное обес-
печение и расположение постройки.
Выбирая проект по каталогу, снача-
ла надо продуман» требования к дому.
Посмотрен» каталоги проектов полез-
но даже перед индивидуальным про-
ектированием: можно найти аналоги,
определить размеры здания и понять,
как могут быть связаны помещения.
Полезно посмотреть и лома, построен-
ные знакомыми: так гораздо легче ра-
зобрался в том, какие архитектурные
решения вам нравятся, а какие нет
Много полезной информации
о требованиях к индивидуальному
дому можно почерпнуть из ДБН 79-
92 «Житлов! будинки для 1ндив1ду-
альних забудовниюв Украши».
Одноэтажный, двухэтаж-
ный или мансардный?
(Самыми комфортабельными счи-
таются одноэтажные дома. Но при
большом количестве помещений
лом занимает много места на участ-
ке, усложняется планировка, удли-
Одноэтажные дома — самые комфортные благодаря связи комнат только по горизонтали
Двухэтажные дома просторны, но дороже
мансардных в строительстве и обслуживании
Мансардные дома при равной площади
с двухэтажными имеют меньший объем
няются коридоры (что ведет к пе-
рерасходу площадей), затрудняется
связь между помещениями. Поэто-
му экономичны 3—5-комнатные од-
ноэтажные дома, а при большом ко-
Л11 ч естве ком н ат выгодт ie е стр о 11ть
двухэтажное здание. Таким образом
можно сократить площадь засп рой-
ки на 30—1-0% по сравнению с од-
ноэтажным домом той же площа-
ди и использовать преимущества,
связанные с компактностью строе-
ния (например, сэкономить надли-
не инженерных коммуникаций, ко-
ридоров и фундаментов). А мансарда
на 20—30% снижает стоимость лома
за счет материала наружных стен.
С подвзяом иди без?
Стоимость устройства полва.\а со-
ставляет до 30% стоимости дома.
Многое зависит и от инженерно-гео-
логических условий участка. При вы-
соком уровне залегания грунтовых
вод потребуется дорогостоящая гид-
ро изоляция подвала, и выгоды от до-
В доме без подвала со стороны, неблагоприятной для ориентации На цокольном этаже дома, стоящего на рельефе, обычно размещают
жилых комнат, располагают хозяйственную зону хозяйственные помещения
Общее пространство кухни-гостиной обес-
печивает комфорт для общения
Встроенные шкафы необходимы в каждой
спальне
Самое удобное расположение террасы -
с выходом из гостиной или столовой
Взаимосвязь помещении
Дом «Аркадия-3»
Первый этаж — дневная зона:
е открытая «анфиладная» плани-
ровка обеспечивает удобство пере-
движения по дому;
в в ПРИХОЖЕЙ предусмотрено самое
необходимое: гардеробная, санузел,
вход в хозяйственную зону;
КАБИНЕТ расположен при входе в дом
и служит автономной деловой зоной;
ВЕРАНДА связана с гостиной, столо-
вой, кухней. Ее удобно использовать
как летнюю гостиную и зимний сад;
а КУХНЯ имеет связь с прихожей, сто-
ловой и кладовой;
& из хоззоны предусмотрен ВЫХОД
НА УЧАСТОК.
Второй этаж — ночная зона:
а общественное пространство дома
на обоих этажах объединено с помо-
щью ГАЛЕРЕИ, раскрытой в двухсвет-
ную гостиную;
а все спальни оборудованы ВСТРОЕН-
НЫМИ ШКАФАМ И;
£ при спальне хозяев устроена
ОТДЕЛЬНАЯ ВАННАЯ КОМНАТА.
Проект предоставлен компанией
«Магазин проектов».
Изолированная кухня в доме - это фактичес-
ки еще одна комната
полнительных помещений не компен-
сируют удорожание строительства.
При глубоком залегании грунтовых
вол подвал обойдется дешевле 11 бу-
дет надежнее в эксплуатации. Но если
на участке есть место, лучше распола-
гать помещения на уровне земли —
их удобнее использовать.
1 Тодвал оправдан на неболь-
шом участке, а на большом выгод-
нее строить лом без подвала, приме-
няя экономичные типы фундаментов.
Цокольный этаж необходьгм iipi 1 стро-
1ггельстве на рельефе, поэтому на ре-
льефе строить заведомо дороже, чем
на ровном месте.
Сколько комнат?
От количества членов семьи зави-
сит количество спален: каждому ре-
бенку или пожилому человеку нуж-
на отдельная спальня, а у супругов
она может быть общая. Состав поме-
щений для всей семьи выглядит так:
прихожая с тамбуром, кухня и го-
стиная. Еще нужны две ванные ком-
наты (при спальнях и входе), кладо-
вая и котельная. С учетом лестницы,
холлов и коридоров семье из 4 чело-
век — например, супругам с двумя
детьми — потребуется 4-комнатный
лом площадью 100—120 м . Но это
минимум с точки зрения как площа-
ди, так и состава комнат. Нередко
дом дополняют гостевой комнатой
(при которой располагают ванную),
кабинетом, гардеробными и библио-
текой. В этом случае общая площадь
составит 130—150 м2. Б состав лома
можно также включить гараж —
еще 20 м2.
Игровая, бильярдная, спортзал, бас-
сейн и сауна характерны для большого
лома. Насколько они будут востребо-
ваны, зависит от образа жизни се-
мьи, a orai 1ливать их придется наряду
с остальными. Опыт показывает, что
^эксплуатируемые помещения стано-
вятся обузой л\я хозяев.
Чем больше в ломе кладовых, тем
лучше. Д\я них можно использовать
пространства, которые трудно эксплу-
ап фовать другим способом, — пол
лестницами, скатами крыш и в нишах,
образованных конструк i и тями.
Помещения сезонного использо-
вания — веранды, террасы, зимний
сад — сделают лом гораздо комфорт-
нее. Летом они становятся люби-
мыми местами пребывания, а зи-
мой не требуют заботы. Их можно
не отапливать. А, например, бал-
коны не столь удобны, как терра-
сы на первом этаже, и в небольшом
доме от них можно отказаться.
ФОТО: MARKILUX (1), RIGIPS (1). RUBBERMAID (1), HONKATALOT (I), ROCKWOOL (2), JELOVICA (1). ЯКОВ ГАНЦЕЛЬМАН (1}. АРХИВ (3)
Как расположить
комнаты в доме?
Зонирование лома — необходимое
условие комфорта. Прежде всего
разделяют жилую и хозяйственную
(.мастерская, гараж, построчная,
котельная) зоны. Если в ломе есть
спортзал, бассейн и сауна, их груп-
пируют в спортивной зоне.
Жилую часть делят на две зоны:
дневную (передняя, гостиная, кух-
ня, столовая, туалет, веранда, зим-
ний сад) и ночную (спальни, ван-
ные, гардеробные). Двухэтажный
дом обычно зонируют поэтажно,
размещая спальни на втором этаже.
Но не исключено и лрутое зонирова-
ние. Можно выделить зону’ для детей
(детские комнаты с ванной, игровая,
комната д\я няни) и родительскую
зону с кухней, гостиной, кабинетом,
спортзалом и спальней. Например,
в США родительскую зону нередко
размещают на первом этаже, а вто-
рой этаж отлают детям и гостям.
В ломе для семьи из нескольких по-
колений зону х\я пожилых людей
(спальню, ванную, гардеробную, тер-
расу) предусматривают на первом
этаже, но подальше от гостиной.
В дневной зоне важны удобная
связь гостиной с кухней и столовой,
вплоть до их объединения, и выход
на террасу' или веранду из гости-
ной или столовой. Объединив поме-
щения, можно сэкономит। площадь
лома: при меньшем размере каждо-
го из них в ломе будет просторно.
Отдельно компонуют входную
часть дома — прихожую, гардероб
и санузел. Отсюда делают вход в хо-
зяйственную зону, а из нее — отдель-
ный выход на участок. В центре
лома можно расположить холл
с лестницей — пространство, свя-
зывающее воедино все зоны лома.
Как правило, спальная зона зани-
мает второй этаж. Здесь же размета-
Размеры помещений
Чем больше людей живет в доме,
тем больше должна быть площадь
общих помещений — гостиной, прихо-
жей, холла, кухни и кладовых. Мини-
мальные площади рассчитаны на се-
мью из 3—4 человек. Высота жилых
комнат и кухни от пола до потолка
должна быть не менее 2,7 м, других по-
мещений — не менее 2,5 м, в мансар-
де допускается высота 2,3 м, в коридо-
рах— 2,1 м. При открытой планировке
помещения выглядят просторнее.
Тамбур, прихожая
и холл
Минимальная ширина прихожей -
1,4 м, площадь - 6-7 м2, комфортная
площадь - 10 м2. При входе в дом не-
обходим тамбур глубиной 1.2 м и ми-
нимальной площадью 1.3 м<
Гостиная
Согласно нормативам минималь-
ная площадь гостиной - 18 м Ком-
фортная площадь гостиной для семьи
из 3-5 человек - 25 м2. Но чем мень-
ше площади других комнат, тем боль-
ше должна быть гостиная.
{ухня и столовая
Минимальная ширина кухни -1.7 м,
удобная - 2.4 м. Площадь отдельной
кухни - 8 м2, совмещенной с гостиной—
меньше. Нужно предусмотреть расста-
новку оборудования с учетом длины
фронта (до 7 м) и способа его установ-
ки (однорядного, двухрядного. Г- или П-
образного). Минимальная площадь кух-
ни, совмещенной со столовой, - 12 м2,
удобная - 15 м2. Минимальная пло-
щадь отдельной столовой - 8 м2.
Спальня
Площадь спальни, в которой поместят-
ся только односпальная кровать, стол
и шкаф, - 8 м2. Согласно нормативам
минимальная площадь спальни - 10 м2.
Спальня с двуспальной кроватью и шка-
фом имеет площадь не менее 12 м2, со-
гласно нормативам (при размещении
в ней также туалетного или письменно-
го стола) — не менее 14 м2.
Гардеробная
Минимальная ширина двухрядной гар-
деробной -2 м, площадь - по потреб-
ности, обычно достаточно 8-10 м2.
Большую гардеробную можно совме-
стить с хозяйственной комнатой, по-
ставив в ней гладильную доску и т. п.
Санузел и ванная
Минимальная ширина санузла с уни-
тазом и умывальником - 0.9 м, пло-
щадь - 1,3 м2. При размещении
душевой кабины потребуется мини-
мум 2.7 м2, при установке ванны -
4,25 м2, а если добавить биде - 5 м2.
Площади 7 м- достаточно для разме-
щения еще одного умывальника и сти-
ральной машины.
Кладовые и хозяйст-
венные помещения
Согласно нормативам для дома пло-
щадью 100 м? нужна кладовая пло-
щадью 2 м2 для хранения инвента-
ря. Но чем больше кладовых, тем
комфортнее проживание.
Лестница
Минимальная ширина лестницы —
0,9 м, средняя занимаемая ею пло-
щадь - 6 м* (для маршей - 4,4 м2,
для промежуточной площадки - 1-
1,6 м: в зависимости от формы лест-
ницы). Самые экономные лестни-
цы - прямые, расположенные вдоль
стены, с забежными ступенями или
винтовые.
Парадный вход в дом обращен на север, за домом с южной стороны - зона отдыха
Размер и энергоэффективность окон
КОММЕНТИРУЕТ
Владимир Мудрак,
руководительтехнического
отдела компании REHAU
Выбирая величину окон при про-
ектировании различных помеще-
ний, архитектор, с одной стороны,
руководствуется минимально необ-
ходимыми соотношениями площа-
ди пола помещения и площади окна,
а с другой стороны, ограничен кон-
структивными возможностями систем
оконного и фасадного остекления
и возможностями отопления проек-
тируемых помещений.
Для жилого помещения площадь
окон должна быть не менее одной
шестой площади пола, для мансард
допускается одна десятая. Увеличи-
вая площадь окон, вы автоматичес-
ки увеличиваете затраты на отопле-
ние, ведь даже очень хорошее окно
в несколько раз менее «теплое»,
чем современная стена. Так что если
уж вы решили украсить дом больши-
ми окнами, позаботьтесь о том, что-
бы они обладали как можно большим
коэффициентом сопротивления теп-
лопропусканию. В арсенале компа-
нии REHAU есть ряд систем, предна-
значеньях для зданий с повышенными
требованиями к теплосбережению.
Есть, скажем, фасадная система, сер-
тифицированная для использования
в домах с пассивным отоплением, ко-
торая позволяет изготавливать боль-
шие витражные конструкции с ми-
нимально возможными для оконной
отрасли теплопотерями.
ют ванные, по одной на 2—3 спальни.
У добна также отдельная ванная при
хозяйской спальне. Необязательно уст-
раивать при каждой спальне гарде-
робную (лучше сделать одну на всех
с входом из холла), но желательно
обеспечить все спальни встроенны-
ми шкафами. А от гардеробной при
спальне родителей не стоит отказы-
ваться, даже если придется умень-
шить плошадь комнаты.
Как ориентиров^ fb
помещения г
Кухню, вход, санузлы и хозяйст-
венные помещения рекомендуют
ориентировать на север, а осталь-
ные помещения — на любую дру-
гую сторону света. Это нужно для
того, чтобы в комнатах был здоро-
вый микроклимат п солнце освеща-
ло их не менее 3 ч в день.
Прежде чем проектировать дом,
следует зонировать участок, учитывая
его форму, стороны света, соседние
постройки, высокие деревья, наличие
водоема и красоту пейзажа. Именно
эти факторы помогут наметить распо-
ложение лома, его форму и ориента-
цию комнат. Например, экономично
п удобно ставить лом поближе к вхо-
ду. подъезды будут минимальной дли-
ны, а перед входом возникнет парад-
ный дворик. Но такое расположение
оправданно i ipi i доступе на участок
с севера. За домом, с южной стороны,
можно организовать приватную зону
и ориентировать на нее гостиную,
столовую и террасу. Но если вход
на участок находится с южной сто-
роны, i три таком расположении дома
гостиная будет ориентирована на се-
вер, что недопустимо. В этом случае
можно сдвинуть лом в глуби IIV участ-
ка и ориентировать гостиную на глав-
ный фасад, на запад или восток.
Стандартная ориентация
Дом «Ива»
ts вход в дом расположен с се-
верной стороны;
а нежилые помещения (там-
бур, бойлерная, кухня, ванная)
ориентированы на север;
а столовая ориентирована
на восток;
«S ГОСТИНАЯ, КАБИНЕТ И ТЕРРАСА
ориентированы на юг;
as СПАЛЬЬИ ориентированы
на восток и юг.
Проект предоставлен архитектур-
ным бюро «Архипелаг».
Как сделать дом
энергоэффективным?
Разметая помещения, у’чп i ывают тре-
бования энергосбережения. С) шест-
венные теплопотери происходят через
окна дома, поэтому их максимальный
размер нормируется: не более двух
третей плошали пола. Но при больших
окнах и остекленных дверях облик
лома будет современным и приветли-
вым, а чтобы уменьшить расход теп-
ла, их размещают с южной стороны и
по возможности защищают от ветра.
Рекомендуют также устроить зимний
сад, который, даже если его не обогре-
вают, выступает в роли термобуфера.
Также организуют термические
зоны. Комнаты до.чжны быть отде-
ФОТО: WWW.DACH.DE (1>. REHAU (1). АРХИВ (1)
П0ПЕРЕДН1 НОМЕРИ
Не встигли
купити журнал?
CTF*Or-M ЩДГ ЗА UW UM
Ми над1шлемо вам номер журналу - просто заповнпъ купон
та HaflimniTb його разом з Koniero оплачено? квитанцп на адресу редакцп.
Для придбання попередн!х номеров журналу необхщно:
1. Заповнити бланк замовлення. Обов язково вкажггь номер журналу та вс! сво? рекв1зити (П.1.Б., адресу, телефон).
2. Сплатити в будь-якому в!дд1ленн1 банку вартють замовлення.
Варлсть кожного прим’[рника (з урахуванням доставки) становить 11.95 грн.
Отримувач: ТОВ «Едтрес УкраУна», КОД СДПРОУ 31057188,
Р\Р 26003000420000 в «Калюй банк УкраУна», МФО 300379.
Вид платежу: П.1.Б. платника, Придбання журнал 1в «Приватный дом»
3. Надюлати когпю оплачено? квитанци та бланк замовлення на адресу редакцн: вул. Димитрова, буд. 5, корп. 10-а, м. Kmib, 03680,
Украина. На конверт! зробпъ позначку «Попередн! номери».
Замовлення буде надюлано на вашу адресу поштою протягом 1 мюяця в!д дати одержания коп!й необхщних докуменлв.
Детальные про умови одержания замовлення за тел.: 8-067-218-22-00.
; Бланк замовлення
I П. I. Б. .By л и ця
№ будинку Квартира
’ Населенний пункт Район
• Область 1ндекс ... Тел.
• e-mail_________
Прошу над!слати наступи! номери журналу «Приватный дом»
#10
екземлл«р1в
хльк1стъ
еоемпляр1в
Современная архитектура позволяет создавать дома необычных форм
Дом традиционной архитектуры выглядит уютным и надежным
Учитывать ли климат региона?
Климат в разных регионах Украины
отличается суровостью и продолжи-
тельностью зимнего периода, количес-
твом и интенсивностью осадков, силой
и направлением ветра. Для каждого
региона предусмотрены свои нюансы
комфортной организации жилища.
СЕВЕРО-ЦЕН ТРАЛЬНАЯ И ВОСТОЧНАЯ
ЗОНЫ отличаются продолжительной зи-
мой, холодными северо-восточными
ветрами и жарким летом. Для домов ха-
рактерны мансарды, компактная фор-
ма, остекленные веранды, небольшие
окна. Лучшая ориентация жилых ком-
нат — южная и западная.
ЮЖНАЯ ЗОНА отличается теплой зи-
мой и жарким летом с высокой солнеч-
ной радиацией. Для домов характерны
пологие крыши, затененные террасы,
удобная связь с летними помещениями,
большие выносы карнизов крыш, при-
менение солнцезащиты, высокие окна,
способствующие вентиляции. План
дома может быть изрезанным, лучшая
ориентация жилых комнат— восточная.
ЗАПАДНАЯ ЗОНА отличается про-
должительной, но не холодной зи-
мой, мягким летом и обильными
осадками. Для домов характерны
мансардные крыши с большими укло-
нами и выносами карнизов, компакт-
ный план, крытые веранды и галереи
вокруг дома. Ориентация жилых ком-
нат — любая, кроме северной.
лены от северных стен гардеробной
или прачечной, в которых достаточно
температуры 12—15 °C Эти помеще-
ния, в свою очередь, отделяют от на-
ружной стены кладовой или гаражом,
температура в которых может быть
4—8 °C. Если разница температуры
между соседними зонами не превы-
шает 8 °C, потери тепла между поме-
щениями будут минимальными.
Строительные, а также эксплуата-
ционные расходы в значительной сте-
пени зависят от конфигурации пла-
на и формы здания. Важно получить
минимальное соотношение наруж-
ных плоскостей и кубатуры обогре-
ваемой части дома. Лчя экономичных
и энергоэффективных ломов реко-
мендуют простую форму’ плана, близ-
кую к квадрату. За щтсделы основного
объема лучше вывалить помещения,
которые не надо интенсивно отапли-
вать: веранды, тамбур, зимний сад, га-
раж, кладовые. Также не стоит услож-
нять крышу. 1 ри большом количестве
ребер и ендов ее площадь увеличится,
к тому' же со временем крыша начнет
протекать. Чем проще план дома, тем
легче упростить крышу.
«Монолитная» форма дома, буфер-
ное расположение помещений или
ориентация жилых комнат на юг мо-
гут обеспечить до 10— 15 % эконо-
мии затрат на отопление.
Как сделать дом
красивым?
Стиль лома необходимо обсудить
с архитектором. От выбранного сти-
ля зависит, какими будут вход в лом,
форма крыши и остекление, а так-
же наличие веранд, бачконов, архи-
тектурные излишества и отделка. При
проектировании продумывают, с ка-
ких точек лом должен выглядеть осо-
бенно эффектно, будет ли он горло
выделяться на фоне окружения или
сливаться с ним. Стиль лома не имеет
решающего значения лчя его плани-
ровки, но лучше соблюсти единство,
оформляя фасады и интерьер.
Чтобы придать интерьеру' ясность
и выразительность, надо выделить ос-
новное пространство — центр компо-
зиции: это гостиная и прилегающие
к ней помещения —хол\ и зимний
сад. Главное iтрос i ранство можно вы-
делить, оставив в нем много свободно-
го места, визуально раскрыв его в сад
через большие окна, увеличив высо-
ту’ помещения, например сделав его
частично двухсветным, с гачереей,
объединяющей все уровни лома, или
понизив уровень пола по отношению
к другим помещениям. В
ФОТО: JELOVICA (2), АРХИВ (1)
Хороший дом — результат компромисса
КОММЕНТИРУЕТ
Владимир Тарасов,
архитектор, генеральный дирек-
тор ООО «Архитектурно-дизай-
нерская студия „Альфаплан*'»
Еще архитектор Витрувий (I век до
н. э.) писал: «Все в архитектуре...
должно делать, принимая во внимание
прочность, пользу и красоту». По-друго-
му можно сказать: технологию, функци-
ональность и эстетику. Формулируя тре-
бования к будущему дому, необходимо
найти удовлетворительный компро-
мисс между этими тремя принципами.
Как бывает при недооценке той или
иной стороны архитектуры, можно
узнать, проехавшись по пригородам.
Удручающая тоска больших сараев, не
учитывающих законы эстетики, сразу
подскажет, что это не тот путь, по кото-
рому надо идти. Другая крайность —
недостроенные и заброшенные монс-
тры, порожденные неправильной
оценкой технологичности и экономич-
ности проекта.
Поэтому, формулируя требования
к будущему дому, я бы рекомендовал
заказчику разбить их на три блока и
Энергоэффективный дом
по каждому из них составить список
своих пожеланий:
«с технология. Определитесь с тем,
из каких материалов и какой кон-
струкции дом хотелось бы построить,
учитывая специфику местной строи-
тельной индустрии;
£ ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ. Наметьте со-
став помещений и их примерные пло-
щади исходя из потребностей семьи,
а также функциональные связи меж-
ду комнатами;
& КРАСОТА. Продумайте, каким хоте-
лось бы видеть будущий дом, в каком
стиле и с каким «характером».
По всем трем блокам требований
следует оценивать экономическую
составляющую. Потому что ее недо-
оценка является частой ошибкой при
формулировании требований к дому.
Выбирая готовый проект коттеджа
по каталогу любой компании, надо
помнить о необходимости привяз-
ки (или, иначе говоря, об адаптации)
этого проекта к вашему участку. Ведь
когда вы покупаете готовый проект,
проектировщики не знают условий
вашего надела.
