ДОГОВОР № ___
на оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период
выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание
услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ
по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки
территории _______________________, по адресу: ___________
г. Москва

«___» __________20__ г.

Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации), именуемый в
дальнейшем «Застройщик», в лице ____________________________, действующего на
основании ____________________________, с одной стороны,
и
(
), именуемое в дальнейшем
«Исполнитель», в лице
, действующего на основании
,
с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны»,
с соблюдением требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального
закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами
юридических лиц», заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Акт о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период
проектирования – документ, оформленный в соответствии с Приложением № 18 к Договору,
подписанный уполномоченными представителями Сторон, подтверждающий выполнение
Исполнителем за отчетный период объема Работ по разработке Проектной и Рабочей
документации и оказанных услуг по исполнению функций технического заказчика на период
выполнения проектно-изыскательских работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.2. Акт о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период строительства –
документ, оформленный в соответствии с Приложением № 18а к Договору, подписанный
уполномоченными представителями Сторон, подтверждающий выполнение Исполнителем за
отчетный период объема оказанных услуг по исполнению функций технического заказчика на
период строительства, а также услуг по авторскому надзору в соответствии с условиями
настоящего Договора.
1.3. Акт о завершении гарантийного срока – документ, подписанный Сторонами, об
окончании периода гарантийного срока эксплуатации Объекта и выполнении Исполнителем
всех своих обязательств по Договору, составленный по форме Приложения № 13 к Договору.
1.4. Акт о недостатках, обнаруженных в гарантийный срок – документ, составляемый
в порядке, предусмотренном Договором, в случае обнаружения недостатков в течение периода
гарантийного срока и содержащий перечень недостатков с указанием даты устранения этих
недостатков Исполнителем. В Акте также делается отметка о фактическом устранении
Исполнителем недостатков или их устранении за счет Исполнителя.
1.5. Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) – первичный учетный
документ, который подтверждает выполнение Исполнителем объема подрядных работ за
отчетный период и их приёмку Застройщиком, составленный согласно Приложению № 15 к
Договору.
Подписание Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) не лишает Застройщика
права оспаривать объем, стоимость и качество выполненных Работ.
По Акту о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справке о стоимости
выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) к Застройщику не переходит риск случайной
гибели или случайного повреждения подтвержденных Работ.
1.6. Акт приемки законченного строительством Объекта (Форма № КС-11) –
документ, подтверждающий готовность завершенного строительством Объекта, а также
относящегося к Объекту движимого, недвижимого имущества и объектов инженернокоммунального назначения для передачи на баланс эксплуатирующим организациям и
1

свидетельствующий о завершении выполнения Исполнителем Работ по строительству Объекта
в полном объеме, предусмотренном Договором, Проектной и Рабочей документацией,
составленный комиссией по унифицированной форме № КС-11, утвержденной постановлением
Госкомстата Российской Федерации от 30.10.1997 № 71а. Форма № КС-11 не является актом
окончательной сдачи-приемки результата Работ по Договору.
1.7. Акт приема-передачи документации - документ, подписанный Сторонами в
порядке, установленном п. 7.6.27 Договора, подтверждающий передачу Исполнителем и
получение Застройщиком полного пакета Исполнительной документации и иных документов,
относящихся к деятельности Исполнителя, необходимых для получения заключения о
соответствии построенного Объекта требованиям технических регламентов, Проектной
документации, в том числе, требованиям энергетической эффективности и требованиям
оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых
энергетических ресурсов, а также документов, необходимых для получения Разрешения на ввод
Объекта в эксплуатацию.
1.8. Акт приемки объекта капитального строительства – документ, составленный по
форме Приложения № 20 к Договору, подписываемый Сторонами в целях передачи
Исполнителем завершённого строительством Объекта Застройщику для получения последним
заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного
объекта капитального строительства требованиям Проектной документации (включая
проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с частями
3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ, далее – ГрК РФ), в
том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта
капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также
для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Акт приемки объекта капитального строительства (Приложение № 20 к Договору) не
является актом сдачи-приемки Работ по Договору. По Акту приемки объекта капитального
строительства к Застройщику не переходит риск случайной гибели или случайного
повреждения Объекта.
1.9. Временные здания и сооружения – все временные здания и сооружения любого
типа, необходимые для выполнения и завершения Работ, обозначенные на строительном
генеральном плане в составе Проектной документации, Рабочей документации и проекте
производства работ, и которые после их завершения разбираются и вывозятся Исполнителем за
пределы Строительной площадки за свой счет.
1.10. Гарантийный срок – срок, исчисляемый с даты подписания Сторонами последнего
Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) за последний отчетный период, в течение
которого Исполнитель устраняет в соответствии с условиями Договора своими и/или
привлеченными силами и за свой счет все выявленные дефекты и недостатки, связанные с
выполнением Работ (оказанием услуг) по Договору, допущенные по вине Исполнителя и/или
привлеченных им субподрядчиков.
1.11. Государственная экспертиза Проектной документации – комплекс мероприятий
по проведению оценки соответствия составов разделов Проектной документации объекта
капитального строительства производственного и непроизводственного назначения и
инженерных изысканий, разработанных в соответствии с требованиями постановления
Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и
требованиях к их содержанию», всем требованиям технических регламентов.
1.12. Государственная экспертиза Проектной документации на снос объекта
капитального
строительства,
осуществляемого
по
правилам
главы
6.4
Градостроительного кодекса РФ (в случае, если снос не связан со строительством нового
объекта капитального строительства, реконструкцией объекта капитального строительства) с
перекладкой инженерных сетей и последующим благоустройством - комплекс мероприятий
по проведению:
1) государственной экспертизы Проектной документации на строительство объектов
капитального строительства, разработанной в соответствии с требованиями раздела 3
постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной
документации и требованиях к их содержанию» по правилам постановления Правительства РФ
2

от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы
проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
2) экспертной оценки проекта организации работ по сносу объекта капитального
строительства, подготовленного в соответствии с требованиями постановления Правительства
РФ от 26.04.2019 № 509 «Об утверждении требований к составу и содержанию проекта
организации работ по сносу объекта капитального строительства» и государственной
экспертизы проверки проектной документации в части проверки достоверности определения
сметной стоимости сноса объекта капитального строительства, проведённой в соответствии с
требованиями ст. 8.3. Градостроительного кодекса РФ, а также п. 16(3) постановления
Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной
экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
1.13. Государственная экспертиза Проектной документации на снос объекта
капитального
строительства,
осуществляемого
по
правилам
главы
6.4
Градостроительного кодекса РФ (в случае, если снос не связан со строительством нового
объекта капитального строительства, реконструкцией объекта капитального строительства) и
последующего благоустройства - комплекс мероприятий по проведению экспертной оценки
проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства, подготовленного в
соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 26.04.2019 № 509 «Об
утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта
капитального строительства» и государственной экспертизы проверки проектной документации
в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального
строительства, проведённой в соответствии с требованиями ст. 8.3. Градостроительного кодекса
РФ, а также п. 16(3) постановления Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке
организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов
инженерных изысканий».
1.14. График производства работ по Объекту – документ, являющийся приложением к
Договору, подписанный Сторонами, в котором определены сроки выполнения Работ (оказания
услуг) по каждому Объекту, являющийся Приложением № 1.2 к Договору.
1.15. Детальный понедельный график – график производства Работ по Объекту,
являющийся формой отчетности Исполнителя, отражающий продолжительность Работ,
взаимозависимость между Работами, составленный в информационной системе «Эксон»
(Мосгорзаказ) или иной, совместимой с «Эксон» (Мосгорзаказ) либо указанной Застройщиком в
соответствии с требованиями и по форме, установленной Приложением № 1а к Договору.
Подписанный Сторонами детальный понедельный график является неотъемлемой частью
настоящего Договора.
1.16. Задание на разработку Проектной и Рабочей документации (далее по тексту Задание на проектирование) – документ, в котором содержится информация об объеме
проектно-изыскательских работ, подлежащих выполнению по настоящему Договору, а также
требования, условия, цели, задачи и иные показатели, учитываемые Исполнителем при
выполнении проектно-изыскательских работ, утвержденный в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
1.17. Заключение о соответствии – заключение органа государственного строительного
надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного
надзора) о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям
технических регламентов и Проектной документации, в том числе требованиям энергетической
эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами
учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического
контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 ГрК РФ.
1.18. Информационная система, совместимая с «Эксон» – информационная система,
обладающая возможностью передавать и получать данные через API информационной системы
«Эксон» (API – программный интерфейс приложения, интерфейс прикладного
программирования).
1.19. Исполнительная документация – текстовые и графические материалы,
отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов
капитального строительства и их элементов в процессе строительства, сноса, реконструкции,
3

капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных
в Проектной и Рабочей документации работ, внесённые в них изменения, сделанные лицами,
ответственными за производство Работ, сертификаты, технические паспорта и другие
документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, деталей и оборудования,
применяемых при производстве Работ, акты освидетельствования скрытых работ и акты
промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций; акты об индивидуальных
испытаниях смонтированного оборудования, журналы производства Работ, исполнительные
чертежи на инженерные коммуникации, проложенные к Объекту, исполнительные чертежи на
городские
инженерные
коммуникации,
согласованные
с
соответствующими
специализированными организациями и принятые для размещения на сводном плане
подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве Комитетом по архитектуре и
градостроительству города Москвы с оформлением соответствующего решения о приёмке
исполнительной документации, исполнительные геодезические схемы, исполнительные схемы
и другая документация, отражающая фактическое исполнение проектных решений,
предусмотренная строительными нормами и правилами, составленная на русском языке, в
количестве, необходимом для оформления разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и
передачи Объекта в эксплуатацию. Состав Исполнительной документации определяется в
соответствии с Приложением № 12 к Договору.
1.20. Качество Работ (качество выполнения Работ) – степень соответствия результатов
выполненных Работ, включая применяемое оборудование, материалы, изделия, конструкции,
процессы, требованиям, предъявляемым Договором, Проектной и Рабочей документацией,
требованиям, установленным в том числе постановлением Правительства Москвы от 8 августа
2017 г. № 515-ПП «Об утверждении Базовых требований к благоустройству территории жилой
застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» и
постановлением Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. № 516-ПП «Об утверждении
Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен
жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного
фонда в городе Москве, и помещений общего пользования в многоквартирных домах, в
которых предоставляются такие равнозначные жилые помещения», техническими
регламентами, государственными стандартами, СНиП и другими положениями (в том числе
рекомендуемыми), действующими в Российской Федерации и городе Москве, нормативных
документов и правил к уровню качества Работ.
1.21. Корректировка (внесение изменений) в Проектную и (или) Рабочую
документацию – любые исправления, исключения или добавления любых данных и на любом
основании в Проектную и (или) Рабочую документацию, в том числе ранее переданную
Исполнителем Застройщику, а также по требованию Застройщика на любом этапе исполнения
Договора.
1.22. Материалы, Конструкции и Изделия – все материалы, изделия и конструкции,
предназначенные для выполнения Работ в соответствии с Проектной и Рабочей документацией,
условиями Договора и положениями (в том числе рекомендуемыми), действующими в
Российской Федерации и городе Москве нормативными документами и правилами, входящими
в состав Проектной документации и обеспечиваемыми выполнение Работ иждивением
Исполнителя.
1.23. Недостатки (дефекты) – допущенные отступления в Работах (услугах) от
требований, предусмотренных Договором, исходными данными, Проектной и Рабочей
документацией, технических регламентов, государственных стандартов, СНиП и других
положений (в том числе рекомендуемых), действующих в Российской Федерации и городе
Москве, нормативных документов и правил, а также иные дефекты, недоделки, упущения,
нарушения, являющиеся следствием ненадлежащего выполнения Исполнителем принятых на
себя обязательств.
1.24. Недостатки Проектной документации – любое несоответствие Проектной
документации результатам инженерных изысканий, требованиям технических регламентов, в
том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям
государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной,
промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, требованиям градостроительного
4

плана земельного участка, требованиям документации по планировке территории, требованиям
к содержанию разделов Проектной документации, Заданию на проектирование и условиям
настоящего Договора.
1.25. Недостатки Рабочей документации – любое несоответствие Рабочей документации
Проектной документации, требованиям нормативных правовых актов, действующих на
территории Российской Федерации, включая требования применимых технических регламентов
исходным данным, Заданию на проектирование и условиям настоящего Договора.
1.26. Оборудование – все виды оборудования (включая инженерное и технологическое
оборудование, комплектующие, расходные материалы, запасные части), необходимого для
выполнения Работ, а также все виды оборудования, необходимого для функционирования
Объекта в соответствии с предназначением Объекта, указанного в Проектной и Рабочей
документации, а также в положениях действующих в Российской Федерации нормативных
документов и правил.
1.27. Объекты – объекты строительства, в том числе жилые и нежилые здания, строения,
сооружения (также на месте сносимых объектов капитального строительства), объекты
социального значения, линейные объекты и иные объекты, перечень которых установлен в
Приложении № 1.1 к Договору, строительство которых осуществляется в соответствии с
Проектной и Рабочей документацией в рамках реализации Программы реновации жилищного
фонда в городе Москве, именуемые в дальнейшем Объекты и каждый в отдельности Объект.
Положения настоящего Договора применяются в отношении каждого Объекта отдельно.
1.28. Отчетный период по разработке Проектной документации и по оказанию услуг
по выполнению функций технического заказчика на период разработки Проектной
документации – под отчетным периодом для целей настоящего Договора понимается период
времени необходимый для выполнения Работ по разработке Проектной документации,
получению положительного заключения Мосгосэкспертизы (государственной экспертизы),
включая проверку достоверности определения сметной стоимости, формированию пакета
документов для утверждения Проектной документации и ее утверждение в установленном
порядке.
1.29. Отчетный период по разработке Рабочей документации и по оказанию услуг
по выполнению функций технического заказчика на период разработки Рабочей
документации – под отчетным периодом для целей настоящего Договора понимается:
- первый отчетный период –период времени с даты начала выполнения работ
(оказания услуг) по разработке Рабочей документации и по выполнению функций
технического заказчика на период разработки Рабочей документации согласно Графику
производства работ по Объекту (Приложение № 1.2 к Договору), по последнее число
календарного месяца, следующего за месяцем, в котором подписано дополнительное
соглашение об утверждении Протокола твердой договорной цены к Договору;
- последующие отчетные периоды – календарный месяц (период времени с первого
по последнее число месяца выполнения работ).
1.30. Отчетный период по выполнению подрядных работ по строительству
Объекта - под отчетным периодом для целей настоящего Договора понимается
календарный месяц (период времени с первого по последнее число месяца выполнения
работ).
1.31. Отчетный период по оказанию услуг по ведению авторского надзора, услуг
по выполнению функций технического заказчика на период строительства Объекта под отчетным периодом для целей настоящего Договора понимается календарный месяц
(оказанные услуги за период времени с первого по последнее число месяца).
1.32. Персонал Исполнителя – привлекаемые Исполнителем для выполнения Работ
(оказания услуг) специалисты и/или рабочие, имеющие необходимую квалификацию, а в случае
необходимости – квалификационные сертификаты и другие документы, подтверждающие
возможность осуществлять соответствующие Работы (услуги).
1.33. Приемка законченного строительством Объекта – приемка Застройщиком
законченного строительством Объекта в порядке, установленном действующим
законодательством Российской Федерации и города Москвы, а также настоящим Договором.
1.34. Проектная документация объектов капитального строительства – документация,
5

содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные,
функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для
обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей,
капитального ремонта. Состав разделов Проектной документации и требования к их
содержанию определены частями 12 и 13 статьи 48 ГрК РФ, постановлением Правительства
Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной
документации и требованиях к их содержанию» и Заданием на проектирование.
Сметная документация входит в состав разделов Проектной документации и содержит
сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные
сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
1.35. Проектная документация на снос объекта капитального строительства,
осуществляемого по правилам главы 6.4 Градостроительного кодекса РФ (в отсутствие
цели строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции объекта
капитального строительства) – документация, содержащая материалы в текстовой форме и в
виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические,
конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения сноса объектов
капитального строительства, их частей. Состав разделов Проектной документации и требования
к их содержанию определены постановлением Правительства РФ от 26.04.2019 № 509 «Об
утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта
капитального строительства».
Сметная документация содержит сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости
строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на
отдельные виды затрат.
1.36. Работы (услуги) – услуги по исполнению функций технического заказчика на период
выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, выполнение проектноизыскательских работ, услуги по ведению авторского надзора, а также весь комплекс
мероприятий, подрядных работ – строительно-монтажных работ (включая снос),
пусконаладочных работ, поставку и монтаж оборудования, охрану Объектов и прочие затраты,
работы (услуги), – выполняемых Исполнителем в соответствии с Проектной и Рабочей
документацией в целях строительства и ввода каждого Объекта в эксплуатацию согласно
настоящему Договору, соответствующие условиям Договора, приложениям к нему,
Строительным нормам и правилам (СНиП), а также другим положениям (в том числе
рекомендуемым) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных
документов и правил, подлежащих соблюдению Исполнителем в процессе выполнения Работ
(оказания услуг).
1.37. Рабочая документация – документация, разработанная в целях реализации в
процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений,
содержащихся в проектной документации на каждый Объект, состоящая из документов в
текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий (Постановление
Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и
требованиях к их содержанию», ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для
строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»).
1.38. Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию – документ, выдаваемый
уполномоченным органом в соответствии со статьей 55 ГрК РФ.
1.39. Скрытые работы – Работы, скрываемые последующими Работами и/или
конструкциями, и/или оборудованием, качество и точность которых, в соответствии с
положениями (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской Федерации и городе
Москве нормативных документов и правил, невозможно определить после выполнения
последующих Работ без их нарушения, и предъявляемые к осмотру и приемке до их закрытия в
ходе последующих Работ и монтажа конструкций.
1.40. Стоимость Объекта – цена, определенная по каждому конкретному Объекту с
учетом результатов проведенной закупочной процедуры, указанная в Протоколе стоимости
работ (услуг), являющемся Приложением № 4 к настоящему Договору. Стоимость Объекта
является твердой, включает все затраты Исполнителя, связанные с выполнением Работ
(оказанием услуг) по Объекту, и не подлежит каким-либо изменениям, за исключением случаев,
6

предусмотренных настоящим Договором.
1.41. Специализированные организации - организации, в том числе инспектирующие
органы, органы государственного регулирования и надзора, компетентные государственные
органы, органы местного самоуправления, а также иные организации и инстанции,
уполномоченные на проведение согласований, подготовку заключений по Проектной и Рабочей
документации в случае, объеме и порядке, установленном действующим законодательством
Российской Федерации и города Москвы.
1.42. Справка о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) – первичный
учетный документ, составленный Исполнителем, применяемый для расчетов между
Застройщиком и Исполнителем за выполненные в отчетном периоде Работы, составленный
согласно Приложению № 16 к Договору.
1.43. Строительная площадка – участок территории, передаваемый Застройщиком
Исполнителю по Акту приема-передачи строительной площадки в границах земельного
участка, указанного на строительном генеральном плане.
1.44. Строительная техника – различные виды машин, механизмов, оборудование, все
приборы, инструменты, инвентарь и всякого рода оснастка, необходимые Исполнителю для
выполнения Работ.
1.45. Техническое задание – перечень требований, условий, целей, поставленных
Застройщиком в письменном виде, документально оформленных и выданных Исполнителю.
1.46. Усиленная квалифицированная электронная подпись – электронная подпись,
соответствующая требованиям Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об
электронной подписи», ГОСТ Р 34.10-2012. Национальный стандарт Российской
Федерации. Информационная технология. Криптографическая защита информации.
Процессы формирования и проверки электронной цифровой подписи.
1.47. Утверждение Проектной документации – процедура согласования
Застройщиком основных технико-экономических показателей Проектной документации
(включая смету), получившей положительное заключение Мосгосэкспертизы
(государственной экспертизы), реализуемая в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 02.04.2020 № 327-ПП «О порядке утверждения проектной
документации (изменений в неё) объектов капитального строительства, финансируемых за
счет средств бюджета города Москвы либо за счет средств некоммерческих организаций,
учредителем которых является город Москва». Утверждение Проектной документации
(изменений, внесённых в Проектную документацию) осуществляется в соответствии со
сведениями, содержащимися в положительном заключении Мосгосэкспертизы
(государственной экспертизы), и ни в каком случае не является приёмкой такой
документации Застройщиком по количеству, качеству, комплектности и т.д..
1.48. Цена Договора – цена, определенная в установленном порядке в соответствии с
результатами проведенной закупочной процедуры, указанная в Протоколе стоимости работ
(услуг), являющемся Приложением № 4 к настоящему Договору. Цена Договора является
твердой, включает все затраты Исполнителя, связанные с выполнением Работ (оказанием услуг)
по настоящему Договору, и не подлежит каким-либо изменениям, за исключением случаев,
предусмотренных настоящим Договором.
1.49. ЭДО – единая система электронного документооборота органов исполнительной
власти города Москвы и подведомственных им учреждений (www.mosedo.ru).
1.50. Эксплуатационная документация – полный комплект документов (инструкций,
монтажных схем, паспортов, комплектационных ведомостей, сертификатов и т.п.),
разработанных и предоставленных Исполнителем для организации правильной и безопасной
эксплуатации Объекта, а также документация для обслуживания всех видов оборудования,
механизмов и систем, установленных в соответствии с Договором.
1.51. Эксплуатирующая организация (применимо для объектов, являющихся жилыми
домами) - организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании
заключенного договора управления многоквартирного дома, которой предоставлена лицензия
на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, либо лицо,
уполномоченное в соответствии с частью 3 статьи 164 Жилищного кодекса РФ.
1.52. Эксплуатирующая организация (применимо для объектов, не являющихся жилыми
7

домами) - организация, осуществляющая эксплуатацию Объекта.
1.53. Этап реализации проекта по застройке квартала – совокупность обязательств
Исполнителя, связанных между собой логически и последовательно, сгруппированных для цели
оптимизации осуществления волнового переселения в ходе реализации Программы реновации
жилищного фонда в городе Москве (далее – Этап). Этап реализации проекта не является
юридически значимой категорией для цели начисления санкций, установления отчётных
периодов, конечных сроков выполнения Работ (оказания услуг), перехода рисков, связанных с
возведением объектов строительства. Этапы реализации проекта приведены в Приложении № 1
к настоящему Договору.
Под проектом по застройке квартала понимается весь комплекс работ, услуг, а также
мероприятий, предусмотренных и необходимых для исполнения настоящего Договора.
1.54. Определения, употребляемые в Договоре в единственном числе, могут употребляться
также во множественном числе, и наоборот.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Застройщик осуществляет приемку
и оплату выполненных Работ (оказанных услуг), а Исполнитель обязуется выполнить комплекс
работ по проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию и передаче Объектов, перечень
которых установлен Приложением № 1.1 к Договору, на баланс эксплуатирующих организаций,
включая, но не ограничиваясь, оказание услуг по исполнению функций технического заказчика
на период проектирования и строительства, по ведению авторского надзора, работы по
разработке Проектной документации (включая сводный сметный расчет, объектные и
локальные сметы) и получению положительного заключения Мосгосэкспертизы
(государственной экспертизы) на указанную документацию, включая проверку достоверности
определения сметной стоимости, по разработке в полном объеме, необходимом для
строительства, Рабочей документации, выполнение строительно-монтажных работ (включая
снос), пусконаладочных работ, поставку и монтаж оборудования, оплату и получение всех
необходимых согласований и разрешений (в том числе оплату услуг за проведение
государственной экспертизы Проектной документации) на каждый Объект.
2.2. Объем и виды Работ (услуг), подлежащих выполнению (оказанию) Исполнителем,
определяются настоящим Договором, Техническим заданием (Приложение № 3 к Договору),
утвержденным Застройщиком Заданием на проектирование, Проектной и Рабочей
документацией, обязательными техническими нормами и правилами, а также действующим
законодательством Российской Федерации и города Москвы.
2.3. Если для устранения недостатков (дефектов), допущенных в Работах (услугах), а
равно для продолжения выполнения Работ требуется уничтожение, раскрытие, переделка,
перепроектирование каких-либо существующих Работ, то такое устранение недостатков
(дефектов), уничтожение, раскрытие, переделка, перепроектирование, а также последующее
восстановление Работ должно производиться во всех случаях за счет Исполнителя. Если
раскрытие, переделка, уничтожение или восстановление Работ повлекло возникновение
убытков у Застройщика, такие убытки должны быть возмещены Исполнителем.
2.4. Результатом выполненных Работ по Договору являются законченные строительством
Объекты, в отношении которых получено заключение органа государственного строительного
надзора о соответствии построенных Объектов требованиям технических регламентов и
Проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и
требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета
используемых энергетических ресурсов, в отношении каждого из которых оформлено
Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию, и переданные на баланс эксплуатирующих
организаций в порядке, установленном действующим законодательством, по каждому Объекту
подписаны Акты о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справки о стоимости
выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) на весь объем выполненных и принятых Работ,
Акты приемки законченного строительством Объекта (Форма № КС-11) в порядке,
установленном действующим законодательством Российской Федерации, города Москвы и
Договором.
2.5. Проектная документация должна соответствовать утвержденному Застройщиком
8

Заданию на проектирование, требованиям действующих нормативных актов Российской
Федерации и города Москвы в части состава, содержания и оформления Проектной
документации, и другим нормам, правилам и стандартам, принятым на территории Российской
Федерации для Работ (услуг), предусмотренных настоящим Договором.
2.6. Задание на проектирование разрабатывается Исполнителем на каждый Объект и
становится обязательным для Сторон с момента его утверждения Застройщиком.
2.7. Исполнитель приступает к выполнению Работ (оказанию услуг) по второму и
последующим Этапам только после получения от Застройщика письменного согласования
возможности начала выполнения таких Работ (услуг) и подписания Застройщиком
дополнительного соглашения о начале выполнения Работ (оказания услуг) по
соответствующему Этапу.
При отсутствии письменного согласования Застройщика, а равно отказа в согласовании
возможности начала выполнения Работ (оказания услуг) по второму и последующим Этапам
Застройщик вправе направить Исполнителю дополнительное соглашение об изменении сроков
и (или) объема Работ (услуг), и (или) Цены Договора, в том числе в связи с изменением сроков и
(или) отсутствием потребности в строительстве конкретного Объекта (Объектов) в рамках
реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.
В случае получения от Застройщика дополнительного соглашения об изменении сроков и
(или) объема Работ (услуг), и (или) Цены Договора, и (или) перечня Объектов (а равно – работ и
(или) услуг по каждому из Объектов), входящих в Этап (Приложение № 1 к Договору)
Исполнитель обязуется подписать такое дополнительное соглашение в сроки, предусмотренные
настоящим пунктом.
Если Исполнитель приступил к началу выполнения Работ (оказания услуг) по второму и
последующим Этапам без письменного согласования Застройщика и подписанного
дополнительного соглашения, то признается, что Исполнитель действует за рамками
исполнения настоящего Договора на свой риск и за счет собственных средств. В таком случае
Исполнителю не возмещаются никакие понесенные им расходы, затраты, убытки в любой
форме, а результаты таких Работ (услуг) не подлежат приемке и оплате.
Дополнительные соглашения, предусмотренные настоящим пунктом, подписываются
Исполнителем в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты их направления Застройщиком.
В случае отказа или уклонения Исполнителя от подписания дополнительного соглашения
на условиях, указанных Застройщиком, и в сроки, предусмотренные настоящим пунктом,
Застройщик вправе применить к Исполнителю штрафные санкции, предусмотренные п. 17.24
настоящего Договора.
2.8. Основанием для заключения Договора является Протокол ___________ от
______________ года (Извещение от «___» _________ 20__г. №______________________).
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1.
Вариант 1:
Цена Договора составляет в соответствии с Протоколом стоимости работ (услуг)
(Приложение № 4 к Договору) _______________ (_______________) рублей
копеек, в том
числе НДС __1 % – _______________ (_______________) рублей
копеек и формируется
из расходов, возникающих в связи с выполнением Исполнителем Работ (оказанием услуг) в
соответствии с настоящим Договором.
Вариант 2:
Цена Договора составляет в соответствии с Протоколом стоимости работ (услуг)
(Приложение № 4 к Договору) _______________ (_______________) рублей
копеек, НДС
не облагается на основании ________________ (указывается основание освобождения от
налогообложения) и формируется из расходов, возникающих в связи с выполнением
Исполнителем Работ (оказанием услуг) в соответствии с настоящим Договором.
(вариант применяется в случае, если Исполнителем используется льготный режим
1

Указывается ставка налога на добавленную стоимость, действующая на дату заключения Договора.

9

налогообложения).
Виды работ (услуг), выполняемых (оказываемых) в счет Цены Договора
Цена Договора определена на весь срок исполнения Договора и включает в себя все
расходы, затраты, а также убытки Исполнителя в любой форме, связанные с выполнением всех
обязательств по настоящему Договору, в том числе, но не ограничиваясь:
 расходы, связанные с оказанием услуг по сопровождению разработки всей Проектной и
Рабочей документации, в том числе по устранению недостатков (дефектов), по внесению
корректировок (изменений);
 расходы на разработку и согласование Проектной и Рабочей документации, получение
технических условий;
 расходы на государственную экспертизу Проектной документации, включая расходы на
проведение проверки достоверности определения сметной стоимости строительства Объектов;
 расходы на экологическую экспертизу (при необходимости);
 расходы на согласование строительства Объектов в пределах приаэродромных
территорий аэропортов, а также получение иной разрешительной документации в
уполномоченных органах власти (компетентных организациях);
 расходы на получение исходных данных для проектирования;
 расходы на инженерно-геологические, экологические, инженерно-геодезические,
светоклиматические и другие изыскания, необходимые для проектирования и получения
положительного заключения Мосгосэкспертизы;
 расходы на ввод Объектов в эксплуатацию;
 расходы на авторский надзор;
 стоимость всех Работ согласно Проектной и Рабочей документации;
 стоимость приобретения, поставки и монтажа необходимого для строительства и
эксплуатации Объектов оборудования, изделий, конструкций и материалов, поставляемого
Исполнителем, в соответствии с Протоколом стоимости работ (услуг) (Приложение № 4 к
Договору);
 затраты, связанные с обеспечением строительства рабочими, в том числе иностранными,
включая заработную плату, транспортные и командировочные расходы, питание, проживание;
 транспортные расходы и получение разрешений на транспортировку грузов,
доставляемых Исполнителем и привлекаемыми им субподрядчиками, которые также включают
расходы на получение, разгрузку, хранение и последующее использование материалов в
соответствии с настоящим Договором;
 накладные расходы, сметная прибыль, лимитированные затраты, а также все налоги,
сборы и обязательные платежи, действующие на территории Российской Федерации и города
Москвы;
 таможенное оформление, в том числе уплата таможенных платежей, налогов и сборов на
ввоз на территорию Российской Федерации в соответствии с существующими расценками на
момент совершения таможенного оформления;
 стоимость понесенных Исполнителем затрат по эксплуатации Строительной площадки
по каждому Объекту (в том числе коммунальные платежи, обслуживание, охрана, пожарная
безопасность и др.), а также другие затраты, в том числе сезонного характера, необходимые для
функционирования Строительной площадки, Объектов и Оборудования до даты передачи
Объектов на баланс эксплуатирующей организации и подписания последнего Акта о приемке
выполненных работ (Форма № КС-2) за последний отчетный период по каждому Объекту;
 расценки, указанные в настоящем Договоре, включают все затраты, издержки,
накладные расходы и прибыль Исполнителя за выполнение Работ в полном объеме, а также
расходы на получение, разгрузку, хранение и последующее использование материалов в
соответствии с настоящим Договором, а также погрузку, транспортировку и удаление излишних
материалов;
 все затраты по содержанию Объектов, в том числе на охрану, до даты передачи
Объектов на баланс эксплуатирующей организации и подписания последнего Акта о приемке
выполненных работ (Форма № КС-2) за последний отчетный период по каждому Объекту;
 расходы по страхованию строительно-монтажных рисков;
10

 все затраты, издержки и иные расходы Исполнителя, связанные с выполнением функций
технического заказчика и выполнением иных работ (оказанием услуг) по Договору, в том числе
расходы на командирование специалистов, ведение международных и междугородних
телефонных переговоров, почтовых отправлений;
 непредвиденные работы (услуги) и затраты.
Все расценки, указанные в настоящем Договоре, включают все затраты, связанные с
выполнением Работ (оказанием услуг) в соответствии со всеми применимыми требованиями
государственных органов в области техники безопасности, а также требованиями Застройщика,
касающимися техники безопасности, охраны и безопасности Объектов и правил пожарной
безопасности.
Все расценки, относящиеся к настоящему Договору, установлены в российских рублях и не
подлежат изменению в случае колебаний обменного курса какой-либо валюты по отношению к
российскому рублю.
Превышение Исполнителем объемов и стоимости Работ (услуг), не подтвержденных
соответствующим дополнительным соглашением Сторон, оплачивается Исполнителем за свой
счет.
3.2. После получения положительного заключения Мосгосэкспертизы по Проектной
документации и ее утверждения в установленном порядке Стороны обязуются в течение 10
(Десяти) рабочих дней подписать дополнительное соглашение об утверждении Протокола
твердой договорной цены по каждому Объекту с уточнением по статьям затрат утвержденного
сводного сметного расчета в соответствии с положительным заключением Мосгосэкспертизы
по каждому Объекту, с применением по каждому Объекту прогнозных коэффициентов
инфляции, утвержденных Правительством Москвы (уполномоченным органом исполнительной
власти города Москвы) и действующих на момент формирования твердой договорной цены по
каждому Объекту, и с учетом процента конкурсного снижения.
В случае не подписания и (или) не предоставления Исполнителем подписанного со своей
стороны дополнительного соглашения об утверждении Протокола твердой договорной цены по
каждому Объекту в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента его направления Застройщиком
Исполнителю, настоящий Договор считается измененным, а дополнительное соглашение
подписанным и подлежит исполнению на условиях дополнительного соглашения, с момента
истечения указанного в настоящем абзаце срока.
3.3. Исполнитель в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после подписания
Протокола твердой договорной цены к Договору (п. 3.2 Договора) представляет Застройщику по
каждому Объекту Расшифровку цены Договора (в части стоимости подрядных работ),
подготовленную по форме, являющейся Приложением № 17 к настоящему Договору, с
указанием видов и объемов работ согласно утвержденной Проектной документации и их
стоимости с учетом процента конкурсного снижения, которая оформляется дополнительным
соглашением к Договору.
Застройщик не позднее 20 (Двадцати) рабочих дней с момента получения от Исполнителя
дополнительного соглашения об утверждении Расшифровки цены Договора (в части стоимости
подрядных работ) по каждому Объекту подписывает его или направляет обоснованные
возражения. Перераспределение средств в пределах Цены Договора осуществляется в порядке,
установленном Застройщиком.
Условия оплаты (применимы к каждому из Объектов в равной степени):
3.4. Оплата выполненных работ (оказанных услуг) по разработке Проектной
документации осуществляется по каждому Объекту после получения положительного
заключения Мосгосэкспертизы на разработанную документацию по Договору, включая
проверку достоверности определения сметной стоимости, утверждения Проектной
документации в установленном порядке и подписания Сторонами дополнительного соглашения
об утверждении Протокола твердой договорной цены (п. 3.2 Договора), на основании
подписанных Сторонами Актов о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период
проектирования, с учетом удержания авансового платежа, перечисленного Исполнителю, в
пределах лимитов бюджетных обязательств, выделенных на текущий год.
Оплата выполненных работ (оказанных услуг) по разработке Рабочей документации
осуществляется по каждому Объекту на основании Актов о приемке выполненных работ
11

(оказанных услуг) за период проектирования, оформленных за каждый конкретный отчетный
период и подписанных Сторонами.
3.5. Оплата оказанных услуг по исполнению функций технического заказчика на
период разработки Проектной документации осуществляется по каждому Объекту
единовременно на основании Акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период
проектирования, оформленного и подписанного Сторонами. Стоимость оказанных услуг по
исполнению функций технического заказчика на период разработки Проектной документации
рассчитывается пропорционально объему работ по разработке Проектной документации.
Оплата оказанных услуг по исполнению функций технического заказчика на период
разработки Рабочей документации осуществляется по каждому Объекту на основании Актов
о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период проектирования, оформленных за
каждый конкретный отчетный период, подписанных Сторонами. Стоимость оказанных услуг по
исполнению функций технического заказчика на период разработки Рабочей документации за
отчетный период рассчитывается пропорционально объему работ по разработке Рабочей
документации, выполненных в соответствующем отчетном периоде.
Оплата оказанных услуг по исполнению функций технического заказчика на период
строительства осуществляется по каждому Объекту на основании Актов о приемке
выполненных работ (оказанных услуг) за период строительства, оформленных за каждый
конкретный отчетный период и подписанных Сторонами. Стоимость оказанных услуг по
исполнению функций технического заказчика на период строительства за отчетный период
рассчитывается пропорционально объему подрядных работ, выполненных в соответствующем
отчетном периоде.
Оплата оказанных услуг по исполнению функций технического заказчика на период
выполнения подрядных работ по сносу и перекладке инженерных коммуникаций, не
связанных со строительством нового объекта капитального строительства,
осуществляется на основании подписанного Сторонами Акта о приемке выполненных работ
(оказанных услуг) за период строительства по соответствующему Объекту, оформленного за
весь период оказания услуг технического заказчика на период выполнения подрядных работ по
сносу и перекладке инженерных коммуникаций.
3.6. Оплата услуг по ведению авторского надзора за отчетный период осуществляется
по каждому Объекту на основании Актов о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за
период строительства, оформленных за каждый конкретный отчетный период и подписанных
Сторонами. Стоимость оказанных услуг по ведению авторского надзора в календарном месяце
является фиксированной и определяется путём деления стоимости услуг по ведению авторского
надзора согласно Протоколу твёрдой договорной цены на количество месяцев, составляющих
срок оказания услуг, указанный в Графике производства работ по каждому конкретному
Объекту (Приложение № 1.2 к Договору).
В случае изменения сроков окончания оказания услуг по ведению авторского надзора
размер платежа за услуги по ведению авторского надзора пересчитывается. Стоимость услуг по
ведению авторского надзора в календарном месяце в этом случае также является
фиксированной и определяется путем деления остаточной стоимости услуг по ведению
авторского надзора на количество оставшихся месяцев оказания услуг.
Под остаточной стоимостью услуг по ведению авторского надзора понимается стоимость,
составляющая разницу между стоимостью услуг по ведению авторского надзора и стоимостью
принятых и оплаченных услуг по ведению авторского надзора.
Услуги авторского надзора, принятые Застройщиком за отчетные периоды, по которым
подписаны Акты о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период строительства,
перерасчету не подлежат.
Расчет услуг за первый отчетный период производится Застройщиком
пропорционально фактическому сроку оказанных услуг (количеству календарных дней
неполного календарного месяца, приходящихся на первый отчетный период).
Услуги за последний отчетный период рассчитываются в размере остаточной
стоимости услуг по ведению авторского надзора.
Оплата услуг по ведению авторского надзора на период выполнения подрядных работ
по сносу и перекладке инженерных коммуникаций, не связанных со строительством
12

нового объекта капитального строительства, осуществляется за весь период оказания услуг
по авторскому надзору на основании подписанного Сторонами Акта о приемке
выполненных работ (оказанных услуг) за период строительства по соответствующему
Объекту, оформленного за весь период оказания услуг по ведению авторского надзора на
период выполнения подрядных работ по сносу и перекладке инженерных коммуникаций.
3.7. Оплата выполненных работ (оказанных услуг), предусмотренных п.п. 3.4 – 3.6
Договора, осуществляется Застройщиком по каждому Объекту отдельно в течение 20
(Двадцати) рабочих дней с даты подписания соответствующего Акта о приемке выполненных
работ (оказанных услуг) за период проектирования, Акта о приемке выполненных работ
(оказанных услуг) за период строительства по каждому отчетному периоду и предоставления
счета.
3.8. Оплата выполненных подрядных Работ по каждому Объекту осуществляется в
следующем порядке:
3.8.1. Оплата выполненных Исполнителем в отчетном периоде Работ осуществляется
Застройщиком в размере 95 % (Девяносто пяти процентов) от стоимости Работ, указанной в
Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) по каждому Объекту, после получения
положительного заключения Мосгосэкспертизы на разработанную Проектную документацию
по Объекту, подписания Сторонами дополнительного соглашения об утверждении Протокола
твердой договорной цены (п. 3.2 Договора) и подписания Сторонами дополнительного
соглашения об утверждении Расшифровки цены Договора (в части стоимости подрядных работ)
(п. 3.3. Договора), в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты подписания Застройщиком без
замечаний Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справки о стоимости
выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный период и предоставления счета, при
условии подтверждения работ Застройщиком (п.п. 5.7.1 – 5.7.4 Договора), с учетом удержания
авансового платежа, перечисленного Исполнителю, согласно графику погашения аванса,
утвержденному дополнительным соглашением к Договору.
3.8.2. Денежная сумма в размере 2% (Два процента) от стоимости Работ по каждому
Объекту, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и отраженная в
Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный период
оплачивается Застройщиком в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с момента подписания
Сторонами Акта приема-передачи документации по соответствующему Объекту в объеме и
порядке, установленном п. 7.6.27 Договора, и предоставления счета.
Денежная сумма в размере 1% (Один процент) от стоимости Работ по каждому Объекту,
указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), отраженная в Справке о
стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный период оплачивается
Застройщиком в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта
приемки законченного строительством объекта (Форма № КС-11) по соответствующему
Объекту и предоставления счета.
3.8.3. Денежная сумма в размере 2 % (Двух процентов) от стоимости Работ по каждому
Объекту, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и отраженная в
Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный период,
удерживается Застройщиком в качестве обеспечения выполнения Исполнителем принятых на
себя гарантийных обязательств (сумма гарантийного удержания) по каждому Объекту.
После подписания Сторонами последнего Акта о приемке выполненных работ (Форма
№КС-2) по каждому Объекту сумма гарантийного удержания в размере 2 % (Двух процентов)
от стоимости Работ по каждому Объекту, должна быть заменена безотзывной банковской
гарантией по каждому Объекту на сумму в размере 5 % (Пять процентов) от стоимости такого
Объекта, предоставляемой Исполнителем по форме, установленной в Приложении № 10 к
Договору, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания последнего Акта о
приемке выполненных работ (Форма № КС-2) по соответствующему Объекту, и должна
действовать в течение 60 (Шестидесяти) месяцев плюс 2 (Два) месяца, исчисляемых с даты
подписания Застройщиком последнего Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) за
последний отчетный период, а в случае досрочного расторжения – с даты расторжения
Договора.
Застройщик в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты предоставления Исполнителем
13

обеспечения гарантийных обязательств по Договору в форме банковской гарантии перечисляет
Исполнителю удержанные Застройщиком 2 % (Два процента) от стоимости Работ по каждому
Объекту, указанной в Актах о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и отраженной в
Справках о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), или направляет
Исполнителю в указанный срок мотивированный отказ от приемки предоставленной
банковской гарантии по основаниям, установленным настоящим Договором. Данные изменения
оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору.
3.8.4. Денежная сумма, составляющая премию за своевременное завершение
строительных работ, выплата которой предусмотрена распоряжением Правительства Москвы от
02.07.2019 № 309-РП «О дополнительных мерах по обеспечению ввода в эксплуатацию
объектов регионального значения города Москвы, в том числе объектов, строительство которых
осуществляется в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве»,
в размере, установленном в Протоколе твердой договорной цены, отражается отдельной
строкой в последнем Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) по каждому
Объекту, предусматривающему строительство объектов регионального значения, и
оплачивается Застройщиком в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами
последнего Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) в сроки, установленные
Графиком производства работ по соответствующему Объекту регионального значения
(Приложение № 1.2 к Договору).
Обязанность Застройщика по оплате премии за своевременное завершение строительных
работ по объектам регионального значения возникает только при условии завершения Работ по
каждому Объекту в сроки, установленные Сторонами в Договоре при его заключении, что
подтверждается подписанными Сторонами Актом приемки объекта капитального строительства
(Приложение № 20 к Договору) и Актом приема-передачи документации, необходимой для
получения заключения органа государственного строительного надзора о соответствии
построенного и (или) реконструированного объекта капитального строительства требованиям
проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и
требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета
используемых энергетических ресурсов, заключения уполномоченного на осуществление
федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной
власти, выдаваемого в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 54 ГрК РФ, Разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию (п. 7.6.27 Договора, График производства работ, предусмотренный
Приложением № 1.2 к Договору).
В случае несоблюдения Исполнителем хотя бы одного из вышеперечисленных условий
денежная сумма, составляющая премию за своевременное завершение строительных работ по
Объекту регионального значения, выплате не подлежит, при этом Цена Договора подлежит
изменению в сторону уменьшения на сумму, равную размеру премии по конкретному Объекту,
установленному в Протоколе твердой договорной цены, путем подписания Сторонами
дополнительного соглашения об изменении Цены Договора.
В случае не подписания Исполнителем указанного выше дополнительного соглашения в
течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента его направления Застройщиком, Цена Договора будет
считается измененной, а дополнительное соглашение подписанным в одностороннем порядке, с
момента истечения указанного в настоящем абзаце срока.
3.9.
Оплата выполненных Работ (оказанных услуг), предусмотренных п.п. 3.4 – 3.8.4
Договора, осуществляется Застройщиком по каждому Объекту в пределах лимитов
финансирования (субсидии), предусмотренных в соответствующем финансовом году, и в
пределах стоимости, указанной в Протоколе твёрдой договорной цены.
3.10. Авансовый платеж рассчитывается по каждому Объекту отдельно.
3.10.1. Перечисление авансового платежа осуществляется по каждому Объекту в
следующем порядке:
3.10.1.1. Первый авансовый платеж по каждому Объекту:
Застройщик на основании письменной заявки по форме, установленной в Приложении
№ 14 к Договору, перечисляет Исполнителю первый авансовый платеж на выполнение работ
(оказание услуг) по каждому Объекту в течение 50 (Пятидесяти) дней с даты предоставления
Исполнителем письменной заявки, но не ранее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты начала
14

проектно-изыскательских работ по каждому Объекту, на следующих условиях:
 сумма аванса не может превышать 2,5 % (Две целых пять десятых процента) от цены
каждого Объекта, установленной в Протоколе стоимости работ (услуг) (Приложение № 4 к
Договору);
 погашение авансового платежа осуществляется единовременно после получения
положительного заключения Мосгосэкспертизы, утверждения Проектной документации в
установленном порядке и подписания Сторонами дополнительного соглашения об утверждении
Протокола твердой договорной цены (п. 3.2. Договора) и не может превышать 70 (Семьдесят)
дней от даты получения положительного заключения Мосгосэкспертизы, указанной в Графике
производства работ по Объекту (Приложение № 1.2 к Договору). Авансовый платеж считается
погашенным с момента подписания Сторонами соответствующего Акта о приемке
выполненных работ (оказанных услуг) за период проектирования по форме Приложения № 18 к
Договору. В случае возврата аванса денежными средствами авансовый платёж считается
возвращённым с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Застройщика;
 Сторонами определена дата начала Работ (оказания услуг) по соответствующему
Объекту в соответствии с п. 4.2 Договора (условие применяется для второго и последующих
Этапов).
3.10.1.2. После направления Исполнителем проектной документации по Объекту в
полном объёме на государственную экспертизу Застройщик вправе на основании
письменной заявки Исполнителя по форме, установленной в Приложении № 14 к Договору,
принять решение о перечислении Исполнителю авансового платежа, в том числе на
выполнение работ подготовительного периода, в течение 50 (Пятидесяти) дней с даты
предоставления Исполнителем письменной заявки на следующих условиях:
 сумма аванса не может превышать 5 % (Пяти процентов) от цены Объекта,
установленной в Протоколе стоимости работ (услуг) (Приложение № 4 к Договору);
 погашение аванса осуществляется в сроки, установленные в дополнительном
соглашении, на основании которого осуществляется перечисление авансового платежа.
Авансовый платеж считается погашенным с момента подписания Сторонами
соответствующей Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3). В случае
возврата аванса денежными средствами авансовый платёж считается возвращённым с момента
зачисления денежных средств на расчетный счет Застройщика.
При перечислении авансового платежа согласно условиям настоящего Договора, оплата
выполненных Работ производится за вычетом суммы авансового платежа, перечисленного
Исполнителю, в порядке, предусмотренном соответствующим дополнительным соглашением
Сторон.
3.10.1.3. Авансовый платеж на выполнение подрядных работ по каждому Объекту:
Застройщик на основании письменной заявки по форме, установленной в Приложении
№ 14 к Договору, перечисляет Исполнителю авансовый платеж на закупку Оборудования,
предусмотренного Проектной документацией, на выполнение подрядных работ, расходов на
охрану Объекта, а также прочих работ и затрат Исполнителя, предусмотренных Договором и
Техническим заданием, стоимость которых установлена в Приложении № 4 к Договору, в
течение 50 (Пятидесяти) дней с даты предоставления Исполнителем письменной заявки, но не
ранее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты начала подрядных работ, на следующих
условиях:
 заявка на аванс подана после получения положительного заключения
Мосгосэкспертизы, утверждения Проектной документации в установленном порядке и
подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период
проектирования (Приложение № 18 к Договору) на всю сумму ранее предоставленного в
соответствии с подп. 3.10.1.1 настоящего Договора первого авансового платежа по Объекту;
 Сторонами подписано дополнительное соглашение об утверждении Протокола твердой
договорной цены по Объекту (п. 3.2. Договора);
 сумма данного аванса не может превышать 30% (Тридцать процентов) от стоимости
подрядных работ, Оборудования, расходов на охрану, а также прочих работ и затрат
Исполнителя по соответствующему Объекту, предусмотренных Договором и Техническим
заданием, стоимость которых установлена в Приложении № 4 к Договору;
15

 выплата и погашение аванса осуществляются в сроки, установленные в дополнительном
соглашении, на основании которого осуществляется перечисление авансового платежа;
 погашение аванса отражается в Справке о стоимости выполненных работ и затрат
(Форма № КС-3). Оплата выполненных Работ производится за вычетом суммы авансового
платежа, перечисленного Исполнителю, в порядке, предусмотренном соответствующим
дополнительным соглашением Сторон. Авансовый платеж считается погашенным с момента
подписания Сторонами соответствующей Справки о стоимости выполненных работ и затрат
(Форма № КС-3). В случае возврата аванса денежными средствами авансовый платёж считается
возвращённым с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Застройщика.
Исполнитель вправе подавать заявки на аванс на выполнение подрядных работ по мере
наступления потребности в авансовых денежных средствах при условии соблюдения
требований п. 3.10.2 Договора к размеру аванса.
3.10.2. Сумма непогашенных авансов по каждому Объекту не должна превышать 30%
(Тридцать процентов) от стоимости конкретного Объекта, при этом сумма непогашенных
авансов в целом по Договору не может превышать 30% (Тридцать процентов) от Цены
Договора, но не более суммы лимитов финансирования (субсидии), предусмотренных в
соответствующем финансовом году. При этом при расчете суммы аванса не учитывается
премия за своевременное завершение строительных работ и затраты на выполнение работ
вахтовым методом.
Перечисление авансового платежа (авансовых платежей) по каждому Объекту
осуществляется на основании подписанного Сторонами дополнительного соглашения
(дополнительных соглашений) к настоящему Договору. Дополнительное соглашение
(дополнительные соглашения) заключается (заключаются) отдельно по каждой заявке в
соответствии с пунктами 3.10.1.1-3.10.1.3 Договора.
Заключение дополнительного соглашения на второй и последующие авансы, а также
выплата аванса осуществляются при условии погашения (возврата) авансовых платежей по всем
Объектам, срок погашения по которым наступил в соответствии с условиями дополнительного
соглашения (дополнительных соглашений).
В случае, если размер аванса, указанный в заявке, превышает размер обеспечения,
установленного п. 8.1. Договора, Застройщик перечисляет авансовый платеж при условии
предоставления Исполнителем банковской гарантии на сумму, составляющую разницу между
размером аванса и размером обеспечения, оформленной в соответствии с требованиями,
установленными в разделе 8 Договора и по форме, установленной в Приложении № 10б к
Договору. Срок действия банковской гарантии должен соответствовать сроку погашения
авансового платежа плюс 2 (Два) месяца.
3.11. Исполнитель обязан использовать авансовый платеж путем целевого расходования
сумм на выполнение работ (оказание услуг) в рамках исполнения обязательств по каждому
Объекту.
3.12. Застройщик осуществляет оплату выполненных Исполнителем работ (оказанных
услуг) по Объекту за вычетом суммы аванса, что отдельной строкой отражается по каждому
Объекту:
- в Акте о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период проектирования (по
форме Приложения № 18) по первому авансовому платежу, выданному в соответствии с
п. 3.10.1.1. Договора,
- в Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) по авансовому
платежу на выполнение подрядных работ по каждому Объекту.
3.13. Исполнитель в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения запроса
Застройщика обязан представить все необходимые документы, подтверждающие использование
авансового платежа в соответствии с его целевым назначением, в том числе:
 отчет об использовании авансовых платежей;
 надлежащим образом заверенные копии договоров, заключенных Исполнителем и
субподрядчиками (субисполнителями) на выполнение соответствующих работ (оказание услуг);
 надлежащим образом заверенные копии договоров, заключенных Исполнителем с
поставщиками на поставку Оборудования, Материалов, Изделий, а также копии договоров,
заключенных между Исполнителем и субподрядчиками на выполнение соответствующих
16

Работ;
 счета на оплату Оборудования, Материалов, выставленные Исполнителю поставщиками;
 платежные поручения на оплату Оборудования и Материалов;
 товарно-транспортные накладные, подтверждающие получение Оборудования и
Материалов;
 счета-фактуры на поставленные товарно-материальные ценности и выполненные
Работы.
3.14. Оплата работ (услуг), выполненных (оказанных) Исполнителем по каждому
Объекту, будет осуществлена при условии предоставления Исполнителем в полном объеме
следующих документов:
3.14.1. Подписанных Застройщиком Актов о приемке выполненных работ (оказанных
услуг) за период проектирования, Актов о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за
период строительства.
3.14.2. Подписанных Застройщиком Актов о приемке выполненных работ (Форма № КС2), Справок о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), счетов-фактур (в случае,
если представление счёта-фактуры является обязательным в соответствии с законодательством
Российской Федерации).
3.14.3. Запрошенных Застройщиком в отчетном периоде сведений о состоянии расчетов
Исполнителя с субподрядчиками (в том числе поставщиками и любыми другими
контрагентами).
3.14.4. Исполнительной документации на выполненный в отчетном периоде объем Работ.
3.14.5. Технических паспортов и сертификатов на Оборудование и Материалы,
использованные при выполнении Работ в отчетном периоде.
3.14.6. Заполненных за отчетный период, в соответствии с требованиями действующего
законодательства Российской Федерации и города Москвы, общих и специальных журналов
работ, а также журнала учета выполненных работ.
3.14.7. Документов, подтверждающих оплату выставленных Застройщиком штрафных
санкций, предусмотренных настоящим Договором.
3.14.8. Документов, подтверждающих выполнение определенного вида работ (услуг) в
соответствии с Графиком производства работ по Объекту (Приложение № 1.2 к Договору).
3.14.9. Отчетов о выполненных работах (оказанных услугах), подготовленных в
соответствии с требованиями, установленными разделом 12 настоящего Договора.
3.14.10. Застройщик вправе запросить у Исполнителя любые иные документы,
необходимые с целью соблюдения требований действующего законодательства Российской
Федерации и города Москвы, а также любые иные документы, необходимые для контроля
исполнения обязательств Исполнителя по Договору.
3.15. Застройщик оставляет за собой право удерживать причитающиеся Исполнителю
суммы платежей по настоящему Договору до тех пор, пока не будет получена вся относящаяся
к выполненным Работам (оказанным услугам) необходимая документация, которая должна
соответствовать условиям Договора. Суммы платежей, удержанные по причине
несвоевременной подачи необходимой документации, выплачиваются в следующем отчетном
периоде.
3.16. Исполнитель подготавливает все счета и акты в соответствии с требованиями
Застройщика и действующего законодательства Российской Федерации. Любой счет и акт, не
удовлетворяющий условиям Договора, включая требования к оформлению и документации,
может быть возвращен Исполнителю. Все затраты, связанные с повторным выставлением
надлежащим образом оформленного счета, относятся на счет Исполнителя.
Инструкция по составлению счетов
3.17. Счета направляются по следующему адресу: 103070, г. Москва, ул. Ильинка, д. 13.
3.18. Указанные в счете банковские реквизиты должны включать следующее:
 наименование Застройщика: Московский фонд реновации жилой застройки;
 плательщик: Департамент финансов города Москвы (Московский фонд реновации
жилой застройки л/с 4780668000452331);
 название банка и БИК: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва, БИК
004525988;
17

 номер банковского счета (Единый казначейский счет): 40102810545370000003;
 номер казначейского счета 03225643450000007302;
 ИНН/КПП 7703434808/771001001;
 валюта: российские рубли.
3.19. Счета, выставляемые Исполнителем Застройщику, должны иметь последовательную
нумерацию и содержать следующую информацию:
 Название Проекта, адрес Объекта, номер титульного списка, дату и номер Договора,
четко указанные в верхней части каждой страницы, а также название и номер соответствующего
изменения Договора (если таковое имеет место).
 Наименование и почтовый адрес Исполнителя.
 Дата и номер счета.
 В случае перечисления авансового платежа Исполнителю, счет на авансовый платеж
должен содержать ссылку на номер и дату дополнительного соглашения о выплате авансового
платежа, заключенного Сторонами в соответствии с условиями настоящего Договора.
 ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) и КПП Исполнителя.
 НДС указывается в счете отдельно (при наличии).
 Банковские реквизиты Исполнителя.
3.20. Исполнитель обязуется выставлять и передавать Застройщику счёт-фактуры на все
выполненные и принятые объемы Работ (услуг) по каждому Объекту в сроки, установленные в
пункте 3 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации, исчисляемые с даты
подписания Застройщиком каждого Акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за
период проектирования, Акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период
строительства и каждого Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) за каждый
отчетный период. Счет-фактура должен быть оформлен в соответствии со статьей 169
Налогового кодекса Российской Федерации (применяется в случае, если Исполнителем
используется общий режим налогообложения).
3.21. Уполномоченный представитель Исполнителя подписывает и проставляет печать на
каждом счете.
3.22. Обязательства Застройщика по оплате выполненных Работ (оказанных услуг)
считаются исполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета
Застройщика.
3.23. В случае несвоевременного доведения или отсутствия лимитов финансирования
(субсидии), предусмотренных в соответствующем финансовом году для Застройщика,
Застройщик вправе приостановить выплату аванса, оплату выполненных Работ (оказанных
услуг) без применения к нему штрафных санкций.
3.24. Застройщик имеет право приостановить оплату по Договору при не предоставлении
Исполнителем каких-либо документов, подтверждающих выполнение Работ (оказание услуг) по
любому Объекту (Объектам), обнаружении недостоверности в представленных документах,
принятия Исполнителем обязательств перед третьими лицами с нарушением условий
настоящего Договора, выявления фактов нецелевого использования выделенных средств вплоть
до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановки оплаты Работ (услуг)
без применения каких-либо штрафных санкций к Застройщику.
3.25. В случае, если по результатам положительного заключения Мосгосэкспертизы по
Проектной документации по Объекту Цена Работ (услуг) по Договору будет меньше чем Цена,
установленная в Протоколе начальной максимальной цены в соответствии с документацией о
закупке, Цена Договора должна быть изменена в сторону уменьшения в соответствии с ценой
определенной по результатам заключения Мосгосэкспертизы, с учетом процента конкурсного
снижения, о чем Стороны в течение 10 (Десяти) рабочих дней после получения заключения
Мосгосэкспертизы обязуются подписать дополнительное соглашение об утверждении
Протокола твердой договорной цены к Договору.
3.26. В случае предъявления Застройщиком искового заявления о расторжении
настоящего Договора в связи с нарушением Исполнителем обязательств по Договору,
Застройщик приостанавливает приемку выполненных Работ (оказанных услуг) и их оплату по
настоящему Договору с даты подачи искового заявления до даты вступления судебного
18

решения в законную силу.
3.27. Исполнитель обязуется ежеквартально в срок до 10 (Десятого) числа месяца,
следующего за отчетным кварталом, производить сверку расчетов путем подписания акта
сверки с Застройщиком.
Акт сверки расчетов должен быть подписан руководителем Исполнителя или
уполномоченным на это действие лицом (при наличии доверенности), с печатью организации.
3.28. После получения положительного заключения Мосгосэкспертизы по результатам
повторной государственной экспертизы Стороны подписывают корректировочный Акт о
приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период проектирования (по форме
Приложения № 24 к Договору).
В корректировочном Акте о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период
проектирования указываются корректируемые объемы и (или) стоимость Работ (услуг), а также
период, в котором производится изменение.
Исполнитель после получения положительного заключения Мосгосэкспертизы по
результатам повторной государственной экспертизы, утверждения Проектной документации в
установленном порядке и подписания дополнительного соглашения (п. 7.1.16 Договора) в
течение 5 (Пяти) рабочих дней представляет Застройщику корректировочный Акт о приемке
выполненных работ (оказанных услуг) за период проектирования в 2 (Двух) экземплярах.
Составление и подписание корректировочного Акта о приемке выполненных работ
(оказанных услуг) за период проектирования не изменяет установленный Договором порядок
расчетов и приемки Работ (услуг).
3.29. После получения положительного заключения Мосгосэкспертизы по результатам
повторной государственной экспертизы Стороны подписывают корректировочный Акт о
приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период строительства (по форме Приложения
№ 24а к Договору), корректировочный Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2
(Приложение № 25 к Договору).
В корректировочном Акте о приемке выполненных работ, корректировочном Акте о
приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период строительства указываются
корректируемые объемы и (или) стоимость Работ, а также период, в котором производится
изменение.
Исполнитель после получения положительного заключения Мосгосэкспертизы по
результатам повторной государственной экспертизы, утверждения Проектной документации в
установленном порядке и подписания дополнительного соглашения об утверждении
Расшифровки цены Договора (в части стоимости подрядных работ) (п. 7.1.16 Договора) в
течение 5 (Пяти) рабочих дней представляет Застройщику корректировочные Акт о приемке
выполненных работ (Форма № КС-2) в 4 (Четырех) экземплярах и Акт о приемке выполненных
работ (оказанных услуг) за период строительства в 2 (Двух) экземплярах (по форме Приложения
№ 24а к Договору).
Составление и подписание корректировочного Акта о приемке выполненных работ (Форма
№ КС-2) и корректировочного Акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период
строительства не изменяет установленный Договором порядок расчетов и приемки Работ.
3.30. Исполнитель обязуется выставлять и передавать Застройщику корректировочные
счета-фактуры по каждому Объекту в сроки, установленные в п. 3 ст. 168 НК РФ, исчисляемые
с даты подписания Застройщиком каждого корректировочного Акта о приемке выполненных
работ (оказанных услуг) за период проектирования, Акта о приемке выполненных работ
(оказанных услуг) за период строительства и каждого корректировочного Акта о приемке
выполненных работ (Форма № КС-2). Корректировочные счета-фактуры должны быть
оформлены в соответствии со ст. 169 НК РФ.
3.31. Сумма, подлежащая оплате Застройщиком Исполнителю по любому Объекту,
может быть уменьшена Застройщиком на размер налогов, сборов и иных обязательных
платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, связанных с оплатой по
Договору, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и
сборах такие налоги, сборы и иные обязательные платежи подлежат уплате в бюджеты
бюджетной системы Российской Федерации Застройщиком. При этом к Застройщику не
подлежат применению никакие штрафные санкции.
19

4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (ОКАЗАНИЯ УСЛУГ)
4.1.
Сроки выполнения Работ (оказания услуг) по Договору:
Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Договору – дата начала первого
Этапа, указанная в Этапах реализации проекта по застройке квартала (Приложение № 1 к
Договору).
Дата окончания выполнения Работ (оказания услуг) по Договору – не позднее
«30» ноября 2040 г.
4.2.
Сроки выполнения Работ (оказания услуг) по каждому конкретному Объекту
устанавливаются Графиком производства работ по соответствующему Объекту (Приложение
№ 1.2 к Договору) с учетом условий п. 2.7 настоящего Договора.
Перед началом реализации второго и последующих Этапов Стороны подписывают
дополнительное соглашение с указанием сроков выполнения Работ (оказания услуг) в
соответствии с Приложением № 1 «Этапы реализации проекта по застройке квартала» и
Приложением № 1.2 «График производства работ» к Договору.
4.3.
По каждому Объекту Исполнитель предоставляет Застройщику Детальный
понедельный график, составленный по форме Приложений № 1а к настоящему Договору,
согласно п. 7.1.11 настоящего Договора.
4.4.
Общие требования по разработке графиков, требования по отчетности и
координации Работ описываются в Приложении № 9 «Графики и отчетность» к Договору.
4.5.
В случае если в процессе выполнения Работ возникнет необходимость внести
отдельные изменения в График производства работ по Объекту (Приложение № 1.2 к
Договору), которые могут повлиять на изменение сроков выполнения Работ (оказания услуг), то
такие изменения производятся по согласованию Сторон в письменной форме и оформляются
дополнительным соглашением к Договору, при наличии согласования органа исполнительной
власти города Москвы, осуществляющего в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 8 августа 2017 г. № 517-ПП «Об учреждении Московского фонда реновации жилой
застройки» полномочия единственного учредителя Застройщика.
4.6.
Исполнитель вправе досрочно выполнить Работы (оказать услуги) по Объекту,
предусмотренные Договором, при получении предварительного письменного согласия
Застройщика, при этом Исполнитель не вправе требовать увеличения Цены Договора.
5. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
(ОКАЗАННЫХ УСЛУГ)
5.1.
Исполнитель производит предъявление к приемке выполненных Работ (оказанных
услуг) по каждому Объекту отдельно на основании Акта о приемке выполненных работ
(оказанных услуг) за период проектирования (Приложение № 18 к Договору), Акта о приемке
выполненных работ (оказанных услуг) за период строительства (Приложение № 18а к
Договору), а в случае сдачи выполненных Работ по строительству Объекта - на основании Акта
о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и
затрат (Форма № КС-3), составленных на основании расшифровки цены Договора (в части
стоимости подрядных работ) по каждому конкретному Объекту, определенной на основании
Проектной документации, получившей положительное заключение Мосгосэкспертизы.
5.2.
Представление Исполнителем указанных в настоящем разделе документов
производится с сопроводительным письмом.
5.3.
Исполнитель предоставляет по каждому Объекту Акт о приемке выполненных
работ (оказанных услуг) за период проектирования (Приложение № 18 к Договору), Акт о
приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период строительства (Приложение № 18а к
Договору) за отчетный период, включающие все Работы и услуги, оказанные в отчетном
периоде с приложением счета (за исключением подрядных работ по строительству Объекта).
Акт о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период проектирования
(Приложение № 18 к Договору), Акт о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за
период строительства (Приложение № 18а к Договору), предъявляемые Застройщику,
должны содержать объём услуг, оказанных Исполнителем в отчётном периоде, а также
объём выполненных Работ, переданных Исполнителем в соответствующем отчётном
20

периоде.
Передача разработанной Исполнителем в отчетном периоде Рабочей документации
осуществляется по накладным по мере выполнения каждой из задач, установленных
Детальным понедельным графиком. Приемка Застройщиком от Исполнителя
разработанной Рабочей документации по накладным для проверки не признается
Сторонами приемкой (в том числе промежуточной) работ по смыслу ст. 720 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
5.4.
Порядок сдачи-приемки Проектной и Рабочей документации:
5.4.1. Исполнитель в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения положительного
заключения Мосгосэкспертизы, утверждения Проектной документации в установленном
порядке, подписания дополнительного соглашения (п. 3.2. Договора), представляет
Застройщику Акт о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период проектирования
по разработке Проектной документации в 2 (Двух) экземплярах с приложением надлежащим
образом оформленной Проектной документации (пункты 5.4.6, 5.4.8, 7.2.11 Договора).
5.4.2. Исполнитель до 2 (Второго) числа месяца, следующего за отчетным, представляет
Застройщику Акт о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период проектирования
по Объекту в 2 (Двух) экземплярах по выполненной (разработанной) в отчетном периоде
Рабочей документации, при условии полного соответствия Рабочей документации Проектной
документации, выполнения (оказания) в полном объеме Работ (услуг), оказанных в отчетном
периоде, с приложением надлежащим образом оформленной Рабочей документации (пункты
5.4.7, 5.4.8, 7.2.11 Договора).
5.4.3. Застройщик в течение 20 (Двадцати) рабочих дней со дня предоставления
Исполнителем соответствующего результата проектно-изыскательских работ по Объекту и
Акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период проектирования (п. 5.4.1 и
п. 5.4.2 Договора), рассматривает полученную от Исполнителя документацию и подписывает
его, или представляет свои письменные замечания.
5.4.4. Право собственности на разработанную и утвержденную по настоящему Договору
Проектную документацию и разработанную по настоящему Договору Рабочую документацию
переходит от Исполнителя к Застройщику с даты приемки результатов Работ по Объекту по
Акту о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период проектирования по каждому
отчетному периоду. Кроме того, произведения архитектуры, градостроительства или садовопаркового искусства, а также все планы, чертежи, кальки, спецификации, программы, отчеты,
модели, макеты, проекты, расчеты, графики, техническая информация, данные и любые иные
материалы любого характера и рода на любом носителе (включая, без ограничения, CD и иные
носители информации) (в совокупности называемые «Проектная документация и Рабочая
документация»), созданные Исполнителем или субподрядчиками при исполнении настоящего
Договора, являются собственностью Застройщика независимо от того, завершены Работы
(услуги) по Договору или нет.
5.4.5. При проведении процедуры приемки результатов выполненных Работ
(оказанных услуг) по разработке Проектной и Рабочей документации по каждому Объекту
Исполнителем предоставляется надлежащим образом оформленная документация,
которую Застройщик возвращает на доработку при наличии замечаний к ней. В случае
наличия замечаний Застройщика Исполнитель обязан в течение 10 (Десяти) рабочих дней с
момента получения уведомления Застройщика, собственными либо привлеченными
силами осуществить вывоз данных документов (материалов) в полном объеме с
территории Застройщика. В случае невыполнения данного условия к Исполнителю
применяются санкции, предусмотренные разделом 17 Договора.
5.4.6. Проектная документация передается Застройщику в 1 (Одном) оригинальном
экземпляре в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной
электронной подписью уполномоченного лица Исполнителя и лица, ответственного за
подготовку и качество Проектной и Рабочей документации и ее соответствие требованиям
технических регламентов (главного инженера проекта) по Объекту в целом (далее - лицо,
ответственное за подготовку Проектной и Рабочей документации (главный инженер проекта) по
Объекту в целом), на электронном носителе. Одновременно с оригиналом Проектной
документации Исполнитель предоставляет Застройщику её копию на бумажном носителе (Один
21

экземпляр), удостоверенную печатью (при наличии) и подписью уполномоченного лица
Исполнителя, приказ о назначении лица, ответственного за подготовку Проектной, Рабочей
документации (главного инженера проекта) по Объекту в целом (надлежащим образом
удостоверенную копию), Выписку из Национального реестра специалистов в области
инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования в отношении
данного ответственного лица, Выписку из реестра членов саморегулируемой организации
в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования.
При привлечении субподрядчика к разработке Проектной документации в объёме,
предусмотренном настоящим Договором, Исполнитель одновременно с предоставлением
Проектной документации передаёт Застройщику: приказ субподрядчика о назначении лица,
ответственного за подготовку Проектной, Рабочей документации (главного инженера проекта)
по Объекту в целом с приложением Выписки из национального реестра специалистов в
области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования в
отношении ответственного; договор с субподрядчиком (надлежащим образом
удостоверенную копию); Выписку из реестра членов саморегулируемой организации в
области архитектурно-строительного проектирования, членом которой является
субподрядчик.
Положительное заключение Мосгосэкспертизы предоставляется Застройщику в форме
электронного документа в соответствии с Требованиями к предоставлению Проектной и
Рабочей документации в электронном виде (Приложение № 2а) и копии на бумажном
носителе в 1 (Одном) экземпляре, заверенной Исполнителем.
5.4.7. Рабочая документация передаётся Исполнителем Застройщику в следующем
порядке:
Передача Рабочей документации Исполнителем Застройщику должна осуществляться по
ЭДО в форме электронного документа с соблюдением Требований к предоставлению
Проектной и Рабочей документации в электронном виде (Приложение № 2а) с приложением
приказа о назначении лица, ответственного за подготовку Проектной, Рабочей документации
(главного инженера проекта) по Объекту в целом.
Застройщик при отсутствии замечаний к полученной документации проставляет штамп в
электронной форме «В производство работ», подписывает усиленной квалифицированной
электронной подписью и направляет электронный документ Исполнителю, после чего
Исполнитель передаёт данный документ Застройщику на бумажном носителе в 2 (Двух)
экземплярах (копии, удостоверенные печатью (при наличии) и подписью уполномоченного
лица Исполнителя (экземпляры для Застройщика и эксплуатирующей организации) с
приложением приказа о назначении ответственного лица, ответственного за подготовку
Проектной, Рабочей документации (главного инженера проекта) по Объекту в целом и
документов, предусмотренных п. 5.4.8 Договора.
Исполнитель обеспечивает соответствие экземпляров документов на бумажном носителе
документу в электронной форме, содержащему штамп Застройщика «В производство работ».
Передача Застройщику копии электронного документа Рабочей документации в редакции
последнего изменения на бумажном носителе осуществляется Исполнителем не позднее
подписания последнего Акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период
проектирования по выполненной (разработанной) Рабочей документации или в иной срок,
указанный Застройщиком в соответствующем запросе.
5.4.8. При изменении сведений о лице, ответственном за подготовку Проектной, Рабочей
документации (главного инженера проекта) по Объекту в целом, Исполнитель направляет
Застройщику обновленные сведения об ответственном за подготовку Проектной, Рабочей
документации (главного инженера проекта): приказ о назначении лица (надлежащим образом
удостоверенную копию) и Выписку из национального реестра специалистов в области
инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования в отношении
данного ответственного лица.
Выписки из Реестра членов саморегулируемой организации и Национального реестра
специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного
проектирования, предоставленные Исполнителем при передаче Проектной документации,
в последующем направляются Застройщику в случае изменения сведений о лице,
22

ответственном за подготовку Проектной, Рабочей документации (главного инженера проекта)
по Объекту в целом.
5.4.9. Застройщик вправе отказать в подписании Акта о приемке выполненных работ
(оказанных услуг) за период проектирования по разработке Проектной документации по
Объекту в случае не предоставления Исполнителем Проектной документации Застройщику до
её передачи в Мосгосэкспертизу и (или) при наличии замечаний в части отклонения от задания
на разработку Проектной и Рабочей документации.
5.5.
Порядок сдачи-приемки услуг по авторскому надзору:
5.5.1. Исполнитель ежемесячно не позднее 2 (Второго) числа месяца, следующего за
отчетным, представляет Застройщику Акт о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за
период строительства по Объекту в 2 (Двух) экземплярах, Отчет о результатах авторского
надзора, копию журнала авторского надзора за строительством, заверенную специалистом
авторского надзора.
Результаты оказанных Исполнителем услуг по авторскому надзору на период выполнения
подрядных работ по сносу и перекладке инженерных коммуникаций, не связанных со
строительством нового объекта капитального строительства, сдаются Исполнителем
Застройщику за весь период выполнения подрядных работ по Объекту единовременно до 2
(Второго) числа месяца, следующего за датой окончания оказания услуг по авторскому надзору,
после подписания Застройщиком последнего Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС
2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), на основании Акта о
приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период строительства по форме согласно
Приложению №18а к Договору, подтверждающего оказанные Исполнителем услуги по
авторскому надзору за весь период оказания услуг по авторскому надзору.
5.5.2. Застройщик в течение 20 (Двадцати) рабочих дней со дня предоставления
Исполнителем соответствующего Акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за
период строительства по Объекту рассматривает полученную от Исполнителя документацию и
подписывает его, или представляет свои письменные замечания.
5.5.3. По окончании строительства Объекта Исполнитель составляет сводный отчет по
результатам осуществления авторского надзора, содержащий материалы, анализирующие и
объединяющие полученную на основании отчетов специалистов информацию и передает его
Застройщику совместно с Актом о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период
строительства по последнему отчетному периоду.
5.6.
Порядок сдачи-приемки услуг по исполнению функции технического
заказчика:
5.6.1. Исполнитель в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения положительного
заключения Мосгосэкспертизы на разработанную документацию по Договору, включая
проверку достоверности определения сметной стоимости, утверждения Проектной
документации в установленном порядке и подписания Сторонами дополнительного соглашения
об утверждении Протокола твердой договорной цены (п. 3.2 Договора), представляет
Застройщику по каждому Объекту Акт о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за
период проектирования (Приложение № 18 к Договору) за период исполнения функций
технического заказчика на период разработки Проектной документации.
5.6.2. Исполнитель не позднее 2 (Второго) числа месяца, следующего за каждым
отчетным периодом по выполнению функций технического заказчика на период разработки
Рабочей документации по каждому Объекту, представляет Застройщику Акт о приемке
выполненных работ (оказанных услуг) за период проектирования (Приложение № 18 к
Договору) в 2 (Двух) экземплярах. Объем оказанных услуг по исполнению функций
технического заказчика на период разработки Рабочей документации за отчетный период
рассчитывается пропорционально объему выполненных работ по разработке Рабочей
документации.
5.6.3. Исполнитель ежемесячно не позднее 2 (Второго) числа месяца, следующего за
отчетным периодом оказания услуг по выполнению функций технического заказчика на период
строительства, представляет Застройщику по каждому Объекту Акт о приемке выполненных
работ (оказанных услуг) за период строительства (Приложение № 18а к Договору) в 2 (Двух)
экземплярах. Объем оказанных услуг по исполнению функций технического заказчика на
23

период строительства за отчетный период рассчитывается пропорционально объему
выполненных подрядных работ.
Результаты оказанных Исполнителем услуг технического заказчика на период выполнения
подрядных работ на период сноса и перекладки инженерных коммуникаций, не связанных со
строительством нового объекта капитального строительства, сдаются Исполнителем
Застройщику за весь период выполнения подрядных работ единовременно до 2 (Второго) числа
месяца, следующего за датой окончания оказания услуг технического заказчика на период
выполнения подрядных работ, после подписания Застройщиком последнего Акта о приемке
выполненных работ (Форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат
(Форма № КС-3), на основании Акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за
период строительства (Приложение № 18а к Договору), подтверждающего оказанные
Исполнителем услуги технического заказчика за период выполнения подрядных работ.
5.6.4. Одновременно с предоставлением Застройщику Актов о приемке выполненных
работ (оказанных услуг) за период проектирования (Приложение № 18 к Договору),
предусмотренных п.п. 5.6.1 – 5.6.2 Договора, Исполнитель обязан предоставить Застройщику
Отчеты о ходе оказания услуг; при предоставлении Актов о приемке выполненных работ
(оказанных услуг) за период строительства (Приложение № 18а к Договору), предусмотренных
п. 5.6.3 Договора, – Отчеты о ходе оказания услуг, составленные по форме, утвержденной
Приложением № 23 к Договору.
5.6.5. Застройщик в течение 20 (Двадцати) рабочих дней со дня предоставления
Исполнителем соответствующего Акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) и
Отчета о ходе оказания услуг (п. 5.6.1– 5.6.4 Договора), рассматривает полученную от
Исполнителя документацию и подписывает Акт о приемке выполненных работ (оказанных
услуг) или представляет свои письменные замечания.
5.7.
Порядок сдачи-приемки подрядных работ:
5.7.1. Приемка выполненных Исполнителем Работ по каждому Объекту осуществляется
Застройщиком после получения положительного заключения Мосгосэкспертизы, подписания
дополнительного соглашения об утверждении Протокола твердой договорной цены (п. 3.2
Договора), подписания дополнительного соглашения об утверждении Расшифровки цены (в
части стоимости подрядных работ) (п. 3.3 Договора) и оформляется Актами о приемке
выполненных работ (Форма № КС-2), Справками о стоимости выполненных работ и затрат
(Форма № КС-3).
5.7.2. Исполнитель обязан до 25 (Двадцать пятого) числа текущего месяца предоставить
Застройщику или уполномоченному Застройщиком лицу, в 4 (Четырех) экземплярах Акт о
приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справку о стоимости выполненных работ и
затрат (Форма № КС-3), подписанные со стороны Исполнителя, 4 (Четыре) экземпляра
Исполнительной документации (оригинала на бумажном носителе) и 1 (Один) экземпляр на
электронном носителе в формате PDF, на фактически выполненные в отчетном периоде Работы.
5.7.3. Застройщик в течение 20 (Двадцати) рабочих дней рассматривает и подписывает
представленные документы или направляет мотивированный отказ. В случае если
Исполнителем не была представлена надлежащим образом оформленная документация,
указанная в п. 5.7.2 Договора, и (или) качество предъявляемых к приемке Работ не
удовлетворяет установленным требованиям, и (или) предъявленные к приемке Работы не
соответствуют фактически выполненным объемам Работ, Застройщик в указанный в настоящем
пункте срок направляет Исполнителю письменный мотивированный отказ в приемке указанных
Работ и требование об устранении выявленных в ходе приемки нарушений (недостатков и (или)
дефектов).
5.7.4. Повторное рассмотрение Застройщиком Акта о приемке выполненных работ
(Форма № КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) на
выполненные Исполнителем в отчетном периоде объемов Работ производится после устранения
последним причин отказа в первоначальной приемке Работ в установленном настоящим
Договором порядке.
5.8.
Порядок подписания Сторонами Акта приемки объекта капитального
строительства (Приложение № 20 к Договору) и Акта приемки законченного
строительством объекта (Форма № КС-11):
24

5.8.1. Исполнитель не позднее, чем за 5 (Пять) рабочих дней до даты окончания Работ
согласно Графику производства работ по Объекту (Приложение № 1.2 к Договору) в полном
объеме обязан письменно известить Застройщика о готовности завершенного строительством
Объекта, а также относящегося к Объекту движимого, недвижимого имущества и объектов
инженерно-коммунального назначения для передачи на баланс эксплуатирующим
организациям.
5.8.2. Комиссия, созданная Застройщиком, в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты
начала работы проводит проверку качества и объемов выполненных Исполнителем Работ, а
также их соответствие действующему на территории Российской Федерации и города Москвы
законодательству.
5.8.3. До ввода Объекта в эксплуатацию Стороны подписывают Акт приемки объекта
капитального строительства по форме, предусмотренной Приложением № 20 к Договору, и в
составе комиссии, утвержденной Застройщиком.
5.8.4. Перед подписанием Акта приемки законченного строительством объекта (Форма
№КС-11) Исполнитель обязуется передать Застройщику надлежащим образом оформленный
комплект документов, необходимый для получения заключения о соответствии построенного
объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и Проектной
документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям
оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых
энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях,
предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию, комплект исполнительной документации
относящийся к деятельности Исполнителя, оформленный в установленном порядке реестр
передачи эксплуатационной документации в назначенную организацию, осуществляющую
управление многоквартирным домом (эксплуатирующую организацию), и заверенные копии
договоров на постоянное ресурсоснабжение Объекта.
5.8.5. В случае если в ходе проведения процедуры сдачи-приемки Работ будут выявлены
недостатки (дефекты) Работ, невыполненные Работы, которые не позволяют производить
нормальную эксплуатацию результатов выполненных Работ и Объекта, Стороны составляют
Протокол о недостатках (дефектах), в котором указывается перечень и характер выявленных
недостатков (дефектов), объем Работ, подлежащий выполнению Исполнителем, а также срок,
необходимый Исполнителю для их устранения. В любом случае установленный Сторонами в
Протоколе о недостатках (дефектах) срок устранения выявленных нарушений при выполнении
Работ не может превышать 20 (Двадцати) рабочих дней. Исполнитель должен принять все меры
по устранению недостатков (дефектов), выявленных Комиссией в ходе приемки результатов
выполненных в полном объеме Работ, в установленные Протоколом о недостатках (дефектах)
сроки.
5.8.6. Застройщик вправе отказаться от подписания Акта приемки объекта капитального
строительства (Приложение № 20 к Договору) и (или) Акта приемки законченного
строительством объекта (Форма № КС-11) в следующих случаях:
 если при проведении процедуры приемки результатов Работ, выполненных в полном
объеме, Комиссией будут выявлены недостатки (дефекты), которые не позволяют производить
безопасную эксплуатацию Объекта, а равно, если на момент сдачи-приемки Работ
Исполнителем не будут завершены какие-либо виды Работ, предусмотренные Проектной и
Рабочей документацией, и которые заведомо не могут быть устранены и (или) выполнены
Исполнителем в указанный в п. 5.8.5 Договора срок;
 непредставления Исполнителем полного комплекта всей Исполнительной документации
на завершенный строительством Объект, включая Исполнительную документацию на
внутренние инженерные системы и наружные коммуникации (в т.ч. на работы, выполненные
силами ресурсоснабжающих организаций), в соответствии с п. 7.6.27 Договора;
 невыполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных п. 5.8.3, п. 5.8.4 Договора;
 непередачи Объекта на баланс постоянной эксплуатирующей организации;
 в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской
Федерации и города Москвы, а также настоящим Договором.
При этом Стороны составляют и подписывают Протокол о недостатках (дефектах),
25

указанный в п. 5.8.5 Договора.
5.8.7. В случае отказа Исполнителя от подписания Протокола о недостатках (дефектах),
выявленных Комиссией, Застройщик самостоятельно составляет такой Протокол, в котором
указывается срок устранения выявленных недостатков (дефектов) и который подписывается
всеми членами Комиссии. Составленный и подписанный таким образом Протокол о
недостатках (дефектах) должен быть доставлен Исполнителю способом, фиксирующим его
получение (в любом случае, отправление Протокола о недостатках (дефектах) заказным
письмом с уведомлением о вручении по адресу Исполнителя, указанному в настоящем
Договоре, будет считаться надлежащей доставкой). В случае если Исполнитель в течение 5
(Пяти) рабочих дней с момента получения Протокола о недостатках (дефектах) не предоставит
Застройщику письменный отказ от его подписания с обязательным изложением причин такого
отказа, или подписанный Исполнителем экземпляр такого Протокола, будет считаться, что
Исполнитель согласился с выводами Комиссии по приемке выполненных Работ,
содержащимися в представленном Застройщиком Протоколе о недостатках (дефектах), и в этом
случае Исполнитель обязан незамедлительно приступить к устранению выявленных
нарушений, указанных в Протоколе недостатков (дефектов), а также выплатить все
причитающиеся Застройщику в связи с нарушением срока окончания Работ неустойки
(штрафы, пени) или возместить в полном объеме убытки (реальный ущерб и упущенную
выгоду), причиненные Застройщику ненадлежащим выполнением Работ по настоящему
Договору, а также нарушением срока окончания Работ, установленного настоящим Договором.
5.8.8. При отказе Исполнителя исправить выявленные недостатки (дефекты), либо
неполучения Застройщиком письменного ответа Исполнителя в течение срока, установленного
в п. 5.8.7 Договора, Застройщик вправе удержать стоимость данных Работ из причитающихся
Исполнителю платежей.
5.8.9. В случае не устранения Исполнителем выявленных недостатков (дефектов) в сроки,
указанные в настоящем разделе Договора, Застройщик вправе привлечь к устранению
недостатков (дефектов) третье лицо. В этом случае Исполнитель также обязан возместить
Застройщику понесенные последним расходы, связанные с устранением недостатков (дефектов)
третьим лицом.
5.8.10. Повторная процедура сдачи-приемки Работ проводится в порядке, установленном в
п. 5.7. и п. 5.8 Договора, по письменному извещению Застройщика Исполнителем об
устранении выявленных в ходе приемки Работ недостатков (дефектов), зафиксированных в
Протоколе о недостатках (дефектах), и готовности сдать результат Работ Застройщику.
5.8.11. После устранения всех замечаний Исполнителем, Стороны подписывают Акт
приемки завершенного строительством Объекта (по Форме № КС-11).
5.9.
В случае, если Исполнителем не была представлена надлежащим образом
оформленная документация, и (или) качество предъявляемых к подтверждению Работ (услуг) не
удовлетворяет установленным требованиям, и (или) предъявленные к подтверждению Работы
(услуги) не соответствуют фактически выполненным (оказанным) объемам Работ (услуг), а
также в случае несоответствия Рабочей документации Проектной документации, Застройщик в
указанный в настоящем разделе срок направляет Исполнителю письменный мотивированный
отказ в приемке указанных Работ (услуг) и требование об устранении выявленных в ходе
приемки нарушений (недостатков и (или) дефектов).
5.10. Повторное согласование Застройщиком Акта о приемке выполненных работ
(оказанных услуг) за период проектирования (Приложение № 18 к Договору) и (или) Акта о
приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период строительства (Приложение № 18а к
Договору) производится после устранения Исполнителем причин отказа в первоначальной
приемке работ в установленном настоящим Договором порядке.
5.11. После подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ (оказанных
услуг) за период проектирования, Акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за
период строительства, Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справки о
стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) в порядке, установленном Договором,
Работы (услуги) по Объекту считаются принятыми Застройщиком и подлежат оплате в
соответствии с условиями настоящего Договора.

26

5.12. Невыполненные Исполнителем Работы (неоказанные услуги) в отношении
введённого в эксплуатацию Объекта Стороны отражают в Протоколе объёмов и стоимости
невыполненных работ (неоказанных услуг) по форме Приложения № 22 к Договору.
Подписанный Сторонами Протокол объёмов и стоимости невыполненных работ (неоказанных
услуг) является основанием для подписания последних Акта о приемке выполненных работ
(оказанных услуг) за период проектирования, Акта о приемке выполненных работ (оказанных
услуг) за период строительства, Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справки
о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), уменьшения Твердой договорной
цены по Объекту и подписания соответствующего дополнительного соглашения об
утверждении Протокола твердой договорной цены.
В случае не подписания Исполнителем предусмотренного настоящим пунктом
дополнительного соглашения в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента его направления
Застройщиком, Цена Договора будет считается измененной, а дополнительное соглашение
подписанным в одностороннем порядке, с момента истечения указанного в настоящем абзаце
срока.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА
Застройщик обязуется:
6.1.
Принять и оплатить выполненные Работы (оказанные услуги) в порядке,
установленном настоящим Договором.
6.2.
В 20-дневный срок с момента предоставления Исполнителем рассмотреть и в случае
отсутствия замечаний утвердить Задание на проектирование по каждому Объекту.
6.3.
Передать Исполнителю копию разрешения на строительство и строительную
площадку по Акту приема-передачи для начала выполнения строительно-монтажных работ по
каждому Объекту по Договору.
6.4.
Участвовать в установленном порядке в мероприятиях по вводу Объекта в
эксплуатацию и передаче Объекта на баланс эксплуатирующим организациям.
6.5.
В случае необходимости обеспечить проведение торгов на поставку
технологического и инженерного оборудования, мебели и инвентаря.
6.6.
Осуществлять строительный контроль за строительством Объекта (объемами,
стоимостью и сроками выполнения Работ) в соответствии с утвержденной Проектной
документацией и выданной в производство работ Рабочей документацией, условиями Договора
и требованиями положений (в том числе рекомендуемых) действующих в Российской
Федерации и городе Москве нормативных документов и правил.
6.7.
Передать Исполнителю на период строительства Объекта:
 необходимые согласования и разрешения;
 Рабочую документацию в количестве 1 (Один) экземпляр в форме электронного
документа в формате PDF, подписанного усиленной квалифицированной электронной
подписью. Рабочая документация выдается Исполнителю через ЭДО после проставления
Застройщиком штампа «В производство работ»;
 перечень исполнительной документации, необходимой для приемки Объекта в
эксплуатацию.
6.8.
В течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты письменного обращения Исполнителя
направить информацию о размере принятого обязательства, подлежащего исполнению в
текущем финансовом году, по настоящему Договору.
6.9.
Осуществлять строительный контроль, включая, но не ограничиваясь проведением
следующих контрольных мероприятий:
 проверку полноты и соблюдения установленных сроков выполнения Исполнителем
входного контроля и достоверности документирования его результатов;
 проверку выполнения Исполнителем контрольных мероприятий по соблюдению правил
складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его
результатов;
 проверку полноты и соблюдения установленных сроков выполнения Исполнителем
контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению
27

строительства Объектов и достоверности документирования его результатов;
 освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (скрытые работы), и
промежуточную приемку возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность
объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
 приемку законченных видов Работ;
 проверку соответствия законченного строительством Объекта требованиям Проектной и
подготовленной на ее основе Рабочей документации, результатам инженерных изысканий,
требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов;
 проверку выполнения Исполнителем геодезических работ в процессе строительства;
 организацию проведения выборочных лабораторных испытаний материалов и
конструкций;
 изучение замечаний и письменных предписаний авторского надзора, органов
государственного строительного надзора в журнале производства работ, сверку замечаний из
журнала авторского надзора и журнала производства работ на предмет проверки их устранения
Исполнителем;
 проверку исполнения Исполнителем (субподрядчиками) указаний и предписаний
авторского надзора и органов государственного надзора, а также требований строительного
контроля Застройщика, относящихся к вопросам качества выполняемых строительномонтажных работ и применяемых Конструкций, Изделий, Материалов и Оборудования;
 проверку ведения журнала работ Исполнителем, внесение в него записей и отметок об
устранении выявленных недостатков и разрешении производства последующих работ;
 проверку наличия, правильности и своевременности оформления Исполнителем
первичной исполнительной технической документации, общих и специальных журналов работ,
документов, подтверждающих качество применяемых Материалов, Изделий и Оборудования;
 проверку правильности составленной Исполнителем Исполнительной документации.
6.10. Оказывать содействие Исполнителю в ходе выполнения им Работ (оказания услуг)
по вопросам, непосредственно связанным с предметом Договора, решение которых возможно
только при участии Застройщика.
6.11. Отправить Исполнителю ответ на сообщение о необходимости проведения
дополнительных работ (оказания дополнительных услуг), не учтенных в Проектной и Рабочей
документации по Объекту, в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с момента получения
соответствующего уведомления Исполнителя с документами, обосновывающими
необходимость выполнения дополнительных работ (оказания дополнительных услуг).
Неполучение Исполнителем письменного ответа Застройщика не является согласием
Застройщика.
6.12. Подписать и направить Исполнителю дополнительное соглашение об утверждении
Протокола твердой договорной цены по каждому Объекту при отсутствии замечаний в течение
10 (Десяти) рабочих дней с даты представления Исполнителем на согласование проекта
Протокола твердой договорной цены с разбивкой стоимости по видам Работ (услуг).
6.13. Контролировать процесс организации Исполнителем работы комиссии по
комплексному опробованию всего инженерного оборудования.
6.14. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других
разделах настоящего Договора.
Застройщик вправе:
6.15. В случае получения от Исполнителя письменного запроса о согласовании
возможности начала выполнения Работ (оказания услуг) по второму и последующим Этапам
Застройщик рассматривает указанный запрос и вправе в письменной форме согласовать
возможность начала выполнения таких Работ (услуг) по второму и последующим Этапам либо
отказать в согласовании.
В случае отсутствия письменного согласования Застройщика, а равно отказа в согласовании
возможности начала выполнения Работ (оказания услуг) по второму и последующим Этапам
Застройщик вправе направить Исполнителю дополнительное соглашение к Договору об
изменении сроков и (или) объема Работ (услуг), и (или) Цены Договора, в том числе в связи с

28

изменением сроков и (или) отсутствием потребности в строительстве конкретного Объекта
(Объектов) в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.
6.16. Оказывать Исполнителю содействие в выполнении Работ (оказании услуг).
6.17. В случае необходимости вносить в установленном порядке любые изменения (на
любом основании) в утвержденное Задание на проектирование без увеличения Цены Договора.
Проектные работы, не указанные в Задании на проектирование, оплате не подлежат.
6.18. На любом этапе исполнения настоящего Договора требовать от Исполнителя
устранения несоответствий (недостатков) Проектной и (или) Рабочей документации, а равно
осуществления любых корректировок (внесения изменений) Проектной и (или) Рабочей
документации (на любом основании) за счет Исполнителя и в срок, установленный
Застройщиком. Застройщик вправе отказать в подписании Акта приемки работ по разработке
Проектной документации в случае не предоставления Исполнителем Проектной документации
Застройщику до её передачи в Мосгосэкспертизу или при наличии замечаний в части
отклонения от задания на разработку Проектной и Рабочей документации.
6.19. На любом этапе исполнения настоящего Договора требовать от Исполнителя в
согласованный с Застройщиком срок и за счет Исполнителя повторного прохождения
государственной экспертизы в случае, если устранение несоответствий (недостатков)
Проектной документации и (или) корректировка (внесение изменений) Проектной и (или)
Рабочей документации по требованию Застройщика влечет за собой необходимость повторного
прохождения государственной экспертизы.
6.20. В случае неисполнения Исполнителем обязанностей, предусмотренных п.п. 7.2.4 –
7.2.7 Договора, самостоятельно либо с привлечением третьих лиц устранить вышеуказанные
несоответствия (недостатки) и (или) выполнить корректировку (внесение изменений)
Проектной и (или) Рабочей документации и по своему усмотрению потребовать от
Исполнителя:
- соразмерного уменьшения Цены Договора;
- возмещения своих расходов, затрат на устранение недостатков (несоответствий) и (или)
корректировку (внесение изменений).
6.21. Принимать участие в приемке Материалов и Оборудования, осуществляемой
Исполнителем.
При обнаружении во время приемки Материалов и Оборудования фактов недопоставки или
повреждения упаковки, внешнего вида, нарушения комплектности и т.п., Застройщик вправе
уведомить об этом Исполнителя и указать перечень недопоставленных (поврежденных) частей
Материалов и Оборудования.
Застройщик вправе дать Исполнителю указание о замене Материалов и Оборудования,
которые, по обоснованному мнению Застройщика, не обладают достаточным качеством.
6.22. Отказаться от приемки и оплаты Работ (услуг) Исполнителя, не предусмотренных
Договором.
6.23. Осуществлять текущий контроль соблюдения сроков, объема и качества
выполнения Работ (оказания услуг) Исполнителем.
6.24. Проверять и контролировать целевое расходование Исполнителем денежных
средств, полученных от Застройщика. Количество и сроки проведения проверок определяются
Застройщиком самостоятельно и с Исполнителем не согласовываются. По результатам
проверок составляются акты, которые передаются Исполнителю не позднее чем через 10
(Десять) рабочих дней после окончания проверки.
6.25. Требовать возмещения убытков, причиненных Исполнителем.
6.26. Ежемесячно (если по усмотрению Представителя Застройщика не установлен иной
срок) получать отчет о проделанной работе.
6.27. Требовать надлежащим образом заверенные копии учредительных и финансовых
документов у субподрядчиков, соисполнителей и поставщиков, производящих работы
(осуществляющих поставки) в рамках выполнения Работ (оказания услуг) по настоящему
Договору.
6.28. Застройщик или отраслевой орган исполнительной власти города Москвы за 30
(Тридцать) дней до установленного планового срока ввода Объекта в эксплуатацию письменно
уведомляет Исполнителя о назначении эксплуатирующей организации, участвующей в приемке
29

законченного строительством объекта, а после определения организации осуществляющей
управление многоквартирным домом (эксплуатирующей организации), на основании
заключенного договора управления, за 10 (Десять) дней уведомляет о необходимости
организации работ по заключению договоров с городскими специализированными
организациями на предоставление коммунальных услуг (отпуск тепла, воды, электроэнергии и
др.) и начале работ по передаче Объекта на баланс эксплуатирующей организации.
6.29. Приостановить приемку и оплату выполненных Работ (оказанных услуг) по
настоящему Договору с даты подачи искового заявления до даты вступления судебного акта в
законную силу в случае предъявления в суд искового заявления о расторжении настоящего
Договора.
6.30. Приостановить платежи по конкретному Объекту до даты передачи законченного
строительством такого Объекта на баланс эксплуатирующей организации в случае
невыполнения или ненадлежащего выполнения Исполнителем обязанностей, указанных в
п. 7.7.7 Договора.
6.31. Привлечь Исполнителя к участию в деле по искам, предъявленным к Застройщику
третьими лицами в связи с процессом выполнения Исполнителем строительно-монтажных
работ по Договору, в связи с недостатками результатов выполненных Работ (оказанных услуг), а
также по искам, предъявленным в связи с нарушениями авторских прав, исключительных прав
на результат интеллектуальной деятельности.
6.32. При выявлении, в период выполнения Работ, нарушений положений (в том числе
рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных
документов и правил выдавать Исполнителю письменное распоряжение на устранение
нарушений, требовать принятия незамедлительных мер по устранению нарушений. В случае
игнорирования распоряжения, грубого нарушения положений (в том числе рекомендуемых)
действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил
представитель Застройщика имеет право приостановить производство работ (с фиксацией в
общем журнале работ) до устранения выявленных замечаний.
6.33. Без расторжения Договора предъявить Исполнителю письменное требование о
возврате суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа в следующих
случаях:
 нецелевого использования Исполнителем авансового платежа;
 нарушения Исполнителем сроков начала и (или) окончания выполнения Работ (оказания
услуг), установленных Графиком производства работ по Объекту (Приложение № 1.2 к
Договору);
 нарушения графика погашения аванса;
 когда банковская гарантия, предоставленная Исполнителем, перестала обеспечивать
обязательства по погашению авансового платежа;
 невыполнения обязательств Исполнителя в части предоставления банковской гарантии
(раздел 8 Договора);
 в случае приостановки выполнения Работ (оказания услуг) сроком более чем на 1 (Один)
календарный месяц.
6.34. Проводить строительный контроль производимых и произведенных работ.
Количество проверок и сроки их проведения определяются Застройщиком и с Исполнителем не
согласовываются.
6.35. Участвовать в еженедельных производственных и иных совещаниях Исполнителя.
6.36. Ежемесячно (если по усмотрению Представителя Застройщика не установлен иной
срок) получать отчет о проделанной работе, согласно требованиям, установленным в
Приложении № 9 к Договору, и Детального понедельного графика (сравнительный анализ
Детального понедельного графика и фактического выполнения за отчетный период).
Потребовать план корректирующих действий для достижения соответствия сроков с графиком в
случаях, если Исполнитель отклоняется от сроков, указанных в Детальном понедельном
графике, и обновленный Детальный понедельный график, с сохранением срока окончания
строительства, утвержденного в предыдущем графике. При невозможности осуществления
корректирующих действий для достижения соответствия с графиком, получить от Исполнителя
на рассмотрение обновленный График производства работ. Рассмотреть план корректирующих
30

действий или обновленный График производства работ в течение 20 (Двадцати) рабочих дней и
утвердить их или предоставить Исполнителю возражения, мотивированный отказ в
утверждении нового графика.
6.37. Проводить контроль качества содержания Строительной площадки и культуры
производства работ.
6.38. При возникновении обстоятельств, не зависящих от Исполнителя, очевидно
свидетельствующих о том, что исполнение обязанностей по Договору не будет произведено в
установленный Договором срок, приостановить выполнение Работ (оказание услуг) по
Договору путем направления соответствующего уведомления в адрес Исполнителя.
6.39. В любое время приостановить выполнение Работ (оказание услуг) в отношении
Объекта, направив уведомление Исполнителю о приостановке выполнения Работ (оказания
услуг) не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до такого приостановления (кроме случаев
приостановки работ на Строительной площадке для устранения замечаний) или в связи с форсмажорными обстоятельствами, препятствующими выполнению работ на Строительной
площадке. В таком случае приостановление вступает в силу с даты получения Исполнителем
уведомления или в более позднюю дату, указанную в уведомлении.
6.40. Не оплачивать Работы (услуги), выполненные (оказанные) за период, на который
было или должно было быть приостановлено выполнение Работ (оказание услуг).
6.41. Перенести срок выезда специалистов Исполнителя, осуществляющих авторский
надзор, на строительную площадку путем направления Исполнителю письменного сообщения
не менее чем за 1 (Один) рабочий день до подлежащей изменению даты выезда специалистов.
6.42. При необходимости дополнительных выездов направить Исполнителю письменный
вызов, в котором указаны вопросы, требующие присутствия специалистов, и сроки их прибытия
на Объект для осуществления авторского надзора. Указанный вызов направляется Исполнителю
не менее чем за 1 (Один) рабочий день до необходимой даты прибытия и является
обязательным для Исполнителя.
6.43. Изменить не более чем на 10 % (Десять процентов) предусмотренный Договором
объем Работ (услуг) и (или) Цену Договора при изменении потребности в таких Работах
(услугах), на выполнение, оказание которых заключен Договор, или при выявлении
потребности в дополнительном объеме Работ (услуг), не предусмотренных Договором, но
связанных с Работами (услугами), предусмотренными Договором.
Изменить не более чем на 30 % (Тридцать процентов) предусмотренные договором
объем Работ (услуг) и (или) Цену Договора при изменении потребности в таких Работах
(услугах), на выполнение, оказание которых заключен Договор, или при выявлении
потребности в дополнительном объеме Работ (услуг), не предусмотренных Договором, но
связанных с Работами (услугами), предусмотренными Договором, по согласованию с
органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. № 517-ПП «Об учреждении
Московского фонда реновации жилой застройки» полномочия единственного учредителя
Заказчика.
6.44. Изменить более чем на 30 % (Тридцать процентов) предусмотренные Договором
объем Работ (услуг) и (или) Цену Договора при изменении потребности в таких Работах
(услугах), на выполнение, оказание которых заключен Договор, или при выявлении
потребности в дополнительном объеме Работ (услуг), не предусмотренных Договором, но
связанных с Работами (услугами), предусмотренными Договором, при наличии согласования
Штаба по вопросам реализации градостроительной политики города Москвы, полученного
органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. № 517-ПП «Об учреждении
Московского фонда реновации жилой застройки» полномочия единственного учредителя
Застройщика.
6.45. Уменьшить в соответствии с проектной документацией, получившей
положительное заключение государственной экспертизы, более чем на 30 % (Тридцать
процентов) предусмотренный Договором объем Работ (услуг) и (или) Цену Договора по
согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. № 517-ПП «Об
31

учреждении Московского фонда реновации жилой застройки» полномочия единственного
учредителя Застройщика.
6.46. В случае непредоставления Исполнителем обеспечения исполнения обязательств,
предусмотренного разделом 8 настоящего Договора, Застройщик вправе приостановить
производство Работ по соответствующему Этапу, исполнение обязательств по которому не
обеспечено, до предоставления Исполнителем обеспечения, соответствующего условиям
Договора. При этом приостановка не является основанием для увеличения срока выполнения
Работ, а расходы, связанные с такой приостановкой, относятся на счет Исполнителя.
6.47. Реализовывать иные права, предусмотренные действующим законодательством
Российской Федерации и города Москвы.
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
7.1.
В части общих обязанностей по Договору Исполнитель обязуется:
7.1.1. До начала выполнения Работ (оказания услуг) по второму и последующим Этапам в
письменной форме согласовать с Застройщиком возможность начала выполнения таких Работ
(услуг).
7.1.2. В случае отсутствия письменного согласования Застройщика, а равно отказа в
согласовании возможности начала выполнения Работ (услуг) по второму и последующим
Этапам подписать дополнительное соглашение к Договору об изменении сроков и (или) объема
Работ (услуг), и (или) Цены Договора на условиях и в сроки, указанные Застройщиком.
7.1.3. В течение 3 (Трех) рабочих дней с момента получения требования Застройщика
открыть счет целевого финансирования в банке, согласованном с Застройщиком, если иной срок
не установлен в требовании Застройщика.
7.1.4. Выполнить Работы в промежуточные сроки и сдать законченный строительством
Объект в сроки, предусмотренные Графиком производства работ по каждому Объекту
(Приложение № 1.2 к Договору) и разделом 4 настоящего Договора.
7.1.5. Выполнить Работы и оказать услуги профессиональным образом, максимально
безопасно, экономически эффективно и с учетом требований окружающей среды, в
соответствии с требованиями положений (в том числе рекомендуемых) действующих в
Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, с требованиями,
установленными настоящим Договором.
7.1.6. Выполнить все Работы (оказать услуги) по настоящему Договору собственными
силами и (или) силами привлеченных субподрядчиков (субисполнителей) в порядке,
установленном настоящим Договором.
7.1.7. В течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты заключения Договора представить
Застройщику информацию о специалистах, сведения о которых включены в Национальный
реестр специалистов по организации инженерных изысканий и специалистов по организации
архитектурно-строительного проектирования, с указанием Ф.И.О, а также информацию о
специалистах, сведения о которых включены в Национальный реестр специалистов в области
строительства, с указанием Ф.И.О., наименования СРО, членом которой является Исполнитель.
7.1.8. В случае выполнения Исполнителем Работ, требующих наличия аттестованных
инженеров по технике безопасности в штате организации, Исполнитель обязан обеспечить
наличие таких сотрудников в своем штате. При этом Исполнитель обязан включить
аналогичное положение в договоры, заключаемые им с субподрядчиками.
7.1.9. Незамедлительно сообщить Застройщику в случае изменения численного состава
специалистов, находящихся в трудовых отношениях с Исполнителем, либо с его
субподрядчиками и включенных в национальный реестр специалистов в области строительства,
в порядке, установленном ГрК РФ.
7.1.10. В срок не более 10 (Десяти) рабочих дней с момента заключения Договора
установить информационную систему «Эксон» (Мосгорзаказ) или иную, совместимую с
«Эксон» (Мосгорзаказ), либо указанную Застройщиком, и использовать ее для обмена
документами и чертежами, а также для распространения и согласования проектных документов
в проекте XYZ, а также получить доступ ко всем релевантным документам и информации
указанной платформы.
7.1.11. Представить Застройщику на утверждение в срок не позднее 30 (Тридцати)
32

календарных дней с даты начала выполнения Работ (оказания услуг) по каждому Объекту
подписанный со стороны Исполнителя Детальный понедельный график, составленный в
информационной системе «Эксон» (Мосгорзаказ) или иной, совместимой с «Эксон»
(Мосгорзаказ), либо указанной Застройщиком, в соответствии с требованиями и по форме,
установленной в Приложении № 1а к настоящему Договору.
Детальный понедельный график должен отражать виды Работ, предусмотренные
Приложением № 1.2 к Договору, продолжительность Работ, взаимозависимость между
Работами. Шкала времени указывается в неделях, а сроки выполнения Работ в днях. После
утверждения Застройщиком Детальный понедельный график становится Приложением № 1а к
настоящему Договору.
После выполнения определенного вида Работ, установленного Детальным понедельным
графиком, представить Застройщику отчет с приложением документов в соответствии с
Приложением № 2 к настоящему Договору «Состав Проектной документации».
7.1.12. Предоставлять отчет о ходе выполнения Работ (оказания услуг) по Договору (п. 12.1
Договора) в виде Детального понедельного графика, составленного в информационной системе
«Эксон» (Мосгорзаказ) или иной, совместимой с «Эксон» (Мосгорзаказ), либо указанной
Застройщиком, по установленной Застройщиком форме (Приложение № 1а к Договору), и
подписанного электронной подписью (п. 24.4 Договора). Отчет, представленный в отличном от
предусмотренного настоящим пунктом формате, к рассмотрению не принимается.
7.1.13. Ежемесячно (если по усмотрению Представителя Застройщика не установлен иной
срок), не позднее чем через 2 (Два) рабочих дня после окончания отчетного периода,
предоставлять отчет Застройщику о ходе разработки Проектной и Рабочей документации по
каждому Объекту, а также о ходе строительства Объекта и проблемных вопросах при
выполнении проектирования и строительно-монтажных работ.
7.1.14. Вести оперативный и статистический учет выполненных Работ. В установленном
порядке представлять отчетность в Территориальный орган Федеральной службы
государственной статистики по городу Москве.
7.1.15. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты предоставления Застройщиком подписать
дополнительное соглашение к настоящему Договору, утверждающее Протокол твердой
договорной цены (п. 3.2. Договора).
7.1.16. В случае, если в процессе строительства Объекта возникла необходимость по
внесению изменений в Проектную документацию и по результатам положительного
заключения Мосгосэкспертизы по Проектной документации (с учетом внесенных изменений)
по Объекту Цена работ по Договору будет меньше чем Цена, установленная в Протоколе
начальной (максимальной) цены в соответствии с конкурсной документацией, Цена Договора
должна быть изменена в сторону уменьшения в соответствии с ценой определенной по
результатам заключения Мосгосэкспертизы, с учетом процента конкурсного снижения, о чем
Стороны в течение 10 (Десяти) рабочих дней после получения заключения Мосгосэкспертизы
обязуются подписать дополнительное соглашение. Исполнитель обязуется подписать
дополнительное соглашение в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента его направления
Застройщиком Исполнителю.
В случае не подписания и (или) не предоставления Исполнителем подписанного со своей
стороны указанного выше дополнительного соглашения, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с
момента его направления Застройщиком Исполнителю, настоящий Договор считается
измененным, а дополнительное соглашение подписанным и подлежит исполнению на условиях
дополнительного соглашения, с момента истечения указанного в настоящем абзаце срока.
Исполнитель не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания вышеуказанного
дополнительного соглашения об утверждении твердой договорной цены представляет
Застройщику Расшифровку цены Договора в порядке, установленном п. 3.3 Договора.
7.1.17. В случае предъявления Застройщиком требования о возврате суммы в размере
неотработанного (непогашенного) авансового платежа, вернуть сумму неотработанного
(непогашенного) авансового платежа в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня предъявления
требования.
7.1.18. Заключить договоры, необходимые для исполнения настоящего Договора.
7.1.19. Выполнять надлежащим образом обязательства по договорам на выполнение Работ
33

(оказание услуг) и (или) поставку Оборудования, Материалов, Конструкций и Изделий,
заключенных Исполнителем с субподрядчиками (субисполнителями, поставщиками) для
выполнения обязательств Исполнителя по Договору, в том числе соблюдать сроки оплаты
выполненных Работ (оказанных услуг) и поставленных Оборудования Материалов,
Конструкций и Изделий, а также не допускать действий и (или) бездействия в отношении
субподрядчиков (субисполнителей, поставщиков), в результате которых нарушаются сроки
выполнения Работ (оказания услуг) и строительства Объекта, установленные Договором.
7.1.20. Не заключать какие-либо соглашения с каким бы то ни было лицом, не принимать
на себя другие обязательства, которые могут привести к дополнительным затратам со стороны
Застройщика, без предварительного согласования с Застройщиком.
7.1.21. Своевременно и в необходимых количествах заявлять Застройщику лимиты
финансирования на соответствующий год в объеме, достаточном для выполнения обязательств
Исполнителя.
7.1.22. Обеспечить целевое использование денежных средств, получаемых от Застройщика,
в порядке, установленном заключенными договорами. По запросу Застройщика, органа
исполнительной власти города Москвы, осуществляющего в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. № 517-ПП «Об учреждении Московского фонда
реновации жилой застройки» полномочия единственного учредителя Застройщика или органа
государственного финансового контроля Исполнитель обязуется предоставить информацию и
документацию, запрашиваемую в ходе проведения проверок целевого использования
Исполнителем денежных средств, получаемых от Застройщика.
7.1.23. Посещать производственные совещания, проводимые Застройщиком.
7.1.24. Если в процессе выполнения Работ (оказания услуг) выясняется неизбежность
получения отрицательного результата по Объекту, Объектам, Договору в целом или
нецелесообразность дальнейшего проведения Работ (оказания услуг) приостановить
выполнение Работ (оказание услуг), поставив об этом в известность Застройщика письменно, с
соответствующим мотивированным обоснованием не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента
приостановления Работ (услуг). В этом случае Стороны обязаны в течение 10 (Десяти) рабочих
дней рассмотреть вопрос о целесообразности продолжения Работ (услуг).
7.1.25. Приостановить выполнение Работ (оказание услуг) немедленно после получения
уведомления о приостановлении, если другой срок не указан в уведомлении.
7.1.26. Приостановить выполнение Работ (оказание услуг) по настоящему Договору с даты
предъявления Застройщиком искового заявления о расторжении настоящего Договора до даты
вступления судебного решения в законную силу.
7.1.27. В случае приостановления выполнения Работ (оказания услуг), независимо от
основания такого приостановления, не возобновлять выполнение Работ (оказание услуг) до
получения соответствующего указания от Застройщика.
7.1.28. При проведении проверок представлять Застройщику все необходимые документы и
информацию по Объекту, в том числе: Проектную и Рабочую документацию, акты сдачиприемки Проектной продукции, платежные документы, финансовую отчетность и другие
документы, подтверждающие целевое использование денежных средств.
7.1.29. Организовать проведение публичных слушаний, общественных обсуждений по
проектируемому Объекту (при необходимости).
7.1.30. Не умаляя других положений Договора, за свой собственный счет сохранять и вести
экземпляры всех уведомлений, инструкций, распоряжений, разрешений, указаний,
сертификатов, отчетов об испытаниях и корреспонденции, полученных Исполнителем от
Застройщика, а также всей корреспонденции на русском языке, направленной Застройщику, и
все протоколы совещаний; вся эта документация будет доступна Застройщику для исполнения
копирования.
7.1.31. В процессе выполнения Работ (оказания услуг) по Договору соблюдать требования
действующего законодательства к качеству выполняемых Работ (оказываемых услуг), нести
ответственность, установленную Договором и действующим законодательством, в том числе
ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств привлеченными
субподрядчиками.
7.1.32. В случае, если стоимость и объем выполненных (оказанных) Исполнителем Работ
34

(услуг) и предъявленных к приемке окажется меньше стоимости Работ (услуг),
предусмотренной Протоколом твердой договорной цены, обязуется подписать дополнительное
соглашение об уменьшении договорной цены в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента его
направления Застройщиком Исполнителю.
В случае не подписания и (или) не предоставления Исполнителем подписанного со своей
стороны указанного выше дополнительного соглашения, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с
момента его направления Застройщиком Исполнителю, настоящий Договор считается
измененным, а дополнительное соглашение подписанным и подлежит исполнению на условиях
дополнительного соглашения, с момента истечения указанного в настоящем абзаце срока.
7.1.33. Выполнить иные обязательства, предусмотренные ст. 52 ГрК РФ, а также
обязательства, предусмотренные в других разделах настоящего Договора и в конкурсной
документации.
7.2.
В части проектирования каждого Объекта Исполнитель обязуется:
7.2.1. В течение 30 (Тридцати) дней с даты начала выполнения Работ (оказания услуг) по
каждому Объекту обеспечить разработку, согласование и представление на утверждение
Застройщику Задания на проектирование по разрабатываемой Проектной документации
Объекта.
7.2.2. Обеспечить на основе утвержденного Застройщиком Задания на проектирование
выполнение проектно-изыскательских работ, разработку Проектной документации и Рабочей
документации по каждому Объекту, получить необходимые согласования по Проектной
документации и Рабочей документации и положительное заключение государственной
экспертизы на разработанную Проектную документацию, при необходимости положительное
заключение государственной экологической экспертизы (в случае размещения объекта на особо
охраняемых природных территориях), обеспечить утверждение Проектной документации в
сроки, установленные в Графике производства работ по соответствующему Объекту
(Приложение № 1.2 к Договору).
Предварительно за 10 (Десять) рабочих дней до направления Проектной документации в
Мосгосэкспертизу по каждому Объекту направить Застройщику Проектную документацию, а
также окончательный сводный сметный расчет (с пояснительной запиской) и объектные
сметные расчеты в базисном и текущем уровнях цен после разработки проектно-сметной
документации в полном объеме. Представлять по требованию Застройщика локальные сметы.
По требованию Застройщика Исполнитель обязуется передать Проектную документацию в
уполномоченный орган власти (компетентную организацию) для утверждения проектных
решений (получения необходимых согласований). В случае наличия замечаний Застройщика
и/или уполномоченного органа власти (компетентной организации) Исполнитель обязуется
устранить замечания в сроки, установленные Застройщиком.
Осуществлять запросы на проведение государственной экспертизы Проектной
документации и результатов инженерных изысканий по каждому Объекту в электронной форме
с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы
в соответствии с требованиями, установленными в Приложении № 2а «Требования к
предоставлению Проектной документации в электронном виде» к настоящему Договору.
После получения положительного заключения Мосгосэкспертизы в течение 10 (Десяти)
рабочих дней разработать состав Рабочей документации для последующего включения
соответствующих разделов Рабочей документации в Детальный понедельный график
(Приложение № 1а к Договору).
7.2.3. Не вносить в Проектную документацию без предварительного письменного
согласования Застройщика изменения, оказывающие влияние на общую стоимость
строительства Объекта (Объектов).
7.2.4. В случае получения замечаний государственной экспертизы при приемке Проектной
документации или в процессе проведения экспертизы, или получения отрицательного
заключения по Проектной документации, в течение 3 (Трех) рабочих дней устранить замечания
своими силами и за свой счет. Повторное прохождение экспертизы проводится силами и за счёт
Исполнителя.
7.2.5. На любом этапе исполнения настоящего Договора по требованию Застройщика в
случае, если в ходе исполнения Договора возникла необходимость по внесению по любому
35

основанию и любых корректировок (изменений) в Проектную и (или) Рабочую документацию
по Объекту (Объектам), в том числе в связи с изменением действующих в Российской
Федерации и городе Москве положений нормативных документов и правил (в том числе
рекомендуемых), документов территориального планирования, правил землепользования и
застройки, документации по планировке территории, выполнить корректировку (внести
изменения) Проектной и (или) Рабочей документации своими силами и за свой счет, в
указанном Застройщиком объёме и в срок, установленный Застройщиком.
7.2.6. В согласованный с Застройщиком срок, своими силами и за собственный счет
устранять несоответствия Рабочей документации Проектной документации, приводить Рабочую
документацию в соответствие с Проектной документацией, устранять недостатки в Проектной
документации и Рабочей документации, выявленные при приемке Проектной документации и
Рабочей документации, её согласовании, экспертизе, утверждении и (или) в период
строительства Объекта (Объектов).
7.2.7. В случае, если устранение несоответствий (недостатков) Проектной и (или)
Рабочей документации и (или) корректировка (внесение изменений) Проектной и (или)
Рабочей документации по требованию Застройщика влечет за собой необходимость
повторного прохождения государственной экспертизы Проектной документации,
Исполнитель в согласованный с Застройщиком срок, своими силами и за свой счет
обеспечивает повторное прохождение государственной экспертизы.
7.2.8. Разработать Рабочую документацию по каждому Объекту в полном соответствии с
Проектной документацией, на которую получено положительное заключение государственной
экспертизы (п. 7.2.2 Договора).
7.2.9. В случае внесения изменений в Рабочую документацию по Объекту относительно
утвержденной Проектной документации (п. 7.2.2 Договора), Исполнитель не позднее 3 (Трех)
рабочих дней с даты внесения таких изменений направляет Застройщику соответствующее
уведомление с подробным перечнем внесенных изменений и в течение 30 (Тридцати) рабочих
дней предоставляет заключение органа исполнительной власти или организации, проводивших
экспертизу о подтверждении того, что изменения, внесенные в Проектную документацию после
получения положительного заключения экспертизы Проектной документации, не затрагивают
конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, не
приводят к увеличению сметы на их строительство или реконструкцию в сопоставимых ценах.
7.2.10. Предусматривать в проекте использование строительных материалов, конструкций
и оборудования, имеющих сертификаты, подтверждающих их безопасность и соответствие
техническим и экологическим требованиям и не снятых с производства.
Применение импортного оборудования в Проектной документации осуществляется
Исполнителем только при наличии обязательного предварительного письменного согласия
Застройщика.
7.2.11. По каждому Объекту передать Застройщику вместе с Актом о приемке
выполненных работ (оказанных услуг) с приложением накладных утвержденную Проектную и
Рабочую документацию и другие документы, полученные Исполнителем в рамках реализации
Договора. Передать Проектную и Рабочую документацию в порядке, определённом п. 5.4
Договора и Требованиями к предоставлению Проектной и Рабочей документации в
электронном виде (Приложение № 2а).
Дополнительно подготовить необходимое количество экземпляров на бумажном носителе
и в электронном виде для предоставления в согласующие и контролирующие организации.
7.2.12. После повторного прохождения государственной экспертизы передать Застройщику
надлежащим образом оформленную Проектную документацию (п.п. 5.4, 7.2.11 Договора) в
течение 14 (Четырнадцати) рабочих дней с момента получения положительного заключения
Мосгосэкспертизы и утверждения Проектной документации в установленном порядке.
7.2.13. Получить все необходимые исходные данные для проектирования (документацию
ГБУ «МосгорБТИ» по существующей и сносимой застройке, исполнительную документацию
по существующим инженерным сетям и т.д.).
7.2.14. Получить все необходимые Технические условия по инженерному обеспечению
каждого Объекта, в том числе, по выносу инженерных коммуникаций из пятна застройки и
предоставить Застройщику копии полученных Технических условий, заверенных
36

Исполнителем, не позднее чем через 10 (Десять) рабочих дней с момента их получения.
7.2.15. Обеспечить оформление в установленном порядке в Москомархитектуре
Свидетельства об утверждении Архитектурно-градостроительного решения объекта
капитального строительства, обеспечив соответствие (совпадение) основных показателей
проекта с положительным заключением Мосгосэкспертизы.
7.2.16. Решать возникающие в процессе строительства вопросы, связанные с неточностями
и/или недостатками, корректировкой (внесением изменений) разработанной Проектной и (или)
Рабочей документации и, соответственно, с возникновением в этом случае необходимости по
внесению исправлений и разработок, а также по корректировке (внесению изменений)
Проектной и (или) Рабочей документации в соответствии с установленными требованиями, и
осуществлять контроль исполнения.
7.2.17. После получения согласованного с ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест» сводного плана
сетей на подключение Объекта передать Застройщику:
- оформленную в установленном порядке схему размещения инженерных коммуникаций (в
том числе учитывающую вынос сетей из пятна застройки) в форматах DWG и PDF за
границами ГПЗУ;
- техническое заключение ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест» (на вынос инженерных
коммуникаций и на подключение инженерных коммуникаций) в 2 (Двух) экземплярах для
оформления разрешения Департамента городского имущества города Москвы на использование
земельных участков для размещения наружных инженерных сетей.
7.2.18. Назначить приказом лиц, ответственных за подготовку Проектной, Рабочей
документации (главного инженера проекта) по Объекту в целом и не позднее 3 (Трех) рабочих
дней уведомлять Застройщика об изменении ответственного лица.
Главным инженером проекта по Объекту в целом может быть назначен только специалист,
состоящий в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и
архитектурно-строительного проектирования.
7.2.19. Предоставлять Застройщику Выписки из национального реестра специалистов в
области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и(или)
национального реестра специалистов в области строительства на лиц, ответственных за
подготовку Проектной, Рабочей документации.
7.3.
В части оказания услуг по авторскому надзору по каждому Объекту
Исполнитель обязуется:
7.3.1. Осуществлять авторской надзор в строгом соответствии с требованиями к ведению
авторского надзора, определенными федеральными законами и действующими нормативными
правовыми актами Российской Федерации, техническими регламентами, национальными
стандартами, утвержденной в установленном порядке Проектной документацией, а также
обеспечивать ведение авторского надзора в строгом соответствии с положениями ГрК РФ,
Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и
сооружений», Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании», в
соответствии с Правилами разработки, утверждения, опубликования, изменения и отмены
сводов правил, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 624, со
Сводом правил «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» (СП 11-110-99),
утверждённым Постановлением Госстроя РФ от 10.06.1999 № 44, Сводом правил «Положение
об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений» (СП 246.1325800.2016),
утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 19.02.2016 № 98/пр.
7.3.2. Приказом назначить руководителя и специалистов, ответственных за проведение
авторского надзора, копию приказа направить Застройщику в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих
дней с момента получения положительного заключения Мосгосэкспертизы Проектной
документации, утверждения Проектной документации в установленном порядке.
7.3.3. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения положительного заключения
Мосгосэкспертизы разработать и согласовать с Застройщиком план-график ведения авторского
надзора, выполненный по форме Приложения № 26 к Договору, с приложением приказа
(приказов) о назначении специалистов по ведению авторского надзора.
Выезд специалистов Исполнителя, осуществляющих авторский надзор, на строительную
37

площадку производится в установленные планом-графиком ведения авторского надзора сроки.
7.3.4. Выборочно проверять в процессе строительства соответствие выполняемых Работ
проектным решениям, предусмотренным Проектной и Рабочей документации и утвержденной
сметой стоимости работ, соответствие выполняемых Работ проекту организации строительства,
качество производства строительно-монтажных работ и работ по монтажу технологического и
других видов оборудования.
7.3.5. Проводить выборочный контроль за качеством и соблюдением технологии
производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и
долговечности конструкций и монтажа технологического и инженерного оборудования.
7.3.6. Своевременно, но не более 5 (Пяти) рабочих дней, решать вопросы, связанные с
необходимостью внесения изменений в Проектную документацию в части принятия проектных
решений, не требующих переработки проекта (согласование замены материалов и
оборудования, соответствующих по техническим характеристикам в привязке к техническим
условиям) и не влекущих увеличения сметной стоимости строительства.
7.3.7. Информировать Застройщика о несвоевременном и (или) некачественном
выполнении указаний сотрудников Исполнителя, осуществляющих авторский надзор, для
принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от Рабочей документации
и нарушений требований нормативных документов.
7.3.8. Вести в установленном порядке журнал авторского надзора и контролировать
исполнение указаний, внесенных в журнал, а также устанавливать в нем сроки для устранения
выявленных Исполнителем отступлений или нарушений в ходе осуществления авторского
надзора за строительством Объекта.
7.3.9. Обеспечить проверку и согласовать предоставляемые Исполнителем проекты
производства работ в части: схем производства работ; технологических карт;
последовательности монтажа инженерных систем и общестроительных работ;
последовательности установки конструкций и оборудования; мероприятий обеспечивающих
требуемую точность установки и пространственную неизменяемость конструкций и
оборудования в процессе их укрупнительной сборки и установки в проектное положение; мер,
обеспечивающих устойчивость конструкций и частей здания (сооружения) в процессе их
возведения; мер, обеспечивающих безопасность производства работ.
7.3.10. Соблюдать нормы и правила по охране труда, промышленной, пожарной и
экологической безопасности.
7.3.11. Участвовать:
 в освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ, от
качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых
зданий и сооружений;
 в промежуточной приемке ответственных конструкций в сроки, установленные в
извещении Исполнителя о готовности ответственных конструкций;
 в приемке в процессе строительства отдельных ответственных конструкций;
 в проведении испытаний конструкций, участков сетей инженерно-технического
обеспечения в случаях, предусмотренных Проектной и подготовленной на ее основе Рабочей
документацией;
 в выявлении отклонений от проектного положения законченных монтажом
(возведением) конструкций, оборудования и участков сетей инженерно-технического
обеспечения; оценка их допустимости в соответствии с предельными отклонениями,
установленными в рабочей документации;
 в совещаниях по вызову Застройщика/Исполнителя для решения вопросов,
возникающих в процессе производства Работ;
 в приемке законченного строительством Объекта и в оформлении заключения органа
государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление
государственного строительного надзора) о соответствии построенного объекта капитального
строительства требованиям технических регламентов и Проектной документации, в том числе
требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта
капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов,
заключения государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7
38

статьи 54 ГрК РФ;
 в передаче Объекта на баланс эксплуатирующей организации.
7.3.12. Письменно уведомлять Застройщика о выявленных недостатках выполненных Работ
при строительстве Объекта. После устранения выявленных дефектов составляется акт об
устранении указанных недостатков, который подписывается Застройщиком, уполномоченным
лицом Исполнителя и руководителем группы авторского надзора.
7.3.13. Осуществлять контроль за выполнением замечаний, внесенных в журнал авторского
надзора за строительством.
7.3.14. Своими силами и за свой счет собрать все исходные данные и иные документы и
информацию, необходимые для выполнения Работ и оказания услуг по настоящему Договору.
7.3.15. Обеспечить проверку и согласование представляемых Исполнителем чертежей
марки КД (конструкции деталировочные) и КМД (конструкции металлические
деталировочные) для выполнения специальных видов работ (системы навесных фасадов,
витражных конструкций, дверного и оконного заполнения и пр.). В случае согласования
чертежей марки КД (конструкции деталировочные) и КМД (конструкции металлические
деталировочные), имеющих отклонения от выданной в производство работ документации,
Исполнитель обязан немедленно известить об этом Застройщика и в течение 5 (Пяти) рабочих
дней обеспечить внесение соответствующих изменений в Рабочую документацию.
7.4.
В части оказания услуг по выполнению функций технического заказчика по
каждому Объекту Исполнитель обязуется:
7.4.1. Своевременно и в установленном порядке направить в Комитет государственного
строительного надзора города Москвы извещение о начале строительства Объекта, а также по
окончанию работ – извещение об окончании строительства Объекта.
7.4.2. Оказать содействие Застройщику при заключении договора безвозмездного
срочного пользования земельным участком на период проектирования и строительства Объекта,
для целей размещения производственных, складских, вспомогательных сооружений без
устройства фундаментов, а также оказать содействие Застройщику в оформлении разрешения
на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности города
Москвы, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена. При необходимости оказывать содействие при заключении соглашений об
установлении сервитута.
7.4.3. Подготовить всю необходимую документацию для получения и получить
оформленные на Застройщика технические условия на подключение Объекта к инженерным
сетям, в том числе временным.
7.4.4. Заказать в организации, предварительно согласованной с Застройщиком,
координаты пунктов опорной геодезической сети города Москвы (ОГС Москвы), разбивочный
план осей Объекта и закрепление его в натуре и передать их в установленном порядке
Исполнителю.
7.4.5. Получать разрешения соответствующих эксплуатирующих организаций или
органов исполнительной власти на производство работ в зоне воздушных линий
электропередач, линий связи, в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения
подземных коммуникаций, расположенных на строительной площадке, существующих
транспортных магистралей, очистных сооружений, а также вырубку зеленых насаждений и
пересадку деревьев.
7.4.6. Получать разрешения на пользование сетями в период строительства Объекта, в
соответствии с проектом организации строительства.
7.4.7. Обеспечить контроль качества разрабатываемой Проектной и Рабочей
документации, в том числе: соответствия действующим нормам и законодательству Российской
Федерации; соответствия разделов и стадий документации друг другу, а также исходноразрешительной документации и заключению Мосгосэкспертизы;
7.4.8. Оказать содействие Застройщику при оформлении разрешения на строительство
Объекта в установленном порядке.
7.4.9. Организовать проведение работ по освобождению земельного участка для
строительства, проводить переговоры с владельцами домов, строений, подлежащих сносу,
выводу или изъятию.
39

7.4.10. Проводить контроль качества содержания строительной площадки, культуры
производства работ и соблюдение Исполнителем требований, установленных Застройщиком.
7.4.11. В случае необходимости вывода или сноса каких-либо зданий, строений или
сооружений, в т.ч. нежилых помещений, гаражей, инженерных коммуникаций и т.д.,
являющихся собственностью физических и (или) юридических лиц, предоставить Застройщику
все документы, необходимые для выполнения оценки ликвидируемого имущества.
7.4.12. Организовать мероприятия по оформлению и заключению соглашений о
компенсации потерь с собственниками сетей до начала выполнения строительных работ по
перекладке инженерных коммуникаций.
Исполнитель обязуется подготавливать, оформлять, предоставлять на подписание
Застройщику Соглашения о компенсации потерь и иных необходимых договоров на
компенсационные выплаты собственникам ликвидируемого имущества.
7.4.13. Организовать мониторинг за деформацией и состоянием оснований, фундаментов и
конструкций сооружений, возводимых зданий, ограждающих конструкций котлованов, зданий
и сооружений в зоне строительства в объеме и сроки, предусмотренные Программой
геодезического мониторинга за деформациями конструкций объектов, попадающих в зону
строительства объекта.
7.4.14. Обеспечить ведение на Объекте журнала работ и устранение замечаний надзорных
организаций за строительством Объектов.
7.4.15. Заказать и получить контрольно-исполнительные геодезические съемки подземных
инженерных коммуникаций и подземных частей зданий и сооружений, а также
исполнительную топографическую съемку при сдаче Объекта в эксплуатацию.
7.4.16. Организовать и обеспечить приемку законченного строительством Объекта в
порядке, установленном статьей 55 ГрК РФ.
7.4.17. Незамедлительно информировать Застройщика с направлением копий
подтверждающих документов:
 о проведении органом государственного строительного надзора проверок;
 о результатах, проведенных органом государственного строительного надзора проверок,
в том числе о выданных замечаниях, предписаниях, о назначенных штрафах.
7.4.18. Выполнить обязательства по настоящему Договору в сроки, обеспечивающие ввод
каждого Объекта в эксплуатацию согласно Графику производства работ по Объекту
(Приложение № 1.2 к Договору).
7.5.
В части обеспечения каждого Объекта материалами и оборудованием
Исполнитель обязуется:
7.5.1. В счет Цены Договора обеспечивать Объект всеми Материалами и Оборудованием,
необходимыми для выполнения Работ по Договору.
7.5.2. Предварительно письменно согласовать с Застройщиком основные отделочные
Материалы, Изделия, Конструкции и Оборудование, используемые для строительства Объекта.
7.5.3. В случае использования Исполнителем либо привлекаемыми им субподрядчиками и
поставщиками импортных оборудования, материалов, изделий и конструкций, представить
Застройщику документы, подтверждающие факт завершения прохождения процедуры
таможенного оформления таких Оборудования, Материалов, Изделий и Конструкций. В случае
отказа от представления или непредставления вышеуказанных документов, Застройщик вправе
отказаться от подписания Актов о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), в которых
указаны Работы, выполненные с применением таких Оборудования, Материалов, Изделий и
Конструкций.
Маркировка поставляемых Материалов и Оборудования должна соответствовать
маркировке фирмы-производителя.
7.5.4. Осуществлять входной контроль качества материально-технических ресурсов,
необходимых для обеспечения строительства. Входной контроль осуществляется при доставке
Материалов и Оборудования на Строительную площадку.
Поврежденные при транспортировке или недопоставленные Материалы и Оборудование
должны быть соответственно заменены или поставлены Исполнителем без изменения Цены
Договора в сроки, установленные Застройщиком.