ложена ХОЛОДНАЯ БУФЕРНАЯ ЗОНА
(гараж и хозпомещение);
£ пограничные помещения (сан-
узел, бойлерная, лестница-тамбур,
а также кухня) отделяют холодную
зону дома от теплой;
Л ОТАПЛИВАЕМЫЙ ОБЪЕМ ДОМА име-
ет компактную форму и уменьшен
благодаря мансарде;
а жилые помещения ориентирова-
ны на запад и восток, а также на юг;
ГОТОВ1 ПРОЕКТИ
ПРИВАТНИХ БУДИНК1В
ALFAPLAN
... будинки для
сучасних романтике
1з цегли, газобетону та дерева
Вщ 100 м2
Енергосбер1гаюч1
експлуатац|йн! власти в octi
Каталог проекпв на сайт!
www.aifaplan.com.ua
Дом «Регенсбург»
с при ориентации дома со входом
на восток с северной стороны распо-
«с южное солнце дополнительно по-
падает в дом через эркеры.
Проект предоставлен фирмой ALFAPLAN.
| Оф|Ц1йний представник
2 в УкраТн!
t Телефони: +38 050 333 0676
| +38 048 703 3834
а’
2 * АЛЬФАПЛАМ
уроки
дизайна
В этом номере.
у/ Как распланировать
/ Чем обставить
Какими материалами
отделать
V Как осветить
Приветливая
при хожа я
Планировка и обустройство
Прихожую в доме обычно не делают большой, а меж
ду тем у нее много функций, и свободное простран-
ство в ней особенно важно.
Текст Елены САВЧЕНКО
ходная зона дома состоит
из тамбура и прихожей. Прихо-
жую иногда делят на две части.
Первая играет роль своеобраз-
ного санпропускника, где можно снять
верхнюю одежду, оставить сумку и зон-
тик, поменять обувь. Другую часть прихо-
жей используют как распределительное
пространство дома - холл. Это нарядное
помещение, функции которого зависят
от его размера и планировки дома.
Прихожая формирует у гостя впе-
чатление о доме и его обитателях. Как
известно, изменить первое впечатле-
ние непросто, поэтому стоит его запро-
граммировать. В оформлении прихожей
можно подчеркнуть общий стиль дома.
А учитывая кратковременность пребы-
вания в этом помещении, даже смелые
дизайнерские решения не будут выгля-
деть здесь навязчивыми. Однако с уче-
том того, что обычно площадь прихожей
невелика, ее не стоит перегружать пред-
метами обстановки и декоративными
элементами. Тогда помещение будет вы-
глядеть больше. Расположить оборудо-
вание необходимо так, чтобы оно не ме-
шало свободному движению людей. При
этом каждая деталь должна быть связана
с общей идеей дизайна помещения.
Задать вопрос
экспертам можно по адресу:
03680, Киев, ул, Димитрова, 5,
корп. 10а —
или по электронной почте:
dom-readers@edipresse. com. ua
ФОТО: HULSTA (1), ARBONIA (1), ЯКОВ ГАНЦЕЛЬМАН (1). АРХИВ (1)
Все о тамбуре
Параметры
тамбура
Тамбур желателен в домах,
расположенных в северных
регионах Украины. Он слу-
жит термической буферной
зоной, и зимой с ним в доме
гораздо теплее.
Тамбур может быть
небольшим: соглас-
но нормативам при
одностворчатой две-
ри его минимальная
ширина составляет
1.1 м. а длина - 1,2 м.
В таком помещении
неудобно раздевать-
ся, зато можно ос-
тавить вещи. Чтобы
тамбур не выглядел
слишком тесным, две-
ри, ведущие в дом,
можно остеклить.
Входная дверь
Открывать наружную дверь лучше вовне -
тогда распахнутая створка не будет зани-
мать место. Кроме того, такую дверь труд-
нее выбить злоумышленникам. Освещение
маленького тамбура необязательно.
Тамбур — зимний сад
Тамбур иногда выносят за пределы основ-
ного объема дома. Тогда можно его остек-
лить, превратив в небольшой неотапли-
ваемый зимний сад. Через остекленный
тамбур можно дополнительно осветить при-
хожую.
Отделка тамбура
Материалы для отделки должны допускать
частую влажную уборку. Для пола идеально
подойдет плитка, а для стен - штукатурка
или краска, которая не боится влаги.
Без тамбура
Если вход в дом решили делать без
тамбура, чтобы сохранить теп-
ло, можно устроить перед входной
дверью тепловую завесу. Несколь-
ко меньший теплосберегающий эф-
фект даст установка двойной две-
ри — еще одного дверного блока.
Тамбур-шлюз
В более просторный тамбур можно вывести двери гаража, так как между ним и жилой ча-
стью дома нормативы предусматривают шлюз.
Многозначительность
прихожей
В доме площадью до 200 м2 комфортной считается при-
хожая площадью 10 м2. Это многофункциональное по-
мещение, в котором человек обычно не проводит мно-
го времени. Первая функция прихожей — транзитная.
Представительное помещение
Еще одна важнейшая функция прихожей — представительская. Здесь хозяева
встречают и провожают гостей, поэтому нужно достаточно свободного места. А от-
делка и меблировка прихожей и холла должны ориентировать в пространстве. Для
этого основные направления - к гостиной, столовой и террасе - надо обозначить
освещением, отделкой пола и потолка, а также перспективой, гостеприимно от-
крытой вглубь дома.
Хранилище одежды
В прихожей размещают вместительную мебель, по-
скольку еще одна функция этого помещения — слу-
жить местом для хранения одежды.
Распределительное пространство
Если в прихожей выделен холл, он становится пере-
ходной зоной между прихожей и гостиной. В холле
обычно размещают лестницу. Ее конструкция и вне-
шний вид влияют на стиль дома и тем более холла.
Например, он становится двухсветным.
Проблема дверей
Транзитная функция приводит к тому, что
в прихожей больше дверей, чем в других по-
мещениях. Можно уменьшить их количество,
сделав открытую столовую или гостиную, что
позволит дополнительно осветить прихожую.
Обилие дверей затрудняет меблировку при-
хожей. Например, 5 дверей (входная, в санузел,
гардеробную, гостевую и на кухню) займут око-
ло 5 м. Еще 2,5 м уйдет на вход в гостиную и на
лестницу. При одинаковой площади меньший
периметр у квадрата. Поэтому, если вы хотите
увеличить периметр стен, не стоит стремиться
к квадратной форме прихожей. Лучше помеще-
ние прямоугольной или неправильной формы,
с нишами для встроенных шкафов.
Двери не следует располагать в углах — это
особенно затрудняет расстановку мебели. Не-
смотря на единство стиля, они не должны
быть одинаковыми. Например, в гостиную мо-
жет вести остекленная или раздвижная дверь,
в туалет — узкая глухая, в гостевую — глухая,
но более нарядная. Чтобы стены не казались
«изрезанными», цвет дверей должен прибли-
жаться к цвету стен.
ФОТО: BECKERS (1), BRW (1), HULSTA (3), NEAT CLOSETS (1), ЯКОВ ГАНЦЕЛЬМАН (1). САША СОЛТ (1)
Мебель и оборудование
Приоритетное оборудование в прихожей — системы для хране-
ния вещей, особенно актуальные, если рядом нет вместитель-
ной гардеробной. Важно, чтобы вещи можно было быстро най-
ти, — человек в прихожей нередко спешит.
Комод и полни для обуви
Полезный предмет в прихожей - комод
глубиной 35-40 см. Он будет удобен даже
при минимальной ширине прихожей. Но-
мод может быть навесным или наполь-
ным и кроме обычных ящиков иметь пол-
ни для обуви.
Гардеробная
Удобно, если рядом с прихожей есть гардероб-
ная - отдельная комната площадью 4-6 м2.
Идеально, если это помещение вентилируется.
Вход в него располагают поближе к входной
двери. Минимальная ширина двухрядной гар-
деробной - 200 см, однорядной -120 см.
Шкаф-купе
Удобная и вместительная мебель для хра-
нения одежды - шкаф-купе с раздвижны-
ми дверями, высотой до потолка и глубиной
60 см. Для шкафа-купе лучше всего приспо-
собить нишу, а если ее нет, можно заказать
корпусную модель с боковыми стенками.
Столик для мелочей
Многофункциональные предметы обста-
новки особенно хороши для небольшой
прихожей. Низенький столик пригодит-
ся не только в качестве полки для сумок
и перчаток - на него удобно присесть,
чтобы снять или надеть обувь.
Системы хранения
Полный набор
В прихожей необходимы открытая вешалка, на которой можно просушить верх-
нюю одежду, полка для шляп и подставка для мокрой обуви. Остальную обувь
хранят в специальной тумбе. Мелкие предметы можно хранить на небольшом
пристенном столике, а зонтик - на специальной подставке. Комод с большим ко-
личеством неглубоких ящиков тоже уместен в прихожей — он может заменить
столик. Нужен также пуфик, чтобы присесть, надевая обувь.
Чтобы ра-
ционально
использовать
объемы для хра-
нения, нужно
правильно обо-
рудовать шка-
фы и гардероб-
ную. Обычно
их делят на три
зоны. В нижней
(до 45 см от по-
ла) располага-
ют выдвижные
ящики или низ-
кие шкафчи-
ки, в которых
хранят обувь
и средства по уходу за ней. В средней зоне (45-
200 см от пола) размещают вешалки для одеж-
ды, выдвижные (до 130 см от пола) и откры-
тые полки. Под потолком (на расстоянии более
200 см от пола) располагают полки для редко
используемых вещей.
Отделка поверхностей
В зоне, близкой ко входу, нужна частая убор-
ка. Для оформления данного пространства
лучше выбирать материалы, которые не боят-
ся влаги. Требования к холлу менее жесткие.
По назначению
зоны
Дерево и металл лег-
ко содержать в чи-
стоте. Поэтому из них
часто делают мебель
для прихожей.
Идеальный пол
Для пола прихожей подойдут прочные, из-
носостойкие, нескользкие материалы:
керамическая и виниловая плитка, ке-
рамогранит, натуральный камень и ком-
мерческий линолеум,более стойкий к исти-
ранию, чем бытовой.
Комбинированный пол
Если вы предпочитаете ламинат, выбирайте качественный материал, предназначенный для
интенсивного использования. Паркет в прихожей потребует усиленных забот - в этом случае
желательно использовать прочные сорта древесины. Под керамику и каменные материалы
желательно уложить теплый пол. Нужно также учесть, что пыль и грязь заметнее на светлой, од-
нотонной поверхности.
Зеркало
Идеальные стены
Для стен тоже лучше использовать прочные материалы, которые легко очищать. К ним от-
носят штукатурку, виниловые и флизелиновые обои, современные краски, образующие по-
крытия, которые можно мыть, а также натуральный камень и керамику.
Зеркало размещают ближе к на-
ружной двери, чтобы можно
было взглянуть на себя перед выхо-
дом. Ширина зеркала должна быть
не менее 30 см. Чтобы человек ви-
дел себя в полный рост, расстоя-
ние от пола до верхней грани зер-
кала должно быть не менее 180 см,
а до нижней — не более 30 см. Что-
бы увидеть себя по пояс, необхо-
димо зеркало высотой 60—70 см,
расположенное на расстоянии 110—
120 см от пола. Над зеркалом жела-
тельно установить два светильника.
ФОТО: HULSTA (5), НИКОЛАЙ ИВАЩЕНКО (1). АРХИВ (3)
Цвет и свет
Подбирая цветовое решение для прихожей, надо учиты-
вать ее размеры и степень естественной освещенности.
В большинстве случаев последняя недостаточна, поэтому
светлая отделка более выигрышна.
В теплых тонах
Большая по площади прихожая при офор-
млении в теплых тонах будет выглядеть
меньше и уютнее. Контрастные сочетания
цветов и тона деталей также будут способ-
ствовать ее визуальному уменьшению. При
использовании темного пола стены жела-
тельно сделать светлее.
Контрастные тона
Можно оформить прихожую и в темных тонах, если это оправдано общим стилем дома. При
этом изюминкой станет контраст между темной, интимной прихожей и ярко освещенными
гостиной и столовой, просматривающимися в перспективе.
Подсветка лестницы
Отдельно освещают лестницу, чтобы
ею можно было пользоваться, не включая
свет в прихожей. Освещение лестницы не-
обязательно делать ярким. Главное - обес-
печить безопасность при ее использо-
вании. Например, удобна и эффектна
подсветка ступеней.
Общий и локальный свет
В светлых тонах
Прихожая должна быть хорошо освещена искусственным светом.
Ведь человек заходит в дом с улицы, и контраст освещенности вы-
зовет дискомфорт. Пока глаз не адаптируется, помещение будет ка-
заться более темным, чем на самом деле. Однако необходимы и то-
чечные источники света для освещения зеркала и шкафов.
Чтобы равномерно осветить прихожую, можно использовать рассеян-
ный естественный свет, отраженный от светлого потолка стен. Это по-
может избежать резких теней, которые «раздробят» и без того неболь-
шое пространство. Яркий свет создаст атмосферу праздника и уюта
f
Выбор крыши — один из важных этапов проектирова-
ния дома. Ведь она должна быть не только красивой.
Если вы предпочли плоскую кровлю, нужно знать, как
сделать ее надежной и функциональной.
Текст Ларисы СМЫК
егодня при строительст-
ве коттеджей все чате ис-
пользуют плоские кров-
ли. Это не только элемент
консруктивистского или современ-
ного стилей, которые нынче весьма
популярны, но и возможность по-
лучить дополнительную эксплуати-
руемую площадь. Плоские кровли,
или кровли, имеющие малый уклон
—5 %), подходят как для жилых
зданий, так и для их выступающих
частей: гаражей, террас и хозяйст-
венных построек.
Требования к плоским
кровлям
Надежность и долговечность плос-
ких кровель гарантирует использова-
ние современных строительных тех-
нологий и материалов. В этом случае
водонепрони цаемость, негорючесть,
простота монтажа и обслуживания
таких кровель не станут недостижи-
мыми целями для строителей, а срок
службы конструкции и надежность
ее элементов не окажутся заложни-
ками неблагоприятных воздействий
окружающей среды.
Плоские кровли устраивают и для жилых
домов, и для хозяйственных построек
ФОТО: ЯКОВ ГАНЦЕЛЬМАН (1). АРХИВ (6)
На традиционной плоской кровле гидроизо-
ляцию укладывают поверх утеплителя
Швы защитного ковра из гидроизоляцион-
ных материалов запаивают
Хорошо оборудованная эксплуатируемая кровля может стать местом комфортного отдыха
для всей семьи
Площадь эксплуатируемых плоских кровель позволяет устраивать на них зеленые лужайки,
беседки для отдыха, а также зенитные фонари
Для покрытия плоской кровли используют
материалы с каменной посыпкой
Края гидроизоляции кровли заводят на вер-
тикальной плоскости на высоту 20 см
Плоскую кровлю жилого лома надо
утеплить. Если этого не сделать, при
контакте теплого воздуха из поме-
щений с холодной поверхностью по-
крытия образуется конденсат, который
проступит на потолке мокрыми пят-
нами, а скопившаяся в конструкции
влага постепенно разрушит кровлю.
Типы плоских кровель
Плоские кровли делят на ЭКСПЛУА-
ТИРУЕМЫЕ, НЕЭСКПЛУАТМРУЕМЫЕ, ТРА-
ДИЦИОННЫЕ и инверсионные. Особен-
ность эксплуатируемой кровли в том,
что ее основание должно быть жест-
ким. Иначе не удастся сохранить це-
лостность гидроизоляции. Основани-
ем может служить бетонная стяжка,
создающая необходимый уклон д\я
отвода воды, или профнастил. Утеп-
литель на такой кровле будет 1тспы-
тывать повышенные статические
и динамические нагрузки, поэто-
му должен иметь высокую прочность
на сжатие. 11ри недостаточной жест-
кости утеплителя поверх него следует
сделать цементную стяжку.
Для неэксплуатируемой кровли
жесткое основание для укладки гидро-
Плоские кровли
Достоинства:
при незначительном уклоне плоские кров-
ли имеют гораздо меньшую площадь, чем
скатные, что позволяет экономить на матери-
алах и монтаже, а меньшая площадь теплопе-
редачи сокращает расходы на отопление;
такая кровля обеспечивает дополнитель-
ную полезную площадь, на которой можно уст-
роить зону отдыха, солярий, цветник и даже
небольшой сад.
изоляционного ковра и жесткий утеп-
литель необязательны. Поэтому ис-
пользуют мягкий. А д.\я обслуживания
кровли сооружают мостики или тра-
пы, которые помогают распределять
нагрузки на ее поверхности. Такие
кровли дешевле, но срок их эксплуата-
ции меньше, чем у эксплуатируемых.
Недостатки:
будут очевидны, если материалы, исполь-
зованные для кровли, не позволят ее кон-
структивным элементам и деталям долго фун-
кционировать;
£ при обильных снегопадах на плоских кров-
лях скапливается значительное количество
снега, который, растаяв, может стать причи-
ной протечек.
Конструкция традиционной плоской кровли
Что нужно для надежной плоской
кровли? В первую очередь опти-
мальное конструкторское решение.
Для его реализации необходимо вы-
брать надежный тип покрытия и ка-
чественные материалы с высокими
эксплуатационными характеристика-
ми, а также грамотных исполнителей.
Традиционные плоские кровли со-
стоят из основания, на которое уло-
жен слой пароизоляции, защищаю-
щий утеплитель от диффузной влаги
из помещений. Пароизоляция пред-
ставляет собой армированную стек-
ловолокном битумно-полимерную
мембрану или паробарьерную плен-
ку, которую укладывают поверх стяж-
Гидроизоляционная
мембрана
Бетонная стяжка и бетонное
основание (плита перекрытия)...
Чтобы плоская кровля могла «дышать», а влага не скапливалась в утеплителе, на поверхности
кровли равномерно устанавливают аэраторы
ки, а у края кровли заводят по вер-
тикальной плоскости на высоту,
большую, чем высота утеплителя.
Швы запаивают.
Поверх пароизоляции кладут слой
утеплителя, а на него — защитный ко-
вер из гидроизоляционных материа-
лов на битумной основе. Если в каче-
стве утеплителя используют керамзит,
надо сделать по нему цементную
стяжку, а затем уложить два слоя гид-
роизоляционного ковра. Если же де-
лают легкую кровлю, конструкция ко-
торой не предусматривает нагрузки,
кровельное гидроизоляционное по-
лотно приклеивают по периметру
крыши.
Аэраторы на крыше
Конструкция традиционной кровли
не всегда надежна. При нарушении
герметичности пароизоляционно-
го слоя в утеплитель проникает вла-
га. Плотность гидроизоляционно-
го покрытия не лает ей испаряться,
и она накапливается в утеплителе.
В результате он теряет теплоизоля-
ционные свойства, а на потолке по-
мещений появляются мокрые пятна.
К тому же скопление влаги вызыва-
ет вздутие гидроизоляционного ков-
ра. Вола, замерзая при отрицатель-
ных температурах и увеличиваясь
в объеме, отрывает гидроизоляцию
от основания. Перепады темпера-
туры и механические воздействия
приводят к образованию трещин,
и кровля начинает протекать.
Чтобы избежать перечисленных
неприятностей, кровлю надо сде-
лать «дышащей». Для этого уста-
навливают аэраторы — специаль-
ные устройства из металлических
или пластиковых труб разного диа-
метра, накрытые колпаками в фор-
ме зонтиков. Аэраторы равномер-
но распределяют но всей плошали
кровли, выбирая для них наиболее
высокие точки. Эти устройства ра-
ботают благодаря разнице давлений,
создаваемой воздушными потока-
ми, и выво.шт избыточные влажные
пары из под кровельного простран-
ства, предотвращая образование пу-
зырей и отслаивание кровельного
материала.
Гидроизоляция
Д\я гидроизоляции плоских кро-
вель чаще всего используют мемб-
ранные и полимерно-битумные мате-
риалы. Битумные хорошо известны,
доступны и дешевы. Наплавляемые
п ол! 1м ер но -битумн ы е гipe дставляют
собой рулонные кровельные и гид-
роизоляционные полотна на синте-
тической основе, с двух сторон ко-
торых нанесен модифицированный
битум, обеспечивающий эластич-
ность лаже при температуре —50 °C.
В процессе монтажа гидроизоля-
ции, для которого используют газо-
вые горелки, эти материалы сплавля-
ются друг с другом. Кровлю можно
сделать и из самоклеящихся поли-
мерно-битумных материалов. При
этом мастика наносится на ниж-
нюю поверхность рулона и при об-
работ ке растворителями приобрета-
ет клеяшие свойства. Но битумные
материалы недолговечны. Не име-
ет смысла использовать их для кров-
ли, которая должна служить не одно
ФОТО: АРХИП (5)
десятилетие, ведь каждые 3—4 гола
ее придется ремонтировать, покры-
вая битумом.
Сегодня вместо битумных все
чаше используют синтетичес-
кие мембранные материалы. Они
прочны, пожаробезопасны, устой-
чивы к агрессивным средам, УФ-
излучению, механическим и при-
родным воздействиям. Мембрана
может быть приклеена к стяжке
кровли, свободно лежать на осно-
вании, нагруженная балластом, или
крепиться по комплексному метолу
(механически и с помощью клея).
В случай механического крепления
покрытие раскладывают на насти-
ле, его полотна склеивают между со-
бой, а затем крепят по всему пери-
метру кровли. В этом случае при
усадке и других подвижках здания
Монтаж гидроизоляционных материалов Надежное соединение швов гидроизоляции
производят с помощью газовой горелки обеспечивает сварочный аппарат
Гидроизоляционную мембрану можно приклеивать на стяжку плоской кровли, свободно укла-
дывать или крепить механическим способом
а
е
к
м
н
Ц
я
К
о
в
5
5
п
о
S
S
ц
и
к
л
ВСЕУКРА1НСЬКИИ
СП ЕЦ1 АЛ 130В АНИЙ ЖУРНАЛ
Передплатний 1ндекс 37640
Редакц1я: (044) 528 52 97
Розм1щення реклама (044«391 51 95
БУД1ВНИЦТВ0
• РЕМОНТ
• МАТЕР1АЛИ
• ОБЛАДНАННЯ
• 1НСТРУМЕНТИ
building
L ' communications
реклама в 3MI
та зовн1шня реклама
ТЫ) 1 Р1
СТРОИТЕЛЬСТВЕ
дизайн
та креатив
* >
орган!зац1я заходов
та участь у виставках
рекламний
аудит
пол1граф|я BTL
та сувен!рна продукц1Я та промо-акцй
Ми будуемо Ваш, комункацм
На традиционных плоских кровлях свободно лежащую гидроизоляционную мембрану следует
пригрузить балластом - гравием или керамзитом
полотно не будет испытывать напря-
жения и останется целым. Полотна
мембраны сваривают горячим воз-
духом с помощью специальных сва-
рочных машин.