40

7.5.5. По требованию Застройщика немедленно заменить Материалы и Оборудование,
которые, по обоснованному мнению Застройщика, не обладают достаточным качеством.
7.5.6. По требованию Застройщика передать копии документов, подтверждающих
стоимость использованных Материалов и Оборудования (копий счетов-фактур поставщиков
(изготовителей), договоров на закупку (изготовление) Материалов и Оборудования, товарных
накладных (актов) на их приемку-передачу от поставщика (изготовителя) Исполнителю).
7.5.7. Поставлять оборудование вместе с комплектом технической документации,
инструкциями по эксплуатации и техническому обслуживанию. Вся техническая документация,
инструкции и руководства должны быть на русском языке.
Все Материалы и Оборудование, используемые для выполнения Работ по настоящему
Договору, должны иметь:
 копию сертификата соответствия, заверенную держателем (собственником) сертификата,
либо органом, выдавшим сертификат, либо заверен нотариально;
 сертификат качества;
 паспорт, в случае если требуется паспортизация, скрепленный печатью производителя;
 документ, подтверждающий гарантийные обязательства;
 инструкции по эксплуатации и хранению Материалов и Оборудования;
 иные документы, относящиеся к Материалам и Оборудованию.
Исполнитель должен представить Застройщику копии таких сертификатов или других
документов до начала производства Работ, выполняемых с использованием этих Материалов и
Оборудования.
В случае отсутствия вышеуказанных документов, Застройщик вправе отказаться от
подписания Актов о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), в которых указаны Работы,
выполненные с применением таких Оборудования, Материалов, Изделий и Конструкций.
Оборудование, поставляемое Исполнителем и подлежащее монтажу, должно
сопровождаться документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.
Исполнитель несет ответственность за соответствие Материалов и Оборудования,
проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.
7.5.8. В случае поставки оборудования Застройщиком обеспечить приемку, складирование
и сохранность прибывающего на Объект оборудования поставки Застройщика. Для обеспечения
на Строительной площадке приемки оборудования, поставляемого Застройщиком, назначить
своего представителя. Полномочия представителя по приемке и передаче оборудования,
поставленного Застройщиком, эксплуатирующей организации должны быть подтверждены
доверенностью.
7.5.9. Самостоятельно и в счет Цены Договора осуществлять транспортировку
Материалов и Оборудования до Строительной площадки, а также в ее пределах, включая уплату
всех налогов, пошлин и платежей в связи с пересечением государственных границ.
7.5.10. Нести ответственность за сохранность всех поставляемых для выполнения Работ
Материалов, Оборудования, Изделий и т.д., а также нести затраты на проведение
индивидуальных и комплексных испытаний до передачи Объекта на баланс эксплуатирующим
организациям.
7.5.11. В случае необходимости разработки чертежей марки КД (конструкции
деталировочные) и КМД (конструкции металлические деталировочные) для выполнения
специальных видов работ (системы навесных фасадов, витражных конструкций, дверного и
оконного заполнения и пр.) согласовать данные чертежи с лицом, осуществляющим ведение
авторского надзора (автором проекта), и представить на рассмотрение Застройщику в 1 (Одном)
экземпляре на бумажном носителе и в 1 (Одном) экземпляре на электронном носителе в
формате PDF совместно с соответствующим проектом производства работ не менее чем за 60
(Шестьдесят) дней до начала производства соответствующих работ.
7.5.12. Для согласования с Застройщиком отделочных материалов, изделий и оборудования
до начала выполнения финишной отделки на Объекте осуществить отделочные работы в одном
жилом помещении (квартире), в местах общего пользования (межквартирный коридор,
лифтовой холл) одного жилого этажа и в местах общего пользования одного первого этажа
(тамбуры входа в жилую часть здания, лифтовой холл (при наличии), вестибюль) и письменно
проинформировать Застройщика о готовности таких работ. До приёмки данных работ
41

Застройщиком Исполнитель не вправе осуществлять финишную отделку Объекта.
Работы по финишной отделке, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть
рассмотрены Застройщиком как одновременно, так и по отдельности, по мере готовности.
7.6.
В части выполнения подрядных работ по каждому Объекту Исполнитель
обязуется:
7.6.1. В течение 10 (Десяти) рабочих дней, после получения от Застройщика подписанной
электронной подписью Рабочей документации в 1 (Одном) экземпляре в электронном виде со
штампом «В производство работ», разработать и согласовать с Застройщиком проект
производства работ (ППР), составленный в соответствии с требованиями положений (в том
числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных
документов и правил, который в обязательном порядке должен включать в себя, в том числе, но
не ограничиваясь:
 Технологические карты;
 Схемы операционного контроля качества;
 График поставки Оборудования и Материалов;
 Механизацию строительства, включающую в себя: схему организации движения, схемы
освещения, водоснабжения, отопления, канализации, а также схему расположения временных
зданий и сооружений, график использования машин и механизмов.
7.6.2. Обеспечить принятие, в том числе привлеченными субподрядчиками, всех сезонных
мер на Строительной площадке, соответствующих плану организации строительства.
7.6.3. Подготавливать и передавать на рассмотрение Застройщику в течение 20 (Двадцати)
рабочих дней с даты выявления отставания сроков фактически производимых работ от сроков,
указанных в Детальном понедельном графике, план корректирующих действий и обновленный
График производства работ.
7.6.4. Запросить, путем направления соответствующего письменного уведомления, у
Застройщика документацию, указанную в п. 6.7 настоящего Договора, за 10 (Десять) рабочих
дней до начала выполнения Работ (оказания услуг), для которых необходима данная
документация.
7.6.5. Нести ответственность за правильную и надлежащую разметку Объекта по
отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней,
размеров и соотнесенности.
7.6.6. Принять от Застройщика Строительную площадку по Акту приема-передачи
Строительной площадки по каждому Объекту.
7.6.7. Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения
Работ на Строительной площадке в соответствии с ПОС, ППР в точках подключения в
соответствии с условиями на присоединение и разработанной Проектной документацией.
7.6.8. Вести общий журнал работ, специальные журналы работ, журнал учета
выполненных подрядных работ, в которых отражается весь ход производства Работ, а также все
факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение для
взаимоотношений Застройщика и Исполнителя.
Форма общего журнала работ и порядок ведения общего и специальных журналов работ
должны соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством
Российской Федерации и города Москвы.
В случае если представителем Застройщика внесены в общий журнал работ замечания по
выполненным Работам, подлежащим закрытию, то они не должны закрываться Исполнителем
без письменного разрешения Застройщика. Если закрытие Работ выполнено без подтверждения
представителя Застройщика, то Исполнитель за свой счет обязуется открыть любую часть
скрытых работ, не прошедших приемку представителем Застройщика согласно его указанию, а
затем восстановить ее за свой счет.
7.6.9. Выполнять на Строительной площадке необходимые мероприятия по охране труда,
пожарной безопасности, охране окружающей среды, промышленной безопасности, а также
экологической и санитарной безопасности во время проведения Работ по настоящему Договору.
При этом Исполнитель обязан назначить ответственных представителей для осуществления
контроля за соблюдением работниками Исполнителя (субподрядчика) требований по технике
безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды, промышленной
42

безопасности, а также экологической и санитарной безопасности во время проведения Работ по
настоящему Договору.
Устранить выявленные Застройщиком и (или) уполномоченным Застройщиком лицом,
осуществляющим строительный контроль и (или) соответствующими инспектирующими
организациями нарушения или отклонения в Работах по настоящему Договору от Проектной и
Рабочей документации, положений (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской
Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, включая, но не ограничиваясь,
норм и правил в области пожарной безопасности, охраны окружающей среды, промышленной
безопасности, по охране труда, экологической и санитарной безопасности при этом, не нарушая
даты завершения соответствующих Работ и (или) даты завершения Работ в полном объеме по
настоящему Договору и не предъявляя каких-либо требований к Застройщику по оплате таких
работ.
Разрабатывать и осуществлять мероприятия по снижению риска возникновения несчастных
случаев, повреждения оборудования, пожаров и возгораний или нанесения ущерба окружающей
среде в соответствии с требованиями положений (в том числе рекомендуемых) действующих в
Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, Проектной
документации и требованиями Застройщика.
Обеспечить при наступлении несчастного случая на Объекте выплату компенсаций в
размере и порядке, определённом действующим законодательством. В течение 5 (Пяти) рабочих
дней с даты выплаты компенсации направить Застройщику уведомление (с предоставлением
копий документов, подтверждающих выплату компенсации). Включить аналогичные
положения в договоры, заключаемые с субподрядчиками.
7.6.10. Предоставлять Застройщику отчет о любых происшествиях (авариях, травмах,
несчастных случаях), возникших при выполнении Работ по настоящему Договору, в течение
1 (Одного) дня с даты происшествия.
7.6.11. Обеспечить выполнение Работ необходимыми материально-техническими
ресурсами и строительной техникой за исключением оборудования, поставляемого
Застройщиком в случае необходимости.
7.6.12. Согласовать с уполномоченными органами власти (компетентными организациями)
порядок ведения Работ и схему организации дорожного движения на Объекте.
При ограждении мест производства дорожных работ устанавливать в обязательном порядке
мигающие светодиодные дорожные знаки по согласованной с уполномоченными органами
власти (компетентными организациями) и Застройщиком схеме ограждения мест производства
дорожных работ и нести ответственность за безопасность дорожного движения в зоне
выполнения работ.
7.6.13. Обеспечить наличие хорошо читаемых табличек с указанием пикетов на всем
протяжении участка строительства.
7.6.14. В случаях, установленных Договором, привлекать к выполнению работ
субподрядчиков в порядке согласно разделу 13 настоящего Договора.
7.6.15. Информировать Застройщика о любых спорах с работниками или требованиях со
стороны работников и о любых иных обстоятельствах, которые могут привести к событиям на
производстве, могущим повлиять на нормальный ход работы на Строительной площадке, и
соглашается пригласить Застройщика и позволить Застройщику присутствовать на любых
совещаниях с профсоюзами или другими организациями, связанными с производственными
отношениями на Строительной площадке.
7.6.16. Выполнить, при необходимости, в установленном порядке сезонные работы,
обеспечивающие надлежащие темпы строительства и достижение требуемых качественных
показателей в соответствии с требованиями строительных норм и правил, действующих в
Российской Федерации.
7.6.17. Обеспечить строительную готовность Объекта и его помещений под монтаж
технологического оборудования не позднее чем за 30 (Тридцать) календарных дней до
установленного срока по приемке объекта капитального строительства.
7.6.18. Известить Застройщика, а также организации, осуществляющие строительный
контроль (при наличии), за 3 (Три) рабочих дня до начала приемки о готовности ответственных
конструкций и скрытых Работ. Исполнитель приступает к выполнению последующих работ
43

только после приемки Застройщиком и уполномоченным Застройщиком лицом,
осуществляющим строительный контроль, скрытых Работ и составления актов
освидетельствования этих Работ. Если закрытие Работ выполнено без подтверждения
Застройщика, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Застройщика
Исполнитель обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию
Застройщика, а затем восстановить ее за свой счет.
Акты освидетельствования скрытых работ составляются в соответствии с требованиями к
составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объектов капитального строительства и требованиями, предъявляемыми к
актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технологического
обеспечения, утверждёнными Приказом Федеральной службы по экологическому,
технологическому атомному надзору от 09.11.2017 № 470.
7.6.19. В случае неявки представителя Застройщика или уполномоченного Застройщиком
представителя, осуществляющего строительный контроль, в указанный Исполнителем срок, при
условии надлежащего уведомления Застройщика, составить односторонний акт. Вскрытие
работ в этом случае по требованию Застройщика производится за их счет.
7.6.20. Произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять
участие в комплексном его испытании в присутствии представителя Застройщика или
уполномоченного Застройщиком представителя. При положительных результатах испытаний
оборудования Застройщик и Исполнитель подписывают Акт о проведении испытаний
инженерной системы (оборудования), подтверждающий соответствие показателей работы
оборудования характеристикам, указанным в Проектной документации, и условиям Договора.
7.6.21. Немедленно известить Застройщика и до получения от него указаний приостановить
Работы при обнаружении:
 непригодности или недоброкачественности предоставленных Застройщиком Проектной
и Рабочей документации, оборудования;
 возможных неблагоприятных для Застройщика последствий выполнения его указаний о
способе производства Работ;
 иных, не зависящих от Исполнителя обстоятельств, угрожающих качеству результатов
выполняемых Работ, либо создающих невозможность их завершения в срок.
7.6.22. Обеспечить:
 проведение приемки объекта капитального строительства и оформление в адрес
Застройщика заключения о соответствии органом государственного строительного надзора (в
случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о
соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических
регламентов и Проектной документации, в том числе требованиям энергетической
эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами
учета используемых энергетических ресурсов, заключения государственного экологического
контроля в случаях, предусмотренных статьей 54 ГрК РФ;
 подготовку комплекта документов и полную строительную готовность Объекта для
получения Застройщиком Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию;
 производство Работ в полном соответствии с Проектной и Рабочей документацией,
рабочими чертежами, сводами правил и строительными нормами, и правилами;
 качество выполнения всех Работ в соответствии с Проектной документацией,
выданными техническими условиями, требованиями положений (в том числе рекомендуемых)
действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил;
 соблюдение технологии производства строительно-монтажных работ;
 осуществление строительного контроля ответственным представителем Исполнителя на
Объекте, назначенным в установленном порядке;
 осуществление входного контроля качества Материалов, Конструкций и Изделий с
занесением результатов контроля в журнал входного контроля качества;
 постоянный лабораторный контроль качества используемых Материалов, Конструкций
и Изделий;
 осуществление геодезического контроля возведения всех частей Объекта, а также
44

технологического оборудования, выполнения работ по вертикальной планировке, устройству
дорог и площадок, а также наружных инженерных сетей. Результаты геодезического контроля
Исполнитель оформляет в соответствии с геодезическими съемками и наносит на
исполнительные геодезические чертежи, которые подтверждаются подписями о соответствии
выполненных в натуре всех видов Работ;
 своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке Работ и в
течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;
 бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной
эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока.
7.6.23. При производстве Работ не нарушать права третьих лиц, связанные с
использованием любых патентов, торговых марок, авторских прав и иных объектов
интеллектуальной собственности, а также оградить Застройщика от возможных исков,
заявлений, требований и обращений третьих лиц, связанных с таким нарушением.
7.6.24. Передать по окончании строительства Застройщику схемы расположения и каталоги
координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных
работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.
7.6.25. С момента передачи Строительной площадки по Акту приема-передачи и до
передачи на баланс эксплуатирующей организации Объекта обеспечить и нести расходы по
надлежащему содержанию, в том числе охране, Строительной площадки и Объекта, всего
имущества, Материалов, Конструкций, Изделий и Оборудования, результатов Работ,
строительной техники и расходных материалов, бытовых помещений, Временных зданий и
сооружений, и иного вверенного ему имущества.
7.6.26. Обеспечить пропускной режим на Строительную площадку, в том числе в бытовые
помещения.
7.6.27. После выполнения в полном объеме всех Работ, предусмотренных Проектной
документацией и Договором, в сроки, установленные в Графике производства работ по Объекту
(Приложение № 1.2 к Договору), передать Застройщику по Акту приемки объекта капитального
строительства (Приложение № 20 к Договору) Объект с целью получения Застройщиком
заключения о соответствии законченного строительством объекта требованиям технических
регламентов и проектной документации и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также
передать по Акту приема-передачи документации полный пакет Исполнительной документации
в 4 (Четырех) экземплярах (оригиналы на бумажном носителе и в 1 (Одном) экземпляре на
электронном носителе в формате PDF) и иных документов, относящихся к деятельности
Исполнителя, необходимых для получения заключения о соответствии построенного Объекта
требованиям технических регламентов, Проектной документации, в том числе, требованиям
энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального
строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также документов,
необходимых для получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, в том числе, но не
ограничиваясь, оригиналы: исполнительных чертежей наружных коммуникаций,
согласованных с соответствующими специализированными организациями и принятых для
размещения на сводном плане подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве
Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы с оформлением
соответствующего решения о приёмке исполнительной документации, актов скрытых и иных
работ по указанным коммуникациям, технических паспортов на все технологическое
оборудование, изделий, материалов и конструкций, изготавливаемых по отдельным заказам, и
иных документов, предусмотренных Приложением № 12 к Договору, а также 4 (Четыре)
экземпляра копий, заверенных Исполнителем, сертификатов качества на материалы,
сертификатов пожарной безопасности, гигиенических сертификатов и иных документов,
подтверждающих качество строительной продукции. Количество предоставляемой
документации может быть изменено по усмотрению Застройщика.
В случае, если органом государственного строительного надзора (и) или иными органами
государственной власти, будут даны замечания к качеству и (или) комплектности
Исполнительной документации, представленной Исполнителем, обязательства Исполнителя по
передаче Исполнительной документации признаются Сторонами неисполненными, независимо
от наличия подписанного обеими Сторонами Акта приема-передачи документации. При этом
45

Исполнитель обязуется исправить за свой счет все замечания и (или) предоставить
недостающие документы в сроки, установленные в Графике производства работ по Объекту
(Приложение № 1.2 к Договору).
В случае, если в ходе исполнения Сторонами настоящего Договора перечень
исполнительной документации, установленной настоящим пунктом, будет изменён вступившим
в силу нормативным правовым актом, в том числе нормативным правовым актом органа
государственного
строительного
надзора,
Исполнитель
обязуется
предоставить
исполнительную документацию в соответствии с перечнем, утверждённым таким нормативным
правовым актом, самостоятельно или по требованию Застройщика в течение 5 (Пяти) рабочих
дней с даты его направления.
В любом случае обязательства Исполнителя по передаче Застройщику надлежащего
полного пакета Исполнительной документации по Акту приема-передачи документации будут
считаться исполненными только после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
и при условии наличия подписанного обеими Сторонами Акта приема-передачи документации.
7.6.28. При подписании Акта приемки законченного строительством объекта (Форма
№ КС-11) в порядке, предусмотренном Договором, Исполнитель обязан представить
Застройщику Акт приема-передачи документации (п. 7.6.27 Договора), в подлинном
экземпляре.
7.6.29. Разработать и передать Застройщику до ввода Объекта в эксплуатацию инструкции
по эксплуатации инженерных систем и технологического оборудования, и иной инженерной
инфраструктуры Объекта.
7.6.30. Представить Застройщику, а также в установленном порядке в иные компетентные
государственные и муниципальные органы документы, подтверждающие право заниматься
строительной деятельностью, приказ о назначении Представителя Исполнителя, ответственного
за строительство Объекта, с приложением соответствующего приказа и доверенности, его
подписку по установленной форме и другие необходимые документы.
7.6.31. Нести
ответственность
перед
компетентными
государственными
и
муниципальными органами в установленном порядке за нарушение правил и порядка ведения
Работ, как со стороны самого Исполнителя, так и со стороны привлеченных им субподрядчиков.
7.6.32. Обеспечить вплоть до передачи Объекта на баланс эксплуатирующей организации
уборку Объекта, осуществить мойку, удаление грязи с поверхностей и выполнение других
аналогичных работ.
7.6.33. В случае необходимости заблаговременно направить Застройщику в письменном
виде заявку на поставку необходимого оборудования, а также на необходимую Проектную
документацию.
7.6.34. В случае, если Проектной документацией предусмотрено лифтовое и подъемное
оборудование, оформить за свой счет полисы опасных объектов, а также заключить в
установленном нормативными правовыми актами порядке договор страхования гражданской
ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на
опасном объекте.
7.6.35. В случае складирования резерва грунта, плодородного слоя почвы и строительного
мусора, отходов за границами Строительной площадки, оформить земельно-правовые
отношения с землепользователем на такие участки и осуществить их рекультивацию за свой
счет.
7.6.36. Содержать Строительную площадку в соответствии с требованиями положений (в
том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве
нормативных документов и правил, в том числе указанных в Приложении № 7 к Договору.
Вывезти в течение 5 (Пяти) рабочих дней, исчисленных с даты подписания Акта приемки
законченного строительством объекта (Форма № КС-11) или получения требования
Застройщика, за пределы Строительной площадки принадлежащие Исполнителю строительные
машины и технику, материалы, временные сооружения и другое имущество.
7.6.37. Обеспечить пожарную безопасность Строительной площадки в соответствии с
проектом организации строительства и проектом производства работ, а также с требованиями,
установленными Регламентом по организации, обустройству строительных площадок и
бытовых городков на объектах Московского фонда реновации жилой застройки.
46

7.6.38. С начала выполнения Работ и вплоть до передачи Объекта на баланс
эксплуатирующей организации обеспечить лиц, осуществляющих строительной контроль
Застройщика, отдельным бытовым помещением, а также доступом к информационнотелекоммуникационной сети «Интернет».
7.6.39. В случае возникновения необходимости в выполнении Работ, которые не
предусмотрены Проектной и Рабочей документацией, а также существующими строительными
нормами и правилами, руководствоваться положениями, указанными в Приложении № 5 к
настоящему Договору, письменно согласовав выполнение данных Работ с лицом,
осуществляющим авторский надзор на Объекте и Застройщиком.
В случае если Проектной и Рабочей документацией предусмотрены работы по ликвидации
(частичной ликвидации) и восстановлению инженерных сетей и сооружений, а также снос
каких-либо зданий, строений или сооружений, в т.ч. нежилых помещений, гаражей,
инженерных коммуникаций и т.д., являющихся собственностью физических и (или)
юридических лиц, Исполнитель обязуется осуществить данные работы в соответствии с
СП 325.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и
утилизации» и технологическим регламентом по обращению с отходами строительства в
установленном порядке в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.08.2020
№ 1386-ПП «Об утверждении Порядка обращения с отходами строительства и сноса в
городе Москве».
Исполнитель обязуется осуществить демонтаж материалов и изделий, попадающих в зону
работ по ликвидации и сдать для утилизации в пункт приема металлолома, с последующим
предоставлением Застройщику накладной по форме ТОРГ-12 о приеме лома и отходов черных
металлов с указанием объема и стоимости принятого металла от пункта приема металлолома.
При этом Исполнитель является агентом по сдаче металлолома и действует от своего имени.
До сдачи металлолома в пункт приема Исполнитель обязуется осуществить резку
металлолома, определить объем (вес) металлолома, осуществить погрузо-разгрузочные работы
при складировании металлолома в заранее установленные Исполнителем контейнеры (бункерынакопители), а также осуществить дозиметрическое обследование и проверку металлолома на
взрывобезопасность.
Для определения количества (объема) металлолома, подлежащего сдаче в пункт приема
металлолома, Исполнитель в срок не позднее 1 (Одного) рабочего дня после окончания работ по
демонтажу и выполнения мероприятий, указанных в настоящем пункте, уведомляет
Застройщика об окончании работ по демонтажу.
В течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения уведомления Исполнителя рабочая
комиссия, в состав которой входит представитель Застройщика, представитель Исполнителя,
составляет Акт об обнаружении лома и отходов черных и цветных металлов после демонтажа
по форме, установленной Приложением № 19 к настоящему Договору.
После подписания всеми членами рабочей комиссии без замечаний Акта об обнаружении
лома и отходов черных и цветных металлов после демонтажа, Исполнитель обязуется сдать
металлолом для утилизации в пункт приема металлолома по цене не ниже, чем цена,
установленная в Проектной документации.
Полученные денежные средства за сдачу металла в пункт приема металлолома
Исполнитель должен перевести на счет Застройщика, указанный в настоящем Договоре, в
течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты их получения от пункта приема металлолома. На
основании полученного отчета агента и заверенных копий документов (договоров куплипродажи между Исполнителем и пунктом приема металлолома, накладных по форме ТОРГ-12,
приемосдаточных актов, счетов-фактур и иных документов) Застройщик приходует металлолом
и выписывает в адрес пункта приема металлолома счет-фактуру согласно п.5 ст. 168 НК РФ. На
основании п. 8 ст. 161 НК РФ обязанность по уплате налога на добавленную стоимость (НДС)
возлагается на пункт приема металлолома (налогового агента).
В случае, если объем и (или) стоимость принятого пунктом приема металлолома, указанные
в накладной по форме ТОРГ-12, не будут соответствовать объему и (или) стоимости,
установленным в проектно-сметной документации разработанной Исполнителем по
настоящему Договору, Исполнитель обязан одновременно с представлением накладной ТОРГ-

47

12 предоставить письменные объяснения о причинах расхождения фактического объема
металлолома и (или) его стоимости, с данными, указанными в проектно-сметной документации.
В случае, если объем и (или) стоимость металлолома, указанные в накладной ТОРГ-12,
будут меньше объема и (или) стоимости, указанных в проектно-сметной документации,
Исполнитель в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения соответствующего
требования Застройщика обязан оплатить Застройщику разницу между стоимостью
металлолома, указанной в проектно-сметной документации, и стоимостью металлолома,
указанной в накладной ТОРГ-12, либо в срок, указанный в требовании Застройщика, обеспечить
внесение соответствующих изменений в проектно-сметную документацию в целях приведения
в соответствие объемов и (или) стоимости, указанных в проектно-сметной документации, с
объемами и (или) стоимостью, указанными в накладной ТОРГ-12, а также за свой счет
обеспечить проведение повторной государственной экспертизы проектно-сметной
документации в связи с внесением изменений, вызванных устранением вышеуказанных
недостатков.
При получении отрицательного заключения государственной экспертизы проектно-сметной
документации с учетом вышеописанных изменений, Исполнитель в любом случае обязуется в
срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения отрицательного заключения
государственной экспертизы оплатить Застройщику разницу между стоимостью металлолома,
указанной в проектно-сметной документации, и стоимостью металлолома, указанной в
накладной ТОРГ-12.
В случае, если объём металлолома, сданного для утилизации в пункт приема металлолома,
указанный в накладной по форме ТОРГ-12, будет меньше объёма, отраженного в Проектной
документации, Исполнитель обязан возместить Застройщику разницу в объёме по стоимости,
указанной в Проектной документации. Возмещение производится путём указания суммы
возмещения, определяемой в подписываемой сторонами Справке о стоимости выполненных
работ и затрат (Форма № КС-3) как произведение возмещаемого объёма и стоимости, указанной
в Проектной документации. Стоимость выполненных работ, подлежащая оплате, в таком случае
уменьшается на вышеуказанную сумму возмещения, а само возмещение в таком случае
считается осуществлённым надлежащим образом.
В случае, если стоимость металлолома, сданного для утилизации в пункт приема
металлолома, указанная в накладной по форме ТОРГ-12, будет меньше стоимости, указанной в
Проектной документации, Исполнитель обязан возместить Застройщику разницу в стоимости.
Возмещение производится путём указания суммы возмещения, определяемой в подписываемой
сторонами Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3). Стоимость
выполненных работ, подлежащая оплате, уменьшается на вышеуказанную сумму возмещения, а
само возмещение в таком случае считается осуществлённым надлежащим образом.
7.6.40. Осуществить вывоз, а также хранение и утилизацию строительного мусора, отходов,
которые становятся собственностью Исполнителя, включая крупногабаритные и опасные
отходы. Для исполнения данного обязательства Исполнитель обязуется заключить договор со
специализированной организацией, обладающей соответствующей лицензией, на вывоз, а также
хранение и утилизацию строительного мусора и отходов, включая крупногабаритные и опасные
отходы. Исполнитель обязуется предоставить Застройщику документы (талоны и пр.),
подтверждающие вывоз и утилизацию отходов за отчетный период.
7.6.41. В случае принятия Застройщиком решения о консервации и (или) досрочном
прекращении строительства Объекта передать Застройщику законсервированный или
прекращенный строительством Объект в установленном порядке.
7.6.42. Заключить договоры с ГУП «Мосводосток» на отведение сточных вод на период
строительства.
7.6.43. В течение 20 (Двадцати) календарных дней с даты заключения Договора, в счет
Цены Договора:
7.6.43.1. Согласовать с Застройщиком схему размещения системы видеонаблюдения,
состоящую не менее чем из 2 (Двух) видеокамер на каждом Объекте.
7.6.43.2. Установить согласованную с Застройщиком систему видеонаблюдения и
подключить ее к сети интернет и обеспечить передачу информации об объектах
видеонаблюдения в Государственную информационную систему «Единый центр хранения и
48

обработки данных» (ЕЦХД) в соответствии с Техническими требованиями, предусмотренными
Приложением № 21 к Договору в сроки, согласованные с Застройщиком.
7.6.43.3. Обеспечить функционирование установленной системы видеонаблюдения и
работоспособность ее оборудования, с помощью которого осуществляется предоставление
информации в ЕЦХД, в круглосуточном режиме до ввода каждого Объекта в эксплуатацию, в
соответствии с Техническими требованиями (Приложение № 21 к Договору).
7.6.43.4. Письменно проинформировать Застройщика о выполнении обязательств,
указанных в подп. 7.6.43.2 Договора в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты их выполнения.
Письмо должно содержать технические данные об использованных Исполнителем технических
решениях и каналах связи в формате таблицы (Приложение № 1 к Приложению № 21 к
Договору):
- количество установленных камер, точное месторасположение установки каждой камеры,
марка и модель используемых видеокамер;
- ip адреса для подключения к видеокамерам по каналам связи;
- логины/пароли для доступа и управления камерами;
- контактное лицо Исполнителя по решению технических вопросов.
7.6.44. Самостоятельно или с привлечением третьих лиц обеспечить эксплуатацию
технических и программных средств, необходимых для функционирования установленной
системы видеонаблюдения и бесперебойной передачи информации об объектах
видеонаблюдения в Государственную информационную систему «Единый центр хранения и
обработки данных» в соответствии с Техническими требованиями (Приложение № 21 к
Договору).
7.6.45. Предоставлять информацию об объектах видеонаблюдения в режиме реального
времени, а также обеспечить иные мероприятия в соответствии с первым типом подключения
системы видеонаблюдения к ЕЦХД согласно Техническим требованиям (Приложение № 21 к
Договору):
- первый тип интеграции предусматривает обеспечение постоянной передачи
видеоизображений с видеокамер в ЕЦХД в режиме реального времени в формате, совместимом
с управляющими системами ЕЦХД и с качеством в соответствии с Техническими требованиями
(Приложение № 21 к Договору).
7.6.46. Обеспечить качество предоставляемой в ЕЦХД информации в соответствии с
Техническими требованиями (Приложение № 21 к Договору).
7.6.47. Обеспечить своевременную актуализацию информации об ответственных
представителях, установленной системе видеонаблюдения, подключенной к ЕЦХД, при
изменении регистрационных данных, технических параметров, долгосрочном/плановом
отключении, демонтаже выведению из эксплуатации и т.п. посредством электронного
документооборота, официальным письмом в адрес Застройщика или на электронную почту в
соответствии с Приложением № 21 к Договору.
7.6.48. В случае возникновения технических неисправностей, а также в иных случаях, при
которых передача видеоизображения в ЕЦХД осуществляется в ненадлежащем качестве или
вовсе не осуществляется, порядок взаимодействия Сторон определен Приложением № 21 к
Договору и разделом 17 Договора.
7.7. В части ввода каждого Объекта в эксплуатацию Исполнитель обязуется:
7.7.1. Обеспечить подготовку и подписать Акт приема-передачи полного пакета
документов, необходимого для получения заключения о соответствии построенного,
реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических
регламентов, иных нормативных правовых актов и Проектной документации, в том числе
требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта
капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также
документов, необходимых для получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию,
относящегося к деятельности Исполнителя, в том числе исполнительных чертежей наружных
коммуникаций, согласованных с соответствующими специализированными организациями и
принятых для размещения на сводном плане подземных коммуникаций и сооружений в городе
Москве Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы с оформлением
соответствующего решения о приёмке исполнительной документации, акты скрытых и иных
49

работ по указанным коммуникациям и акты рабочих комиссий по приемке в эксплуатацию
инженерных сетей и сооружений, результаты исполнительно-геодезической съемки и т.д.
7.7.2. После получения Разрешения на ввод каждого Объекта в эксплуатацию в
установленном порядке передать:
7.7.2.1. Организации, осуществляющей эксплуатацию Объекта:
 1 (Один) экземпляр Рабочей документации на бумажном носителе и 1 (Один) экземпляр
на электронном носителе;
 1 (Один) экземпляр разделов «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований
энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений
приборами учета используемых энергетических ресурсов» и «Требования к обеспечению
безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» Проектной документации на
бумажном носителе и 1 (Один) экземпляр на электронном носителе.
7.7.2.2. Застройщику и организации, осуществляющей эксплуатацию Объекта, по 1
(Одному) экземпляру исполнительной документации в полном объеме на бумажном носителе.
7.7.3. В период подготовки Объекта (пусковых комплексов Объекта, видов работ Объекта)
к вводу в эксплуатацию и проведению комиссий, в том числе рабочей и приемочной, выполнить
комплекс работ по предприемочной диагностике Объекта, в том числе: обследование,
диагностика, испытания и паспортизация, в соответствии с требованиями действующих
нормативных документов. Программа по предприемочной диагностике Объекта (пусковых
комплексов Объекта, этапов работ Объекта) предварительно согласовывается с Застройщиком.
7.7.4. По результатам предприемочной диагностики Объекта предоставить Застройщику
паспорта, отчеты, либо иные, предусмотренные действующими нормативными документами
материалы.
7.7.5. Организовать работу по заключению с ресурсоснабжающими организациями
договоров, обеспечивающих постоянное снабжение каждого Объекта коммунальными
услугами; после определения эксплуатирующей организации произвести регистрацию и
перевод лифтов и подъёмников на баланс эксплуатирующей организации в сроки, указанные в
Детальном понедельном графике.
7.7.6. Совместно с Застройщиком передать каждый Объект на баланс эксплуатирующей
организации.
7.7.7. Участвовать в работе рабочей комиссии, приемочной комиссии по вводу каждого
Объекта в эксплуатацию и в комиссии при обнаружении дефектов на гарантийных участках с
правом подписания актов, а также, по требованию Застройщика, в промежуточных
(инспекционных) комиссиях на Объекте. При этом Исполнитель обязан принимать участие в
работе комиссий на Объекте до срока окончания всех гарантийных обязательств.
7.7.8. Заключить договор страхования, в том числе страхование гражданской
ответственности владельца опасного объекта (страховой полис на лифтовое оборудование) (при
необходимости) на условиях, согласованных Застройщиком, и в соответствии с разделом 15
Договора.
7.8. Исполнитель вправе:
7.8.1. Требовать от Застройщика надлежащего и своевременного выполнения обязательств,
предусмотренных Договором.
7.8.2. Обращаться к Застройщику с запросами в целях надлежащего исполнения
обязательств по Договору.
7.8.3. Реализовывать иные права, предусмотренные действующим законодательством
Российской Федерации и города Москвы.
7.9. Исполнитель не вправе:
7.9.1. Требовать увеличения Цены Договора при отсутствии соответствующего
дополнительного соглашения к Договору, если Исполнитель выполнил дополнительные работы
(оказал дополнительные услуги) и своевременно не предупредил Застройщика о необходимости
выполнения дополнительных работ (оказания дополнительных услуг).
8. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
ИСПОЛНИТЕЛЯ
8.1. Исполнитель обязан предоставить обеспечение исполнения первого Этапа в размере
50

_____________________ (_________) руб. ____ коп., определяемом как суммарное значение
размеров обеспечения по каждому Объекту, включенному в первый Этап.
Размер обеспечения по каждому Объекту, включенному в первый Этап, составляет 5 %
(Пять процентов) от начальной (максимальной) цены каждого из таких Объектов,
предусмотренной документацией о закупке.
Исполнитель обязан предоставить обеспечение исполнения второго и каждого
последующего Этапов в размере 5 % (Пяти процентов) от цены Этапа.
Цена второго и каждого последующего Этапов представляет собой совокупную стоимость
Объектов (включённых в соответствующий Этап) в соответствии с Протоколом стоимости
работ (услуг) такого Объекта (Приложение № 4 к Договору).
В случае, если в Этап не входит выполнение Работ (оказание услуг) в полном объёме по
конкретному Объекту (предусмотрены только проектно-изыскательские работы либо только
строительно-монтажных работы и др.), то для целей определения размера обеспечения,
предоставляемого перед началом выполнения Работ (оказания услуг) по конкретному Этапу,
цена Этапа определяется в размере полной стоимости всего Объекта (Объектов) в соответствии
с Протоколом стоимости работ (услуг) (Приложение № 4 к Договору).
Размер обеспечения исполнения второго и последующих Этапов фиксируется Сторонами в
дополнительных соглашениях, оформляемых не менее чем за 25 (Двадцать пять) рабочих дней
до срока начала выполнения Работ (оказания услуг) по соответствующему Этапу, с учетом
положений п. 2.7 Договора.
Обеспечение исполнения каждого Этапа может быть предоставлено в виде безотзывной
банковской гарантии или путем внесения денежных средств на указанный Застройщиком счет.
Способ обеспечения исполнения каждого Этапа выбирается участником закупки
(Исполнителем) самостоятельно.
Обеспечение исполнения первого Этапа должно быть представлено Исполнителем до
заключения настоящего Договора.
Обеспечение исполнения последующих Этапов должно быть представлено Исполнителем
не позднее чем за 10 (Десять) рабочих дней до срока начала выполнения Работ (оказания услуг)
по соответствующему Этапу.
Обеспечение исполнения каждого Этапа распространяется на случаи неисполнения или
ненадлежащего исполнения Исполнителем всех обязательств, возникших у Исполнителя в
рамках соответствующего Этапа, в том числе обязательств по возврату аванса, обязательств,
связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением обязательств по Этапу, включая
обязательства по возмещению Застройщику убытков, по уплате неустоек (штрафов, пеней),
начисленных Застройщиком в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением
Исполнителем предусмотренных таким Этапом обязательств.
В ходе исполнения Договора Исполнитель вправе изменить способ обеспечения
исполнения любого Этапа и (или) предоставить Застройщику взамен ранее предоставленного
обеспечения исполнения такого Этапа новое обеспечение исполнения Этапа, размер которого
может быть уменьшен в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.
Уменьшение размера обеспечения исполнения каждого конкретного Этапа производится
пропорционально отношению стоимости конкретного Объекта, введенного в эксплуатацию, к
стоимости всех Объектов, включенных в такой Этап. При расчете уменьшения размера
обеспечения исполнения Этапа применяется стоимость Объекта (Объектов) определенная
Сторонами в Приложении № 4 к Договору, действующем на момент такого уменьшения.
Уменьшение размера обеспечения исполнения каждого конкретного Этапа осуществляется
на основании письменного согласования Застройщиком размера такого уменьшения,
полученного Исполнителем на его письменное обращение, при условии отсутствия
неисполненных Исполнителем требований об уплате неустоек (штрафов, пеней),
предъявленных Застройщиком в соответствии с настоящим Договором по конкретному
Объекту, включенному в данный Этап, а также при условии приемки Застройщиком
выполненной работы (оказанной услуги), результатов отдельного этапа исполнения Договора в
объеме выплаченного аванса по данному конкретному Объекту, на стоимость которого
уменьшается размер обеспечения исполнения Этапа.
51

Вариант 1 (Используется при предоставлении Исполнителем обеспечения исполнения
Этапа в форме банковской гарантии).
В случае предоставления обеспечения исполнения Этапа в виде банковской гарантии, такая
банковская гарантия должна распространяться и обеспечивать исполнение всех обязательств по
такому Этапу, в том числе обязательств по возврату аванса, обязательств, связанных с
неисполнением либо ненадлежащим исполнением обязательств по Этапу, включая
обязательства по возмещению Застройщику убытков, по уплате неустоек (штрафов, пеней),
начисленных Застройщиком в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением
Исполнителем предусмотренных Договором обязательств в рамках такого Этапа и
соответствовать форме, указанной в Приложении № 10а к настоящему Договору.
Срок действия банковской гарантии должен распространяться на весь период выполнения
Работ (оказания услуг) по соответствующему Этапу и заканчиваться не ранее истечения 2
(Двух) месяцев с даты окончания выполнения работ (оказания услуг) по такому Этапу
(Приложение № 1 «Этапы реализации проекта по застройке квартала» к Договору).
Вариант 2 (Используется при предоставлении Исполнителем обеспечения исполнения
Этапа путем внесения денежных средств на счет Застройщика).
Денежные средства, внесенные в обеспечение исполнения обязательств Исполнителя по
Этапу, включая обязательства по возврату аванса, по уплате Исполнителем предусмотренных
таким Этапом неустоек (штрафов, пеней), возмещению убытков, понесенных Застройщиком,
перечислены Исполнителем в размере, установленном в настоящем разделе Договора, на счет
Застройщика, указанный в разделе 26 «Адреса и платежные реквизиты Сторон»,
предусмотренный для внесения обеспечительных платежей.
Факт внесения Исполнителем денежных средств в обеспечение исполнения обязательств по
Этапу подтверждается платежным поручением и поступлением денежных средств на счет
Застройщика.
Внесенные Исполнителем в обеспечение исполнения обязательств Исполнителя по
соответствующему Этапу денежные средства обеспечивают исполнение Исполнителем всех
обязательств по такому Этапу, в том числе обязательств по возврату аванса, обязательств,
связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением обязательств по Этапу, включая
обязательства по возмещению Застройщику убытков, по уплате неустоек (штрафов, пеней),
начисленных Застройщиком в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением
Исполнителем предусмотренных Договором обязательств в рамках такого Этапа.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем обеспеченных
внесением денежных средств обязательств, Застройщик имеет право удержать из внесенных
Исполнителем денежных средств сумму, равную сумме денежных средств, которую
Исполнитель обязан уплатить Застройщику в качестве неустойки (штрафов, пеней) или в
качестве возмещения убытков, либо иной сумме денежных средств, подлежащей уплате
Исполнителем Застройщику по Договору. Удержанные Застройщиком денежные средства
переходят в собственность Застройщика.
В случае уменьшения суммы денежных средств, внесенных на счет Застройщика в качестве
обеспечения исполнения Исполнителем обязательств по Этапу, в результате их удержания
Застройщиком по основаниям, предусмотренным настоящим Договором, Исполнитель обязан
перечислить денежные средства в сумме, равной сумме засчитанного Застройщиком в счет
исполнения обязательства Исполнителя платежа в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с
момента получения письменного требования Застройщика.
В случае уменьшения размера обеспечения исполнения Этапа по основаниям,
предусмотренным настоящим пунктом, Застройщик возвращает денежные средства,
составляющие разницу между размером обеспечения исполнения Этапа и размером
уменьшения обеспечения исполнения такого этапа в течение 30 (Тридцати) календарных дней с
момента получения от Исполнителя письменного заявления.
Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения исполнения обязательств по
первому Этапу, возвращаются Застройщиком Исполнителю после истечения срока действия
данного обеспечения, но не ранее чем через 2 (Два) месяца после завершения выполнения работ
(оказания услуг) по первому Этапу. Денежные средства возвращаются на банковский счет
Исполнителя, указанный в разделе 26 «Адреса и платежные реквизиты сторон».
52

Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения исполнения обязательств по
последующему Этапу, возвращаются Застройщиком Исполнителю по истечении срока действия
данного обеспечения, но не ранее чем через 2 (Два) месяца после подписания Сторонами Акта
приемки законченного строительством Объекта (Форма № КС-11) по последнему Объекту,
предусмотренному соответствующим Этапом. Денежные средства возвращаются на банковский
счет Исполнителя, указанный в разделе 26 «Адреса и платежные реквизиты сторон» Договора.
8.2. Исполнение гарантийных обязательств по Договору обеспечивается
предоставлением безотзывной банковской гарантии. Банковская гарантия должна быть
предоставлена по форме, установленной Приложением № 10 к настоящему Договору, и
соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации и
настоящего Договора.
Размер обеспечения, порядок и сроки предоставления, указанной в настоящем пункте
банковской гарантии, а также срок ее действия установлены в п. 3.8.3 Договора.
8.3. Безотзывная банковская гарантия должна соответствовать требованиям,
установленным статьей 45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной
системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и
муниципальных нужд», за исключением требования, установленного частью 8 статьи 45
Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров,
работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», в части наличия
банковской гарантии в реестре банковской гарантии.
8.4. Стороны настоящим договорились считать, что предоставленная Исполнителем
банковская гарантия будет считаться непредставленной, а обязательства Исполнителя в части
предоставления банковской гарантии по условиям настоящего Договора не выполненными в
следующих случаях:
 отсутствия сведений о банке на официальном сайте Банка России в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет»;
 наличия информации об отзыве лицензии Банка России на официальном сайте Банка
России;
 получения уведомления от банка о не подтверждении факта выдачи представленной
банковской гарантии и (или) не подтверждении ее существенных условий (суммы, даты выдачи
и срока действия, привязки к Договору, принципалу и прочих условий);
 несоответствия банковской гарантии формам, установленным в Приложениях № 10, 10а,
10б к настоящему Договору;
 несоответствия банковской гарантии требованиям, установленным п. 8.3 настоящего
Договора.
8.5. Условия банковских гарантий, предоставляемых Исполнителем по настоящему
Договору, должны предусматривать осуществление выплаты Застройщику при любом
нарушении Исполнителем обязательств по настоящему Договору в объеме, определяемом
требованием Застройщика к гаранту и в пределах установленной гарантийной суммы.
8.6. Предоставляемые банковские гарантии должны предусматривать безусловное
осуществление выплаты Застройщику по его письменному требованию и предоставления
доказательств нарушения Исполнителем договорных обязательств.
8.7. Затраты на осуществление обеспечения обязательств Исполнителя по настоящему
Договору производятся Исполнителем за счет собственных средств и не компенсируются
Застройщиком.
8.8. В случае если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по
Этапу перестало быть действительным, закончило свое действие (в том числе в случае
истечения срока действия банковской гарантии до момента выполнения Исполнителем Работ
(услуг) в полном объеме по конкретному Объекту, независимо от того, изменялись ли сроки по
взаимному согласию Сторон или имело место неисполнение обязательств одной из Сторон) или
иным образом перестало обеспечивать исполнение Исполнителем его обязательств по
соответствующему Этапу, в том числе в случае отзыва лицензии банка гаранта, Исполнитель
обязуется в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента, когда соответствующее обеспечение
исполнения обязательств по такому Этапу перестало действовать, предоставить Застройщику
иное (новое) надлежащее обеспечение соответствующего Этапа на тех же условиях, которые
53

указаны в настоящем разделе Договора, в размере, предусмотренном п. 8.1 настоящего
Договора, с учетом возможности уменьшения размера обеспечения, произведенного в
соответствии с п. 8.1 Договора.
Действие указанного пункта не распространяется на случаи, когда Исполнителем
предоставлена недостоверная банковская гарантия.
9. ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА И ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
9.1. Все Работы на Объектах Застройщика проводятся Исполнителем, в том числе силами
субподрядных организаций, с соблюдением всех норм и требований в области охраны труда,
промышленной безопасности, пожарной безопасности и электробезопасности в соответствии с
законодательными и нормативными документами Российской Федерации и города Москвы, а
также принятыми регламентами Застройщика.
9.2. Исполнитель принимает на себя обязательства по обеспечению и контролю своих
действий и действий привлеченных субподрядных организаций в целях обеспечения охраны
труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности и электробезопасности,
сбережения окружающей среды.
9.3. Исполнитель понимает, что Застройщик придает первостепенное значение
соблюдению требований охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности и
электробезопасности.
9.4. При выполнении своих обязательств по настоящему Договору Исполнитель
обязуется:
9.4.1. выполнять все требования положений (в том числе рекомендуемых) действующих в
Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, а также
настоящего Договора, относящихся к охране труда, технике безопасности и охране
окружающей среды, включая требования в отношении оценки воздействия на окружающую
среду;
9.4.2. выполнять Работы безопасным образом и содержать Строительную площадку в
надлежащем состоянии согласно требованиям положений (в том числе рекомендуемых)
действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, а
также Приложению № 6 к Договору и Приложению № 7 к Договору.
В случае если Застройщиком и (или) органом строительного контроля будут документально
установлены факты несоблюдения Исполнителем, в том числе субподрядными организациями,
требований охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности и
электробезопасности при проведении Работ на Объекте, Застройщик вправе приостановить
Работы и (или) применить к Исполнителю штрафные санкции в соответствии с разделом 17
Договора.
9.5. Исполнитель обязан не позднее чем через 15 (Пятнадцать) рабочих дней с даты
получения положительного заключения Мосгосэкспертизы Проектной документации
представить Застройщику Положение о системе управления охраны труда с приложением
копий приказов о назначении ответственных лиц, а также представить на утверждение
Застройщику План по охране труда, пожарной безопасности и охране окружающей среды при
ведении Работ по Договору (далее - План). План должен соответствовать требованиям
положений (в том числе рекомендуемых), действующих в Российской Федерации и городе
Москве нормативных документов и правил и удовлетворять требованиям, указанным в
Приложении № 6 к Договору.
9.6. Если Застройщик не утверждает План, то Исполнитель обязан внести изменения в
План, с тем чтобы удовлетворять требованиям Застройщика. Затем Исполнитель обязан
повторно предоставить Застройщику План для утверждения в течение периода времени,
указанного Застройщиком. Порядок действий, указанных в настоящем пункте, должен быть
повторен до тех пор, пока Застройщик не утвердит План.
9.7. Исполнитель обязан выполнять требования Плана и не вправе вносить в них правки
без предварительного письменного утверждения Застройщиком.
9.8. В случае возникновения на объекте производства строительства опасных условий,
вызывающих угрозу жизни и здоровью работников, Исполнитель обязан приостановить работы,
оповестить об этом всех участников строительного производства и предпринять необходимые
54

меры для вывода работников из опасной зоны. Возобновление работ разрешается после
устранения причин возникновения опасности по согласованию с Застройщиком.
9.9. Застройщик имеет право останавливать Работы при обнаружении нарушений
Исполнителем требований охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности
и электробезопасности, которые могут повлечь возникновение несчастного случая, аварии,
инцидента, пожара и (или) повреждение оборудования и сооружений. Стоимость таких
незапланированных остановок и последующих простоев подлежит возмещению за счет
Исполнителя.
9.10. В случае выявления Застройщиком на Объекте систематических нарушений (три и
более раз), допущенных Исполнителем и способных привести к возникновению несчастного
случая, аварии, инцидента, пожара и (или) повреждению оборудования и сооружений, а также
неспособность и (или) отказ Исполнителя устранить обнаруженные нарушения, Застройщик
вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор.
9.11. Исполнитель привлекает к выполнению Работ на Объекте персонал, в том числе
субподрядных организаций, имеющий соответствующее обучение и прошедший проверку
знаний (аттестацию) в установленном порядке в области охраны труда, промышленной
безопасности, пожарной безопасности и электробезопасности.
9.12. Каждый работник Исполнителя, субподрядных организаций, а также все посетители и
привлеченные лица должны пройти у Исполнителя вводный инструктаж по охране труда и
пожарной безопасности с фиксацией записи в соответствующих журналах. Без проведения
вышеуказанных инструктажей в полном объеме нахождение персонала Исполнителя, в том
числе субподрядных организаций, на Объектах Застройщика, а также проведение какого-либо
рода строительно-монтажных работ категорически запрещается.
9.13. Каждый работник Исполнителя, субподрядных организаций, при проведении Работ
на Объекте должен быть обеспечен средствами индивидуальной защиты в соответствии с
нормами действующего законодательства в порядке, определенном Межотраслевыми
правилами обеспечения работников специальной одеждой, специальной обувью и другими
средствами индивидуальной защиты, утвержденными приказом Министерства здравоохранения
и социального развития Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 290н.
9.14. Исполнитель организует проведение обязательных предрейсовых медицинских
осмотров водителей и машинистов спецтехники, в том числе субподрядных организаций, и их
инструктаж по особенностям маршрута движения техники с записью в журнале инструктажей и
путевом листе транспортного средства в разделе «Особые отметки».
9.15. Исполнитель не допускает к выполнению Работ работников, в том числе работников
субподрядных организаций, не прошедших в установленном порядке первичный и
периодический медицинский осмотр, психиатрическое освидетельствование либо имеющих
противопоказания к выполнению каких-либо видов Работ по результатам первичного и (или)
периодического медицинского осмотра (в случае, если проведение медицинских осмотров
предусмотрено действующим законодательством).
9.16. Обо всех несчастных случаях, произошедших на Объектах с персоналом
Исполнителя, в том числе субподрядных организаций, Застройщика, организаций по
авторскому надзору, а также авариях, инцидентах или пожарах, произошедших на Объекте,
Исполнитель обязан незамедлительно (в течение 2 (Двух) часов с момента наступления
события) проинформировать и направить письменное извещение Застройщику.
9.17. Исполнитель обязан в течение 24 (Двадцати четырех) часов направить информацию
Застройщику письменным извещением о случаях выполнения Работ персоналом Исполнителя и
(или) субподрядных организаций, при которых отмечен риск возникновения аварий и (или)
несчастных случаев, но не приведших к авариям и (или) несчастным случаям.
9.18. Порядок расследования Исполнителем несчастных случаев, аварий, инцидентов,
пожаров не должен противоречить требованиям действующего законодательства Российской
Федерации. Исполнитель должен предоставить Застройщику копии всех отчетов, направленных
в государственные организации или страховые компании, связанные с какими-либо
несчастными случаями, авариями, инцидентами, пожарами, произошедшими на Объектах
Застройщика на протяжении всего времени выполнения Работ Исполнителем. Исполнитель
незамедлительно должен сообщить о любых таких несчастных случаях, авариях, инцидентах,
55

пожарах, произошедших во время выполнения Работ.
9.19. Застройщик может выпустить указания в связи с любыми вопросами охраны труда,
промышленной безопасности, пожарной безопасности и электробезопасности, относящимися к
настоящему Договору, и Исполнитель обязан выполнить требования таких указаний.
9.20. Исполнитель для предупреждения падения работников с высоты при организации
строительного производства обеспечивает:
1) преимущественное первоочередное устройство постоянных ограждающих конструкций
(стен, панелей, ограждений балконов и проемов);
2) применение коллективных средств защиты работников и ограждающих устройств,
соответствующих конструктивным и объемно-планировочным решениям возводимого здания и
удовлетворяющих требованиям безопасности труда.
9.21. При организации и проведении в ходе строительного производства работ, связанных с
перемещением строительных конструкций, грузов и материалов, погрузочно-разгрузочных
работ и работ по безопасному размещению материалов и отходов строительного производства,
в том числе с применением стационарного или передвижного механизма, используемого для
подъема или опускания людей или грузов (далее - подъемный (грузоподъемный) механизм),
Исполнитель обязан обеспечить соблюдение требований Правил по охране труда при
погрузочно-разгрузочных работах и размещении грузов, определенных действующим
законодательством.
9.22. Исполнитель при организации рабочих мест обязан обеспечить безопасность рабочих
мест следующими способами:
1) защитой работников от опасности, создаваемой движущимися частями технологического
оборудования, изделиями, заготовками и материалами, отлетающими частицами
обрабатываемого материала и брызгами смазочно-охлаждающих жидкостей;
2) соблюдением требований безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов, крановманипуляторов, кранов-трубоукладчиков, подъемников с рабочими платформами,
строительных подъемников, лифтов, паровых и водогрейных котлов, сосудов, работающих под
давлением, трубопроводов пара и горячей воды, установок газового оборудования;
3) рациональным размещением технологического оборудования в производственных
помещениях и вне их и обеспечением безопасного расстояния между оборудованием и стенами,
колоннами, безопасной ширины проходов и проездов.
9.23. Исполнитель при разборке (разрушении) зданий и сооружений в процессе их сноса
обязан обеспечить мероприятия по предупреждению воздействия на работников опасных и
вредных производственных факторов, связанных с характером выполняемой работы:
1) самопроизвольное обрушение элементов конструкций строений и падение
вышерасположенных незакрепленных конструкций, материалов, оборудования;
2) наличие движущихся частей строительных машин, передвигаемые ими предметы;
3) наличие острой кромки, углов, торчащих штырей;
4) повышенное содержание в воздухе рабочей зоны пыли и вредных веществ;
5) расположение рабочего места вблизи перепада по высоте 1,8 м и более на расстоянии
ближе 2 м от границы перепада по высоте в условиях отсутствия защитных ограждений либо
при высоте защитных ограждений менее 1,1 м.
10. КОНФИДЕНЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
10.1. Каждая Сторона должна обеспечить, чтобы конфиденциальная информация
сохранялась строго конфиденциально в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации и не раскрывалась непосредственно или косвенно любому лицу, кроме
единоличного исполнительного органа, должностных лиц, работников соответствующей
Стороны Договора без предварительного письменного согласования другой Стороны. Каждая
Сторона должна предпринимать все меры, необходимые в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации, для обеспечения того, чтобы условия и положения
настоящего раздела были обязывающими для ее представителей и представителей
аффилированных лиц такой Стороны. Вышеуказанные положения не применяются по
отношению к конфиденциальной информации, относительно которой раскрывающая Сторона
56

докажет следующее:
 раскрывающая Сторона владела информацией до даты заключения настоящего Договора
и получения от Стороны непосредственно или косвенно любой информации, которая является
предметом обязательств в отношении конфиденциальности между Сторонами; или
 эта информация стала общедоступной или общераспространенной не в результате
нарушений соответствующей Стороны; или
 раскрытие информации произведено по распоряжению суда или в соответствии с
требованиями какого бы то ни было применимого действующего законодательства Российской
Федерации при условии, что в таких обстоятельствах раскрывающая Сторона должна в
максимально короткие сроки уведомить другую Сторону, с тем чтобы предоставить другой
Стороне возможность предпринять меры, которые она сочтет необходимыми для
предотвращения выпуска соответствующей информации, а раскрывающая Сторона должна
предпринять все разумные меры для предотвращения выпуска соответствующей
конфиденциальной информации (а в тех случаях, когда это практически невозможно, свести к
минимуму раскрытие), при условии согласования другой Стороной; или
 соответствующая информация была получена от сторонней организации или лица при
отсутствии требования к конфиденциальности.
Обязательства по настоящему разделу продолжают действовать после завершения работ,
истечения срока действия или прекращения действия настоящего Договора.
10.2. Каждая Сторона соглашается со следующим:
 не хранить конфиденциальную информацию ни на каком компьютере, в базе данных или
с помощью других электронных средств хранения данных или информации («компьютер»),
кроме случаев, когда данный компьютер находится под контролем исключительно данной
Стороны и к нему не имеют доступ сторонние организации и лица, в этом случае Сторона
может хранить конфиденциальную информацию на компьютере, и она должна быть возвращена
или стерта;
 не копировать конфиденциальную информацию ни полностью, ни частично, за
исключением случаев, когда это необходимо для целей выполнения и завершения Работ;
 не изменять или удалять уведомления о каких-либо правах собственности или об
авторском праве либо иной идентификации, которая указывает на права собственности в любой
части конфиденциальной информации;
 уведомить другую Сторону о существовании каких-либо обстоятельствах, связанных с
какими бы то ни было неразрешенными знаниями, владением или использованием
конфиденциальной информации или любой ее части каким–либо лицом;
 предпринимать разумные меры, необходимые или желательные для обеспечения
поддержания конфиденциальности и защиты конфиденциальной информации, а также для
предотвращения доступа к ней или использования конфиденциальной информации каким-либо
лицом, не имеющим разрешение;
 в случае прекращения действия настоящего Договора Застройщик может сохранить всю
конфиденциальную информацию, необходимую для завершения и эксплуатации Работ.
Выпуски в средствах массовой информации
10.3. Исполнитель обязуется не публиковать какую-либо информацию, документ или
статью в отношении выполняемых Работ (оказанных услуг) в каких-либо средствах массовой
информации без предварительного утверждения со стороны Застройщика. Исполнитель
обязуется направлять Застройщику все запросы от средств массовой информации в отношении
Работ.
Раскрытие информации сторонним организациям и лицам
10.4. Невзирая на положения п. 10.1 и п. 10.2 Договора все обязательства,
распространяющиеся на Застройщика согласно настоящему разделу, являются предметом
неограниченных прав Застройщика в отношении следующего:
 раскрытие любой информации, включая конфиденциальную информацию, кредиторам
(в тех случаях, когда они выбраны Застройщиком) и представителей кредиторов и
страховщикам Застройщика;
 раскрытие конфиденциальной информации сторонним организациям и лицам для
57

ремонта или технического обслуживания Объекта;
 раскрытие конфиденциальной информации органу исполнительной власти города
Москвы, в ведомственном подчинении которого находится Застройщик.
11. ПРЕДСТАВИТЕЛИ СТОРОН
11.1. Представитель Застройщика
Застройщик назначает представителя (Представитель Застройщика), чтобы представлять
его в случаях, специально оговоренных в настоящем Договоре.
Исполнитель обязуется выполнять письменные распоряжения Представителя Застройщика.
Любые извещения, полученные Исполнителем от кого-либо, кроме Представителя Застройщика
или его уполномоченного лица, являются недействительными и не должны приниматься во
внимание.
11.2. Представитель Исполнителя:
Не позднее чем через 15 (Пятнадцать) календарных дней после даты заключения
настоящего Договора, Исполнитель обязан назначить по доверенности Представителя
Исполнителя и направить Застройщику копию такой доверенности, а также копию приказа о
назначении ответственных лиц Исполнителя в рамках выполнения обязательств по Договору.
Указанное лицо должно иметь соответствующую доверенность, позволяющую реализовать
соответствующие полномочия, в том числе, но не ограничиваясь, получать письма,
уведомления, претензии, инструкции, указания и иную корреспонденцию, адресованную
Застройщиком Исполнителю. Подпись такого Представителя на соответствующем документе
(сопроводительном письме, описи и пр.) будет признаваться Сторонами как факт,
доказывающий надлежащее исполнение Застройщиком обязанности по информированию
Исполнителя, исключающим в будущем возможность для Исполнителя отрицать свою
информированность по соответствующему документу.
В случае замены, выбытия или иного отсутствия по любым основаниям данного лица на
Объекте, Исполнитель обязан в течение 3 (Трех) часов с момента такого выбытия предоставить
соответствующую замену иным лицом с оговоренным выше в настоящем пункте объемом
полномочий, подтвержденных соответствующей доверенностью переданной Застройщику.
Представитель Исполнителя будет представлять Исполнителя и действовать от его лица на
протяжении всего срока действия настоящего Договора. Сведения, известные Представителю
Исполнителя, считаются известными и Исполнителю. Документы, переданные Представителю
Исполнителя, считаются безоговорочно полученными Исполнителем.
Любые извещения, инструкции, информация и другие сообщения, передаваемые
Застройщиком Исполнителю в соответствии с настоящим Договором, будут передаваться
Представителю Исполнителя, за исключением особо оговоренных случаев.
Застройщик вправе в любое время в течение срока действия настоящего Договора
предъявить Исполнителю требование о замене ранее назначенного Представителя Исполнителя.
11.3. Начальник строительства
За 15 (Пятнадцать) календарных дней до начала Работ на Строительной площадке,
Исполнитель обязан назначить Начальника строительства. Лицо, назначенное Начальником
строительства, должно иметь соответствующее образование и квалификацию, которые должны
быть подтверждены соответствующими документами, включая, но не ограничиваясь: дипломы,
удостоверения о повышения квалификации, сертификаты, допуски к соответствующим видам
работ и иные документы, требуемые в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
Представитель Исполнителя может быть Начальником строительства.
Начальник строительства обязан лично наблюдать за ходом всех Работ на Строительной
площадке, выполняемых Исполнителем, и обязан присутствовать на Строительной площадке в
течение всего рабочего времени, за исключением дней нахождения в отпуске и отсутствия по
болезни или по причинам, связанным с надлежащим осуществлением Работ. На время
отсутствия Начальника строительства на Строительной Площадке, его должно заменять
подходящее лицо, удовлетворяющее требованиям, предъявляемым к Начальнику строительства.
Исполнитель не может отстранять или заменять Начальника строительства на время или
58

постоянно, без предварительного уведомления Застройщика, которое должно быть передано
Застройщику в течение 1 (Одного) календарного дня до момента такой замены.
12. ОТЧЕТ О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (ОКАЗАНИЯ УСЛУГ)
12.1. Отчет о ходе выполнения работ (оказания услуг) должен быть подготовлен по форме,
приемлемой для Застройщика и должен включать нижеследующую информацию:
а) Процент фактического выполнения в сравнении с плановым процентом выполнения по
каждому виду Работ (услуг) в соответствии с Графиком производства работ по Объекту
(Приложение № 1.2 к Договору);
б) В случае отставания работ от Графика производства работ по Объекту (Приложение №
1.2 к Договору), указать возможные последствия и дать описание мер, необходимых для
выполнения работ (оказания услуг) в сроки, предусмотренные Договором;
в) Общий отчет по состоянию всех Работ (услуг), сообразно обстоятельствам;
г) Информацию обо всех критических аспектах, влияющих на ход выполнения Работ
(оказания услуг), сообразно обстоятельствам;
д) Графики хода выполнения Работ (оказания услуг), сообразно обстоятельствам;
е) Любую другую информацию, которую Застройщик может периодически запрашивать.
12.2. Исполнитель обязан принять меры предупреждения во избежание задержек в ходе
выполнения Работ (оказания услуг) и предпринять все необходимое для обеспечения
удовлетворительного хода выполнения Работ (оказания услуг) на всех этапах. Если на какомлибо этапе выполнения Работ (оказания услуг) Исполнитель допустит нарушение сроков,
предусмотренных Графиком производства работ по Объекту (Приложение № 1.2 к Договору),
Исполнитель обязан немедленно известить Застройщика о принимаемых мерах, необходимых
для соблюдения сроков, предусмотренных Договором.
12.3. Ни одно из положений настоящего Договора (за исключением раздела19 Договора) не
освобождает Исполнителя от его обязательств по данному Договору, не является признанием ни
в какой форме того факта, что Исполнитель имеет право или может претендовать на какое-либо
продление сроков или дополнительную оплату.
Ход выполнения Работ (оказания услуг)
12.4. Если, по мнению Застройщика, в ходе выполнения Работ (оказания услуг) возникает
отставание от Графика производства работ по Объекту (Приложение № 1.2 к Договору) по вине
Исполнителя, которое может повлиять на выполнение Работ (оказание услуг) в сроки,
предусмотренные Договором, в том числе, и указанные в Графике производства работ:
a) Застройщик имеет право выдать следующие указания Исполнителю:
 пересмотреть График производства работ по Объекту (Приложение № 1.2 к Договору)
или перераспределить ресурсы Исполнителя после проведения краткого анализа причин
отставания; или
 разработать График производства работ по Объекту (Приложение № 1.2 к Договору),
порядок и ход выполнения Работ (оказания услуг); или
б) при нарушении срока выполнения Работ (оказания услуг) установленного в Графике
производства работ по Объекту (Приложение № 1.2 к Договору) более 1 (Одной) недели
Застройщик имеет право в любое время после предупреждения Исполнителя за 7 (Семь)
календарных дней:
 привлечь третью сторону для оказания содействия Исполнителю в ходе выполнения
Работ (оказания услуг), если Застройщик сочтет это уместным; или
 исключить любую часть работ, если Застройщик сочтет это уместным, и выполнить эту
часть работ самостоятельно или привлечь для этого третью сторону.
12.5. Исполнитель обязуется оказывать Застройщику или любой третьей стороне,
привлеченной Застройщиком в соответствии с условиями подпункта 12.4 (б), всяческое
содействие, необходимое для выполнения заданий, которые должен был выполнить
Исполнитель.
12.6. Исполнитель не вправе предъявлять какие-либо претензии к Застройщику в связи с
любыми сокращениями объемов Работ по условиям подпункта 12.4 (б).
12.7. Цена Договора уменьшается на величину дополнительных затрат либо Исполнитель
59

обязан компенсировать расходы, понесенные Застройщиком вследствие предпринятых
действий, указанных в подпункте 12.4 (б).
12.8. Если сумма, причитающаяся Исполнителю по условиям Цены Договора, меньше
расходов, понесенных Застройщиком в соответствии с пунктом 12.7 Договора, Исполнитель
обязан компенсировать Застройщику возникшую разницу в порядке и сроки, указанные
Застройщиком.
12.9. Исполнитель признает, что ему не причитается никакое увеличение Цены Договора в
связи с выполнением распоряжения по условиям п. 12.4 Договора или оказания какого-либо
содействия по условиям п. 12.5 Договора.
13. СУБПОДРЯДНЫЕ РАБОТЫ
13.1. Исполнитель может для выполнения части Работ, но не всего объема Работ по
Договору, привлечь субподрядчиков при одновременном соблюдении следующих условий:
13.1.1. Застройщику в письменном виде предоставлено детальное описание части Работ,
передаваемой Исполнителем субподрядчику, с указанием полного наименования, ИНН
субподрядчика, адреса местонахождения и адреса для корреспонденции, предполагаемого места
(части) производства субподрядных работ и обоснование привлечения субподрядчика.
13.1.2. Организации, привлекаемые в качестве субподрядчиков, должны соответствовать
следующим требованиям:
- срок регистрации организации в качестве юридического лица, а также срок её постановки
на налоговый учет должен составлять не менее 1 (Одного) года;
- организация имеет соответствующие сертификаты, лицензии, либо другие документы,
подтверждающие право на выполнение заявленного вида Работ, в случае если наличие таких
документов предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации;
- организация является квалифицированной, опытной и компетентной в соответствующей
области и способна выполнять Работы с соблюдением требований производственной и
экологической безопасности (подтверждается заверенными копиями заключенных договоров и
актами приемки выполненных работ);
- организация имеет в своем штате необходимое для выполнения Работ (услуг) количество
аттестованного и сертифицированного персонала, имеющего соответствующие допуски и
разрешения;
- у организации имеются строительные машины, оборудование и механизмы в
необходимом и достаточном количестве, которое позволит ей выполнять весь спектр
необходимых работ на Объекте (подтверждается ведомостью учета основных средств в
бухгалтерском учете, а также документами, подтверждающими право владения (аренда,
лизинг);
- у организации не имеется просроченной задолженности по уплате налогов и сборов;
- организация не зарегистрирована в офшорных зонах, перечень которых установлен
приказом Министерства финансов Российской Федерации от 13.11.2007 № 108н;
- в отношении организации отсутствуют сведения в реестре недобросовестных
поставщиков, предусмотренном Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках
товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», и (или) в реестре
недобросовестных поставщиков, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения
государственных и муниципальных нужд»;
- в производстве арбитражных судов не имеется дел о признании организации
несостоятельной (банкротом);
- стоимость чистых активов согласно бухгалтерской отчетности должна превышать размер
уставного капитала в течение последних двух финансовых лет;
- организация, привлекаемая к разработке Проектной и (или) Рабочей документации
должна являться членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного
проектирования. Выполнение работ по таким договорам обеспечивается специалистами по
организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов),
сведения о которых включены в национальный реестр специалистов в области инженерных
изысканий и архитектурно-строительного проектирования.
60

13.1.3. Исполнитель обеспечивает контроль по допуску работников субподрядных
организаций к участию в строительном производстве. При этом работники субподрядных
организаций обязаны пройти подготовку по охране труда в соответствии с действующим
законодательством и стажировку на рабочем месте под руководством лиц, назначаемых
работодателем. Работники, занятые на работах, выполнение которых предусматривает
совмещение профессий (должностей), должны пройти подготовку по охране труда по всем
видам работ, предусмотренных совмещаемыми профессиями (должностями). Работники,
допускаемые к участию в строительном производстве, к которым предъявляются
дополнительные (повышенные) требования охраны труда, обязаны пройти специальное
обучение по охране труда и проверку знания требований охраны труда.
13.2. Застройщик вправе в любое время затребовать у Исполнителя учредительные,
финансовые и иные документы, предусмотренные настоящим Договором либо запрошенные
уполномоченными контролирующими органами, привлеченного Исполнителем субподрядчика,
необходимые для проверки его на предмет соответствия требованиям, установленным
настоящим Договором. Перечень необходимых документов, а также срок их предоставления
указывается Застройщиком в запросе и является обязательным для Исполнителя. Исполнитель
обязуется предоставить запрошенные Застройщиком документы не позднее 5 (Пяти) рабочих
дней с даты направления запроса, если иной срок не установлен в требовании уполномоченного
органа.
13.3. В случае, если по результатам проверки документов привлеченного Исполнителем
субподрядчика, Застройщиком будет выявлено, что такой субподрядчик не соответствует
требованиям, установленным настоящим Договором, то Застройщик вправе приостановить
выполнение Работ (оказание услуг) по Договору, в порядке, установленном п. 6.38 и п. 7.1.25
Договора, вплоть до отстранения такого субподрядчика от выполнения Работ (оказания услуг).
Застройщик также вправе приостановить выполнение Работ (оказание услуг) по Договору в
случае, если Исполнителем будет предоставлен неполный комплект запрашиваемых
документов, либо документы не предоставлены в срок, указанный в запросе Застройщика.
В случае, если приостановка Работ (услуг) по Договору по вышеуказанным
обстоятельствам повлекла за собой нарушение сроков выполнения Работ по Договору, то такое
обстоятельство считается просрочкой должника (Исполнителя).
13.4. Исполнитель обязуется включить в каждый договор субподряда следующее:
13.4.1. положения о согласии субподрядчиков с тем, что они изучили исходные данные и
иную документацию, предоставленную Исполнителем, в достаточной степени, и что
предоставленная документация достаточна для выполнения предлагаемых Работ (услуг);
13.4.2. в случае привлечения субподрядчиком третьих лиц для выполнения Работ (оказания
услуг), субподрядчик обязуется по требованию Застройщика (Исполнителя) представить
документы, подтверждающие соответствие этих лиц требованиям, установленным п. 13.1.2
настоящего Договора;
13.4.3. положения о том, что при окончании данного Договора или его расторжении, или
если таково распоряжение Застройщика согласно договорным обязательствам, наложенным
Застройщиком, субподрядчик обязуется:
13.4.3.1. передать Застройщику всю документацию, документы, материалы и прочее,
предназначенные и (или) полученные в ходе выполнения Работ (оказания услуг),
13.4.3.2. вернуть Застройщику все копии (и бумажные, и электронные) всей Проектной и
Рабочей документации;
13.4.4. право Застройщика затребовать учредительные документы, финансовые документы
и техническую документацию, подтверждающие выполненные объемы Работ (услуг), а также
иную документацию в рамках исполнения Работ (услуг) по настоящему Договору.
13.5. Исполнитель несет ответственность перед Застройщиком за исполнение
обязательств по настоящему Договору привлеченными им субподрядчиками.
14. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ
14.1. Передача Строительной площадки по каждому Объекту:
14.1.1. Передача Строительной площадки осуществляется Застройщиком по Акту приемапередачи Строительной площадки. Исполнитель настоящим признает, что Строительная
61

площадка проверена им в полном объеме, необходимом для выполнения своих обязанностей по
данному Договору, и ознакомился с условиями Строительной площадки.
14.2. Разметка Строительной площадки, контроль, рабочая сила:
14.2.1. После подписания Акта приема-передачи Строительной площадки, Исполнитель
несет ответственность за правильную и надлежащую разметку Строительной площадки под
Работы, включая пикеты, относительные отметки и линии. Исполнитель за свой счет
предоставит Застройщику копии всех документов, показывающих разметку Строительной
площадки под Работы. Если в какой-либо момент в ходе проведения Работ будет выявлена
ошибка в позиции, уровне или проектном положении элемента конструкции Исполнитель
обязуется известить Застройщика об ошибке и за свой счет немедленно исправить ошибку к
удовлетворению Застройщика.
Исполнитель производит все Работы только в пределах Строительной площадки. В случае
самовольного занятия земельных участков третьих лиц, в том числе за границами Строительной
площадки (полосы отвода), и (или) причинения вреда таким участкам (в том числе выполнение
строительно-монтажных работ на таких участках), Исполнитель за свой счет обеспечивает
удовлетворение требований собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов
об оплате за пользование земельными участками, возмещение причиненных убытков и
упущенной выгоды.
14.2.2. Начальник строительства обязан постоянно находиться на Строительной площадке
для осуществления постоянного контроля и надзора за ходом проведения Работ. Исполнитель
предоставляет и нанимает опытный технический персонал, квалифицированный в
соответствующих профессиональных областях, и руководящий персонал, компетентный в
сфере управления.
14.2.3. Исполнитель обеспечит проведение Работ на Строительной площадке путем найма
высоко-, среднеквалифицированного персонала и подсобных рабочих, необходимых для
надлежащего и своевременного выполнения Работ, как и выполнение этого требования
привлеченными им субподрядчиками.
14.2.4. Исполнитель несет ответственность за наем, доставку, размещение, организацию
питания и оплату труда всех рабочих, местного персонала и иностранных специалистов,
необходимых для выполнения Работ. Исполнитель обязуется заблаговременно ознакомиться с
состоянием трудовых ресурсов, чтобы избежать задержек в производстве Работ. Он также
обеспечивает выполнение этого требования привлеченными им субподрядчиками.
14.2.5. Исполнитель несет единоличную ответственность за своих сотрудников и всех
рабочих на Строительной площадке и обеспечивает неукоснительное соблюдение требований
положений (в том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе
Москве нормативных документов и правил по отношению к собственным сотрудникам и
наемным рабочим, а также обеспечивает выполнение этого требования привлеченными им
субподрядчиками.
14.2.6. Исполнитель обязуется соблюдать законодательство Российской Федерации,
регулирующее порядок привлечения иностранной рабочей силы. В случае возникновения
претензий компетентных органов Российской Федерации, уполномоченных контролировать
соблюдение миграционного законодательства, самостоятельно и за свой счет решить вопрос об
уплате всех административных штрафов и устранении нарушений законодательства. Все
расходы, связанные с получением разрешений для персонала на работу, а также с их
пребыванием, размещением и проживанием на территории Российской Федерации, в том числе
связанные с медицинским обслуживанием, несет Исполнитель.
14.2.7. Исполнитель в течение всего срока осуществления Работ использует все
возможности для предупреждения противоправных действий, беспорядков и ненадлежащего
поведения собственных сотрудников и рабочих субподрядчиков (субисполнителей).
14.2.8. Исполнитель на границах зон с постоянным присутствием опасных
производственных факторов устанавливает защитные ограждения, а зон с возможным
воздействием опасных производственных факторов - сигнальные ограждения и знаки
безопасности.
14.3. Строительная техника:
14.3.1. Строительная техника, доставленная Исполнителем на Строительную площадку,
62

используется исключительно для производства Работ. Исполнитель обеспечивает вывоз со
Строительной площадки Строительной техники, которая больше не требуется для производства
Работ, в сроки, предусмотренные настоящим Договором или иные сроки по требованию
Застройщика.
14.3.2. Исполнитель обязуется за собственный счет незамедлительно вывезти со
Строительной площадки всю Строительную технику и неиспользованные материалы,
поставленные Исполнителем или любым из его субподрядчиков:
 если иное не оговорено в Договоре, после завершения Работ в полном объеме;
 когда это требуется в соответствии с положениями (в том числе рекомендуемыми)
действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил.
14.3.3. Исполнитель обязуется, по требованию Застройщика, сообщить им имя и адрес
владельца любой Строительной техники, используемой на Строительной площадке для
производства Работ.
14.4. Распорядок на Строительной площадке:
14.4.1. Исполнитель обязан соблюдать на Строительной площадке требования положений
(в том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве
нормативных документов и правил. Исполнитель обеспечивает соблюдение соответствующих
норм и правил на Строительной площадке всеми сотрудниками, рабочими его субподрядчиков
(субисполнителей) и посетителями.
14.5. Работа прочих подрядчиков:
14.5.1. Исполнитель обязуется, по требованию Застройщика, создать условия для всех
подрядчиков, нанятых Застройщиком для выполнения Работ на Строительной площадке или
вблизи нее, за исключением случаев, когда их деятельность может повлечь какие-либо задержки
в ходе Работ. Исполнитель обязуется неукоснительно, в соответствии с требованиями и
распоряжениями Застройщика:
 прилагать все разумные усилия для планирования, координации Работ с деятельностью
других подрядчиков, нанятых Застройщиком для выполнения Работ на Строительной площадке
или вблизи нее, в частности, сотрудничать, консультироваться и кооперироваться с
уполномоченными представителями всех прочих подрядчиков, нанятых Застройщиком для
работы на Строительной площадке или вблизи нее, связанной с любой частью Проекта;
 посещать координационные совещания, проводимые Застройщиком для планирования,
рассмотрения и определения координируемых мероприятий для руководства взаимодействием
между Исполнителем и всеми прочими подрядчиками;
 прилагать все разумные усилия при выполнении Работ, чтобы свести к минимуму любое
вмешательство в деятельность или нарушение графиков работ всех прочих подрядчиков
Застройщика;
 неукоснительно воздерживаться от проведения каких-либо операций на части
Строительной площадки, занятой Исполнителем, которые могли бы нанести ущерб работе
прочих подрядчиков;
 на постоянной основе кооперироваться с Застройщиком и другими подрядчиками для
выработки единого и координированного подхода к осуществлению Работ и проведению работ
другими подрядчиками.
14.5.2.
Застройщик заранее известит Исполнителя о работе каких-либо других
подрядчиков на части Строительной площадки, занятой Исполнителем, или вблизи нее, кроме
того, Застройщик обеспечит передачу информации, связанной с деятельностью других
подрядчиков, обоснованно запрошенную Исполнитель в письменном виде, для выполнения
Исполнителем его обязательств по п. 14.5.1, в разумные сроки после получения запроса от
Исполнителя.
14.6. Уборка территории Строительной площадки:
14.6.1.
Исполнитель обязуется постоянно поддерживать Строительную площадку,
подъезды к ней и прилегающие территории свободными от ненужного загромождения
материалами, ранее доставленными на Строительную площадку, подъезды к ней или
прилегающие участки, складировать или вывозить оставшиеся материалы, убирать со
Строительной площадки, подъездов к ней и прилегающих территорий любые обломки, мусор,
временные сооружения на Строительной площадке, подъездах к ней или прилегающих
63

территориях, ранее размещенные там Исполнителем или его субподрядчиками, и содержать в
чистоте и порядке часть Строительной площадки, на которой ведутся Работы, в соответствии с
требованиями положений (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской
Федерации и городе Москве нормативных документов и правил.
Исполнитель обеспечивает в процессе проведения строительных работ систематическую
уборку Объекта от строительного мусора с его последующим вывозом на специализированные
полигоны, а также производит плату за негативное воздействие на окружающую среду от
выбросов, сбросов, размещения отходов, образующихся в результате производственной
деятельности.
Исполнитель обязан направлять на переработку образуемый в результате строительства
Объекта техногенный грунт для изготовления рекультиванта с предоставлением документов о
степени загрязнения грунта. Исполнитель самостоятельно несет расходы, связанные с
переработкой техногенного грунта. В случае невыполнения требований, предусмотренных
настоящим пунктом, Исполнитель несет ответственность за негативное воздействие на
окружающую среду (в том числе административную).
14.6.2.
В течение 5 (Пяти) рабочих дней после даты подписания Акта приемки
законченного строительством объекта (Форма № КС-11) (или другого периода по согласованию
Сторон), Исполнитель обязуется очистить и убрать со Строительной площадки, с подъездов к
ней и прилегающих территорий всю Строительную технику, транспортные средства, материалы
и инвентарь, за исключением необходимых для осуществления Исполнителем обязательств по
Договору, любые обломки, грязь и мусор любого типа, и тщательно очистить Строительную
площадку от скопившейся пыли, грязи, лома, отходов, мусора, масел, смазочных материалов,
металла, разбрызганного при сварке, изоляционных материалов, краски и других чужеродных
предметов, и оставить участок Строительной площадки и результат выполненных Работ в
чистом и безопасном состоянии, соответствующем требованиям положений (в том числе
рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных
документов и правил.
14.7. Охрана и содержание Строительной площадки:
14.7.1. Исполнитель обязуется обеспечить за счет Цены Договора содержание и охрану
Строительной площадки и Объекта, пропускной режим на Строительную площадку, а также
ограждение и охрану Работ Исполнителя, Оборудования, находящихся на Строительной
площадке Оборудования, Материалов, Конструкций и Изделий, Строительной техники.
14.7.2. С момента передачи Строительной площадки по Акту приема-передачи и до
момента подписания Сторонами последнего Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС2) Исполнитель несет полную ответственность за содержание и охрану Строительной площадки
и Объекта, всего имущества, Материалов, Конструкций, Изделий и Оборудования, в том числе
поставленных Застройщиком, результатов Работ, Строительной техники и расходных
материалов, бытовых помещений, Временных зданий и сооружений, и иного вверенного ему
имущества.
14.7.3. Исполнитель обязан обеспечить пожарную безопасность Строительной площадки,
Объекта, в том числе Временных зданий и сооружений, для чего по согласованию с органами
пожарного надзора Строительная площадка должна быть оснащена достаточным количеством
средств пожаротушения и обеспечить своевременную замену средств пожаротушения с
истекшим сроком годности.
14.7.4. Если в случае действия (бездействия) Исполнителя Застройщику и (или) иным
лицам по вине Исполнителя причинен ущерб (утрата), включая хищения любого вида, порчу
Объекта и (или) Временных зданий и сооружений, Исполнитель обязан возместить все
причиненные убытки и упущенную выгоду.
14.7.5. Исполнитель обязуется за свой счет обеспечить соблюдение положений (в том числе
рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных
документов и правил, регулирующих безопасность Строительной площадки, въезда и выезда с
территории, транзитного проезда через Строительную площадку и соседние территории, а
также обеспечить безопасный проезд по любым дорогам, ведущим на Строительную площадку
или соединяющим Строительную площадку с другими участками.

64

15. СТРАХОВАНИЕ
15.1. Исполнитель до начала производства строительно-монтажных работ по Договору, но
не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты передачи Строительной площадки Исполнителю
Застройщиком по Акту приема-передачи, заключает за счет собственных средств в
установленном порядке по каждому Объекту договор комплексного страхования строительномонтажных рисков, связанных:
 со случайной гибелью или повреждением Объекта и (или) результата выполненных
Работ, являющихся предметом настоящего Договора;
 с ответственностью за причинение вреда жизни, здоровью и (или) имуществу третьих
лиц вследствие проведения Работ, предусмотренных настоящим Договором.
Страховая сумма по договору страхования должна быть не менее стоимости
строительно-монтажных работ, в том числе стоимости Материалов и Оборудования,
Оборудования (инж.), Оборудования для маломобильных групп населения (МГН).
15.2. Договор страхования должен действовать в течение всего срока выполнения Работ по
Договору до завершения строительства Объекта и передачи Объекта на баланс
эксплуатирующей организации.
15.3. Исполнитель не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты заключения вышеуказанного
договора страхования обязан представить Застройщику надлежащим образом заверенные копии
следующих документов: договора страхования; страхового полиса, платежного поручения об
оплате страховой премии.
15.4. При увеличении Срока выполнения Работ и услуг и/или стоимости строительномонтажных работ, в том числе стоимости Материалов и Оборудования, Оборудования (инж.),
Оборудования для маломобильных групп населения (МГН), Исполнитель обязан до окончания
срока действия ранее заключенного договора страхования Объекта, заключить:
 либо новый договор страхования Объекта (на условиях, указанных в п.п. 15.1-15.3
Договора) с учетом изменений Договора по срокам выполнения Работ и/или стоимости
строительно-монтажных работ, в том числе стоимости Материалов и Оборудования,
Оборудования (инж.), Оборудования для маломобильных групп населения (МГН);
 либо дополнительное соглашение к ранее заключенному в соответствии с пунктом 15.1
Договора к договору страхования Объекта, с учетом изменений Договора (по срокам
выполнения Работ и/или стоимости строительно-монтажных работ, в том числе стоимости
Материалов и Оборудования, Оборудования (инж.), Оборудования для маломобильных групп
населения (МГН);
и предоставить Застройщику копию вышеуказанного договора страхования Объекта или
копию дополнительного соглашения к ранее заключенному договору страхования Объекта, а
также копии документа, подтверждающего оплату страховой премии, не позднее 5 (Пяти)
рабочих дней с даты подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения
об изменении Цены Договора или сроков выполнения Работ к настоящему Договору.
15.5. Страхование Объекта не освобождает Стороны от обязанности принять все
необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая и уменьшения
последствий, если таковой случай произошел.
15.6. На Исполнителя возлагается обязанность оформить анкету-заявление на страхование
строительно-монтажных работ, указанных в Договоре.
15.7. Выгодоприобретателем (получателем страхового возмещения, при наступлении
страхового случая) по заключенному договору страхования является Исполнитель.
15.8. При получении суммы страхового возмещения Исполнитель обязуется за счет
средств, полученных в качестве страхового возмещения, и/или за счет собственных средств,
выполнить Работы по восстановлению Объекта до готовности, которая имелась на момент
наступления страхового случая, в согласованные Сторонами сроки.
В случае нарушения Исполнителем обязанности, предусмотренной настоящим разделом
Договора, при наступлении страхового случая Исполнитель обязуется за свой счет выполнить
Работы по восстановлению Объекта до готовности, которая имелась на момент наступления
страхового случая.
15.9. В случае принятия Застройщиком решения о нецелесообразности восстановления
Объекта Исполнитель обязан перечислить Застройщику сумму страхового возмещения в
65

течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения страхового возмещения или
компенсировать Застройщику расходы на строительство Объекта, в случае нарушения своей
обязанности по страхованию.
15.10. Исполнитель обязан незамедлительно информировать Застройщика о наступлении
страхового случая и получении средств страхового возмещения от страховой организации. В
случае, если денежных средств, полученных по страховому возмещению для выполнения Работ
по восстановлению Объекта недостаточно, Исполнитель обязан выполнить Работы за счет
собственных средств.
15.11. Страховщик, с которым Исполнитель заключает договор страхования, должен
удовлетворять следующим требованиям:
 быть зарегистрированным на территории Российской Федерации;
 иметь действующую лицензию на право страхования строительно-монтажных рисков;
 опыт работы на страховом рынке должен составлять не менее 10 (Десяти) лет;
 не должен находиться в процессе ликвидации, банкротства или реорганизации, на его
имущество не должен быть наложен арест;
 не должен быть включенным в Реестр недобросовестных поставщиков, который ведется
в соответствии с законодательством Российской Федерации;
 иметь положительный финансовый результат по итогам работы за последние 2 (Два)
отчетных года и последний отчетный период;
 размер собственных средств должен составлять не менее 7 (Семи) млрд. рублей;
 наличие рейтинга надежности, присвоенного российским рейтинговым агентством
«Эксперт РА», на уровне не ниже «ruAA-»;
 наличие международного рейтинга финансовой надежности по шкале S&P (не ниже
«В»), Moody’s (не ниже «В1») или Fitch (не ниже «В»). При отсутствии рейтинга или
несоответствия уровня рейтинга вышеуказанным требованиям размер оплаченного уставного
капитала Страховщика должен составлять не менее 6 (Шести) млрд. рублей;
 размер оплаченного уставного капитала составляет не менее 3 (Трех) млрд. рублей.
16. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА
16.1. В соответствии со ст. 1296 Гражданского кодекса Российской Федерации
Застройщику в полном объеме без каких-либо изъятий и ограничений принадлежит
исключительное право на разработанную Исполнителем и (или) его субподрядчиками
Проектную документацию, а также любую ее часть, включая архитектурный проект в составе
Проектной документации.
Исключительное право возникает у Застройщика непосредственно на основании
настоящего Договора с момента создания Проектной документации в какой-либо объективной
форме.
Исполнитель ни при каких условиях не вправе использовать Проектную документацию, а
также любую ее часть, включая архитектурный проект, для собственных нужд.
16.2. Застройщик вправе использовать Проектную документацию включая
архитектурный проект в составе Проектной документации, в любой форме и любым не
противоречащим закону способом, в том числе осуществлять все права, предусмотренные ст.
1270 Гражданского кодекса Российской Федерации, включая, но не ограничиваясь:
16.2.1. право на воспроизведение и распространение архитектурного проекта, Проектной
документации или ее части (дублирование, тиражировании и т.п.) для применения ее в целом
или в части при строительстве иных объектов вне рамок данного Договора, в том числе право
Застройщика на передачу права на использование документации третьим лицам;
16.2.2. право на публичный показ архитектурного проекта, Проектной документации и
материалов, разработанных на их основе для практической реализации путем строительства
Объекта (Объектов);
16.2.3. право на переработку и доработку архитектурного проекта и полученной Проектной
документации (включая корректировку Проектной документации (внесение в нее изменений,
сокращений, дополнений, силами иного проектировщика);
16.2.4. право на практическую реализацию проектных решений в составе архитектурного
66

проекта, Проектной документации в том числе неоднократную, путем разработки документации
для строительства Объекта и путем строительства Объекта;
16.2.5. право на передачу (уступку) всех или отдельных исключительных прав на
архитектурный проект, Проектную документацию (все разделы) третьим лицам без
дополнительного согласования с Исполнителем;
16.2.6. право на продолжение выполнения Работ (оказания услуг) по разработке Проектной
документации, и согласованию документации в Специализированных организациях, в том
числе силами другого проектировщика с использованием Документации, разработанной
Исполнителем и/или его субподрядчиками по настоящему Договору.
16.3. Корректировка архитектурного проекта, Проектной документации (внесение в них
изменений) может осуществляться Исполнителем исключительно с разрешения Застройщика.
Правообладателем исключительных прав в отношении скорректированной (измененной)
Проектной документации (любой её части), включая архитектурный проект, является
Застройщик.
16.4. Исполнитель гарантирует, что передаваемая Застройщику Проектная документация,
включая архитектурный проект в составе Проектной документации, не будет нарушать
авторских и иных прав третьих лиц, какие-либо иные лица не имеют и не будут иметь
исключительных прав в отношении Проектной документации (любой её части), включая
архитектурный проект в составе Проектной документации.
16.5. В случае предъявления к Застройщику третьими лицами претензий и исков в
отношении исключительных прав на произведения, входящие в состав архитектурного проекта,
Проектной документации (любой её части), разработанной по настоящему Договору,
Исполнитель обязуется солидарно с Застройщиком выступать в рамках любой возможной
судебной или административной процедуры против таких требований, а в случае
неблагоприятного для Застройщика решения какого-либо юрисдикционного органа принять на
себя возмещение причиненных Застройщику убытков.
16.6. В случае использования Исполнителем, при выполнении Работ (оказании услуг) по
настоящему Договору, без разрешения правообладателя исключительных прав на объекты
интеллектуальной собственности (изобретения, полезные модели, промышленные образцы,
авторских и смежных прав), реализованных в процессе выполнения Работ (оказания услуг) по
настоящему Договору, Исполнитель возмещает Застройщику убытки, причиненные в
результате удовлетворения требований правообладателя об устранении нарушения
исключительных прав и уплаты санкций.
17. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
17.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение
своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
17.2. В случае просрочки исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных
Договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения
Застройщиком обязательств, предусмотренных Договором, Исполнитель вправе потребовать
уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Пеня за просрочку исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных Договором,
начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего
после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства в размере
одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка
Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение Застройщиком обязательств,
предусмотренных Договором, за исключением просрочки исполнения обязательств,
Исполнитель вправе потребовать уплаты штрафа.
За каждый факт неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных
Договором, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Договором,
размер штрафа устанавливается в следующем порядке:
а) 1 000 рублей, если Цена Объекта не превышает 3 млн. рублей (включительно);
б) 5 000 рублей, если Цена Объекта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей
67

(включительно);
в) 10 000 рублей, если Цена Объекта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей
(включительно);
г) 100 000 рублей, если Цена Объекта превышает 100 млн. рублей.
17.3. В случае просрочки исполнения Исполнителем обязательств (в том числе
гарантийного обязательства), предусмотренных Договором, а также в иных случаях
неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных
Договором, Застройщик направляет Исполнителю требование об уплате неустоек (штрафов,
пеней).
Пени за просрочку исполнения Исполнителем обязательств (в том числе гарантийного
обязательства), предусмотренных Договором, начисляются за каждый день просрочки
исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня,
следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, в
размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального
банка Российской Федерации от цены соответствующего Объекта (отдельного этапа по
Объекту), уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных
Договором по данному Объекту (соответствующему отдельному этапу по Объекту) и
фактически исполненных Исполнителем, если иной размер не предусмотрен настоящим
разделом.
При невозможности определить стоимость отдельного этапа, в котором допущено
нарушение, расчёт пени осуществляется от Цены Объекта, уменьшенной на сумму стоимости
фактически исполненных Работ (услуг).
В случае, если объём работ в соответствии с подписанными Сторонами Актами о приёмке
выполненных работ (Форма №КС-2) и Справками о стоимости выполненных работ и затрат
(Форма №КС-3) выполнен полностью (соответствует Цене Договора), пени за просрочку
исполнения Исполнителем обязательств исчисляются в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч)
рублей за каждый день просрочки.
Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение Исполнителем
обязательств, предусмотренных Договором, за исключением просрочки исполнения
Исполнителем обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных
Договором. Размер штрафа устанавливается Договором в виде фиксированной суммы в
порядке, установленном условиями Договора, в том числе рассчитываемой как процент Цены
Объекта (отдельного этапа по Объекту).
Для цели расчёта санкций по правилам, изложенным в настоящем пункте и пункте 17.4
Договора, под отдельным этапом по Объекту понимаются работы (услуги), указанные в
соответствующих строках Графика производства работ (Приложение № 1.2 к Договору). До
момента подписания Сторонами дополнительного соглашения об утверждении Протокола
твердой договорной цены по Объекту, стоимость отдельного этапа по Объекту, включающего
получение положительного заключения государственной экспертизы и утверждение Проектной
документации, оценивается размере 5 % (Пять процентов) от Цены Объекта.
17.31. Пеня за просрочку исполнения Исполнителем обязательств по погашению
(возврату) аванса начисляется за каждый день нарушения Исполнителем срока (в том числе
промежуточного) погашения аванса, начиная со дня, следующего после дня истечения
установленного срока (в том числе промежуточного) погашения аванса по день погашения
задолженности, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой
ставки Центрального банка Российской Федерации от размера выданного, но не
погашенного (не возвращённого) в срок аванса.
17.4. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем
обязательств, предусмотренных Договором, за исключением просрочки исполнения
обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Договором, размер
штрафа устанавливается в следующем порядке (за исключением случаев, когда Договором
предусмотрена специальная ответственность за нарушение отдельных обязательств):
а) 10 процентов Цены Объекта (отдельного этапа по Объекту) в случае, если Цена Объекта
не превышает 3 млн. рублей;
б) 5 процентов Цены Объекта (отдельного этапа по Объекту) в случае, если Цена Объекта
68

(отдельного этапа по Объекту) составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);
в) 1 процент Цены Объекта (отдельного этапа по Объекту) в случае, если Цена Объекта
(отдельного этапа по Объекту) составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);
г) 0,5 процента Цены Объекта (отдельного этапа по Объекту) в случае, если Цена Объекта
(отдельного этапа по Объекту) составляет от 100 млн. рублей до 500 млн. рублей
(включительно);
д) 0,4 процента Цены Объекта (отдельного этапа по Объекту) в случае, если Цена Объекта
(отдельного этапа по Объекту) составляет от 500 млн. рублей до 1 млрд. рублей (включительно);
е) 0,3 процента Цены Объекта (отдельного этапа по Объекту) в случае, если Цена Объекта
(отдельного этапа по Объекту) составляет от 1 млрд. рублей до 2 млрд. рублей (включительно);
ж) 0,25 процента Цены Объекта (отдельного этапа по Объекту) в случае, если Цена Объекта
(отдельного этапа по Объекту) составляет от 2 млрд. рублей до 5 млрд. рублей (включительно);
з) 0,2 процента Цены Объекта (отдельного этапа по Объекту) в случае, если Цена Объекта
(отдельного этапа по Объекту) составляет от 5 млрд. рублей до 10 млрд. рублей (включительно);
и) 0,1 процента Цены Объекта (отдельного этапа по Объекту) в случае, если Цена Объекта
(отдельного этапа по Объекту) превышает 10 млрд. рублей.
17.5. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем
обязательств, предусмотренных Договором, заключенным с победителем закупки,
предложившим наиболее высокую цену за право заключения Договора, размер штрафа
устанавливается в следующем порядке (за исключением случаев, когда Договором
предусмотрена специальная ответственность за нарушение отдельных обязательств):
17.5.1. в случае, если Цена Объекта не превышает начальную (максимальную) цену
Объекта:
а) 10 процентов начальной (максимальной) цены Объекта в случае, если начальная
(максимальная) цена Объекта не превышает 3 млн. рублей;
б) 5 процентов начальной (максимальной) цены Объекта в случае, если начальная
(максимальная) цена Объекта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);
в) 1 процент начальной (максимальной) цены Объекта в случае, если начальная
(максимальная) цена Объекта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно).
17.5.2. в случае, если Цена Объекта превышает начальную (максимальную) цену Договора:
а) 10 процентов Цены Объекта в случае, если Цена Объекта не превышает 3 млн. рублей;
б) 5 процентов Цены Объекта в случае, если Цена Объекта составляет от 3 млн. рублей до
50 млн. рублей (включительно);
в) 1 процент Цены Объекта в случае, если Цена Объекта составляет от 50 млн. рублей до
100 млн. рублей (включительно).
17.6. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем
обязательства, предусмотренного Договором, которое не имеет стоимостного выражения,
размер штрафа устанавливается (при наличии в Договоре таких обязательств) в следующем
порядке (за исключением случаев, когда Договором предусмотрена специальная
ответственность за нарушение отдельных обязательств):
а) 1 000 рублей, если Цена Объекта не превышает 3 млн. рублей;
б) 5 000 рублей, если Цена Объекта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей
(включительно);
в) 10 000 рублей, если Цена Объекта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей
(включительно);
г) 100 000 рублей, если Цена Объекта превышает 100 млн. рублей.
17.7. За самовольное занятие земельных участков третьих лиц за границей полосы отвода
земельного участка, переданного Застройщиком Исполнителю на период выполнения Работ на
Объекте, в том числе в случае возведения Исполнителем капитальных объектов и выполнения
иных работ Застройщик направляет Исполнителю требование (претензию) об уплате штрафа в
размере, определенном в порядке, установленном п. 17.6 Договора, за каждое нарушение. При
этом Исполнитель за свой счет возмещает ущерб, вызванный вышеуказанными действиями и
устраняет собственными силами допущенные нарушения.
17.8. За нарушение Исполнителем согласованного перечня поставляемого Оборудования
Застройщик направляет Исполнителю требование (претензию) об уплате штрафа в размере,
69

определенном в порядке, установленном п. 17.6 Договора, за каждую позицию (штуку,
наименование).
17.9. За нарушение Исполнителем порядка предоставления документов и сведений в
соответствии с п. 13.2, п. 15.3, п. 15.4 Договора, Застройщик направляет Исполнителю
требование об уплате штрафа в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от Цены
соответствующего Объекта.
17.10. За нарушение условий, указанных в Приложении № 11 «Ответственность
Исполнителя за нарушение требований по безопасности строительства, культуре производства
и охране труда» к Договору Застройщик направляет Исполнителю требование об уплате
штрафа, размер которого установлен в виде фиксированной суммы в порядке, определенном
Приложением № 11 к настоящему Договору.
17.11. За привлечение Исполнителем субподрядчиков, зарегистрированных в офшорных
зонах, перечень которых установлен приказом Министерства финансов Российской Федерации
от 13.11.2007 № 108н, Застройщик направляет Исполнителю требование об уплате штрафа в
размере 3 % (Три процента) от соответствующего Объекта за каждый выявленный факт
привлечения подобного субподрядчика.
17.12. В случае предоставления Исполнителем при заключении Договора недостоверных
заверений об указанных в пункте 23.1 Договора обстоятельствах, Исполнитель обязан во
внесудебном порядке возместить Застройщику по выбору последнего убытки, причиненные
недостоверностью таких заверений, или уплатить штраф в размере 0,01 % (Ноль целых одна
сотая процента) от Цены Договора (п. 3.1 Договора) в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты
получения соответствующего требования от Застройщика.
17.13. При нарушении Исполнителем условий положений п. 23.3 Договора Застройщик
направляет Исполнителю требование об уплате штрафа в размере 100 % (Сто процентов) от
суммы уступаемого/передаваемого в залог права требования без согласия Застройщика.
17.14. В случаях, установленных проверками Застройщика, нецелевого использования
Исполнителем денежных средств и/или завышения стоимости выполненных Работ (оказанных
услуг) Исполнитель обязан в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты получения
уведомления возвратить сумму, использованную не по целевому назначению и/или завышения
стоимости выполненных Работ (оказанных услуг), а также уплатить Застройщику штраф в
размере, определенном в порядке, установленном п. 17.4 Договора.
17.15. В случае просрочки исполнения Исполнителем обязательств, установленных
п. 7.6.39 Договора, в том числе обязательств по оплате разницы в стоимости металлолома и
обязательств по внесению изменений в проектно-сметную документацию, Застройщик
направляет Исполнителю требование об уплате пени (неустойки) в размере, определенном в
порядке, установленным п. 17.3 Договора.
17.16. За нарушение Исполнителем срока погашения аванса или любого из
промежуточных сроков погашения аванса, предоставленного по Договору, Застройщик
предъявляет требование о выплате суммы в размере неотработанного (непогашенного) аванса к
организации, предоставившей обеспечение исполнения обязательств по Договору (безотзывная
банковская гарантия) или непосредственно к Исполнителю, со дня неисполнения обязательств
Исполнителем.
17.17. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения Исполнителем своих
обязательств по Договору, помимо уплаты неустоек (штрафов, пеней), предусмотренных
Договором, Исполнитель возмещает Застройщику затраты на оплату штрафных санкций,
предъявленных внешними контролирующими органами, сторонними предприятиями
и организациями, физическими лицами, а также все убытки, причиненные вследствие такого
неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязательств. Возмещение Исполнителем
причинённых убытков производится вне зависимости от уплаты неустоек (штрафов, пеней).
17.18. Исполнитель несет ответственность за все убытки, причиненные неисполнением
или ненадлежащим исполнением настоящего Договора.
17.19. В случае применения соответствующими органами надзора и контроля
имущественных санкций к Застройщику, если они явились результатом нарушения
Исполнителем своих обязанностей или совершения Исполнителем иных действий или
бездействия, влекущих применение к Застройщику имущественных санкций, Исполнитель
70

компенсирует Застройщику убытки в размере взысканных санкций.
17.20. В случае если Застройщик привлечен к административной ответственности
в результате использования Исполнителем для работы иностранных граждан или лиц без
гражданства в нарушение требований законодательства Российской Федерации, Исполнитель
обязан возместить Застройщику расходы по уплате штрафа и расходы, понесённые
Застройщиком в результате приостановления деятельности согласно статье 18.15 КоАП РФ.
17.21. Исполнитель несет ответственность за несоответствия между документами в
электронной и бумажной формах, за недостатки (несоответствия) в Проектной и (или) Рабочей
документации, в том числе и за те, которые обнаружены при ее реализации, а также за
своевременную и надлежащую корректировку (внесение изменений) Проектной и (или)
Рабочей документации, а также за подписание документов лицами, полномочия которых не
подтверждены в установленном порядке. При обнаружении недостатков (несоответствий)
Исполнитель обязан безвозмездно их устранить и (или) внести указанные Застройщиком
изменения (произвести корректировку) в Проектную и (или) Рабочую документацию, а также
возместить Застройщику убытки и выплатить неустойку, начисленную в соответствии с п. 17.22
Договора.
17.22. В случае нарушения Исполнителем сроков устранения недостатков
(несоответствий), в том числе выявленных при приемке Проектной и (или) Рабочей
документации, государственной экспертизе Проектной документации, утверждении, в период
строительства любого Объекта и до даты получения разрешения на ввод Объекта в
эксплуатацию, и (или) сроков корректировки (внесения изменений) Проектной и (или) Рабочей
документации, Застройщик вправе направить Исполнителю требование (претензию) об уплате
неустойки в размере 10 000 (Десяти тысяч) рублей за каждый день просрочки устранения
недостатков (несоответствий), выявленных в Проектной и (или) Рабочей документации, и (или)
за каждый день нарушения сроков корректировки (внесения изменений) Проектной и (или)
Рабочей документации до даты фактического исполнения обязательства.
Данная неустойка начисляется, если нарушение срока устранения недостатков
(несоответствий) Проектной и (или) Рабочей документации и (или) сроков корректировки
(внесения изменений) Проектной и (или) Рабочей документации повлияло на увеличение
конечного срока окончания Работ (оказания услуг) по такому Объекту, предусмотренного
Графиком производства работ (Приложение № 1.2 к Договору).
17.23. В случае, если Исполнитель не исполнит требование Застройщика по открытию
счета целевого финансирования в банке, согласованном с Застройщиком (п. 7.1.3 Договора),
Застройщик вправе предъявить претензию об уплате штрафа в размере, определенном в
порядке, установленном п. 17.6 Договора, за неисполнение каждого такого требования
Застройщика.
17.24. В случае отказа или уклонения Исполнителя от подписания дополнительного
соглашения, предусмотренного п. 2.7 Договора, Застройщик вправе направить Исполнителю
требование об уплате штрафа в размере 0,1 % (Ноль целых одна десятая процента) от Цены
Объекта.
17.25. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения собственных
обязательств в натуре и от иной ответственности по Договору, предусмотренной
законодательством Российской Федерации.
17.26. В случае причинения убытков Застройщику, в том числе действиями
субподрядчиков, поставщиков и других исполнителей, привлеченных Исполнителем по
отдельным договорам, Исполнитель полностью отвечает за действия привлеченных лиц и
обязан возместить причиненные убытки в полном объеме в установленные Застройщиком
сроки.
17.27. Выявление в процессе приемки или выполнения Работ по Договору недостатков
(дефектов) оборудования и материалов, используемых Исполнителем в рамках выполнения
Договора, не является основанием для продления срока выполнения Работ (оказания услуг)
Исполнителем в одностороннем порядке, а также освобождения от уплаты либо уменьшения
размера штрафных санкций по Договору за нарушение сроков начала и окончания выполнения
каких-либо Работ, указанных в Графике производства работ по Объекту (Приложение № 1.2 к
Договору), или по Договору в целом.
71

17.28. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Договором,
произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
17.29. Неустойка (штраф, пени) уплачивается Стороной на основании письменного
требования (претензии) в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня его (её) получения.
Письменное требование (претензия) направляется в адрес Стороны заказной почтой по адресу,
указанному в настоящем Договоре.
17.30. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за неисполнение или
ненадлежащее исполнение Застройщиком обязательств, предусмотренных в рамках каждого
конкретного Объекта, не может превышать Цену такого Объекта.
17.31. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за ненадлежащее исполнение
Исполнителем обязательств, предусмотренных в рамках каждого конкретного Объекта, не
может превышать Цену такого Объекта.
17.32. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств
по уплате неустойки (штрафа, пени), предусмотренных Договором, а равно – убытков, в том
числе предусмотренных п. 17.17 Договора, Застройщик имеет право производить оплату по
Договору за вычетом соответствующего размера неустойки (штрафа, пени) или удерживать
оплату по Договору до исполнения обязательств Исполнителем по уплате неустойки (штрафа,
пени), а равно убытков.
17.33. Застройщик вправе уменьшить размер ответственности Исполнителя,
предусмотренный условиями Договора, за нарушение обязательств по выполнению Работ
(оказанию услуг) по соответствующему Объекту в случае, если нарушение обязательств
Исполнителя не повлияло на нарушение конечного срока окончания Работ (оказания услуг) по
такому Объекту, предусмотренного Графиком производства работ (Приложение № 1.2 к
Договору).
17.34. За нарушение сроков выполнения работ, предусмотренных Детальным
понедельным графиком, пеня за просрочку исполнения Исполнителем обязательств исчисляется
в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей за каждый день просрочки. Застройщик вправе не
предъявлять к Исполнителю санкции за нарушение сроков выполнения Работ,
предусмотренных Детальным понедельным графиком (Приложение № 1а к Договору), в случае
если конечный срок окончания выполнения Работ (оказания услуг) в соответствии с Графиком
производства работ по Объекту (Приложение № 1.2 к Договору) Исполнителем не нарушен.
17.35. Утверждение Проектной документации в установленном порядке, а равно
последующая приемка работ не освобождают Исполнителя от ответственности и не лишают
Застройщика права на предъявление к Исполнителю претензий (требований) к качеству и
объему выполненных работ и Проектной документации на любой стадии исполнения Договора,
а также после исполнения Сторонами обязательств по Договору.
17.36. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Исполнителем
обязательства по предоставлению обеспечения по второму и последующему Этапу,
предусмотренного разделом 8 настоящего Договора, до начала выполнения Работ по
соответствующему второму и последующему Этапу, Исполнитель по требованию Застройщика
уплачивает пени в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от цены необеспеченного
Этапа за каждый день просрочки исполнения обязательства исчисляемой с даты начала
выполнения Работ по необеспеченному Этапу (второму и последующему) по дату
предоставления Исполнителем обеспечения, соответствующего требованиям настоящего
Договора.
17.37. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
18. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТ
18.1. Гарантии производителя
18.1.1. Исполнитель приложит все усилия для получения от каждого изготовителя
Оборудования, предоставленного Исполнителем, гарантии, соответствующей гарантийным
обязательствам Исполнителя по настоящему Договору.
18.1.2. Все гарантии изготовителей Оборудования должны быть прямо осуществимы
72

Застройщиком при условии, что в течение Гарантийного срока Исполнитель за свой счет несет
ответственность за осуществление таких гарантий. Если Исполнитель не может получить такую
гарантию, он обязан уведомить об этом Застройщика, который определит, как следует
поступить Исполнителю. Определение, сделанное согласно данного пункта, не может служить
основанием для изменения объема Работ, и Исполнитель не имеет права на продление срока
выполнения Работ, предусмотренного Договором или дополнительные затраты.
18.1.3. Исполнитель обязан попытаться получить у изготовителей продленный срок
гарантии. Любые управленческие расходы, понесенные в связи с этим Исполнителем,
Застройщиком не компенсируются. В течение Гарантийного срока Исполнитель исключительно
за свой счет добивается выполнения гарантий в отношении Оборудования согласно указаниям
Застройщика.
18.1.4. Монтаж любого Оборудования в Работах должен строго соответствовать
требованиям изготовителей и условиям настоящего Договора. Если Застройщик попытается
добиться выполнения гарантии, основанной на гарантии производителя, и если такой
изготовитель не выполнит своей гарантии, полностью или частично основанной на претензии о
неисправном монтаже, Застройщик имеет право потребовать исполнения данной гарантии от
Исполнителя согласно условиям такой гарантии, или Исполнитель обязан нести
ответственность и освободить Застройщика от ответственности за любой ущерб, которую он
может понести в результате такого дефекта или недостатка, либо же Застройщик, по своему
усмотрению, может потребовать и того, и другого. Исполнитель настоящим признает, что
претензия касательно неисправного монтажа не является защитой от какой-либо гарантийной
претензии Застройщика.
18.2. Гарантийный срок
18.2.1. В дополнение ко всем прочим гарантийным обязательствам по настоящему
Договору Исполнитель настоящим гарантирует:
 возможность безаварийной эксплуатации Объекта на протяжении Гарантийного срока;
 бесперебойное функционирование инженерных систем, смонтированных Исполнителем,
при эксплуатации Объекта в Гарантийный срок;
 качество всех Работ, смонтированного Исполнителем Оборудования, конструкций,
систем, установок, механизмов, инженерных сетей;
 достижение Объектом указанных в Проектной и Рабочей документации показателей и
возможность нормальной эксплуатации Объекта в период Гарантийного срока и несет
ответственность за отступления от них;
 своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в период
Гарантийного срока.
18.2.2. Гарантийный срок на результат выполненных Работ, Материалов, Конструкций,
Изделий и Оборудования, смонтированного на каждом Объекте, устанавливается с даты
подписания Застройщиком последнего Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) за
последний отчетный период, а в случае досрочного расторжения Договора – с даты
расторжения Договора и составляет:
 на строительно-монтажные, общестроительные работы и сети инженерно-технического
обеспечения (за исключением тепловых сетей) – 60 (Шестьдесят) месяцев;
 на тепловые сети и сооружения тепловых сетей (при наличии) (на строительные работы
и применяемые при строительстве материалы) – 10 (Десять) лет;
 на Материалы и Оборудование – срок, равный гарантийному сроку, предоставляемому
изготовителем соответствующего Материала или Оборудования, но не менее Гарантийного
срока на строительно-монтажные и общестроительные работы;
 на мягкие кровли и стыки наружных стен (для сборных жилых домов индустриальных
серий) – 10 (Десять) лет.
18.2.3. Если в течение Гарантийного срока выявится, что Работы (отдельные виды Работ)
или Оборудование (часть Оборудования) или Материалы, Конструкции и Изделия имеют
Недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения
Исполнителем (его субподрядчиками и поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том
числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или
требованиям Договора, то Застройщик и иные уполномоченные лица на стороне Застройщика,
73

либо иного лица, к которому перейдут права на Объект (часть Объекта) совместно с
Исполнителем составляют Акт о недостатках, обнаруженных в гарантийный срок, где кроме
прочего определяются даты устранения недостатков (дефектов).
18.2.4. В случае если при обнаружении недостатков (дефектов) требуется проведение на
Объекте различных измерений, экспертиз, а также разработки соответствующей документации
на выполнение работ по устранению выявленных недостатков (дефектов) и прочей требуемой
документации с ее последующим согласованием и утверждением в установленном порядке,
Исполнитель в срок, установленный Застройщиком, за свой счет обязан выполнить данные
работы помимо работ по исправлению и устранению выявленных недостатков (дефектов) при
условии, что такие недостатки (дефекты) не вызваны причинами, зависящими от Застройщика.
18.2.5. Для участия в составлении Акта о недостатках, обнаруженных в гарантийный срок,
фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их
устранения Исполнитель обязан в течение 2 (Двух) дней с момента получения извещения о
выявленных недостатках (дефектах) направить своего представителя, при этом Гарантийный
срок продлевается на период устранения недостатков (дефектов).
18.2.6. При отказе Исполнителя от составления или подписания Акта о недостатках,
обнаруженных в гарантийный срок эксплуатирующая организация и/или Застройщик
подписывают Акт о недостатках, обнаруженных в гарантийный срок в одностороннем порядке.
18.2.7. Исполнитель обязуется за свой счет устранить все недостатки (дефекты), указанные
в Акте о недостатках, обнаруженных в гарантийный срок, в установленные Актом сроки.
18.2.8. В случае обнаружения недостатков (дефектов) в одном и том же Оборудовании или
узлах Оборудования, или Материалов, Конструкций и Изделий Исполнитель за свой счет обязан
заменить Оборудование (узлы Оборудования) или Материалы, Конструкции и Изделия, в
которых обнаружены недостатки в срок, определяемый Актом о недостатках, обнаруженных в
гарантийный срок.
18.2.9. При устранении недостатков (дефектов) путем замены Оборудования, Материалов,
Конструкций и Изделий или их составных частей, на новые Оборудование, Материалы,
Конструкции и Изделия и их составные части, а также на результат Работ по их замене
устанавливается Гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененные
Материалы, Оборудование, Конструкции и Изделия или их составную часть, при этом новый
Гарантийный срок исчисляется со дня устранения недостатков (дефектов).
18.2.10. Если Исполнитель не устраняет недостатки (дефекты) в сроки, определяемые
Актом о недостатках, обнаруженных в гарантийный срок, эксплуатирующая организация и/или
Застройщик имеет право заменить Оборудование и/или Материалы, и/или Конструкции, и/или
Изделия и устранить недостатки (дефекты) силами третьих лиц за счет Исполнителя, удержав
понесенные в связи с привлечением третьего лица расходы из суммы гарантийного удержания.
При этом Гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков (дефектов).
18.2.11. Ущерб, нанесенный по вине Исполнителя или его субподрядчиков (поставщиков)
Оборудованию и/или Материалам, и/или Конструкциями, и/или Изделиям, и/или Объекту в
период строительства и/или Гарантийного срока, возмещается за счет Исполнителя в полном
объеме.
18.2.12. Исполнитель не несет ответственности в период Гарантийного срока за ущерб,
причиненный Объекту третьими лицами или ненадлежащей эксплуатацией.
18.2.13. После окончания Гарантийных сроков, установленных п. 18.2.2 Договора,
Стороны подписывают Акты о завершении соответствующих Гарантийных сроков.
19. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
19.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если оно явилось
следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, а именно чрезвычайных и
непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: стихийных природных явлений
(землетрясений, наводнений, пожара и т.д.), действий объективных внешних факторов
(военные действия, акты органов государственной власти и управления и т.п.), а также
других
чрезвычайных
обстоятельств,
подтвержденных
в
установленном
законодательством порядке, препятствующих надлежащему исполнению обязательств по
74

настоящему Договору, которые возникли после заключения настоящего Договора, на
время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на
исполнение Сторонами своих обязательств, а также которые Стороны были не в состоянии
предвидеть и предотвратить.
19.2. Сторона, для которой надлежащее исполнение обязательств оказалось
невозможным вследствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы, обязана в
течение 5 (пяти) календарных дней с даты возникновения таких обстоятельств уведомить в
письменной форме другую Сторону об их возникновении, виде и возможной
продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы, с указанием
обязательств по Договору, выполнение которых невозможно или будет приостановлено с
последующим представлением документов компетентных органов, подтверждающих
действие обстоятельств непреодолимой силы.
19.3. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельства непреодолимой силы, обязана
немедленно уведомить другую Сторону о прекращении действия на нее такого
обстоятельства.
20. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ
20.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением Договора, его
изменением, расторжением или признанием недействительным Стороны будут стремиться
решить путем переговоров, а достигнутые договоренности оформлять в виде дополнительных
соглашений к настоящему Договору.
20.2. В случае невозможности урегулировать споры, разногласия и требования в
претензионном порядке, такие споры подлежат разрешению в Арбитражном суде города
Москвы.
20.3. До передачи спора на разрешение суда Стороны примут меры к его урегулированию
в претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена и по ней дан ответ в течение 7
(Семи) рабочих дней с момента получения.
21. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
21.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует
до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
21.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, в
одностороннем порядке по инициативе Застройщика или по решению суда.
21.3. Застройщик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от
исполнения Договора полностью или частично в следующих случаях:
21.3.1. Нарушения Исполнителем сроков выполнения Работ (оказания услуг) и отдельных
видов Работ (услуг), установленных в любом из Графиков производства работ по Объекту
(Приложение № 1.2 к Договору) по настоящему Договору.
21.3.2. Неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Исполнителем принятых на себя
обязательств, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора, в том числе не
предоставления более 2 (Двух) раз Застройщику информации и/или однократного
предоставления недостоверной информации по выполнению Договора, в порядке,
установленном Договором.
21.3.3. Внесения без предварительного согласования с Застройщиком изменений в
Проектную документацию и (или) Рабочую документацию, увеличивающих стоимость
строительства любого из Объектов. В данном случае выполненные Работы (оказанные услуги)
Исполнителем оплате не подлежат.
21.3.4. В случае отсутствия строящегося Объекта (Объектов) в нормативном правовом акте
Правительства Москвы, содержащем соответствующий перечень, и (или) в Плане деятельности
Московского фонда реновации жилой застройки, а равно исключения Объекта (Объектов) из
указанного нормативного правового акта Правительства Москвы и (или) лимитов капитальных
вложений на его (их) строительство (субсидии).
21.3.5. Непредоставления Исполнителем обеспечения исполнения второго и (или) любого
из последующих Этапов на условиях и в сроки, предусмотренные Договором, предоставление
75

Исполнителем в качестве обеспечения обязательств недействительных документов (банковской
гарантии и т.д.), а равно в случае нарушения сроков замены Исполнителем предоставленного
обеспечения обязательств в порядке, предусмотренном Договором.
21.3.6. В случае неоднократного (два и более раз) нарушения Исполнителем любого из
предусмотренных обязательств по Договору.
21.3.7. В случае нарушения Исполнителем положений разделов 13, 15 Договора, а также
пункта 9.10 Договора.
21.3.8. В случае, если изменение сроков и (или) объема Работ (услуг), и (или) Цены
Договора не согласовано органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в
соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 517-ПП «Об
учреждении Московского фонда реновации жилой застройки» полномочия единственного
учредителя Застройщика, либо не получено согласование Штаба по вопросам реализации
градостроительной политики города Москвы, либо какого-либо рабочего органа Правительства
Москвы, если необходимость такого согласования предусмотрена правовым актом
Правительства Москвы и Положением о закупках товаров, работ, услуг Московского фонда
реновации жилой застройки.
21.3.9.
В случае, если в ходе исполнения настоящего Договора в правовые акты,
регулирующие правоотношения Сторон по настоящему Договору, будут внесены изменения,
приводящие к невозможности надлежащим образом исполнить настоящий Договор полностью
или в части.
21.3.10. В случае не предоставления или уменьшения лимитов финансирования
(субсидии), предусмотренных в соответствующем финансовом году для Застройщика.
21.3.11. В случае, если одно или несколько заверений и/или гарантий, предусмотренных
п. 23.1 настоящего Договора, перестало быть действующим.
21.3.12. В случае возбуждения в отношении Исполнителя производства по делу о
несостоятельности (банкротстве).
21.3.13. Если в процессе выполнения Работ (оказания услуг) выясняется неизбежность
получения отрицательного результата по Объекту, Объектам, Договору в целом или
нецелесообразность дальнейшего проведения Работ (оказания услуг).
21.3.14. В случае неисполнения предусмотренного п. 7.1.17 Договора обязательства по
возврату суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа.
21.3.15. В случае отказа или уклонения Исполнителя от подписания дополнительного
соглашения об изменении сроков и (или) объема Работ (услуг), и (или) Цены Договора, а равно
дополнительного соглашения с указанием сроков выполнения Работ (оказания услуг) по
второму и последующим Этапам в соответствии с Приложением № 1 «Этапы реализации
проекта по застройке квартала» и Приложением № 1.2 «График производства работ» к
Договору.
21.3.16. В случае письменного отказа Застройщика, а равно не получения от Застройщика
согласования возможности начала выполнения Работ (оказания услуг) по второму и (или)
последующим Этапам.
21.3.17. В любом ином случае по усмотрению Застройщика.
21.4. Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего
Договора полностью или частично по основаниям, предусмотренным Договором, в любое
время в течение срока действия Договора путем направления Исполнителю уведомления о
расторжении Договора. В этом случае Договор будет считаться расторгнутым с даты получения
Исполнителем указанного в настоящем пункте уведомления, или по истечении 3 (Трех) рабочих
дней с момента прибытия отправления в место вручения – в зависимости от того, какое из
событий произойдет ранее. Если в уведомлении Застройщика указана конкретная дата
досрочного расторжения Договора, Договор считается расторгнутым с такой даты.
21.5. Застройщик обязан принять решение об одностороннем отказе от исполнения
Договора, если в ходе исполнения Договора установлено, что Исполнитель не соответствует
установленным документацией о закупке требованиям к участникам закупки или предоставил
недостоверную информацию о своем соответствии таким требованиям, что позволило ему стать
победителем закупочной процедуры.
21.6. В случае расторжения настоящего Договора Застройщик оплачивает Исполнителю
76

стоимость фактически выполненных Исполнителем и принятых Застройщиком Работ (услуг) по
Цене, установленной настоящим Договором, при этом убытки, понесенные Исполнителем,
возмещению не подлежат.
21.7. При расторжении Договора Исполнитель возвращает Застройщику в течение
30 (Тридцати) дней с момента предъявления соответствующего требования неиспользованные
финансовые ресурсы и представляет Застройщику отчет о произведенных расходах в процессе
исполнения договорных обязательств, а также передает разработанную Проектную
документацию и иные документы, и материалы, полученные в результате исполнения
настоящего Договора.
21.8. Расторжение Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, за
исключением п. 21.7, но не освобождает от ответственности за неисполнение обязательств,
которые имели место до дня расторжения Договора.
21.9. В случае предъявления Застройщиком искового заявления о расторжении Договора
его действие приостанавливается до вступления решения в законную силу.
22. ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
22.1. По завершении строительства Объект оформляется в собственность Застройщика и
передается на баланс эксплуатирующей организации в установленном порядке.
22.2. Право собственности на результат Работ (услуг), включая строительные/отделочные
материалы и оборудование, используемые для выполнения Работ, а также риск случайной
гибели или случайного повреждения результата выполненных по Договору Работ,
строительных/отделочных материалов и оборудования, переходит от Исполнителя к
Застройщику с даты подписания Сторонами последнего Акта о приемке выполненных работ
(Форма № КС-2), а в случае досрочного расторжения Договора - с даты расторжения Договора.
22.3. Исполнитель не имеет права продавать или передавать строящийся или законченный
строительством Объект, или его отдельную часть, а также Проектную документацию и Рабочую
документацию на строительство Объекта или его отдельной части никакой третьей стороне.
22.4. Право собственности и риск потери Строительного оборудования, используемого
Исполнителем и его субподрядчиками в связи с Работами, сохраняется за Исполнителем и его
субподрядчиками.
23. ЗАВЕРЕНИЯ И ГАРАНТИЯ
23.1. Настоящим Исполнитель заверяет, что:
а) является юридическим лицом, созданным в установленном порядке и осуществляющим
свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) им были получены или совершены и являются действительными все требуемые для
заключения и исполнения Договора по законодательству Российской Федерации и уставу
Исполнителя разрешения, одобрения, согласия органов управления Исполнителя и органов
власти, в том числе одобрение сделки в качестве крупной или сделки с заинтересованностью, и
все их условия соблюдаются;
в) договор подписан от имени Исполнителя лицом, которое имеет право или уполномочено
на подписание Договора от имени Исполнителя;
г) заключение и исполнение Договора не противоречит и не приведет к нарушению либо
неисполнению законодательства Российской Федерации, положений учредительных
документов Исполнителя, принятых судебных или административных актов, актов органов
власти, нарушению прав третьих лиц, условий какого-либо договора или односторонней сделки,
стороной по которым являются Исполнитель и (или) участники Исполнителя;
д) вся информация, представленная Исполнителем в связи с Договором, является
достоверной, полной и точной во всех существенных аспектах, и Исполнитель не скрыл
обстоятельств, которые могли бы, в случае выяснения таких обстоятельств, сделать
представленную информацию неверной или вводящей Застройщика в заблуждение, или
отрицательно повлиять на решение Застройщика о заключении и (или) исполнении Договора;
е) бухгалтерская и налоговая отчетность, которая была или будет представлена
Исполнителем по Договору, содержит достоверные и точные сведения, подготовлена в
77

соответствии с требованиями законодательства и РСБУ, и с последней даты, на которую
отчетность была составлена, не произошло каких-либо изменений в финансовом состоянии
Исполнителя, которые могли бы оказать существенное негативное влияние на возможность
Исполнителя исполнять Договор;
ж) не принято каких-либо судебных (включая акты арбитражных и третейских судов),
арбитражных или административных решений и, насколько известно Исполнителю, не
существует угрозы подачи каких-либо исковых или иных заявлений в суд или органы власти,
которые могут повлечь невозможность исполнения Исполнителем своих обязательств по
Договору либо существенно затруднить исполнение обязательств по Договору, в том числе
существенно уменьшить имеющееся в его распоряжении имущество или изменить
юридический статус;
з) в отношении Исполнителя не применяются меры (действия) и не осуществляются
судебные разбирательства в соответствии с законодательством о банкротстве, не существует
оснований для принятия уполномоченными органами решения о реорганизации, ликвидации
Исполнителя или признания его недействующим юридическим лицом, Исполнитель не
предпринял каких-либо действий, направленных на инициирование процедуры собственной
ликвидации или реорганизации;
и) между участниками Исполнителя или участниками Исполнителя и третьими лицами не
заключено корпоративное или иное аналогичное соглашение, ограничивающее права
Исполнителя как контрагента Застройщика или каким-либо иным образом влияющее на
возможность заключения или исполнения обязательств по Договору;
к) осведомлен и соглашается с тем, что заверения об обстоятельствах, указанные в
настоящем разделе Договора, имеют существенное значение для заключения Застройщиком
Договора, исполнения или прекращения Договора и Застройщик полностью полагается на них
при принятии решения о заключении и исполнении Договора;
л) обязуется поставить Застройщика в известность относительно любого события, которое
делает указанные в настоящем разделе Договора заверения неполными, недостоверными либо
вводящими в заблуждение, в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты, когда Исполнителю стало
известно о данных событиях.
23.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства,
которые не были учтены при заключении Договора, должна быть письменно подтверждена
Сторонами в форме дополнения или изменения к Договору.
23.3. Уступка прав требования по Договору и (или) передача их в залог Исполнителем не
допускается без получения письменного согласия Застройщика.
23.4. В случае изменения адреса для направления уведомлений, а также адреса места
нахождения, номера расчетного счета или обслуживающего банка Сторона обязана в
десятидневный срок направить об этом соответствующее извещение. Все уведомления
вступают в силу с момента их получения адресатом. В случае, если одна из Сторон не
уведомила другую Сторону о вышеуказанных изменениях, Сторона, исполнившая свои
обязательства по неизмененным реквизитам, считается исполнившей обязательство
надлежащим образом.
24. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
24.1. Если иное не установлено настоящим Договором, указанные в тексте Договора дни
означают календарные дни.
24.2. При
выполнении
Договора
Стороны
руководствуются
действующим
законодательством Российской Федерации.
24.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в
письменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору.
24.4. Исполнитель в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты заключения Договора
обязуется предоставить электронную подпись, которая будет иметь квалифицированный
сертификат ключа проверки подписи, а также направить Застройщику информацию об
уполномоченных лицах, наделенных правом подписывать документы в рамках исполнения
Договора с использованием электронной подписи с приложением заверенной копии приказа об
уполномоченных лицах.
78

24.5. Для обеспечения оперативного взаимодействия между Сторонами в рамках Договора
все уведомления (сообщения, претензия, отчеты и т.д.) должны быть подписаны электронной
подписью и направлены другой Стороне через ЭДО или через иную систему документооборота,
совместимую с ЭДО.
24.6. Любое уведомление, сообщение, претензия или другая информация считаются
переданными в день их получения Стороной. При этом они будут считаться полученными
также в случаях, если их вручение оказалось невозможным в связи с отсутствием Стороны по
адресу, указанному в настоящем Договоре, либо адрес оказался неверным, либо
несуществующим, а также по иным обстоятельствам, зависящим от получателя – в таком
случае уведомление, сообщение, претензия или другая информация считаются полученными по
истечении 3 (Трех) рабочих дней с момента прибытия отправления в место вручения.
24.7. Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
25. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
25.1. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
Приложение № 1 – Этап реализации проекта по застройке квартала.
Приложение № 1.1 – Перечень объектов.
Приложение № 1.2 – График производства работ.
Приложение № 1а – Детальный понедельный график.
Приложение № 2 – Состав Проектной документации.
Приложение № 2а – Требования к предоставлению Проектной и Рабочей документации в
электронном виде.
Приложение № 3 – Техническое задание.
Приложение № 4 – Протокол стоимости работ (услуг).
Приложение № 5 – Объем работ, требования к выполнению работ.
Приложение № 6 – Требования, подлежащие обязательному включению в план по охране труда
и пожарной безопасности.
Приложение № 7 – Правила распорядка на Строительной площадке.
Приложение № 8 – Система управления качеством.
Приложение № 9 – Графики и отчетность.
Приложение № 10 – Форма банковской гарантии исполнения гарантийных обязательств.
Приложение № 10а – Форма банковской гарантии исполнения Этапа.
Приложение № 10б – Форма банковской гарантии по возврату авансового платежа.
Приложение № 11 – Ответственность Исполнителя за нарушение требований по безопасности
строительства, культуре производства и охране труда.
Приложение № 11а – Форма акта обследования состояния объекта на предмет соответствия
требований по безопасности строительства, культуре производства и охраны труда.
Приложение № 12 – Типовой перечень исполнительной документации.
Приложение № 13 – Форма акта о завершении гарантийного срока.
Приложение № 14 – Форма заявки на аванс.
Приложение № 15 – Форма акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2).
Приложение № 16 – Форма Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3).
Приложение № 17 – Форма расшифровки цены Договора (в части стоимости подрядных работ).
Приложение № 18 – Форма акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период
проектирования.
Приложение № 18а - Форма акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период
строительства.
Приложение № 19 – Форма акта об обнаружении лома и отходов черных и цветных металлов
после демонтажа.
Приложение № 20 – Форма акт приемки объекта капитального строительства.
Приложение № 21 – Технические требования для установки и передачи информации об
объектах видеонаблюдения в Государственную информационную систему «Единый центр
хранения и обработки данных».
Приложение № 22 – Форма Протокола объёмов и стоимости невыполненных работ
79

(неоказанных услуг).
Приложение № 23 – Форма Отчета о ходе оказания услуг.
Приложение № 24 – Форма корректировочного Акта о приемке выполненных работ (оказанных
услуг) за период проектирования после получения повторного положительного заключения
Мосгосэкспертизы.
Приложение № 24а – Форма корректировочного Акта о приемке выполненных работ
(оказанных услуг) за период строительства.
Приложение № 25 – Форма корректировочного Акта о приемке выполненных работ (Форма
№ КС-2) после получения повторного положительного заключения Мосгосэкспертизы.
Приложение № 26 – Форма плана-графика ведения авторского надзора по объекту.
26. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации)
Адрес местонахождения: 103070, г. Москва, улица Ильинка, дом 13
ИНН: 7703434808 / КПП: 771001001 / ОГРН: 1177700018319
Плательщик: Департамент финансов города Москвы (Московский фонд реновации жилой
застройки л/с 4780668000452331)
ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва
БИК 004525988
Номер банковского счета (Единый казначейский счет) 40102810545370000003
Номер казначейского счёта 03225643450000007302
Реквизиты лицевого счета для внесения обеспечительных платежей:
Получатель: Департамент финансов города Москвы (Московский фонд реновации жилой
застройки л/с 2180668000452331)
ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва
БИК 004525988
Номер банковского счета (Единый казначейский счет) 40102810545370000003
Номер казначейского счета 03225643450000007300
«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

80

Приложение № 1
к Договору №_________
от
20

г.

Этапы реализации проекта по застройке квартала
№ Этапа,
дата
начала и
окончания
Этапа

Перечень Объектов,
включенных в Этап,
и комплекс
мероприятий по
каждому Объекту

(указываются
календарные
даты)

Дата начала
выполнения
Работ
(оказания
услуг)
(указывается
календарная
дата)

Дата
окончания
выполнения
Работ
(оказания
услуг)
(указывается
календарная
дата)

Дата окончания
выполнения
Работ (оказания
услуг) с учетом
мероприятий по
оформлению
разрешения на
ввод Объекта в
эксплуатацию и
подписанию
Акта приемки
законченного
строительством
объекта (форма
№ КС-11) (в
объектах сноса –
с учетом
мероприятий по
подписанию
Акта приемки
выполненных
работ по сносу)
(указывается
календарная дата)

Этап 1
01.09.2021
28.02.2026

Полный комплекс
работ по объекту:
«Жилой дом с
подземной
автостоянкой с
инженерными сетями и
благоустройством
территории по адресу:
район Останкинский,
ул. Бочкова, влд.11А
(Северо-Восточный
административный
округ)».
Полный комплекс
работ по объекту:
«Физкультурнооздоровительный
комплекс с бассейном
на 100 посетителей в
смену с инженерными
сетями и
благоустройством
территории по адресу:
микрорайон 14 района
Останкинский, зона

01.09.2021

01.05.2023

30.11.2024

31.01.2026

31.12.2024

28.02.2026

81

№15.1 (участок на
территории ГБОУ
№1220) (СевероВосточный
административный
округ)».

Этап 2
15.01.2022
31.01.2029

Полный комплекс
работ по объекту:
«Жилые дома с
подземной
автостоянкой с
инженерными сетями и
благоустройством
территории (со сносом
жилых зданий по
адресам: улица
Цандера, дом 11; 3-я
Новоостанкинская
улица, дом 21; 3-я
01.02.2025
Новоостанкинская
улица, дом 23, 3-я
Новоостанкинская
улица, дом 19) по
адресу: микрорайон 1516 района
Останкинский, зона
№6.1 (Северовосточный
административный
округ)».
Полный комплекс
работ по объекту:
«Жилой дом с
подземной
автостоянкой с
инженерными сетями и
благоустройством
территории (со сносом
жилых зданий по
адресам улица
Академика Королева,
дом 7, корпус 2; улица
Академика Королева,
дом 7, корпус 3; улица 01.02.2025
Академика Королева,
дом 7, корпус 4) по
адресу: микрорайон 1516 района
Останкинский, зона
№6.2 (Северовосточный
административный
округ)».

30.11.2027

31.01.2029

31.08.2027

31.10.2028

82

Этап 3
01.03.2028
31.03.2032

Полный комплекс
работ по объекту:
«Здание
образовательной
организации
(дошкольное
образование) на 175
мест (со сносом школы
по адресу: улица
15.01.2022
Кондратюка, дом 5) с
инженерными сетями и
благоустройством
территории по адресу:
микрорайон 14 района
Останкинский, зона
№13.1 (СевероВосточный
административный
округ)»
Полный комплекс
работ по объекту:
«Жилой дом с
подземной
автостоянкой с
инженерными сетями и
благоустройством
территории (со сносом
жилых зданий по
адресам: улица
01.03.2028
Кондратюка, дом 8;
улица Кондратюка, дом
10; улица Кондратюка,
дом 12) по адресу:
микрорайон 14 района
Останкинский, зона
№1.1 (Северовосточный
административный
округ)».
Полный комплекс
работ по объекту:
Жилой дом с
приспособлением
подземной автостоянки
под защитное
сооружение
гражданской обороны
– «укрытие» (ЗСГО) с
инженерными сетями и
благоустройством
01.03.2028
территории (со сносом
жилых зданий по
адресам: улица
Цандера, дом 10; улица
Цандера, дом 12) по

30.09.2023

31.10.2024

31.01.2031

31.03.2032

30.06.2030

31.08.2031

83

Этап 4
01.11.2030
30.09.2034

адресу: микрорайон 14
района Останкинский,
зона №2.1 (Северовосточный
административный
округ)».
Полный комплекс
работ по объекту:
«Жилой дом с
подземной
автостоянкой с
инженерными сетями и
благоустройством
территории (со сносом 01.03.2028
жилого здания по
адресу: 2-я
Новоостанкинская
улица, дом 23) по
адресу: микрорайон 1516 района
Останкинский, зона
№4.1 (Северовосточный
административный
округ)».
Полный комплекс
работ по объекту:
«Строительство
01.07.2028
внутриквартального
проезда по адресу:
микрорайон 15-16
района Останкинский,
зона № 4.2».
Полный комплекс
работ по объекту:
«Жилые дома с
приспособлением
подземной автостоянки
под защитное
сооружение
гражданской обороны
– «укрытие» (ЗСГО) с
инженерными сетями и
благоустройством
территории (со сносом
жилых зданий по
01.11.2030
адресам: улица
Академика Королева,
дом 9, корпус 3; улица
Академика Королева,
дом 9, корпус 4) по
адресам: микрорайон
15-16 района
Останкинский, зона
№5.1 (Северо-

30.04.2030

30.06.2031

30.09.2029

30.11.2030

31.07.2033

30.09.2034

84

восточный
административный
округ)».
Полный комплекс
работ по объекту:
«Жилой дом с
инженерными сетями и
благоустройством
территории (со сносом
жилого здания по
адресу: улица Цандера,
дом 4, корпус 1) по
адресу: микрорайон 14
района Останкинский,
зона №3.1 (Северовосточный
административный
округ)».
Полный комплекс
работ по объекту:
«Здание
образовательной
организации на 300
мест (общее
образование – 200
учащихся, дошкольное
образование – 100
мест) (со сносом
жилого здания по
адресу: Калибровская
улица, дом 22б) с
инженерными сетями и
благоустройством
территории по адресу:
квартал 104 района
Останкинский, зона
№12.1 (СевероВосточный
административный
округ)»
Полный комплекс
работ по объекту: Снос
жилого дома с
подвалом по адресу: г.
Москва, район
Останкинский, 2-я
Новоостанкинская ул.,
д. 17. Участок № 26
Полный комплекс
работ по объекту: Снос
жилого дома с
подвалом по адресу: г.