Сливаем воду
Поскольку плоская кровля име-
ет уклон 2—5 %, с отводом дож-
девой воды проблем не возникает.
Тем не менее, чтобы предотвра-
тить затопление в случае обильных
осадков, надо устроить водоотвод.
Он может быть неорганизованный
и организованный. В последнем слу-
чае организовывают как внутрен-
ний, так и наружный водоотвод.
Для устройства внутреннего во-
доотвода всю поверхность кровли
Для утепления плоской кровли используют Газовой горелкой расплавляют битум, нанесен-
жесткие теплоизоляционные материалы ный на битумно-полимерную гидроизоляцию
Примыкания к парапетам и сливам требуют
особо тщательного исполнения
делят на участки с таким расчетом,
чтобы на один стояк приходилось
150—200 м- (.при условии, что ук-
лон крыши не менее 2 %). Если пло-
щадь кровли меньше, делают один
стояк. В местах уклона на поверх-
ности крыши располагают водо-
сточные воронки, которые комплек-
туют специальными корзинками,
улавливающими различный мусор.
Чаше всего их ставят в центре кров-
ли, а водосточные грубы располага-
ют внутри здания. Чтобы вола воз-
ле воронок не замерзала, а свободно
сливалась в трубу, возле нее на пло-
щади 1 м2 с помощью кабельных
систем выполняют обогрев кровли.
А для круглогодичной работы внут-
ренних водостоков, их стояки рас-
полагают (по всей длине) в отапли-
ваемой зоне.
Хотя плоские крыши обычно ас-
социируются с системами внутрен-
него водостока, в качестве альтер-
нативы им применяют и наружные
водостоки. Их используют для отво-
да воды на неотапливаемых зданиях
и пристройках, располагая на одном
скате крыши. Внутри обязательно
устанавливают кабель, чтобы зимой
в них не замерзала вода.
В местах примыкания плит теплоизоляции к
фонарям крыши делают переходные бортики
Чтобы вода возле сливных воронок не замерза-
ла, прокладывают кабели для обогрева кровли
Места примыкания гидроизоляции к элемен-
там кровли должны быть водонепроницаемы
Зоны контроля
Стыки листов гидроизоляции, а так-
же места их примыкания к раз-
личным элементам кровли долж-
ны быть водонепроницаемыми. Эту
характеристику обеспечивают на-
дежные герметики. Особое вни-
мание надо уделить заделке швов,
выбору элементов и способов кре-
пежа, сквозным отверстиям и тех-
нологическим узлам, которые будут
подвергаться наибольшим нагруз-
кам в процессе эксплуатации: уг-
лам, примыканиям к трубам и пара-
ФОТО: ROCKWOOL (1), VELUX (1). АРХИВ (10)
Создание традиционной плоской кровли требует разных материалов и инструментов: паро- и
гидроизоляции, утеплителя, мастик, герметиков и сварочных аппаратов
...Таки битумно-полимерную гидроизоляцию и
гидроизоляционные ПВХ-мембраны
В качестве гидроизоляции кровли применя-
ют как материалы с каменной посыпкой...
Битумная мастика - ходовой
материал при укладке и ремонте
плоской кровли
Герметики и мастики на основе полиуретановых смол
обеспечивают водонепроницаемость кровли
петам, сливам, местам прохождения
коммуникаций и др.
В местах примыкания плит теп-
лоизоляции к стенам здания и фо-
нарям крыши делают переходные
бортики. Теплоизоляция должна
быть прикреплена к несущему ос-
нованию механически (самореза-
ми к профнастилу и дюбелями к же-
лезобетонным плитам), с помощью
балласта (тальки, тротуарных плит)
или приклеена. Такими же спо-
собами крепят и гидроизоляцию.
Однако они актуальны для бетон-
ных оснований. Если же основани-
ем служит профилированный лист,
дешевле и надежнее сделать крепле-
ние механическим способом. В
ВОДОСТ1ЧН1
СИСТЕМИ
(044) 390-7505
ф www.rainway.ua
Место
жительства
автомобиля
О выборе места, строительстве
и оборудовании гаража
в загородном доме
Иметь загородный дом и не быть владельцем авто-
мобиля невозможно. Причем средству передвиже-
ния тоже надо где-то «жить». Конечно, автомобиль
можно приютить и под навесом, но лучше поселить
его в отапливаемом гараже.
Текст Ларисы СМЫК
Гараж в загородном доме — это
не роскошь, а место обитания
автомобиля, гарантирующее
ему безопасность и комфорт.
Поэтому гараж должен быть надеж-
ным, просторным, теплым, хоро-
шо оборудованным и защищенным
от двух СТИХИ 1*1 — волы и огня.
Типы гаражей
Гараж может был ь встроенным
или пристроенным к лому, а также
отдельно стоящим, гаражи, встро-
енные в цокольный этаж частного
лома, сегодня редкость, поскольку
такое расположение создает пробле-
мы и неудобства при эксплуатации.
Они связаны прежде всего с гидро-
изоляцией и защитой от попадания
осадков. К тому же л\я нормально-
го въезда в гараж с наклоном 20 пе-
ред ломом нужно будет организовать
небольшую площадку, что отодвинет
его в глубину участка. Если этого
не сделать, придется увеличить угол
въезда в гараж, что сделает пробле-
матичным выезд из него.
Г _
строительство и ремонт О
Встроенный гараж не только удобен в эксплу-
атации, но и позволяет экономить террито-
рию участка
Внешняя отделка пристроенного гаража
должна быть такой же, как и у дома
Сборный металлический гараж — самое экономичное решение
парковки автомобиля
Отдельно стоящий гараж следует располагать не ближе 9 м от жило-
го дома
Размер гаража зависит от автомобиля и в
большинстве случаев составляет 3 х 6 м. В та-
ком помещении свободно разместится машина
шириной до 2 м и длиной 4,5 м. При этом вдоль
гаража с обеих сторон останется по 50 см для от-
крывания дверцы и удобного выхода из маши-
ны, а перед автомобилем — пространство для
парковки. Высота гаража должна быть достаточ-
ной для проезда машины, а ее высота варьиру-
ется от 1,5 до 1,9 м. Но лучше привязываться к
параметрам гаражных ворот, имеющих высоту
2—2,5 м. Оптимальная ширина ворот — 2,5 м.
Если вы владелец престижной и дорогой ино-
марки (мерседеса или BMW, которые могут быть
длиной до 5 м и шириной до 1,9 м), размер гара-
жа придется увеличить. Просторное помещение
лучше в любом случае. В нем удобно обслужи-
вать и ремонтировать автомобиль, а на полках
и стеллажах можно разместить инструменты, се-
зонные шины для колес и много другой подсоб-
ной утвари.
При устройстве гаража на две машины кроме
размеров машиноместа между автомобилями
надо предусмотреть дополнительное расстояние
не менее 70 см.
Гараж может быть частью пристроенного к дому хозяйственного блока, в котором расположены
сарай и мастерская
Однако если не заглублять встро-
енный гараж ниже уровня отмет-
ки земли, его преимущества налицо:
он не занимает полезную площадь
участка; отапливается, что удоб-
но хранения и ремонта маши-
ны; в него можно попасть из дома,
не выходя на улицу; он нс требует
отдельной прокладки коммуникаций
(их подводят в ходе строительства).
пристроенный гараж мало чем от-
личается от встроенного, разве что
занимает полезную площадь участ-
ка, которую можно было бы исполь-
зовать для других целей. Такой га-
раж — часть лома. 5’ них есть общая
стена, а иногда и крыша, общие си-
стемы отопления, водо- и электро-
снабжения. Длина коммуникаций
уг пристроенного гаража значительно
меньше, чем у отдельно стоящего.
Строительство гаража
I Строительство отдельно стоящего гаража, как и любого соору- р Стены гаража могут быть возведены из любого стенового мате-
жения, начинают с создания фундамента риала толщиной в один кирпич
Отдельно стоящий гараж отделывают снаружи в том же стиле, д Чтобы сделать гараж более комфортным, его утепляют изнутри
что и все остальные строения усадьбы и отделывают легко моющимися материалами
отдельно стоящий гараж луч-
ше расположить поближе к въезду
на учас сок, чтобы не прокладывать
через всю территорию подъездные
пути, «съедающие» ценные квадрат-
ные метры. Гараж можно располо-
жить на линии застройки участка
(вровень с наружной оградой). ГI ри
этом гаражные ворота будут выхо-
ли । ь прямо на улицу. Будет .ли отдель-
но стоящий гараж отапливаемым, за-
висит от владельца. Это может быть
капитальное с (роение из кирпича
с плоской или двухскатной крышей,
отделанное в том же стиле, что и все
строения усадьбы, сборная металли-
ческая конструкция или часть хозбло-
ка, в котором нахомггся мастерская,
а также помещение для хранения
инструментов и садового инвентаря.
Выбираем место
для гаража
Чтобы выбрать место для гаража,
надо прежде всего разработать ге-
неральный план участка, разместив
на нем все строения усадьбы с уче-
том санитарно-гигиенических и про-
тивопожарных норм. Нужно также
учесть удобство iюдъезда к гара-
жу; его расположение относительно
лома и границ участка. Правильно
выбрать место для гаража помогут
Державн! будтвельы норми СДБН).
Они гласят, что гараж можно рас-
полагать: и в глубине, и на линии за-
стройки участка, если при открыва-
нии двери гаража не препятствуют
движению по проезжей части улицы;
на расстоянии 1 м от границ соседне-
го участка, при условии, что на него
не попадает вода, стекающая с кры-
ши гаража. Согласно санитарным
нормам вход в гараж до,\жен нахо-
диться на расстоянии не меньше 10 м
от окон соседних ломов. Свои тре-
бования диктуют и противопожар-
ные нормы, которые предписывают
располагать отдельно стоящий гараж
не ближе 9 м от собственного дома
и не ближе 15 м от строений, отде-
ланных полимерными материалами.
Строительство гаража
Если вы строите отдельно стоящий
гараж, начинать надо с фундамента,
глубина залегания которого для пес-
чаных грунтов должна быть не менее
50 см, а для глиняных — 70 см. Для
гаража наиболее приемлем ленточ-
ный фундамент. Стены делают толщи-
ной в кирпич, штукатурят их изнутри
и снаружи, шпатлюют и наносят фи-
нишное покрытие. Это может быть
керамическая плитка или фасадная
Выровненный бетонный пол в гараже покрывают специ- ...Или заливают антистатичны-
альными красками по бетону... ми наливными композициями
Для нормального стока воды пол в гараже должен иметь небольшой уклон в сторону сливной
решетки
Крыша гаража может быть односкатной, с небольшим углом наклона, или двухскатной
Чтобы естественная вентиляция была эффек-
тивной. в нижней части гаражных ворот дела-
ют приточные отверстия...
...Ав противоположной от ворот стене га-
ража располагают решетку вытяжного уст-
ройства
Инструменты и приборы для ремонта автомобиля лучше располагать
вдоль стен гаража или на стеллажах
Встроенные или пристроенные гаражи обычно отапливают с помощью
домашней котельной
Подъездные пути к гаражу можно вымостить бетонными плитами или
фигурными элементами мощения
краска, которая хорошо моется. Что-
бы сохранить ансамбль усадебной за-
стройки, наружная отделка тако-
го гаража должна быть такой же, как
и у остальных строений на участке.
Фундамент встроенного или при-
строенного гаража — это часть
фундамента дома. Обычно такой га-
раж делают отапливаемым, поэтому
его стены возводят из того же мате-
риала, что и стены дома, утепляют
и отделывают изнутри и снаружи.
Пол гаража
Пол гаража заливают после воз-
ведения фундамента. Чтобы сде-
лать бетонный пол, площадку между
стенами фундамента засыпают 10-
сантиметровым слоем песка и трам-
буют, сделав уклоь1 2—3° в сторон}'
ворот, чтобы вола свободно вытека-
ла за пределы гаража. Поверх уклады-
вают рубероид и заливают его слоем
бетона толщиной 12 см (марка бето-
на должна быть не ниже М300). Если
бетонный пол выполняют по готово-
му бетонному основанию, достаточно
толщины покрыл ия 7 см. Не помеша-
ет армировать пол металлической до-
рожной сеткой.
Чтобы сделать цементный пол,
грунт надо смешать со щебнем, ут-
рамбовать и залить раствором це-
мента в два приема. Толщина первой
заливки — 4—5 см. Через 4 дня пол
заливают более жидким раствором
цемента толщиной всего 2 см. После
второй заливки цементное покрытие
неделю увлажняют, чтобы оно хоро-
шо схватилось. В процессе этих ра-
бот нужно также установить слив-
ную решетку для стока волы.
Пол гаража можно покрасить
спет шальной краской по бетону.
Альтернативы ей — бетонные пли-
ты, керамическая плитка и налив-
ные полы. Но в любом случае по-
крытие должно быть из негорючего
материала. Перед покраской бе-
тонный пол обрабатывают пропит-
кой для бетона. Благодаря ей бе-
тон не растрескивается и не пылит.
Укладывать отделочные материа-
лы следует на ровное чистое осно-
вание. Для этого бетонная стяжка
должна простоять не менее 21 дня,
чтобы из нее испарилась влага.
Затем надо сделать выравнивающую
стяжку, а когда она высохнет — на-
нести финишное покрытие.
Крыша гаража
Двухскатную крышу выполняют
по стропилам, опирающимся на с ге-
ны гаража, а тоскую делают из пане-
лей перекрытия, также опирающихся
на стены. Нужно ли утеплять крышу?
Ответ на этот вопрос зависит от того,
утеплен ли гараж. Крыша пристроен-
ного гаража — продолжение крыши
лома. Если же гараж встроен в лом,
его потолок — это панель перекрытия
верхнего этажа. В этом случае надо
утеплить и звукоизолировал:. перекры-
тие, чтобы звук рабол ающего мотора
не беспокоил домочадцев. Но это еще
не все. Поскольку с точки зрения про-
тивопожарных норм гараж — небезо-
пасное помещение, его потолок нуж-
но закрыть негорючим строительным
материалом толщиной не менее 4 мм.
Отопление
Гараж может бы ть как холодный, так
и отапливаемый. Встроенные и при-
строенные гаражи обычно теплые:
их отапливаюл с помощью домашней
котельной. Отопление может быть
не только водяным, но и электричес-
ким. Можно также использовать ин-
фракрасные обогреватели и масля-
ФОТО: АРХИВ (2)
Гаражные ворота
Ворота в гараже обязательны. Они
должны быть удобными в эксплу-
атации и надежными, ведь это эле-
мент безопасности, защищающий
от проникновения в гараж. Ворота
бывают РАСПАШНЫЕ, СЕКЦИОННЫЕ,
ПОДЪЕМНО-ПОВОРОТНЫЕ и РОЛЛЕТ-
НЫЕ. Открываться они могут как ме-
ханически, так и автоматически. Пос-
ледний вариант предпочтительней,
ведь в этом случае ворота можно от-
крывать с помощью пульта управле-
ния, не выходя из машины. Но, уста-
навливая автоматические ворота,
предусмотрите и ручной режим от-
крывания, на тот случай, если в доме
отключат электроэнергию. Что каса-
ется распашных ворот, то они требу-
ют для открывания дополнительного
пространства перед гаражом. Если же
такого пространства нет и гараж рас-
положен на линии застройки, лучше
установить секционные или роллет-
ные ворота.
ные конвекторы. Но как бы гараж
ни отапливался, зимой температура
в нем должна быть всего 5—6 С, ведь
в слишком теплом помещении маши-
ны долго не «живут». Более высокая
темпера ! \ ра способствует образова-
нию конденсата на кузове, приводит
к коррозии деталей автомобиля и со-
кращает срок его службы.
Вентиляция
В .мобом гараже должна быть хоро-
шая при гонно-вытяжная вентиляция,
^на поможет удалить из помещения
выхлопные газы, запах бензина и го-
ряч! lx масел, б)дет способствовать
просушке автомобиля и создаст нор-
мальный воздухообмен, который со-
ставляет 180 м3/ч д\я одной машины.
Эффективная вентиляция предусмат-
ривает 6—10-кратный воздухообмен.
Чтобы обеспечить его, используют три
режима вентиляции: естественный,
механический и комбинированный.
естественный — самый I [ростой
и недорогой. В нижней части ворот
устанавливают приточные решет-
ки. Воздух из гаража удаляется через
дефлектор — вытяжное устройство
на конце вытяжного воздуховода.
В гараже воздуховод располагают воз-
ле стены, противоположной воротам.
Такая конструкция работает сле-
дующим образом: тяжелый свежий
воздух самотеком поступае i в га-
раж через приточные решетки и вы-
тесняет менее плотный отработан-
ный. Вентиляция будет эффективной,
если сечение приточной системы
в два раза больше сечения вытяжной.
Ноу естественного режима есть и не-
достатки, ведь он зависит от внешних
факторов: давления ветра, разницы
внешней и внутренней температуры.
Если установить в гараже вытяж-
ной вентиля гор, получим комбини-
рованную систему вентиляции. Его
монтируют в стену или ВОЗДУ’ХОВОД,
проходящий через крышу гаража.
Недостатки такой системы — посто-
янная работа вытяжного вентилято-
ра, отсутствие фильтрации и подогре-
ва воздуха, поступающего с улицы.
У механической вентиляции нет
перечисленных изъянов, ведь за при-
ток и удаление воздуха в этом слу-
чае отвечают специальные устрой-
ства приточной и вытяжной систем.
Приточная состоит из фильтра, на-
гревателя и вентилятора. Воздух
посту иает в систему по вентиляцион-
ному каналу, фильтруется, нагрева-
ется и через воздухораспределитель
попадает в гараж. Удаляет отработан-
ный воздух вытяжной вентилятор.
Что должно быть в гараже
Кроме вентиляции и хорошего ос-
вещения в гараже необходимы:
«£ устройство для безопасной парковки;
л умывальник;
& сливная решетка для стока воды;
в датчики пожарной сигнапшации;
& противопожарное оборудование (ог-
нетушитель и ящик с пескам);
в достаточное количество электри-
ческих розеток;
рабочая одежда;
в стегчажи для хранения инстру.мен-
та и приборов, используемых для ре-
монта автомобиля.
Подъезд к гаражу
Подъездные пути к гаражу* должны
иметь ровное и твердое покрытие.
Оно может быть сделано из бетон-
ных плит, асфальта или плиток ФЭМ
(фигурных элементов мощения),
уложенных по всей ширине подъез-
да или только в местах коле и.S
ВЗВЕШИВАЕМ
ВАРИАНТЫ
Минус первый этаж
О целесообразности устройства подвала
в | ноше загородные дома
1\ i возводят на небольших
I Ч я I у’частках, где каждый
I w квадратный метр на вес
золота. Один из способов экономного
и раиионахьного использования терри-
тории, который обеспечивает дополни-
Прежде чем обсуждать устройство подвального поме-
щения, надо выяснить, а стоит ли вообще делать в до-
ме подвал. При строительстве одноэтажного коттеджа
расходы на это помещение составят около 25—30 %
стоимости дома.
Текст Ларисы СМЫК
тельную полезную площадь в доме, —
создание в нем подвала. Всегха ли это
возможно и выгодно ли это?
Условия размещения
подвала
На возможность в доме подвала вли-
яют пирогеологические условия
участка, определяющие тип грун-
та и уровень залегания грунтовых
вод. Если он выше глубины заложе-
ния фундамента, потребуется доро-
гостоящая гидроизоляция, тогда как
в ломе без подвала достаточно гори-
зонтальной гидро изоляции на уров-
не цоколя фундамента. Подвал будет
недешевым, и если дом расположен
на скалистом грунте: слишком до-
рого обойдется его разработка.
Но зачастую, несмотря на предо-
стережения, все решает желание хо-
зяина дома, продиктованное образом
жизни и наличием свободных средств.
Строить или не строить?
Мнения по этому поводу раздели-
лись лаже в среде специалистов.
Олни уверены, что подвал нужен,
ФОТО: АРХИВ (1)
Убедительный пример
План фундамента дома
1380
Сравним стоимость фундамен-
та в доме с подвалом и без него
на примере Дома с кувшинками (ар-
хитектор Барбара Мендель, «Архон»),
Полезная площадь здания с мансардой
красноречиво свидетельствует о том,
что средств, затраченных на создание
подвала, будет достаточно для соору-
жения отдельной пристройки. А еще
лучше на стадии проектирования
включить самые необходимые поме-
щения в план дома или увеличить пят-
но застройки.
и гаражом
площадь под-
вала — 80 м\ Глубина заложения фун-
даментов— 1,1м, общая высота стен
подвала — 210 см, ширина подуш-
ки фундамента, передающей нагруз-
ку на грунт, — 60 см. Чтобы получить
эту ширину, нижний ряд фундамент-
ных стеновых блоков уложили плаш-
мя. В графе «Устройство и отделка
подвальных помещений» учтена при-
близительная стоимость создания вен-
тиляции и водоотвода, обеспечения
водоснабжения, прокладки электро-
сети, кладки кирпичных перегородок,
устройства теплых полов и внутренней
отделки из расчета 1 000 грн. на 1 м !.
Как видно из таблицы, дом с подва-
лом обходится значительно дороже.
Для его устройства потребуется вы-
рыть котлован с помощью экскавато-
ра, в то время как в доме без подвала
можно обойтись траншеями шири-
ной 0,8 м. Чтобы набрать проектную
высоту подвала, надо добавить еще
один ряд фундаментных стеновых
блоков. При этом их количество уве-
личится со 171 до 228. Итоговая сумма
Сравнительная стоимость работ
ТИП РАБОТ,
ОБОРУДОВАНИЕ
Земляные работы
(экскаватор)
Стоимость блоков ФБС
12.4.6т
В ДОМЕ С ПОДВАЛОМ, грн.
КОЛИЧЕСТВО СТОИМОСТЬ
234,75 м3
18780
74 шт.
Стоимость блоков ФБС 154 шт.
24.4.6т
Бетон для укладки
блоков
Доставка блоков
Укладка блоков
Устройство
теплоизоляции
Устройство гидроизо-
ляции
11988
53438
12,3 м3
228 шт.
228 шт.
200 м2
200 м2
Внутреннее устройство 320
и отделка подвала
Пол подвала
Итого
8 м3
4100
11400
9120
20000
24 000
320000
9 600
482426
В ДОМЕ БЕЗ ПОДВАЛА, грн.
КОЛИЧЕСТВО СТОИМОСТЬ
144 м3
11520
54 шт.
8 748
117 шт.
40599
9 м3
171 шт.
171 шт.
45 м2
45 м2
3000
8550
6840
4 500
1800
85 553
несмотря на затраты, другие считают
нерациональным закапывать деньги
в землю. На их стороне и зарубеж-
ный опыт: за границей в большин-
стве домов нет подвала. Чтобы при-
нять самостоятельное решение, надо
взвесить все за и против.
11одвал позволяет рационально ис-
пользовать территорию, обеспечить
в ломе дополнительную полезную
площадь, создать максимальный ком-
форт для жильцов, гарантирует сухой
и теплый пол на первом этаже. Это
преимущества. Но есть и недостатки.
Чтобы сделать подвал, придет-
ся выполнить земляные работы, ко-
торые считаются самыми затратны-
ми. Значительных средств потребуют
также наружная гидроизоляция
и утепление стен подвала, обустрой-
ство и внутренняя отделка его по-
мещений. И это только часть аргу-
ментов — в процессе строительства
их может возникнуть множество.
ЧТО СЧИТАТЬ ПОДВАЛОМ? Подваль-
ным считается помещение, уровень
пола которого более чем на половину
высоты стен ниже отметки земли. Если
помещение заглублено в землю менее
чем на половину своей высоты, оно
считается цокольным.
Строим фундамент
Если же, несмотря на все доводы,
вы все-такп решили сделать в до-
ме подвал, надо подробнее ознако-
миться с его устройством. Подвал
принадлежит к нулевой части зда-
ния, которая находится ниже уров-
ня пола первого этажа. Обычно сте-
ны подвала совмещены с ленточным
Для строительства дома с подвалом придется вырыть кот- Грунт из котлована вывозят со
лован значительных размеров стройки на большегрузных са-
мосвалах
Чтобы пол подвала был прочным и выдерживал давление грунтовых вод, его армируют метал-
лической сеткой и заливают бетоном
Чтобы возвести стены подвала на всю высоту, создают опалубку, внутри которой
расположены металлические стержни
фундаментом, а потолок совмещен
с цокольным перекрытием. В лю-
бом эксплуатируемом подвале теп-
ло- и гидроизоляцию нужно де-
лать по всей площади пола и высоте
стен, так как подвал должен быть
сухим и теплым.
В случае строительства дома под-
вал рассматривают и как возмож-
ность значительно расширить его
полезную площадь. 1 Перечень поме-
щений, которые можно разместить
в подвале, поражает разнообрази-
ем. Это гараж, мастерская, насос-
ная станция, подсобные помеще-
ния для инженерных коммуникаций
и систем жизнеобеспечения дома
(котельная, системы водоснабже-
ния и подготовки воды, вентиляци-
онный блок, трансформаторная, си-
стема «умный дом»), а также сауна,
бассейн, тренажерный зал, винный
погребок с небольшим баром, биль-
ярдная, построчная, санузел и да-
же тир.
Планируем загодя
На планировку и размеры подваль-
ных помещений влияют несущие
конструкции (стены и колонны),
которые создают дополнительные
проблемы при расстановке обору-
дования и мебели, а также услож-
няют монтаж инженерного обору-
дования и подводку коммуникаций.
Чтобы подвальное помещение было
комфортным и в нем можно было
оборудовать необходимые функци-
ональные зоны, надо предусмотреть
на стадии проектирования конст-
руктивные и инженерно-техничес-
кие мероприятия, связанные с обес-
печением полноценной вентиляции,
водопровода, электрических сетей,
гидро- и теплоизоляции. Все эти ра-
боты проводят при возведении фун-
дамента с учетом уровня грунтовых
вод. Качественная теплоизоляция
и хорошо работающая вентиляция
гарантируют нормальный воздухо-
обмен, предотвращая появление сы-
рости.
Насущный вопрос -
канализация
Еще один непростой вопрос при-
дется решить, оборудуя помещения,
которые связаны с водоснабжени-
ем. В них надо продумать отвод сто-
ков, ведь канализационная система
дома обычно находится выше уров-
ня водоотвода из подвала. Поэто-
му ее стандартная конструкция, ос-
нованная на земном притяжении,
не работает. Без принудительной от-
ФОТО: ROCKWOOL (1), АРХИВ (8)
От влаги стены подвала защищают снаружи полимерной геомембраной Внутреннюю гидроизоляцию повала выполняют, наклеивая рулонные
материалы на битумной основе
Снаружи стены подвала утепляют пенопластом
Изнутри стены подвала утепляют эструзион-
ным пенополистиролом
Потолок подвала также надо утеплить, по-
скольку над ним находятся жилые помещения
А щоу вас
навколо
будинку?
Все про:
✓ ландшафт
✓ посадку та догляд за рослинами
✓ буд!вь ицтво та ремонт будинку
✓ виб!р матер!ал1В та 1нструмент1в
✓ оздоблення будинку своими руками
✓ Л1карськ1 властивост! рослин
Вже в продажу
aza.net
В подвале удобно размещать помещения
для технического и инженерного обеспече-
ния дома
Чтобы сделать нормальную вентиляцию, поме-
щение сауны или бани размещают ближе к на-
ружным стенам
Для длительного хранения вин в винном
погребке нужно создать особые микроклима-
тические условия
В зоне отдыха могут находиться бильярдная, спортивный зал, комната Просторное помещение домашнего кинотеатра, расположенного в под-
отдыха, сауна и бар вале, позволит свободно расставить мебель
качки сточных вод из ванной, ду-
шевой, туалета и постирочной
не обойтись. Для этого использу-
ют компактные насосные станции,
которые обеспечивают предвари-
тельное накопление, а затем и пере-
качку бытовых стоков. Установлен-
ный агрегат накапливает жидкость,
а когда он заполняется, расположен-
ный внутри насос автоматически
сбрасывает воду в канализацию.
Обустройство подвальных
помещений
Подвал — это дополнительный
и полноценный этаж дома, нахо-
дящийся ниже уровня пола перво-
го этажа. Спуститься в подвал мож-
но только по лестнице. Она должна
быть хорошо освещена, как и все
помещения нижнего уровня, ведь
дневного света здесь недостаточно,
даже если в верхней части стен есть
небольшие окна.
Спустившись, вы понадаете в ко-
ридор или холл-распределитель,
из которого можно пройти в лю-
бую часть подвала. Некоторые по-
мещения могут быть зонированы
в соответствии с их назначением:
сауна, спортивный зал, санузел, би-
льярдная, бассейн, комната отды-
ха и бар — зона отдыха, а пости-
рочная, технические помещения
и мастерская — хозяйственная зона.
Баню или саушу лучше разме-
стить ближе к наружным сте-
нам. Это позволит организовать
эффективную вентиляцию пар-
ной и комнаты отдыха. С этой це-
лью по периметру цоколя устраива-
ют вентиляционные отверстия или
окна для проветривания подземных
помещений. Что касается бассей-
на, то излишнее заглубление ниже
подошвы фундамента жилого дома
нежелательно. К тому же такие
бассейны менее комфортны, чем
пристроенные к дому, плавая в ко-
торых, можно наслаждай ься свежим
воздухом и живописным видом.
Лучше установить небольшую ем-
кость для омовения после парной.
х\ля особо закаленных ее можно на-
полнить холодной водой со льдом.
Уголок Бахуса
Размещение в подвале винного по-
гребка требует особых климатичес-
ких условий. Его стены, пол и по-
толок надо отделать плиточным
камнем или кирпичом, так как они
хорошо сохраняют температуру.
ФОТО: АРХИВ (7)
В винном погребке можно не только хранить вина, но и устроить их дегустацию, собравшись
за массивным деревянным столом
Лестница, ведущая в подвал, должна быть от-
делана нескользкими материалами и хоро-
шо освещена
Расположенный в подвале бильярдный зал должен иметь хорошую
вентиляцию и достаточное освещение
Для отделки помещений, расположенных в подвале, лучше использо-
вать «дышащие» светлые материалы
Именно такие условия нужны для
хранения вина.
I Цеальная температура для
него — +12 С. Кроме резких пере-
падов температуры вино плохо пе-
реносит повышенную влажность,
Даже небольшой бассейн в подвале позволит
получить максимум удовольствия от посеще-
ния парной
различные запахи и ультрафиоле-
товое излучение. А еще оно любит
темноту. Поэтому в винном храни-
лище надо установить специальные
«климатические» двери, защищаю-
щие вино от внешних воздействий.
Стеллажи для бутылок лучше де-
лать из известняка, ведь камень,
в отличие от дерева, не склонен
покрываться плесенью и стабилизи-
рует колебания температуры, ког-
да двери в винный noi реб откры-
ваются.
Отделка помещений
Д\я отделки подвальных помеще-
ний можно использовать самые раз-
ные материалы, однако надо учиты-
вай ь функциональное назначение
зон. Преимущество следует отдать
влагостойким и «дышащим» отде-
лочным материалам. Стены и пол
помещений, к которым прелъявля-
Ю1 соответствующие санитарные
требования (постирочной, санузла,
душевой и басссйна\ облицовыва-
ют керамической плиткой. viисто-
вое покрытие полов в других поме-
щениях может быть из линолеума,
ковролина, наливных композиций,
а также из дощатого настила — все
зависит от статуса помещения.
Поскольку в подвале не хвата-
ет естественного света, надо вы-
бирать материалы светлой гаммы.
Не забудьте и об освещении поме-
щений с учетом их особенностей —
интенсивном в бильярдной ком-
нате, неярком в сауне, камерном
в комнате отдыха. Хорошее реше-
ние — фальшокна подсвеченные
витражи). П
В царстве пара
О тонкостях устройства сауны
Чтобы быть успешным человеком, сегодня мало быть
умным, решительным и мобильным — необходимо
иметь крепкое здоровье и постоянно его поддерживать.
Уникальной целебной процедурой, позволяющей эф-
фективно обновить организм и восстановить его силы,
уже в течение нескольких столетий является парение.
С древних времен и у мно-
гих народов баня слу-
жила не только местом
I очищения, она играла зна-
чительную роль в народных об-
рядах и лаже использовалась в ка-
честве роддома. Сегодня банные
процедуры вновь приобретают ог-
ромную популярность. И редкий
хозяин загородного участка не за-
думывается на этапе его застрой-
ки об устройстве персональной па-
рилки, в которой можно отдохнуть
и с пользой провести время в кругу
семьи или приглашенных гостей.
Очевидные достоинства
Зимой мы проводим гораздо боль-
ше времени в доме. Он становит-
ся действительно семейным очагом,
где мы согреваемся и заряжаем-
ся энергией. И в каждом доме обя-
зательно есть место, которое хозяе-
ва считают его сердцем. Для кого-то
это кухня, где посвистывает чайник,
для кого-то гостиная с камином или
телевизором. Но только лом, в кото-
ром есть сауна, можно назвать по-
настоящему теплым.
Ну а лечебно-профилактические
свойства сау*ны и вовсе ни для кого
не секрет. Оздоровление, отдых, по-
вышение общего тонуса организ-
ма, эффективные косметологичес-
KI ie результаты — все это составляет
крут возможностей процесса паре-
ния. Снятие напряжения от совре-
менных ритмов жизни, целитель-
ная релаксация, очищение как тела,
так и ду*ха — не только удовольствие,
но и жизненная необходимость.
/\юди, регулярно посещающие сауну,
гораздо реже болеют простудными
заболеваниями. Банные процедуры
устраняют неврозы, снимают чуъство
тяжести, беспокойства и напряже-
ния, нормализуют работу’ сосудистой
системы, усиливают кровообращение
и улучшают кожное дыхание.
Д\я женщин и мужчин, заботя-
щихся о своем внешнем виде, сауна
является качественной альтернати-
вой салонам красоты и тренажер-
ным залам. Парение — это лучшее
средство для поддержания формы.
Оно делает кожу упругой, молодой
и эластичной. А пользование сауной
по специальной методике помогает
безболезненно согнать лишний вес
и вывести шлаки.
Банная «анатомия»
Дом с сау'ной сегодня так же привы-
чен, как и дом с камином. Что же
нужно для хорошей сауны? Со-
всем немного. Сауна может рабо-
тать на дровах, угле, газе и даже
на электричестве. Систему вентиля-
ции и прочее оборудование д\я сау-
ны можно установить даже на очень
небольшой площади.
Классический материал внут-
ренней отделки саун — дерево.
Из деревянных досок здесь сделано
практически все: пол, потолок, ле-
жаки и стены. Участок стены и по-
ла, где будет установлен нагрева-
тель, должен быть выложен только
негорючими материалами (,кера-
мической плиткой, камнем, стек-
ловолокнистым цементом и др.\
а на полу и под скамейками обяза-
тельны мероприятия по выравнива-
нию электропотенциала.
Но что по-настоящему дела-
ет обычную комнату* сауной, так
это качественная изоляция. Как из-
вестно, температура в сауне мо-
жет легко превышать 100 °C, и та-
кие условия очень неблагоприятны
для конструкций соседних поме-
щений. Поэтому изоляция сау-
ны должна состоять из теплоизо-
ляции, сохраняющей температуру
внутри парилки, и пароизоляции,
сдерживающей повышенную влаж-
Оптимальной температурой для приема банных процедур принято считать 80-90 °C
ность. И если раньше эти две фун-
кции выполняли разные материалы,
а именно минеральная вата и па-
роизоляционная пленка, то теперь
существуют специальные продук-
ты — ISOVER КТ 40-AL и Kim-AL.
Они представляют собой минераль-
ную вату, покрытую полноценной
армированной алюминиевой фоль-
гой. Фольга выполняет функцию
пароизоляции и к тому же отражает
лучистое тепло внутрь сауны, у луч-
Внимание на дверь!
Дверь в парилку должна отве-
чать определенным техничес-
ким требованиям, быть удобной
и соответствовать дизайну всего по-
мещения. Предпочтительнее две-
ри небольшого размера, которые
позволяют избежать потерь тепла
во время парения. Сегодня популяр-
ностью пользуются не деревянные,
а стеклянные двери — они более
долговечны, хорошо выдерживают
воздействие высоких температур,
не деформируются и благоприят-
ствуют хорошему освещению.
шая теплоизоляцию. Монтировать
его просто. Материал устанавлива-
ют между стойками враспор, фоль-
гой внутрь сауны. Стыки между по-
лотнищами прижимают планками
обрешетки, на которые сверху мон-
Теплоизоляционная обшивка стен должна до-
стигать потолка
тируют внутреннюю отделку. Таким
образом, между отделкой и паро-
изоляцией образуется пространство
для вентиляции, повышающее теп-
лоизолирующую способность всей
конструкции.
Слой фольги служит одновременно и паро-
барьером, и теплоизолятором
О инженерные системы
ЧАСТНЫЙ
ВОПРОС
О дымоходах для печей
каминов и котлов
Печь, камин, котел отопления и даже обычная газовая
колонка имеют одну общую особенность: они требуют
утилизации воздуха, насыщенного продуктами горе-
ния. Внимание к этой теме — залог не только комфор-
та, но и безопасности.
Затраты топлива, соотноше-
ние производимого и теря-
емого тепла, чистота возду-
ха в помещениях и пожарная
безопасность зависят от правильного
проектирования и сооружения дымо-
хода. Создавая канал д\я отведения
продуктов горения, необходимо ру-
ководствоваться строительными нор-
мами, предписаниями производите-
ля оборудования и здравым смыслом.
Вначале мы расскажем об общих тре-
бованиях к дымоходу и о том, чего
делать нельзя. А затем рассмотрим
особенности и тонкости эксплуата-
ции отдельных конструкций.
Правильный дымоход
Основополагающая характерист11-
ка дымохода — его материал. В по-
следнее время все большую попу-
лярность приобретают дымоходы
из кислостойкой нержавеющей ста-
ли с добавлением молибдена. Но для
каминов и печей, в которых ды-
мовые газы не имеют повышенной
кислотности, можно использовать
и старый добрый кирпич.
Оптимальная форма дымохода —
цилиндр. Чем больше на пути дыма
преград, вызванных угловатостью,
тем сложнее ему проходить и тем
больше сажи отложится на стенках.
Размеры определяются диа-
метром и высотой конструкции.
Первую характеристику вычисляют
исходя из мощности оборудования,
ширины его выходного отверстия,
количества и характера преград
на пути дыма. Высоту7 дымохода рас-
считывают в соответствии со стро-
ительными нормами, учитывая вы-
соту здания, тип крыши и габариты
соседних строений (схема). При
проектировании важно соблюсти
требования к горизонтальным участ-
кам дымохода. Их длина не должна
превышать 1 м, ведь теплый воздух
движется вертикально, а не гори-
зонтально. Несоблюдение этого
требования станет причиной пло-
хой тяги и повышенного отложения
сажи на данном участке.
Подключение котла или камин-
ной топки к дымоходу зачастую свя-
зано с проблемой несоответствия
диаметров. В таких случаях ис-
пользуют редукционный переход-
ник. Зону7 соединения оборудования
с дымоходом обрабатывают специ-
альным герметиком. Последующую
сборку дымохода из труб проводят
по ходу конденсата, то есть с рас-
ширением вверх. Это не позво-
лит конденсату выйти на внешнюю
стенку трубы.
Дымоход из кирпича собирают
в соответствии с проектом. Каждый
камин и каждая печь требуют сво-
ей кладки, которую прописыва-
ют по слоям. Общее пожелание та-
кое: минимизируйте шероховатости
на внутренних стенках и следите
за герметичностью постройки.
Если в доме есть старый кирпич-
ный дымоход и его хотят исполь-
зовать для газового котла, следует
провести гильзовку. В старый дымо-
ход устанавливают трубу из кислото-
стойкой стали, оставляя техни-
ческий зазор между новой трубой
и кладкой. При создании большин-
ства дымоходов используют тройни-
ки. В них нужно учитывать утлы от-
вода и предусмотреть ревизионные
дверцы. Одно из основных требова-
ний газовых котлов — сооружение
конленсатоотвола. Это может быть
верт! 1кальный конденсатосборник
или тройник с лейкой. Важно, чтобы
водяной пар был отведен грамотно.
ФОТО: АРХИВ (2)
Изоляция дымохода обеспечи-
вает безопасность как его самого,
так и дома. Утепление позволяет
ускорить прогрев трубы и умень-
шить образование конденсата. Если
труба проходит возле горючих ма-
териалов, то изоляция их спасет.
Прокладывая дымоход сквозь пе-
рекрытия, надо соблюсти все по-
жарные нормы, зависящие от мате-
риала перекрытия и температуры
трубы.
Лучше, если поверхности стен
и потолка, расположенные вбли-
зи канала дымохода, будут отде-
ланы негорючими материалами.
В противном случае их придется за-
крыть металлическим листом с про-
слойкой из материала, не похажи-
вающего горение.
Часть трубы дымохода, которая
Тройник выполнен правильно и имеет отвер-
стие для чистки, а вот из-за «холодной» верх-
ней трубы из этого люка вытекает конденсат
Непродуманная защита посредством де-
флектора стала причиной образования на-
леди
выходит на удину, нужно защитить
от ветра и дополнительно зафик-
сировать. Защит}’ от атмосфер-
ных осадков и мусора обеспечива-
ют дефлекторы, сетки и флюгеры.
Однако надо помнить, что такая за-
щита годится не во всех случаях.
Если для камина и печи колпак —
норма, то х\я газового оборудова-
ния — нарушение безопасности
системы.
Высота дымохода
ымоход должен:
«£ возвышаться НЕ МЕНЕЕ ЧЕМ
НА 0,5 М НАД КОНЬКОМ крОВЛИ При
расположении трубы на расстоянии
до 1,5 м от конька;
£ быть НЕ НИЖЕ КОНЬКА КРОВЛИ при
расположении дымохода на расстоя-
1,5-3 м
I
I
Независимо от угла на-
клона кровли дымохо-
ды, которые на 1,5 м
выше ее уровня, нужно
дополнительно зафик-
сировать растяжками
на скобе
Неправильный дымоход
Ошибки, допущенные в дымоходном
деле, могут быть чреваты серьезными
последствиями, поэтому важно соблю-
дать все строительные нормы и требо-
вания. Одни последствия неправильно-
го проектирования станут причиной
дорогостоящей переделки, друтие же
могут спровоцировать пожар пли от-
равление продуктами горения.
НИИ 1,5—3 м от конька;
«£ быть не ниже линии, проведенной
от конька вниз под углом 10° к гори-
зонту, при расположении дымохода
на расстоянии более з м от конька;
£ д 1Я плоских кровель нужна дымо-
ходная труба выше 1 м.
Специалисты не рекомендуют ис-
пользовать материалы, не предна-
значенные х\я данных целей, напри-
мер асбест и алюминий. Если речь
идет о газовом котле, то п кирпич
не лучший вариант. Кислотная среда
может разрушить его за несколько
лет. А переделка дымохода — не са-
мая приятная перспектива.
Изменение диаметра дымохода
в процессе эксплуатации без при-
влечения специалиста как минимум
уменьшит КПД системы. Нагрузка
на основу дымохода не должна пре-
вышать значение, способное при-
вести к разрушению постройки.
Объед1 ihchi ie i iec колььа lx установок
в одну1 дымоотводную се i ь возможью
лишь при наличии подтверждающих
инженерных расчетов, произведенных
проф! ьхьным спет в iaxi ютом.
Из наиболее опасных ошибок
можно выделить:
& недостаточную теплоизоляцию
дымохода, приводящую к обугливанию
или возгоранию прилегающих мате-
риалов;
в использование для отведения
Лялш вентиляционных каналов или
объеди 1 (яющей защи ты Эвух каналов
одним грибком. Эта ошибка вызы-
вает разрушение системы вентиля-
ции, в результате чего дым проника-
ет в дам;
а видоизменение и саш^вольный ре-
монт без проведения предваритель-
ных расчетов.
Устройство технически правиль-
ного и функционального дымохо-
да — непростая задача. Каждый слу-
чай имеет свои нюансы и требует
консультации со специалистом, хо-
тя бы на этапе проектирования.
1
Старый кирпичный дымоход можно об-
новить, установив в него более гладкую
и плавную керамическую трубу
/ НиП 2.04.05-91 «Отопление,
вентиляция и кондицио-
нирование» — основополагаю-
щий документ для проектирова-
ния системы печного отопления.
Он рассказывает обо всех требова-
ниях и к печи, и к дымоходу.
Так, одну печь следует предусмат-
ривать д.\я отопления не более трех
помещений, расположенных на од-
ном этаже. В двухэтажных здани-
ях допускаются двухъярусные печи
с обособленными топливниками
и дымоходами лхя каждого этажа.
Использование деревянных балок
в перекрытии между верхним и ниж-
ним ярусами печи недопустимо.
Кроме того, нельзя:
«устраивать искусственную вы-
тяжную вентиляцию, не компенсиро-
ванную соответствующей притон ной;
& отводить дым в вентиляционные
канолы, устанавливая вентиляцион-
ные решетки на дымовых каналах.
11ечи, как правило, следует раз-
мешать у внутренних стен и пере-
городок из негорючих материалов.