15.05.2031

30.04.2033

30.06.2034

15.05.2031

30.11.2032

31.12.2033

15.05.2031

31.03.2032

15.10.2032

15.05.2031

31.03.2032

31.10.2032
85

Москва, район
Останкинский, 3-я
Новоостанкинская ул.,
д. 15. Участок № 27

Этап 5
01.11.2033
30.11.2037

Полный комплекс
работ по объекту:
Жилой дом с
подземной
автостоянкой с
инженерными сетями и
благоустройством
территории (со сносом
жилого здания по
адресу: Звездный
бульвар, дом 22,
корпус 2) по адресу:
микрорайон 15-16
района Останкинский,
зона №8.1 (Северовосточный
административный
округ)».
Полный комплекс
работ по объекту:
«Жилой дом с
подземной
автостоянкой с
инженерными сетями и
благоустройством
территории (со сносом
жилого здания по
адресу: Звездный
бульвар, дом 26,
корпус 2) по адресу:
микрорайон 15-16
района Останкинский,
зона №8.2 (Северовосточный
административный
округ)».
Полный комплекс
работ по объекту:
«Жилой дом с
подземной
автостоянкой с
инженерными сетями и
благоустройством
территории (со сносом
жилого здания по
адресу: Звездный
бульвар, дом 30,
корпус 2) по адресу:
микрорайон 15-16
района Останкинский,

01.11.2033

31.12.2035

28.02.2037

01.11.2033

31.12.2035

28.02.2037

01.11.2033

31.12.2035

28.02.2037

86

зона №8.3 (Северовосточный
административный
округ)».
Полный комплекс
работ по объекту:
«Жилые дома с
приспособлением
подземной автостоянки
под защитное
сооружение
гражданской обороны
– «укрытие» (ЗСГО) с
инженерными сетями и
благоустройством
территории (со сносом
жилых зданий по
адресам: Звездный
бульвар, дом 34,
корпус 2, Звездный
бульвар, дом 38,
корпус 1; Звездный
бульвар, дом 38,
корпус 2; Звездный
бульвар, дом 36) по
адресам: микрорайон
15-16 района
Останкинский, зона
№8.4 (Северовосточный
административный
округ)».
Полный комплекс
работ по объекту:
«Строительство
внутриквартального
проезда по адресу:
микрорайон 15-16
района Останкинский зона № 8.5».
Полный комплекс
работ по объекту:
«Жилой дом с
подземной
автостоянкой с
инженерными сетями и
благоустройством
территории (со сносом
жилого здания по
адресу: Калибровская
улица, дом 24а) по
адресу: 104 квартал
района Останкинский,
зона №9.1 (Северовосточный

01.11.2033

30.09.2036

30.11.2037

01.12.2033

30.06.2035

31.08.2036

15.01.2037

28.02.2039

30.04.2040

87

Этап 6
15.01.2036
30.11.2040

административный
округ)».
Полный комплекс
работ по объекту:
«Жилой дом с
приспособлением
подземной автостоянки
под защитное
сооружение
гражданской обороны
– «укрытие» (ЗСГО) с
инженерными сетями и
благоустройством
территории (со сносом
жилых зданий по
адресу: Мурманский
проезд, дом 20;
Калибровская улица,
дом 22а) по адресу: 104
квартал района
Останкинский, зона
№10.1 (Северовосточный
административный
округ)».
Полный комплекс
работ по объекту:
«Жилой дом с
подземной
автостоянкой с
инженерными сетями и
благоустройством
территории (со сносом
жилых зданий по
адресу: Мурманский
проезд, дом 16,
Калибровская улица,
дом 20а) по адресу: 104
квартал района
Останкинский, зона
№11.1 (Северовосточный
административный
округ)».
Полный комплекс
работ по объекту:
Снос жилого дома с
подвалом по адресу: г.
Москва, район
Останкинский,
Звездный бульвар, д.
22, к. 1. Зона № 17.1
Полный комплекс
работ по объекту:
Снос жилого дома с

15.01.2037

30.09.2039

30.11.2040

15.01.2037

31.07.2039

30.09.2040

15.01.2037

30.11.2037

30.06.2038

88

подвалом по адресу: г. 15.01.2037
Москва, район
Останкинский,
Звездный бульвар, д.
28. Зона № 18.1
Полный комплекс
работ по объекту:
«Строительство
15.05.2037
внутриквартального
проезда по адресу: 104
квартал района
Останкинский - зона
№ 9.1»
Полный комплекс
работ по объекту:
«Отдельно стоящее
здание с центром
социального
обслуживания и с
возможностью
15.01.2036
размещения
помещений
многофункционального
центра предоставления
государственных услуг
города Москвы.
Объекты капитального
строительства с целью
размещения объектов
управленческой
деятельности, не
связанной с
государственным или
муниципальным
управлением, а также
объекты торговли. (со
сносом жилого дома по
адресу: Звездный
бульвар, дом 8, корпус
2) с инженерными
сетями и
благоустройством
территории по адресу:
микрорайон 14 района
Останкинский, зона
№14.1 (СевероВосточный
административный
округ)»
«Исполнитель»

______________ (

30.11.2037

30.06.2038

31.07.2038

30.09.2039

31.10.2037

31.12.2038

«Застройщик»

)

_______________ (_________________)
89

Приложение № 1.1
к Договору №_________
от
20

г.

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ

1

2

3

4

5

6

7

8

9

«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории по адресу: район Останкинский,
ул. Бочкова, влд.11А (Северо-Восточный административный округ)».
«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилых зданий по адресам: улица Кондратюка, дом 8; улица
Кондратюка, дом 10; улица Кондратюка, дом 12) по адресу: микрорайон 14 района
Останкинский, зона №1.1 (Северо-восточный административный округ)».
«Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение
гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО) с инженерными сетями и
благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: улица Цандера,
дом 10; улица Цандера, дом 12) по адресу: микрорайон 14 района Останкинский,
зона №2.1 (Северо-восточный административный округ)».
«Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом
жилого здания по адресу: улица Цандера, дом 4, корпус 1) по адресу: микрорайон 14
района Останкинский, зона №3.1 (Северо-восточный административный округ)».
«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: 2-я Новоостанкинская улица, дом
23) по адресу: микрорайон 15-16 района Останкинский, зона №4.1 (Северовосточный административный округ)».
«Жилые дома с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение
гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО) с инженерными сетями и
благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: улица
Академика Королева, дом 9, корпус 3; улица Академика Королева, дом 9, корпус 4)
по адресам: микрорайон 15-16 района Останкинский, зона №5.1 (Северо-восточный
административный округ)».
«Жилые дома с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилых зданий по адресам: улица Цандера, дом 11; 3-я
Новоостанкинская улица, дом 21; 3-я Новоостанкинская улица, дом 23, 3-я
Новоостанкинская улица, дом 19) по адресу: микрорайон 15-16 района
Останкинский, зона №6.1 (Северо-восточный административный округ)».
«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилых зданий по адресам улица Академика Королева, дом 7,
корпус 2; улица Академика Королева, дом 7, корпус 3; улица Академика Королева,
дом 7, корпус 4) по адресу: микрорайон 15-16 района Останкинский, зона №6.2
(Северо-восточный административный округ)».
«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: Звездный бульвар, дом 22, корпус
2) по адресу: микрорайон 15-16 района Останкинский, зона №8.1 (Северо-восточный
административный округ)».
90

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: Звездный бульвар, дом 26, корпус
2) по адресу: микрорайон 15-16 района Останкинский, зона №8.2 (Северо-восточный
административный округ)».
«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: Звездный бульвар, дом 30, корпус
2) по адресу: микрорайон 15-16 района Останкинский, зона №8.3 (Северо-восточный
административный округ)».
«Жилые дома с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение
гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО) с инженерными сетями и
благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: Звездный
бульвар, дом 34, корпус 2, Звездный бульвар, дом 38, корпус 1; Звездный бульвар,
дом 38, корпус 2; Звездный бульвар, дом 36) по адресам: микрорайон 15-16 района
Останкинский, зона №8.4 (Северо-восточный административный округ)».
«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: Калибровская улица, дом 24а) по
адресу: 104 квартал района Останкинский, зона №9.1 (Северо-восточный
административный округ)».
«Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение
гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО) с инженерными сетями и
благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресу: Мурманский
проезд, дом 20; Калибровская улица, дом 22а) по адресу: 104 квартал района
Останкинский, зона №10.1 (Северо-восточный административный округ)».
«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилых зданий по адресу: Мурманский проезд, дом 16,
Калибровская улица, дом 20а) по адресу: 104 квартал района Останкинский, зона
№11.1 (Северо-восточный административный округ)».
«Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на 100 посетителей в смену
с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: микрорайон 14
района Останкинский, зона №15.1 (участок на территории ГБОУ №1220) (СевероВосточный административный округ)».
«Здание образовательной организации на 300 мест (общее образование – 200
учащихся, дошкольное образование – 100 мест) (со сносом жилого здания по адресу:
Калибровская улица, дом 22б) с инженерными сетями и благоустройством
территории по адресу: квартал 104 района Останкинский, зона №12.1 (СевероВосточный административный округ)».
«Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 175 мест (со
сносом школы по адресу: улица Кондратюка, дом 5) с инженерными сетями и
благоустройством территории по адресу: микрорайон 14 района Останкинский, зона
№13.1 (Северо-Восточный административный округ)».
«Отдельно стоящее здание с центром социального обслуживания и с возможностью
размещения помещений многофункционального центра предоставления
государственных услуг города Москвы. Объекты капитального строительства с
целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с
государственным или муниципальным управлением, а также объекты торговли. (со
91

сносом жилого дома по адресу: Звездный бульвар, дом 8, корпус 2) с инженерными
сетями и благоустройством территории по адресу: микрорайон 14 района
Останкинский, зона №14.1 (Северо-Восточный административный округ)».

20

«Строительство внутриквартального проезда по адресу: микрорайон 15-16 района
Останкинский, зона № 4.2».

21

«Строительство внутриквартального проезда по адресу: микрорайон 15-16 района
Останкинский - зона № 8.5».

22

«Строительство внутриквартального проезда по адресу: 104 квартал района
Останкинский - зона № 9.1».

23

Снос жилого дома с подвалом по адресу: г. Москва, район Останкинский, Звездный
бульвар, д. 22, к. 1. Зона № 17.1

23

Снос жилого дома с подвалом по адресу: г. Москва, район Останкинский, Звездный
бульвар, д. 28. Зона № 18.1

25

Снос жилого дома с подвалом по адресу: г. Москва, район Останкинский, 2-я
Новоостанкинская ул., д. 17. Участок № 26

26

Снос жилого дома с подвалом по адресу: г. Москва, район Останкинский, 3-я
Новоостанкинская ул., д. 15. Участок № 27

«Исполнитель»

______________ (

«Застройщик»

)

_______________ (_________________)

92

Приложение № 1.2
к Договору №________
от «____» _________ 20_ г.
График производства работ
строительства объекта:
«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории по адресу: район Останкинский,
ул. Бочкова, влд.11А (Северо-Восточный административный округ)».
№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
31,0 месяцев

4.

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

5.

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 39,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта
дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

93

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и
кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

не более
3,5 месяцев

7.

Устройство подземной части

не более
11,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
17,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
13,5 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
13,0 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
6,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
5,0 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
3,0 месяцев

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 3,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 2,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 10,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 20,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 23,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 13,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 27,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 28,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 27,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 26,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 28,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 28,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 31,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

94

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяца

не позднее 31,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 32,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 34,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 34,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 32,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 34,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 40,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 42,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

95

График производства работ
строительства объекта:
«Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на 100 посетителей в смену
с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: микрорайон 14 района
Останкинский, зона №15.1 (участок на территории ГБОУ №1220) (Северо-Восточный
административный округ)»
Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
12,0 месяцев

4.

5.

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 20,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта
дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

96

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и
кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

не более
2,0 месяцев

7.

Устройство подземной части

не более
4,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
3,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
4,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
4,0 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
4,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
3,0 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
3,0 месяцев

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 2,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 2,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 5,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 5,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 5,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 6,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 6,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 9,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 9,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 9,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 9,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 12,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

97

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяца

не позднее 12,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 13,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 13,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 23,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

98

График производства работ
строительства объекта:
«Жилые дома с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилых зданий по адресам: улица Цандера, дом 11; 3-я
Новоостанкинская улица, дом 21; 3-я Новоостанкинская улица, дом 23, 3-я
Новоостанкинская улица, дом 19) по адресу: микрорайон 15-16 района
Останкинский, зона №6.1 (Северо-восточный административный округ)»
№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
26,0 месяцев

4.

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

5.

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 34,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта
дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

99

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и
кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

не более
4,0 месяцев

7.

Устройство подземной части

не более
8,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
10,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
9,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
8,5 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
6,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
4,5 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
3,0 месяцев

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 11,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 13,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 13,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 18,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 12,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 22,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 22,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 23,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 23,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 26,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

100

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяца

не позднее 26,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 27,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 29,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 29,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 27,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 29,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 35,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 37,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

101

График производства работ
строительства объекта:
«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилых зданий по адресам улица Академика Королева, дом 7,
корпус 2; улица Академика Королева, дом 7, корпус 3; улица Академика Королева, дом 7,
корпус 4) по адресу: микрорайон 15-16 района Останкинский, зона №6.2
(Северо-восточный административный округ)»
№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
23,0 месяцев

4.

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

5.

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 31,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта
дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

102

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и
кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

не более
4,0 месяцев

7.

Устройство подземной части

не более
8,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
10,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
8,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
8,0 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
6,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
4,0 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
3,0 месяцев

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 9,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 11,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 11,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 13,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 16,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 11,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 19,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 19,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 19,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 19,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 20,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 20,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 23,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

103

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяцев

не позднее 23,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 24,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 26,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 26,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 24,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 26,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 32,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 34,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору Этапа

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

104

График производства работ
строительства объекта:
«Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 175 мест (со
сносом школы по адресу: улица Кондратюка, дом 5) с инженерными сетями и
благоустройством территории по адресу: микрорайон 14 района Останкинский,
зона №13.1 (Северо-Восточный административный округ)»
Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
12,0 месяцев

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 20,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

5.

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения

4.

не более
4,0 месяцев

105

кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

разрешения на
строительство

7.

Устройство подземной части

не более
4,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
4,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
4,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
4,0 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
4,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
4,5 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
2,0 месяцев

не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 4,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 5,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 5,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 5,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 5,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 7,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 8,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 9,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 9,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 9,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 9,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 9,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 11,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

106

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяца

не позднее 11,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 12,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 12,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 20,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 22,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

107

График производства работ
строительства объекта транспортной инфраструктуры:
«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилых зданий по адресам: улица Кондратюка, дом 8; улица
Кондратюка, дом 10; улица Кондратюка, дом 12) по адресу: микрорайон 14 района
Останкинский, зона №1.1 (Северо-восточный административный округ)»
Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
27,0 месяцев

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 35,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

5.

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения

4.

не более
4,0 месяцев

108

кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

разрешения на
строительство

7.

Устройство подземной части

не более
8,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
11,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
9,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
9,0 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
6,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
4,0 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
3,0 месяцев

не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 11,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 17,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 20,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 11,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 22,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 23,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 23,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 23,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 24,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 24,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 27,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

109

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяца

не позднее 27,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 28,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 30,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 30,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 28,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 30,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 36,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 38,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»

______________ (

«Застройщик»

)

_______________ (_________________)

110

График производства работ
строительства объекта:
«Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение
гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО) с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилых зданий по адресам: улица Цандера, дом 10; улица Цандера,
дом 12) по адресу: микрорайон 14 района Останкинский, зона №2.1 (Северо-восточный
административный округ)»
№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
20,0 месяцев

4.

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

5.

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 28,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта
дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

111

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и
кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

не более
4,0 месяцев

7.

Устройство подземной части

не более
8,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
9,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
8,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
8,0 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
4,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
4,0 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
3,0 месяцев

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 8,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 12,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 13,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 11,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 16,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 16,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 16,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 16,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 17,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 17,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 20,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

112

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяца

не позднее 20,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 23,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 23,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 23,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 29,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 31,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

113

График производства работ
строительства объекта:
«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: 2-я Новоостанкинская улица,
дом 23) по адресу: микрорайон 15-16 района Останкинский, зона №4.1
(Северо-восточный административный округ)»
Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
18,0 месяцев

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 26,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

5.

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения

4.

не более
4,0 месяцев

114

кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

разрешения на
строительство

7.

Устройство подземной части

не более
7,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
8,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
7,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
7,0 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
4,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
4,0 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
3,0 месяцев

не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 6,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 10,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 11,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 10,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 18,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

115

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяца

не позднее 18,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 19,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 19,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 27,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 29,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

116

График производства работ
строительства объекта транспортной инфраструктуры:
«Строительство внутриквартального проезда по адресу:
микрорайон 15-16 района Останкинский, зона № 4.2»

№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для получения положительного
заключения
государственной
экспертизы,
получения
разрешения на строительство

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
проектной документации

3.

4.

5.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии «Рабочая документация»
в объеме, необходимом и
достаточном для обеспечения
строительства
Выполнение
функций
технического заказчика, в том
числе подготовка исходноразрешительной документации,
оформление актов и справок,
необходимых для получения
заключения о соответствии и
разрешения на строительство

Оказание
надзора

услуг

авторского

Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

не более
10,0 месяцев

не более
2,0 месяцев

не более
9,0 месяцев

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 15,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого

дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию
117

Застройщиком

6.

Подготовительный
период,
включая вырубку деревьев и
кустарников

7.

Разработка грунта под дорогу и
наружные
инженерные
коммуникации

не более
1,0 месяца

8.

Устройство наружной
дождевой канализации

сети

не более
2,0 месяцев

9.

Устройство трубопроводов для
прокладки кабелей

не более
2,0 месяцев

10.

Устройство наружной
электроосвещения

сети

не более
2,5 месяцев

11.

Устройство проезжей части,
тротуаров, бортов, откосов

не более
2,5 месяцев

12.

Устройство опор наружного
электроосвещения,
пешеходного ограждения и
прочих опор

не более
2,5 месяцев

13.

Пусконаладочные работы

не более
0,5 месяца

14.

Установка дорожных знаков,
технических
средств
организации
дорожного
движения, нанесение дорожной
разметки и светоотражающего
покрытия

не более
1,0 месяцев

не более
2,0 месяцев

не позднее 1,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 1,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 1,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 1,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 1,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 1,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 1,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 2,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 1,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

дата получения
разрешения на
строительство

118

15.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

17.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

18.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

19.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

20.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
2,0 месяцев

не позднее 2,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
3,0 месяцев

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 7,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
1,0 месяца

не позднее 7,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 10,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору

не более
6,0 месяцев

не позднее 10,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 16,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 10,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не свыше 18,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5

не более
8,0 месяцев

119

Приложения № 1
к Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»

______________ (

«Застройщик»

)

_______________ (_________________)

120

График производства работ
строительства объекта:
«Жилые дома с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение
гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО) с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилых зданий по адресам: улица Академика Королева, дом 9,
корпус 3; улица Академика Королева, дом 9, корпус 4) по адресам: микрорайон 15-16
района Останкинский, зона №5.1 (Северо-восточный административный округ)»
№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
25,0 месяцев

4.

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

5.

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 33,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта
дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

121

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и
кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

не более
4,0 месяцев

7.

Устройство подземной части

не более
8,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
10,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
8,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
7,5 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
7,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
4,0 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
3,0 месяцев

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 11,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 11,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 18,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 12,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 22,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 21,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 18,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 22,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 22,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 25,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

122

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяца

не позднее 25,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 26,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 28,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 28,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 26,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 28,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 34,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 36,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

123

График производства работ
строительства объекта:
«Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом
жилого здания по адресу: улица Цандера, дом 4, корпус 1) по адресу: микрорайон 14
района Останкинский, зона №3.1 (Северо-восточный административный округ)»
№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 23,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
15,0 месяцев

4.

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

5.

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и
кустарников;

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на

не более
4,0 месяцев

124

- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

строительство

7.

Устройство подземной части

не более
6,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
7,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
6,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
5,5 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
4,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
4,0 месяцев

13.

14.

не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 5,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 6,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 6,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 8,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 9,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 12,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 12,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 12,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 11,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 12,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 15,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 16,5
месяцев с даты
получения
разрешения на

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
3,0 месяцев

не позднее 12,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

не более
1,0 месяца

не позднее 15,5
месяцев с даты
получения
разрешения на

125

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

строительство

строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 16,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 18,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору

не более
6,0 месяцев

не позднее 18,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 24,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 18,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не свыше 26,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

126

График производства работ
строительства объекта:
«Здание образовательной организации на 300 мест (общее образование – 200 учащихся,
дошкольное образование – 100 мест) (со сносом жилого здания по адресу: Калибровская
улица, дом 22б) с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу:
квартал 104 района Останкинский, зона №12.1 (Северо-Восточный административный
округ)»
№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
10,0 месяцев

4.

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

5.

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 18,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта
дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

127

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и
кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

не более
4,0 месяцев

7.

Устройство подземной части

не более
4,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
4,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
4,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
3,5 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
4,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
4,0 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
2,0 месяцев

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 2,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 6,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 7,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 9,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

128

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяца

не позднее 9,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 10,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 12,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 12,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 10,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 12,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 18,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 20,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

129

График производства работ
по сносу объекта:
«Снос жилого дома с подвалом по адресу: г. Москва, район
Останкинский, 2-я Новоостанкинская ул., д. 17. Участок № 26»
№
п/п

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

Наименование видов работ,
услуг
Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий, составление задания
на проектирование
Оказание
услуг
по
проектированию объекта стадии
«Проектная документация» в
объеме,
необходимом
и
достаточном для обеспечения
сноса строений, отключению и
перекладке
инженерных
коммуникаций
Оказание услуг по согласованию
проектной документации в ГАУ
«Мосгосэкспертиза», получение
положительного
заключения
государственной экспертизы и
утверждение
проектной
документации
Оказание
услуг
по
проектированию объекта стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом
и
достаточном для обеспечения
сноса строений, отключению и
перекладке
инженерных
коммуникаций

Подготовительный период

Демонтаж
и
перекладка
инженерных коммуникаций, снос
существующих строений

Благоустройство территории

Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг
дата начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг
не позднее 3,0
месяцев с даты
начала выполнения
работ (оказания
услуг) по Объекту*

не более 7,0
месяцев

не позднее 3,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала выполнения
работ (оказания
услуг) по Объекту*

не более 2,0
месяцев

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала выполнения
работ (оказания
услуг) по Объекту*

не более 4,5
месяцев

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не позднее 10,5
месяцев с даты
начала выполнения
работ (оказания
услуг) по Объекту*

не более 3,0
месяцев

не более 1,0
месяца

не более 2,0
месяцев

не более 1,0
месяца

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*
не позднее 7,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*
не позднее 9,5
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не позднее 7,0
месяцев с даты
начала выполнения
работ (оказания
услуг) по Объекту*
не позднее 9,0
месяцев с даты
начала выполнения
работ (оказания
услуг) по Объекту*
не позднее 10,5
месяцев с даты
начала выполнения
работ (оказания
услуг) по Объекту*
130

8.

Оформление
исполнительной
документации, подписание Акта
о сносе, подписание Акта
приемки выполненных работ по
сносу

не более 8,0
месяцев

не позднее 9,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не свыше 17,0
месяцев с даты
начала выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*, но не
превышающая дату
окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

* Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).

«Исполнитель»

«Застройщик»

_______________ (_________________)

_______________ (_________________)

131

График производства работ
по сносу объекта:
«Снос жилого дома с подвалом по адресу: г. Москва, район
Останкинский, 3-я Новоостанкинская ул., д. 15. Участок № 27»
№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий, составление задания
на проектирование

2.

3.

4.

Оказание
услуг
по
проектированию объекта стадии
«Проектная документация» в
объеме,
необходимом
и
достаточном для обеспечения
сноса строений, отключению и
перекладке
инженерных
коммуникаций
Оказание услуг по согласованию
проектной документации в ГАУ
«Мосгосэкспертиза», получение
положительного
заключения
государственной экспертизы и
утверждение
проектной
документации
Оказание
услуг
по
проектированию объекта стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом
и
достаточном для обеспечения
сноса строений, отключению и
перекладке
инженерных
коммуникаций

Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

не более 3,0
месяцев

дата начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не более 7,0
месяцев

не позднее 3,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не более 2,0
месяцев

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не более 4,5
месяцев

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не позднее 10,5
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*
не позднее 7,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*
не позднее 9,5
месяцев с даты
начала

не позднее 7,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*
не позднее 9,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*
не позднее 10,5
месяцев с даты
начала

5.

Подготовительный период

не более 1,0
месяца

6.

Демонтаж
и
перекладка
инженерных коммуникаций, снос
существующих строений

не более 2,0
месяцев

7.

Благоустройство территории

не более 1,0
месяца

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг
не позднее 3,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

132

выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

8.

Оформление
исполнительной
документации, подписание Акта
о сносе, подписание Акта
приемки выполненных работ по
сносу

не более 8,0
месяцев

не позднее 9,5
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*
не свыше 17,5
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*, но не
превышающая
дату окончания
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору

* Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).

«Исполнитель»

«Застройщик»

_______________ (_________________)

_______________ (_________________)

133

График производства работ
строительства объекта:
«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: Звездный бульвар, дом 22, корпус 2)
по адресу: микрорайон 15-16 района Останкинский, зона №8.1 (Северо-восточный
административный округ)»
№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 26,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
18,0 месяцев

4.

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

5.

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения

не более
4,0 месяцев

134

кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

разрешения на
строительство

7.

Устройство подземной части

не более
7,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
8,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
7,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
6,5 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
4,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
4,0 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
3,0 месяцев

не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 6,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 11,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 10,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 12,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 18,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

135

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяца

не позднее 18,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 19,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 19,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 27,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 29,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

136

График производства работ
строительства объекта:
«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: Звездный бульвар, дом 26,
корпус 2) по адресу: микрорайон 15-16 района Останкинский, зона №8.2
(Северо-восточный административный округ)»
Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
18,0 месяцев

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 26,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

5.

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения

4.

не более
4,0 месяцев

137

кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

разрешения на
строительство

7.

Устройство подземной части

не более
7,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
8,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
7,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
6,5 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
4,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
4,0 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
3,0 месяцев

не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 6,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 11,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 10,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 12,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 18,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

138

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяца

не позднее 18,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 19,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 19,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 27,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 29,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

139

График производства работ
строительства объекта:
«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: Звездный бульвар, дом 30, корпус 2)
по адресу: микрорайон 15-16 района Останкинский, зона №8.3
(Северо-восточный административный округ)»
Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
18,0 месяцев

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 26,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

5.

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения

4.

не более
4,0 месяцев

140

кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

разрешения на
строительство

7.

Устройство подземной части

не более
7,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
8,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
7,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
6,5 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
4,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
4,0 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
3,0 месяцев

не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 6,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 11,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 10,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 12,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 18,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

141

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяца

не позднее 18,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 19,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 19,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 27,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 29,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

142

График производства работ
строительства объекта:
«Жилые дома с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение
гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО) с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилых зданий по адресам: Звездный бульвар, дом 34, корпус 2,
Звездный бульвар, дом 38, корпус 1; Звездный бульвар, дом 38, корпус 2; Звездный
бульвар, дом 36) по адресам: микрорайон 15-16 района Останкинский, зона №8.4
(Северо-восточный административный округ)»
Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
27,0 месяцев

4.

5.

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 35,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта
дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

143

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и
кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

не более
4,0 месяцев

7.

Устройство подземной части

не более
10,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
12,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
9,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
8,5 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
6,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
4,0 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
3,0 месяцев

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 10,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 15,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 17,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 20,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 13,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 22,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 24,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 24,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 23,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 24,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 24,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 27,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

144

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяца

не позднее 27,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 28,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 30,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 30,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 28,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 30,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 36,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 38,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

145

График производства работ
строительства объекта транспортной инфраструктуры:
«Строительство внутриквартального проезда по адресу: микрорайон 15-16
района Останкинский - зона № 8.5»

№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для получения положительного
заключения
государственной
экспертизы,
получения
разрешения на строительство

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
проектной документации

3.

4.

5.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии «Рабочая документация»
в объеме, необходимом и
достаточном для обеспечения
строительства
Выполнение
функций
технического заказчика, в том
числе подготовка исходноразрешительной документации,
оформление актов и справок,
необходимых для получения
заключения о соответствии и
разрешения на строительство

Оказание
надзора

услуг

авторского

Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

не более
10,0 месяцев

не более
2,0 месяцев

не более
13,0 месяцев

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 19,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого

дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию
146

Застройщиком

6.

Подготовительный
период,
включая вырубку деревьев и
кустарников

7.

Разработка грунта под дорогу и
наружные
инженерные
коммуникации

не более
4,0 месяцев

8.

Устройство наружной
дождевой канализации

сети

не более
3,0 месяцев

9.

Устройство трубопроводов для
прокладки кабелей

не более
3,0 месяцев

10.

Устройство наружной
электроосвещения

сети

не более
3,0 месяцев

11.

Устройство проезжей части,
тротуаров, бортов, откосов

не более
2,0 месяцев

12.

Устройство опор наружного
электроосвещения,
пешеходного ограждения и
прочих опор

не более
2,5 месяцев

13.

Пусконаладочные работы

не более
1,0 месяца

14.

Установка дорожных знаков,
технических
средств
организации
дорожного
движения, нанесение дорожной
разметки и светоотражающего
покрытия

не более
3,0 месяцев

не более
2,0 месяцев

не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 5,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 5,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 6,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 5,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 7,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

дата получения
разрешения на
строительство

147

15.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

17.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

18.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

19.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
договором

20.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
3,0 месяцев

не позднее 5,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
3,0 месяцев

не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 11,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
1,0 месяца

не позднее 11,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 12,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 12,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору

не более
6,0 месяцев

не позднее 14,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 20,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 14,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не свыше 22,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5

не более
8,0 месяцев

148

Приложения № 1
к Договору
Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»

______________ (

«Застройщик»

)

_______________ (_________________)

149

График производства работ
строительства объекта:
«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными
сетями и благоустройством территории (со сносом жилого здания
по адресу: Калибровская улица, дом 24а) по адресу: 104 квартал района
Останкинский, зона №9.1 (Северо-восточный административный округ)»
Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
17,0 месяцев

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 25,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

5.

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения

4.

не более
4,0 месяцев

150

кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

разрешения на
строительство

7.

Устройство подземной части

не более
7,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
8,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
7,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
6,5 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
4,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
4,0 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
3,0 месяцев

не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 6,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 7,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 8,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 10,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 10,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 10,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 17,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

151

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяца

не позднее 17,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 18,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 20,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 20,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 18,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 20,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 26,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 28,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

152

График производства работ
строительства объекта:
«Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение
гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО) с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилых зданий по адресу: Мурманский проезд, дом 20;
Калибровская улица, дом 22а) по адресу: 104 квартал района Останкинский, зона №10.1
(Северо-восточный административный округ)»
№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
24,0 месяцев

4.

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

5.

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 32,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта
дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

153

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и
кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

не более
4,0 месяцев

7.

Устройство подземной части

не более
10,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
10,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
8 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
7,5 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
4,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
5,0 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
3,0 месяцев

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 11,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 13,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 15,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 16,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 14,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 21,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 21,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 21,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 19,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 21,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 21,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 24,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

154

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяца

не позднее 24,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 25,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 27,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 27,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 25,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 27,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 33,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 35,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

155

График производства работ
строительства объекта:
«Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилых зданий по адресу: Мурманский проезд, дом 16,
Калибровская улица, дом 20а) по адресу: 104 квартал района Останкинский, зона №11.1
(Северо-восточный административный округ)»
Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
22,5 месяцев

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 30,5
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

5.

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого
Застройщиком

дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения

4.

не более
4,0 месяцев

156

кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

разрешения на
строительство

7.

Устройство подземной части

не более
8,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
10,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
8,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
7,5 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
4,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
5,0 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

не более
3,0 месяцев

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 9,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 11,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 12,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 12,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 19,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 19,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 19,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 18,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 19,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 19,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 22,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

157

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяца

не позднее 22,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 23,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 25,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 25,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 23,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 25,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 31,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 33,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

158

График производства работ
по сносу объекта:
«Снос жилого дома с подвалом по адресу: г. Москва, район
Останкинский, Звездный бульвар, д. 22, к. 1. Зона № 17.1»
№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий, составление задания
на проектирование

2.

3.

4.

5.

6.

7.

Оказание
услуг
по
проектированию объекта стадии
«Проектная документация» в
объеме,
необходимом
и
достаточном для обеспечения
сноса строений, отключению и
перекладке
инженерных
коммуникаций
Оказание услуг по согласованию
проектной документации в ГАУ
«Мосгосэкспертиза», получение
положительного
заключения
государственной экспертизы и
утверждение
проектной
документации
Оказание
услуг
по
проектированию объекта стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом
и
достаточном для обеспечения
сноса строений, отключению и
перекладке
инженерных
коммуникаций

Подготовительный период

Демонтаж
и
перекладка
инженерных коммуникаций, снос
существующих строений

Благоустройство территории

Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

не более 3,0
месяцев

дата начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не более 7,0
месяцев

не позднее 3,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не более 2,0
месяцев

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не более 4,0
месяцев

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не более 1,0
месяца

не более 3,0
месяцев

не более 1,0
месяца

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*
не позднее 7,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*
не позднее 9,5
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг
не позднее 3,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 7,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 10,5
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
159

Объекту*

8.

Оформление
исполнительной
документации, подписание Акта
о сносе, подписание Акта
приемки выполненных работ по
сносу

не более 8,0
месяцев

не позднее 9,5
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не свыше 17,5
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»

«Застройщик»

_______________ (_________________)

_______________ (_________________)

160

График производства работ
по сносу объекта:
«Снос жилого дома с подвалом по адресу: г. Москва, район
Останкинский, Звездный бульвар, д. 28. Зона № 18.1»
№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий, составление задания
на проектирование

2.

3.

4.

Оказание
услуг
по
проектированию объекта стадии
«Проектная документация» в
объеме,
необходимом
и
достаточном для обеспечения
сноса строений, отключению и
перекладке
инженерных
коммуникаций
Оказание услуг по согласованию
проектной документации в ГАУ
«Мосгосэкспертиза», получение
положительного
заключения
государственной экспертизы и
утверждение
проектной
документации
Оказание
услуг
по
проектированию объекта стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом
и
достаточном для обеспечения
сноса строений, отключению и
перекладке
инженерных
коммуникаций

Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

не более 3,0
месяцев

дата начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не более 7,0
месяцев

не позднее 3,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не более 2,0
месяцев

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не более
4,0_месяцев

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*
не позднее 7,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*
не позднее 9.5
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания

не позднее 7,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*
не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*
не позднее 10,5
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания

5.

Подготовительный период

не более 1,0
месяца

6.

Демонтаж
и
перекладка
инженерных коммуникаций, снос
существующих строений

не более 3,0
месяцев

7.

Благоустройство территории

не более 1,0
месяца

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг
не позднее 3,0
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

161

услуг) по
Объекту*

8.

Оформление
исполнительной
документации, подписание Акта
о сносе, подписание Акта
приемки выполненных работ по
сносу

не более 8,0
месяцев

не позднее 9,5
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*

услуг) по
Объекту*
не свыше 17,5
месяцев с даты
начала
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту*, но не
превышающая
дату окончания
выполнения
работ (оказания
услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»

«Застройщик»

_______________ (_________________)

_______________ (_________________)

162

График производства работ
строительства объекта транспортной инфраструктуры:
«Строительство внутриквартального проезда по адресу:
104 квартал района Останкинский - зона № 9.1»

№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для получения положительного
заключения
государственной
экспертизы,
получения
разрешения на строительство

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
проектной документации

3.

4.

5.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии «Рабочая документация»
в объеме, необходимом и
достаточном для обеспечения
строительства
Выполнение
функций
технического заказчика, в том
числе подготовка исходноразрешительной документации,
оформление актов и справок,
необходимых для получения
заключения о соответствии и
разрешения на строительство

Оказание
надзора

услуг

авторского

Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

не более
9,0 месяцев

не более
2,0 месяцев

не более
8,0 месяцев

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 9,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 14,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого

дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию
163

Застройщиком

6.

Подготовительный
период,
включая вырубку деревьев и
кустарников

7.

Разработка грунта под дорогу и
наружные
инженерные
коммуникации

не более
1,0 месяцев

8.

Устройство наружной
дождевой канализации

сети

не более
2,0 месяцев

9.

Устройство трубопроводов для
прокладки кабелей

не более
2,0 месяцев

10.

Устройство наружной
электроосвещения

сети

не более
2,0 месяцев

11.

Устройство проезжей части,
тротуаров, бортов, откосов

не более
2,0 месяцев

12.

Устройство опор наружного
электроосвещения,
пешеходного ограждения и
прочих опор

не более
2,0 месяцев

13.

Пусконаладочные работы

не более
1,0 месяцев

14.

Установка дорожных знаков,
технических
средств
организации
дорожного
движения, нанесение дорожной
разметки и светоотражающего
покрытия

не более
2,0 месяцев

не более
2,0 месяцев

не позднее 1,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 1,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 1,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 1,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 1,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 1,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 2,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 2,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 2,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 3,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 1,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 3,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

дата получения
разрешения на
строительство

164

15.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),
необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

17.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

18.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

19.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов, предусмотренных
Договором

20.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
2,0 месяцев

не позднее 1,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 3,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
3,0 месяцев

не позднее 3,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 6,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
1,0 месяцев

не позднее 6,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 7,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 7,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 9,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору

не более
6,0 месяцев

не позднее 9,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 15,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 9,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не свыше 17,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5

не более
8,0 месяцев

165

Приложения № 1
к Договору
Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»

______________ (

«Застройщик»

)

_______________ (_________________)

166

График производства работ
строительства объекта:
«Отдельно стоящее здание с центром социального обслуживания и с возможностью
размещения помещений многофункционального центра предоставления государственных
услуг города Москвы. Объекты капитального строительства с целью размещения
объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или
муниципальным управлением, а также объекты торговли. (со сносом жилого дома по
адресу: Звездный бульвар, дом 8, корпус 2) с инженерными сетями и благоустройством
территории по адресу: микрорайон 14 района Останкинский, зона №14.1 (СевероВосточный административный округ)»
Предельная
продолжитель
ность видов
работ, услуг

Дата начала
выполнения
работ, оказания
услуг

Дата окончания
выполнения
работ, оказания
услуг

не более
10,0 месяцев

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по
Объекту*

не позднее 10,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

№
п/п

Наименование видов работ,
услуг

1.

Оказание услуг и работы по
сбору
исходных
данных,
проведение
инженерных
изысканий,
составление
задания на проектирование,
оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Проектная
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

2.

Получение
положительного
заключения
государственной
экспертизы и утверждение
Проектной документации

не более
2,0 месяцев

3.

Оказание услуг и работы по
проектированию
объекта
стадии
«Рабочая
документация»
в
объеме,
необходимом и достаточном
для обеспечения строительства

не более
13,5 месяцев

4.

5.

не позднее 6,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

Выполнение
функций
технического заказчика

дата начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*

Ведение авторского надзора

дата, указанная в
позиции 1 планаграфика ведения
авторского
надзора,
утверждённого

не позднее 8,0
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
не позднее 21,5
месяцев с даты
начала
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту*
по истечении 3
месяцев с даты
получения
разрешения на
ввод в
эксплуатацию
Объекта
дата получения
разрешения на
ввод объекта в
эксплуатацию

167

Застройщиком

6.

Подготовительный период, в
том числе включая:
вырубка
деревьев
и
кустарников;
- демонтаж и перекладка
инженерных коммуникаций;
- снос существующих зданий,
строений, иных объектов (если
применимо);
- вывоз мусора;
- обустройство площадки

не более
4,0 месяцев

7.

Устройство подземной части

не более
4,0 месяцев

8.

Устройство надземной части

не более
4,0 месяцев

9.

Внутренние инженерные сети,
специальные
работы
и
оборудование

не более
4,0 месяцев

10.

Внутренние отделочные работы

не более
4,0 месяцев

11.

Наружные инженерные сети

не более
4,0 месяцев

12.

Благоустройство и озеленение
территории,
включая
компенсационное озеленение

не более
4,0 месяцев

13.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного
комплекта
исполнительной документации
и
иных
документов
(Приложение № 12 к Договору),

не более
3,0 месяцев

дата получения
разрешения на
строительство

не позднее 4,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 2,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 6,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 6,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 6,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 6,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 6,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 6,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 10,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 10,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 10,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 10,0
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 10,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 10,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 13,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
168

необходимых для получения
заключения о соответствии и
оформления разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

14.

Подписание Акта приемки
объекта
капитального
строительства

15.

Оформление разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию

16.

Передача по Акту приемапередачи
документации
полного пакета исполнительной
документации
и
иных
документов в соответствии с п.
7.6.27 Договора

17.

Подписание Акта приемки
законченного строительством
объекта (Форма № КС-11)

не более
1,0 месяцев

не позднее 13,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
2,0 месяцев

не позднее 14,50
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
6,0 месяцев

не позднее 16,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не более
8,0 месяцев

не позднее 16,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство

не позднее 14,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не позднее 16,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг)
по Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1
к Договору
не позднее 22,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство
не свыше 24,5
месяцев с даты
получения
разрешения на
строительство, но
не превышающая
дату окончания
выполнения работ
(оказания услуг) по
Объекту,
установленную в
графе 5
Приложения № 1 к
Договору

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) по Объекту определена в Этапах реализации проекта по
застройке квартала (Приложение №1 к Договору).
*

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)
169

ФОРМА

Приложение № 1а
к Договору №_________ от «____» _____ 20_ г.

применяется по ОКС
(за исключением линейных объектов)

ДЕТАЛЬНЫЙ ПОНЕДЕЛЬНЫЙ ГРАФИК
по объекту: «____________»
по адресу: _________________________________________
СДР
1
1.1
1.2
1.2.1
1.2.1.1
1.2.1.2
1.2.1.3
1.2.1.4
1.2.1.5
1.2.2
1.2.2.1
1.2.2.2
1.2.2.3
1.2.2.4
1.2.2.5
1.2.2.6
1.2.2.7
1.2.2.8
1.2.2.9

Название задачи

Начало

Окончание Длительность Предшественники

Названия
ресурсов

% завершения

ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
Подписание Договора
Выполнение работ (оказание услуг) по разработке
Проектной документации (в т.ч. Инженерные
изыскания) по объекту
Разработка предпроектной стадии
Предварительная посадка корпусов и задание на ИГЭ
Сит план М 1:2000
Топографический план (Геоподоснова М 1:500)
ТЭПы и сбор нагрузок
Предпроектная стадия разработана
Получение ТУ на вынос инженерных сетей
Газификация
Телефонизация
Электроосвещение
Водоотведение
Теплоснабжение
ГУ "ИС г. Москвы"
Телевидение
ТУ получены
Электроснабжение МОЭСК/ОЭК
170

1.2.2.10
1.2.2.11
1.2.3
1.2.3.1
1.2.3.2
1.2.3.3
1.2.3.4
1.2.3.5
1.2.3.6
1.2.3.7
1.2.3.8
1.2.3.9
1.2.4
1.2.4.1
1.2.4.2
1.2.4.3
1.2.4.4
1.2.4.5
1.2.5
1.2.5.1
1.2.5.2
1.2.5.3
1.2.5.4
1.2.6
1.2.6.1

Радиофикация
ТУ на вынос инженерных сетей получены
Получение постоянных ТУ
Электроосвещение
Телефонизация
Радиофикация
ГУ "ИС г. Москвы"
Электроснабжение МОЭСК/ОЭК с оформлением Договора
на Технологическое присоединение
Теплоснабжение ПАО «МОЭК» с оформлением Договора
на Технологическое присоединение
Водоснабжение и канализация АО «МОСВОДОКАНАЛ» с
оформлением Договора на Технологическое
присоединение
Водоотведение ГУП «МОСВОДОСТОК» с оформлением
Договора на Технологическое присоединение
Постоянные ТУ получены
Получение временных ТУ
Водоснабжение и канализация
Теплоснабжение (по требованию)
Электроснабжение (механизация)
Водосток (водопонижение)
Временные ТУ получены
Разработка и согласование рабочих проектов на вынос
сетей
Топографический план дополнительный (Геоподоснова М
1:500)
Разработка проектной документации
Согласование Проектной документации
Проекты на вынос сетей разработаны
Изыскания
Оценка стоимости ликвидируемых инженерных сетей
171

Инженерно-геологические и экологические изыскания
ИГЭ
1.2.6.3
Светотехнический расчет
1.2.6.4
Обследование окружающей застройки
1.2.6.5
Разработка дендроплана и перечетной ведомости
Оценка влияния нового строительства на окружающую
1.2.6.6
застройку
1.2.6.7
Изыскания выполнены
1.2.7
Задание на проектирование
1.2.7.1
Подготовка проекта Задания
1.2.7.2
Согласование проекта Задания ФР
Согласование Задания на проектирование Департамент
1.2.7.3
социальной защиты населения г. Москвы
Согласование Задания на проектирование
1.2.7.4
Утверждение Задания на проектирование
1.2.7.5
1.2.7.6
Задание на проектирование выполнено
1.2.8
Разработка проектной документации
Подготовка проектных материалов проектной
1.2.8.1
организацией (субподрядными проектировщиками)
1.2.8.1.1 Регламентный буклет
Исходно-разрешительная документация. Пояснительная
1.2.8.1.2
записка
Архитектурно-строительные решения. (Включая раздел
1.2.8.1.3
ГП и конструктивную часть)
1.2.8.1.4 Конструктивные решения
1.2.8.1.5 Схема планировочной организации земельного участка
Внутреннее инженерное оборудование (ОВ,
1.2.8.1.6
ВК,ЭО,СС,АВТ,ВТ)
1.2.8.1.7 Наружные инженерные сети
1.2.8.1.8 Энергоэффективность
1.2.8.1.9 Стройгенплан на подготовительный период
1.2.8.1.10 Проект организации строительства (ПОС) на основной
1.2.6.2

172

1.2.8.1.11
1.2.8.1.12
1.2.8.1.13
1.2.8.1.14
1.2.8.1.15
1.2.8.1.16
1.2.8.1.17
1.2.8.1.18
1.2.8.1.19
1.2.8.1.20
1.2.8.2
1.2.8.2.1
1.2.8.2.2
1.2.8.2.3
1.2.8.2.4
1.2.8.2.5
1.2.8.2.6
1.2.9
1.2.10
1.3
1.3.1
1.3.2
1.3.3

период включая ПОДД
Проект по демонтажу и сносу существующих строений
Охрана окружающей среды
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС
Проектные работы по охранно-дератизационной системе
(ОЗДС)
Технологический регламент обращения отходов при
строительстве и сносе
Разработка проекта компенсационного озеленения (при
необходимости)
Разработка дополнительных разделов Проектной
документации
Материалы подготовлены
Согласования
Согласование Москомархитектуры (Регламентная
комиссия)
Согласование СГП в управе района
Согласование СГП в ОПС
Согласование сводного плана инженерных сетей в ОПС
Дополнительные согласования
Согласования получены
Проект разработан
Сводный сметный расчет
Оказание услуг по получению положительного
заключения МГЭ
Подготовка и сдача комплекта документации
Рассмотрение материалов проекта экспертами, устранение
замечаний
Рассмотрение материалов проекта экспертами, подготовка
заключений по разделам проекта
173

1.3.4
1.3.5
1.4
1.5
1.5.1
1.5.2
1.5.3
1.6
1.6.1
1.6.2
1.6.3
1.6.4
1.6.5
1.7
1.7.1
1.7.2
1.7.3
1.7.4
1.7.5
1.7.6
1.7.7
2
2.1
2.1.1
2.1.2
2.1.3

Положительное заключение
Заключение МГЭ получено
Подготовка документов для подачи разрешения на
строительства
Согласования для начала СМР
Согласование СГП на ПП с Управой, ОПС
Согласование ПОДД
Согласования для начала СМР выполнены
Разработка комплекта РД для начала СМР
Схема планировочной организации земельного участка генплан со штампом МКА, разбивочный чертеж (вынос
осей в натуру)
Ограждение котлована, план земляных масс
Фундаменты
Конструкции нулевого цикла
РД для начала СМР выполнено
Выполнение работ (оказание услуг) по разработке
Рабочей документации
Архитектурные решения
Фасады
Конструктивные решения
Внутренние инженерные системы
Наружные инженерные сети
План благоустройства и озеленения
РД разработана
Строительство ______________по адресу:____________
Строительно-монтажные работы
Передача площадки застройки по акту
Получение ордера ОАТИ на подготовительный
период(уведомление)
Подготовительный период
174

2.1.3.1
2.1.3.2
2.1.3.3
2.1.3.4
2.1.3.5
2.1.3.6
2.1.3.7
2.1.4
2.1.5
2.1.5.1
2.1.5.2
2.1.5.3
2.1.5.4
2.1.5.4.1
2.1.5.4.2
2.1.5.4.3
2.1.5.4.4
2.1.6
2.1.7
2.1.8
2.1.8.1
2.1.8.1.1
2.1.8.1.2
2.1.8.1.3
2.1.8.1.4
2.1.8.1.5
2.1.8.1.6

Получение порубочного билета, разрешения на пересадку
и заключения ДПиООС по дендрологической части
Вырубка деревьев
Снос существующего здания (при необходимости)
Организация Охраны объекта, устройство временного
ограждения, временных дорог, бытового городка, пункта
мойки колес, освещения площадки
Вынос и перекладка сетей
Механизация строительства
Подготовительный период завершен
Получение ордера ОАТИ на основной период
(уведомление)
Работы нулевого цикла
Устройство котлована
Устройство фундамента
Установка крана
Возведение несущих конструкций подземной части
здания
Гараж (при наличии)
Устройство стен подземной части здания
Устройство перекрытий нулевого уровня
Нулевой цикл завершен
Пристенный дренаж (при наличии)
Обратная засыпка
Устройство надземной части
Возведение надземной части
Возведение конструкций _____ этажа
Возведение конструкций ____этажа
Возведение конструкций ___ этажа
Возведение конструкций ___ этажа
Возведение технического чердака
Монтаж конструкций завершен
175

2.1.8.2
2.1.8.3
2.1.8.4
2.1.8.4.1
2.1.8.4.2
2.1.8.4.3
2.1.8.4.4
2.1.8.4.5
2.1.8.5
2.1.8.6
2.1.8.7
2.1.9
2.1.10
2.1.10.1
2.1.10.2
2.1.10.3
2.1.11
2.1.11.1
2.1.11.1.1
2.1.11.1.2
2.1.11.1.3
2.1.11.1.5
2.1.11.2
2.1.11.3
2.1.11.4
2.1.11.5
2.1.11.6
2.1.11.7

Устройство кровли
Устройство входных групп с адаптацией для
маломобильных граждан
Устройство внутренних стен и перегородок
Кладка стен и перегородок ______этажа
Кладка стен и перегородок _____ этажа
Кладка стен и перегородок _____ этажа
Кладка стен и перегородок ____ этажа
Кладка наружных, внутренних стен и перегородок
завершена
Установка оконных блоков
Устройство фасадов
Тепловой контур закрыт
Демонтаж крана
Поставка оборудования и материалов
Поставка лифтов и подъемников
Поставка инженерного оборудования
Поставка оборудования и материалов для отделки
помещений
Отделочные работы
Монтаж оборудования
Монтаж лифтов, подъемников
Сдача лифтов, подъемников эксплуатирующей
организации
Монтаж оборудования
Установка оборудования
Отделочные работы техподполья
Отделочные работы ___ этажа
Отделочные работы ____ этажа
Отделочные работы ____ этажа
Отделочные работы _____ этажа
Отделочные работы завершены
176

2.1.12
Внутренние инженерные системы
2.1.12.1
Электроснабжение
2.1.12.1.1 Монтаж оборудования электрощитовой
Поэтажная кабельная разводка, монтаж щитов и приборов
2.1.12.1.2 учета, монтаж осветительных приборов, пусконаладочные
работ
2.1.12.1.3 Перевод объекта на постоянное электроснабжение
2.1.12.2
Теплоснабжение
Монтаж оборудования ИТП и ПНР (тепломеханика,
2.1.12.2.1
электрика, автоматика)
2.1.12.2.2 Монтаж системы отопления
2.1.12.2.3 Пуск тепла
2.1.12.2.4 Перевод объекта на постоянное теплоснабжение
2.1.12.3
Вентиляция и кондиционирование
2.1.12.3.1 Устройство воздуховодов
2.1.12.3.2 Монтаж оборудования и ПНР
2.1.12.4
Водопровод и канализация
2.1.12.4.1 Монтаж оборудования ВиК
2.1.12.4.2 Трубная разводка ГХВСиК
2.1.12.5
Противопожарные мероприятия
Монтаж оборудования: противопожарной сигнализации,
2.1.12.5.1
оповещения и дымоудаления
2.1.12.5.2 Монтаж системы пожарного водопровода
2.1.12.5.3 Автоматизация ППЗ и ПНР
2.1.12.6
Устройство мусоропровода и мусоросборной камеры
2.1.12.7
Слаботочные системы
2.1.12.7.1 Телефон (монтаж кабеля и ПНР)
2.1.12.7.2 Телевидение (монтаж кабеля и ПНР)
2.1.12.7.3 Радио (монтаж кабеля и ПНР)
2.1.12.7.4 ОЗДС (монтаж кабеля и ПНР)
2.1.12.8
Внутренние инженерные системы готовы
2.1.13
Наружные инженерные сети
177

2.1.13.1
2.1.13.1.1
2.1.13.2
2.1.13.2.1
2.1.13.3
2.1.13.3.1
2.1.13.4
2.1.13.4.1
2.1.13.5
2.1.13.5.1
2.1.13.6
2.1.13.6.1
2.1.13.7
2.1.13.7.1
2.1.13.8
2.1.13.8.1
2.1.13.8.2
2.1.13.9
2.1.14
2.1.14.1
2.1.14.2
2.1.14.3
2.1.14.4
2.1.14.5
2.1.14.6
2.1.15
2.1.16
2.1.17

Канализация
Земляные работы, прокладка труб и устройство колодцев
Водосток
Земляные работы, прокладка труб и устройство колодцев
Кабельные линии
Земляные работы, прокладка кабеля
Телефонная канализация
Земляные работы, прокладка труб и устройство колодцев
Телевидение
Проводка кабелей
Радио
Земляные работы, прокладка труб проводка кабелей
Диспетчеризация
Проводка кабелей
Наружное освещение
Установка опор освещения
Прокладка кабелей
Наружные инженерные сети готовы
Благоустройство
Вертикальная планировка
Устройство дорог и проездов, тротуаров и отмосток
Устройство ограждения и ворот
Устройство спортивных площадок и установка малых
архитектурных форм
Озеленение территории
Благоустройство выполнено
Окончание строительства
Передача Исполнителем полного пакета документов
для оформления папки ЗОС и разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию
Передача полного комплекта документов для
оформления КС-11
178

Перечень работ является ориентировочным. Перечень работ для объектов капитального строительства социального и иного назначения, линейных
объектов транспортной инфраструктуры определяется в соответствии с Заданием на разработку проектной и рабочей документации и нормативноправовыми актами Российской Федерации и г. Москвы.
Детальный понедельный график должен отражать выполнение всего объема работ по Договору по каждому Объекту.

«Исполнитель»

«Застройщик»
/

/

___________________/_____________/

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»

«Застройщик»

/

/

/__________________/

179

ФОРМА
применяется по Объектам транспортной
инфраструктуры

СДР
1
1.1
1.2
1.2.1
1.2.1.1
1.2.1.2
1.2.1.3
1.2.1.4
1.2.1.5
1.2.2
1.2.2.1
1.2.2.2
1.2.2.3
1.2.2.4
1.2.2.5
1.2.2.6
1.2.2.7
1.2.2.8
1.2.2.9
1.2.2.10

ДЕТАЛЬНЫЙ ПОНЕДЕЛЬНЫЙ ГРАФИК
по объекту: «____________»
по адресу: _________________________________________

Название задачи

Начало

Окончание Длительность Предшественники

Названия
ресурсов

% завершения

ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
Подписание Договора
Выполнение работ (оказание услуг) по разработке
Проектной документации (в т.ч. Инженерные
изыскания) по объекту
Разработка предпроектной стадии
Предварительная посадка на ИГЭ
Сит план М 1:2000
Топографический план (Геоподоснова М 1:500)
ТЭПы и сбор нагрузок
Предпроектная стадия разработана
Получение ТУ на вынос инженерных сетей
Газификация
Телефонизация
Электроосвещение
Водоотведение
Теплоснабжение
ГУ "ИС г. Москвы"
Телевидение
ТУ получены
Электроснабжение МОЭСК/ОЭК
Радиофикация
180

1.2.2.11
1.2.3
1.2.3.1
1.2.3.2
1.2.3.3
1.2.3.4
1.2.3.5
1.2.4
1.2.4.1
1.2.4.2
1.2.4.3
1.2.4.4
1.2.5
1.2.5.1
1.2.5.2
1.2.5.3
1.2.5.4
1.2.6
1.2.6.1
1.2.6.2
1.2.6.4
1.2.6.5
1.2.6.6
1.2.6.7
1.2.7
1.2.7.1

ТУ на вынос инженерных сетей получены
Получение постоянных ТУ
Наружное освещение ГУП «Моссвет»
ГУ "ИС г. Москвы"
Электроснабжение МОЭСК/ОЭК с оформлением Договора
на Технологическое присоединение
Водоотведение ГУП «МОСВОДОСТОК» с оформлением
Договора на Технологическое присоединение
Постоянные ТУ получены
Получение временных ТУ
Водоснабжение и канализация
Электроснабжение (механизация)
Водосток (водопонижение)
Временные ТУ получены
Разработка и согласование рабочих проектов на вынос
сетей
Топографический план дополнительный (Геоподоснова М
1:500)
Разработка проектной документации
Согласование Проектной документации
Проекты на вынос сетей разработаны
Изыскания
Оценка стоимости ликвидируемых инженерных сетей
Инженерно-геологические и экологические изыскания
ИГЭ
Обследование окружающей застройки
Разработка дендроплана и перечетной ведомости
Оценка влияния нового строительства на окружающую
застройку
Изыскания выполнены
Задание на проектирование
Подготовка проекта Задания
181

1.2.7.2
1.2.7.4
1.2.7.5
1.2.7.6
1.2.7
1.2.8.1
1.2.8.1.2
1.2.8.1.3
1.2.8.1.4
1.2.8.1.5
1.2.8.1.6
1.2.8.1.7

1.2.8.1.8

Согласование проекта Задания ФР
Согласование Задания на проектирование с
ответственными организациями
Утверждение Задания на проектирование
Задание на проектирование выполнено
Разработка проектной документации
Подготовка проектных материалов проектной
организацией (субподрядными проектировщиками)
Исходно-разрешительная документация. Пояснительная
записка
Проект полосы отвода
Технологические и конструктивные решения линейного
объекта. Искусственные сооружения
Здания, строения и сооружения, входящие в
инфраструктуру линейного объекта
Проект организации строительства (включая ПОДД)
Проект организации работ по сносу (демонтажу)
линейного объекта
Мероприятия по охране окружающей среды (при
необходимости разработка проекта компенсационного
озеленения)

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Технологический регламент обращения с отходами
1.2.8.1.10
строительства и сноса
1.2.8.1.9

1.2.8.1.11 Смета на строительство
Разработка проекта компенсационного озеленения (при
1.2.8.1.18
необходимости)
Разработка дополнительных разделов Проектной
1.2.8.1.19
документации (при необходимости)
1.2.8.1.20 Материалы подготовлены
1.2.8.2
Согласования
182

1.2.8.2.1
1.2.8.2.2
1.2.8.2.3
1.2.8.2.4
1.2.8.2.5
1.2.8.2.6
1.2.9
1.2.10
1.3
1.3.1
1.3.2
1.3.3
1.3.4
1.3.5
1.3.6
1.4
1.5
1.5.1
1.5.3
1.5.4
1.6
1.6.1
1.6.2
1.6.3
1.6.4

Согласование Москомархитектуры
Согласование СГП в управе района
Согласование СГП в ОПС
Согласование сводного плана инженерных сетей в ОПС
Дополнительные согласования
Согласования получены
Проект разработан
Сводный сметный расчет
Оказание услуг по получению положительного
заключения МГЭ
Подготовка и сдача комплекта документации
Рассмотрение материалов проекта экспертами, устранение
замечаний
Рассмотрение материалов проекта экспертами, подготовка
заключений по разделам проекта
Положительное заключение
Заключение МГЭ получено
Утверждение ПСД
Подготовка документов для подачи разрешения на
строительства
Согласования для начала СМР
Согласование СГП на ПП с Управой, ОПС
Согласование ПОДД
Согласования для начала СМР выполнены
Выполнение работ (оказание услуг) по разработке
Рабочей документации
Схема планировочной организации земельного участка генплан со штампом МКА, разбивочный чертеж (вынос
осей в натуру)
План земляных масс
Наружные инженерные сети
Технологические и Конструктивные решения
183

1.6.5
1.6.6
2

План благоустройства и озеленения

2.1
2.1.1

Строительно-монтажные работы
Передача площадки застройки по акту
Получение ордера ОАТИ на подготовительный период
(уведомление)
Подготовительный период
Получение порубочного билета, разрешения на пересадку
и заключения ДПиООС по дендрологической части
Вырубка деревьев
Снос существующего здания (при необходимости)
Организация Охраны объекта, устройство временного
ограждения, временных дорог, бытового городка, пункта
мойки колес, освещения площадки
Вынос и перекладка сетей
Механизация строительства
Подготовительный период завершен
Получение ордера ОАТИ на основной период
(уведомление)
Направление извещения о начале строительства в
Мосгосстройнадзор
Строительно-монтажные Работы
Разработка грунта под дорогу и наружные инженерные
коммуникации
Устройство наружной сети дождевой канализации
Устройство проезжей части, тротуаров, бортов, откосов
Устройство пешеходных зон
Устройство наружной сети электроосвещения,
пешеходного ограждения и прочих опор

2.1.2
2.1.3
2.1.3.1
2.1.3.2
2.1.3.3
2.1.3.4
2.1.3.5
2.1.3.6
2.1.3.7
2.1.4
2.1.4
2.1.5
2.1.5.1
2.1.5.2
2.1.5.3
2.1.5.4
2.1.5.5
2.1.5.6

РД разработана
Строительство ______________по адресу:____________

Установка дорожных знаков, технических средств
184

2.1.5.7
2.1.6
2.1.6.1
2.1.6.5
2.1.6.6
2.1.7
2.1.8
2.1.9

организации дорожного движения, нанесение дорожной
разметки и светоотражающего покрытия (при
необходимости)
Пусконаладочные работы
Благоустройство
Вертикальная планировка
Озеленение территории
Благоустройство выполнено
Окончание строительства
Передача Исполнителем полного пакета документов
для оформления папки ЗОС и разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию
Передача полного комплекта документов для
оформления КС-11

Перечень работ является ориентировочным. Перечень работ для линейных объектов транспортной инфраструктуры определяется в соответствии с
Заданием на разработку проектной и рабочей документации и нормативно-правовыми актами Российской Федерации и г. Москвы.
Детальный понедельный график должен отражать выполнение всего объема работ по Договору по каждому Объекту.

«Исполнитель»

«Застройщик»
/

/

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»
/

___________________/_____________/
«Застройщик»

/

/__________________/

185

ФОРМА
применяется по Объектам, работы по
которым включают только снос

СДР

ДЕТАЛЬНЫЙ ПОНЕДЕЛЬНЫЙ ГРАФИК
По сносу объекта: «____________»
по адресу: _________________________________________

Название задачи

Начало Окончание Длительность Предшественники

Названия
%
ресурсов завершения

Разработка и согласование документации на снос и выполнение СМР по
сносу объектов по адресу:
1.1
Заключение договора
Оказание услуг и работы по сбору исходных данных, составление
1.2
задание на проектирование
1.2.1
Договор аренды земельного участка
1.2.2
Топографический план (Геоподоснова М 1:500)
1.2.3
Дополнительная геоподоснова под наружные сети (при необходимости)
1.2.4
Получение ТУ на отключение и вынос сетей
1.2.4.1 Водоснабжение и канализация (Мосводоканал)
1.2.4.2 Электроосвещение (Моссвет)
1.2.4.3 Теплоснабжение (МОЭК)
1.2.4.4 Газификация (Мосгаз)
1.2.4.5 Телефонизация (МГТС)
1.2.4.6 Радиофикация (РСВО)
1.2.4.7 ГУ "ИС г. Москвы" или Мослифт
1.2.4.8 Телевидение (Ростелеком)
1.2.4.9 Электроснабжение МОЭСК (ОЭК)
1.2.4.10 ТУ на отключение и вынос сетей получены
1.2.5
Получение временных технических условий
1.2.5.1 Водоснабжение и водоотведение
1.2.5.2 Электроснабжение (механизация)
1

186

1.2.6
1.2.7
1.2.8
1.2.9
1.2.9.1
1.2.9.2
1.3
1.3.1
1.3.2
1.3.3
1.3.4
1.3.5
1.3.6
1.3.7
1.3.8
1.3.9
1.3.10
1.4
1.4.1

Оценка стоимости ликвидируемых инженерных сетей
Инженерно-геологические изыскания для проектирования
Инженерно-экологические изыскания для проектирования
Задание на проектирование
Разработка Задания на проектирование
Согласование Задания на проектирование в установленном порядке
Оказание услуг по проектированию объекта стадии Проектная
документация в объеме, необходимом и достаточном для
обеспечения строительства.
Стадия РД разрабатывается одновременно
Проведение обследований (при необходимости)
Схема планировочной организации земельного участка
Отключение и перекладка наружных сетей (водопровод, канализация,
водосток, газопровод, теплосеть, электроснабжение, наружное
освещение, телефонизация, телевидение, ОДС, радиофикация, прочие
при необходимости)
Проект организации строительства
Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов
капитального строительства
Перечень мероприятий по охране окружающей среды (Дендроплан и
перечетная ведомость, оформление порубочных билетов на 5-метровую
зону и на наружные сети)
Проект организации дорожного движения (на подготовительный, на
период сноса, на сети при необходимости)
Технологический регламент процесса обращения с отходами
строительства и сноса (на снос, на инженерные сети)
Смета (сводный сметный расчет на снос)
Пояснительная записка
Оказание услуг по согласованию проектной документации в
Мосгосэкспертизе, получение положительного заключения
государственной экспертизы и утверждение проектной
документации
Согласование проектной документации в Мосгосэкспертизе
187

1.4.2
1.4.3
1.5
1.5.1
1.5.2
1.5.3
1.5.3.1
1.5.3.2
1.5.3.3
1.5.3.4
1.5.3.5
1.5.3.6
1.5.3.7
1.5.3.8
1.5.3.9
1.5.3.10
1.5.4
1.5.4.1
1.5.4.2
1.5.4.3
1.5.4.4
1.5.4.5
1.5.4.6
1.5.4.7
1.5.4.8
1.5.4.9
1.5.4.10
1.5.4.11
1.5.4.12
1.5.4.13

Положительное заключение государственной экспертизы
Утверждение ПСД
Получение справок от управляющей компании об отселении
жителей и отключению инженерных коммуникаций
Передача домов под снос по акту
Получение ордера ОАТИ на производство работ (уведомление)
Подготовительный период
Получение порубочного билета
Вырубка деревьев
Организация Охраны объекта
Устройство временного ограждения
Устройство временных дорог
Устройство бытового городка
Устройство пункта мойки колес
Устройство освещения площадки
Механизация строительства
Подготовительный период завершен
Снос строений и демонтаж/перекладка инженерных коммуникаций
Демонтаж/перекладка водопровода
Демонтаж/перекладка канализации
Демонтаж/перекладка теплосети
Демонтаж/перекладка электроснабжения
Демонтаж/перекладка газопровода
Демонтаж/перекладка теплосети
Демонтаж/перекладка водостока
Демонтаж/перекладка телефонизации
Демонтаж/перекладка телевидения
Демонтаж/перекладка ОДС
Демонтаж/перекладка радиофикации
Демонтаж/перекладка сетей завершена
Снос ж/д
188

1.5.4.14 Снос ж/д
Снос строений и демонтаж/перекладка инженерных коммуникаций
1.5.4.15
завершены
Благоустройство территории.
1.6.
Оформление исполнительной документации и подписание акта о сносе,
1.7.
акта приемки выполненных работ по сносу

Перечень работ является ориентировочным, определяется в соответствии с Заданием на разработку проектной и рабочей документации и нормативноправовыми актами Российской Федерации и г. Москвы.
Детальный понедельный график должен отражать выполнение всего объема работ по Договору по каждому Объекту.