Дымовые каналы можно разме-
щать в наружных стенах из негорю-
чих материалов, при необходимости
утепленных с наружной стороны
во избежание конденсации влаги
из отводимых газов. При отсутст вин
стен, в которых могут быть разме-
шены дымовые каналы, для отвода
дыма следует использовать насадные
или коренные дымовые трубы.
Д\я каждой печи, как правило, пре-
дусматривают отдельную дымовую
трубу или отдельный канал. Можно
присоединять к одной трубе две
печи, расположенные на одном эта-
же. Соединяя лвс трубы, надо предус-
матривать рассечки толщиной 0,12 м
и высотой не менее 1 м от низа соеди-
нения труб. А также последователь-
ную установку двух плотных задви-
жек, а на каналах печей, работающих
на утлс или торфе, — одной задвижки
с отверстием диаметром 15 мм.
Дымовые трубы нужно проек-
тировать вертикально без уступов.
А в основании труб из глиняного кир-
пича со стенками толщиной не менее
120 мм или из жаростойкого бетона
толщиной не менее 60 мм — предус-
мотреть карманы глубиной 250 мм
с отверстиями дхя очистки, заделы-
ваемые кирпичом на ребро с помо-
щью глиняного рас шора и снабжен-
ные дверками. Допустимы отклонения
труб от верп 1ка.м 1 на 30°, с отко-
сом нс более 1 м. Наклонные участки
Сечение каналов
инимальное сечение дымовых
каналов в зависимости от теп-
ловой мощности печи, мм:
е 140x140 — до 3,5 кВт;
А 140x200
3,5-5,2 кВт;
& 140x270 —5,2—7,2 кВт.
Площадь сечения круглых дымо-
вых каналов должна быть не мень-
ше площади указанных прямоуголь-
ных каналов.
должны быть гладкими, с постоянным
сечением и площадью не менее пло-
шали сечения вертикальных участков.
Дымовые трубы на зданиях с кровля-
ми из горючих материалов надо снаб-
дить искроуловителями из металли-
ческой сетки с отверстиями размером
не более 5*5 мм.
Конструкции из горючих пли
трудногорючих материалов, примы-
кающие к печам, дымовым трубам
и вентиляционным каналам, распо-
ложенным рядом с дымовыми труба-
ми, надо защитить от возгорания раз-
делками из негорючих материалов, а
зазоры между перекрытиями, стена-
ми, перегородками и разделками за-
полнить негорючими материалами.
Расстояние между верхом перекры-
тия печи и защищенным горючим по-
толком зависит от характера горения
и составляет 250—700 мм. При неза-
щищенном потолке — 350 и 1000 мм.
Д\я металлической печи с изолирован-
ным перекрытием — 800 мм, с неизо-
лированным — 1200 мм.
Расстояние от кирпичных или бе-
тонных дымоходов до горюч!lx 11 труд-
ногорючих деталей кровли должно
быть не менее 130 мм, от керамичес-
ких труб без изоляции — 250 мм,
а при теихоизоляпип негорючи-
ми или трудногорючими материала-
ми с сопротивлением теплопередаче
0,3 м2 °С7Вт — 130 мм.
ФОТО; MONIER (1), АРХИВ (3)
ребования к дымоходу для ка-
1. мина перекликаются с требова-
ниями, предъявляемыми к печам.
Топливо одинаковое, ла и принцип
работы систем схож. Например, ка-
мины можно использовать для отоп-
ления. Если речь не идет о масштаб-
ном обогреве, можно ограничиться
трубой-радиатором — специальным
приспособлением из пластин, уве-
личивающих площадь теплоотдачи.
Регулировать интенсивность горе-
ния можно, контролируя воздухо-
обмен. Б качестве альтернативы ис-
пользуют шибер (заслонку).
Как и в других конструкциях ды-
моходов, дым из камина должен от-
водиться максимально простым пу-
тем. Лучше, если это будет прямой
вертикальный дымоход (высотой бо-
лее 6 м) или более сложный, но име-
ющий отводы с углом менее 45 .
Если надо использовать колено, ус-
танавливают тройник, облегчающий
доступ для последующих чисток.
Кроме формы важны место про-
хождения дымохода и соответству-
ющая степень термоизоляции. Дым
нагревает дымоход, а значит, нуж-
но защитить от возгорания стено-
вые материалы и перекрытия. Если
сэндвич-дымоход (многослойный)
проходит возле пластика или де-
рева, их изолируют материалом
на основе базальта. Место прохож-
дения дымохода стоит защитить
и от холода. Например, не разреша-
ют располагать одностенную трубу
(из нержавеющей стали толщиной
0,5—0,6 мм) на улице. Защищают
дымоход грибком пли флюгером,
установленным на конце.
* читается, что трубу нужно чи-
' . стить, если слой сажи на ее внут-
ренней поверхности толще 2 мм.
Если отложения копоти очень плот-
ные, на первом этапе для чист-
ки надо использовать скребок. За-
тем наступает черед жесткой щетки
с длинной многозвеньевой ручкой.
Длину последней меняют в соответ-
ствии с ходом чистки — от верхней
части дымохода к нижней.
Чтобы как можно меньше сажи
попало в помещение, топочное от-
верстие при чистке закрывают по-
лиэтиленовой пленкой или плотной
простыней. Дополнительно совету-
ем предотвратить сквозняк и накрыть
мебель.
Можно доверить чистку дымо-
хода профильной компании. В этом
случае надо позаботиться о доку-
ментировании договора и акте при-
ема-передачи работ.
Используют для чистки и хими-
ческие средства. Чаще всего это по-
рошки или «чудо-полена». Сгорая
в топке, такие вещества выделяют
нетоксичный газ, под действием ко-
торого сажа отстает от стенок ды-
мохода. Надо учесть, что чистить
«химией» сильно загрязненный ды-
моход весьма затруднительно, луч-
ше всего сочетать химическую и ме-
ханическую чистку.
В народе рекомендуют раз в год
хорошо протапливать печь или ка-
мин осиновыми дровами. При горе-
нии осины пламя достигает большой
высоты и выжигает сажу из дымохо-
да. Однако этот совет подходит толь-
ко при условии, что ее в дымоходе
скопилось не слишком много. В про-
тивном случае не исключен пожар.
Кроме того, можно сжигать в топке
картофельные очистки: образующий-
ся при этом пар эффективно борется
с отложениями сажи.
3
топительные котлы, работаю-
Ушие на твердом топливе, близки
и к печам с каминами, и к газовым
котлам. С первыми их объединя-
ют один из возможных видов то? (ли-
ва (дерево) и частая необходимость
чистки от пепла, со вторыми — схо-
жесть в распределении тепловой
энергии на отопление. Схема под-
ключения твердотопливного кот-
ла в общих чертах подходит и для
других систем. Зная их ; ребования,
можно адаптировать эту' схему, на-
пример убрать дефлектор, если речь
идет о газовом оборудовании.
Дымоход расположен вне здания
Дефлектор_______
Коническое окончание
Дымоход расположен в здании
Внутрення ятру б а
Наружная труба
Теплоизоляция_
Тройник__________
Заглушка
с конденсатоотводчиком
Емкость сбора конденсата
77777777
Тройник
с заглушкой
Теплоизоляция
777777777777777777777
Внешняя стена здания
опка и дымоход сауны нуждаются в теплоизоляции.
jL Перекрытия изолируют по аналогии с описанными
дымоходами, а стеновой материал возле тонки закрыва-
ют металлическими листами.
Избыточное тепло, выделяемое дымоходом, можно
использовать д\я дела. ! 1опулярный вариант увеличения
КПД — металлическая сетка, в которую насыпают кам-
ни. Они обволакивают горячий дымоход и раскаляются.
Еще одним полезным дополнением может стать регуля-
тор интенсивности горения.
Тяга дымохода должна поддерживать горение на не-
обходимом уровне, не выпуская все тепло на ули-
цу, и создавать в помещении температуру 70—80 °C.
Понятно, что о попадании дыма в помещение парной
не может быть и речи.
Дефлектор
Труба, нерж, сталь
Засыпная теплоизоляция
Тройник__________ _
Тройник с заглушкой
Конденсатоотводчик
Емкость для конденсата
.7/777^
Дымоход
Лист стальной
Обрешетка
Керамзит
Базальтовая вата
Лист стальной
Кирпичное основание
дляустаиовки печи
Глиняная стяжка
Чистовой пол
Лаги
Потолочная
обшивка
ФОТО: АРХИВ (3)
mm
пип
Лист стальной
125
h / ало кто из застрой-
щиков изучает стро-
ительные нормы и разби-
рается в «классических»
требованиях к вытяжным
каналам в целом и к ка-
налам для газовых котлов
в частности. Практика по-
казывает, что не соблюда-
ются даже основополагаю-
щие требования и нормы.
А ведь при строительстве
или ремонте в первую оче-
редь надо решать техничес-
кие вопросы.
Дымоход для газового
котла должен:
£ СООТВЕТСТВОВАТЬ СТРО-
ИТЕЛЬНЫМ НОРМАМ И ПРА-
ВИЛАМ;
£ ИМЕТЬ СВОИ КАНАЛ. ДопуС-
кается подключение к одно-
му каналу двух приборов,
но на расстоянии не менее
750 мм;
& БЫТЬ ГЕРМЕТИЧНЫМ. Не-
допустима утечка угарно-
го газа (кладка кирпичного
дымохода не гарантирует
надежную газоизоляцию);
«£ БЫТЬ СТОЙКИМ К ВОЗ-
ДЕЙСТВИЮ КОНДЕНСА-
ТА. Современные высоко-
производительные котлы
вырабатывают за год 1-
3 тыс. л конденсата. Из-за
низкой температуры вы-
ходных газов (она редко
превышает 100 °C) конден-
сат не испаряется, а стека-
ет по стенкам дымохода,
проникая в кирпич и разру-
шая его;
а НЕ УХУДШАТЬ ТЯГУ. Иде-
альное сечение для любого
вытяжного канала — круг-
лое. Шероховатая, неров-
ная внутренняя поверх-
ность канала ухудшает тягу.
Кроме того, сечение кана-
ла должно быть не меньше,
чем сечение газоотводящей
трубы на подключаемом
приборе. Например, если
диаметр сечения выход-
ного отверстия на газовом
котле — 150 мм, то и диа-
метр сечения вытяжного ка-
нала должен быть не мень-
ше 150 мм;
fi БЫТЬ ТЕПЛЫМ. В теплом
канале меньше конденсата;
е ВЫХОДИТЬ ПРЯМО В НЕБО,
без козырьков и накрытий.
Все эти требования лег-
ко учесть на этапе стро-
ительства или ремонта,
но очень трудно исправить
недочеты в процессе экс-
плуатации.
КиТв
Кременчук
XapKie
Одеса
Аонецьк
МиколаТв
1вано-франк1вськ
Т есложно догадаться, что отводимый на улицу
1. дым состоит из воздуха, взятого в помещении.
Соответственно, его запасы необходимо пополнять, на-
JP я
пример брать его с улицы. Это означает, что приточный
воздух будет хоть и свежим, но холодным.
Некоторые системы позволяют решить проблему отве-
дения полезного воздуха. Котлы с принудительной тягой
п встроенным вентилятором оборудуют коаксиальным ды-
моходом, выгодно отличающимся от многометровых труб.
В таком дымоходе есть две трубы. В одну из них х\я
поддержания горения поступает свежий воздух с улицы,
а из другой выхолит дым. Система полностью закрыта,
то есть воздух из помещения не участвует в работе кот-
ла. I Триток и выброс воздуха необязательно осущест-
вляются через один дымоход, разделенный на две части.
Встречаются и модели с отдельными трубами.
Зачастую коаксиальные дымоходы горизонтальные,
хотя при необходимости делают и вертикальный отвод.
100% захист
щ конденсату
промокання
руйнування
чадного газу
для котл!В, колонок, вентиляцн
- обробка будь-якого димохщного
чи вентилящиного каналу
за технолопсю ФУ РАН ФЛЕКС
ОДИН РАЗ на 25 роюв
- будь-який Д1аметр та довжина
- виконання - один эобочии день
-ловна в1дсутн1сть
додаткових витрат
По Украхн! працюють |
с1м монтзжчих бригад,
ях! у стисл! строим виконадть роботи
в будь—яхом
населе нс v
риооретение готовой,
удобной и качественной
спецодежды многие счита-
ют непозволительной рос-
кошью. При этом наличие специ-
альной формы у нанятой бригады
рабочих приветствуется. Справед-
ливости ради следует заметить, что
в последнее время необходимость
специального рабочего костюма для
строительно-ремонтных работах
становится все более очевидной.
Основы основ
Разрабатывая лаже самую простую
спецодежду, конструкторы и ди-
зайнеры в первую очередь оттал-
киваются от ее функциональности.
Рабочие костюмы должны харак-
теризоваться повышенной проч-
ностью и долговечностью, а так-
Рабочий
d ress code
Спецодежда и средства
индивидуальной защиты
Если вы хотите, чтобы садовые, строительные и ре-
монтные работы стали более комфортными и без-
опасными, а мастера 'или вы сами) были одеты
не в растянутые спортивные штаны, а в аккуратные
рабочие костюмы, читайте статью о строительной
спецодежде и аксессуарах.
Текст Сони РЯБИН КИНОЙ
же удобством в носке
и уходе. 11оэтому матери-
ал, из которого их шьют,
по качеству, фактуре и тех-
ническим характеристи-
кам существенно отли-
чается от стандартных
тканей, что сказыва-
ется на сроке служ-
бы и износостой-
кости изделия. Как
правило, большинс-
тво моделей брюк, кур-
ток и комбинезонов снабжены мно-
жеством дополни тельных карманов
для хранения мелких инструментов
(карандаша, рулетки, отвертки,
гвоздей) и застежками для подгона
одежды свободного кроя.
Специальная строительная уни-
форма обеспечивает мастеру не-
обходимые комфорт и безопас-
ность — л\я тех или иных видов
работ можно выбрать огнеутюр-
ную, химостойксю или сверхпроч-
ную одежду. Однако для бытового
использования вполне достаточ-
но обычной спецодежды,
сшитой из влагостойкого
материала, который почти
не пачкается и не рвется.
Отправленные на пен-
сию, пусть и самые любимые,
дж1 тнсы могут не только стя-
гивать, давить и доставлять не-
удобства в процессе сложных
работ, но и в один прекрасный
момент попросту7 треснуть
по швам.
и элементарные
правила тип юны требуют ис-
пользования специальной
униформы.
Место работы и фасон
У’белившись в том, что необходимо
пополнить свой гардероб «спецов-
кой», разберемся с классификацией
ассортимента. Выбор спецодежды
зависит от места работы, кото-
рым могут быть: открытые площад-
ки (сад, огород, крыша), бытовые
и складские помещения без осо-
бых гигиенических требований (га-
раж, сарай, подвал и др.) или жи-
лые помещения, в которых условия
труда более комфортные. Область
применения диктует специальные
требования к качеству материала,
количеству и специфике функцио-
нальных аксессуаров, цветовой гам-
ме и фасону рабочего костюма.
Спецодежда, предназначенная
для работы преимущественно на от-
рытом воздухе, должна быть мак-
симально приспособлена к капри-
зам погоды. В комплект обычно
входят брюк! । (для работы в осен-
не-зимний период — утепленные,
на синтепоне или ватине) и курт-
ка. Комбинезон
или полу-
комбине-
Внимание на детали
Использование пластиковых защелок за-
висит от нагрузок, которые они испыты-
вают
Накладные карма-
ны удобны тем, что
даже наполненные
не делают одежду
более тесной
Дополнительные стяжки на талии позво-
ляют при необходимости сделать куртку
более облегающей
Шнурок вдоль нижнего края курт-
ки защитит от ветра и не даст пе-
регреться в жару
Если надо быть заметным в тем-
ное время суток, приобретите
жилетку со светоотражателями
Альтернативой поясу для инструментов
может стать одежда с небольшими откры-
тыми карманами
Резинки не дают проходить воздуху, но
надежно фиксируют закатанные рукава
Особое внимание нужно уделить выбору
страховки: проверить паспорт продукта и его
прочностные характеристики
Пуговицы на заклепке гораздо
надежнее пришитых собратьев,
но и дороже их
Швы следует прове- Резинка на поясе куртки или
рять на прочность брюк фиксирует одежду и защи-
щает от ветра
Чтобы не цепляться выступающими пуго-
вицами, можно выбрать карманы на ли-
пучках или кнопках
ФОТО: «ВАЛП КС» (12)
зон — превосходная альтернатива
брюкам, однако доступ к его карма-
нам и застежкам не должна закры-
вать куртка.
Спецодежда для внутренних ра-
бот может быть неутепленной и ли-
шенной специальных упрочняющих
прокладок. Лучше, если она сделана
из натуральной ткани, так как на-
девается непосредственно на тело,
а значит, не должна вызывать раз-
дражение и аллергические реакции
в процессе эксплуатации. Надо учи-
тывать также антистатичность ма-
териала и его фактуру, чтобы пыль
и частички грязи не накапливались
в порах. В закрытых помещениях
используют комбинезоны, фарту-
ки, блайзеры и др. Лучше подбирать
одежду своего размера, чтобы в про-
цессе работы не путаться в лиш-
них складках и не закатывать рукава
куртки или низ брюк. В то же время
рабочий костюм должен быть доста-
точно свободным, не сковывать дви-
жения и легко сниматься.
Тканное разнообразие
Привлекательность и практичность
рабочей модели в первую очередь
зависят от ткани, из которой она
сделана. Ассортимент тканей сегод-
ня достаточно широк и постоян-
но пополняется новинками, но есть
среди них и лидеры, уже занявшие
достойное место на рынке и завое-
вавшие заслуженное внимание.
Самая популярная ткань — ор-
тон, отличающийся долговеч-
ностью, а также хорошим со-
отношением цены и качества.
Ортон — выносливая и плотная
ткань, которую используют для про-
изводства как летней, так и зимней
одежды. 11о структуре она напо-
минает слоеный пирог: внутрен-
няя сторона — хлопчатобумажная
ткань, внешняя — полиамид с во-
доотталкивающей или маслобензо-
стойкой пропиткой (на выборХ
Вторую группу составляют бо-
лее тонкие, плащевые ткани гретта.
Они состоят из синтетики и хлоп-
ка (50:50) и предназначены в ос-
новном для пошива верхней рабо-
чей одежды.
Что касается дорогих европей-
ских материалов, то они представ-
лены, как правило, чистым хлопком
(.плотностью от 240 г/м2 и выше)
или хлопчатобумажной диагональю
(волокна ткани переплетены по диа-
гонали) с добавлением до 35 % син-
тетики.
Маска защитит от мелких частиц материалов
и вредных испарений
Шлифовка, резка и сверление требуют защи-
ты органов зрения и слуха
Из синей, белой или черной бязи
шьют женские и мужские халаты,
которые годятся для любых хозяйст-
венных работ. Хлопчатобумажные
и льняные рабочие костюмы попу-
лярны в летнее время гола, так как
легкая ткань «дышит» и пропуска-
ет воздух.
Если говорить о цветовой гам-
ме, то на светлых костюмах еле-
ды грязи всегда заметнее, поэтому
в большинстве случаев предпочти-
тельнее немаркие тона: серо-корич-
невые, бардовые или темно-синие.
Яркую униформу нередко носят
строители, демонстрирующие при-
надлежность к известной компа-
нии. Но спецодежда предназначена
не для подиума, поэтому подобные
дизайнерские изыски для приват-
ного строителя не важны. Интерес
к ярким цветам оправдан лишь
в том случае, если в целях безопас-
ности необходимо контрастировать
с окружающей средой (это требо-
вание актуально для открытых пло-
щадок) .
Современная и качественная ра-
бочая форма разнообразна. Она
позволяет каждому заказчику моде-
лировать отдельные детали по свое-
му вкусу и желанию: корректи-
ровать фурнитуру, переносить
и добавлять карманы, менять и уби-
рать застежки и клапаны, наносить
логотипы и аппликации.
Большая стирка
Купив костюм, надо поинтересо-
ваться, как за ним ухаживать. Спец-
одежда — своеобразные доспехи,
призванные принимать на себя мно-
Застежки
Работа с «химией»
Что касается застежек, лучше вы-
бирать крупные молнии и со-
бачки из пластика или полиуретана.
Классических мелких металличес-
ких молний желательно избегать,
особенно в «спецовках» для рабо-
ты на свежем воздухе: их непросто
расстегнуть замерзшими на моро-
зе пальцами, кроме того, между зуб-
цами такой застежки часто застрева-
ют песок, частички грязи или ткани,
а металл со временем может заржа-
веть. К универсальной фурнитуре
по-прежнему относят пуговицы (же-
лательно средних размеров), «ли-
пучки», кнопки, обыкновенные за-
вязки и шнурки.
КОММЕНТИРУЕТ
Евгений Озарчук,
ведущийспециалистпо лакокра-
сочным покрытиям промыш-
ленного предприятия «ЗИП»
(ТМ Triora, «Зебра», «Мальва»
Специальная форма для прове-
дения строительных и ремонт-
ных работ с химическими составами
должна соответствовать следующим
требованиям:
& одежда должна защищать от физи-
ческого воздействия — иметь высо-
кую пыле- и водонепроницаемость,
устойчивость к разрыванию;
е ткань должна иметь высокую плот-
ность, быть практичной, удобной
и «дышащей».
При подборе ткани учитывают гиг-
роскопичность — соотношение на-
туральных и синтетических волокон.
Нить спецодежды должна содержать
50 % полиэстера и 50 % хлопка. По-
лиэстер обеспечивает устойчивость
ткани к различным атмосферным
воздействиям, а хлопок позволяет
ей «дышать». Наличие натуральных
волокон и экологичность красителей,
используемых для ткани, обязательны.
Кроме того, спецодежда должна
иметь:
& дополнительные КАРМАНЫ для
инструмента;
а СВЕТООТРАЖАЮЩИЕ ЛЕНТЫ ДЛЯ
работы в темное время суток;
в ЗАСТЕЖКИ-МОЛНИИ (пуГОВИЦЫ
недопустимы).
У одежды для защиты от токсич-
ных продуктов (красок, лаков и т. п.)
должно быть как можно меньше
швов. Недопустимы элементы, задер-
живающие на поверхности токсич-
ные вещества (открытые карманы,
открытая фурнитура и т.д.). Карма-
ны и застежки должны быть закрыты
клапанами.
На данный момент всем требова-
ниям и нормам охраны труда соот-
ветствуют ткани зарубежных произ-
водителей (из Голландии, Германии
и Китая).
Отечественная продукция не в со-
стоянии конкурировать с импорт-
ной, в первую очередь из-за того, что
легкая промышленность не получа-
ет поддержки государства. Ткани для
спецодежды выпускают предприятия
в Херсоне, Тернополе и Донецке.
ФОТО: BOSCH (1). BLACK & DECKER (1), «ВАЛТЕКС- (2), АРХИВ (4)
гочисленные грязевые удары, и осо-
бой чистотой по окончании работы
она не отличается. Однако произво-
дители учитывают не только частые
стирки, но и повышенную агрес-
сивность окружающей среды, по-
этому большинство пятен должны
смываться при стирке обычным по-
рошком или хозяйственным мылом
(для машинной стирки достаточно
стандартного режима).
Спецодежда не линяет, однако
стирать ее лучше отдельно от дру-
гих вещей. Если костюм имеет утеп-
ленную ватную подкладку, специали-
сты рекомендуют использовать воду
не горячее 40—60 С и не отжимать
изделие. Предварительно следует
тщательно проверить карманы и вы-
вернуть одежду наизнанку. Стирают
спецодежду реже повседневных ко-
стюмов: при условии нормального
режима эксплуатации — раз в ме-
сяц-полтора. А вот от ее глажки луч-
ше воздержаться.
Цельная одежда, без отстегиваю-
щихся деталей (нарукавников, кар-
манов, подкладок), считается более
удобной в обслуживании. Но в целом
никакая «спецовка» не отличается
особыми капризами, поэтому' ухажи-
вать за ней достаточно просто.
Работа с электроинструментом
КОММЕНТИРУЕТ
Андрей
ысочинский,
менеджер представительства
Black & Decker в Украине
£ нельзя использовать инструмент
в среде с повышенной влажностью;
а прежде чем включать инстру-
мент в сеть, нужно проверить поло-
жение выключателя;
Использование защитного сна-
ряжения (очков, пылезащитной
маски, ботинок на нескользящей по-
дошве, защитного шлема или про-
тивошумных наушников) значитель-
но снизит риск травмы при работе
с электроинструментом. Не надевай-
те свободную одежду и украшения.
И следите за тем, чтобы ваши волосы,
одежда и перчатки были отдалены
от движущихся частей инструмента,
ведь механизм может их затянуть.
Безопасность работы с электро-
инструментом обеспечивают не толь-
ко средства индивидуальной защиты,
но и нормы эксплуатации:
«£ рабочее место должно быть чи-
стым и хорошо освещенным;
& запрещено работать вблизи лег-
ковоспламеняющихся жидкостей, га-
зов или пыли;
а нужно избегать физического
контакта с заземленными объектами;
Кроме стандартного
костюма
I фактически для всех строительных
и ремонтных работ используют пер-
чатки или рукавицы. 11х выбор сегод-
ня достаточно велик — от изделий
с влагостойкой и огнеупорной про-
питкой до моделей со специальным
точечным прорезиненным покрыти-
ем, препятствующим скольжению.
Фасон и материал одежды для
рук зависят от вила выполняемых
работ и уровня нагрузки. Так, с тя-
желыми предметами (камнями, кир-
пичами, бревнами и т. д.) лущше
управляться в рукавицах — они на-
дежнее и безопаснее. Чем прочнее
рукавицы, тем они долговечнее.
Перчатки предназначены для ра-
бот с мелкими деталями и, как пра-
вило, сделаны из шерсти, кожи или
резины. Резиновые пригодны лишь
для временного (не больше несколь-
ких часов) использования во время
работы с водой и другими жидкостя-
ми. При длительном использовании
резиновых перчаток руки в них на-
чинают преть. Позаботьтесь о том,
чтобы перчатки были вам по разме-
ру и плотно держались на руке.
Головные уборы (кепка, блай-
зер, косынка или шапка) тоже зави-
*£ нельзя перегружать систему.
Есть и много других особенностей,
которые детально прописаны в инст-
рукции пользователя.
При покупке инструмента нужно рассмот-
реть решаемые задачи, а при защите -
возможные опасности
Работа
с электричеством
КОММЕНТИРУЕТ
Александр Лузанчук,
техник-электромеханик
Любые строительные и ремонтные
работы, связанные с электричест-
вом, требуют повышенного внима-
ния к безопасности и соответствую-
щего подхода к организации защиты.
Перечень необходимой одежды и ак-
сессуаров зависит от типа работы.
Если это штробление стен под про-
кладку кабеля, то понадобятся плот-
ная одежда, противошумные науш-
ники, очки и фильтрующая маска.
Работая с уже подключенными элек-
трической сетью и приборами, надо
позаботиться о защите от пораже-
ния током и возможных возгораний,
вызванных короткими замыкания-
ми. Одежда должна быть из НЕВОС-
ПЛАМЕНЯЮЩЕЙСЯ ТКАНИ. Зачастую
используют хлопчатобумажные ко-
стюмы, которые максимально закры-
вают тело, предохраняя от возмож-
ного поражения искрами и огнем.
Волосы надо ЗАКРЫТЬ КЕПКОЙ или ко-
сынкой.
Основное требование к обуви —
СУХОСТЬ. Желательно, чтобы ботин-
ки были на РЕЗИНОВОЙ ПОДОШВЕ.
Для дополнительной защиты мож-
но использовать диэлектрические
калоши или коврики, защищающие
от электрического тока, электроста-
тических разрядов, электромагнит-
ных и электрических полей.
Не менее важны и диэлектри-
ческие ПЕРЧАТКИ. Их нужно выби-
рать с учетом возможных нагрузок
и удобства эксплуатации. Бывают
шовные и цельные модели. Распро-
страненные материалы — латекс
и резина.
Кроме того, обратите внимание
на карманы и пояса для самого вос-
требованного инструмента: индика-
тора напряжения, ножа, кусачек, от-
вертки и т. д.
Защитная обувь
КОММЕНТИРУЕТ
Игорь Мышко,
коммерческий директор
ООО «Валтекс»
Несмотря на широкий рыночный
ассортимент, мы советуем обра-
тить внимание на средства индиви-
дуальной защиты, которые сочетают
в себе повышенные защитные свойст-
ва и улучшенные эргономические ха-
рактеристики.
Производители, выпуская тради-
ционную спецобувь с клеегвоздевым
и клеепрошивным креплением по-
дошвы, внедряют и современную тех-
нологию прямого прилива подошвы.
Согласно этой технологии по-
дошва приливается к верху
обуви, а не крепится меха-
нически гвоздиками, нитка-
ми или клеем.
Полиуретан проникает в ко-
жу верха и стелечные материалы.
Благодаря этому в десятки раз увели-
чивается площадь соединения дета-
лей и в пять раз — прочность крепле-
ния подошвы. Отсутствие отверстий
и клеевых швов делает такую обувь
Работа в саду
КОММЕНТИРУЕТ
Алексей Татьянченко,
главный редактор журнала
«Любимая дача»
Для работы в саду вам понадобят-
ся перчатки и резиновые сапоги,
а в некоторых случаях — и пластико-
вые защитные очки. Надев перчатки,
вы не испачкаете руки в земле при
посадке и не поколете их ветками,
обрезая деревья.
Среди представленных на рынке
перчаток можно выделить три груп-
пы: матерчатые перчатки, матер-
чатые перчатки с прорезиненными
пальцами и кожаные перчатки. Ма-
терчатые используют для работы с су-
хой землей, сбора урожая и других
«чистых» работ. Прорезиненные пер-
чатки надевают, когда надо работать
с влажным грунтом или замачивать
рассаду. Кожаные перчатки можно
использовать и для работы с сухим
грунтом, но они больше подходят для
обрезки деревьев и колючих кустар-
ников, таких как шиповник и роза,
уборки сада и работы с садовой тех-
никой. При повреждении перчатки
следует заменить новыми.
исключительно стойкой к влаге и аг-
рессивным средам.
Подошву производят из вспенен-
ного полиуретана, возможен вариант
с наплывом в носочной части (допол-
нительной защитой от механических
повреждений). Такая подошва изно-
состойкая, маслобензостойкая, кис-
лотощелочестойкая, антистатичная
и имеет антискользящий самоочищаю-
щийся профиль ходовой поверхности.
Прямое литье подошвы используют и для
специальных огнеупорных ботинок,
и для обычных кирзовых сапог
Резиновые сапоги — не обязатель-
ный, но желательный аксессуар. Рабо-
тать в саду можно и в старой закры-
той обуви, однако в мокрую погоду
без сапог не обойтись. Защитные
очки обязательны при обрезке и пи-
лении древесины, работе с тримме-
ром, садовым измельчителем и цеп-
ной пилой. Такие очки используют
также при очистке старых деревянных
и металлических поверхностей.
Перчатки и сапоги — наиболее востребо-
ванные средства защиты при проведении
садовых работ
сят от объекта и вила работ. Особых
требований к ним нс предъявляют:
они должны удобно сидеть на го-
лове, не давить и не спадать, защи-
щать от солнечных лучей и ветра.
Материал желательно выбирать на-
туральный, а цвет — любой, кро-
ме черного, чтобы в летнее время
не притягивать лишнее тепло.
Обуви тоже следует уделить вни-
мание. Нетяжелые кирзовые сапо-
ги или ботинки из искусственной
кожи — оптимальное дополнение
к рабочей одежде. Важно, чтобы ма-
териал был достаточно плотным
и жестким. Желательно избегать ре-
зины — в ней ноги быстро уста-
ют. Никаких молний и сложных за-
стежек — лучше всего шнурки.
Выбирая обувь, обратите внимание
на толщину и прочность подошвы.
Предпочтительнее, если она сделана
из каучука или полиуретана.
Торговая лавка
На изготовлении и продаже ра-
бочей одежды специализируют-
ся, как правило, мелкие профиль-
ные мастерские, ателье и крупные
швейные предприятия. В Украи-
не несколько десятков компаний
занимаются пошивом спецодеж-
ды, но закупать у них продукцию
в большинстве случаев можно лишь
оптовыми партиями, а не в розни-
цу. За одним костюмом лучше от-
правляться в строительный супер-
маркет или на специализированную
выставку. От покупки дешевых ко-
стюмов на рынке лучше воздержать-
ся — там могут продавать веши,
сшитые из некачественного матери-
ала, которые проживут до первой
стирки.
Большинство изделий, представ-
ленных на рынке рабочей одежды,
имеют украинское происхождение.
Встречается также российская, бело-
русская и польская продукция. Это
значит, что все товары максимально
адаптированы к местным климати-
ческим условиям. Специальные при-
способления, такие как очки, шлемы
и страховка, прелчагают и европей-
ские производители.
Экономить на ст гецодежде не сто-
ит — материальная выгода все рав-
но будет несущественной, а разница
в качестве быстро разочарует при
эксплуатации. Купив однажды доб-
ротный рабочий костюм, вы смо-
жете пользоваться им несколько лет
и чувствовать себя при этом макси-
мально защищенно. О
ФОТО: 'ВАЛП КС (24). АРХИВ (1)
Ориентировочная стоимость рабочей одежды и СИЗ
Костюм «Сибиряк»
(куртка и полукомбинезон)
Костюм для защиты от пониженных темпе-
ратур, верх - ткань с отделкой, МВО (мас-
ловодоопалкивающая), утеплитель - син-
тепон.
ЦЕНА, грн.............. 256 00
Костюм «Мастер»
(куртка и полукомбинезон)
Костюм для защиты от общепроизводственных
загрязнений, большой ассортимент типов
тканей (диагональ, саржа, смесовые ткани),
широкая цветовая гамма указанных материа-
лов с различными отделками.
ЦЕНА, грн.................145 00
Костюм «Джинс»
(куртка и полукомбинезон)
Костюм для защиты от общепроизводственных
загрязнений, ткань верха - джинс (100%-ный
хлопок, пл, 380 г/м3).
ЦЕНА, грн........................205 00
Плащ ПВХ
Влагозащитный плащ с капюшоном (стяж-
ка — шнурок). Верх - поливинхлорид. Кант
рукавов с резинкой. Водостойкий, кислото-
щелочестойкий.
ЦЕНА, грн................ 55 00
Маска
сварщика
Изготавливается из фибры,
электр о картон а и полиэти-
лена низкого давления.
Светофильтры ТС-ЗС.
ЦЕНА, грн......18 00
Боты диэлект-
рические
Для работь на елентроуста-
ковках. Применяют при на-
пряжении более 2000 В и тем-
пературе от минус 30 “С: до
плюс 50 ®'С.
ЦЕНА, грн.....135 70
Респиратор
У-2К
Для защиты от силикатной,
радиоактивной пыли, по-
рошкообразных удобрений,
дуэтов. других видов пыли,
не выделяющих токсические
газы и пары.
ЦЕНА, грн___________8 90
Каска «Про-
фессионал»
Корпус каски и детали внут-
ренней оснастки изготавлива-
ются из пластмассы высокой
прочности, что гарантирует вы-
сокие защитные показатели.
ЦЕНА, грн.........180 60
Перчатки
маслостойкие
С мягкой неотделяемой под-
кладкой. полностью покры-
тые поливинилхлоридом,
предназначены для работы
на химическом производстве.
ЦЕНА, грн...... 17 60
Респиратор
РУ-60М
Для защиты органов дыха-
ния человека от газо-, паро-
образных вредных веществ
и аэрозолей в виде пыли,
дыма и тумана.
ЦЕНА, грн.........5510
Щиток «НБТ»
Предназначен для защиты
лица от воздействия твердых
частиц и неразъедающих
жидкостей.
ЦЕНА, грн.....21s5
Перчатки
маслобензо-
стойкие
Для работы в тяжелых усло-
виях. обладают превосход-
ной устойчивостью к поре-
зам, проколам, стиранию.
ЦЕНА, грн.....1610
Очки 034-В
«Прогресс»
Для пребывания на откры-
тых площадках при ярком
солнечном освещении (В-1),
вспомогательных работ при
газо- и электросварке (В-2).
ЦЕНА, грн......12 60
Ботинки
«Труд»
Из натуральной кожи, без под-
кладки, антикоррозийная
фурнитура, жесткий формо-
ванный подносок. Подошва —
формованная резина гвозде-
вого м.к.
ЦЕНА, грн......84 48
Рукавицы х/б
с брезентовым
наладонником
Предназначены для защиты
рук от механических воз-
действий»
ЦЕНА. грн.....6 80
Очки ЗП2
«Панорама»
Для защиты от металлов, час-
тиц камня, брызг строитель-
ных растворов при станочной
работе, при работе с пневмо-
и электроинструментом.
ЦЕНА, грн......28 08
Ботинки
«Скаут»
Из натуральной кожи, без
подкладки, антикоррозий-
ная фурнитура, жесткий фор-
мованный подносок. Подош-
ва - формованная резина
клее-прошивного м.к.
ЦЕНА, грн......85 10
Наушники
СОМЗ-З
От шума с уровнем не более
ПО дБ (SNR - 24 дБ), напри-
мер клепка, ковка, штамповка
и других работах, сопровожда-
емых повышенным шумом.
ЦЕНА, грн.........25 60
Очки ЗП-511
«Мастерлюкс»
Закрытые с прямой венти-
ляцией, стекло - моноблок
из бесцветного поликарбо-
ната. Защита от пыли, песка,
цемента, брызг неразъедаю-
щих жидкостей.
ЦЕНА, грн....18 72
Ботинки
«Кинг»
Из натуральной кожи, под-
кладка из нетканого материа-
лов. антикоррозийная фурни-
тура, металлический подносок.
Подошва - вспененный поли-
уретан литьевого м.к.
ЦЕНА, грн
103 44
Респиратор
«Росток-2П»
Для защиты от высонодис-
персных аэрозолей (радио-
активные, дымы сварки, ми-
неральных и органических
веществ.,.) Коэффициент
защиты 50.
ЦЕНА, грн..........5 93
Очки ЗНД2-Г
«Адмирал»
Газосварочные закрытые
очки для защиты глаз спере-
ди, сбоку, сверху и снизу от
слепящей яркости видимого
света и твердых частиц.
ЦЕНА, грн.........23 20
Редакция благодарит предприятие «Валтекс» за помощь в подготовке материала.
вокруг дома
ПРАВИЛА
ПЛАНИРОВАНИЯ
Всему свое место
Разбивка и облагораживание участка
Желая благоустроить приусадебную территорию,
мы первым делом задумываемся о функциональных
зонах и возможных постройках. Однако надо поду-
довать рельеф. Владельцам земель,
расположенных на водоразделе (ли-
нии, разделяющей сток атмосфер-
мать не только о том, что будет находиться на участке,
но и о том, где оно будет расположено и как оно будет
выглядеть.
Текст Елены ШТЫКИ
роектирование участка на-
чинают с того, что внима-
тельно изучают его. Если
делать это по всем прави-
лам, вам понадобится геодезичес-
кий план
карта с горизонталями,
на которую наносят границы тер-
ритории, красную линию, контуры
построек, трассу подземных комму-
никаций и уровень грутттовых вод.
Кроме того, придется провести гео-
логические исследования. Без них
проектировать невозможно. Неко-
торые заказчики напрасно пытают-
ных осадков по двум проч ивополож-
но направленным склонам), не о чем
беспокоиться, ведь
весенние волы и ат-
мосферные осадки
с вышележащих
отметок будут
стекать.
Номпьютерная 3D-
визуализация макси-
мально наглядна
ся сэкономить на предпроект-
ных работах. Последствия
такой экономии мо-
гут* обернуть-
ся большими
финансовы-
ми затратами
на ремонт или
переделку объекта.
На глаз
Если по каким-то причи-
нам геодезического плана у вас
нет, нужно внимательно обсле-
минуя их участки. В этом случае лю-
бое место пригодно ххя строитель-
ства и посадок.
Другое дело если участок распо-
ложен в тальвеге (на линии, соеди-
няющей глубокие точки дна овра-
га, балки, лощины). В этом случае
весной, а затем при каждом дож-
де здесь в строго определенном на-
правлении будет проходить поток
воды. Преграждать ей путь искус-
ственными устройствами бесполез-
но. Как показывает практика, рано
или поздно вода все равно их разру-
шит. Чтобы избежать этого, в верх-
ней части участка нужно вырыть во-
доотводный кювет и в удобном месте
вывести из него воду вниз, за преде-
лы территории. Необходимо следить
за тем, чтобы этот выход оставался
всегда свободным (незасоренным).
Территорию с незначительным ук-
лоном, чтобы после дождя и таяния
снега на ней не скапливалась вода,
оборудуют линейным поверхност-
ным водоотводом. В случае высокого
уровня грунтовых вод устраивают за-
крытый дренаж — создают сеть под-
земных каналов, собирающих и от-
водящих излишнюю влагу с участка,
например в придорожный кювет.
Принципы зонирования
i Санирование территории предус-
матривает деление ее на жилую зону
(прилегающую к дому), зону отды-
ха (активного и пассивного^, сада
и огорода, а также на хозяйствен-
ную зону7 (хозблок, баню-сауну, му-
соросборник и т.п.), расположен-
ную, как правило, в глубине участка.
Забор
аким бы красивым ни был забор,
он ограничивает пространство.
Чем меньше приусадебная террито-
рия, тем чаще взгляд будет упирать-
ся в забор, особенно если он вы-
сокий и массивный. Чтобы участок
не был похож на тюремный дворик,
ограду лучше задекорировать лю-
бым доступным способом, напри-
мер высадить вдоль нее вьющиеся
растения: девичий виноград, жимо-
лость-каприфоль или клематис.
Хозяйственные постройки ста-
раются разместить так, чтобы они
были менее заметны. Проложенные
дорожки свяжут их с домом, огоро-
дом и садом.
Проектируя места для отдыха,
надо усчитывать интересы всех чле-
нов семьи. Например, если в семье
есть маленькие дети, площадку для
игр лучше расположить возле лома.
Место для досута механика-люби-
теля можно оборудовать на заднем
дворе или закрыть насаждениями.
Зона отдыха может включать в себя
различные элементы: беседку; площад-
ку со столиком и стульями, гамаком
и шезлонгом, площадку л\я барбекю,
перголы, дающие узорную тень на по-
верхности земли, и др. Они насыщают
и разнообразят сад деталями.
Деревья
На планировку территории могут
повлиять взрослые деревья с боль-
шой увесистой кроной. Не спешите
избавляться от них. Если деревья ра-
стут с западной или южной стороны,
в их тени можно разместить площад-
ку для отдыха или веранду. Они спа-
сут вас от жаркого летнего солнца.
Сажая деревья, постарайтесь зате-
нить местность с запада и юго-запа-
да, ведь вечернее солнце, светя с этих
сторон, продолжает нагревать участ-
ки, уже нагретые за день. В то же
время следует избегать сплошных за-
теняющих посадок: они затрудняют
проветр! ream ie территории.
Рекомендуемое расстояние между
постройками и деревьями — не ме-
нее 5—6 м. Деревья с густыми кро-
нами или сплошной забор, рас-
положенные с северной стороны,
надежно защитят плодово-ягодные
культуры от сурового северного вет-
ра. А вот обсадка небольшой терри-
тории деревьями или кустарниками
в виде живой изгороди или ограж-
дение такого участка сплошным за-
Преимущество участка, расположенного в низине, — его защищенность от ветра, недоста- Приобретая участок в лесу, надо провести
ток — потребность в повышенном внимании к защите от атмосферных осадков полное обследование деревьев
Декоративные огороды, некогда популярное украшение француз-
ских замков, по-прежнему актуальны
Естественность и простота клумбы основаны на сопоставлении типов
растений, времени цветения и цветовой гаммы
бором может вызвать застой воздуха
и почвы, что ухудшит микроклимат.
Сад и огород
Для сала и огорода наиболее удоб-
но равнинное место. Если фасад-
ная сторона участка ориентирова-
на на север или юг, сад рекомендуют
размешать в западной или восточной
части. Огород и плодово-ягодные
кустарники в этом случае высажи-
вают с другой стороны. Если же фа-
садная сторона «смотрит» на восток
или запад, сад размешают ближе
к дому и только на одной половине,
а огород 11 плодово-ягодные кустар-
ники — в глубине усадьбы. При та-
кой планировке огород будет хоро-
шо освещен полуденным солнцем.
Под садовыми деревьями обыч-
но ничего не высаживают. Чтобы
земля под ними выглядела при-
влекательно, ее можно засеять га-
зонной травой или низкорослы-
ми травами и полевыми цветами.
I Треимущество таких газонов в том,
что ilx не пало стричь раз в неделю.
Если вам больше по душе порядок
и симметрия, можно поддержать
ровные ряды деревьев регулярны-
ми посадками многолетников или
невысокими кустами. При этом от-
дают предпочтение одному-двум
видам растений, чтобы избежать
пестроты.
В низинах температура обыч-
но на 5—6 С ниже, чем на возвы-
шенностях, из-за чего плодово-ягод-
ные культуры вымерзают. Снижает
зимостойкость растений и скопле-
ние в таких местах большого коли-
чества влаги. Поэтому’ в низинах сле-
дует выращивать овощи и цветы.