«Исполнитель»

«Застройщик»
/

/

___________________/_____________/

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»

«Застройщик»
/

/

/__________________/

189

Приложение № 2
к Договору №_________
от «____» __________ 20_ г.
Состав Проектной документации
Объект: «Жилой дом»
к п. 1.2.8.1.1 Приложения 1а Договора
Регламентный буклет
1- схема размещения объекта в г. Москве;
2- пояснительная записка;
3- основные технико-экономические показатели;
4- схема и материалы фотофиксации существующего положения;
5- ситуационный план;
5- генеральный план;
6- транспортная схема;
7- планы этажей;
8- разрезы;
9- фасады;
10 - развертки фасадов вдоль основных магистралей и улиц (при необходимости);
11- копия документов допуска СРО.
Материалы для АГР
1- схема ситуационного плана;
2- схема генерального плана;
3- планы;
4- разрезы;
5- фасады;
6- технико-экономические показатели.
к п.1.2.8.1.2 Приложения 1а Договора
Исходно-разрешительная документация. Пояснительная записка
1- договор БСП земельного участка (при необходимости);
2- ГПЗУ;
3- задание на проектирование;
4- технологическое задание (при необходимости);
5- отчетная документация инженерно-геологических изысканий;
6- технические условия присоединения к сетям, документы о согласовании отступлений от
положений технических условий, разрешение на отклонения от предельных параметров
разрешенного строительства объектов капитального строительства:
- водоснабжение и канализование (АО «Мосводоканал»);
- водосток (ГУП «Мосводосток»);
- электрическим сетям (ПАО «Московская объединенная электросетевая компания»),
(АО «Объединенная энергетическая компания»), (ПАО «Мосэнергосбыт»);
- телефонных сетей;
- наружного освещения (ГУП «Моссвет»);
- телевидения (ПАО «Мостелеком»);
- видеонаблюдения (ГУ «ИС г Москвы»);
- ОДС (МГУП «Мослифт»);
- ГУП «Москоллектор», (при необходимости);
7- акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из
эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства - в случае необходимости
сноса (демонтажа);
8- иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации, в т.ч. техническими и
190

градостроительными регламентами, решение органа местного самоуправления о
признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу (при необходимости сноса);
9- СТУ (при необходимости);
10- сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических
условий (при необходимости);
11- обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального
строительства по этапам строительства с выделением этих этапов (при необходимости);
12- сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений,
переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения (при
необходимости);
13- заверение проектной организации о том, что Проектная документация разработана в
соответствии с градостроительным планом, заданием на проектирование,
градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка, и с
соблюдением технических условий.
Пояснительная записка
1- архитектурные решения
2- противопожарные мероприятия;
3- конструктивные решения;
4- отопление, вентиляция и кондиционирование, тепловые сети;
5- водоснабжение и водоотведение;
6- электрооборудование и механизмы;
7- сети связи;
8- вертикальный транспорт (в случае необходимости);
9- автоматика;
10- организация строительства;
11- инженерные наружные системы (сети): - электроснабжение, - водоснабжения и
водоотведения, - водосток, - теплоснабжение, - сети связи.
к п.1.2.8.1.3 Приложения 1а Договора
Архитектурные решения
1- пояснительная записка;
2- отображение фасадов;
3- цветовое решение фасадов (при необходимости);
4- поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликаций помещений;
5- графические материалы, если их необходимость указана в Задании на проектирование.
к п.1.2.8.1.4 Приложения 1а Договора
Конструктивные и объемно-планировочные решения
1- пояснительная записка;
2- поэтажные планы зданий и сооружений;
3- чертежи характерных разрезов зданий и сооружений;
4- чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;
5- схемы каркасов и узлов строительных конструкций;
6- планы перекрытий, покрытий, кровли;
7- схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок;
8- план и сечения фундаментов.
к п.1.2.8.1.5 Приложения 1а Договора
Схема планировочной организации земельного участка:
1- пояснительная записка;
2- ситуационный план, М1:2000;
3- генеральный план с указанием ТЭП земельного участка, М 1:500;
4- решения по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории
(допускается совмещать с генпланом);
191

5- план земляных масс;
6- сводный план организации сетей инженерно-технического обеспечения.
к п.1.2.8.1.6 Приложения 1а Договора
Инженерные системы внутренние
Электроснабжение
1- пояснительная записка;
2- принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от источников;
3- принципиальную схему сети освещения;
4- принципиальную схему сети аварийного освещения;
5- схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;
6- план сетей электроснабжения;
7- таблица расчета нагрузок жилого дома;
8- таблица расчета нагрузок нежилых помещений;
9- таблица расчета нагрузок ИТП и насосной (при необходимости)
10- принципиальные однолинейные расчетные схемы жилого дома;
11- принципиальная расчетная схема ИТП (при необходимости);
12- спецификации оборудования и материалов жилого дома;
13- спецификации оборудования и материалов нежилых помещений;
14- спецификации оборудования и материалов ИТП и насосной (при необходимости).
Водоснабжение и водоотведение
1- пояснительная записка;
2- принципиальные схемы холодного и горячего водоснабжения объекта;
3- баланс водопотребления и водоотведения;
4- планы этажей с системами;
5- спецификации оборудования и материалов.
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
1- пояснительная записка;
2- принципиальные схемы систем отопления, вентиляции и кондиционирования;
3- схему паропроводов (при наличии);
4- схему холодоснабжения (при наличии);
5- план сетей теплоснабжения;
6- спецификации оборудования и материалов.
Сети связи
1- пояснительная записка;
2- принципиальные схемы сетей связи;
3- планы размещения оконечного оборудования, средств и устройств (при наличии);
4- план сетей связи;
5- спецификации оборудования и материалов.
Автоматика
1- пояснительная записка;
2- схема автоматизации вентсистем (при необходимости),
3- схема автоматизации контроля дренажных приямков (при необходимости),
4- схема диспетчеризации вентсистем,
5- спецификации оборудования и материалов.
к п.1.2.8.1.7 Приложения 1а Договора
Инженерные системы наружные
Электроснабжение
1- пояснительная записка;
2- план наружных сетей электроснабжения, М 1:500 или М 1:2000;
3- план наружных сетей освещения, М 1:500 или М 1:2000;
4- расчетная схема наружного освещения;
5- спецификация на сети,
192

6- спецификация оборудования наружного освещения.
Водоснабжение и водоотведение
1- пояснительная записка;
2- принципиальные схемы наружных сетей водоснабжения и водоотведения.
Водосток
1- пояснительная записка;
2- принципиальные схемы наружных сетей водостока.
Теплоснабжение
1- пояснительная записка;
2- принципиальные схемы наружных сетей теплоснабжения.
Сети связи
1- пояснительная записка;
2- принципиальные схемы наружных сетей связи;
3- принципиальные схемы наружных сетей видеонаблюдения;
4- схема диспетчеризации;
5- спецификации изделий материалов кабельной ТЛФ канализации;
6- спецификации изделий материалов кабельной ТВ канализации;
7- спецификации изделий материалов радиофикации;
8- спецификации изделий материалов СОБГ;
9- спецификации изделий материалов диспетчеризации.
- Сводный план инженерных сетей.
к п.1.2.8.1.8 Приложения 1а Договора
Энергоэффективность
1- пояснительная записка;
2- энергетический паспорт.
к п.п.1.2.8.1.9;1.2.8.1.10 Приложения 1а Договора
Стройгенплан на подготовительный период
Проект организации строительства
1- пояснительная записка;
2- календарный план строительства, включая подготовительный период;
3- строительный генеральный план подготовительного периода (при необходимости) и
основного периода строительства.
к п.1.2.8.1.11 Приложения 1а Договора
Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов существующих
строений
1- пояснительная записка;
2- план земельного участка и прилегающих территорий: с указанием: сносимого объекта,
сетей, зон развала и опасных зон и мест складирования;
3- чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных
коммуникаций;
4- технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа).
к п.1.2.8.1.12 Приложения 1а Договора
Мероприятия по охране окружающей среды
1- пояснительная записка;
2- ситуационный план (карту-схему) района строительства с указанием границ: земельного участка строительства, -санитарно-защитной зоны, -селитебной территории, рекреационных зон, -водоохранных зон, -зон охраны источников питьевого
водоснабжения, -мест обитания животных и растений, занесенных в Красную книгу РФ и
её субъектов, и мест нахождения расчетных точек;
193

3- ситуационный план (карту-схему) района строительства с указанием границ земельного
участка строительства, расположения источников выбросов в атмосферу загрязняющих
веществ и устройств по очистке этих выбросов;
4- карты-схемы и сводные таблицы с результатами расчетов загрязнения атмосферы при
неблагоприятных погодных условиях.
к п.1.2.8.1.13 Приложения 1а Договора
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
1- пояснительная записка;
2- ситуационный план организации земельного участка, предоставленного для размещения
объекта капитального строительства, с указанием въезда (выезда) на территорию и путей
подъезда к объектам пожарной техники, мест размещения и емкости пожарных
резервуаров (при их наличии), схем прокладки наружного противопожарного водопровода,
мест размещения пожарных гидрантов и мест размещения насосных станций;
3- поэтажные схемы эвакуации людей и материальных средств из зданий (сооружений) и с
прилегающей к зданиям (сооружениям) территории в случае возникновения пожара;
4- структурные схемы технических систем (средств) противопожарной защиты
(автоматических установок пожаротушения, автоматической пожарной сигнализации,
внутреннего противопожарного водопровода, противодымной вентиляции).
к п.1.2.8.1.14 Приложения 1а Договора
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
1- пояснительная записка;
2- схему планировочной организации земельного участка (или фрагмент), с указанием
путей перемещения инвалидов;
3- поэтажные планы зданий, с указанием путей перемещения и эвакуации инвалидов.
к п.1.2.8.1.15 Приложения 1а Договора
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
1- пояснительная записка с схемами.
к п.1.2.8.1.16 Приложения 1а Договора
Проект охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС)
1- пояснительная записка со схемами.
к п.1.2.8.1.17 Приложения 1а Договора
Проект организации дорожного движения
1- пояснительная записка;
2- схема организации дорожного движения.
к п.1.2.8.1.18 Приложения 1а Договора
Технологический регламент обращения с отходами при строительстве и сносе
1- пояснительная записка.
к п.1.2.8.1.19 Приложения 1а Договора
Проект компенсационного озеленения (при необходимости)
1- пояснительная записка;
2- Схема компенсационного озеленения.
к п.1.2.8.1.20 Приложения 1аДоговора
Дополнительные разделы Проектной документации
Материалы по обследованию зданий окружающей застройки
1- пояснительная записка;
2- расчетные схемы;
194

3- выводы и рекомендации.
Материалы оценки влияния строительства на существующие здания окружающей
застройки и подземные коммуникации
1- пояснительная записка;
2- графические схемы;
3- выводы и рекомендации.
Технологические решения
1- пояснительная записка;
2- технологические планы расстановки оборудования и механизмов;
3- спецификации оборудования и материалов.
к п.1.2.10 Приложения 1а Договора
Сводный сметный расчет
1- локальная смета подготовки строительства;
2- локальная смета основных объектов строительства;
3- локальная смета объектов подсобного и обслуживающего назначения;
4- локальная смета объектов энергетического хозяйства;
5- локальная смета объектов транспортного хозяйства;
6- локальная смета наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации,
теплоснабжения
и вентиляции;
7- локальная смета благоустройства и озеленения территории;
8- локальная смета временных зданий и сооружений;
9- локальная смета прочих работ и затрат;
10- локальная смета содержания дирекции (технический надзор);
11- локальная смета подготовки эксплуатационных кадров;
12- локальная смета проектирования и изыскательских работ, авторского надзора.
к п.1.6.1; 1.7.6 Приложения 1а Договора
Раздел «ГП». Генеральный план
1- Общие данные
2- Разбивочный план
3- План организации рельефа
4- План земляных масс
5-Сводный план инженерных сетей
6-План благоустройства территории
7- Выносные элементы (фрагменты, узлы) (при необходимости)
8- Стройгенплан
к п.1.6.2 Приложения 1а Договора
Раздел «КЖ00». Ограждающие конструкции котлована
1- план котлована;
2- сечения.
к п.1.7.5 Приложения 1а Договора
Раздел «ДР». Пристенный дренаж (при необходимости)
1- Общие данные
2- Трасса дренажа на ГП
3- Строительное водопонижение
4- Трасса дренажа на плане фундаментов
5- Сечения
6- Продольные профили
7- Спецификации
к п.1.6.3;1.6.4 Приложения 1а Договора
195

Раздел «КЖ0».Конструктивные решения подземной части
1- Общие данные
2- Схемы расположения элементов конструкций
3- Спецификации к схемам расположения элементов конструкций
4- Схемы армирования монолитных железобетонных конструкций
5- Ведомость расхода стали на монолитные конструкции
к п.1.7.1; 1.7.2 Приложения 1а Договора
Разделы «АР0», «АР». Архитектурные решения
1-Общие данные
2- Планы этажей, в т.ч. подвала (технического подполья), технического этажа (чердака)
3- Разрезы
4- Фасады
5- Планы полов (при необходимости)
6- План кровли
7- Схемы расположения элементов сборных перегородок (при необходимости)
8- Схемы расположения элементов заполнения оконных и других проемов (при
необходимости)
9- Выносные элементы (узлы, фрагменты) (при необходимости)
к п.1.7.3 Приложения 1а Договора
Разделы «КР», «КЖ», «КМ», «КД». Конструктивные решения
1- Общие данные
2- Схемы расположения элементов конструкций
3- Спецификации к схемам расположения элементов конструкций
КЖ дополнительно включает:
4- Схемы армирования монолитных железобетонных конструкций
5- Ведомость расхода стали на монолитные конструкции
к п.1.7.4 Приложения 1а Договора
Раздел «ВТ». Вертикальный транспорт
1- Общие данные
2- Планы шахт
3- План машинного отделения
4-Развертки шахт
5- Спецификации
к п.1.7.4 Приложения 1а Договора
Раздел «ТХ». Технология
1- Общие данные
2- Поэтажные планы расстановки оборудования
3- Спецификации
к п.1.7.4 Приложения 1а Договора
Инженерные системы внутренние
Раздел «ВК» Водоснабжение и водоотведение
1- Общие данные
2- Планы и схемы систем
3- Планы, разрезы, схемы установок
4- Чертежи общих видов (при необходимости)
5- Спецификации оборудования
Раздел «ОВ» Отопление, вентиляция и кондиционирование
1- Общие данные
2- Планы и схемы систем
196

3- Планы, разрезы, схемы установок
4- Чертежи общих видов (при необходимости)
5- Спецификации оборудования
6- Рабочие чертежи тепловых пунктов (при необходимости)
Раздел «ЭО» Внутреннее электрическое освещение
1- Общие данные
2- Планы расположения электрического оборудования и прокладки электрических сетей
3- Принципиальные схемы питающей сети
4- Принципиальные схемы дистанционного управления освещением
5- Схемы подключения комплектных распределительных устройств на напряжение до
1000В
6- Кабельный журнал для питающей сети (при необходимости)
7- Чертежи установки электрического оборудования (при необходимости)
8- Спецификации
Раздел «ЭМ» Силовое электрооборудование
1- Общие данные
2- Принципиальные схемы комплектных трансформаторных подстанций (КТП)
3- Принципиальные схемы питающей и распределительной сети
4- Принципиальные схемы управления электроприводами
5- Схемы подключения
6- Планы расположения электрооборудования и прокладки электрических сетей
7- Кабельнотрубный (кабельный) журнал (при необходимости)
8- Трубозаготовительную ведомость (при необходимости)
9- Ведомость заполнения труб кабелями и проводами (при необходимости)
10- Спецификации
Раздел «СС» Телефонизация и сети связи
1- Общие данные
2- Структурная схема организации связи
3- Схемы стояков связи
4- Поэтажные сети и закладные устройства
5- Спецификации
Раздел «СОТ» Система охранного телевидения
1- Общие данные
2- Зона действия
3- Схема организации и структурная схема
4- Поэтажные трассы прокладки кабелей и установка оборудования
5-Схемы подключения
6- Спецификации
Раздел «СПС» Система переговорной связи
1- Общие данные
2- Структурная схема системы
3- Схема подключения оборудования
4- Поэтажные сети переговорной связи
5- Спецификации
Раздел «ПС» Пожарная сигнализация
1- Общие данные
2- Схемы соединений и подключения внешних подводок
3- Поэтажные планы расположения оборудования и внешних подводок
4- Спецификации
Раздел «ОС» Охранная сигнализация
1- Общие данные
2- Схемы соединений и подключения внешних подводок
3- Поэтажные планы расположения оборудования и внешних подводок
4- Спецификации
197

Раздел «О3ДС» Охранно-защитная дератизационная сигнализация
1- Общие данные
2- Схемы подключения аппаратуры
3- Поэтажные планы оборудования и прокладки сетей
4- Спецификации
Раздел «РТ ВРД» Система радиофикации
1- Общие данные
2- Схема городской сети
3- Схема подключения оборудования
4- Поэтажные сети переговорной связи
5- Спецификации
Раздел «РТ ТД» Система кабельного телевидения
1- Общие данные
2- Зона действия
3- План сетей
4- Расчетная схема
5- Размещение оборудования
6- Спецификации
Раздел «РТ ВОП» Система пожарного оповещения
1- Общие данные
2- Структурная схема сети
3- Блок-схема системы
4- Монтажная схема
5- Поэтажные планы размещения оборудования
6- Спецификации
Разделы «АВТ-» Системы автоматизации процессов
1- Общие данные
2- Схемы автоматизации
3- Схемы принципиальные (электрические, пневматические)
4- Схемы (таблицы) соединений и подключения внешних проводок
5- Чертежи расположения оборудования и внешних проводок
6- Чертежи установок средств автоматизации
7- Спецификации
к п.1.7.5 Приложения 1а Договора
Инженерные системы наружные
Разделы «НВК», «НВ», «НК» Водоснабжение и водоотведение. Наружные сети
1- Общие данные
2- Планы сетей
3- Профили сетей
4- Схемы напорных сетей
5- Элементы сетей
6- Спецификации
Раздел «ТС» Сети тепловые
1- Общие данные
2- Планы сетей
3- Схемы сетей
4- Поперечные разрезы сетей
5- Профили сетей
6- Планы, разрезы, схемы узлов трубопроводов и компенсаторов
Раздел «НСС» Телефонизация. Магистральные сети
1- Общие данные
2- Структурная схема
3- Схема подключения оборудования к оптической магистрали
198

4- Установка и размещение оборудования
5- Спецификации
Раздел «ВТСС» Внутриквартальные технологические сети связи
1- Общие данные
2- Ситуационный план. Схема организации
3- Структурная схема
4- План трассы
5- Схемы подключения оборудования к оптической магистрали
6- Установка и размещение оборудования
7- Спецификации
Данный перечень является ориентировочным. Разделы Проектной документации
определяются в соответствии с Заданием на разработку проектной и рабочей документации.
Настоящий перечень документации подлежит переработке в случае изменения
законодательных и других нормативных правовых актов Российской Федерации и города
Москвы.
Перечень разделов Проектной документации для объектов капитального строительства
социального и иного назначения, линейных объектов транспортной инфраструктуры
определяется Заданием на разработку проектной и рабочей документации, нормативноправовыми актами Российской Федерации и города Москвы. Перечень разделов Проектной
документации по Объектам Сноса определяется Заданием на разработку Проектной и Рабочей
документации.

«Исполнитель»

«Застройщик»

_______________ (_________________)

_______________ (_________________)

199

Приложение № 2а
к Договору №_________
от «____»___________ 20_ г.

Требования к предоставлению Проектной и Рабочей документации
в электронном виде
Формат.
Электронные версии Проектной документации (за исключением сметной документации)
и Рабочей документации по каждому разделу проектирования необходимо предоставлять
Застройщику в электронном виде в редактируемых форматах: DWG, DOC, в формате
Единого геоинформационного пространства города Москвы, и нередактируемом формате:
PDF.
Электронная версия сметной документации предоставляется в редактируемых
форматах: формате АРПС (версия не ниже 1.10), XLS, XLSX, и нередактируемом формате:
PDF.
Положительное заключение Мосгосэкспертизы предоставляется Застройщику в
форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной
электронной подписью (далее – ЭП) уполномоченного должностного лица
Мосгосэкспертизы, на электронном носителе в 1 (Одном) экземпляре, содержащем файл в
формате XML и файл в формате SIG.
Данные файлы должны быть заключены в единый архивный файл в формате RAR/ZIP,
который подписывается ЭП уполномоченного лица Исполнителя, подтверждающей
подлинность вложенных файлов на момент создания RAR/ZIP-архива.
Электронные версии редактируемого формата.
Все файлы редактируемых форматов для каждого раздела должны быть собраны в единый
архивный файл в формате RAR/ZIP. Файлы в редактируемых форматах должны
предусматривать возможность копирования текстовой части в случае, если система
позволяет распознать текст, не должны быть защищены паролем на запись.
Электронные версии нередактируемого формата.
Формирование электронных документов в формате PDF Проектной и Рабочей
документации должно осуществляться с использованием единого файлового формата PDF
(версия не ниже 1.7) и программы Adobe Acrobat (версия 8.0 или выше).
Все сканированные электронные образы, включая графику, должны быть собраны в
отдельные электронные книги формата PDF, каждая книга или чертежи в отдельный PDFфайл. Не допускается формирование документации по принципу «одна страница - один
файл». В файлах PDF могут быть созданы закладки по оглавлению и по полному перечню
таблиц и рисунков.
Наименование файлов должно быть понятным, соответствовать обозначениям,
указанным на титульных листах Проектной и Рабочей документации.
Состав материалов сформированного электронного документа и форма их
представления (дизайн книг и чертежей) должны быть такими, чтобы при их распечатке
обеспечивалось изготовление полной бумажной копии документа – без каких-либо
дополнительных действий со стороны пользователя. Графические изображения должны
соответствовать оригиналу, как по масштабу, так и по цветовому отображению и должны
быть оптимизированы для просмотра.
Рабочая документация в электронном виде в формате PDF должна быть
предварительно подготовлена для последующей простановки штампа Застройщика «В
производство работ» и подписания им усиленной квалифицированной электронной подписью
200

без разрушения исходного документа. Формат подготовки электронного вида PDF документов
необходимо предварительно согласовать с Застройщиком до передачи Рабочей документации.
Оформление.
Проектная и Рабочая документация должна быть оформлена в соответствии с ГОСТ
Р 21.101-2020. «Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной
документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей
документации».
Каждый раздел Рабочей и Проектной документации должен представляться в отдельной
папке с наименованием, соответствующим шифру комплекта и разбивается на подпапки с
редактируемым и нередактируемым форматами с названием «RED» и «PDF».
Подписание Проектной документации.
Передаваемая Застройщику Проектная документация должна быть подписана усиленной
квалифицированной электронной подписью уполномоченного представителя Исполнителя
на подписание Проектной документации и лица, ответственного за подготовку Проектной,
Рабочей документации (главного инженера проекта) по Объекту в целом.
Для проектно-сметной документации ЭП должна быть совмещена с данными
подписываемого PDF файла с включенным сертификатом владельца и временем создания
подписи в формате SIG.
Подписание Рабочей документации.
Передаваемая Застройщику Рабочая документация должна быть подписана усиленной
квалифицированной электронной подписью уполномоченного представителя Исполнителя
на подписание Рабочей документации и лица, ответственного за подготовку Проектной,
Рабочей документации (главного инженера проекта) по Объекту в целом.
Для Рабочей документации ЭП проставляется непосредственно в структуре PDF
файла. При этом ЭП должна визуально отображаться в программе Adobe Acrobat Reader
или аналогичных программах просмотра PDF файлов в виде информации в разделе
подписи.
ЭП должна нести в себе следующие сведения: наименование организации,
фамилию подписанта, дату подписания документа/файла и информацию о ликвидности
подписи и включать в себя доказательства её подлинности на момент подписания
электронного документа/файла и достоверную информацию о моменте подписания
электронного документа/файла.

«Исполнитель»

«Застройщик»

_______________ (_________________)

_______________ (_________________)

201

Приложение № 3
к Договору №_________
от «____»____________ 20_ г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ1

«Исполнитель»
______________ (

1

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

Заполняется по результатам закупочной процедуры
202

Приложение № 4
к Договору №_________
от «_____»__________ 20_ г.
ПРОТОКОЛ
СТОИМОСТИ РАБОТ (УСЛУГ)1
Цена договора с учетом конкурсного
снижения ___%,
руб. без НДС

Наименование работ и затрат

ИТОГО без НДС:
НДС __%
ВСЕГО с НДС
«Исполнитель»
______________ (

1

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

Заполняется по результатам закупочной процедуры по каждому Объекту.
203

Приложение № 5
к Договору № ___________
от «____»__________ 20_ г.

Объем Работ,
требования к выполнению Работ
1. Описание работ – общие требования
1.1. За исключением тех случаев, когда в Договоре прямо оговорено иное, Исполнитель
обязан выполнить Работы, порученные ему Застройщиком, в объеме и сроки, устанавливаемые
Договором и Графиком производства работ (являющимся неотъемлемой частью Договора),
иными Приложениями к Договору, своими силами и средствами, включая компетентную
рабочую силу, строительный контроль, инструменты, оборудование, монтажные и другие
материалы, услуги, контрольно-измерительные приборы и складские услуги, а также все без
исключения статьи расходов, необходимые для выполнения Работ.
Исполнитель соглашается с тем, что его обязательства включают поставку всех видов
строительного оборудования и инструментов, а также выполнение всех работ и оказание всех
услуг, особо не оговоренных в настоящем Договоре, но которые могут на разумных основаниях
подразумеваться в Документах по Договору в качестве необходимых для соответствующего
выполнения и завершения всех Работ, как если бы соответствующее Оборудование, работы и
услуги были непосредственно упомянуты в настоящем Договоре.
1.2. Все Работы должны выполняться в соответствии с документацией Договора, включая
чертежи, технические условия, инструкции предприятий-изготовителей, приложения и
дополнения. В случае возникновения любых противоречий между этими документами
Исполнитель должен немедленно письменно уведомить об этом Застройщика и потребовать
разъяснений. Застройщик укажет, какой из документов требуется соблюдать.
1.3. Все работы, которые должны выполняться на Строительной площадке, будут
охватываться разрешением на строительство. Исполнитель должен подготовить и предоставить
пакеты документации для обоснования выдачи всех прочих разрешений, требуемых в целях
полного выполнения Работ. Исполнитель должен получить все требуемые разрешения на вывоз
и захоронение за пределами Объекта всех излишних или непригодных к употреблению грунтов,
отходов и строительного мусора, которые должны быть вывезены или отведены Исполнителем
в одно или несколько мест для захоронения отходов.
1.4. До начала производства работ Исполнитель должен разработать и согласовать с
Застройщиком Проект производства работ (далее – ППР) по каждому виду работ.
2. Технические условия, чертежи, приложения и дополнения
Все Работы должны проводиться в строгом соответствии с нижеуказанными
техническими условиями, чертежами, проектами производства работ технологическими
картами и прочими документами, которые включаются в состав настоящего Договора.
Инструкции предприятий-изготовителей
Исполнитель обязан соблюдать требования последних изданий печатных инструкций
предприятия-изготовителя в отношении материалов, поставок, хранения и методов установки,
если не оговорены иные требования.
В случае возникновения любых противоречий между этими документами, Исполнитель
должен немедленно письменно уведомить об этом Застройщика и потребовать разъяснений.
Застройщик укажет, какой из документов требуется соблюдать.
3. Описание работ – конкретные требования
3.1. Общие указания:
3.1.1. Исполнитель должен выполнить все строительно-монтажные работы, в объеме
необходимом для полной установки оборудования, выполнения испытаний и сдачи Объекта в
эксплуатацию.
204

3.1.2. В случае, если указанные ниже СП, СТО, ППМ, законы, регламенты утратят свою
актуальность в ходе срока строительства, Исполнитель должен ориентироваться на актуальные
версии документов, вышедшие взамен утративших силу.
Требования к выполнению отдельных видов работ:
3.2. Работы подготовительного периода
Исполнитель обязан выполнить организацию работ подготовительного периода в полном
соответствии с требованиями ППР, Рабочей документации, Федерального закона от 22.07.2008
№ 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», постановления
Правительства Москвы от 19.05.2015 № 299-ПП «Об утверждении Правил проведения
земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе
Москве», Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил
противопожарного режима в Российской Федерации», СП 48.13330.2019. «Свод правил.
Организация строительства. СНиП 12-01-2004», СТО НОСТРОЙ 2.33.52-2011, «Регламента по
организации, обустройству строительных площадок и бытовых городков на объектах
Московского фонда реновации жилой застройки» от 01.03.2018 г., технических регламентов и
иных законодательных документов, относящихся к данным видам работ.
3.2.2. Исполнитель обязан согласовать декоративно-художественное оформление
внешнего вида ограждений строительной площадки, бытовых помещений, информационных
щитов, флагов с Застройщиком.
3.3. Земляные работы, устройство оснований и фундаментов
Исполнитель обязан выполнить работы по разработке и ограждению котлованов,
устройству фундаментов (свайных или на естественном основании) в полном соответствии с
требованиями ППР, проектной и рабочей документации, Градостроительного кодекса
Российской Федерации, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент
о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Постановления
Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного
режима в Российской Федерации», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и
фундаменты», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», СП 24.13330.2011
«Свайные фундаменты», СП 63.13330.2018 «Свод правил. Бетонные и железобетонные
конструкции.
Основные
положения.
СНиП
52-01-2003»,
ГОСТ
18105-2018
«Межгосударственный стандарт. Бетоны. Правила контроля и оценки прочности», СП
412.1325800.2018. «Свод правил. Конструкции фундаментов высотных зданий и
сооружений. Правила производства работ», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие
конструкции», СП 229.1325800.2014 «Железобетонные конструкции подземных сооружений и
коммуникаций. Защита от коррозии», СП 250.1325800.2016 «Здания и сооружения защита от
подземных вод», СП 48.13330.2019 «Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-012004», СП 49.13330.2010 «Безопасность труда в строительстве. Общие требования»,
технических регламентов и иных законодательных документов, относящихся к данным видам
работ.
3.4. Строительно-монтажные работы по возведению надземной части здания,
общестроительные работы.
Исполнитель обязан выполнить работы по возведению надземной части здания и
общестроительным работам в полном соответствии с требованиями ППР, проектной и рабочей
документации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от
22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,
Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил
противопожарного режима в Российской Федерации», СП 63.13330.2018 «Свод правил.
Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. СНиП 52-01-2003», СП
70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 13.13330.2012 «Каменные и
армокаменные конструкции», СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 16.133330.2017 «Стальные
конструкции», СП 128.13330.2016 «Алюминиевые конструкции», СП 293.1325800.2017
«Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными
205

слоями», СП 72.13330.2016 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»,
СП 49.13330.2010 «Безопасность труда в строительстве. Общие требования», технических
регламентов и иных законодательных документов, относящихся к данным видам работ, в том
числе регулирующих безопасность труда в строительстве.
3.5. Монтаж внутренних инженерных систем и оборудования
Исполнитель обязан выполнить работы по монтажу внутренних инженерных систем и
оборудования в полном соответствии с требованиями ППР по отдельным видам работ,
проектной и рабочей документации, Градостроительного кодекса Российской Федерации,
Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности», Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о
безопасности зданий и сооружений», Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 №1479
«Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», СП
13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 36.13330.2012
«Магистральные трубопроводы», СП 51.13330.2011 «Защита от шума», СП 60.13330.2016
«Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха», СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция
оборудования и трубопроводов», СП 63.13330.2018 «Свод правил. Бетонные и железобетонные
конструкции. Основные положения», СП 48.13330.2019. «Свод правил. Организация
строительства. СНиП 12-01-2004», СП 435.1325800.2018. «Свод правил. Конструкции
бетонные и железобетонные монолитные. Правила производства и приемки работ», СП
73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», СП 74.13330.2011
«Тепловые сети», СП 74.13330.2011 «Технологическое оборудование и технологические
трубопроводы», СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства», Правилам устройства
электроустановок. Издание 7, утвержденных приказом Минэнерго России №204 от 08.07.2002,
СП 76.13330.2017 «Системы автоматизации», СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы
высотных зданий», СП 49.13330.2010 «Безопасность труда в строительстве. Общие
требования», технических регламентов и иных законодательных документов, относящихся к
данным видам работ.
3.6. Отделочные работы
Исполнитель обязан выполнить отделочные в полном соответствии с требованиями
проектной и рабочей документации, Градостроительного кодекса Российской Федерации,
Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности», Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о
безопасности зданий и сооружений», Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 №1479
«Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», СП
48.13330.2019. «Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004», СП
29.13330.2012 «Полы», СП 70.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП
49.13.330.2010 «Безопасность труда в строительстве. Общие требования», технических условий
и регламентов, и иных законодательных документов, относящихся к данным видам работ.
3.7. Устройство наружных инженерных сетей и сооружений
Исполнитель обязан выполнить устройство наружных сетей в полном соответствие
требованиям ППР, проектной и рабочей документации, Градостроительного кодекса
Российской Федерации, Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент
о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановления
Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного
режима в Российской Федерации», СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и
сооружения», СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.03-85
(с Изменением №1)», СП 129.13330.2019 Наружные сети и сооружения водоснабжения и
канализации, СП 74.13330.2011 «Тепловые сети», СП 249.1325800.2016 «Коммуникации
подземные. Проектирование и строительство закрытым и открытым способом», Правилам
устройства электроустановок. Издание 7 утвержденных приказом Минэнерго России № 204 от
08.07.2002, СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов», СП
229.1325800.2014 «Железобетонные конструкции подземных сооружений и коммуникаций.
206

Защита от коррозии», СП 250.1325800.2016 «Здания и сооружения защита от подземных вод»,
СП.45.133330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», Федеральный закон
№123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,
Приказ Минтруда России от 11.12.2020 № 883н «Об утверждении Правил по охране труда
при строительстве, реконструкции и ремонте», СП 49.13330.2010 «Безопасность труда в
строительстве. Общие требования», технических регламентов и иных законодательных
документов, относящихся к данным видам работ.
3.8. Благоустройство
Исполнитель обязан выполнить работы по благоустройству, в том числе и за пределами
строительной площадки, в случае если повреждение существующего благоустройства
произошло в результате его действий или бездействия в полном соответствии с требованиями
ППР, проектной и рабочей документации, СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий»,
СП 49.13330.2010 «Безопасность труда в строительстве. Общие требования», СП 78.13330.2012
«Свод правил. Автомобильные дороги», ТР ЕАЭС 042/2017. «Технический регламент
Евразийского экономического союза «О безопасности оборудования для детских игровых
площадок», ТР 94.01-99. «Технический регламент операционного контроля качества
строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 12.
Благоустройство территорий у строящихся зданий и сооружений», технических регламентов
и иных законодательных документов, относящихся к данным видам работ.
4. Материалы, постоянное оборудование или постоянные услуги на Строительной
площадке, поставляемые Исполнителем, Застройщиком (если применимо)
Исполнитель поставляет все необходимые для Работ материалы, постоянное
оборудование или постоянные услуги на Строительной площадке.
4.1. Материалы и постоянное оборудование
4.1.1. Исполнитель должен осуществить приемку, погрузку, разгрузку и транспортировку
до места использования и содержать такие позиции до их окончательного использования.
4.1.2. За исключением позиций, конкретно указанных как поставляемые Застройщиком,
Исполнитель на основании протокола разделения поставок (Схемы распределения обязанностей
и ответственности за поставку материалов) осуществляет поставку всех материалов и изделий и
прочих необходимых материалов, и оборудования согласно Договору, а также, всех материалов,
обычно именуемых «расходными». Для этих материалов, используемых в рамках данного
Договора, должна применяться Метрическая система измерений.
4.2. Постоянные услуги на Строительной площадке
4.2.1. Геодезические знаки и контрольная съемка
А Знаки и/или отметки для привязки Работ устанавливаются на Строительной площадке и
указываются на чертежах.
В Застройщик (заказчик) по акту приема-передачи передает Исполнителю геодезические
пункты. Исполнитель обязан бережно сохранять все знаки, отметки, реперные точки и вехи. В
случае повреждения и уничтожения геодезических знаков Застройщик принимает меры к
восстановлению в соответствии с Инструкцией об охране геодезических пунктов. Исполнителю
будет выставлен счет за расходы по замене любого такого уничтоженного предмета, и он будет
нести ответственность за любую вызванную этим ошибку или простой. Постоянные
геодезические знаки или отметки, которые необходимо убрать или переместить должны
сохраняться до осуществления надлежащей привязки таковых в целях переноса. Исполнитель
предоставляет материалы и помощь для надлежащего переноса таких знаков и отметок.
5. Временные строительные сооружения и энергоносители (если применимо)
Застройщик предоставляет Исполнителю технические условия от эксплуатирующих
организаций на точки подключения сетей временного водоснабжения, канализования,
электроснабжения.
5.1. Предоставляемые Исполнителем. Исполнитель организует поставку следующих
временных сооружений и энергоносителей для производства или в связи с производством
Работы:
5.1.1. Временные сооружения, указанные на Стройгенплане в соответствие с ПОС
207

(проектом организации строительства).
5.1.2 Необходимые площади для складирования материалов в соответствие со
Стройгенпланом и ПОС.
5.1.3 Питьевую, хозяйственную воду и воду для проведения гидравлических испытаний.
5.1.4 Подключение к сетям водоснабжения, канализования и энергоснабжения для
строительства осуществляется силами Исполнителя в указанных Застройщиком точках
согласно полученным техническим условиям, с составлением соответствующих актов.
Предоставление, эксплуатация и содержание хозяйственно-бытовой, промышленной,
ливневой канализации и канализации путей для временных сооружений Исполнителя и самих
сооружений в районе строительства, в том числе сбор, перенос, утилизация таковых, является
ответственностью Исполнителя.
Исполнитель несет ответственность за подключения, разводку, отключение,
переключение линий, коммутаторы и прочее оборудование, которое Исполнитель считает
необходимым для своих работ по данному проекту. Исполнитель несет ответственность за
оплату всех счетов или периодических платежей за пользование выделенными Исполнителю
линиями.
5.1.5 Временные строительные дороги и парковки на Строительной площадке.
Исполнитель несет ответственность за предоставление содержание любых временных
внутриобъектных дорог и парковок, которые Исполнитель сочтет необходимыми (и до сих пор
несуществующие и непредставленные) для доступа и парковки в местах нахождения временных
сооружений, районах строительства. Дороги и парковки, предоставляемые Исполнителем,
должны сооружаться таким образом, чтобы они могли обеспечивать безопасное движение
тяжелых и легких транспортных средств, и оборудования. Временные дороги Исполнитель
должны сооружаться так, чтобы не нести ущерба всем постоянным дорогам, сооружениям и
подземным коммуникациям.
Исполнитель обязан осуществлять регулярный технический уход за своими временными
дорогами и парковками, и поливать все свои дороги водой для снижения образованной пыли.
По завершении Работ Исполнитель удалит свои временные дороги и парковки, и
восстановит занятые ими площади.
Застройщик не несет финансовой ответственности за любые повреждения иди
противоправные действия в отношении оборудования или частных транспортных средств,
припаркованных на отведенных для этого парковках.
5.1.8. Временное и защитное ограждение строительной площадки с соблюдением
требований, предусмотренных Приложением № 6 к Договору.
5.1.9. Контроль доступа на строительную площадку с соблюдением требований,
предусмотренных Приложением № 6 к Договору.
5.1.10. Поставка монтаж, предоставление, содержание, ремонт и окончательное удаление
всех временных строительных сооружений и коммуникаций, необходимых для полного
окончательного производства Работы, является единоличной ответственностью Исполнителя.
Исполнитель несет единоличную ответственность за определение и предоставление всех
временных сооружений и коммуникаций для производства Работы. Тип сооружений, дата их
ввоза и вывоза, размещения на Строительной площадке определяются по предварительному
согласованию с Застройщиком.
5.1.11. Содержание площадей для складирования материалов, хранения и производства
Работы и дорог на таких площадях является единоличной ответственностью Исполнителя.
5.1.11.1. Содержание временных сооружений и площади для складирования материалов:
Складские помещения должны представлять собой атмосферозащищенные помещения
для хранения, используемых инструментов и оборудования, подверженного порче от погодных
условий. Местонахождение складских помещений должно быть подготовлено Исполнителем до
начала хранения материалов. Также помещения будут использоваться для хранения материалов
и никаких иных целей.
5.1.12. Электроэнергия для строительства
5.1.12.1. Электроснабжение Строительной площадки включает подсоединение и
отсоединение Исполнителем от предоставленных Застройщиком точек подключения
208

электроэнергии для строительства, понижение напряжения и распределение.
5.1.12.2. Генерирование электроэнергии на Строительной площадке разрешается только
при условии, что мощностей от точек подключения согласно выданным техническим условиям
недостаточно для производства работ, а также при использования Исполнителем только
надлежащим образом установленных, акустически изолированных дизель-генераторов.
5.1.12.3. Распределительные системы Исполнителя, системы освещения и проводка
должны быть смонтированы надлежащим образом и поддерживаться в удовлетворительном
состоянии.
5.1.12.4. Запрещается подвешивание любого веса на электрические кабели, прислонение и
крепление к ним любых лесов, лестниц или аналогичного оборудования. Используемые
Исполнителем временные электрические кабели должны располагаться так, чтобы о них нельзя
было споткнуться.
5.1.13. Вода для строительства
5.1.13.1. Исполнитель обеспечивает все временные распределительные линии и
сооружения для хранения воды. Исполнитель распределяет, перемещает и использует воду
бережно и организовано. В пределах строительных площадок Объектов, включенных в объем
работ Исполнителя, утечки и отходы должны быть сведены к минимуму, и должны быть
предприняты меры по предотвращению скопления и распространения грязи, образовавшейся в
результате утечек, разливов и погрузочно-разгрузочных работ с участием грузовых машин.
5.1.13.2. Утилизация воды и водоотвод
Исполнитель осуществляет необходимый водоотвод и утилизацию воды. Во избежание
скопления воды на поверхности Строительной площадки и создания помех работам других
подрядчиков и организаций на ней или на сопредельных ей территориях или должны быть
предусмотрены дренажи ливневых поверхностных стоков или отходов строительства.
Исполнитель должен заключить договор с ГУП «Мосводосток» на отведение воды с территории
Строительной площадки.
5.1.14. Временные здания
Исполнитель осуществляет содержание и уборку всех временных зданий, в том числе
бытовок, согласно всем требованиям Договора, в частности Дополнениями, относящимся к
Правилам техники безопасности и Правилам поведения на Строительной площадке.
5.1.15. Горюче-смазочные материалы
5.1.15.1. Масла, консистентные смазки и прочие аналогичные материалы должны
складироваться в несгораемых контейнерах или зданиях, или на огороженной территории вдали
от иных горючих материалов.
5.1.15.2. В местах хранения горючих материалов Исполнителем должны быть
установлены в хороших видных местах знаки «Не курить». Кроме того, Исполнитель должен
предусмотреть и содержать в таких местах надлежащие огнетушители.
5.1.15.3. Исполнитель предоставляет все топливо необходимое для отопления, вентиляции
и кондиционирования воздуха во временных сооружениях, кроме случаев, когда таковые
снабжаются электроэнергией.
5.1.15.4. Все горючие материалы будут храниться в сооружении для складирования
горючих материалов/химических веществ, предоставленных Исполнителем. Такое сооружение
для хранения должно быть обустроено согласно требованиями стандартов (ГОСТ, СНиП и т.п.),
иметь соответствующий цвет и надписи.
5.1.16. Погрузочно-разгрузочные и такелажные работы с материалами
Исполнитель предоставляет и эксплуатирует все краны и прочее оборудование
необходимое для проведения погрузочно-разгрузочных работ, транспортировки, разгрузки и
получения Исполнителем материалов, инструментов и оборудования. Все погрузочноразгрузочные работы должны вестись в соответствии с требованиями действующего
законодательства.
5.1.16.1. Исполнитель выполняет поставку монтаж, обслуживание и демонтаж лесов и
прочих средств доступа к Работе.
5.1.17. Исполнитель должен обеспечить защиту выполняемой Работы от погодных
условий и любые способы продолжения Работы во время неблагоприятных погодных условий.
209

5.1.18. Мелкий инструмент
5.1.19. Все стандартные раздвижные или расходные строительные средства и
вспомогательные приспособления.
5.1.20. Временное освещение. Предоставление и эксплуатация такового, позволяющее
безопасное выполнение Работ независимо от условий естественной освещенности.
5.1.21. Средства индивидуальной защиты персонала
5.1.22. Разрешение на временные сооружения. Исполнитель несет единоличную
ответственность за получение всех разрешений, лицензий и согласований государственных
органов, расположенных в пределах и за пределами границ проекта. Предоставление,
эксплуатация, содержание и утилизация этих сооружений согласно законодательству и
нормативам Российской Федерации является единоличной ответственностью Исполнителя.
5.1.23. Средства оказания первой помощи.
5.1.24. Исполнитель обязуется предоставить все строительное оборудование, необходимое
для выполнения Работ согласно Договорным документам и Заказам на выполнение работ.
Исполнитель обязуется предоставить план по оборудованию с указанием вида, типа, количества
и размеров строительного оборудования, используемого по каждому Заказу на выполнение
работ. Исполнитель обязуется предоставить как минимум все строительное оборудование,
запланированное по каждому Заказу на выполнение работ и утверждённое Застройщиком.
Застройщик имеет право потребовать от Исполнителя предоставление дополнительного
строительного оборудования для выполнения Работ, если Застройщик считает это
необходимым. Исполнитель признает, что у Застройщика есть право потребовать от
Исполнителя удаление и/или замену небезопасного или неэффективного строительного
оборудования, используемого Исполнителем. Если Исполнитель по какой-либо причине не
предоставляет надлежащее, запланированное, безопасное и эффективное строительное
оборудование, утвержденное и/или затребованное Застройщиком, Застройщик имеет право по
своему исключительному усмотрению предоставить Исполнителю такое оборудование. Все
расходы и издержки относятся на счет Исполнителя.
6. Требования по отчетности и координационные совещания
Исполнитель обязан оперативно предоставлять графики и отчеты, указанные в
Приложении № 9 к Договору, а также иные отчеты, которые Застройщик может запросить
согласно Договору.
6.1. Еженедельные совещания о ходе работ
6.1.1. Исполнитель обязательно присутствует на еженедельном совещании о ходе работ.
6.1.2. На еженедельных совещаниях о ходе работ Исполнитель предоставляет письменный
отчет с указанием фактически затраченных человеко-часов по сравнению с их плановым
количеством, планируемое выполнение работ по сравнению с фактическим, указывая
подробности завершенной Работы по отношению к согласованному графику выполнения, а
также с Детальным понедельным графиком производства работ, в котором указываются
подробности будущего выполнения Работ
6.1.3. Лицо, назначенное Исполнителем для участия в совещаниях, должно быть наделено
всеми полномочиями для принятия решений, принимать решения и обязательства от имени
Исполнителя, согласованные на совещании.
7. Требования к предоставлению данных (если применимо)
7.1. Застройщик выдаст Утвержденные для строительства технические условия, чертежи и
прочие документы.
7.2. Неотъемлемой частью выполненных работ является исполнительная документация,
передаваемая Застройщику каждый отчётный период.
7.2.1. Выполненные работы отражаются в исполнительной документации согласно ст.ст.
52, 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации по форме РД-11-02-2006
«Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при
строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков
сетей инженерно-технического обеспечения» и передаются каждый отчетный период в 1
(Одном) экземпляре на бумажном носителе и в электронном виде.
210

7.2.2. Порядок выполнения подъемно-такелажных работ, рассмотрение до начала
выполнения работ по подъему или спуску оборудования, в том числе отчеты об
инспектировании подъемного оборудования.
7.2.3. Исполнитель в письменной форме предоставляет график производства работ.
7.3. Выполнение Исполнителем своих обязательств по данному Договору не будет
считаться завершенным до тех пор, пока Застройщик не получит всех оставленных по
необходимой форме технических исполнительных чертежей и прочих документов,
предоставляемых Застройщику в качестве основного объема работ Исполнителя. Неисполнение
Исполнителем вышеизложенных обязательств по предоставлению данных дает Застройщику
право удержать любой текущий или окончательный платеж до получения Застройщиком всех
вышеизложенных данных.
7.4. Исполнитель предоставляет на рассмотрение Застройщика все проектные данные,
образцы и заводские чертежи (далее именуемые «данные).
7.5. Застройщик оставляет за собой право пересмотреть заверенные отчеты об испытаниях
материалов и документы по сертификации строительных материалов в любое время
выполнения работ по месту. Исполнитель будет иметь оригиналы таких документов или
заверенные держателем оригинала копии готовыми к немедленному рассмотрению и
предоставит Застройщику все документы по завершению Работы.
7.6. В тех случаях, когда необходимы образцы, они будут предоставляться Исполнителем
за свой счет. Такое предоставление должно осуществляться не позднее 30 (Тридцати)
календарных дней до момента необходимости включения представленных таким образом
материалов в любую Работу. Образцы должны подвергаться рассмотрению, а материалы,
предоставляемые такими образцами, не должны производиться, поставляться на Строительную
площадку или включаться в состав любой Работы без такого рассмотрения.
7.6.1. Каждый образец должен снабжаться документами качества материалов, изделий и
оборудования, этикеткой с указанием наименования Исполнителя, наименования проекта и
применимых наименования марки, наименования позиции, наименования его изготовителя,
наименования модели, наименования поставщика и ссылки на соответствующий чертеж, раздел
технических условий и номера пункта.
7.6.2. Образцы, прошедшие рассмотрение, могут по усмотрению Застройщика быть
возвращены Исполнителю для включения в Работу.
«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

211

Приложение № 6
к Договору № ___________
от «_____» __________ 20_ г.
Требования, подлежащие обязательному включению в план по охране труда и
пожарной безопасности
Исполнитель обязан включать в план по охране труда и пожарной безопасности и
неукоснительно соблюдать требования следующих нормативных актов:
- Трудовой кодекс Российской Федерации;
- Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил
противопожарного режима в Российской Федерации»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 11 декабря 2020 г. № 882н
«Об утверждении Правил по охране труда при производстве дорожных строительных и
ремонтно-строительных работ»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 11 декабря 2020 г.
№ 883н «Об утверждении Правил по охране труда при строительстве, реконструкции и
ремонте»;
- Строительные нормы и правила «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие
требования. СНиП 12-03-2001», введенные в действие Постановлением Госстроя России от 23
июля 2001 г. № 80;
- Постановление Госстроя РФ от 17 сентября 2002 г. № 123 «О принятии строительных
норм и правил Российской Федерации «Безопасность труда в строительстве. Часть 2.
Строительное производство»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 16 ноября 2020 г. № 782н
«Об утверждении Правил по охране труда при работе на высоте»;
- Постановление Минтруда России и Минобразования России от 13 января 2003 г.
№ 1/29 «Об утверждении Порядка обучения по охране труда и проверки знаний требований
охраны труда работников организаций»;
- Приказ Минздрава России от 28.01.2021 № 29н «Об утверждении Порядка
проведения обязательных предварительных и периодических медицинских осмотров
работников, предусмотренных частью четвертой статьи 213 Трудового кодекса Российской
Федерации, перечня медицинских противопоказаний к осуществлению работ с вредными и
(или) опасными производственными факторами, а также работам, при выполнении
которых проводятся обязательные предварительные и периодические медицинские
осмотры»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 18 июля 2019 г. № 512н «Об
утверждении перечня производств, работ и должностей с вредными и (или) опасными
условиями труда, на которых ограничивается применение труда женщин»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 25 февраля 2000 г. № 163 «Об
утверждении перечня тяжелых работ и работ с вредными или опасными условиями труда, при
выполнении которых запрещается применение труда лиц моложе восемнадцати лет»;
- Приказ Минздравсоцразвития России от 1 июня 2009 г. № 290н «Об утверждении
Межотраслевых правил обеспечения работников специальной одеждой, специальной обувью и
другими средствами индивидуальной защиты»;
- Приказ Минздравсоцразвития России от 5 марта 2011 г. № 169н «Об утверждении
требований к комплектации изделиями медицинского назначения аптечек для оказания первой
помощи работникам»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 15 декабря 2020 г. № 903н
«Об утверждении Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 28 октября 2020 г. № 753н
«Об утверждении Правил по охране труда при погрузочно-разгрузочных работах и размещении
грузов»;
212

- Постановление Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 6
февраля 1993 г. № 105 «О новых нормах предельно допустимых нагрузок для женщин при
подъеме и перемещении тяжестей вручную»;
- Постановление Минтруда России от 7 апреля 1999 г. № 7 «Об утверждении Норм
предельно допустимых нагрузок для лиц моложе восемнадцати лет при подъеме и перемещении
тяжестей вручную»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 17 декабря 2020 г. № 924н
«Об утверждении Правил по охране труда при эксплуатации объектов теплоснабжения и
теплопотребляющих установок»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 27 ноября 2020 г. № 835н «Об
утверждении Правил по охране труда при работе с инструментом и приспособлениями»;
- Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о
безопасности зданий и сооружений»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 27 ноября 2020 г. № 833н «Об
утверждении Правил по охране труда при размещении, монтаже, техническом обслуживании и
ремонте технологического оборудования»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 9 декабря 2020 г. № 871н «Об
утверждении Правил по охране труда на автомобильном транспорте»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 11 декабря 2020 г. № 882н
«Об утверждении Правил по охране труда при производстве дорожных строительных и
ремонтно-строительных работ»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 18 ноября 2020 г. № 814н «Об
утверждении Правил по охране труда при эксплуатации промышленного транспорта»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 11 декабря 2020 г. № 884н
«Об утверждении Правил по охране труда при выполнении электросварочных и газосварочных
работ»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 2 декабря 2020 г. № 849н «Об
утверждении Правил по охране труда при выполнении окрасочных работ»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 27 ноября 2020 г. № 834н «Об
утверждении Правил по охране труда при использовании отдельных видов химических веществ
и материалов, при химической чистке, стирке, обеззараживании и дезактивации»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 15 декабря 2020 г.
№ 902н «Об утверждении Правил по охране труда при работе в ограниченных и
замкнутых пространствах»;
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 15 декабря 2020 г.
№ 901н «Об утверждении Правил по охране труда при производстве строительных
материалов».
«Исполнитель»

«Застройщик»
/

/

/ ________________ /

213

Приложение № 7
к Договору № ___________
от «_____»___________ 20__г.
Правила распорядка на Строительной площадке
1. Обеспечение безопасности
1.1 Исполнитель обязуется обеспечить необходимые меры по охране соответствующей
территории и объектов, занимаемых и используемых Исполнителем для строительных работ.
Обеспечение сохранности оборудования и материалов, находящихся в распоряжении
Исполнителя, является обязанностью Исполнителя.
1.2. Исполнитель обязуется представлять Застройщику еженедельный отчет (по
требованию Застройщика) о состоянии охраны территории.
1.3. Исполнитель обязуется предоставить полный план обеспечения охраны территории,
находящейся в его ответственности (включая ограниченный допуск к секретной информации,
если это применимо) на рассмотрение и одобрение Застройщиком.
2. Пропускная система и режим
2.1. Исполнитель обязуется организовать пропускной режим на территории Строительной
площадки.
2.2. Исполнитель обязуется обеспечить всех сотрудников, находящихся в прямом или
косвенном подчинении Исполнителя, пропусками на территорию Строительной площадки.
Исполнитель обязуется обеспечить недопущение на Строительную площадку посторонних лиц
и техники, не участвующей в осуществлении деятельности Исполнителя.
2.3. Исполнитель обязуется предоставить Застройщику информацию о лицах,
ответственных за направления деятельности Исполнителя на Строительной площадке. Данная
информация включает в себя также контактный телефон и адрес электронной почты.
2.4. Исполнитель обязуется обеспечить выполнение всеми сотрудниками, напрямую и
косвенно подчиняющихся Исполнителю, правил, обеспечивающих безопасность при
нахождении и работе на Строительной площадке.
2.5. Исполнитель обязуется обеспечить беспрепятственный допуск представителей
Застройщика на Строительную площадку.
3. Противопожарные меры
3.1. Исполнитель обязуется обеспечить должные технические и организационные
противопожарные меры на всех участках и объектах на Строительной площадке.
Противопожарные меры должны быть детально расписаны в Плане по охране труда, пожарной
безопасности и охране окружающей среды Исполнителя. Персонал Исполнителя должен быть
обучен и аттестован по противопожарной безопасности.
4. Работа на существующих сооружениях
4.1. При выполнении Исполнителем работ в существующих сооружениях (если это
применимо) или около них, Исполнитель в срок, определенный по согласованию сторон,
обязуется подготовить и предоставить Застройщику рабочий план и график работ. По
получении разрешения Застройщика, дополнительных инструкций и необходимых разрешений
Исполнитель может приступать к запланированной работе. Застройщик не будет необоснованно
задерживать, откладывать или отказывать в выдаче разрешений и будет сотрудничать для
достижения планомерного выполнения работ.
4.2. Передвижение персонала/оборудования по неутвержденным маршрутам и участкам, и
посредством неутвержденных транспортных средств запрещается. Исполнитель обязуется
обеспечить выполнение его сотрудниками данного требования.
4.3. Исполнитель примет меры к тому, чтобы оборудование и техника не мешали доступу
214

на смежные со Строительной площадкой территории жилой застройки и иные территории.
4.4. Исполнитель может использовать существующие сооружения при наличии их в
распоряжении, получив разрешение Застройщика. После их использования, Исполнитель
обязуется убедиться в том, что состояние сооружений не ухудшилось за время их
использования Исполнителем.
5. Фото и видеосъемка
5.1. Фото и видеосъемка на Строительной площадке без письменного разрешения
Застройщика запрещена. Исполнитель обязуется обеспечить выполнение данного требования
всеми сотрудниками, напрямую или косвенно подчиняющихся Исполнителю.
6. Временные сооружения
6.1. Исполнитель обязуется, в соответствии с СП 48.13330.2019 «Свод правил.
Организация строительства» (СНиП 12-01-2004), СП 49.13330.2010 «Безопасность труда в
строительстве. Часть 1. Общие требования» (СНиП 12-03-2001)», «Регламентом по организации
и обустройству строительных площадок и бытовых городков на объектах Московского фонда
реновации жилой застройки» и других государственных нормативных документов, обеспечить
сооружение и поддержание в рабочем состоянии всех необходимых временных сооружений,
таких как офисные сооружения, раздевалки, комнаты приёма пищи, санитарно-бытовые
помещения, подъездные пути, наклонные въезды и выезды, заграждения, заборы,
предупредительная световая сигнализация, флаги и флагштоки, оборудование временных
сооружений - аппараты для кондиционирования воздуха, средства первой помощи, средства
обеспечения пожарной безопасности и любые другие сооружения и оборудование,
необходимые Исполнителю для выполнения работ.
6.2. Исполнитель предоставляет специально отведённые места для курящих сотрудников.
Курение вне этих мест запрещено.
6.3. Количество, тип, расположение и цветографическое оформление временных
сооружений на Строительной площадке являются предметом рассмотрения и согласования с
Застройщиком.
6.4. Исполнитель обязуется обеспечить для своих сотрудников места приема пищи. При
возникновении необходимости питание доставляется Исполнителем из мест, находящихся вне
территории строительной площадки, по договорам на доставку питания со
специализированными организациями, имеющими необходимые разрешения на данный вид
деятельности.
6.5. Исполнитель предоставляет, устанавливает, распределяет и поддерживает в рабочем
состоянии все необходимые электрические, газовые, пневматические системы, системы
водоснабжения, топливные системы и любые другие, необходимые для выполнения работ.
6.6. Исполнитель обеспечивает весь транспорт, необходимый для производства работ и
передвижения своих сотрудников внутри и вне Строительной площадки.
6.7. Исполнитель обеспечивает обустройство участков, необходимых для изготовления,
сборки конструкций, ремонта оборудования, наличие сертифицированного оборудования,
инструментов, запасных частей и расходных материалов, поддержание их в рабочем состоянии,
размере и количестве, необходимом для выполнения работ на Строительной площадке.
7. Обеспечение чистоты на Строительной площадке.
7.1. Исполнитель обеспечит чистоту всей Строительной площадки, не допуская скопления
мусора, снега и избыточных материалов.
7.2. Подъездные пути должны быть чистыми от грязи, снега, льда и мусора.
7.3. Исполнитель разрабатывает и выполняет меры по снижению и устранению
негативного влияния на прилегающие территории и окружающую среду в процессе выполнения
работ на Строительной площадке.
7.4. Исполнитель обеспечивает сооружение и подключение к городским сетям, согласно
требований технических условий, проекта организации строительства, временных
электрической, водопроводной, канализационной сетей, ливневого водостока. Временные сети
215

должны быть разобраны по окончании выполнения работ, если Застройщик не укажет на
необходимость их сохранения. Исполнитель отвечает за исправное функционирование
оборудования временных сетей.
7.5. Исполнитель обязуется очищать территорию Застройщика от мусора и отходов,
появившихся в результате деятельности Исполнителя. По завершении работы Исполнитель
обязуется вернуть неиспользованные материалы Застройщика и освободить территорию
Застройщика от оборудования, материалов, строительных лесов и прочего, оставив территорию
Застройщика в чистом, безопасном и готовом к эксплуатации виде.
7.6. Исполнитель обязуется сгружать, транспортировать и избавляться от всех отходов,
снега, мусора, образованного в результате деятельности Исполнителя, в специально отведенных
местах сброса отходов, определенных требованиями природоохранных органов и
согласованных с Застройщиком. Исполнитель обязуется получить соответствующие
разрешения, необходимые для производства таких работ.
7.7. Исполнителю не полагается какая-либо дополнительная компенсация за задержки
и/или утрату производительности в связи с работами по отводу воды из котлована, со
Строительной площадки и уборке снега.
7.8 В случае, если Исполнитель не сможет поддерживать рабочую площадь в описанном
выше состоянии или состоянии удовлетворяющем Застройщика, или не сможет осуществить
уборку немедленно по получении письменного распоряжения, Застройщик оставляет за собой
право без дальнейшего уведомления Исполнителя осуществить уборку от лица Исполнителя за
его счет. Застройщик может осуществлять хранение убранных материалов в месте по своему
усмотрению от лица и за счет Исполнителя. Застройщик в кратчайший срок должен уведомить
Исполнителя о месте хранения. Исполнитель обязуется в кратчайший срок возместить
Застройщику стоимость уборки и хранения.
8. Воздействие на окружающую среду
8.1. Исполнитель, в целях снижения негативного воздействия на окружающую среду и
население, разрабатывает на основе требований государственных нормативных документов и
предоставляет на согласование Застройщику План по охране труда, пожарной безопасности и
охране окружающей среды.
8.2. Исполнитель обязуется содержать Строительную площадку и выполнять работы без
нарушений требований Плана по охране труда, пожарной безопасности и охране окружающей
среды, природоохранного законодательства, санитарно-гигиенических норм.
9. Планирование и подготовка кадров
9.1. Исполнитель обязуется разработать план по трудовым ресурсам, включающий набор,
подготовку, сроки Договора, замещение вакантных должностей, источники и характеристики
трудовых ресурсов, наем или субподряд найма, производительность, количество рабочих дней в
неделю, визы (если необходимо), анализ условий на рынке труда, предоставление
конкурентных условий труда.
9.2. Исполнитель обязуется заблаговременно разработать и представить планы, чтобы
избежать или свести к минимуму нехватку рабочей силы в будущем.
10. Строительная техника, оборудование и инструменты
10.1. Исполнитель отвечает за обеспечение сотрудников достаточным количеством
соответствующих сертифицированных инструментов, строительной техники и механического
оборудования для эффективного и безопасного выполнения работ.
10.2. Исполнитель обеспечивает безопасную эксплуатацию сотрудниками оборудования и
техники. Запрещается использовать самодельные инструменты.
11. Осмотр строительной техники
11.1 В целях обеспечения безопасной работы Исполнитель обязуется провести подготовку
и осмотр (силами компетентных специалистов) всей строительной техники и соответствующих
комплектующих изделий до начала работ.
216

11.2 Исполнитель обязуется регулярно проводить и документировать проверки, осмотры и
необходимое техническое обслуживание строительной техники, оборудования, в сроки и в
объёмах в соответствии с рекомендациями производителя. Данные документы, по запросу
должны предоставляться сотрудникам Застройщика для рассмотрения и контроля состояния
строительной техники.
12. Хранение и использование ГСМ
12.1. Исполнителем должны быть определены лица, ответственные за покупку, хранение
и соответствующую утилизацию топлива и горюче-смазочных материалов, использующихся
для автомобильной и строительной техники Исполнителя.
12.2. Исполнитель определяет, в соответствии с требованиями, содержащимися в Плане
по охране труда, пожарной безопасности и охране окружающей среды, государственных
нормативных документах, и организует места хранения ГСМ, места заправки техники. При
необходимости Исполнитель заключает договор и организует заправку техники силами
сторонней организации, имеющей все необходимые и действующие разрешения.
12.3. Исполнитель обеспечивает соблюдение всех противопожарных, экологических,
санитарных норм, правил по охране труда при работах по заправке техники, техническому
обслуживанию автомобильной, строительной техники и оборудования.
13. Хранение материалов
13.1 Исполнитель организует на Строительной площадке места хранения материалов и
комплектующих, необходимых для выполнения работ, в соответствии и требованиями
государственных нормативных документов.
13.2. Все чувствительные к погодным условиям материалы, технику, Исполнитель
обязуется хранить в контейнерах или других атмосферостойких сооружениях. Такие изделия,
как приборы, мелкий инструмент, электропроводка, сварочные электроды, хрупкая техника и
специальные детали должны быть защищены от воздействия внешних условий и храниться в
помещениях.
13.3. Ограниченное количество материалов, при необходимости, может храниться
непосредственно на рабочих местах, если это не нарушает требования нормативных
документов.
14 Ответственность за транспортировку и контроль качества материалов
14.1. Исполнитель осуществляет своевременную доставку техники и материалов.
14.2. Исполнитель осуществляет организацию системы приемочного контроля,
обеспечивающей документирование пригодности материалов, как поставленных, так и
закупленных, при их получении. Такие осмотры включают необходимые разрушающие и/или
неразрушающие проверки или иные способы, требующиеся для подтверждения соответствия
состава и качества материалов. Сопроводительная документация, такая как заводские
свидетельства и сертификаты соответствия, получаемые с материалами и техникой, должны
сохраняться и передаваться Застройщику при завершении монтажных работ или по
требованию.
14.3. Исполнитель осуществляет ведение управления запасами и обработку всей
необходимой документации, помимо прочего включая:
Проверку всех материалов на соответствие требованиям технических условий.
Возложение на себя полной ответственности и отчетности по всем полученным
материалам.
Обеспечение сохранности материалов с целью пересечения их изъятия посторонними
лицами.
14.4. Исполнитель осуществляет обеспечение техники для транспортировки к месту
монтажа или промежуточного хранения, выгрузки на площадке разгрузки или Строительной
площадке, а также транспортировки и погрузки-выгрузки с площадки, разгрузки на рабочие
участки или других погрузо-разгрузочных работ.

217

15. Государственная геодезическая сеть
15.1. Исполнитель обязуется обеспечить надлежащую защиту от повреждений для всех
имеющихся государственных геодезических отметок и знаков.
15.2. Исполнитель обязуется тщательно сохранять все знаки, отметки, реперы и рейки.
15.3 Исполнитель несёт ответственность за порчу и уничтожение каждого из таких знаков.
15.4. Любые действия в отношении геодезических знаков или отметок, которые
необходимо убрать или сдвинуть, должна быть согласованы с соответствующими
государственными органами.
15.5. Исполнитель обязуется обеспечить материалы и помощь для надлежащей замены
таких знаков или отметок.
15.6 В зимнее время, во избежание повреждения или уничтожения, отметки должны иметь
хорошо видимые опознавательные знаки.
16. Взаимодействие с другими организациями
16.1. Исполнитель обязуется взаимодействовать с другими организациями на
Строительной площадке и смежных площадках в целях обеспечения бесперебойной Работы и
предотвращения задержек по причине взаимных помех.
16.2. Исполнитель обязуется уведомлять Застройщика об условиях и временном графике
работ, требующих согласования с другими организациями.
16.3. Исполнитель обязуется принять все необходимые меры для предотвращения ущерба
результатам работ и оборудованию, а также для сведения к минимуму взаимных нарушений
деятельности или прерывания работ Застройщика или других организаций.
17. Местоположение Строительной площадки и подъездные пути
17.1. Исполнитель организует свою деятельность строго в пределах участков, границы
которых согласованы с Застройщиком и соответствующими государственными органами до
начала производства работ.
17.2. Исполнитель проводит все необходимые изыскания и согласования с
государственными органами по специальным ограничениям, действующим для дорог в районе
Строительной площадки с точки зрения поставок техники и материалов.
17.3. Исполнитель разрабатывает схему организации движения по Строительной
площадке.
17.4. Максимальная скорость движения на Строительной площадке составляет 20 км/ч. на
некоторых участках, при необходимости может устанавливаться более низкая скорость.
17.5. Исполнитель производит компенсацию ущерба, причиненного по его вине или
выплату всех соответствующих расходов и издержек.
17.6. Исполнитель несет ответственность за нарушение своими сотрудниками границ
участков, не обозначенных для использования Исполнителем.
17.7. Все построенные Исполнителем дороги должны соответствовать нагрузкам
движущегося по ним транспорта и исключать возможность повреждения подземных объектов.
Перед завершением всех работ все временные дороги должны быть ликвидированы, если
только Застройщик не распорядится их сохранить.
18. Неприкосновенность записей
18.1. Все сведения, запрошенные у Исполнителя или предоставленные им Застройщику,
считаются конфиденциальными и доступ к таким сведениям ограничен кругом
уполномоченных лиц. Исполнитель обязуется сообщать Застройщику о любых изменениях или
поправках в ранее предоставленные сведения.
«Исполнитель»

«Застройщик»
/

/

/ ________________ /

218

Приложение № 8
к Договору № ___________
от «_____»__________ 20__ г.
СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ КАЧЕСТВОМ
1.
ОБЪЕМ РАБОТ
1.1. Исполнитель демонстрирует способность постоянно предоставлять услуги, которые
соответствуют утвержденным нормативным требованиям и требованиям Застройщика и
направлены на расширение степени удовлетворения Застройщика путем эффективного
применения системы управления качеством, включая процессы непрерывного
усовершенствования системы управления качеством и гарантии соответствия утвержденным
нормативным требованиями и требованиям Застройщика.
1.2. Проверки испытания и требования, указанные в настоящем документе и иных
разделах Договора, не ограничивают проведение Исполнителем собственного контроля
качества, обеспечивающего общее соответствие требованиям Договора. Исполнитель имеет
право использовать собственные методы контроля и обеспечения качества, если такие методы
утверждены Исполнителем до начала работ.
2.
СИСТЕМА КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА
2.1. Исполнитель внедряет систему контроля качества на основании Положения о
проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и
капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением
Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 468 "О порядке проведения
строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального
ремонта объектов капитального строительства" (вместе с "Положением о проведении
строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального
ремонта объектов капитального строительства").
2.2. Предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при
строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и
подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий,
требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических
регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений.
2.3. Строительный контроль проводится:
 лицом, осуществляющим строительство (далее – Исполнитель);
 Застройщиком, либо организацией, привлеченной Застройщиком по договору для
осуществления строительного контроля (в части проверки соответствия выполняемых работ
проектной документации), либо иной организацией привлеченной для осуществления
строительного контроля.
2.4. Функции строительного контроля со стороны Исполнителя вправе осуществлять
специалист по организации строительства в должности главного инженера проекта, сведения о
котором включены в Национальный реестр специалистов в области строительства, и на
которого в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.
2.5. Строительный контроль, осуществляемый Исполнителем, включает проведение
следующих контрольных мероприятий:
а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования,
поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно –
продукция, входной контроль);
б) проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения
применяемой продукции;
в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при
осуществлении строительства объекта капитального строительства;
г) освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытые
работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на
219

безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического
обеспечения;
д) приемка законченных видов работ;
е) проверка соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и
подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий,
требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов.
2.6. Строительный контроль, осуществляемый Застройщиком, включает проведение
следующих контрольных мероприятий:
а) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения Исполнителем
входного контроля и достоверности документирования его результатов;
б) проверка выполнения Исполнителем контрольных мероприятий по соблюдению
правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования
его результатов;
в) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения Исполнителем
контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению
строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его
результатов;
г) совместно с Исполнителем освидетельствование скрытых работ и промежуточная
приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта
капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
д) проверка совместно с Исполнителем соответствия законченного строительством
объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации,
результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного
участка, требованиям технических регламентов;
е) иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные
законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором.
2.7. Строительный контроль, осуществляемый Застройщиком, основывается на системе
контроля качества строительно – монтажных работ на объектах Московского фонда реновации
жилой застройки.
2.8. Входной контроль осуществляется до момента применения продукции в процессе
строительства и включает проверку наличия и содержания документов поставщиков,
содержащих сведения о качестве поставленной ими продукции, ее соответствия требованиям
рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.
Исполнитель вправе при осуществлении входного контроля провести в установленном
порядке измерения и испытания соответствующей продукции своими силами или поручить их
проведение аккредитованной организации.
В случае выявления при входном контроле продукции, не соответствующей
установленным требованиям, ее применение для строительства не допускается.
2.9. В случае если в ходе проверки соблюдения правил складирования и хранения
выявлены нарушения установленных норм и правил, применение продукции, хранившейся с
нарушением, для строительства не допускается впредь до подтверждения соответствия
показателей ее качества требованиям рабочей документации, технических регламентов,
стандартов и сводов правил.
2.10. В ходе контроля последовательности и состава технологических операций по
строительству объектов капитального строительства осуществляется проверка:
 соблюдения последовательности и состава выполняемых технологических операций и
их соответствия требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил, проектной
документации, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного
участка;
 соответствия качества выполнения технологических операций и их результатов
требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, а также
требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил.
2.11. До завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение
последующих работ запрещается.
220

2.12. Проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем
составления акта. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах
отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов. Акты,
составленные по результатам контрольных мероприятий, проводимых Исполнителем,
составляются в 2 (Двух) экземплярах.
2.13. Исполнитель ведет соответствующую документацию и обслуживает систему с
целью обеспечения соответствия выполнения работ требованиям Договора и государственных
органов той административно-территориальной единицы, где выполняются работы.
2.14. В основные задачи системы контроля качества Исполнителя входит:
 отслеживать выполнение инструкций в области контроля качества с целью
обеспечения соответствия выполняемых заданий условиям Договора;
 предотвращать несоответствия путем внедрения эффективной программы контроля
качества напредварительной стадии строительства;
 находить и отделять бракованные материалы с целью предотвращения ненадлежащего
использования;
 своевременно исправлять (переделывать, ремонтировать) бракованные материалы;
 вести соответствующую документацию и учет данных, включая записи обо всех
испытаниях и проверкax, соответствующие инструкции, отчеты с несоответствующем качестве,
записи о ремонте и исправлении и иные необходимые данные.
2.15. Управление системой контроля качества Исполнителя должно осуществляться
внутренним персоналом Исполнителя.
2.16. Персонал Исполнителя по контролю качества действует независимо от
строительных работ. По мере необходимости персонал Исполнителя по контролю качества
сотрудничает с Застройщиком.
3.
КОНТРОЛЬ ДОКУМЕНТОВ И ИНФОРМАЦИИ
3.1. Исполнитель ведет и контролирует документацию и информацию, относящуюся к
выполняемым работам. Исполнитель несет ответственность за то, чтобы документация,
предоставляемая Застройщиком для выполнения строительных работ:
 соответствовала самой последней редакции;
 обеспечивала наличие нужных редакций соответствующих документов в местах
использования;
 документация пересматривается и обновляется, по мере необходимости, заново
утверждается Застройщиком;
 определяется статус текущих редакций документов;
 документы должны быть легко различимы и разборчиво написаны;
 старые документы своевременно удаляются из всех мест пользования и принимаются
меры по предотвращению их дальнейшего использования.
4.
РЕСУРСЫ
4.1. Исполнитель гарантирует, что персонал, выполняющий работы, компетентен и
имеет соответствующее образование, подготовку, навыки и опыт работы.
4.2. Исполнитель разрабатывает положения по выявлению необходимости обучения
персонала и обеспечивает обучение персонала, выполняющего работы, влияющие на качество.
Такие положения предусматривают ведение документации по обучению и соответствующих
записей.
4.3. Инспектора, нанятые Исполнителем, а также поставщики Исполнителя и
инспекционные органы обладают соответствующей квалификацией для выполнения
необходимых проверок категории работ, подлежащей проверке, и имеют определенное
свидетельство в соответствии с требованиями Договора или административно-территориальной
единицы, где выполняются работы.
4.4. Кроме прочей необходимости обучения, выявленной Исполнителем, до начала
каждого основного этапа работ по Договору проводится совещание по контролю качества до
начала строительных работ с участием ответственных представителей участков и офиса с тем,
221

чтобы обеспечить выполнение качества теми, кто выполняет работы.
4.5. Исполнитель поддерживает инфраструктуру, необходимую для достижения
соответствия с установленными требованиями. В инфраструктуру входят без ограничений:
 здания;
 рабочие места;
 коммунальные услуги;
 техническое и программное обеспечение.
5.
ОТБОР СУБПОДРЯДЧИКОВ И ОРГАНИЗАЦИИ КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА
5.1. Исполнитель гарантирует что поставщики, субподрядчики и инспекционные
организации отвечают стандартам качества, предъявляемым Исполнителю.
5.2. Исполнитель отбирает и оценивает субподрядчика, поставщиков и инспекционные
организации на основе их возможности поставлять товар или услуги в соответствии с
требованиями Исполнителя.
5.3. Исполнитель ведет записи об отборе и квалификациях субподрядчика, поставщиков
и организаций.
5.4. Исполнитель проводит испытания и проверку работ (включая материалы) как на
строительной площадке, так и за ее пределами согласно требованиям Договора. Критерии
приемки оговорены Договором.
6.
ОБЯЗАННОСТИ СПЕЦИАЛИСТА ПО ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА В
ДОЛЖНОСТИ ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА ПРОЕКТА (ПРЕДСТАВИТЕЛЯ)
6.1. Исполнитель назначает представителя, в чьи обязанности входит выполнение
следующего:
 Присутствовать на площадке в рабочие часы и в предусмотренный данным Договором
«полный рабочий день». Исполнитель назначает запасного представителя (-лей) для
выполнения обязанностей в период временного отсутствия руководителя контроля качества.
 Тесно сотрудничать с Застройщиком с тем, чтобы гарантировать максимально высокий
контроль качества. Посещать совещания по требованию Застройщика.
 Быть знакомым с объемом работ по Договору, чертежами и техническими условиями.
 Обладать полномочиями остановить работы на законном основании, забраковать
работу, приказать перенести работы, начать текущий ремонт, предложить решения и
забраковать материалы, не отвечающие требованиям Договора, а также предпринять действия
по исправлению и/или предотвращению ситуации, если потребуется.
 Устанавливать и внедрять программы контроля качества для Исполнителя и его
субподрядчиков и следить за тем, как они выполняются.
 Осуществлять проверки в ходе выполнения работ и после их окончания по каждому
сегменту работы с тем, чтобы гарантировать выполнение условий Договора. По запросу
сопровождать представителей Застройщика во время таких проверок.
 Проводить проверку закупленных Исполнителем материалов и оборудования
поступающих на площадку с тем чтобы гарантировать выполнение требований Договора.
Готовить и отдавать документацию согласно требованиям Договора.
 Проводить проверку материалов, отпущенных Исполнителю Застройщиком «без
оплаты стоимости» с тем, чтобы гарантировать выполнение требований Договора. Исполнитель
незамедлительно ставит Застройщика в известность о случаях, поврежденных или
несоответствующих требованиям материалах
 Координировать необходимые испытания, проверки и демонстрации со специалистами
Застройщика или любыми контролирующими органами обладающими соответствующей
юрисдикцией. Гарантировать, что работы доступны для проведения испытаний или проверок.
 При необходимости, нанимать специалистов или субподрядчиков для проведения
проверок работ в областях, где требуется дополнительная техническая экспертиза (монтажностроительные работы, электротехника, электроника, система контроля и коммуникаций, сварка,
строительство и т.д.). Подавать на утверждение Застройщика квалификационные требования
222

субподрядчиков и специалистов.
 При поступлении запроса, планировать и выезжать с Застройщиком на строительную
площадку.
7.
ВЫПОЛНЕНИЕ/ПРОВЕРКА
7.1. Действия Исполнителя по осуществлению проверки должны быть адекватными с
тем, чтобы отражать все работы, как на площадке, так и за ее пределами и должны быть
согласованы с предлагаемой последовательностью работ и включать как минимум 4 этапа
проверки всех определяемых участков или сегментов работ по следующей схеме:
7.2. Первоначальная проверка: Проводится, как только значительная часть конкретного
вида работы завершена и включает проверку качества и анализ контрольных испытаний на
предмет соответствия требованиям Договора удаление бракованных или поврежденных
материалов, бездействие, и требования в отношении геометрических размеров.
7.3. Последующая проверка: Проводится ежедневно или чаще, если возникает
необходимость гарантии непрерывного выполнения требований Договора, включая
контрольные испытания, вплоть до завершения работ.
7.4. Окончательная проверка: Проводится по завершении большой части работ.
Исполнитель проверяет работу на предмет качества, профессионального мастерства и
законченности до уведомления о том, что вид или этап работы завершен.
7.5. Специальные испытания и порядок проверки (включая документацию) по каждому
материалу или виду работ, обозначенных в Договоре.
7.6. Исполнитель гарантирует, что работы, которые не отвечают требованиям и
нормативам, указанным в объеме работ Договора, выявлены и исправлены должным образом.
Работы, установленные или произведенные Исполнителем, проверяются ответственными
лицами Исполнителя до уведомления Застройщика о том, что работы готовы для окончательной
проверки на приемку. Исполнитель заносит перечень незавершенных работ (т. е. недостатков) в
журнал незавершенных работ. В случае обнаружения того, что материалы или оборудование,
поставляемые Застройщиком, и обладающие, по мнению Исполнителя, недостатками,
Исполнитель незамедлительно информирует назначенного Застройщиком представителя, для
принятия корректирующих действий.
7.7. Исполнитель оставляет участки проведения работ доступными до тех пор, пока не
будут завершены и утверждены всеми задействованными сторонами, включая Застройщика, все
проверки и испытания. Недоступные участки работ до того, как проведены проверки и
испытания всеми задействованными сторонами становятся доступными для проверок и
испытаний за счет Исполнителя.
7.8. Исполнитель оформляет и готовит документацию по проверкам и испытаниям для
передачи по завершении строительства. Исполнитель разрабатывает пакеты документов для
передачи через систему, определенную или взаимно согласованную с Застройщиком. Каждый
системный файл содержит записи проверки испытаний участников по видам оборудования
системы. Если не оговорено иное, Исполнитель подает оригинал и как минимум 2 (две) чистые
легко читаемые копии всех переданных пакетов документов Застройщику по завершении
монтажно-строительной части или на усмотрение Застройщика.
8.
МАТЕРИАЛЫ. ОБОРУДОВАНИЕ, ПОЛУЧЕНИЕ, ПЕРЕМЕЩЕНИЕ, ХРАНЕНИЕ
И ТЕХ. ОБСЛУЖИВАНИЕ
8.1. Исполнитель несет ответственность за получение и контроль закупленных
материалов и оборудования, а также за материалы и оборудование, выданные Исполнителю.
Исполнитель имеет право отклонить бракованное или поврежденное оборудование в ходе
осмотра при получении и незамедлительно ставит в известность назначенного Застройщиком
представителя по поводу выданных материалов/оборудования.
8.2. По получении, в случае необходимости, Исполнитель осуществляет программу
профилактического ремонта оборудования, включая рекомендации поставщика. Требования по
защите оборудования определяются в ТУ. Исполнитель ведет журнал учета выполненного
ремонта оборудования
223

8.3. Исполнитель готовит руководство по получению, перемещению, хранению и
техническому обслуживанию материалов и оборудования.
9.
ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕРОК ИЗМЕРЕНИЙ И ИСПЫТАНИЙ
9.1. Исполнитель представляет все необходимые документы, подтверждающие
прохождение поверки оборудования для испытаний и измерений и проводит техническое
обслуживание измерительных и испытательных приборов, используемых для проверки их
соответствия ТУ. Исполнитель предоставляет руководство по контролю за калибровкой данного
оборудования. В руководстве определяются отрезки времени, и стандарты, в соответствии с
которыми проверяется испытательное и измерительное оборудование. Данное оборудование
снабжается записью о проделанной калибровке, и ведется журнал его использования.
Измерительное и испытательное оборудование Исполнителя доступно для использования
Застройщиком на предмет проверки его точности и состояния, а также для мониторинга
проверок и испытаний.
10. НЕСООТВЕТСТВИЯ
10.1. Исполнитель несет ответственность за и разрабатывает руководство по контролю и
устранению несоответствующих условий. Принимаются меры по предотвращению выполнения
работ, содержащих неисправности или скрытый брак до тех пор, пока не будут предприняты
удовлетворительные меры по их устранению. Исполнитель разрабатывает руководство по
ведению документации и контролю за несоответствиями в работах или услугах. Если
корректирующие меры Исполнителя по строительству не приводят к выполнению договорных
требований, предлагаемое окончательное устранение утверждается назначенным Застройщиком
представителем.
10.2. Исполнителем принимаются меры для выполнения следующего.
Предоставление площадок для временного хранения или методов для отделения
несоответствующих элементов с тем, чтобы, предотвратить их несанкционированное
использование.
Ведение учета по выявлению несоответствующих элементов, причин несоответствия, их
устранение и свидетельство того, что устранение успешно выполнено.
10.3. Застройщик имеет право выявлять и заявлять о несоответствиях. В таких ситуациях
отчет о несоответствии подается Исполнителю, который предпринимает соответствующие
окончательные действия.
11. ПОДАЧА ОТЧЕТОВ
11.1.
Исполнитель регулярно предоставляет отчеты о проведении проверки и
выполнения испытаний, которые должны содержать следующие сведения:
 Дата проверки или испытания
 Название и номер проекта
 Название и адрес организации, проводящей испытания
 ФИО и подпись инспектора/специалиста по испытаниям
 Установление продукта, применимый уровень редакции и раздел технических
характеристик
 Вид проверки или испытания (т.е. гидроиспытания, испытания под давлением,
пространственные испытания, исследование методом неразрушающего контроля и т.д.)
«Исполнитель»

/

«Застройщик»

/

/________________/

224

Приложение № 9
к Договору № ___________
от «___» _______ 20__ г.
ГРАФИКИ И ОТЧЕТНОСТЬ
1. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ
1.1 Исполнитель обязан подготовить и вести графики и документацию по стоимости,
как описано в настоящем документе.
1.2 Исполнитель предоставляет ежемесячный или чаще, по требованию Застройщика,
отчет о ходе работ, как описано в настоящем Приложении.
1.3 Застройщик рассматривает все отчеты и графики Исполнителя и предоставляет свои
замечания.
1.4 Исполнитель предоставляет Застройщику подробную информацию по мере
необходимости, по согласованному графику.
1.5 Исполнитель включает требования по отчетности и графикам в состав еженедельных
и ежемесячных отчетов о ходе работ, как описано в настоящем Приложении.
2. ДЕТАЛЬНЫЙ ПОНЕДЕЛЬНЫЙ ГРАФИК
2.1 Детальный понедельный график составляется по Методу критического пути (МКП)
и с таким уровнем подробности, который четко отражает логическую последовательность
строительства, материально-технического снабжения строительных работ, предварительных
пуско-наладочных работ и ввода в эксплуатацию (если это входит в объем работ Исполнителя)
необходимых для выполнения проекта. Детальный понедельный график должен четко
отражать взаимозависимость между работами и указывать критический путь или пути.
2.2 В качестве минимального требования Детальный понедельный график должен быть
в формате плана по ресурсам (пригодном для построения кривых досрочного и позднего хода
выполнения работ по каждой дисциплине и виду) со следующими кодами;
2.2.1 Структурная декомпозиция работ: (СДР) (титул или номер Работы);
2.2.2 Вид работы: (напр. подкатегории видов работ);
2.2.3 Ответственность за выполнение: (напр. Застройщик, Исполнитель и т.д.);
2.2.4 Включает продолжительность выполнения Работ, основные ограничения и точки
взаимодействия.
2.3 Детальный понедельный график должен включать Основные виды работ, указанные
в Графике производства работ (Приложение № 1 к Договору). Основные виды работ должны
быть логически привязаны к соответствующим работам и ограничены таким образом, чтобы
отражать состояние выполнения графика.
2.4 Перечисление Основного производственного персонала по каждому виду работ по
Договору.
2.5 Шкала времени указывается в месяцах, а срок выполнения работ – в днях, с
указанием выходных и прочих нерабочих дней в основании графика.
2.6
Детальный понедельный график должен четко и правильно указывать все основные
виды деятельности, задерживающие своевременное выполнение графика. Приведенный ниже
перечень предоставляется Исполнителем в целях его ознакомления с видами деятельности,
способными повлиять на своевременное выполнение графика; данный перечень указывает
только основные позиции и не претендует на завершенность. Указанные ниже позиции могу не
иметь отношения к Детальному понедельному графику и приводятся исключительно в
качестве примера:
2.6.1 Закупка оборудования с длительным циклом поставки;
2.6.2 Закупка материалов;
2.6.3 Заказ материалов посредством оформления заказа на поставку;
2.6.4 Изделия, изготавливаемые поставщиком;
2.6.5 Основное подъемное оборудование (для краткосрочного использования);
225

2.6.6 Задержки при транспортировке или задержка сроков поставки материалов
Поставщиком;
2.6.7 Получение необходимых согласований по требованию Застройщика;
2.6.8 Инженерно-техническая документация, чертежи, ведомость заказа материалов, ТУ
и т.д.;
2.6.9 Предоставление Исполнителем или третьими сторонами временных услуг и
сооружений, способных повлиять на график работ.
2.7 Корректировка графика делается с учетом утвержденного Детального понедельного
графика. Детальный понедельный график изменяется или пересматривается исключительно в
соответствии с положениями Раздела 6 настоящего приложения «Пересмотр графика и план
корректирующих действий».
3. ДАННЫЕ И ОТЧЕТЫ ПО КОЛИЧЕСТВЕННЫМ ПОКАЗАТЕЛЯМ
3.1
Помимо графиков, упомянутых выше, Исполнитель отвечает за подготовку
подробных количественных данных, оформленных в таблицы, а также плана-графика хода
поставки специальных материалов, необходимых для выполнения Работ. Примером таких
подробных данных, помимо прочего, могут служить:
3.1.1 Укладка бетона;
3.1.2 Монтаж металлоконструкций;
3.1.3 Монтаж оборудования;
3.1.4 Прокладка кабелей/проводов;
3.1.5 Установка контрольно-измерительных приборов (КИП);
3.1.6 Проверка шлейфа КИП;
3.1.7 И прочие похожие отчеты по всем дисциплинам.
3.2
По каждому основному поставляемому материалу Исполнитель подготовит
таблицу с отдельными С-образными кривыми, включая запланированные, фактические и
прогнозируемые данные по следующим категориям:
3.2.1 Количество/объем с отметкой «Выпущено для строительства»;
3.2.2 Закупленное количество/объем;
3.2.3 Количество/объем, доставленное на площадку;
3.2.4 Установленное количество/объем;
3.2.5 Сметное количество/объем (заложенное в бюджет);
3.2.6 Спроектированное количество/объем и количество/объем, которое еще предстоит
спроектировать (если применимо).
4. СДАЧА СИСТЕМ
4.1 Графики сдачи систем
Исполнитель внесет в Детальный понедельный график все запланированные работы,
относящиеся к завершению строительно-монтажных работ по каждой системе, и направит
данную часть Детального понедельного графика Застройщику для рассмотрения и замечаний.
Настоящий График сдачи систем должен указывать начало и продолжительность работ по
каждой системе, требующей завершения строительно-монтажных работ и сдачи Застройщику.
4.2 Текущее состояние по сдаче систем
Одновременно с направлением Графика сдачи систем на рассмотрение Застройщику
Исполнитель должен подать документ о Текущем состоянии по сдаче систем. Настоящий
документ определяет объемы работ по завершению каждой системы. После этого, раз в две
недели, Исполнитель готовит документ о Ходе работ по сдаче систем с тем, чтобы отразить
объем выполненных работ по каждой категории для каждой системы, подлежащей сдаче.
5. ИСХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОЦЕНКЕ ХОДА РАБОТ
5.1 Исполнитель разрабатывает и ведет систему подробного измерения хода работ для
составления ежемесячных отчетов. Система измерения хода работ распространяется на МТС,
строительные и предварительные пуско-наладочные работы (а также на проектирование и
пуско-наладочные работы, если таковые входят в Объем работ по Договору). Косвенные и
226

вспомогательные виды деятельности не учитываются при измерении.
5.2 Застройщик вправе проводить проверку указанного в отчетах Исполнителя хода
работ и подтверждать достигнутые результаты. Исполнитель предоставляет Застройщику всю
необходимую информацию для проверки производимых расчетов.
5.3 Исполнитель передает Застройщику для обсуждения количественные данные о ходе
работ не позднее следующего рабочего дня после окончания отчетного периода. Отчет о
согласованном ходе работ готовится в соответствии с положениями пункта 9 настоящего
документа после обсуждения с Застройщиком.
6. ПЕРЕСМОТР ГРАФИКА И ПЛАН КОРРЕКТИРУЮЩИХ ДЕЙСТВИЙ
6.1 В случае, если Исполнитель отклоняется от Детального понедельного графика при
выполнении Работ, Застройщик может либо потребовать от Исполнителя план
корректирующих действий, либо определить для Исполнителя шаги по достижению
соответствия с графиком. Исполнитель обязуется подготовить план корректирующих
действий, пересматривающий графики всех уровней, и направить его на рассмотрение
Застройщику, в течение 10 (десяти) рабочих дней. После утверждения плана и
соответствующих графиков Застройщиком данный план определяет все исходные положения
для предоставления последующей отчетности. Все последующие отчеты о ходе работ будут
соотносить текущее состояние с Детальным понедельным графиком (первоначальным
графиком) и планов корректирующих действий.
6.2 Если Застройщик продлевает сроки выполнения Работ в результате задержки,
Исполнитель пересматривает Детальный понедельный график для отражения таковой.
7. ОТЧЕТЫ О ХОДЕ МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОГО СНАБЖЕНИЯ
7.1 Если в Объеме работ предусматривается материально-техническое снабжение,
Исполнитель готовит и представляет ежемесячные Отчеты о ходе материально-технического
снабжения. Эти отчеты основываются на определенных в Детальном понедельном графике
датах и указывают запланированные, фактические и прогнозируемые даты размещения
заказов, готовности грузов к отправке и доставки на площадку по каждому заказу на поставку.
7.2 Отчетные графики по субподрядчикам, изготовителям и поставщикам готовятся и
представляются ежемесячно. С учетом определенных в Детальном понедельном графике дат, в
отчетных графиках приводятся запланированные, фактические и прогнозируемые даты подачи
заявки, присуждения, мобилизации и завершения работ по каждому договору субподряда.
8. ГРАФИК ПОСТАВОК ОСНОВНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ И
УПРАВЛЕНИЯ МАТЕРИАЛЬНЫМИ ПОТОКАМИ
Вся основная строительная техника и материалы, используемые для выполнения работ,
должна быть отражена на графике поставок, который представляется вместе с Детальным
понедельным графиком работ. График поставок строительной техники должен систематически
обновляться в соответствии с изменениями графика работ по Договору.
9. ТРЕБОВАНИЯ К ЕЖЕМЕСЯЧНЫМ ОТЧЕТАМ
Ежемесячные отчеты о выполнении работ предоставляются Исполнителем
Застройщику ежемесячно в течение 7 (Семи) календарных дней после окончания
отчетного месяца и должен включать в себя следующие элементы:
9.1 Разъяснения по выполненным за месяц работам, возникшим проблемам и мерам
по их решению, а также по предстоящим основным мероприятиям и этапам.
9.2 Состояние работ, указанных в Графике производства работ (до согласования
Детального понедельного графика, в порядке, установленным Договором).
9.3 Сравнительный анализ поставленных задач и их фактического выполнения
требуется отражать в виде таблицы с указанием всех видов и этапов работ, сроков
завершения, % выполнения каждого этапа, трудовых ресурсов, задействованных на
каждом этапе, а также требования по оборудованию и материалам.
9.4 График показателей безопасности – отчет о количестве отработанных часов за
227

отчетный период, количестве рабочих часов после последнего происшествия с потерей
трудоспособности (при наличии происшествий), числе случаев оказания медицинской
помощи (с участием врача) и потенциально опасных инцидентов (при наличии).
9.5 Если понадобится, График сдачи систем и Отчет о текущем состоянии по сдаче
систем (при наличии перекладываемых сетей).
9.6 Разъяснения по основным завершенным работам, проблемам, требуемым
критическим ресурсам (техническая документация, оборудование, материалы или
рабочие помещения), а также ресурсам, запланированным на предстоящий месяц.
9.7 Таблица или маркированный список по текущему состоянию хода работ,
сравнивающие плановые и фактические показатели по ходу работ и трудозатратам, с
предлагающимися разъяснениями любых отклонений. К настоящему документу должен
прилагаться анализ выполнения работ (таблица или маркированный список,
показывающие поэтапное и совокупное выполнение работ (заработанные
часы/фактические часы).
9.8 Отчет о текущем состоянии по сдаче систем.
9.9 Сводки количественных данных - отчет в форме таблицы, перечисляющий
основные количественные параметры (кубические метры бетона, тонны стали, погонный
метраж труб, количество клапанов, погонный метраж кабелей, количество бирок КИП и
т.п., с указанием прогноза по текущему бюджету, запроектированных и завершенных
объемов).
«Застройщик»

«Исполнитель»

/______________/

/

/

228

ФОРМА

Приложение № 10
к Договору №__________
от «____»__________ 20_ г.

ТИПОВАЯ ФОРМА
БАНКОВСКОЙ ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ГАРАНТИЙНЫХ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ*
(оформляется на бланке Гаранта)
Банковская гарантия № ____
_____________________ (наименование и адрес Бенефициара)
"___" _________ 20__ г.
___________________________ (указываются следующие сведения о Гаранте: полное
наименование, адрес места нахождения, почтовый адрес, ОГРН, финансовые реквизиты
(корреспондентский счет № ____________ в _________), БИК, реквизиты (номер и дата)
лицензии, выданной Гаранту Банком России), именуемый в дальнейшем "Гарант", в лице
________________, действующего на основании __________________, извещен о том, что
между ________________ (указываются следующие сведения о Принципале: полное
наименование, адрес места нахождения, почтовый адрес, ОГРН, ИНН), именуемое в
дальнейшем "Принципал", и _____________________ (указываются следующие сведения о
Бенефициаре: полное наименование, адрес места нахождения, почтовый адрес, ОГРН,
ИНН), именуем____ в дальнейшем "Бенефициар", заключен договор на ____________
(далее - Договор), по итогам ____________ (извещение об осуществлении закупки №
_________________, лот № ______) на основании протокола № ___________ от ______
20___ года, в обеспечении обязательств Принципала по которому требуется
предоставление настоящей банковской гарантии (далее - Гарантия).
1. Настоящая Гарантия обеспечивает надлежащее исполнение Принципалом его
обязательств перед Бенефициаром по надлежащему выполнению требований к гарантии
качества товаров, работ, услуг, в том числе:
- соблюдение требований к гарантийному сроку;
- соблюдение требований к объему предоставления гарантийных обязательств;
- соблюдение требований к качеству исполнения гарантийных обязательств.
2. Сумма Гарантии составляет ___________________ руб. __________ коп.
(указывается сумма Гарантии цифрами и прописью).
3. Гарант безотзывно обязуется выплатить Бенефициару любую сумму, не
превышающую сумму, указанную в пункте 2 настоящей Гарантии, не позднее 5 (пяти)
рабочих дней с даты получения Гарантом письменного требования Бенефициара об уплате
денежной суммы по Гарантии на бумажном носителе или в форме электронного документа
(далее - Требование по Гарантии), содержащего указание на то, в чем состоит нарушение
Принципалом обязательства, в обеспечение которого выдана Гарантия, а также
документов, указанных в настоящей Гарантии.
4. Требование по Гарантии должно быть предъявлено Бенефициаром Гаранту по
адресу: _________________________ (указывается почтовый адрес Гаранта или его
структурного подразделения, выдавшего Гарантию, в случае направления Требования по
Гарантии на бумажном носителе) или на электронный адрес: ___________________
(указывается электронный адрес Гаранта или его структурного подразделения, выдавшего
гарантию, в случае направления Требования по Гарантии в форме электронного
документа).

*

Банковская гарантия предоставляется Исполнителем в соответствии с требованиями п. 3.8.3. Договора.

229

5. Требование по Гарантии должно быть представлено на бумажном носителе или в
форме электронного документа, в размере не превышающем сумму Гарантии. В случае
предоставления Требования по Гарантии на бумажном носителе оно должно быть
подписано руководителем Бенефициара или его уполномоченным лицом и заверено
печатью Бенефициара. К Требованию по Гарантии должны быть приложены следующие
документы:
- расчет суммы, включаемой в Требование по Гарантии;
- ____________ (указывается наименование документа, подтверждающего факт
наступления гарантийного случая, в соответствии с условиями Договора в случае, если
Требование по Гарантии предъявлено в случае ненадлежащего исполнения Принципалом
обязательств в период действия гарантийного срока);
- документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего Требование по
Гарантии (в случае, если Требование по Гарантии подписано лицом, не указанным в
Едином государственном реестре юридических лиц в качестве лица, имеющего право без
доверенности действовать от имени Бенефициара), а именно:
1) решение об избрании или приказ о назначении на должность руководителя
Бенефициара (в случае, если Требование по Гарантии подписано лицом, не указанным в
Едином государственном реестре юридических лиц в качестве лица, имеющего право без
доверенности действовать от имени бенефициара);
2) доверенность, подтверждающая полномочия лица, подписавшего требование по
Гарантии (если Требование по Гарантии подписано руководителем Бенефициара,
доверенность не предоставляется).
Документы, прилагаемые к Требованию по Гарантии, должны быть предоставлены в
виде оригиналов либо копий, заверенных руководителем Бенефициара или лицом,
подписавшим Требование по Гарантии в соответствии с требованиями действующего
законодательства Российской Федерации.
6. Обязательство Гаранта перед Бенефициаром считается исполненным надлежащим
образом с даты списания денежных сумм с корреспондентского счета Гаранта при условии
фактического поступления денежных сумм на счет, на котором в соответствии с
законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами,
поступающими Бенефициару, указанный Бенефициаром в Требовании по Гарантии.
7. Все расходы, возникающие в связи с перечислением денежных средств Гарантом
по настоящей Гарантии, несет Гарант.
8. В случае неисполнения надлежащим образом представленного Требования по
Гарантии в установленный срок Гарант обязуется уплатить Бенефициару неустойку в
размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от указанной в Требовании по Гарантии
суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки начиная с календарного дня,
следующего за днем истечения установленного Гарантией срока оплаты Требования по
Гарантии, по дату исполнения Гарантом Требования по Гарантии.
9. В случае если Требование по Гарантии, направленное Бенефициаром до окончания
срока действия Гарантии, не исполнено Гарантом в течение 5 (пять) рабочих дней с даты
его получения Гарантом, Бенефициар вправе осуществить бесспорное списание денежных
средств со счета Гаранта.
10. Никакие изменения и дополнения, вносимые в Договор, не освобождают Гаранта
от обязательств по Гарантии.
11. Гарантия выдана в пользу Бенефициара, и права требования по ней не могут быть
уступлены третьему лицу без согласия Гаранта, за исключением случаев, с
предварительным извещением об этом гаранта:
- реорганизации Бенефициара;
- замены Бенефициара в соответствии с частью 6 статьи 95 Федерального закона от
05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для
обеспечения государственных и муниципальных нужд".
12. Споры, возникающие в связи с исполнением обязательств по Гарантии, подлежат
рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.

230

13. Гарантия является безотзывной, вступает в силу с даты выдачи Гарантии и
действует по "__" ________ 20___ года включительно*.
Подпись
уполномоченного лица Гаранта (должность, ФИО) __________ / ______________________
М.П.
(расшифровка подписи)
ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»

/

*

«Застройщик»

/

/________________/

Банковская гарантия предоставляется на период, указанный в п. 3.8.3. Договора.

231

ФОРМА

Приложение № 10а
к Договору №__________
от «____»__________ 20_ г.

ТИПОВАЯ ФОРМА
БАНКОВСКОЙ ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ЭТАПА*
(оформляется на бланке Гаранта)
Банковская гарантия № ___
_____________________ (наименование и адрес Бенефициара)
"___" __________ 20__ г.
___________________________ (указываются следующие сведения о Гаранте: полное
наименование, адрес места нахождения, почтовый адрес, ОГРН, финансовые реквизиты
(корреспондентский счет № ____________ в _________), БИК, реквизиты (номер и дата)
лицензии, выданной Гаранту Банком России), именуемый в дальнейшем "Гарант", в лице
_________________, действующего на основании __________________, извещен о том, что
между ________________ (указываются следующие сведения о Принципале: полное
наименование, адрес места нахождения, почтовый адрес, ОГРН, ИНН), именуемое в
дальнейшем "Принципал", и _____________________ (указываются следующие сведения о
Бенефициаре: полное наименование, адрес места нахождения, почтовый адрес, ОГРН,
ИНН), именуем____ в дальнейшем "Бенефициар", будет заключен договор на
____________ (далее - Договор), по итогам ____________ (извещение об осуществлении
закупки № _________________, лот № ______) на основании протокола № ___________ от
______ 20___ года, в обеспечение обязательств Принципала по которому требуется
предоставление настоящей банковской гарантии (далее - Гарантия).
1. Настоящая Гарантия обеспечивает надлежащее исполнение Принципалом его
обязательств перед Бенефициаром по Этапу реализации проекта по застройке квартала,
срок исполнения которых наступает в период действия Гарантии, включающих в себя в
том числе:
- обязательство по уплате неустойки (штрафа, пеней), предусмотренных Договором, в
том числе возникшее в гарантийный период;
- обязательство оплатить сумму в размере авансового платежа (если выплата
авансового платежа предусмотрена условиями Договора) при условии, если Бенефициаром
предъявлено требование о возврате авансового платежа Принципалу и оно им не
выполнено.
2. Сумма Гарантии составляет ___________________ руб. __________ коп.
(указывается сумма Гарантии цифрами и прописью).
3. Гарант безотзывно обязуется выплатить Бенефициару любую сумму, не
превышающую сумму, указанную в пункте 2 настоящей Гарантии, не позднее 5 (пяти)
рабочих дней с даты получения Гарантом письменного требования Бенефициара об уплате
денежной суммы по Гарантии на бумажном носителе или в форме электронного документа
(далее - Требование по Гарантии), содержащего указание на то, в чем состоит нарушение
Принципалом обязательства, в обеспечение которого выдана Гарантия, а также
документов, указанных в настоящей Гарантии.
4. Требование по Гарантии должно быть предъявлено Бенефициаром Гаранту по
адресу: __________________________________________ (указывается почтовый адрес
Банковская гарантия на обеспечение исполнения Этапа предоставляется Исполнителем в сроки,
предусмотренные п. 8.1 Договора.
*

232

Гаранта или его структурного подразделения, выдавшего Гарантию, в случае направления
Требования по Гарантии на бумажном носителе) или на электронный адрес:
________________________ (указывается электронный адрес Гаранта или его
структурного подразделения, выдавшего гарантию, в случае направления Требования по
Гарантии в форме электронного документа).
5. Требование по Гарантии должно быть представлено на бумажном носителе или в
форме электронного документа, в размере цены Этапа, уменьшенной на сумму,
пропорциональную отношению стоимости конкретного Объекта, введенного в эксплуатацию,
к стоимости всех Объектов, включенных в такой Этап, согласованной Бенефициаром и
Принципалом в Приложении № 4 к Договору, но не превышающем сумму Гарантии.
В случае предоставления Требования по Гарантии оно должно быть подписано
руководителем Бенефициара или его уполномоченным лицом и заверено печатью
Бенефициара (в случае предоставления Требования по Гарантии на бумажном носителе). К
Требованию по Гарантии должны быть приложены следующие документы:
- расчет суммы, включаемой в Требование по Гарантии;
- платежное поручение, подтверждающее перечисление Бенефициаром аванса
Принципалу, с отметкой банка Бенефициара либо органа Федерального казначейства об
исполнении или Московского городского казначейства (в случае, если выплата аванса
предусмотрена Договором, а Требование по Гарантии предъявлено в случае
ненадлежащего исполнения Принципалом обязательств по возврату аванса);
- документ, подтверждающий факт наступления гарантийного случая в соответствии
с условиями Договора (если Требование по Гарантии предъявлено в случае ненадлежащего
исполнения Принципалом обязательств в период действия гарантийного срока);
- документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего требование по
банковской гарантии (в случае, если Требование по Гарантии подписано лицом, не
указанным в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве лица,
имеющего право без доверенности действовать от имени Бенефициара).
Документы, прилагаемые к Требованию по Гарантии, должны быть предоставлены в
виде оригиналов либо копий, заверенных руководителем Бенефициара или лицом,
подписавшим Требование по Гарантии в соответствии с требованиями действующего
законодательства Российской Федерации.
6. Обязательство Гаранта перед Бенефициаром считается исполненным надлежащим
образом с даты списания денежных сумм с корреспондентского счета Гаранта при условии
фактического поступления денежных сумм на счет, на котором в соответствии с
законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами,
поступающими Бенефициару, указанный Бенефициаром в Требовании по Гарантии.
7. Все расходы, возникающие в связи с перечислением денежных средств Гарантом
по настоящей Гарантии, несет Гарант.
8. В случае неисполнения надлежащим образом представленного Требования по
Гарантии в установленный срок Гарант обязуется уплатить Бенефициару неустойку в
размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от указанной в Требовании по Гарантии
суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки начиная с календарного дня,
следующего за днем истечения установленного Гарантией срока оплаты Требования по
Гарантии, по дату исполнения Гарантом Требования по Гарантии.
9. В случае если Требование по Гарантии, направленное Бенефициаром до окончания
срока действия Гарантии, не исполнено Гарантом в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты
его получения Гарантом, Бенефициар вправе осуществить бесспорное списание денежных
средств со счета Гаранта.
10. Никакие изменения и дополнения, вносимые в Договор, не освобождают Гаранта
от обязательств по Гарантии.
11. Гарантия выдана в пользу Бенефициара, и права требования по ней не могут быть
уступлены третьему лицу без согласия Гаранта, за исключением случаев, с
предварительным извещением об этом гаранта:
- реорганизации Бенефициара;

233

- замены Бенефициара в соответствии с частью 6 статьи 95 Федерального закона от
05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для
обеспечения государственных и муниципальных нужд".
12. Гарантия представлена под отлагательным условием, предусмотренным пунктом
6 части 2 статьи 45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в
сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных
нужд"(данный пункт применяется исключительно к банковской гарантии, выдаваемой на
исполнение обязательств по первому Этапу реализации проекта по застройке квартала).
13. Споры, возникающие в связи с исполнением обязательств по Гарантии, подлежат
рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.
14.
1 ВАРИАНТ (вариант применяется исключительно к банковской гарантии,
выдаваемой на исполнение обязательств по первому Этапу реализации проекта по
застройке квартала):
Гарантия является безотзывной, вступает в силу с даты заключения Договора и
действует по "_____" ________ 20___ года включительно*.
2 ВАРИАНТ (вариант применяется исключительно к банковской гарантии,
выдаваемой на исполнение обязательств по второму и последующим Этапам реализации
проекта по застройке квартала):
Гарантия является безотзывной, вступает в силу с даты выдачи Гарантии и действует
по "__" ________ 20___ года включительно.

Подпись
уполномоченного лица Гаранта (должность, ФИО) __________ / ______________________
М.П.
(расшифровка подписи)
ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»

/

*

«Застройщик»

/

/________________/

Дата, до которой действует Банковская гарантия, указывается согласно пункту 8.1. Договора.

234

Приложение № 10б
к Договору № ___________
от «___» _______ 20__ г.

ФОРМА
ТИПОВАЯ ФОРМА
БАНКОВСКОЙ ГАРАНТИИ ПО ВОЗВРАТУ АВАНСОВОГО ПЛАТЕЖА
(оформляется на бланке Гаранта)
Банковская гарантия № ___
_____________________ (наименование и адрес Бенефициара)
"___" __________ 20__ г.
___________________________ (указываются следующие сведения о Гаранте: полное
наименование, адрес места нахождения, почтовый адрес, ОГРН, финансовые реквизиты
(корреспондентский счет № ____________ в _________), БИК, реквизиты (номер и дата)
лицензии, выданной Гаранту Банком России), именуемый в дальнейшем "Гарант", в лице
_________________, действующего на основании __________________, извещен о том, что
между ________________ (указываются следующие сведения о Принципале: полное
наименование, адрес места нахождения, почтовый адрес, ОГРН, ИНН), именуемое в
дальнейшем "Принципал", и _____________________ (указываются следующие сведения о
Бенефициаре: полное наименование, адрес места нахождения, почтовый адрес, ОГРН,
ИНН), именуем____ в дальнейшем "Бенефициар", заключен договор на ____________
(далее - Договор), по итогам ____________ (извещение об осуществлении закупки №
_________________, лот № ______) на основании протокола № ___________ от ______
20___ года, в обеспечение обязательств Принципала по которому требуется
предоставление настоящей банковской гарантии (далее - Гарантия).
1. Настоящая Гарантия обеспечивает надлежащее исполнение Принципалом его
обязательств перед Бенефициаром по Договору, срок исполнения которых наступает в
период действия Гарантии, в том числе:
- обязательство по уплате неустойки (штрафа, пеней), предусмотренных Договором
за нарушение сроков погашения и (или) возврата аванса;
- обязательство оплатить сумму в размере авансового платежа (если выплата
авансового платежа предусмотрена условиями Договора) при условии, если Бенефициаром
предъявлено требование о возврате авансового платежа Принципалу и оно им не
выполнено.
2. Сумма Гарантии составляет ___________________ руб. __________ коп.
(указывается сумма Гарантии цифрами и прописью).
3. Гарант безотзывно обязуется выплатить Бенефициару любую сумму, не
превышающую сумму, указанную в пункте 2 настоящей Гарантии, не позднее 5 (пяти)
рабочих дней с даты получения Гарантом письменного требования Бенефициара об уплате
денежной суммы по Гарантии на бумажном носителе или в форме электронного документа
(далее - Требование по Гарантии), содержащего указание на то, в чем состоит нарушение
Принципалом обязательства, в обеспечение которого выдана Гарантия, а также
документов, указанных в настоящей Гарантии.
4. Требование по Гарантии должно быть предъявлено Бенефициаром Гаранту по
адресу: __________________________________________ (указывается почтовый адрес
Гаранта или его структурного подразделения, выдавшего Гарантию, в случае направления
Требования по Гарантии на бумажном носителе) или на электронный адрес:
________________________ (указывается электронный адрес Гаранта или его
235

структурного подразделения, выдавшего гарантию, в случае направления Требования по
Гарантии в форме электронного документа).
5. Требование по Гарантии должно быть представлено на бумажном носителе или в
форме электронного документа, в размере не превышающем сумму Гарантии. В случае
предоставления Требования по Гарантии оно должно быть подписано руководителем
Бенефициара или его уполномоченным лицом и заверено печатью Бенефициара (в случае
предоставления Требования по Гарантии на бумажном носителе). К Требованию по
Гарантии должны быть приложены следующие документы:
- расчет суммы, включаемой в Требование по Гарантии;
- платежное поручение, подтверждающее перечисление Бенефициаром аванса
Принципалу, с отметкой банка Бенефициара либо органа Федерального казначейства об
исполнении или Московского городского казначейства (в случае, если выплата аванса
предусмотрена Договором, а Требование по Гарантии предъявлено в случае
ненадлежащего исполнения Принципалом обязательств по возврату аванса);
- документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего требование по
банковской гарантии (в случае, если Требование по Гарантии подписано лицом, не
указанным в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве лица,
имеющего право без доверенности действовать от имени Бенефициара).
Документы, прилагаемые к Требованию по Гарантии, должны быть предоставлены в
виде оригиналов либо копий, заверенных руководителем Бенефициара или лицом,
подписавшим Требование по Гарантии в соответствии с требованиями действующего
законодательства Российской Федерации.
6. Обязательство Гаранта перед Бенефициаром считается исполненным надлежащим
образом с даты списания денежных сумм с корреспондентского счета Гаранта при условии
фактического поступления денежных сумм на счет, на котором в соответствии с
законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами,
поступающими Бенефициару, указанный Бенефициаром в Требовании по Гарантии.
7. Все расходы, возникающие в связи с перечислением денежных средств Гарантом
по настоящей Гарантии, несет Гарант.
8. В случае неисполнения надлежащим образом представленного Требования по
Гарантии в установленный срок Гарант обязуется уплатить Бенефициару неустойку в
размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от указанной в Требовании по Гарантии
суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки начиная с календарного дня,
следующего за днем истечения установленного Гарантией срока оплаты Требования по
Гарантии, по дату исполнения Гарантом Требования по Гарантии.
9. В случае если Требование по Гарантии, направленное Бенефициаром до окончания
срока действия Гарантии, не исполнено Гарантом в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты
его получения Гарантом, Бенефициар вправе осуществить бесспорное списание денежных
средств со счета Гаранта.
10. Никакие изменения и дополнения, вносимые в Договор, не освобождают Гаранта
от обязательств по Гарантии.
11. Гарантия выдана в пользу Бенефициара, и права требования по ней не могут быть
уступлены третьему лицу без согласия Гаранта, за исключением случаев, с
предварительным извещением об этом гаранта:
- реорганизации Бенефициара;
- замены Бенефициара в соответствии с частью 6 статьи 95 Федерального закона от
05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для
обеспечения государственных и муниципальных нужд".
12. Споры, возникающие в связи с исполнением обязательств по Гарантии, подлежат
рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.

236

13. Гарантия является безотзывной, вступает в силу с даты выдачи Гарантии и
действует по "_____" ________ 20___ года включительно*.
Подпись
уполномоченного лица Гаранта (должность, ФИО) __________ / ______________________
М.П.
(расшифровка подписи)
ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»
«Застройщик»

___________________/________________/

________________ /________________/

Дата, до которой действует Банковская гарантия, указывается согласно сроку исполнения обязательств
Исполнителя по погашению аванса, установленному в договоре, плюс 2 (два) месяца.
*

237

Приложение № 11
к Договору №
от «___»

20__ г.

Ответственность Исполнителя за нарушение требований по безопасности
строительства, культуре производства и охране труда

№
п/п

Требования

Штрафные санкции
за невыполнение
требований

1

2

3

1.

Обеспечить наличие на строительной площадке у
ответственного за производство работ:

1.1.

Приказа руководителя строительной организации о
назначении лица, ответственного за производство работ на
Объекте.

В соответствии с
пунктом 17.6
настоящего Договора

1.2.

Удостоверения на имя ответственного за производство работ
и других ИТР, руководящих работами.

1.3.

Стройгенплана, комплекта рабочих чертежей, проекта
производства работ на выполняемые виды работ, схемы
организации стройплощадки.

1.4.

Журналов: производства работ, сварочных и бетонных работ,
проверки знаний и инструктажей по технике безопасности,
входного контроля и других специальных журналов видов
работ.

1.4.1.

Выполнять своевременное корректное заполнение и ведение,
оформление журналов указанных в п. 1.4.

2.

Обеспечить соблюдение внешних габаритов строительной
площадки, размещение временных зданий, элементов
обустройства, пожарного щита в соответствии со
стройгенпланом.

3.

Обеспечить:

3.1.

Наличие ограждения строительной площадки в соответствии с
СП 48.13330.2019 и постановлением Правительства Москвы
от 19.05.2015 № 299-ПП «Об утверждении Правил проведения
земляных работ, установки временных ограждений,
размещения временных объектов в городе Москве», других
нормативно-правовых актов РФ и города Москвы
(ограждение должно быть очищено от грязи, промыто, не
иметь проемов, поврежденных участков, отклонений от
вертикали, посторонних наклеек, объявлений и надписей).

3.2.

Наличие
информационных
щитов
с
необходимой
информацией и отвечающих установленным требованиям.

3.3.

Установку в соответствующих местах надписей, знаков
транспортной безопасности: «Въезд», «Выезд», «Разворот»
238

и других.
3.4.

Наличие работающих моечных постов автотранспорта на
выездах со строительной площадки:
- заводского изготовления (сертифицированных) с замкнутым
циклом
водооборота
и
утилизацией
стоков,
на
заасфальтированной
площадке
(при
прокладке
коммуникаций, строительстве линейных сооружений — на
плитах);
- в зимнее время – установки пневмомеханической очистки
автомашин.

3.4.1.

Недопущение выноса грязи за территорию строительной
площадки.

3.5.

Наличие бытовых помещений (бытового городка)
включающих в себя:
- помещение для переодевания;
- пункт приема пищи;
- помещение для сушки одежды и обуви;
- помещение для обогрева (при температуре воздуха на
рабочих местах ниже 10 градусов);
- место для оказания первой медицинской помощи (кроме
того, в каждом бытовом помещении должна быть в наличии
аптечка для оказания первой медицинской помощи);
- питьевой пункт;
- умывальные, душевые;
- туалеты (био) (наличие и своевременная откачка);
- место для курения
- средства пожаротушения (пожарный щит, установка
пожаротушения в бытовом городке, в каждом бытовом
помещении огнетушители, пожарная сигнализация).

3.6.

Наличие и своевременный вывоз бункера-накопителя для
сбора строительного мусора (или выгороженной для этих
целей специальной площадки).

3.7.

Выполнение уборки строительного мусора на монтажном
горизонте и строительной площадке.

3.7.1.

Выполнение уборки мусора вокруг строительной площадки в
5-ти метровой зоне.

3.7.2.

Выполнение сброса строительного мусора с применением
закрытых лотков.

3.8.

Своевременное предъявление строительных конструкций и
скрытых работ к освидетельствованию.

3.8.1.

Выполнение требований и предписаний строительного
контроля.

3.8.2.

Использование проектных материалов (или их замена по
согласованию с Застройщиком).

3.8.3.

Наличие комплекта исполнительной документации
предъявляемую к освидетельствованию работу.

3.9.

на

Наличие и исправное состояние лестниц, трапов, галерей,
настилов, в том числе на путях прохода.

239

3.10.

4.

Установленных у въездов на строительную площадку
планов с нанесенными строящимися основными и
вспомогательными зданиями и сооружениями, въездами,
подъездами, местонахождением водоисточников, средств
пожаротушения и связи.
Требования к складированию:

4.1.

Наличие оборудованных мест для складирования материалов,
конструкций, изделий и инвентаря, а также мест для
установки строительной техники.

4.2.

Выполнение установленных требований при складировании и
хранении материалов и изделий.

4.3.

Складирование материалов, прокладка транспортных
путей должно осуществляться за пределами призмы
обрушения грунта незакрепленных выемок.

4.4.

Размещение материалов на крыше должно быть с
применением мер против их падения, в том числе от
воздействия ветра. Во время перерывов в работе
технологические
приспособления,
материалы
и
инструмент должны быть закреплены или убраны с
крыши.

5.

Эксплуатация лесов и подмостей, (в том числе: заземление и
крепление):

5.1.

Установка лесов и подмостей должна быть выполнена в
соответствии с положениями ППР.
При выполнении работ с лесов (подмостей): высотой до 4 м –
приемка работ осуществляется производителем или мастером
с регистрацией в журнале работ;
- выше 4м – приемка работ осуществляется комиссией с
оформлением акта.

5.2.

При выполнении работ с лесов высотой 6 м и более должно
быть не менее двух настилов: рабочий (верхний) и защитный
(нижний). Каждое рабочее место на лесах, примыкающих к
зданию или сооружению, должно быть, кроме того, защищено
сверху настилом, расположенным на расстоянии по высоте не
более 2 м от рабочего настила.

5.3.

В местах подъема людей на леса и подмости должны быть
размещены плакаты с указанием схемы размещения объектов
на строительной площадке и величин допускаемых нагрузок, а
также схемы эвакуации работников в случае возникновения
аварийной ситуации.

5.4.

Средства подмащивания должны иметь ровные рабочие
настилы с зазором между досками не более 5 мм, а при
расположении настила на высоте - ограждения и бортовые
элементы.

5.5.

Не допускается крепить средства подмащивания к
парапетам, карнизам, балконам и другим выступающим
частям зданий и сооружений.
Средства подмащивания, расположенные вблизи проездов
транспортных средств, должны быть ограждены отбойными

240

брусами с таким расчетом, чтобы они находились на
расстоянии не ближе 0,6 м от габарита транспортных
средств.
5.6.

При организации массового прохода людей в
непосредственной близости от средств подмащивания,
места прохода людей должны быть оборудованы
сплошным защитным навесом.

5.7.

Средства подмащивания в процессе эксплуатации должны
осматриваться прорабом или мастером не реже чем через
каждые 10 дней с записью в журнале работ (учета и
осмотра средств подмащивания).

6.

Требования к лестницам, стремянкам:

6.1.

Подвесные лестницы и площадки, применяемые для работ
на конструкциях, снабжаются специальными захватамикрюками, обеспечивающими их прочное закрепление за
конструкцию.

6.2.

При работе на высоте не допускается работать на
переносных лестницах и стремянках без соответствующих
систем обеспечения безопасности работ на высоте:
- над вращающимися (движущимися) механизмами,
работающими машинами, транспортерами;
- с использованием электрического и пневматического
инструмента, строительно-монтажных пистолетов;
- при выполнении газосварочных, газопламенных и
электросварочных работ;
- при натяжении проводов и для поддержания на высоте
тяжелых деталей.

6.3.

Установка лестниц к местам производства работ должна
осуществляться в соответствии с СНиП 12-04-2002.

7.

Требования к электробезопасности:

7.1.

- наличие приказа на ответственного за электрохозяйство;

7.2.

-

7.3.

-

7.4.

-

7.5.

-

состояние электроснабжения и внутренних групповых
электросетей производственной территории и бытового
городка (крепление проводов и кабелей, способы их
прокладки, вводы в здания и электрощиты) должны
соответствовать
требованиям
Правил
устройства
электроустановок (ПУЭ);
состояние
распределительного
и
коммутирующего
электрооборудования (электрощиты, сборки, рубильники и
др.)
не
должны
иметь
внешних
повреждений,
некалиброванных плавких вставок и должны быть обеспечены
исправными
блокировочными
или
запирающими
устройствами дверей, крышек, видимым заземлением;
подключение сварочного оборудования (подключение
кабелей к сварочному оборудованию должно осуществляться
при помощи кабельных наконечников, соединение кабелей
производится при помощи муфт, гильз, наконечников);
при выполнении электросварочных работ должны
приниматься меры против повреждения изоляции кабелей и
241

проводов, соприкосновения их с водой, маслом, стальными
канатами и горячими трубопроводами (расстояние от
сварочных проводов до горячих трубопроводов и баллонов с
кислородом должно быть не менее 0,5 м, а с горючими газами
– не менее 1 м);
все электрооборудование должно иметь заземление
(протокол испытаний) и подключено через устройство
защитного отключения (УЗО);

7.6.

-

7.7.

Запрещается:
использование
поврежденных
электроустановочных
изделий,
сетевых
удлинителей
(переносок), не отвечающих требованиям безопасности,
светильников со снятыми рассеивателями, некалиброванных
плавких вставок;

7.8.

-

7.9.

-

7.10.

-

7.11.

- токоведущие части электрооборудования должны быть
размещены внутри корпусов (шкафов, блоков) с
запирающимися дверями или закрыты защитными
кожухами при расположении в доступных для людей
местах.

8.

все электропусковые устройства должны быть
размещены так, чтобы исключалась возможность пуска
машин, механизмов и оборудования посторонними
лицами;
запрещается включение нескольких токоприемников
одним пусковым устройством;
распределительные щиты и рубильники должны быть
оборудованы запирающими устройствами. Токоведущие
части электроустановок должны быть изолированы,
ограждены или размещены в местах, недоступных для
случайного прикосновения к ним.

Требования пожаробезопасности:

8.1.

- наличие приказа и инструкций по пожарной безопасности;

8.2.

- наличие пожарного расчета;

8.3.

- наличие знаков пожарной безопасности, схем эвакуации,
средств оповещения и первичных средств пожаротушения
(пожарный щит, огнетушители);

8.4.

- соблюдение правил пожарной безопасности при
оборудовании
строительного
городка,
выполнении
пожароопасных работ;

8.5.

- запрещается размещение (складирование) у электрощитов,
электродвигателей и пусковой аппаратуры горючих
(легковоспламеняющихся) веществ и материалов;

8.6.

- запрещается курение в специально отведенных местах;

8.7.

- баллоны с горючим газом, имеющие башмаки, должны
храниться в вертикальном положении в специальных
гнездах, клетях и других устройствах, исключающих их
падение. Баллоны, не имеющие башмаков, хранятся в
горизонтальном положении на рамах или стеллажах.
Высота штабеля не превышает 1,5 м, а клапаны закрыты
242

предохранительными колпаками и обращены в одну
сторону;
8.8.

- перемещение газовых баллонов производится на
специально предназначенных для этого тележках, в
контейнерах и других устройствах, обеспечивающих
устойчивое положение баллонов;

8.9.

- при перерывах в работе, в конце рабочей смены
сварочная аппаратура отключается. Шланги должны быть
отсоединены, а давление в паяльных лампах - полностью
снято;

8.10.

- исключить проживание людей на строительной
площадке,
соблюдать
требования
постановления
Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении
Правил противопожарного режима в Российской
Федерации».

9.

Обеспечение средствами индивидуальной защиты (СИЗ)
всех работающих и находящихся на строительной
площадке:

9.1.

Касками с храповым механизмом.

9.2.

Защитными очками.

9.3.

Защитными перчатками.

9.4.

Сигнальными жилетами желтого или оранжевого цвета со
светоотражающими элементами (или фирменная спецодежда
со светоотражающими вставками, занимающими не менее 30
% поверхности).

9.5.

Спецобувью с укрепленными подноском и подошвой из
металлического или композитного материала.

10.

Обеспечение
строительного
Объекта
средствами
индивидуальной и коллективной защиты при работе на
высоте. Обеспечить:

10.1.

Наличие ограждений опасных зон по перепаду высот (1,3 м и
более) высотой 1,1 м с заполнением в 3-х уровнях (по верху, в
средней части и нижней – бортовая доска) инвентарных или
изготовленных с соблюдением требуемых прочностных
характеристик.

10.2.

Лямочные защитные привязи с креплением на плечах, поясе и
бедрах со стропом, энергопоглощающим устройством и
большим карабином.

10.3.

Надежные и удобные места крепления страховочных средств
(элементы строительных конструкций, специально натянутые
тросы).

10.4.

Сертифицированные защитно-улавливающие сетки (ЗУС) при
строительстве монолитных и монолитно-кирпичных зданий
различного назначения с третьего этажа и выше,
обеспечивающие по своим размерам и прочностным
характеристикам защиту от падения, работающих на высоте,
установленные не ниже 2-х ярусов от горизонта производства
работ.
243

11.

Недопущение лиц в состоянии алкогольного опьянения на
строительную площадку.

12.

Правила по земляным сооружениям, основаниям и
фундаментам:

12.1.

Наибольшая крутизна откосов траншей, котлованов и
других временных выемок, устраиваемых без крепления,
должна соответствовать требованиям СНиП 12-04-2002.

12.2.

Максимальная глубина выемок с вертикальными
незакрепленными стенками должна быть выполнения в
соответствии с требованиями СНиП 12-04-2002.

13.

Организация работ, производственных территорий,
участков работ и рабочих мест.

13.1.

Содержание в чистоте и порядке проездов, проходов на
производственных территориях, а также рабочих мест и
проходов к ним.

13.2.

Наличие защитного козырька над входами в строящиеся
здания (сооружения).

13.3.

Колодцы, шурфы и другие выемки закрыты крышками,
щитами или ограждены.

13.4.

Монтаж
лестничных
маршей
осуществляется
одновременно с монтажом конструкций здания. На
смонтированных лестничных маршах установлены
ограждения.

13.5.

В местах перехода через траншеи, ямы, канавы
установлены переходные мостики, огражденные с обеих
сторон перилами со сплошной обшивкой внизу и с
дополнительной ограждающей планкой.

13.6.

Для прохода на рабочие места в выемки должны быть
установлены трапы или маршевые лестницы с
ограждениями или приставные лестницы (в соответствии с
требованиями СНиП 12-03-2001).

13.7.

Газо- и электросварочные работы выполняются с
применением лесов, подмостей и лестниц с площадками,
огражденных перилами (в соответствии с требованиями
СНиП 12-03-2001).

13.8.

Извлеченный из выемки грунт размещается на расстоянии
не менее 0,5 м от бровки этой выемки.

13.9.

На рабочих местах должны быть вывешены таблицы
сигналов и инструкции о порядке пуска и остановки
технологического оборудования

13.10. Рабочие
места
с
применением
технологического
оборудования, пуск которого осуществляется извне,
должны иметь сигнализацию, предупреждающую о пуске, а
в необходимых случаях - связь с оператором.
14.
14.1.

Эксплуатация средств механизации и
мобильных машин и транспортных средств

оснастки,

При работе экскаватора не производятся другие работы со
244

стороны забоя и не находятся работники в радиусе действия
экскаватора плюс 5 метров.
14.2.

Съемные грузозахватные приспособления и тара в процессе
эксплуатации подвергаются техническому осмотру лицом,
ответственным за их исправное состояние. Результаты
осмотра регистрируются в журнале работ. Съемные
грузозахватные приспособления и тара, не прошедшие
технического осмотра, не находятся в местах производства
работ.

14.3.

Грузовые крюки грузозахватных средств (стропы,
траверсы) снабжены предохранительными замыкающими
устройствами,
предотвращающими
самопроизвольное
выпадение груза.

14.4.

При размещении и эксплуатации машин, транспортных
средств
приняты
меры,
предупреждающие
их
опрокидывание или самопроизвольное перемещение под
действием ветра, при уклоне местности или просадке
грунта.

14.5.

Перемещение, установка и работа машин, транспортных
средств вблизи выемок (котлованов, траншей, канав и т.п.)
с неукрепленными откосами производятся за пределами
призмы обрушения грунта.

14.6.

Машины, объединенные в единый технологический
процесс с числом работающих более одного, должны
снабжаться системами сигнализации, предупреждающими
рабочих о пуске. Сигнальные элементы (звонки, сирены,
лампы) должны быть защищены от механических
повреждений и расположены так, чтобы обеспечивались
надежная слышимость и видимость сигнала в зоне
обслуживающего персонала.

14.7.

Транспортные средства должны проходить технические
осмотры в соответствии с Правилами проведения
технического осмотра транспортных средств.

14.8.

Стационарные машины, при работе которых выделяется
пыль
(дробильные,
размольные,
смесительные,
шлифовальные и другие), должны быть оборудованы
средствами пылеподавления или пылеулавливания.

14.9.

Опасные зоны видов технологического оборудования,
установок и устройств должны быть ограждены,
экранированы или иметь устройства, исключающие контакт
работников с опасными и вредными производственными
факторами.

14.10. Обрабатываемые движущиеся строительные материалы,
выступающие за габариты оборудования, должны быть
ограждены
и
иметь
надежные
устойчивые
поддерживающие приспособления.
Примечание:
1. Выполнение частичное (неполное) или несоответствующее требованиям
считается невыполнением.
245

2. Не применение средств индивидуальной защиты работниками (не пристегнут
страховочной привязью при работах на высоте, не одета защитная каска и т.д.)
приравнивается к необеспечению работников СИЗ.

«Исполнитель»

_________________/

«Застройщик»

/

_________________/

/

246

Приложение № 11а
к Договору № ___________
от «_____»________ 20_ г.

ФОРМА
«____»____________20__г.

г. Москва

АКТ
обследования состояния объекта на предмет соответствия требований по безопасности
строительства, культуре производства и охраны труда по адресу:
_______________________________________________________
Дата осмотра
Адрес объекта
Наименование
объекта
Застройщик
(Заказчик)
Генподрядная
организация
Состояние объекта,
кол-во работающих

Округ

Состав комиссии
Фонда/представитель
Застройщика

ФИО, должность

Телефон, факс

№
п/п

Требования

Состояние на момент
проверки

1

2

3

1.

Обеспечить наличие на строительной площадке у
ответственного за производство работ:

1.1.

Приказа руководителя строительной организации о назначении
лица, ответственного за производство работ на Объекте;

1.2.

1.3.

1.4.

1.4.1



имеется



отсутствует



имеется



отсутствует

Стройгенплана, комплекта рабочих чертежей, проекта
производства работ на выполняемые виды работ, схемы
организации стройплощадки;



имеется



отсутствует

Журналов: производства работ, сварочных и бетонных работ,
проверки знаний и инструктажей по технике безопасности,
входного контроля и других специальных журналов видов
работ;



имеется



отсутствует

Своевременное корректное заполнение и ведение, оформление



соответствует

Удостоверения на имя ответственного за производство работ и
других ИТР, руководящих работами;

247

журналов указанных в п.1.4.;

2.

Соблюдение внешних габаритов строительной площадки,
размещения временных зданий, элементов обустройства,
пожарного щита в соответствии со стройгенпланом.



не соответствует по одной
позиции



не соответствует по трем
и более позиции



соблюдается



не соблюдается

3.

Обеспечить:

3.1.

Наличие ограждения строительной площадки в соответствии с
СП 48.13330.2019 и постановлением Правительства Москвы от
19.05.2015 № 299-ПП «Об утверждении Правил проведения
земляных работ, установки временных ограждений,
размещения временных объектов в городе Москве», других
нормативно-правовых актов РФ и города Москвы (ограждение
должно быть очищено от грязи, промыто, не иметь проемов,
поврежденных участков, отклонений от вертикали,
посторонних наклеек, объявлений и надписей);



есть в наличии



нет в наличии

Наличие информационных щитов с необходимой информацией
и отвечающих установленным требованиям;



есть в наличии



нет в наличии

Наличие в соответствующих местах надписей, знаков
транспортной безопасности: «Въезд», «Выезд», «Разворот» и
других;



есть в наличии



нет в наличии

Наличие работающих моечных постов автотранспорта на
выездах со строительной площадки:
- заводского изготовления (сертифицированных) с замкнутым
циклом водооборота и утилизацией стоков, на
заасфальтированной площадке (при прокладке коммуникаций,
строительстве линейных сооружений — на плитах);
- в зимнее время - установки пневмомеханической очистки
автомашин;



есть в наличии



нет в наличии

Недопущение выноса грязи за территорию строительной
площадки;



не выносится



выносится

Наличие бытовых помещений (бытового городка) включающих
в себя:
- помещение для переодевания;
- пункт приема пищи;
- помещение для сушки одежды и обуви;
- помещение для обогрева (при температуре воздуха на рабочих
местах ниже 10 градусов);
- место для оказания первой медицинской помощи (кроме того,
в каждом бытовом помещении должна быть в наличии аптечка
для оказания первой медицинской помощи);
- питьевой пункт;
- умывальные, душевые;
- туалеты (био) (наличие и своевременная откачка);
- место для курения
- средства пожаротушения (пожарный щит, установка
пожаротушения в бытовом городке, в каждом бытовом
помещении огнетушители, пожарная сигнализация);



есть в наличии



нет в наличии

Наличие и своевременный вывоз бункера-накопителя для сбора
строительного мусора (или выгороженной для этих целей
специальной площадки);



есть в наличии



нет в наличии

Выполнение уборки строительного мусора на монтажном
горизонте и строительной площадке;



выполняется



не выполняется

3.2.

3.3.

3.4.

3.4.1.

3.5.

3.6.

3.7.

248

3.7.1.

3.7.2.

3.8.

3.8.1.

3.8.2.

3.8.3.

3.9.

3.10.



выполняется



не выполняется

Выполнение сброса строительного мусора с применением
закрытых лотков;



выполняется



не выполняется

Своевременное предъявление строительных конструкций и
скрытых работ к освидетельствованию;



предъявлены



не предъявлены

Выполнение требований и предписаний строительного
контроля;



выполняется



не выполняется

Использование проектных материалов (или их замена по
согласованию с Застройщиком);



соответствует



не соответствует

Наличие комплекта исполнительной документации на
предъявляемую к освидетельствованию работу;



есть в наличии



нет в наличии

Наличие и исправное состояние лестниц, трапов, галерей,
настилов, в том числе на путях прохода;



есть в наличии



нет в наличии

Наличие установленных у въездов на строительную площадку
планов с нанесенными строящимися основными и
вспомогательными зданиями и сооружениями, въездами,
подъездами, местонахождением водоисточников, средств
пожаротушения и связи.



есть в наличии



нет в наличии

Выполнение уборки мусора вокруг строительной площадки в 5ти метровой зоне;

4.

Требования к складированию:

4.1.

Наличие оборудованных мест для складирования материалов,
конструкций, изделий и инвентаря, а также мест для установки
строительной техники;



есть в наличии



нет в наличии

Выполнение установленных требований при складировании и
хранении материалов и изделий;



выполняется



не выполняется

Складирование материалов, прокладка транспортных путей
должно осуществляться за пределами призмы обрушения
грунта незакрепленных выемок;



выполняется



не выполняется

Размещение материалов на крыше должно быть с применением
мер против их падения, в том числе от воздействия ветра. Во
время перерывов в работе технологические приспособления,
материалы и инструмент должны быть закреплены или убраны
с крыши.



выполняется



не выполняется

4.2.

4.3

4.4.

5.

Эксплуатация лесов и подмостей (в том числе: заземление и
крепление):

5.1.

Установка лесов и подмостей должна быть выполнена в
соответствии с положениями ППР.
При выполнении работ с лесов (подмостей): высотой до 4 м –
приемка работ осуществляется производителем или мастером с
регистрацией в журнале работ;
- выше 4м – приемка работ осуществляется комиссией с
оформлением акта;



соответствует



не соответствует

При выполнении работ с лесов высотой 6 м и более должно
быть не менее двух настилов: рабочий (верхний) и защитный



соответствует

5.2.

249

5.3.

5.4.

5.5.

5.6.

5.7.

(нижний). Каждое рабочее место на лесах, примыкающих к
зданию или сооружению, должно быть, кроме того, защищено
сверху настилом, расположенным на расстоянии по высоте не
более 2 м от рабочего настила;



не соответствует

В местах подъема людей на леса и подмости должны быть
размещены плакаты с указанием схемы размещения объектов
на строительной площадке и величин допускаемых нагрузок, а
также схемы эвакуации работников в случае возникновения
аварийной ситуации;



есть в наличии



нет в наличии

Средства подмащивания должны иметь ровные рабочие
настилы с зазором между досками не более 5 мм, а при
расположении настила на высоте - ограждения и бортовые
элементы;



соответствует



не соответствует

Недопущение крепления средств подмащивания к парапетам,
карнизам, балконам и другим выступающим частям зданий и
сооружений.
Средства подмащивания, расположенные вблизи проездов
транспортных средств, должны быть ограждены отбойными
брусами с таким расчетом, чтобы они находились на
расстоянии не ближе 0,6 м от габарита транспортных средств;



соответствует



не соответствует

При организации массового прохода людей в непосредственной
близости от средств подмащивания, места прохода людей
должны быть оборудованы сплошным защитным навесом;



соответствует



не соответствует

Средства подмащивания в процессе эксплуатации должны
осматриваться прорабом или мастером не реже чем через
каждые 10 дней с записью в журнале работ (учета и осмотра
средств подмащивания).