В Украине приусадебные участки,
особенно в пригородах, редко обхо-
дятся без огорода. Ведь работа на нем
полезна л\я здоровья, а урожай, вы-
ращенный своими руками, приносит
моральное удовлетворение. Сегодня
огород все чаше формируют с добав-
лением цветов, декоративных расте-
ний и низких стриженых кустарни-
ковых изгородей. Иными словами,
Сложный рельеф
частки с ярко выраженным релье-
J фом (с откосами, каменной поро-
дой, выходящей слоями по склону, ва-
лунными нагромождениями и пр.),
не пригодные для выращивания ово-
щей и фруктов, можно превратить
в красочные уголки сада. Если тер-
ритория имеет значительный уклон,
ее разбивают по высоте на отдельные
террасы, которые будут мешать пото-
кам воды смывать почву.
он выполняет еще и декоративную
функцию. Овощи высаживают гряд-
ками разной геометрической формы,
которые стараются разместить с юж-
ной стороны — в направлении с се-
вера на юг, чтобы солнце обогрева-
ло их равномерно. Местоположение
каждой культуры периодически меня-
ют, чтобы рационально использовать
питательные вещества, содержащиеся
Ширина и высота террас зависят
от высоты склона. Стенки террас мож-
но укрепить плоскими натуральными
камнями небольшого размера — из-
вестняком или плитняком. В местах пе-
репада рельефа, где уклон местности
превышает 10—15° (то есть на 1 м дли-
ны высота увеличивается на 10—15 см),
для удобства передвижения следует со-
орудить лестницы (иногда это могут
быть всего несколько ступеней).
Выложенная каменной кладкой
или деревянным настилом лестница
непременно станет важным декора-
тивным элементом ландшафта. Садо-
вые лестницы, в отличие от внутри-
домовых, бывают более пологими:
со ступеньками шириной 35—40 см
и высотой 10—12 см. По конструк-
ции они могут представлять собой
несколько подпорных стеночек-под-
ступенков из любых прочных матери-
алов. Проступь ступеньки может быть
вымощена плиткой, камнем, кирпи-
чом или деревянными спилами. Осо-
бое внимание уделяют врезке лест-
ницы в подпорную стенку или откос.
Ухаживать за газоном в таких местах
довольно трудно, поэтому их декори-
руют лиственными растениями.
ФОТО: "ЛАВАТЕРА"(1), НИКОЛАЙ ИВАЩЕНКО (1), WIENERBERGER (2), AQUAMASTERS (1), АРХИВ (1)
Даже небольшой водоем станет настоя-
щим украшением сада
Фонтан или ручей можно сделать и самому,
главное — правильно выбрать насос
Выбирая плитку для дорожек, учтите нагруз-
ки, которым она будет подвергаться
в почве, и защитить растения от вре-
дителей и болезней (на эту тему есть
много специальной литературы).
Цветники и лужайки
Без цветов в салу не обойтись.
Клумбы и цветники можно разбить
в любом месте. Чем больше на участ-
ке цветовых пятен, тем живописнее
он выглядит. Учитывая декоратив-
ность и привлекательность цветни-
ка, его стараются приблизить к ло-
му. Яркие эффектные цветки могут
стать центром сада, а еше их мож-
но использовать для зонирования
территории, разделяя ее на час-
ти широкими цветочными полоса-
ми. Лучше всего сажать рядом груп-
пы растений одного сорта и одной
окраски: крупные цветовые пятна
выглядят эффектно.
Если территория большая, нет
смысла засаживать ее всю. Свободная
земля — превосходное место лая зе-
леных лужаек. Но устройство га-
зона — длительный и трудоемкий
процесс. В зависимости от назна-
чения его засевают разной травой.
Различают газоны: обыкновенные,
партерные, спортивные, мавритан-
ские, рулонные, быстрорастущие
и засухоустойчивые. Создать газон
можно, посеяв семена или исполь-
зовав газонную траву в рулонах. Л\я
этого вначале готовят площадку: вы-
палывают многолетние сорняки, уби-
рают камни, вскапывают землю,
утрамбовывают ее, взрыхляют, удоб-
ряют, поливают, а затем расстилают
рулонный дерн как ковер.
Преимущество рулонного газона
в том, что уже через несколько дней
вы можете наслаждаться зеленой лу-
жайкой у вашего лома. А посевной
газон требует тщательного ухода
как минимум полтора месяца.
Водоемы
Если природного водоема на участке
нет, можно создать искусственный.
Для этого потребуется открытое ме-
сто, которое прогревается солнеч-
ными лучами 5—6 ч в лень. Нельзя,
чтобы в водоем попадали листва с де-
ревьев и другой растительный мусор.
Иначе в домашнем пруду начнут-
ся процессы органического разло-
жения, вола станет затхлой, а дно по-
кроется слоем ила. Л.\я очистки волы
используют насос с системой филь-
трации, а также другие средства.
Не имеет смысла делать зерка-
ло водоема меньше 3 м2. При пло-
Л1Ш11 HUH 1 11 I г
ж
lournal-plaza.net
ШОМУ ПОРТАЛ!
Б1ЛБШЕ ПРО ЕНЕРГОЕФ
tSrSS'rS
www.superdom.in.ua
ВСЕ ПРО:
✓ Буд!вництво та ремонт
</ 1нтер'ер
✓ Сад та ландшафт
/ 1нструменти та техн!ку
✓ Право та ф!нанси
/ Програму «Современный дом»
НА ПОРТАЛ1 ВИ МОЖЕТЕ:
✓ Д1знатися б!льше про економ!ю,
еколопю та енергозбереження
/ Отримати В1дпов1д( на актуальж питання
з буд{вництво, реконструкцпта ремонту
/ Взяти активну участь у розвитку порталу
ZXSUPER
«&DOIVI
IteftlOM
щади пруда 3—5 м2 его оптималь-
ная глубина составляет 60—80 см,
при 5—15 м2 — 80—100 см, а при
размере, превышающем 15 м2, —
100 см и более.
Пруд можно оформить водяной
растительностью: кувшинками, ли-
лиями, нимфеями, которые оживят
его гладь. Эти растения высаживают
в бетонных ящиках с болотной поч-
вой или в опушенных на дно корзи-
нах с землей.
Дорожки и бордюры
С помощью дорожек и бордюров
формируют ландшафт, осуществля-
ют планировку территории и связы-
вают ее части. Как правило, дорож-
ки обустраивают на завершающем
этапе строительства. Обычно про-
ектируют одну основную замкну тую
дорожку, идя по которой, можно
обойти весь участок, а от нее —
разбегающиеся в разные стороны
до п олн! 1тельные.
На небольшом садовом участ-
ке мощение не должно занимать бо-
лее 10% территории. Материал для
мощения подбирают, руководству-
ясь желаемой стилистикой и функ-
циональным назначением места, тех-
ническими требованиями, которые
предъявляют к наружным покрыти-
ям (максимальной нагрузкой, услови-
ями эксплуатации), микроклиматом
местности и особенностями грунта.
Так, качество покрытия на 90%
зависит от качества основания.
Поэтому7 на твердых грунтах глуби-
на основания для пешеходных до-
рожек должна быть 30—35 см,
а слой песка должен быть толщиной
15 см. На суглинистых и глинистых
почвах придется сделать подоснову
поглубже — менее 50 см, с 30-сан-
тиметровым слоем песка.
Прежде чем планировать дорож-
ки, необходимо определичъся с ук-
лоном лхя стока волы. Чтобы они
лучше просыхали и на hi lx не появ-
лялись лужи, дорожки делают с ук-
лоном 2 % от середины к краям
и 0,5—1,5% вдоль на каждый метр.
Чтобы дорожка и площадка смот-
релись аккуратно, их внешние грани-
цы огораживают бордюром. Особенно
нуждаются в этом дорожки с мягким
типом покрытия: если их не укрепить,
края не будут четкими и ухоженны-
ми. Дхя бордюров используют кирпич
il\h мостовой камень, поставленный
на ребро, деревянные чурбаки и брус-
ки, природные валуны небольшо-
го размера, специальный бордюрный
камень для газона. Матернах бордю-
ра может совпадать или не совпадать
с материалом покрытия, но он должен
выполнять свою главнуто фу 1i кцию —
укреп.хять края дорожки. &
Уютный сад для всей семьи
КОММЕНТИРУЕТ
Татьяна Полищук,
ландшафтный дизайнер,
студия ландшафтного дизайна
«Лаватера»
роектируя этот участок площадью
10 соток, ландшафтный дизайнер
должен был создать уютный сад для
большой семьи, максимально функци-
ональный и удобный. По желанию за-
казчика надо было разместить зону
барбекю, уединенное место для отды-
ха, открытую зеленую лужайку для ак-
тивного отдыха, стоянку для автомо-
билей и предусмотреть устройство
навесных террас.
Особенность этого участка — СЛОЖ-
НЫЙ РЕЛЬЕФ — стала решающим ар-
гументом его планировки. Участок
разделили на две зоны с помощью
подпорной стены. Верхнюю часть тер-
ритории выровняли. Здесь размести-
ли ВСЕ ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ, включая
дом. В нижней части дизайнер решил
оставить природный склон, разместив
на нем декоративные посадки. Над
склоном появилась навесная терраса
для отдыха, с которой открывается кра-
сивый вид на окружающий ландшафт.
РАСПОЛОЖЕНИЕ ГАРАЖА НА САМОМ
НИЖНЕМ уровне послужило ОТЛИЧНЫМ
поводом для постройки ОТКРЫТОЙ
веранды на втором этаже. На нее
можно попасть по красивому дере-
вянному мостику. Подпорная стен-
ка облицована натуральным камнем
и снабжена деревянными перилами,
что подчеркивает стилистическое ре-
шение дома.
СТОЯНКУ ДЛЯ МАШИН расположили
при въезде на участок, чтобы макси-
мально удалить ее от дома и зоны от-
дыха. зона барбекю находится у дома
и занимает большую площадь, потому
что предназначена не только для хозя-
ев, но и для их гостей. Дизайнер пред-
ложил оборудовать эту зону стацио-
нарным камином, чтобы ее можно
было использовать круглый год.
Для тихого отдыха на участке пре-
дусмотрена деревянная беседка, уто-
пающая в зелени берез. Декоративные
композиции обеспечивают чередова-
ние открытых и закрытых пространств.
В их оформлении использованы расте-
ния с максимальной декоративностью:
яркие цветки, пестрая ажурная листва,
цвет и рисунок коры и даже разные от-
тенки хвои на вечнозеленых растени-
ях. Все зоны объединяют удобные из-
вилистые дорожки.
В парадной зоне вдоль доро-
жек разбиты цв тники, созданные
по принципу непрерывного цветения.
Ассортимент многолетников подоб-
ран так, чтобы яркие краски радовали
глаз с ранней весны до поздней осени.
Все цветовые акценты сада хорошо
видны из окон дома. Дополнительные
украшения дизайна — ДЕРЕВЯННЫЕ
ШПАЛЕРЫ для плетистых растений
вдоль заборов, приподнятые разно-
уровневые цветники из многолетни-
ков и, конечно, ландшафтное освеще-
ние сада.
ФОГЛ- АРХИВ (2)
Правильное зонирование и функциональность
КОММЕНТИРУЕТ
Татьяна Ситникова,
ландшафтный дизайнер
7. БАССЕЙН размером
10м, КУ ПАЛ Ь-
) аспространенная ошибка — непра-
вильное зонирование территории,
когда заказчик и проектировщик раз-
мещают на участке множество постро-
ек, а функциональные зоны переме-
шивают в салат.
1. Дом имеет открытую на запад тер-
расу (1а), располагающую к вечерне-
му отдыху. На юг выходит другая ОТ-
КРЫТАЯ ТЕРРАСА (16). С севера дом
закрывают стриженые живые изгоро-
ди высотой ~ 2—2,5 м.
2. парковка на две машины (одна
под навесом, другая открытая). Гараж
нужен только как склад. Обычно ма-
шину не ставят в гараж, особенно если
есть место на парковке.
3. ПЛОЩАДКА ДЛЯ САДОВОГО ИНВЕН-
ТАРЯ И ВЕЛОСИПЕДОВ. Для первого
предназначены шкафы, вторые под-
вешивают за крюки или ставят к сте-
не. Тут же находится проветриваемая
и закрытая крышей дровница.
4. Если есть собака, нужно построить
ВОЛЬЕР С БУДКОЙ, крытой И открытой
частями. Выгуливать питомца нужно
за пределами сада.
5. РОЖДЕСТВЕНСКОЕ ДЕРЕВО — ель, пих-
та или сосна — украшение участка и важ-
ный элемент новогодних праздников.
6. СКАМЕЙКА ДЛЯ НЕПРОШЕНЫХ ГОСТЕЙ.
Поговорим с «любимой» соседкой
здесь, а не там, где отдыхают родные.
НЯ площадью 50 М2 И ФИЛЬТРОВАЛЬНАЯ
КАНАВА площадью 20 м (дешевле в экс-
плуатации, проще в уходе, без «химии»).
Бассейн расположен с южной стороны,
чтобы вода лучше прогревалась.
8. МЕСТА, В КОТОРЫХ НЕОБХОДИМО
ВНИМАНИЕ (пересечения дорожек,
лестницы и смотровые площадки), ак-
центируют мощением другого цвета.
9. ГАЗОН разбивают на хорошо осве-
щенном месте. Желательно, чтобы
он был сплошным. Тогда его проще
эксплуатировать и обслуживать.
10. ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА (с качелями,
песочницей и домиком) в пределах
видимости из дома, со скамейкой для
взрослых. Лучше не использовать для
площадки бетон и мощение, чтобы
ее можно было легко демонтировать.
Для пола используют слой дробленой
сосновой коры толщиной 5—8 см, на-
сыпанный на геотекстиль, чтобы смяг-
чить возможное падение. 10а — ПЕРЕ-
НОСНОЙ ДЕТСКИЙ БАССЕЙН.
11. КОСТРИЩЕ СО СКАМЬЯМИ ДЛЯ ПО-
СИДЕЛОК, желательно под деревьями.
12. МАЛЕНЬКИЙ ОГОРОД СО ШКАФОМ
ДЛЯ ИНСТРУМЕНТА. Компактная зеле-
ная беседка и кресло для короткого
отдыха. Зона хорошо освещена и при-
крыта низкой живой изгородью (12а).
13. ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЗОНА С КОМПО-
СТЕРАМИ размещена в углу и отделена
ширмой или живой изгородью из те-
невыносливых кустарников. Жела-
тельно провести электричество, чтобы
здесь могла работать дробилка веток.
14. САД С ЯГОДНЫМИ КУСТАРНИКАМИ
(14а) можно задернить садовой зем-
ляникой. Его расположили с северной
стороны, чтобы защитить участок от хо-
лодных ветров. Лучшее место на участ-
ке — север и восток.
15. ДЕКОРАТИВНЫЕ КУСТАРНИКИ создают
эффект стен. Даже если забор — произ-
ведение искусства, все равно приятнее
находиться среди природы. Желатель-
но, чтобы половина кустарников была
вечнозеленой или зимнезеленой.
16. МНОГОЛЕТНИЕ ЦВЕТЫ И ПОЧ-
ВОКРОВНЫЕ РАСТЕНИЯ создают ков-
ры — хороший фон для солистов.
Из многолетников можно создавать
коллекции или монохромные участки.
Представителям одной коллекции не-
обходимы приблизительно одинако-
вые условия, связанные с почвой, по-
ливом, подкормкой и освещенностью.
17. АРКИ выполняют функцию дверей.
Их увивают лианами, объединяющи-
ми зелень, цветки и аромат.
18. ШПАЛЕРЫ — ширмы, закрывающие
забор или хоздвор. Можно также по-
садить лианы, которые не нуждаются
в опоре, а при помощи присосок сами
поднимаются по забору или стене дома.
Узаконивание самовольного строительства
Добросовестные застройщики сначала разрабаты-
вают проект, потом утверждают его в соответствую-
щих государственных инстанциях, строят дом и сдают
его в эксплуатацию. Но есть и такие, которые снача-
ла строят дом, а потом легализируют его. Рассмотрим
особенности этого процесса.
Текст Марины СЕМЕНЮК
то есть лицом, оспаривающим пра-
во собственности на самовольно
возведенный объект недвижимости,
является орган местного самоуправ-
ления.
Вместе с исковым заявлени-
ем в суд необходимо подать до-
кументы об уплате государствен-
ной пошлины, которая взимается
на основании Декрета Кабинета лш-
тобы получить документа-
цию на строительство объ-
екта недвижимости, нуж-
но немало времени и денег.
В общих чертах разрешительная
процедура выглядит следующим об-
разом:
во собственности на него (ч. 2 ст.
376 ГКУ).
Вместе с тем согласно п. 5 ст. 376
ГКУ по требованию собственни-
ка (пользователя) земельного учас-
тка суд может признать за ним пра-
во собственности на самовольно
нистров «О государственной пош-
лине» от 21.01.1993 г. No 7-93 (да-
лее — Декрет). Согласно п/п a n. 1
ст. 3 Декрета государственная пош-
лина при обращении в суд обшей
юрисдикции составляет 1% от це-
ны иска, но не менее
Z получение разрешения на строи-
тельство;
построенное недвижимое им\ щест-
во, если это не нарушает пра-
ва других лиц.
получение исходных Ванных
на проектирование;
/разработка и утверждение про-
* ект ной документации ни стро-
ительство;
получение разрешения на прове-
дение строи тспъных работ.
Пройти вышеуказанную проце-
дуру в короткий срок, к сожалению,
удается не каждому. Тем более что
на практике сроки получения разре-
шительной документации сущест-
венно отличаются от установленных
законодательством. Поэтому многие
застройщики самовольно возводят
объект недвижимости, а затем лега-
лизуют его.
В соответствии с ч. 1 ст. 376
Гражданского кодекса Украины (да-
лее — ГКУ) жилой дом, построй-
ка, строение, другое недвижимое
имущество считаются самоволь-
ным строительством, если построе-
ны или с'1 роятся на земельном участ-
ке, который не был отведен для
этих целей, без надлежащего разре-
шения или утвержденного проекта
или же с существенными наруше-
ниями строительных норм и пра-
вил. По общему правилу лицо, ко-
торое осуществило самовольное
строительство объекта недвижимо-
го имущества, не приобретает пра-
трех и не более
100 необлага-
* емых миниму-
мов доходов граж-
дан. В соответствии
с п/п 2 п. 1 ст. 80
Узаконивание само-
строя в судебном порядке
В соответствии со ст. 392 ГКУ собст-
венник имущества может цредь-
явить иск о признании его права
собственности, если это право у
оспаривается или не призна-
ется другим лицом. Иск
следуег подавать в суд
о б 11ie ri юрис ди кии 11 /ёч [ .
по месту нахожде- А\ \
ния спорного объек-
та неды 1жимocti i
в порядке, пре-
дусмотренном
ст. 3 Граждан-
ского процес-
суально-
го кодекса
Украины
(далее —
ГПКУ)
и п. 5 ст. И
376 ГКУ. \ \
Ответ- у
чиком,
РИСУНОК: АННА БЕЛОУСОВА
ГП КУ в случае исковых заявлений
о признании права собственности
на имущество цена иска определяет-
ся стоимостью имущества. Один не-
облагаемый минимум доходов граж-
дан составляет 17 грн.
Учитывая положения Закона
Украины «Об основахградостро-
ительства» и Закона Украины
«О государственной регистрации
вещных прав на недвижимое иму-
щество и их ограничений», а так-
же судебную практику решения по-
добных споров, чтобы принять
решение о признании права собст-
венности на объект самовольного
строительства, суд должен:
в убебшнься в правомерности вла-
дения земельным участком, истребо-
вав и изучив документы, подтверж-
дающие право собственности или
право пользования земельным участ-
ком, на котором возведено данное
строение;
& определить круг лиц, чьи права
могут быть нарушены, и убедиться
в том, что их права не нарушены;
л установить факт строитель-
ства объекта за собственные сред-
ства истца. Этот факт могут под-
твердить платежные документы
на закупку строительных .материа-
лов, договор подряда, показания свиде-
телей и др.;
& изучить техническую докумен-
тацию на построенный о<уъект не-
двихиности, предоставленную бюро
mexHUHccKoii инвентаризации.
Чтобы выяснить, соответству-
ет ли объект самовольного стро-
ительства строительным нормам
и правилам, а также другим зако-
нодательно установленным стан-
дартам и требованиям, в процессе
судебного рассмотрения дела ре-
комендована комплексная судеб-
ная экспертиза (ст. 144, 149 ГПКУ)-
Получив экспертное заключение,
суд принимает решение, которым
обязывает ответчика (орган мест-
ного самоуправления) оформить
акт ввода в эксплуатацию. На его
основании застройщик оформля-
ет правоустанавливающий доку-
мент на объект самовольного стро-
ительства.
Согласно п/п 1 п. 1 ст. 4 Закона
Украины «О государственной регист-
рации всищых прав на недви жимое
имущество и их ограничений» право
собственности на объект недви-
жимости подлежит обязательной
государственной регистрации.
Следовательно, оно возникает толь-
ко с момента такой регистрации.
Согласно ст. 19 этого Закона ос-
нованием дхя государственной ре-
гистрации вещных прав и призна-
ния за лицом права собственности
на недвижимое имущество может
быть в том числе решение суда.
Необходимо отметить, что го-
сударственная регистрация пра-
ва собственности на самовольно
построенный объект недвижимости
не освобождает от ответственности
за несоблюдение законодательства
при проектировании, строительстве
и эксплуатации такого объекта. Липу,
самовольно построившему дом, при-
дется как минимум заплат итъ штраф
в размере 85—170 грн. в соответ-
ствии со ст. 97 Кодекса об админист-
ративных правонарушениях.
Новшества
в узаконивании
Чтобы урегулировать принятие
в эксплуатацию жилых ломов и дру-
гих сооружений, самовольно пост-
роенных физическими лицами, Ка-
бинет министров У краины принял
9 сентября 2009 гола Постановле-
ние Nq 1035, которым утвердил Вре-
менный порядок принятия в эксиууа-
тацию законченных строителытво.м
частных жинацных do.vtoe усадебно-
го типа, дачных и садовых домов с хо-
зяйственными сооружения.ми и зда-
Юридическая ответственность
Действующее законодательство
Украины предусматривает юри-
дическую ответственность за само-
вольное строительство.
В соответствии со ст. 96 Кодек-
са об административных правонару-
шениях нарушение государственных
стандартов, норм и правил во время
проектирования, осуществления под-
готовительных работ к строительст-
ву, строительства и реконструкции,
а также принятие в эксплуатацию
объектов или сооружений, возведен-
ных с нарушением законодательст-
ва, влечет за собой наложение штра-
фа в размере 10—15 необлагаемых
минимумов доходов граждан (170—
255 грн.).
Согласно ст. 97 Кодекса об адми-
нистративных правонарушениях са-
мовольное строительство домов или
сооружений, а также самовольное из-
менение архитектурного вида домов
или сооружений во время эксплуата-
ции влечет за собой наложение штра-
фа в размере 5—10 необлагаемых
минимумов доходов граждан (85—
170 грн.).