соблюдается



не соблюдается

6.

Требования к лестницам, стремянкам:

6.1.

Подвесные лестницы и площадки, применяемые для работ на
конструкциях, снабжаются специальными захватами-крюками,
обеспечивающими их прочное закрепление за конструкцию;



соответствует



не соответствует

При работе на высоте не допускается работать на переносных
лестницах и стремянках без соответствующих систем
обеспечения безопасности работ на высоте:
- над вращающимися (движущимися) механизмами,
работающими машинами, транспортерами;
- с использованием электрического и пневматического
инструмента, строительно-монтажных пистолетов;
- при выполнении газосварочных, газопламенных и
электросварочных работ;
- при натяжении проводов и для поддержания на высоте
тяжелых деталей;



допускаются



не допускаются

Установка лестниц к местам производства работ должна
осуществляться в соответствии с СНиП 12-04-2002.



соответствует



не соответствует



имеется



отсутствует

электроснабжения и внутренних групповых
электросетей производственной территории и бытового городка
(крепление проводов и кабелей, способы их прокладки, вводы в
здания и электрощиты) должны соответствовать требованиям
ПУЭ и временным ТУ, выданных организацией, поставляющей
электроэнергию;



соответствуют



не соответствуют

- состояние распределительного и коммутирующего



исправны

6.2.

6.3.

7.

Требования электробезопасности:

7.1.

- наличие приказа на ответственного за электрохозяйство;

7.2.

7.3.

- состояние

электрооборудования (электрощиты, сборки, рубильники и др.)

250

7.4.

не должны иметь внешних повреждений, некалиброванных
плавких вставок и должны быть обеспечены исправными
блокировочными или запирающими устройствами дверей,
крышек, видимым заземлением;



не исправны

- подключение сварочного оборудования (подключение



соответствует



не соответствует



применяются меры против
поврежденияизоляции
кабелей и проводов



не применяются меры
против повреждения
изоляции кабелей и
проводов



соответствует



не соответствует



не используются



используются



соответствует



не соответствует



соблюдается



не соблюдаетя



соответствует



не соответствует



соответствует



не соответствует



имеется



отсутствует



имеется



отсутствует

- наличие знаков пожарной безопасности, схем эвакуации,
средств оповещения и первичных средств пожаротушения
(пожарный щит, огнетушители);



имеются



отсутствуют

- соблюдение правил пожарной безопасности при
оборудовании строительного городка, выполнении
пожароопасных работ;



соблюдается



не соблюдаетя

- запрещается размещение (складирование) у электрощитов,



соблюдается

кабелей к сварочному оборудованию должно осуществляться
при помощи кабельных наконечников, соединение кабелей
производится при помощи муфт, гильз, наконечников);
7.5

- при выполнении электросварочных работ должны

приниматься меры против повреждения изоляции кабелей и
проводов, соприкосновения их с водой, маслом, стальными
канатами и горячими трубопроводами (расстояние от
сварочных проводов до горячих трубопроводов и баллонов с
кислородом должно быть не менее 0,5 м, а с горючими газами не менее 1 м);

7.6.

- все электрооборудование должно иметь заземление

(протокол испытаний) и подключено через УЗО;
7.7.

- запрещается: использование поврежденных

электроустановочных изделий, сетевых удлинителей
(переносок), не отвечающих требованиям безопасности,
светильников со снятыми рассеивателями, некалиброванных
плавких вставок;
7.8.

- все электропусковые устройства должны быть размещены

так, чтобы исключалась возможность пуска машин, механизмов
и оборудования посторонними лицами;
7.9.

- запрещается включение нескольких токоприемников одним

пусковым устройством;
7.10.

- распределительные щиты и рубильники должны быть

оборудованы запирающими устройствами. Токоведущие части
электроустановок должны быть изолированы, ограждены или
размещены в местах, недоступных для случайного
прикосновения к ним;
7.11.

- токоведущие части электрооборудования должны быть

размещены внутри корпусов (шкафов, блоков) с
запирающимися дверями или закрыты защитными кожухами
при расположении в доступных для людей местах.
8.

Требования пожаробезопасности:

8.1.

- наличие приказа и инструкций по пожарной безопасности;

8.2.

8.3.

8.4.

8.5.

- наличие пожарного расчета;

251

8.6.

8.7.

8.8.

8.9.

8.10.

электродвигателей и пусковой аппаратуры горючих
(легковоспламеняющихся) веществ и материалов;



не соблюдаетя

- запрещается курение в специально отведенных местах;



соблюдается



не соблюдаетя

- баллоны с горючим газом, имеющие башмаки, должны
храниться в вертикальном положении в специальных гнездах,
клетях и других устройствах, исключающих их падение.
Баллоны, не имеющие башмаков, хранятся в горизонтальном
положении на рамах или стеллажах. Высота штабеля не
превышает 1,5 м, а клапаны закрыты предохранительными
колпаками и обращены в одну сторону;



соблюдается



не соблюдаетя

- перемещение газовых баллонов производится на специально
предназначенных для этого тележках, в контейнерах и других
устройствах, обеспечивающих устойчивое положение баллонов;



соблюдается



не соблюдаетя

- при перерывах в работе, в конце рабочей смены сварочная
аппаратура отключается. Шланги должны быть отсоединены, а
давление в паяльных лампах - полностью снято;



соблюдается



не соблюдаетя

- недопущение проживания людей на строительной площадке,
соблюдение требований постановления Правительства РФ от
16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного
режима в Российской Федерации».



соблюдается



не соблюдаетя



не соблюдаетя



все работающие
обеспечены касками с
храповым механизмом



до 5-и работающих без
касок



свыше 5-и работающих
без касок



все работающие
обеспечены защитными
очками



до 10-и работающих без
очков



свыше 10-и работающих
без очков



все работающие
обеспечены защитными
перчатками



до 10-и работающих без
перчаток



свыше 10-и работающих
без перчаток



обеспечены



до 5-и работающих без
сигнальных жилетов



свыше 5-и работающих
без сигнальных жилетов

9.

Обеспечение средствами индивидуальной защиты (СИЗ)
всех работающих и находящихся на строительной
площадке:

9.1.

Касками с храповым механизмом;

9.2.

9.3.

9.4.

Защитными очками;

Защитными перчатками;

Сигнальными жилетами желтого или оранжевого цвета со
светоотражающими элементами (или фирменная спецодежда со
светоотражающими вставками, занимающими не менее 30 %
поверхности);

252

9.5.



обеспечены



до 10-и работающих без
спецобуви



свыше 10-и работающих
без спецобуви



соответствует



отсутствие ограждений
опасных зон без
производства работ



отсутствие ограждений в
местах непосредственного
производства работ



имеются



работы на высоте в
настоящее время не
ведутся



отсутствуют

Надежные и удобные места крепления страховочных средств
(элементы строительных конструкций, специально натянутые
тросы);



имеются места крепления



отсутствуют

Сертифицированные защитно-улавливающие сетки (ЗУС) при
строительстве монолитных и монолитно-кирпичных зданий
различного назначения с третьего этажа и выше,
обеспечивающие по своим размерам и прочностным
характеристикам защиту от падения, работающих на высоте,
установленные не ниже 2-х ярусов от горизонта производства
работ.



имеются ЗУС



отсутствует ЗУС



ЗУС установлены без
нарушений



ЗУС установлены с
нарушениями



допускаются



не допускаются

Спецобувью с укрепленными подноском и подошвой из
металлического или композитного материала.

10.

Обеспечение строительного Объекта средствами
индивидуальной и коллективной защиты при работе на
высоте:

10.1.

Наличие ограждений опасных зон по перепаду высот (1,3 м и
более) высотой 1,1 м с заполнением в 3-х уровнях (по верху, в
средней части и нижней – бортовая доска) инвентарных или
изготовленных с соблюдением требуемых прочностных
характеристик;

10.2.

10.3.

10.4.

11.

Лямочные защитные привязи с креплением на плечах, поясе и
бедрах со стропом, энергопоглощающим устройством и
большим карабином;

Недопущение лиц в состоянии алкогольного опьянения на
строительную площадку.

12.

Правила по земляным сооружениям, основаниям и
фундаментам:

12.1

Наибольшая крутизна откосов траншей, котлованов и других
временных выемок, устраиваемых без крепления, должна
соответствовать требованиям СНиП 12-04-2002;



соответствует



не соответствует

Максимальная
глубина
выемок
с
вертикальными
незакрепленными стенками должна быть выполнения в
соответствии с требованиями СНиП 12-04-2002.



соответствует



не соответствует



соблюдается



не соблюдается

12.2

13.

Организация
работ,
производственных
участков работ и рабочих мест:

территорий,

13.1.

Содержание в чистоте и порядке проездов, проходов на
производственных территориях, а также рабочих мест и
проходов к ним;

253

13.2.

13.3.

13.4.

13.5.

13.6.

13.7.

13.8.

13.9.

13.10.

Наличие защитного козырька над входами в строящиеся здания
(сооружения);



есть в наличии



нет в наличии

Колодцы, шурфы и другие выемки закрыты крышками, щитами
или ограждены;



соблюдается



не соблюдается

Монтаж лестничных маршей осуществляется одновременно с
монтажом конструкций здания. На смонтированных
лестничных маршах установлены ограждения;



соответствует



не соответствует

В местах перехода через траншеи, ямы, канавы установлены
переходные мостики, огражденные с обеих сторон перилами со
сплошной обшивкой внизу и с дополнительной ограждающей
планкой;



соответствует



не соответствует

Для прохода на рабочие места в выемки должны быть
установлены трапы или маршевые лестницы с ограждениями
или приставные лестницы (в соответствии с требованиями
СНиП 12-03-2001);



соответствует



не соответствует

Газо- и электросварочные работы выполняются с применением
лесов, подмостей и лестниц с площадками, огражденных
перилами (в соответствии с требованиями СНиП 12-03-2001);



соответствует



не соответствует

Извлеченный из выемки грунт размещается на расстоянии не
менее 0,5 м от бровки этой выемки;



соблюдается



не соблюдается

На рабочих местах должны быть вывешены таблицы сигналов и
инструкции о порядке пуска и остановки технологического
оборудования;



имеются



отсутствуют

Рабочие места с применением технологического оборудования,
пуск которого осуществляется извне, должны иметь
сигнализацию, предупреждающую о пуске, а в необходимых
случаях - связь с оператором.



соответствует



не соответствует

14.

Эксплуатация средств механизации и оснастки, мобильных
машин и транспортных средств

14.1.

При работе экскаватора не производятся другие работы со
стороны забоя и не находятся работники в радиусе действия
экскаватора плюс 5 метров;



соблюдается



не соблюдается

Съемные грузозахватные приспособления и тара в процессе
эксплуатации подвергаются техническому осмотру лицом,
ответственным за их исправное состояние. Результаты осмотра
регистрируются в журнале работ. Съемные грузозахватные
приспособления и тара, не прошедшие технического осмотра,
не находятся в местах производства работ;



соблюдается



не соблюдается

Грузовые крюки грузозахватных средств (стропы, траверсы)
снабжены предохранительными замыкающими устройствами,
предотвращающими самопроизвольное выпадение груза;



соответствует



не соответствует

При размещении и эксплуатации машин, транспортных средств
приняты меры, предупреждающие их опрокидывание или
самопроизвольное перемещение под действием ветра, при
уклоне местности или просадке грунта;



соблюдается



не соблюдается

Перемещение, установка и работа машин, транспортных



соблюдается

14.2.

14.3.

14.4.

14.5.

254

14.6.

14.7.

14.8.

14.9.

14.10.

средств вблизи выемок (котлованов, траншей, канав и т.п.) с
неукрепленными откосами производятся за пределами призмы
обрушения грунта;



не соблюдается

Машины, объединенные в единый технологический процесс с
числом работающих более одного, должны снабжаться
системами сигнализации, предупреждающими рабочих о пуске.
Сигнальные элементы (звонки, сирены, лампы) должны быть
защищены от механических повреждений и расположены так,
чтобы обеспечивались надежная слышимость и видимость
сигнала в зоне обслуживающего персонала;



соблюдается



не соблюдается

Транспортные средства должны проходить технические
осмотры в соответствии с Правилами проведения технического
осмотра транспортных средств;



соблюдается



не соблюдается

Стационарные машины, при работе которых выделяется пыль
(дробильные, размольные, смесительные, шлифовальные и
другие), должны быть оборудованы средствами
пылеподавления или пылеулавливания;



соблюдается



не соблюдается

Опасные зоны видов технологического оборудования,
установок и устройств должны быть ограждены, экранированы
или иметь устройства, исключающие контакт работников с
опасными и вредными производственными факторами;



соблюдается



не соблюдается

Обрабатываемые движущиеся строительные материалы,
выступающие за габариты оборудования, должны быть
ограждены и иметь надежные устойчивые поддерживающие
приспособления.



соблюдается



не соблюдается

Примечание:
1. Выполнение частичное (неполное) или несоответствующее требованиям считается
невыполнением.
2. При повторных нарушениях на Объекте штрафные санкции накладываются с
повышающим коэффициентом — 1,5.
Акт подписали:
ФИО

Подпись

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»

«Застройщик»

___________________/________________/

________________ /________________/

255

Приложение № 12
к Договору № ___________
от «_____»________ 20_ г.

Типовой перечень исполнительной документации при строительстве объекта
№
1.

Наименование работ
Подготовка территории
строительства.
Геодезические знаки.

Вырубка деревьев и кустарников.
Пересадка деревьев и кустарников.

Временные здания и сооружения.
Ограждение стройплощадки,
устройство временных разворотных
площадок и площадок
складирования, перебазировка и
монтаж мобильных временных
зданий бытового городка, штаба
строительства, перебазировка,
монтаж поста мойки колес,
биотуалетов, устройство временной
электролинии.

Документ
I. Мобилизация
 Исполнительная схема расположения объекта капитального строительства в границах
земельного участка.
 Акт приемки геодезической разбивочной основы для строительства.
 Исполнительная схема геодезической разбивочной основы для строительства.
 Акт выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения).
 Исполнительная схема выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения).
 Закрытый порубочный билет.
 Акт на утилизацию порубочных остатков (от спец.организаций).
 Исполнительная схема по пересадке зеленых насаждений.
 Акт осмотра Департамента природопользования.
 Закрытый порубочный билет.
 Исполнительная схема по устройству временных дорог.
 Исполнительная схема строительной площадки (ПОС).

256

Прочее.
Услуги Мосводостока по приему
сточных вод.
Охрана объекта.

Шпунтовое ограждение.

Разработка котлована.

Устройство свайного поля,
устройство фундаментов.

 Договор.
 Договор.
 Акт приемки подготовительного периода.
 Общий журнал, Журнал авторского надзора, Журналы видов работ.
II. Подземная часть
 Акт осмотра шпунта до погружения
 Исполнительная схема.
 Акт приемки.
 Паспорта и сертификаты на материалы.
 Исполнительная схема котлована.
 Талоны на вывоз грунта.
 Закрытое разрешение на вывоз (утилизацию) грунтов и отходов строительства
 Акт уплотнения грунтов котлована.
 Акт проверки качества грунтов основания котлована.
 Лабораторное заключение.
 Акт освидетельствования обратной засыпки выемок.
 Исполнительная схема свайного основания.
 Исполнительная схема фундаментов.
 Исполнительная схема фундаментной плиты.
 Акт погружения свай, свай-оболочек.
 Протокол (Акт) испытания несущей способности свай.
 Акт устройства искусственных оснований под фундаменты.
 Акт на устройство бетонной подготовки под плиту, ростверки.
 Акт приемки опалубки конструкций перед бетонированием
 Акт установки анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные
конструкции.
 Акт армирования железобетонных фундаментов.
 Акт бетонирования фундаментов.
 Акт гидроизоляции фундаментов.
257

 Протоколы испытаний контрольных образцов бетона на прочность.
 Акт промежуточной приемки ответственных конструкций (фундаментов, этажей,
пролетов).
 Акт монтажа сборных железобетонных фундаментов.
 Температурные листы прогрева бетона.
 Журнал бетонных работ.
 Акты испытаний других строительных конструкций.
 Паспорта и сертификаты на материалы.
Несущие конструкции,
 Исполнительная схема вертикальных конструкций.
конструктивные элементы.
 Исполнительная схема перекрытий.
 Акт армирования железобетонных стен, колонн, перекрытий и покрытий.
 Акт приемки опалубки конструкций перед бетонированием
 Акт бетонирования монолитных железобетонных стен, колонн, перекрытий и покрытий.
 Акт на устройство перегородок.
 Лабораторное заключение на применяемые смеси.
 Акт гидроизоляции ограждающих конструкций.
 Акт выполненных работ по шумоглушению.
 Акт на монтаж входных групп и лестниц.
 Акт монтажа сборных железобетонных конструкций и элементов.
 Акт промежуточной приемки ответственных конструкций (этажей, пролетов).
 Протоколы испытаний контрольных образцов бетона на прочность, сварные
соединения.
 Акт антикоррозионной защиты сварных соединений.
 Акт замоноличивания монтажных стыков и узлов.
 Акт герметизации вводов инженерных коммуникаций
 Температурные листы прогрева бетона.
 Акт установки оконных и дверных блоков.
 Паспорта и сертификаты на материал.
Завершение работ подземной части.
 Акт приемки подземной части здания (нулевого цикла).
III. Надземная часть (на каждый этаж отдельно)
Несущие конструкции,
 Поэтажные исполнительные схемы стен.
258

конструктивные элементы.

Ограждающие конструкции, внешние
стены.
Кровля.

 Поэтажные исполнительные схемы перекрытий.
 Исполнительная схема лифтовых шахт
 Высотная исполнительная схема площадок опирания панелей, перекрытий и покрытия
здания.
 Акт армирования железобетонных стен, колонн, перекрытий и покрытий.
 Акт приемки опалубки конструкций перед бетонированием
 Акт бетонирования монолитных бетонных и железобетонных стен, колонн, перекрытий
и покрытий.
 Акт установки анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные
конструкции.
 Акт монтажа сборных железобетонных колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей,
плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных
плит.
 Акт антикоррозионной защиты сварных соединений.
 Лабораторное заключение на сварочные стыки
 Акт на устройство борозд, ниш, проемов и каналов в конструкциях
 Акт ограждения балконов и лоджий.
 Акт гидроизоляции санитарных узлов и балконов.
 Акт заделки балок, прогонов, перемычек и настилов перекрытий.
 Акт замоноличивания монтажных стыков и узлов.
 Акт антикоррозионной защиты сварных соединений.
 Протоколы испытаний контрольных образцов бетона и раствора на прочность.
 Акты испытаний других строительных конструкций.
 Акт готовности строительной части к монтажу лифтового оборудования.
 Акт промежуточной приемки ответственных конструкций.
 Акт приемки ответственных конструкций.
 Паспорта и сертификаты на материалы.
 Исполнительные схемы.
 Акты устройства ограждающих конструкций.
 Паспорта и сертификаты на материалы.
 Акты на поэтапное устройство кровли (разуклонка, паро-теплоизоляционные работы,
259

Двери, окна.

Внутренние перегородки.

Лестницы.
Временное отопление.
Наружные отделочные работы
(фасад).

Водопровод (ГВС и ХВС).

стяжки, гидроизоляция, огнезащита, покрытие).
 Исполнительная схема.
 Акт пролива кровли.
 Акт приемки кровли.
 Паспорта и сертификаты на материалы.
 Акт установки оконных и дверных блоков.
 Акт крепления, конопатки и изоляции перегородок оконных и дверных блоков.
 Акт приемки окон, дверей и витражей.
 Паспорта и сертификаты на материал.
 Исполнительная схема стен.
 Акт на устройство перегородки.
 Паспорта и сертификаты на материалы.
 Акт монтажа сборных железобетонных лестничных площадок и маршей.
 Договор с эксплуатирующей организацией.
 Акт монтажа и пуска временного отопления.
 Акт герметизации стыков стеновых панелей (при наличии).
 Исполнительная схема фасада.
 Акт крепления облицовки поверхностей естественными и искусственными материалами
(при наличии).
 Акт устройства навесных фасадов (при наличии).
 Акт утепления фасадов (при наличии).
 Акт приемки и отделки фасада (при наличии).
 Акт монтажа направляющих.
 Паспорта и сертификаты на материалы.
 Акты испытаний строительных конструкций в случаях, предусмотренных проектной
документацией и требованиями технических регламентов.
IV. Внутренние инженерные системы
 Исполнительный чертеж сетей водопровода
 Акт монтажа водомерного узла.
 Исполнительная схема водомерного узла.
 Акт опрессовки водомерного узла.
260

Мусоропровод

Отопление и теплоснабжение.
ИТП:
-строительная часть
-тепломеханическая часть
-электрическая часть
-автоматическая часть
-узел учета

 Акт промывки систем горячего и холодного водоснабжения.
 Акт гидростатического или манометрического испытания системы горячего и
холодного водоснабжения.
 Протоколы физико-химического и бактериологического исследования воды (СЭС).
 Акт устройства изоляции трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения.
 Акты скрытых работ.
 Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения, в том числе
опрессовки систем, квартирных водосчетчиков.
 Акт приемки оборудования.
 Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
 Паспорт на водосчетчик (оригинал)
 Исполнительный чертеж мусоропровода
 Акты скрытых работ
 Акт приемки оборудования.
 Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
 Акт приемки мусоропровода
 Исполнительные чертежи системы.
 Акт промывки системы отопления.
 Акт гидростатического испытания систем отопления и теплоснабжения.
 Акт теплового испытания системы отопления на эффект действия.
 Акты скрытых работ.
 Акт наладки системы
 Акт приемки отопления.
 Акт приемки смонтированного оборудования.
 Акт приемки узлов теплоснабжения приточных установок и воздушных завес.
 Акт приемки узла учета.
 Акт опрессовки узлов.
 Акт приемки теплоизоляции.
 Акт приёмки ИТП.
 Акт рабочей комиссии ИТП.
 Акт допуска в эксплуатацию тепловых установок.
261

Канализация.

Ливневая канализация.

Вентиляция.

Дымоудаление.

 Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
 Расшифровки объекта основных средств на теплосеть и водовыпуск (4 ориг.)
 Акт технической приемки на теплосеть и водовыпуск (4 ориг.) (форма данного акта –
это приложение к 660-ПП)
 Исполнительный чертеж системы канализации.
 Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков.
 Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации.
 Акт пролива системы.
 Акты скрытых работ.
 Акт приемки системы.
 Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
 Исполнительный чертеж внутренней ливневой канализации. и дренажа
 Акт приемки системы и выпусков.
 Акты скрытых работ.
 Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
 Акты скрытых работ.
 Акт устройства огнезащиты.
 Исполнительный чертеж системы вентиляции.
 Акт освидетельствования и проверки вентиляционных каналов.
 Акт приемки смонтированного оборудования.
 Акт приемки естественной вентиляции.
 Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции с приложением паспортов систем.
 Акт приемки системы кондиционирования воздуха с приложением паспортов системы.
 Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
 Акты скрытых работ.
 Акт устройства огнезащиты.
 Акт освидетельствования и проверки дымовых каналов.
 Акт обкатки вентиляторов системы дымоудаления и вентиляторов подпора воздуха.
 Программа комплексного испытания.
 Акт приемки системы.
 Акт приемки смонтированного оборудования.
262

Пожарная сигнализация.

Телевидение.

Телефонизация.

Радио.

Пожарный водопровод.

































Акт комплексного опробования.
Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
Исполнительный чертеж систем пожарной сигнализации.
Акты скрытых работ.
Акт приемки системы.
Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
Исполнительный чертеж телевидения.
Акт приемки дополнительных специальных устройств по слабым токам.
Акт скрытых работ.
Акт приемки смонтированного оборудования.
Акт приемки системы.
Акт рабочей комиссии приемки ТВ.
Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
Акт тех.приемки (1 ориг.)
Акт приема-передачи во временную эксплуатацию КП «МПТЦ» (1 ориг.)
Исполнительный чертеж сетей связи
Акт приемки дополнительных специальных устройств по слабым токам.
Акт приемки смонтированного оборудования.
Акты скрытых работ.
Акт приемки системы.
Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
Акт тех.приемки (1 ориг.)
Акт приема-передачи во временную эксплуатацию КП «МПТЦ» (1 ориг.)
Исполнительный чертеж сетей радиофикации.
Акт приемки дополнительных специальных устройств.
Акт приемки смонтированного оборудования.
Акт тех.приемки объекта инженерного и коммунального назначения (3 ориг.)
Справка для передачи объекта на баланс (1 ориг.)
Исполнительный чертеж сетей водопровода.
Акт гидростатического или манометрического испытания системы.
Акт приемки оборудования.
263

Внутреннее электроснабжение.

Автоматика сантехнических
устройств.

Заземление.

Домофон (охрана входов).

Молниезащита.

Видеонаблюдение.

ЛВС (Интернет)

ОДС.

 Акт приемки системы.
 Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
 Исполнительный чертеж сетей электроснабжения и электроосвещения.
 Акт допуска электроустановки в эксплуатацию.
 Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внутреннего освещения.
 Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа
установленных автоматов.
 Протокол измерений сопротивления изоляции.
 Протокол проверки полного сопротивления петля фаза-ноль.
 Акт приемки системы
 Исполнительная схема.
 Акты приемки систем.
 Ведомость смонтированного оборудования.
 Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
 Акт освидетельствования заземляющих устройств.
 Паспорт заземляющего устройства.
 Акт приемки системы
 Протокол замеров
 Акт приемки системы.
 Ведомость смонтированного оборудования.
 Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
 Акт выполнения молниезащиты.
 Ведомость смонтированного оборудования.
 Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
 Акт приемки системы.
 Ведомость смонтированного оборудования.
 Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
 Акт приемки системы.
 Ведомость смонтированного оборудования.
 Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
 Акт приемки ОДС.
264

 Акт монтажа оборудования.
 Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
Системы диспетчеризации
 Акт приемки системы.
обеспечения маломобильных групп
 Акт монтажа оборудования.
населения.
 Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
ОЗДС.
 Акт приемки ОЗДС.
 Акт монтажа.
 Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
Лифты, подъемники.
 Акт полного технического освидетельствования подъемно-транспортного
оборудования.
 Акты технической готовности и приемки подъемно-транспортного оборудования.
 Акт индивидуального испытания оборудования.
 Акт передачи оборудования в монтаж.
 Ведомость смонтированного оборудования.
 Декларация о соответствии лифтов.
 Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
V. Отделочные работы (отдельно- каждый этаж, МОП)
Внутренние отделочные работы.
 Акт устройства оснований под полы.
 Акт устройства гидроизоляционного ковра.
 Акт устройства звукоизоляции полов.
 Акт антисептирования и огневой защиты деревянных конструкций.
 Акты скрытых работ.
 Паспорта и сертификаты на материалы.
VI. Наружные инженерные сети
(все исполнительные схемы наружных инженерных сетей - оригиналы)
Наружная канализация.
 Акт освидетельствования траншей.
 Акт освидетельствования оснований под трубопроводы.
 Акт освидетельствования колодцев.
 Акт устройства гидроизоляции.
 Акт на прокладку трубопроводов.
 Акт осмотра канализационных сетей.
265

Наружный водосток.(при
необходимости)

Газопровод

Наружные слаботочные системы.

Благоустройство.

 Разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть.
 Исполнительный чертеж наружных сетей канализации. .(со штампам ГУП «МГГТ»)
 Акт освидетельствования оснований под трубопроводы.
 Акт освидетельствования колодцев.
 Акт освидетельствования на прокладку трубопроводов.
 Справка о выполнении технических условий.
 Акт приемки пристенных дренажей и водостоков.
 Акт технической готовности для приемки в эксплуатацию сооружения водоотведения (1
ориг.) на водосток и дренаж
 Акт тех.приемки (6 ориг.) на водосток и дренаж
 Исполнительный чертеж со штампом ГУП «МГГТ» на водосток и дренаж
 Исполнительный чертеж со штампом ГУП «МГГТ»
 -Акт на приемку законченного строительства газопровода и сдачи его в эксплуатацию
(ф.6) (1 ориг.)
 Акт приемки законченного строительством объекта газопровода (1 ориг.)
 Акт скрытых работ.
 Акт на прокладку труб.
 Акт на прокладку кабелей.
 Акт устройства колодцев.
 Исполнительные чертежи (со штампом ГУП «МГГТ»).
 Справка о выполнении технических условий.
 Акт технической приемки.
 Акт рабочей комиссии (для телевидения).
 Акт тех.приемки (1 ориг.)
 Акт приема-передачи во временную эксплуатацию КП «МПТЦ» (1 ориг.)
VII. Благоустройство
 Акт приемки благоустройства. (оригинал)
 Исполнительная схема благоустройства.
 Исполнительный чертеж вертикальной планировки.
 Паспорта и сертификаты на материалы.
 Закрытый ордер на производство работ (уведомление).
266

 перечень установленного образца, подписанный принимающей стороной , для
дальнейшей передачи на баланс экспл. организацией (4 ориг.)
VIII. Документы (оригиналы) для итоговой проверки МГСН, ЗОС, РВ
Итоговая МГСН.
1. Акт приемки объекта капитального строительства.
Заключение о соответствии
2. Исполнительная геодезическая документация (в т.ч. Акт проверки посадки здания в
законченного строительством
натуре, поэтажные исполнительные съемки и др.).
объекта.
3. Акт проверки качества грунтов основания.
Разрешение на ввод.
4. Акты освидетельствования скрытых работ и испытаний строительных конструкций.
5. Акты промежуточной приемки ответственных конструкций (фундаментов, этажей,
пролетов и др.).
6. Акты приёмки мусоропроводов и помещений мусоросборных камер.
7. Акт приемки кровли.
8. Акт приемки фасадов.
9. Заключение о правильности выполненных в натуре конструкций.
10. Акт тепловизионного контроля качества ограждающих конструкций (энергетический
паспорт).
11. Акт приемки системы и выпусков внутреннего водостока здания.
12. Акт приемки внутренних систем отопления.
13. Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения.
14. Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации.
15. Акт приемки систем естественной вентиляции.
16. Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции.
17. Акт приемки систем кондиционирования воздуха.
18. Акт приемки законченного строительством инженерного сооружения (ЦТП, РТП и др.).
19. Акт приемки внутреннего газопровода.
20. Акт приемки наружного газопровода.
21. Акты приёмки специализированных инженерных систем и сооружений (по перечню в
соответствии с утвержденным проектом).
22. Акты приемки слаботочных систем и автоматизации инженерных систем (по перечню в
соответствии с утвержденным проектом).
23. Акт приемки коллектора.
24. Акт (справка) приемки внутриквартальных водостоков.
25. Акты приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки.
267

26. Акт об обеспечении объекта теплоснабжением.
27. Акт технической приемки водопровода.
28. Акт осмотра дворовой канализационной сети.
29. Разрешение на присоединение мощности.
30. Акт приемки внутренних электромонтажных работ.
31. Акт приемки работ по устройству наружного освещения.
32. Справка о выполнении работ по телефонной канализации.
33. Акт о выполнении работ по радиофикации.
34. Акт о выполнении работ по системам телевидения.
35. Акты полного технического освидетельствования подъемно-транспортного
оборудования (по перечню в соответствии с утвержденным проектом (формы
специализированных организаций).
36. Акт технической приемки локальных систем безопасности объекта.
37. Акт технической приёмки магистральных сетей для подключения к системе
обеспечения безопасности города.
38. Акты приемки смонтированного технологического оборудования.
39. Заключение о противопожарном состоянии объекта капитального строительства.
40. Заключение о санитарно-эпидемиологическом состоянии объекта капитального
строительства.
41. Заключение об экологическом состоянии объекта капитального строительства.
42. Акт принятых работ по благоустройству и озеленению (зимняя или летняя формы).
43. Акт (справка) о соответствии объекта капитального строительства требованиям
приспособления для нужд инвалидов и маломобильных граждан.
44. Техническая ключевая справка эксплуатирующей организации, подтверждающая
приемку объекта.
45. Акт (справка, разрешение) о соответствии объекта техническим условиям в части
обеспечения теплоснабжением.
46. Акт (справка, разрешение) о соответствии объекта техническим условиям в части
обеспечения водоснабжением, канализацией.
47. Акт приемки в эксплуатацию внутриквартального коллектора (при его наличии в зоне
застройки).
48. Акт (справка, разрешение) о соответствии техническим условиям в части обеспечения
водостоком.
268

49. Акт приемки внутреннего газопровода.
50. Акт приемки наружного газопровода.
51. Акт (разрешение) на присоединение электрической мощности.
52. Акт (справка, разрешение) о приемке работ по радиофикации.
53. Акт (справка, разрешение) о приемке систем телевидения.
54. Акт (справка, разрешение) по устройству городского кабельного телефонного ввода.
55. Акт (справка, разрешение) о приемке в эксплуатацию наружного освещения.
56. Акт (справка, разрешение) о приемке в эксплуатацию наружного освещения.
57. Акт приемки в эксплуатацию локальных и магистральных систем безопасности
объекта.
* Настоящий перечень подлежит изменению по усмотрению Застройщика.
** В случае, если в ходе исполнения Сторонами настоящего Договора перечень исполнительной документации, установленной настоящим
приложением, и необходимой для получения заключения о соответствии построенного Объекта требованиям технических регламентов, Проектной
документации, в том числе, требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства
приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также документов, необходимых для получения Разрешения на ввод Объекта в
эксплуатацию, будет изменён вступившим в силу нормативным правовым актом, в том числе нормативным правовым актом органа
государственного строительного надзора, Исполнитель обязуется предоставить исполнительную документацию в соответствии с перечнем,
утверждённым таким нормативным правовым актом, самостоятельно или по требованию Застройщика в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты его
направления.

269

Типовой перечень исполнительной документации при строительстве
объекта транспортной инфраструктуры
1 Проект производства работ.
2 Журнал производства работ.
3 Специальные журналы по отдельным видам работ.
4 Журналы лабораторного контроля.
5 Журнал геодезических работ.
6 Акты скрытых работ и акты ответственных работ.
7 Ведомости контрольных измерений, необходимых при приемке выполненных работ.
8 Акт передачи геодезической разбивочной основы от заказчика к подрядчику.
9 Акты сгущения геодезической разбивочной основы.
10 Акты проверки геодезической разбивочной основы по прошествии весеннего и осеннезимнего периода.
11 Ведомости исполнительной нивелировки по каждому конструктивному слою.
12 Исполнительные чертежи законченных строительством конструктивных элементов.
13 Акты пробного уплотнения материалов.
14 Акты испытания конструкций (сваи и т.д.).
15 Документы о качестве продукции.
16 Утвержденные рецепты на приготовление смесей.
17 Материалы проверок и авторского надзора (при их осуществлении).
Отдельно актируются работы по вырубке и пересадке зеленых насаждений,
благоустройству, строительству инженерных коммуникаций согласно действующему
законодательству РФ, нормативной документации и распоряжениям федеральных органов
исполнительной власти.
Строительство автомобильной дороги должно вестись с учетом требований ГОСТ 327562014 «Дороги автомобильные общего пользования. Требования к проведению
промежуточной приемки выполненных работ»
* Настоящий перечень подлежит изменению по усмотрению Застройщика.
** В случае, если в ходе исполнения Сторонами настоящего Договора перечень
исполнительной документации, установленной настоящим приложением, и необходимой
для получения заключения о соответствии построенного Объекта требованиям
технических регламентов, Проектной документации, в том числе, требованиям
оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых
энергетических ресурсов, а также документов, необходимых для получения Разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию, будет изменён вступившим в силу нормативным правовым
актом, в том числе нормативным правовым актом органа государственного строительного
надзора, Исполнитель обязуется предоставить исполнительную документацию в
соответствии с перечнем, утверждённым таким нормативным правовым актом,
самостоятельно или по требованию Застройщика в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты
его направления.
Перечень работ, подлежащих освидетельствованию с составлением акта скрытых
работ при строительстве автодороги общего пользования
1 Подготовительные работы:
1.1 корчевка пней и удаление кустарника.
2 Земляные работы:
2.1 подготовка основания земляного полотна;
2.2 снятие растительного слоя;
270

2.3 выторфовывание и замена грунта в основании насыпи;
2.4 нарезка уступов на косогорах;
2.5 возведение земляного полотна (законченные участки);
2.6 укрепительные работы (засев трав, защита откосов специальными конструкциями,
кюветы, быстротоки, перепады);
2.7 устройство дренажа;
2.8 устройство конструктивных слоев с использованием геосинтетических материалов;
2.9 рекультивация временно занимаемых земель.
3 Дорожная одежда:
3.1 устройство дренирующих, теплоизолирующих, морозозащитных и др. слоев;
3.2 устройство конструктивных слоев оснований и покрытий (исключая верхний слой);
3.3 установка копирной струны и рельс-форм;
3.4 устройство прослоек с использованием геосинтетических материалов;
3.5 установка арматуры (при устройстве цементобетонных покрытий);
3.6 устройство подгрунтовки.
4 Малые искусственные сооружения:
4.1 разработка котлованов под тело трубы;
4.2 устройство щебеночной (песчаной) подготовки;
4.3 монтаж сборных элементов или установка опалубки, армирование и устройство
бетонной конструкции;
4.4 монтаж сборных элементов оголовков и звеньев трубы;
4.5 устройство оклеечной (обмазочной) гидроизоляции;
4.6 заделка швов, расшивка швов звеньев трубы;
4.7 засыпка трубы грунтом;
4.8 укрепительные работы входного и выходного оголовков и откосных частей трубы.
5 Элементы обустройства:
5.1 устройство пешеходных переходов;
5.2 устройство искусственного освещения;
5.3 устройство шумозащитных экранов.
6 Искусственные сооружения:
6.1 сварочные работы при монтаже сборных железобетонных конструкций;
6.2 монтаж сборных конструкций, их участков, секций (до окончательного закрепления
элементов);
6.3 устройство деформационных швов;
6.4 устройство гидроизоляции конструкций;
6.5 укладка защитного слоя, уложенного на гидроизоляцию;
6.6 погружение шпунта;
6.7 погружение свай (свай-оболочек);
6.8 устройство опалубки;
6.9 устройство армокаркаса;
6.10 устройство бетонирования.
Перечень работ, подлежащих освидетельствованию с составлением акта
ответственных работ при строительстве автодороги общего пользования
1 Геодезические работы:
1.1 разбивка сложных (в плане и профиле) кривых, виражей, отгонов виражей, съездов,
примыканий и т.д.;
1.2 разбивка сложных транспортных развязок;
1.3 создание геодезической разбивочной основы (ГРО) с закреплением на местности
опорной сети (основных точек трассы), основных и вспомогательных осей сооружений
(сгущение ГРО);
1.4 детальные разбивочные работы;

271

1.5 периодический инструментальный контроль (не менее двух раз за строительный сезон по прошествии весеннего и осенне-зимнего периодов) состояния знаков геодезической
разбивочной основы.
2 Земляное полотно:
2.1 сооружение нетиповых (более 12 м) насыпей и глубоких (более 6 м) выемок;
2.2 сооружение насыпей на слабом основании;
2.3 разработка выемок в скальных грунтах и сооружение насыпей из крупнообломочного
материала;
2.4 сооружение земляного полотна на свайном основании;
2.5 сооружение земляного полотна на просадочных, переувлажненных, заторфованных или
оттаивающих мерзлых грунтах.
3 Дорожная одежда:
3.1 установка элементов швов расширения и коробления при устройстве монолитных
цементобетонных покрытий;
3.2 устройство верхних слоев покрытий;
3.3 устройство дорожных одежд с применением инновационных технологий и материалов.
4 Малые искусственные сооружения:
4.1 устройство водопропускных труб большого сечения;
4.2 устройство водопропускных труб на свайном основании;
4.3 устройство нетиповых конструкций водопропускных труб;
4.4 строительство технически сложных дренажных систем;
4.5 устройство противооползневых сооружений;
4.6 устройство противолавинных галерей;
4.7 устройство подпорных стен.
5 Элементы обустройства дороги:
5.1 устройство дорожной разметки;
5.2 установка дорожных знаков;
5.3 установка дорожных светофоров;
5.4 установка дорожных ограждений;
5.5 установка направляющих устройств;
5.6 устройство искусственного освещения;
5.7 установка средств наружной рекламы.
6 Искусственные сооружения:
6.1 устройство свайного основания;
6.2 устройство конструкций из монолитного (сборного) железобетона (бетона);
6.3 укладка бетона при подводном бетонировании;
6.3* устройство подвижных (неподвижных) опорных частей на опоре;
6.4 укрупнительная сборка металлического пролетного строения;
6.5 установка пролетного строения на опорные части;
6.6 устройство мостового полотна (асфальтобетонного покрытия);
6.7 устройство комплексного антикоррозионного покрытия;
6.8 устройство деформационных швов;
6.9 установка высокопрочных болтов;
6.10 устройство сварных швов;
6.11 устройство специальных, вспомогательных сооружений (СВСиУ).
7 Устройство временных зданий и сооружений.
8 Перенос коммуникаций.
«Исполнитель»

«Застройщик»
/

/ _______________/

272

Приложение № 13
к Договору №____________
от «____» _________ 20__ г.

ФОРМА

АКТ
о завершении гарантийного срока
г. Москва

«__» _______ 20__г.

Стороны:
Застройщик:

Московский фонд реновации жилой застройки,
в лице ____________, действующего на основании ______________

Исполнитель:

___________,
в лице __________, действующего на основании _____________
___________,
в лице __________, действующего на основании _____________

Эксплуатирующая
компания:
Объект:

_______________

Разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию:
1. Вариант 1 (если недостатков и дефектов не выявлено)
*Стороны уставили, что по Договору от ____________ № _____________ (далее Договор) в течение гарантийного срока на строительно-монтажные и общестроительные
работы, материалы и оборудование не выявлено недостатков и дефектов на результат
работ.
Вариант 2 (если выявлены недостатки и дефекты)
**Стороны уставили, что по Договору от ____________ № _____________ (далее Договор) в течение гарантийного срока на строительно-монтажные и общестроительные
работы, материалы и оборудование выявлены следующие недостатки и дефекты на
результат работ:
№
п/п

Недостатки и дефекты:

Устранено:

1. Стороны установили, что гарантийный срок на строительно-монтажные и
общестроительные работы, материалы и оборудование завершен с даты подписания
настоящего Акта.
«Застройщик»

«Исполнитель»

«Эксплуатирующая компания»

___________/________/

_____________/________/

______________/________/

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»
/

«Застройщик»
/ _______________/

273

Приложение № 14
к Договору №
от «___» ___________ 20__ г.

ФОРМА

Заявка на аванс
по Договору от _____ №_______ на ________

В соответствии с п. 3.10. Договора от ____ № ____ на __________ (далее - Договор),
прошу предоставить аванс в размере________ рублей, в т.ч. НДС _______ рублей, на
выполнение___________________ (указать вид работ) и (или) закупку оборудования
_________________(указать вид оборудования)в связи __________ (указать причину).
Настоящим обязуюсь обеспечить
авансового платежа в следующий срок:

погашение

(закрытие

работами/услугами)

- ______________ (указать сумму) не позднее _________ (указать дату/месяц).
Окончательные условия предоставления аванса согласовываются Сторонами в
подписанном в соответствии с условиями настоящего Договора Дополнительном
соглашении.
Прошу перечислить авансовый платеж на счет ______________ (указать номер счета),

открытый в________.

*при заполнении текст курсивом подлежит удалению.

Генеральный директор

________________/___________/
(м.п.)

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»

«Застройщик»
/

/ _______________/

274

Приложение № 15 к Договору № _________ от «___»________ 20__ г.

ФОРМА

Форма № КС-2
Форма по ОКУД

Застройщик
(организация, адрес, телефон, факс)

по ОКПО

Исполнитель
(организация, адрес, телефон, факс)

Объект (стройка)
(наименование, адрес)

Вид деятельности по ОКВЭД
Договор подряда (контракт)
Номер
документа

АКТ О ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
Дата подписания Застройщиком «__»__________20__г.
№
п/п

Наименование видов работ, оборудования,
затрат

1

2

Ед. изм. Кол-во
3

4

Цена за
Твердая
единицу, руб.
договорная цена,
без НДС
руб. без НДС
5

6

Дата
составления

Выполнено с начала строительства
Кол-во
7

номер
дата
Отчетный период
с
по

Выполнено за отчетный период

Стоимость, руб.
8

Кол-во
9

Стоимость, руб.
10

Итого:
в т.ч. СМР
в т.ч. Оборудование
в т.ч. Прочие
НДС ___%:
Всего с учетом НДС:
Исполнитель
М.П.
должность

Подпись

расшифровка подписи

должность

Подпись

расшифровка подписи

Застройщик
М.П.

Объемы выполненных работ и наличие исполнительной документации подтверждаю

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
Исполнитель: ______________________/_________________/

(подпись, расшифровка подписи)

Застройщик: ______________________/_________________/
275

Приложение № 16
к Договору №____________
от «____» _________ 20__ г.

ФОРМА

Форма № КС-3

Код
Форма по ОКУД
по
ОКПО
Застройщик
(организация, адрес, телефон, факс)

по ОКПО

Исполнитель
(организация, адрес, телефон, факс)

по ОКПО

Объект (стройка)
(наименование, адрес)

Вид деятельности по ОКВЭД
Договор подряда (контракт)
Номер
Дата
Вид операции
Номер
документа

Дата
составления

Отчетный период
с
по

СПРАВКА
О СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ И ЗАТРАТ
Дата подписания Застройщиком «__»__________20__г.
Номер по
порядку

Наименование видов работ,
оборудования, затрат

Код

1

2

3

1.

Всего работ и затрат,
включаемых в стоимость работ

1.1.
1.2.
1.3.

Стоимость выполненных работ и затрат, руб.
с начала
в том числе за
с начала года
проведения работ
отчетный период
4
5
6

в том числе:
СМР
Оборудование
Прочие

Итого
НДС ___%
Всего с учетом НДС
Гарантийное удержание __%, в т.ч. НДС __%
Сумма удержанного аванса, в т.ч. НДС __%
Итого подлежит к оплате за период, в т.ч. НДС___%
Исполнитель
должность

подпись

расшифровка подписи

должность

подпись

расшифровка подписи

М. П.
Застройщик
М. П.

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»
/

«Застройщик»
/ _______________/

276

Приложение № 17
к Договору №____________
от «____» _________ 20__ г.

ФОРМА

РАСШИФРОВКА ЦЕНЫ ДОГОВОРА
(в части стоимости подрядных работ)
№
п/п

Наименование
укрупненных
видов работ и
затрат

Единица
измерения

1

2

3

Количество

Цена за
единицу,
руб. без
НДС

Твердая
договорная
цена, руб. без
НДС

4

5

6

Итого:
Охрана
Другие прочие
работы и затраты
Итого работ и
затрат:
в т.ч. СМР
в т.ч. Оборудование
в т.ч. Прочие
ИТОГО
НДС __%
ВСЕГО с учетом НДС
«Исполнитель»

«Застройщик»

/

/ _______________/

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»

«Застройщик»
/

/ _______________/

277

Приложение № 18
к Договору №____ от «___»______ 20__ г.

ФОРМА
АКТ №
за период с «__» _________ 20__г. по «___» ______________20__г.
о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период проектирования ______________________________________
Дата составления и подписания
Дата подписания
Акта Исполнителем
Акта Застройщиком
«__»__________20___г., Москва

«__»__________20___г., Москва

Московский фонд реновации жилой застройки, именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице __________________, действующего на основании
_____________, с одной стороны, и __________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _________, действующего на основании ________,
с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
Настоящим стороны подтверждают, выполнения работ соответствуют требованиям Договора.
№ п/п Виды выполненных работ (оказанных услуг)
Твердая
Стоимость выполненных работ (оказанных услуг)
Зачтено в
Итого к
договорная
(руб.)
счет
оплате за
цена
Остаток
В т.ч. НДС __% погашения отчетный
Договора
авансовых
период
С начала
С начала
твердой
За отчетный
от стоимости
(руб.)
платежей
(руб.)
выполнения отчетного договорной
период,
работ / услуг,
работ
года
цены
с учетом НДС выполненных в
отчетный период
1.
2.
2.1.
2.2.
3.
4.

Инженерные изыскания
Разработка проектной документации, в т.ч.:
Стадия «П»
Стадия «РД»
Содержание службы заказчика на период
выполнения проектно-изыскательских работ
Прочие (экспертиза и др.)
Итого
В т.ч. НДС

Настоящий акт составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу.
«Исполнитель»_______________/

/

«Застройщик» _______________/__________________/

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»:

/_________________/

«Застройщик»:

/___________________/
278

Приложение № 1 к Акту №________
за период с «__» _________ 20__г. по «___» ____________20__г.
о приемке выполненных работ (оказанных услуг)
за период проектирования ________________________

ФОРМА
Расчет стоимости содержания службы заказчика

Сокращенное
наименование

Полное наименование
Содержание службы заказчика на период
выполнения проектно-изыскательских работ

Сумма,
руб. с НДС

ТЦОПИР

Стоимость выполненных проектноСОПИР
изыскательских работ за отчетный период (*)
Твердая договорная цена проектноизыскательских работ по Протоколу твердой
договорной цены (*)

ТЦПИР

Содержание службы заказчика на период
выполнения проектно-изыскательских работ
за отчетный период

СОПИР/ТЦПИР*ТЦОПИР

(*)-в т.ч: инженерные изыскания, разработка проектной документации (стадия "П" +стадия "Р"),
экспертиза проектов
Исполнитель
__________________ (_________________)
ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»
___________________ /

«Застройщик»
/

_________________ /

/

279

Приложение № 18а
к Договору №____ от «___»______ 20__ г.

ФОРМА

АКТ №
за период с «__» _________ 20__г. по «___» ______________20__г.
о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период строительства ______________________________________
Дата составления и подписания
Дата подписания
Акта Исполнителем
Акта Застройщиком
«__»__________20___г., Москва

«__»__________20___г., Москва

Московский фонд реновации жилой застройки, именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице __________________, действующего на основании
_____________, с одной стороны, и __________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _________, действующего на основании ________,
с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
Настоящим стороны подтверждают, выполнения работ соответствуют требованиям Договора.

№ п/п

1.
2.
3.

Виды выполненных работ (оказанных услуг)

Твердая
договорная
цена
Договора
(руб.)

Стоимость выполненных работ (оказанных услуг)
(руб.)
В т.ч. НДС __%
За отчетный
С начала
С начала Остаток твердой
от стоимости
период,
выполнения отчетного
договорной
работ/услуг,
с учетом
работ
года
цены
выполненных в
НДС
отчетный период

Итого к оплате
за отчетный
период
(руб.)

Авторский надзор
Содержание службы заказчика на период
строительства
Прочие (вынос осей, мониторинг и др.)
Итого
В т.ч. НДС

Настоящий акт составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу.
«Исполнитель»_______________/

/

«Застройщик» _______________/__________________/

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»:

/_________________/

«Застройщик»:

/___________________/

280

Приложение № 1 к Акту №________
за период с «__» _________ 20__г. по «___» ____________20__г.
о приемке выполненных работ (оказанных услуг)
за период строительства ________________________

ФОРМА
Расчет стоимости содержания службы заказчика
Сокращенное
наименование

Полное наименование
Содержание службы заказчика на период
строительства

ТЦОСМР

Стоимость выполненных строительномонтажных работ, прочих работ и затрат
генподрядчика за отчетный период

СОСМР

Твердая договорная цена строительномонтажных работ, прочих работ и затрат
генподрядчика по Протоколу твердой
договорной цены

ТЦСМР

Содержание службы заказчика на период
строительства за отчетный период

СОСМР/ТЦСМР*ТЦОСМР

Сумма,
руб. с НДС

Исполнитель
__________________ (_________________)
ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»
___________________ /

«Застройщик»
/

_________________ /

/

281

Приложение № 19
к Договору №
от «___» ___________ 20__ г.

ФОРМА
Акт об обнаружении лома и отходов черных и цветных металлов
г. Москва

«___» ___________ ____ г.

Рабочая комиссия в составе:
Представитель Исполнителя ______________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель»,
в лице _______________, действующего на основании _______________,
Представитель
Застройщика_________________,
именуемый
в
дальнейшем
«Застройщик», в лице _______________, действующего на основании _________________,
составили настоящий Акт к Договору №___ от _______20__ г. о нижеследующем:
1. При выполнении подрядных работ по сносу существующих строений,
отключению и перекладке инженерных коммуникаций сносимых зданий (по сносу
существующих строений, в т.ч. нежилых помещений, гаражей, инженерных коммуникаций
и т.д.), расположенных по адресу: ____________________, были обнаружены следующие
лом и отходы черных и цветных металлов:
Код по ФККО (ГОСТ)

Наименование отхода

Количество отхода, тонн

Итого:
2. Настоящий Акт составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Представитель Исполнителя

Представитель Застройщика

_____________________Ф.И.О

____________________Ф.И.О

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»

«Застройщик»

/ _____________ /

/

/

282

Приложение № 20
к Договору №________
от «__»
20 __г.

ФОРМА

АКТ
ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
от "___" _______________ 20__

г. Москва

_____________________________________________________________________________
(наименование и место расположения объекта)

Представители:
Застройщика, в лице __________________________________________________________,
(организация, должность, фамилия, инициалы)

действующего на основании ____________________________________________________,
(документ, подтверждающий полномочия)

Исполнитель, в лице __________________________________________________________,
(организация, должность, фамилия, инициалы)

действующего на основании ____________________________________________________,
(документ, подтверждающий полномочия)

составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Исполнителем предъявлен к приемке объект капитального строительства
_____________________________________________________________________________,
(наименование объекта и вид строительства)

расположенный по адресу: ______________________________________________________
(строительный и почтовый адрес)

2. Проектная документация на строительство разработана проектными организациями
_____________________________________________________________________________,
(наименование проектных организаций)

3. Экспертиза проекта проведена _____________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование органа экспертизы проектной документации)

_____________________________________________________________________________,
(номер заключения, дата выдачи)

4. Строительство осуществлялось по проекту __________________________________,
(серия проекта)

утвержденному _______________________________________________________________.
(наименование органа, утвердившего проект, реквизиты документа об утверждении проекта)

5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство,
выданным ____________________________________________________________________
(№ документа, дата выдачи)

_____________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение)

6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие
показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность,
вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест
и др.): _______________________________________________________________________;
7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки:
начало работ "______" ______________ 20__ г.;
окончание работ "______" ____________ 20__ г.
8. Сезонные работы должны быть выполнены _________________________________
283

_____________________________________________________________________________
(объемы и сроки выполнения сезонных работ в соответствии с договором подряда)

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве
согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных
актов приведен в приложении __________________________).
РЕШЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА
Представленный к приемке объект _______________________________________________,
(наименование)

в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от
Исполнителя для подготовки к эксплуатации.
ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполнено согласно
требованиям нормативных документов. Объект капитального строительства принят с
участием представителей:
Префектура соответствующего
административного округа

______________________

_______________

(подпись)

Эксплуатирующая организация
__________________________

______________________

(наименование организации)

(Ф.И.О.)

_______________

(подпись)

Отраслевой орган исполнительной власти г. Москвы
__________________________
______________________
(наименование организации)

(Ф.И.О.)

_______________

(подпись)

(Ф.И.О.)

СДАЛ:

ПРИНЯЛИ:

Представитель Исполнителя

Представитель Застройщика

_____________________________

________________________________

(подпись, Ф.И.О.)
М.П.

(подпись, Ф.И.О.)
М.П.

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»

______________ (

«Застройщик»

)

_______________ (_________________)

284

Приложение № 21
к Договору №________
от «__»
20 _ г.
Технические требования для установки и передачи информации об объектах
видеонаблюдения в Государственную информационную систему «Единый центр
хранения и обработки данных»
1. Объект наблюдения
1.1. Объектом наблюдения для системы видеонаблюдения является территория
строительной площадки (монтажный горизонт).
2. Порядок подключения и передачи информации об объектах
видеонаблюдения в ЕЦХД
2.1. Исполнитель осуществляет установку системы видеонаблюдения в
соответствии с техническими условиями, предусмотренными п. 5 настоящих Технических
требований.
2.2. Исполнитель направляет заполненную форму (Приложение №1 к настоящим
Техническим требованиям) на адрес электронной почты Застройщика: cam@mosfr.ru.
2.3. В случае нахождения несоответствия или наличия замечаний, Застройщик
направляет уведомление Исполнителю о необходимости доработки системы
видеонаблюдения с указанием сроков устранения несоответствий и замечаний.
3. Режим работы системы видеонаблюдения
3.1. Работа осуществляется 24 часа в сутки, 7 дней в неделю включая выходные и
нерабочие праздничные дни.
4. Режим обслуживания системы видеонаблюдения
4.1 Обслуживание проводится 24 часа в сутки, 7 дней в неделю включая выходные
и нерабочие праздничные дни.
5. Технические требования и характеристики системы видеонаблюдения
5.1. Видеопоток (Видеотрансляция)
5.1.1. Видеоизображение с разрешением не ниже 1920x1080 (FullHD).
5.1.2. Скорость трансляции и записи - не менее 15 кадров в секунду.
5.1.3. Кодирование видео: кодек H.264 (профиль базовый или основной).
5.1.4. Передача видеоизображений по протоколам TCP/IP, UDP, RTSP, FTP.
5.1.5. Работа с переменным типом скорости данных (VBR).
5.1.6. Основной протокол управления – ONVIF не ниже V. 2.0.
5.2. Подсистема камер
5.2.1. Тип подсистемы: цифровая, на базе IP-камер.
5.2.2. Наличие управляемой скоростной поворотной платформы (РТZ-камера).
5.2.3. Исполнение – уличная всепогодная.
5.2.4. Степень защиты - не менее IP66.
5.2.5. Оптическое увеличение не менее 30х.
5.2.6. ИК-подсветка не менее 150 метров с автоподстройкой мощности.
5.2.7. Глубина локального видеоархива не менее 7 суток.
5.2.8. Поддержка функции сетевого хранения данных, с возможностью выгрузки
архива на удаленные серверы хранения по расписанию.
5.2.9. Автоматическое протоколирование действий пользователей (авторизация,
изменения настроек системы, доступы к архиву).
285

5.3.
5.3.1.
шкафу.
5.3.2.
5.3.3.
5.3.4.

Подсистема коммутационного узла (КУ)
Коммутационный узел устроить в уличном металлическом обогреваемом
Обеспечить принудительную вентиляцию оборудования.
Обеспечить подключение системы к сети электропитания 220в.
Обеспечить резервирование системы по питанию: не менее 30 мин.

6. Организация канала связи
6.1. Исполнитель обязуется обеспечить постоянный круглосуточный доступ к
системе видеонаблюдения через сеть интернет со скоростью соединения, гарантирующей
удобное управление PTZ функциями камеры и доступ в архив.
6.2. Исполнитель обязуется обеспечить наличие внешнего статического IP-адреса и
доступа к управлению функциями PTZ для обеспечения возможности оперативного
наблюдения камер системы и дистанционного просмотра видеоархива, его выгрузку на
удаленные серверы хранения.
6.3. Исполнитель обязуется обеспечить доступ к системе видеонаблюдения по
протоколам FTP, SNMP, SSH.
7. Форма паспорта системы видеонаблюдения предусмотрена Приложением № 1
к настоящим Техническим требованиям.
8.Обеспечить режим ретрансляции данных видеонаблюдения в адрес ЕЦХД в
соответствии с требованиями Департамента информационных технологий города Москвы
(Приложение № 2 к распоряжению Департамента информационных технологий города
Москвы от 31 июля 2015г. № 64-16-241/15) для подключения к ЕЦХД.
9. Порядок взаимодействия при устранении проблемных ситуаций
9.1. Взаимодействие по устранению проблемной ситуации осуществляется
следующим образом:
9.1.1. При возникновении технических неисправностей Застройщик направляет
информацию о неисправности Исполнителю с требованием об устранении
неисправностей.
9.1.2. Исполнитель обязан устранить неисправности в срок не превышающий 24
часа с момента направления Застройщиком Исполнителю информации о неисправности.
9.1.3. После устранения неисправностей Исполнитель уведомляет Застройщика
устранении неисправностей путем направления отчета о проведенной работе в свободной
форме на адрес электронной почты Застройщика: cam@mosfr.ru.

«Исполнитель»

_________________/

«Застройщик»

/

_________________/

/

286

ФОРМА

Приложение № 1 к Техническим требованиям

Место размещения системы видеонаблюдения

№
п/
п

№
Дого
вора

Адрес
объекта
,
полност
ью

ЕГКО / GPS
координаты
места
размещения
системы
видеонаблюд
ения в
формате
37.709012.55.
807223
(долгота,
широта)

Высота
размещени
я системы
видеонабл
юдения в
метрах

Азимут
системы
видеонабл
юдения
град.

Текстовое
описание
места
размещени
я системы
видеонабл
юдения
относител
ьно
объектов
местности
или
помещени
я

Сцена
обзора
системы
видеонабл
юдения

Текстовое
описание
сцены
обзора

Фотомате
риалы

Данные о системе видеонаблюдения

Мод
ель

Серий
ный
номер

Версия
прошивки
системы
видеонабл
юдения /
регистрато
ра /
видеосерве
ра

Инте
рнет
адрес
систе
мы
(IP адрес
, порт
досту
па,
прото
кол
досту
па)

Учетные
данные
админист
ратора
системы

RTSP ссылка с
отдельн
ым
логином
и
паролем
на один
из
потоков
(опцион
ально)

Фрагмент
сервиса
Яндекс.Кар
ты / Эл.
Атлас
Москвы с
указанием
места
размещени
яи
нанесенны
м сектором
обзора (для
внешних
систем
видеонабл
юдения)

Видеорег
истратор /
Видеосерв
ер (есть /
нет). Срок
хранения
архива
(суток) /
Тип /
Марка /
Модель)

Канал
связи ,
провайдер
предоставл
яющий
услуги
связи.

Контак
тное
лицо
от
Испол
нителя
на
объект
е
(ФИО,
должн
ость,
телефо
н,
адрес
электр
онной
почты)

1
2
3

«Исполнитель»
________________ /

«Застройщик»
/

/ _________________ /

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»
_________________ (

)

«Застройщик»
_______________ (_________________)

287

Приложение № 22
к Договору №_________
от «__» _________ 20__ г.

ФОРМА
Застройщик
(организация, адрес, телефон, факс)

Исполнитель
(организация, адрес, телефон, факс)

Объект (стройка)

Протокол объёмов и стоимости невыполненных работ (неоказанных услуг)
№ п/п

Наименование укрупненных видов работ и затрат*

Единица
измерения

Кол-во

Стоимость, руб.

1

2

3

4

5

Раздел:
1
1.1
1.2
ИТОГО
в том числе:
СМР
Оборудование
Прочие

2
2.1
2.2
ИТОГО
*

Виды работ и затрат указываются в соответствии с Расшифровкой цены Договора.
288

в том числе:
СМР
Оборудование
Прочие

ИТОГО по Разделу:
в том числе:
СМР
Оборудование
Прочие

ИТОГО
НДС 20%
ВСЕГО с учетом НДС
Настоящий акт составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу.
«Исполнитель»_______________/

/

«Застройщик» _______________/__________________/

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»

«Застройщик»

______________________/______________________/

______________________/______________________/

289

Приложение № 23
к Договору №_________
от «__» _________ 20__ г.

ФОРМА

ОТЧЕТ О ХОДЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
по Объекту:
____________________________________________________
г. Москва

«___» __________20___ года

, именуемое в
дальнейшем «Исполнитель», в лице
,
действующего
на
основании
, во исполнение договора __________________ от «___» ______
20___ года № ___ (далее — Договор) предоставляет следующий отчет о ходе оказания
услуг по Объекту: _________________________________ (далее — Отчет):
Отчетный период: с "___" _____ 20___ года по "___" _____ 20___ года.

1.

2.
Состав Отчета:
2.1. объем услуг, оказанных в отчетном периоде;
2.2. перечень Исполнительной и иной документации, согласованной
Техническим заказчиком в отчетном периоде;
2.3. перечень требований и замечаний Исполнителя по результатам оказания
услуг за отчетный период;
2.4. перечень предписаний и замечаний органов государственного строительного
надзора за отчетный период;
2.5. перечень иных мероприятий (услуг), осуществленных (оказанных)
Техническим заказчиком в отчетном периоде в рамках исполнения Договора;
3.
3.1.
№

Отчетные таблицы:
Объем работ по строительству Объекта, выполненный в отчетном периоде:

Вид работ

Ед
изм.

Объемы строительно-монтажных работ
Всего по
За
Нарастающим
Остаток
Договору
отчетитогом
ный
период

3.2. Перечень Исполнительной и иной
Исполнителем в отчетном периоде (если применимо):

документации,

№

Номер

Наименование документа

3.3
№

Дата

Примечания

согласованной
Примечание

Перечень требований и замечаний Исполнителя:

Дата выдачи

Форма выдачи

Краткое содержание

Отметка о
выполнении

290

3.4
Перечень предписаний и замечаний органов государственного строительного
надзора за отчетный период:
№

Дата выдачи

Краткое содержание

Отметка о
выполнении

3.5
Перечень иных мероприятий (услуг), осуществленных (оказанных)
Исполнителем в отчетном периоде в рамках исполнения Договора в отчетном периоде:
№

Услуга

Дата

Подтверждающие
документы

Примечание

Застройщик вправе, при необходимости, запросить у Исполнителя любые
документы, необходимые для контроля исполнения обязательств Технического заказчика
по Договору, в том числе документов, подтверждающих объем оказанных услуг.

Исполнитель
__________________ (_________________)
ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»

______________ (

«Застройщик»

)

_______________ (_________________)

291

ФОРМА

Приложение № 24
к Договору № ______ от «____» _______ 20__ г.
АКТ № __К
за период с «__» _________ 20__г. по «___» ______________20__г.
о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период проектирования ______________________________________
Дата составления и подписания
Дата подписания
Акта Исполнителем
Акта Застройщиком
«__»__________20___г., Москва

«__»__________20___г., Москва

Московский фонд реновации жилой застройки, именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице __________________, действующего на основании
_____________, с одной стороны, и _____________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _________, действующего на основании
, с
другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
Настоящим стороны подтверждают, выполнения работ соответствуют требованиям Договора.
№
п/п

1.
2.
2.1.
2.2.
3.
5.

Виды выполненных работ (оказанных
услуг)

Твердая
договорная
цена по
Договору
после
повторной
МГЭ
(руб.)

Выполнено с
начала
выполнения
работ до
повторной
МГЭ
(руб.)

Стоимость выполненных работ (оказанных услуг)
(руб.)
С начала
С начала
выполнения отчетного
работ
года

Остаток
твердой
договорной
цены

За отчетный
период,
с учетом НДС

Итого к оплате
за отчетный
период
В т.ч. НДС __% от
(руб.)
стоимости работ /
услуг,
выполненных в
отчетном периоде

Инженерные изыскания
Разработка проектной
документации, в т.ч.:
Стадия «П»
Стадия «РД»
Содержание службы заказчика на
период
выполнения
проектноизыскательских работ
Прочие (экспертиза и др.)
Итого
В т.ч. НДС

Настоящий акт составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу.
«Исполнитель»_______________/
/
«Застройщик» _______________/__________________/

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»:

/_________________/

«Застройщик»:

/___________________/
292

Приложение № 24а
к Договору № ______ от «____» _______ 20__ г.

ФОРМА

АКТ № __К
за период с «__» _________ 20__г. по «___» ______________20__г.
о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за период строительства ______________________________________
Дата составления и подписания
Дата подписания
Акта Исполнителем
Акта Застройщиком
«__»__________20___г., Москва

«__»__________20___г., Москва

Московский фонд реновации жилой застройки, именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице __________________, действующего на основании
_____________, с одной стороны, и _____________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _________, действующего на основании
, с
другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
Настоящим стороны подтверждают, выполнения работ соответствуют требованиям Договора.
№
п/п

1.
2.
3.

Виды выполненных работ (оказанных
Твердая
услуг)
договорная
цена по
Договору
после
повторной
МГЭ
(руб.)
Авторский надзор
Содержание службы заказчика на
период строительства
Прочие (вынос осей, мониторинг и
др.)
Итого
В т.ч. НДС

Выполнено с
начала
выполнения
работ до
повторной
МГЭ
(руб.)

Стоимость выполненных работ (оказанных услуг)
(руб.)
С начала
С начала
выполнения отчетного
работ
года

Остаток
твердой
договорной
цены

За отчетный
период,
с учетом НДС

В т.ч. НДС __%
от стоимости
работ/услуг,
выполненных в
отчетном периоде

Итого к оплате
за отчетный
период
(руб.)

Настоящий акт составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу.
«Исполнитель»_______________/

/

«Застройщик» _______________/__________________/

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»:

/_________________/

«Застройщик»:

/___________________/
293

ФОРМА

Приложение № 25 к Договору №____ от «___»______ 20__ г.
Форма № КС-2
Форма по ОКУД
по ОКПО

Застройщик

(организация, адрес, телефон, факс)

по ОКПО

Исполнитель
(организация, адрес, телефон, факс)

Объект (стройка)
(наименование, адрес)

Вид деятельности по ОКВЭД
Договор подряда (контракт)
Корректировка за период с ____ по ______
Номер
документа
___К

АКТ О ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
Дата подписания «___»__________ 20__г.

№
п/п

Наименование видов работ,
оборудования, затрат

1

2

Ед. Колизм. во

3

4

Цена за
единицу,
руб. без
НДС

5

Твердая
договорная
цена, руб. без
НДС после
повторной
МГЭ
6

Выполнено с начала
строительства до повторной
МГЭ

Дата составления

Выполнено с начала
строительства

номер
дата
Отчетный период
с
по

Выполнено за отчетный
период

Кол-во

Стоимость, руб.

Кол-во

Стоимость, руб.

Кол-во

7

8

9

10

11

Стоимость,
руб.
12

Итого:
в т.ч. СМР
в т.ч. Оборудование
в т.ч. Прочие
НДС ___%:
Всего с учетом НДС:
Исполнитель
М.П.
Должность

Подпись

расшифровка подписи

Должность

Подпись

расшифровка подписи

Застройщик
М.П.

Объемы выполненных работ и наличие исполнительной документации подтверждаю

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»:

(подпись, расшифровка подписи)

/_________________/

«Застройщик»:

/_________/
294

Приложение № 26
к Договору № _______
от «___» _______ 20___г.

ФОРМА

План-график ведения авторского надзора*
по объекту: ________________________, расположенного по адресу:
г. Москва, _______________________________________.
Наименование работ
1

Сроки выполнения работ
Начало
Окончание
2
3

«Исполнитель»
______________ (

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
«Исполнитель»
______________ (

*

«Застройщик»
)

_______________ (_________________)

Составляется для каждого Объекта (сносимого объекта).
295