ниями, построенных без разрешения
на выполнение строительных работ
(далее — Временный порядок).
Временный порядок устанавлива-
ет механизм и условия принятия
в эксплуатацию законченных стро-
ительством частных жилых домов
усадебного типа, дачных и садовых
ломов с хозяйственными сооруже-
ниями и зданиями (далее — част-
ные здания), построенных застрой-
щиками — физическими лицами
(далее — застройщик) с 5 августа
1992 гола до 1 января 2008 года без
разрешения на выполнение стро-
ительных работ, на основании за-
явления о принятии в эксплуата-
цию, которое подано до 31 декабря
2010 года.
Согласно п. 2 Временного поряд-
ка инспекция государственного ар-
хитектурно-строительного конт-
роля принимает частные здания
в эксплуатацию по месту’ их распо-
ложения и на платной основе вы-
дает застройщикам сертификат
соответствия таких зданий госу-
дарственным строительным нор-
мам, стандартам и правилам (да-
лее — сертификат).
Чтобы получить сертификат,
в соответствии с п. 3 Временного по-
рядка застройщик должен подать
в инспекцию государственного ар-
В соответствии со ст. 275 Уголовно-
го кодекса Украины нарушение во вре-
мя проектирования или строительст-
ва правил, связанных с безопасной
эксплуатацией зданий и сооружений,
если это нарушение создало угрозу ги-
бели людей, наступления других тя-
желых последствий или причинило
вред здоровью пострадавшего, вле-
чет за собой наложение штрафа в раз-
мере до 50 необлагаемых минимумов
доходов граждан (850 грн.), исправи-
тельные работы сроком до двух лет
или ограничение воли на срок до трех
лет с лишением права занимать опре-
деленные должности или занимать-
ся определенным видом деятельности
на срок до двух лет или без такового.
Те же действия, приведшие к ги-
бели людей или другим тяжелым по-
следствиям, караются исправитель-
ными работами сроком до двух лет,
ограничением воли на срок до пяти
лет или лишением свободы на срок
от двух до пяти лет с лишением права
занимать определенные должности
или заниматься определенным видом
деятельности на срок до трех лет.
х и те ктурно-стро и тельного контро-
ля заявление <его форма содержится
в приложении 2 к Временному по-
рядку) и следующие документы:
ZHA ЧАСТНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА
УСАДЕБНОГО ТИПА, дачные
и садовые лома обшей площадью
до 200 м включительно, количест-
во надземных этажей в которых
не превышает двух, с хозяйстве ины-
ми сооружениями и зданиями об-
щей площадью до 100 м- включи-
тельно:
а справку о согласовании принятия
частного знания в эксплуатацию, вы-
данную на основании решения испол-
нительного органа сельского, поселко-
вого, городского совета;
& технический паспорт частного
здания, выданный бюро технической
инвентаризации;
ZHA ЧАСТНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА
УСАДЕБНОГО ТИПА, дачные
и садовые дома обшей площадью
до 350 \г включительно, с хозяйст-
венными сооружениями и зданиями
общей площадью до 150 м~ включи-
тельно, а также на частные жилые
дома усадебного типа, дачные и са-
довые дома обшей площадью более
350 м‘, с хозяйственными сооруже-
ниями и зданиями:
& документ, удостоверяющий пра-
во собственности или пользования зе-
лильным участкам, на котором рас-
положено частное здание;
в справку о согласовании принятия
частного здания в экс1пуатацию, вы-
данную на основании решения испол-
нительного органа сельского, поселко-
вого, городского совета;
& технический паспорт частного
здания, выданный бюро технической
инвентаризации;
а отчет о проведении техничес-
кого осмотра на соответствие част-
ного здания государственным стан-
дартам, строительный норчаи
и правшам, нормативным актам по-
жарной безопасности, санитарному
законодсипельству, которые действо-
вали на .момент окончания строи-
тельства, составленный организа-
цией, имеющей соответствующую
лицекзию, и сог.яасованный с органам
государственного пожарного надзора
и государственной санитарно-эпиде-
.миологической спужбоГ^.
Временный порядок установил
10-дневный срок рассмотрения за-
явления, поданного застройщи-
ком. По истечении данного срока
инспекция государственного архи-
тектурно-строительного кот роля
принимает решение о выдаче серти-
фиката.
Отказ в выдаче сертификата
возможен только в случае предо-
ставления застройщиком непол-
ного пакета документ ов, причем,
получив отказ, застройщик может
повторно обратиться в инспекцию
государственного архитектурно-
строительного контро.ля, предста-
вив документы в полном объеме
(п. 5 Временного порядка).
! 1а основании поданных доку-
ментов инспекция государствен-
ного архитектурно-строительно-
го контро.ля принимает решение
о привлечении застройщика к ад-
М1 шистрап Iиной ответственности
за сооружение частного здания без
разрешения на выполнение стро-
ительных работ и о наложении
штрафа в порядке ст. 97 Кодекса
Украины об административных пра-
вонарушениях (п. 6 Временного по-
рядка ).
Томимо штрафа застройщик
обязан внести плату за выдачу сер-
тификата. Эта плата вносится путем
перечисления через банковские уч-
реждения и/или отделение почтовой
связи денежных средств в размере
ОД—0,6 минимальной заработной
платы в зависимости от обшей пло-
шали объекта, который принимает-
ся в эксплуатацию. Внесение платы
подтверждают платежное поручение
с отметкой о лате проведения пла-
тежа или кассовые документы уч-
реждения банка и отделения почто-
вой связи, которые приняли платеж.
Ответственность за правильное оп-
ределение суммы платежа несет за-
стройщик.
В день предъявления докумен-
тов о внесении ила ты за выдачу
сертификата и об уплате штрафа
соответствующая инспекция госу-
даре i венного архитек । \ рно-стро-
мтельного контроля оформляет
и выдает застройщику сертифи-
кат. При этом латой принятия част-
ного здания в эксплуатацию счита-
ется дата выдачи сертификата (и. 1
Време иного поря дка).
Если самовольное строительство
не полпалае ; пол действие вышеу-
казанного Временного порядка, со-
гласно cm. J ГПКУ, п. 5 ст. 376 ГКУ,
чтобы узаконить самовольно пост-
роенный объект недвижимости, не-
обходимо подать иск в суд общей
юрисдикции по мест}' нахождения
спорного объекта. В
СОВРЕМЕННЫЙ
ЭКОНОМИЯ ЭКОЛОГИЯ. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ.
або
Ки1В, Украта, тел. (45) 498-98-80, факс (45) 490-98-81
ТОВ «Ед!прес УкраТна», вул. Димитрова, 5, корпус 10А, 03680
Journal-plaza.net
зберегти енерпю, ।
грошц навколии
середовище
Д13НАЙСЯ
в журналах
уютная__
квартира
www.superdom.in.ua
Ответы юристов
Правовые вопросы наших читателей рассматривают и помогают решить
квалифицированные юристы. Незнание прав и обязанностей, проблемы с
государственными органами, неразбериха с соседями — все это решаемо.
Запах от соседского хлева
Год назад купил дом. Пока делаю в нем ремонт,
но уже столкнулся с проблемой соседства. Дело
в том, что рядом с забором, разделяющим наши
участки, у соседей находится хлев, из которого они
каждый день выбрасывают перегной прямо на улицу За-
пах распространяется на мой участок, а если открыты окна,
то и в дом. Уверен, что просто так нам не договориться. Ка-
кие законы защищают мои права и как мне быть? Сергей
Согласно ч. 1 ст. 103 Зе-
мельного кодекса Ук-
раины (далее - ЗКУ)вла-
дельцы и пользователи
земельных участков долж-
ны выбирать такие спосо-
бы их использования, со-
ответствующие их целевому назначению, которые причиняют
наименьшие неудобства владельцам и пользователям соседних
земельных участков (под неудобствами имеются в виду затене-
ние, задымление, неприятные запахи, шумовое загрязнение
и т. п.). Кроме того, владельцы и пользователи земельных участ-
ков обязаны не использовать их способами, которые не позво-
ляют владельцам и пользователям соседних участков использо-
вать свою землю согласно целевому назначению. В противном
случае речь идет о недопустимом влиянии (ч. 2 ст. 103 ЗКУ).
Используя земельный участок, необходимо соблюдать го-
сударственные санитарные правила (далее - ГСП), в дан-
ном случае - ГСП 173-96 Государственные санитарные
правила планирования и застройки населенных пунктов,
утвержденные приказом Министерства здравоохранения
Украины от 19.06.1996 г. № 173, Санитарные правила со-
держания территорий населенных пунктов от 05.08.1988 г.
№ 4690-88 и Санитарные правила по охране атмосферного
воздуха населенных мест.
Чтобы проверить, соблюдаются ли на соседнем участке са-
нитарные нормы, вы можете обратиться в соответствующий
территориальный орган Государственной санитарно-эпиде-
миологической службы, уполномоченный контролировать
соблюдение требований санитарного законодательства (п. 4
Положения о государственной санитарно-эпидемиологичес-
кой службе Украины, утвержденного Постановлением Каби-
нета министров Украины от 19 08.2002 г. № 1218).
Согласно ст. 104 ЗКУвладельцы и пользователи земельных
участков могут потребовать прекращения деятельности на со-
седнем участке, способной оказать вредное влияние на здо-
ровье людей, животных, воздух, земельные участки и др.
Вы можете подать заявление в соответствующий орган
местного самоупоавления, в компетенцию которого согласно
ст. 158 ЗКУ входит рассмотрение земельных споров, в том
числе и касающихся добрососедства. Кроме того, согласно
ст. 103 ЗКУ вы имеете право обратиться в суд с иском об уст-
ранении неудобств при пользовании земельным участком,
чтобы защитить свои законные права и интересы.
В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховно-
го суда Украины «О практике использования судами земель-
ного законодательства при рассмотрении гражданских дел»
от 16.04.2004 г. № /защита прав граждан на земельные участки
осуществляется согласно ч. 3 ст. 152 ЗКУ путем: признания прав,
восстановления состояния земельного участка, которое сущест-
вовало до нарушения прав, предупреждения действий, которые
нарушают права или создают опасность их нарушения, и др.
Таким образом, чтобы найти выход из сложившейся си-
туации, рекомендуем вам подать заявления в соответству-
ющий территориальный орган Государственной санитар-
но-эпидемиологической службы и местный совет, а если
эти инстанции не решат вашу проблему — обратиться в суд.
ФОТО: АРХИВ (1)
Задать вопрос экспертам можно по адресу: Киев, 03680, ул. Димитрова, 5, к. 10а,
сделав пометку «Приватный дом», — или по электронной почте:
dom-readers @edipresse. сот. иа
Строительство дома
на приватизированной части земли
Мне принадлежат треть земельного участка и треть
дома. Могу ли я построить домик на своей земле
и оформить его по отдельному адресу? С чего на-
Раздел земли для приватизации
На нашем участке (он принадлежит городскому со-
вету) стоят два двухквартирных одноэтажных дома.
У каждой квартиры есть отдельный вход. Я собствен-
ник квартир в обоих домах. У всех владельцев есть жела-
ние поделить и приватизировать землю, но достичь согласия
мы не можем. Камнем преткновения стала выгребная яма,
к которой подключены три квартиры (две из них мои). Горсо-
вет предложил считать территорию с выгребной ямой серви-
тутной. Я согласилась, но соседи против. Можно ли поделить
этот участок с привлечением горсовета и приватизировать
придомовую территорию, ведь каждый гражданин Украи-
ны имеет право на приватизацию земли? Непонятна и ситу-
ация с квартирами. Сами дома, в которых они расположены,
не числятся на балансе у города. Раньше они были на балан-
се предприятия «Коммунхоз», но его ликвидировали. Полу-
чается, что мы живем в домах, которых нет. Что делать в этой
ситуации? Юлия
чать? Какие нормы и правила предусмотрены в данном слу-
чае и каков порядок сбора документов?
Григорий, Севастополь
В данном случае, когда собственники не достигли согла-
сия относительно порядка приватизации участка, каж-
дый из них вправе подать в горсовет заявление о приватиза-
ции земельного участка в соответствии со ст. 118, 151 ЗКУ.
В течение шести недель горсовет выдает разрешение на раз-
работку проекта отвода земельного участка (или мотиви-
рованный отказ). После этого разрабатывают и утверждают
проект отвода, а затем принимают решение о выделении зе-
мельного участка. Решение, которое не удовлетворяет одно-
го из пользователей участка, может быть обжаловано в су-
де. После оформления прав собственности на землю может
быть установлен сервитут на пользование выгребной ямой —
в договорном или в судебном порядке (ст. 100 ЗКУ).
Что касается собственности на дома, то неопределенность
в этом вопросе, как правило, не нарушает прав собственников
квартир, если эти права оформлены надлежащим образом.
Хотя вы описали ситуацию недостаточно подробно, мож-
но сделать вывод, что земельный участок находится
в общей собственности. Чтобы построить на нем дом, кото-
рый будет находиться в вашей индивидуальной собствен-
ности, вам нужно выделить в натуре свою долю земельного
участка. Это можно сделать с согласия всех собственников,
оформленного в виде нотариально заверенного догово-
ра (ст. 364 Гражданского кодекса Украины). При этом надо
выяснить, будет ли новый участок соответствовать прави-
лам застройки данной территории. Об этом можно узнать
в районном отделе архитектуры или в архитектурной орга-
низации, имеющей в своем штате сертифицированных ар-
хитекторов.
Получив государственный акт на право собственности
на выделенный земельный участок, нужно подать в район-
ную государственную администрацию заявление о намере-
нии застройки участка. В заявлении указывают назначение
будущего здания и ориентировочные характеристики за-
стройки. Районная администрация в двухнедельный срок
должна выдать градостроительные условия и ограниче-
ния застройки земельного участка (ст. 24 Закона Украины
«О планировании и застройке территорий»). За этим следу-
ют сбор исходных данных, проектирование, строительство
и прием в эксплуатацию.
Чтобы строительство было законным, вам придется вос-
пользоваться услугами сертифицированных архитекторов.
Они могут взять на себя и согласование документации в го-
сударственных органах. После приема дома в эксплуатацию
районная государственная администрация присваивает ему
почтовый адрес (Постановление Кабинета министров Украи-
ны от 20.05.2009 г № 534).
Если вы не захотите или не сможете выделить свой зе-
мельный участок и получить отдельный государственный акт,
процедура застройки будет та же. Но на каждой стадии вам
нужно будет согласие всех собственников земельного участ-
ка. Кроме того, понадобится нотариальный договор на вы-
деление нового дома в вашу индивидуальную частную собст-
венность.
ФОТО: WIENERBERGER (1). АРХИВ (4)
ОТВЕЧАЕТ
Александр Ушаков,
адвокат, старший юрист
ООО «Юридическая
фирма „Юрвнешсервис**»
Строительство жилого дома
на садовом участке
У нас есть приватизированный участок для ведения
садоводства. Можно ли построить на нем дом для
круглогодичного проживания? Каким строительным
нормам должен соответствовать такой дом?
Андрей, Симферополь
Земельные участки с целевым назначением «для веде-
ния садоводства» относятся к категории земель сельско-
хозяйственного назначения. В соответствии со ст. 29 ЗКУта-
кие участки можно использовать для закладки многолетних
плодовых насаждений, выращивания сельскохозяйственных
культур, а также для возведения необходимых построек, хо-
зяйственных сооружений и т. п. Таким образом, на земель-
ных участках, переданных для ведения садоводства, допус-
кается строительство домов.
Однако основное целевое назначение таких земель - вы-
ращивание древесных и кустовых плодовых насаждений,
ведь садовые участки относятся к категории земель сель-
скохозяйственного назначения, а не к категории жилой за-
стройки. Поэтому на таких участках разрешается строить
лишь садовые дома, предназначенные для летнего (сезон-
ного) использования и проживания. Строительство жилого
дома для круглогодичного проживания требует участка с со-
ответствующим целевым назначением.
Садовые дома сточки зрения нормирования площа-
ди застройки, внешних конструкций и инженерного обо-
рудования могут не отвечать требованиям, установлен-
ным для жилых домов Государственными строительными
нормами 2.2.15-2005 «Жилые дома. Основные поло-
жения», которые утверждены приказом Госстроя Украины
от 18.05.2005г. №80.
Государственный контроль
строительства
Прежде чем выдать разрешение на реконструкцию
частного жилого дома, строительство бани и гара-
жа, ГАСК заставил нас заключить договора со стро-
ительной фирмой, прорабом, архитектором и экспертной
организацией, контролирующей стройку. Пока велись скры-
тые работы, я была согласна платить архитектору и эксперту.
Но стены и крыша уже готовы. Осталось сделать внутреннюю
отделку, подвести коммуникации и установить окна. Могу ли
я отказаться от услуг экспертной организации? Что ей конт-
ролировать? Как я буду клеить обои, а мой брат будет штука-
турить? И какое наказание меня ждет, если я больше не буду
платить? Светлана
В соответствии со ст. 29 Закона Украины «О планировании
и застройки территорий», чтобы получить разрешение
на строительные работы, заинтересованное лицо должно
предоставить ГАСК договор (контракт) подряда на строи-
тельство объекта недвижимости, а также данные об осу-
ществлении авторского и технического надзора за процес-
сом строительства. Поэтому требования ГАСК о заключении
договоров на осуществление строительства, авторского
и технического надзора правомерны.
Авторский надзор осуществляет архитектор — автор про-
екта (или другой архитектор), который проверяет соответ-
ствие выполняемых строительно-монтажных работ проек-
ту строительства. Цели технического надзора - контроль
за соблюдением государственных стандартов, строительных
норм и правил, а также за качеством и объемами выполня-
емых работ.
Авторский и технический надзор осуществляется в тече-
ние всего времени строительства (реконструкции) объекта
недвижимости.
По завершении строительства объекта недвижимос-
ти лицо, осуществлявшее авторский надзор (архитектор),
входит в состав комиссии, принимающей объект в эксплу-
атацию, и участвует в подписании соответствующего акта.
Поэтому услуги архитектора и экспертной организации не-
обходимы до тех пор, пока объект недвижимости не будет
введен в эксплуатацию.
Вы пишете, что дом уже возведен, осталось сделать внут-
реннюю отделку, подвести коммуникации и установить окна
Однако в соответствии с приказом Министерства регио-
нального развития и строительства Украины от 24.12.2008 г.
№ 637 в эксплуатацию принимают жилые дома без внут-
ренних отделочных работ. При этом окна должны быть уста-
новлены, а все коммуникации — подведены. Следовательно,
можно предположить, что ваш жилой дом еще не введен
в эксплуатацию, поэтому отказываться от услуг архитектора
и экспертной организации, на мой взгляд, рано.
Установив окна и подведя коммуникации, вы сможе-
те ввести дом в эксплуатацию. После этого в услугах архи-
тектора и экспертной организации не будет необходимости,
и вы сможете безо всякого контроля осуществлять отделоч-
ные работы.
Что касается вашей ответственности за досрочный отказ
от услуг архитектора и экспертной организации, она должна
быть предусмотрена в заключенных вами договорах. Если же
такой ответственности в договорах нет и вы досрочно отка-
жетесь от услуг архитектора и экспертной организации, это
может повлиять на ввод вашего дома в эксплуатацию (на-
пример, архитектор откажется принимать участие во вводе).
Полезные адреса
Тепло- и звукоизоляционные
материалы
«Кнауф Инсулейшн Украина»
(044)391-17-27
www.knaufinsulation.com.ua
Ursa
(044) 461-98-70
www.ursa.com.ua
Isover
(044) 517-89-63
www.isover.ua
Verdanl
(044) 581-72-74
www.venlani.com.ua
«Rockwool Украина»
(044) 586-49-73
www.rockwool.ua
Материалы и технологии
для энергоэффективного
строительства
«Винербергер»
(044) 594-50-46
www. wieneitierger.ua
Solar Home
(044)362-35-41
www.soJamome.net.ua
Кровельные материалы
и водостоки
«Ависта»
(044) 496-33-33
www.akista.ua
«Монье»
(044) 494-24-51
www.monier.CQm.ua
«Ныоренон»
(044) 581-57-31
wwwjlahtek.com
«Водосточные системы»
(044) 390-75-05
www,ramway.ua
«Орбиталь»
(044) 249-98-52
Окна
«Рехау»
(0800) 30-88-88
www.rehau.ua
«Велюкс»
(044) 490-57-03
«Века»
(044) 390-95-02
www.veka.ua
Строительные и отделочные
материалы
«Лафарж Гипс»
(044) 501-28-60
«Кнауф-маркетинг»
(044) 458-32-92
wwwJmauLmarketing.com.ua
Национальная сеть строительно-
хозяйственных гипермаркетов
«Эпицентр К»
(044) 561-27-50
www.epicentrk. com.ua
ЗИП (краски ТМ Tri ora)
(0800) 501-83-10
www.triora.ua
Строительно-ремонтные
и отделочные услуги
(098)977-99-09
Строительная химия
Bostik SA
(044) 537-34-38
www.QQStik.ua
Sika
(044) 492-94-19
www.sika.ua
Садовый инструмент
«АЛ-КО Кобер»
(044) 492-33-96
www.al-ko.ua
Honda Ukraine LLC
(044) 390-14-14
wwwJlofldaj/a.
Представительство Black & Decker
в Украине
(044) 507-05-17
«Роберт Бош Лтд.»
(044) 490-24-00
www.bosch.ua
Системы отопления
Представительство «Вайлант Гмбх»
(0800) 50-18-05
www.vaiiianLua
«Виссман»
(044) 461-98-41
www.viessmann.com
Ландшафтный дизайн
«Лаватера»
(044) 355 02 16
wwwJavateraJmua
«Эрика»
(044) 232-08-06
www.en7ta.CQffl.ua
Коррозионная защита
и утепление дымоходов
«МЕГА-ПЛЮС»
(0536) 74-24-61
www. mega-plus, сот, иа
Спецодежда, рабочая обувь, СИЗ
«Валтекс»
(044)249-24-41
www.vaiiex.org.ua
Юридические услуги
Марина Семенюк, адвокат
M.Semenuk@citystate.com.ua
«Юрвнешсервис»
(044) 239-23-90
ww./vs. com.ua
Silver Centre
(044) 351-15-01
wwwji/vercentffixCQflLua
Агентство недвижимости
«М & М Партнеры»
(050) 311-47-99
www.mmpartners.com. иа
Защита прав потребителей
Портал потребителя. Союз
гражданских объединений
www.consumrinfo.arg.ua
Строительная экспертиза
Бюро строительных технологий
(044) 524-85-92
www.bQLcom.ua
ем номере
Кладка кирпича
Материал, технология
инструмент
Гостиная
Правила
планирования
и обустройства
сад на крыше
Как построить
эксплуатируемую
кровлю